1865-1867 Rue Jean-Talon E 2 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2E 1T4 1 299 900 $ CAD (590,86 $ CAD/pi²)

Situé au cœur de Villeray, cet immeuble semi-commercial offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal. À quelques pas de la station de métro Fabre et à proximité des grandes artères telles que la rue Jean-Talon, le boulevard Saint-Michel et l’autoroute 40, la propriété bénéficie d’une accessibilité et d’une connectivité exceptionnelles. Ce corridor urbain animé se distingue par une forte circulation piétonnière, un important flux de navetteurs et une diversité de commerces, de restaurants et de densité résidentielle.
L’immeuble comprend deux unités résidentielles bien configurées de type 4 ½ ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, générant un revenu annuel brut actuel de plus de 80 000 $ avec un potentiel de croissance notable. Zoné pour le développement urbain à long terme, cet immeuble offre l’avantage rare d’une polyvalence mixte dans un marché en pleine valorisation.
Entouré de cafés, boutiques, services essentiels et nombreux espaces verts, l’emplacement attire des locataires à long terme et génère un fort attrait pour les consommateurs. Sa proximité avec divers modes de transport renforce son attrait pour les entreprises locales, tandis que les unités résidentielles répondent à une forte demande locative. Cette propriété représente une opportunité précieuse pour les investisseurs à la recherche d’un actif générateur de revenus avec un potentiel d’appréciation à long terme dans un secteur florissant de Montréal.