2655 Rue French 6 Unité Immeuble d’appartements 1 450 000 $ CAD (241 667 $ CAD/Unité) 5,69% Taux de capitalisation Montréal, QC H1L 4S1

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement avec un immeuble détaché de 6 unités comprenant six logements de type 5½, situé dans un quartier résidentiel recherché. La propriété est idéalement située à proximité de parcs, d'écoles et de transports en commun, garantissant une forte attractivité locative. Possédée et soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis de nombreuses années, l'immeuble offre une qualité structurelle durable et une stabilité remarquable.
Parmi les améliorations significatives, on note le renforcement complet des fondations sur les quatre côtés ainsi qu'au centre de la structure par Hénault et Gosselin, ainsi que la rénovation complète de deux appartements au sous-sol en 2018. L'immeuble est bien géré, propre et entièrement fonctionnel. Avec un revenu net d'exploitation (RNE) projeté de 82 488 $ en juillet 2026, cet actif offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus et de croissance à long terme.