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8270 Av Mountain Sights 10 102 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H4P 2B7 3 999 000 $ CAD (395,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Actif entièrement vacant, occupé par le propriétaire, permettant un emménagement immédiat et une personnalisation.
- Situé au cœur de Côte-des-Neiges avec un accès rapide au boulevard Décarie et aux principales routes de la ville.
- Bâtiment en briques détaché avec raccordements municipaux pour l'eau, les égouts et l'électricité en place.
- Deux vastes étages au-dessus du niveau du sol, accompagnés d'un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire à usage polyvalent.
- Excellente accessibilité au transport en commun avec le métro, le service d'autobus et le futur REM à proximité.
- Convient à une variété d'applications commerciales, professionnelles ou institutionnelles sous zonage à usage mixte
Résumé de l'annonce
8270 Avenue Mountain Sights offre une rare opportunité d'acquisition dans le quartier dynamique de Côte-des-Neiges à Montréal. Cette propriété de 15 147 pieds carrés, incluant son sous-sol aménagé, est livrée entièrement vacante, permettant une occupation immédiate sans contraintes de bail. Réparti sur deux étages hors sol et un sous-sol spacieux, le bâtiment propose des configurations flexibles idéales pour des usages de bureau, médical, éducatif ou communautaire.
Construit en 1961 avec une structure solide et bien entretenu, l'immeuble est situé sur un terrain de 0,20 acre zoné pour des fonctions commerciales et institutionnelles. L'infrastructure existante offre une grande adaptabilité pour les entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle, avec un sous-sol généreux pouvant servir de stockage, d'espace pour équipements ou pour des besoins programmatiques élargis.
Idéalement situé près du boulevard Décarie et des principales artères routières, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à travers l'île de Montréal. Les options de transport en commun, incluant le métro et le futur REM, renforcent la connectivité, tandis que le quartier environnant dynamique offre une grande accessibilité à pied et une proximité avec des commerces, des institutions et des zones résidentielles. Pour un propriétaire-occupant souhaitant maîtriser ses coûts et s'établir dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, cet actif représente une proposition de valeur exceptionnelle tant pour une utilisation à court terme que pour une appréciation à long terme.
Construit en 1961 avec une structure solide et bien entretenu, l'immeuble est situé sur un terrain de 0,20 acre zoné pour des fonctions commerciales et institutionnelles. L'infrastructure existante offre une grande adaptabilité pour les entreprises cherchant à maximiser leur efficacité opérationnelle, avec un sous-sol généreux pouvant servir de stockage, d'espace pour équipements ou pour des besoins programmatiques élargis.
Idéalement situé près du boulevard Décarie et des principales artères routières, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à travers l'île de Montréal. Les options de transport en commun, incluant le métro et le futur REM, renforcent la connectivité, tandis que le quartier environnant dynamique offre une grande accessibilité à pied et une proximité avec des commerces, des institutions et des zones résidentielles. Pour un propriétaire-occupant souhaitant maîtriser ses coûts et s'établir dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Montréal, cet actif représente une proposition de valeur exceptionnelle tant pour une utilisation à court terme que pour une appréciation à long terme.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 102 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
3 999 000 $ CAD
Prix par pi²
395,86 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 051 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
0006 - Zonage commercial et religieux
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
8270 Av Mountain Sights
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