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9057 6e Av 5 Unité Immeuble d’appartements 999 000 $ CAD (199 800 $ CAD/Unité) Montréal, QC H1Z 2T9
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble de cinq unités avec un fort potentiel d'optimisation des locations à moyen et long terme.
- Les locataires couvrent leurs propres coûts énergétiques, ce qui permet une gestion prévisible des dépenses d'exploitation.
- Fenêtres et portes-patio mises à jour, indiquant des améliorations récentes à l'état de la propriété.
- Revenus actuels de 42 780 $, augmentant à 45 780 $ à compter du 1er juillet 2026.
- Le toit entièrement remplacé en 2025, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme.
Résumé de l'annonce
Immeuble de cinq unités offrant un excellent potentiel d'optimisation, idéal pour un investisseur cherchant à améliorer la performance locative à moyen et long terme. Les revenus actuels réels s'élèvent à 42 780 $, avec des revenus projetés qui devraient augmenter à 45 780 $ à partir du 1er juillet 2026, selon les informations fournies par le vendeur. Les locataires sont responsables de leurs propres coûts énergétiques, ce qui permet une gestion plus prévisible des dépenses d'exploitation. Le toit a été remplacé en 2025. Les cadres de fenêtres et les portes-patio ne semblent pas être d'origine, ce qui constitue un facteur positif à prendre en compte.
Faits sur la propriété
| Prix | 999 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 199 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Nombre d’unités | 5 | Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1962 |
| Zonage | H04-020 | ||
| Prix | 999 000 $ CAD |
| Prix par unité | 199 800 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 3 514 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | H04-020 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Cuisine avec coin repas
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4.5 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
Re/Max Alliance Inc.
9057 6e Av
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