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955-957 Bloor St 8 932 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6H 1L7 6 500 000 $ CAD (727,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Règlement de zonage nouvellement adopté : Identifie le site avec une hauteur maximale de 6 étages et un indice d'occupation du sol maximal de 3,84 - soit 3 étages supplémentaires.
- Emprise Flexible : Nous pouvons offrir un espace contigu allant jusqu'à environ 4 000 pi² (Rez-de-chaussée + Sous-sol) ou une superficie plus petite, soigneusement adaptée.
- Accès exceptionnel au transport en commun : Situé à seulement 70 mètres de l'entrée du métro Ossington, offrant une grande commodité pour les clients et facilitant le recrutement de personnel.
- Visibilité exceptionnelle : Près de 150 pieds de façade en angle sur un coin très fréquenté, idéal pour une présence de marque emblématique.
- Le "Unicorn" du stationnement : Le site comprend 4 espaces de stationnement dédiés sur le boulevard — une caractéristique pratiquement inexistante pour les commerces de détail sur Bloor West.
- L'arrivée de Piano Piano au début de 2025 en tant que voisin confirme le potentiel du marché local - offre des opportunités synergiques dans le secteur de l'hospitalité.
Résumé de l'annonce
Les deux immeubles occupent le coin sud-ouest de Bloor Street West et Delaware Avenue, à quelques pas du métro, avec l'entrée de la station Ossington sur Delaware directement en face. Ensemble, les propriétés situées au 955 et 957 Bloor St. West forment une parcelle contiguë avec une façade sur Bloor Street de 49,8 pieds et une superficie totale de terrain de 5 005,22 pieds carrés. Combinées, elles offrent huit unités résidentielles aux 2e et 3e étages, ainsi que deux unités commerciales et de détail au niveau de la rue, donnant sur Bloor Street, avec des sous-sols complets. Le stationnement permis sur le boulevard offre quatre espaces le long de Delaware Avenue. L'expiration des baux des deux unités commerciales au niveau de la rue à la mi-été 2025 représente une opportunité de fusionner les unités, de rénover l'espace commercial, d'améliorer la qualité des locataires et d'ajuster les loyers en fonction de l'espace agrandi et modernisé, tout en mettant en valeur l'exposition très visible de ce coin stratégique.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 932 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1905
Prix
6 500 000 $ CAD
Prix par pi²
727,72 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
CR
Façade
48’ sur Bloor Street West
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement practicable à vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
955-957 Bloor St
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