500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

422 S Lake Ave

Pasadena, CA 91101

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 435 206 $ CAD
• 9 020 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

OFFRE D'INVESTISSEMENT OU D'UTILISATION PROPRE DANS LE CŒUR DE PASADENA Kidder Mathews est ravi de proposer en exclusivité à la vente ce bâtiment commercial à locataire unique situé dans le prestigieux quartier de South Lake Avenue à Pasadena, au 422 S. Lake Avenue, Pasadena, Californie 91101. L'OFFRE La propriété comprend environ 9 020 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain de 10 495 pieds carrés, avec un stationnement supplémentaire de 9 296 pieds carrés situé à l'arrière. Le bâtiment est actuellement occupé par Terra Teak, avec un bail expirant le 1er avril 2026. Cet actif est sous la même propriété depuis plus de 40 ans et n'a jamais été mis en vente auparavant. La propriété est idéale pour une nouvelle location ou un repositionnement pour une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration, les bureaux médicaux ou professionnels, soutenue par un stationnement abondant sur place et un emplacement de choix dans le principal corridor commercial de Pasadena. South Lake Avenue est reconnue comme l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus prisés de Californie, avec un score de marche exceptionnel de 96 sur 100, en faisant un véritable "paradis pour les piétons", grâce à sa proximité avec des restaurants, des commerces, des parcs, des écoles et des lieux de divertissement. Située sur South Lake Avenue, un corridor unique de 12 blocs regroupant commerces, restaurants, services professionnels et vie urbaine, la propriété se trouve dans le Financial District et est à distance de marche du California Institute of Technology (CAL-Tech) et du Pasadena City College. Lake Avenue abrite plus de 600 entreprises, plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A et le centre commercial régional "The Shops on Lake" de 450 000 pieds carrés. Les détaillants nationaux à proximité incluent Macy’s, Pavilions, TJ Maxx, LA Fitness, Trader Joe’s, Ross Dress for Less (adjacent à la propriété), Erewhon, Pacific Sales, Pet Food Express, Pottery Barn Kids, Talbots, Vitamin Shoppe et William-Sonoma. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de Lake Avenue, l'une des principales artères commerciales de Pasadena, avec un trafic dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection de Lake Avenue et Del Mar Boulevard. L'emplacement offre également un accès pratique aux autoroutes 210 et 110, deux des routes les plus fréquentées du sud de la Californie. La propriété est située au cœur de Pasadena, l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés du comté de Los Angeles. Dans un rayon de cinq miles, la région compte une population de plus de 541 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 158 000 $. Le site bénéficie d'un emplacement central, à environ 30 minutes du centre-ville de Los Angeles et à 45 minutes du comté d'Orange, avec une connectivité facile aux principales autoroutes, notamment les 210, 110, 605 et 710. Entourée d'un mélange synergique de commerces, de résidences et d'institutions éducatives, y compris Caltech (2 500 étudiants) et Pasadena City College (30 000 étudiants), la propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs finaux recherchant une adresse de premier choix à Pasadena avec un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-20

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2825 High St, Oakland, CA 94619 - 2823-2827 High St

Oakland, CA 94619

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 753 780 $ CAD
• 7 018 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Occasion unique d'investissement! Cette propriété nouvellement mise en vente comprend deux maisons sur un même terrain, offrant un potentiel de revenus exceptionnel. La maison à l'avant est configurée en duplex, tandis que le bâtiment à l'arrière comprend quatre unités attenantes, pour un total de six espaces locatifs. La propriété dispose d'un stationnement hors rue en abondance, d'une entrée sécurisée avec portail et d'un espace suffisant pour des améliorations futures à valeur ajoutée. Avec des frais d'exploitation faibles et un fort potentiel d'augmentation des revenus locatifs, c'est un investissement idéal pour les investisseurs débutants comme expérimentés. Située directement sur High Street, le long d'une ligne de transport en commun majeure, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de l'autoroute 580 et à distance de marche des restaurants locaux, des boutiques et des commodités quotidiennes. Nichée entre International Boulevard et MacArthur Boulevard, cet emplacement central offre un accès facile à tout ce qu'Oakland a à offrir.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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435 S Boyle Ave

Los Angeles, CA 90033

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 506 183 $ CAD
• 15 250 pi²

• Installations de conférences
• Cuisine

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Almost New Duplex with 2 3brm, 2 Bath Units! - 930 W Alameda St

Manteca, CA 95336

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 191 010 $ CAD
• 2 904 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Manteca Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Impossible de trouver un duplex presque neuf avec 3 chambres et 2,5 salles de bain de chaque côté. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un acheteur cherchant une propriété pour un échange 1031, offrant des années de dépenses d'entretien minimales grâce à l'âge récent du bâtiment. Vie moderne en duplex avec potentiel de revenus, comme neuf et rempli de valeur. Opportunité exceptionnelle avec ce duplex contemporain construit en 2023, offrant style, espace et avantages financiers intelligents. Chaque unité se vit comme une maison unifamiliale, avec 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bain et environ 1 452 pieds carrés d'espace de vie conçu avec soin. Profitez des avantages de posséder des panneaux solaires, une construction écoénergétique et une esthétique moderne et épurée qui donne l'impression d'être pratiquement neuf. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements locatifs solides ou un premier acheteur souhaitant habiter une unité et louer l'autre, cette propriété répond à tous les critères. Les plans d'étage à concept ouvert créent une fluidité parfaite entre la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie, idéaux pour recevoir ou pour le confort quotidien. À l'étage, des chambres généreusement dimensionnées et une suite principale privée offrent des espaces pour se reposer, travailler et se divertir. Situé à proximité des principales commodités, y compris les commerces, les écoles, les parcs et les connexions pour les déplacements, ce duplex combine commodité et style de vie dans un ensemble clé en main. Avec un fort potentiel de croissance et un entretien réduit, c'est l'opportunité ultime de bâtir votre patrimoine tout en profitant du confort de la maison. Intelligent. Élégant. Idéal pour les investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une propriété performante.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Shattuck Court Apartments - 6563 Shattuck Ave

Oakland, CA 94609

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 955 184 $ CAD
• 3 432 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Nous sommes ravis de présenter les Shattuck Court Apartments, une propriété multifamiliale de 8 unités, symbole de fierté pour son propriétaire, située dans le quartier prisé de North Oakland. Construite en 1959, cette bâtisse de style motel bien entretenue comprend huit unités d'une chambre et une salle de bain, chacune ayant été rénovée au cours de la dernière décennie. La propriété offre 3 432 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 5 250 pieds carrés, ce qui en fait un investissement gérable et efficace. Les améliorations récentes incluent un toit neuf installé en 2015, des fenêtres à double vitrage dans tout le bâtiment, ainsi qu'une mise à niveau attrayante du paysage réalisée en 2020, augmentant l'attrait extérieur et les espaces communs extérieurs de la propriété. Les intérieurs de chaque unité ont bénéficié de mises à jour réfléchies au fil des ans, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels qui attirent une clientèle locative stable. Idéalement située à seulement trois blocs de la station Ashby BART et à 1,4 mile de l'Université de Californie à Berkeley, la propriété offre un excellent accès au transport régional, aux principaux centres d'emploi et aux institutions éducatives. Sa proximité avec le centre-ville de Berkeley, ainsi qu'une variété de cafés, boutiques et commodités de quartier à proximité, en font un choix très attrayant pour une large base de locataires, incluant des étudiants, des jeunes professionnels et des résidents à long terme. Avec des améliorations de qualité, un emplacement accessible à pied et bien connecté au transport, ainsi qu'un potentiel de hausse continue des revenus locatifs, le 6563 Shattuck Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'East Bay.

Coordonnées pour la location:

Magnify

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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Rockey Gross - 879 Stewart Canyon Road Rd

Fallbrook, CA 92028

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 721 111 $ CAD
• Lot de 20,00 AC

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Une opportunité idéale pour une entreprise à domicile ou un opérateur d'équipement lourd recherchant une maison avec beaucoup d'espace pour entreposer et entretenir l'équipement.

Coordonnées pour la location:

Preferred Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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12193 Central Ave

Chino, CA 91710

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 435 206 $ CAD
• 4 470 pi²

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement de premier ordre à locataire unique en bail net absolu (NNN) garanti par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial à fort achalandage avec une démographie solide.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

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401 E 55th St

Long Beach, CA 90805

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 065 335 $ CAD
• 3 782 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

The Corner @ 55th offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle dans un excellent marché locatif. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et propose un excellent mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres. La ville de Long Beach est devenue l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région du Sud de la Californie, en partie grâce à son emplacement central et à l'amélioration rapide de ses quartiers. Son économie diversifiée comprend le transport maritime, le commerce, la fabrication, le tourisme, les soins de santé et l'éducation. Elle abrite l'Université d'État de Californie à Long Beach ainsi que l'un des ports les plus actifs au monde, le Port de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

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1050 W 88th St

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 599 568 $ CAD
• 6 480 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux unités ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront prêtes à être délivrées. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un fort potentiel à long terme. Chaque unité dispose d'un compteur séparé pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Dream Life Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Del Taco - 23650 Lyons Ave

Santa Clarita, CA 91321

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 822 624 $ CAD
• 1 876 pi²

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Investissement NNN corporatif rare

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

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2231 W Lincoln Ave

Anaheim, CA 92801

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 130 668 $ CAD
• 5 446 pi²

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Apex Properties est ravi de présenter le 2231 W. Lincoln Ave, situé du côté ensoleillé de la rue dans la ville d'Anaheim, CA. Le bâtiment est actuellement utilisé comme église, mais a connu plusieurs autres usages par le passé grâce à son agencement unique et son vaste stationnement. La propriété dispose de 52 places de stationnement autour du bâtiment, accessibles depuis Lincoln Ave par des accès en tournant à droite ou à gauche, ainsi que depuis N. Ranchito St, qui longe la partie nord de la propriété et est intersectée par Kathryn Dr, située du côté ouest de la propriété. Ces rues secondaires mènent à Lincoln Ave, ce qui est essentiel étant donné le volume important de circulation qui passe devant le site chaque jour. La propriété se trouve à environ 300 pieds de l'un des carrefours les plus fréquentés du comté d'Orange, avec une estimation de 70 000 voitures par jour traversant ce carrefour et environ 40 000 voitures par jour passant devant la propriété. Les grands détaillants dans les environs immédiats incluent Target, Home Depot, Autozone, Vallarta Supermarkets et Goodwill of Orange County. La propriété est située à seulement 9 minutes du Disneyland Resort et à 3 minutes du Clubhouse au Dad Miller Golf Course. La propriété est disponible avec une vente à court terme accompagnée d'un contrat de location-reprise. Les visites sont offertes uniquement sur rendez-vous. Contactez Apex Properties dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Larch Ave - 11319 Larch Ave

Inglewood, CA 90304

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 789 957 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

Inglewood Terrain à vendre - Hawthorne/Gardena

Potentiel de Développement Illimité | Terrain de 13 712 pi² Zoné R-3 dans le Quartier Prisé d'Inglewood Bienvenue au 11319 Larch Avenue, une opportunité rare d'acquérir un terrain spacieux de 13 712 pi² zoné R-3 (Résidentiel Multifamilial) au cœur d'Inglewood. Cette propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une structure bonus non autorisée — idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif pendant que les démarches d'autorisation sont en cours. Le zonage R-3 offre des possibilités de développement infinies, permettant la construction d'un projet résidentiel multifamilial dans un marché en pleine appréciation. Construisez jusqu'à trois étages (40 pieds max) et explorez le potentiel de 8 à 12 unités (selon les exigences minimales de superficie par unité de 1 100 pi²). Que vous envisagiez des maisons en rangée modernes, des appartements superposés ou des logements locatifs avec des commodités sur le toit, ce terrain offre la flexibilité et l'échelle nécessaires pour exécuter une stratégie à haut rendement. Située dans une zone à forte demande locative et en pleine activité de redéveloppement, cette propriété se trouve à proximité des principales autoroutes, du SoFi Stadium, de l'aéroport LAX et de la ligne K du métro — la positionnant parfaitement pour une croissance à long terme. Le zonage R-3 d'Inglewood permet : - La construction de plusieurs unités résidentielles (logements multifamiliaux) - Jusqu'à 3 étages ou 40 pieds de hauteur - Deux places de stationnement couvertes par unité - Des marges généreuses pour la couverture du terrain, avec des retraits standards (~20 pieds à l'avant/arrière, 7–10 pieds sur les côtés) Les acheteurs et investisseurs sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable auprès de la Ville d'Inglewood concernant le potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développement urbain dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Inglewood.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Southern California

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Eastside Professional Center - 3535 E 7th St

Long Beach, CA 90804

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 721 112 $ CAD
• 3 164 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Situé au cœur de East Long Beach, le 3535 7th Street se trouve dans un corridor polyvalent hautement accessible, reconnu pour sa forte densité résidentielle, ses bureaux médicaux, ses services professionnels et ses commerces de quartier. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des artères principales telles que la 7th Street, Redondo Avenue et Pacific Coast Highway, offrant une connectivité fluide à travers Long Beach et la grande région de Los Angeles. Entouré de quartiers établis tels que Rose Park, Alamitos Heights et Belmont Heights, l’emplacement attire un flux constant de résidents locaux et de professionnels. Les commodités à proximité incluent le Long Beach Memorial Medical Center, le parc Recreation, l’université CSU Long Beach, ainsi qu’une variété de restaurants, cafés et entreprises de services. Avec une forte activité piétonnière, un accès au transport en commun et une localisation centrale dans l’Eastside, la propriété constitue un cadre attrayant pour des locataires dans les domaines médical, de bureau, du bien-être ou des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1110-1112 S Long Beach Blvd

Compton, CA 90221

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 130 670 $ CAD
• 8 649 pi²

• Restaurant

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Superficie du bâtiment : environ 8 000 pi² Superficie du terrain : 21 480 pi² Vente de la propriété incluant le commerce de la buanderie. 5 unités de propriété commerciale : Unité #1 : 1 262 pi² - Espace de restaurant à emporter (Actuellement vacant) Anciennement "Wing Legends", restaurant à emporter (principalement équipé avec machines et installations). Unité #2 : 800 pi² - Espace de restaurant (Actuellement vacant). Unité #3 : 1 000 pi² (Actuellement vacant). Unité #4 : 4 307 pi² - Commerce de buanderie en activité. Ouvert en 2016, la plupart des machines ont été installées en 2016. Revenu moyen actuel : 20 000 $ par mois. Exploité par des employés avec un gestionnaire (salaire mensuel de 6 000 $). Unité #5 : 1 280 pi² - Commerce de marché en activité.

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2025-11-18

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669 Masson Ave

San Bruno, CA 94066

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 891 469 $ CAD
• 4 478 pi²

San Bruno Multi-résidentiel à vendre - San Bruno/Millbrae

669 Masson Ave (La Propriété) est un immeuble multifamilial de quatre unités situé à San Bruno, CA, construit en 1965. Les quatre unités sont individuellement équipées de compteurs pour l'eau, l'électricité et le gaz; les locataires paient également leurs propres frais de déchets et d'égouts. La propriété est située sur un terrain de 0,11 acre et comprend quatre unités spacieuses : (1) 1 chambre, 1 salle de bain, (2) 2 chambres, 1 salle de bain, et (1) 3 chambres, 2 salles de bain. Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des emplacements les plus stratégiquement connectés de la péninsule de San Francisco. Idéalement située près des stations BART et Caltrain de San Bruno, des autoroutes I-280 et 101, et directement sur El Camino Real (Route 82), cette propriété offre un accès inégalé à toute la région de la Baie. L'emplacement est à quelques pas des principaux employeurs technologiques et corporatifs, y compris le siège social de YouTube, et permet un trajet rapide vers des pôles voisins tels que SFO, Genentech et Visa. De plus, la propriété se trouve à une courte distance du centre-ville revitalisé de San Bruno, qui propose une variété de restaurants locaux, de boutiques et d'options de divertissement le long de San Mateo Avenue et El Camino Real. Cette combinaison idéale d'emplacement axé sur le transport et de proximité avec les entreprises en fait un investissement de premier choix. Veuillez contacter Adam Foley ou Ben Mollahan de l'équipe de CBRE pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1443 N E St

San Bernardino, CA 92405

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 784 827 $ CAD
• 2 400 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Sur la rue N E très fréquentée, propriété commerciale d'angle avec une excellente visibilité à louer. Elle comprend : un grand stationnement avec enseigne / un intérieur spacieux et ouvert / des pièces privées (une grande et une petite) / une salle de bain rénovée / une salle de lunch. Ce bien offre de nombreuses possibilités intéressantes !

Coordonnées pour la location:

VAAC Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Prime North Of Campus USC Student Housing - 921 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 648 758 $ CAD
• 4 997 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Shamooelian Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 921-923 W. 30th Street, un bien immobilier rare et spacieux destiné au logement étudiant, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC), du USC Village et du nouveau stade ultramoderne Rawlinson. Niché au cœur de Fraternity Row, dans la zone de patrouille DPS, cette propriété offre une proximité inégalée avec le campus, des installations de classe mondiale et une vie étudiante dynamique. Avec une entrée sécurisée et clôturée, elle garantit une intimité et une sécurité accrues, en faisant l'un des emplacements les plus prisés du sous-marché de l'USC. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 9 857 pieds carrés, zoné LARD1.5, et comprend deux bâtiments bien entretenus : une maison rénovée à l'avant avec quatre (4) chambres et trois (3) salles de bain, ainsi qu'une structure arrière construite en 2013 avec six (6) chambres et cinq (5) salles de bain. Les deux unités sont en excellent état, avec des finitions modernes, des systèmes mis à jour et des buanderies intégrées, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires étudiants. Compte tenu de la taille et de la disposition du terrain, il existe une excellente opportunité d'ajouter plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) de taille complète, augmentant ainsi considérablement les revenus futurs et la valeur globale. Un investisseur stratégique pourrait également envisager d'ajouter des chambres et des salles de bain supplémentaires aux structures existantes pour accroître davantage les flux de trésorerie et le potentiel locatif. Les grands terrains de cette envergure au nord du campus sont extrêmement rares, et la possibilité de générer une valeur ajoutée grâce à des améliorations futures en fait un investissement idéal à long terme. Le zonage permet la construction de sept (7) unités de plein droit et jusqu'à dix (10) unités en utilisant les incitatifs Tier 3 TOC, offrant ainsi des options pour un futur réaménagement ou une expansion plus importante à long terme. (L'acheteur doit vérifier toutes les informations relatives au zonage et au développement.) Idéalement situé en face de l'USC et du Village, le 921-923 W. 30th Street combine un potentiel d'investissement rare avec une flexibilité pour la croissance. Sa taille et son zonage permettent des options créatives, qu'il s'agisse d'ajouter des ADU, de reconfigurer les aménagements pour ajouter des chambres et des salles de bain, ou de planifier un futur réaménagement, le tout au cœur de la zone de forte demande locative de l'USC. Remarques pour les agents : Veuillez noter les points suivants : 1) Soumettre une offre sur un contrat d'achat CAR. 2) Inspection intérieure/Livres et registres disponibles après acceptation de l'offre. 3) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 4) Le vendeur choisit tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous considérons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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2212 W Oceanfront

Newport Beach, CA 92663

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 848 135 $ CAD
• 3 050 pi²

Newport Beach Multi-résidentiel à vendre

Valeur exceptionnelle sur le front de mer de Newport Beach, offrant l'une des opportunités au prix par pied carré les plus bas le long du sable. À quelques pas de la jetée de Newport, cette propriété de 3 000 pieds carrés, récemment mise à jour et prête à emménager, offre une combinaison rare de taille, de flexibilité et d'accès direct à la côte dans l'une des sections les plus établies de la péninsule. La résidence présente une disposition polyvalente qui s'adapte bien à une variété d'arrangements de vie. Deux espaces de vie distincts, chacun avec sa propre cuisine, son espace de vie et son accès extérieur, créent des options pour une cohabitation intergénérationnelle, des hébergements pour invités ou une flexibilité d'utilisation à long terme. La configuration permet également à la maison de fonctionner confortablement comme une résidence unifamiliale tout en offrant une séparation des espaces lorsque nécessaire. Des vues sur l'océan sont visibles depuis les deux niveaux, avec plusieurs patios et balcons conçus pour favoriser une vie intérieure-extérieure. De grandes fenêtres et des portes coulissantes offrent une lumière naturelle constante et maintiennent une forte connexion avec l'environnement en bord de mer. Les améliorations récentes incluent des finitions mises à jour, des surfaces rafraîchies et des équipements modernisés qui complètent le caractère côtier de la maison. Parmi les commodités supplémentaires figurent un garage privé avec accès direct, un espace de rangement généreux et une proximité immédiate des restaurants, cafés, boutiques, spots de surf et sentiers récréatifs. L'emplacement offre un accès facile à la fois à la jetée de Newport et à celle de Balboa, avec une large gamme de commodités accessibles à pied. Idéale comme résidence principale, maison secondaire ou propriété d'investissement à long terme, cette maison en bord de mer combine emplacement, polyvalence et valeur dans l'un des secteurs les plus prisés du front de mer de Newport Beach.

Coordonnées pour la location:

White Sail Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17

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1141 Reed Ave

San Diego, CA 92109

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 949 919 $ CAD
• 3 968 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

C'est avec une grande fierté que nous présentons à la vente le 1141-47 Reed Avenue, une propriété de quatre unités idéalement située au cœur de Pacific Beach, à distance de marche de Sail Bay (+/-2,5 blocs), de la plage (+/-4,5 blocs) et de nombreuses options de loisirs qui ne manqueront jamais de vous divertir. Composée de deux (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, d'une (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et d'une (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, la propriété offre dix places de stationnement hors rue (y compris un garage pour 2 voitures), et toutes les unités disposent soit d'une buanderie privée (3), soit d'un accès exclusif à une buanderie extérieure (1). Le duplex avant (1145-47 Reed Ave.) comprend une spacieuse unité « propriétaire » de 3 chambres/2 salles de bain à l'étage (1147), avec des plafonds voûtés, de grandes fenêtres et des puits de lumière pour une belle lumière naturelle, une terrasse sur le toit et un balcon privé, ainsi qu'une grande chambre principale avec une cheminée double face, une pièce supplémentaire et une salle de bain attenante avec baignoire jacuzzi. Cette unité offre un fort potentiel d'amélioration grâce à une modernisation complète. En dessous, une unité de 2 chambres/2 salles de bain de taille généreuse (1145) dispose d'une cuisine et de salles de bain rénovées, avec des armoires blanches de style shaker, des comptoirs en granit, un four/range en acier inoxydable, une hotte micro-ondes et un lave-vaisselle blanc, avec des sols en carrelage (chambres moquettées) et un chauffage radiant. Adjacent à l'unité 1145 se trouve un garage pour 2 voitures, avec deux (2) places de stationnement hors rue en surface derrière celui-ci. Le duplex arrière (1141-43 Reed Ave.) comprend une unité de 2 chambres/1 salle de bain au-dessus d'une autre unité de 2 chambres/1 salle de bain, toutes deux rénovées avec des laveuses/sécheuses empilables, des sols en carrelage, et de nombreuses autres améliorations. Derrière ce bâtiment, il y a six (6) places de stationnement hors rue en surface. Les résidents du 1141-47 Reed Avenue bénéficient d'une proximité idéale avec les plaisirs du sable et des vagues, ainsi que d'un cadre charmant avec des espaces extérieurs privés pour chaque unité, de petites pelouses et un aménagement paysager soigné, deux grands abris de rangement, deux espaces de rangement extérieurs privés pour vélos et planches, et une excellente situation de stationnement. Le bâtiment avant (construit vers 1979) est de construction en ossature de bois sur une fondation en béton de plain-pied, et dispose d'un toit partiellement incliné avec des bardeaux de composition et un revêtement en bois, tandis que le bâtiment arrière (construit vers les années 1950 ou 1960), également sur une fondation en dalle de béton avec un toit incliné (en croupe) et des bardeaux de composition, a un revêtement extérieur en stuc. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété est desservie par les services municipaux de collecte des déchets et de recyclage.

Coordonnées pour la location:

Palma Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-16

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2809 Q St

North Highlands, CA 95660

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 409 557 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

North Highlands Terrain à vendre - Rio Linda/N Highlands

Propriété idéale pour propriétaire-utilisateur ou investissement dans le secteur industriel léger. Plusieurs types d'utilisation grâce au zonage M-1. Amenez votre entreprise déjà établie. Opportunité de développement. Installation de mini-entrepôts ou de stockage pour bateaux/VR? Ce terrain d'angle offre un accès aux rues Q et 28e Rue, parfait pour une entreprise de logistique ou de transport. Les possibilités sont infinies sur le marché en pleine croissance de Sacramento. Maison unifamiliale, allée pavée, stationnement abondant, grand cabanon. ±5 acres, droit de passage, ±4,33 acres nettes. L'acheteur doit vérifier et effectuer sa diligence raisonnable. Commission maximale de 2 % pour l'agent de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Pacific Finance and Realty

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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585 E Thompson Blvd

Ventura, CA 93001

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 616 091 $ CAD
• 4 524 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Ventura Commerce de détail à vendre

**NE PAS CONTACTER LES EMPLOYÉS OU LES CLIENTS DE L'ENTREPRISE** Le 585 E Thompson Blvd est une propriété commerciale de premier choix au centre-ville de Ventura, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec un patio extérieur autorisé, une belle architecture et un stationnement dédié. Le projet de construction entièrement autorisé d'environ 500 000 $ a débuté en 2015 et a été achevé en 2017, incluant un nouveau revêtement de sol en béton avec des rampes accessibles aux normes ADA et deux toilettes, une nouvelle aire de stationnement, des connexions et panneaux de services publics améliorés, une chambre froide, une salle de dégustation avec espace événementiel modulable et un nouvel espace patio extérieur autorisé (2025). L'emplacement à haute visibilité bénéficie d'un fort trafic véhiculaire et piétonnier. La propriété est à distance de marche des plages, hôtels, commerces de la rue principale et de la jetée de Ventura! Elle est entourée d'un mélange solide de restaurants, cafés et détaillants de boutiques et se trouve directement en face d'un parc public dynamique et bien fréquenté attirant résidents et visiteurs. Le bâtiment a été entièrement rénové et les services améliorés (tous autorisés) et accueille maintenant une brasserie artisanale et une salle de dégustation. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un actif côtier à haute visibilité dans l'un des marchés de style de vie les plus dynamiques du sud de la Californie. La propriété peut être acquise uniquement en tant qu'immobilier, ou avec l'entreprise de brasserie en activité, l'équipement et les licences moyennant des frais supplémentaires. Avec la rénovation et les améliorations étendues, l'emplacement de premier choix en bordure de route, l'actif offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel d'appréciation à long terme. Cette propriété est bien évaluée par pied carré, ce qui en fait la MEILLEURE VALEUR GLOBALE à arriver sur le marché dans la région du centre-ville depuis des années! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une partie de l'une des villes balnéaires de classe mondiale du sud de la Californie!

Coordonnées pour la location:

RC Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-15

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Sycamore House - 1139 W Sycamore Ave

Orange, CA 92868

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 445 734 $ CAD
• 1 293 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l'Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, bénéficiant d'une demande constante et d'un historique locatif solide. La proximité à pied de l'Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent ajouter de la valeur en explorant la possibilité d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'une conversion du garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage, générant ainsi un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l'Université Chapman, bien qu'elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire-occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d'une forte appréciation et d'une absorption locative élevée. Les informations financières, les détails du bail et l'historique des loyers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Propertie

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

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935 B St

Hayward, CA 94541

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 908 747 $ CAD
• 2 482 pi²

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Bâtiment commercial de détail/service situé au centre-ville de Hayward, actuellement utilisé comme salon de coiffure. Le bâtiment a une superficie de 2 144+/- pieds carrés et comprend de grands espaces ouverts à l'avant et à l'arrière avec 20+/- stations de coiffure. Il dispose de plafonds hauts, de planchers en bois et d'un petit bureau à l'étage. Une porte arrière donne accès à une allée commune. Le locataire actuel est en location mensuelle et pourrait envisager de rester. Le stationnement public est disponible dans la rue et dans les lots de stationnement publics appartenant à la ville; le stationnement est gratuit au centre-ville de Hayward. Proche du BART et des commerces. Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

MTC Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2010 Hancock St - 2010 Hancock St

San Diego, CA 92110

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 203 024 $ CAD
• 5 400 pi²

San Diego Bureau à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Bâtiment polyvalent de 5 400 pieds carrés situé près de l'aréna sportif 2 étages avec 4 locataires Locataire du rez-de-chaussée quittera au début de l'année prochaine Propriétaire occupant ou investissement à valeur ajoutée

Coordonnées pour la location:

Enduring Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-14

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