500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Entièrement loué à deux locataires de services qui sont présents depuis plus de 10 ans et qui ont chacun au moins 5 années restantes sur leurs baux. Stationnement abondant - plus de 5 voitures/1000 pi² sur un stationnement en béton.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-20

Bakersfield Flex à vendre - North Bakersfield

Ce bâtiment commercial très visible de 3 831 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs dans un emplacement de choix à fort trafic. Anciennement exploité comme une banque et plus récemment utilisé comme un salon entièrement aménagé, la propriété dispose d'améliorations existantes importantes, y compris des stations pour les cheveux, les ongles, les pédicures et le stylisme, avec des meubles et équipements disponibles pour rester pour une opération de salon clé en main. Le bâtiment est intelligemment divisé en deux unités distinctes, permettant une utilisation flexible : l'une fonctionne actuellement comme salon et la seconde peut être utilisée pour presque toutes les opérations commerciales. Avec une excellente visibilité sur rue, des comptes de trafic quotidien élevés et un espace adaptable, cette propriété est idéale avec un zonage C-2. Prêt pour une occupation immédiate ou un potentiel de revenu, c'est une occasion rare de sécuriser un bien immobilier commercial de premier choix dans un corridor très demandé.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-20

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial multi-locataires situé le long du très visible corridor de Pioneer Blvd à Norwalk. La propriété se compose d'environ 9 118 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et comprend un stationnement séparé, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement futur. L'actif présente un mélange stable de locataires orientés vers les services et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants et aux possibilités de conversion pour un propriétaire-utilisateur. Située dans la zone du Plan Spécifique du Cœur de Norwalk, la propriété bénéficie d'initiatives de réaménagement à long terme visant à transformer le corridor en un quartier commercial dynamique et convivial pour les piétons. Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu avec potentiel de valorisation, les utilisateurs-propriétaires SBA, ou les acheteurs de terrains visant une appréciation future. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Pioneer Blvd dans le marché de Norwalk. Elle bénéficie d'intersections avec feux de signalisation, d'une visibilité premium et d'un accès direct au réseau autoroutier régional incluant l'I-5, l'I-605 et l'I-105. La zone de chalandise démontre de solides fondamentaux démographiques avec plus de 620 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages dépassant 110 000 $ — bien au-dessus des moyennes nationales pour le commerce de détail — soutenant une demande commerciale constante. Des enseignes nationales et régionales, y compris In-N-Out Burger et Starbucks, ainsi que des épiceries et pharmacies dans les centres voisins, génèrent un trafic quotidien continu de consommateurs, renforçant l'attrait du site tant pour les locataires orientés vers les services que pour les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Construction 2024 - Ce complexe d'appartements pour personnes de 55 ans et plus à Yucaipa, CA, comprend 32 unités et 10 unités de stockage sur place. Shaw Real Estate Brokers est heureux de présenter Paradise Oaks sur la 3e rue, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements nouvellement construite et réservée aux personnes âgées au cœur de Yucaipa, Californie. Construit en 2024 avec une construction en béton préfabriqué, cet actif de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un véritable investissement clé en main sans entretien différé et des finitions modernes partout. La propriété se compose de 32 unités réparties sur deux bâtiments — 24 unités d'une chambre/une salle de bain (92 m²) et 8 unités de deux chambres/deux salles de bain (112 m²) — chacune avec des balcons privés, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité et des cuisines contemporaines avec îlots. La communauté est sécurisée et riche en commodités, avec des terrains de pickleball, un parc pour animaux, des zones de BBQ communautaires, un stationnement assigné et 10 unités de stockage sur place à louer, fournissant un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'une démographie environnante exceptionnellement forte, avec un revenu médian des ménages dépassant 104 000 $ dans un rayon d'un mile et 109 000 $ dans un rayon de trois miles — soutenant la base de locataires qualifiés de 55 ans et plus et la croissance à long terme des loyers. La localisation dans les contreforts de Yucaipa, son climat doux et sa population croissante d'âge de la retraite en font un marché idéal pour le logement réservé aux personnes âgées — un créneau à offre limitée dans tout l'Inland Empire. La propriété est accessible à pied des épiceries, restaurants, banques, centres de fitness et services médicaux, ce qui la rend très attrayante pour la démographie cible. C'est une occasion rare de posséder une communauté pour personnes âgées flambant neuve et générant des flux de trésorerie en Californie du Sud sans exigences de dépenses en capital à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Diamond Bar Bureau à vendre - Eastern SGV

Date de mise en marché :

2026-02-20

Covina Industriel à vendre - Eastern SGV

Entrepôt de 13 200 pieds carrés très bien situé avec espace bureau/salle d'exposition et terrain de 0,57 acre. Cet entrepôt dispose d'un auvent métallique extérieur de 8 000 pieds carrés qui sert de multiplicateur d'espace économique, garantissant la continuité opérationnelle en offrant une protection contre les intempéries pour l'inventaire, améliorant la sécurité du personnel et réduisant les coûts généraux grâce à une meilleure efficacité énergétique. Ratio de stationnement 0,91/1 000, hauteur sous plafond dégagée de 12', 1 porte de niveau/entrée directe, zonage : M1, proche de Metrolink (2,5 mi/5 min), City of Industry (4,8 mi/9 min), Aéroport international d'Ontario (21 mi/27 min), Long Beach (Daugherty Field) (28 mi/37 min), Bob Hope (34 mi/43 min), Port de Long Beach (34 mi/43 min). Taille du terrain environ 32 000 pieds carrés. L'acheteur doit vérifier TOUS les aspects de l'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est heureux de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement de bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, au sein de la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété se compose d'un bâtiment de bureau médical de deux étages de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre avec un ratio de stationnement solide de 5 pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment reçu un nouveau toit et des systèmes d'ascenseur en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

North Hollywood Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 5254 Avenue Riverton, une rare opportunité de développement RTI dans le très prisé quartier des Arts de North Hollywood. La propriété se compose d'un terrain plat LAR3 de 8 109 pi² (Niveau 3 TOC) avec une façade de 60 pieds et une profondeur de 135 pieds. Exempt de la loi SB-8. Les plans approuvés pour un immeuble résidentiel de 4 étages, avec 16 491 pi² louables, comprennent : • 7 unités d'une chambre / une salle de bain (725–825 pi²) • 7 grandes unités d'une chambre / deux salles de bain (environ 970 pi²) • 1 grande unité de deux chambres / deux salles de bain (environ 1 000 pi²) Les agencements des unités permettent la conversion potentielle des espaces ouverts en chambres supplémentaires ou en espace bureau, augmentant ainsi le potentiel locatif. Les plans incluent 17 places de stationnement sur place. La propriété sera livrée avec les permis prêts à être émis dès le paiement des frais — une véritable opportunité prête à construire. Emplacement de choix à distance de marche des commerces, restaurants et divertissements. Accès facile aux autoroutes 101 et 134 et à la station Universal/Studio City à proximité, avec un service direct vers le centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Bernardino Terrain à vendre

Grande opportunité de posséder un terrain commercial, prévu pour un centre à usage mixte. Pour développer une propriété à usage mixte. Proche du centre de transit, du centre d'activités. 3 parcelles : 0136-091-15, 0136-091-16, 0136-091-17, taille combinée de 121 407 pieds carrés. Prix à 5,6 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Jose Industriel à vendre - San Jose-Berryessa

Découvrez une rare opportunité de posséder un entrepôt industriel polyvalent et indépendant au cœur du nord de San Jose! Cette propriété comprend deux unités, offrant un espace fonctionnel combiné de 10 260 pieds carrés avec des plafonds de 17 pieds. Équipé de gicleurs et d'alarmes incendie, le bâtiment est situé sur un vaste terrain de 22 460 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations. Que vous envisagiez un entrepôt, un bureau, une église, un centre de stockage ou autre chose, la flexibilité de cette propriété est inégalée. Terrain spacieux pour le stationnement, le chargement, l'utilisation de la cour ou une flexibilité future. Il offre une grande valeur ajoutée avec un potentiel de réaménagement futur. Le design à deux unités offre des options incroyables : utilisez une unité pour votre entreprise et louez l'autre pour un revenu locatif, ou combinez les deux unités en un seul espace plus grand pour répondre à vos besoins. Méticuleusement entretenue, cette propriété est prête à accueillir votre vision. Actuellement, une unité est vacante. L'autre unité a été utilisée comme église pendant plus de 10 ans et sera vacante le 19 avril 2026. Située à quelques minutes des autoroutes 101 et 680, avec un accès facile à Berryessa Road et North Capitol Expressway, la commodité et la connectivité ici sont difficiles à battre. À quelques minutes du corridor technologique de la Silicon Valley et de l'aéroport international de San Jose. Opportunité rare dans le marché très demandé du nord de San Jose. Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété adaptable et bien située—les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Jose Industriel à vendre - San Jose-Berryessa

Bâtiment industriel avec configuration de vie/travail. Entièrement équipé avec cuisine, douche et buanderie. L'atelier de machines sera libéré à la clôture de l'entiercement. L'église restera en tant que locataire au mois.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

Fullerton Bureau à vendre

Emplacement de choix en zone commerciale générale à Fullerton. L'espace de bâtiment autorisé est de 3 824 pieds carrés. Une entreprise de préscolaire actuellement licenciée est en cours avec plusieurs pièces dans le plan d'étage autorisé en 2013. Bâtiment de plain-pied avec deux entrées, permettant la location de deux espaces. L'entrée principale offre une grande réception et un hall, trois pièces, une cuisine, deux salles de bains, avec une zone de réunion (conférence) supplémentaire. L'entrée de gauche offre trois pièces, avec deux salles de bains. Les deux entrées ont un accès pour personnes handicapées, pouvant être utilisées pour un cabinet médical, un bureau général, une académie ou tout autre commerce. Deux accès au stationnement pour faciliter l'accès, avec une entrée depuis l'allée arrière et une entrée depuis la route principale de Commonwealth Ave. Vous pourriez redessiner le stationnement pour accueillir plus de voitures. Terrain de plus de 20 000 pieds carrés, potentiel d'investissement, accès pratique aux autoroutes 91 et 5.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Restaurant café indépendant très visible! Situé au cœur du quartier Diamond d'Oaklands, cette cuisine clé en main avec 3 hottes fonctionnelles est l'endroit idéal pour ouvrir le nouveau restaurant ou café préféré de l'est de la baie. Peut-être êtes-vous un traiteur à la recherche d'une cuisine? Ce serait un lieu idéal pour préparer vos événements. Les propriétaires du bâtiment ont dirigé des cuisines pendant de nombreuses années et sont prêts à collaborer avec vous pour soutenir la croissance du quartier et créer notre nouvel endroit préféré pour manger et boire. Conservez et utilisez l'équipement de cuisine que vous souhaitez dans l'espace, et ils retireront ce dont vous n'avez pas besoin. Le vendeur est ouvert à la possibilité de financer un prêt. Contactez-nous pour une visite privée!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-18

Victorville Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement louée de 3 unités/1 unité non conforme sur un vaste terrain de 38 000± pieds carrés à Victorville. Excellent mélange d'unités comprenant une maison unifamiliale spacieuse de 3 chambres / 2 salles de bain, un studio et deux unités de 1 chambre / 1 salle de bain. Revenus solides en place avec un taux de capitalisation de 6,8 % selon les chiffres du vendeur et flux de trésorerie immédiat. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant des rendements stables et constants. Le grand terrain offre un potentiel de valorisation significatif avec la possibilité d'ajouter des unités supplémentaires ou des ADU (sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la ville). Idéal pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. L'espace ample permet une expansion future, un réaménagement ou une densité accrue. Situé dans un marché en croissance du Haut Désert avec une forte demande locative. Proche des routes principales, des commerces, des écoles et des commodités locales. Les unités séparées offrent des profils de locataires diversifiés et réduisent le risque de vacance. Excellente opportunité pour les investisseurs expérimentés ou l'expansion de portefeuille. Valeur, revenus et potentiel de développement réunis en une seule propriété. L'acheteur doit s'assurer de la superficie, de l'utilisation du terrain et des revenus et dépenses.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Situé dans le parc d'affaires florissant de Cameron Center, cet espace polyvalent de 3 960 pieds carrés offre un aménagement professionnel et fonctionnel idéal pour une variété d'utilisations. La zone de bureau comprend une salle d'attente accueillante, une réception, quatre bureaux privés, une zone de travail dédiée avec des armoires et des comptoirs intégrés, des sections d'affichage de plans, une salle de bain et un bureau de gestion avec vue sur l'entrepôt. L'entrepôt de 2 000 pieds carrés comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou de travail supplémentaire, une porte roulante de 12 pieds, une hauteur libre de 16 pieds, une alimentation électrique de 400 ampères, sa propre salle de bain et deux portes d'accès extérieures. Cameron Center est un centre d'affaires dynamique et diversifié abritant Artisan Alley, qui propose un mélange éclectique de brasseries, de vignobles, de fabrication légère, de services automobiles, de bureaux professionnels, et plus encore. Un cadre idéal pour que votre entreprise prospère.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Jared Levine du groupe JML Real Estate / KW Commercial, l'agent de vente exclusif, est heureux de présenter Acama Townhomes, un immeuble de maisons en rangée multifamiliales de 12 unités situé au cœur de Studio City — l'un des marchés locatifs les plus convoités et à offre limitée de la vallée de San Fernando. Construit en 1971, la propriété est située sur un grand terrain d'angle de 15 173 pieds carrés avec une empreinte de bâtiment massive de 16 048 pieds carrés, zonée LARD 1.5. Acama Townhomes propose un agencement exceptionnel composé entièrement de résidences de style maison en rangée à deux étages, offrant des plans d'étage spacieux de deux et trois chambres avec toutes les chambres à l'étage — un design très recherché qui offre une expérience de vie distinctive et fonctionnelle. Chaque unité comprend deux places de stationnement et soit un balcon privé, soit un patio. Entouré principalement de maisons unifamiliales et caractérisé par une façade en bois unique qui confère un charme de la côte Est, cet actif captivant et générationnel offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété patrimoniale dans l'un des quartiers les plus stables et à forte demande de la vallée de San Fernando. L'OPPORTUNITÉ Acama Townhomes présente un investissement à valeur ajoutée convaincant avec un potentiel de hausse grâce à des rénovations intérieures sélectives et une modernisation extérieure. Les grands agencements de maisons en rangée, la forte occupation en place et l'emplacement de premier choix créent une base idéale pour une croissance potentielle des revenus et une appréciation à long terme. Les caractéristiques supplémentaires incluent un accès sécurisé au bâtiment, une buanderie sur place et un stationnement abondant avec deux places par unité — des commodités qui continuent d'attirer et de retenir des locataires de qualité. La propriété à long terme améliore encore l'offre, car ces actifs générationnels de Studio City sont rarement échangés. Avec une forte demande locative, des taux de capitalisation et des métriques GRM attrayants, et un coût par pied très compétitif, Acama Townhomes offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de hausse dans l'un des sous-marchés les plus performants de la vallée. L'EMPLACEMENT Stratégiquement situé dans le Studio City de premier choix près du mélange vibrant de cafés, boutiques et restaurants de Ventura Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commodités de style de vie et aux commodités quotidiennes. Les résidents profitent de la proximité des grands studios, des centres d'emploi et des écoles très réputées, rendant la région particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels actifs. Un accès facile aux autoroutes 101 et 134 assure une connectivité fluide à travers la vallée et le Grand Los Angeles, renforçant la désirabilité à long terme de la propriété et la demande locative constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

El Centro Commerce de détail à vendre

Présentation du 460 W State St, un bâtiment commercial autonome polyvalent de 5 694 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 0,40 acre au cœur de la zone "CD" (Commercial Downtown) d'El Centro. Cette propriété offre une stratégie d'investissement rare à "double voie" : occupez immédiatement un showroom de détail très visible tout en exécutant simultanément une expansion à valeur ajoutée. Avec des plans déjà dessinés et en attente d'approbation finale pour l'ajout de condos de bureaux professionnels à l'arrière du site, cette propriété est prête à passer d'un bâtiment à locataire unique à un centre commercial diversifié. Showroom : La structure existante de 5 694 pieds carrés présente un aménagement à concept ouvert, parfait pour le commerce de détail, un showroom haut de gamme ou une conversion en bureau créatif. Expansion Stratégique : Profitez des plans existants pour développer des condominiums de bureaux sur la partie arrière du terrain. Cela permet à un propriétaire de vendre les unités pour un recouvrement immédiat de capital ou de les louer pour un revenu passif à long terme. Caractère Historique, Potentiel Moderne : Construit à l'origine en 1950, le bâtiment offre l'intégrité structurelle et les "fondations" que recherchent les locataires modernes, combinées à la flexibilité du zonage favorable du centre-ville d'El Centro. Le 460 W State St se trouve dans un corridor à fort trafic caractérisé par une forte population diurne et un commerce local dynamique. Centre-Ville : Située au cœur civique et commercial d'El Centro, la propriété bénéficie de la proximité des bureaux gouvernementaux, des services juridiques et des restaurants locaux. Accessibilité Régionale : El Centro sert de moteur principal pour le commerce de détail et les affaires de la Vallée Impériale. L'emplacement de la propriété offre un accès facile à l'I-8 et se trouve à quelques minutes de la frontière États-Unis-Mexique, exploitant une vaste base de consommateurs binationales. Communauté en Évolution : Alors qu'El Centro continue de moderniser son centre-ville, les propriétés avec un zonage "CD" deviennent de plus en plus convoitées pour les développements à usage mixte et de services professionnels. Polyvalence Investissement vs. Utilisateur-Propriétaire Pour l'Utilisateur-Propriétaire : Éliminez vos dépenses de loyer et construisez votre capital dans un emplacement phare. Utilisez l'avant pour vos opérations principales et laissez les futurs condos de bureaux à l'arrière payer votre hypothèque. Pour l'Investisseur : Achetez à un prix compétitif de 699 999 $ et "appréciation manufacturée" en complétant le projet de condos de bureaux. Le modèle de risque partagé de commerce de détail + condos de bureaux offre une couverture défensive contre les fluctuations du marché. Le vendeur est prêt à envisager des options de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. C'est une solution idéale pour un utilisateur-propriétaire qui pourrait attendre un prêt traditionnel de la SBA ou un investisseur cherchant à préserver le capital pour le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 133 Echo Avenue, un immeuble d'appartements exceptionnel de huit unités clés en main situé à quelques pas de la ville de Piedmont, dans l'un des emplacements les plus prisés d'Oakland. La propriété offre une combinaison idéale d'unités avec trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain, toutes bénéficiant de plus de 300 000 $ d'améliorations en capital réalisées au cours des trois dernières années, y compris de nouvelles fenêtres, des mises à niveau électriques et de plomberie, des chauffe-eau sans réservoir, et des rénovations modernes des unités. Le bâtiment est conforme à la norme SB 721 et conforme aux normes de latéralisation des égouts, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le prochain propriétaire. Avec des systèmes majeurs mis à jour, une combinaison d'unités solide et une accessibilité à pied inégalée, le 133 Echo Avenue représente une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial entièrement amélioré et nécessitant peu d'entretien dans un quartier de premier choix à Oakland. Le 133 Echo Avenue est idéalement situé à un pâté de maisons de Piedmont Avenue et à seulement 150 pieds de la frontière de la ville de Piedmont, offrant un accès inégalé à l'un des corridors de quartier les plus recherchés d'Oakland. Avec un Walk Score de 96, les résidents peuvent se rendre à pied à une multitude de restaurants de premier plan, de cafés et de favoris locaux le long de Piedmont Avenue, y compris Commis, Fenton’s Creamery et Blue Bottle Coffee, tout en profitant des épiceries à proximité, des boutiques et des commodités quotidiennes. Les navetteurs bénéficient de la proximité de AC Transit et de la station BART de MacArthur, ainsi que des grands centres médicaux tels que Kaiser Permanente et Sutter Health. Avec Grand Lake, Lake Merritt et des commodités extérieures pittoresques à quelques minutes, la propriété offre un mélange exceptionnel de style de vie, de commodité et de véritable accessibilité à pied dans un emplacement A+.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10826 Hesby Street, une toute nouvelle propriété multifamiliale de luxe de cinq unités située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et près du dynamique NoHo Arts District. 4 des 5 unités sont louées, avec des demandes en cours pour la cinquième unité! L'unité de cinq chambres est actuellement louée pour 6 000 $ par mois, les deux unités de quatre chambres sont louées à 5 250 $ par mois chacune, et une unité de deux chambres est louée pour 3 750 $ par mois. Cet actif non soumis au contrôle des loyers présente un mélange idéal d'une unité de cinq chambres, deux unités de quatre chambres, et deux unités de deux chambres. Chaque résidence est conçue avec soin, offrant des plans d'étage ouverts, des finitions ultra haut de gamme, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure, et de grandes fenêtres qui fournissent une abondante lumière naturelle. Offert à 3 695 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,09 %, la propriété génère actuellement 284 112 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des opportunités de construction neuve les mieux tarifées de la région. Les locataires paient toutes les utilités, ce qui aide à maintenir les dépenses d'exploitation faibles, et la propriété inclut une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le bâtiment offre une excellente commodité entouré de boutiques, de restaurants et de divertissements. Le 10826 Hesby Street présente une occasion rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les ventes comparables récentes dans le secteur de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités à proximité, s'est vendue pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce secteur locatif très recherché. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

San Mateo Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement mixte de premier choix au cœur du centre-ville de San Mateo. Le 201 S Delaware Street présente un bâtiment bien situé avec deux suites commerciales donnant sur la rue au rez-de-chaussée et deux unités d'appartements résidentiels au-dessus, offrant un flux de revenus diversifié et stable. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité des commodités florissantes du centre-ville de San Mateo, des transports en commun et des quartiers établis de la péninsule. Avec une demande à long terme pour le commerce de détail et le logement dans ce sous-marché à offre limitée, l'actif offre aux investisseurs la possibilité de conserver avec confiance tout en maintenant un potentiel de croissance future grâce à l'augmentation des loyers, au repositionnement ou aux améliorations opérationnelles. Avec un peu plus de 5 000 pieds carrés sur un terrain de 0,13 acre, il s'agit d'une opportunité mixte de taille gérable, idéale pour les investisseurs privés ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un actif de haute qualité dans la région de la baie, dans l'un des corridors les plus prisés de la péninsule.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-17

Scotts Valley Bureau à vendre

Situé juste à côté de l'autoroute 17, cet immeuble de bureaux de 7 665 pieds carrés offre une combinaison solide de revenus stables, de flexibilité et de potentiel à long terme dans l'un des emplacements de navettage les plus pratiques de Scotts Valley. Construit en 1989 et bien entretenu, le bien se trouve au cœur du quartier d'affaires de Scotts Valley avec un accès facile à la Silicon Valley, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires locaux et ceux venant de plus loin. Le bâtiment est actuellement entièrement loué avec 22 bureaux en location mensuelle, générant environ 13 265 $ par mois de revenus. La structure de bail à court terme offre un flux de trésorerie immédiat tout en permettant à un futur propriétaire d'ajuster les loyers, de repositionner les bureaux ou d'affiner le mélange de locataires au fil du temps. En plus des bureaux, la propriété comprend un garage de mécanique d'environ 2 000 pieds carrés, élargissant la gamme d'utilisations potentielles et l'attrait pour les locataires. Vingt-deux places de stationnement sur place soutiennent les opérations quotidiennes, et les panneaux solaires appartenus aident à compenser les dépenses d'exploitation. Un atout bien situé à Scotts Valley offrant des revenus existants aujourd'hui avec une flexibilité pour une croissance future dans un corridor commercial constamment fort.

Date de mise en marché :

2026-02-17

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Sacramento 4 Plex. Les quatre unités ont récemment été mises à jour, avec des loyers projetés de 7010 $ par mois ou un revenu annuel brut prévu de 84 120 $ et un GRM de 10,4. L'une des meilleures valeurs de Sacramento. Nous avons également des options de financement spéciales, y compris des options à intérêt seulement et plus faciles à qualifier pour couvrir presque toutes les situations. Chaque unité dispose d'un espace dans un garage partagé couvert et fermé, plus un espace dans l'allée. Il y a aussi du stationnement supplémentaire dans la rue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

"Dream Realty est fier de présenter en exclusivité 'The Barn', une propriété commerciale indépendante de premier plan à deux étages, située au cœur dynamique de Koreatown, Los Angeles. Entièrement revitalisé en 2020, cet actif clé en main de 4 206 pieds carrés offre une opportunité rare pour les opérateurs de flagship ou les investisseurs. Le bâtiment dispose d'un patio extérieur accueillant, d'espaces privés pour événements optimisés pour les réservations de groupe, et de planchers en bois de haute qualité partout. Situé sur un terrain de 7 258 pieds carrés zoné LAC2, cette propriété offre un potentiel de réaménagement futur significatif dans l'un des quartiers les plus denses de la ville."

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Les Appartements Pacific St. représentent une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de six unités, situé au cœur de San Bernardino, dans une zone désignée comme Zone d'Opportunité, pouvant offrir des avantages fiscaux fédéraux significatifs pour les investisseurs éligibles. Située au 25235 Pacific St, cette communauté sécurisée propose un mélange attrayant de plans d'étage de deux et trois chambres avec piscine et buanderie sur place, garages individuels plus stationnement supplémentaire, et des finitions intérieures modernes qui séduisent les locataires de l'Inland Empire d'aujourd'hui. Construit à l'origine en 1962, le bien a bénéficié d'investissements en capital récents significatifs, incluant cinq unités entièrement rénovées, dont quatre ont été achevées en 2025 avec de nouveaux revêtements de sol, appareils électroménagers et accessoires. Chaque appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, et de sols en carrelage ou en planches. Les services publics sont avantageux pour les investisseurs, avec l'électricité et le gaz mesurés individuellement pour les locataires, tandis que le propriétaire paie l'eau, les égouts et les ordures. Cela, combiné aux intérieurs et espaces communs mis à jour, minimise les besoins en capital à court terme et soutient un flux de trésorerie durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16