500 1031 Exchange Properties à vendre à Californie, USA

700 Blair Ave

Calexico, CA 92231

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 719 736 $ CAD
• 5 080 pi²

• Climatisation

Calexico Multi-résidentiel à vendre

Charmant complexe de huit unités – Tous deux chambres, une salle de bain, récemment rénové ! Revenu annuel de 115 200 $ ! Bienvenue dans cette magnifique propriété multifamiliale de huit unités entièrement mise à jour, chaque unité offrant une disposition confortable de deux chambres et une salle de bain. Les intérieurs récemment rénovés présentent des finitions modernes et une ambiance fraîche et accueillante. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 8,4 %, cette propriété offre non seulement d'excellents revenus locatifs, mais représente également une opportunité d'investissement fantastique. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble clé en main à votre portefeuille, avec des rendements solides et un attrait visuel remarquable !

Coordonnées pour la location:

American Group Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

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69550 US Highway 111

Rancho Mirage, CA 92270

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 958 559 $ CAD
• 12 967 pi²

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Bâtiment polyvalent. Commerce de détail, médical, bureau. Plafonds hauts au rez-de-chaussée, principalement composés de murs vitrés offrant une excellente visibilité. Premier bâtiment à Rancho Mirage, juste au coin du casino Caliente et du parc Cathedral City Town Square, où se déroulent tous les nouveaux travaux de construction et d'amélioration commerciale. Emplacement idéal.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-26

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1541 Crows Landing Rd

Modesto, CA 95358

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 855 290 $ CAD
• 4 143 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Changement de prix pour inclure le coût des nouveaux réservoirs et pompes, actuellement en cours d'installation. Opportunité d'Investissement de Premier Choix – Deux Entreprises sur un Même Terrain ! Aperçu : Occasion exceptionnelle de posséder une propriété à double entreprise avec une station-service et un atelier de pneus—deux locataires de longue date offrant un revenu stable et un faible risque de vacance. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable dans un corridor commercial animé. Emplacement : Situé sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville, offrant une visibilité maximale, un trafic constant et un accès facile. Entouré d'entreprises établies et de quartiers résidentiels denses, garantissant un flux de clientèle solide et une valeur durable. Caractéristiques : • Deux entreprises établies sur un même terrain • Locataires stables et de longue durée • Zone à fort trafic et haute visibilité • Fort potentiel de revenu • Stationnement abondant • Proximité des commerces, restaurants et logements Points Forts : Investissement clé en main avec un revenu locatif constant et un excellent potentiel de croissance. Occasion rare de posséder une propriété génératrice de revenus dans un emplacement de choix—parfait pour élargir votre portefeuille commercial. Les pompes ne sont pas fonctionnelles actuellement. Veuillez nous contacter pour plus de détails. !!! Veuillez ne pas déranger les locataires !!!

Coordonnées pour la location:

Reliance Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-25

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6490 Magnolia Ave

Riverside, CA 92506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 786 447 $ CAD
• 2 200 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix à l'angle de Magnolia avec une excellente visibilité et signalisation sur l'un des corridors les plus fréquentés de Riverside, accueillant environ 15 000 à 23 000 véhicules par jour. Le revenu médian des ménages dépasse 120 000 $. Situé près du Riverside City College, qui compte plus de 20 000 étudiants, de l'hôpital communautaire de Riverside avec 540 lits, et du Riverside Plaza, un centre commercial en plein air très populaire. Ce site, déjà prouvé pour les restaurants à service rapide (QSR), est actuellement exploité par Alibertos Jr. Fresh Mexican Food. Il est idéal pour un café décontracté, une boutique de beignets, votre concept de restaurant, ou même une boulangerie. Points forts démographiques et de localisation : Des données démographiques solides dans un rayon de 5 miles, incluant environ 275 000 résidents, 79 000 ménages, et un revenu médian des ménages d'environ 86 000 $. Proposé à un prix inférieur au coût de remplacement, une opportunité "rare à trouver". L'avenue Magnolia est l'artère principale de Riverside, reliant le centre-ville, le Riverside Plaza et la SR-91.

Coordonnées pour la location:

PETROLEUM REALTY

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-25

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2115-2135 Waldon St

Redding, CA 96001

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 201 647 $ CAD
• 8 483 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Redding Multi-résidentiel à vendre

Au 31/10/2025, voici nos données financières. Nous avons actuellement deux unités vacantes. Les loyers totaux s'élèvent à 11 347,00 $. Lorsque nous louerons les deux dernières unités et serons à 100 % d'occupation, nous atteindrons 13 497,00 $ par mois. Les dépenses annuelles sont de 52 800,00 $ (y compris les frais de gestion immobilière de 10 000 $ par an). Les vendeurs ont effectué des rénovations dans les unités, ce qui a entraîné un taux de vacance plus élevé dans le passé, expliquant ainsi les revenus faibles. Revenus actuels des unités louées : ……………………136 164,00 $ Revenus potentiels avec toutes les unités louées : 161 964,00 $ Ces chiffres peuvent varier et ne sont pas garantis. L'acheteur est responsable de confirmer et de vérifier les données. Propriété bien entretenue située dans un quartier agréable, très paisible avec de grands arbres offrant de l'ombre. La ville de Redding connaît un essor considérable en matière de développement, ce qui laisse beaucoup de potentiel pour une augmentation continue des loyers.

Coordonnées pour la location:

California Realtors & Managment

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Villa Valencia - 1510 Orange Ave

Redlands, CA 92373

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 487 041 $ CAD
• 2 906 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Piscine

Redlands Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

2 superbes maisons en rangée rénovées situées dans la communauté fermée de Villa Valencia! La première maison comprend 2 chambres et 2,5 salles de bain. Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre empilée du sol au plafond et planchers en bois franc. Salle à manger séparée. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur. Espace de rangement abondant. Nouvelle peinture bicolore et tapis récents. Salle de bain au rez-de-chaussée et accès direct à un garage pour 2 voitures avec plancher en époxy et porte automatique à enroulement. Le garage comprend une laveuse et une sécheuse pleine grandeur. À l'étage, 2 chambres principales avec salles de bain attenantes et garde-robes walk-in. Une des chambres dispose d'une terrasse/balcon. Ventilateurs de plafond, système de sécurité et plus encore! La deuxième maison comprend 3 chambres et 2,5 salles de bain. Salon spacieux avec foyer au gaz en pierre empilée du sol au plafond et planchers en bois franc. Salle à manger séparée. Cuisine gastronomique avec comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur, espace de rangement abondant et plancher en carrelage de porcelaine. Salle de bain au rez-de-chaussée et accès direct à un garage pour 2 voitures avec porte automatique à enroulement et laveuse et sécheuse pleine grandeur. Chambre principale avec salle de bain attenante et garde-robe walk-in. 2 chambres supplémentaires à l'étage. Bureau/coin de travail avec armoires intégrées et système de sécurité. Les commodités de la communauté incluent une piscine et un spa sécurisés, un club-house avec installations d'exercice, des aires de pique-nique, une aire de jeux pour enfants et un terrain de basketball! Idéal pour les familles, les étudiants, les professionnels et situé à proximité de l'Université de Loma Linda avec un accès facile aux autoroutes!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Masters Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

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National Ave 2988-90 National

San Diego, CA 92113

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 306 669 $ CAD
• 1 796 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

Propriété à usage mixte magnifiquement entretenue près du centre-ville de San Diego! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à usage mixte très recherchée, à quelques minutes du centre-ville de San Diego. ** Revenus locatifs : Unité #1 : Espace commercial, loyer projeté à 2 000 $/mois Unité #2 : Local commercial, loyer de 1 650 $/mois Unité #3 : Résidentiel 2 chambres / 1 salle de bain, loyer de 3 100 $/mois, incluant deux espaces de stationnement privés. ** Améliorations : Nouveau système de drainage de la rue à la propriété Système électrique modernisé dans les unités commerciales Un compteur électrique pour les deux espaces commerciaux et un compteur séparé pour l'unité résidentielle Un seul compteur d'eau partagé ** Emplacement stratégique : Situé près des grandes autoroutes, des transports en commun, des restaurants et des centres d'emploi — offrant un fort potentiel de revenus pour les propriétaires occupants et les investisseurs. ** Avantages : Profitez de taxes foncières réduites et de la proximité du centre urbain dynamique de San Diego, ce qui en fait un ajout intelligent à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Premier Agency Corp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Meridian Professional Center - 100 Cortona Way

Brentwood, CA 94513

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 100 135 $ CAD
• 2 284 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Brentwood Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

L'un des bâtiments professionnels de premier plan de Brentwood, construit en 2006. Comprend des espaces pour bureaux médicaux, dentaires et professionnels. Disponible à la vente ou en location à long terme. Les frais d'association pour cette suite sont actuellement de 1795,83 $/mois.

Coordonnées pour la location:

NextHome Town & Country

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

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1751 S Bentley Ave

Los Angeles, CA 90025

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 333 694 $ CAD
• 7 674 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Situé au cœur de l'ouest de Los Angeles, le 1751 S Bentley Ave offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 7 unités bien entretenu, offrant à la fois des revenus actuels solides et un potentiel de valorisation à long terme. Construit en 1986, la propriété s'étend sur 7 674 pieds carrés sur un terrain de 6 240 pieds carrés et n'est pas soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO), permettant des augmentations annuelles de loyer de 5 % + IPC (actuellement 8 %). Les sept unités sont des configurations spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une superficie moyenne d'environ 1 096 pieds carrés. Elles disposent de plans d'étage lumineux et ouverts, idéaux pour les locataires d'aujourd'hui. L'une des unités est de style maison de ville, offrant une intimité supplémentaire. Certaines unités incluent des cheminées, des balcons privés, la climatisation et le chauffage central, des cuisines modernisées avec des appareils en acier inoxydable, des salles de bain rénovées, de nouveaux revêtements de sol et une peinture fraîche. Les résidents bénéficient d'équipements sur place tels qu'une buanderie, une entrée sécurisée avec accès codé et un stationnement sécurisé avec deux places par unité. Parmi les améliorations supplémentaires figurent un toit neuf (2019), un chauffe-eau de 100 gallons avec réservoir d'expansion (2024) et des sols des espaces communs remis à neuf (2019). Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. La propriété est bien positionnée pour offrir flexibilité et croissance avec deux unités vacantes : une unité récemment rénovée est actuellement libre, et l'unique unité de style maison de ville sera livrée vacante à la clôture de l'entente, offrant aux investisseurs une possibilité immédiate de location au taux du marché ou un potentiel d'occupation par le propriétaire. Située dans un emplacement de premier choix à l'ouest de Los Angeles, Bentley Ave se trouve à quelques minutes de UCLA, Westwood Village, Century City et Santa Monica, offrant une accessibilité exceptionnelle aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et transports.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23

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9233 Charles Smith Ave

Rancho Cucamonga, CA 91730

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 3 435 340 $ CAD
• 7 409 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception
• Terrasse sur le toit

Rancho Cucamonga Flex à vendre - Airport Area

Bâtiment industriel flexible de premier choix à vendre – Rancho Cucamonga, CA Aperçu de la propriétéUne opportunité d’investissement exceptionnelle vous attend avec ce bâtiment industriel flexible de 7 409 pi² situé dans la très prisée zone industrielle IO de Rancho Cucamonga. Positionné dans un emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis l’autoroute, cette propriété à deux étages offre une accessibilité et une visibilité inégalées pour une large gamme d’utilisations commerciales. Caractéristiques principales Superficie : 7 409 pi² Zonage : Zone industrielle IO Visibilité autoroutière : Plus de 200 000 véhicules en direction nord et 190 000 en direction sud chaque jour Croissance future : Projets d’expansion des voies pour augmenter davantage la visibilité et l’exposition Configuration : Deux entrées et services publics séparés, permettant une double occupation ou une location partielle Aménagement intérieur : Bureaux privés, salle de conférence, salles de bain avec douches, et deux entrepôts avec portes roulantes Flexibilité : Idéal pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les entreprises recherchant un emplacement industriel à forte visibilité Points forts de l’investissement Façade autoroutière de premier choix dans un corridor industriel en plein essor Excellentes opportunités de revenus locatifs ou d’occupation par le propriétaire Emplacement stratégique avec un accès facile aux principales routes de transport Solides fondamentaux du marché dans le secteur industriel de Rancho Cucamonga Avantages de l’emplacementSituée dans l’un des pôles industriels les plus dynamiques du sud de la Californie, cette propriété offre un accès inégalé aux principales autoroutes, centres logistiques et commodités d’affaires. La combinaison de visibilité, d’accessibilité et de flexibilité en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires d’entreprise. Informations sur le zonage : Utilisations permises. Commerce de gros et distribution légère, espace de vie/travail, microbrasserie, impression et publication, fabrication technologie verte, légère et petite, cour à bois, espace de création/accessoire, centre de distribution et de traitement petite échelle, services de véhicules mineurs, services de véhicules majeurs, station de carburant alternatif avec salon, réparation de véhicules électriques, vente de pièces automobiles, vente de véhicules et accessoires, commerce de gros, commerce de détail accessoire, magasin de fournitures pour la maison, centre de jardinage/pépinière, salle d’exposition de véhicules électriques avec ventes intérieures/extérieures, clinique vétérinaire, bureau d’affaires et professionnel, entretien et réparation de petits équipements, services de soutien aux entreprises, studios de diffusion et d’enregistrement, installation de stationnement et de covoiturage. Ne manquez pas cette opportunité en or de sécuriser une propriété industrielle de premier choix à Rancho Cucamonga. Planifiez une visite privée dès aujourd’hui et explorez le potentiel du bâtiment industriel de 7 409 pi².

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-23

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14920 Perris Blvd

Moreno Valley, CA 92553

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 493 791 $ CAD
• 23 888 pi²

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

14920 Perris Blvd, Moreno Valley, CA, offre une opportunité rare pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031 d'acquérir un centre commercial multi-locataires stabilisé et générateur de revenus dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Idéalement situé à côté d'un centre florissant ancré par le supermarché Cardenas, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de clients et d'une forte synergie entre les locataires. Le centre abrite un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, notamment Little Caesars, China Bowl, Lemon Tree Sushi & Ramen, et Steer ’N Stein Steakhouse, qui génèrent tous un trafic piétonnier constant et une valeur à long terme. Entièrement rénovée en 2021, la propriété met en avant une aire de restauration modernisée, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des commodités améliorées, créant un environnement commercial accueillant et contemporain pour les locataires et les visiteurs. Avec un taux d'occupation stable, des sources de revenus diversifiées et des exigences de gestion minimales, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Il s'agit d'un investissement clé en main à haut rendement, idéalement situé au cœur du dynamique corridor commercial de Moreno Valley.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial George Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

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85 Domenigoni Parkway - 85 Domenigoni Parkway

Winchester, CA 92596

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 194 628 $ CAD
• Lot de 1,68 AC

Winchester Terrain à vendre - South Riverside

Disponible à la vente ou location de terrain envisagée. Terrain de 1,68 acres approuvé pour deux bâtiments commerciaux multi-locataires sur une seule parcelle. Le développement commercial adjacent est actuellement en cours et progresse rapidement. La propriété bénéficie d'une visibilité optimale depuis le Domenigoni Parkway, récemment élargi en une artère à 6 voies accueillant plus de 35 000 véhicules par jour. Travaux hors site à compléter, services publics raccordés au site. Contactez-nous dès aujourd'hui avant que l'opportunité ne disparaisse !

Coordonnées pour la location:

Rancon Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Roybal Haven Apartments - 3733 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 681 426 $ CAD
• 11 356 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

**CONTACTEZ DIRECTEMENT L'AGENT INSCRIPTEUR** NICK HAYNER 310.994.9158 ou NICK@MAYWOODPROPERTYGROUP.COM Cette communauté d'appartements de 14 unités située dans la ville d'El Monte propose un mélange équilibré de six unités de 2 chambres/1 salle de bain et huit unités de 1 chambre/1 salle de bain, avec quatre unités vacantes (trois 1+1 et une 2+1), offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur grâce à des rénovations et à la location aux loyers du marché. La propriété a bénéficié de mises à niveau importantes, notamment un nouveau toit (2017) avec garanties, un panneau électrique principal modernisé, des fenêtres entièrement neuves, une nouvelle conduite de plomberie principale vers la rue (2022), des caméras de sécurité et éclairages, ainsi qu'une entrée sécurisée avec portail. Une seule unité a été entièrement rénovée, offrant un modèle pour le potentiel d'amélioration des intérieurs. Une buanderie sur place, encore inachevée, représente une opportunité de revenus supplémentaires, avec une estimation de revenus d'environ 200 $/mois, en plus d'une prime locative une fois terminée. La propriété comprend 18 places de stationnement, dont des places couvertes. Cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance dans un marché locatif solide de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

Maywood Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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8580 Utica Ave

Rancho Cucamonga, CA 91730

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 549 001 $ CAD
• 2 647 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Cuisine

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Au cœur de Rancho Cucamonga, à côté de Haven City Market, à un pâté de maisons de Haven Ave. et Arrow Route.

Coordonnées pour la location:

DCR Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21

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5070 Mountain Lakes Blvd

Redding, CA 96003

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 478 402 $ CAD
• 14 000 pi²

• Climatisation

Redding Industriel à vendre

Disponible pour occupation immédiate. Situé dans la zone d'opportunité de la ville de Redding. Construction en béton armé. La propriété comprend un espace bureau climatisé ainsi qu'un entrepôt chauffé et climatisé.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21

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306-308 Roberts Ln

Bakersfield, CA 93308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 619 600 $ CAD
• 2 798 pi²

• Accès 24 heures

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Bakersfield

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bâtiment commercial magnifiquement rénové, situé dans un emplacement de choix à fort achalandage. Cette propriété polyvalente comprend deux suites distinctes, l'une d'environ 1 950 pi² et l'autre de 1 286 pi², idéales pour divers usages commerciaux ou d'investissement. Récemment modernisé dans son ensemble, le bâtiment offre un tapis récemment installé, une peinture fraîche, des fenêtres mises à jour avec des barreaux de sécurité, une clôture complète en fer forgé, un revêtement extérieur coloré, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie modernisés, une unité de climatisation mise à jour et un toit rénové. La propriété dispose de plus de 10 espaces de stationnement. Avec toutes les améliorations majeures déjà réalisées, ce bâtiment est prêt à accueillir votre entreprise ou à enrichir votre portefeuille d'investissements. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

Open Door Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1416 S San Gabriel Blvd

San Gabriel, CA 91776

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 374 136 $ CAD
• 1 207 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Gabriel Bureau à vendre - Western SGV

Emplacement d'investissement privilégié. Rare unité commerciale en coin disponible au cœur de San Gabriel. Située sur le très fréquenté San Gabriel Blvd, à une distance d'un bloc de l'intersection principale entre San Gabriel Blvd et Valley Blvd, offrant une excellente visibilité et exposition sur la rue. Comprend 3 bureaux, 1 salle de repos et 1 salle de bain. 2 places de stationnement à l'arrière.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Elm Avenue Apartments - 2310 Elm Ave

Long Beach, CA 90806

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 514 579 $ CAD
• 1 581 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach, près de Signal Hill, le 2310 Elm Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus solides en place et plusieurs voies de valorisation. Cet immeuble multifamilial de trois unités comprend deux studios et une unité spacieuse de trois chambres et une salle de bain, toutes dotées d'intérieurs rénovés qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent les dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit arrière (2021), le remplacement de l'escalier, une peinture extérieure fraîche et des travaux de traitement contre les termites réalisés à la fin de 2021. Implanté sur un terrain de 5 386 pieds carrés, le bâtiment offre cinq garages avec ouvre-portes automatiques et 3 à 4 espaces de stationnement supplémentaires en surface, créant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location de garages ou d'espaces de stockage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, avec un compteur d'eau partagé—idéal pour mettre en place un système RUBS afin de récupérer les coûts des services publics. La buanderie sur place comprend des branchements privés dans l'unité avant et des branchements communs pour les unités arrière, avec la possibilité d'ajouter des machines à pièces ou à application pour générer des revenus supplémentaires. Des permis pour des unités ADU (Accessory Dwelling Units) ont été demandés, offrant une possibilité d'expansion supplémentaire. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % et des loyers projetés sur le marché générant un taux de capitalisation de 6,3 %, la propriété est compétitivement évaluée à 1 100 000 $. Le quartier est ancré par le MemorialCare Long Beach Medical Center, le parc Willow Springs, ainsi que plusieurs écoles et parcs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

TR Wealth Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

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COMMERCIAL ZONED - 220 N Oxford Ave

Los Angeles, CA 90004

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 789 957 $ CAD
• 2 717 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

BÂTIMENT COMMERCIAL, PEUT ÊTRE LIVRÉ 100 % VACANT À LA CLÔTURE. OUI, CE BÂTIMENT EST ZONÉ COMMERCIAL, UTILISATION ACTUELLE DU TERRAIN/BÂTIMENT : Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte). ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME COMMERCIAL + 2 UNITÉS RÉSIDENTIELLES. (LES PHOTOS INTÉRIEURES SONT UNIQUEMENT À TITRE D'IDÉE, EXEMPLES D'UNE AUTRE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ.) L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER L'UTILISATION POUR UN CABINET D'AVOCATS, UN CABINET DENTAIRE, UN CPA, UN BUREAU DE PRÊTS, L'ACUPUNCTURE, LA MÉDECINE CHINOISE, LES SOINS DE BEAUTÉ, MASSAGE FACIAL, ETC. EMPLACEMENT IDÉAL, POSSÉDEZ VOTRE BÂTIMENT POUR Y EXERCER VOTRE ACTIVITÉ !! BÂTIMENTS COMPARABLES : 222 N. HARVARD BLVD POUR 2 000 000,00 $ 242 N. St Andrews Pl. POUR 1 500 000,00 $ 220 N. OXFORD EST UNE AFFAIRE EN OR !!! ** NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS ** L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les faits, y compris, mais sans s'y limiter, l'utilisation prévue de la propriété.

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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2878 Campus Pkwy

Riverside, CA 92507

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 746 761 $ CAD
• 9 225 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement exceptionnel dans un grand centre commercial régional. Toutes les unités sont occupées par des locataires à long terme. Emplacement idéal avec un fort trafic, juste à côté de l'autoroute 60. Nombreux restaurants, fast-foods et magasins de grandes chaînes. Situé à côté de PetSmart et en face de Chic-fil-A et McDonald's. Actuellement loué par un cabinet dentaire, un salon de coiffure, un salon de manucure et un centre de réflexologie. Il y a également un guichet automatique Wells Fargo sur place. Appelez pour connaître le calendrier des loyers actuels.

Coordonnées pour la location:

Larry Gage

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1838 20th St

Santa Monica, CA 90404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 362 986 $ CAD
• 5 748 pi²

• Climatisation

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Échange 1031 et investisseurs en revenus passifs : Placez votre argent dans cet immeuble clé en main entièrement rénové de six unités avec DEUX UNITÉS VACANTES, situé dans un emplacement de choix à Santa Monica, avec un rendement projeté de 4 à 5 %! Offrant à la fois stabilité et flexibilité, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les propriétaires-occupants - deux unités vacantes sont prêtes à être louées aux tarifs du marché ou à être occupées pour un parfait mélange de revenus et de vie côtière. Entièrement rénové de fond en comble, cet immeuble est véritablement clé en main - un rêve pour ceux qui recherchent un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Westside. La composition des unités comprend (2) unités de 2 chambres + un bureau - chacune avec un espace flexible pouvant servir de troisième chambre, et (4) unités classiques de 2 chambres/1 salle de bain. Cinq des six unités ont été récemment mises à jour avec des systèmes de climatisation à système divisé, des fenêtres à double vitrage, une électricité modernisée, des planchers en vinyle élégants et une abondante lumière naturelle. Les locataires apprécieront les touches modernes partout, des éclairages encastrés et papiers peints chics aux salles de bains avec carrelage design. Les cuisines brillent avec des électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, des armoires brillantes bicolores et des comptoirs en quartz. Une cour commune ensoleillée offre un espace extérieur parfait pour les locataires, tandis que la propriété dispose également d'une GRANDE quantité de stationnement avec quatre espaces couverts, deux garages privés pour une voiture et une buanderie sur place pour des revenus supplémentaires. Chaque unité a son propre caractère unique - une combinaison imbattable dans l'un des marchés côtiers les plus désirables de Los Angeles. Situé à seulement 800 mètres de la plage et à quelques minutes des restaurants animés, cafés, Whole Foods, du marché fermier et de la ligne Expo d'Ocean Park. Un véritable joyau de Santa Monica offrant le meilleur des deux mondes : des revenus sans effort, une croissance à long terme et le style de vie côtier dont tout le monde rêve.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17

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1380 Industrial Rd

San Carlos, CA 94070

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 867 650 $ CAD
• 6 150 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

San Carlos Industriel à vendre - Belmont/San Carlos

• Bâtiment de ±6,150 pi² • 2 parcelles continues (±13,107 pi²) • Excellente visibilité près des commerces • 2 salles de bain conformes ADA • 1 bureau privé • Salle d'attente • Comptoir d'accueil / réception • Salle de stockage ou de pièces • Rampe ADA à l'entrée principale • Électricité récemment mise à niveau • Structure renforcée pour AP • Éclairage extérieur • Dalle surélevée pour prévenir les inondations • Bâtiment entièrement équipé de gicleurs • Toit isolé en arc datant de 10 ans • 1 grande porte roulante • Espace pour 8 élévateurs avec la disposition actuelle • 600 ampères, 3 phases • Chauffage et climatisation dans le bureau

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Services

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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541 Normandie Ave

Los Angeles, CA 90005

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 684 935 $ CAD
• 7 481 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Financement par le vendeur disponible 25 % d'acompte 6 % d'intérêt seulement pendant 10 ans 12 UNITÉS GRANDE POTENTIEL DE VALORISATION

Coordonnées pour la location:

Kinyan Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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La Habra Heights Hilltop - 0 Casalero Dr

La Habra Heights, CA 90631

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 948 408 $ CAD
• Lot de 22,74 AC

La Habra Heights Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

OPPORTUNITÉ RARE ! Découvrez un joyau à La Habra Heights : 22,73 acres de terrain immaculé au sommet d'une colline, adjacent à l'Arroyo San Miguel et à la réserve naturelle de Puente Hills Habitat Preservation, qui totalisent ensemble environ 3 870 acres d'espaces publics protégés. Ce terrain se trouve dans une zone SPO (Specific Plan Overlay), offrant la possibilité de le diviser en 10 lots sur mesure. Une occasion unique de posséder un coin de paradis, avec des vues panoramiques à 360 degrés s'étendant des lumières vibrantes de Los Angeles aux profondeurs sereines de l'océan Pacifique. Admirez les vues sur l'île de Catalina et la forêt nationale de Los Angeles, entouré de résidences privées luxueuses. Que vous envisagiez de développer 6 à 10 maisons de luxe haut de gamme ou de construire la maison de vos rêves, ce terrain offre une toile aux possibilités infinies. Situé à proximité du célèbre temple Hsi Lai, du parcours de golf Hacienda, de restaurants raffinés, de boutiques élégantes et de sentiers paisibles pour la marche et l'équitation, ce terrain promet à la fois sérénité et commodité. L'opportunité de créer quelque chose de vraiment exceptionnel vous attend. *Les lignes de lot sur les photos sont des estimations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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