27 1031 Exchange Properties à vendre à Gardena, CA, USA

Plaza Hotel Gardena - 825 W Gardena Blvd

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 3 271 198 $ CAD
• 8 532 pi²

Gardena Services hôteliers à vendre - Hawthorne/Gardena

5 unités - 2 étages - Taux de capitalisation de 7,00 % (réel) - Multiplicateur de loyer brut de 10,70x - 4 unités commerciales + hôtel de 15 chambres - 100 % occupé - Dépenses minimales pour le propriétaire -- Voici une occasion rare d'acquérir le 825 West Gardena Boulevard, un bien immobilier mixte entièrement loué sur deux étages, situé au cœur de Gardena. Ce bien offre un mélange exceptionnel de revenus stables provenant des commerces de détail et de revenus hôteliers, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété comprend cinq (5) unités entièrement occupées réparties sur deux étages, avec le propriétaire responsable uniquement des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien extérieur du bâtiment, sans nécessiter d'implication opérationnelle quotidienne. Cela en fait un véhicule idéal de revenu passif pour l'investisseur averti. La répartition des unités inclut quatre (4) unités commerciales au rez-de-chaussée avec une façade directe sur Gardena Blvd et un (1) hôtel de 15 chambres occupant tout le deuxième étage. Trois (3) unités sont sous de nouveaux baux avec des augmentations annuelles de loyer contractuelles, tandis que deux (2) unités sont en location mensuelle, offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur avec un potentiel de financement SBA pour un acheteur qualifié souhaitant occuper une partie du bien. La propriété est listée avec un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur les loyers réels en place et un multiplicateur de loyer brut de 10,70x, avec les cinq (5) unités actuellement occupées et générant des revenus dès la clôture de l'entente. Avec un flux de revenus diversifié provenant des commerces de détail et de l'hôtellerie, un taux de capitalisation solide en place, et une structure de bail conçue pour une stabilité à long terme, le 825 W. Gardena Blvd est conçu pour l'investisseur passif recherchant un flux de trésorerie durable dans un marché de Californie du Sud où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Sage Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-28

Afficher moins​

Afficher plus

4205 W 139th St

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 702 294 $ CAD
• 4 992 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

4205-4209 West 139th Street comprend 7 unités très bien entretenues situées sur un grand terrain de 17 394 pieds carrés. La propriété était à l'origine une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain construite en 1921, avant d'être améliorée avec un duplex en 1947 et (4) unités en 1951. Toutes les unités sont entièrement légales et conformes, et la propriété est en excellent état. Première fois sur le marché depuis plus de 30 ans! Il y a un grand stationnement avec garage, offrant d'excellentes options pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires) que le nouveau propriétaire pourrait explorer. Les services publics sont mesurés individuellement. Buanderie sur place, et certains logements disposent de leur propre laveuse/sécheuse. Toute la plomberie est en cuivre. Toitures, fenêtres, chauffe-eau et autres éléments récents! Potentiel énorme pour augmenter les loyers actuels. Pas de contrôle des loyers local, la propriété est uniquement soumise à la loi AB1482. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 405 et aux environs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

714 E 108th St

Los Angeles, CA 90059

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 991 164 $ CAD
• 5 372 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée au cœur du sud de Los Angeles. Potentiel de hausse considérable des loyers, avec des revenus solides provenant des locataires actuels. Trois unités sont actuellement vacantes, offrant une augmentation immédiate des revenus locatifs. 6 unités sur 8 ont été rénovées. Très grands appartements d'une chambre. Accès contrôlé pour les piétons et le stationnement. Le toit a moins de 5 ans, chauffe-eau individuels. Les chiffres fournis sont basés sur une analyse pro forma.

Coordonnées pour la location:

Alpha Private Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Afficher moins​

Afficher plus

15151 Prairie Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 2 560 068 $ CAD
• 3 988 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Lawndale Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Cet entrepôt industriel remarquable de 3 988 pieds carrés (plus 300 pieds carrés supplémentaires de mezzanine et d'espace fermé) offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial hautement fonctionnel dans le South Bay, avec une visibilité exceptionnelle le long du très fréquenté corridor de Prairie Avenue. Doté d'une configuration polyvalente de 75 % entrepôt et 25 % bureau, la propriété est parfaitement adaptée aux entreprises industrielles légères, logistiques, espaces de travail créatifs, automobiles, de distribution ou orientées vers les services, recherchant à la fois fonctionnalité et image. L'espace entrepôt dispose de plafonds d'environ 25 pieds de hauteur, d'une porte de chargement à niveau de sol de 13 pieds, de sols en béton poli et d'une disposition ouverte conçue pour des opérations efficaces et une utilisation flexible. Une mezzanine offre un potentiel supplémentaire pour le stockage ou l'espace de travail. Environ 25 % du bâtiment est aménagé en espace bureau, comprenant deux salles de bain privées et une kitchenette, créant un environnement clé en main idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs. Situé sur un terrain de 5 773 pieds carrés, la propriété inclut également un stationnement sur place dédié avec trois espaces de stationnement à l'avant et une excellente visibilité pour la signalisation et l'exposition. Stratégiquement situé dans le sous-marché industriel de Lawndale, où l'offre est limitée, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'autoroute 405, l'aéroport LAX, le South Bay et le réseau portuaire et logistique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Palm Realty Boutique DRE 01313739

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-22

Afficher moins​

Afficher plus

958 W 222nd St

Torrance, CA 90502

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 706 712 $ CAD
• 3 064 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 958 W 222nd St offre une opportunité de développement intéressante dans la région de West Carson/Torrance PO, situé sur un terrain profond de 17 452 pieds carrés avec des améliorations existantes de 2 unités et un zonage selon le Plan Spécifique. La propriété est proposée à 1 200 000 $, soit environ 68,76 $/pi² de terrain, ce qui place le site en dessous des ventes comparables locales et offre aux développeurs une base attrayante pour travailler sur la conception, les autorisations et la planification de la construction. Bien que la profondeur totale du terrain ne soit pas entièrement exploitable jusqu'à l'arrière, cela est déjà pris en compte dans le prix au pied carré. La partie arrière pourrait potentiellement être utilisée pour le stationnement, la circulation, les espaces ouverts, l'aménagement paysager ou une zone commune pour les résidents, ajoutant ainsi une utilité supplémentaire au-delà de l'enveloppe principale du bâtiment. L'étude de faisabilité identifie le site comme étant dans le Plan Spécifique West Carson R-4, avec une densité allant d'environ 50 à 150 unités par acre, ce qui se traduit par une estimation de 19 à 57 unités avant la conception finale, les autorisations, le stationnement et l'examen de la planification du site. Le développement n'est pas limité par le ratio d'occupation du sol (FAR), avec une hauteur maximale de 4 étages / 50 pieds. La région environnante bénéficie également d'investissements significatifs, y compris un grand projet de développement juste à côté, ce qui renforce la perspective à long terme pour l'emplacement et la demande future en logements. La propriété se compose actuellement de 2 unités qui seront livrées entièrement vacantes à la clôture de l'entente, offrant également une excellente opportunité de conservation foncière pour un utilisateur propriétaire. Les unités actuelles sont habitables, mais nécessiteraient des rénovations pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, car leur état actuel ne permet pas un emménagement immédiat.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Afficher moins​

Afficher plus

18750 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 275 616 $ CAD
• 2 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Torrance Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 18750 Crenshaw Blvd. à Torrance, en CA, un immeuble de commerces et de bureaux récemment rénové offrant un total de 2 480 pieds carrés d'espace polyvalent, parfait pour les besoins de votre entreprise. Cet immeuble sur pied est situé sur un terrain d'angle très fréquenté (près du boulevard Crenshaw et de la 190e rue) et est bien entretenu et offre des finitions extérieures modernes et mises à jour. Il y a 3 suites et une zone de stockage. Les 3 suites sont occupées par des locataires occupés par des baux mensuels, ce qui permet la possibilité d'un financement SBA si un acheteur veut occuper au moins 51 % de la zone. L'entreposage est également actuellement loué par le locataire de fournitures de pool pour un revenu supplémentaire. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'un tout nouveau Starbucks, idéal pour les réunions avec les clients ou une pause café rapide. De plus, sa proximité avec l'autoroute 405 assure une excellente accessibilité et une grande visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les commerces de détail et les bureaux. Que vous ayez besoin d'une salle d'exposition spacieuse, d'un environnement de bureau accueillant ou d'un investissement générateur de revenus, cet endroit est parfait. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative. Il y a un grand stationnement et une grande visibilité sur le trafic, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans la région de Torrance ou à ajouter à un solide portefeuille de placements.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty

Date de mise en marché :

2024-09-17

Afficher moins​

Afficher plus

1629 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 062 277 $ CAD
• 2 324 pi²

Torrance Bureau à vendre

Comme Neuf ! Une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment autonome de plain-pied de bonne taille (2 324 pieds carrés) avec un grand stationnement, idéal pour un usage propriétaire ou un investissement, situé au cœur de Torrance avec un accès facile ! Propriété bien entretenue, mais récemment des rénovations importantes ont été effectuées, telles que : nouveau système HVAC (mars 2026), nouveau toit (mai 2026) et travaux de traitement contre les termites (février 2026). Beaucoup d'espace de stationnement à l'arrière, accessible depuis Crenshaw, sur un terrain de plus de 7 000 pieds carrés. Actuellement, le propriétaire exploite un cabinet dentaire depuis l'an 2000 (26 ans !). Le bâtiment comprend une réception, une salle d'attente, un bureau principal, 4 salles d'opération, un espace radiographie, une salle de bain, une salle de travail et une aire commune ! Le type de bâtiment est classé comme bâtiment médical. Les vendeurs envisagent d'utiliser le programme d'échange 1031 ! Dépêchez-vous ! Cela ne restera pas longtemps sur le marché ! Les chiffres de revenus/dépenses locatifs dans les FINANCES sont des projections basées sur un taux de location conservateur de 2,80 $/pied carré avec un bail de type NN et une taxe foncière à la charge du propriétaire, étant donné qu'il s'agit d'une propriété utilisée par le propriétaire, et aucun chiffre spécifique ne peut être généré ! *** Le prix de vente de l'entreprise est de 150 000 $. Veuillez M'ENVOYER UN TEXTE pour une réponse RAPIDE ! Les visites sont réservées aux acheteurs motivés et prêts ! Les données financières de l'entreprise seront fournies sur demande !

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

1728 W 166th St

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 952 914 $ CAD
• 1 858 pi²

• Accès 24 heures

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Financement vendeur possible. Appelez le courtier pour plus d'informations. Disponible à la location : 3 850,00 $ brut modifié. Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le marché dynamique de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace de bureau, est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé électrique, garantissant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Situé sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment couvre une superficie de 1 858 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds et comprend une porte de niveau pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est protégé par des droits acquis permettant aux entrepreneurs licenciés d'y opérer, élargissant ainsi ses possibilités d'utilisation. Située à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, aux petits fabricants ou aux entreprises locales recherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Offert à 699 999 $, il répond à la fois aux objectifs opérationnels et aux ambitions d'investissement à long terme dans un marché de forte demande.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

Afficher moins​

Afficher plus

614 E Walnut St

Carson, CA 90746

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 240 272 $ CAD
• 24 030 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Carson Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé dans le très recherché corridor industriel de South Bay, cet entrepôt bien entretenu à Carson offre une combinaison idéale de fonctionnalité, d'envergure et de localisation stratégique. Ce bâtiment industriel de ±24 030 pieds carrés est implanté sur un vaste terrain de 50 530 pieds carrés, offrant un stationnement abondant et un espace extérieur généreux—parfait pour les manœuvres de camions, le stationnement de flottes ou un stockage supplémentaire. Construit en 1978, la propriété a été bien entretenue et dispose d’un toit récemment installé, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. L’entrepôt offre des plafonds d’une hauteur libre d’environ 20 pieds, permettant un stockage vertical efficace et des configurations de rayonnage optimisées. La capacité électrique est robuste avec 800 ampères, répondant aux besoins d’une large gamme d’utilisateurs industriels, y compris la fabrication légère et les opérations nécessitant une forte consommation d’énergie. Conçu pour une fonctionnalité logistique fluide, le site est équipé de 2 quais de chargement surélevés et de 3 portes au niveau du sol, offrant une flexibilité pour l’expédition, la réception et le flux opérationnel. Stratégiquement situé près des ports de Los Angeles et Long Beach, avec un accès immédiat aux autoroutes 110, 405 et 91, cet emplacement est hautement avantageux pour les opérations de distribution, d’import/export et de livraison du dernier kilomètre. Utilisateurs idéaux : • Entreprises de logistique et de distribution (3PL) • Opérateurs de commerce électronique et de livraison du dernier kilomètre • Entreprises d’import/export • Utilisateurs de fabrication légère ou d’assemblage • Distributeurs de produits alimentaires et de boissons • Entreprises de pièces et équipements automobiles • Fournisseurs de matériaux et équipements de construction • Distributeurs de meubles, électroménagers ou produits en gros

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Afficher moins​

Afficher plus

15003 Larch Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 558 646 $ CAD
• 4 001 pi²

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Utilisation proposée : Multi-familial - Opportunité de développement exceptionnelle à Lawndale - Terrain d’un demi-acre Découvrez le potentiel de ce terrain de premier choix d’un demi-acre situé au cœur de Lawndale, idéalement positionné pour un projet de redéveloppement. Actuellement configuré avec 16 studios (avec salles de bain/cuisine partagées) et une maison d’une chambre, la propriété génère un revenu de 13 618 $ par mois (163 416 $ par an), offrant un flux de trésorerie immédiat pendant que vous planifiez vos prochaines étapes. Avec un zonage résidentiel de densité moyenne combiné au bonus de densité AB 1287, le site pourrait accueillir jusqu’à 19 unités résidentielles, incluant des unités réservées au logement abordable, générant un revenu projeté de 531 000 $ par an ou plus. Contactez-moi pour obtenir le mémorandum d’offre et le rapport de diligence raisonnable préparés par Elevated Entitlements.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams LA Harbor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

14517-14525 Prairie Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 552 957 $ CAD
• 2 644 pi²

• Accès 24 heures

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare pour un bâtiment commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est idéalement située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d'entreprises, avec un bâtiment de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur développement à usage mixte résidentiel et commercial. L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Lawndale. Appelez directement l'agent au 310-345-7350.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

16720 S Dalton Ave

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 808 964 $ CAD
• 4 494 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Construit en 1988, cet investissement multifamilial de 5 unités bien entretenu offre des revenus immédiats avec un potentiel de croissance intégré. La propriété propose une excellente répartition des unités comprenant (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison en rangée de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande locative dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal ne nécessitant pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous-terrain. Les unités de rangement sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire (ADU) sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif représente une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente, nécessitant peu d'entretien, avec des flux de trésorerie immédiats! Ne visitez pas la propriété et ne dérangez pas les locataires!

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Afficher moins​

Afficher plus

2 Houses On A Lot - 10923 S Inglewood Ave

Inglewood, CA 90304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 173 365 $ CAD
• 2 512 pi²

• Salle de bain privée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Deux maisons sur un terrain – Près du stade SoFi, du Intuit Dome et des prochains événements Coupe du Monde/Olympiques Offert à 825 000 $. Excellente opportunité d'acquérir deux maisons sur un même terrain dans une zone en pleine croissance de Los Angeles, à proximité de grands lieux de divertissement et de sports, notamment le stade SoFi et le Intuit Dome, avec la Coupe du Monde et les Jeux Olympiques à venir qui continueront à stimuler la croissance et la demande dans la région. La maison à l'avant sera livrée vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs, une appréciation à long terme et un emplacement idéal près d'événements de classe mondiale, de transports, de commerces et de divertissements. Propriété exceptionnelle avec une grande fierté de possession, comprenant une résidence principale charmante à l'avant ainsi qu'une unité ADU détachée plus récente située au-dessus d'un immense garage pour quatre voitures. L'unité arrière a été construite il y a environ 17 ans et offre 2 chambres et 2 salles de bain avec une disposition bien pensée, une lumière naturelle abondante et une fonctionnalité moderne. La maison à l'avant présente un caractère classique avec un fort attrait locatif, tandis que la structure arrière offre un potentiel de revenus supplémentaires significatif ou une flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant. Le garage surdimensionné pour quatre voitures offre d'excellentes options de stationnement, de stockage ou de futures possibilités de conversion (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans un emplacement stratégique à Inglewood, avec un accès pratique aux principales autoroutes, au stade SoFi, au Intuit Dome, au développement Hollywood Park, à l'aéroport LAX et aux transports publics. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente générant des revenus dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou les propriétaires-occupants souhaitant compenser leur hypothèque grâce à des revenus locatifs. Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Afficher moins​

Afficher plus

Elite Motors - Auto Sales and Rental - 17025 Hawthorne Blvd

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 386 704 $ CAD
• 564 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Lawndale Commerce de détail à vendre - Torrance

Emplacement de choix à fort potentiel d'exposition, situé à l'angle d'un important corridor commercial, à quelques pâtés de maisons du Galleria sur Artesia et de l'autoroute 405. Le locataire actuel est en location mensuelle avec le souhait de continuer à occuper cet emplacement. Les options sont nombreuses, offrant une grande flexibilité : un investisseur peut signer un nouveau bail, un promoteur peut développer un nouveau projet ou un utilisateur propriétaire peut tirer parti de cet emplacement exceptionnel. La propriété dispose de deux accès pour véhicules : un sur Hawthorne et un sur la 171e rue, avec un accès à l'allée, offrant encore plus de possibilités pour un futur développement. Le loyer actuel est de 4 400 $ par mois brut, avec une entreprise de vente de voitures d'occasion (un avis de départ a été donné et la propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entente). Le bureau de vente mesure environ 661 pieds carrés à l'extérieur, tandis que la surface nette louable est de 564 pieds carrés. La propriété est vendue à la valeur du terrain, soit 122,44 $ par pied carré, pour un emplacement de coin premium à la frontière de Lawndale, Redondo Beach et Torrance, à deux pâtés de maisons des nouveaux projets proposés au site du Galleria sur Hawthorne Blvd et Artesia Blvd.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-12

Afficher moins​

Afficher plus

10634 Crenshaw Blvd - 10634 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 870 272 $ CAD
• 5 528 pi²

• Climatisation

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10634 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 est un exceptionnel immeuble multifamilial de 5 unités situé dans un secteur très recherché d'Inglewood, le long du corridor Crenshaw. Cette propriété bien entretenue a bénéficié du programme d'atténuation sonore d'Inglewood, avec des améliorations telles que la mise à jour du système électrique, l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes et de nouveaux climatiseurs dans chaque unité. La propriété offre une excellente répartition des unités : (1) 3 chambres/2 salles de bain, (2) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, garantissant une forte demande locative et une stabilité des revenus. Une propriété adjacente de 5 unités est également disponible à la vente : 10630 Crenshaw Blvd, offrant une opportunité rare d'acquérir 10 unités côte à côte dans un sous-marché d'Inglewood en pleine appréciation. Inglewood continue d'attirer une attention et des investissements considérables grâce au développement du district Hollywood Park, un vaste campus à usage mixte centré autour du stade SoFi, avec des commerces, des bureaux, des résidences, des parcs et des événements tout au long de l'année. La région est également dynamisée par l'Intuit Dome, un autre grand lieu d'événements qui génère une activité constante et une demande dans les quartiers environnants. Par ailleurs, la ville avance sur le projet Inglewood Transit Connector, avec le début prévu de la construction de la Phase I au début de 2026, favorisant une connectivité à long terme et des investissements continus près des corridors clés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Afficher moins​

Afficher plus

10630 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 870 272 $ CAD
• 5 136 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10630 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 est un exceptionnel immeuble multifamilial de 5 unités situé dans un secteur très recherché d'Inglewood, le long du corridor Crenshaw. Cette propriété bien entretenue a bénéficié du programme d'insonorisation d'Inglewood, avec des améliorations telles que la mise à jour du système électrique, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes et de nouveaux climatiseurs dans chaque unité. La propriété offre une excellente répartition des unités : (1) 3 chambres/2 salles de bain, (1) 2 chambres/1 salle de bain, (3) 1 chambre/1 salle de bain, garantissant une forte demande locative et une stabilité des revenus. Avec une unité actuellement en processus d'éviction, l'acheteur dispose d'une opportunité immédiate pour rénover et atteindre les loyers du marché. Une propriété adjacente de 5 unités est également disponible à la vente : 10634 Crenshaw Blvd, offrant une rare opportunité d'acquérir 10 unités côte à côte dans un sous-marché d'Inglewood en pleine appréciation. Inglewood continue d'attirer une attention et des investissements considérables grâce à la croissance du district Hollywood Park, un vaste campus à usage mixte centré autour du stade SoFi, avec des commerces, des bureaux, des résidences, des parcs et des événements tout au long de l'année. La région est également dynamisée par le Intuit Dome, un autre grand lieu d'événements qui génère une activité constante et une demande dans les quartiers environnants. Par ailleurs, la ville avance sur le projet Inglewood Transit Connector, avec le début prévu de la construction de la Phase I au début de 2026, soutenant la connectivité à long terme et favorisant les investissements continus près des corridors clés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Afficher moins​

Afficher plus

245-261 E 157th St

Gardena, CA 90248

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 25 986 702 $ CAD
• 70 546 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Occasion d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’une acquisition industrielle multi-locataires à grande échelle offrant un rendement élevé. Cette propriété propose une superficie bâtie de +/- 69 095 pi², ainsi qu’un espace mezzanine supplémentaire de +/- 1 451 pi², portant la superficie totale louable à +/- 70 546 pi², le tout situé sur un terrain d’environ 2,87 acres. Les acquisitions dans Gardena, un sous-marché prisé de South Bay, sont rarement disponibles à cette échelle, avec un taux d’occupation élevé et des prix compétitifs. Cet actif multi-locataires comprend neuf (9) unités, dont huit sont actuellement entièrement occupées (soit un taux d’occupation de 89 %), et une unité vacante d’environ 10 000 pi², offrant une base locative solide ainsi qu’une opportunité de valorisation en louant cette unité vacante au tarif du marché. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une appréciation à long terme, grâce à l’emplacement stratégique de l’actif à Gardena, reconnu comme un sous-marché industriel établi et central du sud de la Californie. L’actif bénéficie d’une connectivité et d’un accès de premier plan aux principales autoroutes (110, 91, 405), aux ports de Los Angeles et Long Beach, à l’aéroport LAX, aux centres de distribution régionaux, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-19

Afficher moins​

Afficher plus

Mixed use - Lawndale - 4610-4612 Manhattan Beach Blvd

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 911 215 $ CAD
• 5 510 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Le vendeur est motivé à conclure une entente - Prix attractif avec un taux de capitalisation actuel de 6,08 % dès le premier jour, avec des augmentations prévues en 2026 pour les appartements-studios. Opportunité de valeur ajoutée dans un avenir proche, prenez le temps d'examiner cette offre de plus près... La réglementation sur le contrôle des loyers à Lawndale est conforme à la loi californienne sur la protection des locataires - AB 1482 (5 % plus l'IPC - plafonné à 10 %). Ce site situé à un coin signalé comprend plusieurs locataires de longue durée, notamment un restaurant établi, 8 appartements-studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé entre le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux lots sont vendus ensemble, avec une superficie totale de 18 668 pieds carrés et 4 bâtiments offrant environ 5 509 pieds carrés d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur place, y compris une place conforme aux normes ADA, ainsi qu'une zone de travail derrière l'atelier de rembourrage. Cette propriété est idéalement située dans une ville balnéaire prisée, à proximité des communautés environnantes des villes côtières et à quelques blocs de l'autoroute 405, offrant un accès immédiat aux autoroutes 91 et 105. Il existe un potentiel important pour améliorer le rendement grâce aux renouvellements de baux à venir. https://tour.caimagemaker.com/l/?id=183543

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Nader's La Popular - 2201 Marine Ave

Gardena, CA 90249

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 546 814 $ CAD
• 20 222 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Ce bâtiment commercial offre commodité et accessibilité aux clients, locataires et au grand public. Idéalement situé pour des enseignes publicitaires de premier plan, attirant l’attention à plusieurs pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Afficher moins​

Afficher plus

11835 Gale Ave

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 126 279 $ CAD
• 3 071 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Saisissez une rare opportunité d'investissement en devenant propriétaire de trois maisons sur un immense terrain double à North Hawthorne. Cette propriété soigneusement entretenue comprend trois maisons rénovées, chacune mettant en valeur des finitions modernes de bon goût et un design réfléchi. Idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires, ce triplex génère des loyers supérieurs au marché grâce à la taille généreuse du terrain, à la séparation des unités et à son emplacement privilégié. De plus, il y a deux grands garages pour deux voitures offrant un potentiel futur pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires). La maison située à l'avant, au 11829 Gale Ave, dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et d'une laveuse-sécheuse empilée. Cette maison comprend un cabanon pour un espace de rangement supplémentaire dans la cour derrière la maison, ainsi qu'une cour privée clôturée à l'avant avec un porche couvert assez grand pour une table et deux chaises. La maison du milieu, au 11835 Gale Ave, offre également 3 chambres et 1 salle de bain. Elle dispose d'un garage pour deux voitures et d'un petit cabanon attenant avec une laveuse et une sécheuse ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le porche couvert est assez grand pour plusieurs chaises ou un canapé d'extérieur et une grande table. La maison située à l'arrière, au 11833 Gale Ave, comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Des raccords pour laveuse et sécheuse sont disponibles dans la cuisine. Cette maison inclut un garage attenant pour deux voitures et un porche couvert assez grand pour deux chaises et une table. Le grand terrain double est bien entretenu et paysagé, avec un stationnement hors rue dans l'allée pour plusieurs véhicules. La propriété est entourée sur les côtés et à l'arrière par un mur en blocs attrayant. Elle se trouve à seulement un demi-mile des autoroutes 105 et 405, offrant une grande commodité pour accéder à tout ce que Los Angeles a à offrir. Vous êtes également à quelques minutes des villes côtières, de l'aéroport LAX et du Sofi Stadium, où jouent les Rams.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

Afficher moins​

Afficher plus

923 W Carson St

Torrance, CA 90502

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 835 684 $ CAD
• 3 490 pi²

Torrance Bureau à vendre

Emplacement non incorporé du comté de Los Angeles. Torrance. La propriété est située dans le West Carson TOD SP et est zonée MU1. Cliquez sur le lien suivant pour consulter la liste des utilisations permises selon le zonage actuel : 22.414.100 – Zones à usage mixte https://library.municode.com/ca/los_angeles_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT22PLZO_DIV11SPPL_CH22.414WECATRIEDISPPL_22.414.100MIUSZO Idéal pour un projet de densification urbaine avec des maisons en rangée. Potentiel de développement jusqu'à 39 unités selon le South Bay Area Plan (l'acheteur doit vérifier). Ou... Excellente opportunité pour un projet de logements 100 % abordables. HOZ = ÉLEVÉ District axé sur le transport en commun (TOD), avec des points TCAC exceptionnels. À trois cents (300) pieds du HARBOR CULA MEDICAL CENTER, COMTÉ DE LOS ANGELES. Ressource ÉLEVÉE en 2026. Points TCAC remarquables.

Coordonnées pour la location:

COLDWELL BANKER

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-10

Afficher moins​

Afficher plus

1236-1238 W 90th Pl

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 706 712 $ CAD
• 2 314 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Ce triplex entièrement rénové représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial clé en main dans un sous-marché recherché et à offre limitée. La propriété comprend trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain : deux seront livrées vacantes, offrant un potentiel immédiat de location, tandis que la troisième est occupée au loyer du marché. La propriété convient parfaitement aux investisseurs expérimentés ainsi qu'aux propriétaires-occupants. Veuillez consulter le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CK Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21

Afficher moins​

Afficher plus

Yukon Square - 3560-3596 Redondo Beach Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 933 730 $ CAD
• 21 985 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente occasion de posséder un centre communautaire de vente au détail avec 16 locataires qui sont tous en location NNN avec 2 revenus passifs supplémentaires générés par l'antenne sans fil T-Mobile et le kiosque Glacier Water Kiosk. L'excellent emplacement de vente au détail est ancré par 7-Eleven qui a un bail NNN garanti par la société. Il est situé dans un coin dur et signalisé à l'intersection de l'avenue Yukon et du boulevard Redondo Beach. De plus, le nombre de véhicules dépasse 35 000 voitures par jour et se trouve à proximité de l'autoroute 405. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, notamment des améliorations de façade, de l'éclairage à DEL, du resurfaçage du parc de stationnement et des rénovations des affiches des locataires.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04

Afficher moins​

Afficher plus

4118 Redondo Beach Blvd - 4118 Redondo Beach Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 847 516 $ CAD
• 2 532 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 4118 Redondo Beach Blvd est un triplex bien entretenu situé dans le quartier nord-ouest de Torrance de La Fresa, où seulement 45 % des résidents sont propriétaires d'une maison. Construit en 1953, le bâtiment de 2 432 pieds carrés se trouve sur un terrain de 5 373 pieds carrés et comprend (3) unités de 2 lits/1 salle de bain. Chaque unité est équipée de raccordements laveuse/sécheuse et dispose d'un garage dédié à une voiture, deux équipements très recherchés par le locataire d'aujourd'hui. De plus, les deux unités du rez-de-chaussée ont leur propre patio extérieur privé. Idéalement situé à seulement trois milles de l'océan Pacifique et à moins d'un mille de l'autoroute 405, les locataires profitent de la commodité du travail et des loisirs. La propriété se trouve à proximité de nombreux restaurants, boutiques et lieux de divertissement, y compris la South Bay Galleria, qui prévoit une revitalisation de 900 millions de dollars du site de 29,85 acres de North Redondo Beach. À proximité se trouve également le Del Amo Fashion Center, un centre de divertissement intérieur et extérieur moderne et haut de gamme de 2,6 millions de carrés et un centre commercial haut de gamme. La Mecque du shopping est ancrée par Nordstrom, Macy's, Crate and Barrel et JC Penney et comprend des boutiques haut de gamme comme Hugo Boss, Kate Spade, Coach et Tumi. Le réaménagement était axé sur l'introduction d'attractions culinaires et de divertissement. Les restaurants populaires comprennent Din Tai Fung, Lucille's Smokehouse BBQ et Lemonade. Dave et Busters ont ouvert une installation à la fine pointe de la technologie qui double la taille de certains de leurs autres emplacements.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-28

Afficher moins​

Afficher plus