23 1031 Exchange Properties à vendre à Gardena, CA, USA

18750 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 200 640 $ CAD
• 2 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Torrance Commerce de détail à vendre

Bienvenue au 18750 Crenshaw Blvd. à Torrance, en CA, un immeuble de commerces et de bureaux récemment rénové offrant un total de 2 480 pieds carrés d'espace polyvalent, parfait pour les besoins de votre entreprise. Cet immeuble sur pied est situé sur un terrain d'angle très fréquenté (près du boulevard Crenshaw et de la 190e rue) et est bien entretenu et offre des finitions extérieures modernes et mises à jour. Il y a 3 suites et une zone de stockage. Les 3 suites sont occupées par des locataires occupés par des baux mensuels, ce qui permet la possibilité d'un financement SBA si un acheteur veut occuper au moins 51 % de la zone. L'entreposage est également actuellement loué par le locataire de fournitures de pool pour un revenu supplémentaire. Situé dans un emplacement privilégié, cet immeuble est idéalement situé à proximité d'un tout nouveau Starbucks, idéal pour les réunions avec les clients ou une pause café rapide. De plus, sa proximité avec l'autoroute 405 assure une excellente accessibilité et une grande visibilité, ce qui en fait une option attrayante pour les commerces de détail et les bureaux. Que vous ayez besoin d'une salle d'exposition spacieuse, d'un environnement de bureau accueillant ou d'un investissement générateur de revenus, cet endroit est parfait. Chaque suite dispose d'une salle de bains privative. Il y a un grand stationnement et une grande visibilité sur le trafic, ce qui fait de cette propriété le cadre idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une forte présence dans la région de Torrance ou à ajouter à un solide portefeuille de placements.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Union Realty

Date de mise en marché :

2024-09-17

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1629 Crenshaw Blvd

Torrance, CA 90501

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 994 330 $ CAD
• 2 324 pi²

Torrance Bureau à vendre

Comme Neuf ! Une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment autonome de plain-pied de bonne taille (2 324 pieds carrés) avec un grand stationnement, idéal pour un usage propriétaire ou un investissement, situé au cœur de Torrance avec un accès facile ! Propriété bien entretenue, mais récemment des rénovations importantes ont été effectuées, telles que : nouveau système HVAC (mars 2026), nouveau toit (mai 2026) et travaux de traitement contre les termites (février 2026). Beaucoup d'espace de stationnement à l'arrière, accessible depuis Crenshaw, sur un terrain de plus de 7 000 pieds carrés. Actuellement, le propriétaire utilise le bâtiment comme cabinet dentaire depuis l'an 2000. Le bâtiment comprend une réception, une salle d'attente, un bureau principal, 4 salles opératoires, un espace radiographie, une salle de bain, une salle de travail et une aire commune ! Le type de bâtiment est classé comme bâtiment médical. Les vendeurs envisagent d'utiliser le programme d'échange 1031 ! Faites vite, cela ne durera pas longtemps ! Les chiffres dans les FINANCES sont des projections basées sur un taux de location conservateur de 2,80 $/pied carré avec un bail de type NN et une taxe foncière à la charge du propriétaire, puisque c'est une propriété utilisée par le propriétaire, et aucun chiffre spécifique ne peut être généré ! *** Le prix de vente de l'entreprise est de 150 000 $. Veuillez M'ENVOYER UN TEXTE pour une réponse RAPIDE !

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

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1728 W 166th St

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 962 779 $ CAD
• 1 858 pi²

• Accès 24 heures

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Financement vendeur possible. Appelez le courtier pour plus d'informations. Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le dynamique sous-marché de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace de bureau, est entièrement clôturé et dispose d'un portail motorisé électrique, créant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Situé sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment s'étend sur 1 858 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds et comprend une porte de niveau pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est acquis par droit acquis pour permettre aux entrepreneurs licenciés, élargissant ainsi ses cas d'utilisation potentiels. Situé à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, aux petits fabricants ou aux entreprises locales cherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Offert à 699 999 $, il répond à la fois aux objectifs opérationnels et aux objectifs d'investissement à long terme dans un marché de forte demande.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

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4151 Marine Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 063 100 $ CAD
• 1 575 pi²

• Climatisation

Lawndale Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 4151 Marine Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété automobile fonctionnelle dans le sous-marché très connecté de Lawndale, situé dans le comté de Los Angeles. Ce bâtiment à locataire unique de 1 575 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,10 acre et est zoné M1, offrant une flexibilité potentielle pour une gamme d'usages industriels légers ou automobiles. Situé dans le sous-marché de Hawthorne/Gardena, le site bénéficie d'un accès immédiat aux principaux corridors régionaux, notamment les autoroutes 405, 105 et 110, facilitant les déplacements efficaces à travers le sud de la Californie. La propriété profite de sa proximité avec l'aéroport international de Los Angeles, situé à seulement 7,5 miles, et l'aéroport de Long Beach à 14 miles, ce qui soutient les activités logistiques et l'accès à la clientèle. Les commodités environnantes incluent des détaillants majeurs, des entreprises de services automobiles, des restaurants et des communautés résidentielles, créant une base de demande constante. Son emplacement dans un environnement urbain établi garantit une visibilité et un accès facile tant pour les clients que pour les livraisons. Cette propriété représente une acquisition attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif stratégiquement situé dans un marché de densification solide.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-22

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614 E Walnut St

Carson, CA 90746

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 902 880 $ CAD
• 24 030 pi²

• Accès contrôlé

Carson Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé dans le très prisé corridor industriel de South Bay, cet entrepôt bien entretenu à Carson offre une combinaison idéale de fonctionnalité, d'échelle et de localisation stratégique. Ce bâtiment industriel de ±24 030 pieds carrés est implanté sur un terrain spacieux de 50 530 pieds carrés, offrant un stationnement abondant et un vaste espace extérieur—parfait pour les manœuvres de camions, le stationnement de flottes ou un stockage supplémentaire. Construit en 1978, la propriété a été bien entretenue et dispose d’un toit récemment installé, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme. L’entrepôt offre des plafonds d’une hauteur libre d’environ 20 pieds, permettant un stockage vertical efficace et des configurations de rayonnage optimisées. La capacité électrique est robuste avec 800 ampères, répondant aux besoins d’une large gamme d’utilisateurs industriels, y compris la fabrication légère et les opérations nécessitant une forte consommation d’énergie. Conçu pour une logistique fluide, le site est équipé de 2 quais de chargement surélevés et de 3 portes au niveau du sol, offrant une flexibilité pour l’expédition, la réception et le flux opérationnel. Stratégiquement situé près des ports de Los Angeles et Long Beach, avec un accès immédiat aux autoroutes 110, 405 et 91, cet emplacement est hautement avantageux pour les opérations de distribution, d’import/export et de livraison du dernier kilomètre. Utilisateurs idéaux : • Entreprises de logistique et de distribution (3PL) • Opérateurs de commerce électronique et de livraison du dernier kilomètre • Entreprises d’import/export • Utilisateurs de fabrication légère ou d’assemblage • Distributeurs de produits alimentaires et de boissons • Entreprises de pièces et équipements automobiles • Fournisseurs de matériaux et équipements de construction • Distributeurs de meubles, électroménagers ou produits en gros

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

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15003 Larch Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 750 800 $ CAD
• 4 001 pi²

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Utilisation Proposée : Résidentiel Multi-Familial - Opportunité de Développement Exceptionnelle à Lawndale - Terrain d’un Demi-Acre Découvrez le potentiel de ce terrain de premier choix d’un demi-acre situé au cœur de Lawndale, idéalement positionné pour un projet de redéveloppement. Actuellement configuré avec 16 studios (avec salles de bain/cuisine partagées) et une maison d’une chambre, la propriété génère un revenu de 13 618 $ par mois (163 416 $ par an), offrant un flux de trésorerie immédiat pendant que vous planifiez vos prochaines étapes. Avec un zonage résidentiel de densité moyenne combiné au bonus de densité AB 1287, le site pourrait accueillir jusqu’à 19 unités résidentielles, incluant des logements abordables, générant un revenu projeté de 531 000 $ par an ou plus. Contactez-moi pour obtenir le mémorandum d’offre et le rapport de diligence raisonnable préparés par Elevated Entitlements.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams LA Harbor

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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14517-14525 Prairie Ave

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 468 843 $ CAD
• 2 644 pi²

• Accès 24 heures

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare d’acquérir un immeuble commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est très bien située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d’entreprises, avec un immeuble de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur projet à usage mixte résidentiel et commercial. L’acheteur doit vérifier le tout auprès de la Ville de Lawndale. Communiquez directement avec l’agent au 310-345-7350.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

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11316-11318 S Vermont Ave

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 712 204 $ CAD
• 4 632 pi²

• Train de banlieue

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX !!! Bienvenue au 11316, av. S Vermont, Los Angeles — une rare occasion d’investissement à usage mixte offrant potentiel de revenus, stabilité et possibilité de développement futur. Cette offre unique comprend plusieurs lots (plus de deux numéros de cadastre / APN), à usage mixte, offrant une grande flexibilité pour l’agrandissement ou la requalification. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importantes améliorations et obtenu les autorisations nécessaires, ce qui augmente à la fois la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble. Le portefeuille immobilier comprend : • 11310, av. S Vermont – Résidence de 5 chambres prête à emménager • 11316, av. S Vermont – Entrepôt prêt pour une occupation immédiate • 11314, av. S Vermont – Entrepôt supplémentaire idéal pour un propriétaire-occupant ou à adapter selon les besoins de votre entreprise • 11331, av. Southwest – Plus de 6 000 pi² de stationnement dédié Que vous soyez propriétaire-exploitant souhaitant opérer votre entreprise sur place ou investisseur à la recherche d’un solide flux de trésorerie, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et un fort potentiel à long terme. Le tout sera livré libre à la clôture de la transaction. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle au cœur de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Envision

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-03

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16720 S Dalton Ave

Gardena, CA 90247

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 888 340 $ CAD
• 4 494 pi²

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Construit en 1988, cet investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance intégré. La propriété présente une excellente répartition des unités composée de (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande des locataires dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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2 Houses On A Lot - 10923 S Inglewood Ave

Inglewood, CA 90304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 134 705 $ CAD
• 2 512 pi²

• Salle de bain privée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Propriété exceptionnelle avec fierté de possession, comprenant une résidence principale charmante et une ADU détachée plus récente au-dessus d'un immense garage pour quatre voitures. L'unité arrière a été construite il y a environ 17 ans et offre 2 chambres et 2 salles de bains avec un aménagement bien conçu, une abondante lumière naturelle et une fonctionnalité moderne. La maison de devant offre un caractère classique avec un fort attrait locatif, tandis que la structure arrière offre un potentiel de revenu supplémentaire significatif ou une flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant. Le garage surdimensionné pour quatre voitures offre un excellent stationnement, stockage ou des possibilités de conversion futures (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans un emplacement stratégique à Inglewood avec un accès pratique aux principales autoroutes, au stade SoFi, au Intuit Dome, au développement de Hollywood Park, à LAX et aux transports en commun. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu polyvalente dans l'un des sous-marchés les plus en évolution rapide du comté de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant compenser leur hypothèque avec des revenus locatifs. Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Elite Motors - Auto Sales and Rental - 17025 Hawthorne Blvd

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 512 940 $ CAD
• 564 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Lawndale Commerce de détail à vendre - Torrance

Emplacement de coin exceptionnel avec une grande visibilité sur un corridor commercial majeur, à quelques pâtés de maisons de la Galleria sur Artesia et de l'autoroute 405. Le locataire actuel est en location mensuelle avec le désir de continuer à cet endroit. Les options sont nombreuses, offrant une flexibilité pour un investisseur qui souhaite signer un nouveau bail, pour un développeur qui veut créer un nouveau projet ou pour un utilisateur propriétaire qui veut profiter de cet emplacement exceptionnel. Il y a deux accès de trottoir - un à l'avant sur Hawthorne et un sur la 171e avec accès à la ruelle, offrant encore plus de flexibilité pour un développement futur. Le loyer du contrat de location est de 4 400 $ par mois brut avec une entreprise de vente de voitures d'occasion. L'extérieur du bureau de vente mesure environ 661 pieds carrés tandis que la surface nette louable est de 564 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-12

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10634 Crenshaw Blvd - 10634 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 808 651 $ CAD
• 5 528 pi²

• Climatisation

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10634 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 est un exceptionnel immeuble multifamilial de 5 unités situé dans un secteur très prisé d'Inglewood le long du corridor Crenshaw. Cette propriété bien entretenue a bénéficié du programme d'insonorisation d'Inglewood, avec des améliorations telles que la mise à jour de l'électricité, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes et de nouvelles unités de climatisation dans chaque unité. La propriété offre une excellente répartition des unités : (1) 3 chambres/2 salles de bain, (2) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, offrant une forte demande locative et une stabilité des revenus. La propriété adjacente de 5 unités est également disponible à la vente : 10630 Crenshaw Blvd, offrant une rare opportunité d'acquérir 10 unités côte à côte dans un sous-marché d'Inglewood en pleine appréciation. Inglewood continue d'attirer une attention et des capitaux considérables grâce à la croissance du district de Hollywood Park, un vaste campus à usage mixte centré autour du SoFi Stadium avec des commerces, des bureaux, des résidences, des parcs et des événements tout au long de l'année. La région est également ancrée par l'Intuit Dome, ajoutant un autre lieu majeur d'événements qui génère une activité et une demande constantes dans les quartiers environnants. Par ailleurs, la ville fait progresser le projet Inglewood Transit Connector, dont la construction de la Phase I devrait commencer début 2026, soutenant la connectivité à long terme et l'investissement continu près des corridors clés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04

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10630 Crenshaw Blvd

Inglewood, CA 90303

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 808 651 $ CAD
• 5 136 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10630 Crenshaw Blvd, Inglewood 90303 est un exceptionnel bien multifamilial de 5 unités situé dans un secteur très demandé d'Inglewood le long du corridor Crenshaw. Cette propriété bien entretenue a bénéficié du programme d'atténuation sonore d'Inglewood, avec des améliorations telles que la mise à jour électrique, de nouvelles fenêtres à double vitrage, de nouvelles portes et de nouvelles unités de climatisation dans chaque unité. La propriété présente un excellent mélange d'unités : (1) 3 chambres/2 salles de bain, (1) 2 chambres/1 salle de bain, (3) 1 chambre/1 salle de bain, offrant une forte demande locative et une stabilité des revenus. Avec une unité actuellement en procédure d'expulsion, l'acheteur a une voie immédiate pour rénover et atteindre le loyer du marché. Propriété adjacente de 5 unités également disponible à la vente : 10634 Crenshaw Blvd, offrant une rare opportunité d'acquérir 10 unités côte à côte dans un sous-marché d'Inglewood en rapide appréciation. Inglewood continue de recevoir une attention et des capitaux considérables grâce à la croissance du district de Hollywood Park, un grand campus à usage mixte centré autour du stade SoFi avec des commerces, des bureaux, des résidences, des parcs et des événements tout au long de l'année. La région est également ancrée par le Intuit Dome, ajoutant un autre lieu d'événements majeurs qui génère une activité et une demande constantes dans les quartiers environnants. Par ailleurs, la ville fait avancer le projet Inglewood Transit Connector, avec la construction de la Phase I prévue pour débuter au début de 2026, soutenant la connectivité à long terme et l'investissement continu près des corridors clés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

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1490 W Walnut Pky

Compton, CA 90220

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 18 027 883 $ CAD
• 34 953 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Compton Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment autonome / Emplacement en coin Clôturé avec accès à double portail Hauteur libre de 24" / 4 quais de chargement Espace de bureau haut de gamme

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial JM Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

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245-261 E 157th St

Gardena, CA 90248

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 25 130 502 $ CAD
• 70 546 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Gardena Industriel à vendre - Mid-Cities

Occasion d’investissement exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’une acquisition industrielle multi-locataires à grande échelle offrant un rendement élevé. Cette propriété propose une superficie bâtie de +/- 69 095 pi², ainsi qu’un espace mezzanine supplémentaire de +/- 1 451 pi², portant la superficie totale louable à +/- 70 546 pi², le tout situé sur un terrain d’environ 2,87 acres. Les acquisitions dans Gardena, un sous-marché prisé du South Bay, sont rarement disponibles à cette échelle, avec un taux d’occupation élevé et des prix compétitifs. Cet actif multi-locataires comprend neuf (9) unités, dont huit sont actuellement entièrement occupées (soit un taux d’occupation de 89 %), et une unité vacante d’environ 10 000 pi², offrant une base locative solide ainsi qu’une opportunité de valorisation en louant cette unité vacante au tarif du marché. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une appréciation à long terme, grâce à l’emplacement stratégique de l’actif à Gardena, reconnu comme un sous-marché industriel établi et central du sud de la Californie. L’actif bénéficie d’une connectivité et d’un accès de premier plan aux principales autoroutes (110, 91, 405), aux ports de Los Angeles et de Long Beach, à l’aéroport LAX, aux centres de distribution régionaux, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Golden Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Mixed use - Lawndale - 4610-4612 Manhattan Beach Blvd

Lawndale, CA 90260

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 782 350 $ CAD
• 5 510 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Le vendeur est motivé à conclure une affaire - Prix attractif avec un taux de capitalisation actuel de plus de 7 % dès le premier jour, avec des augmentations prévues pour 2026 qui ajouteront de la valeur dans un avenir proche, veuillez examiner de plus près... Cet emplacement d'angle avec feux de signalisation abrite plusieurs locataires à long terme, y compris un restaurant bien établi, 8 studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé avec le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux lots sont vendus ensemble avec une superficie totale de 18 668 pi² comprenant 4 bâtiments offrant environ 5 509 pi² d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur place, y compris une place ADA, ainsi qu'une zone de travail derrière l'atelier de rembourrage. C'est un emplacement de choix dans une ville balnéaire, à proximité des communautés environnantes des villes de plage et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405, offrant un accès immédiat aux autoroutes 91 et 105. Il y a beaucoup de potentiel pour améliorer le rendement avec les renouvellements de location à venir.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

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Nader's La Popular - 2201 Marine Ave

Gardena, CA 90249

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 364 060 $ CAD
• 20 222 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Ce bâtiment commercial offre commodité et accessibilité aux clients, locataires et au grand public. Stratégiquement situé pour une signalisation publicitaire de premier plan et attirant l'attention à plusieurs pâtés de maisons.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

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11835 Gale Ave

Hawthorne, CA 90250

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 056 223 $ CAD
• 3 071 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Saisissez une rare opportunité d'investissement en acquérant trois maisons sur un vaste double terrain à North Hawthorne. Cette propriété méticuleusement entretenue comprend trois maisons rénovées, chacune présentant des finitions modernes de bon goût et un design réfléchi. Parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires, ce triplex génère des loyers supérieurs au marché grâce à la taille généreuse du terrain, à la séparation des unités et à son emplacement de choix. Il y a également deux grands garages pour deux voitures offrant un potentiel futur pour des unités ADU. La maison de devant, au 11829 Gale Ave, dispose de 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine comprend un lave-vaisselle et des unités laveuse-sécheuse empilées. Cette maison possède un cabanon pour un rangement supplémentaire dans la cour derrière la maison, et une cour avant privée clôturée avec un porche couvert assez grand pour une table et deux chaises. La maison du milieu, au 11835 Gale Ave, a 3 chambres et 1 salle de bain. Cette maison dispose d'un garage pour 2 voitures et d'un petit cabanon attenant avec une laveuse et une sécheuse ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Il y a un porche couvert assez grand pour plusieurs chaises ou un canapé d'extérieur et une grande table. La maison de derrière, au 11833 Gale Ave, a 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a des raccordements pour laveuse et sécheuse dans la cuisine. La maison comprend un garage attenant pour 2 voitures et un porche couvert assez grand pour deux chaises et une table. Le grand double terrain est bien entretenu et paysagé et offre un stationnement hors rue pour de nombreux véhicules. La propriété est entourée sur les côtés et à l'arrière par un mur en blocs attrayant. La propriété est à un demi-mile des autoroutes 105 et 405, offrant une commodité pour voyager vers tout ce que Los Angeles a à offrir. Vous êtes également à quelques minutes des villes balnéaires, de LAX et du Sofi Stadium où jouent les Rams.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-12

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923 W Carson St

Torrance, CA 90502

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 676 360 $ CAD
• 3 490 pi²

Torrance Bureau à vendre

Secteur non constitué en municipalité du comté de Los Angeles. Torrance. L’immeuble est situé dans le secteur de planification West Carson TOD SP et est zoné MU1. Cliquez sur le lien suivant pour la liste des usages permis en vertu du zonage actuel : 22.414.100 – Zones à usage mixte https://library.municode.com/ca/los_angeles_county/codes/code_of_ordinances?nodeId=TIT22PLZO_DIV11SPPL_CH22.414WECATRIEDISPPL_22.414.100MIUSZO Infill urbain idéal pour des maisons en rangée (townhomes). Devrait permettre jusqu’à 39 unités selon le South Bay Area Plan (à vérifier par l’acheteur). Ou encore... Occasion idéale de projet de logements 100 % abordables, HOZ = ÉLEVÉ Secteur axé sur le transport en commun (Transit Oriented District – TOD), avec d’excellents points TCAC. À trois cents (300) pieds du HARBOR UCLA MEDICAL CENTER, COUNTY OF LOS ANGELES. Secteur à RESSOURCES ÉLEVÉES en 2026. Excellents points TCAC.

Coordonnées pour la location:

COLDWELL BANKER

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-10

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1236-1238 W 90th Pl

Los Angeles, CA 90044

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 650 480 $ CAD
• 2 314 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Ce triplex entièrement rénové représente une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial clé en main dans un sous-marché recherché et à offre limitée. La propriété comprend trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain : deux seront livrées vacantes, offrant un potentiel immédiat de location, tandis que la troisième est occupée au loyer du marché. La propriété convient parfaitement aux investisseurs expérimentés ainsi qu'aux propriétaires-occupants. Veuillez consulter le mémorandum d'offre pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CK Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Yukon Square - 3560-3596 Redondo Beach Blvd

Torrance, CA 90504

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 441 699 $ CAD
• 21 985 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente occasion de posséder un centre communautaire de vente au détail avec 16 locataires qui sont tous en location NNN avec 2 revenus passifs supplémentaires générés par l'antenne sans fil T-Mobile et le kiosque Glacier Water Kiosk. L'excellent emplacement de vente au détail est ancré par 7-Eleven qui a un bail NNN garanti par la société. Il est situé dans un coin dur et signalisé à l'intersection de l'avenue Yukon et du boulevard Redondo Beach. De plus, le nombre de véhicules dépasse 35 000 voitures par jour et se trouve à proximité de l'autoroute 405. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, notamment des améliorations de façade, de l'éclairage à DEL, du resurfaçage du parc de stationnement et des rénovations des affiches des locataires.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04

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4059 W Century Blvd - 4059 W Century Blvd

Inglewood, CA 90304

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 564 700 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Ce projet de réaménagement d'hôtel et de spa sera le meilleur du comté de Los Angeles et de la Californie ! L'architecte a dit que vous pourriez créer 105 salles, et je vous suggère de créer autant de places de stationnement que possible pour les journées d'événements SoFi et Clippers. Vous pouvez maximiser vos revenus avec un spa quotidien, une chambre d'hôtel, un restaurant, un parking et des hôtels de type marché et de boissons alcoolisées. La propriété est reliée au meilleur quartier « commerce de détail » du stade Sofi, à distance de marche de notre projet. La propriété du 4059 W. Century était autrefois un motel. Les chambres n'avaient pas de cuisine et il y avait une ruelle derrière le bâtiment. Il est principalement loué aux travailleurs des stades SOFI/Clippers. La propriété 1236 S. Flower a été louée pour un an en tant qu'entrepôt et est actuellement d'un mois à l'autre. Sommaire du développement Demander : 6,38 M$ (300 $/SF) : Réduire le prix demandé : 5,5 M$ (258 $/PF) Superficie du terrain ; 21 328 SF 105 chambres d'une superficie de +/- 70 000 SF 1er étage : Stationnement (70 places), service et entrée 2e étage : Hall d'entrée, bar-salon, salle de sport, centre d'affaires 3e au 6e étage : Chambres d'hôtes (25 chambres à chaque étage) https://www.sofistadium.com/ https://www.nba.com/clippers/intuitdome La ville est connue pour son industrie florissante du divertissement, avec des lieux célèbres tels que le Forum et le SoFI Stadium. De plus, il abrite plusieurs grandes entreprises, y compris des entreprises de l'aérospatiale et de la technologie, ce qui en fait un carrefour essentiel pour les entreprises et l'industrie. La ville possède également plusieurs parcs, installations récréatives et un riche patrimoine culturel, avec divers festivals et événements ethniques organisés tout au long de l'année. Malgré les défis économiques et sociaux récents, Inglewood demeure un endroit dynamique et passionnant où il fait bon visiter, travailler et vivre. Les entreprises de l'aérospatiale et de la technologie en font un carrefour essentiel pour les entreprises et l'industrie. La ville possède également plusieurs parcs, installations récréatives et un riche patrimoine culturel, avec divers festivals et événements ethniques organisés tout au long de l'année. Malgré les défis économiques et sociaux récents, Inglewood demeure un endroit dynamique et passionnant où il fait bon visiter, travailler et vivre.

Coordonnées pour la location:

WorkingMoni.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-21

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Redondo Plaza - 555 W Redondo Beach Blvd

Gardena, CA 90248

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 51 412 pi²

Gardena Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Jeff Galvan de Commercial Asset Group a été sélectionné exclusivement pour commercialiser à la vente le 555 Redondo Beach Boulevard à Gardena, un immeuble de bureaux multilocataires de 51 412 pieds carrés situé sur un terrain de 2,13 acres (91 763 pieds carrés). 555, boulevard Redondo Beach à Gardena, en Californie. Ce complexe d'immeubles de bureaux à deux niveaux offre d'immenses équipements, tant au niveau de l'emplacement que de l'investissement. La propriété est située sur le boulevard Redondo Beach, entre la 110 Freeway et McDonalds, avenue Figueroa. Terrain irremplaçable visible sur l'autoroute avec visibilité et accès optimaux à 110 sur l'autoroute. La propriété est régie par la ville de Los Angeles et est située dans la zone franche du corridor portuaire, ce qui permet des exemptions pour utilisations multiples et des avantages civiques. Construit en 1982, l'immeuble est loué à environ 98 % à un éventail diversifié de locataires régionaux et communautaires. Martin Luther King fils Hôpital communautaire, écoles de médecine professionnelle de Montes, syndicat SEIU, EECI et Twinkle Tots pour n'en nommer que quelques-uns. Le zonage de la libre entreprise permet des utilisations médicales et congrégationnelles sur la propriété. L'immeuble tire également des revenus provenant de tours de téléphonie cellulaire sur le toit. Cet actif entièrement stabilisé se vante d'une longue histoire d'occupation avec plusieurs locataires ayant plus d'une décennie de location, avec des options de prolongation de trois ans. À l'heure actuelle, la propriété s'autogère elle-même. De nombreux locataires ont des loyers de base inférieurs à la moyenne et peuvent être prolongés et haussiers. Le loyer de base combiné moyen de tous les locataires est actuellement d'environ 1,55$ le pied brut. Tous les baux sont de base brute modifiée avec un facteur de charge pour les aires communes d'environ 13 %. Les nouveaux baux signés sont d'une valeur supérieure à 2$ le pied.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Group (CAG)

Date de mise en marché :

2025-01-27

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