Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

354 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour Passive Investment – 1031 Eligible – à vendre, Houston, TX
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Passive Investment – 1031 Eligible

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Coordonnées pour la location:

Moody National Management

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30
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Plus de détails pour 1701 Bonds Ranch Rd, Fort Worth, TX - Terrain à vendre

1701 Bonds Ranch Rd

Fort Worth, TX 76179

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 20,00 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères essentiels pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel immense pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Qu'il s'agisse d'entrepôts flexibles ou de sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. Bien que la firme vende le terrain brut, elle peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent inscripteur pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Avondale Development Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 2920 Motley Dr, Mesquite, TX - Bureau à vendre

Dallas Texas MSA, Bank Building,Retail/Office - 2920 Motley Dr

Mesquite, TX 75150

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 512 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants

Mesquite Bureau à vendre - Southeast Dallas

Aperçu de la propriété Ce bâtiment commercial indépendant de 10 512 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle dans un corridor à forte visibilité et trafic élevé. Situé sur un terrain de 2 acres avec un service au volant et une signalisation de rue bien en vue, la propriété bénéficie d'une exposition remarquable à plus de 31 000 véhicules par jour le long de Motley Drive et Town East Boulevard. Voisin de l'Albertsons et directement en face d'un centre commercial animé, l'emplacement offre une excellente accessibilité et un flux constant de clients. De plus, Palladium USA a entamé la construction d'une communauté résidentielle pour personnes âgées de 133 unités sur le site adjacent, ce qui renforce la croissance et la demande à long terme dans la région. À seulement quelques minutes du collège Eastfield, du centre-ville de Dallas et de nombreux commerces, restaurants et établissements éducatifs, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux autoroutes 635, 30 et 80. Polyvalente et bien située, cette propriété est idéale pour des usages tels que commerce de détail, bureau médical, soins d'urgence, garderie ou institution financière.

Coordonnées pour la location:

Kin Worth Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour Dacy Business Park – Industriel à vendre, Kyle, TX
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Dacy Business Park

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 600 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Kyle Portefeuille de propriétés à vendre - Hays County

Situé dans la communauté en pleine croissance de Kyle, dans le sud d'Austin, au Texas, Dacy Business Park offre une occasion unique aux propriétaires d'entreprises fatigués des augmentations de loyer et du manque de propriété. La phase I du parc d'affaires comprend trois immeubles d'espaces commerciaux flexibles et abordables. Chaque bâtiment est subdivisé en petites baies allant de 1 200 pieds 2, 1 650 pieds 2, 2 400 pieds 2, 3 300 pieds 2 et jusqu'à 11 500 pieds 2, offrant aux entrepreneurs, aux entrepreneurs et aux entreprises en démarrage la flexibilité d'occuper autant ou aussi peu d'espace qu'ils en ont besoin. Les prix commencent à seulement 299 998$ pour une suite d'entrepôt de 1 200 pieds carrés ! Intéressé par l'achat d'un immeuble entier ? Cette option est également disponible.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Texas

Date de mise en marché :

2024-10-28
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Plus de détails pour 3300 Dacy Ln, Kyle, TX - Industriel à vendre
  • Visite 3D Matterport

Building 6 - 3300 Dacy Ln

Kyle, TX 78640

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités et industriel à vendre
  • 633 785 $ à 1 184 902 $ CAD
  • 1 650 à 3 300 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Kyle Industriel à vendre - Hays County

Bienvenue au parc d'affaires Dacy, situé au cœur de South Austin, au Texas, avec un accès rapide à 5 minutes de l'IH35 ! Le parc d'affaires comprend 13 bâtiments totalisant 137 500 pieds carrés d'espaces commerciaux flexibles et abordables à louer. Chaque bâtiment a été subdivisé en petites baies de 1 200 pi2, 1 650 pi2, 2 400 pi2, 3 300 pi2 et jusqu'à 11 500 pi2, permettant aux entrepreneurs, aux entrepreneurs et aux entreprises en démarrage de gérer leur entreprise. Les prix commencent à seulement 299 998$ pour une suite d'entrepôt de 1 200 pieds carrés ! Intéressé par l'achat d'un immeuble entier ? Cette option est également disponible.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Texas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-28
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Plus de détails pour 4881 Williams Dr, Georgetown, TX - Bureau à vendre

Bldg 2 - 4881 Williams Dr

Georgetown, TX 78633

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 100 pi²
  • Climatisation

Georgetown Bureau à vendre

Immeuble de 4 100 pieds 2 avec 3 suites en état de coque, prêtes à être finies. Les suites peuvent être achetées séparément ou combinées. Les suites individuelles varient de 1 275 à 1 421 pi2. Possibilités d'espaces de bureaux médicaux/professionnels dans le tout nouveau parc d'affaires haut de gamme de Georgetown, Sedro Crossing ! Idéalement situé près de la promenade Williams, à côté de Sun City. Concevez la finition sur mesure selon vos besoins ! 1031 Possibilités d'échange. Entrées individuelles dans chaque suite et signalisation du bâtiment disponibles. Tous les bâtiments sont à un seul étage avec un grand parking, des routes pavées en béton, une construction à ossature d'acier et des toits métalliques sans soudure. Géré par des professionnels. Bâtiments/espaces supplémentaires à vendre ou à louer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour 4801-4809 Lakebend West Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

4801-4809 Lakebend West Dr

San Antonio, TX 78244

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 446 690 $ CAD
  • 8 280 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre, avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile et fluide. Situé sur FM 78 près d'une intersection avec feux de circulation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux restants de deux ans ou plus, tous payant des loyers inférieurs au marché, ce qui crée un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un supermarché H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'Interstate 35, la Loop 410, l'aéroport international de San Antonio et la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de figurer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, son important flux de circulation et ses solides données démographiques, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kotel Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour S Wade Office Warehouse – Industriel à vendre, Conroe, TX

S Wade Office Warehouse

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 653 360 $ CAD
  • 7 330 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Conroe Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille South Wade comprend trois vastes entrepôts actuellement en construction, avec des espaces de bureau offrant une configuration personnalisable et une connectivité fluide aux principales artères routières. Ce site commercial de premier choix propose des espaces flexibles, idéaux pour des opérations axées sur les services, l'utilisation comme salle d'exposition ou la fabrication légère. Il se compose de bâtiments métalliques de 2 450, 3 200 et 1 680 pieds carrés, totalisant 7 330 pieds carrés d'espace. Ces bâtiments sont équipés d'une hauteur de corniche de 18 pieds, de portes de baie de 14 pieds par 14 pieds, d'une pente de toit de 4 pouces par 12 pouces, ainsi que d'une isolation dans les murs et le toit, avec des emplacements de portes et fenêtres entièrement personnalisables. Situé sur Sgt. Ed Holcomb Boulevard South, au 2309 Wade Circle South, ce site offre un accès inégalé aux principales routes, telles que Loop 336 et l'Interstate 45, menant directement à Houston. En moins de 30 minutes de route, vous pouvez rejoindre l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), The Woodlands, l'autoroute 99 et le Beltway 8, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Rejoignez un marché en pleine expansion, avec une population projetée en hausse de 10 % d'ici 2029, après une augmentation de 7,6 % au cours des quatre dernières années dans un rayon de 5 miles. Dans ce rayon, le revenu moyen des ménages est de 103 921 $, contribuant à des dépenses totales de 1 498 934 647 $, et 32 % de la population détient un baccalauréat ou un diplôme supérieur, offrant un accès immédiat à une main-d'œuvre nombreuse et qualifiée. Le 2309 Wade Circle South représente une opportunité idéale pour personnaliser et établir une présence dans ce marché en croissance, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1287 S County Road 1155, Riviera, TX - Services hôteliers à vendre

Baffin On The Rocks - 1287 S County Road 1155

Riviera, TX 78379

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 133 400 $ CAD
  • 5 294 pi²
  • Piscine

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, bercé par les doux murmures de la baie de Baffin comme une symphonie, niché sur 26 acres spacieux. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais également une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin, située au large de la côte sud du Texas, est entourée des célèbres ranchs King et Kennedy. Réputée pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs du monde entier. Une opportunité d'investissement exceptionnelle !!! Envie d'une aventure en plein air ? Le meilleur endroit pour un pêcheur averti à la recherche d'une truite géante, d'un tambour noir ou rouge, de pêche à la mouche, ou d'un paradis faunique. Vous y trouverez des cerfs de Virginie, des dendrocygnes à ventre noir, des cailles, des nilgais et une grande variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec des feux de camp, du tir au pigeon d'argile et bien plus encore !!! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des maisons miniatures luxueuses, un parc pour VR, du glamping, ou encore des projets résidentiels unifamiliaux ou multifamiliaux ? Cette propriété, avec accès à l'approvisionnement en eau de la ville, serait un excellent refuge pour les oiseaux migrateurs hivernaux et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est exploitée comme un pavillon de pêche/retraite générant un revenu très lucratif, avec un potentiel énorme pour continuer à croître et se développer. Cette entreprise a créé d'innombrables clients satisfaits au cours des 20 dernières années, dont beaucoup reviennent chaque année. La propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, un espace de pique-nique extérieur et une piscine. L'inventaire inclut des kayaks auto-pilotés, des tondeuses à gazon, des installations de buanderie, des outils et bien plus encore. Posséder un ranch à la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, abondance d'activités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre hors réseau tout en ayant un mode de vie autosuffisant avec des revenus supplémentaires. Revenu net d'exploitation : 243 000 $ Plus de 285 000 $ de pré-réservations pour cette année, avec des ajouts chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété dispose de plans pour un lotissement. L'inventaire comprend une grande variété d'équipements de plein air, notamment des kayaks auto-pilotés, des équipements pour le centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Baffin on the Rocks

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 7790 Main St, Frisco, TX - Bureau à vendre

7790 Main St

Frisco, TX 75033

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 618 915 $ CAD
  • 2 230 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Incroyable opportunité d'acheter un immeuble de bureaux professionnel très bien entretenu et rénové, situé au cœur du quartier ferroviaire du centre-ville de Frisco! Idéalement situé entre le Dallas N Tollway et Preston Rd; à distance de marche de plusieurs restaurants avec terrasse, parcs et autres commerces de détail. La ville de Frisco a investi plus de 80 millions dans de nouvelles améliorations d'infrastructure dans le centre-ville, avec une fin des travaux prévue pour mai 2026. Il y a également une énorme quantité de développement privé dans la région, transformant rapidement la zone en un quartier des arts unique à Frisco. Le bâtiment est prêt à l'emploi et comprend des planchers en bois, une cheminée en brique, 3 bureaux privés dont un avec salle de bain attenante, une grande salle de conférence, une zone de réception, un espace de travail et un espace flexible, une kitchenette, 2 salles de bain et un parking de 7 places. Peinture intérieure fraîche, nouveaux revêtements de sol et salles de bain et cuisine entièrement rénovées. Un panneau en pierre éclairé de 8 pieds est idéal pour promouvoir votre entreprise, avec 25 000 voitures par jour selon les dernières données de circulation. Belle apparence extérieure avec des chênes matures bien entretenus, pelouse et aménagement paysager. Système de chauffage et climatisation et toit plus récents.

Coordonnées pour la location:

Calloway Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 217 College St, Sulphur Springs, TX - Commerce de détail à vendre

El Charro Restaurant - 217 College St

Sulphur Springs, TX 75482

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 957 571 $ CAD
  • 4 622 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

217 College St, Sulphur Springs, Texas, est un bâtiment commercial de style moderne du milieu du siècle, construit en 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente comprend une grande salle à manger entièrement meublée, une salle de réception séparée avec une cuisine privée et une cuisine commerciale spacieuse équipée d'une chambre froide. Parmi les autres commodités, on trouve un bureau privé avec une entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand stationnement périphérique avec une unité de rangement extérieure. Grâce à une excellente visibilité et à sa proximité avec les commerces et restaurants du centre-ville, cette propriété est idéale pour un restaurant, une salle d'événements ou d'autres usages commerciaux. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2 212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire, telles que l'utilisation comme espace de bureau, entrepôt ou potentiel de réaménagement, comme l'agrandissement du stationnement ou de futurs projets de construction. Ensemble, ces propriétés offrent des options variées dans un emplacement très visible près des commerces du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, un investisseur ou un promoteur cherchant à se développer dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de leur acquisition avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies sous réserve de la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Tarpley Realtors

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 1211 Gladstone, San Antonio, TX - Spécialité à vendre

1211 Gladstone

San Antonio, TX 78225

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 399 562 $ CAD
  • 1 445 pi²
  • Climatisation

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois salles d'eau. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau : équipé d'une cuisine et d'une salle de bain complète; dimensions 18' x 19' **Deuxième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 11' ***Troisième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une salle d'eau mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour une sécurité accrue. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez voir par vous-même – planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Home Team of America

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 4756 US Highway 82, Bells, TX - Multi-résidentiel à vendre

4756 US Highway 82

Bells, TX 75414

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 995 620 $ CAD
  • 1 pi²
  • Accès 24 heures

Bells Multi-résidentiel à vendre

Parc de VR clé en main de 50 unités avec un potentiel de croissance significatif. Proforma NOI de 316 807 $ et taux de capitalisation proforma de 10,9 %. Emplacement stratégique : Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Sherman, TX, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 82 et plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Opportunité d'investissement clé en main : Parc de VR récemment construit avec 50 emplacements sur 20 acres de paysage naturel, offrant une occupation stabilisée et un potentiel de revenus réguliers. Base de locataires à long terme : Le parc est principalement occupé par des locataires à long terme, attirant des clients de Sherman, un important centre d'emploi de la région. Potentiel de valeur ajoutée : Augmentez les revenus en ajustant les loyers au prix du marché, en ajoutant des abris pour VR, des carports, des cabanons de rangement et en développant des emplacements supplémentaires pour VR. Idéal pour exploitants ou investisseurs : Parfait pour des exploitants actifs ou des investisseurs engageant un gestionnaire sur place. Charmante cabine en bois sur place servant de bureau, buanderie, douches/sanitaires pour les locataires et logement pour le gestionnaire.

Coordonnées pour la location:

Central Commercial Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 19593 FM 1686, Victoria, TX - Terrain à vendre

Chocolate Bayou BESS Land - 19593 FM 1686

Victoria, TX 77905

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 530 453 $ CAD
  • Lot de 1,99 AC

Victoria Terrain à vendre

Offert à 385 000 $, il s'agit d'une vente d'investissement d'un intérêt foncier en pleine propriété, soumis à un bail foncier NNN existant avec un développeur/IPP en énergie renouvelable classé parmi les 1000 entreprises mondiales Fortune. Le locataire est actuellement en période de construction, payant un loyer de construction de 30 000 $, suivi d'un loyer d'exploitation annuel de 25 000 $ avec des augmentations annuelles prévues pendant la durée d'exploitation de 20 ans, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de tous les coûts liés au site/améliorations, offrant ainsi un flux de revenus passif et prévisible, et rendant la propriété une option attrayante pour les investisseurs à long terme et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 5869 Waycross Ave, El Paso, TX - Industriel à vendre

Loomis U.S. | Secure Armored Cash Management - 5869 Waycross Ave

El Paso, TX 79924

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 675 580 $ CAD
  • 22 300 pi²
  • Système de sécurité

El Paso Industriel à vendre - Northeast

Cet investissement offre une opportunité passive idéale avec un bail net triple absolu ne nécessitant aucune responsabilité financière de la part du propriétaire. Loomis est un opérateur nationalement reconnu dans la gestion de trésorerie et la logistique sécurisée, avec un profil de crédit de qualité investissement et une longue histoire de performance stable. Le bail a encore cinq ans sur la durée initiale et inclut trois options de renouvellement de cinq ans, avec un loyer ajusté aux taux du marché. Située au cœur d’El Paso, l’une des plaques tournantes logistiques les plus actives du Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un commerce transfrontalier solide, d’un accès aux principales routes de transport et d’une économie locale résiliente soutenue par une main-d’œuvre stable et des employeurs fédéraux et de défense majeurs. De plus, l’absence d’impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global pour les investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 18780 US-59, Humble, TX - Commerce de détail à vendre

Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 598 284 $ CAD
  • 22 016 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées à la structure uniquement, et comprend une garantie transférable de 20 ans sur le toit jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale, spécialisé dans les outils et équipements industriels de qualité professionnelle, avec plus de 140 emplacements répartis dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, le bien bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, entouré par d'autres grands détaillants de destination. Le marché local se caractérise par une population en croissance, un emploi solide et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité locative à long terme. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 18840 Highway 59, Humble, TX - Commerce de détail à vendre

Floor & Decor | Houston MSA - 18840 Highway 59

Humble, TX 77338

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 234 970 $ CAD
  • 79 684 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. Floor & Décor est un détaillant spécialisé de renommée nationale, avec une forte présence corporative et un réseau en pleine expansion comptant plus de 250 magasins au format entrepôt et studios de design à travers 38 États. L'actif est stratégiquement situé dans un corridor commercial très fréquenté à Humble, entouré de grands détaillants de destination, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et une demande commerciale régionale constante. Le marché local bénéficie de la croissance continue de la population d’Humble, d’une base d’emploi solide et d’une économie diversifiée, fournissant une base solide pour la performance et la stabilité à long terme du locataire. Les investisseurs profitent également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel ou corporatif au Texas, ce qui améliore encore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 615 Hayman St, Huntsville, TX - Multi-résidentiel à vendre

Cottage Pointe Studio Apartments - 615 Hayman St

Huntsville, TX 77340

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 899 493 $ CAD
  • 44 270 pi²

Huntsville Multi-résidentiel à vendre - Downtown Huntsville

Cottage Pointe Apartments, avec une ambiance de style maison, est une communauté résidentielle nouvellement développée de 44 unités, s'étendant sur 3,1485 acres et construite en 2023 à Huntsville, Texas. Cette propriété de premier choix offre des commodités soigneusement conçues, incluant des cours privées clôturées et des expériences de vie modernes, permettant à ses résidents de bénéficier des normes de qualité les plus élevées et d'un environnement de vie exceptionnel. La région de Huntsville a connu une croissance relativement stable au cours des dernières années et possède les atouts nécessaires pour continuer à se développer à l'avenir. La stabilité de Huntsville, sa proximité entre Houston et Dallas/Fort Worth, ainsi que son accessibilité depuis l'IH-45, ont favorisé une économie plus diversifiée et ont eu un impact positif sur son potentiel de croissance future. La tendance lente mais constante à l'expansion de la base économique devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. Cette expansion régulière devrait contribuer à maintenir un bon équilibre dans la plupart des formes d'immobilier. AMÉNAGEMENTS DU BÂTIMENT : • Climatisation • Sol en béton au rez-de-chaussée, vinyle à l'étage • Appareils électroménagers en acier inoxydable : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle • Connexions pour laveuse et sécheuse dans toutes les unités • Garde-manger • Sans fumée • Baignoire/douche • Walk-in closets (garde-robes avec penderie) • Prêt pour le câble et Internet haute vitesse • Ventilateurs de plafond • Cuisine avec îlot dans certaines unités • Salle à manger • Comptoirs en granit • Élégants dosserets • Porche • Cours privées clôturées • Accès 24 heures • Espace pique-nique • Animaux acceptés – Aucun frais mensuel • Parc pour chiens clôturé • Accessible aux fauteuils roulants

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 5416 Beacon Dr, Austin, TX - Terrain à vendre

1.42 Acres - 5416 Beacon Dr

Austin, TX 78734

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 233 131 $ CAD
  • Lot de 1,42 AC

Austin Terrain à vendre - Southwest

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le 5416 Beacon Dr. près de Hudson Bend à Austin, TX. Terrain prêt à construire, sans zonage ni restrictions, avec désignation légale Lot 50, La Hacienda Estates Section 2. Ce lot est situé à proximité d'Emerald Point, The Reserve et Hudson Bend, idéal pour un développeur prêt à démarrer ou un investisseur souhaitant acheter et conserver. Selon le vendeur, il n'y a pas de zonage, et les permis ainsi que les plans ont été approuvés pour un concept haut de gamme de lieu d'accueil, mais ce n'est pas obligatoire. Les utilisations possibles incluent, sans s'y limiter : industriel, résidentiel, entreposage, petit parc de VR, commerce de détail, condos ou appartements, entreprise, lieu de mariage, etc. Une longue liste de possibilités! Les vues sur le lac sont incroyables et cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Emplacement, emplacement, emplacement. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations sur le zonage et les taxes. Les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties par le courtier. L'acheteur est responsable de sa propre diligence raisonnable. Le courtier ne peut garantir l'exactitude complète des informations, sujettes à des erreurs, omissions, modifications de prix, conditions de location ou autres, vente préalable, location ou financement, ou retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette annonce.

Coordonnées pour la location:

Travis Turner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 6555 Dallas Pky, Frisco, TX - Spécialité à vendre

Turnkey Daycare Facility – 6555 Dallas Pkw - 6555 Dallas Pky

Frisco, TX 75034

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 7 991 240 $ CAD
  • 10 968 pi²
  • Climatisation

Frisco Spécialité à vendre - Frisco/The Colony

Occasion exceptionnelle d'acquérir une installation Montessori/garderie conçue sur mesure au cœur du corridor à forte croissance de Frisco. Située au 6555 Dallas Parkway, cette école moderne rénovée en 2020 offre ±10 968 pieds carrés d'espace fonctionnel de plain-pied sur un site spacieux de ±2,34 acres, ce qui en fait un lieu idéal pour les utilisateurs Montessori, préscolaires, centres d'apprentissage précoce ou d'éducation spécialisée. Le bâtiment comprend des salles de classe segmentées par âge, une lumière naturelle abondante, des espaces dédiés aux enseignants et à l'administration, une entrée sécurisée, des toilettes adaptées aux enfants, une zone de préparation des repas et plusieurs sorties d'urgence conformes aux normes de sécurité. Les vastes espaces extérieurs permettent d'aménager plusieurs aires de jeux clôturées, des structures d'ombrage et des zones d'activités ouvertes. Le site inclut également environ 90 places de stationnement, garantissant une circulation efficace des parents et des opérations fluides lors des heures de pointe pour les dépôts et récupérations. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur Dallas Parkway, la propriété attire un trafic quotidien constant et dessert une clientèle résidentielle haut de gamme caractérisée par un grand nombre de familles et une forte demande pour une éducation de qualité en petite enfance. Il s'agit d'une installation clé en main nécessitant peu de modifications pour les opérateurs, investisseurs ou groupes de franchises cherchant un emplacement phare dans le nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Ready Real Estate.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1430 Culebra Rd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

1430 Culebra Rd

San Antonio, TX 78201

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 826 680 $ CAD
  • 4 128 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de San Antonio, au 1430 Culebra. Cette propriété commerciale entièrement rénovée offre une visibilité remarquable, un fort achalandage, et des améliorations clés en main idéales pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes récentes, notamment : - Toiture entièrement neuve - Nouvelles portes à l'avant et à l'arrière - Mise à jour complète du système électrique - Salles de bain rénovées - Quatre (4) nouvelles unités de climatisation assurant un contrôle optimal de la température - Améliorations intérieures et extérieures fraîches réduisant les coûts d'entretien futurs Situé à quelques minutes de l'I-10, cet emplacement offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers, un trafic quotidien élevé et une forte présence commerciale environnante. Sa disposition et sa visibilité en font un choix idéal pour des entreprises de détail, bureaux, médicales, salles d'exposition ou basées sur des services.

Coordonnées pour la location:

URIAH Real Estate Organization, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

2105 Cypress Landing Dr

Houston, TX 77090

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 205 575 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Loyer actuel : 7 000 $ par mois Le locataire a un bail de deux ans, avec une option de renouvellement pour 10 ans. À VENDRE – GARDERIE CLÉ EN MAIN | 2105 Cypress Landing Dr, Houston, TX 77090 Prix demandé : 875 000 $ Points forts de la propriété Superficie : environ 6 250 pi² sur 1,15 acre Prix/pi² : 140,00 $ Utilisation actuelle : préscolaire/garderie Zonage : GC (Commercial Général) – garderie autorisée Année de construction : 2004 | Pas de risque d’inondation (Zone X selon FEMA) Stationnement : plus de 30 places (ratio 6:1 000) Circulation : 35 000 véhicules par jour sur Cypress Creek Pkwy Résumé de l’investissement Occasion rare d’acquérir une garderie entièrement équipée et générant des revenus dans l’un des corridors de garde d’enfants à la croissance la plus rapide de Houston. Le locataire actuel paie 7 000 $/mois et n’est pas responsable des taxes foncières. Le locataire entretient la propriété et prend en charge toutes les autres dépenses. - Licence de garde d’enfants TDLR (capacité de plus de 100 enfants) - Équipement de terrain de jeu et clôtures - Salles de classe - Cuisine et bureau administratif aménagés - Système de sécurité et kiosque d’enregistrement pour les parents Avantages de l’emplacement - À 0,5 mile de l’échangeur I-45 & Cypress Creek Pkwy - Zone résidentielle dense (population de plus de 112 000 dans un rayon de 3 miles) - À 10 minutes de The Woodlands, 20 minutes de l’aéroport IAH - Entouré de locataires nationaux : Walmart, Kroger, Chick-fil-A Aperçu financier Disponible après signature d’un NDA. Contact Annonce confidentielle – ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

Farzin Merch

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-16
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Plus de détails pour 8010 Burleson Rd, Austin, TX - Industriel à vendre

Building 8 - 8010 Burleson Rd

Austin, TX 78744

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 846 411 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Austin Industriel à vendre - Southeast

Bâtiments autonomes à vendre : Nous proposons des bâtiments industriels clé en main entièrement personnalisables à vendre dans ce parc. Notre spécialité : 10 000 pi² sur 1 acre. Faites-nous part de vos besoins en termes de superficie, et nous vous proposerons le terrain et le bâtiment adaptés à votre entreprise. B5 10 000 pi² B6 12 500 pi² B7 10 500 pi² B8 10 500 pi² Mezzanine en option (jusqu'à l'empreinte au sol) tout en conservant environ 18' de dégagement en dessous. Besoin de plus petit ou envie de louer une partie de votre bâtiment ? Nous pouvons le faire.

Coordonnées pour la location:

Rainey Ventures

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-10
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas