357 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux routes Bonds Ranch et Boat Club. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus importants. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend le terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de surveillance municipale et de restrictions de titre. Une occasion rare de commencer avec une toile vierge pour des utilisations telles qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, le médical, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères de développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road de deux voies à six voies, plus l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la frontière est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135,172 résidents vivent à moins de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133,000 $. Les restaurants, commerces et divertissements sont en forte demande ici pour servir la base résidentielle en pleine croissance de la région qui s'étend de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de la liste pour plus de détails, ou pour voir des propriétés supplémentaires sur et hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Mesquite Bureau à vendre - Southeast Dallas

Aperçu de la propriété Ce bâtiment de vente au détail indépendant de 10 512 pieds carrés offre une opportunité premium dans un corridor à haute visibilité et à fort trafic. Situé sur 2 acres avec un service au volant et une signalisation de rue bien en vue, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle à plus de 31 000 véhicules quotidiennement le long de Motley Drive et Town East Boulevard. Voisin de Albertsons et directement en face d'un centre commercial animé, l'emplacement offre une forte accessibilité et un trafic client constant. De plus, Palladium USA a commencé la construction d'une communauté de vie pour personnes âgées de 133 unités sur le site adjacent, renforçant ainsi la croissance et la demande à long terme dans la région. À quelques minutes du Eastfield College, du centre-ville de Dallas, et de nombreux commerces, restaurants et établissements éducatifs, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux Interstates 635, Highway 30, et Highway 80. Polyvalente et bien située, cette propriété est idéale pour des usages de vente au détail, de bureau médical, de soins urgents, de garderie, ou d'institution financière.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

Georgetown Bureau à vendre

Immeuble de 4 100 pieds 2 avec 3 suites en état de coque, prêtes à être finies. Les suites peuvent être achetées séparément ou combinées. Les suites individuelles varient de 1 275 à 1 421 pi2. Possibilités d'espaces de bureaux médicaux/professionnels dans le tout nouveau parc d'affaires haut de gamme de Georgetown, Sedro Crossing ! Idéalement situé près de la promenade Williams, à côté de Sun City. Concevez la finition sur mesure selon vos besoins ! 1031 Possibilités d'échange. Entrées individuelles dans chaque suite et signalisation du bâtiment disponibles. Tous les bâtiments sont à un seul étage avec un grand parking, des routes pavées en béton, une construction à ossature d'acier et des toits métalliques sans soudure. Géré par des professionnels. Bâtiments/espaces supplémentaires à vendre ou à louer.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre, avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile et fluide. Situé sur FM 78 près d'une intersection avec feux de circulation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux restants de deux ans ou plus, tous payant des loyers inférieurs au marché, ce qui crée un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un supermarché H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'Interstate 35, la Loop 410, l'aéroport international de San Antonio et la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de figurer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, son important flux de circulation et ses solides données démographiques, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Conroe Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille South Wade comprend trois vastes entrepôts actuellement en construction, avec un espace de bureau offrant une configuration personnalisable et une connectivité fluide aux grandes artères. Ce site commercial de premier choix offre un espace flexible, idéal pour les opérations basées sur les services, l'utilisation en salle d'exposition ou la fabrication légère. Il se compose de bâtiments métalliques de 2 450, 3 200 et 1 680 pieds carrés, totalisant 7 330 pieds carrés d'espace. Ils sont équipés d'une hauteur de corniche de 18 pieds, de portes de baie de 14 pieds par 14 pieds, d'une pente de toit de 4 pouces par 12 pouces, et d'une isolation dans les murs et le toit, avec des emplacements de portes et fenêtres entièrement personnalisables. Situé près du boulevard Sgt. Ed Holcomb Sud, le 2309 Wade Circle South offre un accès inégalé aux grandes routes artérielles, telles que la Loop 336 et l'Interstate 45, menant directement à Houston. En 30 minutes de route ou moins, vous pouvez atteindre l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), The Woodlands, l'autoroute 99 et la Beltway 8, assurant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Rejoignez un marché en pleine expansion, avec une population projetée d'augmenter de 10 % d'ici 2029, après avoir grimpé de 7,6 % au cours des quatre dernières années dans un rayon de 5 miles. Dans ce rayon, le revenu moyen des ménages est de 103 921 $, contribuant à des dépenses totales de 1 498 934 647 $, et 32 % de la population détient un baccalauréat ou plus, offrant un accès immédiat à une main-d'œuvre nombreuse et éduquée. Le 2309 Wade Circle South est l'opportunité parfaite pour personnaliser et établir une empreinte dans ce marché en plein essor, bénéficiant d'un positionnement et d'une visibilité de premier ordre.

Date de mise en marché :

2025-09-15

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, avec les doux murmures de la baie de Baffin comme votre symphonie, niché sur 26 acres vastes. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais aussi une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin est un plan d'eau pittoresque et tranquille situé au large de la côte sud du Texas, entouré par les célèbres ranchs King et Kennedy. Connue pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Excellente opportunité d'investissement !!! Vous voulez vivre une aventure en plein air ? Le meilleur endroit de pêche pour un pêcheur avisé à la recherche d'une truite monstrueuse, de tambour noir ou rouge, de pêche à la mouche, un paradis de la faune, cerf de Virginie, canard siffleur à ventre noir, caille, nilgai et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec feu de camp, tir au pigeon d'argile et plus encore !!! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des mini-maisons luxueuses, un parc pour VR, du glamping, un développement résidentiel unifamilial ou multifamilial ? Cette propriété a accès à l'approvisionnement en eau de la ville et serait une excellente escapade pour les oiseaux d'hiver et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est utilisée comme pavillon de pêche/retraite générant un revenu très lucratif et a un grand potentiel pour continuer à croître et se développer. Cette entreprise a créé d'innombrables clients satisfaits au cours des 20 dernières années, dont beaucoup reviennent chaque année. Cette propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, un centre de pique-nique en plein air et une piscine. L'inventaire comprend des kayaks auto-pagaie, des tondeuses à gazon, des installations de blanchisserie, des outils et plus encore. Posséder un ranch dans la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, abondantes opportunités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre hors réseau et avoir une vie autosuffisante avec un revenu supplémentaire. Revenu net d'exploitation 243 000 $ Plus de 287 000 $ de pré-réservations pour cette année et de plus en plus chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété a des plans pour la subdivision Eau de la ville disponible, actuellement sur puits d'eau L'inventaire comprend beaucoup de superbes équipements de plein air, y compris des kayaks auto-pagaie, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et plus encore.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis de présenter cette propriété Walgreens de prestige située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans (à partir du 1/11/2025) restants avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme avec un bail NNN absolu et aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts, avec une population de 29,5 millions de personnes, la propriété est un actif convoité au sein de la ville florissante de Houston, la plus grande du Texas et la 4ème plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions de personnes avec une croissance démographique continue prévue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06

Pearland Spécialité à vendre - South

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-05

Murphy Bureau à vendre - Richardson

Terrain à vendre. 0,70 acre (bâtiment exclu). Quartier aisé et recherché. Zone de bureaux médicaux mais d'autres usages commerciaux peuvent être ajoutés. Bâtiment de 5 000 pieds carrés proposé mais peut être modifié. Possibilité de maisons de ville ou résidences haut de gamme/luxe.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

Cette offre présente un investissement passif idéal soutenu par un bail triple net absolu sans aucune responsabilité financière pour le propriétaire. Le locataire, Loomis, est une entreprise de gestion de trésorerie et de logistique sécurisée reconnue à l'échelle nationale, avec un profil de crédit de qualité investissement (noté BBB par S&P) et un historique solide de performance opérationnelle stable. Le bail a plus de sept ans restants sur la durée de base et inclut une augmentation de loyer programmée de dix pour cent en 2028, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété est stratégiquement située à Lubbock, un centre industriel et de distribution clé desservant l'ouest du Texas, l'est du Nouveau-Mexique et le sud-ouest en général, avec un accès efficace aux autoroutes régionales et à l'infrastructure ferroviaire. Les fondamentaux du marché résilient de Lubbock sont soutenus par une base de main-d'œuvre stable et une économie diversifiée ancrée par l'Université Texas Tech, les soins de santé, l'agriculture et la fabrication, générant une demande industrielle constante. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global des investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Junction Commerce de détail à vendre

Un restaurant/diner historique en activité depuis 1950, connu pour sa "Cuisine Maison du Hill Country". Célèbre pour son steak frit au poulet, ses tartes maison et son bar à salades. Toute l'immobilier, les installations, l'équipement et les informations/logos associés à l'entreprise sont proposés. Situé juste à côté de l'Interstate 10 et sur US377/83. Les ventes d'alcool ont été autorisées en novembre 2025. Le propriétaire actuel ne vend actuellement que de la bière. Excellente circulation ainsi qu'un établissement prisé par les locaux. Voir les informations sur le trafic : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1 Les états financiers complets seront fournis lors de la première visite. Chiffre d'affaires 2024 : 378819, 2023 : 411630.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Lubbock Multi-résidentiel à vendre - Southwest Inner Loop

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble de 14 maisons unifamiliales de luxe entièrement louées, situées sur un bloc contigu à Lubbock, Texas—une offre rare dans un emplacement qui ne peut être reproduit. Situé à quelques minutes du district médical de Lubbock, des deux principaux hôpitaux et de l'Université Texas Tech, ce portefeuille bénéficie d'une demande constante de locataires, alimentée par les professionnels de la santé, les affiliés universitaires et les locataires exécutifs. L'accès immédiat à la Marsha Sharp Freeway offre une grande visibilité, une connectivité fluide et une facilité de déplacement dans toute la ville—soutenant ainsi l'occupation à long terme et la performance locative. Les maisons sont également accessibles à pied depuis le United’s Market Street, ajoutant commodité quotidienne et attrait de style de vie. Développées, construites et méticuleusement entretenues par le constructeur d'origine, Flatland Homes par Trey Strong, chaque résidence reflète un engagement envers un design moderne, une construction de qualité et une vie nécessitant peu d'entretien. Le portefeuille comprend un mélange de plans d'étage de 2 et 3 chambres, conçus avec soin pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui recherchant des finitions haut de gamme et des agencements efficaces. Il s'agit d'un investissement locatif de luxe clé en main dans l'une des zones les plus restreintes en offre de logements unifamiliaux de Lubbock—offrant échelle, cohérence et un emplacement qui continue de générer une forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Antonio Multi-résidentiel à vendre

Duplex flambant neuf - Toledo Lofts par Artz Development. Cet emplacement est sur le point de prospérer avec la nouvelle arène des Spurs à proximité. Les caractéristiques incluent de hauts plafonds, des planchers en béton, une ultra-efficacité et des finitions modernes. Construit sur une fondation renforcée. Profitez d'un espace de rangement supplémentaire, d'un stationnement privé et d'un emplacement à côté de l'espace vert Buffalo Soldiers. Un mode de vie à faible entretien et à haut design dans l'un des quartiers du centre-ville de San Antonio à la croissance la plus rapide! Le promoteur possède deux lots adjacents en diagonale avec de futurs projets de développement en cours de planification.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre, une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les identifiants de parcelle 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et est situé le long de l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, offrant une exposition et un accès exceptionnels. La propriété est entièrement aménagée avec une infrastructure commerciale, des services publics et un accès, ce qui la rend bien adaptée pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Site et infrastructure La propriété bénéficie d'améliorations existantes substantielles, y compris une allée en béton commercial de 50 pieds de large et une allée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et axés sur la technologie. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant encore la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une enquête foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera nécessaire pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les agencements de lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour l'occupation par le propriétaire-utilisateur. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de cour actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon produisant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus fournissent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et position sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe à Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Le corridor sert de route principale pour les navetteurs et les commerces, soutenant des comptages de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des utilisations commerciales, institutionnelles, résidentielles et orientées vers les services, créant une zone commerciale stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire-utilisateur Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou prestataires de services nécessitant de l'espace de cour et de bâtiment Avec les services publics en place, l'accès établi et les travaux d'autorisation complétés, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les exigences en capital. Prix Offert à 2 550 000 $, représentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Liberty Hill Commerce de détail à vendre - Georgetown

Occasion rare de sécuriser un site commercial très visible dans la ville en pleine croissance de Liberty Hill, situé près de W State Hwy 29 au 151 St Joseph Ct. La propriété est soutenue par un concept convaincant de deux bâtiments avec une architecture de façade moderne et un aménagement fonctionnel du site. Le bâtiment 1 (~6,633 pieds carrés) est conçu pour être flexible et peut être divisé en deux suites (environ 2,790 pieds carrés + 3,709 pieds carrés)—idéal pour une variété de concepts de vente au détail, médical/professionnel ou de services (l'acheteur doit vérifier le zonage/usages autorisés). Excellent aménagement, fort attrait visuel et une vision de développement claire prête pour le prochain propriétaire/opérateur ou investisseur. Ce bâtiment commercial sera livré en condition de coque froide sombre. Selon le zonage, la propriété est approuvée pour un usage de vente au détail léger et offre un stationnement sur place de 27 places dédiées. •Parfait pour Médical | Soins d'urgence | Dentaire | Banques | Restauration rapide •À moins de 1 mile du centre-ville de Liberty Hill •Démographie exceptionnelle avec des quartiers majeurs •Lariat par Tripoint, Clear Water Ranch (luxe 1 acre) •Butler Farms, Santa Rita Ranch •Livraison de la coque froide sombre d'ici août 2026 •39,173 VPD (CoStar 2024 – environ) •Environ 2 miles du nouveau Costco & Target •À 5 miles du centre commercial Northline proposé •Proche d'écoles primaires, intermédiaires et secondaires très bien notées

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, louée en NNN modifié et garantie par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options restantes pour prolonger de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un état sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises mondiales par chiffre d'affaires et valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Huffman Terrain à vendre - Liberty County

Occasion rare d'acquérir 65,84 acres de terrain sans restriction dans la région en pleine croissance de Huffman. Ce vaste terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour des fins résidentielles, commerciales, mixtes ou d'investissement. La propriété est idéalement située près des routes FM 1960, FM 2100 et de l'autoroute 99 (Grand Parkway), offrant une forte connectivité régionale et un accès facile à Kingwood, Atascocita et au marché plus large de Houston. En ajoutant à son potentiel à long terme, le terrain se trouve près du tracé proposé du Kingwood Parkway, le plaçant directement sur le chemin de la future croissance et de l'expansion des infrastructures. Avec une activité de développement significative déjà en cours dans la région environnante, ce terrain représente une opportunité convaincante pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant l'échelle, la visibilité et un emplacement stratégique. Une combinaison rare de taille, d'emplacement et de potentiel de croissance — sécurisez votre position dans l'un des corridors les plus prometteurs du nord-est de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

Burnet Bureau à vendre

Incroyable opportunité commerciale dans la ville en pleine croissance de Burnet! Le bâtiment principal du bureau a été magnifiquement rénové avec plus de 4000 pi² d'espace, comprenant 16 pièces, une cuisine et 5 salles de bain. Les mises à jour incluent un nouveau toit, 2 nouvelles unités de CVC, une barrière automatique et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans tout le bâtiment. Il dispose d'un plan d'étage idéal pour plusieurs unités locatives. L'entrepôt récemment ajouté de 2400 pi² est isolé et chauffé/climatisé. Il est également équipé pour l'eau et pourrait être loué comme une unité indépendante. Cette propriété dispose d'une grande zone pour entreposer des camions et de l'équipement, protégée par une nouvelle barrière automatique sécurisée. Avec un grand espace de stationnement et un emplacement idéal, cette propriété a un potentiel énorme!

Date de mise en marché :

2026-01-22

Houston Terrain à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix pour un développement futur sur un terrain de 1,53 acre dans la ville avec un flux de trésorerie actuel sur 19 000 +- pieds carrés actuellement loués. - Services publics de la ville de Houston - Hors zone inondable - Juste au nord-est de l'autoroute US 290 nouvellement reconstruite - Visibilité depuis l'autoroute US 290 +/- 86 pieds de façade sur W 34th St. +/- 496 pieds de profondeur - Proche du nouveau complexe du stade Delmar et de la réaménagement du Northwest Mall. - Près de l'ancien campus de 24 acres d'Exxon-Mobil Brookhollow en cours de réaménagement par Fidelis Realty/Williamsburg Enterprises - Gentrification de la région; changements démographiques spectaculaires et nouveaux développements résidentiels dans les zones de Garden Oaks, Timbergrove, Shepherd Grove, Oak Forest.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Mansfield Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

Lotissement réalisé. Travaux de génie civil terminés. Restrictions et relevé d'arpentage en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Greenville Commerce de détail à vendre - Hunt County

Ce site de longue date et exceptionnel pour l'activité commerciale et de détail dans la ville de Greenville, Texas, est proposé après des améliorations significatives, y compris un nouveau stationnement en asphalte, une peinture extérieure et des mises à niveau de signalisation de premier ordre. Le Ellis Center, anciennement connu sous le nom de Rolling Hills Shopping Center, a été un pilier dans le tissu commercial et de détail de l'emplacement le plus intense de Greenville en matière de commerce de détail, de bureaux et de logements multifamiliaux depuis des décennies, et les perspectives sont excellentes pour continuer à influencer en tant que cible viable pour une croissance et un intérêt continus. Le centre offre une variété de suites qui peuvent être utilisées comme bureaux ou commerces de détail, allant de 750 pi² à 2 400 pi². Les suites sont disponibles pour une occupation immédiate ou pour des options d'amélioration des locataires selon l'état. Le locataire principal est le bureau de poste des États-Unis et d'autres locataires de longue date incluent des compagnies d'assurance, de finance et des salons de manucure. Un bonus supplémentaire est la présence des wagons Katy, idéaux pour un environnement de bureau petit et pittoresque. Cette propriété est prête pour des améliorations si nécessaire, ou pour être éventuellement réimaginée avec une nouvelle vision pour l'avenir avec suffisamment de terrain disponible pour des bâtiments et unités supplémentaires. Les rôles de loyer et les baux actuels sont disponibles auprès de l'agent inscripteur sous réserve de non-divulgation. Veuillez ne pas déranger les locataires sans contacter l'agent inscripteur pour l'accès. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE POUR UN RÉAMÉNAGEMENT AU CŒUR DU CENTRE COMMERCIAL DE GREENVILLE.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Fredericksburg Terrain à vendre

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique et polyvalente, juste à l'extérieur des limites de la ville de Fredericksburg. De nombreuses possibilités s'offrent au nouveau propriétaire, telles qu'un développement résidentiel, une entreprise de fournitures paysagères, un lieu de divertissement en plein air ou un domaine privé. La propriété offre une façade sur route pavée, une grande carrière de calcaire et des vues à longue distance sur Fredericksburg et la région des collines. La propriété est située dans l'ETJ de Fredericksburg et le district scolaire de Fredericksburg ISD.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN simple locataire récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant pouvant accueillir 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement positionné à côté de Arby’s et Burger King et près du South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et attirant les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10% tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE: BROS) est la chaîne de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième plus grande par revenu, opérant ±982 emplacements à travers ±19 états. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec le South Plains Mall comme principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'Université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent encore le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique à l'US-62, l'US-327 et la Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations culinaires populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20