374 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux routes Bonds Ranch et Boat Club. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus importants. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et en dehors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend le terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de surveillance municipale et de restrictions de titre. Une occasion rare de commencer avec une toile vierge pour des utilisations telles qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, le médical, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères de développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road de deux voies à six voies, plus l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la frontière est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135,172 résidents vivent à moins de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133,000 $. Les restaurants, commerces et divertissements sont en forte demande ici pour servir la base résidentielle en pleine croissance de la région qui s'étend de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de la liste pour plus de détails, ou pour voir des propriétés supplémentaires sur et hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Mesquite Bureau à vendre - Southeast Dallas

Aperçu de la propriété Ce bâtiment de vente au détail indépendant de 10 512 pieds carrés offre une opportunité premium dans un corridor à haute visibilité et à fort trafic. Situé sur 2 acres avec un service au volant et une signalisation de rue bien en vue, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle à plus de 31 000 véhicules quotidiennement le long de Motley Drive et Town East Boulevard. Voisin de Albertsons et directement en face d'un centre commercial animé, l'emplacement offre une forte accessibilité et un trafic client constant. De plus, Palladium USA a commencé la construction d'une communauté de vie pour personnes âgées de 133 unités sur le site adjacent, renforçant ainsi la croissance et la demande à long terme dans la région. À quelques minutes du Eastfield College, du centre-ville de Dallas, et de nombreux commerces, restaurants et établissements éducatifs, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux Interstates 635, Highway 30, et Highway 80. Polyvalente et bien située, cette propriété est idéale pour des usages de vente au détail, de bureau médical, de soins urgents, de garderie, ou d'institution financière.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07

Georgetown Bureau à vendre

À VENDRE ou À LOUER - Deux suites en état brut disponibles dans le bâtiment 4881-2 à Sedro Crossing West. Ce sont les dernières occasions restantes d'acheter ou de louer une nouvelle construction dans l'un des développements de parcs d'affaires les plus prestigieux de Georgetown ! La Suite 203 (1,404 pi²) et la Suite 205 (1,275 pi²) peuvent être achetées ou louées individuellement pour un total combiné de 2,679 pi². Les suites sont livrées en état brut froid avec des options de finition sur mesure par Cockrum Commercial, permettant aux utilisateurs finaux de personnaliser les plans d'étage et les choix intérieurs. Entrées/sorties individuelles et opportunités de signalisation disponibles pour chaque suite. Idéal pour un usage médical ou de bureau professionnel, la propriété est stratégiquement située près de Williams Dr. dans l'ouest de Georgetown en pleine croissance et adjacente à la communauté Sun City 55+. Contactez l'agent pour les prix, les opportunités supplémentaires et les espaces disponibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre, avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile et fluide. Situé sur FM 78 près d'une intersection avec feux de circulation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux restants de deux ans ou plus, tous payant des loyers inférieurs au marché, ce qui crée un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un supermarché H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'Interstate 35, la Loop 410, l'aéroport international de San Antonio et la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de figurer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, son important flux de circulation et ses solides données démographiques, cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable, générateur de revenus, avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Conroe Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille South Wade comprend trois vastes entrepôts actuellement en construction, avec un espace de bureau offrant une configuration personnalisable et une connectivité fluide aux grandes artères. Ce site commercial de premier choix offre un espace flexible, idéal pour les opérations basées sur les services, l'utilisation en salle d'exposition ou la fabrication légère. Il se compose de bâtiments métalliques de 2 450, 3 200 et 1 680 pieds carrés, totalisant 7 330 pieds carrés d'espace. Ils sont équipés d'une hauteur de corniche de 18 pieds, de portes de baie de 14 pieds par 14 pieds, d'une pente de toit de 4 pouces par 12 pouces, et d'une isolation dans les murs et le toit, avec des emplacements de portes et fenêtres entièrement personnalisables. Situé près du boulevard Sgt. Ed Holcomb Sud, le 2309 Wade Circle South offre un accès inégalé aux grandes routes artérielles, telles que la Loop 336 et l'Interstate 45, menant directement à Houston. En 30 minutes de route ou moins, vous pouvez atteindre l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), The Woodlands, l'autoroute 99 et la Beltway 8, assurant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Rejoignez un marché en pleine expansion, avec une population projetée d'augmenter de 10 % d'ici 2029, après avoir grimpé de 7,6 % au cours des quatre dernières années dans un rayon de 5 miles. Dans ce rayon, le revenu moyen des ménages est de 103 921 $, contribuant à des dépenses totales de 1 498 934 647 $, et 32 % de la population détient un baccalauréat ou plus, offrant un accès immédiat à une main-d'œuvre nombreuse et éduquée. Le 2309 Wade Circle South est l'opportunité parfaite pour personnaliser et établir une empreinte dans ce marché en plein essor, bénéficiant d'un positionnement et d'une visibilité de premier ordre.

Date de mise en marché :

2025-09-15

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, avec les doux murmures de la baie de Baffin comme votre symphonie, niché sur 26 acres vastes. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais aussi une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin est un plan d'eau pittoresque et tranquille situé au large de la côte sud du Texas, entouré par les célèbres ranchs King et Kennedy. Connue pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Excellente opportunité d'investissement !!! Vous voulez vivre une aventure en plein air ? Le meilleur endroit de pêche pour un pêcheur avisé à la recherche d'une truite monstrueuse, de tambour noir ou rouge, de pêche à la mouche, un paradis de la faune, cerf de Virginie, canard siffleur à ventre noir, caille, nilgai et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec feu de camp, tir au pigeon d'argile et plus encore !!! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des mini-maisons luxueuses, un parc pour VR, du glamping, un développement résidentiel unifamilial ou multifamilial ? Cette propriété a accès à l'approvisionnement en eau de la ville et serait une excellente escapade pour les oiseaux d'hiver et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est utilisée comme pavillon de pêche/retraite générant un revenu très lucratif et a un grand potentiel pour continuer à croître et se développer. Cette entreprise a créé d'innombrables clients satisfaits au cours des 20 dernières années, dont beaucoup reviennent chaque année. Cette propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, un centre de pique-nique en plein air et une piscine. L'inventaire comprend des kayaks auto-pagaie, des tondeuses à gazon, des installations de blanchisserie, des outils et plus encore. Posséder un ranch dans la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, abondantes opportunités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre hors réseau et avoir une vie autosuffisante avec un revenu supplémentaire. Revenu net d'exploitation 243 000 $ Plus de 287 000 $ de pré-réservations pour cette année et de plus en plus chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété a des plans pour la subdivision Eau de la ville disponible, actuellement sur puits d'eau L'inventaire comprend beaucoup de superbes équipements de plein air, y compris des kayaks auto-pagaie, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et plus encore.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14

El Paso Terrain à vendre

PROPRIÉTÉ VACANTE À VENDRE. PARCELLE TRÈS ABORDABLE DANS UN EXCELLENT QUARTIER DE LA VILLE.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-18

Hockley Terrain à vendre - Northwest Outlier

Rare opportunité d'acquérir un vaste terrain commercial sans restrictions dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Hockley. S'étendant sur environ ±50 acres avec une large façade le long de Mound Rd, cette propriété se trouve au cœur d'un développement résidentiel et commercial en pleine accélération, la positionnant idéalement pour une large gamme d'utilisations futures. La région environnante connaît une croissance démographique substantielle, avec plusieurs grandes communautés en cours de planification, telles que Jubilee et Grand Prairie, ce qui augmente la demande pour des commerces de détail, des stations-service, des entreprises de services, des industries légères et des concepts à usage mixte. Les améliorations routières prévues, reflétées dans les plans de transport du comté de Harris, renforcent encore l'accessibilité et la visibilité à long terme du site, augmentant son attrait en tant qu'emplacement de choix ou de destination. La proximité des futures installations du district scolaire de Waller et des développements de conservation et planifiés à proximité ajoute de la stabilité aux perspectives de croissance, tandis que l'emplacement offre un accès pratique à l'autoroute 290 et au Grand Parkway en quelques minutes. Avec l'absence de restrictions de zonage et un fort élan régional, cette propriété offre une flexibilité, une échelle et un potentiel rarement trouvés sur le marché actuel. Un site attrayant pour les investisseurs, les développeurs et les exploitants-propriétaires cherchant à s'établir dans un marché en forte croissance du nord-ouest de Houston.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-18

Anna Industriel à vendre - Outlying Collin County

Installation clé en main, entièrement climatisée, de bureaux/entrepôt située directement sur l'US-75 (Central Expressway) dans le corridor en forte croissance d'Anna, Texas. Le bâtiment de 20 088 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,27 acre et dispose de quatre portes de quai, d'une grande cour pour camions pavée et d'une entrée sécurisée/fermée. La propriété a été construite en 2011 et a été largement améliorée par le propriétaire actuel avec des rénovations achevées en 2022, 2025 et 2026, incluant une finition extérieure complète en stuc, des portes de quai/portes d'entrée/gouttières fraîchement peintes, et des améliorations significatives de l'aménagement paysager (nouvelle herbe Bermuda et arbres). L'entrepôt est entièrement climatisé et desservi par quatre unités de climatisation industrielles sur le toit, plus une unité dédiée supplémentaire pour le bureau. Environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau sont inclus, ainsi qu'une zone de refroidissement supplémentaire d'environ 600 pieds carrés qui était auparavant utilisée pour le stockage de boissons. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique de 600 ampères et est situé dans le district de zonage C-2 de la ville d'Anna avec un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour l'utilisation d'entrepôt et de bureau. La propriété est actuellement occupée par le propriétaire pour des opérations de distribution; cependant, le vendeur a déjà identifié un partenaire 3PL et livrera le bâtiment vacant à la clôture. Avertissement : Les informations sont jugées fiables mais non garanties; le courtier et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite. La propriété est offerte "EN L'ÉTAT, TEL QUEL", et tous les termes sont sujets à changement, vente/location préalable ou retrait sans préavis. Les acheteurs et leurs courtiers doivent vérifier indépendamment toutes les informations. L'agent inscripteur détient une participation partielle dans la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-16

Tyler Commerce de détail à vendre

Construit à l'origine en 1979 en tant que restaurant Mazzio's Pizza, Mi Mexico Lindo a sous-loué cette propriété en janvier 2017 et a exercé sa deuxième option de bail de cinq ans en janvier 2026. Si la dernière option de bail de cinq ans est exercée, une augmentation de loyer fixe de 10 % est prévue. Il s'agit d'un bail absolu NNN et le loyer mensuel actuel du locataire est de seulement 1,50 $/pi² NNN. Le bâtiment est équipé d'une voie de service au volant. Mi Mexico Lindo est une chaîne de restaurants familiale avec 3 emplacements à Tyler, au Texas. La ville de Tyler est le siège du comté de Smith et compte une population de 106 000 habitants. On rapporte qu'il y a 61 809 résidents dans un rayon de 3 miles de la propriété en question, avec un revenu moyen des ménages de 70 946 $ dans ce même rayon. Tyler est connue sous le nom de "Capitale des roses de l'Amérique" en raison de sa grande industrie de la rose.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

Azle Terrain à vendre

Veuillez contacter Stephanie Ostwinkle chez Legacy DFW Real Estate. 817-602-0489

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-15

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General a une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, s'étant relocalisé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail court jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement de 5 ans restantes et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante cote de crédit d'investissement de BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, sert de plaque tournante logistique clé le long de l'Interstate 30, stimulant une économie diversifiée ancrée dans la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents bénéficient d'un accès facile en voiture à la dynamique région de Dallas-Fort Worth pour une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier attitré, Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est heureux de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est ancrée par InsZone Insurance et Edward Jones, une société de conseil financier mondialement reconnue avec des milliers de milliards d'actifs sous gestion, opérant ici depuis 2014. Les deux locataires démontrent une stabilité à long terme et une confiance en cet emplacement. Situé sur un terrain de 37,182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3,749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120,000 $ et une population dépassant les 100,000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est profondément enraciné dans l'une des zones commerciales résidentielles les plus désirables et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 %, et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant et peu exigeant en entretien avec une forte durabilité des revenus. Toiture et gouttières en janvier 2026.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Dallas Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Dallas

Possédez une parcelle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Dallas. Ces deux lots contigus de 0,15 acre chacun (0,30 acre au total) sont idéalement situés au cœur du Bishop Arts District, entourés de restaurants primés, de commerces de détail soigneusement sélectionnés et d'une base résidentielle en expansion qui continue de stimuler la demande et la valeur à long terme. Offerts à 400 000 $ par lot, c'est une opportunité de remplissage de premier ordre dans un sous-marché où l'offre est limitée. Pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031, l'emplacement offre des fondamentaux solides : accessibilité à pied, trafic piétonnier constant, identité de marque établie et croissance continue du quartier. Pour les promoteurs de logements multifamiliaux, la densité résidentielle environnante et les commodités de style de vie créent un environnement idéal pour des concepts de vie urbaine boutique. Les lots peuvent être acquis individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité en termes d'échelle et de stratégie. Toutes les réglementations de zonage, les normes de développement et les utilisations autorisées doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et ses représentants. Dans Bishop Arts, le positionnement est essentiel, et les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares. Contactez l'agent inscripteur, JP Findley au 214.418.0455 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Sugar Land Industriel à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Rare opportunité d'acquérir un site d'infrastructure informatique et de données entièrement rénové avec une capacité électrique immédiate et à faible coût dans un marché énergétique contraint de la région de Houston. Nouveau toit, nouvelle rénovation ! Cette opportunité convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient la certitude de l'alimentation électrique et le déploiement rapide par rapport aux délais de construction traditionnels des centres de données. La propriété n'est pas un centre de données clé en main traditionnel et est intentionnellement positionnée pour des utilisateurs modulaires, de micro-centres de données, d'inférence AI, de calcul en périphérie ou à forte consommation d'énergie cherchant une rapidité de déploiement plutôt que des délais de construction à grande échelle. Points Forts • ~14 MW de puissance ferme, disponible dès aujourd'hui • Approbations des services publics soutenant une expansion jusqu'à ~22 MW • Cout d'énergie exceptionnellement bas (~0,05 $/kWh) – nettement inférieur aux tarifs actuels du marché pour les trois premiers mégawatts et possible pour le reste. • Énergie fournie à 480/277V, triphasé • Bâtiment industriel (~16 000 pi²) sur ~1,8 acres / 0,8 acres disponibles pour construire un bâtiment supplémentaire • Zoné pour un usage industriel / à forte consommation d'énergie • Accès immédiat aux principales infrastructures et routes de fibre optique de Houston Positionnement d'Utilisation Idéal pour les acheteurs déployant : • Centres de données modulaires ou en conteneurs • Pods de calcul d'inférence AI ou GPU • Infrastructure de calcul en périphérie / cloud privé • Opérations à forte consommation d'énergie ou contraintes par l'alimentation Le refroidissement et la configuration finale sont conçus par l'acheteur, permettant une flexibilité pour le refroidissement liquide, les échangeurs de chaleur à porte arrière ou les solutions mécaniques modulaires. Thèse d'Investissement La valeur de ce site est déterminée par la disponibilité immédiate de l'énergie, la certitude de l'interconnexion et la rapidité de mise sur le marché dans un environnement où la nouvelle capacité des services publics nécessite souvent 24 à 36 mois. L'actif offre aux acheteurs la possibilité de déployer rapidement des blocs de 1 à 2 MW et de s'étendre au fil du temps. Notes de Commercialisation • Offert tel quel • Non commercialisé comme un centre de données Tier III / à plancher surélevé • Visites et informations détaillées sur l'énergie fournies sous NDA

Sous-type de propriété :

Centre de données

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dallas Multi-résidentiel à vendre - White Rock

Le 5921 Gaston Avenue est une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans le secteur multifamilial, situé dans le sous-marché très prisé de Lakewood à East Dallas, Texas. La propriété se compose de 12 grandes unités résidentielles, offrant un mélange attrayant qui séduit les locataires à la recherche de logements spacieux dans un quartier établi et très demandé. Située le long de Gaston Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Dallas, à Uptown, à Lower Greenville et au lac White Rock, tout en étant intégrée dans une zone principalement résidentielle connue pour sa demande à long terme et son offre limitée de nouvelles constructions. Les barrières élevées à l'entrée du sous-marché de Lakewood et sa proximité avec des commodités de style de vie soutiennent une occupation durable et une croissance des loyers. L'actif présente une stratégie claire de valeur ajoutée, avec la possibilité de rénover les intérieurs, d'améliorer les espaces communs et de mettre en œuvre des efficacités opérationnelles pour générer des primes de loyer en ligne avec les comparables rénovés de Lakewood. Les grandes tailles d'unités et l'emplacement en zone urbaine offrent un avantage concurrentiel par rapport aux développements plus récents et de plus petit format. Dans l'ensemble, le 5921 Gaston Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé en zone urbaine dans l'un des sous-marchés les plus stables d'East Dallas, avec un potentiel significatif d'amélioration par la rénovation et le repositionnement, tout en bénéficiant de solides fondamentaux de marché sous-jacents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette propriété prestigieuse de Walgreens située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (à partir du 1/11/2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme avec un bail NNN absolu et aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts, avec une population de 29,5 millions de personnes, la propriété est un actif convoité au sein de la ville florissante de Houston, la plus grande du Texas et la 4ème plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions de personnes avec une croissance démographique continue prévue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06

Pearland Spécialité à vendre - South

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-05

Murphy Bureau à vendre - Richardson

Terrain à vendre. 0,70 acre (bâtiment exclu). Quartier aisé et recherché. Zoné pour bureaux professionnels et médicaux, mais d'autres usages commerciaux peuvent être ajoutés. Un bâtiment de 5 000 pieds carrés est proposé, mais peut être modifié. Possibilité de demander des permis pour des maisons en rangée ou des résidences haut de gamme/luxe. Avis important - Veuillez noter que le bâtiment vétérinaire existant n'est pas à vendre. La propriété en question disponible à la vente est un terrain brut situé dans la moitié nord de la parcelle plus grande qui inclut la clinique vétérinaire. Elle sera légalement subdivisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

Cette offre présente un investissement passif idéal soutenu par un bail triple net absolu sans aucune responsabilité financière pour le propriétaire. Le locataire, Loomis, est une entreprise de gestion de trésorerie et de logistique sécurisée reconnue à l'échelle nationale, avec un profil de crédit de qualité investissement (noté BBB par S&P) et un historique solide de performance opérationnelle stable. Le bail a plus de sept ans restants sur la durée de base et inclut une augmentation de loyer programmée de dix pour cent en 2028, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété est stratégiquement située à Lubbock, un centre industriel et de distribution clé desservant l'ouest du Texas, l'est du Nouveau-Mexique et le sud-ouest en général, avec un accès efficace aux autoroutes régionales et à l'infrastructure ferroviaire. Les fondamentaux du marché résilient de Lubbock sont soutenus par une base de main-d'œuvre stable et une économie diversifiée ancrée par l'Université Texas Tech, les soins de santé, l'agriculture et la fabrication, générant une demande industrielle constante. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global des investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Junction Commerce de détail à vendre

Un restaurant/diner historique en activité depuis 1950, connu pour sa "Cuisine Maison du Hill Country". Célèbre pour son steak frit au poulet, ses tartes maison et son bar à salades. Toute l'immobilier, les installations, l'équipement et les informations/logos associés à l'entreprise sont proposés. Situé juste à côté de l'Interstate 10 et sur US377/83. Les ventes d'alcool ont été autorisées en novembre 2025. Le propriétaire actuel ne vend actuellement que de la bière. Excellente circulation ainsi qu'un établissement prisé par les locaux. Voir les informations sur le trafic : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1 Les états financiers complets seront fournis lors de la première visite. Chiffre d'affaires 2024 : 378819, 2023 : 411630.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

1016 S. Main Street place votre entreprise au cœur du quartier dynamique de Near Southside à Fort Worth, un quartier urbain piétonnier réputé pour son énergie, sa croissance et son accessibilité. Cet emplacement commercial très visible le long d'un corridor très fréquenté offre d'excellentes opportunités de signalisation et un accès pratique au centre-ville, aux principaux centres médicaux et aux restaurants et divertissements populaires. Idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels, de détail ou de services. Loué à un locataire à long terme, ne pas déranger (Voir l'agent de la liste pour les détails sur le locataire)

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Lubbock Multi-résidentiel à vendre - Southwest Inner Loop

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble de 14 maisons unifamiliales de luxe entièrement louées, situées sur un bloc contigu à Lubbock, Texas—une offre rare dans un emplacement qui ne peut être reproduit. Situé à quelques minutes du district médical de Lubbock, des deux principaux hôpitaux et de l'Université Texas Tech, ce portefeuille bénéficie d'une demande constante de locataires, alimentée par les professionnels de la santé, les affiliés universitaires et les locataires exécutifs. L'accès immédiat à la Marsha Sharp Freeway offre une grande visibilité, une connectivité fluide et une facilité de déplacement dans toute la ville—soutenant ainsi l'occupation à long terme et la performance locative. Les maisons sont également accessibles à pied depuis le United’s Market Street, ajoutant commodité quotidienne et attrait de style de vie. Développées, construites et méticuleusement entretenues par le constructeur d'origine, Flatland Homes par Trey Strong, chaque résidence reflète un engagement envers un design moderne, une construction de qualité et une vie nécessitant peu d'entretien. Le portefeuille comprend un mélange de plans d'étage de 2 et 3 chambres, conçus avec soin pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui recherchant des finitions haut de gamme et des agencements efficaces. Il s'agit d'un investissement locatif de luxe clé en main dans l'une des zones les plus restreintes en offre de logements unifamiliaux de Lubbock—offrant échelle, cohérence et un emplacement qui continue de générer une forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-29