Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

348 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour Passive Investment – 1031 Eligible – à vendre, Houston, TX
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Passive Investment – 1031 Eligible

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Obtenir une position d'investissement dans Village Towers, un actif de haute qualité adapté aux tendances du marché et situé dans un sous-marché en abondance de Houston. Moody Village Towers DST est la « fiducie » dans laquelle les investisseurs spéculatifs et potentiels achèteront des intérêts de propriété effective de catégorie A. Village Towers est un complexe à usage mixte d'environ 325 000 pieds carrés qui a été développé en 2019. Les propriétés de renom du campus sont composées de deux tours de bureaux de six étages reliées par une skyway bien en vue au-dessus de l'autoroute Katy et entourée d'un mur-rideau de verre aux teintes bleues. Les tours sont reliées par deux ponts célestes à Village Towers Plaza, un parking à paliers de sept étages avec 43 249 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée comprenant des restaurants locaux de Houston. Les locaux à bureaux sont presque entièrement loués à une solide combinaison de locataires avec un minimum de logements de vente au détail vacants, ce qui porte l'occupation totale à 97 %. Moody National a entrepris de créer un projet axé sur l'état d'esprit moderne des consommateurs et des locataires lors de l'élaboration des tours de village. Il englobe le vol vers la qualité et l'accent mis sur la commodité qui ont caractérisé la demande au bureau au cours des dernières années. Des effluents de qualité partout, du marbre italien du hall aux trottoirs sans courbes pavés de granit. La commodité est optimisée par le garage de stationnement sur place, le centre de conditionnement physique ultramoderne, les vestiaires, l'espace de réunion de la mairie, l'espace extérieur compatible Wi-Fi, les options de restauration sur le campus et un emplacement autour de certaines des communautés les plus recherchées de Houston. Situé dans le quartier Memorial Hedwig Village, Village Towers est un point central d'intérêt résidentiel de premier plan. Les banlieues d'ici sont classées dans le top 10 par Niche en 2024 pour les endroits où vivre dans la région de Houston, avec des écoles leaders du marché comme Memorial High School et des centres commerciaux à fort trafic comme Memorial City Mall et CityCentre, le tout à moins de 3 milles de la propriété. Village Towers se trouve également dans le sous-marché plus vaste de bureaux Katy Freeway East, l'un des 10 plus grands sous-marchés en inventaire à Houston, avec plus de 13 millions de pieds carrés d'espace existant. Malgré la vaste offre, les avantages intégrés tels que les commodités à proximité, les collectivités populaires et les ménages bien éduqués ont soutenu la demande. Les taux d'inoccupation sont supprimés par rapport à l'ensemble du marché de Houston, et le sous-marché occupe le deuxième rang des loyers les plus élevés dans le métro, derrière seulement le CBD, par CoStar. • Il s'agit uniquement d'un placement passif vendant des intérêts de propriété effective de la Fiducie, Moody Village Towers DST. • Postes de placement disponibles à partir de 250 000$. • Offert uniquement aux investisseurs accrédités. • Compatible 1031 Exchange. Avis de non-responsabilité : La fiducie est spéculative et les investisseurs potentiels devraient être en mesure de se permettre la perte de la totalité ou d'une partie substantielle de leur investissement. Les participations sont assujetties à des restrictions quant à la transférabilité et à la revente, et les détenteurs peuvent avoir à détenir leur placement pour une période indéterminée. Il ne s'agit pas d'une offre de vente de titres. Une offre de vente des intérêts de propriété effective de catégorie A (les « intérêts ») de Moody Village Towers DST (la « fiducie ») ne peut être faite qu'en vertu de la notice de placement privé confidentiel de Moody Village Towers DST, telle que modifiée et complétée (la « note »). L'information contenue dans le présent document est nuancée dans son intégralité par le Mémorandum et le Mémorandum contient des renseignements plus complets sur un placement dans des intérêts. Voir les pièces jointes pour des informations supplémentaires. Valeurs mobilières offertes par Moody Securities, LLC, une société affiliée de la Fiducie. Membre FINRA/SIPC..

Coordonnées pour la location:

Moody National Management

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-30
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Plus de détails pour 1701 Bonds Ranch Rd, Fort Worth, TX - Terrain à vendre

1701 Bonds Ranch Rd

Fort Worth, TX 76179

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 20,00 AC

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus de dynamisme à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant d'Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus vastes. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend le terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions d'acte. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces de détail, des entrepôts, de la distribution, des services médicaux, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road de deux à six voies, ainsi que l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces de détail et divertissements sont en forte demande ici pour desservir la base résidentielle en pleine expansion de la région, qui croît de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. L'entreprise vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour voir d'autres propriétés sur le marché et hors marché à proximité de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Avondale Development Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 2920 Motley Dr, Mesquite, TX - Bureau à vendre

Dallas Texas MSA, Bank Building,Retail/Office - 2920 Motley Dr

Mesquite, TX 75150

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 512 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Accessible aux fauteuils roulants

Mesquite Bureau à vendre - Southeast Dallas

Aperçu de la propriété Ce bâtiment commercial indépendant de 10 512 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle dans un corridor très visible et à fort trafic. Situé sur un terrain de 2 acres avec un service au volant et une signalisation de rue bien en vue, la propriété bénéficie d'une exposition remarquable à plus de 31 000 véhicules par jour le long de Motley Drive et Town East Boulevard. Voisin de l'Albertsons et directement en face d'un centre commercial animé, l'emplacement offre une excellente accessibilité et un flux constant de clients. De plus, Palladium USA a entamé la construction d'une communauté résidentielle pour personnes âgées de 133 unités sur le site adjacent, ce qui renforce la croissance et la demande à long terme dans la région. À seulement quelques minutes du Collège Eastfield, du centre-ville de Dallas et de nombreux commerces, restaurants et établissements éducatifs, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux autoroutes 635, 30 et 80. Polyvalente et bien située, cette propriété est idéale pour des usages tels que commerce de détail, bureau médical, soins d'urgence, garderie ou institution financière.

Coordonnées pour la location:

Kin Worth Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-07
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Plus de détails pour Dacy Business Park – Industriel à vendre, Kyle, TX
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Dacy Business Park

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 6 600 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Kyle Portefeuille de propriétés à vendre - Hays County

Situé dans la communauté en pleine croissance de Kyle, dans le sud d'Austin, au Texas, Dacy Business Park offre une occasion unique aux propriétaires d'entreprises fatigués des augmentations de loyer et du manque de propriété. La phase I du parc d'affaires comprend trois immeubles d'espaces commerciaux flexibles et abordables. Chaque bâtiment est subdivisé en petites baies allant de 1 200 pieds 2, 1 650 pieds 2, 2 400 pieds 2, 3 300 pieds 2 et jusqu'à 11 500 pieds 2, offrant aux entrepreneurs, aux entrepreneurs et aux entreprises en démarrage la flexibilité d'occuper autant ou aussi peu d'espace qu'ils en ont besoin. Les prix commencent à seulement 299 998$ pour une suite d'entrepôt de 1 200 pieds carrés ! Intéressé par l'achat d'un immeuble entier ? Cette option est également disponible.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Texas

Date de mise en marché :

2024-10-28
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Plus de détails pour 3300 Dacy Ln, Kyle, TX - Industriel à vendre
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Building 6 - 3300 Dacy Ln

Kyle, TX 78640

  • 1031 Exchange Property
  • Local d'activités et industriel à vendre
  • 629 066 $ à 1 176 079 $ CAD
  • 1 650 à 3 300 pi²
  • 4 Unités
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Kyle Industriel à vendre - Hays County

Bienvenue au parc d'affaires Dacy, situé au cœur de South Austin, au Texas, avec un accès rapide à 5 minutes de l'IH35 ! Le parc d'affaires comprend 13 bâtiments totalisant 137 500 pieds carrés d'espaces commerciaux flexibles et abordables à louer. Chaque bâtiment a été subdivisé en petites baies de 1 200 pi2, 1 650 pi2, 2 400 pi2, 3 300 pi2 et jusqu'à 11 500 pi2, permettant aux entrepreneurs, aux entrepreneurs et aux entreprises en démarrage de gérer leur entreprise. Les prix commencent à seulement 299 998$ pour une suite d'entrepôt de 1 200 pieds carrés ! Intéressé par l'achat d'un immeuble entier ? Cette option est également disponible.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Texas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-28
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Plus de détails pour 4881 Williams Dr, Georgetown, TX - Bureau à vendre

Bldg 2 - 4881 Williams Dr

Georgetown, TX 78633

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 100 pi²
  • Climatisation

Georgetown Bureau à vendre

Immeuble de 4 100 pieds 2 avec 3 suites en état de coque, prêtes à être finies. Les suites peuvent être achetées séparément ou combinées. Les suites individuelles varient de 1 275 à 1 421 pi2. Possibilités d'espaces de bureaux médicaux/professionnels dans le tout nouveau parc d'affaires haut de gamme de Georgetown, Sedro Crossing ! Idéalement situé près de la promenade Williams, à côté de Sun City. Concevez la finition sur mesure selon vos besoins ! 1031 Possibilités d'échange. Entrées individuelles dans chaque suite et signalisation du bâtiment disponibles. Tous les bâtiments sont à un seul étage avec un grand parking, des routes pavées en béton, une construction à ossature d'acier et des toits métalliques sans soudure. Géré par des professionnels. Bâtiments/espaces supplémentaires à vendre ou à louer.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-29
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Plus de détails pour 4801-4809 Lakebend West Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

4801-4809 Lakebend West Dr

San Antonio, TX 78244

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 435 917 $ CAD
  • 8 280 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

Situé au 4801-4809 Lakebend West Drive, ce centre commercial entièrement rénové offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété s'étend sur 8 280 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,90 acre avec 300 pieds de façade et 45 places de stationnement, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Positionné près de FM 78 à une intersection avec feux de signalisation, le centre bénéficie d'une exposition à plus de 22 000 véhicules par jour et dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 715 000 résidents dans un rayon de 10 miles et 215 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires avec des baux de deux ans ou plus restants, tous payant des loyers inférieurs au marché, créant un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Cette propriété à valeur ajoutée est située dans un corridor commercial florissant, ancré par un magasin d'alimentation H-E-B très performant, un Walmart Supercenter, Dollar Tree et Family Dollar, et est entourée de communautés résidentielles établies, y compris les appartements Montabella Pointe. L'emplacement offre une excellente connectivité avec la proximité de l'Interstate 35, de la Loop 410, de l'aéroport international de San Antonio et de la gare Amtrak de San Antonio, ainsi qu'un accès pratique aux lignes de bus. San Antonio continue de se classer parmi les principales destinations pour la migration intérieure et la croissance de l'emploi, alimentant une forte demande de commerce de détail et des opportunités d'expansion. Avec son emplacement stratégique en coin, ses volumes de trafic élevés et ses solides données démographiques, cette propriété est une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kotel Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour S Wade Office Warehouse – Industriel à vendre, Conroe, TX

S Wade Office Warehouse

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 641 048 $ CAD
  • 7 330 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Conroe Portefeuille de propriétés à vendre

Le portefeuille South Wade comprend trois vastes entrepôts actuellement en construction, avec des espaces de bureau offrant une configuration personnalisable et une connectivité fluide aux principales artères routières. Ce site commercial de premier choix propose des espaces flexibles, idéaux pour des opérations axées sur les services, l'utilisation comme salle d'exposition ou la fabrication légère. Il se compose de bâtiments métalliques de 2 450, 3 200 et 1 680 pieds carrés, totalisant 7 330 pieds carrés d'espace. Ces bâtiments sont équipés d'une hauteur de corniche de 18 pieds, de portes de baie de 14 pieds par 14 pieds, d'une pente de toit de 4 pouces par 12 pouces, ainsi que d'une isolation dans les murs et le toit, avec des emplacements de portes et fenêtres entièrement personnalisables. Situé près du boulevard Sgt. Ed Holcomb South, le 2309 Wade Circle South offre un accès inégalé aux principales routes artérielles, telles que Loop 336 et l'Interstate 45, menant directement à Houston. En moins de 30 minutes de route, vous pouvez rejoindre l'aéroport intercontinental George Bush (IAH), The Woodlands, l'autoroute 99 et le Beltway 8, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Rejoignez un marché en pleine expansion, avec une population projetée à augmenter de 10 % d'ici 2029, après une croissance de 7,6 % au cours des quatre dernières années dans un rayon de 5 miles. Dans ce rayon, le revenu moyen des ménages est de 103 921 $, contribuant à des dépenses totales de 1 498 934 647 $, et 32 % de la population détient un baccalauréat ou un diplôme supérieur, offrant un accès immédiat à une main-d'œuvre large et éduquée. Le 2309 Wade Circle South représente une opportunité idéale pour personnaliser et établir une présence dans ce marché en plein essor, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1287 S County Road 1155, Riviera, TX - Services hôteliers à vendre

Baffin On The Rocks - 1287 S County Road 1155

Riviera, TX 78379

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 102 620 $ CAD
  • 5 294 pi²
  • Piscine

Riviera Services hôteliers à vendre

Imaginez posséder un coin de paradis où la terre rencontre l'océan, avec les doux murmures de la baie de Baffin comme votre symphonie, niché sur 26 acres vastes. Ce havre en bord de mer offre non seulement une évasion à couper le souffle, mais aussi une opportunité de revenu lucrative. La baie de Baffin est un plan d'eau pittoresque et tranquille situé au large de la côte sud du Texas, entouré par les célèbres ranchs King et Kennedy. Connue pour ses conditions de pêche exceptionnelles, notamment pour la truite mouchetée et le poisson rouge, la baie de Baffin attire des pêcheurs de partout. Excellente opportunité d'investissement !!! Vous voulez vivre une aventure en plein air ? Le meilleur endroit de pêche pour un pêcheur averti à la recherche d'une truite monstrueuse, de tambour noir ou rouge, de pêche à la mouche, un paradis de la faune, cerf de Virginie, canard siffleur à ventre noir, caille, nilgai et une variété d'espèces d'oiseaux. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs précieux et organiser des rassemblements familiaux spéciaux avec feu de camp, tir au pigeon d'argile et plus encore !!! Peut-être cherchez-vous à développer une communauté avec des maisons miniatures luxueuses, un parc pour VR, du glamping, un développement résidentiel unifamilial ou multifamilial ? Cette propriété a accès à l'approvisionnement en eau de la ville et serait une excellente escapade pour les oiseaux d'hiver et la population croissante de retraités. Actuellement, la propriété est utilisée comme pavillon de pêche/retraite générant un revenu très lucratif et a un grand potentiel pour continuer à croître et se développer. Cette entreprise a créé d'innombrables clients satisfaits au cours des 20 dernières années, dont beaucoup reviennent chaque année. Cette propriété comprend 5 bâtiments, un centre récréatif, un centre de pique-nique en plein air et une piscine. L'inventaire comprend des kayaks auto-pagaie, des tondeuses à gazon, des installations de blanchisserie, des outils et plus encore. Posséder un ranch dans la baie de Baffin est une opportunité extraordinaire qui combine beauté naturelle, potentiel d'investissement, abondantes opportunités récréatives, entreprise génératrice de revenus, intimité et espace, style de vie personnalisable et vie durable. Vous pouvez vivre hors réseau et avoir une vie autosuffisante avec un revenu supplémentaire. Revenu net d'exploitation 243 000 $ Plus de 285 000 $ de pré-réservations pour cette année et de plus en plus chaque jour. Les réservations pour 2026 ont déjà commencé !!! La propriété a des plans pour la subdivision L'inventaire comprend beaucoup de superbes équipements de plein air, y compris des kayaks auto-pagaie, des équipements de centre récréatif, des tondeuses à gazon, des laveuses, des sécheuses, des outils et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Baffin on the Rocks

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-04-14
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Plus de détails pour 2415 Church St, Galveston, TX - Flex à vendre

2415 Church St

Galveston, TX 77550

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 982 933 $ CAD
  • 19 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception

Galveston Flex à vendre - Southeast Outlier

Listé à un prix inférieur à l'évaluation récente, ce bâtiment maison/bureau au centre-ville est véritablement un bijou! Situé sur 3 lots avec 3 622 pi² d'espace résidentiel au 2e étage et 2 754 pi² d'espace de bureau au 1er étage. C'est le parfait mélange de vie urbaine et de confort moderne! Le propriétaire avait initialement acheté le bâtiment avec des plans pour un complexe de condos de 12 unités; il est maintenant prêt pour que vous le fassiez vôtre! L'emplacement est incroyable; divertissements et restaurants sont à quelques pas! Situé dans une partie plus calme du centre-ville, vous pouvez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toute l'action. Marchez jusqu'au quartier des divertissements, au Strand, à l'Opéra, aux terminaux de croisière, et à une courte distance de l'UTMB. Construit pour résister aux tempêtes, ce bâtiment robuste offre une fondation en béton lourd, des supports de colonnes en béton, des poutres en béton. 9 192 pi² d'espace W/H au 1er étage + 4 032 pi² d'espace de rangement au 2e étage. De nombreuses utilisations possibles, y compris entreposage, stationnement intérieur, collection de voitures anciennes, école, galerie ou plus! Plusieurs points d'entrée pour la commodité des livraisons. Stationnement avec accès par la ruelle.

Coordonnées pour la location:

Joe Tramonte Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 16310 Aldine Westfield Rd, Houston, TX - Industriel à vendre

16310 Aldine Westfield Rd

Houston, TX 77032

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 418 850 $ CAD
  • 15 750 pi²

Houston Industriel à vendre - Greenspoint/IAH

Située près de l'I-45, de la Hardy Toll Road, de la Beltway 8 et de l'aéroport intercontinental Bush, cette propriété offre un accès exceptionnel aux principaux corridors logistiques du nord de Houston. Construite en 2015 (HCAD), cet entrepôt de ±15 750 pi² est implanté sur un terrain de ±1,62 acres et dispose d'une structure prête pour une grue de 10 tonnes, d'une hauteur sous corniche de 28', d'une portée libre et de deux portes de niveau de 14' x 16'. La propriété comprend ±1 242 pi² d'espace de bureau fini (extensible), une alimentation électrique triphasée de 480V/400A, et une construction métallique avec façade en pierre. Idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication ou de services recherchant un espace d'entrepôt moderne et hautement dégagé avec potentiel d'expansion. VENDEUR LOCATION-RETOUR NNN. Points forts : ±15 750 pi² sur ±1,62 acres Prêt pour une grue de 10 tonnes Hauteur sous corniche de 28', portée libre ±1 242 pi² de bureau (extensible) - 2018 (HCAD) Deux portes de niveau de 14' x 16' Alimentation triphasée, 480V, 400A Construction métallique avec façade en pierre Adjacent à l'aéroport intercontinental Bush Accès facile à la Hardy Toll Road et à la Beltway 8 Contactez pour des visites ou des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

REALTY LOGIX

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 7790 Main St, Frisco, TX - Bureau à vendre

7790 Main St

Frisco, TX 75033

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 606 860 $ CAD
  • 2 230 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Incroyable opportunité d'acheter un immeuble de bureaux professionnels très bien entretenu et rénové au cœur du quartier ferroviaire du centre-ville de Frisco! Idéalement situé entre le Dallas N Tollway et Preston Rd; à distance de marche de plusieurs restaurants avec terrasse, parcs et autres commerces de détail. La ville de Frisco a investi plus de 80 millions dans de nouvelles améliorations d'infrastructure dans le centre-ville, avec une fin prévue pour mai 2026. Il y a également une énorme quantité de développement privé dans la région qui transforme rapidement la zone en un quartier des arts unique de Frisco. Le bâtiment est prêt à l'emploi et comprend des planchers en bois, une cheminée en brique, 3 bureaux privés dont un avec salle de bain attenante, une grande salle de conférence, une zone de réception, un espace de travail et un espace flexible, une kitchenette, 2 salles de bain et un parking de 7 places. Peinture intérieure fraîche, nouveaux revêtements de sol et salles de bain et cuisine entièrement rénovées. Un panneau en pierre éclairé de 8 pieds est idéal pour le marketing de votre entreprise alors que 25 000 voitures passent chaque jour selon les dernières données de circulation. Belle apparence extérieure avec des chênes matures bien entretenus, pelouse et aménagement paysager. Système de chauffage et climatisation et toit plus récents.

Coordonnées pour la location:

Calloway Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 139 Wade Cir W, Conroe, TX - Industriel à vendre

139 Wade Cir W

Conroe, TX 77304

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 888 901 $ CAD
  • 5 440 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Conroe Industriel à vendre

Installation commerciale de premier choix - Idéale pour service, salle d'exposition ou fabrication légère. Bâtiment en coque uniquement *Construction sur mesure* Située près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S., avec un accès facile à quelques minutes de l'I-45 et de la Loop 336. Offre une connectivité fluide aux grandes artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l'autoroute 99, la Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, ce qui en fait un site idéal. L'aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès facile pour les voyageurs d'affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l'entrepôt de bureaux au 2309 S Wade Conroe 77304****

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Date de mise en marché :

2025-12-07
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Plus de détails pour 217 College St, Sulphur Springs, TX - Commerce de détail à vendre

El Charro Restaurant - 217 College St

Sulphur Springs, TX 75482

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 950 440 $ CAD
  • 4 622 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

Le 217 College St, Sulphur Springs, Texas est un bâtiment commercial de style moderne du milieu du siècle, construit en 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente dispose d'une grande salle à manger entièrement meublée, d'une salle de fête séparée avec une cuisine privée et d'une cuisine commerciale spacieuse avec une chambre froide. Les commodités supplémentaires incluent un bureau privé avec entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand espace de stationnement entourant le bâtiment avec une unité de stockage extérieure. Une excellente visibilité et une proximité avec les commerces et restaurants du centre-ville font de cette propriété un lieu idéal pour un restaurant, un lieu d'événements ou d'autres usages commerciaux. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire, telles que l'utilisation comme espace de bureau, de stockage, ou un potentiel de réaménagement comme l'extension du stationnement ou des projets de construction futurs. Ensemble, cette propriété offre des options flexibles dans un emplacement très visible près des commerces du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, un investisseur ou un développeur cherchant à se développer dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de leur achat avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies avec un accord de non-divulgation.

Coordonnées pour la location:

Tarpley Realtors

Date de mise en marché :

2025-12-06
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Plus de détails pour 1211 Gladstone, San Antonio, TX - Spécialité à vendre

1211 Gladstone

San Antonio, TX 78225

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 396 587 $ CAD
  • 1 445 pi²
  • Climatisation

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois demi-salles de bain. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau avec cuisine et salle de bain complète; mesure 18' x 19' **Deuxième bureau : Inclut une demi-salle de bain; mesure 19' x 11' ***Troisième bureau : Inclut une demi-salle de bain; mesure 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une demi-salle de bain mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour plus de sécurité. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez jeter un coup d'œil - planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Home Team of America

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 4756 US Highway 82, Bells, TX - Multi-résidentiel à vendre

4756 US Highway 82

Bells, TX 75414

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 965 866 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Accès 24 heures

Bells Multi-résidentiel à vendre

Parc de VR clé en main de 50 unités avec un potentiel de croissance significatif. NOI proforma de 316 807 $ et taux de capitalisation proforma de 10,9 %. Emplacement de choix : Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Sherman, TX, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 82 et plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Opportunité d'investissement clé en main : Parc de VR de 50 lots récemment construit sur 20 acres de paysage naturel, offrant une occupation stabilisée et un potentiel de revenu stable. Base de locataires à long terme : Le parc est principalement occupé par des locataires à long terme, attirant des clients de Sherman à proximité, un important centre d'emploi de la région. Potentiel de valeur ajoutée : Augmentez les revenus en ajustant les loyers au marché, en ajoutant plus d'abris pour VR, de carports, de remises de rangement et en développant des lots de VR supplémentaires. Idéal pour opérateurs ou investisseurs : Parfait pour les opérateurs pratiques ou les investisseurs embauchant un gestionnaire sur place. Magnifiquement conçu, le chalet en rondins sur place sert de bureau, de buanderie, de douches/toilettes pour les locataires et de logement pour le gestionnaire.

Coordonnées pour la location:

Central Commercial Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 19593 FM 1686, Victoria, TX - Terrain à vendre

Chocolate Bayou BESS Land - 19593 FM 1686

Victoria, TX 77905

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 526 503 $ CAD
  • Lot de 1,99 AC

Victoria Terrain à vendre

Offert à 385 000 $, il s'agit d'une vente d'investissement d'un intérêt foncier en pleine propriété soumis à un bail foncier NNN existant avec un développeur/producteur d'énergie renouvelable classé parmi les 1000 plus grandes entreprises mondiales. Le locataire est actuellement en période de construction, payant un loyer de construction de 30 000 $, suivi d'un loyer d'exploitation annuel de 25 000 $ avec des augmentations annuelles prévues pour la durée d'exploitation de 20 ans, plus deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance et de tous les coûts du site/améliorations, offrant ainsi un flux de revenus passif et prévisible, ce qui rend la propriété attrayante pour les investisseurs à long terme et les acheteurs en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 5869 Waycross Ave, El Paso, TX - Industriel à vendre

Loomis U.S. | Secure Armored Cash Management - 5869 Waycross Ave

El Paso, TX 79924

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 3 648 210 $ CAD
  • 22 300 pi²
  • Système de sécurité

El Paso Industriel à vendre - Northeast

Cet investissement offre une opportunité passive idéale avec un bail triple net absolu ne nécessitant aucune responsabilité financière de la part du propriétaire. Loomis est un opérateur nationalement reconnu en gestion de trésorerie et logistique sécurisée, avec un profil de crédit de qualité investissement et une longue histoire de performance stable. Le bail a cinq ans restants sur la durée de base et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec un loyer ajusté aux taux du marché. Située au cœur d'El Paso, l'un des pôles logistiques les plus actifs du Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un commerce transfrontalier solide, d'un accès aux principales routes de transport et d'une économie locale résiliente soutenue par un bassin de main-d'œuvre stable et d'importants employeurs fédéraux et de défense. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global pour les investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 18780 US-59, Humble, TX - Commerce de détail à vendre

Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 549 149 $ CAD
  • 22 016 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées uniquement à la structure, et comprend une garantie de toit transférable de 20 ans jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale d'outils et d'équipements de qualité industrielle, avec plus de 140 emplacements dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux grandes autoroutes, entourée d'autres grands détaillants de destination. Le marché local présente une population en croissance, un emploi robuste et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité à long terme des locataires. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 18840 Highway 59, Humble, TX - Commerce de détail à vendre

Floor & Decor | Houston MSA - 18840 Highway 59

Humble, TX 77338

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 091 734 $ CAD
  • 79 684 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif NNN propose un bail à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. Floor & Décor est un détaillant spécialisé reconnu à l'échelle nationale, avec une forte présence corporative et une empreinte en expansion rapide de plus de 250 magasins au format entrepôt et studios de design à travers 38 États. L'actif est stratégiquement positionné dans un corridor commercial très fréquenté à Humble, entouré de grands détaillants de destination, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et une demande commerciale régionale stable. Le marché local bénéficie de la croissance continue de la population de Humble, d'une base d'emploi robuste et d'une économie diversifiée, fournissant une base solide pour la performance et la stabilité à long terme du locataire. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel ou corporatif au Texas, ce qui améliore encore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 615 Hayman St, Huntsville, TX - Multi-résidentiel à vendre

Cottage Pointe Studio Apartments - 615 Hayman St

Huntsville, TX 77340

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 825 775 $ CAD
  • 44 270 pi²

Huntsville Multi-résidentiel à vendre - Downtown Huntsville

Cottage Pointe Apartments, avec une ambiance de maison, est une communauté résidentielle nouvellement développée de 3,1485 acres comprenant 44 unités, construite en 2023 à Huntsville, Texas. Cette propriété de premier plan offre des commodités soigneusement conçues, incluant des cours privées clôturées ainsi que des expériences de vie modernes, permettant à ses résidents de bénéficier des normes de qualité les plus élevées et d'un environnement de vie exceptionnel. La région de Huntsville a connu une croissance relativement stable au cours des dernières années et possède les attributs positifs nécessaires pour continuer à croître à l'avenir. La stabilité de Huntsville, sa proximité entre Houston et Dallas/Fort Worth, et son accessibilité depuis l'IH-45 ont créé une économie plus diversifiée et ont eu un impact favorable sur sa croissance future et son potentiel économique. La tendance lente mais régulière d'expansion de la base économique devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. Cette expansion régulière devrait aider à maintenir un bon équilibre dans la plupart des formes de l'immobilier. AMÉNAGEMENTS DU BÂTIMENT : • Climatisation • Sol en béton au rez-de-chaussée, vinyle à l'étage • Appareils en acier inoxydable, cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle • Connexions pour laveuse et sécheuse dans toutes les unités • Garde-manger • Sans fumée • Baignoire/douche • Placards walk-in • Prêt pour le câble et Internet haute vitesse • Ventilateurs de plafond • Cuisine avec îlot dans certaines unités • Salle à manger • Comptoirs en granit • Beaux dosserets • Porche • Cours privées clôturées • Accès 24 heures • Aire de pique-nique • Animaux acceptés - Pas de frais mensuels • Parc pour chiens clôturé • Accessible en fauteuil roulant

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28
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Plus de détails pour 5416 Beacon Dr, Austin, TX - Terrain à vendre

1.42 Acres - 5416 Beacon Dr

Austin, TX 78734

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 223 948 $ CAD
  • Lot de 1,42 AC

Austin Terrain à vendre - Southwest

Travis Turner, courtier de Turn Key Property Group, est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le 5416 Beacon Dr. près de Hudson Bend à Austin, TX. Construction sur mesure, sans zonage ni restrictions avec le lot légal 50, La Hacienda Estates Section 2. Ce terrain est proche de Emerald Point et The Reserve et Hudson Bend, prêt pour un développeur ou un excellent investissement à conserver. Pas de zonage selon le vendeur et permis et plans approuvés pour un concept haut de gamme de lieu d'accueil, mais ce n'est pas obligatoire. Les utilisations possibles incluent, sans s'y limiter : industriel, résidentiel, entreposage, petit parc de VR, commerce de détail, condo ou appartement et/ou entreprise, lieu de mariage, etc. Une longue liste pleine de possibilités ! Les vues sur le lac sont incroyables et cette opportunité ne durera pas longtemps. Emplacement, emplacement, emplacement. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations de zonage et fiscales. Les informations fournies sont jugées fiables mais ne sont pas garanties par le courtier inscripteur. L'acheteur est responsable de sa propre diligence raisonnable. Le courtier inscripteur ne peut garantir l'exactitude complète de ces informations, sous réserve d'erreurs, d'omissions, de changement de prix, de location ou d'autres conditions, de vente préalable, de location ou de financement, ou de retrait sans préavis. Turn Key Property Group et ses affiliés n'assument aucune responsabilité légale quant à l'exactitude des informations fournies concernant cette inscription.

Coordonnées pour la location:

Travis Turner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-25
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas