375 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Anna Industriel à vendre - Outlying Collin County

Installation clé en main, entièrement climatisée, de bureaux/entrepôt située directement sur l'US-75 (Central Expressway) dans le corridor en forte croissance d'Anna, Texas. Le bâtiment de 20 088 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,27 acre et dispose de quatre portes de quai, d'une grande cour pour camions pavée et d'une entrée sécurisée/fermée. La propriété a été construite en 2011 et a été largement améliorée par le propriétaire actuel avec des rénovations achevées en 2022, 2025 et 2026, incluant une finition extérieure complète en stuc, des portes de quai/portes d'entrée/gouttières fraîchement peintes, et des améliorations significatives de l'aménagement paysager (nouvelle herbe Bermuda et arbres). L'entrepôt est entièrement climatisé et desservi par quatre unités de climatisation industrielles sur le toit, plus une unité dédiée supplémentaire pour le bureau. Environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau sont inclus, ainsi qu'une zone de refroidissement supplémentaire d'environ 600 pieds carrés qui était auparavant utilisée pour le stockage de boissons. Le bâtiment est équipé d'une alimentation électrique de 600 ampères et est situé dans le district de zonage C-2 de la ville d'Anna avec un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour l'utilisation d'entrepôt et de bureau. La propriété est actuellement occupée par le propriétaire pour des opérations de distribution; cependant, le vendeur a déjà identifié un partenaire 3PL et livrera le bâtiment vacant à la clôture. Avertissement : Les informations sont jugées fiables mais non garanties; le courtier et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite. La propriété est offerte "EN L'ÉTAT, TEL QUEL", et tous les termes sont sujets à changement, vente/location préalable ou retrait sans préavis. Les acheteurs et leurs courtiers doivent vérifier indépendamment toutes les informations. L'agent inscripteur détient une participation partielle dans la propriété.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-16

Azle Terrain à vendre - Northwest Ft Worth

Veuillez contacter Stephanie Ostwinkle chez Legacy DFW Real Estate. 817-602-0489

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-15

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General a une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, s'étant relocalisé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail court jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement de 5 ans restantes et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante cote de crédit d'investissement de BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, sert de plaque tournante logistique clé le long de l'Interstate 30, stimulant une économie diversifiée ancrée dans la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents bénéficient d'un accès facile en voiture à la dynamique région de Dallas-Fort Worth pour une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier attitré, Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est heureux de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est ancrée par InsZone Insurance et Edward Jones, une société de conseil financier mondialement reconnue avec des milliers de milliards d'actifs sous gestion, opérant ici depuis 2014. Les deux locataires démontrent une stabilité à long terme et une confiance en cet emplacement. Situé sur un terrain de 37,182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3,749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120,000 $ et une population dépassant les 100,000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est profondément enraciné dans l'une des zones commerciales résidentielles les plus désirables et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 %, et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant et peu exigeant en entretien avec une forte durabilité des revenus. Toiture et gouttières en janvier 2026.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places) idéal pour le commerce de détail ou les bureaux. L'extrémité offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183 avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) et Love Field (à 30 minutes).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dallas Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Dallas

Possédez une parcelle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Dallas. Ces deux lots contigus de 0,15 acre chacun (0,30 acre au total) sont idéalement situés au cœur du Bishop Arts District, entourés de restaurants primés, de commerces de détail soigneusement sélectionnés et d'une base résidentielle en expansion qui continue de stimuler la demande et la valeur à long terme. Offerts à 400 000 $ par lot, c'est une opportunité de remplissage de premier ordre dans un sous-marché où l'offre est limitée. Pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031, l'emplacement offre des fondamentaux solides : accessibilité à pied, trafic piétonnier constant, identité de marque établie et croissance continue du quartier. Pour les promoteurs de logements multifamiliaux, la densité résidentielle environnante et les commodités de style de vie créent un environnement idéal pour des concepts de vie urbaine boutique. Les lots peuvent être acquis individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité en termes d'échelle et de stratégie. Toutes les réglementations de zonage, les normes de développement et les utilisations autorisées doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et ses représentants. Dans Bishop Arts, le positionnement est essentiel, et les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares. Contactez l'agent inscripteur, JP Findley au 214.418.0455 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dallas Multi-résidentiel à vendre - White Rock

Le 5921 Gaston Avenue est une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans le secteur multifamilial, situé dans le sous-marché très prisé de Lakewood à East Dallas, Texas. La propriété se compose de 12 grandes unités résidentielles, offrant un mélange attrayant qui séduit les locataires à la recherche de logements spacieux dans un quartier établi et très demandé. Située le long de Gaston Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Dallas, à Uptown, à Lower Greenville et au lac White Rock, tout en étant intégrée dans une zone principalement résidentielle connue pour sa demande à long terme et son offre limitée de nouvelles constructions. Les barrières élevées à l'entrée du sous-marché de Lakewood et sa proximité avec des commodités de style de vie soutiennent une occupation durable et une croissance des loyers. L'actif présente une stratégie claire de valeur ajoutée, avec la possibilité de rénover les intérieurs, d'améliorer les espaces communs et de mettre en œuvre des efficacités opérationnelles pour générer des primes de loyer en ligne avec les comparables rénovés de Lakewood. Les grandes tailles d'unités et l'emplacement en zone urbaine offrent un avantage concurrentiel par rapport aux développements plus récents et de plus petit format. Dans l'ensemble, le 5921 Gaston Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé en zone urbaine dans l'un des sous-marchés les plus stables d'East Dallas, avec un potentiel significatif d'amélioration par la rénovation et le repositionnement, tout en bénéficiant de solides fondamentaux de marché sous-jacents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Murphy Terrain à vendre - Plano

Vendeur motivé. Présentez votre meilleure offre. Avis important - Veuillez noter que le bâtiment vétérinaire existant n'est pas à vendre. La propriété en question qui est disponible à la vente est un terrain nu situé dans la moitié nord de la plus grande parcelle qui inclut la clinique vétérinaire. Elle sera légalement subdivisée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette propriété prestigieuse de Walgreens située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (à partir du 1/11/2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme avec un bail NNN absolu et aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts, avec une population de 29,5 millions de personnes, la propriété est un actif convoité au sein de la ville florissante de Houston, la plus grande du Texas et la 4ème plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions de personnes avec une croissance démographique continue prévue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06

Pearland Spécialité à vendre - South

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-05

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

Cette offre présente un investissement passif idéal soutenu par un bail triple net absolu sans aucune responsabilité financière pour le propriétaire. Le locataire, Loomis, est une entreprise de gestion de trésorerie et de logistique sécurisée reconnue à l'échelle nationale, avec un profil de crédit de qualité investissement (noté BBB par S&P) et un historique solide de performance opérationnelle stable. Le bail a plus de sept ans restants sur la durée de base et inclut une augmentation de loyer programmée de dix pour cent en 2028, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété est stratégiquement située à Lubbock, un centre industriel et de distribution clé desservant l'ouest du Texas, l'est du Nouveau-Mexique et le sud-ouest en général, avec un accès efficace aux autoroutes régionales et à l'infrastructure ferroviaire. Les fondamentaux du marché résilient de Lubbock sont soutenus par une base de main-d'œuvre stable et une économie diversifiée ancrée par l'Université Texas Tech, les soins de santé, l'agriculture et la fabrication, générant une demande industrielle constante. De plus, l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global des investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-04

Junction Commerce de détail à vendre

Un restaurant/diner historique en activité depuis 1950, connu pour sa "Cuisine Maison du Hill Country". Célèbre pour son steak frit au poulet, ses tartes maison et son bar à salades. Toute l'immobilier, les installations, l'équipement et les informations/logos associés à l'entreprise sont proposés. Situé juste à côté de l'Interstate 10 et sur US377/83. Les ventes d'alcool ont été autorisées en novembre 2025. Le propriétaire actuel ne vend actuellement que de la bière. Excellente circulation ainsi qu'un établissement prisé par les locaux. Voir les informations sur le trafic : https://txdot.public.ms2soft.com/tcds/tsearch.asp?loc=Txdot&mod=tcds&local_id=134H1 Les états financiers complets seront fournis lors de la première visite. Chiffre d'affaires 2024 : 378819, 2023 : 411630.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

1016 S. Main Street place votre entreprise au cœur du quartier dynamique de Near Southside à Fort Worth, un quartier urbain piétonnier réputé pour son énergie, sa croissance et son accessibilité. Cet emplacement commercial très visible le long d'un corridor très fréquenté offre d'excellentes opportunités de signalisation et un accès pratique au centre-ville, aux principaux centres médicaux et aux restaurants et divertissements populaires. Idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels, de détail ou de services. Loué à un locataire à long terme, ne pas déranger (Voir l'agent de la liste pour les détails sur le locataire)

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Lubbock Multi-résidentiel à vendre - Southwest Inner Loop

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble de 14 maisons unifamiliales de luxe entièrement louées, situées sur un bloc contigu à Lubbock, Texas—une offre rare dans un emplacement qui ne peut être reproduit. Situé à quelques minutes du district médical de Lubbock, des deux principaux hôpitaux et de l'Université Texas Tech, ce portefeuille bénéficie d'une demande constante de locataires, alimentée par les professionnels de la santé, les affiliés universitaires et les locataires exécutifs. L'accès immédiat à la Marsha Sharp Freeway offre une grande visibilité, une connectivité fluide et une facilité de déplacement dans toute la ville—soutenant ainsi l'occupation à long terme et la performance locative. Les maisons sont également accessibles à pied depuis le United’s Market Street, ajoutant commodité quotidienne et attrait de style de vie. Développées, construites et méticuleusement entretenues par le constructeur d'origine, Flatland Homes par Trey Strong, chaque résidence reflète un engagement envers un design moderne, une construction de qualité et une vie nécessitant peu d'entretien. Le portefeuille comprend un mélange de plans d'étage de 2 et 3 chambres, conçus avec soin pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui recherchant des finitions haut de gamme et des agencements efficaces. Il s'agit d'un investissement locatif de luxe clé en main dans l'une des zones les plus restreintes en offre de logements unifamiliaux de Lubbock—offrant échelle, cohérence et un emplacement qui continue de générer une forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Burnet Terrain à vendre

Aperçu de la propriété À vendre, une propriété commerciale de premier choix de ±7,4 acres située le long de l'autoroute US 281 à Burnet, Texas, comprenant les identifiants de parcelle 113184 et 58015. Ce site très visible offre environ 890 pieds de façade sur l'autoroute et est situé le long de l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la région, offrant une exposition et un accès exceptionnels. La propriété est entièrement aménagée avec une infrastructure commerciale, des services publics et un accès, ce qui la rend bien adaptée pour un développement immédiat, un investissement ou une occupation par le propriétaire-utilisateur. Site et infrastructure La propriété bénéficie d'améliorations existantes substantielles, y compris une allée en béton commercial de 50 pieds de large et une allée en asphalte commercial de 20 pieds de large, offrant un excellent accès et circulation pour les véhicules de passagers, le trafic de livraison et les opérations commerciales. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau, les égouts, l'électricité et la fibre. Un service électrique triphasé et des servitudes de fibre sont en place, soutenant les utilisateurs industriels, médicaux, institutionnels et axés sur la technologie. Une route d'accès nord est déjà construite, améliorant encore la circulation interne et le potentiel de développement futur. La propriété entière est entièrement clôturée et sécurisée, avec une enquête foncière actuelle et une étude géotechnique disponibles pour examen par l'acheteur. Zonage et potentiel de développement Le site est zoné C-3 et C-1, permettant une large gamme d'applications commerciales, de détail, de bureau, médicales, industrielles légères, de services et mixtes. Ce cadre de zonage flexible soutient à la fois l'occupation par un seul utilisateur et les concepts de développement multi-locataires. Un nouveau lotissement sera nécessaire pour certaines configurations de développement, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les agencements de lots et de maximiser l'utilisation du site. Améliorations et revenus La propriété comprend un bâtiment existant de ±2 223 pieds carrés précédemment configuré pour un usage de bureau et professionnel, actuellement vacant et disponible à la location ou pour l'occupation par le propriétaire-utilisateur. De plus, le site génère actuellement des revenus grâce à : • Deux baux de cour actifs • Un bail de bâtiment (actuellement vacant) • Installations de piscine et pavillon produisant des revenus supplémentaires Ces flux de revenus fournissent un flux de trésorerie immédiat tout en soutenant des stratégies de redéveloppement ou de repositionnement à long terme. Emplacement et position sur le marché Située sur l'autoroute US 281, la propriété bénéficie d'une connectivité directe à Burnet, Marble Falls, Lampasas et la région des Highland Lakes. Le corridor sert de route principale pour les navetteurs et les commerces, soutenant des comptages de trafic constants et une forte visibilité régionale. Le développement environnant comprend des utilisations commerciales, institutionnelles, résidentielles et orientées vers les services, créant une zone commerciale stable et en croissance. Opportunité d'investissement et d'occupation par le propriétaire-utilisateur Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un grand site commercial prêt à l'infrastructure avec une façade substantielle, plusieurs points d'accès, un zonage flexible et des revenus existants. Idéal pour : • Les propriétaires-utilisateurs cherchant un emplacement phare • Les développeurs planifiant des projets multi-locataires ou mixtes • Les investisseurs poursuivant des actifs stabilisés ou à valeur ajoutée • Les entrepreneurs, groupes médicaux, écoles ou prestataires de services nécessitant de l'espace de cour et de bâtiment Avec les services publics en place, l'accès établi et les travaux d'autorisation complétés, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et les exigences en capital. Prix Offert à 2 550 000 $, représentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de Burnet avec des revenus immédiats et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, louée en NNN modifié et garantie par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options restantes pour prolonger de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un état sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises mondiales par chiffre d'affaires et valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Argyle Terrain à vendre - Westlake/Grapevine

Magnifique propriété équestre de 20 acres à Argyle. L'installation pour chevaux comprend 29 stalles dans la grange principale avec un appartement (rénové en 2023). Également, une grande arène couverte, un rond de longe, un marcheur chauffant, 3 pâturages avec 3 abris de 12x24, un motel pour juments de 12 stalles, 7 enclos et bien plus encore !!! Maison sur mesure de près de 6 000 pi² avec des caractéristiques de luxe améliorées. Plancher de bois franc du rez-de-chaussée remis à neuf, nouvelles peintures sur tous les murs de la maison, nouveaux tapis dans la suite média et d'invités, appareils en acier inoxydable, cuisine ouverte exceptionnelle, bar humide dans la salle média et au rez-de-chaussée, piscine au sel avec jeux d'eau, et bien d'autres. Deux portails automatiques avec allées. Les photos sur MLS montrent la maison meublée. La maison n'a actuellement aucun meuble.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-26

Burnet Bureau à vendre

Incroyable opportunité commerciale dans la ville en pleine croissance de Burnet! Le bâtiment principal du bureau a été magnifiquement rénové avec plus de 4000 pi² d'espace, comprenant 16 pièces, une cuisine et 5 salles de bain. Les mises à jour incluent un nouveau toit, 2 nouvelles unités de CVC, une barrière automatique et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans tout le bâtiment. Il dispose d'un plan d'étage idéal pour plusieurs unités locatives. L'entrepôt récemment ajouté de 2400 pi² est isolé et chauffé/climatisé. Il est également équipé pour l'eau et pourrait être loué comme une unité indépendante. Cette propriété dispose d'une grande zone pour entreposer des camions et de l'équipement, protégée par une nouvelle barrière automatique sécurisée. Avec un grand espace de stationnement et un emplacement idéal, cette propriété a un potentiel énorme!

Date de mise en marché :

2026-01-22

Houston Terrain à vendre - Northwest Near

Opportunité d'investissement de premier choix pour un développement futur sur un terrain de 1,53 acre dans la ville avec un flux de trésorerie actuel sur 19 000 +- pieds carrés actuellement loués. - Services publics de la ville de Houston - Hors zone inondable - Juste au nord-est de l'autoroute US 290 nouvellement reconstruite - Visibilité depuis l'autoroute US 290 +/- 86 pieds de façade sur W 34th St. +/- 496 pieds de profondeur - Proche du nouveau complexe du stade Delmar et de la réaménagement du Northwest Mall. - Près de l'ancien campus de 24 acres d'Exxon-Mobil Brookhollow en cours de réaménagement par Fidelis Realty/Williamsburg Enterprises - Gentrification de la région; changements démographiques spectaculaires et nouveaux développements résidentiels dans les zones de Garden Oaks, Timbergrove, Shepherd Grove, Oak Forest.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Mansfield Terrain à vendre - Arlington/Mansfield

Lotissement réalisé. Travaux de génie civil terminés. Restrictions et relevé d'arpentage en pièce jointe.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Greenville Commerce de détail à vendre - Hunt County

*** AMÉLIORATION SIGNIFICATIVE DU PRIX *** Ce site de longue date et exceptionnel pour l'activité commerciale et de détail dans la ville de Greenville, Texas, est proposé après des améliorations significatives, y compris un nouveau stationnement en asphalte, une peinture extérieure et des améliorations de signalisation de premier plan. Le Ellis Center, anciennement connu sous le nom de Rolling Hills Shopping Center, a été un pilier dans le secteur commercial et de détail le plus intense de Greenville, comprenant des bureaux et des logements multifamiliaux depuis des décennies, et les perspectives sont excellentes pour continuer à influencer en tant que cible viable pour une croissance et un intérêt continus. Le centre offre une variété de suites qui pourraient être utilisées comme bureaux ou commerces, allant de 750 pi² à 2 400 pi². Les suites sont disponibles pour une occupation immédiate ou pour des options d'amélioration des locataires selon l'état. Le locataire principal est le bureau de poste des États-Unis et d'autres locataires de longue durée incluent des assurances, des finances et des salons de manucure. Un bonus supplémentaire est les wagons de chemin de fer Katy qui sont idéaux pour un environnement de bureau petit et charmant. Cette propriété est prête pour des améliorations si nécessaire, ou peut-être être réimaginée avec une nouvelle vision pour l'avenir avec suffisamment de terrain disponible pour des bâtiments et unités supplémentaires. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails. Veuillez ne pas déranger les locataires sans contacter l'agent inscripteur pour l'accès. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE POUR UN RÉAMÉNAGEMENT AU CŒUR DU CENTRE DE DÉTAIL DE GREENVILLE.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Fredericksburg Terrain à vendre

Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique et polyvalente, juste à l'extérieur des limites de la ville de Fredericksburg. De nombreuses possibilités s'offrent au nouveau propriétaire, telles qu'un développement résidentiel, une entreprise de fournitures paysagères, un lieu de divertissement en plein air ou un domaine privé. La propriété offre une façade sur route pavée, une grande carrière de calcaire et des vues à longue distance sur Fredericksburg et la région des collines. La propriété est située dans l'ETJ de Fredericksburg et le district scolaire de Fredericksburg ISD.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN simple locataire récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant pouvant accueillir 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement positionné à côté de Arby’s et Burger King et près du South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et attirant les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par l'entreprise de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10% tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE: BROS) est la chaîne de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième plus grande par revenu, opérant ±982 emplacements à travers ±19 états. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec le South Plains Mall comme principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'Université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent encore le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique à l'US-62, l'US-327 et la Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations culinaires populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

20 acres à vendre dans les comtés de Waller et Harris. Le vendeur offre un financement. Exonéré d'impôt agricole pour le pâturage ou comme pépinière. Entièrement clôturé; puits d'eau, électricité et fosse septique existants.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19