Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

354 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 6544 Greatwood Pky, Sugar Land, TX - Bureau à vendre

The Offices at Greatwood - 6544 Greatwood Pky

Sugar Land, TX 77479

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 956 862 $ CAD
  • 2 600 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

Prix demandé : 750 000 $ Option de location : 19 $/pi² + NNN Superficie de l'unité : 2 600 pi² Superficie du bâtiment : 5 372 pi² Année de construction : 2017 Nombre d'étages : 3 État : Entièrement meublé, prêt à emménager Zonage : Bureau / Usage professionnel Disponibilité : Occupation immédiate

Coordonnées pour la location:

Rubicon Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 1150 E Borgfeld Dr, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

1150 E Borgfeld Dr

San Antonio, TX 78260

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 798 092 $ CAD
  • 1 300 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

Le 1150 E Borgfeld Drive représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial bien situé, entièrement loué, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de San Antonio. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de volumes de circulation élevés et d'un accès pratique aux quartiers environnants, aux écoles performantes et aux destinations commerciales établies. Avec un zonage flexible et des améliorations modernes, le 1150 E Borgfeld Drive est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie sécurisé et d'une appréciation à long terme dans une zone en pleine expansion. Cette offre propose un mélange attrayant de locataires stables, un potentiel de croissance des loyers et des opportunités immédiates d'amélioration grâce à une gestion active ou à des projets de développement et d'expansion supplémentaires sur le site. Les tendances démographiques locales et les nouveaux développements à proximité renforcent encore l'attrait de la propriété pour un ensemble diversifié d'investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 1023 Victoria Lane, Gilchrist 77617, Bolivar, TX - Spécialité à vendre

Villas at Pelican Pass - 1023 Victoria Lane, Gilchrist 77617

Bolivar, TX 77650

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 667 725 $ CAD
  • 1 505 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Détecteur de fumée

Bolivar Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Ce projet incroyable est situé à Gilchrist, sur la péninsule de Bolivar, au Texas, qui s'étend sur 27 miles de paysages aquatiques. Nous proposons trois plans d'étage au choix : 2 chambres/2 salles de bain complètes à partir de 294 999 $ (prix de base), 3 chambres/3 salles de bain complètes à partir de 365 999 $ (prix de base) et un modèle 3 chambres/3 salles de bain avec terrasse intermédiaire à partir de 484 999 $ (prix de base). Cette communauté se trouve à seulement 300 mètres du Golfe du Mexique et offre des vues spectaculaires sur la baie. Un lancement public pour bateaux est disponible pour faciliter l'accès à vos locataires. Les activités incluent l'observation des oiseaux, la voile, la pêche, la capture de crabes et des plaisirs estivaux traditionnels pour vos invités. Les possibilités de location à court terme font de ce projet une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de rentabilité élevé. Veuillez consulter le dépliant ci-joint pour des informations sur les avantages fiscaux liés à la dépréciation accélérée des coûts.

Coordonnées pour la location:

Bolivar Villa Sales

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 1021 Sunset Cir, Crystal Beach, TX - Spécialité à vendre

Villas at Bolivar - 1021 Sunset Cir

Crystal Beach, TX 77650

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 406 136 $ CAD
  • 3 500 pi²
  • Climatisation
  • Station de recharge de voiture
  • Détecteur de fumée

Crystal Beach Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Nouvelle construction de villas côtières pour une opportunité d'investissement en location commerciale à court terme. Situées sur 27 miles du Golfe du Mexique à Crystal Beach, TX, sur la péninsule de Bolivar. L'observation des oiseaux, la pêche au crabe, la voile et la pêche font partie des nombreuses activités que vos locataires à court terme pourront apprécier sur la péninsule. Revenus exceptionnels. Les informations pro forma sont incluses dans le lien du dossier numérique, ainsi que les détails sur les avantages fiscaux liés à la répartition des coûts. Le prix reflète le prix de base, demandez la fiche des options. Nous proposons des forfaits de meubles pour simplifier votre expérience.

Coordonnées pour la location:

Bolivar Villa Sales

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 209 E Sycamore Ln, Longview, TX - Multi-résidentiel à vendre

Four plex - 209 E Sycamore Ln

Longview, TX 75604

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 633 319 $ CAD
  • 3 011 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Longview Multi-résidentiel à vendre

Immeuble avec quatre appartements situé dans un cul-de-sac de quadruplex, à proximité des écoles Pine Tree. Trois appartements ont été rénovés au cours des deux dernières années et l'immeuble a récemment été peint. Il s'agit d'un bâtiment bien entretenu et modernisé. À vendre par le propriétaire, mais les agents des acheteurs reçoivent une commission de 2 %.

Coordonnées pour la location:

Reese Norman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 104 Northwest Dr, Round Rock, TX - Commerce de détail à vendre

104-106 Northwest Drive - 104 Northwest Dr

Round Rock, TX 78664

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 028 916 $ CAD
  • 6 481 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille est situé au 104–106 Northwest Dr, juste à l'ouest du quartier historique commercial du centre-ville de Round Rock (inscrit au Registre national, couvrant les blocs 100–200 de E. Main St). Cela place les actifs à quelques pas des restaurants de Main Street, des boutiques et de Centennial Plaza—le parc événementiel et amphithéâtre programmé de la ville. Le cœur du centre-ville accueille régulièrement des événements civiques et culturels (par exemple, le Round Rock Arts Fest), ce qui maintient un flux piétonnier et une visibilité élevés bien au-delà des heures de bureau. À quelques minutes à l'est se trouve Kalahari Resorts & Conventions, une destination régionale offrant 975 chambres et 200 000 pieds carrés d'espace de réunion flexible, ainsi qu'un grand parc aquatique intérieur et des lieux de divertissement familial attirant des visiteurs tout au long de l'année, des événements d'entreprise et des dépenses en hospitalité. Cela complète le trafic quotidien des restaurants et la vie nocturne du centre-ville, renforçant les options de location axées sur les services pour le site en question. **Accessibilité et mobilité.** Les propriétés bénéficient de connexions rapides à l'I-35 et à l'US-79/Palm Valley Blvd, les principaux corridors nord-sud et est-ouest de la ville. **Zonage et flexibilité d'utilisation.** Les deux bâtiments sont commercialisés sous les autorisations C-1 (Commercial), permettant des usages tels que le commerce de détail et les bureaux, ce qui facilite la relocation pour des services professionnels, des boutiques, des studios/écoles ou des concepts de bureaux médicaux/professionnels. Avec des locataires prévoyant de rester sous des baux triple net (les locataires couvrent les taxes, l'assurance et les frais communs), le portefeuille vise une gestion à faible intervention et des flux de trésorerie durables. La proximité du centre-ville, combinée aux moteurs de demande de calibre destination (Kalahari, événements continus au centre-ville), soutient une occupation à long terme et une flexibilité de sortie—que ce soit pour conserver le portefeuille de deux bâtiments ou pour des ventes futures par découpage.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 2301 S Bagdad Rd, Cedar Park, TX - Bureau à vendre

Units 303,304 and 305 - 2301 S Bagdad Rd

Cedar Park, TX 78613

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 239 102 $ CAD
  • 2 478 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Cedar Park Bureau à vendre

Locataire et Crédit : Exploitant multi-sites avec une présence au Texas et au Colorado ; opérations expérimentées et stables. Emplacement : Situé au cœur de Cedar Park, à environ 3 kilomètres de six écoles ou plus ; positionné sur le chemin de croissance à long terme du comté de Williamson. Zonage : Le zonage LB (Local Business) permet des usages commerciaux et de bureaux médicaux/professionnels à l'échelle du quartier. Construction/État : Construction récente avec des finitions nécessitant peu d'entretien (y compris des planchers en bois franc) sur trois unités contiguës ; aménagement pratique pour les flux de travail médicaux/professionnels. Circulation et Visibilité : Façade bien en vue le long de W. Bagdad Rd avec une forte exposition quotidienne au trafic ; accès rapide à Whitestone (RM 1431) et 183A. Facteurs de demande à proximité : À quelques minutes de H-E-B/Costco, des établissements de santé régionaux, des parcs et des lieux d'événements—population active en journée et activité constante en soirée/week-end. Profil de flux de trésorerie : Rendement initial d'environ 5,9 % avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % ; flux de revenus durable et protégé contre l'inflation, idéal pour un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 2730 FM 1092 Rd, Missouri City, TX - Commerce de détail à vendre

2730 FM 1092 Rd

Missouri City, TX 77459

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 498 413 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Johnny’s Tamales – Restaurant et Immobilier à Vendre 2720 & 2730 FM 1092 Rd, Missouri City, TX 77459 Aperçu de la propriété Possédez l'une des marques de restaurants les plus reconnues de Houston ainsi que l'immobilier qu'elle occupe. Johnny’s Tamales est un restaurant entièrement opérationnel et rentable, situé dans une installation nouvellement construite de 9 500± pi², offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade, un trafic élevé et une forte présence communautaire près du Quail Valley Golf Course. La propriété inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier, avec une construction moderne, une cuisine commerciale complète, un bar et une terrasse. L'installation de pickleball adjacente de 10 500± pi², actuellement en construction et prévue pour ouvrir fin 2026, augmentera encore le trafic dans la région et créera une synergie solide entre les deux opérations. Le bâtiment du restaurant est loué à 38 $/pi², et l'installation de pickleball à 30 $/pi², générant un revenu net annuel combiné d'environ 676 000 $. La vente inclut également environ 900 000 $ en mobilier, équipements et installations haut de gamme (FF&E), ainsi que la propriété du terrain et des améliorations. Le vendeur offrira une formation complète et un soutien à la transition pendant jusqu'à 90 jours pour garantir une transition fluide et un succès continu. Le propriétaire poursuit cette vente pour se concentrer sur d'autres projets d'affaires, offrant une opportunité exceptionnelle à un nouvel opérateur ou investisseur d'acquérir un actif clé en main et performant avec un potentiel de croissance intégré. Installations et actifs La propriété comprend une installation de restaurant flambant neuve de 9 500± pi² avec des finitions haut de gamme, une salle à manger spacieuse, un bar complet, une terrasse et une cuisine commerciale haut de gamme. Sont inclus 900 000 $ en mobilier, équipements et installations professionnels, notamment des chambres froides, congélateurs, systèmes de hotte et infrastructure de point de vente (POS). La propriété est prête à l'emploi, sans entretien différé, et prête pour une exploitation immédiate ou un rebranding. Aperçu du marché Les marchés de la restauration et du commerce de détail à Houston restent solides, soutenus par la croissance démographique et un faible taux de vacance commerciale, en moyenne de 5 à 6 %. Missouri City continue d'attirer de nouveaux développements, avec l'installation de pickleball de 10 500± pi² à côté, prévue pour ouvrir fin 2026, ce qui apportera des visiteurs quotidiens supplémentaires et augmentera la visibilité de la propriété. La façade le long de FM 1092 garantit une excellente accessibilité et un flux constant de clients. Opportunité Voici une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise de restaurant rentable et l'immobilier nouvellement construit dans lequel elle opère. Que vous choisissiez de poursuivre l'héritage de Johnny’s Tamales ou de lancer un nouveau concept, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat, une propriété immobilière de premier ordre et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés suburbains les plus actifs de Houston. Contact : ?? Charles Patawaran, CCIM Président & Concierge | Gatsby Advisors Brokerage ?? charles@gatsbyadvisors.com | ?? (832) 899-4389 ?? 5251 Westheimer Rd, Suite 410, Houston, TX 77056

Coordonnées pour la location:

Gatsby Advisors Brokerage

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 4310 Lockwood Dr, Houston, TX - Bureau à vendre

4310 Lockwood Dr

Houston, TX 77026

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 585 132 $ CAD
  • 1 740 pi²

Houston Bureau à vendre - I-10 East

Le 4310 Lockwood Drive propose un espace de bureau très visible dans le nord-est de Houston, avec environ 1 740 pieds carrés d'espace locatif sur un grand terrain de 14 955 pieds carrés. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Lockwood Drive et Cavalcade Street, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité sur rue et d'un accès facile pour les clients. Les récentes améliorations, notamment un nouveau toit, un nouveau revêtement extérieur et un système de climatisation, rendent le bâtiment prêt à accueillir ses occupants. Un stationnement sur place en quantité suffisante et un espace ouvert flexible offrent une configuration idéale pour des services professionnels, des bureaux médicaux, des salons ou des prestataires de services cherchant à établir une présence solide dans une zone en pleine croissance. Financement par le propriétaire disponible.

Coordonnées pour la location:

The Faber Group CRE

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 100 Schertz Pky, Schertz, TX - Commerce de détail à vendre

100 Schertz Pky

Schertz, TX 78154

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 619 551 $ CAD
  • 3 100 pi²
  • Climatisation

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Découvrez le potentiel du 100 Schertz Parkway, une propriété commerciale de 3 090 pieds carrés idéale pour le commerce de détail ou un usage polyvalent, située au cœur de Schertz, Texas. Entièrement occupée, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-utilisateurs. Située dans un corridor à fort trafic avec environ 12 000 véhicules par jour (TxDOT 2020), la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Un stationnement sur place en quantité suffisante accueille à la fois les locataires et les clients, augmentant ainsi son attrait et son utilité à long terme. Avec une disposition flexible adaptée à une variété d’usages commerciaux ou professionnels, cette propriété combine un potentiel de revenus stable avec une polyvalence pour un futur propriétaire-utilisateur. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un actif commercial de premier choix dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas.

Coordonnées pour la location:

Edwards Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 48 Kneese Rd, Fredericksburg, TX - Spécialité à vendre

La Casa & La Casitas Fredericksburg, Texas - 48 Kneese Rd

Fredericksburg, TX 78624

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 134 009 $ CAD
  • 2 535 pi²

Fredericksburg Spécialité à vendre

La Casa et Les Casitas comprennent une maison principale et trois petites maisons. Elles peuvent être louées ensemble ou séparément et peuvent accueillir jusqu'à 22 personnes. La maison principale dispose de trois chambres, chacune avec un lit king, et une avec des lits superposés queen. Les Casitas ont chacune deux chambres avec des lits king. Les propriétés sont équipées de cuisines complètes et de cafetières. La maison principale possède trois salles de bain, tandis que les Casitas ont 1,5 salle de bain. Les unités sont dotées de téléviseurs intelligents, du Wi-Fi, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un bain à remous, d'une salle de jeux, d'un patio avec des sièges et d'un barbecue au gaz.

Coordonnées pour la location:

Rod Scarborough Properties

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 19011 Fm 365 Rd, Beaumont, TX - Commerce de détail à vendre

Exxon - 19011 Fm 365 Rd

Beaumont, TX 77705

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 239 102 $ CAD
  • 3 540 pi²

Beaumont Commerce de détail à vendre - Outlying Jefferson County

Nous sommes ravis de présenter une opportunité de vente exclusive pour un dépanneur et station-service bien établi, situé sur une route principale très fréquentée à Beaumont, Texas. Cette entreprise est un pilier de la communauté locale et du trafic de passage, avec une solide histoire opérationnelle depuis 2017, un volume de carburant important et plusieurs sources de revenus, y compris un comptoir de restauration rapide. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle à long terme et d'une valeur immobilière substantielle. Il s'agit d'une opération clé en main idéale pour un propriétaire exploitant à la recherche d'une entreprise rentable ou d'une opportunité de travail indépendant.

Coordonnées pour la location:

C-Store Petroleum, LLC

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 1818 114th St, Lubbock, TX - Terrain à vendre

45 Unit Mobile Home Park - 1818 114th St

Lubbock, TX 79423

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 753 560 $ CAD
  • Lot de 10,00 AC

Lubbock Terrain à vendre - Outlying Lubbock County

À VENDRE : TERRAIN INDUSTRIEL DE PREMIER CHOIX POUR DÉVELOPPEMENT 1818 114th St, Lubbock, TX 79423 10,00 acres | 2 000 000 $ Occasion stratégique de développement dans le sud de Lubbock Découvrez un site rare de ±10,01 acres situé dans un corridor en pleine expansion du sud de Lubbock, entre l'autoroute 87 et l'avenue University, sur la très fréquentée 114th Street. Actuellement exploité comme parc de maisons mobiles avec 46 emplacements et 35 maisons (dont 19 occupées), cette propriété est offerte comme terrain de transition avec un potentiel significatif pour un réaménagement commercial ou industriel. Le vendeur s'engage à livrer le site vide de toutes maisons mobiles dans un délai d'environ 90 jours, offrant ainsi une toile vierge pour le développement. Points forts de l'investissement : - ±10,01 acres de terrain plat et utilisable - Zoné pour le développement — idéal pour des usages industriels, de distribution, des cours pour entrepreneurs, des espaces flexibles ou commerciaux - Grande visibilité et accessibilité depuis la 114th Street - Situé entre deux axes majeurs — l'autoroute 87 et l'avenue University - Parc de maisons mobiles générant actuellement des revenus, pouvant offrir un flux de trésorerie temporaire - Situé dans un corridor en croissance avec des infrastructures en expansion et des développements à proximité Pourquoi choisir le 1818 114th St ? C'est une opportunité classique de valeur ajoutée ou de réaménagement dans le sud de Lubbock, où la demande pour des terrains industriels et commerciaux est en hausse. L'accès, la visibilité et la taille de cette propriété en font un choix idéal pour une variété d'usages finaux. Que vous soyez un développeur, un investisseur ou un utilisateur-propriétaire à la recherche de terrain dans une zone à forte demande, ce site offre un potentiel inégalé à un prix compétitif.

Coordonnées pour la location:

McDougal Realtors Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 000 N Tailwind Dr, Blanco, TX - Terrain à vendre

Landing at Blanco - 000 N Tailwind Dr

Blanco, TX 78606

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 551 356 $ CAD
  • Lot de 25,04 AC

Blanco Terrain à vendre

L'exemption fiscale pour la gestion de la faune rend la chasse à l'arc encore plus amusante ! Des restrictions de construction s'appliquent, consultez les CC&R ci-dessous. Situé au sommet de Blanco à 1460 pieds avec des vues panoramiques tout autour. 3TA5 sur AirNav.

Coordonnées pour la location:

South Texas Realty Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 5647 Live Oak, Dallas, TX - Multi-résidentiel à vendre

5647 Live Oak

Dallas, TX 75206

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 510 789 $ CAD
  • 8 026 pi²

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Central Expressway

Emplacement de choix : Immeuble cinq logements sur trois étages, construit en 2023, situé près de l'hôpital Baylor, idéal pour les professionnels de la santé et les résidents. Proximité : À distance de marche de Lower Greenville et Lakewood, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques à proximité. Construction moderne : Doté de finitions haut de gamme, de systèmes écoénergétiques et d'un entretien minimal pour offrir une expérience locative premium. Attrait pour les locataires : Mélange diversifié d'unités (options de 2 chambres avec bureau/espace flexible) qui répond aux besoins des individus, couples, petites familles et colocataires, garantissant une forte demande.

Coordonnées pour la location:

Briggs Freeman Sotheby's Int'l

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 506 Houston Blvd, South Houston, TX - Commerce de détail à vendre

506 Houston Blvd

South Houston, TX 77587

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 170 263 $ CAD
  • 6 434 pi²

South Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Occasion rare !!!! Centre commercial entièrement occupé à vendre, situé sur un terrain d'angle au croisement de Houston Blvd et Kansas Ave, dans le sud de Houston. Vous cherchez une opportunité pour devenir propriétaire d'entreprise ? Appelez-nous pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

ANS REALTY

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 21830 Hufsmith Kohrville Rd, Tomball, TX - Terrain à vendre

21830 Hufsmith Kohrville Rd

Tomball, TX 77375

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 927 492 $ CAD
  • Lot de 2,89 AC

Tomball Terrain à vendre - Northwest Outlier

Idéal pour tout développement commercial ou résidentiel Situé près de deux autoroutes principales à Tomball - Hwy 249 et Grand Parkway Beaucoup de nouveaux développements, un énorme potentiel et une excellente visibilité

Coordonnées pour la location:

APEX Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 9134 FM 2931, Pilot Point, TX - Terrain à vendre

9134 FM 2931, Pilot Point, TX - 9134 FM 2931

Pilot Point, TX 76258

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 753 560 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Pilot Point Terrain à vendre - Outlying Denton County

**!!! Construction sur mesure !!! Stations-service !!!! Énorme épicerie !!! Complexe sportif !!! Multitude d'opportunités commerciales !!! Acres supplémentaires disponibles à la VENTE pour un grand terrain !!!** **À VENDRE !!!** Ferme magnifique de **1 529 pi²** située sur un terrain de **5 acres** !!! Cette propriété pourrait être convertie en bureaux multiples, en lieu de location ou bien plus encore. L'entrée depuis l'autoroute et l'allée sinueuse mènent à une maison sur mesure de 3 chambres et 2 salles de bain. Cette maison spacieuse comprend une grande aire de vie, une cuisine avec un grand îlot, une suite parentale inoubliable et un garage attenant. La suite principale, avec son coin salon, offre une vue imprenable sur la belle ferme ! **Caractéristiques supplémentaires :** - Planchers de bois franc dans toute la maison !!! - Grand jardin à l'avant et à l'arrière !!! - Espace suffisant pour stationner plus de **20 voitures** !!! - Boutiques et enclos pour chevaux disponibles à la location également !!! - Tracts de terrain supplémentaires disponibles à la vente sur FM1385 et FM2931 !!! **Contactez-moi ou envoyez-moi un message texte pour plus d'informations.** **!!! Possibilité de subdiviser en lots de 5 acres !!! Zone à forte croissance !! Zone à fort trafic !! Comparaisons de loyers à proximité : 15 $ à 25 $ par pi² !!! Possibilité de vendre avec un taux de capitalisation de 6 % !!! Écoles Aubrey ISD !!!! Comté de Denton non incorporé !!! Construction rapide sur mesure !!!** **!!! Le futur périphérique extérieur du comté de Denton touche la propriété !!!** **!!! Subdivision possible !! Comté non incorporé !! Pas de juridiction ETJ !! Région métropolitaine d'Aubrey (MSA) !!!**

Coordonnées pour la location:

Reputed Brokerage

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour 2529 Weisenberger St, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Leased Retail Investment - 2529 Weisenberger St

Fort Worth, TX 76107

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 351 667 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

**Occasion d’investissement dans l’immobilier commercial à Fort Worth : Actif de 10 000 pi² entièrement loué près de West 7th et du quartier Foundry** Une rare opportunité d’investissement dans l’immobilier commercial à Fort Worth fait son retour sur le marché : un espace de vente au détail de 10 000 pi² entièrement loué, situé à quelques pas de la célèbre rue West 7th, au cœur du quartier créatif et en pleine expansion de Foundry. La disponibilité de locaux commerciaux dans cette zone est extrêmement limitée, ce qui en fait un actif très recherché. La propriété est actuellement louée à 100 %, avec une option de résiliation mutuelle pour la Suite 101, offrant ainsi une flexibilité au nouvel acquéreur pour repositionner le bail au taux du marché et augmenter de manière significative le revenu net d’exploitation (RNE).

Coordonnées pour la location:

Red Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 932 S Broadway St, La Porte, TX - Commerce de détail à vendre

932 S Broadway St

La Porte, TX 77571

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 344 195 $ CAD
  • 800 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Deux propriétés commerciales sur un terrain de 20 640 pieds carrés à La Porte. Ces propriétés sont situées en face de l'école secondaire La Porte, bénéficiant d'un excellent flux de circulation. Les derniers usages étaient un kiosque de crème glacée et un cabinet de voyance dans le grand bâtiment. Également disponibles à la location.

Coordonnées pour la location:

Habitation Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour Premier Flex Portfolio – à vendre

Premier Flex Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 40 029 879 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

LandPark Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir des parcs d'affaires flexibles multi-locataires (le « Portefeuille ») situés aux adresses suivantes : 11412 Buvinghausen Rd, Tomball TX (la « Propriété »), connu sous le nom de Premier Flex Tomball; 4750 FM 2920 Rd, Spring TX (la « Propriété »), connu sous le nom de Premier Flex Spring; 1630 Seaborn Rd, Ponder TX (la « Propriété »), connu sous le nom de Premier Flex Ponder; et 4305 FM 1187, Burleson TX (la « Propriété »), connu sous le nom de Premier Flex Burleson. Les actifs sont proposés sans hypothèque, offrant ainsi à un investisseur l'opportunité de sécuriser un financement au taux du marché et de bénéficier d'un revenu stable en place avec un profil de locataires hautement qualifiés. Le Portefeuille représente une collection stratégiquement assemblée de parcs d'affaires flexibles multi-locataires générant des flux de trésorerie, complétée par un actif de stockage autonome, totalisant 231 510 pieds carrés louables dans des sous-marchés sélectionnés de Houston et Dallas/Fort Worth. Ces quatre installations offrent une échelle immédiate et des synergies opérationnelles dans des marchés de haute qualité au Texas. Grâce à son empreinte géographique bien positionnée, le Portefeuille offre à un investisseur la possibilité de réaliser des économies opérationnelles significatives et de réduire les dépenses d'exploitation. De plus, le Portefeuille génère des flux de trésorerie solides en place avec un potentiel de valorisation substantiel en capturant des loyers plus élevés lors du renouvellement des baux. Premier Flex Tomball est composé d'un parc d'affaires flexible de classe A, de plain-pied, avec environ ± 41 010 pieds carrés louables, situé sur un terrain de 2,94 acres. Premier Flex Spring est composé d'un espace flexible et de stockage autonome de classe B, de plain-pied, avec environ ± 72 040 pieds carrés louables, situé sur un terrain de 12,46 acres - possibilité d'expansion - voir la page 10. Premier Flex Ponder est composé d'un espace flexible de classe B, de plain-pied, avec environ ± 57 960 pieds carrés louables, situé sur un terrain de 10,00 acres. Premier Flex Burleson est composé d'un espace industriel léger de classe B, de plain-pied, avec environ ± 60 500 pieds carrés louables, situé sur un terrain de 5,00 acres.

Coordonnées pour la location:

LandPark Commercial

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 400 S. Broad Street St, Saint Jo, TX - Terrain à vendre

400 S. Broad Street, Saint Jo, TX 76265 - 400 S. Broad Street St

Saint Jo, TX 76265

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 755 852 $ CAD
  • Lot de 0,75 AC

Saint Jo Terrain à vendre

Cette propriété commerciale de premier choix est située au cœur de la magnifique et historique ville de Saint Jo, au Texas! Ce terrain couvrant tout un pâté de maisons avec une façade sur l'autoroute se trouve à l'intersection très fréquentée de l'US 82 et de la FM 2382, offrant une visibilité, un accès et un emplacement inégalés. Avec une façade routière sur trois côtés, cette propriété est idéale pour un restaurant, un bâtiment professionnel, un café, une pizzeria, une boutique de beignets, un commerce de hamburgers, une crèmerie, un espace de vente au détail ou tout autre type d'entreprise. Adjacent aux écoles de Saint Jo et à Dairy Queen, l'emplacement garantit un flux constant de trafic local et de voyageurs. La propriété dispose de deux entrées sur l'autoroute 82 et de sorties supplémentaires sur les côtés, ce qui en fait un emplacement idéal pour une entreprise avec service au volant! Caractéristiques principales : • Pâté de maisons complet avec façade sur l'US 82 à une intersection stratégique • Trois bâtiments historiques avec caractère et charme • Emplacement idéal pour une franchise • Possibilités illimitées de développement ou de redéveloppement • Profitez du trafic généré par les écoles, les vignobles et la vallée de la rivière Rouge • À seulement 20 minutes de l'I-35 • 2 entrées/sorties désignées sur l'autoroute 82, avec des accès supplémentaires à l'arrière • Excellent investissement pour le présent et l'avenir

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Station LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 5212 Slide Rd, Lubbock, TX - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - 5212 Slide Rd

Lubbock, TX 79414

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 863 702 $ CAD
  • 2 170 pi²
  • Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, situé sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic quotidien d'environ ±31 689 véhicules. Le site est stratégiquement positionné à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de 244 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-14
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États-Unis 1031 Exchange Properties Texas