500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Burnet Bureau à vendre

Incroyable opportunité commerciale dans la ville en pleine croissance de Burnet! Le bâtiment principal du bureau a été magnifiquement rénové avec plus de 4000 pi² d'espace, comprenant 16 pièces, une cuisine et 5 salles de bain. Les mises à jour incluent un nouveau toit, 2 nouvelles unités de CVC, une barrière automatique et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans tout le bâtiment. Il dispose d'un plan d'étage idéal pour plusieurs unités locatives. L'entrepôt récemment ajouté de 2400 pi² est isolé et chauffé/climatisé. Il est également équipé pour l'eau et pourrait être loué comme une unité indépendante. Cette propriété dispose d'une grande zone pour entreposer des camions et de l'équipement, protégée par une nouvelle barrière automatique sécurisée. Avec un grand espace de stationnement et un emplacement idéal, cette propriété a un potentiel énorme!

Date de mise en marché :

2026-01-22

Portland Bureau à vendre - Gateway

Le complexe de bureaux NE Sandy offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier médical/bureau de boutique, ancré par Columbia Oral Surgery & Implants (entité locataire : U.S. Oral Surgery Management, LLC). La propriété présente un mélange de locataires professionnels et stables avec des augmentations de loyer contractuelles, une structure de remboursement des dépenses et une forte visibilité sur la rue le long du corridor NE Sandy Blvd.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Elka Park Terrain à vendre

Plus qu'un simple terrain, c'est la toile de fond pour votre retraite de rêve, un lieu pour créer des souvenirs avec famille et amis. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de ce terrain prisé au cœur des Catskills. Nichée au bout d'une route privée sinueuse et tranquille, à partir de Platte Clove, dans la légendaire Indian Head Wilderness, se trouve une enclave de montagne convoitée avec plusieurs lots. Ce n'est pas juste un terrain. C'est une toile vierge dans l'un des coins les plus époustouflants des Catskills — où l'air sent le pin, les étoiles semblent à portée de main, et chaque lever et coucher de soleil crée les silhouettes de crêtes de montagne les plus incroyables. • Votre A-frame moderne niché parmi les pins avec vue sur la montagne. • Une cabane élégante se fondant dans la forêt comme si elle avait toujours été là. • Ou une vaste retraite familiale avec des soirées autour du feu résonnant de rires. Le travail difficile est déjà fait — plans d'ingénierie avec électricité à la route. Prêt à installer votre allée, dégager votre lot et construire la maison de vos rêves. Choisissez votre emplacement parmi les murs de pierre, les pruches imposantes et les pentes douces qui appellent à une terrasse avec vue. Vous êtes à quelques minutes de : • La neige fraîchement fabriquée à Hunter Mountain. • La chute à double cascade de Kaaterskill Falls. • La scène culinaire de Main Street Tannersville et Hunter avec des trésors de la ferme à la table, des brasseries artisanales et des boutiques. • Des sentiers sans fin menant à des tours de guet, des piscines secrètes et des panoramas à couper le souffle. C'est LE coin idéal des Catskills — assez éloigné pour se sentir à des mondes de distance, mais assez proche pour faire un saut en ville pour tout ce que votre cœur désire. Des lots comme celui-ci ne se présentent pas deux fois. Une fois partis, ils sont partis pour toujours. Si vous rêvez d'une évasion en montagne où votre famille se dispute pour savoir qui viendra la prochaine fois — c'est ici. Assurez-vous une part de la magie des Catskills avant que quelqu'un d'autre n'écrive son histoire ici.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-22

Fitchburg Multi-résidentiel à vendre

Entièrement rénové en 2017, ce bâtiment bien entretenu de 6 logements offre une commodité clé en main avec un système de gicleurs complet, une boîte radio reliée au service des incendies, (6) unités individuelles Rinnai pour le chauffage et l'eau chaude à la demande, une électricité mise à jour avec des compteurs séparés plus un compteur commun, (6) compteurs de gaz, une plomberie mise à jour, des fenêtres à double vitrage et une isolation améliorée. Chaque appartement spacieux dispose de cuisines rénovées avec des armoires modernes, des appareils électroménagers et des lave-vaisselle dans certaines unités, ainsi que de salles de bains mises à jour—certaines avec des vanités doubles et des douches en carrelage sur mesure. Un revêtement de sol en vinyle durable est présent partout. Tous les logements ont une deuxième sortie, et un stationnement hors rue est disponible pour tous les locataires. Les services publics sont séparés, sauf l'eau/égout de la ville. Le sous-sol offre un espace de rangement et de travail supplémentaire. Le revêtement en vinyle assure un entretien facile. Locataires à long terme en place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

Flat Rock Industriel à vendre - Henderson County

Installation industrielle moderne de 24 000 pi² | Emplacement privilégié sur l'I-26 | Appleland Business Park | Hendersonville, NC Cette installation industrielle de 24 000 pieds carrés est stratégiquement située dans l'Appleland Business Park, l'un des quartiers commerciaux les plus actifs et à la croissance la plus rapide de Hendersonville, en Caroline du Nord. Située juste à côté de l'Interstate 26 à Upward Road, la propriété offre une connectivité locale et régionale exceptionnelle, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs dans la fabrication, la distribution, la logistique ou les propriétaires-exploitants cherchant un accès efficace à travers l'ouest de la Caroline du Nord et le sud-est. Le bâtiment comprend environ 12 000 pi² construits en 2001, avec une extension supplémentaire de 12 000 pi² achevée en 2025, offrant une construction moderne, des systèmes mis à jour et un agencement très fonctionnel. Les améliorations incluent environ 3 000 pi² d'espace de bureau et 21 000 pi² d'entrepôt à portée libre, offrant une flexibilité en concept ouvert pour une large gamme d'opérations industrielles. Les infrastructures comprennent une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, du gaz naturel, deux quais de chargement et une porte d'entrée à hauteur de camion, soutenant les utilisateurs à forte puissance et intensifs en logistique. L'ensemble de l'installation est entièrement climatisé, conforme aux normes ADA, et équipé d'un nouveau système d'amplificateur bidirectionnel (BDA), améliorant la fiabilité et la sécurité opérationnelles. Le site offre 40 places de stationnement marquées, avec un terrain supplémentaire disponible pour un stationnement élargi ou des besoins opérationnels futurs. L'emplacement offre un accès immédiat à Asheville, Greenville et Spartanburg, positionnant la propriété dans un corridor de distribution régional solide desservant l'ouest de la Caroline du Nord, le nord de la Caroline du Sud et au-delà. Avec une expansion moderne, une capacité électrique élevée, un chargement à quai et une proximité des principales routes de transport, c'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel prêt à emménager dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés et en développement rapide de Hendersonville. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 26 à Upward Road, la propriété offre un excellent accès pour les livraisons, la distribution régionale et le déplacement des employés. C'est une occasion rare d'acquérir un actif industriel moderne et à haute capacité dans un parc d'affaires de premier plan avec un accès immédiat à l'autoroute et de solides fondamentaux de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-22

Knoxville Terrain à vendre - North/Broadway

Terrain de ±91 acres zoné RN-6 situé sur Central Avenue Pike dans la ville de Knoxville, avec environ ±74,88 acres confirmés comme éligibles à la perturbation selon les calculs de protection des collines de la ville. L'un des plus grands terrains RN-6 contigus restants dans la région métropolitaine de Knoxville, permettant le développement d'appartements multifamiliaux de plein droit. Égout sanitaire disponible; services publics à proximité du site. Le vendeur recherche un promoteur d'appartements multifamiliaux bien capitalisé pour une première acquisition, avec flexibilité pour une exécution par phases ou segmentée. Exploration géotechnique GeoServices complétée (34 forages – juillet 2023), disponible pour les acheteurs qualifiés. Les zones à forte pente sont généralement concentrées vers l'arrière de la propriété; les terres restreintes peuvent être utilisées pour des espaces ouverts ou le soutien d'infrastructures. Les prix et la configuration des parcelles varient en fonction de la densité, du type de produit et de l'emplacement sur le site.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Yuma Terrain à vendre

307,862 pieds carrés ou 7,0675 acres de terrain non aménagé qui borde l'autoroute 8 juste à la sortie 3 E et Gila Ridge Rd. Le zonage favorable permet de multiples utilisations. Les services publics sont situés dans la rue sur Gila Ridge Rd. Excellente visibilité depuis l'autoroute. L'un des derniers terrains à être développé dans la rue. Le même propriétaire possède un terrain plus petit prêt à être construit situé au 2144 South Harley Dr. Peut être vendu ensemble ou individuellement. Yuma est une ville et le siège du comté de Yuma, en Arizona, aux États-Unis. Elle est située dans le coin sud-ouest de l'État. Yuma est la ville principale de la zone statistique métropolitaine de Yuma, Arizona, qui comprend le comté de Yuma.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

South San Francisco Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé comme Commercial de Quartier (NC), cette propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations potentielles. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, une installation religieuse, une école, une garderie, un centre communautaire ou d'autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l'emplacement et le zonage de cette propriété en font une trouvaille rare pour les organisations ou entreprises cherchant un cadre de type campus avec de l'espace pour se développer. Excellente visibilité à l'intérieur de Carbon Canyon avec un fort trafic et une proximité immédiate de l'autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Classé comme Commercial de Quartier (NC), cette propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations potentielles. Idéale pour un propriétaire-utilisateur, une installation religieuse, une école, une garderie, un centre communautaire ou d'autres opérations institutionnelles ou orientées vers les services. La disposition, l'emplacement et le zonage de cette propriété en font une trouvaille rare pour les organisations ou entreprises cherchant un cadre de type campus avec de l'espace pour se développer. Excellente visibilité à l'intérieur de Carbon Canyon avec un fort trafic et une proximité immédiate de l'autoroute 57 et du corridor de Chino Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-21

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617! Cette propriété propose un bail avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie, reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importantes institutions éducatives telles que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle solide depuis 1993. Avec un excellent accès, une grande visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit visibilité et accessibilité pour toute entreprise. Avec 5 ans restants sur le bail actuel et des options de renouvellement de 4 à 5 ans, cet investissement est prêt pour un succès à long terme. Les données démographiques environnantes montrent une population en croissance, des revenus médians élevés des ménages et une base d'employés significative, assurant un marché florissant pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de choix! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617!

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Opportunité de développement exceptionnelle à Wynwood Norte. Terrain de 7 200 pieds carrés zoné T4-R avec superposition NRD-2 selon Miami21. Opportunité de redéveloppement exceptionnelle dans le District de Revitalisation de Quartier (NRD) de Miami, à quelques pas des boutiques de Midtown, des restaurants et des divertissements. Ce site offre la possibilité de construire jusqu'à 16 unités sur 3 étages (+ avec bonus). Stationnement hors site (selon les directives du NRD; l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Miami). Avec son emplacement de choix et son fort potentiel de valorisation, ce terrain est idéal pour les développeurs et les investisseurs cherchant à tirer parti de l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Miami.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

PROLONGATION DE BAIL SOUS LE MARCHÉ DE 10 ANS GARANTIE PAR UNE ENTREPRISE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

DWG Capital Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter une nouvelle opportunité d'acquisition hors marché : 260 S. Hibbert, Mesa, Arizona. Cet actif industriel de 71 272 pieds carrés, construit en béton préfabriqué, est situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. La région de Mesa est en plein essor avec de nombreux projets de développement et se caractérise par une quasi-absence d'inventaire urbain pour les espaces industriels de 50 000 à 150 000 pieds carrés. La propriété sera livrée vacante, offrant une opportunité attrayante de valorisation par le repositionnement et la location à des loyers de marché de 13 à 15 $/pi² NNN pour un locataire unique, ou de 15 à 19 $ pour une conversion en petites baies. Avec un prix d'acquisition attractif de 140 $ par pied carré, ce projet est stratégiquement positionné pour tirer parti de la forte demande des locataires et de la rareté de l'inventaire comparable dans le centre urbain. En sécurisant un nouveau locataire et en exécutant le repositionnement nécessaire, un investisseur avisé peut débloquer une valeur substantielle et réaliser des rendements attrayants et élevés en TRI dans un délai plus court de 6 à 18 mois grâce à cette réhabilitation industrielle hautement commercialisable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zoné CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d'un bâtiment commercial de 3 étages idéal pour bureau/médical/éducation/restaurant/salon ou peut être construit selon les besoins de votre entreprise ~ Taille du terrain est de 48X128 avec une visibilité de premier ordre ~ Taille du bâtiment proposé est de 7200 pieds carrés, environ 2 000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d'une porte arrière pour répondre aux besoins de stockage et d'expédition au niveau principal ~ L'extérieur sera en maçonnerie et construction de style Prairie en stuc ~ Espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer de l'espace pour un revenu supplémentaire ou pour offrir aux clients un arrêt tout-en-un ~ Accessibilité à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Parking public en face du bâtiment pour utiliser un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d'approbation avec le village ~ Début des travaux en 2026.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Port Saint Lucie Multi-résidentiel à vendre

Il s'agit d'une propriété résidentielle unifamiliale avec une utilisation approuvée pour les personnes handicapées par la ville de Port St Lucie. Actuellement, c'est une maison de réhabilitation avec 9 lits et 6 chambres. Il y a actuellement une liste d'attente. Le vendeur a plus de propriétés dans son portefeuille et est prêt à vendre également. La propriété sera vendue clé en main.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Découvrez ce magnifique 4-plex rénové avec soin, niché au cœur vibrant du centre-ville de Las Vegas ! Avec une superficie totale de +/-2,694 pieds carrés, ce bijou comprend trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain, le tout sur un terrain généreux de 6,970 pieds carrés. Orné d'un aménagement paysager luxuriant, d'une clôture privée et d'une vaste aire de BBQ, ce charmant 4-plex promet une ambiance accueillante. Avec un taux de capitalisation impressionnant de 7,66 % basé sur les loyers actuels, cette propriété offre un potentiel de flux de trésorerie lucratif. Situé à distance de marche des entreprises animées, des boutiques branchées et des restaurants délicieux, ainsi qu'à quelques minutes en voiture de l'emblématique Freemont Street Experience et du célèbre Las Vegas Strip, cet exceptionnel 4-plex représente une opportunité d'investissement attrayante, idéale pour un propriétaire souhaitant résider dans l'une des unités magnifiquement rénovées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Yorba Linda Flex à vendre - Placentia/Yorba Linda

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Idéal pour propriétaire/utilisateur ou investisseur • Environ 9 300 pi² comprenant environ 8 300 pi² de bureaux de classe B et environ 1 000 pi² d'entrepôt (voir plan d'étage) • Cour clôturée • Une (1) porte de niveau sol • Environ 400 Ampères 3 phases 120/208v (à confirmer) • Possibilité de multi-locataires • Bureaux hautement améliorés • Ratio de stationnement de 3:1 000 • Zonage M-1 (Fabrication légère) – à vérifier • Prix demandé 3 500 000 $ (376 $/pi²)

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Les Washington Apartments sont une communauté d'appartements de 14 unités située au cœur de Santa Ana. Construite en 1983 et située juste au nord du quartier historique du centre-ville, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de flux de trésorerie élevé avec un potentiel de valorisation significatif. La propriété est proposée à un prix attractif avec un taux de capitalisation solide de 5,9 % basé sur le revenu actuel, les loyers du marché local soutenant un taux de capitalisation pro forma estimé à 8,9 %. Les Washington Apartments disposent de studios spacieux, chacun dépassant 700 pieds carrés. Les résidents paient actuellement le système RUBS, ce qui contribue à des opérations efficaces et à faibles coûts. La propriété offre également plusieurs machines à laver communes sur place pour la commodité des résidents, ainsi que 14 espaces de stationnement dans un garage sécurisé situé au premier étage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Yuma Terrain à vendre

Le terrain situé au 2144 South Harley Dr. est un lot fini de 48,483 pieds carrés (ou 1,11 acres). Les bordures, les gouttières et les lampadaires sont installés. Les services publics sont disponibles dans la rue. Zonage très favorable permettant une grande variété d'utilisations. C'est l'un des derniers terrains à être développé dans la rue. Il y a un autre lot situé sur Gila Ridge Rd. qui fait 7,0675 acres (ou 307,862 pieds carrés) et qui appartient au même vendeur. Ouvert à la vente ensemble ou individuellement. Yuma est une ville et le siège du comté de Yuma, en Arizona, aux États-Unis. Elle est située dans le coin sud-ouest de l'État. Yuma est la ville principale de la zone statistique métropolitaine de Yuma, Arizona, qui comprend le comté de Yuma.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20

Greenville Commerce de détail à vendre - Hunt County

Ce site exceptionnel et de longue date pour l'activité commerciale et de détail dans la ville de Greenville, Texas, est proposé après des améliorations significatives, y compris un nouveau stationnement en asphalte, une peinture extérieure et des mises à niveau de signalisation de premier ordre. Le Ellis Center, anciennement connu sous le nom de Rolling Hills Shopping Center, a été un pilier dans le secteur commercial et de détail de Greenville, dans l'emplacement le plus intense en matière de commerce de détail, de bureaux et de logements multifamiliaux depuis des décennies, et les perspectives sont excellentes pour continuer à influencer en tant que cible viable pour une croissance et un intérêt continus. Le centre offre une variété de suites qui pourraient être utilisées soit comme bureaux soit comme commerces, allant de 750 pi² à 2 400 pi². Les suites sont disponibles pour une occupation immédiate ou pour des options d'amélioration des locataires selon l'état. Le locataire principal est le bureau de poste des États-Unis et d'autres locataires de longue durée incluent des assurances, des finances et des salons de manucure. Un bonus supplémentaire est les wagons de chemin de fer Katy qui sont idéaux pour un environnement de bureau petit et pittoresque. Cette propriété est prête pour des améliorations si nécessaire, ou pour être éventuellement réimaginée avec une nouvelle vision pour l'avenir avec suffisamment de terrain disponible pour des bâtiments et unités supplémentaires. Les rôles de loyer et les baux actuels sont disponibles auprès de l'agent de la liste avec une non-divulgation. Veuillez ne pas déranger les locataires sans contacter l'agent de la liste pour l'accès.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Durham Multi-résidentiel à vendre

Nouvelles Maisons de Ville en Location (6) Maintenant Disponibles pour les Investisseurs à Acheter ! Loyers Actuels Entre 2 700 $ et 2 850 $. Délais 1031 ultra-flexibles. Prix entre 399 000 $ et 430 000 $. Nous avons terminé la construction d'un nombre limité de belles maisons de ville modernes au cœur du corridor Durham-RTP. Ces unités ont principalement été vendues à des propriétaires-occupants lors des phases précédentes, mais la demande des investisseurs est restée forte. Il ne nous reste maintenant que six unités, dont la plupart sont entièrement louées et génèrent des flux de trésorerie. La région de Research Triangle Park abrite trois des systèmes hospitaliers les plus avancés du pays, et des géants de la technologie comme Google et Apple ajoutent des milliers d'emplois bien rémunérés à la région. C'est une occasion incroyable d'acheter des maisons de ville de luxe abordables dans une communauté locative innovante. Ces maisons de ville se vendaient initialement près de 600 000 $ par unité. En raison des ajustements de prix liés aux taux d'intérêt, nous offrons des réductions significatives par rapport aux phases précédentes, ce qui permet aux investisseurs d'acquérir des unités locatives neuves et stabilisées à des prix rarement disponibles sur le marché actuel. La plupart des unités restantes sont déjà louées, avec des loyers réels entre 2 700 $ et 2 850 $ par mois selon la taille et la configuration. Les maisons de ville gagnent en popularité. Comparées aux condos, les maisons de ville ne partagent qu'un mur avec les unités voisines, permettant aux locataires d'occuper tout l'espace du sol au toit. Cette structure donne aux propriétaires et aux locataires l'impression d'en avoir plus pour leur argent. De plus, les maisons de ville offrent des avantages de localisation, car elles sont plus fréquentes dans les zones urbaines, offrant aux résidents des trajets plus courts vers leur lieu de travail. Par exemple, à Research Triangle Park, où les emplois hospitaliers et de haute technologie sont abondants, les navetteurs à hauts revenus ont besoin d'une proximité avec leur lieu de travail tout en profitant des commodités spacieuses d'une maison de ville. Investir dans Nova RTP vous permet de profiter de cette tendance de style de vie des jeunes professionnels, ajoutant une dynamique solide à votre boîte à outils d'investissement et pouvant potentiellement mener à une richesse générationnelle. La communauté Nova RTP est un micro-quartier occupé par de jeunes professionnels en voie de progression de carrière. Mais au-delà du développement de carrière, cette région offre une large gamme d'activités de jour et de nuit qui divertissent un public plus jeune. Avec un accès rapide au centre-ville de Durham et à proximité de Raleigh, Nova RTP se trouve dans un emplacement idéal pour que les jeunes professionnels profitent d'un équilibre travail/vie idéal. La région est remplie d'activités et d'une culture riche. Cafés, parcs, sports et vie nocturne sont abondants entre ces deux villes. Que vous cherchiez une soirée en ville ou une escapade inspirée par la nature, vous pouvez tout trouver à proximité de Nova RTP.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Leola Commercial est fière de présenter une rare opportunité d'investissement multifamiliale située au cœur d'Hollywood. Offert à la vente pour la première fois en 27 ans, cet actif bien situé se trouve sur deux parcelles contiguës totalisant environ 17 000 pieds carrés, offrant une échelle, une densité et une hausse à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. La propriété se compose de 50 unités au total, dont 44 unités à chambre simple (SRO), quatre studios et deux unités d'une chambre ou d'une salle de bain, pour une surface habitable louable totale d'environ 11 032 pieds carrés. Le volet SRO est soutenu par huit salles de bains communes et quatre cuisines communes, offrant un agencement opérationnel efficace. Notamment, 16 des 44 unités SRO pourraient être livrées vacantes, ce qui créerait un potentiel de repositionnement immédiat et de croissance des revenus. Fonctionnant actuellement à un taux de capitalisation de 5,5 % basé sur le revenu sur place, la propriété est entièrement occupée et tous les locataires sont actuellement en loyer. L'actif présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante, avec une hausse estimative de 34 % des loyers grâce au roulement des postes vacants et aux améliorations opérationnelles. Après stabilisation, un nouveau propriétaire peut atteindre un taux de capitalisation pro forma projeté de 7,71 %. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif important et peu négocié avec des avantages immédiats et à long terme dans un emplacement central d'Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité multifamiliale à valeur ajoutée prête à construire au 924 South Euclid Avenue. La propriété est améliorée avec un duplex existant de deux unités dans une structure unique avec des assemblages structurels partagés (configuration empilée) et des locataires en place, offrant un revenu immédiat pendant le développement. L'offre comprend des plans RTI (prêts à être délivrés) approuvés pour deux ADU identiques, entièrement détachés, ainsi qu'un permis de démolition de garage approuvé. Les permis de construction finaux ont été approuvés mais n'ont pas encore été payés, permettant à l'acheteur de payer les frais de délivrance et de retirer les permis directement, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation et accélérant l'exécution. Tous les plans sont approuvés selon les codes du bâtiment de Californie de 2022. Chaque ADU détaché est conçu comme une unité de 2 chambres / 2 salles de bain avec cuisine complète, buanderie intégrée et espace de rangement dédié. Les ADU sont identiques en termes de disposition et se voient attribuer des demi-adresses indépendantes selon les plans approuvés, soutenant l'efficacité de la construction et la clarté opérationnelle à long terme. Cette opportunité permet à un acheteur de passer d'un duplex existant à une configuration de quatre unités tout en maintenant le revenu locatif actuel pendant la phase de développement. Idéal pour les développeurs multifamiliaux à petite échelle, les constructeurs ou les exploitants à long terme cherchant un projet à faible risque d'autorisation. Plans approuvés complets disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les plans, permis, zonage, adresses, superficie, services publics, retraits, questions de locataires et faisabilité du développement auprès du Département local du bâtiment et de la sécurité et de toutes les agences applicables. Propriété vendue telle quelle, où elle est.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20