500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Huntington Beach Commerce de détail à vendre

Situé dans un quartier commercial très visible à Huntington Beach, ce bâtiment commercial bien entretenu de 4 500 pieds carrés offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Installé sur un terrain généreux de 17 958 pieds carrés avec un zonage CG (Commercial Général), la propriété permet une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, les services personnels, les restaurants, les bureaux et les entreprises liées à l'automobile. Le bâtiment est actuellement configuré en deux unités de 3 100 pieds carrés et 1 400 pieds carrés, bien qu'il ait été initialement conçu comme trois suites distinctes, offrant une flexibilité pour une future reconfiguration ou une utilisation multi-locataires. La propriété a été récemment rénovée, avec des revêtements de sol plus récents, des fenêtres plus récentes et des salles de bains mises à jour, créant un intérieur propre et moderne adapté à une variété d'opérations commerciales. Actuellement occupé par un studio de danse et un commerce de détail, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de Warner Avenue avec un fort trafic d'environ 39 800+ voitures par jour. Le site comprend 18 places de stationnement sur place et jouit d'une position privilégiée au sein d'un centre commercial florissant. Les détaillants nationaux à proximité et les générateurs de trafic quotidien incluent Sprouts Farmers Market, The Home Depot, Carl's Jr., Starbucks, Ross Dress for Less et le service postal des États-Unis, offrant une forte activité de consommation et visibilité environnante. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans l'un des marchés côtiers les plus actifs du comté d'Orange avec d'excellentes données démographiques, une forte exposition au trafic et un zonage flexible.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Pendleton Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chipotle Mexican Grill récemment converti, situé au 1701 SW Court Place à Pendleton, Oregon. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 2 500 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,50 acre. Le bâtiment a subi une conversion complète en 2025 et présente une architecture moderne, une voie de ramassage au volant "Chipotlane" pour les commandes numériques, ainsi qu'une terrasse extérieure de 350 pieds carrés. La propriété bénéficie de solides fondamentaux de vente au détail et d'un emplacement stratégique directement adjacent aux terrains de rodéo Pendleton Round-Up, l'un des lieux de rodéo les plus reconnus aux États-Unis, attirant plus de 50 000 visiteurs chaque année. Le site est situé dans le principal corridor commercial de Pendleton, à proximité de locataires nationaux tels que Walmart Supercenter, Safeway, Taco Bell, Dollar Tree et Grocery Outlet, offrant de forts générateurs de trafic et une demande consommateur dans la zone commerciale. Pendleton sert de siège du comté d'Umatilla et fonctionne comme le centre commercial et touristique de la région, soutenu par les services gouvernementaux, les soins de santé, le commerce de détail et une économie touristique solide ancrée par l'événement Pendleton Round-Up, reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Emplacement à grand volume établi de longue date à vendre avec Real Estate. L'emplacement est exploité par le propriétaire depuis 2005. Occasion très rare pour un nouvel exploitant d'entreprise d'acheter un emplacement rentable existant avec l'immobilier inclus. (Entreprise entièrement fonctionnelle, immeuble et terrain inclus dans le prix de vente.) L'intérieur bien équipé est ouvert à l'inspection, mais la direction professionnelle et le personnel sont uniquement sur rendez-vous. La propriété du coin dur est entièrement visible depuis les quatre directions des feux de circulation. Tous les bénéfices et les ventes brutes sont appuyés par des déclarations de revenus, des déclarations de revenus, des relevés 1099 et des relevés bancaires sur plusieurs années. La propriété voisine a commencé la construction verticale d'un grand complexe d'appartements et le reste de la propriété du centre commercial a des plans futurs d'expansion pour les commerces de détail et les logements. Trois autres nouveaux complexes vivants sont également en phase verticale, MOL à seulement 1 mille du site. Deux sites d'exploitation supplémentaires disponibles dans le comté de Manatee. 10 990 000$ pour les trois emplacements. Comprend les biens immobiliers et les entreprises.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Fort Worth Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant 14 bureaux séparés Accès 24/7 Film protecteur sur toutes les fenêtres 1 salle de bain pour hommes et 1 salle de bain pour femmes 2 salles de stockage Projecteurs LED de sécurité sur l'extérieur du bâtiment Lien Matterport https://view.ricoh360.com/f9ab1402-0d6a-4207-b96b-e8ffb5a0dca9

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd présente un investissement en façade de rue stabilisé avec 100 % de la superficie totale occupée entre 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd contient un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail/prestataires de services au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Mableton Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Opportunité commerciale de premier choix dans un emplacement très prisé de Mableton ! Situé sur près d'un acre, ce bien zoné NRC offre un potentiel exceptionnel pour une variété d'usages commerciaux. Le site comprend un espace de vente au détail existant avec un espace de stockage supplémentaire au sous-sol, offrant une flexibilité pour les opérations, l'inventaire ou un usage futur. L'arrière de la propriété est plat et entièrement clôturé, offrant un espace extérieur précieux pour le stockage, le stationnement ou des améliorations futures potentielles. Avec une forte visibilité et suffisamment d'espace pour se développer, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les développeurs cherchant à s'établir ou à s'étendre dans la région en pleine croissance de Mableton. La propriété est vendue telle quelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Occasion de Développement Résidentiel : Découvrez une opportunité d'achat exceptionnelle sur le marché en pleine expansion de Temecula, CA avec Via Vaquero Rd Temecula. Ce vaste terrain de 221 720 pieds carrés offre un potentiel immense pour les investisseurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance rapide de la région. Niché dans le paysage pittoresque du pays viticole de Temecula, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux grandes autoroutes, assurant une connectivité fluide avec les centres urbains voisins. Idéal pour un développement résidentiel ou un domaine viticole sur mesure, ce terrain promet des rendements élevés dans une région réputée pour son tourisme dynamique et son marché immobilier florissant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Situé sur l'un des corridors les plus fréquentés de Pomona, zoné TA-4A avec un stationnement abondant. Investissement commercial de plain-pied entièrement vacant prêt à être réaménagé avec une excellente visibilité sur les autoroutes FWY-60/71/10. La ville encourage un mélange d'usages résidentiels et commerciaux qui passent des zones centrales à haute intensité aux quartiers à plus faible densité. Ce segment sert de principale entrée sud de la ville et est ciblé pour la revitalisation avec des logements à plus haute densité et des améliorations des paysages de rue.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment de 2 670 pieds carrés à locataire unique avec bail net, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, Californie. La propriété est louée à Jack in the Box sous un bail absolu triple net (NNN) avec dix (10) ans restants sur la durée ferme actuelle. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, initialement construit en 1999, a fonctionné en tant que Jack in the Box de manière continue depuis son développement, soulignant la solidité de cet emplacement pour les locataires liés à la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de signalisation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur de l'Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 1,3 mile de l'échangeur de l'Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour le long d'Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour le long de Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, ancré par des détaillants bien connus, notamment Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Manchester Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de Fast Pace Health à Manchester, TN. La construction sur mesure de 2024 dispose de plus de 13,5 ans de durée de bail restante avec des augmentations annuelles de 2 % et trois (3) options de 5 ans. L'actif est situé sur Hillsboro Blvd, une artère est-ouest reliant l'I-24 (46 700 VPD) à McMinnville Hwy (20 500 VPD).

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Portefeuille de propriétés à vendre

Offert comme un portefeuille de 7 propriétés, totalisant 21 unités, ce lot comprend un mélange de propriétés multifamiliales et une maison unifamiliale avec potentiel d'ajout de valeur. Plusieurs unités sont occupées par des locataires, offrant un revenu immédiat avec potentiel de croissance, tandis que d'autres unités nécessitent des rénovations, permettant aux investisseurs de mettre en œuvre une stratégie d'amélioration progressive. Le portefeuille génère actuellement un NOI en place de 101 700 $, et au prix de vente actuel, cela équivaut à 81 857 $ par unité, offrant un point d'entrée attrayant avec un fort potentiel de croissance grâce aux rénovations, à une gestion améliorée et à une revente stratégique. À vendre en lot, les bâtiments ne sont pas offerts individuellement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-17

Sonoma Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la ville de Sonoma. Idéalement positionnée à l'entrée de Sonoma, à environ un mile de la place historique du centre-ville, l'une des destinations de centre-ville les plus dynamiques et recherchées de Californie, la propriété offre une présence exceptionnelle sur la rue et un accès pratique au cœur du centre-ville. Bénéficiant de l'énergie constante d'une destination touristique et hôtelière florissante, cet emplacement de choix connaît un trafic piétonnier et automobile régulier, renforçant ainsi la stabilité et la valeur à long terme de la propriété. Le 1260 Broadway offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et constant ainsi qu'un potentiel d'investissement à long terme convaincant, en faisant une opportunité attrayante tant pour les investisseurs chevronnés que pour les acheteurs cherchant un échange stratégique 1031. La propriété génère actuellement environ 299 208 $ de revenus annuels bruts. Le bâtiment de ±8 810 pieds carrés est configuré avec quatre unités résidentielles (chacune avec une chambre et une salle de bain) et six espaces commerciaux, offrant des sources de revenus diversifiées au sein d'un seul actif. Située sur un vaste terrain de ±27 000 pieds carrés, la propriété dispose également d'environ 30 places de stationnement sur place, une commodité de plus en plus précieuse dans cette zone à forte demande. Sonoma est célébrée internationalement pour ses vignobles de renommée mondiale, ses restaurants acclamés, ses boutiques, ses sentiers de randonnée et de vélo pittoresques, et un style de vie qui allie charme historique et sophistication moderne. La région attire des visiteurs du monde entier tout en maintenant une communauté locale forte et loyale, créant une vitalité économique tout au long de l'année qui soutient à la fois la location résidentielle et commerciale. Avec une location déjà établie, cet actif offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Cayucos Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 2873 et 2971 Studio Drive, une propriété côtière de luxe RARE avec TROIS UNITÉS sur l'une des rues les plus prisées de Cayucos, à quelques pas du sable. Située sur un DOUBLE LOT surdimensionné, cette offre exceptionnelle se compose d'un duplex légal avec une résidence intelligemment configurée en deux espaces de vie séparés, créant ainsi trois résidences distinctes au total. La propriété a été méticuleusement rénovée et génère un revenu locatif annuel brut impressionnant d'environ 200 000 $. La résidence principale propose un aménagement moderne de quatre chambres et deux salles de bains, actuellement séparé en espaces de vie supérieurs et inférieurs, chacun avec sa propre cuisine et accès privé, reliés par une porte intérieure si désiré. Ce design flexible permet à la maison de fonctionner comme une résidence côtière expansive unique ou comme deux espaces de vie indépendants, idéal pour maximiser le potentiel de revenu ou accueillir une famille élargie. Les intérieurs sont mis en valeur par des cheminées, des vues panoramiques sur l'océan, et un aménagement ouvert et lumineux conçu pour le confort quotidien et les réceptions côtières raffinées. La deuxième résidence est une maison magnifiquement rénovée de deux chambres et une salle de bain, avec une cheminée à gaz et une cour privée de style resort, comprenant un patio couvert, un élément d'eau apaisant, et une cuisine extérieure. Cette résidence est parfaitement adaptée pour accueillir des invités, vivre en multigénération, ou pour une utilisation locative premium. Un RARE GARAGE POUR TROIS VOITURES offre un stationnement et un espace de rangement supplémentaires, un atout très recherché dans cet emplacement de choix en bord de mer. Avec un ACCÈS À LA PLAGE à quelques pas de la porte d'entrée, des vues panoramiques sur la côte, une condition clé en main, et une flexibilité exceptionnelle de l'aménagement, cette propriété présente une opportunité unique de profiter du style de vie ultime de plage en Californie tout en bénéficiant d'une performance locative solide et éprouvée. Vivez dans une résidence tout en générant des revenus des autres, ou créez un magnifique complexe côtier multigénérationnel. Les opportunités comme celle-ci sur Studio Drive sont exceptionnellement rares et représentent une offre convaincante pour les acheteurs en quête de luxe, de polyvalence, et de valeur à long terme sur la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Denton Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

1,2 acres situés sur le chemin de la croissance économique rapide et du réaménagement à Fontana. Le zonage M-1 permet une variété d'utilisations industrielles légères et/ou des opportunités de développement pour un propriétaire avisé. La propriété est entièrement sécurisée par une clôture. Une maison de 3 chambres et 2 salles de bain, totalisant environ 1 900 pieds carrés, est située près de l'avant du terrain. Les services publics sur place incluent l'eau, le gaz, l'électricité et une fosse septique pour la maison. Le marché local abrite des centres de distribution pour Amazon, UPS, Walmart et d'autres géants de l'industrie. De plus, Empire Center, Kaiser Medical Center, Auto Club Speedway, le centre ferroviaire Union Pacific et toutes les grandes autoroutes sont à proximité. C'est un excellent ajout à votre portefeuille avec un potentiel à long terme considérable à exploiter.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Bozeman Bureau à vendre

Les coûts de l'association des copropriétaires pour l'unité sont actuellement de 831,83 $ par mois. Les taxes foncières de 2025 étaient de 9 021,00 $.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-16

Silver Springs Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement commercial/industriel! Huit parcelles contiguës totalisant 5,58 acres—vendues ensemble en un seul lot. La propriété offre une façade sur l'autoroute 95 avec accès depuis la 95A et Mono St. Eau municipale et égouts disponibles, avec le 3205 S Hwy 95 (APN 018-413-11) disposant de raccordements existants pour l'électricité, l'eau et les égouts. Emplacement de choix près des entreprises établies et prêt pour le développement. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les détails, y compris le zonage, les dérogations, les taxes, la superficie, etc. Offre groupée incluant les parcelles: 018-413-04, 018-413-05, 018-413-06, 018-413-07, 018-413-08, 018-413-09, 018-413-10, 018-413-11. DOIT ÊTRE VENDU EN LOT

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

Inglewood Multi-résidentiel à vendre

Propriété exceptionnelle avec fierté de possession, comprenant une résidence principale charmante et une ADU détachée plus récente au-dessus d'un immense garage pour quatre voitures. L'unité arrière a été construite il y a environ 17 ans et offre 2 chambres et 2 salles de bains avec un aménagement bien conçu, une abondante lumière naturelle et une fonctionnalité moderne. La maison de devant offre un caractère classique avec un fort attrait locatif, tandis que la structure arrière offre un potentiel de revenu supplémentaire significatif ou une flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant. Le garage surdimensionné pour quatre voitures offre un excellent stationnement, stockage ou des possibilités de conversion futures (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans un emplacement stratégique à Inglewood avec un accès pratique aux principales autoroutes, au stade SoFi, au Intuit Dome, au développement de Hollywood Park, à LAX et aux transports en commun. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu polyvalente dans l'un des sous-marchés les plus en évolution rapide du comté de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant compenser leur hypothèque avec des revenus locatifs. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Saint Louis Commerce de détail à vendre - St Louis City

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir une installation de service automobile indépendante avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire opère sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé le long de Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité et est entourée de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur empreinte, ou les acheteurs planifiant une future occupation propriétaire-utilisateur tout en bénéficiant d'une propriété génératrice de revenus. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

South El Monte Industriel à vendre - Western SGV

Bâtiment d'entrepôt industriel situé dans la ville d'El Monte et zoné M-1 (fabrication légère). La propriété comprend environ 4 680 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 9 300 pieds carrés et est actuellement occupée sur une base mensuelle, avec la possibilité d'être livrée vacante à la clôture. La propriété offre une excellente fonctionnalité avec une façade directe le long de l'avenue Merced et un accès arrière supplémentaire via une allée de service, offrant une circulation et un accès pratiques à la zone de cour sécurisée. La configuration du site soutient une variété d'usages industriels, d'entrepôt et de fabrication légère. L'acheteur et l'agent de l'acheteur sont conseillés de vérifier indépendamment le zonage, les usages autorisés et les détails de la propriété auprès de la ville d'El Monte.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-16

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

144 N. Clark Drive représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 8 unités entièrement repositionné, situé au cœur de l'enclave résidentielle la plus prisée de Beverly Hills. Situé dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas de Beverly Drive, Wilshire Boulevard et Rodeo Drive, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, d'une forte demande locative et d'une stabilité de valeur à long terme, caractéristiques de ce sous-marché de premier ordre. La propriété se compose de 8 unités totalisant environ 5 840 pieds carrés sur un terrain de 6 298 pieds carrés, offrant un mélange équilibré de taille, de densité et de qualité de vie qui attire des locataires de haute qualité recherchant la proximité des commerces de luxe, des restaurants et des centres d'emploi de Beverly Hills. Les propriétaires actuels ont investi plus de 500 000 $ dans des rénovations complètes sur 5 des 8 unités, réalisant des améliorations intérieures de haute qualité plutôt que des améliorations cosmétiques. Les rénovations incluent des finitions modernes, des cuisines et salles de bains rénovées, des revêtements de sol, des luminaires et des systèmes mis à jour, avec quatre des unités équipées de laveuse et sécheuse. Ces améliorations positionnent la majorité de la propriété au niveau ou près des standards locatifs les plus élevés du marché pour la région. Il est important de noter que trois unités restent significativement en dessous du marché, offrant une opportunité claire et réalisable d'ajout de valeur pour un nouveau propriétaire grâce au roulement naturel des locataires et à la rénovation subséquente. La propriété offre un mélange attrayant de revenus stables en place avec un potentiel de hausse significatif, ce qui la rend bien adaptée aux investisseurs axés sur les flux de trésorerie et sur l'ajout de valeur. Dans les opérations actuelles, l'actif offre un taux de capitalisation solide de 5,00 %, soulignant la durabilité du flux de revenus existant dans un emplacement A+ à Beverly Hills. À mesure que les trois unités non rénovées restantes sont repositionnées aux niveaux du marché, l'investissement devrait atteindre un taux de capitalisation pro forma de 7,42 %, offrant une expansion substantielle du rendement sans besoin de densité supplémentaire ou de risque de développement, tout en offrant déjà un retour solide de 5,00 % de CAP rate sur l'actuel. La propriété est proposée à un multiplicateur de loyer brut de 14,08, soutenant davantage son prix favorable par rapport à l'emplacement et à la qualité. L'actif est composé d'un immeuble multifamilial de 8 unités, comprenant huit unités d'une chambre et une salle de bain, totalisant environ 5 840 pieds carrés de surface locative, situé sur un terrain de 6 298 pieds carrés. La propriété comprend également un stationnement sur place, une commodité importante à Beverly Hills qui augmente la demande locative et la valeur à long terme. Un acheteur peut également potentiellement ajouter de la valeur en construisant des ADU à l'arrière!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Burbank Bureau à vendre

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont heureux de présenter le 2205 W. Olive Avenue, un bâtiment polyvalent à locataires multiples de ±2 497 pieds carrés situé sur un terrain de ±5 625 pieds carrés au cœur de Burbank, Californie. Construit en 1937 et stratégiquement positionné le long de Olive Avenue - l'un des principaux corridors commerciaux de Burbank - la propriété offre une excellente accessibilité dans la ville et vers de nombreuses communautés environnantes. Cet actif comprend trois composantes distinctes : environ ±1 100 pieds carrés d'espace de bureau actuellement occupé par le propriétaire, Schneider & Associates Claim Services, qui a reçu un revêtement de toit en silicone en 2023; ±597 pieds carrés d'espace commercial loué à Crystal Coffee sur une base mensuelle; et un appartement studio vacant de ±800 pieds carrés à l'arrière de la propriété qui a subi des rénovations importantes. L'appartement dispose de nouveaux meubles de cuisine avec comptoirs et évier mis à jour, de nouveaux planchers en LVP, de nouvelles fenêtres et portes coulissantes, d'une peinture intérieure fraîche et de la moquette, d'une salle de bain entièrement rénovée, et d'un climatiseur mural et d'une fournaise murale nouvellement installés. Le 2205 W. Olive Avenue offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles. Les acheteurs qualifiés peuvent bénéficier d'un financement SBA avec aussi peu que 10% d'acompte et peuvent occuper l'ensemble de la propriété ou au moins 51% du bâtiment tout en louant l'espace restant pour un revenu supplémentaire. Situées dans la ville de Burbank, les entreprises bénéficient également d'un environnement favorable aux affaires sans impôt sur le revenu municipal et sans taxe sur les recettes brutes.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16