500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Loomis U.S. | Secure Armored Cash Management - 5869 Waycross Ave

El Paso, TX 79924

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 690 493 $ CAD
• 22 300 pi²

• Système de sécurité

El Paso Industriel à vendre - Northeast

Cet investissement offre une opportunité passive idéale avec un bail net triple absolu ne nécessitant aucune responsabilité financière de la part du propriétaire. Loomis est un opérateur nationalement reconnu dans la gestion de trésorerie et la logistique sécurisée, avec un profil de crédit de qualité investissement et une longue histoire de performance stable. Le bail a encore cinq ans sur la durée initiale et inclut trois options de renouvellement de cinq ans, avec un loyer ajusté aux taux du marché. Située au cœur d’El Paso, l’une des plaques tournantes logistiques les plus actives du Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un commerce transfrontalier solide, d’un accès aux principales routes de transport et d’une économie locale résiliente soutenue par une main-d’œuvre stable et des employeurs fédéraux et de défense majeurs. De plus, l’absence d’impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas améliore le rendement global pour les investisseurs et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 625 054 $ CAD
• 22 016 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées à la structure uniquement, et comprend une garantie transférable de 20 ans sur le toit jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale, spécialisé dans les outils et équipements industriels de qualité professionnelle, avec plus de 140 emplacements répartis dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, le bien bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, entouré par d'autres grands détaillants de destination. Le marché local se caractérise par une population en croissance, un emploi solide et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité locative à long terme. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Floor & Decor | Houston MSA - 18840 Highway 59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 313 009 $ CAD
• 79 684 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et à la structure. Floor & Décor est un détaillant spécialisé de renommée nationale, avec une forte présence corporative et un réseau en pleine expansion comptant plus de 250 magasins au format entrepôt et studios de design à travers 38 États. L'actif est stratégiquement situé dans un corridor commercial très fréquenté à Humble, entouré de grands détaillants de destination, offrant une excellente visibilité, un accès facile aux autoroutes et une demande commerciale régionale constante. Le marché local bénéficie de la croissance continue de la population d’Humble, d’une base d’emploi solide et d’une économie diversifiée, fournissant une base solide pour la performance et la stabilité à long terme du locataire. Les investisseurs profitent également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel ou corporatif au Texas, ce qui améliore encore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

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5909 Camden St

Oakland, CA 94605

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 804 322 $ CAD
• 8 000 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Superbe coin commercial à fort achalandage situé à l'intersection avec feux de signalisation de MacArthur Blvd, Seminary Ave et Camden Street, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Positionné juste en face de l'Université Northeastern / Mills College et à quelques minutes de l'autoroute 580, cet emplacement est idéal pour les navetteurs, les étudiants, le trafic de quartier et les utilisateurs de destination. La propriété dispose d'un grand terrain clôturé avec plus de 16 places de stationnement et a été exploitée avec succès comme garderie de quartier pendant plus de 40 ans. Le site est également situé dans une Zone d'Opportunité, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs et les stratégies de redéveloppement à long terme. Avec un zonage flexible et une large gamme d'utilisations potentielles, cette propriété se prête à diverses opportunités commerciales et à usage mixte, notamment : Garderie / école Cabinet médical ou dentaire Clinique vétérinaire / hôpital pour animaux Commerce de détail ou épicerie de quartier Bureau ou espace flexible Redéveloppement résidentiel ou à usage mixte potentiel (limite de hauteur jusqu'à 6 étages, à vérifier par l'acheteur)

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Three on Pueblo - 1815 E Pueblo Ave

Phoenix, AZ 85040

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 601 775 $ CAD
• 1 984 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Airport Area

Découvrez une opportunité exceptionnelle de valorisation avec Three on Pueblo, un triplex idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des principaux pôles d'emploi et des principales connexions autoroutières. Cette propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, offrant une base solide pour une croissance locative dans l'un des corridors d'investissement les plus dynamiques de Phoenix. Points forts de la propriété : Composition des unités : • (2) Unités de 2 chambres / 1 salle de bain • (1) Unité de 1 chambre / 1 salle de bain Loyers actuels (significativement en dessous du marché) : • 900 $ (2 chambres) • 850 $ (2 chambres) • 725 $ (1 chambre) Potentiel de loyer au marché : • 1 chambre : 1 050 $+ • 2 chambres : 1 150 $ - 1 195 $+ Valeur ajoutée immédiate : Avec des loyers bien en dessous du marché, les investisseurs peuvent rapidement améliorer le flux de trésorerie et la valeur de la propriété. Visite en voiture uniquement. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier les informations via le MLS et d'autres sources.

Coordonnées pour la location:

GRACE CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

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1-5 Lowell St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 974 288 $ CAD
• 5 272 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité d'investissement. 2 des 8 unités sont laissées vacantes pour permettre à l'acheteur de choisir les nouveaux locataires. Emplacement idéal à l'angle de Mission Street. L'immeuble bénéficiera d'un bon mélange de locataires établis et de nouveaux locataires. L'immeuble dispose de 8 garages pour une voiture chacun. Potentiel pour 2 unités d'habitation supplémentaires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Actuellement, 3 des garages sont occupés par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

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Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 522 241 $ CAD
• 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 457 091 $ CAD
• 3 200 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 1434 rue McDuff, une superbe propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d’Echo Park / Silver Lake, l’un des marchés locatifs les plus prisés et en pleine croissance de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement modernisé offre un mélange rare de luxe moderne, de design fonctionnel et d’un potentiel de revenus exceptionnel, avec quatre des cinq unités livrées 100 % vacantes et la cinquième générant un revenu stable de 3 050 $/mois. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 : 1 chambre + 1 salle de bain. Unité 2 : 2 chambres + 1 salle de bain, Unité 3 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 4 : 1 chambre + 1 salle de bain, Unité 5 : Studio (ADU)) • Quatre (4) unités livrées vacantes—possibilité immédiate de location au plein tarif du marché • Une (1) unité occupée générant un revenu stable de 3 050 $/mois • Rénovation complète et récente (de haut en bas) • Tous les systèmes principaux modernisés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (selon l’unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—un atout très recherché dans le secteur 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l’investissement • Quatre unités vacantes permettant une capture immédiate des loyers du marché • Finitions haut de gamme favorisant une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d’exploitation grâce à la rénovation complète • Revenu stable provenant de l’unité occupée (3 050 $/mois) • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des logements rénovés et luxueux • Idéal pour : • Investisseurs à long terme • Acheteurs en échange 1031 • Propriétaires-occupants souhaitant des revenus locatifs • Stratégies de création de richesse et de flux de trésorerie à long terme Résumé Le 1434 rue McDuff est une communauté d’appartements entièrement clé en main et récemment rénovée, située dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Avec quatre unités de luxe vacantes prêtes à être louées aux tarifs maximaux du marché, des systèmes modernes, des patios privés, aucun entretien différé et un locataire stable, il s’agit de l’une des meilleures opportunités d’investissement multifamilial actuellement disponibles dans le secteur 90026.

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7201 Santa Fe Ave

Huntington Park, CA 90255

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 444 641 $ CAD
• Lot de 0,28 AC

Huntington Park Terrain à vendre

Emplacement de choix dans la ville de HUNTINGTON PARK !! Terrain pour lave-auto à VENDRE ! Opportunités de développement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Single-Tenant NNN Investment Opportunity - 1447 N 99 Hwy

Cottage Grove, OR 97424

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 243 668 $ CAD
• 9 360 pi²

Cottage Grove Commerce de détail à vendre - Lane County

Investissement NNN entièrement loué de ±9 360 pi² avec l'église Calvary jusqu'en 2029. Toiture récente, améliorations ADA et signalisation partagée. Forte visibilité sur l'autoroute 99 près de l'I-5 à Cottage Grove. Taux de capitalisation de 9,0 %. La propriété est située dans le Village Center, aux côtés de Dollar General, Goodwill et du restaurant mexicain Torero’s, avec un accord de zone commune et une signalisation monumentale partagée en place.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1538 Gates Ave

Brooklyn, NY 11237

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 212 041 $ CAD
• 3 750 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement à usage mixte au cœur du dynamique quartier de Bushwick, à Brooklyn. Cette propriété offre un mélange parfait de visibilité commerciale et de revenus résidentiels, avec un fort potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de New York. Proposée à un prix attractif pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur, elle promet des rendements substantiels et est prête pour une transformation stratégique. Situé au 1538 Gates Ave, ce bâtiment à trois étages à usage mixte comprend quatre appartements en marché libre au-dessus d'un local commercial au rez-de-chaussée, à quelques pas de la station de métro Myrtle et Wyckoff Aves (lignes L et M). Chaque étage supérieur est composé de deux appartements, positionnés à l'avant et à l'arrière, tous avec une disposition fonctionnelle et recherchée. Trois des appartements sont des 2 chambres, et le quatrième est un 1 chambre. L'espace commercial ainsi que deux des appartements sont actuellement vacants, nécessitant quelques rénovations, ce qui est idéal pour un propriétaire-utilisateur souhaitant établir son propre commerce tout en bénéficiant d'un flux de revenus constant, ou pour un investisseur avisé cherchant à personnaliser et maximiser les rendements.

Coordonnées pour la location:

Block & Lot Services Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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7200-7240 Adams St & Texaco Ave

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 10 237 086 $ CAD
• 25 720 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount, CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter un délai supplémentaire pour compléter un échange 1031, sauf si le vendeur peut conclure rapidement.

Coordonnées pour la location:

Moon Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Mixed-use Building / $2,499,999 / 6.5 cap - 868 Post Ave

Staten Island, NY 10310

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 458 473 $ CAD
• 5 160 pi²

• Climatisation

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Taco Bell | Mobile AL | 10 Years Remaining - 3843 Airport Blvd

Mobile, AL 36608

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 097 584 $ CAD
• 2 816 pi²

Mobile Commerce de détail à vendre - West Mobile

Silber Investment Properties est ravi de présenter en exclusivité ce Taco Bell Absolute NNN sur le marché. Taco Bell opère sous un bail à long terme avec environ 10 ans restants sur la durée initiale, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, offrant une stabilité à long terme et un flux de trésorerie prévisible. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 %, offrant aux investisseurs une protection contre l'inflation et un revenu en croissance constante. Taco Bell a récemment exercé une prolongation anticipée de 5 ans de son bail tout en rénovant le bâtiment, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. La propriété bénéficie d'une garantie double rare, à la fois de l'ancien opérateur, Southeast QSR LLC, et de l'opérateur actuel, B&G Food Enterprises, LLC, l'un des plus grands et des plus dynamiques franchisés Taco Bell, avec actuellement plus de 215 emplacements.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

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214 Barrett Ave

Richmond, CA 94801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 037 542 $ CAD
• 2 484 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1977, le bien situé au 214 Barrett Ave à Richmond, CA comprend trois unités dans un immeuble de deux étages. Chaque unité dispose de deux chambres, et la propriété offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé au cœur de Richmond et à proximité des principales autoroutes, ce qui est idéal pour les déplacements, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

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25 ac / 14 +/- Uplands for Development - 000 Fort Howard Rd

Rincon, GA 31326

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 078 043 $ CAD
• Lot de 24,00 AC

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Terrain commercial de premier choix de 24 acres avec accès partagé à l'autoroute 21 0 Fort Howard Road, Rincon, GA 31326 Prix demandé : 2 225 000 $ | ±24 acres | Zonage commercial général (GC) Situé à l'entrée du corridor commercial en pleine expansion de l'autoroute 21 à Rincon, ce terrain de ±24 acres offre une visibilité exceptionnelle, une grande superficie et un accès stratégique, en faisant une opportunité idéale pour un développement commercial de grande envergure. Ce site bénéficie d'un double accès via Fort Howard Road et l'autoroute 21, incluant une entrée partagée avec Gate Petroleum, garantissant un flux de circulation optimal et une excellente visibilité. Avec plus de 34 800 véhicules par jour, la propriété se trouve au cœur de la croissance entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de marques de services. Environ 13 acres de terres hautes sont disponibles pour une construction immédiate, tandis que le reste du terrain comprend des zones humides délimitées, comme indiqué dans le relevé juridictionnel joint. Le zonage commercial général (GC) dans les limites de la ville de Rincon permet une large gamme d'utilisations commerciales, allant du commerce de détail et médical aux campus commerciaux mixtes. Entouré par Tractor Supply, McDonald’s, Take 5 Car Wash, Harbor Freight, Popeye’s et plusieurs communautés résidentielles, ce site est prêt à devenir l’un des principaux pôles commerciaux de Rincon. Points clés : • ±24 acres avec ±13 acres utilisables de terres hautes • Zonage commercial général (GC) • Double accès via Fort Howard Rd et l'autoroute 21 • Entrée commerciale partagée avec Gate Petroleum • Flux de circulation : 34 800 véhicules par jour sur l'autoroute 21 • Terrain contigu idéal pour un développement par phases • Situé dans le corridor à forte croissance de Rincon • Revenu médian des ménages : 75 300 $; croissance démographique de 31 % (2013–2023) Une opportunité exceptionnelle pour les développeurs à la recherche de superficie, d'accès et d'une demande commerciale à long terme dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Realty Companies

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Parkside 70 - 1020 S Miami Blvd

Durham, NC 27703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 300 340 $ CAD
• 34 433 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - South Durham

Bâtiment Multi-Locataires Générant des Revenus | 7,88 Acres | Opportunité de Valorisation ou de Réaménagement. Le 1020 S Miami Blvd offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent générant des revenus dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Triangle—South Durham/Research Triangle Park. Avec une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Durham et une connectivité immédiate aux autoroutes US-70, I-40 et I-85, la propriété est idéalement située pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs commerciaux, notamment des locataires de commerce de détail, de services, de bureaux, de R&D ou d'industrie légère. Le bâtiment multi-locataires de ±35 402 pieds carrés est entièrement occupé par sept locataires, tous sous des structures de bail à court terme, offrant un potentiel significatif à court terme pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur grâce à la location, au repositionnement des loyers ou au réaménagement. Le site s'étend sur 7,88 acres avec 375 pieds de façade sur l'US-70 et offre la possibilité d'assembler des terrains adjacents supplémentaires totalisant jusqu'à 12+ acres, permettant d'accroître l'échelle pour un développement futur. Les améliorations récentes du bâtiment—including un revêtement de toit en 2024 avec une nouvelle garantie de 10 ans—combinées à un zonage flexible (C1A) et un stationnement en surface (170 places; ratio de 5:1 000) renforcent à la fois les opérations actuelles et le potentiel de réaménagement à long terme. Entourée de commerces établis, de pôles d'emploi majeurs et de solides données démographiques, la propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport international RDU et à proximité immédiate du centre commercial Parkside 70. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les développeurs et les occupants propriétaires de sécuriser un actif bien situé générant des revenus, avec plusieurs voies de création de valeur dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 337 882 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Propriété multifamiliale véritablement en bord de mer, sans obstruction, située dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Ce bien clé en main en bord de mer propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant diverses stratégies opérationnelles et une excellente diversification des revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme locations à court terme très performantes exclusivement via VRBO, générant des revenus solides d'année en année avec un taux d'occupation constant, des clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les autres espaces locatifs sont loués sur une base mensuelle, offrant un potentiel immédiat d'amélioration grâce à un repositionnement ou une conversion. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations modernes des intérieurs, des cuisines et salles de bain mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers. Ces travaux réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et favorisent une gestion efficace. L'orientation de la propriété, offrant une vue imprenable sur l'océan à environ 280°, renforce la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où les places sont limitées. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de grande qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus recherchés et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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51 Aster St

West Warwick, RI 02893

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 521 729 $ CAD
• 12 000 pi²

West Warwick Industriel à vendre

À Vendre par le Propriétaire Bâtiment d'Investissement Opportunité Actuellement subdivisé en 3 unités distinctes Les locataires paient toutes les utilités sauf le gaz et l'eau Types de baux : Brut Modifié

Coordonnées pour la location:

31 Budlong Rd Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-30

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Hampton by Hilton - 7941 E Brundage Ln

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 20 059 154 $ CAD
• 44 779 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Bakersfield Services hôteliers à vendre - Southeast Bakersfield

Réduction de prix majeure. ANA Capital est ravie de présenter le Hampton Inn & Suites by Hilton à Bakersfield 58 Hwy, un hôtel de 94 chambres situé à 6 miles du Kern County Fairground et à 8 miles du Buck Owens Crystal Palace. Les clients de l'hôtel peuvent profiter d'activités à proximité telles que la randonnée et le cyclisme. Historique de revenus prouvé avec un taux d'occupation stabilisé et un tarif journalier moyen (ADR).

Coordonnées pour la location:

ANA Capital

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-30

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Turnkey 9-Unit Apt Downtown Ft. Lauderdale - 637 NE 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 519 726 $ CAD
• 10 057 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre des performances solides, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court ou à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81 %, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une impressionnante note d'hôte de 4,8. Le profil complet de l'entreprise Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en main une opération entièrement automatisée et sans tracas, et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs à la recherche de stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5 % avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6 % basé sur les opérations actuelles de location à court terme - Construit en 2022 — construction moderne nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tout le mobilier, les équipements et les améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement de qualité supérieure, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

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Cottage Pointe Studio Apartments - 615 Hayman St

Huntsville, TX 77340

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 939 657 $ CAD
• 44 270 pi²

Huntsville Multi-résidentiel à vendre - Downtown Huntsville

Cottage Pointe Apartments, avec une ambiance de style maison, est une communauté résidentielle nouvellement développée de 44 unités, s'étendant sur 3,1485 acres et construite en 2023 à Huntsville, Texas. Cette propriété de premier choix offre des commodités soigneusement conçues, incluant des cours privées clôturées et des expériences de vie modernes, permettant à ses résidents de bénéficier des normes de qualité les plus élevées et d'un environnement de vie exceptionnel. La région de Huntsville a connu une croissance relativement stable au cours des dernières années et possède les atouts nécessaires pour continuer à se développer à l'avenir. La stabilité de Huntsville, sa proximité entre Houston et Dallas/Fort Worth, ainsi que son accessibilité depuis l'IH-45, ont favorisé une économie plus diversifiée et ont eu un impact positif sur son potentiel de croissance future. La tendance lente mais constante à l'expansion de la base économique devrait se poursuivre dans un avenir prévisible. Cette expansion régulière devrait contribuer à maintenir un bon équilibre dans la plupart des formes d'immobilier. AMÉNAGEMENTS DU BÂTIMENT : • Climatisation • Sol en béton au rez-de-chaussée, vinyle à l'étage • Appareils électroménagers en acier inoxydable : cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle • Connexions pour laveuse et sécheuse dans toutes les unités • Garde-manger • Sans fumée • Baignoire/douche • Walk-in closets (garde-robes avec penderie) • Prêt pour le câble et Internet haute vitesse • Ventilateurs de plafond • Cuisine avec îlot dans certaines unités • Salle à manger • Comptoirs en granit • Élégants dosserets • Porche • Cours privées clôturées • Accès 24 heures • Espace pique-nique • Animaux acceptés – Aucun frais mensuel • Parc pour chiens clôturé • Accessible aux fauteuils roulants

Coordonnées pour la location:

Longmire WhiteOak Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28

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SW Corner S. Kirkman and Old Winter Garden Rd - 402 S Kirkman Rd

Orlando, FL 32811

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 118 543 $ CAD
• Lot de 2,03 AC

Orlando Terrain à vendre

Ce terrain exceptionnel de 2,03 acres situé à l'intersection très fréquentée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (coin sud-ouest) est une propriété idéale pour un projet de réaménagement. Il comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est effectuée "tel quel", et il incombe au courtier de l'acheteur ainsi qu'à l'acheteur de vérifier l'exactitude des informations sur la propriété, son état, le zonage, etc., pendant toute période de vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-28

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125 110th Ave

Treasure Island, FL 33706

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 426 848 $ CAD
• 7 449 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Quai de chargement
• Piscine
• Bord de l’eau

Treasure Island Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Emplacement, emplacement, emplacement !!! Aucun dommage pendant les ouragans - maison sur pilotis. Une opportunité unique dans une vie de posséder ce quadruplex clé en main sur Treasure Island. Une perle rare... un immeuble impeccable et élégant à deux étages, construit sur mesure, comprenant 4 unités dans un seul bâtiment. Les 4 unités offrent une vue imprenable sur les 80 pieds de la baie de Bocca Ciega. Immeuble en bord de mer entièrement rénové. Il se compose de : 1 unité de 3 chambres et 2 salles de bain, 1600 pi², 2 unités de 2 chambres et 2 salles de bain, 1100 pi² chacune, et un studio de 500 pi² - tous avec le même balcon et la même vue. Parfait pour un propriétaire ou un investisseur. L’unité du propriétaire est située à l’étage supérieur et a été entièrement rénovée. La piscine dispose d’un charmant pont menant au quai. Les caractéristiques incluent, mais ne se limitent pas à : toit neuf, climatisation neuve, fenêtres neuves, chauffe-eau neufs, comptoirs en granit, armoires en bois sur mesure, et laveuse-sécheuse dans chaque unité. Toutes les unités offrent des vues sur l’eau et la piscine. Quai extra-large avec possibilité de 4 emplacements pour bateaux; le bâtiment est surélevé, offrant un stationnement couvert sécurisé. Toutes les unités disposent de garde-robes walk-in et d’un espace de rangement extérieur supplémentaire sous le bâtiment. La propriété offre 4 places de stationnement couvert sous le bâtiment et 6 places de stationnement supplémentaires. Achetez pour conserver ou investissez à des fins de revenus. C’est l’opportunité parfaite pour un échange 1031. Les propriétaires sont ouverts à un financement par le vendeur pour une partie qualifiée. Appelez dès aujourd’hui pour planifier votre visite privée !

Coordonnées pour la location:

Dalton Wade

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28

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