500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Commercial/Residential Development Lot - 2400 Roane State Hwy

Harriman, TN 37748

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 106 712 $ CAD
• Lot de 4,09 AC

Harriman Terrain à vendre

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement/utilisation à la fois commercial et résidentiel, ce terrain est prêt à accueillir votre nouveau projet à partir de zéro. Le vendeur envisagera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Coordonnées pour la location:

The Land & Legacy Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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188 N 8th St

Brooklyn, NY 11211

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 530 602 $ CAD
• 4 475 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Rare Opportunité Mixte au Cœur de Williamsburg Bienvenue au 188 North 8th Street, une rare opportunité d'investissement située dans l'un des emplacements les plus prisés de Williamsburg. Cette propriété mixte à deux familles offre un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité d'un quartier—à quelques pas de la trépidante Bedford Avenue, tout en étant nichée dans une rue calme bordée d'arbres. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles au-dessus d'un espace commercial actuellement occupé par une entreprise communautaire agréée (Hot Stone Body Work). Le zonage pour usage communautaire permet une large gamme de locataires potentiels et d'applications professionnelles, ce qui en fait un atout attrayant pour les investisseurs comme pour les utilisateurs finaux. Profitez du meilleur des deux mondes—un cadre de vie paisible entouré des meilleurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement de Williamsburg, avec un accès facile au métro L à Bedford Avenue et au parc McCarren à quelques minutes. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à occuper l'une des résidences tout en générant des revenus, le 188 N 8th Street offre un potentiel inégalé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Bâtiment : 25 x 45 pi Terrain : 25 x 100 pi Zonage : R6B FAR : 2.0 Taxes : 6 372 $/an Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite privée ! Theo Eastwind : 718-536-7787 Capri Jet Realty : 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Prime 13-Unit Neighborhood Shopping Center - 3451 E Louise Ln

Hernando, FL 34442

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 974 288 $ CAD
• 26 580 pi²

Hernando Commerce de détail à vendre

Centre commercial de quartier de 13 unités à Citrus County 3451 E Louise Lane, Hernando, FL 34442 Nous sommes fiers de présenter le 200 Plaza, un centre commercial de quartier en CBS de 13 unités et 25 500 pieds carrés, situé dans le sous-marché de Citrus County au sein de la région métropolitaine de Tampa/St. Petersburg. Occupant tout un pâté de maisons sur un terrain de 3,27 acres zoné "General Neighborhood Commercial" (GNC), il bénéficie d’un mélange stable de locataires locaux. Avec plus de 632 pieds de façade sur la route SR 200, il offre un accès complet sur N Carl G Rose Hwy (11 300 véhicules par jour), juste au nord de l’intersection contrôlée de US 41 N (9 500 véhicules par jour). Le centre propose 71 places de stationnement bien éclairées en surface (2,8/1 000 pieds carrés de surface locative nette) et abrite une gamme diversifiée de locataires occupant actuellement 89 % du bâtiment, allant des bureaux professionnels aux commerces de détail et services de beauté. Son emplacement privilégié le situe au cœur de communautés florissantes telles qu’Inverness, Crystal River, Citrus Springs, Beverly Hills, Lecanto et Ocala. Citrus County, qui compte 153 600 résidents, est en pleine croissance avec un potentiel d’expansion jusqu’à 350 000 résidents selon le code de développement local (LDC) du comté. Avec des projets d’infrastructure en cours pour accueillir 30 000 nouveaux résidents d’ici 2030 et possédant le troisième plus grand nombre de parcelles vacantes (61 000) en Floride, c’est une région propice au développement. De plus, sa position au sein de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis, souligne son importance sur le marché immobilier national. **Détails logistiques** - **County Road 486** : Cette route longe entièrement West Norvell Bryant Highway. Elle s’étend d’ouest en est depuis SR 44, à l’est de Crystal River, jusqu’à US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de SR 200. Anciennement désignée SR 486, elle est une route à 4 voies presque entièrement divisée, avec une piste cyclable parallèle du côté sud. - **County Road 491** : Connue sous le nom de Lecanto Highway, cette route bi-comtée s’étend du sud au nord, débutant à la limite entre les comtés de Hernando et Citrus à Oak Grove près de la forêt d’État de Withlacoochee, et se terminant à SR 200 à Stoke’s Ferry. Elle était auparavant désignée SR 491. - **County Road 44** : Souvent marquée comme County Road 44W, elle représente l’extrémité ouest de l’ancienne route d’État de Floride SR 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la SR 44 au nord et pour indiquer son emplacement à l’ouest de US 19 et US 98 (SR 55). - **U.S. Route 19 (US-19)** : Cette route s’étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec US Route 41 à Memphis, Floride, au sud de Tampa, jusqu’à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail à Crystal River. **Suncoast Parkway** La Suncoast Parkway, récemment ouverte, représente une expansion de 135 millions de dollars, s’étendant sur 13 miles au nord de US-98 à SR 44. Elle comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l’extension du Suncoast Trail, qui fait partie du système de sentiers et de voies vertes de l’État de Floride. Située à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, cette autoroute est idéale pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. **Composition de Citrus County** Citrus County est principalement une région résidentielle. Plus d’un tiers des résidents du comté sont des personnes âgées, ce qui fait du secteur de la santé une source importante de revenus pour l’économie locale. Plusieurs hôpitaux et centres de santé sont répartis dans la région, notamment Citrus Memorial Hospital, Seven Rivers Regional Medical Center et Citrus Endoscopy and Surgery Center. Citrus Memorial Hospital est l’un des plus grands employeurs de la région avec une installation de soins aigus de 204 lits. **Croissance de Citrus County** La population estimée de Citrus County est de 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l’année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté est le 34e plus grand de Floride. Depuis 2010, la population a augmenté de 10,21 %. Le code de développement local actuel permet une population potentielle de 350 000 résidents. Avec l’expansion de la Suncoast Parkway et l’élargissement à 6 voies de US 19, le comté est sur la voie d’une croissance considérable. **Développement communautaire** - 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. - Lotissement de 500 lots situé à Citrus Springs par Habitat for Humanity of Citrus County. - Green Mills Group a construit en 2020 un complexe d’appartements de 106 unités offrant des logements abordables à Inverness. - Les commissaires du comté ont approuvé un développement prévu pour Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. - Jaymelday Holdings LLC prévoit jusqu’à 600 emplacements pour véhicules récréatifs avec des commodités telles qu’une piscine, des locations de voiturettes de golf, un bar-grill, un terrain de basketball et des sentiers pédestres à Crystal River. - Lotissement de 207 maisons par DR Horton à Beverly Hills, Floride, dans la région de Citrus Ridge. - Projet de lotissement de 930 unités en planification avec un constructeur national à Lecanto, près de l’extension de la Suncoast Parkway sur SR 44.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Date de mise en marché :

2025-11-24

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2269 Hartnell Ave

Redding, CA 96002

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 878 644 $ CAD
• 9 500 pi²

Redding Industriel à vendre

Cette propriété est idéalement située avec une excellente visibilité et se trouve à proximité du nouveau centre commercial Holiday Market. Le trafic quotidien sur Hartnell Avis est de 11 600 véhicules par jour. La propriété comprend un bâtiment commercial offrant 9 500 pieds carrés d'espace locatif. Le rez-de-chaussée mesure environ 8 000 pieds carrés et est divisé en 4 espaces locatifs distincts. Il y a deux portes industrielles roulantes de 12'X14'. Le niveau supérieur dispose de 2 bureaux séparés d'environ 750 pieds carrés chacun, et chaque bureau est équipé de sa propre salle de bain. Le bâtiment est entièrement loué. Chaque locataire a un bail annuel. Les locataires incluent une entreprise de produits commerciaux, un entrepreneur général en construction, une agence de publicité et un thérapeute. Les coûts d'entretien de la propriété sont faibles et la gestion de la propriété est simple. D'autres utilisations possibles pour cette propriété incluent des entreprises de vente en gros, de distribution et d'entrepôts, ainsi que d'autres activités autorisées dans le zonage commercial général.

Coordonnées pour la location:

Meridian Pointe Realty, Inc

Date de mise en marché :

2025-11-24

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1440 SW 28th Ave

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 11 065 736 $ CAD
• 25 695 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

Bienvenue à une opportunité extraordinaire d'acquérir un entrepôt industriel de classe A situé au 1440 Southwest 28th Avenue, dans la dynamique ville de Pompano Beach, FL. Ce bâtiment indépendant magnifique, construit à l'origine en 2010, entièrement climatisé et récemment rénové, offre une superficie impressionnante de 25 695 pieds carrés, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Situé sur un vaste terrain de 1,7 acre au sein du très prisé Gateway Industrial Park, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. Son design élégant comprend des fenêtres et portes résistantes aux ouragans, 6 salles de bain, un ascenseur conforme aux normes ADA, garantissant durabilité et sécurité. À l'intérieur, vous découvrirez 4 111 pieds carrés d'espace de bureau au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, une cuisine entièrement équipée, une salle de repos, une salle de conférence avec des murs en verre du sol au plafond, ainsi que 4 salles de bain, dont une avec douche. Montez au deuxième étage grâce à l'ascenseur, où vous trouverez 3 358 pieds carrés supplémentaires, incluant une salle de conférence, plusieurs espaces de bureau et une salle de bain avec douche. L'entrepôt lui-même s'étend sur 18 226 pieds carrés, avec des plafonds impressionnants de 22 à 24 pieds de hauteur, quatre quais de chargement et une porte de rampe. Chaque centimètre est méticuleusement climatisé, idéal pour les opérations de fabrication et de stockage. L'installation est équipée de la technologie de reconnaissance faciale de pointe, offrant une sécurité optimale avec sophistication, ainsi que 2 salles de bain et 2 bureaux. Avec 38 places de stationnement et une alimentation électrique robuste en triphasé (2 x 800 AMPS), cette propriété représente un investissement idéal ou une acquisition pour un utilisateur-propriétaire. Adoptez un avenir industriel moderne avec cette offre immobilière de premier choix. La propriété peut accueillir un ou plusieurs locataires. Le locataire actuel quittera les lieux d'ici la fin janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

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28 S American St

Stockton, CA 95202

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 005 915 $ CAD
• 15 000 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Revenu exceptionnel, véritable mine d'or! Actif performant! 29 unités, environ 15 000 pieds carrés, plus un sous-sol qui n'est pas inclus dans la superficie enregistrée au registre public, mais qui pourrait représenter environ 5 000 pieds carrés supplémentaires. Environ 10 000 pieds carrés sont actuellement utilisés, avec 29 unités qui, selon le vendeur, sont presque entièrement occupées, sous réserve de modifications sans préavis. De plus, à ce jour, selon le vendeur, le revenu mensuel brut projeté de la propriété est estimé à environ 23 900 $ par mois, ce qui correspond à un revenu annuel brut projeté d'environ 286 800 $. Cela s'accompagne d'une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce au développement ou à l'aménagement du rez-de-chaussée, représentant environ 5 000 pieds carrés supplémentaires pour des espaces résidentiels ou commerciaux, sous réserve de l'approbation des autorités municipales de Stockton compétentes en la matière. Proche des commerces, du transport, des restaurants, des cafés, des boutiques, etc., avec un accès facile et pratique à l'autoroute. UNE OPPORTUNITÉ INCROYABLE POUR ASSURER VOTRE SÉCURITÉ FINANCIÈRE ET AUGMENTER VOTRE PATRIMOINE!

Coordonnées pour la location:

Intrust Properties, Inc. DRE 00997045

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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43 Grove St

Peterborough, NH 03458

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 314 220 $ CAD
• 8 685 pi²

Peterborough Commerce de détail à vendre - Hillsborough

Nouveau prix attractif pour une vente rapide ! Ce bâtiment de trois unités, avec un garage de rangement détaché et un stationnement asphalté sur place, est situé au cœur du village. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur, la propriété bénéficie d'une riche histoire d'entreprises rentables. Actuellement occupé par deux locataires, Thai Cafe et Hearth Magick, l'espace principal restant, anciennement occupé par une chocolaterie / crèmerie locale, est disponible pour un usage propriétaire. Cet espace comprend une cuisine, un plancher de vente au détail, un service au comptoir et une superbe terrasse couverte avec vue. Ce bâtiment en maçonnerie allie charme et possibilités infinies. Les états financiers sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Four Seasons Sotheby’s International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-24

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2455 80th St

East Elmhurst, NY 11370

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 697 610 $ CAD
• 3 016 pi²

East Elmhurst Multi-résidentiel à vendre

Maison spacieuse et bien entretenue de trois logements située dans le quartier recherché d'East Elmhurst. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou une configuration idéale pour un propriétaire occupant avec un potentiel de revenus locatifs. Chaque appartement dispose de services publics séparés, offrant commodité et flexibilité tant pour le propriétaire que pour les locataires. L'immeuble comprend des unités lumineuses et confortables, un sous-sol complet avec espace de rangement supplémentaire ou espace récréatif, ainsi qu'une cour privée parfaite pour des rassemblements en plein air. Idéalement situé près des transports, des commerces, des écoles et des grandes autoroutes, ce bien allie emplacement, fonctionnalité et valeur à long terme. Parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant un fort potentiel locatif et une propriété génératrice de revenus. Deux des trois appartements seront livrés vacants à la clôture.

Coordonnées pour la location:

Astoria Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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537 Commons, LLC - 537 N State Rd

Briarcliff Manor Village, NY 10510

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 256 882 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Briarcliff Manor Village Bureau à vendre - Northwest

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN ÉCHANGE 1031 Opportunité d'investissement de premier choix; Le locataire principal, Optum Medical Offices, comprend une pratique pédiatrique très active, des soins primaires pour adultes, un laboratoire d'analyses sanguines, l'endocrinologie et le métabolisme. Salon de coiffure et suite vacante de 975 pi². Le bâtiment et la propriété sont en excellent état et nécessitent une gestion et une attention minimales. Les locataires sont établis et prospères. Les baux ont encore plusieurs années à courir, avec des augmentations annuelles de 3 % sur le loyer de base. ESPACE VACANT DISPONIBLE À LOUER : 975 pi² au rez-de-chaussée avec 3 bureaux privés et un espace ouvert. Loyer : 35,00 $ par pi² NNN.

Coordonnées pour la location:

Harbour Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3144 Diablo Ave

Hayward, CA 94545

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 4 911 034 $ CAD
• 7 888 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

Le 3144 Diablo Ave propose environ 7 888 pieds carrés d'espace d'entrepôt en béton préfabriqué, équipé de 2 salles de bain et de 3 portes roulantes de niveau sol (10x12) ainsi qu'une porte roulante de quai (10x12). La hauteur libre de l'entrepôt est de +/- 18 pieds. La propriété est située sur un terrain de +/- 0,56 acre (+/- 24 468 pieds carrés), comprenant une cour clôturée, pavée et sécurisée de +/- 7 500 pieds carrés. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 880, à l'autoroute 92 et à l'autoroute 238. De plus, le site est directement situé sur Depot Rd, offrant un accès direct à l'autoroute 92 via Industrial Blvd.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-22

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The Perfect Owner Occupant Duplex - 1651 NE 3rd Ave

Delray Beach, FL 33444

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 022 325 $ CAD
• 2 000 pi²

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Terrain de 12 700 pi² avec DEUX maisons indépendantes à quelques pas du meilleur de Delray ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés, accessibles à pied et favorables aux cyclistes de Delray Beach ! Cette propriété de 12 700 pi² comprend deux maisons unifamiliales indépendantes, offrant une flexibilité inégalée, un potentiel de revenus et une commodité de style de vie — le tout à distance de marche de la célèbre plage de Delray, de Pineapple Grove et de l’animée scène du centre-ville de Delray. Vivez là où l’action, la beauté et le charme de Delray Beach se rencontrent : À quelques minutes de Ocean Blvd et de la promenade emblématique en bord de mer Accès rapide à George Bush Blvd et à la dynamique Atlantic Avenue Entouré de centres d’emploi, d’excellentes écoles, de boutiques et de restaurants Cette propriété est un véritable joyau pour un investisseur créatif et stratégique. Avec deux maisons entièrement indépendantes, un propriétaire-occupant peut emménager dans la résidence spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain tout en collectant 3 000 $/mois grâce à la deuxième maison — une façon incroyable de réduire l’hypothèque et de maximiser l’accessibilité avec un prêt FHA. Que vous cherchiez à optimiser vos coûts de logement, à bâtir un portefeuille locatif ou à sécuriser un actif à long terme dans l’un des marchés côtiers les plus en vogue du sud de la Floride, cette propriété se distingue comme une opportunité rare et puissante. Investisseurs visionnaires, prenez note : les propriétés de l’est de Delray avec ce type de structure, d’emplacement et de potentiel de croissance ne se présentent pas souvent. Voici votre chance de lancer — ou d’élever — votre parcours immobilier avec un duplex stratégique, occupé par le propriétaire, dans un quartier de premier choix avec un avenir prometteur.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-22

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Prime Corner Retail Reposition- 100,000 AADT - 635 Middle Country Rd

Coram, NY 11727

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 984 069 $ CAD
• 68 767 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 635 Middle Country Road, une opportunité exceptionnelle de repositionnement commercial ou d'acquisition pour propriétaire/utilisateur, située sur un terrain de 6,86 acres à l'intersection signalée de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés, déjà configuré en quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle location. Le bâtiment inclut l'ancien All-Star Arena (±55 130 pieds carrés) avec une hauteur sous plafond dégagée de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pieds carrés), Tutor Time (±10 978 pieds carrés avec une aire de jeux extérieure) et Move Academia (±1 017 pieds carrés), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur site et un système solaire installé sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, à l'exception de Tutor Time, qui est sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure génère un revenu modeste à court terme avec un roulement imminent, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif largement vacant, idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur. Zoné J-2 Business, le site permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les loisirs, l'éducation, les services médicaux, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation pour assemblée publique (Groupe A-3), d'une installation solaire sur le toit mise en place en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade premium à l'angle de Middle Country Road et Patchogue-Mt. Sinai Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk, avec une visibilité dépassant 100 000 véhicules par jour. Une entrée/sortie signalée dédiée permet un accès complet dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Idéalement situé au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, notamment les routes 25, 112, 347 et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve au cœur d'une forte concentration de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion adaptative, une nouvelle location multi-locataires, un redéveloppement en site à bâtir ou un campus institutionnel/propriétaire-utilisateur, le 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grande envergure offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et résilients de Long Island.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-11-21

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304 Larkfield Rd

East Northport, NY 11731

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 005 915 $ CAD
• 4 059 pi²

East Northport Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Emplacement, emplacement, emplacement! Une opportunité rare offre deux structures sur un seul acte avec des taxes foncières annuelles exceptionnellement basses de 16 971,58 $ pour les deux. Bâtiment avant de 40X44 (1 723 pi²) avec des plafonds hauts, un niveau sur dalle et de grandes portes d'entrée pour véhicules. Maison arrière, connue sous le nom de 5 5th Avenue, de 30X45 (2 336 pi²), sur deux niveaux plus un sous-sol complet non fini, avec une entrée extérieure (OSE), offrant un espace de rangement considérable. Maison à usage mixte avec une disposition existante configurée pour un usage commercial sur les deux étages, mais le 2e étage peut être utilisé à des fins résidentielles s'il est modifié conformément aux exigences de la ville de Huntington. Les extérieurs des bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant l'installation de nouveaux toits sur les deux structures. Prêt pour des aménagements intérieurs et des finitions adaptées aux besoins spécifiques. Zonage commercial C-6 (commerce général). Idéal pour les utilisateurs finaux cherchant un revenu d'investissement ou une opportunité d'investissement simple. Situé directement en face d'une entreprise locale bien connue, Mario's Pizzeria, établie en 1969.

Coordonnées pour la location:

Leatherman Homes

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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4053-4055 Hamilton St

San Diego, CA 92104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 810 238 $ CAD
• 5 996 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est fier de présenter à la vente le 4053-4055 Hamilton St, un complexe d'appartements de style jardin de 15 unités, soigneusement entretenu, situé au cœur de North Park, San Diego, Californie. Cette communauté dynamique comprend douze studios (355 pi²), une unité de 1 chambre/1 salle de bain (600 pi²) et deux maisons indépendantes de 2 chambres/1 salle de bain (625 pi² et 800 pi²). Les résidents bénéficient de la commodité d'une buanderie sur place, de vastes espaces extérieurs, d'un environnement verdoyant et d'une entrée sécurisée. Situé à proximité du parc communautaire de North Park, du parc Balboa/complexe sportif Morley, ainsi que d'une variété de restaurants, de lieux de vie nocturne et d'options de divertissement, ce complexe affiche un « Walk Score » de 94, qualifié de « Paradis des piétons ». Avec un accès facile aux autoroutes 163 et 805, les résidents profitent de trajets rapides pour se rendre au travail, à la plage ou pour explorer la ville. Ces résidences charmantes offrent un mélange élégant de planchers en vinyle, de carrelage et de moquette, avec des salles de bain dotées de douches carrelées avec raffinement. Près de la moitié des unités disposent de cuisines modernes avec des armoires blanches à fermeture douce, accompagnées de divers comptoirs en Formica, allant du classique au luxueux. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures. Situé dans le quartier dynamique et en plein essor de North Park, les résidents bénéficient d’un emplacement privilégié au cœur des récents développements et efforts de revitalisation. Le secteur regorge de restaurants branchés, de brasseries artisanales, de boutiques et de galeries d'art, faisant de North Park un centre de créativité et de délices culinaires, attirant à la fois les habitants et les visiteurs. Sous l’impulsion de l’organisation North Park Main Street, des initiatives communautaires ont embelli le quartier avec des aménagements esthétiques, une meilleure accessibilité piétonne et un soutien solide aux entreprises locales. North Park offre une variété d’attractions, telles que le théâtre historique de North Park et le Ray Street Arts District, qui accueille des promenades artistiques mensuelles mettant en valeur les talents locaux. Les nombreux espaces verts permettent des activités de plein air, tandis que la vie nocturne animée, avec une multitude de bars et de salles de musique, ajoute au charme du quartier. North Park continue d’attirer un intérêt immobilier significatif et de bénéficier de développements en cours, s’imposant comme l’un des quartiers les plus excitants de San Diego—un mélange parfait d’équipements urbains, d’attractions culturelles et de loisirs en plein air. Avec son emplacement incontournable à North Park, sa végétation luxuriante, une répartition des unités répondant à la demande démographique locative et la possibilité pour le propriétaire d’améliorer esthétiquement les intérieurs, le 4053-4055 Hamilton représente une opportunité rare pour un investisseur de tirer parti de cet emplacement de premier choix, de la forte demande locative et du potentiel de valorisation de ce complexe, offrant des revenus fiables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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16454 Adelanto Road, Adelanto, CA 92301 - Us-395

Adelanto, CA 92301

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 351 763 $ CAD
• Lot de 3,35 AC

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

Rien de construit verticalement, mais le projet est entièrement approuvé et prêt pour une construction immédiate, sous réserve des mises à jour administratives standard. Tous les frais majeurs, cautions, plans et approbations sont en place. Seul le frais d'impact scolaire reste à payer; une fois réglé, la Ville délivrera le Certificat de Conformité et le permis de construire pourra être obtenu. Approuvé pour une installation de distribution de pièces de camions de 46 742 pi² comprenant 9 quais de chargement et 2 portes de niveau, un bureau de 2 500 pi², une guérite et un enclos à déchets. Inclus : un ensemble de plans de construction de 21 pages approuvé par le service des incendies et conforme au CBC 2022. Le permis de protection incendie FCIC-2023-00001 est valide jusqu'au 6 juin 2024. Une demande de dérogation auprès de la MDAQMD a été déposée pour un usage d'entrepôt propre. Estimation des frais d'impact scolaire : 24 773,26 $, payable par chèque certifié pour le Certificat de Conformité. Les services publics et les améliorations du site sont prêts. L'électricité est connectée sur place. L'eau, les égouts (ABS de 6") et le gaz sont disponibles au bord du trottoir. Les bordures en béton et l'entrée de l'allée sont installées. Le site offre un accès sécurisé à l'avant et à l'arrière et est entièrement clôturé par des parcelles adjacentes. La plateforme est plane, compactée et conçue pour une capacité portante du sol de 2 100 PSF. Emplacement logistique idéal avec une exposition arrière à l'autoroute 395 (plus de 25 000 véhicules par jour) pour la signalisation et l'accès de la flotte, ainsi qu'une façade directe sur la route Adelanto récemment repavée, une voie à quatre voies pour camions. Situé entre deux installations industrielles de self-stockage en activité et à moins de cinq minutes de l'aéroport SCLA et à dix minutes de l'Interstate 15. Le processus pour l'acheteur est simple : payer les frais scolaires, obtenir le Certificat de Conformité, soumettre l'avis de début des travaux de nivellement et commencer les travaux de fondation—aucun changement de zonage, dérogation ou approbation supplémentaire requis. Visite libre à tout moment; accès au portail et visite du site disponibles avec l'agent. Tous les documents, plans et approbations sont disponibles en annexe. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Suntide Apartments - 4480 49th St

San Diego, CA 92115

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 308 258 $ CAD
• 9 860 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

CBRE est fier de présenter à la vente le 4480 49th St, un complexe d'appartements de 16 unités situé dans le quartier prisé de Talmadge à San Diego, CA. Cette propriété soigneusement entretenue comprend seize unités spacieuses d'une chambre. Les résidents profitent des patios et balcons extérieurs dans certaines unités. Les unités à l'étage sont dotées de plafonds avec poutres apparentes, offrant un attrait unique et un potentiel de primes locatives. Le complexe propose une buanderie sur place, quinze places de stationnement hors rue, de vastes espaces extérieurs et une végétation luxuriante, créant un environnement de vie paisible. Située au cœur de Talmadge, cette propriété bénéficie de l'esprit communautaire dynamique du quartier, de ses rues bordées d'arbres pittoresques et de son riche patrimoine architectural. Avec un Walk Score de 83, les résidents trouveront le secteur très accessible à pied, avec un accès facile à des cafés charmants, des boutiques locales et des parcs. La localisation centrale de Talmadge offre des trajets rapides vers les principales autoroutes, le centre-ville de San Diego, le parc Balboa et les magnifiques plages. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation pro forma élevé grâce à des rénovations intérieures.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Family Dollar - 4075 Deltona Blvd

Spring Hill, FL 34606

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 538 521 $ CAD
• 8 320 pi²

• Climatisation

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Hernando County

AUGMENTATION ATTRACTIVE DES LOYERS Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les trois ans basées sur l'IPC, plafonnées à 6 %. La prochaine augmentation prévue est fixée au 1er septembre 2026. ACCÈS FACILE La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, avec deux points d'entrée et de sortie le long de Deltona Boulevard, ainsi qu'un point d'accès supplémentaire depuis Bob Hartung Court. Cette configuration pratique permet une circulation fluide et une entrée facile pour les clients venant de plusieurs directions, améliorant ainsi la visibilité globale et la fonctionnalité du site. DÉMOGRAPHIE La propriété est soutenue par une forte démographie environnante, avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une croissance démographique constante dans la région de Spring Hill. La communauté présente un mélange équilibré de familles, de professionnels actifs et de retraités, créant une demande constante pour les biens et services de détail essentiels. FLUX DE CIRCULATION Cet emplacement bénéficie d'un volume de circulation moyen d'environ 18 000 véhicules par jour, offrant à la propriété une excellente visibilité et une exposition constante aux clients. Le flux de circulation régulier le long de cet axe principal améliore l'accessibilité et soutient de solides performances commerciales sur le site. BAIL CORPORATIF Le bail de Family Dollar est garanti par la société Family Dollar Stores, Inc. L'entreprise exploite environ 8 200 emplacements dans 46 États.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

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786 NE Burnside Rd

Gresham, OR 97030

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 112 627 $ CAD
• 1 936 pi²

Gresham Commerce de détail à vendre

Propriété très visible et bien entretenue située dans un emplacement à fort trafic, à vendre. LE VENDEUR EST PRÊT À FINANCER JUSQU'À 30 % du prix d'achat avec des conditions avantageuses. La propriété est actuellement louée à Dayspring Trailers. Le zonage permet la vente de véhicules automobiles ou autres (75 places de stationnement pour un parc automobile), un bar à bières et une station de restauration avec un style rétro/industriel (voir le dépliant). Anciennement utilisée comme garage/mécanique rapide (2 portes de garage de 10'X12'); zonage DCL. L'acheteur doit vérifier. Le bâtiment principal a été bien entretenu, avec une façade récemment repeinte et mise à jour, un système de chauffage et climatisation modernisé, et le terrain a été récemment repavé. La propriété est entièrement clôturée. Il y a 4 bâtiments supplémentaires mobiles et amovibles, et le bâtiment principal dispose d'un sous-sol utile pour le stockage à froid si converti en espace bar/station de restauration, ainsi que d'un espace de rangement dans le grenier, en plus d'un garage avec 2 portes de 12 pieds pouvant accueillir un pont élévateur. Le bail actuel est un bail de 5 ans, avec 4,5 ans restants et une augmentation de 5 % par an; NNN. LE LOCATAIRE EST PRÊT à négocier une résiliation anticipée. La vente inclut le bâtiment principal, les bâtiments annexes, les clôtures, la signalisation et le terrain. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. L'acheteur doit participer à un échange 1031 sans frais. L'agent inscripteur (Melinda) est apparentée au vendeur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-08-02

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31st Haskell Triangle - 2900 Haskell Lane

Lawrence, KS 66046

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 043 458 $ CAD
• Lot de 8,30 AC

Lawrence Terrain à vendre

Occasion unique de développement commercial

Coordonnées pour la location:

HECK

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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7176 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90046

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 841 865 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Cette propriété commerciale exceptionnelle, située au cœur de Hollywood, est mise en vente pour la première fois depuis de nombreuses années. L'ancien locataire à long terme a récemment quitté les lieux et payait un loyer de 3,50 $ par pied carré (NNN), offrant une base solide pour un potentiel de revenus futurs. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement de premier choix avec une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment propose environ 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, complétés par 1 000 pieds carrés supplémentaires au deuxième étage. Un stationnement sur place améliore la commodité, avec de nombreux espaces de stationnement disponibles dans la rue à proximité. La propriété dispose de plusieurs quais de chargement et d'une façade importante le long de Sunset Boulevard, offrant une excellente signalisation et une visibilité optimale à un coin de rue très fréquenté. Les caractéristiques intérieures incluent de hauts plafonds, trois salles de bain, deux grandes baies ouvertes et plusieurs espaces de bureaux privés, offrant une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Motel 6 Lost Hills CA - 14685 Warren St

Lost Hills, CA 93249

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 633 355 $ CAD
• 28 014 pi²

• Piscine

Lost Hills Services hôteliers à vendre - NW Outlying Kern County

Le Motel 6 – Lost Hills est un hôtel performant de 105 chambres, offrant un service limité, stratégiquement situé juste à la sortie de l'Interstate-5. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande commodité pour le flux constant de voyageurs traversant le corridor de la Central Valley en Californie. Sa position privilégiée en bordure d'autoroute en fait un arrêt naturel pour les chauffeurs de camion, le trafic commercial et les voyageurs longue distance, tandis que la région agricole environnante génère une demande constante de la part des travailleurs agricoles et des équipes saisonnières qui séjournent régulièrement pendant de longues périodes au cours des différents cycles de récolte. La propriété profite d'une clientèle intégrée et ne nécessite pratiquement aucun effort de marketing formel—un avantage rare dans le paysage hôtelier actuel. Un mélange solide de clients de passage, de visiteurs réguliers et de séjours hebdomadaires maintient un taux d'occupation stable tout au long de l'année. Le modèle d'exploitation simple du motel, combiné à des dépenses minimales en marketing, offre un flux de trésorerie fiable et prévisible pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La satisfaction des clients repose sur des chambres propres, récemment rénovées, et des commodités essentielles qui répondent aux besoins des clients en séjour prolongé comme des visiteurs d'une nuit. Ces commodités incluent des réfrigérateurs, des micro-ondes et du café dans les chambres, ainsi qu'un vaste stationnement adapté aux camions et véhicules de travail. En mettant l'accent sur un bon service à la clientèle et des équipements pratiques plutôt que sur une publicité agressive, la propriété fidélise régulièrement sa clientèle et conserve sa position de choix en matière d'hébergement dans la région de Lost Hills. En résumé, cet actif offre une opération à forte demande et faible complexité dans un emplacement unique à un échangeur autoroutier, attirant à la fois les investisseurs dans l'hôtellerie et les exploitants pratiques à la recherche d'une performance stable avec un potentiel d'ajout de valeur progressif.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Exclusive

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Murphy on the Tracks Land - 904 W Guadalupe Rd

Gilbert, AZ 85233

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 521 729 $ CAD
• Lot de 0,91 AC

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

Excellent terrain avec tous les droits acquis, plans et dessins de construction inclus dans l'achat ! Que vous soyez un promoteur ou un détaillant/restaurateur cherchant à posséder votre prochain emplacement, le terrain Murphy on the Tracks représente une excellente opportunité. Murphy on the Tracks a été conçu comme un complexe commercial de 6 669 pieds carrés, point central du quartier et lieu de rassemblement pour la communauté afin de magasiner et de manger. Il se compose de cinq commerces de détail et de deux restaurants situés autour d'une cour verdoyante et bordés par les voies ferrées, créant un cadre unique et accueillant. Axé sur les petites entreprises dynamiques et locales ainsi qu'une communauté en plein essor dans le Southeast Valley. Peu importe comment vous arrivez – à vélo, en voiture, en covoiturage ou en train – Murphy sera sans aucun doute votre destination locale, de jour comme de nuit, pour magasiner, manger et vous détendre. Que vous souhaitiez développer ce qui a été conçu et approuvé ou que vous préfériez conceptualiser un projet de bureau, de commerce ou de restaurant complètement différent de ce qui a été présenté, le 904 West Guadalupe est un site exceptionnel qui mérite d'être considéré par tous.

Coordonnées pour la location:

OX Urban Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1515 Richmond Ave

Point Pleasant Beach, NJ 08742

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 798 407 $ CAD
• 4 300 pi²

• Climatisation

Point Pleasant Beach Bureau à vendre - Ocean County

Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété NNN à locataire unique occupée par Hackensack Meridian Health, bénéficiant d'une cote de crédit AA. Hackensack a renouvelé son bail pour 5 ans à compter du 1er mai 2025 et dispose d'une (1) option supplémentaire de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Coletta Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

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954 State Rte 33 - Howell Commercial Property - 954 Highway 33

Freehold, NJ 07728

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 036 159 $ CAD
• Lot de 1,47 AC

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Parcelle commerciale de premier choix de 1,47 acre située à un carrefour très visible de la Route 33. Positionnée à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, cette propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Howell Township, offrant une excellente visibilité, un flux de circulation important et un accès régional optimal. Zonée SED-1, la propriété offre une grande flexibilité pour des usages tels que bureaux, commerce de détail/services, industrie légère, entrepôt/distribution, recherche et développement, installations pour entrepreneurs et autres utilisations commerciales. Le terrain irrégulier propose une empreinte fonctionnelle pour le développement, avec les services publics déjà en place, ce qui le rend idéal pour un projet de développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une opportunité rare d'acquérir une parcelle stratégiquement située avec des avantages de zonage dans un district d'affaires en pleine croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Coordonnées pour la location:

Resources Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

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