455 Automotive Properties à vendre à Floride, USA

Orlando Commerce de détail à vendre - Apopka

Situé à l'intersection très visible et signalée de Orange Blossom Trail (US-441) et Rose Avenue, ce terrain commercial de ±0,36 acre offre une opportunité rare pour les investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement privilégié pour l'automobile ou le commerce de détail à Orlando. Zoné C-3, le site offre une grande flexibilité pour une variété d'usages commerciaux et dispose d'environ 320 pieds de façade le long de l'un des corridors de vente automobile les plus reconnus d'Orlando. Actuellement, le bien génère d'excellents revenus locatifs grâce à trois locataires établis, dont deux concessionnaires automobiles actifs, offrant ainsi un flux de trésorerie immédiat! Avec un taux de capitalisation de 7,79 %. Le vaste terrain peut accueillir plus de 70 véhicules et comprend une structure modulaire existante avec (4) bureaux et (3) salles de bain privées, ce qui le rend idéal pour la vente automobile, les opérations de flotte ou l'exposition d'équipements. L'acheteur peut prolonger ces baux en baux à long terme ou décider d'utiliser la propriété pour ses propres besoins. Idéalement situé avec un excellent accès à la SR-414, la Maitland Blvd Expressway et l'Interstate 4, cette propriété combine une forte visibilité, une stabilité des revenus et un potentiel de croissance à long terme dans un corridor à fort trafic.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-06

Orlando Terrain à vendre - Apopka

Occasion unique de vente automobile clé en main sur North Orange Blossom Trail. Située le long de la très fréquentée North Orange Blossom Trail, cette propriété commerciale offre une rare opportunité d'acquérir un site de concession automobile entièrement aménagé dans l'un des corridors de vente automobile les plus actifs d'Orlando. Actuellement configuré comme un terrain de vente automobile clé en main, le site peut accueillir environ 70+ véhicules et comprend une structure modulaire sur place avec 4 bureaux et 3 salles de bain privées pour les opérations de vente, l'administration et le traitement des clients, ainsi que 2 remises pour le stockage. La propriété est zonée C-3 Commercial, permettant une large gamme d'utilisations commerciales, notamment la vente automobile, le commerce de détail, les restaurants, les entreprises de services et les bureaux. Stratégiquement positionné près des principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 4 et la State Road 414, le site offre une excellente connectivité régionale aux marchés environnants d'Orlando, Maitland, Winter Park et Altamonte Springs. Avec une forte visibilité, un zonage flexible et une infrastructure existante de concession automobile, le 7116 Rose Avenue représente une opportunité de choix pour les opérateurs automobiles, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement commercial très visible en Floride centrale. Actuellement, la propriété dispose de 3 baux en place générant d'excellents revenus locatifs avec un taux de capitalisation de 7,79 %. Les baux seront transférés avec la vente pour une génération de revenus immédiate. Le nouvel acheteur pourra renouveler les baux à long terme ou les annuler si la propriété est nécessaire à un usage personnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Ormond Beach Bureau à vendre

Occasion phare : 10 000 à 89 700+/- pi² sur un terrain de 11+/- acres avec une façade sur l’I-95 et 450 espaces de stationnement - À vendre ou à louer. Rare opportunité pour des installations technologiques grand format, showroom (automobile, moto, marine), robotique, bureaux corporatifs, formation, recherche, distribution et fabrication légère. Superficie de 10 000 à 89 700+/- pi²; possibilité de configurer en bâtiment multi-utilisateurs. Situé au sein de Destination Daytona, un vaste complexe commercial en plein air accueillant plus de 625 000 visiteurs annuels et abritant Teddy Morse's Harley-Davidson, l’un des plus grands concessionnaires Harley-Davidson au monde. Environ 850 pieds de façade sur l’I-95 offrant une visibilité exceptionnelle pour les marques. 450 espaces de stationnement - Stationnement étendu pour soutenir les bureaux, la fabrication, la recherche, la distribution, la formation, les showrooms et autres usages autorisés. Vendeur créatif ouvert à diverses structures de transaction. Caractéristiques du bâtiment : Intérieur entièrement climatisé Système de gicleurs Enseigne numérique Alimentation électrique suffisante pour des opérations à grande échelle Plusieurs portes de garage APERÇU DE L’EMPLACEMENT Situé juste au nord de l’échangeur I-95/US Highway 1 et de Destination Daytona.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

PRIX RÉDUIT - L'Opportunité : Une occasion rare d'acquérir un coin commercial à double folio de haute intensité, stratégiquement situé dans le corridor nord en plein développement de Miami. Avec plus de 45 000+ véhicules par jour (ADT), ce site entièrement pavé de 10 668 pieds carrés offre une visibilité de marque inégalée et une utilité opérationnelle immédiate, tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Investissement à l'épreuve du futur : Le zonage NCUAD permet une densité verticale significative et une réaffectation en usage mixte, tirant parti de l'expansion du corridor nord du programme SMART, évaluée à 4,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-03

Pompano Beach Terrain à vendre

Site de premier choix, très visible, situé à l'intersection de deux grandes artères avec un accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. La zone immédiate connaît une importante revitalisation avec le développement de commerces de détail, de salles d'exposition, d'installations industrielles et de logements multifamiliaux. Zoné B-3 (Commerce), la propriété offre une grande flexibilité, que ce soit pour des logements multifamiliaux (précédemment approuvés pour jusqu'à 261 unités) ou pour des commerces de détail à forte visibilité. Les autres usages principaux incluent la vente et la location de véhicules ou de bateaux, les installations récréatives, les écoles, les résidences pour personnes âgées, les bars/restaurants, les bureaux et la plupart des commerces de détail. La propriété est située dans les limites du NW CRA (Community Redevelopment Agency) de la ville de Pompano Beach et est admissible à plusieurs programmes d'incitation et subventions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-02

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 2202 E Bearss Ave, une station-service Texaco très visible avec un dépanneur, située à un coin stratégique avec feux de signalisation dans le nord de Tampa, à quelques minutes de l'Université de Floride du Sud et de l'Interstate 275. Implantée sur environ 0,77 acre dans un corridor commercial animé, dominé par des enseignes telles que Walmart Supercenter, Target et ALDI, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 44 600 véhicules par jour circulant sur Bearss Avenue, une artère majeure reliant les zones résidentielles du nord de Tampa au corridor d'emploi de l'I-275. Il s'agit d'une opportunité pour un propriétaire-exploitant (et non un bail triple net) offrant un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de croissance significatif. L'entreprise génère actuellement environ 77 000 $ par mois en ventes internes avec une marge de 40 % et distribue environ 65 000 gallons de carburant par mois avec une marge moyenne de 0,35 $. Le magasin a récemment été rénové et dispose d'une nouvelle chambre froide pour la bière, d'équipements modernisés, de finitions modernes et d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec un système de hotte de 13 pieds, permettant l'expansion des opérations de restauration à forte marge. Une croissance supplémentaire des revenus peut être réalisée en mettant en place des services de loterie et de cartes EBT, qui ne sont pas actuellement disponibles. La vente inclut également une concession active de U-Haul, offrant une source de revenus diversifiée au-delà des ventes de carburant et de détail. Avec cinq ans restants sur l'accord d'approvisionnement en carburant (Rack +1¢ avec un rabais de 0,03 $) et une option de rachat disponible, cet actif clé en main offre une flexibilité opérationnelle et un potentiel immédiat de valeur ajoutée. Proposé à 2 800 000 $, ce bien représente une opportunité convaincante d'acquérir une entreprise essentielle rénovée et à fort volume dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Tampa.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-28

Sarasota Flex à vendre

Prêt à emménager! Cet espace industriel/flex de 1 896 pi² est situé dans le très recherché parc industriel Lake, avec un accès pratique à l’I-75 et à la rue Fruitville.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-30

Panama City Industriel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial climatisé de 5 000± pieds carrés, conçu pour des usages variés tels que l'automobile, la fabrication, le travail du bois, l'entreposage et le stockage. Cette structure en acier de style Quonset offre une construction durable, des systèmes mécaniques modernes et un aménagement intérieur flexible, idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial polyvalent. Caractéristiques principales : - Intérieur climatisé de 5 000± pieds carrés - Électricité triphasée, adaptée aux équipements lourds, machines et opérations commerciales - Isolation en mousse pulvérisée (murs et toit) pour une efficacité énergétique et une stabilité thermique - Planchers en béton recouverts d'époxy : durables, faciles à nettoyer et résistants aux produits chimiques - Porte coulissante avant de 14 pieds offrant un excellent accès pour les véhicules, équipements et livraisons - Éclairage LED amélioré dans tout le bâtiment pour un espace de travail lumineux et efficace - Système CVC commercial conçu pour un contrôle climatique complet du bâtiment Améliorations intérieures incluses : - Espace bureau dédié, idéal pour les opérations administratives ou orientées client - Kitchenette avec armoires et espace de travail - Zones de stockage généreuses pour soutenir l'efficacité opérationnelle - Aménagement intérieur à portée ouverte permettant une reconfiguration selon les besoins Applications commerciales possibles : - Atelier de menuiserie et de fabrication de meubles - Service automobile ou fabrication spécialisée - Entrepôt et distribution - Opérations de contracteurs - Stockage d'équipements - Fabrication légère ou assemblage Points forts de la construction et des systèmes : - Construction en acier de style Quonset / arche - Fondation en dalle de béton adaptée aux charges commerciales - Infrastructure électrique moderne avec capacité industrielle - Systèmes d'isolation et d'éclairage écoénergétiques Attrait pour investisseurs et propriétaires-utilisateurs : - Espace industriel fonctionnel et prêt à l'emploi - Grande utilité avec peu de contraintes d'aménagement - Durabilité à long terme et construction nécessitant peu d'entretien - Convient aux occupants propriétaires ainsi qu'aux stratégies génératrices de revenus Un bâtiment portable de 12± pieds x 40± pieds peut être acheté séparément. Cette propriété offre une rare polyvalence, une puissance industrielle et des améliorations intérieures modernes dans un format compact et efficace. Idéal pour les entreprises recherchant une installation commerciale propre, climatisée et adaptable sur le marché de Panama City.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-23

Port Richey Portefeuille de propriétés à vendre - Pasco County

John Burpee & Associates est honoré de présenter une opportunité d'acquisition de deux bâtiments industriels situés au 10423 et 10416 Sparge Street à Port Richey, en Floride. Cette offre permet aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires d'acquérir un ensemble industriel multi-bâtiments dans un sous-marché de Tampa Bay, où la demande pour des espaces d'entrepôt et des espaces flexibles reste élevée. Ensemble, les bâtiments offrent 36 295 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, PLUS 3 009 pieds carrés supplémentaires d'espace en mezzanine, pouvant accueillir un utilisateur unique cherchant à s'étendre ou un investisseur recherchant une flexibilité multi-locataires. La combinaison de structures en métal et en béton garantit durabilité et adaptabilité pour une large gamme d'utilisateurs industriels. Situé à Port Richey, dans le comté de Pasco, le site bénéficie d'un accès pratique à l'US-19 et aux principales artères régionales, offrant une connectivité à travers le marché élargi de Tampa Bay. La propriété bénéficie d'un zonage polyvalent C-2, permettant une grande variété d'usages autorisés, allant du commerce de détail et du divertissement à la distribution et aux applications industrielles légères, ce qui renforce encore la flexibilité pour les stratégies d'occupation et d'investissement. La région continue de connaître une croissance industrielle soutenue, alimentée par l'expansion démographique, la migration des entreprises et une offre limitée de produits d'entrepôt fonctionnels de cette taille. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un actif industriel bien situé dans le sous-marché de Tampa, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de deux bâtiments industriels distincts situés sur des parcelles adjacentes : **10416 Sparge Street** - Construction en béton - 17 672± pieds carrés - 1 500± pieds carrés de stockage extérieur - Zonage C-2 - Électricité triphasée / 1200 Ampères - Nouveau toit TPO en pente 1/12 prévu pour 2025 - Aménagement fonctionnel permettant des usages flexibles, allant de bureaux et commerces de détail à la distribution **10423 Sparge Street** - Construction en métal - 18 623± pieds carrés - 3 009± pieds carrés d'espace en mezzanine - Zonage C-2 - Espace d'entrepôt à portée libre idéal pour la distribution, la fabrication, l'automobile et plus encore - Électricité biphasée / 200 Ampères - Toit en métal avec nouveaux puits de lumière - Pont roulant monté au plafond

Date de mise en marché :

2026-02-23

Vero Beach Terrain à vendre

Ce terrain commercial de 3,48± acres, classé en zone commerciale générale, représente une opportunité rare d'acquérir un site commercial hautement visible et stratégiquement situé le long du corridor en pleine expansion de la SR 60. Avec environ 485 pieds de façade sur la SR 60 en direction est, à une intersection avec feux de signalisation, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un fort volume de circulation et un accès pratique pour les consommateurs locaux et régionaux. Situé à seulement un quart de mile de l'échangeur de l'I-95, ce site bénéficie d'un trafic quotidien important généré par les voyageurs de l'autoroute, les navetteurs et les résidents des quartiers environnants. La SR 60 constitue une artère principale est-ouest reliant l'autoroute aux communautés résidentielles établies, aux centres commerciaux et aux destinations côtières, renforçant ainsi la valeur et la visibilité à long terme de la propriété. La désignation de zonage commercial général permet une large gamme d'usages autorisés, rendant ce terrain idéal pour des restaurants de restauration rapide, des centres commerciaux de détail, des dépanneurs, des stations-service, des ateliers de pneus et de services automobiles, des concepts avec service au volant, des cabinets médicaux et d'autres applications commerciales très demandées. La localisation à une intersection avec feux de signalisation améliore l'accessibilité, facilite les entrées et sorties sécurisées, et augmente l'attrait pour les locataires nationaux et régionaux cherchant une présence stratégique à un coin de rue et une reconnaissance de marque. La région environnante connaît une croissance résidentielle substantielle, avec plusieurs nouveaux projets de logements récemment achevés, en construction ou en phase de planification. Cette base de population en expansion crée une clientèle intégrée et soutient une demande continue pour le commerce de détail et les services. À mesure que la densité résidentielle augmente, les terrains commerciaux le long de la SR 60 deviennent de plus en plus rares et précieux. La configuration en profondeur et en façade de la propriété permet une planification et des options de développement flexibles. Les concepts potentiels pourraient inclure un centre commercial multi-locataires, des sites autonomes, un restaurant de restauration rapide avec service au volant, une station-service ou un développement combiné maximisant la visibilité et l'accès. Les développeurs pourraient tirer parti de la proximité du terrain avec l'I-95, permettant aux locataires de capter à la fois le trafic local et celui de passage. Les améliorations des infrastructures et des routes dans le corridor soutiennent davantage la croissance et l'accessibilité à long terme. La position du site le long d'une artère majeure garantit une exposition continue et des volumes de circulation élevés, des facteurs critiques pour les entreprises de détail et de services. D'un point de vue investissement, les terrains commerciaux situés à des intersections avec feux de signalisation près des échangeurs autoroutiers sont en quantité limitée et restent très demandés. À mesure que le développement environnant progresse et que le nombre de résidences augmente, les terrains commerciaux bien situés comme celui-ci sont en position d'appréciation et offrent un fort potentiel de location. Cette offre est idéale pour les développeurs à la recherche d'un site commercial de premier plan, les investisseurs ciblant l'appréciation des terrains à long terme dans un corridor à forte croissance, ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant sécuriser un emplacement dominant avec une visibilité et un accès exceptionnels. La combinaison de la façade, de l'emplacement à l'intersection, de la proximité de l'autoroute et de l'expansion résidentielle environnante positionne ce terrain comme l'une des opportunités de terrains commerciaux les plus attrayantes de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

Hialeah Industriel à vendre

Propriété industrielle de ±10 538 pi² offrant une opportunité clé en main pour les utilisateurs du secteur automobile et des métiers spécialisés, comprenant environ 3 803 pi² d'espace atelier et bureau aménagé, ainsi qu'une zone couverte supplémentaire de ±2 000 pi². La disposition est idéale pour l'entretien, la réparation, la préparation ou la carrosserie de véhicules. Le bâtiment est entièrement licencié pour les opérations de carrosserie, incluant les travaux structurels et non structurels, avec une licence de mécanicien également disponible. Situé dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD) au cœur d'un corridor industriel dense, la propriété bénéficie d'un excellent accès routier, offrant une valeur opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement futur. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire pour conclure l'affaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

Tampa Spécialité à vendre - Downtown Tampa

Paddock1 est situé dans le sous-marché Ybor de Tampa, à quelques minutes des principaux quartiers d'emploi et de divertissement du centre-ville. Le site offre un accès pratique à l'I-275, à la Selmon Expressway et à d'autres axes régionaux. La propriété comprend des unités de style condominium flexibles, conçues pour accueillir le stockage de véhicules et des usages connexes dans un environnement sécurisé.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-02-19

Fort Myers Industriel à vendre - City of Ft Myers

LSI Companies, Inc. est ravi de présenter le 3327 Railroad Street, un bâtiment clé en main de plain-pied comprenant un showroom et des bureaux, avec un espace de stockage substantiel, complété par un atelier/entrepôt secondaire. Situé sur un terrain de 0,81± acre dans un corridor commercial actif près du centre-ville de Fort Myers, la propriété offre une superficie locative de 8 240± pieds carrés avec un stationnement asphalté entourant le bâtiment. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis Palm Beach Boulevard et d'un accès pratique via Freemont Street, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'activités commerciales, notamment la logistique, le stockage, les opérations industrielles légères, la vente automobile et les entreprises de services. Actuellement, la propriété est utilisée comme showroom de voitures de luxe avec des bureaux exécutifs. Rénové en 2025, les améliorations récentes incluent un nouveau toit en métal et des systèmes de plomberie modernisés. Les finitions intérieures distinctives comprennent des planchers en marbre, des portes pleines, des moulures et garnitures détaillées, un éclairage moderne et un système de sécurité. La configuration existante offre une expérience de showroom de luxe clé en main tout en conservant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à une variété de concepts commerciaux sophistiqués, ce qui en fait une option attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Tampa Spécialité à vendre - Downtown Tampa

À vendre : un condominium de garage haut de gamme situé au sein de Paddock1, l'une des destinations les plus prisées de Tampa Bay pour les collectionneurs de véhicules, les passionnés de sports motorisés et les propriétaires recherchant un espace de stockage sécurisé et climatisé. Situé au 1111 N 34th Street à Tampa, cette unité offre une occasion rare d'acquérir un espace de stockage polyvalent méticuleusement conçu dans une communauté fermée et spécialement aménagée, à proximité des principaux axes routiers et des zones industrielles de la ville. L'emplacement de la propriété permet aux futurs propriétaires d'accéder en quelques minutes à la Selmon Expressway, à l'I-4 et à Adamo Drive, assurant une excellente connectivité régionale dans tout le comté de Hillsborough et la région métropolitaine de Tampa. L'espace lui-même est conçu pour une fonctionnalité optimale. Une large porte de garage, des plafonds hauts et une dalle de béton renforcée permettent d'accueillir des élévateurs, des véhicules surdimensionnés, des remorques et des équipements spécialisés en toute simplicité. L'environnement climatisé, alimenté par un système mini-split dédié, est particulièrement attrayant pour les collectionneurs automobiles qui privilégient des conditions de stockage régulées. L'unité est également préconçue pour l'installation future d'une mezzanine, offrant une opportunité unique d'ajouter un espace de travail ou de stockage en hauteur. La construction en blocs solides et la fondation moderne en dalle mettent en avant la durabilité et la sécurité à long terme de l'actif. Paddock1 se distingue par ses commodités pensées pour les passionnés, notamment des allées de 50 pieds facilitant les manœuvres et un clubhouse privé de 3 000 pieds carrés conçu pour des événements, des rassemblements ou un espace de travail tranquille. L'accès sécurisé et fermé de la communauté ajoute une tranquillité d'esprit, renforcée par une surveillance active sur place. Cette offre séduira les acheteurs à la recherche d'un condominium de stockage de haute qualité dans une catégorie d'actifs à inventaire limité. Que ce soit pour un usage personnel, une conservation à long terme ou un investissement dans un marché en croissance, ce garage condo représente une opportunité solide dans une installation où la demande dépasse constamment l'offre. Avec la croissance continue de la population et de l'économie de Tampa alimentant l'intérêt pour le stockage spécialisé, la propriété à Paddock1 offre à la fois une fonctionnalité pratique et un positionnement à long terme au sein d'une communauté haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-02-17

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Nouveau centre de vente, service et livraison Tesla à Daytona Beach, soutenu par un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation, situé dans un centre commercial régional de premier plan offrant un accès exceptionnel, une démographie solide et une proximité immédiate avec des commerces majeurs, des concessionnaires automobiles et des pôles d'emploi. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-17

Port Richey Industriel à vendre - Pasco County

La propriété située au 7853 Leo Kidd Avenue est un actif commercial indépendant situé à Port Richey, dans le comté de Pasco, en Floride, au sein de la région métropolitaine de Tampa Bay. Le site se trouve dans un corridor établi à vocation industrielle légère et orienté vers les services, caractérisé par des utilisateurs tels que des entrepreneurs, des entreprises automobiles et de petits entrepôts. La propriété s'étend sur environ 0,44 acre et bénéficie d'une taille de lot fonctionnelle qui permet le stationnement sur place, le stockage extérieur et une flexibilité opérationnelle. Son emplacement offre un accès pratique à l'US-19 et à d'autres routes de transport majeures desservant le comté de Pasco et le marché élargi de la côte du Golfe. La propriété est améliorée par un bâtiment de plain-pied construit avec un extérieur en métal et un toit en métal, conforme au design industriel léger et d'entrepôt. Les améliorations existantes offrent une disposition pratique et adaptable capable d'accueillir une variété d'usages autorisés, notamment entrepôt, services, entrepreneur, stockage et configurations bureau-industriel. La construction et la disposition du bâtiment permettent des opérations efficaces avec des espaces communs limités, réduisant les frais généraux inutiles tout en maintenant une flexibilité pour la personnalisation par le locataire ou le propriétaire. Pour les acheteurs utilisateurs-propriétaires, le 7853 Leo Kidd Avenue offre l'opportunité de contrôler une installation commerciale autonome sans les contraintes généralement associées aux propriétés multi-locataires. Le zonage permet une large gamme d'usages commerciaux et industriels légers, permettant aux entreprises d'adapter la propriété en fonction de l'évolution de leurs besoins opérationnels. Le site est bien adapté aux utilisateurs recherchant une combinaison d'espace de travail intérieur et de zone extérieure, et il offre la possibilité pour un propriétaire d'occuper l'ensemble de la propriété ou de potentiellement compenser les coûts d'occupation par une location partielle, là où cela est permis. D'un point de vue investissement, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande locale pour des espaces industriels et de services de petite taille dans le comté de Pasco. La croissance continue de la population et le développement commercial dans toute la région de Tampa Bay ont soutenu une demande constante pour des propriétés industrielles flexibles qui desservent les entreprises locales et les entrepreneurs. La flexibilité du zonage de l'actif élargit la base de locataires potentiels, soutenant la durabilité des locations. De plus, la propriété présente un potentiel de valorisation grâce à des améliorations physiques, une re-location ou des optimisations opérationnelles, avec un potentiel à plus long terme via un repositionnement ou un redéveloppement, sous réserve des approbations locales. En somme, le 7853 Leo Kidd Avenue représente une propriété commerciale bien située et polyvalente offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel futur. Sa taille gérable, ses améliorations fonctionnelles et son emplacement au sein d'un corridor industriel actif en font une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à s'exposer à un marché floridien en croissance avec un potentiel d'utilisation flexible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Miami Bureau à vendre

Cette propriété clé en main, combinant bureaux privés et espaces flexibles, a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, incluant les systèmes mécaniques, le service électrique, la plomberie, des salles de bain conformes aux normes ADA, un système HVAC à zones multiples et des vitrages résistants aux impacts. Un nouveau toit a été installé en 2025. Actuellement détenue par une entreprise de publicité numérique, la propriété offre un potentiel pour des opportunités multi-locataires ou de co-working. Elle a auparavant servi de galerie privée pour voitures de collection et de concession automobile, conservant un permis spécial pour une licence de concessionnaire automobile. Le corridor de la 79e Rue et le quartier d'affaires de Little River ont connu des améliorations significatives et des investissements importants, en faisant une destination commerciale établie pour la restauration, le shopping, les salles d'exposition de meubles et les bureaux professionnels. Située dans une zone d'opportunité qualifiée et une zone X de FEMA contre les inondations, la propriété bénéficie d'un zonage T6-8-0 et de son emplacement dans les limites de la ville de Miami, ce qui renforce son potentiel de redéveloppement avec des bonus disponibles.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-21

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

Grant Terrain à vendre - Brevard County

Occasion exceptionnelle de développement commercial en bord de mer, offerte uniquement pour la valeur du terrain et des bâtiments. L'offre comprend trois parcelles totalisant près de 2,5 acres avec une façade directe sur la rivière Indian, des vues panoramiques sur l'eau et environ 310 pieds de quai. Les améliorations existantes incluent plusieurs bâtiments en béton solide et en stuc, notamment un bâtiment commercial indépendant de 2 240 pieds carrés et des structures de mini-entrepôts de 8 280 pieds carrés (27 unités). Ces améliorations (y compris une infrastructure souterraine surdimensionnée pour une future expansion) permettent une utilisation temporaire tout en planifiant un développement futur. Le zonage commercial et les plans conceptuels de développement par phases ont été complétés, positionnant la propriété comme prête pour les développeurs en vue d'une expansion ou d'une réaffectation (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité, les approbations et les usages permis). La vente inclut uniquement l'immobilier. Les opérations commerciales et les données financières pourraient être envisagées séparément.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Saint Augustine Multi-résidentiel à vendre - St Johns County

Vendeur motivé! Cet vaste assemblage de parcelles adjacentes représente une excellente opportunité de redéveloppement le long de l'autoroute US Highway 1 North et offre une occasion rare d'acquérir une propriété à haute visibilité et génératrice de revenus dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du nord-est de la Floride, entre St. Augustine et Jacksonville. Avec deux points d'accès, un zonage mixte et une importante façade le long de l'US-1, la meilleure utilisation de cette offre est le redéveloppement, tout en offrant un flux de trésorerie immédiat grâce aux locataires existants. Les parcelles 0745500010, 0745500040, 0745500050 et 0745500060 forment ensemble un assemblage contigu s'étendant de l'US-1 jusqu'à Capo Island Road, offrant une forte visibilité, un accès pratique et une flexibilité pour le redéveloppement. Commençant le long de l'US-1, la parcelle 0745500010 comprend environ 1 acre avec un zonage mixte commercial et résidentiel. Cette parcelle inclut un bâtiment commercial en béton situé le long de l'US-1 N avec une cour de stockage et un bâtiment de stockage commercial actuellement utilisé comme concessionnaire automobile, ainsi qu'une résidence unifamiliale de 1 560 pieds carrés avec climatisation et toit en métal, permettant un revenu continu ou un futur redéveloppement. Juste à côté, la parcelle 0745500040 couvre 1,08 acre et inclut un duplex construit en 1985, ainsi qu'une maison mobile supplémentaire, offrant des revenus locatifs supplémentaires. En poursuivant à travers l'assemblage, la parcelle 0745500050 totalise 0,59 acre et est améliorée par une grande maison mobile construite en 2007, offrant environ 3 411 pieds carrés, quatre chambres, trois salles de bain et une grande extension arrière. S'étendant sur toute la profondeur de la propriété, la parcelle 0745500060 est une bande étroite de 1,9 acre qui relie l'US-1 à Capo Island Road, permettant un accès des deux côtés et améliorant l'utilisabilité globale du site. Cette parcelle inclut une façade sur l'US-1 et un découpage planifié pour retirer une section d'environ 5 400 pieds carrés du côté de l'US-1 et l'ajouter à une propriété adjacente. Cette propriété est également disponible, voir ci-dessous. Après le découpage, la parcelle conservera environ +/- 150 pieds de façade à haute visibilité sur l'US-1, préservant son fort potentiel de redéveloppement. À travers l'assemblage, le zonage inclut une combinaison de CI (Commercial Intensive), OR (Open Rural) et RG-1, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un futur développement commercial, résidentiel ou mixte. Toutes les parcelles sont en hauteur et sèches, situées dans la zone inondable X, et incluent plusieurs dépendances et hangars de stockage. Les améliorations existantes sur les propriétés génèrent actuellement des revenus réguliers grâce à une variété de locataires, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs tout en explorant des plans de redéveloppement. Cette offre représente une opportunité extraordinaire de capitaliser sur la croissance continue le long de l'autoroute US Highway 1 North. Que ce soit conservé comme un actif générateur de revenus ou redéveloppé en une destination commerciale et résidentielle cohérente, le potentiel à long terme est significatif. Des parcelles supplémentaires au nord mentionnées ci-dessus sont également disponibles et peuvent être achetées séparément ou combinées avec cette annonce. Veuillez consulter le numéro MLS #260128 pour les parcelles individuelles disponibles, et le numéro MLS #245926 pour l'opportunité complète d'assemblage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Hertz Realty Group est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un site de concession automobile très visible et entièrement équipé, situé le long du corridor très fréquenté de l'US-1 / Federal Highway. Implanté sur ±1,03 acres, le site comprend un garage de service sur place et un bureau de vente dédié. La propriété est louée à long terme sur une base NNN à une concession de voitures d'occasion bien établie. Dans le marché de l'immobilier contraint du sud de la Floride, cet actif représente à la fois un investissement générant des flux de trésorerie stables et une opportunité attrayante de valorisation foncière à long terme. Grâce au grand nombre d'usages autorisés par le zonage B-3 du site, cette propriété offre également un potentiel de développement pour des projets résidentiels ou autres. Veuillez consulter les documents ci-dessous pour accéder au bail complet, au guide de zonage, ainsi qu'au rapport environnemental et au relevé récent. ***La propriété est louée à long terme sur une base NNN à une concession de voitures d'occasion bien établie***

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-09

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

AMÉLIORATION DES PRIX Le mélange ultime de visibilité et d'accès Il est rare qu'une propriété offre le double avantage d'une exposition routière privilégiée et d'une utilité riveraine sereine. Située directement sur la très animée route 19 des États-Unis, cette propriété affiche un nombre de trafic quotidien élevé avec 135 pieds linéaires de façade routière à fort impact. L'arrière du site reflète cela avec une façade directe de 135 pieds sur une large voie navigable intracoastale, avec une digue en béton solide. Cette polyvalence unique « de l'avant à l'arrière » en fait un candidat idéal pour une variété d'entreprises à revenus élevés, des centres de services maritimes aux projets de réaménagement emblématiques. Caractéristiques du bâtiment et du site Bâtiment principal : Une installation robuste de 5 600 pieds carrés conçue pour les opérations de grande capacité. Comprend cinq baies au total : Avant : (3) baies de 10 pieds de haut et (1) baie de 8 pieds de hauteur pour faciliter l'entrée du véhicule. Arrière : (1) baie de 8 pieds de haut faisant face au bord de l'eau. Entreposage : Bâtiment supplémentaire d'entreposage en métal sur place avec deux portes de baie de 8 pieds de haut, parfait pour l'inventaire, les pièces ou l'équipement maritime. Équipement inclus : Entièrement équipé pour une utilisation automobile ou mécanique immédiate, comprenant 2 ascenseurs de véhicules à deux montants et une machine d'alignement à 4 roues. Zonage et potentiel de réaménagement Zonage : C2 (Commercial général) — L'une des désignations les plus flexibles du comté de Pasco, permettant le commerce de détail, l'automobile, le service et plus encore. Veuillez vérifier auprès du comté de Pasco pour toutes les utilisations autorisées. Bord riverain : La digue en béton et l'accès intracoastal offrent un avantage concurrentiel distinct pour les entreprises liées à la mer ou les concepts commerciaux liés au mode de vie qui tirent parti des vues sur l'eau de Hudson. Hudson connaît actuellement une forte croissance. Ce site est « mûr pour le réaménagement » et est parfaitement positionné pour être converti en une destination phare au bord de l'eau alors que la région poursuit sa trajectoire ascendante. Faits saillants des investissements Financement offert aux vendeurs Double façade : 135 pi sur l'US-19 et 135 pi sur la voie navigable intracoastale. Front de mer direct : Accès immédiat au golfe par l'Intracoastal. Signalisation massive : Potentiel inégalé sur l'un des corridors nord-sud les plus fréquentés de la Floride. Rénovation ou remise à neuf : Préparation pour les mécaniciens automobiles et marins ou une table blanche pour la vision d'un développeur. Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de l'avenir d'Hudson là où la route rencontre l'eau !

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-07

Crystal River Commerce de détail à vendre

Situé le long du corridor commercial le plus fréquenté du comté de Citrus, cette propriété polyvalente à usage mixte, combinant commerce de détail et services automobiles/entrepôt flexible, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la W Gulf to Lake Highway (SR 44) au cœur de Crystal River. La SR 44 affiche un impressionnant débit journalier moyen (AADT) de 17 500 véhicules, et la propriété profite également de sa proximité avec l'intersection signalée de CR 486 et SR 44, qui ajoute 17 900 AADT supplémentaires, générant une influence combinée d'environ 35 400 véhicules par jour. La propriété comprend une installation d'environ 6 523 pieds carrés (SF) sur un terrain commercial d'environ 0,99 acre, offrant 135 pieds de façade sur la SR 44 avec une visibilité et des opportunités de signalisation remarquables. Cette configuration rend l'actif particulièrement attrayant pour les utilisateurs-propriétaires, les opérateurs de services ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à des améliorations fonctionnelles dans un corridor commercial et de passage éprouvé. Le bâtiment principal, orienté vers la SR 44, est divisé en 1 258 SF d'espace de commerce de détail/bureau, complété par un garage/bay de stockage de 450 SF intégré à la structure principale. Cette partie est reliée à un espace entrepôt/atelier supplémentaire de 765 SF, totalisant 2 023 SF dans l'empreinte principale du bâtiment—idéal pour des concepts hybrides tels que commerce de détail, bureau, opérations de contracteurs, salle d'exposition ou services. Derrière le bâtiment principal se trouve un garage de service automobile / entrepôt flexible dédié de 4 500 SF, équipé de quatre grandes portes roulantes au niveau du sol avec fonctionnalité de passage, une hauteur sous plafond dégagée de 15 pieds, et des panneaux électriques monophasés et triphasés—une combinaison rare et très recherchée pour les utilisateurs automobiles, industriels légers, de fabrication, de logistique et d'équipements. La zone environnante abrite un réseau établi de détaillants nationaux, de prestataires de services et d'infrastructures essentielles. À 1–2 miles, on trouve Walmart Supercenter, Publix, Lowe’s, Walgreens, CVS, ALDI, Bealls Outlet, Dollar General, Family Dollar, AutoZone, Advance Auto Parts, Tractor Supply Co., McDonald’s et d'autres grandes marques—offrant une forte synergie pour les entreprises axées sur la visibilité et le trafic. Les données démographiques dans un rayon de 15 minutes reflètent une base de consommateurs stable et riche en opportunités, comprenant une population de 17 551 résidents, un revenu médian des ménages de 53 000 $, et un âge moyen de 61,2 ans. Ce profil de marché indique une demande robuste pour les biens essentiels, les services de santé, les restaurants à service rapide et les commodités axées sur la praticité. En somme, le 6552 W Gulf to Lake Highway représente une occasion rare de sécuriser un site prêt à être développé dans l'un des sous-marchés les plus résistants aux récessions et démographiquement solides de la Floride—en faisant une acquisition idéale pour les développeurs, opérateurs et acheteurs institutionnels cherchant une valeur à long terme et un positionnement stratégique dans la région métropolitaine de Tampa Bay. Détails logistiques : -La County Road 486 longe entièrement la West Norvell Bryant Highway. Elle s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. Anciennement désignée comme SR 486, la County Road 486 est une route à 4 voies, presque entièrement une autoroute divisée, bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. -La County Road 491, connue sous le nom de Lecanto Highway, est une route bi-comtée allant du sud au nord, débutant à la limite entre les comtés de Hernando et Citrus à Oak Grove près de la forêt d'État de Withlacoochee, et se terminant à la SR 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. -La County Road 44 (souvent marquée comme County Road 44W) constitue l'extrémité ouest de l'ancienne Florida State Road 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la State Road 44 au nord et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway, récemment ouverte, représente une expansion de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 miles au nord de l'US-98 jusqu'à la SR 44, avec 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques, et l'extension du Suncoast Trail, partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. La Suncoast Parkway est située à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. Croissance du comté de Citrus : Le comté de Citrus, en Floride, compte une population estimée à 155 582 habitants avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Depuis 2010, la population a augmenté de 10,21 %. Le comté de Citrus dispose actuellement de 60 000 parcelles vacantes prêtes à être développées. Des plans d'expansion des services publics, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River à 5 000 pieds pour accueillir des avions plus grands, sont en cours. Développement communautaire : 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. Subdivision de 500 lots située à Citrus Springs par Habitat for Humanity du comté de Citrus.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-06

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Cette propriété bénéficie d’un rare zonage B5 à un emplacement de choix sur l’autoroute HWY 27, à moins d’un demi-mile à l’est de l’I75. L’eau municipale est disponible sur le site et les raccordements aux égouts sont à proximité. L’ouverture médiane sur HWY 27 permet un accès et une sortie dans les deux directions de circulation. Le terrain est sec et plat, prêt à être développé par quelqu’un ayant besoin du précieux zonage commercial intensif sur une grande autoroute. Les développements récents à moins d’un demi-mile de cette parcelle incluent UF Health ER, Quality Inn et Race Trac. Sans oublier la multitude d’autres détaillants et distributeurs commerciaux situés à quelques minutes en voiture. Une évaluation environnementale de première phase est disponible. Levé d’arpentage annexé. Financement par le propriétaire disponible. Les possibilités sont infinies!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06