500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

1st Time On The Market In Decades - 1825 Chapala St

Santa Barbara, CA 93101

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 335 563 $ CAD
• 30 248 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - Downtown

RÉDUCTION DE PRIX! MAINTENANT OFFERT À 12 495 000 $ / TAUX DE CAPITALISATION DE 5,00 %. Le 1825 Chapala Street est une propriété multifamiliale de 40 unités située au cœur du quartier très prisé d'Oak Park à Santa Barbara. Parfaitement situé à quelques pâtés de maisons de l'hôpital Cottage, de la rue principale State Street et d'une vaste gamme de magasins, de restaurants et de divertissements, la propriété offre aux résidents une commodité inégalée tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible. Son emplacement central assure une demande locative constante, attirant des employés de grandes entreprises, des usagers des transports en commun et le dynamique centre-ville. La propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus, chacun contenant des unités junior d'une chambre et d'une salle de bain allant d'environ 300 à 330 pieds carrés. Ces agencements efficaces présentent des espaces de chambre ouverts sans portes, des cuisines complètes et des salles de bains privées, avec plusieurs unités offrant des patios privés ou des cours clôturées. De nombreux intérieurs ont été modernisés avec des comptoirs en quartz, de nouveaux meubles de cuisine, des planchers en vinyle de luxe et de nouvelles fenêtres qui améliorent à la fois le confort et l'attrait. D'importantes améliorations en capital ont été réalisées, y compris le remplacement complet de tous les toits en 2023 et le resurfaçage et le re-striage complets du stationnement en 2025. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place avec 35 places standard plus une place désignée pour handicapés, ainsi qu'une cour centrale avec une table en pierre et un barbecue, une grande buanderie et une salle de stockage sécurisée. Avec des revenus en place solides et une marge considérable pour la croissance des loyers, le 1825 Chapala Street représente une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en offre et à forte demande constante de Californie. La combinaison de son emplacement de choix, de son mélange d'unités désirables, de ses améliorations modernes et de ses récentes améliorations majeures du bâtiment positionne cette propriété pour une stabilité à long terme et une croissance soutenue des revenus.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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1380 48th Ave

San Francisco, CA 94122

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 020 685 $ CAD
• 7 205 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

1380 48th Avenue représente une rare opportunité d'investissement dans le quartier prisé d'Outer Sunset à San Francisco. Cet immeuble multifamilial de 8 unités offre environ 5 760 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 6 000 pieds carrés, construit en 1975 et idéalement positionné pour un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme. La configuration des unités comprend six appartements spacieux d'une chambre et deux appartements de deux chambres avec deux salles de bain, une disposition qui attire une large base de locataires. Tous les logements disposent de plans d'étage généreux et d'une excellente lumière naturelle. L'immeuble est entretenu avec soin et reflète une véritable fierté de propriété, avec une occupation stable et des revenus actuels solides, tout en offrant un potentiel de croissance. Chaque unité bénéficie d'une place de stationnement assignée (8 au total), et une buanderie commune est disponible sur place pour plus de commodité et d'efficacité opérationnelle. Situé à seulement un pâté de maisons de Ocean Beach, et à quelques minutes de Golden Gate Park et du corridor commercial de Judah Street, la propriété profite d'une forte demande locative dans un sous-marché à forte barrière d'entrée avec des taux de vacance faibles. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables et une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Seller Financing Available - 16450 Monterey Rd

Morgan Hill, CA 95037

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 600 303 $ CAD
• 6 683 pi²

Morgan Hill Commerce de détail à vendre

Le dossier de marketing est disponible sur demande. Cette propriété peut être vendue avec le 16795 Monterey Rd pour une opportunité d'investissement combinée. Yellowstone Investments est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété commerciale à usage mixte exceptionnelle de ±6 683 pi², située au 16450 Monterey Road, Morgan Hill, CA. Située sur un terrain de ±20 000 pi² et construite en 1979, cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de South Bay. La propriété est entièrement occupée par quatre locataires établis : Bella Vita Salon, Cherissie’s Hair Salon, Morgan Hill Teachers Union et Chaven & Associates LLP. Chaque locataire occupe environ un quart du bâtiment. Les locaux comprennent plusieurs salles de bain, dont des installations pour hommes et femmes dans deux unités, une salle de bain privée dans une autre, ainsi qu'un espace commun au deuxième étage avec des salles de bain pour hommes et femmes, en plus d'une douche. De plus, Chaven & Associates LLP bénéficie d'une cuisine privée, offrant un confort supplémentaire à son personnel. Tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer de 2,5 à 3 %, garantissant une croissance des revenus intégrée. Cherissie’s Hair Salon dispose d'une option de renouvellement de bail de cinq ans, assurant une stabilité à long terme. La propriété est équipée de compteurs de gaz et d'électricité séparés, ainsi que de deux compteurs d'eau : un pour le bâtiment et un pour l'aménagement paysager. Les salons remboursent une partie de la consommation d'eau du bâtiment. Le bâtiment a été bien entretenu, avec trois des quatre unités rénovées, chacune équipée de son propre système de chauffage et de climatisation. Un nouveau toit a été installé il y a environ sept ans. Le site offre ±29 places de stationnement sur place et un potentiel de développement supplémentaire grâce à la grande taille du terrain. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur avec un acompte d'environ 35 %, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Située directement sur Monterey Highway, un important corridor commercial avec un fort trafic et une grande visibilité, cette propriété offre des revenus stables, des besoins de gestion minimaux et un potentiel de croissance à long terme dans un marché très recherché du sud de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Yellowstone Investments

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Eagle Market - 2336-2338 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 664 880 $ CAD
• 3 284 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial BLAIR est ravi de proposer à la vente une opportunité à usage mixte située au 2338 Pacific Avenue, au cœur de Long Beach. Idéalement positionnée à l'angle de Pacific Avenue et Eagle Street, cette propriété polyvalente comprend environ 3 284 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 7 787 pieds carrés. La partie avant du bâtiment abrite deux unités commerciales : un locataire vendant de la viande séchée sur une base mensuelle et un locataire exploitant un restaurant avec un bail en vigueur jusqu'en 2029, offrant une stabilité immédiate des revenus. De plus, une résidence unifamiliale de trois chambres et une salle de bain est située à l'arrière de la propriété, offrant une flexibilité locative supplémentaire ou une possibilité d'occupation par le propriétaire. Un stationnement pratique sur place est accessible via l'allée, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules à côté de la maison et derrière les vitrines commerciales. Le quartier environnant propose un mélange de commerces, de résidences et d'entreprises orientées vers les services, soutenant une forte demande et un trafic constant dans la région.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-28

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NEW PRICE | Turn-key Opportunity - 6597 Trigo Rd

Goleta, CA 93117

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 681 403 $ CAD
• 5 012 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

RÉDUCTION DE PRIX | REPLUMBAGE COMPLET DU BÂTIMENT, NOUVEAUX REVÊTEMENTS DE SOL ET CUISINES MODERNISÉES DANS PLUSIEURS UNITÉS. Propriété de logement étudiant magnifiquement entretenue au cœur d'Isla Vista, à quelques pas de l'Université de Californie, Santa Barbara. Ce bien comprend dix appartements d'une chambre. Les unités disposent de planchers en stratifié, de nouvelles fenêtres et de cuisines modernisées avec armoires, dosserets et comptoirs. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses clôturées, tandis que celles à l'étage offrent des plafonds avec poutres en bois. L'extérieur du bâtiment a récemment été repeint et le paysage a été amélioré. Les locataires profitent de la commodité d'un parking privé de 10 places et d'une buanderie sur place avec machines à pièces. Cette propriété est située à quelques pas de la plage et des restaurants d'Isla Vista, tout en étant à seulement un pâté de maisons du campus de l'UCSB.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Well kept property with strong cash flow. - 437 Corte Arango

El Sobrante, CA 94803

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 092 199 $ CAD
• 7 566 pi²

• Climatisation
• Cuisine

El Sobrante Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Cette annonce exclusive au 437 Corte Arango comprend un complexe d'appartements de 5 unités en excellent état, avec un attrait visuel fort. La propriété est située au cœur d'El Sobrante, un sous-marché en croissance et à l'offre limitée du comté non incorporé de Contra Costa (sans contrôle des loyers par la ville). Situé à proximité d'Appian Way, le bâtiment de deux étages se trouve dans un cul-de-sac tranquille, offrant aux résidents une ambiance paisible et bien entretenue, à quelques minutes des commerces et des commodités urbaines. Les améliorations comprennent cinq grandes unités de style maison de ville de 848 pieds carrés (selon les registres du comté) avec deux chambres et une salle de bain et demie, avec stationnement sous abri. Les unités à l'arrière et à l'avant bénéficient de patios et de balcons, et les locataires profitent d'un vaste espace extérieur sur le terrain de 7 566 pieds carrés, qui présente un aménagement paysager attrayant mais facile à entretenir. La construction est en ossature de bois avec un revêtement en stuc et un toit plat. Les locataires bénéficient d'une proximité à pied des magasins et restaurants le long du corridor Appian Way. Il y a une buanderie sur place avec 1 laveuse et 1 sécheuse pour la commodité des locataires et un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'un emplacement supérieur près de l'Interstate 80, offrant un accès direct aux pôles d'emploi dans toute la East Bay et la North Bay. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Pinole Vista, ainsi que des détaillants locaux comme United Food Mart de l'autre côté de la rue et une station-service Shell adjacente à la propriété. Sa position dans le comté non incorporé de Contra Costa permet également des augmentations de loyer favorables aux investisseurs de 5 % plus l'IPC annuellement selon l'ordonnance de contrôle des loyers AB 1482 de la Californie. Les loyers actuels sont en dessous du marché, dans la juridiction du comté non incorporé, permettant à un nouvel acheteur la possibilité d'augmenter les loyers sur une base annuelle à l'avenir, offrant un potentiel de flux de trésorerie significatif. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif stabilisé, facile à gérer, avec un potentiel d'appréciation à long terme. La proximité des commerces, des transports et des loisirs de plein air en fait une acquisition attrayante dans un sous-marché de plus en plus compétitif.

Coordonnées pour la location:

Jon Holmquist

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Murrieta Plaza - Infill Strip Center - 25312 Madison Ave

Murrieta, CA 92562

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 566 205 $ CAD
• 7 338 pi²

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 25312 Madison Avenue, Murrieta, CA—un terrain de 7 338 pieds carrés entièrement loué sur ±0,81 acres situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et démographiquement aisés du sud-ouest du comté de Riverside. Cet actif stabilisé offre un revenu diversifié avec un potentiel de hausse immédiate grâce à des loyers inférieurs au marché et une forte rétention des locataires. Un financement vendeur attractif est disponible – renseignez-vous auprès de l'agent. Situé le long de Madison Avenue, l'artère commerciale principale nord-sud de Murrieta, la propriété dispose de 109 pieds de façade sur Madison et Jefferson Avenue, bénéficiant d'une exposition combinée de ±74 173 véhicules par jour. Le centre attire un trafic constant à la fois des navetteurs et des résidents locaux, soutenu par des ancrages d'ombre tels que Cardenas Markets, Home Depot et PetSmart. Le mélange de locataires comprend des restaurants à service rapide (49 %), des divertissements (34 %) et 17 % de commerces de détail spécialisés, avec cinq locataires ayant en moyenne 1 440 pieds carrés par espace. L'offre comprend 45 places de stationnement dédiées, assurant une capacité suffisante pour les besoins des locataires et des clients. La zone commerciale environnante comprend plus de 164 675 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenue par un revenu moyen des ménages de 127 981 $. Murrieta connaît une croissance démographique stable, avec une augmentation projetée de 5 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville de Murrieta poursuit activement des politiques favorables aux entreprises, y compris le zonage à usage mixte, la simplification des permis et le soutien ciblé pour des industries telles que la santé, la biotechnologie et la fabrication avancée. Les principaux employeurs de la région incluent Copan Diagnostics, Oak Grove Center et Cryogenic Industries, contribuant à une base d'emploi forte et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 15 (±215 386 véhicules par jour), la propriété est bien positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale de Murrieta et son pouvoir d'achat élevé font du 25312 Madison Avenue une opportunité rare d'acquérir un actif commercial générateur de revenus à haute visibilité avec un potentiel de valeur ajoutée intégré dans l'un des marchés de croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Chipotle & Jersey Mike’s - Pad to Supermarket - 8030 Cherry Ave

Fontana, CA 92335

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 529 735 $ CAD
• 4 872 pi²

• Climatisation

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle mettant en vedette un bâtiment indépendant récemment construit, accueillant trois locataires renommés de la restauration rapide décontractée : Chipotle, Jersey Mike’s et Dragon Grill. Stratégiquement situé en tant que bâtiment en périphérie d’un centre commercial de quartier animé, ancré par un supermarché Winco Foods ouvert 24h/24 et 7j/7, cette propriété offre aux investisseurs un actif sans entretien différé avec une stabilité à long terme. Notamment, la propriété dispose d’un service au volant "Chipotlane", répondant aux préférences de commodité des consommateurs modernes, ainsi que de six stations de recharge pour véhicules électriques louées dans le cadre d’accords à long terme. La liste des locataires est complétée par un bail avec Phantom Fireworks, qui opère sur le site à l’extérieur du bâtiment principal. Chipotle, une marque de consommation mondialement reconnue avec plus de 3 700 emplacements dans le monde, est réputée pour sa cuisine mexicaine fraîche et son engagement envers des ingrédients de haute qualité provenant de fournisseurs durables. Avec des ventes annuelles dépassant 11,31 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de plus de 56 milliards de dollars (octobre 2025), Chipotle agit en tant que locataire principal, offrant fiabilité et prestige. Jersey Mike’s, une marque bien établie spécialisée dans les sandwiches sous-marins et les salades, compte plus de 3 190 emplacements aux États-Unis et est actuellement évaluée à plus de 8 milliards de dollars. Bien que détenue de manière privée, la chaîne a été acquise par Blackstone dans une transaction évaluée à environ 8 milliards de dollars, conclue en janvier 2025. Dragon Grill, apprécié pour sa cuisine d’inspiration asiatique et sa note exceptionnelle de 4,6 étoiles sur les avis Google, complète la liste des locataires, reflétant les préférences culinaires de la communauté et renforçant l’attrait de la propriété. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée de Foothill Blvd. et Cherry Ave., avec plus de 63 000 véhicules passant quotidiennement. Les détaillants nationaux voisins incluent Farmer Boys et Arco AM/PM, ce qui renforce davantage l’attrait de la région. Les solides données démographiques de la zone commerciale affichent une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen des ménages de 124 000 $. Fontana, située dans la région de l’Inland Empire, est le centre logistique et de commerce électronique du sud de la Californie, offrant de nombreuses opportunités d’appréciation continue de la propriété et de développement futur potentiel. Les baux triple net à long terme de la propriété garantissent un fardeau de gestion minimal, avec tous les frais d’entretien des espaces communs transférés aux locataires. Son emplacement privilégié à proximité des grandes autoroutes, des options de transport en commun et des commodités accessibles à pied renforce son attrait auprès des consommateurs soucieux de l’environnement. Cet investissement représente une opportunité rare d’acquérir un actif commercial de premier plan avec des locataires de haut niveau dans un marché florissant, prêt à offrir des rendements solides aux investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Goodwill and Rove & Gelson's | Costa Mesa, CA - 2666 Harbor Blvd

Costa Mesa, CA 92626

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 25 209 059 $ CAD
• 21 117 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Investissement de prestige à bail net dans le comté d'Orange | Nouveaux baux de 15 ans | Plus de 473 500 habitants dans un rayon de 5 miles

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1600 W 10th St

Antioch, CA 94509

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 079 713 $ CAD
• 4 800 pi²

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ • FLUX DE CIRCULATION ÉLEVÉ : Idéalement situé sur W. 10 St. (±27 800 véhicules par jour), à proximité du Auto Center offrant un accès à l'autoroute HWY-4, qui enregistre ±134 000 véhicules par jour. • DÉMOGRAPHIE FORTE : Le marché d'Antioch offre une base de clientèle idéale avec plus de 178 711 résidents dans un rayon de 5 miles. • Excellente visibilité avec une vitrine en verre et un espace de vente au détail amélioré à 40 %. Un emplacement de premier choix pour une utilisation actuelle en tant que vente et service de bateaux, commerce de détail, entreprises automobiles et industrielles. Convient à une variété d'entreprises, y compris la vente de véhicules, la réparation automobile, la carrosserie et les services électriques automobiles. Stratégiquement zoné pour les activités automobiles, vous permettant d'exploiter votre entreprise axée sur l'automobile en toute confiance et commodité. Idéal également pour le stockage, l'entreposage, les activités industrielles légères ou les opérations d'entrepreneurs. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à trouver un emplacement stratégique pour mieux servir vos clients, cet espace offre la flexibilité, le zonage et la visibilité nécessaires pour faire croître votre activité. Points forts : - Zoné pour les usages automobiles – un atout rare et précieux - Parfait pour la réparation automobile, la carrosserie ou les services électriques automobiles - Idéal pour le stockage général, l'entreposage ou les activités industrielles légères - Grande visibilité et accessibilité Situé dans une zone très fréquentée avec un accès facile aux routes principales et aux autoroutes. Entouré d'autres entreprises prospères dans l'industrie automobile. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la région.

Coordonnées pour la location:

Alder Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1381 Burwood St

La Habra, CA 90631

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 705 430 $ CAD
• 4 982 pi²

• Climatisation
• Cuisine

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Propriété d'investissement rénovée de 4 unités dans un emplacement de choix à La Habra! Cette propriété de 4 unités a été récemment rénovée et comprend trois unités vacantes prêtes à être louées immédiatement ou à être occupées par le propriétaire. La propriété offre un stationnement abondant, une buanderie sur place et un extérieur bien entretenu qui améliore l'attrait visuel. Située juste à côté d'un parc de quartier, elle offre un environnement paisible pour les locataires tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin. La Habra est reconnue pour ses quartiers accueillants pour les familles, ses excellentes écoles et ses nombreuses commodités communautaires. Cette propriété offre un accès facile au La Habra Marketplace, au Westridge Golf Club, à Costco, Target, Trader Joe's, ainsi qu'à une grande variété de restaurants et de boutiques le long de Beach Blvd et Imperial Hwy. Avec des parcs à proximité, des zones récréatives et un accès pratique aux autoroutes, les résidents profitent d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité urbaine. Avec un fort potentiel locatif, un emplacement idéal et un parc littéralement à quelques pas, c'est une rare opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Habra.

Coordonnées pour la location:

JP Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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201 W 138th St

Los Angeles, CA 90061

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 12 833 450 $ CAD
• 40 385 pi²

• Climatisation

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur du sud de Los Angeles, le 201 W. 138th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel bien configuré avec une infrastructure substantielle et des avantages stratégiques liés à son emplacement. Ce bâtiment indépendant de ±40 385 pieds carrés est implanté sur un terrain généreux de ±1,6 acre, offrant un mélange équilibré d'espace d'entrepôt et de bureaux, idéal pour les opérations de logistique, de fabrication ou de distribution. La propriété dispose de hauteurs libres de 18 pieds, de quatre quais de chargement surélevés et de deux portes de niveau sol, garantissant une gestion efficace du fret et une flexibilité opérationnelle. Avec ±6 855 pieds carrés d'espace de bureau aménagé, l'installation soutient à la fois les fonctions administratives et industrielles sous un même toit. La capacité électrique de 1 200 ampères (120V, 3 phases) permet une large gamme d'utilisations industrielles, tandis que les 56 places de stationnement sur site offrent une commodité appréciable pour le personnel et les visiteurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1024 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 191 020 $ CAD
• 12 272 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 1024 Cedar Avenue est une opportunité d'investissement multifamiliale de 11 unités située au centre-ville de Long Beach. Avec des loyers actuels environ 21 % en dessous des niveaux du marché actuel, la propriété offre une occasion attrayante de valorisation et un fort potentiel de croissance des revenus locatifs. La répartition des unités comprend (8) appartements 1 chambre/1 salle de bain, (1) appartement 2 chambres/1.5 salle de bain, et (2) appartements 3 chambres/2 salles de bain, ce qui attire une large gamme de locataires et favorise une occupation à long terme. Les compteurs de gaz et d'électricité séparés permettent une possibilité de transfert des coûts des services publics, tandis que les installations de buanderie sur place génèrent des revenus supplémentaires. Six garages offrent des revenus actuels, mais pourraient également présenter un potentiel pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Située dans un emplacement accessible à pied et favorable au transport, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 92 et d'un Bike Score de 80, offrant aux résidents un accès facile aux commerces de quartier, aux restaurants et aux commodités quotidiennes, ainsi qu'aux opportunités d'emploi. La station de métro la plus proche se trouve à seulement 0,3 mile, offrant une connexion directe aux principaux pôles d'emploi de la région.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1014 1st St W

Sonoma, CA 95476

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 942 360 $ CAD
• 2 750 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sonoma Multi-résidentiel à vendre - Sonoma/Wine Country

Occasion d'investissement exceptionnelle, emplacement central fantastique, proche des commodités. Faisant partie d'un triplex bien situé à l'ouest de Sonoma, cette unité représente une excellente opportunité d'investissement à seulement quelques minutes de la Plaza. La propriété offre un mode de vie pratique et facile à entretenir, avec un accès aisé aux restaurants, boutiques et transports. Cette unité particulière bénéficie également de la commodité d'une buanderie sur place avec machines à pièces, qui dessert les trois résidences du complexe – un atout recherché par les locataires. Avec un potentiel locatif stable et un emplacement central, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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5838 Edison Pl

Carlsbad, CA 92008

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 075 740 $ CAD
• 19 143 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Carlsbad Bureau à vendre

Situé au cœur du corridor commercial florissant de Carlsbad, le 5838 Edison Place offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de classe B bénéficiant d'une infrastructure exceptionnelle et d'avantages stratégiques en termes d'emplacement. S'étendant sur environ 19 143 pieds carrés répartis sur deux étages, la propriété se trouve sur un terrain spacieux de 1,5 acre avec un stationnement en béton comprenant 72 places de surface, offrant un ratio de stationnement généreux d’environ 4/1 000 pi². Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et un système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) modernisé, garantissant une efficacité opérationnelle et une réduction des coûts d'entretien futurs. Un atout remarquable est le système solaire de 79,2 KW, qui comprend des espaces de stationnement couverts par des panneaux solaires ainsi que des panneaux sur le toit, offrant des économies d'énergie à long terme et des avantages en matière de durabilité. Idéalement situé à proximité de Palomar Airport Road et Camino Vida Roble, le site offre un accès direct à l'aéroport McClellan-Palomar, à l'autoroute Interstate 5, ainsi qu'à une large gamme de commodités, notamment des hôtels, des centres commerciaux et des campus d'entreprises majeures comme Thermo Fisher, Viasat et TaylorMade. La région environnante est un mélange dynamique de destinations d'affaires, d'hospitalité et de style de vie, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité. Cet actif convient parfaitement aux services professionnels, aux entreprises technologiques ou aux groupes médicaux souhaitant établir une présence à long terme dans le nord du comté de San Diego. Avec sa combinaison d'emplacement stratégique, d'infrastructure de qualité et de condition prête à l'emploi, le 5838 Edison Place représente une opportunité d'acquisition attrayante.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Curtis Street 8-Unit Apartments - 1728 Curtis St

Berkeley, CA 94702

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 982 910 $ CAD
• 6 410 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Complexe d'appartements de 8 unités comprenant huit logements de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant un excellent flux de trésorerie actuel et un fort potentiel de croissance. La propriété, construite à l'origine en 1959, propose environ 6 410 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain d'angle de 6 650 pieds carrés avec espace pour huit places de stationnement hors rue. Facile à gérer, la propriété est équipée de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation annuels bas. Les unités disposent d'intérieurs rénovés avec des agencements fonctionnels, ce qui en fait un bien idéal tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, offrant ainsi un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Actuellement, six unités sont louées à des locataires stables avec des loyers inférieurs au marché, ce qui représente une opportunité pour le prochain propriétaire d'augmenter les loyers au fil du temps et de générer une augmentation significative du flux de trésorerie. Ce bien est situé dans une zone locative très recherchée, à proximité de l'Université de Californie à Berkeley, de nombreux restaurants populaires, cafés, écoles, centres commerciaux et parcs. L'emplacement offre une commodité exceptionnelle, à quelques minutes de plusieurs lignes BART et des principales autoroutes, permettant un accès rapide au centre-ville de San Francisco. **** POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET OU ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE, ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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18768 Munsee Road, - 18768 Munsee Rd

Apple Valley, CA 92307

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 215 047 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

Situé dans la communauté très prisée de Desert Knolls Manor à Apple Valley, ce terrain de 30 000 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans l’un des quartiers les plus établis de la région. Le terrain est principalement plat et utilisable, entouré de maisons sur mesure et de rues tranquilles, créant un sentiment d’intimité et d’espace tout en restant proche des commodités locales. Avec une façade sur route pavée et des services publics à proximité, il est prêt à accueillir votre vision, que ce soit une maison de luxe, une retraite moderne dans le désert ou un investissement à long terme. Profitez des vues dégagées sur le désert et de l’atmosphère paisible qui caractérise cette partie d’Apple Valley. La propriété se trouve à quelques minutes du centre médical St. Mary’s, des commerces, des écoles et du Jess Ranch Marketplace, offrant à la fois commodité et tranquillité. Desert Knolls Manor est réputé pour ses grands terrains et ses propriétés sur mesure, faisant de ce lot l’un des rares espaces restants offrant la flexibilité nécessaire pour concevoir quelque chose de vraiment spécial.

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

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145 1/2 E Montecito Avenue, Sierra Madre, CA - 145 E Montecito Ave

Sierra Madre, CA 91024

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 664 880 $ CAD
• 3 887 pi²

Sierra Madre Industriel à vendre - Western SGV

145 1/2 E Montecito Avenue, Sierra Madre, CA Espace commercial de +/- 3 887 pieds carrés pour bureau/salle d'exposition/entrepôt, à distance de marche du centre-ville de Sierra Madre Une occasion rare de posséder une propriété hautement polyvalente pour bureau, salle d'exposition ou entrepôt au cœur de la charmante Sierra Madre. Ce bâtiment exceptionnel de +/- 3 887 pieds carrés est situé sur un terrain de +/- 4 231 pieds carrés et offre une flexibilité incroyable pour une large gamme d'utilisations, allant de l'espace de travail créatif ou de la recherche et développement à des opérations industrielles légères ou de salle d'exposition boutique. Parfaitement positionné à distance de marche du centre-ville de Sierra Madre et du mélange dynamique de magasins, cafés et restaurants de l'avenue Baldwin, la propriété combine le charme d'une petite ville avec la commodité quotidienne. Actuellement loué, le locataire devrait quitter les lieux vers le printemps 2026 (sous réserve de confirmation et non garanti). Cela représente une opportunité précieuse pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires de s'installer dans un espace clé en main avec un potentiel de revenu et des perspectives à long terme. Cette propriété se distingue comme une véritable trouvaille rare, offrant l'équilibre idéal entre fonctionnalité, emplacement et attrait d'investissement — un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'implanter dans l'un des marchés les plus recherchés de la vallée de San Gabriel. Appelez les courtiers pour fixer un rendez-vous de visite.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Meridian Professional Center - 100 Cortona Way

Brentwood, CA 94513

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 1 039 163 $ CAD
• 2 284 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Brentwood Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

L'un des bâtiments professionnels de premier plan de Brentwood, construit en 2006. Comprend des espaces pour bureaux médicaux, dentaires et professionnels. Disponible à la vente ou en location à long terme. Les frais d'association pour cette suite sont actuellement de 1795,83 $/mois.

Coordonnées pour la location:

NextHome Town & Country

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-23

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3715 International Blvd

Oakland, CA 94601

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 664 880 $ CAD
• 1 094 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Investissement de détail bien établi avec revenu solide Cette propriété de détail bien établie représente une opportunité d'investissement attrayante, générant un revenu net constant pour le propriétaire actuel avec un taux de capitalisation intéressant et une augmentation lors du renouvellement. Idéalement située sur l'International Blvd à fort trafic à Oakland, la propriété a fonctionné avec succès comme magasin de spiritueux pendant cinq décennies. International Blvd est une artère majeure avec un trafic piétonnier et véhiculaire important, renforcé par sa proximité—à seulement deux blocs—de la station BART de Fruitvale. La propriété bénéficie d'une façade récemment rénovée, avec plus de 100 000 $ investis pour améliorer son attrait extérieur. Elle dispose d'un aménagement spacieux avec une grande zone de stockage à l'arrière, offrant efficacité opérationnelle et flexibilité. Il y a également une deuxième salle de bain complète et un bureau dans le bâtiment détaché à l'arrière. Le locataire actuel, qui était auparavant le gérant du magasin, exploite avec succès l'entreprise depuis environ sept ans, démontrant stabilité et performance éprouvée. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif de détail bien positionné dans un emplacement dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-23

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924 Main St

El Segundo, CA 90245

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 160 813 $ CAD
• 5 656 pi²

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, à quelques rues des restaurants, parcs et commerces locaux. Cet immeuble d'appartements bien entretenu comprend cinq unités avec un aménagement de style maison de ville, offrant l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus ou en dessous. La propriété inclut une unité propriétaire avec 3 chambres et 2,5 salles de bain. De plus, il y a une unité de 2 chambres avec 2,5 salles de bain, ainsi que trois unités de 1 chambre et 1,5 salle de bain. Chaque unité dispose de son propre garage privé. Une buanderie commune est disponible sur place pour le confort des résidents. Cette propriété offre un fort potentiel locatif dans un emplacement très recherché. L'unité propriétaire sera livrée vacante.

Coordonnées pour la location:

Estate Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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7314 Santa Juanita Avenue - 7314 Santa Juanita Ave

Orangevale, CA 95662

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 329 760 $ CAD
• Lot de 8,99 AC

Orangevale Terrain à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Découvrez le potentiel de ce rare terrain de 9 acres situé dans l'un des corridors résidentiels les plus prisés d'Orangevale. Zoné AR-1, ce terrain est idéal pour être divisé en lots d'un acre, offrant une toile parfaite pour la création d'une communauté de maisons unifamiliales de luxe. Le terrain présente une topographie allant de plate à légèrement inclinée, ce qui rend la planification des infrastructures et le développement du site efficaces et économiques. Toutes les commodités essentielles, y compris l'eau, le gaz et l'électricité, sont déjà sur place, simplifiant ainsi la logistique de développement. La propriété comprend actuellement une maison originale datant de 1964, avec un système de fosse septique existant pour le service d'égout. L'accès est pratique depuis Oak Avenue et Santa Juanita Avenue, offrant une flexibilité pour la planification future du site et les points d'entrée. Entouré de maisons sur mesure, d'arbres matures et de domaines équestres, cet emplacement offre un mélange parfait d'élégance rurale et de commodité urbaine. Avec une forte demande des acheteurs pour des espaces de vie spacieux et haut de gamme dans un cadre calme mais accessible, cette propriété est prête pour un développement résidentiel haut de gamme. Située à quelques minutes de Granite Bay, Folsom, des écoles de premier ordre, des centres commerciaux, du lac Folsom et des principales routes de transport, cette offre est idéale pour les développeurs ou les constructeurs cherchant à mettre sur le marché un produit premium.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1048-1050 Oak St

San Francisco, CA 94117

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 241 723 $ CAD
• 1 380 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Situé au cœur du quartier historique de Lower Haight à San Francisco, le 1048–1050 Oak Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble multifamilial classique à deux unités, alliant charme intemporel et fort potentiel de revenus. Construit en 1908 et zoné RH3, cette propriété de ±1 380 pieds carrés repose sur un terrain de 0,06 acre et comprend deux unités spacieuses de 3 chambres et 1,5 salle de bain, chacune occupant un étage complet. Avec un loyer brut total prévu de 56 724 $ et un revenu net d'exploitation de 27 776 $, la propriété offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de la ville. Lower Haight est réputé pour son architecture victorienne colorée, ses commerces éclectiques et ses rues piétonnières. Les résidents bénéficient de la proximité de Duboce Park, Alamo Square et du corridor animé de Divisadero, avec un accès facile au centre-ville, à Hayes Valley et au Castro grâce à de multiples options de transport en commun. Cet emplacement central attire une base de locataires diversifiée composée de professionnels, de créatifs et de résidents de longue date, ce qui en fait un investissement résilient dans un marché locatif très recherché. Avec un prix par unité de 447 500 $ et un prix par pied carré de 648 $, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien stable, bien situé, alliant caractère et commodité. Que ce soit pour générer des revenus ou pour être repositionné afin d'ajouter de la valeur, le 1048–1050 Oak Street offre un mélange rare d'attrait architectural, d'énergie de quartier et de performance financière.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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1041-1045 Gulf Ave

Wilmington, CA 90744

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 380 463 $ CAD
• 2 752 pi²

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette propriété de quatre unités, récemment rénovée et bien entretenue, représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les occupants-propriétaires à la recherche d'un bien propre et générateur de revenus dans un corridor locatif prisé de Los Angeles. Avec des améliorations réfléchies et des configurations de services publics efficaces, cette propriété est conçue pour offrir des rendements solides et une valeur à long terme. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, les locataires étant responsables de leur propre eau chaude et service de déchets, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas et des marges élevées. Des revenus supplémentaires via le système RUBS sont collectés auprès de deux locataires pour les services publics des espaces communs, augmentant ainsi le flux de revenus de la propriété. Les rénovations récentes incluent une clôture neuve sur le côté nord, des portails arrière remplacés et des fenêtres mises à jour. L'unité avant, composée d'une chambre et d'une salle de bain, a été entièrement rénovée avec une cuisine et une salle de bain flambant neuves, offrant un attrait moderne et une préparation clé en main. Certaines unités disposent de branchements pour laveuse/sécheuse, améliorant la commodité pour les locataires et l'attractivité locative. Les terrains sont bien entretenus, avec une pelouse soignée qui ajoute à l'attrait visuel et à la fierté de propriété. Une unité est actuellement vacante, ce qui constitue une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'habiter la propriété tout en bénéficiant potentiellement d'un financement résidentiel avantageux. Cette flexibilité ajoute une valeur significative pour les acheteurs cherchant à réduire leurs coûts de logement tout en accumulant de l'équité grâce aux revenus locatifs. Située au 1041 Gulf Avenue à Wilmington, la propriété se trouve à quelques minutes du Port de Los Angeles, le plus grand employeur de la région, et offre un accès rapide à l'autoroute 110 Harbor Freeway pour des déplacements fluides. Le quartier bénéficie d'un Walk Score de 67, avec un accès à proximité aux restaurants, épiceries, écoles, parcs et au Harbor College. Cet emplacement soutient une forte demande locative et une stabilité à long terme. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille ou à investir dans une opportunité hybride de propriété et de revenus locatifs, cette propriété répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

The Cohen Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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