Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 242 E Del Amo Blvd, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

242 E Del Amo Blvd

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 220 188 $ CAD
  • 1 504 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rare opportunité d'acquérir un triplex prêt à emménager offrant une flexibilité exceptionnelle tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs. Cette propriété comprend une maison unifamiliale séparée de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex composé d'un studio au rez-de-chaussée et d'une unité d'une chambre au deuxième étage. Toutes les unités sont bien entretenues et prêtes à être louées. La maison détachée de 2 chambres comprend des branchements pour lave-linge et un garage attenant pour une voiture, tandis que la propriété offre également deux places de stationnement supplémentaires non couvertes pour plus de commodité. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Un compteur d'eau par bâtiment. Le nouveau propriétaire a un contrôle total sur la sélection des locataires, la stratégie de location ou l'utilisation personnelle dès le premier jour. Possession immédiate disponible. Le mélange d'unités polyvalentes attire un large éventail de locataires et soutient la demande locative à long terme. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser son hypothèque ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu solide. Voir les remarques privées pour le statut actuel des locataires.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 849-885 W 18th St, Merced, CA - Bureau à vendre

849-885 W 18th St

Merced, CA 95340

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 394 500 $ CAD
  • 4 984 pi²

Merced Bureau à vendre - Downtown Merced

Y a-t-il un espace de bureau multi-suites à Merced avec un revenu solide et une visibilité au centre-ville ? Oui — le 849 W 18th St offre emplacement, stationnement et flux de trésorerie, avec un taux de capitalisation actuel de 5,61 % et un pro forma de 6,6 %. Parfait pour votre prochain investissement. Cette propriété commerciale de 4 984 pieds carrés est située sur un terrain de 0,334 acre et comprend 5 suites de bureaux distinctes, toutes zonées Commercial Central. Actuellement utilisée comme espace de bureau, la configuration permet une utilisation par le propriétaire ou un revenu stable de locataires multiples. Un parking clôturé à l'arrière offre une sécurité et une commodité supplémentaires. Située à quelques pas de l'hôtel de ville et de la rue principale, cette propriété vous ancre au cœur du centre-ville revitalisé de Merced. À vendre pour 1 000 000 $, avec un potentiel de revenu immédiat et des perspectives futures, c'est une opportunité attrayante dans l'une des zones d'affaires les plus actives de la ville.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Everything Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 13226 Rosecrans Ave, Norwalk, CA - Commerce de détail à vendre

13226 Rosecrans Ave

Norwalk, CA 90650

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 508 706 $ CAD
  • 5 139 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Norwalk Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Découvrez une opportunité d'investissement entièrement stabilisée le long de l'avenue très visible Rosecrans. Cette propriété s'étend sur près d'un demi-acre et comprend trois structures détachées, toutes louées à 100 % à des locataires établis, offrant un revenu fiable et en place. L'emplacement de coin signalé et bien en vue du site offre une façade exceptionnelle et des volumes de trafic élevés, renforçant la demande à long terme des locataires et la sécurité de l'actif. Le bâtiment principal est occupé par un locataire de restaurant sous un bail mensuel à 5 000 $ par mois plus NNN, tandis que deux autres bâtiments détachés sont loués à des entreprises complémentaires; un locataire opère sous un bail de cinq ans à 2 500 $ par mois, tandis que le deuxième locataire maintient un accord mensuel à 1 200 $ par mois. Avec tous les espaces entièrement loués, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie immédiat et d'une supervision opérationnelle minimale. Un stationnement sur place en quantité suffisante soutient les opérations des locataires et l'accès des clients, tandis que le stationnement supplémentaire dans la rue améliore la commodité. L'emplacement de la propriété le long d'un corridor commercial majeur assure une visibilité et une accessibilité soutenues, contribuant à la rétention à long terme de la valeur. Cette offre est bien adaptée aux investisseurs recherchant un actif stabilisé avec des revenus constants et un positionnement solide dans une zone commerciale dynamique.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Empire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 10805 Ramona Ave, Montclair, CA - Spécialité à vendre

Ramona Express Car Wash - 10805 Ramona Ave

Montclair, CA 91763

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 10 040 400 $ CAD
  • 4 000 pi²

Montclair Spécialité à vendre - Upland/Montclair

LAVAGE AUTO EXPRESS AVEC IMMOBILIER • EMPLACEMENT DE CHOIX À UN CARREFOUR AVEC FEUX DE CIRCULATION • Le Lavage Auto Express sert la communauté depuis 2019 • Construit et exploité à l'origine comme le lavage auto de Tommy • Actuellement exploité comme un Lavage Auto Express indépendant et prospère • Terrain d'angle très visible avec accès facile depuis 2 rues • Système de convoyeur à courroie d'élite, les véhicules circulent en douceur sur un système de tapis roulant continu • Zone densément peuplée avec plus de 460 000 habitants dans un rayon de 8 kilomètres • Le Lavage Auto fonctionne comme un Lavage Auto Express • Possibilité d'augmenter les revenus instantanément en offrant le modèle de Lavage Auto Flex • Les modèles de Lavage Auto Flex permettent aux propriétaires de s'adapter aux préférences des clients - certains préfèrent un nettoyage professionnel (Service Complet), tandis que d'autres apprécient la commodité et la rapidité des options Express • Cette flexibilité attire une clientèle plus large et soutient les opportunités de vente incitative, telles que le détaillage automobile, les abonnements mensuels de plus grande valeur et les services supplémentaires

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-08
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Plus de détails pour 115 N Western Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

115 N Western Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 356 705 $ CAD
  • 5 160 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nous sommes fiers de présenter le 115 N Western Ave, une excellente occasion d’acquérir un immeuble commercial polyvalent situé au cœur de Koreatown, le long de la très achalandée Western Avenue. Érigé sur un terrain d’environ 7 957 pi² avec un bâtiment existant de 5 160 pi², zoné C2, cet immeuble offre une flexibilité exceptionnelle pour un large éventail d’utilisations. Possibilité de subdivision en espaces d’environ 1 300 pi² et 3 800 pi². Idéal non seulement pour les investisseurs et les promoteurs, mais aussi pour les propriétaires-occupants à la recherche d’un emplacement de choix pour un commerce de détail, salle de montre, marque de style de vie, restaurant, café, comptoir de desserts, boulangerie, bureau créatif, agence de marketing ou de communication, clinique médicale, centre de bien-être, beauté, services, centre de distribution, commerce de détail de type entrepôt ou usage hybride bureau + entreposage. La forte visibilité et l’important achalandage piétonnier et automobile en font un emplacement particulièrement bien adapté aux entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Los Angeles. Pour ceux qui souhaitent repositionner ou agrandir, la propriété offre également le potentiel de développer environ 30 unités résidentielles ou de réaliser un projet à usage mixte avec commerce au rez-de-chaussée et logements aux étages. Visibilité de marque inégalée grâce à l’enseigne DEL de grande dimension (en saillie et en façade) déjà installée. Bien qu’il n’y ait pas de stationnement sur place, cette situation est typique du milieu urbain de Koreatown. L’emplacement bénéficie d’un vaste stationnement sur rue dans les environs, et il pourrait être possible de conclure des ententes de stationnement hors site avec des établissements commerciaux voisins, ce qui améliorerait la commodité pour la clientèle et les locataires. Koreatown demeure l’un des quartiers les plus dynamiques et en rapide évolution de Los Angeles, faisant de cette propriété une occasion des plus intéressantes pour une occupation immédiate, un investissement à long terme ou un futur redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

Mi Jeong Kim

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-07
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Plus de détails pour Bear Valley Road Rd, Apple Valley, CA - Terrain à vendre

Bear Valley Rd, just west of Deep Creek - Bear Valley Road Rd

Apple Valley, CA 92308

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 724 710 $ CAD
  • Lot de 11,00 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

11 acres zonés commerciaux adjacents à une nouvelle station Shell/magasin de commodités à l'angle. Une nouvelle ligne d'égout stimule la croissance - un nouveau centre Sprouts a ouvert à l'ouest. Ce terrain donne sur deux rues et se prête à une possible division, permettant des usages multiples. Également à proximité de Jess Ranch Marketplace et du Victor Valley College. Le projet Shell voisin a amené une ligne d'égout à la propriété ainsi que le déplacement des poteaux électriques et du feu de circulation à l'angle. Belle région avec vue sur les montagnes et la vallée. Bear Valley, une route à 4 voies, est une artère principale reliant l'autoroute 1-15 à la route 18, y compris les villes de Hesperia, Victorville et Apple Valley. Site idéal pour un lave-auto, un service automobile, un mini-entrepôt, etc. Gaz, eau, électricité dans la rue. Environ 2 acres de façade sur Bear Valley plus accès à Deep Creek disponibles à 10 $/pi². L'acheteur doit diviser. Le reste de la superficie est disponible à 4 $/pi².

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 8943-8951 Complex Dr, San Diego, CA - Bureau à vendre

Kearny Mesa Complex - 8943-8951 Complex Dr

San Diego, CA 92123

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 693 067 $ CAD
  • 1 241 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Restaurant

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

Située dans une zone centrale de San Diego, cette propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris les autoroutes #805, 15, 5 et #52, assurant une connectivité fluide pour votre équipe et vos clients. Commodités accessibles à pied : Les employés et les visiteurs peuvent facilement se rendre à pied aux restaurants, banques et autres commodités à proximité, y compris le deli/restaurant sur place pour plus de commodité. Stationnement abondant : Profitez d'un stationnement abondant directement adjacent à l'unité, avec des espaces disponibles à l'avant et à l'arrière pour un maximum de commodité. Les unités bénéficient de fenêtres ouvrables et de portes-fenêtres coulissantes, permettant aux propriétaires de toujours avoir l'opportunité de faire circuler de l'air frais dans leur unité.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties Services

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 4771 Marathon St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4771 Marathon St

Los Angeles, CA 90029

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 339 828 $ CAD
  • 7 608 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Actif stabilisé à East Hollywood avec environ 24 % de potentiel de hausse Le 4771 Marathon Street offre un investissement multifamilial stabilisé avec un potentiel de hausse significatif grâce à la croissance des loyers et aux améliorations opérationnelles. La performance actuelle de la propriété assure un flux de trésorerie fiable, tandis que les loyers inférieurs au marché et les opportunités de légère valorisation ajoutée créent une voie claire vers la croissance du NOI sans compromettre la stabilité. Améliorations significatives du capital et unités récemment modernisées Les propriétaires ont réalisé des améliorations capitales significatives, incluant la mise à jour des allées et escaliers, la construction de deux nouveaux ADU d'une chambre, et la rénovation d'environ 70 % des unités d'origine. Avec la majorité des unités récemment rénovées et deux nouvelles constructions livrées, la propriété offre des opérations simplifiées, une maintenance réduite à court terme, et un profil de gestion facile pour le prochain propriétaire. Mix d'unités très recherché et bien équilibré La propriété propose un mélange diversifié de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres, incluant deux nouveaux ADU 1+1 récemment ajoutés par les propriétaires. Les grandes unités de deux chambres ont tendance à attirer des locataires à long terme et à réduire le roulement, tandis que les unités plus petites permettent des ajustements de loyer plus fréquents, créant un équilibre sain entre la stabilité des revenus et le potentiel de croissance. Emplacement central privilégié à LA entre Hollywood, Silver Lake et Koreatown Situé au cœur d'East Hollywood, le 4771 Marathon Street bénéficie d'un accès immédiat à Hollywood, Silver Lake, Los Feliz et Koreatown. Cette position centrale continue de stimuler une forte demande locative de la part de locataires recherchant la proximité des centres d'emploi, des commodités culturelles et des transports tout en évitant les primes de prix des sous-marchés plus établis. Quartier orienté vers le transport, choisi par les locataires La propriété est située près des principales routes de transport et de la ligne B du métro, améliorant l'accessibilité à travers Los Angeles. East Hollywood est devenu un sous-marché choisi par les locataires, attirant des professionnels qui privilégient la commodité, la connectivité et le style de vie plutôt que la propriété dans une ville de plus en plus inabordable. Forte dynamique d'emploi soutenant une demande locative durable La région environnante est ancrée par un ensemble diversifié de secteurs d'emploi, incluant le divertissement, la santé, l'éducation et l'économie créative. Des institutions majeures comme le Kaiser Permanente Sunset Medical Center aident à soutenir une base de locataires profonde et résiliente, isolant la propriété de la volatilité économique. Opportunité de valorisation avec plusieurs leviers de croissance Les investisseurs peuvent débloquer une valeur supplémentaire grâce à la rénovation des unités et aux efficacités opérationnelles à mesure que les unités se libèrent naturellement. Avec un stationnement assigné, un comptage séparé des services publics, et un faible taux de vacance historique, l'actif offre un potentiel de hausse mesuré avec un risque d'exécution limité. Marché de remplissage contraint en offre avec un potentiel d'appréciation à long terme East Hollywood reste un marché de remplissage fortement contraint en offre, où le développement limité continue de soutenir la croissance des loyers et l'appréciation des actifs. Alors que la demande se déplace vers l'est depuis Silver Lake et Hollywood, des propriétés comme le 4771 Marathon Street sont de plus en plus perçues comme des opportunités d'acquérir l'emplacement de demain au prix d'aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 4110 W Burbank Blvd, Burbank, CA - Bureau à vendre

4110 W Burbank Blvd

Burbank, CA 91505

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 526 978 $ CAD
  • 2 422 pi²

Burbank Bureau à vendre

Cette propriété polyvalente à usage mixte comprend un espace de bureau ou de commerce au rez-de-chaussée, associé à une unité multifamiliale élégante à l'étage, créant une opportunité idéale de vivre et de travailler pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété est éligible au programme SBA 504, sous réserve de vérification par l'acheteur, permettant aux acheteurs qualifiés d'acheter avec environ 10 % d'acompte, de bénéficier de taux fixes à long terme et de satisfaire à une exigence minimale de 51 % d'occupation par le propriétaire. Située dans un emplacement de choix à Burbank, près de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier des arts de NoHo, de Toluca Lake, et à quelques minutes du centre-ville de Burbank, cette offre se distingue par une piscine sur place rare, un garage sécurisé à l'arrière pour deux voitures offrant plus d'intimité et de commodité, ainsi que des compteurs maîtres pour le gaz et l'électricité afin de simplifier les coûts des services publics. Un potentiel supplémentaire inclut la possibilité d'une ADU, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou d'un espace de vie secondaire personnalisé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 823 Lagoon Ave, Wilmington, CA - Multi-résidentiel à vendre

Sapphire Crest | ±7.08% Cap | ADU Upside - 823 Lagoon Ave

Wilmington, CA 90744

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 224 228 $ CAD
  • 5 301 pi²
  • Cuisine

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Sapphire Crest, une opportunité d'investissement multifamiliale entièrement rénovée, composée de sept unités, située au 823 Lagoon Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif de style jardin à deux étages comprend environ ±5 301 pieds carrés sur un terrain zoné LARD1.5 de ±7 512 pieds carrés, offrant aux investisseurs une combinaison convaincante de revenus stabilisés, de solides indicateurs de valeur et de risque opérationnel réduit. Sapphire Crest fonctionne actuellement avec des loyers en place stabilisés, générant environ 177 648 $ de revenus bruts annuels programmés et offrant un taux de capitalisation actuel attractif de ±7,08 % avec un retour en espèces de ±7,42 % selon les hypothèses de financement actuelles. Avec un GRM compétitif de ±8,98 et un prix par unité favorable par rapport au coût de remplacement, la propriété soutient des scénarios de levier efficaces tout en fournissant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour et un rendement prévisible. Construit à l'origine en 1965, la propriété a subi une rénovation complète en 2023, incluant des intérieurs entièrement remodelés, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et une façade fraîchement peinte. En mai 2024, tous les sous-panneaux électriques ont été remplacés, renforçant matériellement les systèmes de base du bâtiment et minimisant l'exposition aux dépenses en capital à court terme pour la future propriété. La base locative axée sur l'emploi de Wilmington et la proximité des principaux ports et corridors logistiques soutiennent une demande constante, améliorant la stabilité des revenus et la protection contre les baisses pour les investisseurs à long terme. Les unités disposent de finitions modernes, de cuisines et salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, de climatisation murale et d'un espace de rangement et de placards ample, positionnant l'actif au sommet de son ensemble concurrentiel au sein du sous-marché. D'un point de vue opérationnel, la propriété bénéficie de compteurs de gaz et d'électricité séparés, de buanderies sur place et de stationnement en garage pour sept véhicules, soutenant le contrôle des dépenses, la rétention des locataires et la durabilité des revenus à long terme. En plus des opérations stabilisées, l'actif inclut des plans architecturaux pour un potentiel ADU de ±760 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bains, offrant une voie clairement définie pour la croissance future des revenus sans modifier les opérations existantes, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Avec des améliorations majeures en capital complétées et des revenus diversifiés sur sept unités, Sapphire Crest représente une acquisition clé en main et à faible entretien, bien adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable avec une option de hausse à long terme. Sapphire Crest est situé dans un quartier résidentiel établi de Wilmington dans le comté de Los Angeles, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux villes côtières et aux corridors de transport régionaux. La propriété bénéficie de la proximité de Long Beach, San Pedro, Carson, Torrance et Lakewood, soutenant une demande locative large à travers plusieurs bases d'emploi. La propriété offre un accès efficace aux autoroutes 110 et 1, permettant une connectivité dans toute la région de South Bay et du Grand Los Angeles. Le port de Long Beach et le Queen Mary sont à environ 15 minutes en voiture, tandis que des points d'ancrage à proximité tels que le Los Angeles Harbor College et le Ken Malloy Harbor Regional Park soutiennent davantage la stabilité et la qualité de vie du quartier. La zone immédiate offre une forte accessibilité à pied et à vélo, avec des commerces de détail, des restaurants et des services quotidiens à proximité contribuant aux scores élevés de marche et de vélo de la propriété. Cette combinaison de caractère résidentiel, d'accessibilité et de connectivité régionale renforce la position de Sapphire Crest en tant qu'actif locatif durable et à long terme dans un sous-marché côtier à l'offre limitée. Points forts de l'emplacement + Marché locatif axé sur l'emploi : La proximité de Wilmington avec les ports de Los Angeles et de Long Beach et l'emploi lié à la logistique et à l'industrie soutient une demande de logement constante. + Sous-marché côtier établi : L'offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux dans des quartiers résidentiels établis soutient la stabilité de l'occupation et la durabilité des revenus. + Proximité des principaux ports : Environ 6,5 miles du port de Los Angeles et 8 miles du port de Long Beach, ancrant l'activité économique à long terme. + Connectivité régionale des autoroutes : Accès pratique aux autoroutes I-110 et I-710, soutenant l'accessibilité des navetteurs et de l'emploi dans toute la région du port et de South Bay. + Accessibilité des transports et des locataires : Plusieurs lignes de bus à proximité, accès à la gare de Wilmington, et forte accessibilité à pied et à vélo soutiennent la commodité et la rétention des locataires.

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 31505 Castaic Rd, Castaic, CA - Commerce de détail à vendre

Castaic 3.52 Acre NNN Ground Lease - 31505 Castaic Rd

Castaic, CA 91384

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 443 235 $ CAD
  • 4 500 pi²

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal possède les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, avec le sous-locataire possédant les améliorations en cours de développement. L'investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement de loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain au prix du marché et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les usages liés au carburant, au commerce de détail de commodité et au service des camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, une location de marque, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu actuel sécurisé avec un potentiel de hausse intégré.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 12455 Branford St, Pacoima, CA - Industriel à vendre

12455 Branford St

Pacoima, CA 91331

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 1 464 225 $ CAD
  • 2 530 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Réception

Pacoima Industriel à vendre - Eastern SFV

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel bien entretenu, zoné M1, situé au sein du Branford Industrial Center à Pacoima. La propriété est actuellement vacante et offre un mélange fonctionnel d'espace d'entrepôt et de bureau conçu pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles et commerciales. Le bâtiment dispose d'un entrepôt spacieux et ouvert avec une hauteur de plafond d'environ 14 pieds, des sols en béton poli, des poutres en bois apparentes et une ventilation industrielle étendue. Un éclairage lumineux au plafond et des finitions intérieures propres créent un environnement de travail efficace et professionnel, adapté à la fabrication, la distribution, le stockage ou l'utilisation industrielle créative. La disposition comprend plusieurs zones de bureaux privés, un niveau de mezzanine aménagé et un bonus d'environ 200 pieds carrés d'espace de bureau supplémentaire à l'étage, offrant une flexibilité pour les fonctions administratives, de production ou d'assemblage léger. Un espace de travail dédié avec des stations de comptoir et des armoires est inclus, ainsi que des installations sanitaires mises à jour sur place pour plus de commodité. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de CVC, un toit isolé, une nouvelle porte de sécurité avec moteur et un système de caméra inclus dans la vente. Les caractéristiques électriques comprennent environ 100 ampères de puissance triphasée avec une prise de 220 située à côté du panneau électrique. Une porte roulante sécurisée mesurant environ 10 par 12 pieds permet un chargement et un déchargement efficaces, tandis que l'accès sécurisé soutient les opérations quotidiennes. La propriété comprend environ cinq places de stationnement sur site et est située dans un complexe industriel bien entretenu avec accès contrôlé. Positionné de manière centrale dans un corridor industriel fort de Pacoima, cette propriété zonée M1 offre une excellente fonctionnalité pour les utilisateurs propriétaires ou les locataires cherchant un espace industriel adaptable dans un emplacement très demandé avec un accès pratique aux routes commerciales et de transport environnantes.

Coordonnées pour la location:

JohnHart Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 6165 Linden Ave, Long Beach, CA - Soins de santé à vendre

Lone Star Board & Care Long Beach - 6165 Linden Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Soins de santé à vendre
  • 1 255 050 $ CAD
  • 1 862 pi²

Long Beach Soins de santé à vendre - Mid-Cities

Total Realty Group est fier de présenter : 6165 Linden Ave – Spacieuse maison de 5 chambres offrant 1 862 pi² d’espace de vie dans un quartier tranquille de Long Beach. Les grandes chambres et la configuration de la maison offrent une flexibilité idéale pour une résidence de type « board & care », un foyer de soins infirmiers ou toute autre occasion de revenu. Avec la possibilité d’installer jusqu’à deux lits par chambre, les possibilités sont très nombreuses. Parmi les autres points forts : un garage détaché pour deux voitures, un accès privé à l’arrière par la rue Janice, ainsi qu’un aménagement prêt à être personnalisé. À l’heure actuelle, la propriété est exploitée comme résidence pour adultes avec services d’assistance, pour 6 résidents, avec personnel sur place 24 h sur 24 et trois repas nutritifs servis chaque jour. Le prix de vente de 900 000 $ inclut l’entreprise et l’immeuble. La propriété seule est à vendre pour 760 000 $. Au-delà de la propriété, vous apprécierez l’emplacement de choix, à quelques minutes de l’avenue Atlantic, où des projets de développement en cours amènent de nouveaux restaurants, commerces de détail et immeubles d’appartements modernes. Ce corridor dynamique continue d’attirer les investissements, offrant à la fois commodité et potentiel de croissance à long terme pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs. NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS! VISITE EN VOITURE SEULEMENT! TOUTE PERSONNE QUI NE RESPECTE PAS CES CONSIGNES SERA DISQUALIFIÉE!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 2304-2306 Burbank blvd, Burbank, CA - Bureau à vendre

2304-2306 Burbank blvd

Burbank, CA 91506

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 533 950 $ CAD
  • 1 147 pi²

Burbank Bureau à vendre

Bienvenue à une occasion rare de devenir propriétaire d’un immeuble à haute visibilité au cœur de Burbank! Ce bâtiment commercial de plain-pied est sur le marché pour la première fois en plus d’un demi-siècle — offrant un potentiel exceptionnel autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Excellente opportunité d’espace à usage mixte combinant aires de vie et de travail sous un même toit! Avec une excellente visibilité sur rue, de nombreuses possibilités d’affichage et un plan d’aménagement flexible, cette propriété est idéale pour une grande variété de types d’entreprises recherchant une visibilité maximale dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Faits saillants de la propriété : • 3 bureaux spacieux (1 147 pieds carrés) • Grande cuisine • 2 salles de bain (½ salle de bain et ¾ salle de bain) • Grande terrasse extérieure privée • Salle d’entreposage/entrepôt (504 pieds carrés) • Garage surdimensionné pour 2 voitures avec accès par la ruelle • Propriété entièrement clôturée pour plus d’intimité et de sécurité. Emplacement, emplacement, emplacement : Située à proximité de grands pôles de divertissement et d’entreprises, incluant les studios Warner Bros., Universal Studios, The Walt Disney Company, Nickelodeon Studios et le Burbank Empire Center. À quelques minutes de l’aéroport de Burbank et à environ 12 milles du centre-ville de Los Angeles, cette propriété offre un accès et une commodité imbattables. (Superficie de bureaux : 1 147 pieds carrés; superficie du garage/entrepôt : 504 pieds carrés). Détails supplémentaires : • Permis disponibles sur demande • L’immeuble peut être livré vacant à la clôture de l’acte de vente. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’obtenir une adresse de premier choix à Burbank, avec une visibilité inégalée et un fort potentiel de valeur à long terme! Visites sur rendez-vous seulement, du lundi au vendredi, avec un préavis de 48 heures. Ne pas se présenter sur la propriété sans rendez-vous. Propriété vendue telle quelle. Les courtiers, agents et vendeurs ne font aucune représentation quant à quelque aspect de la propriété que ce soit, incluant la superficie, la dimension du lot, les permis, le zonage, les usages et/ou l’état de la propriété. L’acheteur et son courtier doivent vérifier toute l’information et les permis à leur entière satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams R. E. Services

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 231 Lux Ave, South San Francisco, CA - Commerce de détail à vendre

Los Metates Taqueria - 231 Lux Ave

South San Francisco, CA 94080

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 533 950 $ CAD
  • 1 584 pi²

South San Francisco Commerce de détail à vendre

Découvrez le potentiel du 231 Lux Avenue, une propriété rare à usage mixte à South San Francisco. Ce bâtiment de deux étages comprend une unité résidentielle de 3 chambres et 1 salle de bain louée, ainsi qu'un espace commercial de longue date avec licence de bière et de vin, offrant une opportunité clé en main pour des revenus ou une utilisation par le propriétaire. Imaginez les possibilités infinies : transformez l'espace en une garderie dynamique, un commerce de détail boutique, ou un bureau professionnel moderne, divisez le terrain pour développer une parcelle supplémentaire, ou ajoutez une UHA pour une unité multifamiliale séparée. La propriété permet également d'accueillir des sièges extérieurs, des événements ou des utilisations commerciales spécialisées, en faisant une toile flexible pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant maximiser à la fois les revenus et les avantages de style de vie. Visite des courtiers : le mercredi 18 février de 13h à 14h. Avec un accès double rue, une cour arrière pouvant accueillir plus de 40 invités, et une excellente visibilité près de Grand Avenue, Oyster Point, des campus biotechnologiques et des autoroutes principales, cette propriété offre une commodité et une visibilité inégalées. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété à South San Francisco avec un potentiel de revenu, une polyvalence de travail-vie, et des possibilités de développement infinies.

Coordonnées pour la location:

Kinetic Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1830 Mission Blvd, Santa Rosa, CA - Multi-résidentiel à vendre

1830 Mission Blvd

Santa Rosa, CA 95409

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 394 499 $ CAD
  • 1 714 pi²
  • Entreposage de vélo
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 1830 & 1834 Mission Blvd, ce duplex isolé, à ne pas manquer! Niché dans le très prisé quartier de Central Rincon Valley, il offre le summum en matière de revenus fiables, les deux unités étant occupées par des locataires, ce qui assure une stabilité de revenu immédiate. Potentiel de valorisation significatif grâce à des mises à jour et à la croissance des loyers, forte demande locative et valeur à long terme, et/ou flexibilité pour les familles avec des beaux-parents/étudiants ou les primo-accédants qui ont besoin de revenus locatifs pour compléter leur hypothèque. Situé sur un terrain généreux de 8 383 pieds carrés, le 1830 : est une unité de 1 150 pieds carrés avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, de plain-pied, avec un garde-manger, un patio privé, et une place de stationnement indépendante. Le 1834 : est une unité de 2 109 pieds carrés avec 4 chambres, 2,5 salles de bain, sur 2 niveaux, avec une suite principale surdimensionnée, un walk-in, une cour privée, de grands bacs à jardiner prêts à l'emploi, et un garage pour 4 voitures inclus, avec des occupants au mois. Les agencements offrent chacun un salon confortable, une salle à manger, une cuisine avec réfrigérateurs/lave-vaisselle et des buanderies avec laveuses et sécheuses, des gouttières avec protection contre les feuilles, une abondance de rangement, une véritable indépendance et intimité. Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, nécessitant peu d'entretien, situés à quelques pas du Montecito Center et du marché Oliver's, avec un accès pratique aux magasins, écoles, transports et commodités pour les navetteurs. Proche du parc régional de Spring Lake et des sentiers de randonnée/vélo dans le parc d'État Trione-Annadel. Sécurisez cette propriété aujourd'hui et faites de ce bijou votre propriété de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Maximisez la valeur sur le marché actuel!!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 17481 Highway 50, Twin Bridges, CA - Commerce de détail à vendre

17481 Highway 50

Twin Bridges, CA 95735

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 648 156 $ CAD
  • 5 000 pi²

Twin Bridges Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Strawberry Station est une propriété commerciale rare et très visible, entièrement opérationnelle, située sur l'autoroute U.S. 50 dans la ville historique de Strawberry, en Californie. Cette communauté d'entrée sur le versant ouest de la Sierra Nevada est un corridor principal vers le bassin de Tahoe. La propriété se trouve dans une ville qui a servi les voyageurs depuis les années 1850, d'abord comme relais et halte de repos du Pony Express, puis comme arrêt clé le long de la Lincoln Highway. Aujourd'hui, Strawberry reste un centre vital pour les loisirs, le tourisme et les voyages en montagne. La propriété est entourée de certains des sites de loisirs de plein air les plus emblématiques du nord de la Californie. Lover’s Leap, à proximité, est reconnu internationalement pour l'escalade de classe mondiale, avec des centaines de voies établies sur des parois de granit spectaculaires qui attirent des grimpeurs du monde entier. La région est également bien connue pour l'escalade sur glace en hiver, le ski de randonnée, la randonnée, le rafting le long de la rivière américaine et l'accès toute l'année aux terres publiques. La station de ski Sierra at Tahoe est située à quelques minutes à l'est et est devenue une destination prisée des skieurs et snowboarders venant de l'ouest qui souhaitent éviter la congestion du bassin de Tahoe. Strawberry Station bénéficie d'un trafic constant tout au long de l'année généré par les loisirs, le tourisme et la possession de résidences secondaires dans le corridor de la rivière américaine. De nombreuses cabanes et propriétés patrimoniales bordent le versant ouest, et avec un hébergement limité actuellement en activité à Strawberry, la Station fonctionne comme un arrêt de service essentiel et un lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs. La propriété comprend un magasin général et un café établis offrant des produits de détail de commodité, du café de spécialité, des articles alimentaires et des boissons froides. Une licence de bière et de vin sur place et à emporter permet aux clients de profiter de boissons à l'extérieur sur des tables de pique-nique au soleil ou lors d'événements de musique live saisonniers organisés sur la scène sur place. L'opération est devenue un ancrage social et communautaire, particulièrement pendant les saisons estivales et hivernales de pointe. L'espace à l'étage soutient une opération de location et de service bien développée offrant du matériel d'escalade, des équipements de ski et de snowboard, des raquettes, ainsi que des services de réglage et d'encaustiquage. L'espace à l'étage comprend également un bureau pour la propriété ou la gestion et offre une flexibilité pour une utilisation future de style résidentiel, un logement pour les employés ou des opérations commerciales élargies, sous réserve de vérification et d'approbations par l'acheteur. Une partie du bâtiment est occupée par le service postal des États-Unis, fournissant environ 446 pieds carrés d'espace et générant environ 10 000 $ par an en revenus locatifs. Cette location annexe fournit un revenu supplémentaire stable et améliore le profil opérationnel global de la propriété. L'infrastructure opérationnelle de Strawberry Station est vaste et soigneusement aménagée. La propriété dispose d'une station de chaînage en drive-through qui dessert les véhicules pendant les tempêtes hivernales, d'un atelier de menuiserie sur mesure avec des armoires intégrées et un poêle à bois indépendant, et d'un générateur de secours diesel capable d'alimenter l'ensemble du site. Un espace de stockage en mezzanine de plus de 1 200 pieds carrés offre une utilité supplémentaire substantielle et présente des possibilités d'expansion future. Le site comprend également des équipements et des améliorations spécialisés, y compris un élévateur de voiture situé dans la zone de chaînage qui pourrait soutenir des utilisations mécaniques ou liées aux services, ainsi qu'un chargeur frontal utilisé pour le déneigement et l'entretien de la propriété. Ces caractéristiques permettent à l'opération de fonctionner efficacement dans des conditions de montagne exigeantes. À l'avenir, Strawberry Station offre des options significatives à long terme. La propriété pourrait soutenir des ajouts futurs tels que des bornes de recharge pour véhicules électriques, un service de restauration et de boissons élargi, une infrastructure de ravitaillement, des composants d'hébergement ou des offres de location et de service supplémentaires, sous réserve des approbations du comté et des réglementations. Sa localisation en face du Strawberry Lodge, longtemps inactif, crée le potentiel d'une revitalisation coordonnée et d'un centre de village réimaginé servant les voyageurs axés sur les loisirs et les visiteurs de destination. Les propriétaires actuels ont pris soin et amélioré la propriété en continu depuis son acquisition en 2012. Locaux de longue date et grimpeurs passionnés eux-mêmes, les propriétaires sont profondément connectés à la communauté de Strawberry et à la région environnante. La propriété a été maintenue avec un niveau exceptionnel d'organisation, de propreté et de fierté de propriété, et reflète des années de gestion pratique et de réinvestissement continu. Strawberry Station représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique sur l'autoroute 50 avec des opérations établies, un revenu locatif supplémentaire, des racines communautaires profondes et un potentiel futur significatif dans l'un des corridors les plus emblématiques et riches en loisirs de la Sierra Nevada.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1140 E 22nd St, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

940+ Square Foot Avg Unit Size | Renovated - 1140 E 22nd St

Oakland, CA 94606

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 286 980 $ CAD
  • 4 707 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 1140 E 22nd Street, une propriété entièrement rénovée de 5 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. La propriété comprend une (1) grande unité de 3 chambres et 2 salles de bains totalisant 1 100 pieds carrés, une (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bains, et trois (3) unités de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose de son propre balcon privé, d'une cuisine moderne de style gourmet avec des appareils haut de gamme, de nouvelles salles de bains, de grands placards, de planchers en vinyle imitation bois, d'un éclairage LED encastré et d'une porte d'entrée en verre stratifié au design moderne flambant neuf. Chaque unité est également équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui limite les dépenses d'exploitation. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif stabilisé clé en main entièrement occupé. Le 1140 E 22nd St est situé dans le charmant quartier Clinton d'Oakland, à quelques pâtés de maisons du lac Merritt. Situé au sud de Grand Avenue, l'emplacement offre aux locataires la commodité de Trader Joe's, Starbucks et divers cafés et boutiques, tous accessibles à pied. Les locataires peuvent également profiter des meilleurs restaurants et de la vie nocturne d'Oakland, y compris le charmant Grand Lake Theatre à une courte distance de la propriété. Les navetteurs apprécieront la proximité des lignes de bus de la ville et de la station BART de Lake Merritt, permettant un accès à toute la région de la baie. Cet emplacement continuera d'attirer des locataires de qualité et de maintenir un faible taux de vacance.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1407 High St, Delano, CA - Spécialité à vendre

OWNER FINANCING AVALIABLE!!! - 1407 High St

Delano, CA 93215

  • Convenience Store
  • Spécialité à vendre
  • 2 370 650 $ CAD
  • 5 600 pi²
  • Train de banlieue

Delano Spécialité à vendre - North Outlying Kern County

Une opportunité commerciale exceptionnelle générant des revenus au cœur de Delano. Cette propriété très visible fonctionne actuellement comme un lave-auto à service complet et un atelier de réparation automobile et se trouve sur un terrain spacieux de 0,97 acre juste à côté de l'autoroute 99, offrant une excellente visibilité, un trafic important et un accès facile pour les clients depuis High Street. Le site comprend deux bâtiments totalisant environ 5 600 pieds carrés, dont un atelier de réparation automobile de 2 000 pieds carrés et un lave-auto express de 3 600 pieds carrés, qui intègre un dépanneur vacant de 1 300 pieds carrés prêt à fonctionner à nouveau. L'emplacement a fonctionné avec succès comme lave-auto pendant plus de 40 ans, soulignant sa présence de longue date sur le marché et une demande prouvée. Construit en 1979 et rénové en 2012, la propriété comprend un système solaire entièrement installé et payé, réduisant considérablement les coûts d'exploitation. Zoné GC, le site est approuvé pour une large gamme d'utilisations commerciales et offre une flexibilité pour des opérations continues, des expansions, des améliorations ou un potentiel de réaménagement (l'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation prévue). Entouré de détaillants à proximité et de quartiers résidentiels, cet emplacement de choix en milieu de bloc combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance. La vente comprend l'immobilier, l'entité commerciale et tout l'équipement, faisant de cette opportunité un investissement clé en main rare dans un marché en croissance de la Vallée Centrale. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE!!!

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 11859 Tammy Way, Grass Valley, CA - Bureau à vendre

11859 Tammy Way

Grass Valley, CA 95949

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 592 663 $ CAD
  • 2 013 pi²
  • Climatisation
  • Centre de conditionnement physique

Grass Valley Bureau à vendre

Des possibilités infinies vous attendent dans cet espace commercial exceptionnel. Anciennement une entreprise de traiteur, ce bâtiment indépendant de 1 936 pieds carrés est prêt à être réimaginé en boulangerie, café, studio de vin et peinture, garderie ou autre utilisation commerciale créative (l'acheteur doit vérifier). Idéalement situé entre le club de golf Alta Sierra et la caserne de pompiers communautaire, la propriété offre plusieurs pièces intérieures et un rare et vaste jardin arrière de niveau, parfait pour une terrasse, une aire de jeux ou autre utilisation extérieure. Les caractéristiques incluent une cuisine commerciale (four/cuisinière retirés), une salle de bain conforme aux normes ADA, un stationnement pour personnes handicapées et environ 10 places de stationnement supplémentaires. Visibilité élevée, aménagement flexible et espace pour grandirapportez votre vision et réalisez-la.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GOLD

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 840 N Cloverdale Blvd, Cloverdale, CA - Commerce de détail à vendre

840 N Cloverdale Blvd

Cloverdale, CA 95425

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 394 499 $ CAD
  • 5 338 pi²
  • Climatisation

Cloverdale Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Récemment libéré par un locataire qui a effectué de nombreuses améliorations! Cette propriété polyvalente et mise à jour est l'occasion parfaite pour investir dans le corridor commercial en pleine croissance de Cloverdale, avec des améliorations récentes substantielles adaptées à une grande variété d'options de location potentielles ou d'utilisations par le propriétaire, ou éventuellement pour un développement résidentiel. Ce site, l'ancien Ice House historique, a été modernisé pour répondre aux normes actuelles, y compris un toit plus récent, un système CVC, des revêtements de sol, et divers éléments intérieurs et extérieurs plus récents, qui font partie des améliorations apportées ces dernières années pour projeter ce bâtiment, d'environ +/-5 600 pieds carrés, vers l'avenir tout en respectant son patrimoine. Le terrain spacieux et clôturé de +/-14 000 pieds carrés est principalement plat et utilisable avec une utilité suffisante pour accueillir de nombreux types d'utilisation et offre un stationnement abondant (à la fois fermé et public), des zones de chargement, des espaces extérieurs et de stockage. Situé à l'extrémité nord de Cloverdale Boulevard avec une excellente visibilité routière et de trafic, cet espace vacant est viable pour de nombreuses opportunités qui tirent parti de son emplacement, de sa qualité et de son positionnement au sein de la communauté.

Coordonnées pour la location:

PR Advisors Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 2585 Cochran St, Simi Valley, CA - Commerce de détail à vendre

7.17% CAP Value-Add Multi-Tenant Retail/Off - 2585 Cochran St

Simi Valley, CA 93065

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 360 028 $ CAD
  • 29 066 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Matthew Luchs du groupe Zacuto présente en exclusivité le 2585 Cochran Avenue à Simi Valley, CA, une opportunité d'investissement de premier plan stratégiquement positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés et les plus recherchés de la ville. La propriété offre 29 066 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux à usage mixte, située sur un terrain de 120 226 pieds carrés, ce qui la rend hautement adaptable pour une variété d'usages commerciaux, de services et d'affaires. Avec 176 places de stationnement sur site, soit l'équivalent de 6,06 places par 1 000 pieds carrés, la propriété offre un stationnement rare et abondant pour les locataires et les clients, améliorant l'accessibilité et la commodité. Situé juste à côté de l'autoroute 118 et visible par plus de 132 000 véhicules par jour, le 2585 Cochran Avenue bénéficie d'une exposition substantielle au passage, offrant un emplacement idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité et un accès facile pour les visiteurs locaux et régionaux. La zone environnante accueille une forte gamme de détaillants reconnus à l'échelle nationale, y compris Target, Trader Joe’s, Lassen’s et Chick-Fil-A, qui génèrent un trafic piétonnier constant et créent un environnement commercial florissant. La propriété se trouve au cœur du corridor de croissance de Simi Valley, reflétant l'expansion résidentielle et commerciale continue de la ville. Les développements à proximité, tels que Sycamore Grove, un projet de 164 résidences achevé par Lennar Homes en 2022 à Cochran et Galena Avenue, élargissent la base de consommateurs locale et renforcent la demande pour les entreprises axées sur le commerce de détail et les services. Cela démontre la transformation de la région en un mélange équilibré d'usages résidentiels et commerciaux, renforçant encore l'attrait du 2585 Cochran Avenue pour les investisseurs et les futurs locataires. Le 2585 Cochran Avenue représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme dans un marché en croissance du sud de la Californie. Avec une forte occupation, des augmentations de loyer intégrées et un potentiel de croissance des revenus, la propriété offre une base solide pour améliorer la valeur future. Son emplacement privilégié, son excellente accessibilité et sa proximité avec une base de consommateurs en croissance en font un atout clé dans le paysage immobilier commercial en évolution de Simi Valley.

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 762-770 A Street – à vendre, Hayward, CA

762-770 A Street

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 4 532 125 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Profitez de la sécurité d'un portefeuille diversifié avec 10 000 pieds carrés de bureaux privés et un bâtiment commercial adjacent de 2 unités d'environ 2 500 pieds carrés. Cette propriété de choix au centre-ville de Hayward offre un stationnement privé généreux sur place pour plus de 30 véhicules et la commodité d'une marche rapide de 3 blocs depuis la station BART de Hayward. Le bâtiment de bureaux est protégé par des gicleurs d'incendie et a récemment subi de nombreuses rénovations, tandis que la taille significative du terrain et le zonage favorable en font une opportunité de développement très recherchée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 3317 W Beverly Blvd, Montebello, CA - Bureau à vendre

Beverly Building - 3317 W Beverly Blvd

Montebello, CA 90640

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 2 231 200 $ CAD
  • 3 625 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Montebello Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement rénové sur deux étages dans l'un des corridors commerciaux les plus établis et visibles de Montebello. La propriété principale au 3317 W Beverly Blvd comprend environ 3 625 pieds carrés d'espace de bureaux moderne, offrant une solution clé en main pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité dans un marché où l'offre est limitée. L'intérieur a été complètement rénové, offrant des finitions contemporaines, des aménagements efficaces et un environnement professionnel adapté aux utilisateurs médicaux, juridiques, financiers ou de bureaux généraux. L'offre inclut également le terrain adjacent au 3323 W Beverly Blvd, un stationnement privé de 2 570 pieds carrés, faisant de cette propriété la seule sur Beverly Boulevard avec son propre stationnement hors rue dédié. Cette caractéristique rare améliore considérablement la demande des locataires, la commodité opérationnelle et la valeur à long terme de l'actif dans un corridor urbain dense où le stationnement est extrêmement limité. Située le long d'une artère principale avec un fort trafic quotidien, la propriété offre une excellente visibilité pour l'affichage et le branding, idéale pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité. Entourée de quartiers résidentiels denses, de commerces de détail, de services civiques et de centres d'emploi, l'emplacement soutient une demande constante pour des espaces de bureaux professionnels. Avec deux parcelles contiguës, des améliorations modernes et un stationnement inégalé, cette offre représente une opportunité unique pour les utilisateurs ou les investisseurs de sécuriser une position de choix dans un sous-marché du sud-est de Los Angeles où l'accès est très restreint.

Coordonnées pour la location:

Magnolia Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30
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217–240 de 500
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