500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

United Pacific: Lynwood, CA - 11515 Atlantic Ave

Lynwood, CA 90262

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 128 275 $ CAD
• 750 pi²

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 719 pieds carrés situés sur un terrain de 0,43 acre à Lynwood, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) - 3915 E Olympic Blvd

Los Angeles, CA 90023

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 589 077 $ CAD
• 662 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Long Beach, CA (Atlantic Ave) - 3396 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 232 327 $ CAD
• 793 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 793 pieds carrés situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,7 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: Fountain Valley, CA - 11470 Edinger Ave

Fountain Valley, CA 92708

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 994 494 $ CAD
• 1 618 pi²

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 618 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,44 acre à Fountain Valley, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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United Pacific: San Pedro, CA - 210 S Gaffey St

San Pedro, CA 90731

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 862 734 $ CAD
• 318 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,7 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Sesnon Boulevard Residential Land - Sesnon Boulevard

Granada Hills, CA 91344

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 21 880 640 $ CAD
• Lot de 54,37 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir 54,37 acres de terrain brut dans le quartier prisé de Granada Hills à Los Angeles. Zoné A1-1-O-K, cette vaste propriété offre une flexibilité pour un développement futur et est accompagnée d'une carte de lotissement provisoire non soumise proposant 43 lots résidentiels (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Los Angeles). Le site dispose d'une route de façade pavée et d'un terrain surélevé offrant des vues panoramiques sur la vallée de San Fernando. Située dans une zone pittoresque et favorable aux chevaux, la propriété se trouve à quelques pas du parc O'Melveny — le deuxième plus grand parc de Los Angeles — et est entourée de réseaux de sentiers établis et d'espaces ouverts. Elle bénéficie également de la proximité de certaines des écoles publiques et privées les mieux notées de la région, y compris la célèbre Granada Hills Charter School. Les options de shopping et de restauration à proximité incluent The Vineyards à Porter Ranch et Knollwood Plaza, offrant commodité et cadre naturel paisible. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs ou constructeurs de domaines recherchant l'échelle, l'emplacement et la valeur à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées de la vallée de San Fernando. *Veuillez noter que des modèles 3D et une carte de lotissement sont ajoutés numériquement à certaines des photos et vidéos incluses dans cette annonce*

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

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2015 1st St

Selma, CA 93662

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 162 409 $ CAD
• 10 205 pi²

• Climatisation

Selma Commerce de détail à vendre - Fowler/Selma

Situé au 2015 First Street à Selma, cette propriété commerciale polyvalente de 10 205± pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un emplacement très visible avec un espace fonctionnel. Le bâtiment dispose d'une façade commerciale proéminente idéale pour les entreprises orientées vers la clientèle, reliée de manière fluide à de vastes espaces d'entrepôt et de stockage arrière offrant suffisamment de place pour les opérations, l'inventaire ou la distribution. Implanté sur un terrain de 0,25± acre, le bien bénéficie d'une accessibilité et d'une commodité optimales, à proximité immédiate de la bretelle d'accès à l'autoroute 99 et à quelques minutes du centre-ville de Selma. Cet emplacement stratégique garantit une forte visibilité et une excellente connectivité, ce qui le rend parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Fortune Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

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87 Unit Affordable Housing - Nearing RTI - 11936 S Central Ave

Los Angeles, CA 90059

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 846 179 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

11936 S Central Ave, Los Angeles, CA 90059 Terrain d’angle de premier choix | Zonage LAC2 | Projet de 87 unités presque approuvé | Revenus locatifs Aperçu de la propriété : Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain commercial d’angle très visible, totalisant 15 268 pieds carrés, situé dans un secteur dynamique et facilement accessible de Los Angeles. Avec un zonage LAC2, la propriété est en phase finale d’approbation pour un projet de 87 unités multifamiliales, offrant un excellent potentiel pour un développement futur à usage mixte ou résidentiel. Actuellement, le site est occupé par deux locataires générant des revenus, avec environ 1 800 pieds carrés loués, produisant un revenu locatif de 2 400 $ par mois. Les deux locataires ont des baux actifs, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs. Alternativement, la propriété peut être livrée vacante pour un redéveloppement complet ou une utilisation par le propriétaire. Avec environ 13 468 pieds carrés de terrain libre, le site offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de valorisation. Les développeurs peuvent percevoir des revenus tout en finalisant le processus d’approbation, et les utilisateurs-propriétaires peuvent compenser les coûts de détention grâce aux revenus locatifs existants. Résumé des approbations : La propriété est en phase finale d’approbation pour un projet multifamilial de 87 unités proposé sous le zonage LAC2. Les plans préliminaires et les soumissions ont été initiés, offrant une base solide au prochain acheteur pour finaliser les approbations et passer directement à l’obtention des permis. Ce statut avancé des approbations représente un avantage précieux en termes de temps et de coûts dans le marché compétitif de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Realty Group Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Penmar Ave /Marco Pl - 2045 Penmar Ave

Venice, CA 90291

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 323 450 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

LOT D'ANGLE ! 3 des 4 unités seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec un immeuble de 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu est situé sur un terrain de 4 364 pi² et offre une superficie habitable totale de 1 870 pi². Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, le bien offre un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Située à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité des cafés, restaurants, studios de fitness et écoles de renom. Cet emplacement très prisé garantit des revenus locatifs solides et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Assisted Living Project - Granada Hills - 18300 Sesnon Blvd

Granada Hills, CA 91344

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 12 307 860 $ CAD
• Lot de 5,03 AC

Granada Hills Terrain à vendre - Western SFV

18300 Sesnon Blvd offre une occasion rare d'acquérir un terrain vacant de 5,03 acres dans le quartier très prisé de Granada Hills, CA. Actuellement en phase d'approbation de projet pour une résidence pour personnes âgées, le développement proposé comprend une communauté de logements pour seniors de 125 unités, totalisant environ 105 682 pieds carrés. Les plans prévoient une conception réfléchie avec un mélange de 75 % de logements indépendants pour seniors et 25 % de soins de mémoire et/ou de soins infirmiers spécialisés, offrant des solutions essentielles de logement dans une zone paisible et recherchée. Situé sur un site surélevé avec des vues imprenables sur la vallée de San Fernando, la propriété bénéficie d'un cadre tranquille entouré d'espaces ouverts, de parcs et de sentiers équestres. Malgré son environnement paisible, l'emplacement offre une excellente commodité—à seulement quelques minutes des options de commerce et de restauration haut de gamme au The Vineyards at Porter Ranch, Knollwood Plaza et Porter Ranch Town Center. Mis en vente à 9 000 000 $, ce site représente un investissement attrayant pour les développeurs ou opérateurs dans le domaine des résidences pour personnes âgées cherchant à s'établir dans un sous-marché aisé de Los Angeles. Contactez-nous pour plus de détails. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. **Veuillez noter que des rendus 3D ont été utilisés dans la vidéo et les photos de la propriété.**

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Estate Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Penn Mar Apartments - 2730 Penn Mar Ave

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 637 711 $ CAD
• 3 425 pi²

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Présentation du 2730 Penn Mar Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial à El Monte, CA. La propriété comprend sept unités de style cottage, chacune avec 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un charme unique. Elle est équipée de nouveaux sous-panneaux électriques et chaque unité est individuellement mesurée pour le gaz et l'électricité, ce qui simplifie la gestion et optimise l'efficacité. Avec un stationnement sur place pour sept véhicules et des installations de buanderie sur place, la propriété offre une commodité supplémentaire aux locataires. Le 2730 Penn Mar Ave présente un potentiel significatif d'augmentation des revenus locatifs grâce à des ajustements des loyers au prix du marché et à la possibilité d'ajouter deux unités d'habitation accessoires (ADU), augmentant ainsi la valeur à long terme et le flux de trésorerie. Un financement privé est disponible, offrant une flexibilité aux acheteurs qualifiés. Idéalement situé avec un accès facile aux autoroutes 10 et 60, la propriété garantit une forte demande locative et un attrait pour les navetteurs. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé et bien entretenu avec un potentiel intégré d'ajout de valeur dans un marché locatif très recherché.

Coordonnées pour la location:

KW COMMERCIAL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

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18661 5th Street - 18661 5th St

Bloomington, CA 92316

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 776 434 $ CAD
• Lot de 2,01 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial de premier choix de 2,01 acres situé au 18661 5th Street à Bloomington, Californie. La propriété s'étend sur presque tout un pâté de maisons, entre la 5th Street au nord et W. Cedar Avenue au sud, avec plus de 370 pieds de façade le long de Cedar Avenue, une artère commerciale clé avec un trafic quotidien de plus de 21 800 véhicules (selon CoStar). Classé BL/CG-SCp (Bloomington / Commercial Général – Programme de Contrôle de la Signalisation), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et de services sous la juridiction de zonage du comté de San Bernardino, puisque Bloomington est une communauté non incorporée. La superposition du Programme de Contrôle de la Signalisation offre au comté un contrôle réglementaire accru sur la signalisation, garantissant cohérence et visibilité pour les futurs développements. Ce terrain généralement plat et hautement exploitable offre une excellente visibilité et un accès facile le long de Cedar Avenue, avec une exposition secondaire sur la 5th Street. Stratégiquement situé dans une zone commerciale en pleine croissance bordée par Rialto, Fontana et Colton, la propriété se trouve à quelques minutes des autoroutes I-10, I-215 et CA-60, offrant une connectivité pratique à travers Los Angeles, Riverside et la grande région de l'Inland Empire. Idéal pour un développement commercial, de bureaux ou mixte, le site bénéficie de la croissance démographique continue, d'un trafic de navetteurs constant et de la proximité avec des centres commerciaux majeurs, des établissements de santé et des pôles d'emploi. Offert à 1 299 000 $, ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial bien situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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7.09% CAP, 7.61 GRM, New Electrical Panels - 910 S Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90006

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 728 242 $ CAD
• 8 272 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 910 S Mariposa Avenue, un immeuble multifamilial de 16 unités situé dans le dynamique quartier de Koreatown à Los Angeles, Californie. Offert à un taux de capitalisation (CAP Rate) de 7,09 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 7,61 basé sur les revenus actuels, cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat solide, avec en prime la possibilité de récupérer environ 36 % de potentiel de hausse des loyers. Le système électrique de l'immeuble a été modernisé, incluant un nouveau panneau principal et de nouveaux sous-panneaux, ce qui permettra au futur propriétaire d'économiser sur les coûts d'entretien, d'assurance et d'énergie inefficace. Proposé à un prix attractif par rapport à des ventes récentes similaires, l'immeuble est offert à 124 688 $ par unité, alors que des actifs comparables se vendent en moyenne à 151 782 $ par unité en 2025. De plus, comme l'immeuble ne figure pas sur la liste des bâtiments nécessitant une mise aux normes sismiques du Los Angeles Department of Building and Safety, le futur propriétaire pourra éviter des dépenses importantes liées à ces réparations coûteuses (l'acheteur doit vérifier). Situé juste au sud de la 8e rue, l'immeuble offre aux locataires une proximité avec les nombreuses options de restauration et de shopping de Koreatown, ainsi qu'avec les centres d'emploi du centre-ville de Los Angeles et de l'Université de Californie du Sud (USC) à proximité. Les résidents bénéficient également d'un accès pratique aux autoroutes 110, 10 et 101, tandis que les lignes de métro B et D, ainsi que plusieurs arrêts de bus Metro, se trouvent à quelques pâtés de maisons de la propriété. Avec LA Live et les infrastructures voisines telles que le Crypto.com Arena, le Los Angeles Convention Center et le Los Angeles Coliseum, qui accueilleront des événements lors des Jeux olympiques d'été de 2028, toute la région locale devrait bénéficier des améliorations d'infrastructures à venir et d'un afflux de capitaux dans la zone.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1612-1616 International Blvd

Oakland, CA 94606

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 049 942 $ CAD
• 3 500 pi²

• Restaurant
• Détecteur de fumée

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Vivez, Travaillez et Prospérez au Cœur du Quartier des Affaires Une opportunité rare de vivre et de gérer votre propre entreprise dans le cœur vibrant du centre asiatique en pleine expansion de la ville ! Magnifiquement rénovée en 2021, cette propriété polyvalente combine un espace commercial et deux unités résidentielles, offrant des possibilités infinies pour les entrepreneurs, investisseurs ou exploitants-propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec un grand réfrigérateur, un plan d'étage ouvert et une disposition flexible prête à concrétiser votre vision – parfait pour un café, une entreprise de traiteur ou une boutique spécialisée. À l'étage, vous découvrirez deux charmantes unités résidentielles avec de hauts plafonds, des puits de lumière et une ambiance accueillante et confortable. Sortez sur la terrasse arrière ouverte, entourée de fleurs et de plantes exotiques, et détendez-vous après une journée productive. Un espace de stationnement sécurisé, pouvant accueillir 4 véhicules ou plus, accessible via Marin Way, ajoute commodité et tranquillité d'esprit. Les vendeurs sont très ouverts ! Apportez votre créativité, votre ambition et vos rêves – c'est votre chance de prospérer dans une propriété conçue pour allier vie et succès.

Coordonnées pour la location:

AI Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

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9299 E Stockton Blvd

Elk Grove, CA 95624

• Convenience Store
• Médical à vendre
• 1 572 671 $ CAD
• 3 080 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Elk Grove Bureau à vendre

Offert à 1 150 000 $ (373,38 $ par pied carré), ce condo représente une occasion rare de posséder un emplacement d'angle dans l'un des corridors les plus visibles et accessibles d'Elk Grove. La flexibilité de propriété permet la vente ou la location, répondant ainsi aux besoins des investisseurs et des utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1021-1026 W Century Blvd

Los Angeles, CA 90044

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 641 048 $ CAD
• 1 829 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Voici une rare opportunité d'investissement à usage mixte comprenant une entreprise de Fish & Chips en pleine activité, deux maisons unifamiliales détachées, un grand stationnement et des revenus supplémentaires provenant d'un panneau publicitaire. Tout cela sur une seule propriété. Située sur une rue principale très fréquentée, entourée de marques nationales bien connues telles que YMCA, 7-Eleven et Pizza Hut, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute. Les deux maisons comprennent une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 1 140 pieds carrés, ainsi qu'une autre maison de 2 chambres et 1 salle de bain d'environ 901 pieds carrés. Tous les services publics sont payés par les locataires, ce qui permet de maintenir les dépenses du propriétaire à un niveau bas. L'espace commercial offre également un excellent potentiel pour un nouveau restaurant, café, magasin de détail ou d'autres types d'entreprises à l'avenir. Une opportunité vraiment rare de posséder une propriété qui combine harmonieusement des revenus commerciaux, résidentiels et publicitaires dans un emplacement de choix à fort achalandage avec une visibilité exceptionnelle. Une excellente occasion de générer des revenus stables et une appréciation à long terme!

Coordonnées pour la location:

Dream Realty & Investments, Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Hayland Apartments - 1174 Del Valle Ave

La Puente, CA 91744

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 812 045 $ CAD
• 11 899 pi²

La Puente Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX de 4 475 000 $ à 4 250 000 $ ! Voici une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial de 14 unités situé sur l'avenue Del Valle à La Puente, CA, englobant tout un pâté de maisons. Cet investissement se compose de six bâtiments distincts répartis sur trois parcelles, offrant un mélange de logements très fonctionnel et diversifié : (11) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain, (1) maison de 2 chambres/1 salle de bain, et (1) maison de 3 chambres/2 salles de bain. La propriété est également agrémentée d'une petite cour, de trois garages fermés et de onze places de stationnement couvertes, ajoutant commodité et valeur pour les résidents. Située dans le marché locatif dense et central de la vallée de San Gabriel, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une offre limitée de logements comparables. Sa proximité avec les autoroutes 10, 60 et 605 offre une excellente connectivité aux principaux pôles d'emploi de Los Angeles, de la vallée de San Gabriel et de l'Inland Empire, soutenant à la fois un taux d'occupation élevé et une croissance des loyers à long terme. Avec son emplacement en coin, ses multiples parcelles et son attrayant mélange d'unités, cette offre présente aux investisseurs un revenu stable en place, un potentiel opérationnel et l'opportunité d'une appréciation à long terme dans un corridor locatif à forte demande.

Coordonnées pour la location:

KW COMMERCIAL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1260 E Almond Ave

Madera, CA 93637

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 777 802 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation

Madera Bureau à vendre - Suburban Madera

Opportunité de Bureau Médical de Premier Choix dans le Spectrum de Santé de Madera. Saisissez l'occasion idéale de lancer ou d'élargir votre pratique médicale dans un emplacement de choix adjacent à l'Hôpital Communautaire de Madera. Ce bâtiment de bureaux médicaux de 5 600 pieds carrés est conçu avec soin pour offrir polyvalence et efficacité, proposant environ 2 800 pieds carrés par pratique avec séparation et fonctionnalité dédiées. À l'entrée, les patients sont accueillis dans une salle d'attente partagée et accueillante, tandis que chaque pratique bénéficie de son propre : Réception privée et bureau de classement, plusieurs salles d'examen, Salles de médecine et de stockage, Bureaux privés, Toilettes privées (plus une toilette commune pour les patients). La propriété est soutenue par des terrains entretenus par l'hôpital avec un stationnement illimité, entourée d'une communauté de prestataires de soins de santé établis. Située dans le même stationnement que l'Hôpital Communautaire de Madera, la commodité est inégalée. Les commodités à proximité incluent un hôtel, un restaurant et un accès rapide à l'autoroute 99, rendant cet emplacement à la fois convivial pour les patients et intelligent pour les praticiens. Ne manquez pas cette rare opportunité de positionner votre pratique au cœur du pôle médical en pleine croissance de Madera.

Coordonnées pour la location:

Park Place Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

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$120,000 Unit | 7.90% CAP | $350,000 CAPEX - 3723 Jasmine St

Sacramento, CA 95838

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 641 048 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Rio Linda/N Highlands

Catalyst Commercial Partners est ravi de présenter le 3723 Jasmine St à Sacramento, offrant aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier multifamilial bien entretenu sur Jasmine Street. Situé dans un quartier de classe C+ à East Del Paso Heights, cette propriété représente une opportunité stabilisée convaincante pour les investisseurs cherchant à augmenter leur flux de trésorerie et à obtenir une appréciation à long terme. Avec une forte demande locative et une base de revenus locatifs solide, cet actif est idéalement positionné pour une opportunité de flux de trésorerie pur. Composée de dix unités au total, dont huit studios et deux unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, la propriété propose une combinaison diversifiée et efficace qui attire un large éventail de locataires. Elle est idéalement située au cœur d'East Del Paso Heights, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces et options de transport à proximité. Le bâtiment a été largement rénové, garantissant une intégrité structurelle à long terme et une forte attractivité extérieure, tandis que le stationnement sur place et de nombreuses places de stationnement dans la rue ajoutent à son accessibilité et à la commodité pour les locataires. Il existe également un fort potentiel pour la mise en œuvre du système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS), permettant au nouveau propriétaire de facturer aux locataires des services tels que l'eau, les égouts et les ordures, améliorant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) de la propriété. De plus, la propriété bénéficie de coûts d'entretien minimaux grâce aux rénovations et améliorations récentes. Les locataires de longue date ont bien entretenu leurs unités, et avec aucun entretien différé sous la gestion actuelle, cet actif offre une opportunité d'investissement clé en main avec un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation clair grâce à une gestion stratégique et à l'optimisation des loyers. Veuillez contacter Elon Harmon pour le dossier de commercialisation. (916)-769-5299

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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8116 Lamont St

Lamont, CA 93241

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 153 930 $ CAD
• 2 682 pi²

Lamont Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Station-service Arco située dans une zone à fort trafic près de Bakersfield. La propriété est équipée de trois réservoirs de carburant souterrains à double paroi. Les ventes de carburant atteignent en moyenne entre 47 000 et 50 000 gallons par mois. Le dépanneur génère environ 95 000 à 100 000 $ par mois. Les revenus de la loterie s'élèvent en moyenne à 7 500 $. Possibilité d'ajouter de la valeur en offrant du carburant Diesel et en construisant une station de lavage automobile.

Coordonnées pour la location:

Rise Commercial

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-13

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2230 Canyon Dr

Costa Mesa, CA 92627

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 188 119 $ CAD
• 8 260 pi²

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 2230 Canyon Drive, une opportunité d'investissement multifamilial de 7 unités située dans la ville très prisée de Costa Mesa, en Californie. Construit en 1990, ce complexe sécurisé se compose exclusivement de spacieuses unités de style maison de ville à deux étages, avec 2 chambres et 2,5 salles de bain, une offre rare et très attrayante sur le marché locatif actuel. Six unités disposent d'un patio avant, d'un patio arrière et d'un balcon privé, tandis que l'unité arrière offre un patio avant et un grand jardin privé. Les résidents bénéficient d'un stationnement abondant avec huit garages et huit espaces de surface, ainsi que de la commodité des branchements pour lave-linge dans chaque unité. Cinq unités ont été soigneusement rénovées avec des finitions modernes, notamment des armoires de style shaker, des planchers en vinyle, un éclairage encastré et des électroménagers de cuisine en acier inoxydable. Le programme de rénovation de la propriété s'est avéré efficace, offrant aux investisseurs une opportunité de maximiser le potentiel grâce à des améliorations continues, tandis que les locataires actuels profitent déjà de généreux espaces et d'abondants espaces extérieurs privés qui distinguent ces unités des locations concurrentes. Le 2230 Canyon Drive offre aux résidents une commodité quotidienne grâce à un accès à pied à des écoles telles que Victoria Elementary, Estancia High School et la Waldorf School of Orange County. Les parcs et espaces ouverts à proximité incluent le Talbert Regional Park, une réserve de 180 acres avec de nombreux sentiers pour vélos et piétons, ainsi que Fairview Park et un accès direct au Santa Ana River Trail et au Banning Channel Bikeway. À moins de deux kilomètres de la propriété se trouvent Harbor Boulevard et Brookhurst Street, qui offrent une variété de centres commerciaux, de restaurants et de commodités quotidiennes. Le 2230 Canyon Drive représente une opportunité rare d'acquérir un bien multifamilial côtier bien entretenu dans le comté d'Orange, avec des aménagements spacieux de style maison de ville, des espaces extérieurs généreux, des branchements pour lave-linge dans les unités et un potentiel de valorisation clair grâce à une stratégie de rénovation éprouvée. Cette propriété est idéalement positionnée pour les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité avec une forte demande locative et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Costa Mesa. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Wood Manor - 6924 Woodman Ave

Van Nuys, CA 91405

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 572 726 $ CAD
• 11 258 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Le groupe Azzi de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 6924 Woodman Avenue, une opportunité d'investissement multifamiliale de 12 unités située dans le quartier dynamique de Van Nuys, CA 91405, et non soumis à la réglementation RSO (Rent Stabilization Ordinance) de Los Angeles. Construit en 1989, cette propriété de ±11 258 pieds carrés est située sur un terrain zoné LAR3 de ±16 425 pieds carrés et n'est pas soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles, offrant ainsi aux investisseurs une plus grande flexibilité en matière de croissance des loyers et de stratégies de repositionnement. Le bâtiment de trois étages comprend 12 unités, dont (2) unités d'une chambre/une salle de bain et (10) unités de deux chambres/deux salles de bain, ainsi que 24 places de stationnement sur place et une propriété en pleine propriété. La propriété a récemment été améliorée avec un toit tout neuf, une nouvelle chaudière et une plomberie en cuivre dans tout le bâtiment, réduisant considérablement les coûts d'entretien à court terme et assurant une efficacité opérationnelle à long terme. Trois laveuses et deux sécheuses, appartenant à la propriété, génèrent des revenus supplémentaires tout en améliorant la commodité pour les locataires. De plus, le bâtiment est entièrement conforme aux exigences d'inspection des balcons et terrasses de la loi SB-721, éliminant ainsi les coûts de conformité futurs pour les propriétaires. Idéalement situé à Van Nuys, l'un des sous-marchés locatifs les plus accessibles et établis de la vallée de San Fernando, les résidents bénéficient de la proximité des principaux centres d'emploi, des corridors de transport, des écoles et des destinations de divertissement à travers Los Angeles. Avec son année de construction recherchée, ses améliorations modernes et ses solides fondamentaux physiques, le 6924 Woodman Avenue offre aux investisseurs un actif multifamilial stabilisé et nécessitant peu d'entretien, avec une stabilité des revenus et un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement privilégié de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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0 Speedway Ave - 0 Speedway Ave

Chico, CA 95928

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 874 350 $ CAD
• Lot de 17,10 AC

Chico Terrain à vendre

RARE terrain de 17,1 acres, TENTATIVEMENT PLANIFIÉ et APPROUVÉ pour une magnifique subdivision, idéalement situé à Chico! Zoné pour un développement résidentiel à faible densité, ce terrain offre le potentiel pour 15 GRANDES maisons, chacune sur un terrain de plus d'un acre. Actuellement situé dans le comté mais faisant partie de la sphère d'influence de la ville, ce terrain combine le meilleur des deux mondes. Niché à seulement 2 miles du centre-ville dynamique de Chico, les résidents profiteront d'un accès facile à l'autoroute, Costco, des brasseries, le Butte Creek Country Club et bien plus, tout en savourant une véritable ambiance de vie à la campagne. Ce terrain se trouve dans le comté de Butte avec Cal Water situé à l'extrémité nord de la propriété. Les maisons environnantes se vendent entre 750 000 $ et plus de 1 million $! Achetez du terrain, ils n'en fabriquent plus!

Coordonnées pour la location:

NextHome North Valley Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1220 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 189 814 $ CAD
• 5 108 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Positionné au nord du campus, dans la très prisée zone de patrouille DPS, cet actif offre une sécurité inégalée, une commodité optimale et une forte demande de la part de la population étudiante croissante de l'USC. La propriété se compose d'un bâtiment à ossature bois et stucco de deux étages sur une fondation surélevée, avec 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. Entièrement rénové et modernisé en 2024, le bâtiment présente des planchers en bois franc neufs, des comptoirs en quartz, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant une stabilité à long terme et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée en 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu brut solide de 23 233 $/mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation et maximise l'efficacité. Un important potentiel d'ajout de valeur existe grâce à la taille expansive du terrain, permettant la construction de deux (2) unités d'habitation supplémentaires (ADU), chacune comprenant 5 chambres et 4 salles de bain. Une fois terminées, ces unités augmenteraient considérablement le potentiel de revenu locatif, portant le revenu brut projeté à environ 32 500 $/mois et offrant un excellent rendement dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs de Los Angeles. Avec son emplacement privilégié, ses améliorations modernes et une voie claire pour la création de valeur, le 1220 W. 27th Street offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés de logement étudiant les plus recherchés du pays. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres disponibles avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13

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