500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

10653-10657 Burbank Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 209 029 $ CAD
• 5 904 pi²

North Hollywood Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial idéalement situé, à l'angle de la rue, au 10665 Burbank Blvd, est parfait pour un propriétaire/utilisateur souhaitant tirer parti d'un fort trafic local et d'une utilité flexible pour le commerce de détail ou les bureaux, avec même un potentiel de revenus locatifs supplémentaires. Caractéristiques clés et points forts - **Emplacement à haute visibilité** : Situé sur Burbank Blvd, offrant une exposition constante et un trafic piétonnier/automobile. On estime que 200 000 voitures circulent chaque jour dans ces rues. - **Signalisation** : Une signalisation de premier choix est disponible. - **Potentiel d'utilisation polyvalente** : La propriété convient à une variété d'usages commerciaux — vitrines de magasins, bureaux, studios créatifs ou configurations mixtes commerce/bureaux — selon votre vision. Le bâtiment offre également environ 644 pieds carrés d'espace atelier/garage. - **Cour clôturée** : L'aire de stationnement arrière est fermée. - **Revenus locatifs** : La propriété peut être divisée, offrant ainsi un revenu locatif à un nouvel utilisateur. - **Attrait pour les investisseurs** : Des propriétés comparables à proximité ont récemment été vendues en tant que bâtiments commerciaux ou de bureaux, reflétant une demande continue dans le quartier. Par exemple, une offre similaire à proximité, au 10649–10651 Burbank Blvd, comprenait deux unités de vitrines et un espace de stockage arrière avec stationnement sécurisé. **Opportunité de développement et de croissance** : Compte tenu de l'évolution du paysage commercial à North Hollywood, le bâtiment offre un potentiel de valorisation, que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou une location future à des locataires commerciaux ou créatifs. **Pourquoi cette propriété se démarque** - **Flexibilité** : La disposition adaptable rend la propriété attrayante pour une large gamme de types d'entreprises — commerce de détail, bureaux, studio créatif ou usage mixte. - **Valeur de l'emplacement** : La proximité des grandes routes et des corridors de transport dans la vallée de San Fernando améliore la commodité pour les employés, les clients et les consommateurs. - **Convient aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs** : Que vous prévoyiez d'occuper l'espace vous-même ou de le louer, ce bâtiment offre à la fois stabilité et flexibilité.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

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1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 353 536 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport en commun, ainsi que des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre un mélange parfait de commodité et d'attrait pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, ainsi que d'une (1) unité de deux chambres et une salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des logements locatifs plus petits, garantissant un taux d'occupation constant et un intérêt locatif fiable. Elle comprend également quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place très prisé dans ce quartier. Ces garages représentent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou un avantage pratique pour les locataires. Points forts de la propriété : · Emplacement de choix : Idéalement situé près de la côte, du centre-ville de Long Beach, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi, cet emplacement est très attractif pour les locataires recherchant un mode de vie urbain avec le charme d'un quartier. · Taux d'occupation historiquement élevé : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant une base de locataires stable et une demande locative constante dans cette zone très prisée. · Revenus fiables : Avec une performance de revenus historiquement solide, cet actif offre un flux de trésorerie stable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. · Potentiel d'augmentation des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valorisation et d'augmentation significative des revenus locatifs au fil du temps. · Buanderie sur place : Un avantage supplémentaire pour les locataires et une source potentielle de revenus grâce à l'installation de buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé, situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de performance à long terme et d'une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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2808-2824 Maxson Rd

El Monte, CA 91732

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 053 185 $ CAD
• 3 901 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Lyon Stahl est ravi de présenter le 2808 Maxson Rd, une propriété multifamiliale de 7 unités située dans la ville très prisée d'El Monte, en Californie. Construite en 1947, la propriété se compose de quatre bâtiments totalisant environ 3 901 pieds carrés louables, sur un terrain de 16 042 pieds carrés (0,37 acre). Le mélange d'unités comprend sept appartements d'une chambre, répondant à une base de locataires diversifiée et garantissant une demande locative constante. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, le 2808 Maxson Rd est entouré principalement de maisons unifamiliales, offrant aux locataires un environnement de vie paisible et axé sur la communauté. La propriété dispose d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'espaces ouverts, augmentant l'attrait général et la commodité pour les résidents. El Monte continue de connaître une forte demande locative et une croissance démographique stable grâce à son emplacement central dans la vallée de San Gabriel. Avec une proximité immédiate des principales autoroutes, notamment l'I-10, l'I-605 et la SR-60, les locataires bénéficient d'un accès pratique aux pôles d'emploi environnants tels que Pasadena, West Covina et le centre-ville de Los Angeles. La propriété profite également de sa proximité avec des commodités locales clés, notamment des écoles, des parcs, des restaurants et des centres commerciaux. Cette propriété bien entretenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial à valeur ajoutée dans l'un des marchés locatifs les plus stables et recherchés du comté de Los Angeles. Avec des revenus en place solides, un potentiel d'augmentation des loyers et des possibilités d'améliorations stratégiques, le 2808 Maxson Rd offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme pour les investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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11414 Long Beach Blvd

Lynwood, CA 90262

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 1 361 946 $ CAD
• 3 252 pi²

Lynwood Industriel à vendre - Mid-Cities

Excellente opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de 3 750 pi² situé au 11414 Long Beach Blvd, Lynwood, CA 90262. Cette propriété commerciale bien conçue offre un espace spacieux et flexible, idéal pour une grande variété d'usages tels que le commerce de détail, une salle d'exposition ou des services orientés vers la clientèle. Le bâtiment dispose d'un aménagement intérieur ouvert avec une excellente fonctionnalité, permettant une personnalisation facile pour répondre aux besoins de divers types d'entreprises. La propriété comprend également 3 places de stationnement dédiées, offrant une commodité supplémentaire pour les clients et le personnel. Parmi les autres points forts, on note une façade importante le long de Long Beach Blvd, une visibilité de rue remarquable, ainsi qu'une proximité immédiate avec des commerces établis, des restaurants et des services de quartier, avec un accès rapide à l'autoroute 105. Situé sur un terrain de 5 002 pi², le site offre une empreinte gérable tout en maximisant l'utilité du bâtiment. Proposé à 995 000 $, ce bien représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent et très visible sur le marché de Lynwood.

Coordonnées pour la location:

Legaspi Commercial, Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-24

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18417 Bryant St

Northridge, CA 91325

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 463 822 $ CAD
• 3 770 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Idéalement situé au cœur de Northridge, cet immeuble de bureaux commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations professionnelles, y compris médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou opérations de bureau général. Le bâtiment offre environ 3 770 pieds carrés d'espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d'attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert qui peut être facilement adapté à vos besoins. La propriété offre des places de stationnement privées et est bien sécurisée avec une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité supplémentaires pour le personnel et les clients. Idéalement positionné près des rues principales, de CSUN, de l'hôpital de Northridge, des magasins et des restaurants. Une trouvaille rare dans un emplacement très prisé de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en croissance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

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5927 San Juan Ave

Citrus Heights, CA 95610

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 3 421 975 $ CAD
• 5 972 pi²

Citrus Heights Spécialité à vendre - Citrus Heights/Orangevale

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE - La propriété offre un lave-auto complet, générateur de revenus, conçu pour une haute efficacité et un fort attrait pour les clients. Un tunnel bien configuré assure une qualité de lavage constante et un débit élevé, soutenu par quatre voies d'aspiration dédiées aux opérations de service complet et de detailing. Les clients profitent de zones d'attente intérieures et extérieures, créant une expérience confortable qui encourage les visites répétées et les services supplémentaires. Un dépanneur sur place ajoute un potentiel de revenus supplémentaire et des opportunités de vente croisée. Avec son empreinte opérationnelle existante, sa performance commerciale établie et son agencement optimisé pour la rapidité et le service, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour un nouvel opérateur cherchant un lave-auto complet, prêt à fonctionner et à haute capacité.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Motel 6 Lost Hills CA - 14685 Warren St

Lost Hills, CA 93249

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 6 159 555 $ CAD
• 28 014 pi²

• Piscine

Lost Hills Services hôteliers à vendre - NW Outlying Kern County

Le Motel 6 – Lost Hills est un hôtel performant de 105 chambres, offrant des services limités, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate-5, offrant une visibilité exceptionnelle et une commodité pour le flux constant de voyageurs traversant le corridor de la Vallée Centrale de la Californie. Sa façade sur l'autoroute en fait un arrêt naturel pour les camionneurs, le trafic commercial et les voyageurs longue distance, tandis que la région agricole environnante génère une demande constante de la part des travailleurs agricoles et des équipes saisonnières qui séjournent régulièrement pour des périodes prolongées lors des différents cycles de récolte. La propriété bénéficie d'une clientèle intégrée et ne nécessite pratiquement aucun marketing formel—un avantage rare dans le paysage hôtelier actuel. Un mélange solide de trafic de passage, de clients réguliers et de séjours hebdomadaires maintient l'occupation stable tout au long de l'année. Le modèle d'exploitation simple du motel, combiné à des dépenses de marketing minimales, se traduit par un flux de trésorerie fiable et prévisible pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur. La satisfaction des clients est assurée par des chambres propres, récemment rénovées, et des commodités essentielles qui répondent aux besoins des clients en séjour prolongé et de passage, y compris des réfrigérateurs, des micro-ondes et du café dans les chambres, ainsi qu'un vaste stationnement adapté aux camions et véhicules de travail. En mettant l'accent sur un bon service client et des commodités pratiques plutôt que sur une publicité agressive, la propriété conserve systématiquement sa clientèle régulière et maintient sa position en tant que choix d'hébergement préféré dans la région de Lost Hills. Dans l'ensemble, cet actif offre une opération à forte demande et faible complexité dans un emplacement d'échange d'autoroute unique, attirant à la fois les investisseurs hôteliers et les opérateurs pratiques cherchant une performance stable avec un potentiel d'ajout de valeur incrémental. Le comté de Kern pourrait voir une augmentation significative de l'activité de forage pétrolier à partir de 2026, alors qu'une nouvelle législation étatique ouvre la voie à des milliers de puits supplémentaires et potentiellement des milliers d'emplois. La nouvelle loi permet la délivrance annuelle de permis pour jusqu'à 2 000 nouveaux puits de pétrole chaque année pour la prochaine décennie, marquant un changement majeur pour l'industrie pétrolière de la région. Cela se traduirait par beaucoup d'affaires supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Exclusive

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1821 Monticello Rd

Napa, CA 94558

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 8 486 019 $ CAD
• 11 500 pi²

Napa Industriel à vendre - Napa County

W Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment industriel, de bureaux et de salle d'exposition de haute qualité et unique en son genre, au cœur de la Napa Valley. Situé au 1821 Monticello Road, cette propriété remarquablement réimaginée allie design contemporain et fonctionnalité créative, offrant un environnement polyvalent idéal pour les utilisateurs orientés vers la production, le studio ou l'hospitalité. Installé sur un terrain de ±1,16 acre, le bâtiment présente un extérieur revêtu d'acier avec des lignes architecturales nettes, des éléments verticaux dramatiques et un éclairage personnalisé qui accentue son profil moderne. De grandes portes vitrées à enroulement et des fenêtres en claire-voie inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'intérieur, la propriété comprend environ ±1 000 pieds carrés d'espace de bureaux administratifs au deuxième étage, avec une salle de conférence, une salle d'exposition, une kitchenette et trois salles de bains. Le reste du bâtiment offre des espaces ouverts et flexibles adaptés à la production, à l'entreposage, à la fabrication légère ou à des usages industriels créatifs. Le site comprend également un stationnement abondant et une cour pavée et clôturée, soutenant à la fois la fonctionnalité et la commodité.

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Bldg C - 6688 Doolittle Ave

Riverside, CA 92503

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 7 347 241 $ CAD
• 18 834 pi²

Riverside Industriel à vendre

Situé dans le parc industriel florissant de Riverside, le 6688 Doolittle Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif industriel stabilisé avec un revenu solide et un locataire reconnu à l'échelle nationale. Cette installation de ±18,834 pieds carrés, construite en 2005, dispose d'une cour clôturée et sécurisée, d'une capacité électrique élevée de 1,600 ampères, et d'un chargement fonctionnel avec deux portes de quai et une entrée au niveau du sol. La hauteur libre de 20 pieds du bâtiment et l'espacement efficace des colonnes soutiennent une large gamme d'utilisations industrielles, tandis que son ratio de stationnement de 2.00/1,000 pieds carrés améliore la commodité opérationnelle. La propriété est entièrement louée à Hubbell Power Systems, Inc., un leader mondial dans les produits de services publics et de télécommunications, sous un contrat s'étendant jusqu'en juillet 2028. Le bail inclut des augmentations annuelles de 3% et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande, assurant un flux de trésorerie prévisible et une stabilité à long terme. Avec un revenu net d'exploitation projeté de $266,632 en 2025, cet actif offre aux investisseurs une combinaison convaincante de sécurité de revenu et de potentiel de croissance. Stratégiquement situé près des principaux corridors de transport, y compris l'I-215 et la SR-60, le site offre une excellente connectivité régionale au marché industriel robuste de l'Inland Empire. L'environnement pro-business de Riverside et la proximité de l'infrastructure logistique du sud de la Californie renforcent encore l'attrait de la propriété. C'est une occasion exceptionnelle de sécuriser un investissement industriel de haute qualité dans l'un des pôles de distribution les plus dynamiques du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

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228-238 E Rowland St

Covina, CA 91723

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 421 975 $ CAD
• 6 748 pi²

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Situé au 228–238 E. Rowland Street à Covina, CA, cette propriété commerciale de 6 748 pieds carrés à un seul étage, multi-locataires, offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avec cinq unités individuelles et une forte visibilité sur la rue. Le bâtiment accueille un mélange d'usages de bureaux et de commerces de détail et comprend un grand stationnement à l'arrière avec environ 30 places, offrant une grande commodité pour les locataires et les clients. Positionné près de l'autoroute I-10, Shoppers Lane et le centre commercial Eastland, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile dans un corridor commercial très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-19

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2836 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 600 564 $ CAD
• 5 376 pi²

• Métro

Los Angeles Bureau à vendre - Koreatown

Découvrez un bien immobilier rare pour propriétaire-utilisateur (ou multi-locataires) au cœur de Koreatown, offrant environ 5 376 pieds carrés d'espace construit sur un terrain de 6 260 pieds carrés avec 16 places de stationnement en surface. Situé à un carrefour très fréquenté avec environ 41 500 véhicules par jour, et à quelques pâtés de maisons de la station de métro Wilshire/Vermont et des principales autoroutes, la propriété offre à la fois commodité et visibilité. Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un siège social sur mesure ou un investisseur cherchant à maximiser les opportunités de location dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, cette offre représente une empreinte stratégique solide. Disponible pour acquisition dès maintenant — contactez-nous pour obtenir tous les détails de l'offre.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

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745 Reseda Dr

Sunnyvale, CA 94087

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 429 602 $ CAD
• 2 984 pi²

Sunnyvale Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Sunnyvale avec ce triplex bien entretenu situé au 745 Reseda Dr. Doté d'une combinaison de logements très recherchée, la propriété comprend deux unités de style maison de ville spacieuses de 3 chambres/1.5 salles de bain et un appartement de 1 chambre/1 salle de bain, offrant un attrait locatif solide. Chaque résidence est équipée d'une laveuse/sécheuse, améliorant la commodité et l'attrait pour les locataires. Les résidents bénéficient d'un espace de stationnement couvert et d'un espace de stationnement non couvert par unité, ainsi que d'une cour avant accueillante, parfaite pour se détendre ou organiser des rassemblements sociaux. Les services publics sont mesurés individuellement, avec l'eau sur un compteur principal pour une gestion facile. Le propriétaire actuel loue également des panneaux solaires, offrant des avantages d'efficacité énergétique, et le bail est transférable au prochain propriétaire. Située dans un emplacement imbattable à Sunnyvale, la propriété est à quelques pas du parc Las Palmas, l'une des destinations récréatives les mieux notées de la ville, ainsi que des centres commerciaux à proximité et des commodités quotidiennes. À quelques minutes en voiture, vous trouverez la rue Murphy—le centre vibrant de Sunnyvale avec ses restaurants, divertissements et boutiques. Avec un accès rapide à El Camino Real, l'autoroute 101 et l'Interstate 280, cet emplacement est idéal pour les navetteurs et les jeunes professionnels recherchant à la fois le style de vie et l'accessibilité. C'est une occasion rare de posséder un actif générateur de revenus bien situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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Beautiful Fourplex Across from The Grove LA! - 325 N Stanley

Los Angeles, CA 90036

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 942 899 $ CAD
• 5 374 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Bienvenue au 325-327 N. Stanley Avenue, un magnifique quadruplex mis à jour et méticuleusement entretenu, situé au cœur du très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Cette charmante propriété comprend quatre unités spacieuses totalisant environ 5 374 pieds carrés sur un terrain de 6 354 pieds carrés. Le mélange d'unités inclut deux (2) unités de 2 chambres et 2 salles de bain et deux (2) unités de 2 chambres et 1,5 salle de bain, chacune ayant une superficie impressionnante de 1 325 pieds carrés. Les résidents bénéficient de 8 places de stationnement dédiées, d'entrées arrière privées, et d'un mélange idéal de caractère historique et de modernisations. Chaque résidence a été soigneusement rénovée pour allier élégance intemporelle et confort contemporain. Les intérieurs présentent des planchers de bois franc remis à neuf, des salles à manger spacieuses, et de grands placards-penderies qui améliorent la qualité de vie. Les cuisines et salles de bain mises à jour affichent des finitions de qualité et un design moderne, tandis que la buanderie dans l'unité et les magnifiques moulures de couronne et de base dans chaque unité ajoutent luxe et commodité au quotidien. L'intégrité structurelle a également été soigneusement abordée avec un renforcement récent des fondations et des boulons, y compris l'ajout de boulons d'ancrage de plaque de seuil et de contreplaqué de mur de soubassement—une amélioration précieuse assurant une stabilité durable et une tranquillité d'esprit pour le prochain propriétaire. Parfaitement positionné juste au nord de Beverly Boulevard et à quelques pas de The Grove LA, l'une des principales destinations de shopping, de restauration et de divertissement de la ville, la propriété offre une accessibilité inégalée au meilleur de la vie à Los Angeles. Avec un Walk Score de 91, les résidents peuvent facilement se promener vers des boutiques populaires, des cafés et des attractions culturelles. Le quartier Fairfax continue de prospérer en tant que l'une des communautés les plus dynamiques de LA—proche des principaux centres de divertissement et de médias tels que Paramount Studios, CBS Studios, et Netflix, ainsi qu'une vague de nouveaux développements commerciaux et créatifs contribuant à la croissance et à l'énergie continue de la région. C'est une occasion rare de posséder un quadruplex clé en main, riche en caractère, offrant un revenu solide en place, des tailles d'unités désirables, et un emplacement de premier choix dans l'un des marchés locatifs les plus durables et dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

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The Tisornia House - 68 Church Hill Rd

San Andreas, CA 95249

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 162 103 $ CAD
• 2 838 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

San Andreas Flex à vendre

Une Occasion Rare de Posséder un Morceau d'Histoire - Présentation de la Maison Tiscornia de 1885 à San Andreas. Zonée commerciale, les opportunités sont infinies! Faites un saut dans le passé tout en profitant des conforts modernes avec cette propriété unique en son genre au cœur de San Andreas. Nichée sur près d'un acre de terrain magnifiquement aménagé, cette propriété comprend non pas une, mais deux charmantes maisons de ferme, ainsi qu'une grande grange rouge de 50x60 et un vaste stationnement pavé. La maison de ferme principale historique, datant de 1885, offre 1 938 pieds carrés d'espace de vie ou de travail, comprenant trois grandes chambres, deux salles de bains et un sous-sol complet, parfait pour le rangement, les loisirs ou une cave à vin. Fidèle à son héritage, la propriété a été soigneusement entretenue, alliant caractère intemporel et habitabilité quotidienne. L'ADU bien aménagée dispose de deux chambres, d'une salle de bains complète et d'un espace de vie indépendant, ce qui la rend idéale pour un complexe médical, des bureaux, une famille élargie, des invités ou des opportunités de location. Le domaine est relié aux services publics, mais bénéficie également d'un puits privé productif qui nourrit le paysage luxuriant et établi entourant la propriété. Chaque coin du terrain a été conçu pour allier beauté et fonctionnalité, créant un cadre véritablement accueillant. Que vous soyez attiré par l'histoire, le potentiel de revenu ou simplement le charme de la vie à la campagne avec la commodité moderne, la Maison Tiscornia est une offre rare que vous ne voudrez pas manquer. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même ce joyau commercial historique!

Coordonnées pour la location:

Premier Properties

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1703 Toberman St

Los Angeles, CA 90015

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 437 230 $ CAD
• 2 730 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Cet immeuble rénové de 5 unités offre une opportunité d'investissement clé en main avec des unités entièrement remodelées, permettant aux nouveaux propriétaires de générer un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Avec un taux de capitalisation de 8 % et un multiplicateur de revenu brut de 7,7 basé sur le revenu réel, cette propriété offre à la fois stabilité et performance. Situé sur un terrain d'angle de premier plan à Pico-Union, il offre une excellente accessibilité et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles, ce qui le rend très attrayant pour les locataires en quête de commodité et de vie urbaine. La propriété a subi des rénovations importantes avec tous les nouveaux systèmes complétés sous permis, garantissant une valeur à long terme et une tranquillité d'esprit. Les améliorations majeures incluent un nouveau toit, une plomberie mise à jour et des systèmes électriques modernisés, réduisant considérablement les coûts d'entretien futurs pour les nouveaux propriétaires. Cette combinaison d'emplacement privilégié, de solides finances et de faible entretien en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

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10110 Main St

Lamont, CA 93241

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 814 430 $ CAD
• 2 870 pi²

Lamont Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Le 10110 Main Street offre une visibilité et une commodité exceptionnelles, situé directement sur Main Street au cœur de Lamont, CA, et à moins d'un mile des communautés résidentielles environnantes. Cet emplacement de choix offre une forte exposition au trafic et un accès facile pour les clients, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété est équipée d'un séparateur de graisse fonctionnel, d'une chambre froide, d'une infrastructure de cuisine commerciale et d'un espace bar existant, permettant une conversion rapide et économique en restaurant à service complet ou en opération de restauration.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

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121 N Dillon Ave

San Jacinto, CA 92583

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 231 911 $ CAD
• 5 772 pi²

San Jacinto Bureau à vendre - Beaumont/Hemet

Installation de bureaux et entrepôt de premier choix – 117–121 N Dillon Ave, San Jacinto Découvrez une fonctionnalité exceptionnelle et un potentiel commercial infini dans cette propriété commerciale zonée "Office Business" au cœur de San Jacinto. Cette installation polyvalente offre un entrepôt de ±5 771 pi² équipé de deux portes roulantes de 12’, idéal pour un chargement, un stockage et des opérations efficaces. Le bâtiment est alimenté par un service électrique de 480 ampères, capable de soutenir des équipements lourds et des activités commerciales à forte demande. L'entrepôt comprend quatre refroidisseurs évaporatifs opérationnels qui assurent une ventilation efficace, tandis que l’espace bureau de 600 pi² à l’avant dispose de la climatisation, d’une zone d’accueil accueillante, de deux bureaux privés et même d’une douche pour plus de commodité sur place. Quelques utilisations permises par la ville : installations de recyclage, églises, garderies, systèmes d’énergie solaire, conteneurs de fret, télécommunications sans fil, installations de transport, studios de diffusion, installations de stationnement (public ou commercial), terminaux de camions et de fret, salons funéraires, centres de santé et de fitness, bars, lounges, boîtes de nuit, restaurants, etc. (voir le supplément de zonage de la ville pour la zone OP en pièce jointe). Points forts supplémentaires : Extérieur fraîchement peint 12 places de stationnement dédiées Aménagement flexible adapté à une large gamme de types d’entreprises Excellente accessibilité et visibilité Avec sa combinaison d’efficacité d’entrepôt, d’espace de bureau professionnel et d’infrastructure électrique robuste, cette propriété est parfaitement adaptée aux entreprises en croissance, aux entrepreneurs, aux opérations logistiques, aux industries créatives et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Alticore Realty Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-11-17

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4400 Keller Ave

Oakland, CA 94605

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 7 376 256 $ CAD
• 21 131 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Centre commercial/bureau multi-locataires disponible dans un emplacement privilégié des collines d'Oakland. 21 131 pieds carrés d'espace locatif actuellement loué à 90,3 %. Environ 54 places de stationnement sur site. Le mélange de locataires comprend un restaurant, un dépanneur, une église et un mélange de services professionnels et d'usages médicaux (10 locataires actuels, une vacance). Stationnement abondant sur site et la propriété s'étend sur 2,03 acres (l'acheteur doit explorer l'utilisation des terrains excédentaires avec la ville d'Oakland). Seul centre commercial dans un rayon d'un mile, il dessert plus de 2 000 ménages avec un revenu moyen par ménage supérieur à 100 000,00 $ (selon le recensement américain de 2020). La propriété a un mélange de baux à long terme et de locations au mois, offrant un revenu stable avec potentiel de croissance. Le développement Oak-Knoll est situé directement au sud de la propriété, ce qui pourrait apporter 290 maisons (première phase) début 2026, avec le projet complet prévu pour avoir 918 maisons (selon Oaklandside).

Coordonnées pour la location:

LCB Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Villa Cresenta - 6430 Crescent Ave

Buena Park, CA 90620

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 893 424 $ CAD
• 8 729 pi²

• Cuisine

Buena Park Multi-résidentiel à vendre - Buena Park/La Palma

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter Villa Cresenta, une opportunité d'investissement multifamiliale de 11 unités située au 6430 Crescent Avenue à Buena Park, Californie. Construit en 1962 sur un terrain de 0,44 acre, la propriété propose un mélange attrayant de trois unités de 1 chambre/1 salle de bain et huit unités de 2 chambres/1 salle de bain, répondant à un large éventail de locataires. Les résidents bénéficient d'une cour commune spacieuse, d'une buanderie sur place, de 11 garages et de 4 places de stationnement en surface, ainsi que de portes de sécurité et d'un environnement bien entretenu qui favorise la rétention à long terme des locataires. Offert à un taux de capitalisation de 5,33 % sur les loyers actuels et un taux de capitalisation projeté de 6,41 % sur les loyers du marché, Villa Cresenta offre aux investisseurs un revenu solide en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à la réalisation d'un programme complet de rénovation des unités. Située sur une voie de desserte parallèle à Crescent Avenue, la propriété offre un cadre résidentiel plus calme avec une excellente accessibilité. Les résidents bénéficient d'un accès à pied au parc Heroes et à l'école élémentaire San Marino, offrant un attrait fort pour le quartier et les familles. Elle se trouve également à un peu plus d'un demi-mile du Cypress College, un moteur clé de la demande locative locale, et à environ un mile de Knott’s Berry Farm, un important centre d'emploi régional soutenant une demande locative constante. L'emplacement est entouré de centres commerciaux offrant des commodités quotidiennes et bénéficie d'un accès rapide au boulevard Beach et à la route d'État 91, offrant une connectivité directe à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Villa Cresenta représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé et à faible densité dans un marché à offre limitée avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation clair, un ajout idéal à tout portefeuille multifamilial. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Entitled-8 Story, 85 Unit Condo - 4898 El Camino Real

Los Altos, CA 94022

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 34 219 751 $ CAD
• Lot de 0,43 AC

Los Altos Terrain à vendre

Entièrement Autorisé : Tous les principaux permis obtenus, réduisant considérablement le risque du projet et le temps de construction. Emplacement Très Recherché : Situé le long d'El Camino Real avec une excellente visibilité et connectivité vers Mountain View, Palo Alto, Sunnyvale et les grands campus technologiques. Écoles Exceptionnelles : Proximité du lycée Los Altos (classé 9/10) et d'autres institutions performantes, augmentant la valeur à long terme et la commercialisation pour un développement résidentiel ou à usage mixte. Démographie Forte : À quelques minutes de certains des quartiers aux revenus les plus élevés de la région de la Baie, garantissant une demande robuste des acheteurs finaux. Accessible à Pied & Connecté au Transit : Accès facile aux magasins, restaurants, Caltrain, parcs et commodités communautaires. Parcelle de Grande Taille Rare : Difficile de trouver une parcelle de terrain de cette taille à Los Altos avec toutes les approbations déjà en main. Segment d'Acheteurs Premium : Idéal pour les développeurs résidentiels, à usage mixte ou de logements pour personnes âgées cherchant un projet phare dans un corridor prospère de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Livio Building Systems

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-16

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Dentist, Medical Office, Retail, Develop? - 987 Laurel St

San Carlos, CA 94070

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 463 822 $ CAD
• 1 185 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Carlos Commerce de détail à vendre - Belmont/San Carlos

À louer ou à vendre, sous réserve de l'examen des états financiers du prospect. MU-N-50 : Mix de quartier : utilisations commerciales, de détail et de bureaux, ainsi que développement résidentiel jusqu'à cinquante (50) unités par acre net. Usages permis : Résidentiel multi-unités, garde d'enfants familiale petite et grande, soins résidentiels - limités, assemblée communautaire (permis d'utilisation mineure), culturel (MUP), garderie, enseignement, écoles (CUP), services sociaux (CUP), toilettage pour animaux (*5), services bancaires et financiers (mup), services aux entreprises (9*), restaurant (cup), dépanneur (cup), préparation alimentaire, bureau d'affaires et professionnel, cabinet médical (9*), services personnels. Veuillez consulter un urbaniste et un architecte pour confirmer si votre utilisation est permise. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel. Un préavis de 48 heures au locataire est requis, effectué par l'intermédiaire du courtier inscripteur, pour visiter toute partie de la propriété. Le bail du locataire Sage expire le 31/12/2026. Bien qu'ils aient des options de renouvellement, nous prévoyons que le locataire ne renouvellera pas et pourrait quitter les lieux dès l'été 2026. NOI après vente = 91 670,06 $. Taux de capitalisation d'environ 5,1 % à 1 800 000 $. 6,50 $/pi² NNN plus 1,83 $/pi² CAMs x 1 185 pi². Le bâtiment est équipé de conduites pour l'air comprimé et l'oxygène avec des ports d'oxygène à connexion rapide dans 3 espaces de traitement, des connexions d'air comprimé dans 2 des espaces de traitement. Le compresseur d'air restera en place. Système de récupération des gaz anesthésiques en place. Appelez Alexander Kent pour plus d'informations. 650-793-0541.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-14

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12 Mile Stone Center - 5897 Pony Express Trl

Pollock Pines, CA 95726

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 313 453 $ CAD
• 1 344 pi²

Pollock Pines Bureau à vendre - Outer El Dorado County

Occasion exceptionnelle pour un espace mixte ou bureau professionnel à Pollock Pines ! Construit à l'origine en 1988 avec un extérieur en stuc et un toit en tuiles, cette propriété entièrement rénovée est prête à emménager, à l'intérieur comme à l'extérieur. Zonée CPO (Bureau Professionnel) avec possibilité de conversion en usage mixte ou multi-résidentiel, elle offre une flexibilité incroyable : vivre dans une unité et travailler dans l'autre, louer une ou les deux, ou l'adapter à vos besoins professionnels. Actuellement configurée en deux unités principales, la disposition permet une personnalisation ou une expansion facile. L'emplacement très visible de la propriété sur Pony Express Trail dispose d'une signalisation monumentale, d'un trafic quotidien important et de la proximité de l'autoroute 50, garantissant une excellente visibilité pour toute entreprise ou projet locatif. Avec un stationnement abondant, plusieurs points d'accès et un cadre qui dessert à la fois Pollock Pines et la clientèle de Camino/Apple Hill, cette propriété est idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de revenu et de commodité dans un seul ensemble. Prix en dessous du marché, ne manquez pas cette occasion rare !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty - Roseville

Date de mise en marché :

2025-11-14

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431 W J St

Oakdale, CA 95361

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 3 901 052 $ CAD
• 3 159 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Oakdale Soins de santé à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Établissement de Soins Résidentiels pour Personnes Âgées (RCFE) Moderne et Impeccable de 15 Lits dans le Quartier Prisé d'Oakdale 9 Chambres | 3,5 Salles de Bain | 3 159 pi² | Agréé pour 15 Résidents Découvrez cet établissement de soins résidentiels exceptionnel pour personnes âgées (RCFE) situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles d'Oakdale, dans le comté de Stanislaus. La propriété se trouve dans une zone calme et conviviale pour les familles, à proximité de l'école élémentaire Fair Oaks, du collège Oakdale Junior High et du lycée Oakdale High School, offrant commodité et une atmosphère communautaire accueillante. Cet établissement conforme aux normes ADA a été magnifiquement entretenu et récemment rénové, avec des intérieurs modernisés, un aménagement paysager bien entretenu et une allée spacieuse. Il a été utilisé avec succès pour gérer un établissement de soins pour personnes âgées et est équipé de mises à jour modernes pour une occupation immédiate. Points Forts : • Agréé pour 15 résidents • Dérogation pour 2 résidents alités, avec potentiel d'augmentation à 8 (lettre d'approbation de la ville d'Oakdale jointe) • Approuvé pour jusqu'à 8 résidents en soins palliatifs • Dérogation pour soins de la démence pour services spécialisés de soins de la mémoire • Entièrement meublé et équipé – véritable opération clé en main C'est une occasion rare de posséder une belle propriété prête à exploiter un RCFE rentable dans une communauté florissante de la Vallée Centrale. Que vous soyez un opérateur expérimenté ou un nouvel investisseur dans les soins aux personnes âgées, cette propriété offre toute l'infrastructure, les atouts nécessaires et a un potentiel exceptionnel pour gérer une entreprise RCFE stable à long terme dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Excel Realty & Mortgage

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-14

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Brand New Construction 3 Unit Triplex - 10905 Dalerose Ave

Inglewood, CA 90304

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 134 529 $ CAD
• 6 020 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

L'équipe Thompson Real Estate est fière de proposer en exclusivité cette superbe propriété neuve de luxe à trois unités située près du SoFi Stadium, de l'Intuit Dome et de l'aéroport LAX. Découvrez une construction unique en son genre qui allie design moderne, espaces généreux et finitions haut de gamme—parfaite pour les investisseurs, la cohabitation intergénérationnelle ou les opportunités de location à court terme comme Airbnb. Ce développement exceptionnel comprend deux résidences de grande taille (2 355 pi² et 2 242 pi² - à vérifier par l'acheteur) chacune avec un garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'une unité ADU indépendante sur deux étages offrant 1 423 pi² (à vérifier par l'acheteur) d'espace de vie privé. Chaque unité présente des plans d'étage à concept ouvert, des revêtements de sol luxueux et des finitions haut de gamme. Les cuisines gastronomiques sont équipées d'appareils en acier inoxydable et de comptoirs en quartz, créant une esthétique moderne et élégante qui allie fonctionnalité et style. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, tandis que les suites principales offrent des garde-robes walk-in et des balcons privés pour des soirées relaxantes. Avec des buanderies dans chaque unité, un espace de rangement généreux et une abondance de lumière naturelle, ces maisons offrent confort et commodité à chaque instant. Située à quelques minutes du SoFi Stadium, de l'Intuit Dome et de l'aéroport LAX, cette propriété offre un accès inégalé à des divertissements de classe mondiale, des restaurants et des options de voyage. Que vous recherchiez un investissement locatif à fort rendement ou un complexe multi-unités luxueux, cette propriété se vit comme un développement moderne de maisons en rangée—chaque unité offrant espace, intimité et un design haut de gamme rarement trouvé sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Darryll Hamilton

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

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