500 Convenience Stores à vendre à Californie, USA

Bell Gardens Industriel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (autrefois connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, de faible hauteur, offrant une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Présentant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre a un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non fini de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un actif entièrement loué dans le quartier Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de la 16th Street et de Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une avait conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et les améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, incluant des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une occupation complète, offrant une occasion idéale de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. Le 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages de 29 923 pieds carrés situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur place et une excellente visibilité avec une façade le long de la rue Irwin. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 suites de bureaux professionnellement rénovées à l'étage, soutenues par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), situé au 2940 16th Street, est une propriété entièrement louée de quatre étages et de 55 560 pieds carrés à usage de bureaux et créatif dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine une maçonnerie en briques historiques et des façades en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, y compris les Interstates 580, 80 et 280, ainsi que l'autoroute 101. Ces propriétés sont à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs de portefeuille se trouvent dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'occupation forte et de localisations de choix dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Positionnez votre entreprise au premier plan avec cet immeuble de bureaux de deux étages de 10 416 pieds carrés, offrant une visibilité inégalée le long de l'autoroute US 101, une route empruntée par plus de 151 000 véhicules par jour. Situé à Camarillo, en Californie, au 1327 Del Norte Road, la propriété offre un excellent potentiel d'affichage et est idéalement adaptée pour les propriétaires/utilisateurs, les investisseurs ou les locataires recherchant une exposition et une flexibilité de premier ordre. Le bâtiment présente une disposition équilibrée de 5 208 pieds carrés par étage, plusieurs bureaux exécutifs, et peut être facilement divisé en suites séparées. Zoné CPD (Commercial Planned Development), il supporte une grande variété d'utilisations commerciales et de bureaux spécialisés. Cette destination de bureaux et médicale dispose d'un vaste stationnement sur place (42 places) et d'un stationnement abondant dans la rue, améliorant sa commodité. Idéalement situé le long de l'US 101 et desservi par le train régional via la station Camarillo Metrolink, à seulement 4,3 miles, le bâtiment offre une excellente connectivité aux comtés du Grand Los Angeles et de Santa Barbara. Il est proche des principaux corridors commerciaux de la ville, y compris Daily Drive et Ventura Boulevard, qui abritent des bureaux professionnels adjacents à des centres commerciaux et des options de restauration telles que Lure Fish House et Manhattan of Camarillo. Les locataires de cette adresse de bureaux et médicale bénéficient également des commodités à proximité, y compris les Camarillo Premium Outlets, ainsi que des destinations récréatives telles que le ranch historique de Camarillo et les sentiers de randonnée dans les montagnes de Santa Monica. Les prestataires de soins de santé peuvent collaborer avec les grands centres médicaux à proximité, y compris le St. John’s Regional Medical Center, le St. John's Pleasant Valley Hospital, le Community Memorial Hospital San Buenaventura et le Ventura County Medical Center, tous à moins de 15 minutes en voiture. Camarillo, Californie, est une ville caractérisée par un mélange de parcs de bureaux à un étage, de complexes d'affaires de taille moyenne et d'installations gouvernementales, reflétant son environnement professionnel et favorable aux petites entreprises. Avec un fort accent sur la qualité de vie et les services locaux, Camarillo attire une variété de locataires, y compris des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des institutions financières et des entreprises technologiques cherchant une alternative au marché plus coûteux de Los Angeles. Si vous cherchez à posséder, cette propriété bien située au 1327 Del Norte Road offre visibilité, polyvalence et valeur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

Watsonville Terrain à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

Environ 157,89 acres de terres luxuriantes et pittoresques, le 501 Spring Hills Drive offre une opportunité exceptionnelle pour une variété d'utilisations potentielles et est complété par un parcours de golf de championnat de 18 trous rentable, un club-house et une cascade captivante. La beauté abonde tout au long des terres ouvertes entourant le parcours de golf de l'époque classique sur la péninsule de Monterey. L'acheteur est responsable de toutes les autorisations auprès du comté de Santa Cruz. Actuellement, le Spring Hills Golf Course est la propriété idéale pour ceux qui s'intéressent aux loisirs ou les golfeurs passionnés souhaitant être voisins d'une destination de golf de premier plan. Avec son ambiance accueillante, le club-house sur place pourrait servir de point de rassemblement central ou d'espace événementiel pour les résidents ou les visiteurs. La caractéristique principale de la propriété, la cascade sereine, ajoute un élément naturel époustouflant qui pourrait être intégré harmonieusement dans tout projet futur. Parmi les autres caractéristiques de cette destination unique, on trouve une terrasse extérieure offrant des vues à couper le souffle, une cuisine commerciale avec un four à pizza, un terrain de pratique, une grange utilitaire et des voiturettes de golf. Nichée contre les contreforts des montagnes de Santa Cruz, le 501 Spring Hills Drive offre un équilibre rare entre isolement et accessibilité. À l'écart de l'agitation, mais facilement accessible via l'autoroute 1, le site offre un cadre naturel paisible sans sacrifier la connectivité. À seulement une heure de la Silicon Valley, c'est un refuge idéal pour les innovateurs technologiques et les professionnels créatifs cherchant à se ressourcer tout en restant à portée du cœur économique de la région de la baie. Avec les plages emblématiques de la baie de Monterey à seulement quelques minutes, cet emplacement combine la tranquillité de la vie côtière avec l'avantage stratégique de la proximité d'un des principaux pôles d'innovation du monde. La polyvalence de ce terrain permet des applications diverses, attirant un large éventail d'acheteurs. La taille expansive et les caractéristiques remarquables du 501 Spring Hills Drive en font une option intrigante pour ceux qui cherchent à créer un développement résidentiel, commercial ou récréatif unique en son genre. Saisissez l'opportunité unique de profiter du premier et du dernier soleil à cet emplacement de la région de la baie de Monterey. L'acheteur doit rechercher toutes les autorisations. Un arpentage est disponible ainsi que des rapports préliminaires de titre (propriété fiduciaire). L'agent immobilier est apparenté au vendeur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-13

San Diego Bureau à vendre - Downtown

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT Possibilités d'investissement exceptionnelles dans le marché florissant du centre-ville de San Diego. SOMMAIRE La propriété située au 925 B Street, San Diego, CA 92101 offre une chance rare d'acquérir un immeuble polyvalent de commerces et de bureaux au cœur du sous-marché dynamique du centre-ville de San Diego. D'une superficie totale de 103 865,97 pieds carrés, cet immeuble de six étages se trouve au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé et offre des options flexibles pour les propriétaires-utilisateurs, y compris l'occupation totale ou partielle tout en conservant les locataires actuels. Positionnée à l'angle Nord-Est de la 10e et de la rue B, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Le quartier est entouré de grands développements résidentiels presque entièrement occupés et se trouve à distance de marche du parc Balboa, du San Diego City College, de Cortez Hill et des palais de justice du centre-ville. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux autoroutes, à la ligne de tramway et aux transports en commun, le 925, rue B, est une option très attrayante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence. En plus de son utilisation actuelle comme espace commercial et bureau, le zonage CCPD-RE de l'immeuble ouvre la porte à de futures possibilités de réaménagement. Les utilisations autorisées comprennent les espaces résidentiels, hôteliers, éducatifs et médicaux, offrant un immense potentiel de croissance et d'adaptabilité futures. Le bâtiment bénéficie également d'un programme de durabilité comprenant un panneau solaire et un onduleur, ce qui contribue à réduire les coûts d'occupation. LES FAITS SUR LES BIENS Type de vente : Propriétaire Utilisateur Type de propriété : Commerce de détail et bureaux Taille de l'immeuble : 103,865.97 PI2 Classe de bâtiment : B Prix : 13 500 000$ Hauteur du bâtiment : 6 étages Stationnement : 89 places (deux niveaux de stationnement souterrain sécurisé) Année de construction/rénové : 1986/2007 Taille typique du plancher : environ 11 000 pi2 Hauteur de la dalle à la dalle : 11 pi Zonage : CCPD-RE (Zone de superposition de mise en œuvre du plan communautaire - accent résidentiel)

Date de mise en marché :

2025-03-05

Indio Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Prix des colis sur les circulaires. Les parcelles se trouvent dans une « zone de développement clé » de la ville d'India, désignée « zone commerciale North Freeway ». Le secteur se trouve le long du côté nord de l'autoroute I-10 sur l'avenue 42. De nouveaux projets commerciaux et résidentiels sont en cours dans les environs immédiats. Il y a quatre centres commerciaux dans les environs immédiats. Notre dernière parcelle restante est un bloc entier en diagonale devant le Super Walmart. Il est grossièrement nivelé, les rues sont en place sur les quatre côtés, la plupart des bordures, des gouttières, des trottoirs et de la plupart des services publics étant réalisés. La parcelle a un coin de signalisation très fréquenté à l'avenue 42 et à la rue Spectrum. Les trois autres virages sont dotés de panneaux d'arrêt. Il y a une école primaire de 850 élèves, juste en haut de la rue, qui s'agrandit pour accueillir un nombre croissant d'élèves. La circulation est intense sur l'avenue 42 deux fois par jour, cinq jours par semaine. Il y a une porte d'entrée à proximité de la communauté de Sun City Shadow Hills, qui compte 3 500 maisons, et la communauté de Sun City Palm Desert, qui compte 5 000 maisons, se trouve à seulement trois kilomètres. La ville d'India est « la ville des festivals » et, par conséquent, les divers événements spéciaux ont un impact économique positif important sur India et la vallée de Coachella dans son ensemble. Chaque année, plus d'un million de personnes assistent à des événements et à des festivals à India. Il comprend le festival annuel de musique et d'arts de la vallée de Coachella, de renommée mondiale, chaque avril, avec une participation de 125 000 personnes lors de deux fins de semaine consécutives, et le Stagecoach Country Music Festival suit la troisième fin de semaine avec une participation de 85 000 personnes. Inio est le siège social des VR de la région de Palm Springs, avec plusieurs stations de VR en ville. Trois des stations de VR Indico sont classées dans le Top 10 des meilleurs centres de villégiature de VR de Californie. Quelques centres de villégiature sont réservés aux autocars d'un million de dollars seulement. Le Greater Palm Springs Convention & Visitor's Bureau a lancé une campagne de marketing il y a quelques années pour faire passer le nombre annuel de visiteurs nocturnes dans la vallée de 4 millions à 20 millions d'ici 2026. La Ville d'India appuie les nouveaux projets de développement. La parcelle de 11,43 acres située sur l'avenue 42 et la rue Spectrum en face de Walmart est une zone commerciale régionale zonée. Le prix est de 5 949 795$

Date de mise en marché :

2022-10-03

Redlands Industriel à vendre - Redlands/Loma Linda

Cette opportunité d'investissement entièrement stabilisée propose un bâtiment autonome de bureaux/entrepôt flexible de 18 861 pieds carrés dans le prestigieux Corporate Business Center à Loma Linda, CA. La propriété est entièrement louée à trois locataires de crédit sous de nouveaux contrats à long terme, offrant un loyer diversifié et un flux de revenus sécurisé. Avec un taux de capitalisation de 6,0 % et un prix inférieur au coût de remplacement, cet actif offre des rendements solides et une valeur à long terme. Le bâtiment comprend six portes de niveau sol, une hauteur libre de 20 pieds, une climatisation complète et une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé, le rendant idéal pour une variété d'utilisations. Situé directement à côté de l'autoroute I-10 avec une excellente visibilité et accès, la propriété bénéficie d'un stationnement abondant, d'une gestion professionnelle et de la proximité de l'aéroport international d'Ontario. C'est une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et générateur de revenus dans un sous-marché très demandé de l'Inland Empire.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le 15634 Main Street est une occasion idéale pour un promoteur, un investisseur, un propriétaire ou un propriétaire/utilisateur de faire sa marque à Hesperia, en Californie. Cette offre comprend un terrain commercial de 1,06 acre, y compris des plans approuvés pour un centre de striptease de vente au détail de 6 403 pieds carrés. Un acheteur potentiel peut acheter le terrain tel quel ou la destination de vente au détail nouvellement construite. Le projet proposé comprend cinq unités vitrines, idéales pour les commerces de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux. Les unités à capuchon peuvent également être utilisées dans les restaurants. Ciblant une date de début de construction en octobre 2024, cette superbe propriété sera livrée sous forme d'espace coque avec allocation locataire à personnaliser selon les besoins de tout locataire. Le 15634, rue Main représente l'occasion idéale pour les détaillants qui désirent occuper une place au premier rang dans un marché en pleine croissance. Au cœur du centre-ville d'Hesperia, située sur la rue Main, cette offre à usage mixte bénéficie d'une exposition incroyable aux 40 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Une multitude de détaillants, de restaurants, de divertissements et de résidences entourent la propriété. Stratégiquement située dans l'Inland Empire le long de l'autoroute 15, Hesperia est la principale artère de Las Vegas. Avec de vastes terrains disponibles et une population croissante, la ville est une destination attrayante pour les entreprises. L'accent mis par Hesperia sur le développement industriel et logistique, combiné à sa proximité des principaux corridors de transport, favorise la création d'emplois et l'expansion économique. De plus, les options de logement abordable de la ville, comparées à d'autres villes du sud de la Californie, attirent les résidents et les entreprises à la recherche de coûts d'exploitation inférieurs. Les grands projets d'infrastructure, comme la ligne ferroviaire à grande vitesse de Las Vegas, favoriseront davantage la croissance économique et démographique.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-09-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

La Dover Management Corporation présente fièrement The Vertical, idéalement situé aux adresses 4723, 4327 et 4729 Beverly Boulevard, Los Angeles, CA 90004, dans le corridor en plein essor de Larchmont/Mid-Wilshire. Construit en 1962 et entièrement réimaginé en 2022, cet actif de 23 unités propose des finitions haut de gamme, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, et une apparence extérieure améliorée grâce à une modernisation complète. The Vertical offre 23 espaces couverts et des systèmes de capital entièrement mis à jour pour un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 6,29 %. Cet actif offre aux locataires la commodité urbaine, des intérieurs bien aménagés et un potentiel de rétention élevé. Il est situé dans un quartier dynamique et très accessible à pied, entre Larchmont Village, Koreatown et les principales lignes de transport. Le mélange d'unités entièrement occupées se compose de 20 unités d'une chambre/une salle de bain et de trois studios, répondant à une demande locative de 40 % pour les unités d'une chambre dans la région. Les résidents de The Vertical ont un accès facile au Golden Shopping Plaza, au Beverly Hobart Plaza, à l'Observatoire Griffith, au lac du parc MacArthur, et à d'autres points d'intérêt locaux. Larchmont se situe entre Melrose Avenue et Beverly Boulevard, reliant Western Avenue et Larchmont Boulevard. Des lignes de bus et des feux de circulation longent ces grandes artères, et la station de métro Vermont/Beverly est accessible à pied. Dans un rayon de 3 miles, la population est de 589 130 résidents, avec un revenu moyen des ménages de plus de 83 000 $, et des dépenses de consommation annuelles de 6,7 milliards de dollars. Depuis le début de l'année, la demande locative à Los Angeles a été plus forte que l'année dernière. En tant que deuxième plus grande métropole du pays, l'économie de Los Angeles est vaste et diversifiée, avec des concentrations dans les industries du divertissement, du tourisme, du commerce international, de la mode et de l'aérospatiale. Les investisseurs à la recherche d'une propriété durable, sans gestion directe, générant des flux de trésorerie avec un potentiel de valorisation intégré dans un emplacement de choix à Los Angeles trouveront que The Vertical est un ajout optimal à leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Immeuble à bureaux de deux étages avec 6805 pieds carrés d'espace à bureaux louables. Avec 1 unité livrée vacante et une autre peut-être vacante cet été, cet immeuble de bureaux est sûr d'être un excellent investissement. Conservé en excellent état, locataires fiables et très bien situé, cet immeuble est prêt pour son nouveau propriétaire.

Date de mise en marché :

2024-02-06

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel de croissance et de valeur remarquable. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble de 10 appartements s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété offre un mélange dynamique d'un studio, de trois unités d'une chambre et de six résidences spacieuses de deux chambres, créant un environnement accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et méticuleusement entretenu au fil des ans, le bâtiment rayonne d'un charme classique tout en offrant des conforts modernes. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, assurant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une ample opportunité d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance soutenue à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les résidents peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un secteur paisible. Le quartier propose de nombreux magasins, restaurants sur Montana Avenue, et des espaces verts accueillants. Des attractions populaires comme le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont tous accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

Redondo Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Disponible en tant qu'opportunité d'investissement ou pour un propriétaire/utilisateur, découvrez un bâtiment commercial de deux étages récemment rénové, d'une superficie de 3 500 pieds carrés, situé au 2706-2708 Artesia Boulevard à Redondo Beach, Californie. L'occupation actuelle du complexe de vente au détail/bureaux indique que le premier étage dispose d'un espace vacant de 1 550 pieds carrés, tandis que le deuxième étage est occupé à 80 %. Le site de 0,15 acre est zoné RBC-2, permettant une gamme d'utilisations, y compris les banques, les fleuristes, la vente de nourriture et de boissons, les magasins d'alcool, les bureaux, les dépanneurs, les boutiques, les salons de coiffure, et plus encore. L'approbation de la ville est requise pour tout nouveau locataire souhaitant s'installer dans le bâtiment. Il y a un vaste stationnement sur place disponible, avec 12 places, et le stationnement dans la rue est également à proximité. Situé à l'intersection animée de Artesia Boulevard et Inglewood Avenue, cette propriété bénéficie d'un flux de trafic quotidien de 70 719 véhicules. À seulement un pâté de maisons se trouve le South Bay Galleria, ancré par des détaillants majeurs tels que Macy's, AMC et Kohl's, ainsi qu'une variété d'autres magasins, lieux de divertissement et options de restauration de renom. Dans un rayon de 3 miles, le revenu médian des ménages est de 103 863 $, contribuant à plus de 3,9 milliards de dollars en dépenses de consommation. Les principales catégories de dépenses dans cette région incluent la nourriture et l'alcool, le transport et l'entretien, et le ménage. Le 2706-2708 Artesia Boulevard présente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entreprises de prospérer dans une zone dynamique à fort trafic avec des commodités exceptionnelles et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-21

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Kaeya Investment Group LLC présente fièrement une propriété exceptionnelle au 1760 W Florida Avenue à Hemet, Californie. Ce bâtiment indépendant de 4 910 pieds carrés est idéal pour des établissements médicaux, de vente au détail ou de restauration. La propriété offre un stationnement abondant, un excellent potentiel de signalisation et un accès pratique, située à l'angle nord-ouest de Florida Avenue et Lyon Street. Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de la vallée, le 1760 W Florida Avenue bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 105 288 véhicules passant quotidiennement. Ce site de propriété de premier plan se trouve du côté ouest de la ville en plein développement, entouré de centres commerciaux et d'entreprises émergents. Dans un rayon de 3 miles, la population devrait croître jusqu'à 5,9 % entre 2024 et 2029, plaçant cette propriété à l'avant-garde d'un marché florissant. Découvrez le lieu idéal pour toute entreprise nouvelle, stable ou en expansion et profitez d'une vitrine autonome polyvalente offrant une grande visibilité et bénéficiant de la synergie des grands détaillants à proximité. Profitez du parfait mélange de commodité et d'exposition pour une entreprise au 1760 W Florida Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2020-03-25

Tehachapi Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

Le 21501 Tucker Road offre 10,06 acres de terrain à zonage commercial (C-3), prêt pour le prochain projet de vente au détail d'un promoteur à Tehachapi, Californie. Ce terrain est l'endroit idéal pour construire un développement commercial de rêve, tel qu'un dépanneur, une station-service de grande marque, un centre commercial, un bâtiment d'accueil, un restaurant à service rapide (QSR) ou un restaurant de restauration rapide. Les bâtiments existants sur le terrain ont récemment été enlevés, laissant le terrain vacant avec tous les services publics, y compris la rue, l'électricité et l'eau, en place. Idéalement situé à un coin stratégique à l'entrée et à la sortie très fréquentées de Tehachapi, le 21501 Tucker Road offre une position de choix sur un marché en croissance. Avec plus de 1 640 pieds de façade sur l'autoroute 202 ou Tucker Road et à l'intersection de Tehachapi Road, ce carrefour à feux de circulation très prisé voit passer plus de 32 000 véhicules par jour, offrant une exposition exceptionnelle et une grande visibilité. L'emplacement de cette propriété permet un accès facile à l'autoroute d'État 58, une route majeure à travers l'Amérique, avec des connexions immédiates vers Lancaster au sud-est et Bakersfield au nord-ouest. Débloquez l'une des opportunités de développement commercial les plus stratégiques de Tehachapi en achetant dès aujourd'hui un terrain prêt à construire au 21501 Tucker Road.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-03

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Réclamez un investissement à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street & 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016/2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de construction modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, et un nouveau toit frais à une seule couche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, 427-435 College Street & 505-509 Bush Street offre un revenu locatif existant stable pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère Est-Ouest de la ville, se connectant à l'Interstate 5 en seulement 5 minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire de 427-435 College Street & 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalente qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir 427-435 College Street & 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 11314 Martha Street, une construction neuve époustouflante, non soumise au contrôle des loyers, composée de cinq maisons en rangée dans le cœur du NoHo Arts District. Cette propriété exceptionnelle est entièrement louée à des familles, ce qui contribue à un taux de rotation des locataires historiquement bas, avec plus de 88 % des loyers garantis par l'Autorité du Logement de la Ville de Los Angeles (HACLA). L'actif offre un revenu annuel stable garanti par le gouvernement de 307 428 $ avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,90 %. Il s'agit d'une opportunité majeure d'ajout de valeur avec des plans préliminaires en place pour convertir l'espace de garage en deux unités studio et pour construire deux unités d'habitation accessoires (ADUs) d'une chambre détachées sur le terrain. Avec les taux de bons HACLA dans le code postal 91601 à environ 2 299 $/mois pour les studios et 2 585 $/mois pour les unités d'une chambre, ces ajouts pourraient générer environ 90 000 $ de revenu annuel supplémentaire, ce qui se traduit par environ 1 160 000 $ de valeur ajoutée aux taux de capitalisation actuels. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif intégré. Située dans le quartier prisé de NoHo Arts District, cette propriété se trouve dans une zone en croissance avec des valeurs immobilières en augmentation constante. Le 11314 Martha Street offre une excellente accessibilité, avec une proximité idéale aux autoroutes Interstate 5, 170 et 101, ainsi qu'un accès pratique au transport en commun Metro. Les commodités à proximité incluent le populaire centre commercial NOHO West, Universal CityWalk, le parc de North Hollywood et les centres de loisirs locaux. Les résidents apprécient un environnement riche en culture et divertissement, avec le théâtre El Portal, ainsi qu'une variété d'options de restauration, de cafés et de lieux culturels. En somme, cet emplacement désirable à NoHo combine vitalité culturelle, commodité quotidienne et forte connectivité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

7501 Hospital Drive offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux multi-locataires stratégiquement situé dans le corridor de soins de santé florissant de Sacramento. Cette propriété de trois étages, d'une superficie locative de 25 446 pieds carrés, est implantée sur un terrain généreux d'environ 2,37 acres, adjacent à l'hôpital Dignity Health Methodist, offrant une connectivité immédiate à l'autoroute 99 et un excellent accès régional. Avec un taux d'occupation actuel de 56 % et plusieurs baux à des loyers inférieurs au marché, l'actif offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché médical très demandé. Construit en tant qu'installation de classe B avec une construction de type III-B, le bâtiment dispose de 134 places de stationnement, offrant un ratio de stationnement solide de 5,22/1 000 pieds carrés, idéal pour un usage médical. L'emplacement central de la propriété la place à quelques minutes des principaux fournisseurs de soins de santé, des cliniques spécialisées et des commerces de soutien, créant un réseau de références robuste et une base de patients. Offert à 3 175 000 $, bien en dessous du coût de remplacement, cet investissement combine accessibilité et perspectives de croissance à long terme. Le secteur des soins de santé de Sacramento continue de croître, stimulé par la croissance démographique et les améliorations des infrastructures régionales. Le zonage de la propriété (H-PUD) soutient une large gamme d'usages médicaux et liés à la médecine, assurant une flexibilité pour les futurs locataires. Les rôles de loyer et les états financiers sont disponibles sur demande, sous réserve d'un accord de confidentialité signé. Pour les investisseurs cherchant une base stable avec un potentiel d'amélioration, 7501 Hospital Drive est un choix convaincant dans l'un des pôles médicaux les plus dynamiques du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Arcata Multi-résidentiel à vendre

** Actuellement sous contrat en période de vérification - Acceptant des offres de secours ** (25/02/2026) 5,96 GRM / 9,09 % Taux de capitalisation / 10,80 % ProForma (ProForma basé sur les loyers actuels + mise en œuvre de RUBS pour 68 unités - véritable potentiel de hausse) Loyer moyen de 1 360 $ pour environ 100 000 $ par unité Marcus & Millichap est heureux de présenter les Appartements Woodridge, composés de 126 unités multifamiliales et stratégiquement situés au 1895 H St et 1935 H St, Arcata, CA. Les Appartements Woodridge ont majoritairement un mélange d'unités de deux chambres, ont été construits en 1961 et se trouvent sur un grand terrain de 3,13 acres. Ces propriétés stabilisées offrent un flux de trésorerie constant, une commodité à distance de marche et un potentiel de hausse à long terme dans un marché à l'offre limitée. Woodridge est directement en face de l'Université Cal Poly Humboldt. L'État de Californie a converti California State Humboldt en Cal Poly Humboldt en 2022 avec un objectif de croissance des inscriptions de 11 000 étudiants à partir de 6 000 et a engagé un peu moins de 500 millions de dollars pour la conversion/expansion. Plus de détails dans le OM. Le mélange d'unités est composé de : (12) Studios de 400 pi² en moyenne et 1 048 $ de loyer (48) Unités d'une chambre de 535 pi² en moyenne et 1 263 $ de loyer (66) Unités de deux chambres de 847 pi² en moyenne et 1 496 $ de loyer avec un loyer moyen global de 1 364 $. Arcata, nichée dans le comté de Humboldt, est réputée pour sa beauté pittoresque, sa scène artistique dynamique et sa proximité avec des pôles d'emploi et d'éducation clés, y compris l'Université Cal Poly Humboldt. La propriété bénéficie de son emplacement central, offrant un accès facile au centre-ville d'Arcata, aux boutiques locales, aux restaurants et au Arcata Marsh & Wildlife Sanctuary. Cet emplacement de choix assure une demande locative stable, soutenue par l'économie croissante de la région et l'offre limitée de logements.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Lompoc Commerce de détail à vendre - Central SB County

Profitez de cette occasion unique de posséder un emplacement Fosters Freeze dans un cadre bien connu et établi. Situé au 1120 E. Ocean Avenue, ce site est devenu une partie emblématique de la communauté et une destination reconnaissable pour les clients fidèles. Le restaurant présente des intérieurs rétro et confortables qui reflètent le charme intemporel de la marque et qui sont restés un élément essentiel de son identité. Le bâtiment a une façade en briques simple qui offre peu d'entretien et une durabilité au fil du temps. Un panneau signature Fosters Freeze se dresse au sommet de la structure, saluant les véhicules de passage et ajoutant à l'attrait nostalgique du site. La propriété comprend également un service au volant et un panneau monument, qui améliorent tous deux la visibilité, augmentent la commodité et soutiennent le succès commercial continu. C'est une occasion rare d'acquérir un emplacement éprouvé avec une forte reconnaissance locale et une valeur intégrée. Fosters Freeze est une tradition californienne depuis le milieu des années 1940. L'histoire de Fosters commence en 1946 lorsque George Foster a ouvert le premier Fosters Freeze à Inglewood, en Californie. Il a introduit le cornet de crème glacée molle et une gamme de desserts glacés. Le produit unique est devenu si populaire qu'il a ouvert une chaîne de restaurants. À mesure que la Californie grandissait, le concept Fosters s'est également développé. Des hamburgers préparés sur commande, des frites et d'autres articles alimentaires ont été ajoutés au menu. Aujourd'hui, Fosters Freeze exploite 64 emplacements à travers l'État de Californie. Lompoc est une communauté sereine le long de la pittoresque côte centrale de la Californie. La propriété est idéalement située à proximité des principales routes de voyage, y compris les autoroutes 1 et 246, offrant une connectivité facile à Santa Maria et Santa Barbara. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité et profite de flux de circulation quotidiens importants. Les moteurs de demande à proximité incluent la base de la Force spatiale de Vandenberg, qui apporte un emploi stable et une activité régionale. La région abrite également une variété de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, contribuant à un trafic piétonnier constant et à un attrait commercial.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-10

Lakewood Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

PRIX À SAISIR. LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS ONT ACHETÉ CELA EN 2017 POUR 1 150 000,00 $. 47 ANS DE BAIL EMPHYTÉOTIQUE À VENDRE. APPORTEZ VOTRE ÉCHANGE 1031 ICI. ** PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE !! MAINTENANT TAUX DE CAPITALISATION À 7,35 %. COLLECTEZ LE LOYER ET PAYEZ AU PROPRIÉTAIRE UN LOYER DE 4 192,42 $ PAR MOIS. Les propriétaires terriens sont un couple âgé, ils auraient besoin de vendre plus tôt que tard, mais pas maintenant. Le vendeur actuel a le "DROIT DE PREMIER REFUS". UN ESPACE DE 1 096 PI² (RETAIL, SPA MÉDICAL, ONGLES, SALON DE BEAUTÉ, CAFÉ, RESTAURANT) DISPONIBLE POUR UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE OU POUR LE LOUER. 7-11 n'exercera pas son option en 2026, car un AM/PM est en construction à côté avec un LAVAGE AUTO ET UNE STATION-SERVICE QUI AUGMENTERONT LE NOMBRE DE VISITEURS UNE FOIS TERMINÉS. L'ESPACE 7-11 EST ACTUELLEMENT EN NÉGOCIATION COMME STARBUCKS ET D'AUTRES MARQUES DE CAFÉ SPÉCIALISÉ. 2,75 $ P/P² PLUS NNN (0,75 $) RAPPORTERA 8 500,00 $ D'ICI 2026. D'ici 2026, le taux de capitalisation sera de 8,00 %.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15

Turlock Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-20

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de l'équipe The Apartment Dealer est heureux d'offrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la ville très recherchée de Downey, à un prix agressif de 237 500 $ par unité. Cet actif bien situé comprend toutes des unités de 1 chambre/1 salle de bain totalisant 8 616 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 14 489 pieds carrés, offrant un agencement efficace qui attire constamment la demande des locataires. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place et d'une buanderie sur place, améliorant la commodité et la rétention. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation de 5,96 % et un GRM de 10,9, fournissant des rendements solides en place avec une stabilité d'investissement à long terme. Opportunité supplémentaire rare : la propriété adjacente située au 11523 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une chance unique d'acquérir un total de 32 unités idéal pour les investisseurs cherchant à accroître l'échelle, l'efficacité opérationnelle et la croissance à long terme du portefeuille dans un emplacement privilégié à Downey. Positionnée dans un marché locatif à forte demande, cette offre combine des fondamentaux solides, un mélange d'unités souhaitable et un prix attractif, en faisant une excellente acquisition pour les investisseurs axés à la fois sur le flux de trésorerie et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nouvelle inscription! Kristopher German de The Apartment Dealer est heureux d'offrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la ville très recherchée de Downey, à un prix agressif de 237 500 $ par unité. Cet actif bien situé comprend 16 unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité Studio non conforme, totalisant 8 208 pieds carrés louables sur un vaste terrain de 14 604 pieds carrés, offrant un agencement efficace qui attire constamment la demande des locataires. Les résidents bénéficient d'un stationnement sur place et d'une buanderie sur place, améliorant la commodité et la rétention. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation de 5,71 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,63, fournissant des rendements solides en place avec une stabilité d'investissement à long terme. Opportunité supplémentaire rare : la propriété adjacente située au 11515 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une chance unique d'acquérir un total de 32 unités, idéal pour les investisseurs cherchant à augmenter l'échelle, l'efficacité opérationnelle et la croissance à long terme du portefeuille dans un emplacement privilégié de Downey. Positionnée sur un marché locatif à forte demande, cette offre combine des fondamentaux solides, un mélange d'unités souhaitable et un prix attractif, en faisant une excellente acquisition pour les investisseurs axés à la fois sur le flux de trésorerie et le potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20