53 Convenience Stores à vendre à Denver, CO, USA

• Visite 3D Matterport

The Grand Central Building - 1601 17th St

Denver, CO 80202

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 20 276 000 $ CAD
• 34 488 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - LoDo

Situé au cœur du centre-ville de Denver, le 1601 17th Street offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de premier choix pour deux locataires dans l'un des corridors les plus dynamiques de la ville. Bien que situé dans le quartier historique, le bâtiment lui-même possède un charme moderne, offrant une flexibilité pour une large gamme d'utilisations sans les contraintes de la désignation historique. Cette propriété bénéficie d'un trafic élevé avec plus de 9 000 véhicules par jour et une forte visibilité, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui valorisent l'exposition et l'accessibilité. Stratégiquement situé à seulement un demi-pâté de maisons de la gare Union de Denver, un important centre de transit, le site assure une connectivité sans faille à toute la région métropolitaine, attirant à la fois les visiteurs locaux et régionaux. Le quartier environnant est un centre d'activité, avec des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et des bureaux d'entreprises qui génèrent un flux constant de piétons tout au long de la journée. Son emplacement stratégique le place à distance de marche de la gare Union, des lieux de divertissement de LoDo et de nombreux développements résidentiels, créant une clientèle intégrée et une population active. Adapté à une grande variété d'utilisations allant du commerce de détail, des bureaux ou des concepts mixtes, cette propriété offre une combinaison rare de commodité, de visibilité et de potentiel de croissance dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux de la région, y compris des données démographiques robustes, un développement continu et la proximité des principales artères de transport.

Coordonnées pour la location:

Rex Renfrew LLC

Date de mise en marché :

2025-07-24

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7447 E Berry Ave

Greenwood Village, CO 80111

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 220 000 $ CAD
• 29 000 pi²

Greenwood Village Bureau à vendre

Situé dans un excellent emplacement avec un accès facile à l'I-25, cet établissement offre un confort inégalé. Profitez de la possibilité de vous rendre à pied aux restaurants et aux magasins à proximité, ce qui facilite les courses quotidiennes. L'espace du deuxième étage offre une vue imprenable sur les montagnes et le centre-ville de Denver, offrant une toile de fond pittoresque pour votre entreprise. L'espace au premier étage offre une excellente exposition et des finitions améliorées, assurant un environnement professionnel et attrayant pour les clients et les employés. Cette propriété combine un emplacement privilégié avec des équipements de haut niveau, ce qui en fait un choix idéal pour vos besoins d'affaires.

Coordonnées pour la location:

NBR Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-20

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Corona Apartments - 1228 N Corona St

Denver, CO 80218

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 438 500 $ CAD
• 2 376 pi²

• Climatisation

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Corona Apartments offre un mélange de confort, de style et de commodité. Offrant des plans d'étage de 1 à 3 chambres. Cette communauté offre une grande variété de commodités, notamment : un accès Internet haute vitesse, des balcons et des options de stationnement pratiques sur place. Faites l'expérience d'une nouvelle norme à Corona Apartments.

Coordonnées pour la location:

Aspen Gold Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-14

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1570 Saint Paul St

Denver, CO 80206

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 020 750 $ CAD
• 2 610 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Profitez d’une occasion d’investissement de premier ordre avec cet immeuble multirésidentiel captivant à Denver. Offrant 2 610 pi² et cinq logements, cet immeuble bien entretenu propose un confort moderne et une grande commodité. Avec un taux d’occupation de 100 %, il génère un flux de revenus fiable, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs dans le multirésidentiel. Son emplacement stratégique à Denver assure une proximité avec les services urbains et un marché locatif dynamique. Ne manquez pas l’occasion d’ajouter cette propriété prometteuse à votre portefeuille d’investissement et de profiter de son solide historique de location ainsi que de son potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

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1890 W Littleton Blvd

Littleton, CO 80120

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 712 500 $ CAD
• 2 687 pi²

Littleton Bureau à vendre - Southwest Denver

Situé au cœur du centre-ville animé de Littleton, cet immeuble de bureaux indépendant, impeccablement entretenu, représente une occasion rare pour un propriétaire-occupant d’acquérir un actif très visible, idéalement situé dans un environnement de premier ordre. Avec sa façade en brique attrayante, son aménagement paysager professionnel et son enseigne d’immeuble bien en vue, la propriété offre une forte visibilité de rue et une excellente exposition. L’immeuble propose un aménagement fonctionnel comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée distincte, offrant une grande flexibilité pour divers usages ou pour un éventuel aménagement multi-locataires. Un ascenseur assure une circulation pratique entre les étages. Actuellement configuré avec 8 bureaux fermés et un espace de travail à aire ouverte, l’espace comprend également une cuisine complète, deux salles de bain, des aires de rangement dédiées et un hall d’entrée/réception accueillant, actuellement utilisé comme salle de conférence. De grandes fenêtres partout laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant un environnement lumineux et confortable, complété par la climatisation pour un confort à l’année. Parmi les autres atouts, on retrouve un stationnement arrière hors rue et une accessibilité facile, ce qui améliore la commodité tant pour les occupants que pour les visiteurs. Entourée des services, restaurants et commodités du centre-ville, cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un actif bien entretenu dans un emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

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2521 Sheridan Blvd

Edgewater, CO 80214

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 575 500 $ CAD
• 2 110 pi²

Edgewater Commerce de détail à vendre - West Denver

Une occasion rare à Sloan’s Lake – Location ou acquisition Situé au 2521, boulevard Sheridan à Edgewater, directement en face du célèbre Sloan’s Lake de Denver, cet immeuble commercial très visible offre une occasion rare d’établir votre entreprise tout en devenant propriétaire d’un actif de premier plan dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville. Profitez d’un achalandage piétonnier constant toute l’année grâce aux visiteurs du parc, ainsi que d’une excellente visibilité le long du boulevard Sheridan. La façade sur rue permet une signalisation bien en vue, tandis que quatre espaces de stationnement réservés à l’arrière de l’immeuble améliorent l’accessibilité. Appuyé par une base résidentielle en croissance et un accès pratique au métro, cet emplacement combine visibilité, commodité et attrait durable.

Coordonnées pour la location:

Henry Group Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-30

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155 Sheridan Blvd

Lakewood, CO 80226

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 315 500 $ CAD
• 16 055 pi²

• Climatisation

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Découvrez un centre d’événements clé en main, entièrement rénové en 2023, offrant une occasion exceptionnelle d’acquérir une entreprise florissante, très réputée, avec un calendrier déjà bien rempli et générateur de revenus. On y compte plus de 30 réservations déjà confirmées et une demande constante. Idéalement situé sur un terrain de plus d’un acre avec plus de 110 espaces de stationnement périphériques et un accès facile à l’autoroute 6, cet immeuble commercial, zoné C-5, est parfaitement positionné pour poursuivre sa croissance. La propriété comprend deux salles distinctes, maximisant ainsi le potentiel de revenus. La grande salle au niveau principal met en valeur de magnifiques lustres, une grande scène avec écran, un bar commercial complet, une cuisine complète, plusieurs salles de bain, dont une salle de bain ADA exclusive, et une ambiance raffinée et haut de gamme idéale pour les mariages, les quinceañeras et les événements corporatifs. Le niveau inférieur offre un espace plus intime avec sa propre cuisine, un bar mobile et une salle de bain conforme aux normes ADA, parfait pour les rassemblements privés ou les réservations simultanées. À l’étage, profitez de quartiers de vie privés comprenant une chambre, une salle de bain complète avec douche, un espace de vie, et, de l’autre côté de l’étage, des suites dédiées à la mariée et au marié, ajoutant confort et luxe à l’exploitation des événements. Parmi les autres atouts, on retrouve une terrasse arrière avec permis d’alcool pour le service extérieur, un conteneur d’entreposage et un cabanon, une entrée de bureau, ainsi qu’un bâtiment entièrement équipé d’un système de gicleurs, d’une alarme et de caméras de sécurité. La vente inclut tout ce qu’il faut pour démarrer immédiatement : l’entreprise, l’immeuble, l’équipement, les électroménagers, les téléviseurs, le grand écran de scène, le décor, l’inventaire de mise en place, et plus encore. Une opportunité d’affaires de camion de cuisine de rue (food truck), avec tables, chaises et une dalle de béton aménagée, peut également être incluse avec une offre au bon prix. Il s’agit d’un investissement rare, clé en main, générant déjà des flux de trésorerie, avec un potentiel d’expansion illimité, parfait pour un propriétaire‑exploitant ou un investisseur prêt à tirer profit d’une salle d’événements déjà en plein essor et presque entièrement réservée. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

Gala Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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3929 Federal Blvd - 3929 Federal Blvd

Denver, CO 80211

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 061 750 $ CAD
• 1 913 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Northwest Denver

Découvrez une occasion rare dans le quartier dynamique des Highlands à Denver. Ce bungalow en brique de 1913 magnifiquement rénové allie caractère intemporel et flexibilité moderne dans un emplacement très visible sur Federal Boulevard. Zoné pour un usage mixte, cette propriété offre plus de 2 300 pieds carrés d'espace soigneusement mis à jour, idéal pour un propriétaire, un entrepreneur ou un investisseur cherchant à vivre, travailler ou développer une entreprise depuis chez soi. Ne manquez pas cette opportunité parfaite de travail/vie. Entrez à l'intérieur pour découvrir des détails comme un plafond voûté en arc charmant et une belle cheminée, intégrés harmonieusement avec des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle de luxe, des appareils en acier inoxydable, et des systèmes entièrement mis à jour, y compris une nouvelle chaudière, chauffe-eau et panneau électrique. Le sous-sol fini dispose de sa propre entrée et peut fonctionner comme suite d'invités, bureau, studio ou espace de réunion, selon ce qui convient à votre style de vie. Un garage détaché, une cour clôturée, un accès par l'allée et un stationnement hors rue abondant (y compris de l'espace pour les camions de travail ou les véhicules des clients) ajoutent une commodité rare. À seulement quelques minutes du centre-ville, du stade Empower Field, du lac Sloan, de la rue Tennyson, de l'I-70 et du train léger, cet emplacement offre un accès imbattable à tout ce que Denver a à offrir. Que vous cherchiez un endroit pour vous établir, gérer une entreprise ou investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, cette maison des Highlands offre espace, visibilité et potentiel à long terme, le tout enveloppé dans le charme classique de Denver.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Logan Flats - 1260 Logan St

Denver, CO 80203

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 740 000 $ CAD
• 8 547 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Logan Flats est une communauté d'appartements bien entretenue de 12 unités, idéalement située au cœur de Capitol Hill, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Denver. Connu pour son caractère historique, ses restaurants éclectiques, ses cafés, sa vie nocturne et sa proximité du centre-ville, Capitol Hill continue d'attirer une base locative solide en quête de commodité urbaine et d'un style de vie attrayant. La propriété se compose de 11 unités d'une chambre et d'un studio, totalisant environ 8 547 pieds carrés. La plupart des unités ont été rénovées entre 2009 et 2012, offrant des intérieurs lumineux et modernisés. De grandes fenêtres fournissent une abondante lumière naturelle, tandis que les ventilateurs de plafond et les placards spacieux améliorent le confort et la fonctionnalité des locataires. Le bâtiment présente un extérieur attrayant en brique et pierre, alliant caractère architectural classique et durabilité à long terme. Les résidents bénéficient d'une buanderie commune sur place (machines achetées en 2016), d'une cour privée et d'un stationnement à l'arrière, un avantage supplémentaire dans cet emplacement urbain très recherché. Avec des améliorations systémiques étendues, un mélange d'unités fortement axé sur les une chambre, et un emplacement de choix à Capitol Hill, Logan Flats représente un excellent actif générateur de revenus avec une opportunité claire d'optimiser les opérations et d'améliorer la valeur à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Denver.

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1640 S Broadway

Denver, CO 80210

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 2 870 150 $ CAD
• 10 309 pi²

Denver Flex à vendre - Colorado Blvd/I-25

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'investissement située au 1640 S Broadway à Denver, Colorado. Cette propriété bien entretenue, de type flex/entrepôt, a été le siège de Metro Appliance Service pendant plus de 50 ans. La propriété s'étend sur environ 10 913 pieds carrés répartis sur deux étages et comprend environ 30 % d'espace de bureau dédié, offrant une configuration équilibrée adaptée à une variété d'utilisations opérationnelles ou locatives. Le bâtiment comprend également un garage détaché d'environ 720 pieds carrés, offrant une capacité de stockage ou de service supplémentaire. Construit avec de la maçonnerie durable et des planchers en béton, la propriété présente un agencement industriel fonctionnel avec un entrepôt au rez-de-chaussée offrant une hauteur libre d'environ 10 pieds et une zone d'entrepôt au deuxième étage avec une hauteur libre d'environ huit pieds. L'efficacité opérationnelle est améliorée par un monte-charge, permettant un déplacement vertical sans effort de l'équipement et des stocks. L'installation est également équipée d'une porte de quai et d'une porte d'accès au sol, offrant un accès pratique à l'entrepôt, ainsi que d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères pour soutenir une gamme d'utilisateurs industriels ou de fabrication légère. Un rare stationnement sur place offre une commodité précieuse pour les employés, les clients ou les véhicules de service, une commodité de plus en plus limitée dans les environnements industriels urbains. Zoné U-MS-3, la propriété offre une flexibilité pour de multiples applications commerciales ou à usage mixte. Situé le long du très recherché corridor Broadway juste au sud de l'Interstate 25, l'emplacement offre une excellente accessibilité et visibilité dans une zone commerciale bien établie. Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bâtiment flex bien situé et très bien entretenu dans un corridor dynamique avec une utilisabilité à long terme et un fort potentiel de demande locative.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

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1725 Race St

Denver, CO 80206

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 315 200 $ CAD
• 4 104 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

NOUVELLEMENT INSCRIT ! 6 unités à City Park. Cette propriété vintage allie charme historique et emplacement imbattable dans l'un des quartiers les plus prisés de Denver. Située à seulement 0,4 mile de l'hôpital presbytérien St. Luke's et de City Park, l'actif offre un attrait fort pour les locataires recherchant commodité et accessibilité à pied. Proposé à un taux de capitalisation actuel de 6,45 %, le mélange d'unités comprend des studios, des appartements d'une chambre et de trois chambres.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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3866-3880 S Broadway

Englewood, CO 80113

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 877 000 $ CAD
• 4 328 pi²

• Restaurant

Englewood Commerce de détail à vendre - East Hampden

Cette propriété comprend deux bâtiments connectés offrant une superficie combinée de plus de 4 300 pieds carrés, complétée par un grand stationnement de 36 places. Le bâtiment avant s'étend sur 3 228 pieds carrés, tandis que le bâtiment arrière offre 1 105 pieds carrés et inclut un garage attenant, créant une flexibilité pour une variété d'usages. Des améliorations récentes du capital augmentent la valeur à long terme, y compris une nouvelle devanture en 2023, un nouveau toit en 2024, et un remplacement complet du service d'égout en 2024. Des mises à niveau supplémentaires incluent un service d'eau élargi avec un robinet de 1 pouce et une ligne d'irrigation de 3/4 pouce, ainsi qu'un nouveau chauffe-eau de 100 gallons installé en 2023. La disposition de la propriété et les améliorations de l'infrastructure la rendent bien adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant un actif fonctionnel avec des systèmes modernisés. Un stationnement sur place abondant et des services publics mis à jour offrent une efficacité opérationnelle et une commodité pour les futurs occupants.

Coordonnées pour la location:

The Sullivan Group JMFS

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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252 Lincoln St - 252 Lincoln St

Denver, CO 80203

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 781 000 $ CAD
• 2 764 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Cherry Creek

Le bâtiment victorien entièrement rénové de 5 unités représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur local cherchant à ajouter un actif nécessitant peu d'entretien à leur portefeuille. Situé à seulement un pâté de maisons de Broadway, les locataires ont accès à une grande variété d'options de commerce de détail et de divertissement à proximité. La rénovation "jusqu'aux montants" offre toutes les commodités modernes tout en conservant le magnifique caractère d'un bâtiment de l'époque victorienne. Les locataires bénéficient de buanderies dans l'unité, de cuisines modernes et de mini-splits pour un contrôle individuel du chauffage/climatisation.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Montclair Apartments - 901 Jasmine St

Denver, CO 80220

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 014 000 $ CAD
• 4 284 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Située dans le quartier très prisé de Montclair à Denver, Colorado, cette propriété multifamiliale de 16 unités représente une opportunité d'investissement attrayante dans un sous-marché de remplissage solide. Le bâtiment est entièrement composé de studios, chacun conçu avec soin, comprenant des kitchenettes efficaces avec un demi-réfrigérateur, une cuisinière/four, un évier et des espaces de rangement. Les unités incluent également des salles de bain ¾, des planchers en bois franc, des systèmes CVC individuels et des placards dédiés pour le rangement, créant un environnement de vie lumineux, aéré et fonctionnel qui séduit les locataires d'aujourd'hui. Chaque unité offre un accès extérieur individuel, offrant une intimité et une commodité accrues pour les résidents. La propriété présente un extérieur en brique attrayant, complété par des arbres matures, améliorant l'attrait visuel et la durabilité à long terme. Idéalement située à proximité des commodités de détail et de restauration et à quelques minutes du développement dynamique 9+CO, l'emplacement offre aux résidents des commodités accessibles à pied et un accès facile à certaines des destinations de restauration, de shopping et de style de vie les plus actives de Denver. Avec sa combinaison d'unités recherchée, ses fondamentaux de quartier solides et sa proximité avec une activité de réaménagement majeure, cet actif multifamilial de Montclair représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus établis de Denver.

Coordonnées pour la location:

Kentwood Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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924 W 9th Ave

Denver, CO 80204

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 819 260 $ CAD
• 1 120 pi²

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Occasion rare de zonage commercial dans le quartier des arts sur Santa Fe. Situé à quelques pâtés de maisons de certaines des meilleures galeries, restaurants et lieux culturels de Denver, cet emplacement est parfait pour les professionnels, créatifs ou entrepreneurs souhaitant allier affaires et style de vie. Avec un accès facile au centre-ville et aux principales routes de transport, cette propriété offre à la fois visibilité et commodité. Idéal pour un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un espace de bureau flexible, un artiste ayant besoin d'un studio avec passage piétonnier, ou un investisseur cherchant une propriété hybride pour vivre et travailler. Points forts : - Trois (3) bureaux - Une (1) salle de bain ADA - L'entrée est parfaite pour une galerie ou un showroom - Le bureau à l'arrière a sa propre entrée - Le zonage commercial permet une véritable fonctionnalité de vie/travail - Intérieur entièrement rénové avec des améliorations modernes partout - Cuisine et salle de bain mises à jour - Espace de vie lumineux et ouvert avec briques apparentes et nouveaux planchers partout - Nouveau toit installé en 2024 - Chambre à l'étage de style loft idéale pour un bureau ou un studio créatif - 2 places de stationnement hors rue—une rareté dans ce secteur

Coordonnées pour la location:

The Sherman Agency, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Lakewood Medical Clinic - 1805 Kipling St

Lakewood, CO 80215

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 014 000 $ CAD
• 10 800 pi²

• Lumière naturelle
• Réception

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Situé dans le sous-marché très demandé de Crown Hill, entre le centre-ville de Denver et les contreforts occidentaux, le 1805 Kipling Street offre une opportunité d'investissement unique pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou les investisseurs cherchant une propriété génératrice de revenus. Ce bâtiment de ±10 800 pieds carrés est implanté sur un terrain de ±0,91 acre et bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente connectivité régionale via des artères principales, y compris West Colfax Avenue et l'I-70. Le zonage de la propriété (M-E-U) soutient une variété d'usages de bureaux et médicaux, ce qui en fait un atout polyvalent pour une croissance à long terme. Le bâtiment est construit en maçonnerie et a subi d'importantes améliorations de capital, y compris un nouveau passage couvert, un toit et des puits de lumière (2017/2018), un nouveau chauffe-eau (2023), et une accessibilité ADA au premier étage. Les commodités supplémentaires incluent une douche pour les employés et un grand sous-sol pour le stockage de fichiers (non inclus dans la surface locative du bâtiment). Avec un taux d'occupation actuel de 53%, la propriété offre des revenus immédiats avec un potentiel de croissance grâce à la location de l'espace restant. Le ratio de stationnement de 4:1 000 assure une grande commodité pour les locataires et les visiteurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs cherchant à tirer parti d'un marché de bureaux médicaux stable et pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une installation bien située avec des améliorations modernes. La combinaison de l'emplacement, des améliorations et du potentiel de revenus fait de cette propriété une acquisition attrayante dans la région en croissance de Lakewood.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Cunningham Center - 2199 S Parker Rd

Denver, CO 80231

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 110 000 $ CAD
• 10 100 pi²

Denver Commerce de détail à vendre - Aurora

Le 2199 S Parker Rd est une offre commerciale de premier plan située sur l'un des corridors artériels les plus fréquentés de Denver, offrant une visibilité et une accessibilité rares dans le sous-marché sud-est. Positionné sur environ 0,84 acre avec 10 100 pieds carrés d'espace zoné pour le commerce de détail, cette propriété bénéficie de forts flux de circulation, de populations résidentielles denses à proximité et de la proximité de pôles clés de commerce de détail et d'emploi — des attributs qui renforcent la stabilité des investissements à long terme et le potentiel de location. Stratégiquement zoné B-1 et au prix de 3 000 000 $, le site offre une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant une présence très visible le long d'une artère majeure avec une demande commerciale robuste.

Coordonnées pour la location:

Brockman Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Boston Apartments - 1634 Boston St

Aurora, CO 80010

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 080 930 $ CAD
• 5 148 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Aurora Multi-résidentiel à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble d'appartements de 6 unités bien performant dans un emplacement privilégié à Aurora. La propriété comprend six unités de 2 chambres et 1 salle de bain, une configuration attrayante et très recherchée sur le marché actuel. Située à seulement deux pâtés de maisons de l'avenue Colfax et à proximité du district des arts culturels d'Aurora, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied et d'une revitalisation continue du quartier. Le Stanley Marketplace et le campus médical Anschutz sont à quelques minutes, soutenant une demande locative soutenue de la part des locataires du secteur médical, professionnel et des services. Le bâtiment génère un revenu solide en place avec un taux de rendement supérieur à 9 %, offrant un flux de trésorerie immédiat. Le stationnement hors rue à l'arrière de la propriété offre une commodité supplémentaire aux locataires et une valeur opérationnelle, un atout important dans ce corridor à forte demande. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, de fondamentaux de localisation solides et d'un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Walters and Co.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

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3538 S Pennsylvania St

Englewood, CO 80113

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 813 780 $ CAD
• 1 322 pi²

Englewood Bureau à vendre - East Hampden

Cette propriété offre une opportunité rare pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un emplacement de choix dans le corridor médical et commercial florissant d'Englewood. Située à seulement un pâté de maisons au sud du Swedish Medical Center, le site offre une commodité exceptionnelle pour les entreprises liées à la santé, les bureaux professionnels ou les projets de réaménagement. Le zonage M-2 de la propriété permet un mélange polyvalent d'utilisations, y compris médical, bureau, résidentiel et commerce de détail limité, ce qui en fait une option attrayante pour divers modèles d'affaires. La structure existante, construite en 1910, est située sur un terrain de 0,14 acre avec dix places de stationnement dédiées, offrant une fonctionnalité immédiate pour un occupant-propriétaire. La location actuelle génère un revenu annuel de 27 900 $ avec des augmentations annuelles de 1 200 $, offrant un potentiel de flux de trésorerie tout en planifiant l'utilisation future. Le bail court jusqu'en avril 2028, créant un flux de revenus stable à court terme. Située à distance de marche de l'hôpital Swedish, de Safeway et de nombreuses options de restauration et de commerce, la propriété bénéficie de commodités environnantes solides et d'une zone à fort trafic. L'avenue Hampden, une artère est-ouest majeure, est à proximité, assurant une excellente connectivité régionale. Avec un prix compétitif et un emplacement stratégique, cet actif est idéal pour les professionnels de la santé, les petites entreprises ou les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance d'Englewood et de sa proximité avec le centre urbain de Denver.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-06

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The 1115 Broadway Building - 1115 Broadway

Denver, CO 80203

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 300 330 $ CAD
• 12 200 pi²

Denver Bureau à vendre - South Midtown

Le 1115 Broadway représente une opportunité attrayante pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux de haute qualité, idéalement situé dans le quartier très prisé du Golden Triangle à Denver. La propriété a été rénovée en 2015 avec un accent sur les suites de bureaux de style exécutif et dispose de 26 places de stationnement couvertes, une commodité rare et précieuse qui favorise l'occupation par le propriétaire et améliore la commodité pour les employés et les clients. Situé directement sur Broadway, le bâtiment bénéficie d'une forte visibilité, de finitions modernes et de hauteurs de plafond élevées partout. Le plan d'étage existant offre une flexibilité significative, permettant à un propriétaire/utilisateur d'occuper une partie ou la totalité du bâtiment tout en maintenant un revenu en place, ou de reconfigurer l'aménagement pour s'aligner sur une vision opérationnelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-03

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1492 Ammons St

Denver, CO 80214

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 038 597 $ CAD
• 3 500 pi²

Denver Flex à vendre - West Denver

Bâtiment polyvalent de vente au détail/flexible dans un corridor de croissance à forte demande. Situé à seulement un quart de bloc de la célèbre West Colfax Avenue, le 1492 Ammons Street offre un mélange rare de disposition flexible, d'infrastructure robuste et de visibilité de premier plan dans l'un des corridors de revitalisation les plus actifs de Lakewood. Situé dans le quartier d'Eiber—un district connu pour son charme vintage, sa base résidentielle stable et son réinvestissement commercial en cours—ce bâtiment de ±3 500 pieds carrés est idéal pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les entreprises recherchant un emplacement dynamique orienté vers le transport en commun. Caractéristiques intérieures et extérieures : Entrepôt de 1 520 pieds carrés idéal pour la production, l'inventaire ou les opérations d'utilisation intensive, espace de vente au détail/salle d'exposition de ±864 pieds carrés avec un excellent potentiel d'affichage, espace de travail de ±821 pieds carrés adapté à l'assemblage, au travail créatif ou aux équipes collaboratives, salle de conférence de ±247 pieds carrés avec finitions professionnelles, kitchenette + deux salles de bains pour la commodité quotidienne, patios couverts et non couverts totalisant ±564 pieds carrés pour un usage extérieur, le stockage ou l'engagement des clients, terrain latéral clôturé supplémentaire pour le stationnement sécurisé, l'équipement ou le stockage de cour, revêtement de sol LVP durable, hauts plafonds et abondante lumière naturelle partout. Emplacement stratégique et connectivité Situé entre Wadsworth Blvd et Kipling St, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à West Colfax, I-70 et 6th Avenue. Les parcs à proximité, les restaurants, les services de quartier et l'accès au train léger soutiennent à la fois le trafic des clients et la commodité des employés. Démographie du quartier et force du marché - Le quartier d'Eiber offre une base de consommateurs et de main-d'œuvre stable et diversifiée : Population : Environ 9 600 résidents, âge médian 38 ans, Logement et revenu : Valeurs médianes des maisons dépassant 540 000 $, reflétant la demande à long terme et la stabilité de l'investissement, Caractère : Un quartier "subrural" mélangeant maisons historiques et nouveaux développements, Modèle de croissance : La revitalisation en cours le long de West Colfax continue d'attirer de nouvelles entreprises, des projets à usage mixte et des investissements communautaires. Cette combinaison de densité établie, de valeurs immobilières en hausse et de réaménagement actif positionne le 1492 Ammons Street pour une appréciation continue et un succès commercial. Utilisations autorisées sous le zonage M-G-T (Mixte - Général - Transport) Le district M-G-T soutient une large gamme d'activités commerciales, résidentielles et à usage mixte dans des corridors accessibles à pied et orientés vers le transport en commun. Ce type de zonage encourage des modèles d'utilisation flexibles et une activité commerciale de plus haute intensité appropriée pour les propriétés proches des principales routes de transport et de l'accès au train léger. - Vente au détail et services : Vente au détail générale, boutiques spécialisées, salles d'exposition, salons, studios, restaurants et loisirs en intérieur. Bureau et professionnel : Bureaux administratifs, médicaux, dentaires, de bien-être et professionnels. Flex et industrie légère : Fabrication légère, fabrication, assemblage, R&D, ateliers de contractants, entreposage et stockage en intérieur. Mixte et résidentiel : Unités de vie-travail, logements multifamiliaux et bâtiments à usage mixte avec des rez-de-chaussée commerciaux. Utilisations communautaires : Installations éducatives, de formation, civiques et au service de la communauté. Utilisations automobiles limitées : Service automobile restreint et stationnement de flotte/véhicules de service filtré. Un mélange rare de puissance, de flexibilité et d'emplacement : Avec sa disposition adaptable, sa capacité électrique robuste, son stockage extérieur sécurisé et son emplacement dans un district commercial en renforcement, le 1492 Ammons Street est prêt à accueillir les détaillants, créateurs, entrepreneurs, fabricants ou utilisateurs-propriétaires recherchant un espace pouvant évoluer avec leur vision.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Sixth Avenue Central - 605 Parfet St

Lakewood, CO 80215

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 452 500 $ CAD
• 21 052 pi²

• Climatisation
• Plafond suspendu

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix à Lakewood, CO. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 21 052 pieds carrés, composé de 3 unités, et offre un potentiel d'investissement solide. Construite en 1974, la propriété représente une opportunité pour les utilisateurs de bureaux, les développeurs et/ou les investisseurs. Avec un emplacement stratégique dans la région florissante de Lakewood, cette propriété offre un mélange attrayant d'accessibilité et de commodité. Contactez les courtiers pour l'espace disponible pour l'utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Step Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22

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10885 E 51st Ave

Denver, CO 80239

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 534 500 $ CAD
• 15 908 pi²

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

• Bâtiment industriel/flexible avec un aménagement de bureau existant substantiel • Les améliorations de bureau ne sont pas porteuses et peuvent être facilement retirées pour augmenter la surface de l'entrepôt • Aménagement fonctionnel adapté pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à valeur ajoutée • Zonage flexible soutenant une large gamme d'usages industriels et flexibles • Excellente localisation au nord-est de Denver avec un accès rapide à l'I-70, l'I-270 et DIA

Coordonnées pour la location:

NAI Shames Makovsky

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Barnum Park Apartments - 303 Hooker St

Denver, CO 80219

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 438 500 $ CAD
• 4 031 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - West Denver

VIVEZ DANS UN MORCEAU D'HISTOIRE DE DENVER ! Découvrez le charme, la commodité et le caractère dans cet immeuble d'appartements magnifiquement rénové, situé à quelques pas du parc Barnum. Profitez d'un accès immédiat au centre de loisirs Barnum, aux sentiers de Weir Gulch, aux terrains de jeux et plus encore — juste de l'autre côté de la rue. Cette propriété au style unique offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, complétée par des finitions modernes et des détails réfléchis. Les unités mises à jour disposent de planchers en vinyle, d'appareils électroménagers modernes et d'un grand espace de rangement dans la cuisine - cet espace est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Les appartements Barnum Park offrent également un grand espace extérieur partagé avec patio, une buanderie sur place et un stationnement gratuit hors rue. Profitez des vues pittoresques sur les montagnes et des sons apaisants d'un ruisseau à proximité, le tout depuis le confort de votre maison. Vous apprécierez également la facilité d'accès à la 6e Avenue, au centre-ville de Denver, aux transports en commun (RTD), aux magasins et aux principales autoroutes. Situé près des favoris locaux comme l'emblématique Columbine Steak House et Impress Seafood, c'est la vie urbaine avec une ambiance de quartier. De plus, le nouveau stade des Denver Broncos sera situé à Burnham Yard, un site de 150 acres à Denver, Colorado, juste au sud-ouest du centre-ville et à environ 1,5 miles des appartements Barnum Park. Cet emplacement est à l'est de l'I-25, au sud de la 6e Avenue, et au nord de Santa Fe Drive et Osage Street. Le projet comprend un stade à toit rétractable financé par des fonds privés au sein d'un développement à usage mixte plus vaste.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

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