237 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

O'Fallon Terrain à vendre - Illinois

Découvrez le potentiel de ce terrain commercial de 1,94 acre, zoné B-1 (District d'affaires communautaire), offrant une excellente flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement commercial, professionnel, de service et de vente au détail. Avec près de deux acres de terrain, ce site offre suffisamment d'espace pour la construction, le stationnement, les points d'accès et des concepts potentiels multi-locataires ou à usage mixte, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants cherchant à établir ou à étendre une présence commerciale. La désignation de zonage B-1 permet de nombreux usages commerciaux autorisés, y compris les magasins de détail, les marchés d'alimentation et de spécialités, les restaurants et cafés (sans service au volant), les bureaux professionnels et médicaux, les bureaux financiers et immobiliers, les services de conseil aux entreprises, les établissements de services personnels tels que les salons ou les studios de fitness, la vente et le service d'appareils électroménagers et électroniques, les magasins de quincaillerie ou d'ameublement, les fleuristes, les boutiques de cadeaux, les librairies, les studios de photographie, et bien d'autres entreprises de vente au détail ou de services. Le zonage accueille également les bureaux d'architectes, d'avocats, d'ingénieurs, de médecins, de comptables et d'autres praticiens professionnels, ainsi que les banques, les bureaux d'assurance, les coopératives de crédit et les services d'investissement. Des opportunités de développement supplémentaires peuvent être possibles avec l'approbation de la ville, y compris des usages tels que les restaurants servant de l'alcool, les stations-service, les installations de lavage de voitures, les lieux culturels ou récréatifs, les installations de divertissement, les salles de réunion, les écoles ou lieux de culte, les composants résidentiels multifamiliaux ou à usage mixte, et d'autres usages commerciaux spécialisés, sous réserve de l'examen et de l'approbation par la Commission de planification et le Conseil municipal lorsque requis. La superficie généreuse offre une flexibilité pour un bâtiment commercial unique, un complexe de bureaux professionnels, une vitrine de vente au détail, un concept de restaurant, une entreprise de services, ou un développement commercial planifié à plusieurs bâtiments, selon la conception du site et les approbations. Avec un espace adéquat pour le stationnement, l'aménagement paysager et l'accès des clients, la propriété offre un fort potentiel pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans une zone commerciale en croissance. Que vous envisagiez un campus de bureaux professionnels, une destination de vente au détail boutique, un centre de services spécialisés, un concept de restaurant, ou un développement commercial soigneusement conçu, cette propriété offre l'espace et la flexibilité de zonage pour donner vie à une variété d'idées. Rendu conceptuel créé à l'aide de l'IA pour illustrer les utilisations potentielles de la propriété. Les structures représentées n'existent pas actuellement et sont uniquement à des fins de visualisation. Les acheteurs doivent vérifier le zonage, les exigences de construction et les usages autorisés auprès des autorités locales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-06

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Maintenant disponible : une propriété commerciale exceptionnelle située au 6021 W Roosevelt Rd à Cicero, offrant une visibilité inégalée à un coin stratégique le long de l'une des artères les plus fréquentées de la région. Ce local commercial bien entretenu de ±1 500 pi², comprenant une salle d'exposition et un espace de bureaux, est idéalement configuré pour une variété d'entreprises automobiles ou de services. La propriété comprend : deux portes de garage, dont une avec une porte intégrée pour plus de commodité, un vaste espace de garage équipé de deux chauffages au gaz montés et d'un chauffage à l'huile pour assurer le fonctionnement toute l'année, ainsi qu'un appartement vacant à l'étage (~1 370 pi²) avec son entrée privée—parfait pour un aménagement de travail/vie, un logement pour employés ou un potentiel de revenu locatif. Depuis plus de 30 ans, cette propriété a été exploitée comme un établissement de réparation automobile de confiance, offrant une rare opportunité d'entrer dans un espace entièrement fonctionnel avec un historique éprouvé. Que vous souhaitiez développer votre entreprise automobile ou rechercher un investissement à usage mixte bien situé, cette propriété répond à tous les critères.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - North Peoria

NX3 Commercial Group est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille de trois propriétés Panera Bread situées à Champaign, Peoria et Springfield, Illinois. Le portefeuille se compose de trois emplacements établis opérant sous des baux double-net (NN) garantis par l'entreprise, avec des termes de bail s'étendant jusqu'au 31 décembre 2033. Chaque propriété a fonctionné avec succès pendant plus de 20 ans et a été directement reprise par Panera Corporate, renforçant l'engagement à long terme du locataire envers chaque emplacement. Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus prévisible et une stabilité à long terme. Les propriétés se classent parmi les meilleurs percentiles nationaux sur Placer.ai, démontrant un fort trafic de clients et une performance opérationnelle soutenue. Stratégiquement positionnées dans des marchés stables de l'Illinois soutenus par de grandes universités, l'emploi gouvernemental de l'État, des systèmes de santé et des corridors de vente au détail établis, cette offre fournit aux investisseurs un revenu durable soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale. Le portefeuille est proposé en tant que portefeuille de trois propriétés ou individuellement, offrant aux investisseurs des options d'acquisition flexibles.

Date de mise en marché :

2026-03-05

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Opportunité d'Investissement Stabilisé à Usage Mixte de 5 Unités Un Espace Commercial + Quatre Unités Résidentielles | 100% Stabilisé KW Commercial est heureux de proposer la vente du 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d'investissement à usage mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d'un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, la positionnant comme une opportunité d'investissement attrayante et ajustée au risque dans le sud-ouest de Chicago. Résumé Exécutif de l'Investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif à usage mixte entièrement stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement positionné le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété se compose d'un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l'origine en 1965 et réaménagé par la suite de son ancien usage hôtelier à sa configuration actuelle à usage mixte, la propriété offre un agencement efficace avec environ 3 300 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles au-dessus. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la Propriété Type d'Actif : Usage Mixte Stabilisé (4 Unités Résidentielles + 1 Unité Commerciale) Occupation : 100% Loué Taille du Bâtiment : 6 600 pieds carrés Emprise Commerciale : ±3 300 pieds carrés (Rez-de-chaussée) Superficie du Terrain : 11 841 pieds carrés (Parcelle Surdimensionnée) Année de Construction : 1965 Zonage / Usage : Usage Mixte (Résidentiel + Commercial) Points Forts de l'Investissement L'actif bénéficie d'un flux de revenus diversifié mélangeant la location résidentielle avec un occupant commercial à long terme, réduisant l'exposition au risque de vacance binaire souvent associée aux propriétés de détail à locataire unique. La structure de bail commercial inclut la participation aux dépenses, offrant une couverture partielle contre les augmentations de coûts inflationnistes et renforçant la durabilité du revenu net d'exploitation à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d'investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour les propriétés à usage mixte de cette envergure. Points Clés • Actif entièrement stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Location à long terme pour une garderie avec options de renouvellement • Structure de bail brut modifié avec participation aux dépenses • Parcelle surdimensionnée soutenant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (commodité rare dans le corridor) • Réduction de l'exposition à la vacance par rapport au commerce de détail à locataire unique Composante Commerciale Rez-de-chaussée – Locataire Garderie L'espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail brut modifié structuré avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenu prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone commerciale densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, par lesquelles le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l'assurance et de l'eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces Commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l'escalade des dépenses • Utilisation stable, au service du quartier • Réduction de la volatilité de la relocation par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante Résidentielle Deuxième Étage : Le deuxième étage se compose de quatre unités résidentielles entièrement louées générant un revenu constant en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à de futurs ajustements de loyer alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit matériellement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des Dépenses d'Exploitation : Les dépenses d'exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d'exploitation au fil du temps. Cette couverture partielle contre l'inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et Configuration du Site : La propriété bénéficie d'un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l'ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité renforcée pour les locataires résidentiels et l'opérateur commercial. Configuration du Stationnement • 1 espace conforme ADA • 8 espaces de stationnement de surface standard Importance du Stationnement • Critique pour l'utilisation de la garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Différenciateur dans le corridor Emplacement et Connectivité : Positionnée le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d'une forte densité de quartier et d'une accessibilité. L'accès immédiat aux lignes de bus de la CTA le long de Kedzie et de la 79e rue améliore la commodité des navetteurs, tandis que la proximité de la station Kedzie de la ligne Orange et des stations Metra SouthWest Service à proximité offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. La zone commerciale environnante est soutenue par des quartiers résidentiels établis, des corridors de détail actifs et une activité continue de réinvestissement, renforçant les fondamentaux de la demande locative à long terme. Thèse d'Investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave présente aux investisseurs un actif à usage mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l'inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de la location résidentielle et commerciale réduit matériellement l'exposition au risque tout en maintenant un revenu constant en place. - Cette offre convient bien aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02

Franklin Grove Commerce de détail à vendre - I-39 Corridor/Lee County

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Dollar General Market à locataire unique avec bail net située à Franklin Grove, Illinois. La propriété présente une nouvelle construction qui sera achevée en mars 2026. Le bail a une durée de 15 ans et inclut des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période principale, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail est absolument triple net, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Les emplacements DG Market offrent un espace de magasin plus grand et plus attrayant, avec une sélection de produits d'épicerie et d'articles périssables. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB de Standard & Poor’s. Le bâtiment de 10 640 pieds carrés est situé à Franklin Grove, à environ 100 miles à l'ouest de Chicago. La propriété est située le long de Lincoln Highway, à mi-chemin entre Dixon et Rochelle. L'actif bénéficie d'une concurrence limitée, étant le seul magasin à un dollar dans un rayon de 10 miles. La région environnante soutient une population de plus de 21 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de sept miles. Située à environ un mile au nord-ouest, la Franklin Creek State Natural Area couvre 882 acres de sentiers de randonnée et équestres, attirant des visiteurs toute l'année. Dollar General est un détaillant américain à prix réduit dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, fondé en 1939. L'entreprise est devenue l'un des plus grands détaillants de petits magasins aux États-Unis, offrant une large gamme de produits consommables, d'articles saisonniers, de produits pour la maison, de vêtements et de biens ménagers de base à des prix bas, avec une stratégie axée sur la commodité et la valeur dans les marchés ruraux, suburbains et urbains mal desservis. Dollar General exploite plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale dans plusieurs formats, y compris DG Market et pOpshelf, et met l'accent sur le développement de nouveaux magasins, les marques de distributeur et les investissements dans la chaîne d'approvisionnement pour stimuler l'efficacité et la croissance. Cotée en bourse à la New York Stock Exchange (NYSE: DG), l'entreprise se classe parmi les plus grands détaillants du pays par chiffre d'affaires et nombre de magasins, servant des millions de clients chaque semaine.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Essex Three-Twelve est heureuse de présenter le 2325 S. California, un immeuble en brique de 7 logements avec escaliers extérieurs, situé dans le quartier en pleine effervescence de Little Village à Chicago, au sein de Marshall Square. Cette propriété offre un mélange diversifié de logements comprenant trois (3) appartements d’une chambre et une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres et une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain, un (1) appartement de trois chambres et deux salles de bain, et un (1) appartement de trois chambres et trois salles de bain. Cette propriété unique en son genre a fait l’objet d’une rénovation complète à nu, sans aucune dépense épargnée, avec des finitions de qualité condo partout. Les améliorations aux appartements comprennent des cuisines design avec armoires blanches de style shaker, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain entièrement modernisées avec vanités contemporaines et céramique, ainsi que de nouveaux revêtements de plancher. Chaque unité est équipée d’une laveuse-sécheuse superposée Whirlpool, d’une fournaise individuelle Ruud et d’un chauffe-eau sans réservoir Rheem, assurant une efficacité maximale et une grande commodité pour les locataires. Les améliorations supplémentaires de l’immeuble incluent un nouveau service électrique de 400 AMP avec compteurs individuels pour chaque unité ainsi que pour les aires communes. La propriété offre également cinq (5) espaces de stationnement de surface à l’arrière, générant des revenus additionnels. Cette occasion clé en main à Little Village permet aux investisseurs avisés d’acquérir un actif entièrement rénové, générateur de revenus, avec un important potentiel de croissance. Grâce aux commodités haut de gamme, incluant la lessive dans chaque unité et des systèmes mécaniques modernes, les investisseurs peuvent exiger des loyers de premier niveau tout en profitant de la qualité exceptionnelle et de la solide performance de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Plano Portefeuille de propriétés à vendre - Western East/West Corr

Cette offre présente une opportunité unique d'acquérir deux bâtiments commerciaux sur un terrain de 0,36 acre au cœur de Plano, Illinois. Située sur N Center Street près du centre-ville de Plano, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à quelques pas de l'intersection de la Route 34 et de N Ben Street. Le bâtiment principal est un bar et restaurant entièrement opérationnel, équipé d'un réfrigérateur et d'un congélateur complets, ce qui le rend idéal pour une utilisation immédiate par des opérateurs de l'hôtellerie. Le bâtiment secondaire, anciennement un magasin de proximité Casey's, est vacant et prêt pour un aménagement, offrant une flexibilité pour une variété d'usages de vente au détail ou de services. Le site offre un stationnement sur place en abondance, complété par un stationnement supplémentaire dans la rue, assurant la commodité pour les clients et le personnel. Située dans une zone commerciale en croissance, la propriété est entourée d'entreprises locales, de bureaux municipaux et de quartiers résidentiels, créant une base de clientèle solide. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles incluent plus de 33 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 108 000 $, soutenant une consommation robuste. Cette propriété convient bien aux investisseurs cherchant un potentiel de revenu ou aux utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence dans une communauté dynamique. Avec son emplacement stratégique, son espace adaptable et son zonage favorable, cet actif offre une valeur à long terme et une polyvalence opérationnelle.

Date de mise en marché :

2026-02-23

Lisle Bureau à vendre - Western East/West Corr

Date de mise en marché :

2026-02-20

Manteno Flex à vendre

Bâtiment commercial de 14 000 pieds carrés sur le corridor très fréquenté de la Route 50 à Manteno, IL. Positionnez votre entreprise pour le succès avec cette propriété commerciale de 14 000 pieds carrés située le long du corridor très fréquenté de la Route 50 à Manteno, Illinois. Offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, cette propriété est idéalement adaptée à son utilisation actuelle en tant qu'atelier de réparation automobile tout en présentant un potentiel de revenu supplémentaire grâce à des unités locatives à l'intérieur du bâtiment. Construit avec une charpente en acier durable, le bâtiment est conçu pour une performance et une fonctionnalité à long terme. Le toit a environ sept ans, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les futurs propriétaires. La structure est entièrement isolée et chauffée, garantissant un confort et une efficacité opérationnelle tout au long de l'année. Les capacités électriques sont bien adaptées à un usage industriel ou automobile, avec une alimentation de 440 watts en triphasé et un transformateur sur place. L'installation comprend une porte d'entrée de 10' x 12' et une autre de 12' x 12', ainsi qu'un quai pour une flexibilité logistique accrue. Le stationnement est disponible à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrant commodité pour les clients, les employés et les véhicules de service. Zoné FB1, la propriété permet une variété d'utilisations commerciales, ce qui la rend attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Avec une utilité établie en tant qu'atelier de réparation automobile et un potentiel de revenu supplémentaire grâce à des unités additionnelles, cette propriété offre à la fois une fonctionnalité opérationnelle et un attrait d'investissement solide dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Manteno. Entreprise de réparation automobile et équipement disponibles à la vente séparément.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-20

Dekalb Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant à locataires multiples situé dans le centre commercial Northland Plaza au 2428 Sycamore Road, Dekalb, Illinois (la « Propriété »). Actuellement occupée à 17 % (un locataire - Heartland Blood Centers), c'est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif très visible et stratégiquement positionné dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la grande région de Chicago. La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 9 324 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,012 acre. Le bâtiment offre trois espaces commerciaux, avec Heartland Blood Centers occupant 1 569 pieds carrés (16,83 % de la surface locative brute) et le reste actuellement vacant. Heartland Blood Centers occupe l'espace depuis 2005 et a récemment prolongé son bail jusqu'au 29 février 2028. La Propriété se trouve dans un corridor commercial éprouvé avec un fort trafic de clients et des synergies de co-location établies. La Propriété est zonée « PD-C » Développement Planifié - Commercial, permettant un large éventail d'utilisations commerciales, de services et de vente au détail, offrant flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires potentiels. DeKalb est un sous-marché de vente au détail du nord de l'Illinois dans la grande région métropolitaine de Chicago, ancré par la demande constante de l'Université de Northern Illinois (NIU). L'inscription à la NIU est en hausse, contribuant à soutenir des dépenses stables dans les catégories de services rapides, de commodité et de besoins quotidiens. L'activité commerciale est concentrée le long de corridors commerciaux établis comme Sycamore Road (IL-23) avec des ancrages nationaux de grande surface qui renforcent le rôle de la région en tant que principal pôle commercial pour DeKalb et les communautés environnantes. La Propriété est située dans une zone qui dessert 66 690 individus avec un revenu moyen des ménages (AHHI) de 76 896 $ dans un rayon de 5 miles, soutenant une demande continue pour les services médicaux, de bureau et de vente au détail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Westmont Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

Cette propriété à usage mixte récemment mise à jour est située au cœur du quartier central des affaires de Westmont, directement en face de la gare Metra. Le bâtiment de deux étages s'étend sur 3 499 pieds carrés et comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec une toute nouvelle construction, complété par deux appartements résidentiels à l'étage supérieur (dont un actuellement vacant et mis à jour pour la location). La propriété est située sur un terrain de 0,08 acre avec 32 pieds de façade le long de la rue W Quincy, offrant une excellente visibilité et accessibilité à pied (Walk Score 80). Un stationnement sur place pour six véhicules est disponible à l'arrière du bâtiment, améliorant la commodité pour les locataires et les clients. Situé à proximité de restaurants populaires, de destinations de shopping et des appartements de luxe Quincy Station, cet emplacement bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une atmosphère de quartier dynamique. Avec un taux de capitalisation actuel de 3,93 % et un revenu net d'exploitation de 29 443 $, cet actif offre une opportunité d'investissement stable avec un potentiel de hausse grâce à la location résidentielle. Sa proximité avec les principaux marchés suburbains et l'accès direct au train de banlieue vers Chicago en font une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située et génératrice de revenus dans une communauté en croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-11

Frankfort Bureau à vendre - Joliet/Central Will

Condo de bureau de 1 566 pi² lumineux et accueillant, unité de bout, maintenant disponible. Le niveau principal comprend une zone de réception, 4 bureaux privés, dont un bureau exécutif avec salle de bain privée, une zone de travail ouverte, une salle de conférence, une cuisine et un espace de rangement généreux. Le sous-sol complet (1 566 pi²) offre un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain complète avec douche et un grand espace ouvert avec potentiel d'expansion future. Caractéristiques clés : CVC (2025), Toit (2022), Réservoir d'eau chaude (2019), Adoucisseur d'eau en unité, lumière naturelle abondante, stationnement en surface ample. Emplacement : Route 30 (Lincoln Highway) avec accès par feu de circulation pour une excellente visibilité et commodité.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Willow Springs Terrain à vendre - South Route 45

Terrain commercial vacant de premier choix à Willow Springs ! 2,06 acres. 300 pieds de façade sur Archer ! Zoné - VC PD - Usage mixte communautaire - Galerie d'art, banque, gîte, magasin/réparation de vélos, établissement de services commerciaux et personnels, centre communautaire, logements en copropriété, dépanneur et magasin d'alimentation spécialisée, installation culturelle/éducative, centre de santé et de remise en forme, installation de transport en commun, pharmacie, bureau de poste, restaurant, commerce de détail, résidence pour personnes âgées, maison unifamiliale, etc. Les limites rouges sur certaines photos sont des estimations des lignes de propriété. À vendre ou bail foncier à long terme à 1,25 $ / pi². Faites vos offres. Plan d'arpentage disponible. **Sous réserve de l'annulation du contrat précédent - Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Morris Terrain à vendre - Grundy County

Découvrez une occasion rare d'investir dans un site industriel de 1,88 acre situé dans le comté de Grundy non incorporé, avec une adresse postale pratique à Morris. Ce vaste terrain offre une excellente base pour les entreprises souhaitant établir une présence dans une région en croissance. Zoné pour un usage industriel, ce site est parfait pour une variété de projets commerciaux. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux grandes routes, améliorant la visibilité et la connectivité de votre entreprise. 1,88 acre, offrant un espace suffisant pour vos opérations industrielles. Le zonage industriel permet une gamme diversifiée d'activités commerciales. Veuillez noter que les acheteurs devront installer un puits privé et un système septique, car les lignes d'eau et d'égout publiques ne sont actuellement pas disponibles à proximité. Le service électrique est à proximité ou dans la rue pour votre commodité. Nous explorons actuellement la disponibilité du gaz naturel dans les environs. Veuillez noter que la propriété est offerte en l'état. Avec son zonage favorable et son emplacement stratégique, cette propriété est prête pour la croissance. Que vous envisagiez une nouvelle installation ou un investissement, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle dans une région dynamique prête pour le développement. Ne manquez pas votre chance de concrétiser votre vision d'entreprise dans le comté de Grundy! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-06

Lynwood Terrain à vendre - Far South

Emplacement idéal pour construire un immeuble à unités multiples pour utilisateur et location

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Chicago Bureau à vendre - Fulton Market/Near West Side

Bienvenue à l'Unité Un des Brixton Lofts, un condominium de type live/work situé au premier étage au 106 North Aberdeen Street, Chicago, IL 60607, au cœur du très prisé West Loop de Chicago. Lors de votre visite privée, vous découvrirez environ 6 000 +/- pieds carrés d'espace de condominium luxueux et raffiné, baigné de lumière naturelle grâce à de vastes expositions au sud, à l'est et à l'ouest. Le plan ouvert et la lumière non obstruée, combinés à des hauteurs de plafond d'environ 10 pieds, créent un environnement sophistiqué bien adapté à un usage professionnel et résidentiel. En entrant dans l'unité, vos yeux seront attirés par une cuisine de luxe avec des comptoirs en granit, un grand bar à déjeuner, des appareils Sub-Zero et un généreux espace de rangement dans les armoires—idéal pour recevoir, un usage quotidien ou la commodité du personnel. L'espace bureau est conçu avec soin, comprenant un bureau de réception avec des comptoirs en granit, ainsi que des cloisons de bureau en verre facilement amovibles, permettant de reconfigurer l'agencement selon les besoins. Cet espace comprend également une grande salle de conférence privée pouvant accueillir plus de 10 membres du personnel, offrant un cadre idéal pour les réunions et la collaboration. Anciennement occupée par des entreprises de médias, de cinéma et de montage, la propriété se prête facilement à un bureau, un studio ou une salle d'exposition de premier plan, tout en offrant la flexibilité de fonctionner comme une résidence sophistiquée pour vivre, recevoir et mener des affaires sous un même toit. Les chambres / bureaux privés sont positionnés le long du périmètre de l'unité, offrant à la fois intimité et fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Orland Park Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Parcelle d'angle très visible située à l'intersection de la 183e Rue et de Wolf Road à Orland Park, dans le comté de Will. Ce site de 1,64 acre offre environ 245 pieds de façade le long de Wolf Road avec un accès pratique d'entrée/sortie à droite. Idéal pour un restaurant, la propriété soutient également une variété d'autres utilisations potentielles, y compris des bureaux médicaux ou professionnels, des cliniques, des commerces de détail, des dépanneurs, des établissements éducatifs, et plus encore (sous réserve d'approbations). Tous les principaux services publics - eau, égouts, gaz et électricité - sont disponibles sur le site. Les forts volumes de circulation le long de Wolf Road et de la 183e Rue offrent une excellente visibilité, desservant les navetteurs quotidiens, les résidents locaux d'Orland Park et de Mokena, ainsi que le trafic passant par les communautés environnantes. Un emplacement commercial de premier plan avec une visibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Bloomington Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une nouvelle communauté multifamiliale passionnante à venir à Bloomington, une nouvelle construction en 2026 - The Vista at Wittenberg, située au 501 Lutz Road. Conçu avec soin, tous les travaux de développement et de site ont déjà été achevés, offrant un chemin simplifié vers la construction et la livraison. Ce développement de 56 unités proposera un mélange équilibré d'espaces de vie modernes, comprenant 16 unités spacieuses d'une chambre et 40 unités bien conçues de deux chambres, idéales pour les résidents recherchant commodité, confort et style. Les caractéristiques intérieures des unités incluent des planchers en LVT, des comptoirs en granit et des appareils haut de gamme, ainsi qu'un espace de bureau à domicile désigné. Le développement Vista at Wittenberg offre une opportunité attrayante tant pour les futurs résidents que pour les investisseurs multifamiliaux. Avertissement : Toutes les photos et plans d'étage sont des rendus conceptuels. Le design, les finitions et les agencements réels du bâtiment peuvent différer.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité d'investissement multi-résidentiel dans le quartier historique de Pullman à Chicago. La propriété en question, située au 10920 S. Vernon Avenue, Chicago, IL, se trouve à 25 kilomètres au sud du centre-ville de Chicago, à 2 kilomètres au sud de l'échangeur des autoroutes Bishop Ford et Dan Ryan, et à 0,5 kilomètre au nord de la gare Metra Electric de la 111e rue. La propriété comprend vingt-deux unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain mesurant environ 60 mètres carrés, huit unités de deux chambres à coucher, une salle de bain et un bureau mesurant environ 70 mètres carrés, ainsi qu'une unité de jardin d'une chambre à coucher et d'une salle de bain non aménagée. Au cours des 10 dernières années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations capitales, notamment : un nouveau toit en silicone, une buanderie, une chaudière, un chauffe-eau, et les unités ont été rénovées. De plus, les couloirs ont été recouverts de moquette. Le quartier de Pullman est un district historique national qui a commencé à être développé au début des années 1880. George Pullman, le concepteur de ce quartier, l'a construit autour de son usine de wagons avec la vision d'avoir une "ville dans une ville". La zone entourant Vernon Avenue bénéficie de la désignation de Pullman en tant que Monument National et plus tard en tant que Parc Historique National, ce qui a rehaussé le profil du quartier et stimulé de nouveaux investissements publics et privés. Cette reconnaissance a entraîné une augmentation du tourisme, des améliorations des infrastructures et un financement pour la préservation, renforçant le rôle de Pullman en tant que destination culturelle et communauté résidentielle stable. Le cœur historique de Pullman reste largement intact, offrant un mélange unique d'abordabilité et de caractère architectural de plus en plus rare à Chicago. Au cours de la dernière décennie, Pullman a connu une revitalisation significative grâce à des initiatives de développement économique à grande échelle et à une planification axée sur la communauté. Les investissements majeurs dans le parc Pullman voisin, un ancien site industriel, ont attiré des utilisateurs dans la distribution, la fabrication et la production alimentaire, créant des milliers d'emplois et injectant une nouvelle activité économique dans le sud lointain. Ces centres d'emploi ont renforcé l'économie locale et soutenu la demande de logements et de services de quartier. La revitalisation résidentielle a également joué un rôle clé dans la résurgence de la région. La réhabilitation continue des maisons historiques, la réutilisation adaptative des anciens bâtiments institutionnels et l'introduction de nouveaux logements abordables et à revenus mixtes ont aidé à stabiliser le quartier et encouragé la résidence à long terme. Les projets qui allient préservation et vie moderne ont renforcé l'identité de Pullman tout en répondant aux besoins contemporains en matière de logement. Les commodités de détail et communautaires se sont développées parallèlement à cette croissance, avec de nouvelles options de shopping, de restauration et de services émergeant à Pullman et dans les communautés voisines telles que Roseland. Ces ajouts ont amélioré la commodité quotidienne pour les résidents et réduit le besoin de se déplacer en dehors de la région pour les biens et services essentiels. Les centres communautaires, les parcs et les institutions culturelles améliorent encore la qualité de vie et renforcent la cohésion du quartier. Dans l'ensemble, la zone autour du 10920 S. Vernon Avenue reflète un quartier en transition, équilibrant ses profondes racines historiques avec un réinvestissement soutenu et un élan économique. Bien que certaines parties du sud de Chicago continuent de faire face à des défis, Pullman se distingue comme une réussite de revitalisation à long terme, soutenue par la préservation historique, la création d'emplois, l'investissement dans les infrastructures et l'intérêt croissant des résidents et des visiteurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Le 4909 W Division Street offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans le quartier Austin de Chicago. Cet immeuble de bureaux de classe B de six étages s'étend sur plus de 75 000 pieds carrés et est actuellement loué à 74 %, offrant un revenu immédiat avec un potentiel de croissance significatif grâce à la location de l'espace restant. La propriété est proposée à 5 000 000 $, ce qui représente un coût attractif pour un actif de bureaux médicaux et professionnels multi-locataires dans un marché urbain dense. Le bâtiment dispose d'un hall rénové, de plusieurs ascenseurs et d'une accessibilité ADA, garantissant un environnement professionnel et accueillant pour les locataires et les visiteurs. La sécurité sur place, la signalisation sur pylône et trois parkings améliorent la commodité et la visibilité. Le mélange de locataires comprend des cabinets médicaux, une école à charte, une coopérative de crédit et des organisations à but non lucratif, créant un profil d'occupation stable et diversifié. Situé stratégiquement le long de Division Street, la propriété bénéficie d'un trafic important de plus de 15 000 véhicules par jour et d'une excellente connectivité aux transports en commun, avec la ligne de bus CTA #70 s'arrêtant directement devant et reliant les lignes Rouge et Bleue. La zone environnante compte près de 40 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 190 000 dans un rayon de deux miles, offrant une base solide de clients et de patients. Avec sa combinaison de revenus en place, de potentiel de valorisation et d'emplacement privilégié dans un corridor très demandé, le 4909 W Division Street est une acquisition exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une stabilité et une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Magnifique nouvelle construction de 3 unités dans le quartier en plein essor de Washington Park. Situé à côté de plusieurs autres nouveaux développements, ce projet sera achevé dans 6 semaines. Construit par un constructeur local expérimenté et comprend une garantie de développeur d'un an. Design contemporain et moderne avec le parfait mélange de vie urbaine et de commodité, à proximité de la ligne verte à quelques pas et de l'Université de Chicago et de la bibliothèque Obama. Chaque unité dispose d'un aménagement spacieux et à concept ouvert avec des caractéristiques de qualité condo, telles que des armoires de 42", des appareils en acier inoxydable, un éclairage encastré, une buanderie dans l'unité et des sols magnifiquement carrelés. Chaque unité est grande, plus de 1 500 pieds carrés, avec 3 chambres et 2 salles de bain, et une salle de bain principale luxueuse à l'arrière. Les unités se loueront facilement et les loyers proforma sont de 8 400 $/mois. L'unité supérieure dispose d'un plafond voûté et de rampes décoratives pour une touche de luxe supplémentaire. De plus, le développeur a ajouté une insonorisation pour plus de confidentialité. Opportunité d'investissement de premier choix, positionnée pour le flux de trésorerie, l'appréciation et la création de richesse générationnelle dans cet environnement de forte inflation. Peut organiser la gestion de la propriété pour tout acheteur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Superbe NOUVELLE construction de 3 unités dans un emplacement de choix à Woodlawn. Les unités du bas et du milieu sont louées pour 2 000 $/mois. L'unité du haut a été laissée vacante pour un potentiel propriétaire occupant. Construite par un constructeur local expérimenté, elle inclut une garantie de développeur d'un an. Design contemporain et moderne avec le parfait mélange de vie urbaine et de commodité. Chaque unité dispose d'un aménagement spacieux à concept ouvert et de caractéristiques de qualité condo, telles que des armoires de 42", des appareils en acier inoxydable, un éclairage encastré et une buanderie dans l'unité. Chaque unité est un grand 3 chambres/2 salles de bain, avec une salle de bain principale de luxe à l'arrière et des placards de rangement supplémentaires. Située dans le quartier dynamique de Woodlawn, à la frontière de Washington Park, cette propriété offre une commodité imbattable, à 2 minutes à pied de la ligne CTA et un accès facile à Washington Park, Jackson Park, le bord du lac, les plages et le port. Le très attendu Centre Présidentiel Obama renforcera encore cette communauté florissante, déjà connue pour ses restaurants uniques, ses cafés et ses épiceries à proximité. Opportunité d'investissement de premier choix, positionnée pour le flux de trésorerie, l'appréciation et la création de richesse générationnelle dans l'un des quartiers les plus excitants de Chicago. Peut organiser la gestion de la propriété pour tout acheteur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

Granite City Commerce de détail à vendre - Illinois

Station-service QuikTrip et magasin de proximité en bail NNN absolu : – Historique d'exploitation de 35 ans sur la propriété avec 4 ans restants – QuikTrip est l'un des principaux détaillants de commodités et de carburant aux États-Unis avec plus de 1 100 magasins de proximité dans 20 États – Classé parmi les « Meilleures entreprises où travailler » depuis plus de 15 ans (Fortune) – #2 « Meilleurs magasins de proximité aux États-Unis » – Indice de satisfaction des consommateurs américains (2024) – #9 « Plus grands détaillants de magasins de proximité » – CSP (2025) En face du Gateway Regional Medical Center (343 lits, 705 employés), l'un des plus grands employeurs de la région Intersection signalée à angle droit (21 000+ véhicules par jour) avec façade sur Madison Avenue La région métropolitaine de St. Louis est l'une des plus grandes des États-Unis : 2,8 millions de résidents

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-21