238 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

City of Industry Industriel aux enchères - Eastern SGV

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-03

Pasadena Soins de santé à vendre

Avison Young est heureux de présenter cette rare opportunité pour propriétaires/utilisateurs et investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Le 146–154 N Holliston Avenue offre une opportunité attrayante avec cinq bâtiments totalisant 5 443 pieds carrés sur un terrain de 12 313 pieds carrés (0,28 acres). Construit en 1922, la propriété se distingue par son architecture historique et son attrait visuel, complétés par un aménagement paysager attrayant. Chaque bâtiment dispose d'une entrée couverte, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'expérience des résidents, tandis que les généreux espaces extérieurs rehaussent encore le cadre. La propriété est actuellement louée sur une base NN à un centre de réhabilitation et est autorisée pour 18 lits, offrant un revenu immédiat en place. Les investisseurs peuvent continuer à percevoir un flux de trésorerie stable et potentiellement renouveler le bail existant, tandis que les propriétaires/utilisateurs ont la rare opportunité d'acquérir une installation entièrement autorisée et opérationnelle, adaptée à un centre de réhabilitation cognitive ou à un usage similaire dans le domaine de la santé. Zoné pour un usage résidentiel multifamilial avec sept unités, le site offre également une flexibilité à long terme et un potentiel de redéveloppement, le rendant attrayant pour une large gamme de profils d'acheteurs. Situé dans le quartier recherché de Catalina Villas à Pasadena, cet emplacement se distingue comme un attrait majeur pour les investisseurs et les opérateurs. Avec une excellente accessibilité à pied et un accès facile aux principales destinations de la ville, la région offre un style de vie dynamique près du Vieux Pasadena, du Playhouse District, de Caltech et du Pasadena City College. Les résidents et les utilisateurs bénéficient de la proximité des commerces, des restaurants et des transports, y compris une station de métro léger à proximité et un accès pratique aux autoroutes. Ne cherchez pas plus loin que le 146–154 N Holliston Avenue pour un actif polyvalent et générateur de revenus avec un potentiel opérationnel dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à l'offre limitée de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-11-12

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Le 823 5th Street représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Santa Monica, alliant un emplacement de choix à un potentiel de croissance et de valeur remarquable. Situé sur une rue pittoresque bordée de palmiers, cet impressionnant immeuble de 10 appartements s'étend sur 10 523 pieds carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. La propriété offre un mélange dynamique d'un studio, de trois unités d'une chambre et de six résidences spacieuses de deux chambres, créant un environnement accueillant pour une variété de locataires. Construit en 1958 et méticuleusement entretenu au fil des ans, le bâtiment rayonne d'un charme classique tout en offrant des conforts modernes. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place et d'options de carport, assurant une vie sans tracas, tandis que chaque unité dispose d'un accès extérieur pour une intimité et une facilité accrues. Avec un taux d'occupation constamment élevé, la demande dans ce quartier prisé de Santa Monica reste forte. Pour les investisseurs, il existe une ample opportunité d'augmenter la valeur de la propriété en modernisant les intérieurs et en louant les unités aux tarifs du marché, positionnant cet actif pour un revenu net d'exploitation accru et une croissance soutenue à long terme. Situé dans le quartier recherché de Wilshire-Montana à Santa Monica, cet immeuble offre aux résidents à la fois commodité et tranquillité. Les résidents peuvent facilement profiter des commodités de la ville tout en vivant dans un secteur paisible. Le quartier propose de nombreux magasins, restaurants sur Montana Avenue, et des espaces verts accueillants. Des attractions populaires comme le 3rd Street Promenade, la plage de Santa Monica et le parc Palisades sont tous accessibles à pied. L'accès à l'autoroute 10 et à la Pacific Coast Highway est à proximité, rendant les escapades de fin de semaine le long de la côte simples.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 11314 Martha Street, une construction neuve époustouflante, non soumise au contrôle des loyers, composée de cinq maisons en rangée dans le cœur du NoHo Arts District. Cette propriété exceptionnelle est entièrement louée à des familles, ce qui contribue à un taux de rotation des locataires historiquement bas, avec plus de 88 % des loyers garantis par l'Autorité du Logement de la Ville de Los Angeles (HACLA). L'actif offre un revenu annuel stable garanti par le gouvernement de 307 428 $ avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,90 %. Il s'agit d'une opportunité majeure d'ajout de valeur avec des plans préliminaires en place pour convertir l'espace de garage en deux unités studio et pour construire deux unités d'habitation accessoires (ADUs) d'une chambre détachées sur le terrain. Avec les taux de bons HACLA dans le code postal 91601 à environ 2 299 $/mois pour les studios et 2 585 $/mois pour les unités d'une chambre, ces ajouts pourraient générer environ 90 000 $ de revenu annuel supplémentaire, ce qui se traduit par environ 1 160 000 $ de valeur ajoutée aux taux de capitalisation actuels. Cela représente une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif intégré. Située dans le quartier prisé de NoHo Arts District, cette propriété se trouve dans une zone en croissance avec des valeurs immobilières en augmentation constante. Le 11314 Martha Street offre une excellente accessibilité, avec une proximité idéale aux autoroutes Interstate 5, 170 et 101, ainsi qu'un accès pratique au transport en commun Metro. Les commodités à proximité incluent le populaire centre commercial NOHO West, Universal CityWalk, le parc de North Hollywood et les centres de loisirs locaux. Les résidents apprécient un environnement riche en culture et divertissement, avec le théâtre El Portal, ainsi qu'une variété d'options de restauration, de cafés et de lieux culturels. En somme, cet emplacement désirable à NoHo combine vitalité culturelle, commodité quotidienne et forte connectivité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

San Pedro Industriel à vendre

Première mise en marché en 60 ans! Growth Investment Group est fière de présenter cet incroyable entrepôt côtier dans son état d’origine, situé à San Pedro, à quelques minutes de Cabrillo Marina et du Port de Los Angeles. L’immeuble offre une occasion exceptionnelle pour la bonne entreprise ou l’exploitant idéal de rénover et de personnaliser les lieux selon ses besoins spécifiques. L’emplacement de cette propriété peut positionner votre entreprise à la porte du commerce mondial grâce à cet entrepôt industriel polyvalent situé le long du littoral de San Pedro. On y retrouve une combinaison rare de proximité stratégique, d’espaces fonctionnels et de commodité côtière — idéale pour la logistique, les services maritimes, la petite fabrication, l’entreposage ou une entreprise locale en croissance. On y trouve deux bâtiments avec portes roulantes et une cour centrale clôturée offrant un accès pratique, du stationnement ou de l’espace pour l’équipement. La configuration du plus grand bâtiment comprend des bureaux avec aire ouverte et une mezzanine pour du rangement supplémentaire, ainsi qu’une salle de réunion et une petite cuisine. Le plus petit bâtiment est doté d’une porte roulante avec espace d’entrepôt, ainsi qu’un étage séparé comprenant un espace ouvert, deux pièces et une salle de bain, actuellement loué sur une base mensuelle. Cet actif est détenu par la même famille depuis plusieurs décennies et est prêt à être restauré dans toute sa splendeur d’origine pour assurer le succès des entreprises de la prochaine génération. La propriété est une véritable page blanche qui attend son prochain propriétaire! Que vous cherchiez à agrandir votre présence ou à sécuriser une base stratégique près de l’un des ports les plus achalandés au monde, cet entrepôt offre une valeur inégalée dans un pôle industriel à forte demande. La propriété compte un locataire au mois dans le plus petit bâtiment.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Située au cœur de Los Angeles, la propriété du 678 E 45th Street représente une occasion intéressante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d’une forte valeur à long terme dans un quartier central. Cet immeuble offre un terrain bien positionné dans un secteur en pleine croissance et revitalisation. Avec un accès pratique aux principaux axes routiers, au centre-ville de Los Angeles, à l’USC et aux principaux pôles d’emploi, l’emplacement combine connectivité et qualité de vie. La communauté environnante comprend un mélange de résidences, de commerces de quartier, d’écoles et de services de proximité, ce qui en fait un cadre attrayant autant pour les résidents que pour les locataires. La configuration de la propriété et du lot offre une flexibilité pour divers usages potentiels, que ce soit comme résidence principale ou comme actif générant des revenus. Alors que la demande en habitation et en occasions d’investissement à Los Angeles continue de croître, les propriétés dans ce corridor sont de plus en plus reconnues pour leur potentiel de valorisation. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif stratégiquement situé dans l’un des quartiers dynamiques et en évolution de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

BRC Advisors propose l’immeuble situé au 2601, rue W. 42nd, une occasion d’acquérir un immeuble d’appartements de 6 logements bien entretenu, situé dans un quartier recherché de Los Angeles. Implanté sur un terrain d’angle de 7 369 pieds carrés à l’intersection de W. 42nd St. et de 4th Ave., l’immeuble offre une forte visibilité de rue, des configurations de logements fonctionnelles et des paramètres d’exploitation attrayants en place qui soutiennent la valeur à long terme pour un investisseur. L’immeuble se compose de six grands logements de 1 chambre / 1 salle de bain, totalisant environ 5 872 pieds carrés locatifs. L’uniformité du type de logements simplifie la gestion, tandis que les superficies généreuses plaisent à un large bassin de locataires à la recherche d’un espace de vie fonctionnel dans un marché locatif bien établi. Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations en capital importantes, notamment un nouveau toit (2026), une nouvelle peinture extérieure, un éclairage extérieur amélioré, la mise à jour de la numérotation de l’immeuble et des logements, ainsi que la rénovation intérieure de cinq des six unités. Ces travaux rehaussent à la fois la présentation physique de l’actif et son attrait auprès des locataires, tout en réduisant les besoins de dépenses en capital à court terme pour un nouvel acquéreur. L’immeuble bénéficie également d’une structure de dépenses très efficace, étant doté de compteurs individuels pour l’eau et le gaz, et d’un service de collecte des ordures résidentielles payé directement par les locataires. De plus, l’immeuble offre six garages pour une voiture chacun, un atout précieux qui procure de la commodité aux locataires et renforce davantage l’attrait locatif de la propriété. Grâce à son emplacement sur un lot d’angle, à ses intérieurs de logements rénovés, à une configuration de services publics avantageuse et au stationnement en garage, le 2601, rue W. 42nd offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un actif multirésidentiel stable, combinant des revenus immédiats et un potentiel d’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 209 Mira Mar Avenue est un immeuble de rapport de style espagnol comprenant quatre logements, situé au cœur de Belmont Heights, l’un des marchés locatifs côtiers les plus recherchés du sud de la Californie. À seulement trois pâtés de maisons de l’océan Pacifique et à distance de marche de la plage d’Alamitos Bay, de Bluff Park et des commerces et restaurants de la 2e Rue, l’emplacement génère une forte demande locative et un taux d’inoccupation historiquement faible. Il s’agit d’un secteur où les unités se louent rapidement et où les profils de locataires demeurent stables. L’immeuble se compose de deux logements de type maison de ville de 2 chambres / 1,5 salle de bain et de deux logements de 1 chambre / 1 salle de bain, pour une superficie locative totale d’environ 3 604 pieds carrés. Les quatre unités sont actuellement occupées avec des baux au mois, et les loyers sont en moyenne environ 43 % sous la valeur du marché, ce qui offre une voie claire et réaliste pour augmenter les revenus. Depuis 2020, le propriétaire a réalisé une série d’améliorations importantes totalisant plus de 90 000 $, incluant le remplacement complet de la toiture (2025), la mise à niveau de la conduite d’égout et le remplacement de la tuyauterie dans l’espace de vide sanitaire, la peinture extérieure avec réparation du bois (2023), la rénovation de la salle de bain de l’unité D (2025), de nouveaux chauffe-eau avec composantes de plomberie mises à jour (2024-2025), ainsi que des améliorations antérieures des systèmes, notamment le remplacement de la conduite de gaz, l’amélioration des revêtements de sol et des travaux de renforcement parasismique. Il en résulte un actif bien entretenu, avec les principaux systèmes déjà pris en charge et un entretien différé minimal. En plus des unités résidentielles, la propriété comprend cinq garages sur place à l’arrière du terrain, offrant un potentiel de revenu supplémentaire et un fort attrait pour les locataires dans un quartier où le stationnement est très recherché. Avec une infrastructure en bon état, des loyers sous la valeur du marché et un emplacement côtier hautement piétonnier, le 209 Mira Mar Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé avec un potentiel immédiat de valorisation et une croissance à long terme dans l’un des sous-marchés les plus contraints en offre de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-31

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 5330, avenue Satsuma représente une occasion d’acquisition générationnelle — offert pour la première fois sur le marché depuis son développement par le propriétaire d’origine. Méticuleusement entretenu et en excellent état, l’immeuble reflète un engagement à long terme envers une gestion de qualité et offre aux investisseurs un actif rare dans l’un des secteurs locatifs les plus recherchés de North Hollywood. Achevé en 2005, l’actif se compose de 20 résidences de luxe de type maison de ville, présentant un mélange attrayant de 15 unités de 2 chambres à coucher et 2,5 salles de bain, et de 5 unités de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain. La conception à plusieurs niveaux procure un degré d’intimité, de volume et de qualité de vie qui s’apparente davantage à une maison unifamiliale qu’à un immeuble locatif traditionnel — une caractéristique de plus en plus recherchée qui favorise la rétention des locataires et un positionnement locatif haut de gamme. Chaque résidence est en outre bonifiée par la présence d’une laveuse et d’une sécheuse dans l’unité, en phase avec les attentes des locataires d’aujourd’hui. L’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal près du NoHo Arts District, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution de Los Angeles. Avec une cote de marche de 89 (Walk Score), les résidents profitent d’un accès immédiat à un éventail soigneusement sélectionné de restaurants, de commerces de détail et d’offres de divertissement, créant un environnement hautement piétonnier et axé sur le style de vie, qui continue d’attirer une base de locataires forte et stable. Du point de vue de l’investissement, le 5330, avenue Satsuma offre une base d’acquisition attrayante d’environ 393 $ le pied carré — bien en deçà du coût de remplacement — procurant à la fois une protection contre le risque à la baisse et un potentiel de croissance à long terme dans un marché caractérisé par des barrières à l’entrée de plus en plus élevées. L’actif est également bonifié par 20 espaces d’entreposage sur place, générant une source de revenus additionnelle tout en améliorant la commodité globale pour les locataires. Alliant un emplacement irremplaçable, un design distinctif et une qualité physique durable, le 5330, avenue Satsuma représente une occasion rare d’acquérir un actif de premier ordre, soutenu par des fondamentaux solides en place et un potentiel de croissance soutenue à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter le 2335 Wall Street, une propriété multifamiliale de 20 unités située juste au sud du centre-ville de Los Angeles, CA. Bien qu'elle ait été construite en 1970, la propriété est proposée à seulement 178 $ par pied carré et 140 000 $ par unité, ce qui représente des valeurs attractives, même en comparaison avec des propriétés beaucoup plus anciennes qui ont été vendues dans la région immédiate. Un nouveau propriétaire peut tirer parti du système électrique amélioré, ce qui pourrait potentiellement réduire les coûts d'énergie et d'assurance. La propriété occupe un double terrain et comprend une grande aire de stationnement pouvant accueillir 22 véhicules. Cet aménagement rare, associé à l'accès pratique du bâtiment aux destinations de shopping et de restauration à proximité (Walk Score de 89), aide à attirer des locataires payant des loyers plus élevés. Un nouveau propriétaire peut profiter de ces facteurs en ajoutant de la valeur en récupérant environ 54 % de potentiel de hausse des loyers que l'actif offre. Située près de LA Live, du Crypto.com Arena, du Los Angeles Coliseum et du Los Angeles Convention Center, la propriété est adjacente à plusieurs sites des Jeux Olympiques d'été de 2028. Par conséquent, elle pourrait bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région immédiate, tout cela au profit d'un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Vivez au cœur du quartier prisé de Wilshire Montana à Santa Monica tout en générant des revenus grâce à votre propre propriété. Le 1047 9th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'un des trois bungalows magnifiquement rénovés, chacun avec un espace extérieur privé, une buanderie dans l'unité et un stationnement dédié avec recharge pour véhicules électriques. Profitez d'un style de vie à Santa Monica où tout est accessible à pied, à quelques pas des boutiques, restaurants et centres de fitness de l'avenue Montana, et à une courte promenade de la plage, un mélange idéal de confort, de charme et de commodité quotidienne dans l'un des quartiers les plus recherchés de Santa Monica. Au-delà de l'attrait du style de vie, cette propriété désignée par le Mills Act offre des économies significatives sur les taxes foncières, améliorant ainsi le flux de trésorerie et la performance financière à long terme. Le complexe de trois unités est bien positionné pour une forte demande locative et un faible taux de vacance, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'ajout possible d'une à deux unités de deux chambres, projetant jusqu'à 120 000 $ de revenus annuels supplémentaires. Combinant le caractère historique avec des commodités modernes et un potentiel de développement futur, c'est une opportunité unique de posséder un actif générateur de revenus avec des avantages fiscaux, offrant à la fois des rendements immédiats et une croissance à long terme. Visite en voiture uniquement. Accès intérieur fourni avec offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avertissement : Les images ont été mises en scène virtuellement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 11178 Culver Blvd. offre l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de style cour de 22 unités dans un emplacement central de Culver City, juste à côté de l'intersection de Sepulveda Blvd. et Culver Blvd. L'emplacement est l'un des atouts les plus forts de la propriété. Le long de Washington Blvd. et Sepulveda Blvd., les résidents ont accès à un mélange établi de cafés, de restaurants à service rapide, de restaurants de quartier, de studios de fitness et de commerces de détail orientés vers les services qui soutiennent la commodité quotidienne. Le centre-ville de Culver City, situé à environ 2,7 km, reste l'un des pôles commerciaux et de divertissement les plus actifs de la Westside, tandis que Marina del Rey, à environ 4,2 km à l'ouest, continue de voir un développement mixte supplémentaire et de nouveaux concepts de vente au détail qui renforcent l'attrait locatif de la région au sens large. La base d'emploi environnante soutient également la demande locative à long terme. Culver City continue de bénéficier de sa concentration d'employeurs dans les médias, le divertissement et la technologie, y compris les opérations à proximité liées à Sony Pictures, Amazon MGM Studios, Apple, et un réseau plus large d'utilisateurs de bureaux de production, post-production et créatifs à travers Culver City et la Westside environnante. Offert à 4 750 000 $, le bien est évalué à 215 909 $ par unité et fonctionne à un CAP de 6,05 % et un GRM de 10,51 sur les loyers actuels. Basé sur les loyers du marché projetés pour les unités rénovées dans la région, la propriété offre environ 13 % de potentiel de hausse locative et devrait se stabiliser à un CAP de 7,25 % et un GRM de 9,30. Les commodités supplémentaires incluent un accès contrôlé, des places de stationnement couvertes à l'arrière avec accès par une allée, et un programme de remboursement des services publics RUBS qui contribue à un revenu supplémentaire. Pris ensemble, la disposition du bâtiment, les commodités et la configuration opérationnelle soutiennent un profil de propriété gérable sans complexité inutile. Avec de solides finances en place, un emplacement bien situé sur la Westside, et une disposition de bâtiment qui continue d'attirer les locataires recherchant la commodité et l'accès, le 11178 Culver Blvd. offre aux investisseurs un actif central de Culver City avec un revenu stable et un potentiel de hausse clair.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

461 N Vista St, un charmant immeuble de trois unités situé dans le quartier très prisé de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1937, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (1) unité de trois chambres + deux salles de bain, totalisant 4 112 pieds carrés sur un terrain de 6 103 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, 461 N Vista St offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère énergique et culturellement riche, à quelques minutes seulement de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. 461 N Vista St présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de location notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,27 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 5,24 % lors du renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Le 500 W. Manchester Avenue est une propriété commerciale d'angle entièrement louée, offrant à la fois un revenu stable et un fort potentiel de développement futur. L'actif est ancré par un Tam’s Burgers avec service au volant de 1 900 pieds carrés, opérant sous un bail triple net. Cette franchise reconnue du sud de la Californie, avec plusieurs emplacements réussis, assure un flux de trésorerie fiable. En plus du service au volant, la propriété comprend un terrain de 8 500 pieds carrés loué séparément, fournissant un revenu immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation significatif. La partie terrain est approuvée RTI pour construire un centre commercial de 3 600 pieds carrés, permettant à un investisseur d'étendre l'actif et d'augmenter les rendements à long terme. La propriété occupe un coin signalé avec une excellente visibilité—environ 110 pieds le long de Manchester Avenue et 205 pieds le long de Figueroa Street—et bénéficie de plus de 80 000 voitures par jour à cette intersection à fort trafic. Sa localisation, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de l'autoroute 110 et à quelques minutes du stade SoFi, de l'USC et du centre-ville de Los Angeles, offre à la fois commodité et visibilité pour les locataires et les clients. Entourée de quartiers résidentiels denses, la propriété attire une clientèle locale de plus de 50 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 400 000 dans un rayon de trois miles. La combinaison d'un locataire de service au volant reconnu à l'échelle nationale, d'un bail foncier générateur de revenus et d'un potentiel de développement fait du 500 W. Manchester Avenue une opportunité d'investissement clé en main rare, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation intégré.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Michael Kamara de Lyon Stahl est heureux de présenter le 358 N Ogden Dr, un charmant immeuble d'appartements de quatre unités situé dans le très prisé quartier de Fairfax à Los Angeles. Construit en 1927, la propriété comprend (2) unités de deux chambres + une salle de bain et (2) unités de trois chambres + une salle de bain, totalisant 5 486 pieds carrés sur un terrain de 6 375 pieds carrés. Situé au cœur du dynamique quartier de Fairfax, le 358 N Ogden Dr offre aux résidents le parfait mélange de caractère historique et de commodité urbaine centrale. Le quartier est réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture classique et son atmosphère culturellement riche et énergique, à seulement quelques minutes de certaines des destinations les plus emblématiques de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès facile à Beverly Hills, Miracle Mile et Mid-City, ainsi qu'aux boutiques, restaurants et institutions culturelles qui définissent le quartier de Fairfax. Avec son emplacement accessible à pied, sa forte connectivité et son attrait architectural intemporel, la propriété se distingue comme une opportunité de location très recherchée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Le 358 N Ogden Dr présente également une opportunité d'investissement à valeur ajoutée convaincante, offrant à la fois un emplacement exceptionnel et un potentiel de rentabilité locative notable. La propriété offre actuellement un taux de capitalisation initial de 4,49 %, avec le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de 6,65 % lors du renouvellement des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté prisée de Northridge, le 17926 Schoenborn St représente une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la vallée de San Fernando. Niché dans une rue résidentielle calme avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de la proximité des principaux centres de commerce, de transport et d'emploi de la région. La propriété propose un mélange équilibré de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain, et une unité de 3 chambres/2 salles de bain, offrant une gamme diversifiée d'options de logement qui attirent un large éventail de locataires, y compris des étudiants, des professionnels et des familles. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à réduire les coûts d'exploitation tout en permettant aux locataires de gérer leur propre consommation d'énergie. Les résidents bénéficient de la commodité d'un stationnement sur place avec un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux qui améliore l'attrait pour les locataires et la praticité quotidienne. La disposition de la propriété, combinée à l'accès par l'allée, offre des points d'entrée fonctionnels et une commodité accrue pour le stationnement et les opérations de la propriété. L'emplacement offre un accès exceptionnel aux commodités à proximité, y compris le populaire Northridge Fashion Center, qui propose une grande variété de magasins de détail, d'options de restauration et de divertissement. Les locataires sont également à proximité de nombreux supermarchés, restaurants et services de quartier, rendant les courses quotidiennes rapides et pratiques. Les options de transport et de déplacement sont un autre avantage important, avec la propriété située à une courte distance de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional à travers la grande région de Los Angeles. Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 405 et la U.S. Route 101, permettant des déplacements pratiques à travers la vallée de San Fernando et au-delà. La propriété est également située près de l'Université d'État de Californie, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, ce qui contribue à une demande locative forte et constante. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, ajoutant encore plus de commodité pour les résidents et les visiteurs. Avec son emplacement privilégié à Northridge, son mélange d'unités attrayant, ses commodités environnantes solides, et sa proximité avec les principaux centres d'emploi, d'éducation et de transport, le 17926 Schoenborn St représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé dans un marché locatif à forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Northridge Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Situé dans la communauté très prisée de Northridge, le 17945 Roscoe Blvd offre une excellente opportunité d'investissement multifamilial dans l'un des marchés locatifs les plus établis et en demande de la vallée de San Fernando. Placé le long d'une artère principale avec un accès pratique par une allée, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité tout en restant proche de nombreux services de quartier, options de transport et grands centres d'emploi. La propriété propose un mélange équilibré de six unités comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, une unité de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité spacieuse de 3 chambres/2 salles de bain. Ce mélange diversifié attire un large éventail de locataires, y compris des étudiants, de jeunes professionnels et de petites familles cherchant des espaces de vie confortables dans un emplacement central de la vallée. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui aide à réduire les dépenses de services publics du propriétaire tout en permettant aux locataires de contrôler leur propre consommation. Les résidents bénéficient de plusieurs commodités pratiques, y compris un stationnement sur place avec espace de rangement supplémentaire et une buanderie sur place, des caractéristiques qui ajoutent une commodité quotidienne et améliorent la satisfaction des locataires. La disposition du bâtiment et l'accès par l'allée offrent une circulation fonctionnelle et une facilité d'accès pour les résidents et la gestion de la propriété. La propriété est idéalement située près d'une variété d'options de vente au détail et de restauration, y compris le populaire Northridge Fashion Center, offrant un large choix de magasins, restaurants et divertissements. D'autres commodités de quartier telles que des épiceries, des banques et des services quotidiens sont toutes situées à proximité, rendant les courses quotidiennes faciles pour les locataires. L'éducation et le transport renforcent encore l'attrait locatif de la propriété. Le bâtiment est situé près de la California State University, Northridge, l'une des plus grandes universités de la région, fournissant un bassin constant de locataires potentiels, y compris des étudiants, des professeurs et du personnel. Les résidents bénéficient également d'un accès à proximité de la station Metrolink de Northridge, offrant un service ferroviaire régional pratique. Les navetteurs apprécieront l'accès rapide de la propriété à l'Interstate 405 et à la U.S. Route 101, offrant une connectivité efficace à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. De plus, l'aéroport de Van Nuys est à quelques minutes en voiture, renforçant encore la commodité de cet emplacement central. Avec son emplacement fort à Northridge, son mélange d'unités attrayant, ses commodités sur place et sa proximité avec les grands centres de vente au détail, d'éducation et de transport, le 17945 Roscoe Blvd représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant un actif stable dans un marché locatif en forte demande avec un potentiel de croissance à long terme. Ces informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques pour toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Les deux unités peuvent être livrées VACANTES. Charmant duplex dans le quartier historique de Victoria Park. Situé dans une impasse tranquille et en retrait derrière une cour verdoyante, le 4409 Victoria Park Dr se trouve sur un vaste terrain de 8 379 pieds carrés (selon l'évaluateur), offrant à la fois intimité et présence dans l'une des communautés les plus pittoresques de Los Angeles. Ce duplex classique des années 1920 présente une occasion rare pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. La propriété comprend deux unités spacieuses - une à l'étage et une au rez-de-chaussée - chacune offrant environ 1 658 pieds carrés d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes. Les deux unités mélangent magnifiquement le caractère vintage avec des mises à jour modernes, créant des espaces de vie très recherchés. Chaque résidence est remplie de lumière naturelle et dispose de salons surdimensionnés avec cheminées décoratives, de nouveaux planchers en bois franc et d'un éclairage encastré partout. Les cuisines soigneusement mises à jour sont conçues pour le style et la fonctionnalité, avec des comptoirs en pierre, des dosserets coordonnés, des cuisinières à gaz et de grands îlots qui s'ouvrent harmonieusement sur des espaces de repas idéaux pour recevoir. Les points forts supplémentaires incluent la climatisation centrale et le chauffage, la buanderie dans l'unité, des placards spacieux et des agencements bien conçus avec des chambres principales en suite. Avec des entrées avant et arrière pour chaque unité et un stockage abondant partout, la propriété offre flexibilité et commodité pour une variété de scénarios de vie ou de location. Située au cœur de Victoria Park, connue pour ses rues bordées d'arbres, son charme architectural et son fort sens de la communauté, cette propriété bénéficie d'un emplacement central privilégié. À quelques minutes de Mid-Town Crossing, des marchés locaux, des boutiques et de certains des meilleurs restaurants et cafés de LA, elle offre également un accès facile à Beverly Hills, Culver City, Century City et le centre-ville de Los Angeles. Que vous cherchiez à générer un revenu locatif solide, à occuper une unité et à louer l'autre, ou à investir dans une propriété riche en caractère dans un quartier très recherché, ce duplex offre un potentiel exceptionnel et un attrait intemporel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Situé dans le quartier prisé de Mid-City à Los Angeles, ce complexe Art Déco de 1940 allie un caractère architectural intemporel à un fort potentiel de revenu! S'étendant sur 4 410 pieds carrés, cette structure de 5 unités se trouve sur un terrain généreux de 7 501 pieds carrés. Le mélange comprend une impressionnante résidence de 4 chambres et 2 salles de bain, une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, et 3 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous actuellement occupés. L'une des unités du niveau supérieur dispose d'une vaste terrasse sur le toit surplombant la rue paisible bordée d'arbres, offrant un rare et attrayant refuge extérieur. Le stationnement à l'arrière peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, ajoutant une commodité quotidienne pour les locataires. Idéalement situé près de Venice Boulevard avec un accès facile à l'autoroute I-10, la propriété est proche des magasins, des grands studios, de Culver City, et d'une variété de restaurants bien connus. À quelques minutes se trouvent des destinations emblématiques à Santa Monica, Marina del Rey, Beverly Hills, et West Hollywood, offrant d'innombrables options pour le divertissement, la culture, les loisirs côtiers, et les commodités de style de vie. Venez voir comment cet ajout à votre portefeuille pourrait être un investissement rentable! *** Nous sommes maintenant sous contrat. Le montant de la surenchère est de 798 500 $. Vous êtes invités à continuer de montrer la propriété selon les instructions du MLS. Une fois que nous aurons la date, l'heure et le lieu de la confirmation/surenchère au tribunal, nous mettrons à jour le MLS. Et vous pourrez venir au tribunal et surenchérir. *** L'UNITÉ 2631 ne paie pas de loyer et cela continuera pendant toute la vie de l'occupant senior. Cette location est une condition de vente, et ces droits sont liés à la propriété pour la durée de vie de l'occupant. *** Les loyers fournis sont les loyers actuels payés; des augmentations de loyer de 3 % sont prévues pour être effectives le 12/02/26 pour toutes les unités sauf 2631 puisque cette unité ne paie pas de loyer. Toutes les unités sont occupées. Ne pas déranger les occupants. La propriété sera livrée entièrement occupée. Le propriétaire paie les frais d'eau, d'égout et de déchets. Les locataires paient les frais d'électricité et de gaz. *** Pour demander une visite, téléchargez la pré-approbation et le POF sur https://BrokerMinded.com/showings et complétez et soumettez le formulaire. Nous vous fournirons ensuite une date/heure pour une visite. La date limite de soumission des offres est le mercredi 28 janvier à 10h00. Aucune offre ne sera considérée avant la date limite. Pour soumettre une offre, téléchargez le dossier complet sur https://BrokerMinded.com/offers et complétez et soumettez le formulaire. Incluez les formulaires C.A.R. RIPA, PAPA, BRBC, BFPI, et POF, ainsi que la pré-approbation avec votre offre. Aucune demande de réparations ne sera considérée, et aucun crédit ne sera accordé. Cette vente en succession nécessite une confirmation au tribunal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

BRC Advisors propose une propriété multifamiliale de 10 unités bien située sur le marché locatif très prisé d'Inglewood. La propriété présente un mélange attrayant d'unités comprenant trois (3) unités de 1 chambre/1 salle de bain et sept (7) unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes conçues comme des unités spacieuses de style maison de ville à deux étages. Cette disposition unique offre aux locataires une expérience de vie plus fonctionnelle et semblable à celle d'une maison, renforcée par des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, une commodité très recherchée sur le marché locatif actuel. La propriété offre un attrait physique fort et une commodité pour les locataires, avec un stationnement sous-terrain sécurisé et clôturé, une entrée principale sécurisée contrôlée par interphone, une entrée clôturée par interphone et un système de surveillance de sécurité. Ces caractéristiques contribuent au confort des locataires et à la sécurité globale de la propriété, aidant à soutenir l'occupation à long terme et la rétention des locataires. Située sur un terrain de 10 537 pieds carrés avec environ 8 955 pieds carrés louables, la propriété bénéficie d'une disposition de site à faible densité et d'une configuration d'unité solide qui attire une large base de locataires. La combinaison de plans d'étage spacieux, de conception de style maison de ville et d'équipements pratiques positionne l'actif favorablement sur le marché concurrentiel d'Inglewood. Situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en évolution du comté de Los Angeles, le 212 W. Plymouth St. offre aux résidents un accès pratique aux routes de transport, aux pôles d'emploi, aux commodités de détail et aux destinations de divertissement à travers Inglewood et les régions plus larges de Westside/South Bay. Inglewood continue d'attirer des investissements publics et privés significatifs, renforçant encore l'attrait à long terme et le potentiel de croissance des actifs multifamiliaux bien situés comme celui-ci. Mémorandum d'offre fourni dans l'annonce LoopNet. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES 2) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 3) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de pré-qualification avec l'offre. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude de la superficie, de la taille du terrain, du potentiel de développement ou de toute autre information concernant les conditions ou les caractéristiques de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir de dossiers publics ou d'autres sources. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment et de compléter sa propre diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude de toutes les informations par des inspections physiques et personnelles et avec des professionnels appropriés. Les vendeurs sont des courtiers immobiliers agréés dans l'État de Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Ce terrain de camionnage et de stockage de 45 000 pieds carrés offre une occasion rare pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un site industriel fonctionnel à Long Beach. La propriété comprend une cour pavée et bien éclairée, un bâtiment de bureaux de 1 722 pieds carrés et un entrepôt de 513 pieds carrés, offrant une flexibilité opérationnelle. Zoné LBIG, le site dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle pour les opérations de camionnage, ce qui le rend idéal pour les entreprises de logistique, de transport ou de stockage. Sa situation stratégique assure un accès rapide aux principales autoroutes, y compris les 91, 710 et 605, et sa proximité avec les ports de Los Angeles et Long Beach, le corridor Alameda et les installations intermodales. Avec une disponibilité d'occupation au 1er août 2026, cette propriété combine commodité, infrastructure et valeur à long terme dans l'un des marchés industriels les plus actifs du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter The Dahlia (la « Propriété ») à la vente — une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de 52 unités située dans le quartier très prisé de Norma Triangle à West Hollywood. Mise sur le marché pour la première fois en plus de 25 ans, cette offre permet aux investisseurs d'atteindre un rendement en espèces de ±7,00% dès le premier jour avec un potentiel de hausse immédiate dans un sous-marché qui n'a vu que 4 ventes (20+ unités) au cours des 5 dernières années. Construit à l'origine en 1969, The Dahlia comprend un mélange de studios, d'appartements d'une, deux et trois chambres totalisant 52 résidences, avec une superficie moyenne de ±708 pieds carrés. La propriété s'étend sur un terrain à double façade le long de Hancock Avenue et Palm Avenue, offrant de multiples points d'accès et des agencements de logements efficaces bien adaptés à la démographie locative de West Hollywood. L'offre comprend une hypothèque Fannie Mae de ±12 millions de dollars à un taux d'intérêt uniquement de 2,54%, avec échéance au quatrième trimestre 2031, offrant aux investisseurs une structure de financement très avantageuse et un excellent coût du capital dans l'environnement actuel. Les 24 unités non rénovées offrent aux investisseurs un chemin défini pour ajouter de la valeur, stimuler la croissance des loyers et maximiser la performance. La propriété bénéficie également d'un toit récemment installé et d'un garage de stationnement sécurisé avec 65 places, soutenant la commodité des résidents et la durabilité à long terme. Les commodités communautaires sont ancrées par quatre cours paysagées, y compris une cour principale avec une piscine, un jacuzzi et une vaste terrasse ensoleillée avec des vues pittoresques, offrant une expérience de vie distinctive qui résonne fortement avec la base de locataires professionnels et axés sur le divertissement de West Hollywood. À quelques pas des commerces et restaurants de Melrose Avenue et du corridor commercial de Santa Monica Boulevard, The Dahlia offre un WalkScore de 90 (« Paradis des marcheurs ») avec un Trader Joe’s et des commodités quotidiennes à proximité. Située au centre entre Hollywood et Century City, la propriété bénéficie d'une demande locative soutenue et de fondamentaux de marché solides, offrant une plateforme de choix pour des améliorations et des optimisations opérationnelles supplémentaires afin de capter un potentiel significatif dans le sous-marché de premier plan de West Hollywood.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Le 749-755 E 15th St offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel à deux étages bien situé au cœur du quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. La propriété propose environ 20 000 pieds carrés de surface de bâtiment et convient à une variété d'utilisations industrielles, y compris la fabrication de vêtements, l'entreposage, la fabrication légère, le showroom, le stockage et la distribution. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 14 pieds, de deux portes de chargement au niveau du sol et d'une alimentation électrique puissante, permettant des opérations industrielles efficaces. Un monte-charge offre un accès vertical pratique entre les étages. La propriété comprend environ 1 000 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, offrant un espace de travail confortable pour les fonctions administratives tout en maintenant des opérations d'entrepôt efficaces. La propriété est située directement à côté de LA Face Mart, un important centre de vente en gros de mode, et bénéficie de la disponibilité de stationnement à proximité, une commodité rare dans le quartier de la mode du centre-ville de Los Angeles. Stratégiquement située près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 110, la propriété offre un excellent accès à travers la région métropolitaine de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif industriel centralement situé dans l'un des districts de vente en gros et de vêtements les plus actifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

La propriété située au 1042 6th Street à Santa Monica, CA 90403, est un immeuble multifamilial bien positionné de 16 unités construit en 1963, offrant un mélange équilibré de huit appartements d'une chambre/une salle de bain et huit studios. S'étendant sur environ 9 900 pieds carrés sur un terrain généreux de 0,26 acre, cette communauté de deux étages a été méticuleusement entretenue au fil des décennies par une gestion dévouée, avec des dépenses en capital constantes axées sur l'optimisation des opérations, l'amélioration des performances du bâtiment et l'attrait des locataires. Les améliorations clés incluent l'achèvement d'une mise à niveau sismique Soft Story en 2020 et l'installation d'un nouveau toit en 2021. Le charme pittoresque du bâtiment, combiné à des commodités pratiques telles que la buanderie sur place et le stationnement assigné, en fait un producteur de revenus stable dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du sud de la Californie, avec une forte demande locative stimulée par son emplacement de choix et son entretien durable. Nichée dans le quartier prisé de Wilshire-Montana à Santa Monica, la propriété au 1042 6th Street bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec l'océan Pacifique, à seulement cinq pâtés de maisons de la plage et de la jetée emblématiques de Santa Monica, offrant aux résidents un accès facile à des kilomètres de littoral immaculé, de sentiers récréatifs et d'activités animées en bord de mer. À quelques pas de la très prisée Montana Avenue, connue pour ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et son charme arboré, l'emplacement incarne le style de vie typique de Santa Monica avec un mélange de luxe et de commodité. De plus, la propriété se trouve à environ trois miles du quartier aisé de Brentwood, offrant une connectivité fluide aux boutiques haut de gamme, aux attractions culturelles et aux pôles professionnels grâce à d'excellentes options de transport, y compris un score de transit de 73/100 et un score de vélo de 92/100. Entourée d'écoles de premier plan, du district de divertissement de Third Street Promenade et d'équipements quotidiens, cette adresse offre une accessibilité à pied inégalée (score de 72/100) dans un cadre communautaire calme et sain, en faisant un endroit idéal pour les locataires à la recherche du meilleur de la vie côtière.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13