251 Convenience Stores à vendre à Los Angeles, CA, USA

Burbank Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2022-03-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1243—1245 S Catalina Street offre une excellente occasion d'investissement multifamilial dans le quartier Harvard Heights de Los Angeles. Composée de quatre unités spacieuses de style maison de ville sur environ 6 202 pieds carrés, cette propriété de trois étages offre un mélange d'unités désirable composé de deux aménagements de 3 chambres, de 4 salles de bain et de deux aménagements de 4 chambres et 4 salles de bain, chacun comprenant une buanderie intégrée, des appareils électroménagers en acier inoxydable et la climatisation. Le bâtiment se trouve sur une parcelle de 0,48 acre avec zonage LAR3, offrant un potentiel de réaménagement futur ou de densité, et comprend un stationnement sur place avec un ratio d'environ 1,5 espace par 1 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-09-14

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

RÉDUCTION MASSIVE DES PRIX À UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 6 % ET À 8,8 GRM. SOUMETTRE TOUTES LES OFFRES ET VISITES DE PROPRIÉTÉS DISPONIBLES. L'offre : Nous sommes heureux de présenter The Alexandria Tower Apartments, un immeuble d'appartements classique de style Beaux-Art construit dans les années 1920 conçu par le célèbre architecte William Allen situé au cœur de la communauté de Koreatown de Los Angeles. L'établissement propose des studios surdimensionnés et des appartements d'une chambre aux détails charmants, ainsi que des cuisines avec salle à manger, des portes-fenêtres vitrées, du parquet de style bois et des ventilateurs de plafond dans les pièces à vivre et les salles à manger. De nombreuses unités ont été considérablement améliorées avec de nouveaux comptoirs en granit, de nouvelles armoires et de nouveaux appareils électroménagers. De plus, la propriété a installé des sous-compteurs électriques pour tous les appareils sauf 18. Les unités avec sous-compteurs comprennent également des unités de A/C. Les résidents profitent de nombreux équipements, dont un magnifique hall d'accueil nouvellement conçu, une entrée contrôlée par interphone, une aire commune paysagée dans la cour arrière, une buanderie et des placards de rangement supplémentaires. Certains des points chauds les plus populaires de la région sont à distance de marche. Les restaurants branchés à proximité comprennent Ocha Classic Restaurant, Texis Restaurant, Orumong et Etude Lounge. Vons et Ralph sont tous deux à moins d'un demi-mile de distance. Enfin, le populaire centre récréatif Shatto de 35 acres se trouve à seulement quelques pâtés de maisons, où les visiteurs participent au basketball, au soccer, au tennis, au volley-ball, au conditionnement physique et bien plus encore. Veuillez noter que la propriété n'est pas une structure en béton et ne nécessite pas de modernisation structurelle en béton non ductile.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-04-29

Tarzana Spécialité à vendre - Western SFV

Une boutique de lavage de voitures express automatisée sur la ligne de transport en commun MTA située à l'intersection très fréquentée d'Oxnard et de Reseda à Tarzana, en Californie. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation totale avec de l'équipement récemment remplacé, de nouveaux aspirateurs, des brosses, des soufflantes, des systèmes électriques, des paiements automatiques acceptant les cartes de crédit ou les espèces. Système de paiement automatisé offrant un point de vente et une facilité d'utilisation avec un minimum de main-d'œuvre. Il suffit d'un ou deux accompagnateurs pour accueillir les clients, superviser le fonctionnement, vendre des abonnements. L'emplacement du dépanneur sur la ligne MTA tire parti du nombre d'usagers des stations MTA, ce qui en fait un endroit attrayant pour ajouter de la valeur avec le C-store en ajoutant un QSR, un café, des beigets, une pizzeria et d'autres fast-foods. L'acheteur doit vérifier ces utilisations auprès du service d'urbanisme de la Ville de LA. Les renseignements sont fournis sans aucune garantie expresse ou implicite. Le courtier n'a pas vérifié les informations ci-dessus et ne vérifiera pas. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Situé sur la station MTA de Reseda et Oxnard

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2016-06-15

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

UN BÂTIMENT DE VENTE AU DÉTAIL À BANDES ZONÉ D'ENVIRON 9 000 P3/LCM1. SITUÉ À L'ANGLE DE SIGNALISATION DU BOUL. WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC ENVIRON 60 PIEDS DE FAÇADE LE LONG DU BOULEVARD WHITTIER. SITUÉ SUR UNE GRANDE ARTÈRE COMMERCIALE AVEC UN GRAND NOMBRE DE PIÉTONS ET DE VOITURES ; 26 000 VOITURES PAR JOUR. 200 PIEDS D'UN PARKING PUBLIC. BONNE DÉMOGRAPHIE : PLUS DE 45 000 PERSONNES HABITENT DANS UN RAYON DE 1 MILLE ET PLUS DE 280 000 PERSONNES DANS UN RAYON DE 3 MILLES. UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR AYANT UN OU DES LOCATAIRES EN TÊTE ET UNE HAUSSE DES LOYERS. UN POTENTIEL ÉNORME. INFÉRIEUR AU TAUX ACTUEL DU MARCHÉ. IL EST POSSIBLE QUE CETTE ZONE SOIT CONVERTIE EN ZONAGE PERMETTANT LA CONSTRUCTION D'INSTALLATIONS RÉSIDENTIELLES, ETC. À L'AVENIR. S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LES OCCUPANTS. NE VOUS CONTENTE QUE DE CONDUIRE. SOUS RÉSERVE D'INSPECTION. POUR TOUTE AUTRE QUESTION, VEUILLEZ ENVOYER UN SMS UNIQUEMENT À L'AGENT D'INSCRIPTION STEVE (213-220-7788) LE VENDEUR ET LES AGENTS NE GARANTISSENT PAS LES MESURES DE CHAQUE UNITÉ ET TOUTES LES INFORMATIONS. L'ACHETEUR EST RESPONSABLE DE LA MESURE, DE TOUTES LES AUTRES INFORMATIONS ET DE LA VÉRIFICATION DE TOUTES LES UNITÉS

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2022-02-14

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

GRAND TERRAIN DE 42 073 PC, LE PRIX DU TERRAIN PAR PIED CARRÉ EST D'ENVIRON 185$, TRÈS BONNE OCCASION POUR LES PROMOTEURS ET LES PROPRIÉTAIRES UTILISATEURS ! COIN DU BOULEVARD BALBOA ET DE LA RUE DEVONSHIRE, EMPLACEMENT FANTASTIQUE POUR LES PROMOTEURS ET PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISE, DERRIÈRE LA BANQUE DE CHASSE ET MÊME ENTRÉE DU BOULEVARD BALBOA, L'EMPLACEMENT, PEUT-ÊTRE BON POUR LE CONDO, L'APPARTEMENT, LE GYMNASE, LE CENTRE DE LOISIRS, LES SOINS MÉDICAUX ET DENTAIRES, LA GARDERIE OU TOUTE AUTRE ENTREPRISE, GRAND IMMEUBLE AVEC L'ESPACE MEZZANINE, FACILE À MONTRER AVEC LES 48 HEURES PRÉCÉDANT LE RENDEZ-VOUS, MERCI DE VOTRE INTÉRÊT !

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2021-06-23

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

700 S Vermont Avenue, un coin stratégique signalé de ±24 488 pieds carrés situé au cœur de Koreatown, l'un des sous-marchés les plus densément peuplés et riches en transports en commun des États-Unis. La propriété fonctionne actuellement comme une station-service Shell ouverte 24 heures sur 24, équipée de six îlots, douze pompes, un dépanneur et une station de lavage automatique IBA récemment installée. Plus de 1,2 million de dollars en améliorations de capital ont été investis entre 2022 et 2025, repositionnant le site en tant qu'actif modernisé et générateur de revenus. En plus des flux de trésorerie stabilisés, la désignation TOC Tier 4 de la propriété, située à environ 1 000 pieds de la station de métro Wilshire/Vermont (lignes violette et rouge), offre un bonus de densité de 80 %, une prime de hauteur de +33 pieds et aucune exigence de stationnement en vertu de la loi AB 2097. Une analyse préliminaire soutient la possibilité de développer entre 66 et 121+ unités d'habitation sur le terrain existant, avec une superposition de zone d'opportunité fédérale permettant le report et la réduction des gains en capital pour les investisseurs qualifiés à long terme. Un projet entièrement autorisé de 210 unités, prêt à être construit, situé sur le site adjacent au 730–732 S Vermont est également disponible séparément, créant une rare opportunité d'assemblage de ±43 412 pieds carrés allant du coin à l'intérieur du bloc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-02

Burbank Bureau à vendre

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un campus de production entièrement équipé et multi-plateaux, situé au cœur du très prisé quartier des médias de Burbank. S'étendant sur 46 927 pieds carrés répartis sur quatre plateaux de tournage, la propriété est conçue pour répondre à une variété d'usages liés à la production de médias et de contenus. Initialement développé pour le tournage, le site s'adresse désormais aux créateurs modernes, aux plateformes de streaming, aux studios de contenu numérique et aux équipes de production expérientielle. Le campus comprend des plateaux flexibles, des espaces dédiés au soutien de la production, un accès sécurisé avec portail, ainsi qu'une capacité électrique significative allant jusqu'à 1 800 ampères, ce qui le rend idéal pour des usages à forte demande. La configuration du site permet de concrétiser une vision de siège social de studio à long terme ou d'accueillir plusieurs locataires. Grâce à sa proximité avec l'aéroport Hollywood Burbank, les grands studios, les restaurants et les autoroutes, le site allie commodité et profil opérationnel solide. Le stationnement sur place et les options de débordement offrent une logistique essentielle pour les équipes et l'équipement. Dans un marché où l'infrastructure dédiée à la production de contenu est limitée, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main offrant une utilisation immédiate, une capacité d'expansion et un potentiel de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-29

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Bijou architectural hautement amélioré au cœur du quartier créatif de Los Angeles * Icône architecturale avec 3,2 M$ d'améliorations modernes | Construit à l'origine en 1928, le Jones Building a été transformé en un chef-d'œuvre créatif du 21e siècle par la célèbre architecte Barbara Bestor, lauréate de plusieurs prix. Les propriétaires ont investi 3,2 millions de dollars dans des rénovations approfondies, garantissant une infrastructure entièrement modernisée tout en respectant l'âme historique du bâtiment. Cet actif de ±29 994 pi² offre des plafonds impressionnants de 12 à 18 pieds, de vastes surfaces vitrées et des finitions haut de gamme, offrant une rare opportunité d'acquérir un bâtiment architectural clé en main dans un sous-marché où une telle qualité est rarement disponible à la vente. * Un environnement serein de « campus créatif » | La propriété offre un cadre privé et sécurisé qui contraste tranquillement avec l'énergie animée de Sunset Blvd. Avec des espaces extérieurs polyvalents et un complexe fermé sur place offrant jusqu'à 30 places de stationnement, le bâtiment propose un niveau de commodité rare pour la région. Cela est renforcé par un stationnement abondant dans la rue et des options de permis de stationnement accessibles dans le quartier immédiat, garantissant une expérience fluide tant pour les employés que pour les clients de détail haut de gamme. Emplacement dynamique à Silver Lake * Attrait commercial « style de vie » et présence de commerce de détail haut de gamme | Le Jones Building incarne la classe d'actifs « Lifestyle Commercial », où des espaces de travail créatifs performants rencontrent le tissu vibrant et axé sur le commerce de détail de Silver Lake. Avec un Walk Score presque parfait de 92, le commerce de détail au rez-de-chaussée de la propriété s'intègre parfaitement à la scène sociale élite du quartier. Les locataires et les visiteurs se trouvent à quelques pas des destinations les plus prisées de Los Angeles, notamment Ceci’s Gastronomia, Pijja Palace, Biscuit & Bean, LaSorted’s Pizza, Bodega Park, Izakaya Osen et Café Tropical. Cette synergie entre les composantes de commerce de détail et de bureau du bâtiment crée un écosystème autonome qui allie productivité professionnelle et commodité de style de vie inégalée. * Connectivité régionale et accès au transport | Le bâtiment est idéalement situé pour une accessibilité régionale, facilement accessible via les autoroutes 101 et I-5. Pour les professionnels modernes sans voiture, la propriété est un bijou « orienté vers le transport », située à seulement trois minutes à pied des principaux arrêts de bus. Ce profil d'accès double permet au bâtiment d'attirer des talents et des clients des collines aisées de Silver Lake, ainsi que des bassins plus larges du centre-ville de Los Angeles et d'Hollywood. Résilience du marché central * Extrême rareté des actifs créatifs évolutifs | Le Jones Building représente une opportunité véritablement rare dans les sous-marchés de Silver Lake et Echo Park. Il existe une rareté documentée des propriétés de bureaux créatifs de plus de 10 000 pi² le long du corridor de Sunset Boulevard. Les investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant un bâtiment signature de cette envergure font généralement face à des barrières d'entrée élevées et à un manque d'inventaire, ce qui rend l'acquisition de cet actif rénové de ±29 994 pi² une stratégie significative.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-25

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Situé au cœur de Los Angeles, près du centre-ville, le 1600 Naud Street propose une installation de stockage frigorifique établie de ±25 993 pieds carrés sur un terrain de 1,03 acre. La propriété dispose d'une infrastructure existante à température contrôlée, comprenant un congélateur de ±6 000 pieds carrés et une chambre froide de ±3 150 pieds carrés, répondant aux besoins de logistique et de distribution de la chaîne du froid. Sept quais de chargement surélevés améliorent la fonctionnalité, garantissant un chargement et un déchargement efficaces pour des opérations à haut volume. La propriété est zonée UI (CA) et équipée de 600 AMPS de puissance, offrant une flexibilité pour le stockage frigorifique continu ou une conversion à d'autres usages industriels. Son emplacement central permet un accès immédiat aux principales routes de transport, notamment l'autoroute Golden State (I-5), ainsi qu'une proximité avec les marchés du centre-ville de Los Angeles. Un espace de cour sécurisé et un accès clôturé ajoutent sécurité et commodité opérationnelles. Avec une demande croissante pour la livraison du dernier kilomètre et les installations de stockage liées à l'alimentation, cet actif présente un attrait solide pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs cherchant à s'établir dans un centre stratégique de distribution urbaine.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-01

Encino Bureau à vendre

Occasion unique pour propriétaire-utilisateur dans un campus axé sur le transport en commun * CAMPUS UNIQUE ORIENTÉ TRANSPORT EN COMMUN — ENCINO CROSSING Situé à côté de la station Balboa le long de la ligne de bus Orange Line, un corridor exclusif de 18 miles qui relie directement le campus au système de transport en commun de Los Angeles Metro. * USAGES MÉDICAUX ATTRAYANTS — Les plateaux de plancher du bâtiment sont conçus pour accueillir diverses tailles de suites tout en maximisant la ligne de fenêtres. Avec un stationnement robuste et un emplacement stratégique « main sur main » près de plusieurs systèmes hospitaliers, le bâtiment est idéal pour une variété de services médicaux ambulatoires, y compris les soins d'urgence, la chirurgie ambulatoire ou les diagnostics spécialisés. * ÉTANT DONNÉ SA PROXIMITÉ À UN IMPORTANT CENTRE DE TRANSPORT EN COMMUN, LE CAMPUS EST CONFORME À LA LOI AB 2097 — Ainsi, les bâtiments peuvent accueillir des usages nécessitant un stationnement élevé, comme les services médicaux, sans besoin de dérogation. Actuellement, il n'y a aucun autre bâtiment à vendre à Encino pouvant accueillir un propriétaire-utilisateur de 20 000 à 60 000 pieds carrés. * AVANTAGE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR — Contrairement à la location d'espace, l'achat de cette propriété peut offrir une protection contre l'incertitude du marché locatif futur et les hausses des taux d'intérêt, permettant un contrôle des coûts d'occupation, des avantages fiscaux et une accumulation d'équité après impôts. Usages médicaux idéaux * Opportunité de ± 58 239 pieds carrés (RSF) pour propriétaire-utilisateur avec espace adaptable pour usage médical * Infrastructure prête pour usage médical avec suites spéciales en préparation conçues pour les utilisateurs du secteur de la santé * Opportunité de signalisation de bâtiment visible le long des corridors Balboa et Victory * Possibilité de créer une boucle dédiée pour le dépôt des patients, offrant commodité et sécurité * Programme généreux de stationnement pour patients, idéal pour les pratiques à fort volume * Plans d'étage flexibles conçus pour soutenir la croissance et accueillir plusieurs spécialités

Date de mise en marché :

2026-05-29

Carson Spécialité à vendre - Torrance

Cette offre présente une installation religieuse polyvalente située au cœur de Carson, en Californie, à quelques minutes de l'I-110 et du boulevard Sepulveda. Le bâtiment de ±11 709 pieds carrés occupe près d'un acre de terrain (±42 854 pieds carrés) dans le district de zonage Corridor Mixed-Use (CMX), qui soutient des formats mixtes horizontaux et verticaux. La structure existante comprend un sanctuaire principal pouvant accueillir environ 200 personnes, complété par des salles de classe, des bureaux, des salles de réunion et un espace de rangement sur place, ce qui le rend fonctionnel pour une occupation immédiate ou une réaffectation. Le zonage CMX de la propriété permet une large gamme d'utilisations avec des droits potentiels, notamment des résidences multifamiliales, des cliniques médicales, des établissements éducatifs et des environnements de commerce mixte. La flexibilité de développement inclut des autorisations pour jusqu'à 40 unités d'habitation par acre avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 1,5 et des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à 45 pieds, offrant un potentiel de redéveloppement intéressant. L'accès pratique aux principales routes de transport et la proximité d'un arrêt de transit majeur à moins de ½ mile positionnent cet actif comme un investissement à haute utilité. Que ce soit pour l'acquisition en tant qu'espace communautaire ou pour une transformation alignée avec le plan de croissance axé sur le transport à long terme de Carson, cette propriété offre une flexibilité attrayante dans un marché central et très recherché.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-14

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

201, 231, 245 W Pacific Coast Hwy, Long Beach, CA 90802 (0,45 hectare) Opportunité de terrain couvert : Les propriétés situées au 231 et 245 abritent actuellement un bâtiment commercial existant de 14 685 pieds carrés, exploité comme supermarché sur une base mensuelle (MTM). Le terrain vacant au 201 est loué comme stationnement pour un projet de développement à proximité. Site de développement autorisé en 2021, offert à un prix sur demande. La parcelle de 0,45 hectare (Parcelle B) constitue l'inscription principale et l'élément central d'une opportunité d'assemblage plus vaste de 0,64 hectare. Le site bénéficie d'autorisations actives pour 159 unités résidentielles et 14 064 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée, intégrés dans une structure de podium de 5 étages avec 2 niveaux de stationnement souterrain (~257 places). Superficie brute totale du bâtiment : ~169 192 pieds carrés. L'acheteur de cette parcelle devrait sérieusement envisager l'acquisition de la parcelle adjacente A (1827 Pacific Ave, Long Beach, CA 90806, une parcelle supplémentaire de 0,20 hectare, inscrite séparément à 955 000 $) pour débloquer l'intégralité des 159 unités autorisées. Coût total estimé du projet (hors terrain) : ~57,6 M$ basé sur des coûts de construction directs de 250 $/pi² brut + coûts indirects. Valeur stabilisée projetée : ~86,5 M$ à 620 $/pi² louable. Contactez Justin Chu au (626) 321-3211 pour obtenir les prix. Veuillez contacter Justin pour le mémorandum d'offre (OM).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 6406 S. Hoover Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial nouvellement construit en 2026, situé dans un emplacement de choix à Los Angeles. Cette communauté d'appartements moderne de trois étages comprend 16 unités d'une chambre soigneusement conçues et a été développée en tant que projet de logements 100 % abordables, répondant à la demande croissante de logements de qualité dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la ville. Conçu pour allier efficacité et confort des résidents, le bâtiment dispose d'un accès par ascenseur et d'une terrasse sur le toit, offrant une commodité supplémentaire et un espace extérieur attrayant. La configuration des unités d'une chambre garantit une forte attractivité locative à long terme et une gestion immobilière efficace. Situé sur un terrain de 5 256 pieds carrés zoné LAC2, le bâtiment comprend environ 8 716 pieds carrés de surface brute. Développé sous les incitatifs du TOC Tier 1, le projet bénéficie des avantages de la planification axée sur le transport tout en conservant un design pratique et nécessitant peu d'entretien. La propriété inclut 16 espaces de stationnement pour vélos et un stationnement hors site pour véhicules, conformément aux normes modernes de développement urbain. Le certificat d'occupation est prévu pour le deuxième trimestre de 2026, permettant à un investisseur de tirer parti d'un actif clé en main flambant neuf avec un potentiel immédiat de mise en location et un entretien différé minimal. Situé à proximité des principaux corridors de transport, des centres d'emploi, des écoles et des commodités de quartier, le 6406 S. Hoover Street offre une opportunité attrayante pour les organisations à but non lucratif, les opérateurs de logements abordables et les investisseurs à long terme recherchant un potentiel de revenu stable grâce à une communauté de logements abordables nouvellement livrée à Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

El Segundo Bureau à vendre

- Bâtiment autonome de 10 359 pieds carrés (RSF) situé au 1160 Mariposa — pour un ou plusieurs locataires - Rénovation de la façade extérieure achevée en 2024 — attrait moderne et esthétique - Centre boutique à usage mixte — ±24 000 pieds carrés au total avec une diversité de locataires - 94 espaces de stationnement en surface sur place selon le plan du site mis à jour - Nouveaux chargeurs électriques Mercedes Benz à venir bientôt - 1160 Mariposa précédemment occupé par les Los Angeles Sparks de la WNBA - Double façade sur E. Mariposa Ave et Center Street

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-26

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Windmill Creek : Les appartements Windmill Creek offrent une occasion rare de mettre en œuvre une stratégie de valorisation éprouvée dans le sous-marché en plein essor de North Long Beach. Avec 139 unités réparties sur un immeuble de trois étages de classe B construit en 1988, la propriété est prête pour une modernisation afin d'attirer les locataires Millennials à la recherche d'un cadre de vie de qualité à des prix abordables. Les propriétaires ont déjà démontré des augmentations de loyers grâce à des rénovations partielles des unités. Un programme de rénovation complet — incluant des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable et des améliorations des commodités extérieures — permettra de positionner la propriété comme « meilleure de sa catégorie », d'augmenter les revenus locatifs et de renforcer la valeur à long terme de l'actif. Casa Del Cerro : Les appartements Casa Del Cerro offrent une opportunité unique de repositionner un actif multifamilial idéalement situé au cœur du quartier Wrigley de Long Beach. Avec 31 unités réparties sur un immeuble de style jardin à deux étages, la propriété combine le charme suburbain avec l'accessibilité urbaine, ce qui en fait une option attrayante pour les locataires à la recherche de confort et de commodité. Le caractère vintage de l'immeuble et ses aménagements spacieux constituent une base solide pour une stratégie de rénovation réfléchie. En améliorant les intérieurs et en rafraîchissant les espaces communs, les investisseurs peuvent débloquer un potentiel significatif tout en alignant la propriété sur les attentes évolutives des locataires. Entouré de corridors de transport majeurs, de centres d'emploi et d'aménités de quartier, Casa Del Cerro est bien positionné pour profiter de la demande continue dans l'un des secteurs résidentiels les plus stables de Long Beach. Contactez pour le prix.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Canoga Park Bureau à vendre - Western SFV

Cette propriété commerciale à usage mixte, répartie sur deux étages, représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un actif stratégiquement situé dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la vallée de San Fernando. Située sur l’emblématique boulevard Topanga Canyon, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, soutenue par un fort trafic et une activité constante des consommateurs. La région environnante continue de connaître des réaménagements significatifs, renforçant ainsi la stabilité et la demande à long terme. L’actif dispose d’un stationnement sécurisé, de places de stationnement supplémentaires dans la rue et d’un environnement piétonnier avec un Walk Score de 87, offrant commodité et accessibilité aux locataires, clients et employés. Sa proximité avec des attractions commerciales majeures, notamment Westfield Topanga, The Village et le Warner Center, crée une clientèle intégrée avec des profils démographiques variés et un fort pouvoir d’achat. L’accès facile aux autoroutes 101 et 118 relie la propriété de manière fluide à l’ensemble de la région de Los Angeles. Avec environ 4 935 pieds carrés répartis sur deux étages, le bâtiment propose des configurations flexibles adaptées aux concepts de commerce de détail, de bureaux ou hybrides. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations commerciales, offrant des possibilités de croissance et d’adaptabilité pour un repositionnement futur. Ce sous-marché en forte croissance, combiné à la visibilité, l’accessibilité et la commodité du stationnement de la propriété, positionne cet actif comme une rare opportunité boutique dans un corridor de plus en plus limité en termes d’offre.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Venice Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

Lee & Associates – Los Angeles West, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier plan à usage mixte situé directement sur l'emblématique promenade de Venice Beach. L'offre comprend environ 11 025 pieds carrés d'espaces créatifs de commerce de détail, de studio et de bureaux, situés sur un terrain de ±8 616 pieds carrés, avec un stationnement sécurisé en surface disponible à la location juste à côté, au 1007 Ocean Front Walk—un avantage opérationnel et locatif significatif le long de ce corridor très fréquenté en bord de mer. Cette propriété entièrement repositionnée et clé en main offre une visibilité exceptionnelle pour les marques, un flux constant de piétons tout au long de l'année, des vues imprenables sur l'océan, une terrasse privée sur le toit exceptionnelle, ainsi que des configurations flexibles adaptées aux utilisateurs de contenu, de commerce expérientiel, d'hospitalité et de bureaux créatifs—le tout au cœur de l'une des destinations les plus visitées de Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-24

Pasadena Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle à Pasadena! Nous vous présentons une station-service Arco bien établie située au 1010 Washington Boulevard, Pasadena. Ce site affiche des ventes de carburant impressionnantes d'environ 260 000 gallons par mois, avec des marges bénéficiaires allant de 30 à 35 cents par gallon. De plus, le dépanneur génère des ventes mensuelles solides entre 58 000 $ et 60 000 $, avec une marge bénéficiaire remarquable de 40 à 45 %. Cette combinaison de performances solides dans la vente de carburant et du dépanneur fait de cette propriété une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'emplacement bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation important, garantissant un trafic client constant. Avec l'avantage supplémentaire de la propriété immobilière, ce bien offre une valeur à long terme et un potentiel de croissance considérable.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-27

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

Occasion de développement mixte approuvée dans le secteur de Lake Balboa comprenant 111 unités résidentielles et 4 500 pieds carrés de commerces au rez-de-chaussée. Les autorisations ont été approuvées et la ville traite actuellement les documents de construction. Aperçu du projet Le projet proposé au 16949–16955 West Sherman Way, Los Angeles, Californie 91406, est un développement résidentiel et commercial mixte soigneusement conçu qui transformera un site sous-utilisé en une communauté dynamique axée sur le transport en commun, répondant aux besoins évolutifs du quartier environnant. Le projet remplacera un bâtiment commercial existant de 4 212 pieds carrés par un développement contemporain de quatre étages, construit au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain. Occupant un site d'environ 49 333 pieds carrés, le développement a été planifié avec soin pour maximiser l'efficacité de l'utilisation du terrain tout en créant un environnement attrayant et orienté vers les piétons, qui complète la revitalisation continue du corridor Sherman Way. Vision du développement Le projet vise à introduire un développement urbain de qualité qui intègre des espaces résidentiels, des commerces de proximité et des environnements extérieurs soigneusement conçus. L'architecture et le design paysager mettent l'accent sur la durabilité, la qualité de vie et la valeur communautaire à long terme, tout en contribuant aux objectifs de logement et à la croissance économique de la ville. Le développement offre un équilibre attrayant entre les commodités résidentielles privées et les améliorations engageantes du paysage urbain, créant une présence active et invitante le long de Sherman Way. Son architecture moderne, ses aménagements paysagers étendus et sa planification efficace établissent une nouvelle référence pour les projets mixtes dans le quartier environnant. Planification et conception du site Le projet comprend un bâtiment mixte de quatre étages positionné au-dessus de deux niveaux de stationnement souterrain, permettant à la majorité du site d'être dédiée à des espaces actifs, des espaces verts aménagés et une circulation piétonne plutôt qu'à des stationnements en surface. Le bâtiment intègre des unités résidentielles au-dessus des espaces commerciaux du rez-de-chaussée, créant un mélange complémentaire de vie, de shopping et d'activités de proximité. La conception favorise la marche en activant la façade de rue tout en offrant aux résidents un accès pratique aux services locaux, aux centres d'emploi et aux corridors de transport régional. Le développement inclut plusieurs cours paysagées, des balcons privés, des espaces d'agrément sur le toit et des zones de rassemblement extérieures intégrées qui améliorent l'expérience résidentielle tout en offrant un soulagement visuel à travers le projet. Paysage et durabilité Le design paysager a été développé pour répondre et dépasser l'ordonnance de la ville de Los Angeles sur l'efficacité de l'eau dans les paysages, reflétant l'engagement du projet envers la gestion environnementale. Une palette de plantation complète composée principalement d'espèces tolérantes à la sécheresse et adaptées au climat a été sélectionnée pour offrir couleur, texture et ombrage tout au long de l'année, tout en minimisant les besoins d'entretien à long terme et la consommation d'eau. De nouveaux arbres de rue, des arbres ornementaux, des arbustes, des graminées et des couvre-sols contribuent à un paysage urbain attrayant et améliorent le caractère général du projet. Le système d'irrigation intègre des contrôleurs intelligents basés sur les conditions météorologiques, l'irrigation goutte à goutte, des zones hydro, des capteurs de pluie et des technologies efficaces en matière d'eau qui réduisent la demande en eau potable tout en maintenant des espaces verts sains. Des amendements de sol, l'intégration de compost et des pratiques de plantation durables soutiennent également la performance environnementale à long terme. La consommation annuelle estimée d'eau pour le paysage du projet reste significativement inférieure à l'allocation maximale d'eau appliquée (MAWA) de la ville, démontrant une conformité totale avec les normes de conservation de l'eau applicables. Stationnement et accessibilité Deux niveaux de stationnement souterrain offrent des installations de stationnement sécurisées et efficaces pour les résidents et les utilisateurs commerciaux tout en préservant la qualité visuelle du site en surface. En plaçant le stationnement sous terre, le développement peut prioriser l'architecture, les aménagements paysagers et les commodités piétonnes plutôt que des lots de stationnement en surface. Le projet a été conçu pour offrir une circulation piétonne sécurisée, un accès pratique aux bâtiments, un service d'ascenseur et des points d'entrée bien définis pour les résidents, les visiteurs et les clients commerciaux. Avantages communautaires Le développement proposé offre de nombreux avantages publics et privés, notamment : - Le remplacement d'une propriété commerciale vieillissante et sous-utilisée par un développement mixte de haute qualité. - L'introduction de nouvelles opportunités de logement dans un quartier urbain établi. - De nouveaux espaces commerciaux de proximité qui soutiennent les entreprises locales et l'emploi. - Des améliorations significatives du paysage urbain et des aménagements paysagers qui enrichissent le domaine public. - Une conception durable des bâtiments et des paysages qui conserve l'eau et favorise la responsabilité environnementale. - Un stationnement souterrain efficace qui minimise les impacts visuels et améliore la fonctionnalité du site. - Une augmentation de la valeur des propriétés et un investissement à long terme dans le corridor Sherman Way. - Une activité piétonne accrue et une vitalité de quartier grâce à un environnement mixte actif. Occasion d'investissement Le projet représente une opportunité d'investissement urbain de premier plan qui s'aligne sur la croissance continue et la revitalisation en cours dans la vallée de San Fernando. Sa localisation stratégique, son design contemporain, son programme mixte diversifié, son infrastructure durable et ses commodités résidentielles de haute qualité positionnent le développement pour répondre à une forte demande du marché pour des logements modernes et des commerces de proximité. En combinant une utilisation efficace du terrain, un design respectueux de l'environnement et des avantages communautaires à long terme, le développement devrait devenir un ajout emblématique au corridor Sherman Way tout en générant une valeur durable pour les résidents, les entreprises, les investisseurs et la communauté environnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-11

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Située sur un terrain de 0,85 acre, cette propriété entièrement clôturée et sécurisée comprend un bâtiment de bureaux créatifs récemment rénové sur deux étages ainsi qu'un stationnement adjacent. Les caractéristiques incluent de vastes espaces de travail intérieurs et extérieurs, un café / cantine et une salle de sport. De plus, la propriété se trouve dans une zone d'opportunité et offre un potentiel de développement futur.

Date de mise en marché :

2025-09-05

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nous sommes fiers de présenter : Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service ARCO performante avec un dépanneur indépendant, située dans un emplacement de choix au centre-ville de Los Angeles, dans un quartier en pleine croissance avec de nombreux nouveaux développements. Vente d'entreprise et immobilier : Inclut le terrain, le bâtiment et le système de carburant, offrant une opportunité solide d'investissement ou d'exploitation directe par le propriétaire. Ventes de carburant à haut volume : Environ 230 000 gallons pompés par mois avec une marge de 0,35 $ par gallon, accompagnés de marges solides sur le carburant et des ventes régulières du dépanneur atteignant en moyenne 65 000 $ par mois avec une marge de 35 %. Proposée à un prix compétitif, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-06-27

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Los Angeles

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-26

Los Angeles Bureau à vendre - Downtown Los Angeles

Date de mise en marché :

2025-03-04