Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities
Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires nouvellement construit, ancré par un Starbucks Drive-Thru, dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation proéminente et un accès facile, en faisant une destination de choix pour le trafic quotidien des consommateurs.
Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru avec une voie d'attente pour 11 voitures et un stationnement abondant, garantissant un flux de clients important et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée par des locataires de restauration rapide essentiels et résistants à l'internet, y compris Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de restauration sur place, à emporter et au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en évolution d'aujourd'hui.
Les investisseurs bénéficieront d'une véritable structure de bail NNN, avec tous les locataires responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de hausse significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %.
Stratégiquement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets nouveaux et à venir, y compris un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les magasins proposés sur Bellflower Blvd. La zone continue d'attirer des grandes marques telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial.
Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 transportant plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques robustes, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 111 367 $, assurant une forte demande des consommateurs pour les années à venir.
Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial nouvellement construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de hausse convaincant.