Buffalo Commerce de détail à vendre - East
• Réduit! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec Banque d'Amérique de crédit d'investissement (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1)
• Dépôt élevé rapporté, emplacement établi avec 8,75 ans de terme restant : Opérateur solide avec BOA à travers des fusions en place avec plusieurs renouvellements depuis 1972
• Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire gère TOUTES les dépenses directement
• Prolongation anticipée du bail avec augmentation de loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès à l'emplacement
• Bank of America : L'une des principales institutions financières mondiales avec une commodité inégalée aux États-Unis, servant environ 69 millions de clients consommateurs et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail
• Rénovation intérieure moderne complète et design entièrement autofinancés par le locataire (750 000 $), renforçant encore l'engagement envers l'emplacement
• Démographie forte dans la 2e plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et densité de population élevée de plus de 258 865 résidents dans un rayon de 5 miles
• Emplacement de coin proéminent à fort trafic (environ 40 000 véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s
• Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement de coin à Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône à haute visibilité, double voie de service au volant et accès facile à la Route-33 et I-90
• À 1,5 mile de la destination shopping principale de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements de premier plan : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres
• À proximité immédiate de l'aéroport international de Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés
• Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique)
• Forte concentration de grands employeurs situés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes