500 Drive Through Restaurants à vendre à USA

Forrest City Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Saint Joseph Commerce de détail à vendre - St Joseph

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-22

Lake Jackson Commerce de détail à vendre - Southwest Far

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente du 300 Texas Highway 332, un centre commercial multi-locataires de 10 000 pieds carrés situé à Lake Jackson, Texas. La propriété est offerte au prix de 5 997 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,50 %. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir un centre commercial de classe A, construit en béton préfabriqué, et ancré par quatre locataires nationaux solvables bénéficiant de baux NNN à long terme : PNC Bank a récemment signé un nouveau bail de 15 ans débutant en juin 2025; Aspen Dental a signé un nouveau bail de 10 ans débutant en septembre 2024; et un restaurant national est en attente de finalisation d’un nouveau bail de 10 ans. La propriété est située à l'intersection avec feux de signalisation de TX-332 et TX-288 / Nolan Ryan Expressway, qui ensemble enregistrent environ 50 000 véhicules par jour. Elle est une parcelle adjacente à Lowe’s et se trouve directement en face du Brazos Mall, qui attire 3,5 millions de visites annuelles, ainsi que Walmart, Home Depot, Best Buy, Target, Academy Sports + Outdoors, Hobby Lobby, Burlington, Dollar Tree, Chick-fil-A, Chili’s, et une vaste gamme de restaurants et locataires de services nationaux. Lake Jackson est le centre commercial et médical du comté de Brazoria. Les revenus moyens des ménages dépassent 117 000 $ dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Franklin Commerce de détail à vendre - Milwaukee SE

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Franklin, Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 25 ans et, en 2020, a prolongé son bail à long terme jusqu'en novembre 2030, témoignant de son engagement envers cet emplacement. Le bail inclut également dix options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de 15 120 pieds carrés est situé sur un grand terrain de plus de 2 acres à l'angle stratégique signalé de West Ryan Road et South 27th Street, avec plus de 43 000 véhicules combinés par jour. La propriété bénéficie d'un accès direct à l'Interstate 41 (124 000 véhicules par jour) et se trouve à moins de 10 miles de l'aéroport international General Mitchell. Walgreens est entouré d'une variété de locataires commerciaux et industriels, notamment Amazon, ALDI (centre de distribution), Pick ‘n Save, Love’s, Pilot Travel Center, Starbucks, McDonald’s, FedEx Freight et GE Healthcare. Franklin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Milwaukee, ayant connu une expansion d'environ 10 % au cours de la dernière décennie, attirant des familles grâce à ses logements récents et son accès aux autoroutes. La zone commerciale environnante est particulièrement aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant 135 000 $ dans un rayon d'un mile autour de la propriété. Plus de 92 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et les trois cercles démographiques affichent des revenus médians des ménages à six chiffres. Fondée en 1901 et basée à Deerfield, Illinois, Walgreens (Walgreen Co.) est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies de détail aux États-Unis, exploitant environ 8 000 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico. L'entreprise offre des services de pharmacie sur ordonnance et spécialisés, des produits de santé et de bien-être, ainsi que des marchandises générales de détail, et a longtemps servi de pilier communautaire pour les besoins de santé de quartier. Anciennement la filiale américaine de Walgreens Boots Alliance, Inc. (précédemment cotée au Nasdaq : WBA), l'entreprise a été privatisée en août 2025 suite à son acquisition par la société de capital-investissement Sycamore Partners.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Abilene Commerce de détail à vendre

Cette offre propose une acquisition entièrement louée, à un coût inférieur au coût de remplacement, avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 50 % au principal carrefour commercial d'Abilene. La propriété est louée à Dollar General et Yesterday's Rose, deux locataires présents dans le centre depuis 25 ans. Les deux ont récemment renouvelé leur dernière option pour des termes de cinq ans, démontrant leur engagement envers la propriété. Avec aucune option de renouvellement restante et des loyers estimés à environ 50 % en dessous du marché, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie stable et d'une voie claire vers la création de valeur future. Offerte à seulement 52 $ par pied carré, la propriété peut être acquise à un coût significativement inférieur au coût de remplacement et offre un stationnement substantiel, un terrain excédentaire et une configuration flexible à deux bâtiments. Le propriétaire a investi plus de 220 000 $ en améliorations de capital, augmentant l'attrait à long terme de l'actif. La propriété est adjacente à un McDonald's performant générant environ 3,35 millions de dollars de ventes annuelles et directement en face de Country Mart et Holm Chevrolet, ce qui la positionne dans le principal corridor commercial d'Abilene. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que Kubota/Great Plains et Russell Stover Chocolates (plus de 1 600 employés combinés), une base de population stable et environ 166 000 visiteurs annuels. Située le long de l'Interstate 70, Abilene fonctionne comme une zone commerciale stable et autonome, desservant à la fois les résidents locaux et les voyageurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

Positionnez votre entreprise dans cette propriété commerciale indépendante hautement visible, située à l'angle stratégique de Fairview Avenue, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Boise. Construit à l'origine pour une banque et occupé en continu par une institution financière depuis le milieu des années 1990, cet immeuble offre une configuration existante avec service au volant, une infrastructure bancaire établie, un stationnement sur place en abondance, ainsi qu'un excellent accès d'entrée et de sortie. Le bâtiment présente un potentiel exceptionnel de réutilisation adaptative pour des institutions financières, des coopératives de crédit, des cliniques médicales ou dentaires, des commerces de détail, des bureaux, des restaurants, des pharmacies, des services rapides, des cafés ou d'autres utilisateurs commerciaux spécialisés recherchant un emplacement de premier plan. Son design indépendant offre des opportunités remarquables de visibilité pour la marque et une grande flexibilité opérationnelle, tandis que l'infrastructure bancaire existante pourrait réduire les coûts de rénovation pour les occupants axés sur les services financiers ou la sécurité. Entourée de détaillants nationaux, de restaurants, de services professionnels et de quartiers résidentiels denses, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et d'une exposition constante en journée et aux heures de pointe le long de l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Boise. Son accès pratique à l'I-184 (The Connector), au centre-ville de Boise, à Meridian et aux principaux pôles d'emploi renforce encore son attrait. Il s'agit d'une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un actif commercial bien entretenu avec un potentiel significatif de repositionnement, dans l'un des marchés les plus établis et en pleine croissance de Boise.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-22

Cadwell Commerce de détail à vendre

Desservant le comté de Laurens et les régions environnantes, County Line Package est devenu une destination bien établie et de confiance pour les clients. Avec un historique de croissance continue des bénéfices, c'est une occasion exceptionnelle d'acquérir une entreprise prospère, clé en main, avec un potentiel de développement encore plus grand. Idéalement situé, le bien dispose d'un stationnement asphalté offrant un accès facile et suffisamment d'espace pour que les clients puissent entrer, sortir et manœuvrer aisément. Une fenêtre de service au volant ajoute une commodité supplémentaire et améliore le service à la clientèle. Également inclus sur la propriété, un deuxième bâtiment doté d’un toit récent et d’une installation électrique mise à jour (environ deux ans), offrant des possibilités infinies pour une expansion, un espace de stockage supplémentaire ou une nouvelle activité commerciale distincte. Que vous souhaitiez développer l'opération existante ou diversifier avec un nouveau concept, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une entreprise rentable et bien établie avec un potentiel de croissance!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Bessemer Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Investissement rare dans un bail foncier corporatif Starbucks situé dans un excellent emplacement à Los Angeles, à San Pedro, Californie. Bail foncier initial de 20 ans ayant débuté en mai 2017, avec environ 12+ années restantes. Bail absolu NNN avec Starbucks Inc., où le locataire paie toutes les taxes foncières, l'assurance et assure l'entretien du terrain et du bâtiment pendant la durée du bail foncier, ainsi que pendant les options, à ses frais exclusifs. Augmentations fixes de 10 % du loyer foncier tous les 5 ans pendant la durée principale du bail foncier et les options. Restaurant avec service au volant de 880 pieds carrés, construit en 2017 par Starbucks à ses frais, incluant une fenêtre de ramassage. Bâtiment indépendant situé à un coin de rue très fréquenté avec une intersection signalée, enregistrant un trafic de plus de 43 000 voitures par jour. Emplacement Starbucks très performant et à fort volume, grâce à un trafic routier important combiné à des développements résidentiels denses entourant la propriété, avec plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles. De plus, la population active de jour est très forte, avec plus de 23 000 employés dans un rayon de 2 miles autour du Starbucks. Une épicerie Von’s, ainsi que les pharmacies CVS et Rite Aid, ancrent une zone commerciale très dynamique qui comprend de nombreux restaurants de restauration rapide nationaux, détaillants, services automobiles et de nombreux bureaux professionnels le long des rues Gaffey et 9th. Cette combinaison de facteurs uniques crée l’un des restaurants Starbucks avec service au volant les plus performants du marché de Los Angeles. Le propriétaire n’a aucune responsabilité en matière d’entretien – Starbucks paie toutes les taxes, l’assurance et assure l’entretien de tout, en plus de payer le loyer foncier. Il n’y a pas de « droit d’annulation du bail pour des raisons de performance économique » comme dans d’autres investissements NNN loués à Starbucks. Il n’y a également aucun « droit de premier refus » pour Starbucks d’acquérir la propriété en vertu du bail. Globalement, le bail foncier Starbucks offre à un investisseur une opportunité rare d’acquérir un actif de bail foncier urbain avec service au volant dans un sous-marché où les barrières à l’entrée sont extrêmement élevées, dans un marché mature de Los Angeles. La propriété Starbucks est également située à proximité du quartier historique Old Town San Pedro ainsi que des attractions touristiques du port de Long Beach, notamment le Queen Mary, le cuirassé Iowa et le ferry Catalina. Le port de Long Beach est l’un des plus grands terminaux de transport maritime des États-Unis, employant plus de 50 000 personnes, générant un impact économique de 9 milliards de dollars et plus de 3 millions de dollars de revenus pour la ville de Long Beach. Le port de Long Beach connaît également un important redéveloppement, avec plus d’un milliard de dollars d’investissements dans de nouveaux centres commerciaux, restaurants, parcs, développements résidentiels et installations municipales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 2,16 acres, offrant une forte valeur intrinsèque et un potentiel immobilier résiduel dans un sous-marché mature et à forte barrière d'entrée. La propriété abrite également une clinique Village Medical co-localisée, une désignation détenue par environ 200 emplacements Walgreens à l'échelle nationale, sélectionnés en fonction des données démographiques de la zone commerciale et des performances des magasins. L'aménagement favorise un trafic récurrent de patients, ce qui soutient le volume de la pharmacie et de la surface de vente. La propriété est assujettie à un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire et qu'il s'agit d'un investissement entièrement passif. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, assurances, entretiens et obligations structurelles. Walgreens a récemment exercé sa première période d'option sans aucune concession de loyer, démontrant ainsi son engagement continu envers cet emplacement et le marché environnant de Peoria.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a récemment signé un nouveau bail de 15,5 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, reflétant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option; cependant, le loyer reste inchangé entre le début de la 10e année de bail et la fin de la 14e année, avant d'augmenter pour les six derniers mois de la durée initiale et de continuer avec des augmentations annuelles de 1,5 % pendant les périodes d'option. Construit en 2026 avec des finitions de haute qualité et des installations modernes, le bien devrait nécessiter un investissement en capital minimal à l'avenir. Le bail est structuré en tant que NN, le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ce qui en fait une opportunité attrayante et à faible gestion pour les investisseurs passifs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Ankeny Commerce de détail à vendre - Outlying Polk County

Bail commercial net absolu de 15 ans; Aucune responsabilité pour le propriétaire | Locataire corporatif coté en bourse (NYSE : BROS); Marque de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis | Des Moines, IA; Métropole majeure à la croissance la plus rapide du Midwest selon le Bureau du recensement des États-Unis (2026)

Date de mise en marché :

2026-07-22

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Rare installation équipée de petites grues, idéale pour la manutention de métaux, la fabrication ou une multitude d'autres usages industriels et de distribution. Deux (2) ponts roulants de trois (3) tonnes chacun, sur une voie de grue de 50' x 188' - hauteur de 15' jusqu'aux crochets. De grandes portes de niveau (14' x 16') à l'avant et à l'arrière permettent de "traverser" facilement cette installation à portée libre. Un service électrique distribué de 600 Ampères, 240 Volts, triphasé est amplifié via deux transformateurs de 480 Volts. Parmi les autres commodités, on trouve une zone arrière couverte bonus de 2 000 pi² +/- et un espace bureau avant bien aménagé de 1 100 pi² +/-. Excellente proximité des stations Metro A Line Firestone Blvd et Florence Ave, ainsi que des autoroutes 105 et 110. Prix compétitif, ne manquez pas cette opportunité !

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-22

Mobile Commerce de détail à vendre - CBD

Vero Capital Group est ravi de présenter l'offre exclusive d'un restaurant Checkers Drive-In à locataire unique, situé au 8 North Broad Street, au cœur du centre-ville de Mobile, en Alabama. Le restaurant est exploité directement par Checkers Drive-In Restaurants, Inc. sur une base corporative et est soumis à un bail absolu NNN avec environ 9,4 années restantes sur la période de base, ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, prolongeant l'investissement jusqu'en 2045. Cela offre aux investisseurs une structure de propriété passive soutenue par la solidité financière de l'entreprise. Le bâtiment du restaurant a été initialement construit en 1988, témoignant d'une longue histoire d'exploitation et de performances soutenues dans sa zone commerciale locale. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial établi, à l'intersection avec feux de circulation de North Broad Street, l'une des artères les plus fréquentées du centre-ville de Mobile. Le site profite d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec des générateurs de trafic majeurs, notamment un débit journalier moyen (AADT) de plus de 22 000 véhicules sur North Broad Street, plus de 23 000 sur Government Street, ainsi que la proximité immédiate de l'Interstate 10, ce qui soutient une demande client constante. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux, d'entreprises régionales et de fournisseurs de services locaux, tels que Walgreens, CVS Pharmacy, Winn-Dixie, ainsi que plusieurs restaurants de restauration rapide concurrents, générant un trafic quotidien stable. Avec un bail corporatif à long terme en place, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement stable et générateur de flux de trésorerie, soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Olyphant Commerce de détail à vendre - I-81 Corridor

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive d'un Dollar General situé au 1650 Main Street à Olyphant, en Pennsylvanie. La propriété comprend environ 10 669 pieds carrés sur un terrain estimé à 1,07 acre. Dollar General a signé un nouveau bail NNN de 12 ans avec une date de début prévue pour le 13 septembre 2026. Le loyer annuel initial est de 144 999 $ et augmente de 5 % après la 6e année ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Shreveport Commerce de détail à vendre - Central

Courtier enregistré en Louisiane : Gerard E. Henry / Numéro de licence : LA. 34885-A Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique, en pleine propriété, avec un bail NNN (triple net) situé à un emplacement stratégique au coin signalé de Line Avenue et Kings Highway à Shreveport, en Louisiane. La propriété est louée à Walgreens et bénéficie d'une garantie corporative de Walgreen Co., offrant aux investisseurs la solidité d'un locataire reconnu à l'échelle nationale. Le bail véritablement triple net (NNN) propose une structure de propriété passive, où le locataire est responsable de presque toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, les réparations, le système CVC, le stationnement et l'aménagement paysager. Offerte à un rendement attractif de 8,00 % et à moins de 165 $ par pied carré, bien en dessous du coût estimé de remplacement, la propriété offre une protection significative contre les risques grâce à sa valeur immobilière intrinsèque, son service au volant existant et sa pleine propriété. Walgreens exploite ce site depuis 2000 et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, avec un bail qui s'étend jusqu'en 2060, sous réserve d'options de résiliation par le locataire tous les cinq ans à partir du 30 novembre 2025. Walgreens est l'un des plus grands exploitants de pharmacies de détail aux États-Unis, générant plus de 155 milliards de dollars de revenus annuels, servant environ 9 millions de clients par jour et exploitant plus de 8 000 magasins à l'échelle nationale. En tant que deuxième plus grande chaîne de pharmacies de détail aux États-Unis, Walgreens bénéficie d'une demande récurrente générée par ses services essentiels de soins de santé et de pharmacie. Fort de plus de 125 ans d'histoire opérationnelle et d'une marque reconnue à l'échelle nationale, Walgreens offre aux investisseurs la stabilité d'un opérateur éprouvé avec un historique établi de performance à long terme. Courtier enregistré en Louisiane : Gerard E. Henry. Vice-président, principal Numéro de licence : LA. 34885-A Stratégiquement positionnée à l'intersection de Line Avenue et Kings Highway, qui voit passer plus de 27 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et d'une façade le long de deux corridors commerciaux établis. Situé directement en face de l'école secondaire C.E. Byrd, qui compte plus de 1 500 élèves, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant. Shreveport, la troisième plus grande région métropolitaine de Louisiane, est soutenue par une économie diversifiée ancrée par la base aérienne de Barksdale, le système de santé Willis-Knighton, Ochsner LSU Health Shreveport, la fabrication, la logistique, l'éducation et les services professionnels. Située à une journée de route d'environ 86 millions de consommateurs et abritant le port de Caddo-Bossier ainsi qu'un important centre de distribution Amazon, la ville offre une base économique stable qui soutient l'activité commerciale à long terme et la valeur immobilière.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un Popeye’s exploité par l’entreprise dans un emplacement de restauration rapide (QSR) avec service au volant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un potentiel significatif d’augmentation des loyers. La thèse d’investissement repose sur la possibilité de réviser le loyer actuel de 15 552 $ par an à environ 160 000 $ à l’expiration de la période d’option en 2039. Le bail initial de 10 ans, de type NNN absolu, avec trois options de renouvellement de 10 ans, a été signé le 9 décembre 1998, alors qu’un ancien magasin de beignets indépendant occupait le site. Le bail accordait au locataire le droit de démolir et de réaménager la propriété à ses frais, ce qui a été réalisé en 2001 avec la construction du Popeye’s actuel, indépendant. La dernière option de 10 ans débutera en mai 2029 avec un loyer annuel de 18 862 $, et le bail prendra fin définitivement le 30 avril 2039. Lamar Avenue (plus de 36 000 véhicules par jour) est l’un des principaux corridors de transport et de logistique de Memphis, soutenant un trafic quotidien important et une demande constante pour les services de restauration rapide. Le site bénéficie d’un flux de circulation d’environ 36 000 véhicules par jour et se trouve à seulement cinq miles de l’aéroport international de Memphis. Fait notable, sur les plus de 5 400 établissements Popeye’s dans le monde, seulement 50 sont exploités directement par l’entreprise. Avec un loyer représentant seulement 10 % du loyer du marché, cet actif offre une opportunité clairement définie de réajustement à la valeur marchande dans un emplacement QSR corporatif établi de longue date.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Greenfield Commerce de détail à vendre

Courtier attitré du Tennessee : Jonathon Aur / Numéro de licence : 265379 Faris Lee Investments & Jones Aur Commercial Real Estate sont ravis de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement commercial à valeur ajoutée, ancré par McDonald’s, la marque de restauration rapide la plus reconnue au monde, situé le long du principal corridor commercial de Greenfield, Tennessee. Ce centre commercial de 8 445 pieds carrés comprend un McDonald’s de 3 627 pieds carrés avec service au volant, opérant sous un bail NNN à long terme, ainsi qu’une vacance adjacente de 4 818 pieds carrés, offrant aux investisseurs une opportunité clairement définie de location. Le revenu net d’exploitation (NOI) actuel d’environ 60 000 $ pourrait augmenter à environ 146 724 $ une fois stabilisé, créant une importante valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants tout en bénéficiant de la stabilité d’un locataire principal de qualité investissement. Situé sur un terrain de 1,26 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation, une excellente visibilité, plusieurs points d’accès et de sortie, ainsi qu’un stationnement abondant, la propriété est entourée de détaillants nationaux établis tels que Shell, Casey’s, Sonic et Subway, renforçant sa position au sein du corridor commercial dominant de Greenfield. Cette offre propose aux investisseurs une base attrayante à environ 154 $ par pied carré et plusieurs avenues pour la création de valeur grâce à une stratégie de location à des loyers projetés sur le marché. Une fois stabilisée, la propriété devrait soutenir un portefeuille locatif diversifié, un flux de trésorerie plus solide et une valeur à long terme accrue, tout en maintenant la sécurité de McDonald’s en tant que locataire principal. Les investisseurs bénéficient également de la flexibilité de conserver la propriété à long terme pour un revenu stable ou de la revendre en tant qu’investissement commercial entièrement loué après l’exécution du plan d’affaires. La propriété dessert une zone commerciale régionale d’environ 47 880 résidents dans un rayon de 15 miles, soutenue par plus de 19 500 ménages, plus de 900 entreprises et près de 11 000 employés. Les employeurs à proximité, notamment l’Université du Tennessee à Martin, Parker Hannifin, Plastic Products Company et Akin & Porter Produce, contribuent à une base économique stable et à une demande constante des consommateurs. Combinant un revenu fiable en place, un potentiel significatif de location, un emplacement stratégique à un coin très fréquenté et plusieurs stratégies de sortie, cette offre représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif commercial offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Phoenix

Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité génératrice de revenus pour propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement — deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant ±20 664 pi², situés à un coin stratégique avec feux de circulation dans le secteur établi de West Phoenix. Construits en 2008 sur un terrain de ±1,95 acre avec ±432 pieds de façade le long des avenues Glendale et 19th, ces propriétés allient construction moderne, grande visibilité et zonage flexible C-3 dans un emplacement dense et central. Le site comprend un bâtiment de ±13 969 pi² situé au 1940 W Glendale Avenue et un autre de ±6 695 pi² au 7080 N 19th Avenue. Les deux bâtiments se trouvent sur des parcelles distinctes et sont offerts individuellement ou ensemble. Le plus grand bâtiment bénéficie d’un revenu net absolu (NNN) en place grâce à Urgent Care Extra (Banner), tandis que le reste de la propriété est vacant, offrant une flexibilité pour occuper, louer ou reconfigurer selon les besoins.

Date de mise en marché :

2026-07-21

Elwood Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

Dollar General Market est un prototype de supermarché qui fait le double de la taille d’un DG Market typique, servant les communautés régionales comme une épicerie traditionnelle à service complet et un magasin Dollar General. Le Dollar General Market en question est une construction sur mesure pour DG, achevée en 2005. Il n’existe que trois autres prototypes de supermarchés Dollar General Market situés en Indiana, et le magasin d’Elwood est classé comme le magasin numéro 1 de l’État et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. Avant le début de la deuxième période d’option de renouvellement de Dollar General, DG a proposé un renouvellement de 10 ans. De plus, DG a également installé un tout nouveau système de CVC à ses propres frais en 2026. Ces éléments démontrent clairement que ce magasin est un actif performant pour DG et reflètent son engagement à long terme envers ce site. Elwood se trouve au cœur du comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson (MSA), à 20-30 miles au nord-est de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. Cette position stratégique offre à la ville un accès exceptionnel aux grands marchés métropolitains tout en conservant les avantages d’une communauté plus petite. Le plus grand atout d’Elwood est sa position stratégique dans le corridor industriel de l’Indiana, et les principaux employeurs de la ville sont des fabricants de plus de 84 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Points forts de l’investissement : - Bail NN de 10 ans débuté le 1er février 2026 | 4 périodes d’option de 5 ans. - Dollar General a initié des négociations pour prolonger sa 2e option de renouvellement à 10 ans et a installé un nouveau système de CVC en 2026 à ses propres frais, signalant clairement que ce magasin est un actif performant et soutenant l’engagement à long terme de DG envers ce site. - Magasin Dollar General classé numéro 1 dans l’État de l’Indiana et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. - Le centre commercial adjacent au supermarché DG est occupé à 100 % et appartient à un résident local. Il a été entièrement rénové pour devenir une toute nouvelle salle de sport, Power Barn - House of Payne, ouverte en 2019 et très populaire auprès des habitants. - Un projet de développement résidentiel de 25 millions de dollars au terrain de golf, à moins d’un mile au sud de la propriété concernée (à trois minutes en voiture), apportera un mélange de logements multifamiliaux, unifamiliaux, des unités occupées par leurs propriétaires et des résidences pour personnes âgées à Elwood, augmentant encore davantage le trafic piétonnier vers le Dollar General Market. La phase I a été si réussie que la phase II est déjà en discussion. - Elwood, Indiana, est situé dans le comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson, l’une des plus dynamiques. À 12 miles au nord de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. La main-d’œuvre d’Elwood est ancrée par des fabricants de plus de 80 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Garantie corporative de qualité investissement de Dollar General NYSE : DG ; Note S&P : ‘BBB’.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-21

Pell City Commerce de détail à vendre - St Clair County

NNN Retail Group est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Huddle House situé au 611 Martin Street, Pell City, Alabama. Cet investissement offre une opportunité rare d'acquérir un Huddle House garanti par l'entreprise, avec des augmentations annuelles de loyer et environ 14 années restantes sur la durée initiale du bail. La propriété est sécurisée par Huddle House, Inc., l'un des concepts de restauration familiale les plus anciens du pays, avec environ 256 emplacements. Le bail est un bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des augmentations annuelles de loyer rares de 2 % qui se poursuivent tout au long de la durée restante du bail de base et des options de renouvellement, garantissant une croissance intégrée des revenus tout en protégeant contre l'inflation. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 20, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de l'un des principaux corridors de transport de l'Alabama reliant Birmingham et Atlanta. Martin Street voit passer environ 17 500 véhicules par jour, tandis que l'Interstate 20 enregistre près de 39 700 véhicules quotidiennement, générant une exposition significative tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs régionaux. La propriété est située dans l'un des principaux corridors commerciaux de Pell City et est entourée d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment Walmart, Chick-fil-A, McDonald's, Burger King, Walgreens, Buffalo Wild Wings, Wendy's, Home Depot, Waffle House, KFC, Pizza Hut, Subway, et se trouve très près de l'école élémentaire Iola Roberts. Pell City est le siège du comté de St. Clair et continue de bénéficier de son emplacement stratégique le long du corridor de l'Interstate 20 entre Birmingham et Atlanta. La ville offre une base d'emploi diversifiée soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, du commerce de détail et de la fabrication, tout en attirant des visiteurs grâce au lac Logan Martin et aux activités récréatives régionales. Le Jefferson State Community College, situé à moins de deux miles de la propriété, accueille plus de 7 500 étudiants et contribue à un trafic diurne supplémentaire dans la région environnante. Avec près de 20 000 résidents dans un rayon de cinq miles et une population régionale en croissance, la propriété est bien positionnée pour offrir une stabilité à long terme tant pour le locataire que pour les futurs propriétaires.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à un prix attractif, offrant une propriété véritablement passive, sans gestion, avec un flux de trésorerie sécurisé en place. L'actif est loué à Wendy’s, une marque de restauration rapide mondialement reconnue exploitant plus de 7 000 établissements à travers le monde, offrant un profil de locataire solide et une stabilité à long terme. En tant que restaurant à service rapide avec service au volant (QSR), la propriété bénéficie de l'un des secteurs les plus recherchés du marché des baux nets, soutenu par une demande constante des consommateurs, une performance résiliente et un fort appétit des investisseurs. Idéalement situé le long du corridor très fréquenté de Western Avenue à Chicago, le site offre une excellente visibilité et un accès facile aux quartiers denses environnants. La propriété est également soutenue par une zone commerciale fortement peuplée, avec environ 700 000 résidents dans un rayon de cinq miles, offrant une base de clientèle vaste et diversifiée qui génère un trafic constant et une performance à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Licence n° : 471.011175

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Palatine Commerce de détail à vendre - Schaumburg Area

Cette opportunité met en avant un tout nouveau café 7 Brew Drive-Thru construit en 2026, sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bien bénéficie de l'expansion rapide de 7 Brew à l'échelle nationale avec plus de 700 emplacements, d'un franchisé expérimenté exploitant plus de 35 magasins au sein du système, et d'un design à double service au volant à haut volume, adapté aux consommateurs d'aujourd'hui axés sur la commodité. Stratégiquement situé le long d'un corridor commercial de premier plan dans une banlieue aisée du nord-ouest de Chicago, le site attire une population de plus de 244 000 résidents dans un rayon de cinq miles et est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Target et Home Depot, soutenant des fondamentaux solides en matière de trafic et d'investissement à long terme. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél. : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

Bank of America | Bail Commercial Absolue Net | Emplacement en Coin Stratégiquement Situé | Zone Densément Peuplée et Aisée : Revenu Moyen des Ménages de 106 000 $+ | Accès Direct à l'Interstate-430 | Loyer Inférieur au Marché | Crédit de Qualité Investissement | Occupation Historique de Plus de 49 Ans | Forte Présence d'Emploi en Journée Courtier Enregistré en Arkansas : Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | Tél. : (225) 376-6729 | Lic. #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-21