Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour Bonnie Brae Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

Bonnie Brae Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 064 304 $ CAD
  • 10 740 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Pour la première fois sur le marché depuis plus de 25 ans ! Saxum West est heureux de présenter le portefeuille Bonnie Brae, un assemblage rare de quatre parcelles contiguës totalisant huit (8) unités, s'étendant sur environ 25 006 pieds carrés de terrain, situé à l'angle de S Bonnie Brae Street et W 17th St. Ensemble, les propriétés comprennent 10 740 pieds carrés d'améliorations, incluant deux maisons unifamiliales, un immeuble de 4 unités et un duplex, le tout derrière un aménagement paysager luxuriant et des palmiers matures qui offrent une ambiance tropicale rare — rare dans le cœur urbain. Les quatre propriétés partagent une allée sécurisée et privée avec un portail motorisé qui passe derrière les maisons et offre un stationnement pour chaque maison. Le bord de l'allée est bordé d'arbres et de plantes pour plus d'intimité et de sécurité. Plusieurs unités sont occupées par des familles ou des propriétaires et peuvent être livrées vacantes, offrant un potentiel de valeur ajoutée. Le vendeur possède également le 1300 Venice Blvd — la propriété commerciale contiguë qui complète le bloc de W 17th St à Venice Blvd — et est prêt à envisager de l'inclure dans la vente si l'acheteur est intéressé. Située dans le sous-marché Pico-Union / Westlake, la propriété se trouve au carrefour de DTLA, Koreatown et USC, à quelques minutes du LA Convention Center & Crypto.com Arena, des quartiers de vie nocturne, de restauration et de commerce de Koreatown, des améliorations majeures des transports et des infrastructures, et d'une connectivité immédiate aux autoroutes 10, 110 et 101. Le développement environnant comprend une vague de projets multifamiliaux de moyenne hauteur, des conversions de logements étudiants et des projets de réutilisation adaptative transformant le tissu résidentiel historique du district en une communauté dynamique de travail et de vie. Le plus grand potentiel de cette transaction réside dans le delta entre le prix de vente en gros et la valeur de chaque propriété individuelle — plutôt que l'approche traditionnelle de stabilisation et de maintien pendant 5 à 10 ans pour une sortie basée sur le taux de capitalisation, l'idée ici est de capturer l'écart entre le prix collectif des 4 parcelles et le prix que chacune pourrait atteindre individuellement (vacante) si vendue à un propriétaire. Une évaluation de base estime un TRI non levé sur 2 ans à 15%-18% avec cette stratégie, avec des hypothèses modestes incluant 250 000 $ en CapEx et 50 000 $ pour les imprévus. Appelez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Saxum West

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1439 38th Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

MULTIFAMILY PROPERTY FOR SALE - 1439 38th Ave

Oakland, CA 94601

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 357 064 $ CAD
  • 1 933 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE TROIS UNITÉS À OAKLAND, CA The Ivy Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de trois unités idéalement située à Oakland, Californie. Cette propriété comprend un duplex de deux étages à l'avant et une unité d'habitation accessoire (ADU) récemment construite et détachée à l'arrière. Avec plus de 350 000 $ en rénovations récentes — incluant un renforcement sismique, un nouveau toit, des systèmes solaires, des améliorations des services publics et une reconstruction complète de l'unité inférieure — cette propriété offre des systèmes modernes et une stabilité à long terme. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : » Duplex de deux étages avec une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée d'une chambre - 3 unités au total » Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau » Unité inférieure entièrement rénovée : nouvelle cuisine, salle de bain, buanderie, électroménagers, système CVC, isolation et finitions » Unité supérieure améliorée avec nouvelle installation électrique, éclairage, électroménagers et buanderie » ADU nouvellement construite de 408 pi² » Cour arrière clôturée avec clôture en bois de qualité supérieure Située à distance de marche de Fruitvale Village et de la station BART de Fruitvale, la propriété offre un excellent accès aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Elle est parfaitement adaptée aux investisseurs cherchant des revenus locatifs ou à un propriétaire-occupant intéressé à vivre dans une unité tout en générant des revenus avec les autres.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 1951 Hornblend St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1951-1955 Hornblend - 1951 Hornblend St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 444 325 $ CAD
  • 6 251 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Situé au cœur de Pacific Beach, ce triplex entièrement occupé représente un investissement immobilier multifamilial stabilisé avec un fort potentiel de valorisation. Implanté sur un terrain de 6 251 pieds carrés à seulement 11 blocs de la plage et à quelques minutes de la jetée, la propriété offre aux résidents un accès pratique à des destinations populaires pour le shopping, la restauration et le style de vie, notamment CVS, Ralphs, Vons, Trader Joe’s, Starbucks et les centres commerciaux à proximité. Grâce à son emplacement central, elle se trouve également à une courte distance en voiture du centre-ville de San Diego, de La Jolla et de trois grandes universités—USD, SDSU et UCSD—ce qui en fait un choix locatif très attractif pour les locataires recherchant à la fois un cadre de vie côtier et une commodité urbaine. La propriété comprend environ 3 150 pieds carrés de bâtiments et se compose d'une unité avant de cinq chambres et deux salles de bain d’environ 1 450 pieds carrés, ainsi que de deux unités jumelles à l’arrière, chacune offrant deux chambres et une salle de bain et demie sur environ 1 025 pieds carrés. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires et sont en excellent état, prêtes à l’emploi. De plus, deux garages de 450 pieds carrés présentent un excellent potentiel de développement en unités d’habitation accessoires (ADU), offrant ainsi une opportunité d’ajouter de la valeur et d’augmenter les revenus locatifs futurs. Avec le zonage mixte CO-1-2 de San Diego, la propriété bénéficie d’options de développement flexibles allant du commercial et mixte au multifamilial, ce qui renforce encore son attrait en tant qu’investissement à long terme. Contactez-nous pour obtenir un mémorandum complet de l’offre.

Coordonnées pour la location:

Backyard Brokerage INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 940 York St, Vallejo, CA - Multi-résidentiel à vendre

940 York St

Vallejo, CA 94590

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 374 975 $ CAD
  • 3 473 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Excellente opportunité d'investissement à Vallejo ! Ce triplex de style American Foursquare post-victorien de 3 473 pieds carrés offre un taux de capitalisation solide de plus de 7 % avec des rendements fiables en cash-on-cash. Entièrement rénové en 2020, le bâtiment a été dépouillé jusqu'aux montants et mis à jour avec un nouveau toit, plomberie, électricité et chauffage, minimisant ainsi l'entretien tout en maximisant l'attrait locatif. Chaque unité dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de bain améliorée et d'un accès à une buanderie sur place, garantissant une occupation stable et la satisfaction des locataires. La propriété allie caractère historique et stabilité des revenus, offrant des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes dans un quartier calme et sûr. Avec deux espaces sur place et un stationnement abondant dans la rue, les locataires profitent de la commodité sans avoir besoin d'un garage. Le chauffage comprend des systèmes à gaz et radiants pour une efficacité tout au long de l'année. Stratégiquement situé dans le district scolaire unifié de la ville de Vallejo et à proximité des commerces, des transports en commun et de l'accès à l'autoroute, le triplex est à seulement une heure de San Francisco en voiture ou en ferry, ce qui le rend très attrayant pour les locataires cherchant l'abordabilité de la région de la baie. Avec des améliorations modernes déjà en place, cette propriété clé en main génère des revenus immédiats avec des frais généraux minimes. Idéal pour les investisseurs cherchant un actif performant avec un charme historique et des rendements éprouvés.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1561-1575 9th Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Wilson Apartments - 1561-1575 9th Ave

San Diego, CA 92101

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 816 326 $ CAD
  • 7 738 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Les Wilson Apartments représentent une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans le quartier historique de Cortez Hill à San Diego, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. L'offre comprend deux parcelles totalisant 15 000 pieds carrés au sommet de Cortez Hill, situées aux adresses 1560–1572 10th Avenue et 1561–1575 9th Avenue, San Diego, CA 92101. Les améliorations existantes incluent cinq immeubles multifamiliaux construits vers 1930, comprenant 13 unités locatives pour une superficie totale louable de 7 738 pieds carrés. On trouve neuf unités réparties dans deux immeubles d'appartements sur la 9th Avenue (dix 1 chambre/1 salle de bain, un 2 chambres/1 salle de bain et deux studios/1 salle de bain), ainsi que quatre unités dans trois cottages le long de la 10th Avenue, incluant un cottage duplex. La propriété comprend également 12 espaces de stationnement, dont neuf emplacements extérieurs et trois garages. Ces bâtiments riches en caractère génèrent des revenus locatifs immédiats et offrent aux investisseurs une grande flexibilité — soit pour améliorer les appartements existants dans le cadre d'une stratégie de valorisation, soit pour conserver le site comme un investissement foncier couvert tout en obtenant les autorisations et en planifiant un futur redéveloppement. La localisation de la propriété au sommet de Cortez Hill offre un site rare en hauteur avec des vues et un caractère de quartier, tout en étant à quelques pâtés de maisons du quartier central des affaires du centre-ville, le principal pôle d'emploi de San Diego. Elle bénéficie d'un accès régional facile via l'Interstate 5, la State Route 163 et la State Route 94, et se trouve à distance de marche de Balboa Park et du zoo de San Diego. La propriété est zonée CCPD-R, ce qui permet des usages résidentiels multifamiliaux avec un ratio d'occupation au sol (FAR) maximum de 8,0. Elle est également située dans le district des Communautés Complètes, où les limites de FAR sont effectivement levées, augmentant encore le potentiel de redéveloppement. Les tendances récentes dans les quartiers Uptown et Downtown de San Diego ont vu la démolition d'anciens bâtiments pour des projets d'appartements en hauteur, reflétant une forte demande pour des sites en milieu urbain dans ce sous-marché. Avec 15 000 pieds carrés de terrain répartis sur deux parcelles contiguës, la propriété est bien positionnée pour un projet multifamilial à grande échelle, tirant parti des droits de densité élevée de la région et de la demande robuste en logements. Les Wilson Apartments offrent aux investisseurs et aux promoteurs une opportunité inégalée de contrôler un site de premier ordre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de San Diego. Avec des revenus solides en place, une flexibilité exceptionnelle en matière de zonage et des moteurs de demande clairs, cette propriété représente une opportunité de développement générationnelle à l'intersection de l'histoire, de l'emplacement et de la croissance.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 190 Evandale Ave, Mountain View, CA - Multi-résidentiel à vendre

Nederland Apartments - 190 Evandale Ave

Mountain View, CA 94043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 815 181 $ CAD
  • 19 290 pi²
  • Cuisine

Mountain View Multi-résidentiel à vendre

Brochure de marketing disponible! Le 190 Evandale offre une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements clé en main de 19 unités, composée exclusivement d'unités de 2 chambres et 2 salles de bain avec des agencements spacieux. Située dans le très prisé sous-marché de Mountain View, cette propriété offre aux locataires un accès pratique aux principaux employeurs technologiques, notamment Google, LinkedIn, Microsoft et Facebook/Meta, ainsi qu'aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux commodités locales, en faisant l'un des emplacements locatifs les plus recherchés de la région. La propriété se compose de cinq bâtiments sur un terrain unique de 31 900 pi² (0,73 acre), incluant quatre structures de type quadruplex et une structure de type triplex, pour un total de 19 unités. Chaque bâtiment dispose de places de stationnement sous abri et d'une buanderie commune pour les locataires. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et génératrice de revenus, avec un potentiel de hausse des loyers et une forte appréciation à long terme. Il combine des flux de trésorerie immédiats avec des opportunités de croissance future dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 1202-1216 E 7th St, National City, CA - Multi-résidentiel à vendre

1202-1216 E 7th St

National City, CA 91950

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 051 440 $ CAD
  • 4 409 pi²
  • Salle de bain privée

National City Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale de 6 unités, idéalement située à National City, se compose de quatre cottages indépendants et d'un duplex, pour une superficie totale de 24 358 pieds carrés. Les cottages comprennent trois unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain, tandis que le duplex offre deux unités supplémentaires de 1 chambre/1 salle de bain. La propriété dispose de 11 espaces de stationnement sur place, avec la possibilité d'en ajouter davantage, offrant ainsi un grand confort aux résidents. Tous les toits ont été récemment remplacés, assurant une base solide pour de futures rénovations. Cet actif représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des améliorations, augmenter les loyers et maximiser le potentiel de revenus à long terme. Avec plusieurs unités indépendantes, un stationnement généreux et une grande superficie de terrain, cette propriété est une rareté sur l'un des marchés locatifs stables du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 6736-6800 West Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Part of 41-Unit Portfolio w/ 6121 Crenshaw Bl - 6736-6800 West Blvd

Los Angeles, CA 90043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 743 988 $ CAD
  • 17 122 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun, partageant une entrée commune et sécurisée. Cela offre une efficacité opérationnelle inhérente : deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle; par conséquent, aucun gestionnaire sur place mandaté par l'État n'est requis. La plupart des unités ont été rénovées récemment et sont équipées de fenêtres à double vitrage partout. Grands terrains - possibilité d'ajouter des unités ADU à l'arrière. 6736-6800 West Blvd. 24 unités sur 2 lots totalisant près de 21 000 pieds carrés GRM de 9,45, taux de capitalisation de 7,10 % Offert exclusivement à 4 895 000 $

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 41-Unit Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

41-Unit Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 145 836 $ CAD
  • 24 674 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

24 unités sur plus de 20 000 pi². Potentiel pour ADU également. 17 unités le long de la ligne Metro K dans le corridor Crenshaw. **ÉCONOMIES D'ÉCHELLE PRÈS DE VIEW HEIGHTS.** Premièrement, un complexe de 24 unités composé de deux bâtiments de 12 unités chacun, partageant une entrée commune et sécurisée. Cela offre une efficacité opérationnelle inhérente : deux bâtiments de 12 unités sur chaque parcelle, ce qui signifie qu'aucun gestionnaire sur place n'est requis par l'État. La plupart des unités ont été rénovées récemment et sont équipées de fenêtres à double vitrage. Les terrains sont spacieux, permettant des ajouts ADU possibles à l'arrière. Deuxièmement, un immeuble de 17 unités situé dans le corridor Crenshaw en pleine gentrification. Ce secteur est un foyer d'investissements privés et municipaux, avec par exemple des appartements de construction récente à côté et en face. Le plan spécifique du corridor Crenshaw inclut la ligne Metro K. Ce bâtiment dispose d'un accès sécurisé pour les piétons et les véhicules, de fenêtres à double vitrage récentes et a été renforcé sur le plan sismique. **LES DEUX PROPRIÉTÉS BÉNÉFICIENT D'UN ENTRETIEN SOIGNEUX, DE RÉNOVATIONS PENSÉES ET D'AMÉLIORATIONS. UNE GESTION ET UNE PROPRIÉTÉ SOLIDES AU FIL DES ANNÉES.** **6736-6800 West Blvd.** 24 unités sur 2 terrains totalisant près de 21 000 pi² GRM de 9,45, taux de capitalisation de 7,10 % Exclusivement listé à 4 895 000 $ **6121 Crenshaw Blvd.** 17 unités sur un terrain de près de 11 000 pi² GRM de 9,37, taux de capitalisation de 7,24 % Exclusivement listé à 3 195 000 $ Les bâtiments peuvent être vendus séparément. Envoyez un courriel ou appelez pour toute question ou intérêt.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 2675 Pacheco Pass Hwy, Gilroy, CA - Terrain à vendre

Multi-Use AG/Livestock - 2675 Pacheco Pass Hwy

Gilroy, CA 95020

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 119 413 $ CAD
  • Lot de 19,20 AC

Gilroy Terrain à vendre

La propriété en question s'étend sur environ 19,2 acres et est située juste à l'extérieur des limites de la ville de Gilroy, sous la juridiction du comté de Santa Clara. Le site comprend une variété de structures et a été utilisé au fil des ans comme une ferme laitière de taille moyenne, puis comme un hôpital vétérinaire pour grands animaux. La propriété inclut trois unités résidentielles : une maison de 4 chambres et 1 salle de bain, une unité d'habitation accessoire (ADU) d'une chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une maison mobile de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune disposant de son propre puits privé. Les structures supplémentaires sur le site peuvent être utilisées pour diverses activités agricoles (AG) et permettent d'accueillir de grands animaux dans les trois bâtiments d'élevage. En plus des zones résidentielles et d'élevage, le site comprend environ 15 acres de terres certifiées biologiques pour cultures en rangs. Ces terres agricoles sont actuellement louées jusqu'au 30 juin 2026.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 1925 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Value Add Ground Lease TOC Tier 3 - 1925 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 9 816 326 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Bail foncier (redevance locative) garanti par Circle K (S&P : BBB Stable). Environ 2 ans restants sur la dernière période d'option, expirant le 31 décembre 2027. Aucune autre option. Développeurs d'usage mixte et d'appartements Opportunité de réaménagement à Mid-City Los Angeles, zonée pour 98 à 104 unités. Le zonage LAC2-2D-CPIO (Tier 3 TOC) et les lois étatiques sur le logement (AB 1287, SB 35, SB 423, SB 79 et AB 2097) créent des voies d'autorisation ministérielles après l'expiration du bail, une simplification du CEQA et des exigences de stationnement réduites. À 51 $ par pied carré constructible (environ 10 à 20 % en dessous des comparables de Tier 3), le site convient à une stratégie de banque foncière ou de stade d'autorisation. Aucun logement sous RSO ou obligation de remplacement; titre clair. Opérateurs de stations-service Contrôle d'angle stratégique dans un corridor à fort trafic de Mid-City Protéger ou étendre la part de marché régionale Option de repositionnement ou de reconstruction après l'expiration du bail Base démographique dense soutenant les usages liés au carburant, aux dépanneurs et aux voitures Investisseurs en location nette Revenu garanti par crédit jusqu'en 2027 Structure entièrement passive pendant la période restante Calendrier prévisible pour la revente et les stratégies 1031 Composante de valeur foncière forte créant de multiples voies de sortie Le 1925 Crenshaw Boulevard est situé au coin sud-ouest signalé de Crenshaw Boulevard et Washington Boulevard. Les détaillants dans la zone immédiate incluent 7-Eleven, Jack in the Box, Starbucks, Planet Fitness, KFC, Winchells, et plus encore. Le trafic combiné est de ± 45 730 VPD (Alphamaps). Il y a ± 193,82' de façade sur Crenshaw Blvd. et ± 166,64' de façade sur Washington Blvd. Il y a 4 entrées de trottoir existantes. Les lignes de bus Metro Route 35 et Route 210 sont à moins de 750' de la propriété concernée.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Advisors CA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 1715 Westmoreland Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

MAJOR $400k PRICE REDUCTION! MOTIVATED SELLER - 1715 Westmoreland Blvd

Los Angeles, CA 90006

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 477 623 $ CAD
  • 10 083 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Lee & Associates – Pasadena est fier de présenter le 1715 Westmoreland Ave, un immeuble d'appartements de 11 unités bien entretenu situé dans le quartier historique de Harvard Heights à Los Angeles, à quelques pas de Koreatown. Construit en 1986, cette propriété charmante allie le caractère classique du quartier à la simplicité d'une gestion moderne et peu exigeante. L'immeuble propose une variété de configurations d'unités : 1 studio, 6 appartements d'une chambre et 4 appartements de deux chambres, chacun équipé de son propre chauffe-eau. La propriété est soumise au plafonnement des loyers de la loi AB 1482, mais n'est pas régie par l'ordonnance de stabilisation des loyers de la ville de Los Angeles, offrant ainsi aux investisseurs une plus grande flexibilité en matière de gestion et de croissance des loyers. Un gestionnaire sur place assure la supervision quotidienne en échange d'une réduction de loyer, ce qui en fait un investissement clé en main idéal. Situé dans la zone de préservation historique de Harvard Heights (HPOZ), les résidents profitent d'un quartier rempli de maisons restaurées de style Craftsman et victorien, dont beaucoup sont occupées par leurs propriétaires, créant un véritable esprit de communauté. La rue abrite même un point de repère unique : la bibliothèque privée de la légende primée aux Grammy Awards, Ray Charles. Avantages de localisation inégalés : • Proximité très recherchée de Koreatown – à quelques minutes des restaurants et de la vie nocturne les plus animés de Los Angeles. • Excellente connectivité – accès rapide à l'I-10, aux transports locaux, et à seulement 5 km du centre-ville de Los Angeles. • Base de locataires stable – quatre locataires bénéficiant du programme Section 8 garantissent des revenus réguliers soutenus par le gouvernement. Cette propriété est une candidate idéale pour un échange 1031 ou un ajout solide à tout portefeuille, offrant aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif non soumis au contrôle des loyers, facile à gérer, dans un sous-marché en forte appréciation. Une réduction de prix de 400 000 $.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 22774 4th St, Hayward, CA - Multi-résidentiel à vendre

22774 4th St

Hayward, CA 94541

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 273 255 $ CAD
  • 4 170 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

• Le 22774 4th Street offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir une propriété multifamiliale de cinq unités située au cœur de Hayward. Construit en 1954 avec un design architectural classique, l'immeuble comprend cinq unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant des agencements efficaces, une lumière naturelle abondante et un fort attrait locatif. • Fonctionnant davantage comme des cottages attenants, les locataires bénéficient de garages individuels avec espace de rangement supplémentaire. Chaque unité dispose de branchements pour laveuse/sécheuse et de chauffe-eau séparés au premier niveau, tandis que les espaces de vie se trouvent au deuxième niveau, au-dessus du garage. • Les coûts d'exploitation sont réduits au minimum, car les locataires sont responsables de leurs propres services publics, y compris PG&E et les ordures. De plus, la plupart des unités participent à un programme de remboursement des frais d'eau (RUBS), ce qui réduit encore davantage les dépenses du propriétaire. • Une excellente opportunité réside dans le potentiel inexploité de l'espace au niveau du jardin, qui pourrait être converti en unités d'habitation accessoires (ADU) et/ou en superficie supplémentaire, surtout alors que l'État de Californie assouplit les restrictions pour permettre la création de logements supplémentaires nécessaires. • Les acheteurs sont encouragés à vérifier auprès de la Ville de Hayward la possibilité de convertir l'une des unités en un logement de 3 chambres et 2 salles de bain, ajoutant ainsi de la valeur en intégrant légalement la superficie supplémentaire déjà existante. De plus, un espace vide sous une autre unité pourrait permettre la création d'une ADU supplémentaire de 2 chambres et 1 salle de bain. • Avec une demande locative constante, cet actif convient parfaitement aux investisseurs à long terme recherchant un flux de trésorerie stable, ainsi qu'aux acheteurs axés sur la valorisation, désireux de repositionner la propriété et de maximiser les revenus locatifs grâce à des améliorations.

Coordonnées pour la location:

The Prescott Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01
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Plus de détails pour 4470-4482 Bond St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Baywalk Apartments - 4470-4482 Bond St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 197 494 $ CAD
  • 9 121 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

14 unités avec une excellente répartition - 8 appartements de 2 chambres/1 salle de bain et 6 appartements de 1 chambre/1 salle de bain. Proche de la plage et avec un accès facile à l'autoroute 5. La plupart des unités ont été rénovées. Buanderie détenue. Potentiel possible pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Fierté de propriété. 2 parcelles complètes à Pacific Beach - 424-111-13-00 et 424-111-12-00 Les vendeurs sont des agents immobiliers licenciés en Californie.

Coordonnées pour la location:

Melroy Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 5112 Edgewood Pl, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Renovated Spanish Style Duplex - 5112 Edgewood Pl

Los Angeles, CA 90019

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 342 141 $ CAD
  • 3 470 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

PartnersCRE est ravi de présenter le 5112–5114 Edgewood Place, un duplex de style espagnol magnifiquement rénové offrant un mélange parfait de caractère, de potentiel de revenus et d'emplacement au cœur de Miracle Mile. Situé sur un terrain de 5 030 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment de 3 470 pieds carrés avec deux grandes unités résidentielles : une unité de 3 chambres / 2 salles de bain et une unité de 2 chambres / 2 salles de bain, toutes deux pouvant être livrées vacantes. Cela fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avec un potentiel immédiat de valorisation. Les deux unités mettent en valeur des planchers en bois franc, des cuisines et salles de bain rénovées, un système de chauffage et climatisation central (HVAC), ainsi que des détails d'époque charmants qui attirent constamment des locataires de qualité. La propriété comprend également deux garages, en plus de places de stationnement côte à côte, offrant un total de quatre espaces, ainsi qu'un espace extérieur partagé dans la cour arrière pour augmenter l'attrait auprès des locataires. Avec un zonage R3 et une salle bonus convertible à l'étage, il existe un potentiel supplémentaire pour créer une troisième unité génératrice de revenus ou agrandir l'espace de vie afin d'augmenter davantage les flux de trésorerie et la valeur à long terme. Située près du corridor de développement Wilshire/La Brea, du Academy Museum, du LACMA et de la future extension de la ligne de métro Purple Line, cette propriété est idéalement positionnée pour une croissance et une appréciation continues. Ce rare duplex de Miracle Mile combine charme architectural, potentiel immédiat de revenus locatifs et potentiel à long terme, ce qui en fait l'une des meilleures opportunités pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour NE Corner of Nuevo Rd. and Webster Ave., Perris, CA - Terrain à vendre

5.3 Acres Opportunity Zone Mixed Use Land - NE Corner of Nuevo Rd. and Webster Ave.

Perris, CA 92570

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 350 175 $ CAD
  • Lot de 5,30 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

ZONE D'OPPORTUNITÉ à 800 mètres de l'échangeur I-215 PERMET 60 UNITÉS PAR ACRE ! Regardez la vidéo aérienne ! Voici une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur d'acquérir 5,3 acres de terrain dans le comté de Riverside avec un zonage à usage mixte, à la frontière de Perris. Il s'agit de trois parcelles contiguës (305-270-030, 305-270-031, 305-270-032) situées près des autoroutes I-215/CA-74 et de l'échangeur de Nuevo Road, sans taxes Mello Roos et exemptes d'impôt sur les gains en capital si détenues pendant plus de 10 ans. Avec l'eau et l'électricité à proximité et les égouts dans la rue devant la deuxième parcelle voisine, cette propriété est prête pour le développement. Nous sommes situés à quelques pas de Perris Plaza, qui abrite Walmart, ALDI, Stater Bros, In-N-Out, Chick-Fil-A, Ross, Starbucks, Planet Fitness et de nombreux autres services de quartier qui rendent cette région idéale pour les futurs résidents et la croissance future. Les usages autorisés incluent des résidences, des parcs, des restaurants, des commerces de détail, des cabinets médicaux et des services professionnels. Avec une approbation conditionnelle, des usages supplémentaires peuvent inclure des hôtels, des lieux de divertissement, des dépanneurs, des parcs de maisons mobiles, et plus encore. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour une liste complète des usages autorisés. La population de Perris, située juste en face, est en augmentation, le revenu par habitant est en hausse, la pauvreté diminue et le nombre de personnes employées augmente également ! Le comté de Riverside représente une opportunité d'investissement incroyable grâce à sa proximité et son accès à trois grandes autoroutes, au système portuaire le plus actif du pays, à l'aéroport d'Ontario, aux centres de tri UPS et FedEx Ground, ainsi qu'à BNSF. La région autour de Nuevo Road et Webster Avenue, dans le comté de Riverside/Perris, CA, se développe rapidement avec des projets commerciaux et industriels majeurs. À proximité, le Perris Gateway Distribution Facility est en construction sur 42 acres près de l'I-215, avec une date d'achèvement prévue pour août 2025. Ce projet apportera 855 330 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 27 000 pieds carrés de commerces de détail, incluant Taco Bell, Starbucks, Shell et Sonic. Des améliorations d'infrastructure sont également en cours, notamment une mise à niveau de 8 millions de dollars pour la Ramona Expressway et une expansion de la station Perris–South Metrolink, ajoutant une deuxième plateforme et une mise à niveau de 2,7 miles de voie ferrée. Avec ces développements, la région continue de croître en tant que centre logistique et d'affaires clé dans le sud de la Californie. Avec un zonage et un emplacement idéaux, cette propriété est parfaite pour le développement ou l'investissement. Saisissez cette terre en Zone d'Opportunité avant qu'elle ne disparaisse !

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Greater LA

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 10422 Bonnie Dr, Garden Grove, CA - Multi-résidentiel à vendre

Garden Grove Duplex - 10422 Bonnie Dr

Garden Grove, CA 92843

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 858 558 $ CAD
  • 3 313 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

PRIX RÉDUIT DE 100 000 $ Saisissez une occasion rare de devenir propriétaire d’un duplex bien entretenu et générant des revenus, situé au cœur de Garden Grove. Cette propriété de plain-pied comprend deux unités spacieuses : une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain avec un garage pour deux voitures, qui sera livrée vacante, et une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain avec un garage pour une voiture—les deux avec des cours privées offrant un espace extérieur apprécié des locataires. Les deux unités ont des compteurs séparés et sont actuellement occupées par des locataires au mois, offrant aux investisseurs la flexibilité d’un flux de trésorerie fiable ou la possibilité de repositionner pour des loyers futurs encore plus élevés. Des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, assurent une tranquillité d’esprit et des coûts d’entretien réduits à court terme. Idéalement situé près des commerces, restaurants et des principales autoroutes, la propriété offre un excellent accès aux pôles d’emploi à travers le comté d’Orange. Le marché locatif serré de Garden Grove et la demande constante des locataires font de ce duplex un investissement idéal à long terme ou une propriété de remplacement dans le cadre d’un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Gould Group Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 9123 Orchard Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

9123 Orchard Ave

Los Angeles, CA 90044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 377 729 $ CAD
  • 3 770 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Construit en 2015, ce duplex offre 5 chambres et 3 salles de bain par unité, pour un total impressionnant de 10 chambres et 6 salles de bain! Le terrain mesure environ 5 800 pieds carrés, avec une superficie bâtie de 3 770 pieds carrés. Vous trouverez également un garage détaché pour deux voitures ainsi qu’un garage pour une voiture. Ces unités sont idéalement situées avec un accès facile aux autoroutes 110, 105 et 405. Les zones adjacentes incluent West Athens, Lennox, Inglewood, Hawthorn, Lawndale et Gardena. Veuillez noter que cette transaction est soumise à un échange 1031. Cependant, le vendeur a déjà identifié une propriété et est prêt à conclure cette vente en aussi peu que 15 à 20 jours. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un duplex offrant un excellent rendement locatif!

Coordonnées pour la location:

LRS Realty & Management, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-30
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Plus de détails pour 1866 Silverado Trl, Napa, CA - Terrain à vendre

4 Approved Luxury Home Lots - City of Napa - 1866 Silverado Trl

Napa, CA 94558

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 128 607 $ CAD
  • Lot de 12,50 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

Occasion rare de développer 4 terrains approuvés pour des maisons de luxe avec options pour unités d'habitation accessoires (ADU) au cœur de la Napa Valley. S'étendant sur 12,5 acres à l'intérieur des limites de la ville de Napa, cette propriété offre intimité, beauté naturelle et proximité des restaurants du centre-ville, des vignobles et des événements tels que BottleRock. La propriété comprend une carte provisoire approuvée pour 4 lots, avec la carte finale en cours de traitement, chaque parcelle étant prévue pour plus de 2 acres et située en retrait de Silverado Trail, surplombant le corridor riparien de Milliken Creek. Des rendus architecturaux de maisons modernes et traditionnelles conçues pour répondre aux exigences du site et de la plaine inondable sont disponibles, ainsi que des rapports d'ingénierie civile, des études et des estimations de coûts pour soutenir le développement. Détenue par une famille locale depuis plus de 50 ans, cette propriété est prête pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Vintage Sotheby's Realty, Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 803 Uren St, Nevada City, CA - Multi-résidentiel à vendre

803 Uren St. - 803 Uren St

Nevada City, CA 95959

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 508 614 $ CAD
  • 3 807 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Nevada City Multi-résidentiel à vendre

Ferme vintage exquise avec plafonds voûtés, planchers en bois d'origine et un caractère intemporel dans chaque recoin. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) haut de gamme et s'étend sur un terrain de 1,49 acre avec une carte provisoire pour 4 parcelles, chacune offrant un potentiel pour plusieurs maisons. Entourée d'arbres majestueux, d'un aménagement paysager enchanteur et d'une ambiance de jardin secret, cette retraite paisible offre des possibilités infinies. Une maison encadrée et partiellement construite de 1 915 pi² est prête à être terminée, repensée ou démolie, avec des plans inclus. Située dans un quartier très prisé de Nevada City, avec services municipaux, à quelques minutes du centre historique, du restaurant Northridge et des autoroutes 20 et 49. Cette propriété est un mélange rare d'histoire, de charme, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement dans l'un des cadres les plus convoités de Nevada City.

Coordonnées pour la location:

Nevada County Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 924 N Kingsley Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

924 N Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90029

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 582 098 $ CAD
  • 6 676 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Hypothèque transférable à 3,75 % ! Cette propriété stabilisée de 8 unités offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans un quartier en pleine croissance. Avec 5 unités récemment rénovées, un prêt transférable et un potentiel d'expansion supplémentaire, y compris le développement d'unités d'habitation accessoires (UHA), cet actif multifamilial constitue un ajout solide à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Atlas Elm Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour 2201 Trinity St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2201 Trinity St

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 197 247 $ CAD
  • 3 146 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une rare opportunité d'investissement vous attend avec ce Quadruplex dans un emplacement prisé de Los Angeles, comprenant quatre maisons unifamiliales détachées—idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à compenser leur hypothèque avec de solides revenus locatifs. Chaque unité bénéficie de l'intimité et du confort d'une disposition de maison unifamiliale séparée, avec sa propre cour privée et un garage individuel pour une voiture pour 3 des unités. La propriété est entièrement équipée de compteurs de services publics séparés pour chaque maison pour le gaz, l'électricité et l'eau, offrant une gestion simplifiée des dépenses pour les propriétaires. Situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et avec un accès facile aux principales autoroutes, cet emplacement offre à la fois commodité et attrait locatif à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie fiable ou un propriétaire cherchant un moyen intelligent de bâtir de l'équité tout en réduisant les coûts, ce rare Quadruplex est à voir absolument. Ne manquez pas votre chance—planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel de cette propriété à revenus polyvalente.

Coordonnées pour la location:

BrokerInTrust Real Estate - Tom Carnahan

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 14020 Pioneer Blvd, Norwalk, CA - Commerce de détail à vendre

Pioneer Plaza | Norwalk, CA - 14020 Pioneer Blvd

Norwalk, CA 90650

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 742 843 $ CAD
  • 10 516 pi²
  • Climatisation

Norwalk Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Centre commercial récemment réaménagé situé à une intersection avec feux de signalisation, à proximité d'un centre ancré par une épicerie | Potentiel immédiat avec des espaces vacants non inclus dans le revenu net d'exploitation (NOI) | Démographie dense, aisée et en milieu urbain dans le comté de Los Angeles | Solide portefeuille de locataires nationaux et régionaux sous baux NNN

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 328 N Mariposa Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

328 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 997 709 $ CAD
  • 5 784 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de quatre (4) unités situé au 328 N Mariposa Avenue à Los Angeles, Californie. La propriété en question bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier solide de Koreatown, au nord de Beverly Boulevard et à l’ouest de Vermont Avenue. Cet immeuble offre un emplacement privilégié à Koreatown avec une configuration simplifiée de toutes les unités en deux chambres, dont certaines offrent une vue sur le panneau Hollywood. Trois unités sont actuellement vacantes et ont été entièrement démolies, avec des plans approuvés pour les convertir en aménagements spacieux de trois chambres, augmentant ainsi le potentiel locatif. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, tandis qu’un garage pour quatre voitures à l’arrière offre une opportunité supplémentaire de conversion en plusieurs unités d’habitation accessoires (ADU) conformément à la loi SB1211. L’immeuble bénéficie d’un aménagement paysager luxuriant à l’avant qui améliore l’attrait visuel et se trouve dans une position idéale avec un accès dominant aux principaux corridors commerciaux, notamment Normandie Avenue, Beverly Boulevard, Western Avenue et Vermont Avenue. Avec son emplacement solide à Koreatown, son potentiel de valorisation et ses multiples possibilités de conversion d’unités et d’ADU, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs de saisir un potentiel locatif à long terme intéressant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26
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265–288 de 500
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