500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

North Forbes Victorian - 825 N Forbes St

Lakeport, CA 95453

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 750 609 $ CAD
• 4 420 pi²

• Climatisation

Lakeport Spécialité à vendre

Bienvenue dans l'une des maisons les plus appréciées du centre-ville de Lakeport — une ferme victorienne magnifiquement restaurée, située à seulement un pâté de maisons de Clear Lake et à quelques pas de Main Street, du parc Xabatin, des restaurants et des boutiques locales. Nichée sur un terrain d'environ 1/3 d'acre, sur un lot d'angle, cette propriété allie charme historique, confort moderne et possibilités infinies grâce à son zonage flexible R3. La maison principale à deux étages offre quatre suites privées, chacune avec sa propre salle de bain — idéale pour une famille, des invités ou une configuration potentielle de location de vacances. Savourez votre café du matin sur le porche accueillant, ou admirez le coucher de soleil depuis le balcon à l'étage surplombant le quartier. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et spacieux avec un salon et une salle à manger à concept ouvert, des plafonds hauts, et une cuisine qui marie parfaitement le charme vintage avec la commodité moderne. Chaque recoin de cette maison est spécial — préservant l'artisanat de sa construction originale de 1863 tout en offrant les mises à jour et le confort d'aujourd'hui. Derrière la maison principale, la Maison de Carrosse détachée d'environ 55 m² ajoute encore plus de flexibilité — une maison d'invités avec 1 chambre, 1 salle de bain, une cuisine complète, un salon ouvert et une entrée séparée. Parfaite pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif supplémentaire. L'oasis de la cour arrière est entièrement clôturée et privée, avec un aménagement paysager mature, un foyer, un espace BBQ, une cabane, et une buanderie/salle utilitaire séparée — idéale pour se détendre ou recevoir sous les étoiles du comté de Lake. Ce bijou de Lakeport est prêt pour sa prochaine histoire. Que vous rêviez d'une résidence historique avec des commodités modernes, d'un investissement multi-unités ou d'une retraite de vacances près du lac, cette propriété unique a tout pour plaire — emplacement, caractère et potentiel de revenu.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-08

Afficher moins​

Afficher plus

Development Potential - 1561-1575 9th Ave

San Diego, CA 92101

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 741 514 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

San Diego Terrain à vendre - Downtown

Les Wilson Apartments représentent une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier choix dans le quartier historique de Cortez Hill à San Diego, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. L'offre comprend deux parcelles totalisant 15 000 pieds carrés au sommet de Cortez Hill, situées aux adresses 1560–1572 10th Avenue et 1561–1575 9th Avenue, San Diego, CA 92101. Les améliorations existantes incluent cinq bâtiments multifamiliaux construits vers 1930, comprenant 13 unités locatives avec une superficie totale louable de 7 738 pieds carrés. Il y a neuf unités réparties dans deux immeubles d'appartements sur la 9th Avenue (dix unités 1 chambre/1 salle de bain, une unité 2 chambres/1 salle de bain, et deux studios/1 salle de bain), ainsi que quatre unités dans trois cottages le long de la 10th Avenue, incluant un cottage duplex. La propriété dispose également de 12 espaces de stationnement, dont neuf emplacements ouverts et trois garages. Ces bâtiments au caractère unique génèrent des revenus locatifs immédiats et offrent aux investisseurs une flexibilité — soit pour améliorer les appartements existants dans le cadre d'une opportunité de valorisation, soit pour conserver le site comme un investissement foncier couvert tout en obtenant les autorisations et en planifiant une future réhabilitation. La localisation de la propriété au sommet de Cortez Hill offre un site rare en hauteur avec des vues et un caractère de quartier, tout en étant à quelques blocs du quartier central des affaires du centre-ville, le principal pôle d'emploi de San Diego. Elle bénéficie d'un accès régional facile via l'Interstate 5, la State Route 163 et la State Route 94, et se trouve à distance de marche de Balboa Park et du zoo de San Diego. La propriété est zonée CCPD-R, ce qui permet des usages résidentiels multifamiliaux avec un ratio d'occupation maximal (FAR) de 8.0. Elle est également située dans le district des communautés complètes, où les limites de FAR sont effectivement levées, augmentant ainsi le potentiel de réaménagement. Les tendances récentes dans les quartiers Uptown et Downtown de San Diego ont vu la démolition d'anciens bâtiments pour des projets d'appartements en hauteur, reflétant une forte demande pour des sites en milieu urbain dans ce sous-marché. Avec 15 000 pieds carrés de terrain répartis sur deux parcelles contiguës, la propriété est bien positionnée pour un projet multifamilial à grande échelle, tirant parti des droits de densité élevée de la région et de la demande robuste en logements. Les Wilson Apartments offrent aux investisseurs et développeurs une opportunité inégalée de contrôler un site de premier plan dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiques de San Diego. Avec des revenus solides en place, une flexibilité exceptionnelle en matière de zonage et des moteurs de demande clairs, cette propriété représente une opportunité de développement générationnelle à l'intersection de l'histoire, de la localisation et de la croissance.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Afficher moins​

Afficher plus

~36% Upside in Rents | Garage ADU Potential - 14857 Hartsook St

Sherman Oaks, CA 91403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 426 833 $ CAD
• 5 958 pi²

• Climatisation

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Le 14857 Hartsook Street est un immeuble d'appartements classique de style jardin datant de 1960, situé sur un terrain d'angle de premier plan à Sherman Oaks, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Composé de six unités réparties sur environ 5 958 pieds carrés sur une parcelle de 6 075 pieds carrés, la propriété représente une opportunité à faible entretien et à valeur ajoutée avec un potentiel significatif de croissance des revenus grâce à des rénovations traditionnelles et des améliorations stratégiques de la propriété. La position d'angle du site, sa visibilité et son emplacement dans un marché de remplissage solide favorisent une occupation stable et un attrait durable pour les investisseurs. L'actif propose une répartition fonctionnelle et équilibrée des unités, comprenant trois unités de deux chambres et une salle de bain et demie, d'une superficie moyenne d'environ 991 pieds carrés chacune, ainsi que deux unités d'une chambre et une salle de bain, allant d'environ 694 à 773 pieds carrés. Ces plans d'étage plus spacieux répondent aux besoins des familles et des locataires à long terme, réduisant le taux de rotation et favorisant une forte rétention tout en permettant une croissance substantielle des loyers lors de vacants naturels. Les loyers actuels en place sont estimés à environ 36 % en dessous des niveaux du marché local, offrant une voie claire de création de valeur grâce à des mises à niveau intérieures conformes aux normes du marché, telles que les revêtements de sol, les finitions, les ensembles d'appareils électroménagers et les rénovations de salles de bain, sans nécessiter un repositionnement majeur. En plus du potentiel de rénovation standard, la propriété offre une perspective intéressante à long terme grâce à la possible conversion des espaces de garage existants en une ou deux unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de l'examen et de l'approbation de la ville de Los Angeles. Cette addition potentielle d'ADU offre une opportunité de débloquer de nouvelles sources de revenus et d'améliorer davantage le rendement tout en préservant la simplicité opérationnelle. La combinaison de loyers sous-évalués et de l'adaptabilité physique fait de Hartsook un candidat idéal pour les investisseurs cherchant plusieurs leviers de croissance. Le risque opérationnel est atténué par une série d'améliorations majeures en capital réalisées au cours des deux dernières décennies, réduisant considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme. Les mises à niveau clés incluent le remplacement du toit de classe A/B en 2016 et une rénovation sismique complète des structures souples finalisée en 2019, avec un certificat de conformité délivré par la ville de Los Angeles. Les travaux supplémentaires enregistrés incluent une réfection complète de la plomberie en 2004, l'installation de valves d'arrêt de gaz en cas de tremblement de terre en 2003, le remplacement des radiateurs muraux, des améliorations des conduits de hottes de cuisine et des réparations mineures de garage. Ces améliorations répondent aux systèmes de bâtiment les plus critiques pour les actifs multifamiliaux anciens et renforcent la confiance des prêteurs tout en soutenant une exécution de valeur ajoutée clé en main. Zoné [Q]RD1.5-1-RIO (Résidentiel Bas Moyen II), la propriété se trouve dans la zone de superposition de mise en œuvre de la rivière de Los Angeles et est située le long d'un corridor de transport en commun de haute qualité, renforçant l'accessibilité à long terme et la solidité de la planification. Bien que située dans une zone de liquéfaction, la parcelle se trouve en dehors de la zone inondable de la FEMA selon ZIMAS. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO). En résumé, le 14857 Hartsook Street offre aux investisseurs un actif multifamilial situé sur un terrain d'angle à Sherman Oaks, avec une infrastructure éprouvée, une répartition des unités spacieuse et équilibrée, et environ 36 % de potentiel de hausse des loyers, complété par la possibilité de conversion en ADU et soutenu par des travaux de capital importants déjà réalisés—le tout dans l'un des quartiers les plus stables et les plus contraints en termes d'offre de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Afficher moins​

Afficher plus

529 W 10th St

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 982 484 $ CAD
• 3 616 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Young Lewin Advisors est ravi de présenter le 529 W 10th Street, une propriété de cinq unités méticuleusement rénovée, située sur un grand terrain de 7 750 pieds carrés, à quelques minutes du centre-ville de Long Beach. La propriété comprend une spacieuse maison de quatre chambres et deux salles de bain, ainsi que deux duplex, chacun composé d'unités d'une chambre et d'une salle de bain. Plus de 320 000 $ ont été investis dans des rénovations extérieures/intérieures et des mises à niveau des systèmes, sans compromis sur les dépenses. Les améliorations incluent un toit récent, de la plomberie PEX dans toute la propriété, de nouveaux sous-panneaux électriques, ainsi que la rénovation complète de l'intérieur de chaque unité, offrant un investissement clé en main véritable. La maison individuelle à l'avant dispose de trois places de stationnement en surface, une rareté dans la région. Les locataires des deux duplex bénéficient d'un total de quatre places (deux en tandem) dans la zone de garage, un atout précieux pour le quartier ! Un garage détaché pour deux voitures se trouve à l'arrière de la propriété, offrant une excellente opportunité de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) et la possibilité d'étendre l'espace jusqu'à deux étages grâce à la loi SB-1211. Avec un acompte de moins de 500 000 $ requis et le potentiel d'atteindre un rendement en espèces de près de 6 %, le 529 W 10th Street représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs effectuant un échange 1031 de moindre envergure ainsi que pour les investisseurs locaux recherchant une propriété à fort flux de trésorerie et à faible entretien pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

Oxford Parkside Apartments - 1424 Wake Forest Dr

Davis, CA 95616

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 19 824 836 $ CAD
• 59 547 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits sur mesure, datant de 2014 et plus récents. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé, avec plus de 9 300 m² de commerces de détail et plusieurs restaurants et boutiques en développement. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 est à seulement une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages de la propriété pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver ; un nouveau propriétaire pourrait signer un nouveau contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente. Avec un partage des revenus à 50 % et une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité, cela pourrait quadrupler les revenus générés par la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

1233-1235 S La Cienega Blvd

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 734 460 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Bureau à vendre - West Los Angeles

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment distinctif de style espagnol avec un zonage flexible R2 et C2, permettant une large gamme d'utilisations, notamment bureau créatif, résidentiel, duplex ou développement à usage mixte. Anciennement exploité comme établissement de soins de santé, le bâtiment est idéal pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Situé juste à côté de l'autoroute 10, la propriété dispose d'un terrain généreux de 6 970 pieds carrés avec 12 espaces de stationnement sur place dans une grande cour arrière—parfait pour le stationnement des clients, un espace de travail extérieur ou une éventuelle expansion. Selon le zonage actuel, le site peut accueillir jusqu'à 2 unités (R2) ou 3 unités résidentielles (C2), avec des options commerciales et de vie/travail disponibles de plein droit. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur, cette propriété offre emplacement, caractère et flexibilité dans l'un des corridors les plus accessibles de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

PLUS 2830 Columbia Assemblage Panoramic Views - 2816-18 Columbia Street

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 195 474 $ CAD
• 1 284 pi²

• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

MISE À JOUR : Propriété supplémentaire ajoutée - Assemblage de deux parcelles totalisant 16 060 pieds carrés de terrain. Emplacement de choix à South Mission Hills avec vue sur la baie de San Diego. Parcelle de 10 819 pieds carrés avec zonage RM-2-5 dans une zone Complete Communities avec un bonus de FAR de 6,5. Unités générant des revenus avec des baux à court terme; potentiel de développement pour des unités conformes aux droits acquis.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

115 S Fresno St

Los Angeles, CA 90063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 365 863 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Boyle Heights ! Le 115 S Fresno St est une propriété multifamiliale rare composée de 6 unités, offrant un mélange polyvalent de trois maisons individuelles détachées et d'un triplex à l'arrière. Environ 4 054 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain spacieux de 8 034 pieds carrés. Construite à l'origine en 1901, la propriété comprend un garage attenant pour 3 voitures et offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les principales autoroutes. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille ou à saisir une opportunité de valorisation dans un quartier en pleine évolution, ce bijou de Boyle Heights est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Luxury Collective

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Afficher moins​

Afficher plus

Premier Ventura Development Opportunity - 3637 Dean Drive

Ventura, CA 93003

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 033 329 $ CAD
• Lot de 0,77 AC

Ventura Terrain à vendre

Opportunité de développement fantastique dans l'un des derniers grands terrains de remplissage commercial/multi-familial de la ville de Ventura. Le zonage C-1A permet des usages commerciaux/de détail, mixtes, multifamiliaux et la plupart des autres usages commerciaux. Le nouveau plan général à venir autorise une hauteur maximale de 6 étages ou 75 pieds avec une densité de 65,1-80 unités par acre | 3,25 FAR. Emplacement phénoménal en face de Lowes et du Pacific View Mall. Une excellente valeur à 88 $/pi² !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

PRIME SHERMAN OAKS 2 SIDE BY SIDE VACANT LOTS - 5511 Calhoun Ave

Sherman Oaks, CA 91401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 486 437 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

Sherman Oaks Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Sherman Oaks ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks, entouré de maisons unifamiliales haut de gamme, cette offre comprend deux terrains vacants côte à côte, chacun avec son propre numéro de cadastre (APN) et adresse (5511 Calhoun Ave et 5515 Calhoun Ave). La maison existante a déjà été démolie, et une division de lot enregistrée est en place (voir pièce jointe). Chaque terrain zoné R1 offre la possibilité de construire une maison sur mesure d’environ 4 000 pieds carrés, en plus d’une unité d’habitation accessoire (ADU). L’acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente et confirmer les détails auprès de la Ville. Actuellement, la propriété dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur d’égout desservant le site. Le propriétaire est ouvert à vendre les deux terrains ensemble ou séparément, offrant une excellente flexibilité aux constructeurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer la maison de leurs rêves. C’est une opportunité rare de développer dans un emplacement de premier choix à Sherman Oaks — ne la manquez pas !

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

24 Roswell Ave - 24 Roswell Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 659 262 $ CAD
• 2 779 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ EN BORD DE PLAGE dans le magnifique quartier de Belmont Shore. Le 24 Roswell Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec une propriété balnéaire de style mi-siècle, idéalement située sur un terrain spacieux de 4 099 pieds carrés dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Alliant charme, flexibilité et potentiel de revenus, cette propriété représente un véritable actif patrimonial générationnel. La propriété comprend cinq unités : trois résidences spacieuses d'une chambre et une salle de bain (chacune d’environ 600± pieds carrés) et deux studios lumineux. Quatre des cinq unités ont été récemment rénovées, mettant en valeur des cuisines modernes, des salles de bain mises à jour, de nouveaux revêtements de sol et des sous-panneaux électriques améliorés, créant des espaces élégants et prêts à emménager qui séduiront les locataires d’aujourd’hui. Les locataires bénéficient d’un stationnement dédié pour chaque unité, incluant sept espaces couverts sous un carport et un garage fermé, un atout très apprécié dans cette communauté piétonne proche de la plage. Avec un Walk Score de 90 (« Paradis des marcheurs »), les résidents sont à quelques pas des boutiques locales, des restaurants et du littoral. Cette propriété offre également un potentiel de valorisation considérable. La structure existante du garage pourrait accueillir une unité d’habitation accessoire (UHA), offrant une excellente opportunité d’agrandir l’espace de vie ou d’augmenter les revenus locatifs. De plus, la propriété pourrait être admissible à l’enregistrement pour des locations à court terme, offrant des options de revenus flexibles pour l’investisseur avisé. Que vous recherchiez une propriété générant des revenus clés en main, une opportunité de développement futur ou un investissement côtier à long terme, ce joyau polyvalent de style mi-siècle offre des possibilités infinies au cœur de la dynamique ville de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

6200 Malabar St

Huntington Park, CA 90255

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 303 783 $ CAD
• 3 592 pi²

Huntington Park Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

SGV+ Multifamily de Compass Commercial, Inc., en tant qu'agent exclusif de la vente, est fier de présenter le 6200 Malabar Street – une propriété multifamiliale de 7 unités située au cœur de Huntington Park, CA. Huntington Park se trouve dans la région sud-est du comté de Los Angeles, à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles (DTLA), et est idéalement situé entre les autoroutes 710, 5 et 110. La propriété est à moins de 10 miles des principaux pôles d'emploi tels que la ville de Vernon, la ville de Commerce et DTLA. Localement, les locataires apprécient d’être à quelques pas de Pacific Blvd – le principal corridor commercial de Huntington Park, offrant un accès à une variété de détaillants, de magasins de proximité et de restaurants. Les locataires bénéficient également d’un accès pratique à des grandes enseignes situées à moins de 3 miles, telles que Target, Home Depot, Northgate Market, ainsi qu’à plusieurs parcs et écoles locaux. La propriété propose 7 appartements de plain-pied, comprenant 4 unités d’une chambre et 3 unités de deux chambres. Située sur un terrain de plus de 7 500 pieds carrés, elle offre, en plus des logements, des garages sur place et une buanderie communautaire – des caractéristiques génératrices de revenus qui sont rares pour les locataires de la région. Actuellement, la propriété génère plus de +/-150 000 $ de revenus locatifs, avec un revenu supplémentaire de +/-5 400 $ provenant des garages louables et de la buanderie partagée. Avec un revenu annuel total de +/-155 880 $, un nouvel investisseur bénéficiera d’un taux de capitalisation actuel de 6,42 % et d’un multiplicateur brut de revenus (GRM) de 10,81. Un nouvel investisseur a également l’opportunité rare d’assumer la dette existante de +/-983 000 $ à un taux d’intérêt inférieur au marché de 3,45 %, fixé jusqu’à la mi-2029. L’offre présente un rendement impressionnant de 7,91 % en liquidités sur liquidités avec l’assumption de la dette actuelle.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Redev - OppZone - 7,905SF - 60x131 - $146PPSF - 6833 Simpson Ave

North Hollywood, CA 91605

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 572 315 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

North Hollywood Terrain à vendre

PartnersCRE est fier de présenter à la vente une opportunité de réaménagement dans la région de North Hollywood, près de l'aéroport de Burbank. Avec un terrain de 7 905 pieds carrés et une façade de 60 pieds, ce lot RD1.5 Tier 2 TOC est accompagné d'autorisations pour 48 unités abordables, qui peuvent être fournies telles qu'elles sont actuellement, à un stade précoce de soumission et de conception. La propriété comprend un duplex vacant soumis à la loi Ellis, situé dans une zone résidentielle de faible densité (Low Medium II Residential General Plan), dans une Zone d'Opportunité (QOZ), bénéficiant d'un Corridor de Transport de Haute Qualité à moins d'un demi-mile, ainsi que d'une Zone d'Incitation au Transport Orienté (TOIA) 1. Utilisez le duplex pour un financement conventionnel tout en le louant à court terme, le temps de concevoir le projet parfait en profitant des nouvelles règles qui permettent de maximiser ce qui peut être construit sur le site. Vous pouvez également vous concentrer sur des unités au prix du marché avec quelques offres pour les revenus modestes, ajouter des unités d'habitation accessoires (ADUs) et vous intégrer harmonieusement au quartier! Situé juste au nord du NoHo Arts District, avec un accès facile à l'aéroport, à la concentration d'emplois dans la région, à l'autoroute 170, au nouveau NoHo West, aux marchés, à la vie nocturne et à tout ce que vos futurs locataires pourraient rechercher, la région a connu une renaissance remarquable au cours des deux dernières décennies. Le projet existant ne sera pas livré avec les permis prêts à être délivrés (RTI), mais grâce au processus de soumission simplifié d'aujourd'hui, préparez-vous à démarrer rapidement les travaux avec le projet existant ou une toute nouvelle conception!

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Stockton Duplex- All offers Considered! - 352 Jill Cir

Stockton, CA 95210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 615 254 $ CAD
• 1 927 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex bien entretenu comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures, idéal pour les investisseurs ou les occupants propriétaires! Chaque côté offre des espaces de vie confortables, des cuisines fonctionnelles et des cours privées. Les services publics séparés ajoutent une commodité supplémentaire. Situé dans un emplacement recherché près des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute. Excellente opportunité pour générer un revenu locatif stable ou habiter dans une unité tout en louant l'autre. Ne manquez pas cette propriété d'investissement solide! Annonce présentée par Anthony Wofford Woffard Realty Group DRE# 02086200

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

1409-1411 Victorian Aly

Sacramento, CA 95818

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 216 835 $ CAD
• 1 686 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Duplex avec ADU internes attachés. Actuellement, la durée d'occupation varie de 30 à 120 nuits, changeant constamment. Occupation moyenne de 90 nuits. Le duplex est une opportunité d'investissement résidentiel de premier choix à Midtown Sacramento. À distance de marche du corridor de divertissement de R-Street avec tous ses restaurants, bars, cafés, lieux de divertissement et Safeway. Accès facile et pratique à l'autoroute. Le duplex 1409 & 1411 Victorian Aly est sur deux niveaux. L'étage supérieur est le 1409. L'étage supérieur et le niveau inférieur incluent un studio ADU. Le duplex 1413 & 1415 Victorian Aly (le côté droit du bâtiment) est également disponible au même prix et a un plan inversé. Le 1415 est à l'étage supérieur. Entièrement meublé et occupé à 100 %. Propriété clôturée et laveuses/sécheuses modernes dans l'unité. Finitions intérieures de haute qualité. Bâtiment presque neuf à faible entretien. Situé juste au coin du restaurant et brasserie Urban Roots. Stationnement gratuit dans la rue sans parcomètre. *Voir les plans d'étage supérieurs et de niveau de rue dans les photos jointes *Voir les feuilles de revenus et dépenses clés en main dans la section photos. Faites des offres sous réserve d'inspections, puis nous pouvons organiser des visites intérieures. Les appartements sont toujours occupés. Vous pouvez visiter les appartements après acceptation de votre offre conditionnelle. L'autre côté du bâtiment (mitoyen sans ligne de lot) 1413-1415 Victorian Aly duplex a un plan inversé disponible au même prix. Le total des deux ensemble est de 1 780 000 $ pour les 8 unités (4 de 1 chambre et 4 studios). Pour plus d'informations, textez Don (propriétaire) au 775-338-8410 ou envoyez un courriel à Donhenrich@gmail.co. Ne pas appeler si vous souhaitez répondre. !!! Texte seulement.

Coordonnées pour la location:

Don Henrichsen

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

2004 27th Ave

Oakland, CA 94601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 360 394 $ CAD
• 3 688 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Situé sur un terrain d'angle de choix au 2004 27th Avenue dans le code postal 94601 d'Oakland, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 7 unités représente une opportunité d'investissement attrayante avec un revenu en place solide et un potentiel de croissance significatif. Offert à seulement 142 000 $ par unité, il présente un taux de capitalisation convaincant de 6,08 % et un multiplicateur de revenu brut de 9,32, ce qui en fait l'un des actifs multifamiliaux les plus compétitifs du sous-marché d'East Oakland. La propriété se compose de deux bâtiments distincts—une structure de cinq unités et un duplex—entourés d'une clôture périmétrique, offrant à la fois intimité et sécurité aux résidents. Les récentes améliorations en capital incluent la mise à niveau des sous-panneaux électriques, garantissant une infrastructure moderne et réduisant les coûts d'entretien futurs. Les améliorations intérieures augmentent encore l'attrait de la propriété, avec cinq des sept unités dotées de cuisines et salles de bains rénovées qui répondent aux préférences des locataires d'aujourd'hui. Au-delà de la performance actuelle, la propriété offre aux investisseurs plus de 30 % de potentiel d'augmentation des loyers, créant une opportunité d'augmenter le revenu net d'exploitation et de valoriser considérablement l'actif au fil du temps. Le mélange d'unités rénovées, la demande locative avérée dans le quartier environnant et la configuration en coin offrent aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie stable aujourd'hui et un potentiel d'appréciation solide demain—faisant du 2004 27th Avenue un ajout idéal à tout portefeuille multifamilial d'Oakland.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

85325 Avenue 44

Indio, CA 92203

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 001 070 $ CAD
• Lot de 10,51 AC

Indio Terrain à vendre - Coachella Valley

Propriété rare de 10,51 acres dans le district de villégiature (R-D) avec plusieurs structures génératrices de revenus et un fort potentiel de développement. La propriété comprend une résidence principale récemment rénovée avec 5 chambres et 3 salles de bain, une maison d'hôtes avec 1 chambre et 1 salle de bain, et une unité d'habitation accessoire (ADU) avec 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant 8 chambres et 5 salles de bain sur environ 4 208 pieds carrés. Le zonage R-D permet une large gamme d'utilisations futures, y compris hôtel, restaurant, commerce de détail, logements multifamiliaux et installations publiques. Situé juste à côté de l'I-10 et du Golf Center Parkway, le site offre un accès facile et une visibilité dans un corridor en forte croissance à Coachella. Caractéristiques : électricité IID, deux fosses septiques, vue sur les montagnes, stationnement pour VR et vaste superficie pour expansion ou réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Wilson Meade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

3703 Manchester Ave - 3703 Manchester ave

Encinitas, CA 92024

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 590 901 $ CAD
• Lot de 1,27 AC

Encinitas Terrain à vendre - North Beach Cities

3703 Manchester Avenue est une opportunité de développement résidentiel à double parcelle située à Encinitas, Californie. Totalisant 1,27 acres, l'offre comprend la Parcelle 2 avec des plans à 85% complets pour une résidence de 4 318 pieds carrés et la Parcelle 1 avec des plans préliminaires pour une ADU de 1 200 pieds carrés. Les deux parcelles ont terminé l'ingénierie pour les connexions d'égout et d'eau, avec des services supplémentaires disponibles à partir du lotissement environnant. Le site est positionné pour tirer parti de la législation mise à jour de la Californie sur les ADU et JADU, permettant plusieurs habitations par lot et augmentant le potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

1120 E 1st St

Beaumont, CA 92223

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 045 376 $ CAD
• Lot de 4,50 AC

Beaumont Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Site de développement de 4,50 acres situé à un coin signalisé avec une superposition de district orienté vers le transport en commun (TOD) permettant plus de 100 utilisations de plein droit. Emplacement stratégique à l’intersection de E. 1st Street et Pennsylvania Avenue, à seulement 0,33 mile de l’échangeur futur de l’I-10 (entièrement financé, construction prévue en 2026). Zonage de base commercial communautaire avec superposition TOD éliminant les restrictions de densité pour les développements multifamiliaux et mixtes. Terrain nivelé, prêt à construire, avec toutes les utilités disponibles. APERÇU DU MARCHÉ : Beaumont est le sous-marché à la croissance la plus rapide du comté de Riverside, avec une population de plus de 55 000 habitants et un revenu médian des ménages de 105 164 $. Les catalyseurs du marché incluent le développement industriel de Beaumont Pointe sur 622 acres (5,0M pi², 5 400 emplois, valeur de 1,5 milliard $) et 23 millions de pi² d’industries en phase de planification. La ville investit plus de 130 millions $ dans les infrastructures, y compris deux nouveaux échangeurs autoroutiers et la revitalisation du centre-ville. Attraction régionale grâce à la jonction I-10/SR-60, avec des flux de trafic quotidien dépassant 150 000 véhicules. OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT : La superposition TOD offre une flexibilité maximale : commerces au rez-de-chaussée avec résidences au-dessus, immeubles multifamiliaux autonomes sans limites de densité, complexes de bureaux médicaux, hôtellerie, formats de commerce de détail traditionnels. La configuration du site permet une empreinte commerciale de 40 000 à 60 000 pi² ou plus de 150 unités multifamiliales. Les utilisations de plein droit incluent commerces, restaurants, banques, hôtels, bureaux professionnels, installations médicales, soins d’urgence, résidences multifamiliales, logements pour personnes âgées, projets mixtes. Les utilisations conditionnelles incluent les installations avec service au volant, stations-service, entreposage libre-service.

Coordonnées pour la location:

RobertMendieta.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

630 Naranja Dr

Glendale, CA 91206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 659 262 $ CAD
• 4 838 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Glendale Multi-résidentiel à vendre

L'immeuble d'appartements situé au 630 Naranja Dr est une excellente option d'investissement sur le marché immobilier florissant de Glendale, CA. Son emplacement privilégié, la forte demande locative et son potentiel d'appréciation en valeur en font une perspective attrayante tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche de revenus stables et d'une croissance à long terme. Ce bâtiment de style espagnol comprend 4 unités spacieuses de type 2+1, avec de grandes chambres, des salons très vastes et des espaces de salle à manger. Toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires agréables et ponctuels dans leurs paiements. Les améliorations incluent des compteurs électriques mis à jour, une plomberie en cuivre, une peinture extérieure récente et une cour arrière commune nouvellement rénovée.

Coordonnées pour la location:

Ally Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

6-bed RCFE In Laguna Niguel - 25466 Via Estudio

Laguna Niguel, CA 92677

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 2 596 370 $ CAD
• 2 246 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Laguna Niguel Soins de santé à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Une belle maison RCFE dans le sud d'OC. Superbe région avec une clientèle haut de gamme. La maison est louée à un opérateur RCFE de 6 lits en tant que RCFE de 6 lits. Le loyer est actuellement de 7425 $/mois. Le locataire restera après le changement de propriétaire. Un nouveau bail à long terme peut être signé avec le locataire. La maison voisine est également louée en tant que RCFE de 6 lits au même opérateur avec le même loyer de 7425 $/mois. Il y a deux RCFEs de 6 lits à vendre pour un total de 1,9 M$. Veuillez appeler le 858-220-1065 pour plus de détails. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être divulguées après la signature d'un accord de non-divulgation. L'acheteur peut également acheter les deux entreprises RCFEs pour maximiser les rendements à la demande de l'acheteur. Elles sont situées dans un excellent quartier du sud du comté d'Orange, à proximité de centres commerciaux, d'hôpitaux et de parcs... À quelques kilomètres des plus grandes communautés de retraite "Leisure World" et "Laguna Woods". Une excellente opportunité pour les investisseurs et pour un échange 1031 afin d'acquérir un revenu stable. Des maisons de soins de luxe difficiles à trouver dans un marché en plein essor des soins aux personnes âgées dans le sud du comté d'Orange. La gestion centralisée des 2 maisons voisines profite énormément à l'exploitation de la RCFE de 12 lits. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. APPELEZ L'AGENT INSCRIPTEUR AUJOURD'HUI POUR UNE VISITE ET DES DIRECTIONS. sortie de l'I-5 à Crown Valley Pkwy

Coordonnées pour la location:

Healthcare R&M

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

0 Mountain View Ave

Bay Point, CA 94565

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 615 254 $ CAD
• Lot de 1,01 AC

Bay Point Terrain à vendre - Antioch/Pittsburg

Occasion de développement pour résidence pour personnes âgées, église, maisons, etc., sur deux terrains totalisant 1,01 acre. Situé au centre du pâté de maisons avec des arbres matures et disposant de deux points d'accès.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

& River Rd - 429 N K St

Needles, CA 92363

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 7 793 211 $ CAD
• Lot de 15,22 AC

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

CONSTRUISEZ VOTRE HÉRITAGE LÀ OÙ LE DÉSERT RENCONTRE LA RIVIÈRE | Joyau Caché Entre le Fleuve Colorado et le Terrain de Golf | Vie de Resort, Trophée de la Région Tri-États ! Carte Finale du Tract #20478 Approuvée | 57 Maisons Unifamiliales et Emplacements pour VR dans un Lotissement Sécurisé avec Vue sur la Rivière et le Terrain de Golf + Accès Privé au Terrain de Golf Public Rivers Edge. Découvrez RiverLux Resort, un développement de 15,22± acres approuvé par la ville, s'étendant sur sept parcelles surplombant à la fois le Fleuve Colorado et le Terrain de Golf Rivers Edge. Avec un zonage PUD et C-2 Commercial, et des locations Airbnb | BTR à court-long terme approuvées par la ville, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour le développement résidentiel de luxe, une occasion rare de créer une communauté de resort de luxe, une destination de glamping, ou une propriété à usage mixte haut de gamme conçue pour la récréation et l'investissement. Imaginez votre prochain projet à quelques pas de la rivière, du terrain de golf et des points chauds de récréation. Positionné (~500 pieds) du Fleuve Colorado, (~1/8 mile) de la Marina de Needles et (~1,29 miles) du Parc Jack Smith, deux rampes de mise à l'eau, et à proximité du Lac Havasu (~40 minutes au sud), Topock (~10 miles au sud), Pirates Cove (~10 miles au sud), et Laughlin (~29 minutes au nord). Le site commercial à haute visibilité se trouve au cœur du corridor de croissance de la région Tri-États. Profitez de l'avantage unique d'un accès privé et direct au terrain de golf. Parfait pour : Communauté résidentielle sécurisée, Resort ou hospitalité boutique, Service au volant, ou développement à usage mixte. L'agent et ses représentants ne sont pas responsables de l'exactitude de ces affirmations.

Coordonnées pour la location:

Preferred Home Brokers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

4.5 Acres in Prime Quartz Hill/West Lancaster - 3400 W Avenue M8

Lancaster, CA 93536

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 375 988 $ CAD
• Lot de 4,54 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Plus de 4,5 acres dans le quartier prisé de Quartz Hill/West Lancaster ! Excellente opportunité d'acheter un grand terrain d'angle dans le corridor de luxe "semi-rural" de Lancaster, un quartier de maisons sur mesure à un million de dollars et de plusieurs communautés fermées. Cette propriété est située à l'angle nord-est de l'Ave M-8 et de la 35e ouest. À l'angle sud-ouest de cette intersection se trouvent les maisons très prisées de Pulte, dont plusieurs ont été vendues à plus de 900 000 $ ces derniers mois. Juste à l'ouest de cette propriété, un promoteur a récemment soumis une proposition de lotissement de 32 lots à la ville. Le zonage dans cette zone permettrait de construire 2 maisons par acre, ce qui signifie que cette propriété pourrait potentiellement offrir 8 lots d'un demi-acre, et 16 unités pourraient être construites sur ces 8 lots avec les nouvelles lois sur les ADU. Compte tenu de ce potentiel, cette propriété pourrait être parfaite pour un constructeur de maisons sur mesure ou de lotissements. Il y a actuellement une forte demande pour des maisons neuves de luxe dans la vallée de l'Antelope. Tous les services publics seraient disponibles à proximité pour le raccordement. Grâce à sa façade sur rue, il n'est pas nécessaire d'avoir des servitudes ou de construire des routes d'accès, ce qui est le cas pour certains terrains de cette région. Une église pourrait également être une belle possibilité pour cette propriété avec son emplacement en coin dans une zone calme. Enfin, cette propriété pourrait également convenir à quelqu'un cherchant un grand terrain pour construire un vaste domaine sur mesure avec suffisamment d'espace pour un court de tennis, des installations équestres, des maisons d'hôtes, etc. Les lots de maisons sur mesure typiques dans cette région font 2,5 acres, donc cette propriété offre plus de taille tout en étant à un prix similaire aux lots de 2,5 acres. L'emplacement global est imbattable, car il est situé parmi des manoirs sur mesure, des lotissements de luxe et des communautés fermées. Les 4,5 acres offrent à cette propriété une grande polyvalence pour une variété de projets. Cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une grande parcelle de cette zone prisée, avec une façade sur 2 rues, au prix attractif de 275 000 $. Ne manquez pas cette occasion !

Coordonnées pour la location:

Castlestone Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-02

Afficher moins​

Afficher plus