500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

San Diego Terrain à vendre - College Area

Les vendeurs sont motivés - Un article dans le Times of San Diego de novembre 2025 met en lumière un boom immobilier significatif pour le quartier de SDSU - https://timesofsandiego.com/politics/2025/11/24/san-diego-college-area-community-plan-housing-sdsu/. Avec l'approbation du College Area Community Plan, ce terrain a le potentiel de permettre 5 à 9 unités d'habitation par acre, sous réserve de l'approbation de la ville des plans soumis. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur du College Area près de SDSU ! Situé à 1,1 mile à pied du campus, ce bien immobilier de premier choix regorge de potentiel pour le développement et la subdivision. Le terrain a longtemps été envisagé comme une propriété d'investissement. C'est le moment idéal pour saisir cette rare opportunité et transformer cette propriété. Envoyez un courriel à ryan@robconrealty.com pour obtenir le dossier marketing qui fournit plus de détails et des photos des designs rendus en 2023. Détails sur la propriété : -Les propriétaires actuels ont travaillé avec une entreprise de construction à portée limitée pour déterminer les options de construction pour une maison unifamiliale et une ADU/Junior ADU - Plus d'unités peuvent (et devraient) être explorées via la subdivision -La topographie du terrain d'environ 1 acre comprend environ 0,3 acre de terrain plat au niveau inférieur, 0,3-0,4 acre de pente sur la propriété, et un autre 0,2-0,3 acre de terrain plat au niveau supérieur -Un ancien atelier se trouve sur la propriété et peut être utilisé comme garage/espace de stockage -Il y a un drainage ouvert qui peut être comblé -Veuillez consulter les remarques privées

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Fantastique immeuble de 12 unités qui est resté dans la même famille depuis sa construction en 1958. La propriété offre un mélange d'unités attrayant avec 10 unités spacieuses (1Ch+1Sdb) et 2 unités (2Ch+2Sdb) avec une taille moyenne de 775 pi². Proposé à moins de 11,29 GRM sur les loyers actuels et à moins de 250 $/pi², la propriété se distingue comme une excellente opportunité de "valeur ajoutée" avec environ 56 % de potentiel d'augmentation des loyers, sans inclure le potentiel des ADU. La propriété a été renforcée contre les séismes et dispose de parkings sous abri et en carport avec potentiel ADU (l'acheteur doit vérifier). Un nouveau toit a été installé en 2025. Buanderie et salles de stockage à l'arrière. La propriété est située juste au sud de Melrose Avenue, au cœur de Melrose Hill. Excellent accès au LA City College, ainsi qu'aux principaux pôles d'emploi et de style de vie, y compris les studios de post-production, les corridors de bureaux créatifs et les entreprises médiatiques, et se trouve à seulement quelques minutes des studios Paramount. Sa localisation centrale offre une connectivité pratique à Hollywood, Koreatown, Silver Lake et DTLA, ce qui la rend très attrayante pour les professionnels des secteurs du divertissement, de la technologie et de la création! Avec un Walk Score de 86 ("Très praticable"), les locataires bénéficient d'un accès facile aux restaurants, cafés et à la ligne B du métro à proximité. Appelez pour obtenir un tableau des loyers et un dossier de marketing.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Mission/Potrero

Le 3021 22nd Street est un charmant triplex situé au cœur du dynamique quartier Inner Mission de San Francisco. La propriété se compose d'une unité de deux chambres et une salle de bain au dernier étage, d'une unité d'une chambre et une salle de bain à l'étage intermédiaire, et d'un studio au rez-de-chaussée. Le studio sera livré vacant, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose de chauffe-eau individuels pour chaque unité, ainsi qu'un espace extérieur partagé. Avec son emplacement de choix et sa combinaison d'unités polyvalentes, le 3021 22nd Street représente une excellente opportunité de posséder une propriété pittoresque et génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Maher Commercial Realty est heureux de présenter une opportunité d'investissement multifamilial à valeur ajoutée au cœur d'Inglewood, l'un des sous-marchés de Los Angeles County qui s'apprécie le plus rapidement. Offert à un prix rare de moins de 1 000 000 $, la propriété offre un flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation d'environ 8,2 % et un potentiel de hausse substantiel grâce à la croissance des loyers et au développement futur. Cette propriété n'est PAS soumise à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles. La propriété est actuellement configurée en quatre unités, y compris une quatrième unité vacante et non autorisée qui est en cours de réhabilitation complète par le propriétaire. Cette unité est un 2 chambres / 1 salle de bain et propose un loyer pro forma d'environ 2 500 $ par mois, offrant un potentiel de hausse immédiat une fois stabilisée. Il y a un potentiel de hausse supplémentaire pour les autres unités, avec des loyers inférieurs au marché offrant une voie claire vers une augmentation des revenus au fil du temps. Située sur un terrain spacieux de ±9 000 pieds carrés, la propriété offre la possibilité de développer deux unités ADU de base empilées l'une sur l'autre à l'arrière du terrain (à vérifier par l'acheteur). Chaque ADU proposé pourrait être conçu comme une unité de 1 à 2 chambres, créant une amélioration significative de la valeur à long terme et un potentiel de flux de trésorerie futur important. Les améliorations récentes, y compris un nouveau toit et de nouvelles fenêtres, réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme et améliorent la qualité globale de l'actif. La propriété est accessible par une allée arrière, offrant un cadre résidentiel plus calme qui évite le trafic et le bruit associés à l'avenue Normandie. Idéalement située près du SoFi Stadium, de l'Intuit Dome et de LAX, et à moins de 15 minutes du centre-ville de Los Angeles, cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial générant des flux de trésorerie avec un potentiel opérationnel et de développement dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Burbank Bureau à vendre

Cette propriété polyvalente à usage mixte comprend un espace de bureau ou de commerce au rez-de-chaussée, associé à une unité multifamiliale élégante à l'étage, créant une opportunité idéale de vivre et de travailler pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété est éligible au programme SBA 504, sous réserve de vérification par l'acheteur, permettant aux acheteurs qualifiés d'acheter avec environ 10 % d'acompte, de bénéficier de taux fixes à long terme et de satisfaire à une exigence minimale de 51 % d'occupation par le propriétaire. Située dans un emplacement de choix à Burbank, près de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier des arts de NoHo, de Toluca Lake, et à quelques minutes du centre-ville de Burbank, cette offre se distingue par une piscine sur place rare, un garage sécurisé à l'arrière pour deux voitures offrant plus d'intimité et de commodité, ainsi que des compteurs maîtres pour le gaz et l'électricité afin de simplifier les coûts des services publics. Un potentiel supplémentaire inclut la possibilité d'une ADU, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou d'un espace de vie secondaire personnalisé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Sapphire Crest, une opportunité d'investissement multifamiliale entièrement rénovée, composée de sept unités, située au 823 Lagoon Avenue à Wilmington, Californie. Cet actif de style jardin à deux étages comprend environ ±5 301 pieds carrés sur un terrain zoné LARD1.5 de ±7 512 pieds carrés, offrant aux investisseurs une combinaison convaincante de revenus stabilisés, de solides indicateurs de valeur et de risque opérationnel réduit. Sapphire Crest fonctionne actuellement avec des loyers en place stabilisés, générant environ 177 648 $ de revenus bruts annuels programmés et offrant un taux de capitalisation actuel attractif de ±7,08 % avec un retour en espèces de ±7,42 % selon les hypothèses de financement actuelles. Avec un GRM compétitif de ±8,98 et un prix par unité favorable par rapport au coût de remplacement, la propriété soutient des scénarios de levier efficaces tout en fournissant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour et un rendement prévisible. Construit à l'origine en 1965, la propriété a subi une rénovation complète en 2023, incluant des intérieurs entièrement remodelés, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et une façade fraîchement peinte. En mai 2024, tous les sous-panneaux électriques ont été remplacés, renforçant matériellement les systèmes de base du bâtiment et minimisant l'exposition aux dépenses en capital à court terme pour la future propriété. La base locative axée sur l'emploi de Wilmington et la proximité des principaux ports et corridors logistiques soutiennent une demande constante, améliorant la stabilité des revenus et la protection contre les baisses pour les investisseurs à long terme. Les unités disposent de finitions modernes, de cuisines et salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, de climatisation murale et d'un espace de rangement et de placards ample, positionnant l'actif au sommet de son ensemble concurrentiel au sein du sous-marché. D'un point de vue opérationnel, la propriété bénéficie de compteurs de gaz et d'électricité séparés, de buanderies sur place et de stationnement en garage pour sept véhicules, soutenant le contrôle des dépenses, la rétention des locataires et la durabilité des revenus à long terme. En plus des opérations stabilisées, l'actif inclut des plans architecturaux pour un potentiel ADU de ±760 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bains, offrant une voie clairement définie pour la croissance future des revenus sans modifier les opérations existantes, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Avec des améliorations majeures en capital complétées et des revenus diversifiés sur sept unités, Sapphire Crest représente une acquisition clé en main et à faible entretien, bien adaptée aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable avec une option de hausse à long terme. Sapphire Crest est situé dans un quartier résidentiel établi de Wilmington dans le comté de Los Angeles, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux villes côtières et aux corridors de transport régionaux. La propriété bénéficie de la proximité de Long Beach, San Pedro, Carson, Torrance et Lakewood, soutenant une demande locative large à travers plusieurs bases d'emploi. La propriété offre un accès efficace aux autoroutes 110 et 1, permettant une connectivité dans toute la région de South Bay et du Grand Los Angeles. Le port de Long Beach et le Queen Mary sont à environ 15 minutes en voiture, tandis que des points d'ancrage à proximité tels que le Los Angeles Harbor College et le Ken Malloy Harbor Regional Park soutiennent davantage la stabilité et la qualité de vie du quartier. La zone immédiate offre une forte accessibilité à pied et à vélo, avec des commerces de détail, des restaurants et des services quotidiens à proximité contribuant aux scores élevés de marche et de vélo de la propriété. Cette combinaison de caractère résidentiel, d'accessibilité et de connectivité régionale renforce la position de Sapphire Crest en tant qu'actif locatif durable et à long terme dans un sous-marché côtier à l'offre limitée. Points forts de l'emplacement + Marché locatif axé sur l'emploi : La proximité de Wilmington avec les ports de Los Angeles et de Long Beach et l'emploi lié à la logistique et à l'industrie soutient une demande de logement constante. + Sous-marché côtier établi : L'offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux dans des quartiers résidentiels établis soutient la stabilité de l'occupation et la durabilité des revenus. + Proximité des principaux ports : Environ 6,5 miles du port de Los Angeles et 8 miles du port de Long Beach, ancrant l'activité économique à long terme. + Connectivité régionale des autoroutes : Accès pratique aux autoroutes I-110 et I-710, soutenant l'accessibilité des navetteurs et de l'emploi dans toute la région du port et de South Bay. + Accessibilité des transports et des locataires : Plusieurs lignes de bus à proximité, accès à la gare de Wilmington, et forte accessibilité à pied et à vélo soutiennent la commodité et la rétention des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Propriété de revenu de maison de ville duplex sur un grand terrain de 7 387 pieds carrés dans le quartier très prisé de Larchmont Village. Configuration rare de maison de ville côte à côte avec deux unités spacieuses de près de 1 500 pieds carrés chacune, avec buanderie intégrée et améliorations de système HVAC à répartition, un produit extrêmement recherché tant par les investisseurs que par les utilisateurs propriétaires. Excellente opportunité de flux de trésorerie futur et potentiel de développement avec zonage LAR3; bien adapté pour l'ajout d'une ADU, une expansion ou une conversion future de garage, ce qui en fait une opportunité de valeur ajoutée solide dans le centre de LA, mais dans un quartier calme et agréable pour marcher. Emplacement de choix à distance de marche des boutiques, cafés et restaurants de Larchmont Village, et de Hancock Park. Proximité de Paramount Studios sur Melrose. La propriété présente des détails architecturaux originaux associés à des mises à jour modernes. Les niveaux supérieurs offrent deux chambres, une salle de bain dans le couloir et des patios privés donnant sur la cour arrière. Abondance de rangement partout, y compris un espace de placard généreux. Garage pour deux voitures avec rangement attenant situé à l'arrière de la propriété. Une occasion rare de posséder une propriété de revenu polyvalente avec échelle, accessibilité à pied et potentiel à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus demandés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

3410 Club Drive offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante de 17 unités dans un secteur très prisé de l'ouest de Los Angeles, à proximité de Cheviot Hills et près de Culver City. La propriété est en grande partie rénovée, avec 15 des 17 unités dotées d'intérieurs modernisés, générant environ 524 000 $ de revenu brut annuel et offrant un flux de trésorerie solide. La propriété dispose d'une charmante cour centrale, d'une piscine bien entretenue, d'une buanderie sur place, d'un accès contrôlé et de 18 places de stationnement sous abri, dont plusieurs avec rangement intégré. Excellent mélange d'unités comprenant (4) 2+2, (9) 2+1, (4) 1+1. Des améliorations capitales ont été réalisées au fil du temps, incluant principalement de la plomberie en cuivre, des systèmes électriques largement mis à jour et des fenêtres majoritairement récentes (l'acheteur doit vérifier). Les travaux de renforcement sismique et les inspections requises des balcons ont été complétés, réduisant l'exposition future en capital. Un potentiel supplémentaire existe grâce à deux espaces non résidentiels existants qui pourraient être adaptés pour une conversion en ADU, offrant une possibilité de croissance future des revenus (l'acheteur doit vérifier la faisabilité avec la Ville). Cette offre convient bien aux investisseurs, y compris les acheteurs en échange 1031, recherchant un actif stabilisé avec un revenu durable et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 3517 Montclair Street offre une occasion rare d'acquérir huit unités de style bungalow de 700 pieds carrés dans le corridor en pleine revitalisation de West Adams et Jefferson Park. Les unités sont disposées autour d'une cour centrale ouverte, offrant un charme inhérent, un attrait fort pour les locataires et un excellent revenu en place soutenu par un taux de capitalisation actuel de 5,87 %. Trois unités peuvent être livrées vacantes, et il y a deux garages qui ont le potentiel d'être convertis, dont un a récemment été entièrement rénové et est en état neuf. Avec un coût de base bas de 203 125 $ par unité et 296 $ par pied carré, les investisseurs obtiennent un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et à la conversion optionnelle en ADU de deux garages existants. Le quartier environnant continue de bénéficier de nouveaux restaurants, d'améliorations du transport en commun et de développements mixtes actifs, positionnant cet actif pour une appréciation durable à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Nous sommes ravis de présenter le 339 N McDonnell Ave, un duplex entièrement rénové idéalement situé au cœur de l'Est de Los Angeles, à quelques minutes du centre-ville, des principaux centres d'emploi, et avec un accès pratique aux autoroutes 5, 10 et 710. Situé dans un marché locatif solide et à offre limitée, la propriété bénéficie de sa proximité avec les commerces locaux, les restaurants, les écoles et les transports en commun, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et les propriétaires-utilisateurs. La propriété a subi d'importantes améliorations en capital, y compris une nouvelle plomberie en cuivre dans les deux unités, de nouvelles fenêtres, un crépi frais avec peinture extérieure, un aménagement paysager rafraîchi, un entretien annuel du toit, et un traitement antiparasitaire complet avant la fin des rénovations. L'unité avant est une résidence spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, livrée vacante et prête à atteindre un loyer de marché estimé à 3 500 $, avec une rénovation intérieure complète comprenant une nouvelle plomberie en cuivre et des conduites de gaz, un nouveau sous-plancher, un chauffe-eau plus récent, un éclairage encastré, un panneau électrique mis à jour, des armoires blanches et vertes sur mesure, des comptoirs et dosserets en quartz, des appareils en acier inoxydable, un système de climatisation mini-split, des branchements pour laveuse et sécheuse dans l'unité, et des finitions modernes avec accents noirs partout. L'unité arrière est un 2 chambres, 1,5 salle de bain bien aménagé actuellement loué à 2 255 $, offrant des améliorations de haute qualité similaires, y compris une nouvelle plomberie en cuivre, des systèmes mis à jour, des finitions de cuisine en quartz, des appareils en acier inoxydable, un système de climatisation mini-split, des branchements pour laveuse dans l'unité, et un design contemporain cohérent. Ce duplex clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant un potentiel de revenu solide, une qualité de construction moderne, et un entretien minimal en cours dans un emplacement de choix à l'Est de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

ATTENTION INVESTISSEURS !! Nouvelle construction achevée en DÉCEMBRE 2025 comprenant 3 bâtiments distincts : DEUX MAISONS UNIFAMILIALES + UNE ADU, comme suit : 8034 FAIR AVE, bâtiment à deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain Maison unifamiliale | 8036 FAIR AVE, bâtiment à un étage avec 2 chambres, 2 salles de bain ADU | 8038 FAIR AVE, bâtiment à deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain Maison unifamiliale. Ces 3 unités de maison unifamiliale viennent d'être construites avec des spécifications modernes et de haute qualité. Points forts de la propriété : - Équipée de panneaux solaires pour réduire les coûts des services publics - Plan d'étage lumineux et ouvert avec de grands espaces de vie et de salle à manger - Belle cuisine avec beaucoup de rangement, comptoirs en quartz et appareils en acier inoxydable - Trois chambres de taille généreuse avec grand espace de rangement - Trois salles de bain complètes, y compris une suite privée dans la chambre principale - Climatisation et chauffage central pour un confort toute l'année - Laveuse/sécheuse incluse au 2e étage pour la lessive à domicile - Cour arrière privée idéale pour se détendre, recevoir ou jardiner - Stationnement dans l'allée + 2 places de garage pour chaque maison unifamiliale et stationnement supplémentaire pour l'ADU : Située dans une rue résidentielle calme, mais à quelques minutes de : Grandes autoroutes (5, 170, 210) pour un accès facile Burbank, North Hollywood et la vallée de San Fernando Parcs locaux, écoles, épiceries et centres commerciaux

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS, de qualité investissement (S&P : BBB), en location absolue NNN, ouverte 24 heures sur 24, située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 ans de terme ferme restant avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail en Amérique avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres de plans, et une entreprise dédiée aux soins pharmaceutiques pour les aînés servant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement positionné comme la seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi la demande déplacée et solidifiant son rôle de destination principale de pharmacie sur le marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout engagement ou avec l'hypothèse d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui comprend également une fonctionnalité de remboursement/avance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Calistoga Terrain à vendre - Santa Rosa

Cette propriété extraordinaire de style méditerranéen s'étend sur 153,43 acres de vignobles et de paysages montagneux dans la prestigieuse Knights Valley, offrant un potentiel de revenu intégré rarement trouvé dans les propriétés de luxe de Napa et Sonoma. Parfaitement située entre Calistoga et Santa Rosa, au cœur de la région viticole, la propriété offre à la fois isolement et accessibilité. Nichée dans sa propre vallée privée, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires et d'une intimité exceptionnelle. Située sur deux parcelles légales au 8320 et 8322 Franz Valley Road, Bellissimo Vineyard Estate allie pedigree architectural et opportunités diversifiées d'utilisation des terres et de revenus. La propriété comprend un vignoble de 30,5 acres ainsi que 36,1 acres de terres ouvertes douces et riches en sol, auparavant plantées de vignes, adaptées à l'agriculture, à l'équitation ou à la récréation. Conçu par l'architecte Sandy Walker avec des intérieurs par Erin Martin, le domaine de 8 chambres s'étend sur environ 6 214 pieds carrés et est soigneusement agencé pour une vie privée, des réceptions ou une utilisation en location de luxe. Le complexe principal se compose de cinq bâtiments distincts : une résidence principale, deux suites d'une chambre, une maison d'hôtes de 2 chambres et 2 salles de bain, et un bâtiment de bureau de 1 chambre et 1 salle de bain. Le domaine offre un profil de revenu convaincant. Le complexe principal devrait générer environ 400 000 $ par an en tant que location de vacances de luxe, avec une société de gestion professionnelle prête à commencer les opérations. Quatre résidences supplémentaires sur la propriété devraient générer environ 130 000 $ par an, créant un potentiel de revenu locatif résidentiel total dépassant 530 000 $ par an. Le vignoble offre un potentiel supplémentaire de revenu agricole. Les commodités de style complexe incluent une piscine à débordement de 50 pieds, un court de tennis et de pickleball, et une maison de piscine de style cabana avec salle de bain complète, BBQ extérieur et foyer. Les terrasses et espaces extérieurs expansifs favorisent une vie intérieure-extérieure harmonieuse. L'infrastructure comprend deux puits à haut rendement, un réservoir pour l'irrigation et la protection contre le gel, une grande grange et un stationnement ample pour l'utilisation du domaine et du vignoble. Une occasion rare de posséder un domaine privé dans la région viticole combinant échelle, vues, résidences multiples et potentiel de revenu significatif.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter une propriété multifamiliale de 16 unités située sur la péninsule à Long Beach, CA 90803. Construite en 1923 et 1948, la propriété en question comprend 6 748 pieds carrés louables répartis sur un terrain de 7 119 pieds carrés. Le bâtiment se compose de six unités d'une chambre à coucher / une salle de bain, une unité d'une chambre à coucher / une salle de bain, trois studios en mezzanine, cinq studios et une unité de type bachelor. Il contient six garages offrant un stationnement essentiel et des opportunités futures flexibles de revenus / ADU. La ville de Long Beach continue de progresser et connaît actuellement un important redéveloppement. Plus de 2 milliards de dollars ont été investis dans des transactions immobilières et de nouveaux projets de développement depuis 2013. Il y a 3 997 unités résidentielles en cours de développement. Parmi les projets notables achevés près de la propriété en question, on trouve le Shoreline Gateway au 777 E. Ocean Blvd., qui compte 35 étages avec 315 unités résidentielles et 6 700 pieds carrés d'espace de restaurant et de commerce de détail, la Ocean View Tower au 200 W. Ocean Blvd avec 142 unités et 4 100 pieds carrés d'espace commercial, et Volta on Pine au 635 Pine Ave. avec 271 unités et 1 302 pieds carrés d'espace de vente au détail et commercial. Actuellement en construction, on trouve la rénovation de l'hôtel Breakers au 210 E. Ocean Blvd, Broadway Block au 330 & 333 E. Broadway qui compte 432 unités et plus de 17 793 pieds carrés d'espace de vente au détail, Aster au 250 E. Broadway avec 218 unités et 7 300 pieds carrés d'espace commercial, ainsi que la Broadstone Promenade qui compte 189 unités avec également un espace de vente au détail au rez-de-chaussée. Le port de Long Beach subit une réhabilitation de 4,4 milliards de dollars qui créera 14 000 nouveaux emplois permanents en Californie du Sud. Long Beach maintient sa capacité à attirer les locataires grâce à sa forte économie et à sa qualité de vie. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif de qualité dans un marché locatif très demandé avec des revenus solides en place dans l'un des meilleurs quartiers de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

South San Francisco Commerce de détail à vendre

Découvrez le potentiel du 231 Lux Avenue, une propriété rare à usage mixte à South San Francisco. Ce bâtiment de deux étages comprend une unité résidentielle de 3 chambres et 1 salle de bain louée, ainsi qu'un espace commercial de longue date avec licence de bière et de vin, offrant une opportunité clé en main pour des revenus ou une utilisation par le propriétaire. Imaginez les possibilités infinies : transformez l'espace en une garderie dynamique, un commerce de détail boutique, ou un bureau professionnel moderne, divisez le terrain pour développer une parcelle supplémentaire, ou ajoutez une UHA pour une unité multifamiliale séparée. La propriété permet également d'accueillir des sièges extérieurs, des événements ou des utilisations commerciales spécialisées, en faisant une toile flexible pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant maximiser à la fois les revenus et les avantages de style de vie. Visite des courtiers : le mercredi 18 février de 13h à 14h. Avec un accès double rue, une cour arrière pouvant accueillir plus de 40 invités, et une excellente visibilité près de Grand Avenue, Oyster Point, des campus biotechnologiques et des autoroutes principales, cette propriété offre une commodité et une visibilité inégalées. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété à South San Francisco avec un potentiel de revenu, une polyvalence de travail-vie, et des possibilités de développement infinies.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le vendeur exige une vente immédiate et est prêt à conclure rapidement! Il s'agit d'un bien immobilier nouvellement construit, entièrement meublé, composé de quatre unités de logement étudiant offrant un taux de capitalisation projeté de 8,03 %, situé dans la zone de patrouille DPS de l'USC, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud. Le vendeur est très motivé et considérera toutes les offres sérieuses. Une clôture rapide est fortement préférée. La propriété se compose de dix-neuf chambres et seize salles de bains réparties sur environ 6 500 pieds carrés louables et deux structures distinctes. Il s'agit d'une offre sensible au temps, et le vendeur a clairement indiqué que le prix et les conditions sont flexibles pour un acheteur capable de conclure. Le duplex avant a été entièrement reconstruit en 2023 avec une reconstruction complète, y compris une nouvelle charpente, fondation, toiture, plomberie, planchers et tous les systèmes majeurs. Les finitions intérieures comprennent des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des douches carrelées avec des enceintes en verre, et des laveuses et sécheuses dans l'unité, offrant une structure neuve et nécessitant peu d'entretien. Le duplex arrière a été nouvellement construit et achevé en 2023, correspondant à la structure avant avec des agencements modernes, un nombre de chambres efficace et des finitions haut de gamme partout. Située à quelques minutes de l'USC, la propriété offre aux locataires un accès immédiat au centre-ville de Los Angeles et à des sites culturels majeurs, y compris le LA Memorial Coliseum, le BMO Stadium, le California Science Center, le Natural History Museum, et le futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et la demande continue générée par la population étudiante de l'USC, cet actif combine une motivation urgente du vendeur avec un potentiel à long terme. Ce n'est pas une annonce pour "tester le marché". Le vendeur est déterminé à vendre et examine activement les offres dès maintenant. Présentez votre meilleure offre. Des transactions de cette qualité à ce taux de capitalisation se négocient rarement à cette vitesse.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 1830 & 1834 Mission Blvd, ce duplex isolé, à ne pas manquer! Niché dans le très prisé quartier de Central Rincon Valley, il offre le summum en matière de revenus fiables, les deux unités étant occupées par des locataires, ce qui assure une stabilité de revenu immédiate. Potentiel de valorisation significatif grâce à des mises à jour et à la croissance des loyers, forte demande locative et valeur à long terme, et/ou flexibilité pour les familles avec des beaux-parents/étudiants ou les primo-accédants qui ont besoin de revenus locatifs pour compléter leur hypothèque. Situé sur un terrain généreux de 8 383 pieds carrés, le 1830 : est une unité de 1 150 pieds carrés avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, de plain-pied, avec un garde-manger, un patio privé, et une place de stationnement indépendante. Le 1834 : est une unité de 2 109 pieds carrés avec 4 chambres, 2,5 salles de bain, sur 2 niveaux, avec une suite principale surdimensionnée, un walk-in, une cour privée, de grands bacs à jardiner prêts à l'emploi, et un garage pour 4 voitures inclus, avec des occupants au mois. Les agencements offrent chacun un salon confortable, une salle à manger, une cuisine avec réfrigérateurs/lave-vaisselle et des buanderies avec laveuses et sécheuses, des gouttières avec protection contre les feuilles, une abondance de rangement, une véritable indépendance et intimité. Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, nécessitant peu d'entretien, situés à quelques pas du Montecito Center et du marché Oliver's, avec un accès pratique aux magasins, écoles, transports et commodités pour les navetteurs. Proche du parc régional de Spring Lake et des sentiers de randonnée/vélo dans le parc d'État Trione-Annadel. Sécurisez cette propriété aujourd'hui et faites de ce bijou votre propriété de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Maximisez la valeur sur le marché actuel!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Crockett Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Excellente propriété à usage mixte de 4 unités offrant un revenu immédiat. La propriété se compose de trois unités résidentielles, chacune avec 1 chambre/1 salle de bain, actuellement occupées par des locataires. L'unité commerciale vacante—virtuellement mise en scène pour l'inspiration—offre un potentiel flexible pour une vitrine de magasin, une boutique, un bureau professionnel ou une entreprise de services. Louez l'espace ou exploitez votre propre entreprise et profitez de l'avantage. Rénovée professionnellement par le propriétaire, un entrepreneur licencié, avec tous les travaux réalisés par le Département du bâtiment de Contra Costa et entièrement autorisés. La propriété a été mise aux normes actuelles avec séparation légale des unités, nouveaux services électriques et câblage, compteurs de gaz individuels, toute nouvelle tuyauterie, conduites d'eau en cuivre, et appareils mis à jour dans chaque unité. Les améliorations majeures incluent également de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation avec nouvelle ventilation et conduits, un nouveau raccordement d'égout, et un nouveau toit. Les caractéristiques supplémentaires incluent un stationnement désigné pour chaque unité, deux espaces de cour privés, et une cour communautaire partagée, améliorant l'attrait des locataires, l'efficacité opérationnelle, et la performance d'investissement à long terme. Idéalement situé près du centre-ville, du front de mer, et des grandes autoroutes. Générateur de revenus et idéal pour les investisseurs, les acheteurs d'échange 1031, ou les utilisateurs-propriétaires en quête de revenus. Une opportunité rare! JOURNÉE PORTES OUVERTES 21/02/2026 Espace Commercial B seulement Note: La propriété peut offrir un potentiel supplémentaire via un ADU détaché sous les règlements ADU multi-familiaux de Californie; l'acheteur doit vérifier avec le comté de Contra Costa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Manhattan Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le 217 43rd Street est un duplex avec vue sur l'océan magnifiquement rénové, situé à l'ouest de Highland, au cœur d'El Porto, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la section sableuse de Manhattan Beach. Situé sur un demi-lot de 30'x45', cette propriété fièrement entretenue offre la rare opportunité de posséder un bien entièrement vacant et clé en main dans l'une des communautés les plus recherchées de Los Angeles. Le bâtiment de 1 368 pieds carrés propose une répartition bien conçue des unités avec (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bains et (1) unité de 1 chambre et 1 salle de bains, toutes deux récemment rénovées avec des comptoirs en quartz, de nouveaux revêtements de sol et des finitions haut de gamme. Chaque unité est accompagnée d'un stationnement privé en garage : un garage pour 2 voitures pour la plus grande unité et un garage pour 1 voiture pour la plus petite unité. Des améliorations significatives ont été apportées à la propriété, y compris des fenêtres plus récentes, des panneaux électriques mis à jour et des réparations récentes du toit. L'enfouissement des câbles électriques a également été complété, avec le raccordement en attente. Avec les deux unités livrées vacantes, le 217 43rd Street représente une rare opportunité pour un propriétaire-occupant de vivre à quelques pas du sable, ou pour un investisseur d'exploiter un duplex de haute qualité dans un emplacement de premier choix. La propriété offre un taux de capitalisation de 3,25 % et un multiplicateur de revenu brut de 19,83 dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Kidder Mathews est heureux de présenter Bella Vista Gardens, situé au 1364 East 27th Street, une communauté multifamiliale de six unités méticuleusement rénovée au cœur de Highland Park à Oakland. Cet actif représente une rare opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat ou pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une résidence principale qui s'autofinance. Construit à l'origine en 1922, le bien a subi des améliorations significatives. Le point central est une ADU détachée 2 chambres/1 salle de bain récemment achevée (2025), avec des finitions de condo haut de gamme, un accès privé et la climatisation. Le bâtiment principal comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/1 salle de bain et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain, dont presque toutes ont bénéficié de rénovations intérieures importantes, y compris de nouveaux revêtements de sol, des salles de bains modernisées, des armoires modernes et des lave-vaisselle dans certaines unités, au cours des trois dernières années. Les récentes dépenses en capital ont éliminé les "travaux lourds" généralement associés aux actifs de East Bay. Au cours des six derniers mois, la propriété a reçu une nouvelle peinture extérieure, de nouvelles allées en béton, de nouveaux panneaux solaires, des panneaux électriques principaux et sous-panneaux améliorés, et une clôture périmétrique sécurisée. Avec une ADU fraîchement rénovée et vacante, la propriété offre une flexibilité ultime : atteindre un taux de capitalisation de 6,86 % dès le premier jour ou occuper l'ADU en tant que suite premium pour utilisateur-propriétaire tandis que les unités restantes subventionnent votre hypothèque.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Spring Valley Multi-résidentiel à vendre - East County

Les appartements Birch Terrace représentent une occasion rare d'acquérir une communauté récemment rénovée de 48 unités dans le quartier de La Presa à Spring Valley, car les propriétés de cette envergure sont de plus en plus rares dans le comté de San Diego. La propriété offre un mélange solide d'unités avec seize unités de 1 chambre/1 salle de bain, trente et une unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 3 chambres/1,5 salle de bain. La propriété a été rénovée en 2025 et est bien entretenue, offrant un investissement à faible entretien avec des finitions modernes et élégantes qui sont rares pour le sous-marché et soutiennent des loyers élevés et une qualité de locataires. La plupart des unités incluent une buanderie dans l'unité, ce qui améliore la rétention des locataires et la commercialisation. Située dans une zone à fort flux de trésorerie avec une demande locative constante alimentée par les centres d'emploi à proximité, la propriété offre un revenu solide en place avec un potentiel futur grâce à des conversions potentielles de garage et de zone de stockage en ADU, en faisant un actif rénové avec un potentiel de développement dans un marché locatif en croissance de l'Est du comté.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de premier choix à Beverly Hills, situé au sud de l'Olympic Boulevard. Cet immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités, totalisant environ 6 724 pieds carrés, offre un mélange attrayant d'unités et un potentiel de valorisation convaincant dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. La propriété se compose de quatre (4) unités spacieuses de 2 chambres / 2 salles de bain et de deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant des plans d'étage spacieux et efficaces, et est complétée par six (6) abris d'auto sur place. Une unité de 2 chambres est actuellement vacante, avec une rare terrasse privée d'environ 800 pieds carrés, rendant la propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un revenu locatif solide ou un investisseur souhaitant immédiatement capter les loyers du marché. Le bâtiment a été récemment peint, est globalement en bon état, et dispose de planchers en bois franc partout. Deux unités incluent des laveuses et sécheuses dans l'unité, les autres unités étant bien positionnées pour des améliorations. Le toit est en bon état, minimisant les dépenses en capital à court terme. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, permettant une gestion efficace des services publics et une amélioration des marges d'exploitation. Il y a un potentiel pour ajouter une 7e unité via une ADU (à vérifier par l'acheteur), créant une valeur à long terme supplémentaire. Les locataires existants ont exprimé leur ouverture à des rachats en espèces, offrant un chemin clair pour une stratégie de valorisation ou de redéveloppement. Situé dans le quartier prisé de Beverly Hills, à proximité de l'Olympic Boulevard, des commerces, des restaurants et des principaux centres d'emploi, le 455 S Oakhurst Drive représente une rare opportunité d'acquérir un actif stable et bien situé avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Le 2411-21 L St offre à un investisseur un bien partiellement neuf de 10 unités + 2 ADU prêtes à être converties, idéalement situé. La propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture de certaines des attractions les plus prisées de San Diego, notamment Petco Park, le centre-ville de San Diego, l'île Coronado, le front de mer de San Diego, le quartier Gaslamp et le parc Balboa. C'est véritablement une combinaison gagnante de clé en main, nouvelle construction et ajout de valeur dans le centre de San Diego, à un prix nettement inférieur aux comparables du marché pour une vente rapide! La propriété se compose de 6 cottages entièrement rénovés avec toutes les nouvelles conduites d'égout et d'eau, 4 studios neufs avec plafonds voûtés, et 2 garages neufs équipés en plomberie et électricité avec des plans prêts pour être convertis en (2) ADU de 2 chambres / 1 salle de bain. Les garages prévus permettent une économie de coûts significative sur la conversion des ADU, car tous les systèmes d'infrastructure sont en place et prêts à être utilisés. La propriété génère actuellement un solide GRM de 11,22 et un taux de capitalisation de 5,80 %. Elle peut être exploitée telle quelle dans sa forme clé en main à rendement élevé pour un investisseur passif. Pour l'investisseur actif et avisé, la construction des ADU pré-approuvées produira un GRM prévu de 9,32 et un taux de capitalisation de 6,78 %, y compris tous les coûts de construction prévus. En complétant la construction des ADU, la propriété offre un potentiel d'équité nette de 250 000 $ à 300 000 $ et un coût moyen par unité de 219 000 $ pour un bien semi-neuf. Cela représente 60 000 à 80 000 $/unité en dessous de la moyenne des comparables! La valeur après achèvement est estimée entre 2 900 000 $ et 2 950 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-01