500 Investment Properties à vendre à USA

Tampa Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

(PRIX DE VENTE NON PRÉCIS) Duplex + Bureau/Studio (Potentiel ADU - Peut être facilement converti en ADU avec cuisine et salle de bain pour 2 000 $/mois - Situé à 6 pâtés de maisons de la plage et de la rue principale) - Charmant duplex de style Craftsman au 607 Ashland Ave, perché au-dessus d'une rue calme bordée d'arbres dans le quartier très prisé d'Ocean Park à Santa Monica, à seulement quatre pâtés de maisons de Main Street et six pâtés de maisons de la plage. Les deux unités disposent d'entrées privées et séparées et sont baignées de lumière naturelle, offrant des planchers en bois franc, un éclairage encastré, des puits de lumière et une nouvelle aire de promenade pour chiens le long du côté de la maison. L'unité avant de 1 chambre et 1 salle de bain comprend une cuisine ouverte, une porte hollandaise et une terrasse avant classique de style Craftsman avec des bancs intégrés, idéale pour les repas en plein air. L'unité arrière de 2 chambres et 1 salle de bain dispose d'une cuisine ouverte spacieuse, de plafonds voûtés, d'entrées privées avant et arrière avec portails, et d'une grande cour clôturée à usage exclusif conçue pour des réceptions intérieures-extérieures. Un studio détaché avec de hauts plafonds voûtés et un puits de lumière surdimensionné offre une utilisation flexible comme bureau à domicile, studio de fitness ou de yoga, ou espace supplémentaire. Cette propriété unique offre une flexibilité et une valeur exceptionnelles, idéale pour un propriétaire-occupant, un duplex générant des revenus avec des loyers actuels du marché solides, ou une reconfiguration potentielle en résidence unifamiliale. Studio non inclus dans la superficie totale.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

South Gate Multi-résidentiel à vendre

Enrique Viramontes est fier de présenter cette opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue située dans la ville prisée de South Gate, en Californie. Cet actif offre aux investisseurs une combinaison rare de flux de trésorerie stables, de réglementations locatives favorables et d'un potentiel de valorisation significatif dans un marché locatif très demandé. La propriété n'est pas soumise au contrôle local des loyers et fonctionne plutôt sous les directives de l'AB 1482, permettant une croissance mesurée des loyers et une optimisation des revenus à long terme. La propriété propose une configuration attrayante de six unités (2 chambres/1 salle de bain) et quatre unités (1 chambre/1 salle de bain), une configuration qui séduit un large éventail de locataires, y compris les familles, les professionnels et les locataires à long terme. Le stationnement sur place améliore la commodité des locataires et soutient des niveaux d'occupation constamment élevés. De plus, le carport existant offre une excellente opportunité pour le développement futur d'ADU, offrant aux investisseurs un élément de valeur ajoutée pour augmenter davantage les revenus et la valeur globale de l'actif. Située dans le sud-est du comté de Los Angeles, South Gate est une communauté florissante connue pour sa forte demande locative et son emplacement central. Les résidents profitent de la proximité des grands centres commerciaux, des restaurants, des parcs et des pôles d'emploi, y compris le populaire South Gate Towne Center. La propriété bénéficie également d'un accès exceptionnel aux autoroutes via les Freeways 710 et 105, offrant des trajets pratiques vers le centre-ville de Los Angeles, Long Beach et les corridors d'emploi environnants. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial stratégiquement positionné avec un potentiel de croissance à long terme dans un marché résilient du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Garden City Bureau à vendre - N Savannah/Garden City

Opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité du port – Savannah, GA. Occasion rare de posséder une propriété commerciale de 0,68 acre directement en face du Port de Savannah, à quelques pas de la Porte 1, l'entrée principale du terminal sur Bourne Avenue, et du bâtiment des Ressources Humaines et Avantages du Port sur Main St. Les propriétés aussi proches du Port sont extrêmement limitées, ce qui en fait une acquisition hautement stratégique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires. Le zonage permet une large gamme d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, bureaux, services personnels, garderie, logement partagé, entrepôt/soutien industriel léger, usages institutionnels, résidences pour personnes âgées, centres médicaux, et plus encore, offrant une adaptabilité exceptionnelle pour un réaménagement ou un repositionnement futur. Le bâtiment commercial peut également être converti en unités multifamiliales supplémentaires. Garden City est largement reconnue pour être favorable aux affaires et facile à travailler, ce qui améliore encore le potentiel de la propriété. Le site comprend un bâtiment commercial vacant de 2 800 pieds carrés avec un espace de stockage couvert, 9 pièces, des espaces communs, plusieurs salles de bains avec douches, et deux cuisines. Actuellement sur le marché de la location pour 5 500 $ par mois. Des revenus supplémentaires sont générés par cinq unités résidentielles occupées, toutes avec des baux d'un an, fournissant un flux de trésorerie immédiat : Quadruplex produisant 4 820 $/mois, unité séparée de 2 chambres produisant 1 500 $/mois. Une grande aire de stationnement génère environ 300 $/mois de revenus supplémentaires (stationnement de campeurs et remorques autorisé). Cet investissement peut offrir une forte stabilité avec un potentiel significatif grâce à la location du bâtiment commercial. C'est un atout centré sur le port idéal pour le soutien logistique, les services maritimes, les utilisateurs de bureaux, ou les investisseurs recherchant un zonage flexible, un revenu solide, et une proximité inégalée avec le Port de Savannah.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Killeen Terrain à vendre - Greater Killeen

Situé directement en face de l'aéroport régional de Killeen, ce terrain brut de +/- 45 acres offre l'opportunité d'un développement de premier plan dans une zone à forte croissance. Situé le long du célèbre corridor de Clear Creek, le site borde également la base militaire voisine de Fort Cavazos, qui abrite plus de 60 000 militaires. Zoné agricole, la propriété est envisagée pour un développement à unités planifiées, un usage commercial ou industriel léger. Un excellent site pour établir un bureau ou un siège social dans le marché florissant du centre du Texas. Cette propriété d'angle est entourée par une multitude de nouvelles unités résidentielles. Un accès direct est disponible à deux points le long de Reese Creek Road. Le site prévoit une future extension de la route Reese Creek Rd dans la station-service adjacente (en construction) pour obtenir un accès direct à la SH-201. Excellente visibilité avec plus de 650 pieds de façade sur l'autoroute. À proximité se trouvent l'Université Texas A&M-Central Texas, Advent Health Central Texas, le Collège Central Texas et l'autoroute d'État 195 vers Austin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Situé à un coin de rue stratégique dans le district de Streetcar à Savannah, le 422 W 43rd Street offre une opportunité rare d'acquérir une propriété zonée TC-1 (Commercial Traditionnel) avec une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de financement par le vendeur, créant ainsi une voie attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Ce bâtiment de ±2 800 pieds carrés, sur deux étages, est actuellement configuré en un agencement mixte bureau/résidentiel, mais est entièrement zoné pour un usage commercial, permettant à un futur propriétaire de repositionner la propriété pour répondre à la demande du marché. Le zonage TC-1 soutient une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, café, bureau professionnel, commerce de détail, entreprises de services, et location de vacances à court terme non occupée par le propriétaire. Une caractéristique déterminante de cet emplacement est sa proximité avec Le Jardin, un nouveau développement résidentiel et commercial à usage mixte en construction par The Rhino Collective. Situé à l'entrée du district historique de Streetcar, Le Jardin apportera plusieurs bâtiments résidentiels avec plus de 50 appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée avec des sièges extérieurs, renforçant la vitalité et le trafic piétonnier immédiatement adjacent à cette propriété. Cet investissement à proximité reflète l'intérêt croissant et le réinvestissement dans le cœur urbain de la région et renforce la demande à long terme pour les usages de détail, de bureau et d'hospitalité. L'ouverture du vendeur au financement par le vendeur élargit considérablement la flexibilité de structuration de l'accord, attirant les acheteurs cherchant à réduire le capital initial, à exécuter des stratégies de repositionnement par phases, ou à naviguer dans la dynamique actuelle des prêts. La propriété bénéficie d'une double façade le long de West 43rd Street et du boulevard Martin Luther King Jr., offrant une forte entrée/sortie et une grande visibilité. Une cour arrière clôturée et six places de stationnement hors rue offrent des avantages fonctionnels rarement trouvés dans ce sous-marché, soutenant une gamme de concepts commerciaux, y compris restaurant et bureau. Les caractéristiques architecturales incluent de hauts plafonds, des détails d'origine, et de multiples points d'accès bien adaptés pour une réutilisation adaptative, une configuration de travail-vie, ou une conversion en espace commercial pour un ou plusieurs locataires. À quelques minutes du centre-ville de Savannah, des logements SCAD, et des principaux corridors de transit, l'actif se trouve dans un corridor commercial établi et de plus en plus actif. Qu'il soit acquis par un utilisateur-propriétaire, un investisseur, ou un acheteur à valeur ajoutée, la propriété offre de multiples stratégies de sortie viables soutenues par son zonage, son emplacement, l'élan de développement adjacent, et un financement flexible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-16

Elkton Spécialité à vendre

Le parc de campings Sawyer Rapids est une rare propriété de campings et d'hébergement riverains située sur environ 8,5 acres le long d'un tronçon très apprécié de la rivière Umpqua à Elkton, en Oregon. Ce tronçon de la rivière est largement reconnu par les pêcheurs à la ligne pour la pêche au saumon, à la truite arc-en-ciel et à l'achigan à petite bouche et a longtemps servi de destination pour les clients cherchant un accès direct à la rivière et un hébergement pour la nuit. La demande pour la propriété dépend en partie de l'accès payant à la pêche, des laissez-passer annuels et des visites répétées liées spécifiquement à cet emplacement. Sawyer Rapids RV Park offre une combinaison irremplaçable de bordure de rivière, de pêche de qualité à destination, de sources de revenus diversifiées, d'infrastructures de fibres optiques à l'échelle du parc et d'avantages opérationnels clairement définis dans l'un des corridors les plus axés sur les loisirs du sud de l'Oregon. Le parc offre une gamme diversifiée d'hébergements comprenant 21 emplacements de campings (avec des espaces haut de gamme adjacents à la rivière), des unités locatives appartenant au parc (maisons préfabriquées et une petite maison), quatre cabines Airbnb orientées vers la rivière et 11 emplacements de camping saisonniers, y compris un site de groupe. Cette configuration flexible prend en charge l'occupation à long terme, les séjours de courte durée et les loisirs saisonniers, créant de multiples sources de revenus complémentaires au-delà de la location traditionnelle des locaux. Des revenus supplémentaires sont générés par les droits d'accès à la pêche et les laissez-passer annuels, les installations de blanchisserie, les distributeurs automatiques et les concessions, l'entreposage et le stationnement réservé, et les laissez-passer des services publics d'électricité. Un avantage concurrentiel clé est l'accès Internet par fibre optique à l'échelle du parc installé en 2024, desservant l'ensemble de l'établissement et attrayant pour les voyageurs modernes, les travailleurs à distance et les clients de longue durée à la recherche d'une connectivité haute vitesse fiable dans un environnement riverain. Les améliorations et les commodités de la propriété comprennent un accès direct à la rivière, une rampe d'accès publique pour bateaux, de multiples bains publics (y compris un nouveau pavillon de bain en cabine avec des matériaux de construction supplémentaires inclus), un salon récréatif et un cybercafé avec des bureaux, une buanderie sur place, un appartement d'environ 1 800 pieds carrés offrant un potentiel de valeur ajoutée future, et un bâtiment commercial soutenant les opérations du parc. Les opérations sur place révisées reflètent un bénéfice brut d'exploitation d'environ 215 000$ et un bénéfice d'exploitation net d'environ 119 900$, reflétant la catégorisation des charges corrigée et un taux de capitalisation implicite d'environ 7,7 % au prix demandé actuel de 1 550 000$. Ces chiffres sont fondés sur les activités courantes et ne présument pas l'expansion, le réaménagement ou l'optimisation des revenus au-delà de l'utilisation actuelle. Dans un scénario d'exploitation stabilisé, la propriété affiche une hausse significative grâce à l'utilisation complète des logements existants, à l'augmentation du rendement locatif à court terme et à l'optimisation des sources de revenus auxiliaires. Un rapport pro forma stabilisé à titre indicatif fait état d'un INI d'environ 240 100$ ; toutes les projections prospectives sont données à titre indicatif seulement et ne reflètent pas le bénéfice d'exploitation courant. L'acheteur doit vérifier toutes les hypothèses. Le financement par le vendeur peut être envisagé pour les acheteurs qualifiés, ce qui offre une souplesse supplémentaire dans la structuration d'une acquisition.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation 2021 de deux maisons duplex indépendantes modernes et luxueuses de 3 étages. Quadruplex non soumis au contrôle des loyers à Koreatown. Cette propriété luxueuse attirera les locataires à la recherche d'un emplacement central avec des caractéristiques et des finitions améliorées partout, offrant des vues sur les collines d'Hollywood et la ligne d'horizon du centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 5905 Whitnall Highway, une opportunité d'investissement multifamiliale de huit unités située au cœur de North Hollywood. Cette offre offre aux investisseurs un point d'entrée attrayant dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de la vallée de San Fernando, caractérisé par une forte demande des locataires, une offre nouvelle limitée et des moteurs de croissance locative à long terme. La diversité des types d'unités, l'emplacement en zone urbaine et les loyers actuels bien en dessous des niveaux du marché positionnent l'actif pour un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation significatif grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des stratégies de mise à niveau des loyers. La propriété en question est un actif multifamilial de huit unités amélioré avec un mélange équilibré de types d'unités, comprenant un studio ADU, quatre unités d'une chambre/une salle de bain, deux unités de deux chambres/une salle de bain, et une unité de deux chambres/deux salles de bain. Construit en 1961, le bâtiment comprend environ 5 008 pieds carrés de surface habitable sur un terrain d'environ 4 905 pieds carrés et est zoné LAR3, permettant une densité accrue et des options de réaménagement à long terme. La composition diversifiée des plans d'étage attire une large base de locataires tandis que les loyers en place inférieurs au marché offrent une opportunité claire de valorisation grâce à des rénovations intérieures, une gestion améliorée et un roulement naturel des locataires. Située à North Hollywood, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux centres d'emploi, les corridors de transport et les commodités de style de vie qui continuent de stimuler la demande locative. Le quartier est ancré par l'accès au NoHo Arts District, aux grandes artères, y compris les autoroutes 170 et 101, et à une large gamme d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement. Cet emplacement en zone urbaine, combiné à la revitalisation continue de la région et aux solides fondamentaux démographiques, soutient une demande locative soutenue et positionne le 5905 Whitnall Highway comme un investissement à long terme convaincant dans un sous-marché de Los Angeles à forte demande et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 13 chambres, composée de 2 unités (SFR + 1 ADU), située au 2325-2327 Portland Street. La propriété se trouve au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale permet aux résidents d'accéder facilement aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, grâce aux transports en commun à proximité et à la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 9 007 pieds carrés, la propriété comprend une unité de huit chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Les deux unités sont équipées d'appareils en acier inoxydable, de planchers en stratifié et de finitions de salle de bain modernes, démontrant un programme de rénovation éprouvé qui séduit les étudiants de l'USC. Le 2325 Portland Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille prisée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 2 unités (SFR + 1 ADU), 10 chambres, située au 1140-1142 West 25th Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 945 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de cinq chambres, y compris une ADU nouvellement construite. Les deux unités disposent d'appareils en acier inoxydable, de planchers en stratifié et de finitions de salle de bain modernes, démontrant un programme de rénovation éprouvé qui séduit les étudiants de l'USC. Le 1140 West 25th Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille recherchée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Groton Multi-résidentiel à vendre - New London

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 4 unités (3 + 1 ADU), 13 chambres, située au 1030-1032.75 West 23rd Street. La propriété est située au nord du boulevard Adams et à l'est de la rue Hoover, dans la zone de patrouille de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et d'Exposition Park. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 5 304 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de deux chambres, une unité de quatre chambres et une ADU de cinq chambres récemment construite. Toutes les unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. Le 1030 West 23rd Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté de logements étudiants bien gérée dans la zone de patrouille prisée de l'USC. La propriété fait partie d'une offre de cinq propriétés comprenant : (1) 1139-1143.75 West 27th Street (2) 2370-2372.5 Portland Street (3) 1030-1032.75 West 23rd Street (4) 1140-1142 West 25th St (5) 2325-2327 Portland Street. Les propriétés peuvent être achetées individuellement ou en combinaison. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Oxon Hill Terrain à vendre - NatHbr/OxnHill/FtWash

Marcus & Millichap est heureux de représenter le propriétaire du 7000–7220 Livingston Road, Fort Washington, Maryland, une opportunité de développement résidentiel de 28 acres située le long du corridor de Livingston Road dans le sud du comté de Prince George. Cette vente comprend environ 18 acres zonées RMF-20 (Résidentiel Multifamilial) et 10 acres zonées RR (Résidentiel Rural), offrant une combinaison rare de densité multifamiliale de plein droit et de superficie supplémentaire pour la flexibilité du site, le tamponnement et la création de valeur à long terme. Le zonage RMF-20 permet le développement de jusqu'à 20 unités d'habitation par acre, soutenant la construction d'environ 275 unités multifamiliales après avoir pris en compte les retraits, les espaces ouverts, les routes internes et la gestion des eaux pluviales. La densité multifamiliale est de plein droit, éliminant le risque de rezonage et permettant à un futur développeur de progresser efficacement dans le processus d'autorisation et d'approbation. L'échelle de la superficie zonée RMF-20 soutient une communauté multifamiliale de style campus avec des bâtiments de style jardin ou de hauteur moyenne, un stationnement en surface et/ou structuré, et des commodités modernes pour les résidents. La superficie adjacente zonée RR améliore la flexibilité globale de la planification du site et peut être utilisée pour la préservation des espaces ouverts, les tampons environnementaux, l'infrastructure des eaux pluviales ou des usages résidentiels à faible densité limités, renforçant ainsi la commercialisation et la fonctionnalité du développement. Un rapport de Phase-1 a été complété pour les deux parcelles. La propriété bénéficie de moteurs de demande résidentielle solides, y compris la proximité de National Harbor, le nouveau développement à usage mixte de 1,4 million de pieds carrés National View à Oxon Hill, prévu pour 2029, des centres d'emploi fédéraux et de défense, et un accès régional pour les navetteurs vers Washington, D.C. L'offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux dans le sous-marché immédiat positionne le site pour capter une absorption favorable et une croissance des loyers à long terme. Le 7000–7220 Livingston Road offre un accès pratique à la MD-210 (Indian Head Highway), à l'I-295, et aux principaux pôles d'emploi à travers le comté de Prince George et le district, fournissant un emplacement résidentiel attrayant pour les ménages de travailleurs et de navetteurs. Compte tenu du zonage actuel, des fondamentaux du marché et des considérations d'autorisation, le développement multifamilial de plein droit représente l'utilisation la plus élevée et la meilleure du site, maximisant la valeur foncière tout en minimisant le risque de développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Santa Clarita Multi-résidentiel à vendre - Santa Clarita Valley

-24513-24519 Walnut Street présente une rare opportunité de développement en milieu urbain pour les constructeurs et investisseurs cherchant à maximiser la densité et les rendements à long terme dans un marché californien où l'offre est limitée. -Actuellement amélioré avec un duplex et une unité individuelle, le site offre un revenu immédiat tout en positionnant un futur développeur pour augmenter considérablement la valeur grâce à la réhabilitation. -La propriété permet la construction jusqu'à trois étages, et combinée avec les autorisations orientées vers le transport de la SB 79, un développeur peut envisager un projet exceptionnel d'appartements ou de condominiums avec peu ou pas d'exigences de stationnement. Cela crée des économies de coûts significatives tout en permettant de maximiser la superficie locative, le nombre d'unités et l'efficacité globale du projet. La réduction des obligations de stationnement améliore à elle seule considérablement la faisabilité, la flexibilité de conception et le retour sur investissement. -La SB 79 renforce encore l'opportunité en simplifiant le risque d'autorisation et en limitant les barrières locales discrétionnaires pour les projets qualifiés, rendant ce site particulièrement attrayant pour un développement de droit ou presque de droit. La possibilité de construire verticalement dans un cadre urbain bien situé permet des aménagements modernes, une forte demande locative et une appréciation à long terme soutenue par la pénurie chronique de logements en Californie. -Que ce soit conservé comme un actif générant des liquidités à court terme ou repositionné en un développement multifamilial ou de condominiums de nouvelle génération, 24513-24519 Walnut Street offre aux développeurs une combinaison rare de flexibilité de zonage, de vents favorables réglementaires et de potentiel de hausse. C'est le type de propriété qui permet au capital intelligent de se déplacer rapidement, de réduire les frictions et de créer une valeur durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Depoe Bay Spécialité à vendre

Propriété avec vue spectaculaire sur l'océan et potentiel de revenu! Cette rare opportunité multi-logements offre des vues imprenables sur l'océan et un excellent potentiel de revenu - à quelques pas des boutiques et restaurants de Depoe Bay. La résidence principale comprend 4 chambres et 2 salles de bains, une cuisine mise à jour avec des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable, des boiseries sur mesure, des meubles intégrés et 2 grandes terrasses offrant des vues époustouflantes sur les vagues. Les récentes améliorations incluent un revêtement en hardiplank et un toit plus récent. La propriété comprend un charmant triplex à thème nautique avec trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain - The Blue Lagoon, Coral Reef et Cabana - chacune avec kitchenette, foyer au gaz, chauffe-eau sans réservoir et terrasse privée avec vue sur l'océan. Les unités fonctionnent actuellement comme des locations de vacances réussies sous un zonage commercial direct. Un parfait mélange de vie côtière et d'opportunité d'investissement!

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-15

Myrtle Beach Multi-résidentiel à vendre - Greater Myrtle Beach

Une opportunité rare et exceptionnelle de posséder un triplex en bord de mer entièrement rénové au 3104 N. Ocean Blvd dans la section très prisée de Cherry Grove à North Myrtle Beach. Cette propriété spectaculaire en bord de mer est conçue pour des locations à haut rendement, offrant un espace inégalé, des commodités haut de gamme et un emplacement en bord de mer irremplaçable. Le triplex comprend trois unités distinctes et privées, chacune conçue avec soin avec une cuisine complète, une buanderie dans l'unité et un balcon privé en bord de mer équipé de son propre jacuzzi. Avec un total de 14 chambres et 12 salles de bains, cette propriété accueille confortablement de grands groupes tout en maintenant intimité et fonctionnalité à tous les niveaux. L'unité une offre un aménagement spacieux de cinq chambres et quatre salles de bains, idéal pour les grandes familles ou groupes. L'unité deux reflète la même configuration de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un attrait locatif constant et de la flexibilité. L'unité trois propose quatre chambres et quatre salles de bains, parfait pour des groupes légèrement plus petits tout en offrant un espace de vie généreux et des finitions luxueuses. Chaque niveau offre des vues imprenables sur l'océan Atlantique et un accès direct à la plage, créant une expérience côtière inoubliable pour les invités. Conçu avec les investisseurs à l'esprit, la propriété comprend trois compteurs électriques séparés et un compteur d'eau, simplifiant la gestion des services publics pour un usage personnel et des opérations de location. Un espace de rangement au niveau du sol offre suffisamment d'espace pour l'équipement de plage, les fournitures du propriétaire et les besoins d'entretien. La propriété a un historique de location prouvé et impressionnant, en faisant un véritable investissement clé en main en bord de mer. L'emplacement est l'une des caractéristiques les plus fortes de cette propriété. Situé à quelques minutes de la jetée de Cherry Grove et à proximité de Main Street North Myrtle Beach, les invités bénéficient d'un accès facile aux festivals locaux, à la vie nocturne, au shopping et à la restauration. Barefoot Landing est à une courte distance en voiture, offrant des restaurants en bord de mer, des boutiques, des spectacles en direct et des attractions familiales, ainsi que l'emblématique House of Blues. Les lieux de divertissement et culturels sont également à proximité, y compris le renommé Carolina Opry, l'un des meilleurs théâtres de spectacles en direct de la région. Les amateurs de sport apprécieront l'accès pratique aux complexes sportifs locaux et aux installations récréatives, tandis que les golfeurs sont entourés de certains des parcours les plus acclamés du Grand Strand. À distance de marche, les invités trouveront des restaurants populaires, des épiceries, des bars de plage et des commodités quotidiennes, renforçant à la fois la demande de location à court terme et l'utilisabilité à long terme. De la restauration côtière décontractée et des fruits de mer frais aux options haut de gamme et aux restaurants familiaux, tout est à portée de main. Les propriétés de triplex en bord de mer de ce calibre sont extrêmement rares. Avec des vues panoramiques, des jacuzzis privés à chaque niveau, une forte performance locative et un emplacement de premier choix à Cherry Grove, cette propriété se distingue comme un investissement de premier plan ou un actif patrimonial en bord de mer à North Myrtle Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Centre Commercial de Premier Plan au 4370 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL Ce centre commercial exceptionnel, ancré à un emplacement de choix, occupe un coin stratégique sur environ 30 acres le long du très fréquenté boulevard Okeechobee, juste à la sortie de l'I-95 — le positionnant comme l'une des destinations de vente au détail les plus fréquentées et les plus prisées du comté de Palm Beach (avec des comptages de trafic à l'intersection dépassant 126 500 AADT). La propriété attire véritablement à l'échelle régionale, bénéficiant d'une excellente visibilité, de plusieurs enseignes pylônes et d'un accès immédiat aux grandes artères. Récemment renforcé par de nouveaux baux NNN à long terme avec des locataires nationaux de crédit, y compris Konn's (probablement une faute de frappe/variante pour un locataire clé dans le contexte), Ollie's Bargain Outlet et le supermarché Presidente — tous sécurisés avec des baux NNN de 20 ans pour une stabilité exceptionnelle et un flux de trésorerie prévisible. Opportunités de Développement : Les vastes terrains de stationnement offrent un potentiel substantiel pour un développement supplémentaire, y compris des logements résidentiels ou une expansion commerciale supplémentaire. Les données démographiques environnantes présentent une grande population de personnes âgées, créant des conditions idéales pour des usages médicaux à loyers élevés tels que les centres de dialyse (qui commandent des taux de location $/pi² premium dans des marchés similaires). La propriété dispose désormais d'un prêt CMBS de 40 millions de dollars transférable, offrant des options de financement favorables pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement de détail clé en main de qualité institutionnelle avec des ancrages nationaux solides, un emplacement exceptionnel, un revenu immédiat et des voies claires pour une croissance à valeur ajoutée. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de redéveloppement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez pour obtenir le rôle de loyer mis à jour et les détails financiers (disponibles pour les parties qualifiées). Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Le 10357 Ashton Avenue est un immeuble de quatre unités offrant environ 3 320 pieds carrés d'espace de vie répartis sur quatre unités résidentielles. Le 10357 Ashton Ave est vendu avec sa propriété voisine, le 10361 Ashton Ave, qui est un immeuble de 5 unités. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou individuellement. La répartition des unités pour le 10357 Ashton Ave comprend deux unités d'une chambre à coucher/une salle de bain et deux unités spacieuses de deux chambres à coucher/deux salles de bain, attirant une large base de locataires. Construit en 1953, le bâtiment est de construction en bois et stuc et est positionné autour d'une cour centrale partagée. À l'arrière de la propriété se trouvent deux garages pour deux voitures, au-dessus desquels se trouve un studio non conforme supplémentaire mesurant environ 400 à 500 pieds carrés. Cet espace offre une opportunité de valeur ajoutée et une conversion potentielle en unité d'habitation accessoire (ADU) autorisée, sous réserve de vérification par l'acheteur, créant ainsi la possibilité d'une augmentation immédiate des revenus locatifs. Le terrain s'étend sur environ 4 250 pieds carrés et est zoné LARD1.5, soutenant un potentiel de réaménagement ou d'expansion à long terme. Opportunité rare d'acheter un immeuble de 5 unités de prestige dans un emplacement de choix à Westwood, avec un accès facile à Beverly Hills, Century City, UCLA et la grande région ouest de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Studio City Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Le 4215 Vineland Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial de 32 unités avec potentiel de valorisation au cœur de North Hollywood, directement adjacent à Studio City. Construit en 1962, la propriété offre une voie immédiate vers une plus-value avec 20 unités livrées vacantes et la possibilité de convertir une piscine/salle de loisirs en un studio ADU légal sans besoin de construction supplémentaire. De plus, les investisseurs peuvent saisir l'opportunité d'ajouter 10 ADU supplémentaires sur la propriété selon SB1211 (l'acheteur doit vérifier). C'est une chance exceptionnelle de mettre en œuvre un programme de rénovation et de stabiliser les loyers au prix du marché sans délai. Le quartier environnant continue de bénéficier d'un développement résidentiel et commercial substantiel, stimulé par sa proximité avec les principaux employeurs du divertissement, les corridors de transport et les commodités de vente au détail et de restauration du NoHo Arts District et de Studio City. Cette localisation centrale dans la vallée de San Fernando soutient une forte demande locative et une croissance des loyers à long terme, faisant du 4215 Vineland Avenue un investissement attrayant pour les opérateurs privés et institutionnels cherchant un potentiel de valorisation évolutif dans un marché locatif performant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Salt Lake City Multi-résidentiel à vendre

Triplex exceptionnel dans le très prisé quartier historique de Capitol Hill. Construit en 1888, cette propriété allie charme historique et emplacement imbattable au centre-ville. Le triplex comprend trois unités distinctes de 1 chambre et 1 salle de bain sur un terrain de 0,10 acre, ainsi que trois places de stationnement dédiées - une trouvaille incroyable dans cette région. Profitez de la proximité du centre-ville de Salt Lake City, du Capitole de l'État, de Memory Grove, de City Creek Canyon et d'une multitude de restaurants, cafés et attractions culturelles, le tout dans un quartier très accessible à pied.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix sur le marché résidentiel prisé de San Gabriel avec un taux de capitalisation pro forma de 3,5 %. La surface habitable totale de la propriété est de 3 575 pi² et la taille du terrain est de 8 785 pi². Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec une grande visibilité et un accès facile aux principales artères, commerces locaux, restaurants et routes pour les navetteurs. Idéal pour les investisseurs ou développeurs cherchant à ajouter de la valeur ou à conserver à long terme. Le quartier environnant présente une demande stable avec des loyers élevés et un faible taux de vacance, ce qui en fait un atout attrayant pour un portefeuille diversifié de biens immobiliers commerciaux. La propriété est mise en vente; veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations financières détaillées et des renseignements sur le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

ABI Multifamily est heureux de présenter les 805 North Westwood Apartments, une offre de 5 unités dans un quartier tranquille juste au nord-ouest du centre-ville de Mesa. Située près de Rio Salado Parkway et Alma School Road, cette annonce comprend un duplex et un triplex, chacun sur leur propre parcelle, avec un stationnement partagé entre eux. Construites en 1982, les cinq unités sont en excellent état. Les deux unités du duplex sont des 2 chambres / 1,5 salle de bain et ont été largement rénovées. Dans le triplex, il y a (2) unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain et (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain, avec l'une des unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain récemment rénovée, les deux autres unités sont en condition classique mais ont été bien entretenues au fil des ans. Parmi les cinq unités, les quatre avec 1,5 salle de bain disposent d'un plan d'étage avec sous-sol. Le salon, la cuisine, la demi-salle de bain et la buanderie sont au rez-de-chaussée tandis que les deux chambres et la salle de bain complète sont au niveau du sous-sol. Chacune des cinq unités offre une laveuse et une sécheuse dans l'unité ainsi qu'une cour arrière privée. Quatre locataires ont des contrats mensuels, tandis que le locataire de l'unité récemment rénovée du triplex paie le loyer du marché (1 550 $/mois) avec un bail annuel. La structure de la propriété est en excellent état et a été bien entretenue au fil du temps. La plomberie, l'électricité et le toit sont tous en bon état. Les trois unités de CVC du triplex ont moins d'un an. Les deux unités de CVC du duplex ont moins de trois ans. Un chauffe-eau a été remplacé au cours de la dernière année, et les autres sont tous en bon état de fonctionnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

APPEL D'OFFRES POUR TOUS LES FLIPPEURS ET DÉVELOPPEURS !! Duplex VACANT à valeur ajoutée situé sur un terrain de 12 184 pi². Maison avant - 2304 Ave 33 - 730 pi² 2 chambres 1 salle de bain Maison arrière - 2302 Ave 33 - 1 270 pi² 3 chambres 2 salles de bain Dimensions du terrain - 145' x 84' Compteurs séparés À distance de marche des grandes commodités de vente au détail à Glassell Park Appelez le courtier pour organiser une visite

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-14