126 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Situé dans la région métropolitaine de Phoenix, ce bureau médical offre une solide opportunité d'investissement avec un bail à long terme en place avec HealthyU Medicine. HealthyU est un fournisseur de soins de santé bien établi, reconnu pour offrir des soins de haute qualité centrés sur le patient à travers une large gamme de services, y compris les soins primaires, la médecine spécialisée et les programmes de bien-être. Leur croissance constante, leur forte réputation et leur engagement envers la santé communautaire en font un locataire fiable avec une stabilité à long terme. Cet immeuble de bureaux médicaux est loué sous un accord triple net, permettant aux investisseurs de bénéficier d'un revenu prévisible et de responsabilités de gestion minimales. Avec le locataire couvrant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce bail offre une structure de propriété passive et efficace. Combiné à la force du marché de la santé de Phoenix et à l'expansion de HealthyU, cet actif présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant des rendements fiables dans un secteur résilient et en croissance. Article PBJ : Entreprises à la croissance la plus rapide sous 20 millions de dollars - HealthyU Clinics https://www.bizjournals.com/phoenix/news/2025/11/13/fastest-growing-companies-healthyu-clinics.html

Date de mise en marché :

2025-10-10

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial occupé à 91 % situé à Mesa, AZ, combinant un flux de trésorerie stable en place avec plusieurs leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, de forts volumes de trafic, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations de capital et d'une proximité immédiate avec le réaménagement du Fiesta Mall de 1 milliard de dollars, ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du NOI à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable qui créent un chemin clair pour la croissance des loyers au prix du marché. Stratégiquement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52,000 VPD) avec ±36,550 VPD le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à côté de la communauté aisée de Dobson Ranch. À moins de 3 miles, 1,800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2,500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall devrait ajouter ±4,000 unités de logement supplémentaires, renforçant ainsi la demande de détail à long terme. Le vendeur dispose d'une note assumable – 1,85M $ @ 5,25 % échéant en NOV 2028.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - West Tucson

Red Point Development est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale stabilisée située au 3602–3630 N Oracle Road à Tucson, Arizona. Cet actif multi-locataires à haute visibilité présente un mélange solide de locataires nationaux et est stratégiquement positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Tucson.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

DWG Capital Group est heureux de présenter le 2525 East Beardsley Road — un actif industriel essentiel entièrement loué dans le corridor de Deer Valley, le plus prisé de Phoenix. Cette installation de premier ordre offre aux investisseurs la rare opportunité de sécuriser un flux de trésorerie NNN stable et à long terme tout en capturant un potentiel de hausse significatif lors du renouvellement du bail. La propriété est louée à 100 % à un locataire financièrement solide avec des revenus annuels de plusieurs millions de dollars sous un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations annuelles de 2 %. Les loyers actuels restent en dessous du marché, positionnant les acheteurs pour tirer parti de la croissance annuelle des loyers de 6 à 8 % à Phoenix et d'un taux de vacance record inférieur à 4 %. Idéalement situé avec une façade directe le long de la Loop 101 et un accès immédiat à l'I-17 et à la SR-51, le site offre une connectivité inégalée pour les utilisateurs de logistique, de distribution et de fabrication avancée. Construit en béton préfabriqué durable, le bâtiment dispose de hauteurs libres élevées, de plusieurs portes de quai et de niveau, et d'une capacité électrique importante pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. Avec une demande industrielle alimentée par des moteurs économiques majeurs comme le campus de semi-conducteurs TSMC de 65 milliards de dollars à proximité, c'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne et performant dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du pays. Que vous recherchiez un véhicule d'échange 1031 ou une détention à long terme avec un potentiel d'appréciation, le 2525 East Beardsley Road offre le profil de revenu et de croissance sans souci que les investisseurs recherchent actuellement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01

Camp Verde Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Kingman Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le magasin Cracker Barrel Old Country Store de 9 948 pieds carrés situé sur 3,16 acres à Kingman, AZ (population de la MSA : 225 785). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comprend environ 14,4 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17/04/2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-03

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Cet investissement au centre-ville de Prescott représente une opportunité de choix pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une diversité de locataires tout en étant occupé à 100 %. Située à seulement deux pâtés de maisons de l'emblématique Courthouse Square, cette propriété se trouve dans un quartier d'affaires du centre-ville très accessible à pied et axé sur la demande, attirant résidents et visiteurs tout au long de l'année. La propriété comprend 42 unités, un stationnement privé couvert, un bâtiment de restaurant, répartis sur cinq parcelles et deux bâtiments bien entretenus, avec 72 places de stationnement au niveau du sol qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent le roulement. Des taux de vacance historiquement bas démontrent la résilience et l'attrait durable de la propriété. L'un des restaurants les plus populaires de Prescott améliore le site, attirant un trafic piétonnier constant et contribuant à un mélange robuste de locataires. La composante bureau multi-locataires abrite déjà une gamme de services professionnels 'juridique, financier, médical, services de développement et autres entreprises professionnelles', assurant des flux de revenus diversifiés et un risque réduit. D'un point de vue investissement, la propriété offre de multiples opportunités de valorisation, y compris l'optimisation des taux de location, l'ajustement des dépenses, des opportunités de réaménagement ou de reconfiguration pour maximiser le nombre d'unités, et le potentiel d'améliorations en capital qui augmentent la valeur de la propriété, permettant des loyers plus élevés et un attrait accru pour les locataires. L'emplacement au centre-ville assure une forte demande du marché (croissance de la population, tourisme florissant et économie locale en plein essor, ce qui est de bon augure pour une demande continue et une croissance des loyers). Cette annonce présente une occasion convaincante d'acquérir un actif générateur de revenus bien positionné dans un emplacement de choix à Prescott. Que vous recherchiez des rendements annuels stables, une appréciation à long terme ou un point d'ancrage stratégique dans un marché à forte demande, cette propriété d'investissement offre flux de trésorerie, diversité des locataires et potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-20

Globe Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier de placement Denny’s, loué en NNN absolu, situé à Globe, Arizona. Le locataire, Feast Restaurants, a 12,5 ans restants sur le bail avec quatre options de prolongation de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant un revenu d'exploitation net en croissance constante et une forte protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

Laveen Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 | scott@parasellinc.com | (949) 942-6585 | AZ LIC# BR707387000 Avis aux résidents et propriétaires de l'Arizona : Conformément aux réglementations de l'État de l'Arizona, veuillez adresser toutes les demandes au courtier de l'Arizona. *Autres emplacements disponibles - Contactez le courtier*

Date de mise en marché :

2025-08-12

Yuma Commerce de détail à vendre

Centre commercial Fortuna Palms 11395 S. Prescott Ave, Yuma, AZ 85367 Nouveau service au volant de restauration rapide Le bâtiment fait 198 m². Taille du terrain - 0,69 acres - 2 791 m²

Date de mise en marché :

2025-08-05

Tucson Bureau à vendre - Foothills

±4 373 pi² - 9 603 pi² | Bureau à louer dans le parc d'affaires Rillito

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouvel immeuble industriel autonome exploité dans le cadre d’un bail net net net absolu (NNN). Visites uniquement sur rendez-vous; prière de ne pas déranger le locataire. Construite en décembre 2022, cette propriété industrielle entièrement climatisée de 26 940 pieds carrés comprend deux quais de chargement, trois portes de plain-pied, une cour clôturée et se situe dans une zone d’opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un centre de service Sun Auto situé au 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 5 553 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,09 acre. Ce Sun Auto est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 21 ans, qui a débuté le 1er juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 155 296 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de restaurant populaire avec des racines locales Près de 20 emplacements en Arizona ±6,506 pieds carrés de bâtiment selon le comté : 6,355 pieds carrés selon le contrat de location Bail NNN - Toit + Structure sous la responsabilité du bailleur Multiples garants - Garantie du franchisé et garantie d'entreprise Bail initial de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans (Option 1 exercée formellement) Augmentations annuelles de loyer de 2,5% Situé stratégiquement au nord de l'échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie forte de l'Est de la vallée Population dense avec plus de 400,000 résidents dans un rayon de 5 miles Près de 45,000 véhicules par jour le long de Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'améliorations récentes de CVC, de toit et d'équipements de restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

Le site se trouve à environ 3 miles au sud de l'Interstate 10 (environ 218 000 véhicules par jour) et à environ 2 miles au nord de l'extension prévue de 4,5 miles de la Loop 303, qui reliera la Loop 303 et la Loop 202. L'intersection comprend des utilisations commerciales prévues, y compris un centre commercial ancré par une épicerie, le campus technologique Hermosa Ranch de ±240 acres, et environ 28 acres supplémentaires d'usages commerciaux. À seulement dix minutes du Phoenix Raceway, le circuit de course de 42 000 places, qui accueille des événements NASCAR, y compris la course de championnat de la NASCAR Cup Series. Environ 5 000 unités résidentielles sont prévues pour le développement à moins de 2 miles de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement FedEx Ship Center, loué en NNN, signé par l'entreprise, situé à Scottsdale, Arizona (MSA de Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour 5 années supplémentaires avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de mettre en vente le bail emphytéotique (ground lease) de Carl’s Jr., situé sur un terrain de 1,25 acre à Buckeye, en Arizona, dans la partie ouest de la région métropolitaine de Phoenix, AZ (population : 5,1 M). Ce bail absolu triple net (NNN) offre une durée résiduelle d’environ 1,7 an pour la période primaire, avec des augmentations de loyer de 10 % prévues dans chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment Carl’s Jr. de 3 058 pieds carrés a été construit en 2010, et le site bénéficie d’un historique d’exploitation à long terme de 15 ans. L’immeuble est situé sur un emplacement de premier ordre au sein du Sundance Towne Center, un centre d’environ 600 000 pieds carrés, qui a accueilli près de 725 000 visiteurs uniques pour un total de 7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai). Le Carl’s Jr. est positionné sur un coin stratégique à l’intersection achalandée et contrôlée par feux de circulation de South Watson Road (61 961 véhicules par jour) et de l’Interstate 10 (88 764 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Desert Drifter situé au 419 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705. Le site comprend environ 800 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Desert Drifter est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 120 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

National Veterinary Associates (Clinique vétérinaire Sahuaro Vista) | Prolongation récente de bail | Garantie d'entreprise | Augmentations annuelles de loyer de 2 % | Couloir aisé de Tucson | Zone commerciale dense à revenu élevé | Accès artériel à fort trafic | Couloir médical-vétérinaire établi | Entouré de croissance multifamiliale et résidentielle | Investissement basé sur les services, résistant à Internet et à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété génératrice de revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail et dispose de deux prolongations de 5 ans, chacune à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous cherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est prêt à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24