121 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

El Mirage Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11

Yuma Commerce de détail à vendre

Centre commercial Fortuna Palms 11395 S. Prescott Ave, Yuma, AZ 85367 Nouveau service au volant de restauration rapide Le bâtiment fait 198 m². Taille du terrain - 0,69 acres - 2 791 m²

Date de mise en marché :

2025-08-05

Tucson Bureau à vendre - Foothills

±4 373 pi² - 9 603 pi² | Bureau à louer dans le parc d'affaires Rillito

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouveau bâtiment industriel indépendant fonctionnant sous un bail NNN absolu. Visite sur rendez-vous uniquement, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, cette propriété industrielle entièrement climatisée de 26 940 pieds carrés dispose de deux portes de quai, de trois portes de niveau sol, d'une cour sécurisée et se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 5 553 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Ce Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 1er juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 152 625 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-22

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de Bâtiment selon le Comté : 6,355 pi² selon le Contrat de Bail Bail NNN - Toit + Structure à la Responsabilité du Propriétaire Garants Multiples - Garantie du Franchisé et Garantie Corporative Bail Initial de 5 Ans avec Deux Options de Renouvellement de 5 Ans (Option 1 Formellement Exercée) Augmentations de Loyer Annuelles de 2,5 % Emplacement Stratégique au Nord de l'Échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie Solide dans la Vallée Est Zone Densément Peuplée avec Plus de 400,000 Résidents dans un Rayon de 5 Miles Près de 45,000 VPD le Long de Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'Améliorations Récentes sur le Système CVC, le Toit et les Équipements du Restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

Le site se trouve à environ 3 miles au sud de l'Interstate 10 (±218 000 véhicules par jour) et à environ 2 miles au nord de l'extension prévue de 4,5 miles de la Loop 303, qui reliera la Loop 303 à la Loop 202. L'intersection comprend des projets d'usages commerciaux, notamment un centre commercial ancré par une épicerie, le campus technologique Hermosa Ranch de ±240 acres, ainsi que ±28 acres supplémentaires destinés à des usages commerciaux. À seulement dix minutes du Phoenix Raceway, une piste de course pouvant accueillir 42 000 spectateurs, qui organise des événements NASCAR, y compris la course de championnat de la NASCAR Cup Series. Environ 5 000 unités résidentielles sont prévues pour être développées dans un rayon de 2 miles autour de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, signé par l'entreprise, situé dans un centre d'expédition FedEx à Scottsdale, Arizona (MSA Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour une période supplémentaire de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier de Carl’s Jr., situé sur un terrain de 1,25 acre à Buckeye, AZ, une composante occidentale de la région métropolitaine de Phoenix, AZ (population : 5,1 millions). Ce bail foncier absolu NNN offre environ 2,4 années de durée primaire restante, avec des augmentations de loyer de 10 % prévues dans les deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de Carl’s Jr., d’une superficie de 3 058 pieds carrés, a été construit en 2010, et le site bénéficie d’un historique d’exploitation à long terme de 15 ans. La propriété est située sur un emplacement immobilier irremplaçable au sein du Sundance Towne Center, qui s’étend sur environ 600 000 pieds carrés et a accueilli près de 725 000 visiteurs uniques sur un total de 7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai). Carl’s Jr. est positionné à un coin stratégique, au carrefour signalé et très fréquenté de South Watson Road (61 961 véhicules par jour) et de l’Interstate 10 (88 764 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Desert Drifter situé au 419 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705. Le site comprend environ 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

National Veterinary Associates (Clinique vétérinaire Sahuaro Vista) | Prolongation récente de bail | Garantie d'entreprise | Augmentations annuelles de loyer de 2 % | Couloir aisé de Tucson | Zone commerciale dense à revenu élevé | Accès artériel à fort trafic | Couloir médical-vétérinaire établi | Entouré de croissance multifamiliale et résidentielle | Investissement basé sur les services, résistant à Internet et à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété génératrice de revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail et dispose de deux prolongations de 5 ans, chacune à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous cherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est prêt à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur l'avenue Southern. Ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

La propriété en question est située à Phoenix, AZ, donnant sur la 51e Avenue, juste au sud de Camelback Rd. La propriété est à distance de marche du service d'urgence de Valleywise Health et se trouve à proximité des autoroutes I-10, I-17, Loop 202, US 60 et Loop 101. Grand Canyon University est également à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Peoria Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Situé à 15 minutes de l'usine de Taiwan Semiconductor, un développement de 160 milliards de dollars qui apportera plus de 6 000 emplois manufacturiers au nord de Peoria. - Le développement adjacent de 320 acres Five North à Vistancia accueillera la dernière installation de fabrication d'Amkor, basée à Tempe. L'investissement de 2 milliards de dollars créera 2 000 emplois dans la région et permettra une future collaboration avec d'autres fabricants de semi-conducteurs, y compris TSMC. - Accès facile à la Loop-303 : El Mirage est actuellement en cours d'extension pour devenir un échangeur complet en diamant au sud de la Loop-303.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-17

Gilbert Flex à vendre - Chandler

ORION Investment Real Estate est fier de présenter l'opportunité rare d'acquérir un bâtiment flexible de 55 345 pieds carrés, de haute qualité, offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de revenu substantiel. Conçu avec un aménagement flexible, la propriété est actuellement configurée pour deux locataires, créant un avantage stratégique pour un propriétaire-utilisateur. L'acheteur peut tirer parti des revenus locatifs existants et futurs en maintenant ou en sécurisant un locataire pour l'espace supplémentaire. Cette flexibilité, combinée à la taille, l'emplacement et la configuration de la propriété, en fait un investissement convaincant avec un fort potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-12

Casa Grande Commerce de détail à vendre - Pinal County

NOI 166 375 $ Taux de capitalisation : 6,16 % Locataire : JP Morgan Chase Bank Banque fermée avec guichet automatique ouvert. Expiration du bail : 31/03/2028

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de distributeurs automatiques de billets—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Paradise Valley Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien immobilier prestigieux et une entreprise de centre de villégiature pour animaux de compagnie reconnue à l'échelle nationale dans l'un des marchés les plus exclusifs de l'Arizona—Paradise Valley. L'offre comprend le bien immobilier à 17 millions de dollars et l'entreprise Applewood Pet Resort à 16 millions de dollars, offrant aux acheteurs la flexibilité de poursuivre une stratégie d'acquisition combinée ou séparée. La propriété de ±18 093 pieds carrés est située sur ±2,07 acres de terrain méticuleusement aménagé, avec deux bâtiments indépendants : un centre de villégiature de luxe pour animaux de ±14 408 pieds carrés et un hôpital vétérinaire de ±3 685 pieds carrés. Le centre de villégiature pour animaux signera un nouveau bail NNN à long terme lors de la clôture dans le cadre d'une vente-bail, offrant un revenu stable et une continuité opérationnelle. L'hôpital vétérinaire est loué à Midwest Veterinary Partners, LLC, un opérateur vétérinaire national soutenu par des capitaux privés et détenu par Shore Capital Partners, avec plus de 450 hôpitaux à travers le pays. Les deux locataires sont considérés comme des occupants à crédit solide avec des engagements à long terme et un faible risque de défaut. Le site est zoné SUP-O (Permis d'utilisation spéciale – Bureau/Commercial) et dispose d'un usage de chenil acquis avant l'incorporation de la ville de Paradise Valley. Cela fait d'Applewood le seul centre de villégiature pour animaux légalement en activité à Paradise Valley et établit un profil de zonage presque impossible à reproduire. L'autorisation est à la fois sécurisée et irremplaçable—créant des barrières élevées à l'entrée et une protection de la valeur à long terme. Stratégiquement situé sur Lincoln Drive avec une exposition à plus de 25 000 véhicules par jour, la propriété se trouve à quelques minutes de Scottsdale, Arcadia et du corridor Camelback—certaines des zones résidentielles les plus riches du sud-ouest. Le rayon d'un mile environnant affiche un revenu moyen des ménages de plus de 180 000 dollars, et l'immobilier à Paradise Valley se négocie régulièrement à un prix élevé en raison de la rareté des terrains commerciaux, des zonages stricts et de la forte demande des acheteurs. Il s'agit d'un actif patrimonial qui combine un bien immobilier de qualité institutionnelle, un flux de trésorerie à long terme, une location de premier ordre et un potentiel de redéveloppement futur. Qu'il soit acquis par un investisseur en échange 1031, un groupe de capital-investissement, un bureau familial ou un opérateur stratégique, Applewood Pet Resort représente l'une des offres d'investissement les plus défendables et désirables en Arizona.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-05-30

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Les deux baux sont soit signés par la société, soit garantis, et la liste des locataires présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,2 années restantes. • Construit en 2024, le bien immobilier en question offre un design à la fine pointe de la technologie, accompagné d’aménagements modernes. • Les deux locataires exploitent leurs activités sous des baux NNN, ce qui réduit considérablement les fuites de dépenses pour un futur investisseur. • La liste actuelle des locataires comprend des commerces de détail axés sur les besoins essentiels et des locataires médicaux, créant ainsi un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

AMÉLIORATION DE PRIX 16 500 000 $ - ±6% CAP - 95% OCCUPÉ - ±299 $/pi² !! Situé au cœur du Scottsdale Airpark, à la nouvelle intersection en rond-point de Hayden Road et Raintree Drive. À moins d’un mile de l’autoroute Loop 101 avec un accès direct depuis Raintree Drive, dans les directions nord et sud. CARACTÉRISTIQUES : · Bâtiment de bureaux/commercial/showroom/entrepôt de ±55 247 pi² sur deux étages · Rez-de-chaussée - ±38 590 pi² | 100 % occupé · 2e étage - ±16 657 pi² | ±83 % occupé · Revenu net d’exploitation (NOI) en place : 986 798 $ (±95 % d’occupation) · Excellente visibilité pour la signalisation · Suites du deuxième étage rénovées avec chaque unité équipée de compteurs individuels · Plusieurs unités d’entrepôt/showroom avec portes de garage à enroulement (15 au total) · Zonage rare C-3 permettant des usages automobiles et commerciaux

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Merci d'avoir examiné cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Surprise, AZ. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un investissement de détail NNN à deux locataires, stratégiquement situé à une intersection très fréquentée, avec comme ancrage un magasin Fry's Grocery parmi les 10 meilleurs, avec de longs termes de bail restants et des augmentations annuelles. Ce bâtiment autonome présente une façade dominante sur Greenway Rd et bénéficie d'une forte co-location nationale. Les longs termes de bail restants, l'emplacement très visible et la présence de locataires résistants à l'internet en font une option attrayante pour les investisseurs. La propriété a été construite en 2009 et entièrement rénovée en 2023, garantissant un investissement moderne et bien entretenu. Ne manquez pas cet investissement situé sur un excellent bien immobilier, dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, offrant une propriété en pleine propriété et un potentiel de croissance fantastique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Vendeur motivé.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Buckeye Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

EMPLACEMENT DE PREMIER RANG (MAGASIN #11470) EN ARIZONA ET À L'ÉCHELLE NATIONALE. Classé #13 sur 218 emplacements en Arizona (Top 6%) et à l'échelle nationale (Top 8%) Croissance constante du trafic piétonnier : Du 1er avril 2024 au 31 mars 2025, l'emplacement a accueilli 74,9K visiteurs avec une moyenne de 6,42 visites (+1% d'une année sur l'autre, +3,2% sur deux ans, +6,6% sur trois ans) Ventes annuelles solides : Généré 4,52 millions de dollars en ventes de juin 2023 à mai 2024 Ratio loyer/ventes favorable et efficace : 7,65% INVESTISSEMENT À LONG TERME ABSOLU NNN | BAIL CORPORATIF JUSQU'EN 2084 Cette offre présente un bail absolu NNN soutenu par une entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un investissement passif et sans gestion. Le bail comprend neuf ans de terme principal ferme restant et est suivi de 50 options de prolongation d'un an, culminant à une expiration finale en mars 2084. Le locataire a le droit de résilier le bail après le 300e mois du terme, ou à la fin de tout mois suivant, avec un préavis écrit minimum de 12 mois, assurant une stabilité de revenu à long terme avec une flexibilité pour le locataire. LOCATAIRE FORTUNE 500 À ÉCHELLE MONDIALE Walgreen Co., une filiale en propriété exclusive de Walgreens Boots Alliance, ancre la propriété avec le soutien de l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants de pharmacie et de soins de santé au monde. Walgreens Boots Alliance (NASDAQ : WBA) est classé #28 sur la liste Fortune 500 de 2024 et a généré 147,66 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2024, soit une augmentation de 6% d'une année sur l'autre. L'échelle de l'entreprise, la reconnaissance de la marque et son rôle de longue date dans la prestation de soins de santé en font un locataire très fiable avec un crédit solide et une performance constante. CORRIDOR COMMERCIAL FLOURISSANT DANS L'UNE DES VILLES À CROISSANCE RAPIDE DES ÉTATS-UNIS La propriété est située dans un corridor commercial dynamique aux côtés de marques nationales telles que Fry’s Marketplace, Starbucks, Taco Bell, Circle K, Burger King, Dollar Tree et AutoZone, offrant une forte attraction des consommateurs et un trafic piétonnier constant. Située à Buckeye, l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, la région connaît un développement résidentiel explosif avec de nombreuses nouvelles communautés résidentielles en cours, créant une base de clients robuste et en expansion pour les années à venir. AVANTAGE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE PHOENIX-MESA-CHANDLER La région métropolitaine de Phoenix-Mesa-Chandler, AZ (population MSA : 5,1M) est la plus grande MSA de l'État de l'Arizona et sert de centre économique, culturel et politique du Sud-Ouest. Englobant les comtés de Maricopa et Pinal, cette région dynamique est reconnue pour sa croissance démographique rapide, son environnement favorable aux affaires et son économie diversifiée couvrant les soins de santé, la technologie, la fabrication et l'immobilier. COIN STRATÉGIQUE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION Stratégiquement situé dans la ville en pleine croissance de Buckeye, Arizona, Walgreens se trouve à un coin stratégique à l'intersection avec feux de signalisation de W. Southern Avenue et S. Miller Roads (±15,000 VPD), offrant une grande visibilité et un accès pratique à une population résidentielle dense et en expansion. Le site bénéficie de la proximité de l'Interstate 10 (±45,000 VPD), située à environ 2,5 miles au nord, reliant la propriété au centre-ville de Phoenix et à la grande région de West Valley.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie, contactez le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02