Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

444 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 19399 Bear Valley Rd, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse - 19399 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 623 280 $ CAD
  • 3 546 pi²
  • Restaurant

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05
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Plus de détails pour 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Industriel à vendre

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 746 352 $ CAD
  • 15 212 pi²
  • Climatisation

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée automobile privé et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et se trouve dans la très prisée ville de Santa Ana, la capitale du comté d'Orange. La propriété est à vendre sous forme de vente-bail avec un bail NNN à 32 500 $ par mois pour une durée de 20 ans, le locataire étant l'un des plus grands promoteurs de tout le comté d'Orange, avec 5,5 millions de pieds carrés développés à Santa Ana seulement. La transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD), à 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. La propriété se trouve également dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. Elle est immédiatement accessible aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street offre une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan dans un emplacement florissant, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 1621 E Orangethorpe Ave, Fullerton, CA - Industriel à vendre

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 18 976 522 $ CAD
  • 37 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour Luxury Boutique Hotel Portfolio – Services hôteliers à vendre, Pacific Grove, CA

Luxury Boutique Hotel Portfolio

  • NNN Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 22 461 450 $ CAD
  • 8 261 pi²
  • 2 Propriétés | Services hôteliers

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.

Coordonnées pour la location:

CW Land Consultants, Inc.

Date de mise en marché :

2024-12-17
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Plus de détails pour 10504 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 178 080 $ CAD
  • 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment indépendant de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, propose des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise offre une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyauterie en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un intérêt non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 301 E Laurel Ave, Lompoc, CA - Industriel à vendre

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 083 899 $ CAD
  • 7 700 pi²

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

INVESTISSEMENT NNN DE PREMIER CHOIX Le locataire paie toutes les taxes foncières et l'assurance. Il reste 2,5 ans sur le bail avec deux autres options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu'au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, grande puissance triphasée, sprinklers anti-incendie installés. 2 nouvelles salles de bain conformes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, CVC, 2 portes roulantes. Ajout de bureau séparé. Nouveau toit. Un véritable bijou. Excellent locataire. Excellentes conditions. Augmentation annuelle de 3 %, etc. Opportunité fantastique pour un investissement NNN véritable 1031. Ne pas déranger les locataires. Peut être livré vacant, également disponible pour un nouveau locataire. Veuillez appeler pour discuter.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 1166 S Main St, Manteca, CA - Commerce de détail à vendre

Leslie's Pools - 1166 S Main St

Manteca, CA 95337

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 722 044 $ CAD
  • 3 696 pi²

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Évaluation MAI récente ci-dessous. Nous représentons une succession qui souhaite une vente rapide. Le taux de capitalisation de 7,1 % est réel. La propriété en question est composée d'un bâtiment commercial d'un étage en ossature bois et stuc (un pavillon devant un centre commercial) avec une superficie brute d'environ 4 416 pieds carrés (3 696 pi² + 720 pi² de zone d'exposition non utilisée) construit en 1990 et mis à jour pour la dernière fois en 2000 pour l'utilisation actuelle du locataire. La superficie locative est de 3 696 pieds carrés utilisée par le locataire Lesile Poolmart. Aucune considération n'a été donnée à la zone d'exposition de 720 pieds carrés avec deux petites piscines car elle n'est plus utilisée et est considérée comme une zone auxiliaire. De plus, il y a 12 places de stationnement sur place. Leslie's est le seul locataire NNN dans le bâtiment. Ils occupent les locaux depuis 2000. Ils ont récemment prolongé leur bail entièrement NNN pour une période supplémentaire de 5 ans. Il n'y a pas d'augmentation de loyer. Leslie's Pool Supplies — communément appelé Leslie’s Poolmart ou simplement Leslie’s — est une grande entreprise de vente au détail spécialisée aux États-Unis, axée sur les fournitures, équipements, maintenance, installation et services pour piscines et spas. Fondée en 1963 en tant que petite opération de fournitures pour piscines dans l'arrière-cour à North Hollywood, Californie, elle est devenue le plus grand détaillant de piscines et spas aux États-Unis avec des centaines de sites à travers le pays et de nombreuses options d'achat en ligne.

Coordonnées pour la location:

North Bay Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-14
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Plus de détails pour 2503-2507 Royal Ave, Simi Valley, CA - Commerce de détail à vendre

Royal Sycamore Plaza - 2503-2507 Royal Ave

Simi Valley, CA 93065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 560 355 $ CAD
  • 12 930 pi²

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Le Royal Sycamore Plaza est idéalement situé au cœur de Simi Valley. La superficie totale de location est d'environ 13 230. Tous les locataires ont des baux mensuels, sauf le magasin d'alcool, qui a plus de 10 ans restants sur son bail. Une tour cellulaire génère plus de 2 000 $ de revenus supplémentaires. Le centre a besoin d'un rafraîchissement. Veuillez noter que le 7-Eleven ne fait pas partie de cette vente. NOTE : Le Royal Sycamore Plaza a été mis en attente. Le vendeur doit régler quelques affaires. Il semblait confiant que le centre pourrait être réactivé d'ici la mi-mars. Merci de votre intérêt.

Coordonnées pour la location:

Terra Homes and Invesments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 9080 Laguna Main St, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

9080 Laguna Main St

Elk Grove, CA 95758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 334 074 $ CAD
  • 1 636 pi²
  • 1 Unité
  • Restaurant

Elk Grove Commerce de détail à vendre

• Prix de vente : 980 000 $ (599 $ par pied carré basé uniquement sur la suite intérieure) • Taux de capitalisation : 6,5 % • Loyer de base annuel : 63 660 $ + remboursements NNN • Augmentations de loyer : 4 % par an • Expiration du bail : 14 août 2028 • Option de renouvellement : Une (1) option de cinq ans au loyer du marché • Propriété en pleine propriété d'une unité de condo commercial individuelle • Flux de revenus stabilisé avec augmentations annuelles structurées • Locataire restaurant établi avec une forte clientèle locale et une reconnaissance de marque • Situé dans un corridor commercial à fort trafic, signalé, près des principaux moteurs d'emploi

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2300 Longport Ct, Elk Grove, CA - Commerce de détail à vendre

2300 Longport Ct

Elk Grove, CA 95758

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 396 443 $ CAD
  • 4 508 pi²

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Offre d'investissement commercial entièrement louée, ancrée par Starbucks, offrant un revenu stable en place et une sécurité locative à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques d'Elk Grove. L'actif est structuré comme un investissement NNN, permettant un flux de trésorerie prévisible avec des responsabilités de gestion minimales pour le propriétaire. La propriété est occupée à 100% par un mélange complémentaire de locataires nationaux et orientés vers les services, offrant des sources de revenus diversifiées et une activité quotidienne constante des clients. Starbucks a récemment terminé une rénovation intérieure estimée à 500 000 $ (2023), renforçant son engagement à long terme envers l'emplacement. Le bail de Starbucks comprend quatre options de prolongation de 5 ans restantes, pouvant potentiellement prolonger l'occupation jusqu'en février 2047 avec des augmentations de loyer programmées de 10% tous les cinq ans. Situé juste à côté de l'Interstate 5 près de Laguna Blvd, le site bénéficie d'une forte exposition aux navetteurs, de détaillants nationaux environnants, d'hôtels à proximité et d'une base d'emploi majeure incluant le campus d'Apple à Elk Grove. La taille du bâtiment et la configuration du terrain créent une empreinte d'investissement efficace et facile à gérer qui attire à la fois les acheteurs privés et ceux cherchant des échanges pour un revenu commercial stabilisé. Au prix proposé, la propriété offre un taux de capitalisation d'environ 6,1% basé sur les données financières actuelles.

Coordonnées pour la location:

ROME Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 64640 19th Ave, Desert Hot Springs, CA - Industriel à vendre

PODS - 64640 19th Ave

Desert Hot Springs, CA 92240

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 21 923 736 $ CAD
  • 60 000 pi²

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Nous sommes ravis de présenter un investissement de haute qualité générant des revenus : une installation PODS à Desert Hot Springs, CA. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans l'industrie du déménagement et du stockage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. L'entreprise dessert plus de 250 millions de clients à travers 46 États américains, le Canada, l'Australie et le Royaume-Uni, avec un solide historique de stabilité financière et d'expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 106-108 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 466 175 $ CAD
  • 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main a subi un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à une condition optimale et rehaussant l'attrait extérieur et la fonctionnalité. Des travaux récents supplémentaires, tels que de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et un nouveau marquage de peinture sur le stationnement, améliorent encore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes suites, initialement louée pendant la période COVID, reste en dessous du marché et est le premier bail à être renouvelé, créant une opportunité immédiate de mise à jour des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'angle stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété totalise 25 626± pieds carrés sur 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construit à l'origine en 1962 et rénové en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. La diversité des locataires offre une commodité pour les besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, commerce de détail de revente), soutenant un trafic et des revenus durables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,62 % sur le revenu net d'exploitation de 362 000 $ en 2026, offrant un rendement stabilisé convaincant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyer lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 697 596 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été déterminé comme étant l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand parking clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 1580 W Valley Pky, Escondido, CA - Commerce de détail à vendre

DOLLAR TREE (S&P: BBB) ANCHORED STRIP | NNN - 1580 W Valley Pky

Escondido, CA 92029

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 672 592 $ CAD
  • 20 085 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Escondido Commerce de détail à vendre

Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) & Big Blue Swim School | Situé dans un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | Accès immédiat à l'Interstate 15 | À quelques minutes du Palomar Medical Center, de la California State University San Marcos et du Mershops North County Mall | Locataire principal de qualité investissement

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 712 Lewelling Blvd, San Leandro, CA - Commerce de détail à vendre

712 Lewelling Blvd

San Leandro, CA 94579

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 827 475 $ CAD
  • 3 000 pi²

San Leandro Commerce de détail à vendre

Lockehouse est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier Arco ampm situé dans la ville de San Leandro, CA (entreprise non incluse, immobilier seulement). Le bien en question est loué à BP, opérant sous le nom d'ARCO ampm, connu pour son essence à bas prix et ses dépanneurs à service rapide. Construit et reconstruit en 2021, ARCO est bien situé à l'angle stratégique d'une intersection à quatre voies avec feux de circulation de Washington et Lewelling Boulevard, visible par 56 966 voitures par jour. ARCO proposera six distributeurs multiples sur un grand terrain d'angle avec entrée et sortie sur les deux rues. Arco ampm dispose d'un dépanneur nouvellement construit avec un vaste stationnement pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 324 10th St, Oakland, CA - Commerce de détail à vendre

324 10th St

Oakland, CA 94607

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 476 455 $ CAD
  • 375 pi²
  • 1 Unité

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Les unités 118–119 au 324 10th St offrent une occasion rare d'acquérir un investissement en copropriété commerciale au niveau de la rue au cœur du Chinatown d'Oakland. La vitrine combinée de 375 pieds carrés est louée à Quickly, une marque de boba reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 19 ans d'exploitation à cet emplacement. La structure de bail NN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu stable de 30 000 $ par an (22 990 $ de revenu net d'exploitation), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,57 %. Le terme du bail se poursuit jusqu'en août 2027 avec une option de renouvellement de deux ans au loyer du marché.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 17395 S Manthey Rd, Lathrop, CA - Bureau à vendre

17395 S Manthey Rd

Lathrop, CA 95330

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 12 932 350 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé avec une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie. Construit en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion moins intensive. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'afflux de population liés à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition à l'autoroute restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durables avec des fondamentaux à long terme. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 3726 Del Sol Blvd, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

Church's Chicken - 3726 Del Sol Blvd

San Diego, CA 92154

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 595 999 $ CAD
  • 1 228 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Church's Chicken situé au 3726 Del Sol Boulevard, San Diego, CA 92154. Le site comprend environ 1 228 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,67 acre. Church's Chicken est soumis à un bail triple net (NNN) de 30 ans, qui a débuté le 28.12.2004. Le loyer annuel actuel est de 76 316 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour Eastvale Gateway South – Commerce de détail à vendre, Eastvale, CA

Eastvale Gateway South

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 26 933 320 $ CAD
  • 32 953 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Eastvale Portefeuille de propriétés à vendre - Corona/Eastvale

Eastvale Gateway South fait partie du plus vaste centre commercial Eastvale Gateway, l'un des principaux centres commerciaux de l'Inland Empire, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Limonite Avenue et Hamner Avenue dans la ville en pleine croissance d'Eastvale. Le centre bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès facile à l'autoroute Ontario (I-15), le principal corridor nord-sud desservant les comtés de Riverside et San Bernardino à l'ouest. Cette position stratégique permet à la propriété d'attirer plusieurs zones commerciales denses et à revenu élevé, y compris Eastvale, Mira Loma, Ontario, Corona, Norco et Chino. Le centre enregistre plus de 10 millions de visiteurs annuels, grâce à son mélange puissant de locataires et à sa proximité avec le parc sportif Silver Lakes, qui attire à lui seul 1 million de visiteurs par an. Le centre bénéficie également d'un trafic véhiculaire extrêmement élevé, avec une intersection principale générant 162 384 voitures par jour (CPD), ce qui en fait l'un des emplacements commerciaux les plus visibles de l'Inland Empire. Eastvale offre un marché solide pour le commerce de détail, la restauration et le divertissement haut de gamme, soutenu par le développement continu de logements.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 4425 Candlewood St, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

Candlewood Shops @ Lakewood Center - 4425 Candlewood St

Lakewood, CA 90712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 42 286 405 $ CAD
  • 37 832 pi²
  • Accès 24 heures

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété de Luna Grill + Jersey Mike’s & Shops, une parcelle d'environ 37 832 pieds carrés située à l'extérieur du Super Centre Régional de Deux Millions de Pieds Carrés Lakewood Center, aux intersections avec feux de circulation de Lakewood Boulevard et Candlewood Streets, Lakewood, CA 90712. La propriété bénéficie d'une visibilité de coin stratégique sur la route principale du centre et partage un accès croisé avec des ancrages puissants tels que Costco, Target, The Home Depot, Albertsons, Macy’s, JCPenney, Burlington, Best Buy et 24 Hour Fitness, entre autres. Le Lakewood Center attire plus de 22 millions de visites de consommateurs par an et est classé par Placer.ai comme la destination commerciale numéro 1 en Californie, attirant plus de deux millions de visites annuelles de plus que le centre le plus fréquenté suivant de l'État. Cet emplacement de premier plan dispose d'une zone commerciale principale de cinq miles avec une densité inégalée, comprenant une population de plus de 685 000 résidents gagnant plus de 119 000 $ de revenu moyen par ménage. De plus, le centre s'étend sur plus de 150 acres, facilement accessible depuis quatre des artères les plus fréquentées avec environ 112 000 voitures passant quotidiennement devant le centre. En 2024, la ville de Lakewood a adopté une superposition à usage mixte mettant en œuvre son élément de logement, ouvrant la voie à plus de 1 000 nouvelles unités résidentielles sur et autour du campus du Lakewood Center, renforçant ainsi la fréquentation quotidienne et la valeur foncière à long terme. Les parcelles sont disponibles séparément ou en portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Institutional Property Advisors | Marcus&Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 2730-2752 Imperial Avenue – Commerce de détail à vendre, San Diego, CA

2730-2752 Imperial Avenue

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 607 445 $ CAD
  • 8 700 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées aux 2730, 2736, et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine évolution de Grant Hill à San Diego. Stratégiquement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient d'importants efforts de revitalisation, d'une forte accessibilité et des avantages distincts d'être situées dans une zone d'opportunité désignée. -Emplacement stratégique : Haute visibilité, fort trafic piétonnier et véhiculaire, et excellent accès aux principales voies de transport. À quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. -Flexibilité opérationnelle et potentiel pour propriétaire-utilisateur : La prévalence de structures de baux à court terme et de mois en mois offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, fournissant une voie stratégique pour qu'un propriétaire-utilisateur puisse occuper immédiatement ou mettre en œuvre une stratégie de réaménagement par étapes. -Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation de zone d'opportunité offrent des possibilités de réaménagement à usage mixte, d'augmentation de densité et d'avantages fiscaux. -Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente au 114 Hensley Street est également disponible pour acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. -Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 31505 Castaic Rd, Castaic, CA - Commerce de détail à vendre

Castaic 3.52 Acre NNN Ground Lease - 31505 Castaic Rd

Castaic, CA 91384

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 218 412 $ CAD
  • 4 500 pi²

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en développement), qui paient actuellement le loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal possède les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, avec le sous-locataire possédant les améliorations en cours de développement. L'investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement de loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain au prix du marché et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les usages liés au carburant, au commerce de détail de commodité et aux services pour camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 23 ans de durée restante, une location de marque, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu actuel sécurisé avec un potentiel de hausse intégré.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 7637 Balboa Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

Super Star Car Wash | I-805 Access (205k VPD) - 7637 Balboa Ave

San Diego, CA 92111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 541 352 $ CAD
  • 6 000 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Super Star Car Wash, loué en NNN absolu, situé à San Diego, Californie. Le locataire, Super Star Car Wash, a récemment signé un nouveau contrat de vente-bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Mister Car Wash, Take 5 Express, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04
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