462 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée automobile privé et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et se trouve dans la très prisée ville de Santa Ana, la capitale du comté d'Orange. La propriété est à vendre sous forme de vente-bail avec un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans, le locataire étant l'un des plus grands promoteurs de tout le comté d'Orange, avec 5,5 millions de pieds carrés développés à Santa Ana seulement. La transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport en commun (TOD), à 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. La propriété se trouve également dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. Elle est immédiatement accessible aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la dynamique zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street offre une occasion rare d'acquérir un actif de premier plan dans un emplacement florissant, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité de propriété en pleine propriété, à locataire unique, NNN absolue (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, situé sur environ 1,89 acres (49 920 pieds carrés) de terrain. Construit en 2024, le bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 places de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 places par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Cette garantie de bail corporatif est assurée par Chick-fil-A Inc., une entreprise de restauration familiale et privée basée à Atlanta, dédiée à servir les communautés où ses restaurants opèrent. Crédité de l'invention du sandwich au poulet, Chick-fil-A sert des aliments nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles avec une façade le long de l'Interstate 10 et de Santa Anita Avenue, qui voient ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. Elle couvre environ 10 miles carrés et comprend des utilisations de terrains résidentiels, commerciaux, industriels et de bureaux. La ville se présente comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail/tourisme (notamment des concessions automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de qualité investissement récemment rénové (S&P : A, propriété d'investissement Marshalls située à Bishop, Californie. Marshalls a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec quatre options de prolongation supplémentaires de 5 ans, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars a été réalisé pour des améliorations locatives afin de créer un aménagement de haute qualité, renforçant l'engagement fort du locataire envers cet emplacement. Le bail est de type NNN avec des responsabilités du propriétaire limitées au toit, à la structure et aux lignes de services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des stations de recharge pour véhicules électriques, créant une opportunité de valeur ajoutée qui peut générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement leur coût global. Avec plus de 56,36 milliards de dollars de revenus en 2025, Marshalls se positionne comme l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit du pays, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, DC et Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 395, une artère principale nord-sud qui transporte plus de 17 000 véhicules par jour. Le site sert d'ancre à Bishop Plaza, un centre de quartier de plus de 82 000 pieds carrés, occupé à 100 %, avec une liste de locataires comprenant Big 5, AutoZone, Domino's Pizza, et plus encore. De plus, Marshalls sera le seul grand détaillant de biens souples dans la zone commerciale de Bishop, CA, capturant une part dominante de la demande locale et régionale. D'autres locataires nationaux/crédit à proximité incluent Vons, Smart & Final, Grocery Outlet, Dollar Tree, Ace Hardware, True Value Hardware, Family Dollar, et plus encore. La forte synergie entre les locataires augmente l'attraction des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des locataires sur le site. Le site est idéalement situé à Bishop, une porte d'entrée clé vers Mammoth Mountain et la Sierra orientale, qui attire près de 2,8 millions de visiteurs chaque année, avec 1,3 million en hiver et 1,5 million en été. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 12 000 résidents et près de 6 000 employés de jour qui gagnent un revenu moyen des ménages de plus de 95 000 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète. Ils ont même sablé les poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, grande puissance triphasée, gicleurs d'incendie installés. 2 nouvelles salles de bain conformes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, CVC, 2 portes roulantes. Ajout d'un bureau séparé. Nouveau toit. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un 1031. Veuillez appeler pour en discuter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Modesto Commerce de détail à vendre

- Occasion de bail net à locataire unique avec toute nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme avec flux de trésorerie stable, en place dans l’immeuble depuis plus de 30 ans - Grand format de magasin et magasin numéro 1 en termes de ventes dans le secteur

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31

Mountain View Commerce de détail à vendre

Le 2490 Old Middlefield Way représente une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial d’environ 11 200 pieds carrés à Mountain View, l’un des marchés les plus recherchés et les plus difficiles d’accès de la Silicon Valley. L’immeuble est actuellement loué jusqu’au 30 juillet 2028 sur une base NNN, offrant aux investisseurs un revenu stable à court terme, tout en conservant une flexibilité future pour une renégociation de bail, un repositionnement ou une éventuelle occupation par le propriétaire. Stratégiquement situé près des grands axes de transport, notamment l’autoroute US-101 et la CA-237, l’immeuble bénéficie de sa proximité avec des employeurs technologiques de premier plan et un vaste bassin de main-d’œuvre régionale. Cette offre convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un emplacement central en Silicon Valley avec un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Date de mise en marché :

2026-03-26

Redondo Beach Commerce de détail à vendre

Le 921 S Pacific Coast Highway est une opportunité d'investissement commercial bien située le long du corridor très fréquenté de Pacific Coast Highway à Redondo Beach, Californie. Positionnée sur un terrain d'angle proéminent, la propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue, d'un trafic de véhicules constant et d'une excellente exposition de signalisation dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de South Bay. La propriété se compose de deux bâtiments de restaurant totalisant environ 865 pieds carrés, situés sur un terrain de 11 401 pieds carrés. Les deux espaces sont actuellement loués au même locataire, offrant un revenu stable en place avec un bail en vigueur jusqu'au 30 avril 2028. Le loyer du locataire est de 9 938 $ par mois (à compter du 1er mai). Le site offre environ 18 places de stationnement plus une place pour handicapés, permettant un accès client pratique et une circulation efficace. Chaque bâtiment dispose de sa propre aire de restauration extérieure, améliorant l'utilisabilité et l'attrait de l'espace pour les opérations de restauration. Construit en 1963, la propriété est zonée RBC-2-PD, permettant une variété d'utilisations commerciales. Sa position stratégique à l'angle de Pacific Coast Highway offre une excellente exposition, une forte démographie et une proximité avec les commerces environnants, les quartiers résidentiels et le grand South Bay. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu stable dans un sous-marché côtier à forte demande avec un potentiel de valorisation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Paso Robles Flex à vendre - North 101 Corridor

McCarty Davis est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 2450 Ramada Dr. à Paso Robles en tant qu'investissement locatif. La propriété est louée en NNN à Farm Supply, une coopérative agricole appartenant à des agriculteurs de la côte centrale, avec un nouveau bail de 10 ans. Située sur Ramada Dr. avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives plus stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et soutient un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - avec une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Zone commerciale établie au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entourée de logements denses, d'aménagements locaux, de restaurants et de services. Démographie locale forte avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande de commerce de détail. Proximité immédiate de l'aéroport international de San Jose (SJC), CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des événements majeurs.

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare San Diego NNN Retail avec extensions de bail de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Cette offre présente un investissement de détail NNN absolu et stabilisé situé le long du principal corridor commercial de Yucca Valley, l'autoroute 29 Palms. La propriété de ±3,141 pieds carrés est entièrement louée sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion, soutenu par une structure de bail à long terme et des augmentations de loyer contractuelles. L'actif est stratégiquement positionné dans une zone commerciale dominante, entouré d'enseignes nationales telles que Stater Bros, Tractor Supply, Harbor Freight et Dollar Tree, créant une forte attraction pour les consommateurs et une performance soutenue des locataires. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long d'un corridor à fort trafic (~20,703 véhicules par jour), capturant à la fois la demande locale et un trafic touristique significatif grâce à la proximité du parc national de Joshua Tree. Récemment rénovée en 2026, la propriété offre une empreinte commerciale modernisée avec une viabilité à long terme dans un marché du Haut Désert où l'offre est limitée. Avec un bail de 10 ans, des options de renouvellement et une garantie personnelle en place, cet investissement offre une combinaison attrayante de flux de trésorerie stable, de risque opérationnel minimal et de croissance des revenus intégrée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Environ 2 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Bail signé par Red Robin corporate • Comprend des augmentations de loyer d'environ 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Comprend un loyer foncier inférieur au marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Madera Commerce de détail à vendre - Suburban Madera

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée à un seul locataire, située au cœur du principal corridor commercial de Madera. L'actif est occupé par un restaurant de restauration rapide reconnu à l'échelle nationale sous un bail net triple absolu (NNN), ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire et un flux de revenus véritablement passif. Le bail actuel a débuté en 2014 avec une durée de 20 ans et comprend trois options de renouvellement de cinq ans, assurant une stabilité à long terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une structure de croissance des loyers intégrée, avec des augmentations annuelles de 2 % à partir d'octobre 2026, ce qui améliore la prévisibilité des revenus et la valeur à long terme. Situé sur un terrain de 16 553 pieds carrés le long de West Cleveland Avenue, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une zone commerciale à fort trafic, ancrée par de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe's, Ross et McDonald's. Située à moins d'un demi-mile de la CA-99 et à proximité de l'aéroport municipal de Madera et de l'aéroport international de Fresno Yosemite, la propriété offre une excellente connectivité régionale. Cet investissement combine un locataire solvable, un emplacement éprouvé et un profil de revenu stable, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille recherchant un flux de trésorerie durable et des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

RJ Realty est heureux de présenter à la vente le 2180 S Hellman Avenue, un bâtiment industriel/entrepôt de 12 611 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de choix à l'intersection de S Hellman Avenue et de Philadelphia Street à Ontario, Californie. La propriété est entièrement louée sur une base NNN à Appliance Connections LLC, avec le bail actuel se terminant le 30 novembre 2028 — soit environ 32 mois restants. Le bail est structuré selon le formulaire AIR CRE Standard Industrial/Commercial Single-Tenant avec un ajustement de loyer fixe (augmentation annuelle de 4 %) et des répercussions NNN couvrant toutes les taxes, l'assurance, le CVC et l'entretien. Le taux de location actuel est supérieur à la fourchette du marché IE West, offrant à un investisseur un revenu supérieur au marché et une croissance intégrée des loyers jusqu'à l'expiration. Le bâtiment dispose d'une hauteur libre minimale de 17 pieds, d'un accès de chargement double (portes de quai et de niveau), d'une cour privée clôturée, d'un système de gicleurs et de puits de lumière partout. La configuration rare du terrain d'angle offre une visibilité supérieure, un accès double aux rues et une flexibilité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations industrielles. Stratégiquement positionné à quelques minutes de l'autoroute I-60 via les sorties Vineyard et Archibald, la propriété offre un accès direct au réseau de distribution régional du sud de la Californie. L'aéroport d'Ontario (ONT) est à environ 10 minutes. Offert à 4 161 630 $ (330 $/pi²). Les détails du rôle de location et du taux de capitalisation sont disponibles sur demande et après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement locatif NNN à locataire unique à 100% Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation : 6,2 % Excellente opportunité d'échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) Locataire de crédit (Innovation High : une école Learn4Life). www.learn4life.org Le locataire occupe le bâtiment depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur à partir de juillet 2026) avec 2 options de renouvellement de cinq ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Torrance Commerce de détail à vendre

Investissement de premier plan dans le commerce de détail à locataire unique au cœur de Torrance Keller Williams Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2700 Sepulveda Blvd., Torrance, CA, un bâtiment commercial indépendant d'environ 18 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±42 253 pieds carrés, positionné de manière proéminente le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Torrance. La propriété est entièrement louée à Ethan Allen, un détaillant de meubles reconnu à l'échelle nationale avec une longue histoire d'exploitation, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque établie. Stratégiquement situé dans le cœur économique de Torrance, l'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente visibilité le long de Sepulveda Boulevard. Le site est entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux et de grandes artères, en faisant une destination commerciale très prisée. Avantages de l'emplacement : Situé dans le principal corridor commercial de Torrance, desservant le marché aisé de South Bay. Accès immédiat aux principales artères, y compris Sepulveda Blvd, Hawthorne Blvd et PCH. À quelques minutes du Del Amo Fashion Center, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis. Base résidentielle dense environnante avec de forts revenus des ménages. Proximité de la péninsule de Palos Verdes, Redondo Beach et Hermosa Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Delano Commerce de détail à vendre - NW Outlying Kern County

Cette propriété est située à Delano, Californie, un investissement locatif net de premier plan positionné dans le corridor commercial le plus actif de la ville, à l'échangeur de l'autoroute 99. Cette intersection très visible et signalée bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, avec un trafic atteignant environ 68 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 99 à la sortie de Woollomes Avenue. La propriété est idéalement située à côté de nouveaux détaillants nationaux tels que ARCO am/pm et In-N-Out Burger, et entourée de grands magasins comme Walmart et Home Depot, plaçant le site dans le principal corridor commercial de Delano qui dessert une zone de chalandise régionale de plus de 100 000 personnes. En tant que deuxième plus grande ville du comté de Kern avec une forte croissance démographique, Delano continue d'attirer des détaillants nationaux cherchant à accéder à la base de consommateurs de la Vallée Centrale. Notamment, cet emplacement est le seul Chipotle dans un rayon de 30 miles, renforçant ainsi son attrait régional. La propriété se compose d'un bâtiment commercial indépendant de 2 345 pieds carrés construit en 2022 et conforme aux spécifications du nouveau prototype de Chipotle Mexican Grill. La structure à un étage dispose d'un service au volant Chipotlane dédié et d'un plan d'étage efficace conçu pour soutenir les opérations de restauration rapide à haut volume. L'investissement est sécurisé par un bail NNN de 11 ans et 10 mois à partir d'avril 2026 (le propriétaire est responsable du toit et de la structure), garanti par Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), l'une des marques de restaurants à service rapide les plus reconnues au monde avec plus de 2 925 emplacements aux États-Unis, au Canada, en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Taco Bell, loué en absolu NNN, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Taco Bell, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks loué en NN situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Starbucks, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24