433 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Coachella Industriel à vendre - Coachella Valley

Le campus de Coachella comprend 9 bâtiments industriels à la fine pointe de la technologie totalisant plus de 100 000 pieds carrés sur 6 acres.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-24

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan ! Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance. Faits saillants de la propriété : -Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue -Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu -Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024 -Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15 -Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel. - Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ? Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-01

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé dans la ville de Fullerton, en Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de carrosserie aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (en 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail NNN (triple net) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur un terrain de 1,84 acre avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié le long de l'avenue Orangethorpe, un corridor industriel majeur à Fullerton. Dans les environs immédiats, on trouve de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs, notamment le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Avenue offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant une connectivité à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, CA, offrant un revenu stable grâce à un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de détail d'investissement NNN avec bail à long terme. La laverie automatique a été popularisée dans l'émission télévisée à succès "Les Années coup de cœur". Locataire solide avec un bail à long terme en place. L'entreprise et l'équipement ne sont pas inclus. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de ce bien immobilier et n'est ni détenu ni lié à l'entité vendeuse. L'acheteur doit accepter de permettre la vente et la cession à un nouveau propriétaire d'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient un certain intérêt (moins de la majorité) dans l'immobilier et l'entreprise liés à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

INVESTISSEMENT NNN DE PREMIER CHOIX Le locataire paie toutes les taxes foncières et l'assurance. Il reste 2,5 ans sur le bail avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu'au sablage des poutres en acier avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée, système de gicleurs anti-incendie installé. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, isolation complète, système de chauffage et climatisation (HVAC), 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Nouveau toit. Un véritable bijou. Excellent locataire. Conditions avantageuses. Augmentation annuelle de 3 %, etc. Opportunité fantastique pour un investissement NNN véritable dans le cadre d'un échange 1031. Veuillez ne pas déranger les locataires. Peut être livré vacant ou disponible pour un nouveau locataire. Veuillez appeler pour en discuter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.

Date de mise en marché :

2024-12-17

Garden Grove Commerce de détail à vendre

BAIL ABSOLU NNN SUR TERRAIN DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX À ORANGE COUNTY

Date de mise en marché :

2025-12-08

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel NNN actuel : 295 584 $* (en supposant un taux d'occupation de 100 %) * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots cadastraux) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en net net net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion de la propriété, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et repeint en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Los Angeles Industriel à vendre - Culver City

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-05

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

970 Brighton Court • San Dimas, CA Occasion Idéale pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur dans l’Industrie Voici une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché très recherché de San Dimas. Cette installation d’entrepôt de 28 277 pi² est située sur un terrain de 54 704 pi² et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d’utilisations industrielles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 22 pieds, une alimentation électrique triphasée et quatre portes roulantes, garantissant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d’entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, renforçant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment les 210, 57 et 10, le 970 Brighton Court offre une connectivité logistique exceptionnelle à travers la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire-utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d’un actif industriel polyvalent et attrayant avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation proforma de 6,597 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'Université d'État de Californie, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du personnel générant un trafic constant et une forte demande pour des commerces de proximité. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et une excellente attractivité visuelle. La propriété comprend 20 places de stationnement sur place, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de résidences destinées aux étudiants, l'emplacement bénéficie d'une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Taco Bell avec service au volant | Bail foncier net absolu de plus de 18 ans | Principal franchisé Taco Bell | Emplacement de choix à un coin stratégique | Zone densément peuplée | À proximité du Community Regional Medical Center | Proche des principales installations de distribution, logistique et fabrication | Emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Fresno

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans South Bay avec Démographie Excellente : La population atteint près de 600 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d’environ 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. --Entouré de moteurs de demande majeurs, y compris le South Bay Galleria de 900 000 pieds carrés et Alondra Park & Golf Course, une zone récréative d’environ 53 acres. --Locataire à Long Terme : Le locataire est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans | Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre l’engagement du locataire envers ce site. --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur établi avec plusieurs sites à travers la Californie, offrant des programmes pour adultes, des formations professionnelles et des initiatives d’intégration communautaire. -Soutenu par un réseau national de soins de santé (Sevita/The MENTOR Network) qui assure une stabilité financière, une infrastructure de conformité et une échelle opérationnelle supérieure aux fournisseurs locaux typiques. -Investissement Passif Attractif : Structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. -Augmentations annuelles de 4 % offrant une excellente protection contre l’inflation. --Fondamentaux Solides de l’Immobilier -Situé à moins d’un bloc de l’autoroute 405. -Artesia Boulevard relie la Pacific Coast Highway à l’ouest et devient l’autoroute 91 à l’est, croisant toutes les autoroutes principales à proximité (405, 110, 710 et 605). -Signalisation sur le toit bien visible le long d’un axe routier très fréquenté avec un trafic dépassant ±35 000 véhicules par jour. Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

CLIQUEZ ICI POUR ACCÉDER AU DOSSIER DE COMMERCIALISATION : https://teamsharpe.com/featured-listings/register-5020-5050-e-2nd-street-long-beach-ca/ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Mix Diversifié de Sous-locataires – Inclut USPS, Sushi Nikkei, Poke Pola et des locataires de bureaux professionnels, offrant une stabilité d'occupation intégrée. Prix Attractif par Pied Carré – Opportunité rare d'acquérir un bien à Belmont Shore pour environ 320 $/pi², bien en dessous d'une récente transaction à plus de 1 000 $/pi² pour un bâtiment similaire sur 2nd Street. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Cette offre représente l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier emblématique à usage mixte situé sur la célèbre 2nd Street à Belmont Shore, l'un des corridors commerciaux côtiers les plus dynamiques et prisés de Long Beach. La propriété est sécurisée par un bail maître absolu NNN, offrant un revenu passif et prévisible, garanti personnellement par un opérateur solide. La durée initiale du bail s'étend jusqu'en 2042, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans, assurant une stabilité à long terme et un potentiel de valorisation significatif. Entouré de détaillants nationaux et régionaux, de boutiques et de restaurants, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'un trafic piétonnier constant tout au long de l'année et de la démographie aisée du quartier. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété à Belmont Shore pour seulement ±320 $ par pied carré, bien en dessous d'une récente vente à plus de 1 000 $/pi² pour un bâtiment comparable à deux étages sur 2nd Street. Combinant un emplacement inestimable, des revenus passifs NNN et un prix inférieur au marché, cet actif se distingue comme l'une des opportunités d'investissement à long terme les plus attrayantes de la côte sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une autre opportunité incroyable présentée par Global Equity Partners Découvrez un investissement commercial rare en NNN situé au cœur de Tujunga/Sunland, offrant un taux d'occupation de 100 %, des locataires solides et un excellent flux de trésorerie. Cette propriété commerciale de 3 unités, récemment rénovée et modernisée, génère un revenu locatif de 10 000 $/mois. Elle est située sur une rue très passante avec une visibilité exceptionnelle — idéale pour des locataires tels que des pharmacies, des entreprises de soins à domicile, des magasins de fournitures médicales, des courtiers automobiles, des ateliers de carrosserie et d'autres entreprises de services. ?? Points forts de la propriété 3 unités entièrement louées – Taux d'occupation de 100 % Revenu total : 10 000 $ par mois Locataires corporatifs solides et à long terme État clé en main – Récemment rénové et modernisé Structure Triple Net (NNN) – Les locataires couvrent la plupart des dépenses Emplacement de choix à Tujunga, près de la frontière de Sunland Exposition élevée sur un corridor commercial majeur Idéal pour des usages médicaux, de détail et automobiles ?? Détails de la propriété 2 parcelles incluses : APN : 2558-034-014 APN : 2558-034-013 3 unités commerciales Allée clôturée et stationnement privé à l'arrière Espace suffisant pour plusieurs voitures, du stockage ou d'autres usages supplémentaires Démographie locale solide et demande commerciale en croissance ? Résumé de l'investissement Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, des responsabilités minimales en tant que propriétaire et un emplacement très recherché. Avec des locataires à long terme et une structure de bail NNN, cet actif offre un revenu prévisible et un faible risque opérationnel. Envoyez un courriel à GlendaleBroker@gmail.com pour plus d'informations et pour soumettre vos offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment commercial multi-locataires de 5 646 pi² récemment construit. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, avec Starbucks comme locataire principal. • Starbucks (Double Drive-Thru) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. • Teriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont de type NNN, réduisant au minimum les dépenses pour le futur propriétaire. • La propriété offre une construction neuve à la fine pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Nouveau centre de vente, service et livraison Tesla situé à Bakersfield, Californie. La propriété dispose d'un tout nouveau bail net à long terme avec des augmentations annuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au sein du Bakersfield Auto Mall, avec une visibilité directe depuis la CA-99 (107 000 véhicules par jour), cet établissement sert de plaque tournante dominante pour les véhicules électriques dans une zone commerciale regroupant plus d'un million de résidents. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site Tesla essentiel dans l'un des principaux marchés de véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du corridor animé de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet immeuble commercial à locataire unique, bien entretenu, est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan spécialisé dans les mariages et événements. Le locataire bénéficie d'une forte notoriété régionale, grâce à un flux constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain dynamique. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolu, sans obligations pour le propriétaire. Situé à quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve au milieu des restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement piétonnier riche en commodités et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les principales autoroutes, cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs de posséder une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par une société, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Boersma Bros. LLC et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Opportunité d'investissement dans un bail NNN de premier choix avec un bail à long terme et des augmentations garanties tout au long de la durée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail NNN véritable, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis avec plus de 35 milliards de dollars de revenus et 9 500 emplacements dans le monde—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de premier ordre dans un emplacement à zonage automobile où l'accès est très limité. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements quotidiens, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 % et des habitudes de consommation dépendantes de l'automobile qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille immobilier de deux propriétés dentaires offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des actifs de soins de santé entièrement loués et résistants aux récessions, situés dans des emplacements de choix à Sacramento. Ces propriétés sont ancrées par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à l'échelle nationale. Les deux sites disposent de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec environ 9,5 années restantes sur la durée des baux. Chaque bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento, situé au 2619 J Street, se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Par ailleurs, le site situé au 905 Secret River Drive est implanté dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, ce qui crée une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont récemment été rénovées avec des aménagements modernes et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec des baux garantis par des entreprises, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et pour les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur le terme du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 905 Secret River Drive, cet immeuble se trouve dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25