433 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Coachella Industriel à vendre - Coachella Valley

Le campus de Coachella comprend 9 bâtiments industriels à la fine pointe de la technologie totalisant plus de 100 000 pieds carrés sur 6 acres.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-01-24

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Le 921 N. Poinsettia est un musée automobile privé et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et se trouve dans la très prisée ville de Santa Ana, la capitale du comté d'Orange. La propriété est à vendre sous forme de vente-bail avec un bail NNN à 32 500 $/mois pour une durée de 20 ans, le locataire étant l'un des plus grands promoteurs de tout le comté d'Orange, avec 5,5 millions de pieds carrés développés à Santa Ana seulement. La transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est à 5 minutes à pied (TOD - Développement axé sur le transport en commun) du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. La propriété est également située dans une zone d'opportunité, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants. La propriété est à proximité immédiate des autoroutes 5/55/22/57 et de la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment reste en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collision aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à l'échelle nationale et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (à partir de 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur 1,84 acres avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'avenue Orangethorpe, un important corridor industriel à Fullerton. Dans les environs immédiats, de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs sont présents, y compris le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Road offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant un routage à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle de haute qualité entièrement louée à Fullerton, Californie, offrant un revenu stable d'un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

INVESTISSEMENT NNN DE PREMIER CHOIX Le locataire paie toutes les taxes foncières et l'assurance. Il reste 2,5 ans sur le bail avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu'au sablage des poutres en acier avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée, système de gicleurs anti-incendie installé. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, isolation complète, système de chauffage et climatisation (HVAC), 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Un véritable bijou. Excellent locataire. Conditions avantageuses. Augmentation annuelle de 3 %, etc. Opportunité fantastique pour un investissement NNN véritable dans le cadre d'un échange 1031. Veuillez ne pas déranger les locataires. Peut être livré vacant ou disponible pour un nouveau locataire. Veuillez appeler pour discuter.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

Pacific Grove Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille est offert sans encombre par la direction, et l'acquéreur potentiel est libre de s'autogérer, de poursuivre la gestion par une tierce partie exceptionnelle de Four Sisters Inns ou d'effectuer une cession-bail avec Four Sisters Inns à titre de locataire. Le prix d'achat proposé est de 17 500 000$ pour les deux propriétés, y compris l'entreprise et toutes les FF&E. L'avis d'intention après la clôture est estimé par FSI à 945 168$ dans le budget et à 970 593$ selon la tendance. Le budget tient compte du budget de 2025, rajusté pour tenir compte des augmentations salariales de 2025, de l'augmentation de l'impôt foncier en fonction du prix de vente de 17,5 millions de dollars et de l'augmentation de l'assurance des biens. La projection de la tendance des NOI tient compte des hausses de revenus sur 12 mois consécutives aux importantes améliorations de 1 650 000$, soit environ 50 000$ par clé achevées en 2023. Les augmentations du taux d'occupation qui en résultent et les effets indésirables sont toujours à la hausse.

Date de mise en marché :

2024-12-17

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de vente au détail en investissement NNN avec bail à long terme. La laverie automatique a été popularisée dans l'émission télévisée à succès "Les Années coup de cœur". Locataire solide avec un bail à long terme en place. L'entreprise et l'équipement ne sont pas inclus. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de ce bien immobilier et n'est ni possédé ni lié à l'entité vendeuse. L'acheteur doit accepter de permettre la vente et la cession à un nouveau propriétaire d'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant a un certain intérêt (moins que la majorité) dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Sylmar Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-12-18

Sonora Commerce de détail à vendre

Investissement rare à bas prix dans une station-service en Californie du Nord. Soutenu par le leader mondial du commerce de détail de proximité 7-Eleven, cet emplacement Speedway bien établi bénéficie d'une histoire d'exploitation de 28 ans, d'un loyer inférieur au marché et d'une forte visibilité le long de Mono Way, juste à côté de la CA-108.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à locataire unique sur le principal corridor commercial à une intersection avec feux de signalisation dans un grand centre commercial. 5 ans restants plus (2) options de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail net triple corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR NNN. PASSAGE COMPLET Bâtiment indépendant Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs Porte roulante Superficie du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres APN : 426-080-013-3

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Centre commercial Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes | Emplacement côtier de choix - À quelques minutes de la plage | Entouré par une hospitalité et des loisirs florissants | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | À quelques minutes de la frontière américano-mexicaine - Poste frontalier terrestre le plus fréquenté au monde | Situé dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide de San Diego

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et solide. L'emplacement se trouve en plein cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard de ±2 000 acres, juste en face de Yosemite Blvd. C'est un mastodonte alimenté par des entreprises du Fortune 500, employant entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons comme E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : ? Nouveau bail NNN de 15 ans (bail foncier) ? Augmentations de dix (10%) pour cent tous les cinq (5) ans ? Double service au volant ? Centre d'emploi massif ? Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Date de mise en marché :

2025-12-16

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Le 1825 Douglas Blvd propose un investissement de détail NNN entièrement loué et stabilisé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de East Roseville. Le bâtiment multi-locataires de ±6 440 pieds carrés est situé sur un terrain de ±40 946 pieds carrés au sein du nœud commercial Placer Center et offre un flux de trésorerie prévisible avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Les locataires actuels comprennent un mélange solide d'utilisateurs nationaux, régionaux et orientés vers les services, offrant une diversité de revenus et une durabilité à long terme. Offert à un taux de capitalisation de 6,25 %, cet actif convient aux investisseurs recherchant un rendement stable soutenu par un emplacement de vente au détail éprouvé et une base de consommateurs aisée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Le bail à long terme de 10 ans a commencé le 1er septembre 2019 et expire le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de terme ferme restant • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des charges communes (CAM), des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, assurant une stabilité à long terme du locataire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

WSS (anciennement Warehouse Shoe Sales) Détaillant national de chaussures avec 151 magasins dans 5 États. Acquis par Foot Locker en 2021. Foot Locker a ensuite été acquis par Dick's Sporting Goods en 2025. WSS est une filiale en propriété exclusive de Dick’s Sporting Goods. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en septembre 2024. Augmentations de 12,5 % tous les 5 ans. Récente relocalisation et expansion avec plus de 20 ans d'histoire opérationnelle dans la ville de Bell. IONNA Réseau national de bornes de recharge pour véhicules électriques fondé par 8 des plus grands constructeurs automobiles - BMW, General Motors, Honda, Hyundai, Kia, Mercedes-Benz, Stellantis et Toyota. 12 stations de recharge pour véhicules électriques actuellement en construction. Nouveau bail commercial de 10 ans commencé en décembre 2025. Actuellement sous contrat pour 4 000 emplacements à l'échelle nationale avec une croissance prévue à 30 000 emplacements d'ici 2030. Annonce récente d'un investissement de 250 millions de dollars dans l'infrastructure de véhicules électriques en Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-15

California City Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Opportunité d'investissement de premier choix. Ce showroom de vente au détail en location NNN, comprenant 3 entreprises dans le centre commercial en plein air Aspen Mall avec des loyers inférieurs au marché, est loué à un seul locataire. Le locataire actuel est un entrepreneur général et est responsable de l'entretien du bâtiment, y compris le toit, le CVC, la plomberie, l'électricité et tous les autres systèmes du bâtiment, y compris la structure. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable de payer toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du stationnement de l'Aspen Mall, qui est effectué par Cal City Public Works et est inclus dans la facture de taxes foncières. Coût inférieur au remplacement / Faible prix par pied carré Appelez/Envoyez un texto à Dan Khatchaturian (213) 400-5399

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-14

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

CBRE est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle au 4019 Goldfinch St, situé à la lisière du quartier prisé de Hillcrest à San Diego, à la frontière de Mission Hills. Cette propriété commerciale offre un emplacement de choix le long d'une artère animée, garantissant une grande visibilité et un trafic piétonnier important. La propriété bénéficie de sa proximité avec des commodités locales dynamiques et une communauté diversifiée, ce qui en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. Avec un statut entièrement loué à plusieurs locataires, cet actif est positionné pour un flux de trésorerie stable, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement. ›Présence Établie : La propriété est située dans une zone commerciale bien établie avec une histoire de locataires de longue date. ›Zone de Croissance : Le quartier de Hillcrest et Mission Hills est un quartier dynamique avec une activité communautaire continue, augmentant la valeur des propriétés et la demande pour des espaces commerciaux. ›Stabilité Locative / Potentiel de Revenu : La propriété est louée à 100 % à trois locataires NNN, offrant un flux de revenus diversifié et stable. Cela offre à un investisseur des rendements prévisibles provenant de plusieurs entreprises. ›Vitrine à Haute Visibilité : La propriété dispose d'une vitrine proéminente avec une grande entrée vitrée, maximisant la visibilité et attirant les clients.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN entièrement loué avec 4 unités de vente au détail. Excellente opportunité de posséder une place commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, comprenant des locataires franchisés nationaux, un panneau monument visible depuis l'autoroute et juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Situé juste au nord-est des autoroutes 15 et 10. Au nord-ouest des autoroutes 15 et 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Chico Industriel à vendre

--GS Foods Group : Un locataire industriel très réputé, noté B, avec des centres de distribution dans 10 États --Nouveau bail : GS Foods Group a récemment signé un bail de six ans avec des augmentations annuelles de 3 % --Forte garantie d'entreprise : Soutenu par un locataire avec plus de 1,5 milliard de dollars de revenus annuels --Locataire à haute solvabilité -Leadership sur le marché : GS Foods regroupe une famille des plus grands fournisseurs de nutrition scolaire du pays pour fournir des repas à 8,7 millions d'élèves par jour -E-commerce et résilience en période de récession : Le modèle d'affaires de GS Foods est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques -Emplacement essentiel avec installations de réparation de camions sur place -Panneaux solaires de pointe couvrant le toit réduisent le coût de l'énergie pour le locataire --Solides fondamentaux immobiliers -Espace de stockage frigorifique : Opportunité rare d'acquérir un entrepôt frigorifique avec 16 800 pi² d'espace de congélation et 2 100 pi² d'espace réfrigéré -Site très recherché : La propriété dispose d'un grand terrain de 3,8 acres, une caractéristique clé sur le marché actuel -Emplacement de choix : Stratégiquement situé près de la route d'État 99, permettant un accès facile pour les camions de livraison -Construction de qualité : Construction en béton préfabriqué avec 7 quais de chargement et 2 portes d'accès -Convivial pour les investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs qui ne sont pas locaux sur le marché

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-11

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail principal de terrain comprenant un sous-bail de terrain actuel de 20 ans (il reste plus de 15 ans dans le terme initial) à Halle Properties/Discount Tire Co. sous un bail principal de terrain prépayé par le vendeur de 99 ans (il reste 93 ans – LED 11/02/2119). Ce n'est pas une vente en pleine propriété.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Calexico Commerce de détail à vendre

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un restaurant Jack in the Box à locataire unique et stabilisé à Calexico, Californie. La propriété dispose d'un bail net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre un revenu prévisible avec des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, Alessa Restaurant, situé à Laguna Beach, Californie (comté d'Orange). Le locataire a encore 20 ans sur son bail et occupe le site depuis 2000, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le locataire est Chef Alessandro Pirozzi, Inc., qui exploite Alessa et d'autres concepts de restaurants dans le comté d'Orange. Le vendeur est actuellement en train de réaliser diverses améliorations majeures du capital prévues pour être terminées d'ici fin janvier 2026 (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

Modesto Commerce de détail à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est ravi d'avoir été choisi comme agent de vente exclusif pour la mise en vente de ce tout nouveau bâtiment indépendant de ±2 325 pieds carrés construit sur mesure en 2025, avec un service au volant "Chipotlane" loué à la société Chipotle. Situé à Modesto, Californie, près de l'intersection de Dale Road et Pelandale Avenue avec plus de 39 000 véhicules par jour, le bien est idéalement positionné parallèlement à Dale Road à l'entrée d'un nouveau développement commercial et juste en face d'un hôpital Kaiser Permanente de 152 lits offrant des services d'urgence. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale neuve et attrayante, louée à un locataire corporatif coté en bourse, avec un engagement de bail à long terme sur le site en question.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09