446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Redding Commerce de détail à vendre

Colliers National Net Lease Group est heureux de présenter une opportunité d'achat d'un actif bien établi à locataire unique avec bail net, occupé par un grand franchisé Dutch Bros, sous réserve d'une nouvelle vente-bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. Ce site fonctionne avec succès depuis 2006 avec une croissance significative des ventes d'une année à l'autre. La propriété en question est située à un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 5, du côté "aller au travail" et dans un corridor commercial dynamique. Les locataires environnants le long de Churn Creek Rd incluent Dollar Tree, Lowe’s, CVS, et bien d'autres. Ce site fonctionne avec succès depuis près de 20 ans et est devenu un pilier de la communauté. C'est une excellente opportunité d'acheter un STNL Dutch Bros avec des augmentations solides et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un véritable revenu passif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-21

Redding Commerce de détail à vendre

Colliers National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acheter un actif bien établi à locataire unique avec bail net, occupé par un grand franchisé de Dutch Bros, sous réserve d'une nouvelle vente-bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. Ce site est en activité avec succès depuis 2007, avec une croissance significative des ventes d'année en année. La propriété en question est située sur un grand terrain d'angle le long de Market Street, l'une des principales artères de la ville de Redding, et bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 18 000 véhicules par jour à l'intersection avec feux de signalisation. Ce site a développé un très fort "suivi" au sein de la communauté et s'avère être un excellent investissement sans responsabilité pour le propriétaire, offrant un véritable revenu passif à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-21

Ridgecrest Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Offerte à la vente est l'opportunité d'acquérir des baux triple net KFC dans le comté de Kern, Californie. La propriété se compose de bâtiments indépendants de 1 620 pieds carrés situés sur 0,40 acres (17 424) de terrain. Il reste environ 13 ans sur la durée actuelle du bail avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et quatre options de prolongation de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-21

Walnut Creek Commerce de détail à vendre - Walnut Creek-BART/DT

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable à l'angle stratégique de Tice Valley Boulevard et Rossmoor Parkway (totalisant 36 800 véhicules par jour), à moins de 2 miles de la jonction I-680/Highway 24 (totalisant 379 500 véhicules par jour). L'autoroute 24 relie Walnut Creek à Oakland à l'ouest. L'I-680 relie Walnut Creek à Pleasant Hill, Concord et Martinez au nord, ainsi qu'à la région de Tri-Valley de l'East Bay au sud. Le site bénéficie de données démographiques robustes et aisées dans un rayon de 5 miles, avec une population diurne totale de 191 794 personnes et un revenu moyen des ménages de 224 537 $. De plus, 73,9 % de la population a obtenu un diplôme de baccalauréat ou plus, et 68,7 % des ménages gagnent 100 000 $ ou plus par an. Le site est adjacent à la prospère communauté de Rossmoor Walnut Creek, une communauté "active adult" de 1 800 acres avec plus de 7 000 résidents. Les commodités et attractions de Rossmoor incluent cinq clubhouses, deux parcours de golf, un centre de fitness avec piscines, un grand centre d'événements, un service de bus, une bibliothèque, une sécurité privée, un département de loisirs, un département des médias, un marché fermier, et plus de 200 clubs et organisations. La propriété en question se trouve directement en face du Rossmoor Shopping Center, qui comprend Safeway, CVS, Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo, Crumbl Cookies, Mountain Mike’s Pizza, Chevron, et plus encore. Le Tice Valley Community Gym & Park se trouve également directement en face du site et attire des familles et des individus de tous âges pour des sports, des événements et des cours. La propriété bénéficie de sa proximité avec le centre-ville de Walnut Creek. Le corridor du centre-ville de Walnut Creek est un pôle commercial et culturel dynamique qui attire la région de l'East Bay et au-delà. La ville est ancrée par sa populaire Main Street, le centre historique et culturel du centre-ville, et Broadway Plaza, son centre commercial en plein air de premier plan. Broadway Plaza a été largement rénové ces dernières années et inclut des détaillants haut de gamme tels que Nordstrom, Life Time, Pinstripes bowling & bocce, Louis Vuitton, Apple, Tiffany & Co., Lululemon, Nespresso, True Food Kitchen, Boudin, Original Joe’s, et Zara. Walnut Creek (population 69 152) est une ville du comté de Contra Costa située à environ 15 miles à l'est d'Oakland et 25 miles au nord-est de San Francisco. La ville est située de manière centrale et sert de plaque tournante de transit reliant les principales artères de la région de la baie : l'autoroute 24, qui relie Walnut Creek à San Francisco et Oakland, rejoint l'artère I-680, qui donne accès à San Jose et Sacramento. De plus, la ville bénéficie de la présence de deux stations du Bay Area Rapid Transit (BART), qui offrent un service vers Oakland, San Francisco et la grande région de l'East Bay. La position centrale de la ville, avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales routes, en fait une communauté résidentielle prisée pour les navetteurs voyageant dans toute la région de la baie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-15

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Cette offre présente aux acheteurs potentiels l'opportunité d'acquérir un investissement locatif à deux locataires avec de solides garanties d'entreprise : un bail foncier absolu NNN avec El Pollo Loco et un bail de site de tour cellulaire Mono-palm avec T-Mobile. El Pollo Loco a environ 13 ans restants sur la durée initiale, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, la prochaine augmentation étant prévue pour le 1er avril 2028. Le bail inclut également deux options de renouvellement de 5 ans. T-Mobile, un locataire de longue date depuis 1996, a environ 6+ ans restants avec quatre options de 5 ans et une augmentation attrayante de 15 % tous les 5 ans. La propriété en question est bien située dans un emplacement commercial de premier choix, le long de l'autoroute 111, le principal corridor commercial et de circulation de la région, près de l'intersection signalée de l'autoroute 111 et de Washington St., avec un trafic combiné de plus de 90 000 véhicules par jour, et au sein du centre commercial Washington Park, un grand centre de 600 000 pieds carrés ancré par Target, Lowe's, Trader Joe's, TJ Maxx, Ulta, Cost Plus World Market, et bien d'autres. La Quinta est une ville prospère et en forte croissance avec une population de plus de 187 000 habitants et un revenu moyen des ménages supérieur à 103 000 $ dans un rayon de 5 miles. C'est l'une des neuf villes du comté de Riverside, dans la vallée de Coachella, une destination touristique populaire avec 14,4 millions de visiteurs annuels et une croissance démographique significative atteignant environ 500 000 habitants. Avec des augmentations de loyer annuelles et un bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, cet actif est l'offre parfaite pour un investisseur recherchant un investissement à long terme et entièrement passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-10

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-10

Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Locatif Industriel Tobias Commercial présente fièrement ces propriétés d'entrepôt industriel de premier choix en tant qu'investissement locatif. Le 31881 #150 propose un espace de vente au détail au rez-de-chaussée soigneusement conçu, un entrepôt spacieux et une mezzanine au deuxième niveau avec deux bureaux privés, tandis que le 31877 Corydon #120 dispose d'une zone de réception, d'un bureau privé et d'un entrepôt spacieux avec une zone de stockage en mezzanine. Points Forts de la Propriété : • (#150) Un espace de vente au détail bien conçu au premier étage offre une excellente visibilité et accessibilité, parfait pour les opérations orientées vers la clientèle et attenant à un entrepôt spacieux. La mezzanine du deuxième niveau comprend deux bureaux privés, idéaux pour les fonctions administratives ou les espaces de travail exécutifs. • (#120) Conçu pour l'efficacité et l'adaptabilité, cette unité dispose d'un plan d'étage ouvert spacieux, d'une grande zone de chargement arrière idéale pour une logistique et des opérations fluides. • Construction Moderne et Durable : Construit en 2005, le design en béton préfabriqué offre à la fois longévité et attrait esthétique. • Emplacement Premium : Stratégiquement positionnées dans le très recherché développement Alesco Blue Lake, ces propriétés bénéficient d'un emplacement de choix près de l'intersection animée de Mission Trail Road et Corydon Road à Southwest Lake Elsinore. Un accès pratique via les sorties Bundy Canyon ou Railroad Canyon de l'Interstate 15 maximise la facilité de transport. • Proximité des Attractions Régionales : Situé à proximité du Lake Elsinore Motorsports Park et du Lake Elsinore Skydiving Facility, bénéficiant d'un trafic élevé et d'une activité commerciale locale. • Infrastructure à Haute Capacité : Équipé d'un service électrique robuste en triphasé (4 fils) pour répondre aux divers besoins industriels, commerciaux et d'affaires. • Environnement de Travail Optimisé : Les puits de lumière fournissent une lumière naturelle abondante, tandis qu'un contrôle climatique à 100 % assure l'efficacité opérationnelle et le confort dans l'ensemble des installations. Caractéristiques de l'Investissement : • Stabilité Locative Nette : Un locataire résistant à la récession avec une solide histoire opérationnelle assure un revenu fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Potentiel de Revenu Polyvalent : La combinaison d'entrepôt industriel, de façade commerciale et d'espace de bureau augmente les opportunités de revenus. • Idéal pour un Échange 1031 : Une opportunité d'investissement de premier choix pour un réinvestissement à imposition différée. Note : La confidentialité des locataires est strictement respectée. Les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous, veuillez ne pas déranger les locataires. Cette offre exceptionnelle allie parfaitement fonctionnalité, emplacement et force d'investissement, offrant une opportunité de premier plan pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme sur le marché immobilier industriel d'aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2025-04-09

Sacramento Commerce de détail à vendre - Point West

CBRE est heureuse de présenter une excellente occasion d'acquérir une sous-location indépendante de NNN Walgreens à Dollar Tree dans le Capitole de l'État — Sacramento, en Californie. La propriété comprend un immeuble de 11 383 SF sur une parcelle de 1 ACRE en façade de rue. La propriété bénéficie d'être située sur les routes de banlieue très fréquentées (avenue El Camino et boulevard Del Paso), qui accueillent plus de 30 000 véhicules par jour. Il est stratégiquement situé dans un couloir de vente au détail dense avec de nombreux détaillants nationaux à proximité, dont Costco, Nordstrom Rack, Hobby Lobby, Kohl's et Arden Fair, le centre commercial régional à deux niveaux comptant plus de 150 locataires. L'actif offre des données démographiques idéales pour le commerce de détail avec plus de 157 000 personnes et 60 000 ménages dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-01

Twentynine Palms Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Date de mise en marché :

2025-04-02

Apple Valley Bureau à vendre - Mojave River Valley

• Bail de 12 ans restant sur NN avec augmentations annuelles de 3 % • Garantie d'entreprise solide par Unifeye Vision Partners • 3480 pieds carrés, terrain de 0,34 acre zoné médical • Démographie en croissance avec un revenu annuel des ménages de 83 000 $ • Proche de la base aérienne Edwards, du centre médical Victor Valley

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-28

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - Downtown

Bâtiment commercial de premier choix, de plain-pied, conçu sur mesure et construit pour Urban Outfitters en 1999, qui est resté le seul locataire depuis l'achèvement de la construction. La structure de ±10 214 pieds carrés est située dans une zone à forte circulation piétonnière au centre-ville de Santa Barbara, à proximité de bars, restaurants, boutiques, garages de stationnement et lieux de divertissement. Plan d'étage spacieux et ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à six puits de lumière et de grandes fenêtres donnant sur State Street. Le sol en ciment et l'éclairage de style industriel confèrent à ce bâtiment un aspect moderne et en font un bien hautement précieux pour les investisseurs à la recherche de propriétés de classe A au centre-ville de Santa Barbara.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-28

Stockton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar Tree garanti par l'entreprise, situé au 7528 Pacific Avenue à Stockton, Californie. Le bâtiment de ±12 000 pieds carrés est occupé par Dollar Tree depuis 2007 et est actuellement sous un bail NN renouvelé de 10 ans, qui a commencé en 2025 et se poursuit jusqu'au 30 avril 2035. Le bail inclut des augmentations de loyer structurées tous les cinq ans et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Dollar Tree rembourse le propriétaire pour les taxes, l'assurance et les frais d'entretien commun (CAM), sous réserve d'un plafond de remboursement généreux qui dépasse les dépenses actuelles. Le site est situé dans le corridor commercial très fréquenté de Hammer Ranch, juste à côté de West Hammer Lane (±39 188 véhicules par jour) et Pacific Avenue (±20 217 véhicules par jour). Il se trouve parmi des locataires nationaux tels que Save Mart, Walgreens, McDonald's, Skechers, Starbucks et Michaels, et attire un trafic quotidien du San Joaquin Delta College (plus de 18 610 étudiants) et du centre commercial Weberstown à proximité (4,6 millions de visites annuelles). Dollar Tree est une entreprise Fortune 200 avec plus de 16 000 emplacements à travers l'Amérique du Nord et des revenus de plus de 30 milliards de dollars en 2024. Le bail est soutenu par Dollar Tree Stores, Inc., offrant une forte sécurité de crédit et de revenu. Avec une occupation à long terme prouvée, un loyer inférieur au marché et une récente extension de bail, cette offre fournit à un investisseur un flux de revenus fiable, protégé contre l'inflation, dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-25

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

EMPLACEMENT AVANTAGEUX Cette parcelle immobilière de premier choix est stratégiquement située à côté de la station Downtown Inglewood, à proximité de l'I-405, et offre une variété d'accessibilités locales dans un rayon de 2 miles. VILLE FAVORABLE AUX AFFAIRES La ville d'Inglewood a fait ses preuves en tant que communauté favorable aux affaires où les opportunités sont abondantes. Inglewood possède ce que les entreprises du sud de la Californie recherchent le plus : des ressources de transport de premier ordre dans un emplacement avec des fondamentaux immobiliers compétitifs. HAUTE VISIBILITÉ Le Florence Center est situé à côté de E Florence Avenue, sans doute l'une des rues les plus fréquentées de la région avec environ 47 000 véhicules signalés en 2022.

Date de mise en marché :

2025-03-24

Atascadero Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Bail NNN absolu de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le site est idéalement situé entre San Luis Obispo et Paso Robles, offrant un accès facile aux plages, aux vignobles et aux centres-villes dynamiques avec une grande visibilité le long de l'autoroute US 101.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-24

Corona Bureau à vendre - Corona/Eastvale

Le Corona Summit Surgical Center est un chirurgien ambulatoire certifié Medicare Centre (ASC) avec 4 salle (s) d'opération situé à Corona, en Californie, avec service au communauté avoisinante. Positionné virtuellement à la frontière du comté de Riverside et du comté d'Orange sur la 91 Fwy (205 000 DPC), la propriété est stratégiquement située à moins d'un mille de la intersection des I-91 et I-15. Construit en tant que construction sur mesure pour le locataire en 2011 en tant que chirurgie phare emplacement, le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 13 ans. Le locataire a concrétisé son engagement à long terme à l'égard de cet emplacement en exécutant une nouvelle période de huit ans bail jusqu'au 30 juin 2032 En plus de ses médecins privés exceptionnels, le cabinet sert de chirurgien centre pour médecins de premier plan de Kaiser Permanente, dans le sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-13

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Immeuble commercial à locataires multiples de 6 560 pi2 sur la promenade animée Date Palm à Cathedral City - Entièrement loué - les locataires sont responsables de leurs propres réparations et entretien - Environ 94 pieds de façade sur la promenade Date Palm - La suite B a été rénovée en 2020 avec des améliorations de plus de 500 000$ - Comptes de trafic impressionnants - À moins de 4 milles de l'aéroport international de Palm Springs - Dans la zone d'opportunité, avec un potentiel d'incitatifs fiscaux

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Main Place Area

Faris Lee Investments est heureuse de vous présenter l'occasion unique d'acquérir une participation simple (terrain et immeuble) dans un Starbucks drive-thru (« la propriété »), à locataire unique, loué par NNN, situé à Santa Ana, en Californie (comté d'Orange). Le locataire, Starbucks, est un géant de l'industrie avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale et une capitalisation boursière de plus de 127 milliards de dollars, se positionnant comme le principal opérateur QSR du café. La propriété consiste en une garantie d'entreprise de Starbucks qui a actuellement cinq ans de durée initiale restante, quatre options (de cinq ans) à prolonger et aucune clause de résiliation antérieure. De plus, la propriété comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui favorise le rendement du capital investi et la couverture contre l'inflation. La structure du bail est également NNN, les impôts fonciers, les assurances, les frais de CVC et les dépenses relatives aux aires communes étant tous transférés au locataire, ce qui procure à l'investisseur des responsabilités minimales et un revenu passif. La propriété est stratégiquement positionnée à l'angle dur de l'avenue Grand et de l'avenue Fairhaven, aux rampes marche/arrêt de l'autoroute 22. Cela offre une exposition exceptionnelle à plus de 200 000 véhicules par jour et un accès facile pour les navetteurs quotidiens, puisque la propriété est située du côté « aller au travail » de l'avenue. Résidant dans le sous-marché à haute barrière d'entrée de Santa Ana dans le comté d'Orange, la propriété bénéficie d'une démographie de remplissage extrêmement dense, avec plus de 265 600 résidents, 175 600 employés de jour et un revenu moyen des ménages dépassant 121 000$ dans un rayon de 3 milles. En même temps, la propriété est située à moins de 2,5 milles de l'Université Chapman (9 900 étudiants annuels), à 2 milles de l'hôpital CHOC (250 000 patients annuels) et à 2 milles de l'hôpital St. Joseph's (plus de 82 000 patients annuels), ce qui ajoute à la base de consommateurs du locataire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-10

Escondido Bureau à vendre

Bail à locataire unique d'AIR Standard Industriel/Commercial - net

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-10

Clovis Commerce de détail à vendre

Le 240, avenue W. Shaw, à Clovis, en Californie, est un immeuble de 12 250 pieds carrés composé de neuf locataires qui ont obtenu gain de cause. Avec son zonage C2, le bâtiment offre une plateforme polyvalente pour un large éventail d'entreprises, des boutiques aux fournisseurs de services. Bénéficiant d'un flux constant de revenus locatifs, cet actif représente une occasion d'investissement sûre et enrichissante dans le secteur florissant de la vente au détail de Clovis.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-10

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Newmark a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 3480, avenue E Florence, Huntington Park CA 90255 (ci-après le « bien », le « Projet »). La propriété est un tout nouveau placement dans un bail foncier NNN à locataire unique, un bail garanti par la société à Starbucks, un immeuble d'environ 1 771 pi2 sur un terrain d'environ 18 370 pi2. La propriété est située à l'intersection signalée à l'angle sud-ouest de l'avenue E Florence et de l'avenue California. Le bâtiment de la propriété est une toute nouvelle construction avec une voie d'accès, qui devrait être achevée en novembre 2024. La propriété est bien située dans le parc de la ville de Huntington, sur la principale artère commerciale de l'avenue Florence, juste à l'est du principal quartier commerçant de Pacific Avenue et juste à l'ouest de l'autoroute Long Beach (710). En face de la propriété se trouve le parc Salt Lake, qui est actuellement en cours de réfection avec une nouvelle piscine, un gymnase et un terrain de football. À l'intersection de l'avenue Florence et de l'avenue Salt Lake, se trouve une station de la ligne de train légère proposée de LA Metro Southeast Gateway qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et se rendra jusqu'à Cerritos. À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box. Starbucks vient de signer un tout nouveau bail garanti d'entreprise de 15 ans, qui offre un investissement stable et de haute qualité à un nouvel investisseur. FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT -Possibilité d'amortir l'immeuble. -Bail corporatif garanti par Starbucks. -Le bâtiment est une nouvelle construction avec voie d'accès, -Nouveau bail long NNN avec 15 ans et quatre (4) options de cinq (5) ans. -Augmentation des loyers de 10 % tous les cinq ans, ce qui permet une croissance stable. -Le locataire paie tous les services publics, les taxes foncières et l'assurance des biens. Locataire responsable de l'entretien et de la réparation des locaux et de l'entretien des espaces communs. -Le propriétaire est responsable de l'entretien et de la réparation du toit, des murs, des fondations et de la structure. -En face de la ligne de tramway proposée de LA Metro Southeast Gateway, qui sera reliée au centre-ville de Los Angeles et sera entièrement reliée au centre-ville de Los Angeles à Cerritos. - À proximité se trouvent d'autres détaillants nationaux tels que In N Out, Harbor Freight, Home Depot, Planet Fitness, Wendy's, KFC et Jack In The Box.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

Ashwell Associates a le plaisir de présenter, à la vente, pour la première fois en près de 40 ans, deux investissements distincts dans la restauration rapide loués par NNN, situés dans le sud de la Californie à Los Comté d'Angeles. Ces restaurants autonomes à service rapide sont situés à l'angle à signalisation dure des boulevards W. Valley et S. Atlantic Blvd, à Alhambra, chacun avec son propre adresse et numéros APN. Ces deux placements loués par NNN offrent une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable, d'un emplacement privilégié et de locataires nationaux réputés de marque. Popeyes et Pizza Hut exercent leurs activités à partir de leurs emplacements respectés ici depuis plus de 30 ans et ont tous deux renouvelé leurs baux au fur et à mesure qu'ils prévoient être en place dans un avenir prévisible. Ces véritables baux NNN et leurs options comportent des augmentations de loyer fixes et des obligations minimales pour les propriétaires, ce qui cadrera avec les objectifs des investisseurs immobiliers avisés qui cherchent à constituer un portefeuille solide et résilient dans le secteur de la QRS. Les deux propriétés ont été récemment rénovées et sont idéalement situées dans le quartier prospère du centre-ville de l'Alhambra, avec un nombre élevé de trafic, une grande population de jour et à temps plein, ainsi qu'une entrée et une sortie faciles. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser ces actifs générateurs de revenus dans un marché florissant. Pour obtenir des renseignements financiers détaillés, des détails sur la propriété et une analyse complète des placements, veuillez communiquer avec nous pour plus de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-04

Visalia Bureau à vendre - Northwest Visalia

Bâtiment médical clé en main entièrement loué à vendre à Visalia, en Californie. Situé à la sortie de l'avenue Hillsdale, en face de la clinique médicale Visalia, exploité par Adventist Healthcare. Cette propriété bien entretenue est actuellement construite en tant que bureaux médicaux et centre de consultation médicale entièrement fonctionnels. Grand parking privé. Accès facile à l'autoroute 198 et à l'autoroute 99 - à quelques minutes de l'hôpital Kaweah Delta Healthcare District Hospital. Veuillez appeler pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-03-04

Mountain View Commerce de détail à vendre

La propriété située au 360-368 Castro Street à Mountain View, en Californie, présente une occasion d'investissement hautement souhaitable en raison de son emplacement privilégié, de ses solides fondamentaux du marché et de son potentiel d'appréciation de la valeur. La propriété est un actif de premier plan dans l'un des marchés les plus recherchés de la région de la Baie. Son emplacement exceptionnel, ses options d'utilisation flexibles et sa forte démographie locale en font une excellente occasion pour les investisseurs, les propriétaires/utilisateurs et les promoteurs. Que ce soit pour une utilisation immédiate ou un réaménagement à long terme, cette propriété est bien placée pour tirer parti de la croissance dynamique de Mountain View et de la Silicon Valley. Caractéristiques : Emplacement privilégié sur la rue Castro : Adjacent à un garage de stationnement à plusieurs étages, offrant de la commodité aux clients et aux employés. Situé au cœur de Mountain View, une communauté dynamique et aisée connue pour ses commerces de détail et ses restaurants de grande qualité. Des principes fondamentaux solides sur le marché Les taux de location de détail dans la région sont parmi les plus élevés de la région de la baie, ce qui reflète l'attrait du marché. Mountain View est une plaque tournante pour les entreprises technologiques et les professionnels, assurant une circulation piétonnière constante et une demande de vente au détail et de restauration. Ample espace extérieur : La propriété offre un espace extérieur, qui est très recherché pour la restauration, le commerce de détail ou le développement à usage mixte. Excellente connectivité : Accès facile aux principales autoroutes (autoroutes 101 et 85) et aux transports en commun, assurant une connectivité transparente à la Silicon Valley et au-delà. Potentiel d'utilisation flexible : La propriété offre une flexibilité aux propriétaires et aux utilisateurs, ce qui la rend adaptée à une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, la restauration ou le réaménagement à usage mixte. Possibilité de réaménagement en une propriété à usage mixte, combinant des espaces commerciaux, des bureaux ou des espaces résidentiels. Appréciation de la valeur : Potentiel important d'appréciation du capital à long terme en raison de l'emplacement de la propriété dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-03