432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Escondido Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-07

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Excellente occasion d'investissement NNN. Cet immeuble à locataire unique est occupé par Pet Smart depuis sa construction en 2007. Situé dans le centre commercial Desert Gateway de Palm Desert en Californie, cet immeuble partage la circulation du centre avec plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Super Center, Kohls, Sam's Club et Panera. Lowes et Costco se trouvent également à proximité. Le bail actuel s'étend jusqu'en mars 2028 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans. Palm Desert a une population de 112 390 habitants dans un rayon de 5 milles, et le revenu annuel moyen des ménages est de 103 481,00$. PetSmart Inc. est une chaîne américaine privée de supermagasins pour animaux de compagnie, qui vend des produits, des services et des petits animaux de compagnie pour animaux de compagnie. Fondée en 1986, elle comptait 1 665 emplacements en Amérique du Nord en mars 2023. En 2024, les ventes annuelles de Pet Smart se sont élevées à près de 10 milliards de dollars. Le Banfield Pet Hospital est une clinique vétérinaire entièrement fonctionnelle, également située à l'intérieur de ce Pet Smart, en plus de son centre de toilettage à service complet.

Date de mise en marché :

2025-02-07

Stockton Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-05

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05

Berkeley Commerce de détail à vendre

DWG Capital Group est heureux de présenter cette occasion exclusive d'investissement au détail à Berkeley, en Californie. Cette propriété NNN à locataire unique de catégorie A offre un investissement sûr et à long terme avec 12 ans restants sur le bail NNN absolu initial de 15 ans. Doté d'un taux de plafonnement de 5,25 %, cet actif boursier privilégié de 1031 est situé dans un corridor de vente au détail à forte demande avec un faible volume historique de transactions et une forte composition de locataires. Sommaire de l'investissement Situé au cœur de Berkeley, en Californie, cet investissement de détail NNN à locataire unique de classe A représente une occasion exceptionnelle pour 1 031 acheteurs et investisseurs en quête de stabilité et de croissance à long terme. La propriété, située au 2101, avenue San Pablo, est louée à Lavender Bakery & Café, un locataire régional bien établi et en pleine expansion, et il reste 12 ans à son bail absolu initial de 15 ans NNN. Cet investissement clé en main bénéficie de l'absence de responsabilités du propriétaire, ce qui garantit un revenu vraiment passif. Les garanties de location élevées à huit chiffres offrent une sécurité exceptionnelle, ce qui en fait un actif à faible risque et à rendement élevé. Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 %, ce qui assure une croissance des loyers à long terme et une augmentation du revenu. L'actif se trouve dans un corridor de vente au détail à haut obstacle à l'entrée avec un volume de transactions limité et une forte demande de locataires. Le site de remplissage urbain dense abrite un mélange de locataires nationaux, régionaux et boutiques, ce qui en fait un marché éprouvé et attrayant pour les investisseurs. Construite à l'origine en 1927, la propriété a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2020, avec des améliorations supplémentaires en 2023, offrant des espaces commerciaux de classe A de qualité supérieure dans un état NNN absolu. Le sous-marché du commerce de détail de Berkeley maintient un faible taux d'inoccupation de 4,8 %, ce qui renforce encore la vigueur de cet investissement. Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un investissement en location nette à long terme à crédit élevé dans un marché à forte croissance et soumis à des contraintes d'offre. Description de la propriété et information sur le marché Aperçu de la propriété • Adresse : 2101, avenue San Pablo, Berkeley, CA 94702 • Taille de l'édifice : ±2 765 pieds pieds • Taille du lot : ±0,06 AC • Zonage : C-1 • Année de construction : 1927 (entièrement réaménagé en 2020 et rénové à nouveau en 2023) Faits saillants financiers • Prix : $3,238,000 • Taux de plafonnement : 5,25 % • Bénéfice net d'exploitation (NP) : 169 994$ • Structure des loyers : 5,12$ (FPS) (14 166 $/mois) • Progressions : 2 % par année • Durée du bail : 12 ans restants (à l'origine, un bail absolu NNN de 15 ans) Points saillants de la force du marché et de l'emplacement • Emplacement de remplissage urbain à forte demande avec faible volume historique de transactions • Proximité de l'UC Berkeley (1. 8 milles) • WalkScore : 97 % | Score à vélo : 99 % — Accessibilité extrêmement élevée pour les piétons et les cyclistes • Faible taux d'inoccupation des postes de détail de 4,8 % — Démonstration d'un marché solide et bien établi Faits saillants de la solidité et de la sécurité • Bail NNN absolu — Aucune responsabilité du propriétaire • Garanties de location élevées à huit chiffres — Garantie de stabilité et de sécurité • Deux options de renouvellement sur 10 ans — Prolongation du potentiel d'investissement à long terme Clôture et préparation à l'échange 1031 Cet investissement net à long terme à crédit élevé est idéal pour 1 031 acheteurs en bourse et investisseurs privés à la recherche de stabilité, de revenus passifs et de solides garanties de locataires dans un emplacement privilégié de Berkeley. Grâce aux rapports récents disponibles, cet investissement NNN absolu clé en main assure un processus de transaction transparent.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-05

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est heureuse d'offrir à la vente le magasin de carburant et de dépanneur United Pacific de 300 pieds carrés situé sur 0,44 acre à Bellflower, en Californie - une composante de la MSA de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, en Californie. Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de location de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (3 x 5 ans).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-02-05

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Bâtiment de pavés sur pied au centre ancré d'une épicerie très fréquentée. De solides barrières à l'entrée, avec un emplacement de vente au détail Ground Zero à Seaside.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-31

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Cette excellente occasion d'investissement indépendante à Fresno, en Ca. située à moins de 1/2 mile de la Sierra Freeway 68 et à 1,45 km de la Yosemite Freeway 41 Cet immeuble offre +/-12 096 pi2 d'espace commercial occupé par Dollar Tree situé sur un terrain de +/- 0,50 Acres. L'actif est zoné C-3 Commercial Le prix demandé est de plafonner 5,4 % 2 378 888,80$ à un NOI 4/1/2025-3/31/2030 de 128 460$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-29

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Colliers National Net Lease Group est heureux de présenter l'occasion d'acheter un matelas Orange County loué à un seul locataire net à 6 ans de sa durée de bail actuelle et d'être exploité avec succès à son emplacement depuis 2001. Cet emplacement a récemment fait l'objet d'améliorations qui comprennent un nouveau toit, de la peinture, de l'éclairage extérieur et des auvents. La propriété se trouve le long de l'avenue Katella, très fréquentée, avec des locataires environnants qui comprennent Home Depot, Smart & Final et T.J. Maxx, entre autres. OC Mattress est sur le point de fournir un véritable revenu passif pour les années à venir dans un coin difficile exceptionnel du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-23

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Liste des loyers et données financières disponibles sur demande. Le vendeur est très motivé

Date de mise en marché :

2025-01-21

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

EXCELLENT EMPLACEMENT DANS UN MARCHÉ DENSE ET DYNAMIQUE • Emplacement privilégié à l'angle avec une visibilité exceptionnelle — Positionné stratégiquement à l'intersection du boulevard Long Beach et de l'avenue Orchard, ce site bénéficie d'une façade privilégiée avec une moyenne de 33 500 véhicules par jour sur le boulevard Long Beach, ce qui permet une visibilité constante de la clientèle. • Corridor commercial à fort trafic — À seulement un pâté de maisons d'un supercentre Walmart accueillant 2,9 millions de visiteurs annuels, avec une exposition supplémentaire sur les routes principales environnantes, y compris l'avenue Rosecrans (37 783 VPJ) et la proximité de l'autoroute I-105 (225 000 VPJ). • Données démographiques dans un marché dense — L'endroit affiche des caractéristiques démographiques exceptionnelles, avec une population de 43 124 habitants de 1 mille et une population impressionnante de 5 milles de 852 530 habitants. • Croissance économique stratégique — Situé dans la vaste région statistique métropolitaine de Los Angeles, le bien bénéficie d'une économie dynamique, offrant une possibilité de croissance à long terme. LOCATAIRE NATIONAL ÉTABLI • Iconique chaîne américaine de poulet frit — Fondée en 1972, Popeyes® est une marque mondialement reconnue dont le siège social est situé à Miami, en Floride, et qui est célèbre pour son poulet frit emblématique et son menu d'inspiration méridionale. • Présence mondiale étendue — Avec plus de 3 900 succursales dans 30 pays, Popeyes® continue d'accroître sa présence, démontrant ainsi son fort attrait de marque et sa stratégie d'expansion réussie. Soutenu par Restaurant Brands International, Popeyes® bénéficie de la stabilité et des ressources de l'un des plus grands restaurants à service rapide au monde les entreprises, en assurant un rendement constant et une excellence opérationnelle. INVESTISSEMENT STABLE SANS RESPONSABILITÉS DU PROPRIÉTAIRE • Bail NNN — Popeyes® est exploité dans le cadre d'un bail NNN, ce qui garantit l'absence de participation ou de responsabilité pour le propriétaire. • Options de stabilité et de renouvellement à long terme — Le bail Popeyes® comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre autres options de renouvellement de 5 ans. • Durée restante importante du bail — Alors qu'il reste 12,5 ans à la période initiale du bail, la propriété offre une possibilité d'investissement stable et fiable avec des flux de trésorerie à long terme. • Rénovations récentes — Construite à l'origine en 2017 et récemment rénovée en 2020, la propriété comprend une construction moderne et des caractéristiques mises à jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-07

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

Graystone Capital Advisors est heureuse de présenter une occasion d'investissement rare pour acquérir le 17451 Muskrat Ave #9, un actif industriel de premier plan situé dans le parc industriel High Seasons à Adelanto, en Californie. Cette offre comprend un condominium industriel de 29 925 pieds carrés, agrémenté d'une mezzanine supplémentaire de 16 475 pieds carrés, ce qui donne un total de 46 400 pieds carrés de superficie locative. La propriété est entièrement louée à 818 Brands, un exploitant de cannabis de premier plan et intégré verticalement. Alors qu'il reste environ 1,75 an à la période initiale du bail de cinq ans, le locataire a également obtenu deux options de renouvellement de trois ans à un loyer mensuel stable de 180 000$. Pour témoigner de son engagement à long terme envers l'espace, 818 Brands a accepté un renouvellement anticipé de cinq ans à la fermeture, ce qui comprend des augmentations annuelles de loyer de 3 %, assurant un flux de revenus prévisible et croissant pour les investisseurs. 818 Brands a investi des millions de dollars pour transformer l'installation en une exploitation de culture de cannabis à la fine pointe de la technologie, renforçant ainsi leur dévouement envers la propriété et sa viabilité à long terme. L'installation elle-même est dotée d'une construction inclinable en béton de classe A, de hauteurs dégagées de 16 pieds au premier étage, de hauteurs dégagées de 12 à 16 pieds sur la mezzanine et d'une capacité de puissance robuste de 2 500 A, 480 V, alimentation triphasée, ce qui est essentiel pour les opérations de culture à haut rendement. Ces caractéristiques, combinées aux importantes améliorations en immobilisations apportées par le locataire, font de la propriété un bien hautement souhaitable dans le secteur industriel. Cet investissement représente une occasion sûre et génératrice de revenus soutenue par un locataire bien établi dans une industrie à forte croissance. Grâce aux modalités de renouvellement anticipé des baux et aux augmentations intégrées, les investisseurs peuvent bénéficier d'une stabilité de revenu à long terme et d'un rendement supérieur au marché. Stratégiquement situé dans l'un des corridors industriels florissants du sud de la Californie, cet actif offre une chance rare d'acquérir une installation haut de gamme avec un locataire déterminé à assurer le succès opérationnel à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-03

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Faible entretien * Locataire unique à l'échelle nationale * Investissement NNN

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-29

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

Galt Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

***Communiquez avec Nick Davidson : (916) 218-9978 ou ndavidson@cirepartners.com. CIRE Partners est heureux de vous présenter ce café Dutch Bros Coffee autonome, terminé en décembre 2020. Zéro propriétaire gestion, bail net absolu de 17 ans et plus avec de rares augmentations annuelles de 2 % pour suivre le rythme de l'inflation. Le loyer inférieur au prix du marché de la propriété en question est inférieur de 20 % à celui des autres offres de Dutch Bros. dans la MSA de Sacramento. L'un des deux Dutch Bros. à l'ouest du Mississippi, avec plus de 15 ans à la fin de la période initiale, l'autre est un concession-bail. Seules les Dutch Bros. disponibles avec des augmentations de loyer annuelles et les augmentations de location prévues sont plus élevées que toute autre offre Dutch Bros. au pays. La propriété visible sur l'autoroute, avec un panneau de poteau rare, est idéalement positionnée pour capter le trafic local et autoroutier. Visibilité élevée le bâtiment est adjacent à McDonald's, à Chevron et à d'autres QSR nationaux. Galt, en Californie, est une banlieue à croissance rapide de Sacramento qui compte 26 000 habitants. Le revenu moyen des ménages est d'environ 96 000$. L'agent inscripteur détient une participation dans les biens visés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-07-21

Redding Commerce de détail à vendre

C'est une excellente occasion de posséder une excellente propriété dans une rue très fréquentée. La propriété en question comprend un terrain de 26 136 pi2 et un bâtiment de 2 940 pi2, avec une excellente exposition le long de la rue Hartnell. La propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle avec un locataire national à long terme. Le locataire du Jiffy Lube Center signera un tout nouveau bail de 10 ans assorti d'une option de deux (2) cinq ans avant de fermer l'entiercement. Bâtiment autoportant facile d'accès et offrant une excellente visibilité. Un investissement d'échange important de 1031 pour vos investisseurs pointilleux. NNN Investment and Locataire paie toutes les dépenses. Fierté absolue d'être propriétaire. Veuillez composer le 310-880-3888 ou envoyer un courriel à Sean@SoCalPowerHouse.com pour toute question ou information supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-09

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Le 3875 Atherton est situé directement à la sortie de l'autoroute 65 à la sortie Sunset Blvd et offre un accès pratique à toutes les autoroutes principales, ce qui facilite les déplacements des navetteurs. Le bâtiment la construction flexible de bureaux et industriels et le zonage industriel léger permettent une variété d'utilisations dans un endroit très recherché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-05

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cette propriété à la fine pointe de la technologie Wendy's drive-thru située au 15732 Arrow Hwy, à Irwindale, en Californie, offre une excellente occasion aux investisseurs à la recherche d'une source de revenus sécurisée et passive. La propriété de ±2 676 pi2, construite en 2019, est située sur une parcelle de ±0,89 acre avec une voie de conduite très efficace pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Bénéficiant d'un bail absolu à long terme NNN avec ±13 ans restants, l'investissement garantit des responsabilités de propriétaire transititives, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une garantie du franchisé corporatif. Situé au cœur d'Irwindale, le long de l'autoroute Arrow et de l'avenue Irwindale, avec des dénombrements de trafic de ±30 501 ADT et ±28 695 ADT respectivement, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Soutenu par un locataire bien établi comptant plus de 32 ans d'expérience en franchise multimarque et 46 sites d'exploitation, cet actif allie stabilité financière et excellence opérationnelle. L'emplacement est stratégiquement positionné dans la dynamique vallée de San Gabriel, près des principales autoroutes (I-605 et I-210) et des zones densément peuplées, ce qui assure une forte demande des consommateurs. Ce Wendy's drive-thru représente un investissement attrayant et résistant à la récession dans un marché hautement souhaitable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

Station-service Shell louées par la société et C-Store, situées à l'angle NE de l'I-215 et du boulevard McCall, bail net absolu de 20 ans, augmentations de 10 % tous les 5 ans, 74 880 PDV

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-02

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Offrant une excellente occasion d'investissement à Coachella, en Californie, cette propriété est zonée CG, ce qui en fait un choix idéal pour le développement d'immeubles à bureaux. Le zonage CG flexible offre un large éventail de possibilités aux investisseurs potentiels. Avec un emplacement stratégique dans la région florissante de Coachella, cette propriété promet une visibilité et une accessibilité élevées, assurant une visibilité maximale pour tout projet d'aménagement de bureaux à venir. Son statut de zone privilégiée et sa position stratégique en font un choix convaincant pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du paysage commercial dynamique de Coachella. Cette propriété est bien ancrée par Dollar Tree et offre une excellente visibilité sur Harrison St. Elle est entourée de détaillants gratuits : America's Tire, Smart and Final, Arco, CVS, Burger King, Pizza Hot et plus encore. Il s'agit d'une occasion de location NNN située au cœur du corridor commercial de Coachella.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement côtier privilégié | Bail terrestre net absolu | Plus de 35 ans d'occupation historique | Potentiel de développement à long terme | Opportunité générationnelle Dîner emblématique le long de la magnifique route de la côte du Pacifique dans une destination privilégiée et très fréquentée de Laguna Beach | Directement en face de Montage Laguna Beach - un complexe de luxe en bord de mer avec une vue imprenable sur le littoral et des hébergements élégants | Potentiel de développement à long terme exceptionnel dans un haut barrage vers le marché d'entrée avec visibilité privilégiée | Terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur la plage Victoria et le Océan Pacifique

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-14

El Cajon Industriel à vendre - East County

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le 8157-8159 W Wing Avenue à El Cajon, en Californie. Cette propriété de 15 000 pieds carrés est un entrepôt industriel et un bâtiment de distribution, actuellement loué en totalité à Outco. Outco est un dispensaire de marijuana entièrement agréé et exploité légalement qui cultive, cultive et effectue également des travaux de laboratoire pour le développement de produits. Outco est locataire depuis 2014, occupant initialement la moitié de l'immeuble et s'étendant à l'ensemble de l'espace en 2017. L'importante construction réalisée par le locataire permet à la propriété d'obtenir des tarifs de location supérieurs au marché dans le sous-marché. Outco est présentement sous contrat de bail d'un mois à l'autre, dont une ébauche de prolongation de 10 ans fait l'objet d'un examen préliminaire. Cette prolongation maintiendrait le taux de location actuel jusqu'en 2025, suivie d'augmentations annuelles de 3 % par la suite. Stratégiquement située avec un accès pratique aux autoroutes 52 et 67, la propriété dispose de six portes roulantes pour accueillir une gamme d'utilisations industrielles. De plus, il est adjacent à l'aéroport Gillespie Field, qui prévoit d'ajouter de nouveaux hangars de l'autre côté de l'avenue W Wing. Cette proximité de l'aéroport positionne favorablement la propriété pour la croissance future et l'expansion potentielle dans la région.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-11-11

Arleta Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

SVN est fière de présenter cet immeuble de vente au détail à locataires multiples à Arleta, en Californie. Ce centre commercial loué à 100 % triple net a un bon mélange de locataires stables y compris une laverie automatique, un salon de coiffure, un dentiste, une pharmacie et une clinique médicale. La propriété est en bon état et est située dans une zone suburbaine dense à proximité de nombreux autres locataires commerciaux tels que Vallarta, CVS, WSS, Panda Express, Subway, McDonalds, Jack-in-the-Box et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-11-05

Lemoore Commerce de détail à vendre

L'immeuble a une superficie de +/-7 489 SF d'espace de vente au détail louable. La propriété se trouve sur un terrain de +/-1,05 Acres. L'actif offre une exposition importante grâce à sa présence dominante sur le marché. Construits en acier de construction et en maçonnerie de béton sont quelques-uns des attributs de cette occasion. Le bien est isolé avec des gicleurs d'incendie. Il y a une porte de fret pour les livraisons dans l'immeuble.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-05