463 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Chipotle & Corner Bakery | Great Location - 26440 Ynez Rd

Temecula, CA 92591

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 956 021 $ CAD
• 7 301 pi²

• Restaurant

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Propriété commerciale indépendante occupée par Chipotle (NYSE: CMG) et Corner Bakery • Le bail de Corner Bakery est garanti par une entité de 4 unités dans le cadre d'un arrangement de vente-bail de plus de 7 ans | Feast California Cafe est une filiale de Beshay Enterprises, un opérateur de plus de 305 unités de Jack in the Box, Del Taco, Denny’s, Popeyes et Corner Bakery • Les deux locataires ont des baux NNN, minimisant l'exposition aux dépenses pour les futurs propriétaires • Chipotle exploite sur place depuis 10 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec deux options supplémentaires, démontrant un fort engagement du locataire • Le toit a été remplacé au cours des dernières années

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-13

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OUTBACK STEAKHOUSE | LOW RENT | ABS. NET - 910 Dana Dr

Redding, CA 96003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 589 704 $ CAD
• 6 163 pi²

Redding Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse @ Mt. Shasta Mall | Bail à Terme Net Absolu | Occupation Historique de Plus de 27 Ans | Top 35% de la Chaîne Selon Placer.ai | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination de Shopping Populaire | À Quelques Minutes d'un Casino Proposé | Accès Immédiat à/de l'I-5 | Zone Connaissant une Croissance Importante | Zone Densément Peuplée et Affluente

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Arco AM/PM - 6240 Freeport Blvd

Sacramento, CA 95822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 635 845 $ CAD
• 4 172 pi²

• Accès 24 heures

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN absolu, signé par une entreprise de grade d'investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a plus de 11 ans de bail restant avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants d'essence aux États-Unis avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08

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1300 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 571 360 $ CAD
• 10 843 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX! INVESTISSEMENT EN BAIL NNN (Vente/Location avec rachat) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE ACTUELLEMENT EXPLOITÉ COMME MARISCOS LA CEIBA (restaurant de fruits de mer mexicain et musique live) EN PLUS DE 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, hôtel Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, hôtel Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mikes, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et d'autres.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

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DaVita Anchored Medical Building - 13939 E 14th St

San Leandro, CA 94578

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 082 828 $ CAD
• 15 152 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, ancré par DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et un stationnement sur place dédié en quantité suffisante dans un emplacement de remplissage irremplaçable directement adjacent à un hôpital. La propriété en question est facilement accessible et dispose d'une signalisation monumentale proéminente le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se transforme en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Elle est stratégiquement encadrée par trois grandes autoroutes de la région de la baie—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui offrent un trafic quotidien moyen combiné de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes AC Transit à proximité et une proximité avec les stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) est idéalement situé à seulement 5 miles. Il dessert plus de 11 millions de passagers par an, ainsi que plus de 1 trillion de livres de fret par an, et emploie plus de 8 000 personnes. Adjacents au site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, y compris le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building, et l'hôpital de San Leandro du système de santé d'Alameda—un centre d'urgence de niveau II de 93 lits offrant des services de soins critiques, chirurgicaux et de réhabilitation, ce qui crée une source constante de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 2 miles, est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. Le Kindred Hospital San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 2 miles. La zone immédiate comprend le campus Fred T. Korematsu de San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, le Bay Area Foot Care, et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant ainsi à une base de trafic et de demande forte et intégrée.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Profleet Truck Lube (Epika Fleet) - Lodi, CA - 15453 N Thornton Rd

Lodi, CA 95242

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 071 858 $ CAD
• 10 024 pi²

Lodi Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Profleet Truck Lube (Epika Fleet) de 10 024 pieds carrés situé à Lodi, CA. Profleet est une entreprise opérant sous Epika Fleet Services, un fournisseur national de premier plan de services d'entretien et de réparation de camions, récemment acquis par Ares. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir une installation d'entretien de camions stratégiquement située avec un locataire de premier ordre qui offre également des avantages de dépréciation. En coopération avec Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-01

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5801 88th St

Sacramento, CA 95828

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 498 873 $ CAD
• 28 800 pi²

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

Ce bâtiment autonome de ±28 880 pieds carrés est situé sur un site de ±1,89 acre avec deux zones de cour et est zoné M-2. La propriété est entièrement louée à une grande entreprise de cannabis, qui occupe le bâtiment depuis mars 2020 et a récemment signé une nouvelle prolongation de bail de cinq ans. Le locataire exploite ici une installation de propagation de cannabis dans le cadre de ses opérations de ±290 000 pieds carrés dans la région et a réalisé d'importantes améliorations de capital sur le bâtiment. Le bail est actuellement en dessous du marché, et la propriété est proposée à un prix bien inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Des informations supplémentaires sur le locataire et les finances sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Mel's Drive-In - 1670 Lincoln Blvd

Santa Monica, CA 90404

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 36 213 841 $ CAD
• 4 800 pi²

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est heureux de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, l'accès principal à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi emblématique que possible pour le sud de la Californie. Le site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de l'exposition et de l'identité de ce terrain d'angle. La signalisation existante bien en vue et le potentiel d'amélioration de la signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de monétiser les plus de 188 000 véhicules par jour passant par ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en œuvre un programme de panneaux LED ou pour tirer parti du trafic afin de créer une notoriété et une reconnaissance de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une exposition maximale tout au long de l'année.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Hopyard & Valley Shopping Center - 2707 Hopyard Rd

Pleasanton, CA 94588

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 998 322 $ CAD
• 14 710 pi²

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité sur le marché, emplacement unique. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. APN séparé #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. APN séparé #946-3324-008-00. Les propriétés ci-dessus peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé de loyers confidentiel. Merci!

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Date de mise en marché :

2025-07-28

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1430 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 094 030 $ CAD
• 15 857 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

NOUVEAU TARIF 5,75% TAUX DE CAPITALISATION ! Opportunité d'Investissement – Bâtiment Indépendant Loué à Long Terme en NNN Venice Blvd & Arapahoe St | Pico Union / West Adams, Los Angeles, CA Bail Soutenu par une Société | Harbor Freight Tools USA Aperçu de la Propriété Une rare opportunité d'investissement à long terme avec un actif de vente au détail/entrepôt entièrement rénové sur Venice Boulevard, au cœur du corridor à haute densité de Pico Union/West Adams à Los Angeles. Soutenu par un nouveau bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA—un locataire national de crédit avec de solides performances—cette propriété offre un flux de revenus passif stable avec des augmentations de loyer contractuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé à seulement une parcelle à l'ouest d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une visibilité de rue significative et d'environ 65 000 véhicules par jour. Le bâtiment de ±15 857 pieds carrés est situé sur un terrain sécurisé avec un stationnement arrière clôturé et plusieurs points d'accès, y compris une entrée/sortie par la ruelle et la rue Arapahoe. Les récentes améliorations en capital incluent un quai de chargement, une infrastructure moderne et des rénovations intérieures, positionnant cet actif comme un investissement clé en main dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de LA. Points Forts Clés • Investissement Loué à Crédit o Bail absolu NNN de 15 ans avec Harbor Freight Tools USA o Garantie d'entreprise avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans o Augmentations de loyer contractuelles de 10% tous les cinq ans • Bâtiment Entièrement Rénové o Structure indépendante de ±15 857 pi² avec utilisation flexible entrepôt/vente au détail o Quai de chargement pour une logistique efficace o Systèmes modernisés et améliorations en capital partout o Stationnement arrière clôturé avec accès sécurisé et grande manœuvrabilité • Emplacement Urbain Stratégique o Site de remplissage de premier choix sur Venice Blvd avec une exposition à ~65 000 VPD o Situé près de l'intersection avec feux de Venice & Hoover o Forte connectivité est-ouest via Venice Blvd; accès facile à l'autoroute 10 o Juste à l'ouest du centre-ville de LA dans une zone de réaménagement en pleine évolution • Proximité des Grands Locataires & Institutions o À 1,5 mile de l'Université de Californie du Sud (USC) o Entouré de grands détaillants tels que CVS, McDonald’s, AutoZone, Ross et Superior Grocers Raisonnement d'Investissement Cet actif combine la sécurité d'un bail garanti à long terme par une entreprise avec un emplacement urbain à haute visibilité et à fort trafic—en faisant un candidat solide pour les investisseurs recherchant un revenu stable et un potentiel d'appréciation dans un sous-marché dynamique de Los Angeles. Avec un inventaire limité d'actifs de qualité à locataire unique dans des emplacements de remplissage centraux, c'est une opportunité stratégique à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville.

Coordonnées pour la location:

Newmark Pacific

Date de mise en marché :

2025-07-24

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76 Gas Station - 109 S Main St

Big Pine, CA 93513

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 509 957 $ CAD
• 5 737 pi²

Big Pine Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un 76 situé au 109 S Main St, Big Pine, CA. Le site comprend environ 5 737 pieds carrés de surface locative sur un terrain estimé à 1 acre. Ce 76 est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 189 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-24

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681 Anita St

Chula Vista, CA 91911

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 880 334 $ CAD
• 4 680 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Chula Vista Industriel à vendre

Loyer : 6 218 $/MO NNN : 1 830 $/MO

Coordonnées pour la location:

American Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23

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17120 Placer Hills Rd

Meadow Vista, CA 95722

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 451 398 $ CAD
• 3 639 pi²

Meadow Vista Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

La clinique vétérinaire Meadow Vista offre des soins vétérinaires compatissants aux familles et à leurs animaux de compagnie depuis 1948. MVVC a récemment été acquise par "PetVet Care Centers", qui possède plus de 450 centres et hôpitaux PetVet Care à l'échelle nationale. En 2019, PetVet Care Centers a été rachetée par KRR (NYSE: KRR), une société de capital-investissement basée à New York qui possède et gère une grande variété d'actifs et d'investissements. C'est l'un des plus grands gestionnaires d'actifs alternatifs au monde, avec 510 milliards de dollars d'actifs totaux, dont 415 milliards de dollars d'actifs sous gestion générant des frais. KKR a une cote de crédit "A" de Standard and Poor’s et une capitalisation boursière actuelle de plus de 68 milliards de dollars. La récente rénovation a été une refonte complète. Les ajouts comprenaient une expansion de 700 pieds carrés du hall, de toutes nouvelles installations de toilettage et de pension, un nouveau toit et des unités CVC, plusieurs bureaux privés, un laboratoire, une pharmacie, une radiologie, une suite dentaire, une salle de repos agrandie, de nouveaux revêtements de sol, éclairage et peinture (intérieure et extérieure). Wells Construction a réalisé la rénovation pour un coût de plus de 750 000 $.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Home Depot - 1055 W 21st St

San Bernardino, CA 92405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 38 999 521 $ CAD
• 133 780 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sur un bail NNN absolu à long terme - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand et principal détaillant spécialisé en amélioration de l'habitat au monde avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un revenu de 163 milliards de dollars - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et performant, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails) - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations de loyer fixes de 8,50 % sur le loyer de base tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus de loyer en pourcentage rares, la propriété offre une croissance de revenu exceptionnelle et une forte protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats » - Jeu de terrain couvert à grande échelle, opportunité de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé à San Bernardino, immédiatement à côté de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme compte tenu de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement à l'avenir étant donné son prix de seulement 58 $ PSF sur une base de PSF de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 CPD), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 CPD) et adjacent à des locataires de marque tels que Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald's, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable vers la zone commerciale immédiate

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Westamerica Bank - 1524 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 874 940 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation

Modesto Commerce de détail à vendre

Immeuble Westamerica Bank à vendre. Locataire en place depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois, bail net net net (NNN) avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu’au 31/12/31.

Coordonnées pour la location:

Centerra Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

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14210 E 14th St

San Leandro, CA 94578

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 518 196 $ CAD
• 2 584 pi²

San Leandro Bureau à vendre

Possibilité d’acquérir un immeuble commercial d’environ 2 584 pieds carrés (commerce/bureaux) situé au 14210, rue E. 14th à San Leandro, en Californie (la « Propriété »). La Propriété est entièrement louée (100 %) à H&R Block jusqu’en avril 2028, sans autres options de renouvellement, ce qui permettrait à un propriétaire-occupant d’occuper l’immeuble par la suite. Le 14210, rue E. 14th offre une excellente enseigne sur pylône et une visibilité remarquable sur la très achalandée rue E. 14th (plus de 14 100 véhicules par jour), ainsi qu’un stationnement de surface dédié.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-16

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3426 N Dinuba Blvd

Visalia, CA 93291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 660 620 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici votre chance de posséder une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté prospère et en croissance de la Central Valley. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal sans intervention pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs en échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire en taxes, assurances ou entretien – un véritable investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composés. Emplacement stratégique : Situé sur un important corridor commercial à Visalia, près de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Entreprise essentielle : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience lors des ralentissements économiques. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans offre un flux de trésorerie constant et fiable ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN en forte demande : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très recherchées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Potentiel de dépréciation accélérée et avantages de l'échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Walgreens - 4041 N Sierra Way

San Bernardino, CA 92407

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 493 420 $ CAD
• 15 120 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire national de crédit – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens possède plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre et de services de santé. * Emplacement à haute performance – Ce magasin Walgreens affiche de fortes ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est sous un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de durée ferme de bail. * Parcelle d'angle irremplaçable, barrières élevées à l'entrée – Parcelle d'environ 65 600 pieds carrés à une intersection à fort trafic et avec feux de signalisation dans un emplacement de l'Inland Empire densément peuplé et contraint en termes d'approvisionnement, avec très peu de sites disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant des barrières élevées à l'entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Emplacement de centre de vente au détail pour les besoins quotidiens – Situé à une intersection avec feux de signalisation (E 40th St @ 22 400+ CPD et N Sierra Way @ 11 800+ CPD) dans un corridor de vente au détail à fort trafic, Walgreens bénéficie d'un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, y compris Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus, renforçant l'attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens de la région tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Walgreens - 5829 Lakewood Blvd

Lakewood, CA 90712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 117 590 $ CAD
• 14 418 pi²

• Station de recharge de voiture

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Prolongation Récente du Bail Il reste 13 ans sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire Le locataire a prolongé la durée de base du bail en juin 2023, ajoutant 10 ans supplémentaires à la durée initiale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement Garantie Corporative de Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et 81 milliards de dollars en actifs. Emplacement à haute performance – fortes ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails) Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street est de 58 198 véhicules par jour Démographie Forte | Zone de Chalandise Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile Forte Synergie Commerciale Walgreens est à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods qui se classe dans le top 25 % de tous les emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional avec plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, ancré par Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Walgreens - 7878 Crescent Ave

Buena Park, CA 90620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 231 980 $ CAD
• 13 650 pi²

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire d'entreprise avec performance de ventes éprouvée *Bail NNN absolu avec garantie de Walgreens Corporate (noté BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur au niveau national pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - tests de laboratoire et de prélèvements sanguins pratiques sur place à cet emplacement sélectionné *Énorme flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À ½ mile au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre de puissance de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai) et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé le 2e parc à thème mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 1,3 mile au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 2 miles à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 2,5 miles à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

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9920 Arlington Ave

Riverside, CA 92503

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 407 064 $ CAD
• 5 248 pi²

• Climatisation
• Réception

Riverside Industriel à vendre

- 100% Loué à Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/ - Emplacement : Riverside, CA - ±2 Acres de terrain industriel amélioré avec ±5,248 pi² de bureau/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8,000 pi² de cour couverte - Durée du bail : 62 mois - 0,30 $/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3,75 % - Taux de capitalisation stabilisé : 7,01 % | Taux de capitalisation Année 1 : 7,01 % (inclut une réduction de loyer de 50 % aux mois 2, 3, 4 et 5) - Bail AIR locataire unique - Net (NNN) - Offert à : 4 600 000 $ (52,80 $ par pi²)

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Black Rock Coffee - 905 S Santa Fe Ave

Vista, CA 92083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 725 965 $ CAD
• 3 012 pi²

• Restaurant

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Black Rock Coffee, loué en NNN absolu, situé à Vista, Californie (San Diego MSA). Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 emplacements de vente au détail dans sept États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

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1636 Redlands Blvd

Redlands, CA 92373

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 047 475 $ CAD
• 2 840 pi²

Redlands Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

NNN1031PRO, GSA Realty Advisors, Inc., un conseiller exclusif, est heureux de proposer à la vente une opportunité d'investissement NNN "en pleine propriété" entièrement louée, The Tune-Up Clinic (la Propriété) située à Redlands, CA / Comté de San Bernardino, un sous-marché de Los Angeles à la confluence des autoroutes I:10 et 2:10. La propriété dispose de 2 800 pieds carrés d'espace lié à l'automobile. Entièrement louée à The Tune-Up Clinic, avec une longue histoire opérationnelle de plus de 30 ans à cet emplacement. Le bail actuel court jusqu'au 31 octobre 2030 sans options de renouvellement. Cela offre donc à l'acheteur la flexibilité de rebrander le site ou de négocier un bail à long terme avec le locataire actuel. À un coût inférieur au coût de remplacement et considéré comme un petit prix, avec un seuil de loyer sous le marché, cet investissement à faible risque est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur cherchant une opportunité d'investissement NNN passive liée à l'automobile dans la région métropolitaine de Californie du Sud avec d'excellentes possibilités de réutilisation. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes, dans un marché du PIB mondial parmi les 10 premiers de la région du Grand Los Angeles, l'offre génère des flux de trésorerie durables, positionnant les investisseurs pour capitaliser sur des fondamentaux à long terme et une demande de marché soutenue.

Coordonnées pour la location:

GSA Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-10

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2205 Lake Tahoe Blvd - 2205 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 072 546 $ CAD
• 4 431 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Immeuble commercial multi-locataires avec revenu stable, puits rare et flexibilité de développement Situé sur un terrain de premier choix d’un demi-acre dans le secteur Tahoe Valley Area Plan de South Lake Tahoe, cet ensemble commercial de trois bâtiments offre des baux à long terme, un revenu solide et un important potentiel de croissance. Actuellement occupé par deux locataires stables (commerce de détail, industriel et entreposage), le site comprend également un puits privé rare, générant des économies significatives sur les coûts de services publics. Le bâtiment principal fait environ 3 895 pieds carrés et est occupé par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est consacré à leur boutique de fournitures pour animaux, tandis que l’étage comprend des baies de lavage pour chiens, des bureaux privés, de l’entreposage et une salle de bain complète, permettant une utilisation future flexible comme bureaux, toilettage, services professionnels ou éventuellement activités de bien-être. Dans le cadre de son bail, Pet Station utilise aussi un bâtiment d’entreposage détaché de 536 pieds carrés sur la propriété. Le deuxième locataire, une entreprise de buanderie commerciale, occupe un bâtiment de 990 pieds carrés, idéal pour des services ou des usages industriels légers. Un vaste stationnement sur place dessert tous les locataires, avec amplement d’espace pour la clientèle, le personnel ou de futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le périmètre du Tahoe Valley Area Plan (TVAP), la propriété bénéficie d’un zonage qui permet un large éventail d’usages, incluant commerce de détail général, bureaux, services industriels, fabrication légère et développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus d’obtention de permis et encourage la réinjection de capitaux, la reconversion adaptative et l’amélioration de l’accessibilité piétonnière le long des corridors commerciaux. Avec des baux en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 6,44 %, procurant une stabilité de revenu immédiate et un potentiel d’investissement à long terme. Les ajustements futurs de loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble à revenus multi-bâtiments, bien situé, avec de solides fondamentaux, des infrastructures essentielles et un potentiel de croissance intégré dans un marché à fortes barrières à l’entrée.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

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