432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Le 909 Grand Avenue à San Rafael, CA, offre une rare opportunité d'investissement avec un bail NNN stable signé avec CVS, sous-loué à Dollar Tree, garantissant un revenu sécurisé jusqu'en mars 2030. Cette propriété située au cœur du centre-ville bénéficie d'une grande visibilité, d'un corridor commercial dynamique et d'un marché à forte barrière d'entrée. De plus, le site présente un potentiel significatif de réaménagement futur grâce à un zonage mixte à haute densité, ce qui en fait une option attrayante tant pour les investisseurs que pour les promoteurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-01

West Hollywood Commerce de détail à vendre

Caractéristiques de la propriété - ENVIRON 1 220 PI² D'AMÉLIORATIONS. - TERRAIN D'ANGLE ZONÉ R3C-C D'ENVIRON 2 377 PI². - SITUÉ ENTRE SANTA MONICA BLVD. ET MELROSE AVE. - ACTUELLEMENT OCCUPÉ PAR UN SALON DE BEAUTÉ AVEC UN BAIL JUSQU'EN 2029. - SCORE DE MARCHE EXCEPTIONNEL DE 97!!! - EXCELLENTE CIRCULATION AUTOMOBILE; PLUS DE 30 000 VOITURES PAR JOUR À CETTE INTERSECTION. - SITUÉ À WEST HOLLYWOOD; JUSTE À L'EST DE BEVERLY HILLS. - BONNE FAÇADE; PLUS DE 40 PIEDS LE LONG DE FAIRFAX AVE. ET 65 PIEDS LE LONG DE ROMAINE ST. - JUSTE AU NORD DU LYCÉE FAIRFAX. - EXCELLENTES DÉMOGRAPHIES; ENVIRON 50 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 1 MILLE ET ENVIRON 275 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 3 MILLES.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-01

Santa Monica Bureau à vendre

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de mettre sur le marché le 1630-1638 12th Street. Cette possibilité d'investissement entièrement louée comprend deux parcelles : un immeuble de bureaux créatifs autonome de 19 335 PI2 sur un terrain de 23 503 PI2, et un terrain de stationnement adjacent de 7 520 PI2, totalisant 31 023 PI2 de terrain. Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une importante société de médias et de production basée à New York, occupe l'ensemble de la propriété. Leur bail expirera le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché. Construite à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénovée en bureaux créatifs en 1997, la propriété affiche un design industriel-moderniste. L'intérieur lumineux et aéré est doté de fenêtres en acier actionnables, de lucarnes, de plafonds en charpentes apparentes et de planchers en béton poli. La disposition combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, certaines comprenant des portes de grange. Le système CVC comprend des unités d'emballage réparties dans diverses zones, ce qui permet un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour la coulée. Situé comme un espace de bureau créatif à Santa Monica, l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une occasion d'investissement à long terme attrayante dans l'un des marchés les plus soumis à des contraintes d'offre aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-25

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Loué à 100 % à HD Supply appartenant à Home Depot +/- 5,92 acres de terrain Portes de chargement à quai et au niveau du sol Excellent accès aux autoroutes 91, 605 et 405

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-19

Burbank Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, autopropriétaire, absolu NNN, équipé de drive-thru, situé à Burbank, en Californie (comté de Los Angeles). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a environ 22 ans pour son bail foncier de 25 ans avec une option de prolongation de 1 (5 ans), 1 (4 ans) et 5 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'établissement a ouvert ses portes en juin 2022 et comprend le dernier prototype de Raising Cane. L'actif est assujetti à l'une des offres de QSR initiales à long terme les plus longues jamais offertes en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-17

Newark Commerce de détail à vendre

Possibilité nette d'investissement loué dans la région de Core Bay Emplacement irremplaçable de remblai East SF Bay. Bail corporatif Sprouts — chiffre d'affaires de 6,1 milliards de dollars et capitalisation boursière de 2,6 milliards de dollars. Ventes nettes en hausse de 5 % par rapport à 2021 — croissance comparable des ventes en magasin de 2 % Corporate Fitness 19 — fondée en 2003 — plus de 93 établissements dans 13 États. Emplacement phare - très haute valeur - salle de sport à service complet. Principal opérateur de conditionnement physique à service complet dans la zone commerciale. -Baux à long terme et augmentations de loyer fixes -Zone commerciale aisée et démographie dense de la région de la baie -Intersection de trafic la plus élevée dans le cœur du commerce de détail -Facilité de gestion/baux NNN -Ouvert à de nouveaux financements

Date de mise en marché :

2024-05-07

Duarte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Date de mise en marché :

2023-10-19

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31

Inglewood Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation Tier 3 TOC permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être livrées vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès excellent aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d’Inglewood & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée sur le marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancré par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une occasion rare de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Ramon Commerce de détail à vendre

JLL est ravi de commercialiser le Round Table Pizza avec bail NNN de 7 ans situé dans la ville prospère de San Ramon, Californie. Cette opportunité de loyer inférieur au marché génère un revenu net d'exploitation annuel de 168 000 $, avec une augmentation de loyer prévue de 10,7 % en 2027, offrant un potentiel de valorisation significatif dans ce marché à offre limitée. L'actif propose deux options de valeur marchande équitable à l'expiration du bail et se trouve dans l'une des régions les plus aisées du pays, avec un revenu moyen des ménages de 252 000 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Sacramento Commerce de détail à vendre - North Natomas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Fresno Flex à vendre - Shaw

Opportunité d'investissement NNN absolue pour une propriété commerciale multi-locataires avec American Tire Depot comme locataire principal. L'espace commercial supplémentaire est actuellement vacant, totalisant 7 015 pieds carrés, et peut être divisé en 2 espaces distincts. American Tire Depot bénéficie d'une augmentation de loyer de 10 % en décembre 2026, suivie d'une augmentation de 10 % par rapport à la juste valeur marchande (FMV) en décembre 2031. Le bail a une durée restante de 12 ans. De plus, le bail comprend 4 options, dont trois de 4 ans et une de 4 ans.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Investissement NNN absolu loué à Panda Express (garantie corporative). Le locataire paie 100 % des taxes, assurances, frais de l'association des propriétaires (HOA) et entretien. Le bail actuel s'étend du 01/11/2025 au 31/10/2030 avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Ne pas déranger le locataire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-15

Cayucos Commerce de détail à vendre - Coastal SLO

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir une vitrine absolue à long terme de NNN louée au sol à Cayucos, en Californie. Entièrement occupé par Highway 1 Rentals, le bail foncier a plus de 77 ans à courir à la fin principale. Avec aucune responsabilité de propriétaire et une augmentation annuelle des loyers de l'IPC, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 3 000 pi2 sur une parcelle de 3 750 pi2 est stratégiquement situé le long de l'avenue Ocean et se trouve à seulement un pâté de maisons de la plage et de la jetée de Cayucos. Cayucos est une charmante communauté balnéaire du comté de San Luis Obispo (7 millions de visiteurs par an) et se trouve à moins de 7 milles de Morro Bay et à 20 milles du centre-ville de San Luis Obispo. De plus, la célèbre route est adjacente à Cayucos qui mène à Big Sur, qui accueille plus de visiteurs que le parc national Yosemite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-08

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Communiquez avec le courtier pour montrer ou pour obtenir des renseignements supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-01-03

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Oceanside Commerce de détail à vendre

LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION — Domino's exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 40 ans et a récemment prolongé le bail de 15 ans en 2014 avec des options, ce qui démontre davantage son engagement envers le site. INVESTISSEMENT PASSIF — Structure de bail NNN, sans responsabilité du propriétaire. IMMOBILIER DU SUD DE LA CALIFORNIE — Situé dans la ville aisée d'Oceanside, il y a plus de 140 561 résidents dans un rayon de 3 milles et le revenu moyen des ménages est de plus de 111 885$ EMPLACEMENT — Cet emplacement est entouré d'une zone résidentielle très dense qui profite à Domino's, qui se compose principalement de pizzas livrées et à emporter. PRIX CONCURRENTIEL — Prix inférieur à 1,5 million de dollars pour les biens immobiliers de premier ordre dans le Sud de la Californie. COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail comporte des augmentations de loyer annuelles très intéressantes de 3 % tout au long des périodes de location à terme de base et d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-26

Foothill Ranch Commerce de détail à vendre - Lake Forest/Foothill Ranch

Station-service, lavage de voitures express et atelier de mécanicien. Bail NNN de 10 ans et plus. Immobilier Prime Orange County. Solides ventes et emplacement éprouvé. Fonctionnant comme station-service, lave-autos/atelier de mécanicien. Secteur démographique et aisé haut de gamme. Revenu moyen des ménages à 162 000$ dans un rayon de 2 milles. Superficie locatif brute : 7 040 pi2 Taille du terrain : 71,044 SF Loyer : 288 000 $/an+NNN

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-10-22

Imperial Industriel à vendre

Sécurisez un investissement dans des boîtes aux lettres intelligentes grâce à un bail de FedEx Ship Center, « construit sur mesure » pour FedEx en 1999, reflétant un engagement de longue date à l'égard de l'emplacement. La propriété a encore cinq ans à échéance, avec deux options de prolongation de cinq ans, et a fait l'objet de récentes améliorations, y compris l'installation de 14 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques par FedEx pour ses fourgonnettes de livraison. Profitez d'un emplacement stratégique dans les locaux de l'aéroport Imperial County, soutenu par une garantie d'entreprise de FedEx. Cet aéroport de 370 acres est situé à seulement 1 mile au sud du quartier central des affaires d'Imperial, en Californie, et fait partie de l'Imperial Valley Economic Center of California, connu pour ses solides secteurs gouvernementaux, agricoles et commerciaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-15

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

KFC fabrique du poulet frit, bon sang, KFC l'a pratiquement inventé. S'ils font un jour un temple de la renommée alimentaire, leur poulet sera intronisé au premier tour de scrutin. Tout a commencé avec l'homme, le mythe, la légende elle-même. En 1930, dans une modeste station-service de Corbin, au Kentucky, Harland Sanders, 40 ans, commence à nourrir les voyageurs affamés. Sanders passa les neuf années suivantes (maintenant c'est un dévouement) à perfectionner son mélange secret de 11 herbes et épices, ainsi que la technique de cuisson de base qu'ils utilisent encore aujourd'hui. Il y a maintenant plus de 27 000 points de vente KFC dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-25

Moreno Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Moreno Valley/Perris

Date de mise en marché :

2025-07-21

San Francisco Commerce de détail à vendre - South of Market

Possibilité de développement avec permis en attente. 590 rue 4e et 584 rue 4e.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-20

Colusa Industriel à vendre

Colliers est fier d'offrir à la vente le 2945 Niarga Avenue à Colusa, en Californie. La vente de NNN Investment comprend un immeuble de ±18 570 pieds carrés sur un terrain de ±6 acres. Veuillez appeler le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2023-06-21

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Centre commercial à 5 locataires situé à Imperial Beach, sur Palm Avenue, à l'angle de la 10th St. Anchored by Swagyu Burger, un produit de base à IB et à San Diego. Cet emplacement est parfaitement situé dans le corridor principal de l'IB avec l'autoroute 5 d'un côté et l'océan Pacifique de l'autre. Pour de plus amples renseignements, veuillez appeler Ben au 619 654 1369.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-02-28