Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1303 Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's - 1303 Bristol St

Santa Ana, CA 92706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 899 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

EXP Commercial est fier de présenter un bien d'exception récemment livré, sécurisé par un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti par la société Raising Cane’s, débutant en février 2026 avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 2 899 pieds carrés, avec une terrasse extérieure supplémentaire de 1 866 pieds carrés, est situé sur un terrain rare de 1,12 acre, offrant une valeur foncière significative et une option à long terme rarement trouvée dans les investissements QSR. Conçu pour une demande à fort volume, le site dispose de deux voies de service au volant totalisant environ 382 pieds linéaires avec une capacité d'accueil de jusqu'à 37 véhicules. Stratégiquement situé à l'intersection signalée de Bristol Street et Washington Ave, directement en face du Santa Ana College (plus de 29 000 étudiants inscrits), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien exceptionnel, de quartiers résidentiels denses à proximité et de la proximité de grands détaillants nationaux, y compris In-N-Out, McDonald's, Chipotle, Starbucks, Target et Kohl's. Soutenu par les volumes moyens par unité de plus de 6,6 millions de dollars de Raising Cane’s, leader de l'industrie, et une empreinte nationale en rapide expansion, cet actif d'exception représente un investissement de base à faible risque idéal pour les acheteurs institutionnels et les échanges 1031.

Coordonnées pour la location:

Exp Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Plus de détails pour La Mirada Commerce Center – Industriel à vendre, La Mirada, CA

La Mirada Commerce Center

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 73 400 pi²
  • 5 Propriétés | Industriel

La Mirada Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Los Angeles

Les offres doivent être soumises au plus tard le mercredi 28 janvier par courriel à michael.longo@cbre.com et jonathan.garrick@cbre.com. CBRE, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir le La Mirada Commerce Center, composé de cinq bâtiments industriels de qualité institutionnelle totalisant 73 393 pieds carrés, situés au 14747 Artesia Blvd à La Mirada, CA. Le parc est loué à 94 % à 33 locataires divers avec des baux échelonnés et une durée de bail moyenne pondérée de 1,8 an. C'est une occasion unique d'acquérir un produit de petite baie de qualité institutionnelle avec un flux de trésorerie solide en place et un taux d'occupation historique. Le La Mirada Commerce Center est très fonctionnel avec 48 portes de chargement de plain-pied (au moins une porte dans chaque unité) et un stationnement abondant avec 147 places. Les bâtiments sont de taille idéale pour ce marché, avec des suites allant de 1 200 à 6 386 pieds carrés, pouvant accueillir une large gamme de locataires. Le parc est stratégiquement situé dans le marché des Mid-Counties, où l'offre est limitée et où le taux de vacance est de seulement 1,8 % pour les espaces de moins de 25 000 pieds carrés. Cet emplacement crucial offre un accès immédiat à l'autoroute I-5 et une proximité avec plus de 11,4 millions de personnes et 5,1 millions d'employés dans un rayon de 30 miles du site. L'emplacement central et en zone urbaine de la propriété est idéal pour les utilisateurs qui desservent les marchés de Los Angeles, du comté d'Orange et de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Plus de détails pour 3259-3299 Walnut Ave/1400-1520 E 33rd St – Industriel à vendre, Signal Hill, CA

3259-3299 Walnut Ave/1400-1520 E 33rd St

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 72 698 pi²
  • 8 Propriétés | Industriel

Signal Hill Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

Les offres doivent être soumises au plus tard le mercredi 28 janvier par courriel à michael.longo@cbre.com et jonathan.garrick@cbre.com. CBRE, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité unique d'acquérir le Walnut Avenue Business Park, composé de huit bâtiments industriels de qualité institutionnelle totalisant 74 353 pieds carrés situés à Signal Hill, CA. Le parc est loué à 95 % à 34 locataires diversifiés et a maintenu un taux d'occupation historique élevé, offrant une occasion unique d'acquérir un flux de trésorerie solide dans un marché à barrière d'entrée élevée. Ce type de produit industriel à petites baies est extrêmement difficile à reproduire aujourd'hui. Le Walnut Avenue Business Park est hautement fonctionnel avec 49 portes de chargement de plain-pied (au moins une dans chaque unité) et un stationnement abondant avec 129 places. Les bâtiments et les tailles des unités sont idéaux pour ce marché, avec des suites allant de 1 180 à 6 400 pieds carrés. Le parc est stratégiquement situé dans le marché du South Bay, où l'offre est limitée et qui a enregistré une vacance industrielle moyenne de 1,0 % depuis 2016 pour les espaces de moins de 25 000 pieds carrés. Cet emplacement crucial offre un accès immédiat à l'autoroute I-405 et une proximité avec près de 10,4 millions de personnes et 4,8 millions d'employés dans un rayon de 30 miles du site.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Plus de détails pour 130 S Alvarado St, Los Angeles, CA - Bureau à vendre

Long-Term NNN Leased Class A Outpatient Med. - 130 S Alvarado St

Los Angeles, CA 90057

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 28 017 pi²

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation myPlace Health récemment rénovée située à Los Angeles, Californie. La propriété couvre une superficie de 28 017 pieds carrés et s'étend sur ±0,87 acres de terrain. Ce site myPlace Health est une installation éligible au programme PACE (« Programme de soins tout compris pour les personnes âgées »). Points forts de l'investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un grand fournisseur d'assurance santé * INVESTISSEMENT ESSENTIEL « RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL » | Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation spécialement conçue pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail NNN en place avec une durée restante de ±12 ans. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % en dessous des hypothèses conservatrices de CBRE sur les loyers du marché. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±4,0 millions de dollars avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie corporative de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands plans de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan a déclaré des revenus de 4,3 milliards de dollars et des actifs totaux de 895 millions de dollars. Corridor de transport densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également située à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à une multitude d'autoroutes principales, notamment les autoroutes Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la région élargie de Los Angeles. Excellents fondamentaux pour les installations médicales ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Les bâtiments médicaux ambulatoires suscitent un intérêt croissant et attirent des capitaux en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d'utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé qui rendent le télétravail impraticable. * FAIBLE TAUX D'INoccupation | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) comprend 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux d'inoccupation le plus bas de la région élargie de Los Angeles, à 3,0 % au troisième trimestre 2025.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Plus de détails pour 19555 Mountain House Pky, Mountain House, CA - Commerce de détail à vendre

Safeway at The Market Mountain House - 19555 Mountain House Pky

Mountain House, CA 95391

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 545 pi²
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Plus de détails pour 5801 88th St, Sacramento, CA - Industriel à vendre

5801 88th St

Sacramento, CA 95828

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 28 800 pi²
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Plus de détails pour 13040 Cerise Ave, Hawthorne, CA - Industriel à vendre

Global Automotive Manufacturer - 13040 Cerise Ave

Hawthorne, CA 90250

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 42 942 pi²
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Plus de détails pour 815 E Avenue K, Lancaster, CA - Commerce de détail à vendre

Vallarta Supermarkets NNN Leased Investment - 815 E Avenue K

Lancaster, CA 93535

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 42 668 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Vallarta Supermarkets, situé au 815 E Avenue K à Lancaster, est idéalement placé au sein du Challenger Center à l'intersection signalée de deux grandes artères, Avenue K et Challenger Way. Avenue K est une route principale qui relie différentes parties de Lancaster. Notamment, elle croise la Route 14 (Antelope Valley Freeway), ce qui en fait un lien vital pour les navetteurs et les voyageurs. La ville a entrepris des améliorations d'infrastructure le long de l'Avenue K, notamment l'élargissement de la route à trois voies dans chaque direction, l'ajout de pistes cyclables et l'amélioration des intersections entre la 10e Rue Ouest et la 20e Rue Ouest. Vallarta Supermarkets est le locataire principal de l'alimentation du Challenger Center, une grande zone commerciale comprenant plusieurs centres commerciaux le long de Challenger Way, particulièrement près de East Avenue J et East Avenue K. Cette zone sert de centre commercial pour la communauté locale, offrant une variété de magasins, de services et d'options de restauration. Les locataires du Centre qui ne font pas partie de l'offre incluent Walgreens, McDonalds, Starbucks, Weinerschnitzel, Supercuts, Upper Crust, Subway, Cricket Wireless, et La Michocana. Le Challenger Center est actuellement géré par DML Property Management, qui supervise les coûts CAM/NNN. • 42,668± pieds carrés de superficie totale du bâtiment • 152,068± pieds carrés de superficie du terrain • Construit en 2008 • 239 places de stationnement en surface (5.7/1,000 pieds carrés) • Zoné LRCPD • APN 3140-036-037 • $574,550 revenu net d'exploitation annuel • Bail restant : 3 ans + deux options de 5 ans • Loyer de base 2023-2028 : $47,880 par mois (années 16-20) • 23,292 véhicules par jour comptage de trafic (2025)

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-03

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Plus de détails pour 71 E 3rd Ave, San Mateo, CA - Commerce de détail à vendre

71 E 3rd Ave

San Mateo, CA 94401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 672 pi²
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Plus de détails pour 424 Orange Show Rd, San Bernardino, CA - Commerce de détail à vendre

Tesla Collision Center - 424 Orange Show Rd

San Bernardino, CA 92408

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 30 014 pi²
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Plus de détails pour 1000 N Fairfax Ave, West Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Leased Investment Opportunity in WeHo - 1000 N Fairfax Ave

West Hollywood, CA 90046

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 220 pi²
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Plus de détails pour 1630-1638 12th St, Santa Monica, CA - Bureau à vendre

1630-1638 12th St

Santa Monica, CA 90404

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 19 335 pi²

Santa Monica Bureau à vendre

Lee & Associates Los Angeles West, Inc. a le plaisir de mettre sur le marché le 1630-1638 12th Street. Cette possibilité d'investissement entièrement louée comprend deux parcelles : un immeuble de bureaux créatifs autonome de 19 335 PI2 sur un terrain de 23 503 PI2, et un terrain de stationnement adjacent de 7 520 PI2, totalisant 31 023 PI2 de terrain. Au cours des 26 dernières années, Radical Media, une importante société de médias et de production basée à New York, occupe l'ensemble de la propriété. Leur bail expirera le 31 juillet 2027, avec une option de renouvellement de cinq ans aux taux du marché. Construite à l'origine dans les années 1950 et entièrement rénovée en bureaux créatifs en 1997, la propriété affiche un design industriel-moderniste. L'intérieur lumineux et aéré est doté de fenêtres en acier actionnables, de lucarnes, de plafonds en charpentes apparentes et de planchers en béton poli. La disposition combine des espaces ouverts avec des pièces fermées, certaines comprenant des portes de grange. Le système CVC comprend des unités d'emballage réparties dans diverses zones, ce qui permet un contrôle efficace du débit d'air. De plus, il y a un grand coin cuisine à côté d'un patio extérieur couvert et un bâtiment séparé fréquemment utilisé pour la coulée. Situé comme un espace de bureau créatif à Santa Monica, l'un des endroits les plus recherchés de Los Angeles, cet établissement bénéficie de sa proximité avec les principaux employeurs de la technologie et des médias. Le potentiel d'investissement et son accès proche aux principaux équipements, restaurants et lieux de vie nocturne de Santa Monica font du 1630-1638 12th Street une occasion d'investissement à long terme attrayante dans l'un des marchés les plus soumis à des contraintes d'offre aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - West LA

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-25

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Plus de détails pour 1750 W Olive Ave, Burbank, CA - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's | 21yr Remaining Abs NNN - 1750 W Olive Ave

Burbank, CA 91506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 324 pi²
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Plus de détails pour 6203 Jarvis Ave, Newark, CA - Commerce de détail à vendre

6203 Jarvis Ave

Newark, CA 94560

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 60 862 pi²
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Plus de détails pour 5647-5681 Snell Ave, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

Bloom Plaza - 5647-5681 Snell Ave

San Jose, CA 95123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 106 295 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Coordonnées pour la location:

Biagini Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31

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Plus de détails pour 9068 Elkmont Dr, Elk Grove, CA - Industriel à vendre

9068 Elkmont Dr

Elk Grove, CA 95624

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 47 392 pi²
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Plus de détails pour 5900-5912 Del Amo Blvd, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

Del Amo Metro - 5900-5912 Del Amo Blvd

Lakewood, CA 90713

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 486 435 $ CAD
  • 5 012 pi²
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Plus de détails pour 4636 Fair Oaks Blvd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

VCA Country Oaks Animal Hospital |NNN|5 Years - 4636 Fair Oaks Blvd

Sacramento, CA 95864

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 750 483 $ CAD
  • 6 855 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre

TWG est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Country Oaks Animal Hospital situé à Sacramento, Californie. Le locataire vétérinaire, VCA, a plus de 5 ans restants dans leur terme initial avec 2 (deux) options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Le bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils priorisent le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Country Oaks Animal Hospital est stratégiquement situé sur Fair Oaks Boulevard. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade de rue significative et un panneau monument situé le long de Fair Oaks Boulevard. Il partage cette zone animée de Sacramento avec des entreprises comme Whole Foods Market, Lifetime Fitness, Starbucks. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent de Fair Oaks Boulevard, qui voit 9 592 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 310 112 personnes et 147 158 employés de jour, et dans un rayon de 1 mile, un revenu moyen des ménages de 221 063 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Plus de détails pour 2930 Sperry Ave, Patterson, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Ground Lease - 2930 Sperry Ave

Patterson, CA 95363

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 088 035 $ CAD
  • 950 pi²

Patterson Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Ce bail foncier absolu NNN de Dutch Bros représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien de vente au détail en drive-thru nouvellement construit et reconnu à l'échelle nationale dans le marché en pleine expansion de Patterson, Californie. Achevé en 2023, la propriété est stratégiquement située à l'intersection très visible et signalée de Sperry Avenue et Rogers Road, avec un accès direct à l'Interstate 5 et une exposition à plus de 55 000 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié permet au magasin de bénéficier d'un trafic important de navetteurs entre la région de la baie et la vallée centrale tout en attirant une activité constante des employeurs environnants dans la logistique et la distribution, y compris Amazon, CVS, Grainger, Kohl’s, et d'autres grands opérateurs employant plusieurs milliers de travailleurs dans un rayon d'un mile. L'actif dispose d'un bail foncier absolu NNN à long terme de 15 ans avec Dutch Bros, la chaîne de cafés en drive-thru à croissance rapide qui a dépassé les 1 000 emplacements à l'échelle nationale et continue d'afficher une forte croissance des revenus. Le bail comprend des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et toutes les quatre options de cinq ans. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, le toit, la structure et le stationnement, cette offre fournit aux investisseurs une propriété véritablement passive et sans entretien avec des caractéristiques de revenu résilientes soutenues par une marque cotée en bourse en pleine expansion. Les fondamentaux économiques robustes de Patterson renforcent encore l'attrait à long terme de l'investissement. La ville est devenue un centre logistique florissant avec plus de 10 500 emplois, soutenue par des revenus des ménages élevés atteignant 155 783 $ dans un rayon d'un mile et une croissance démographique constante dans les zones commerciales de 5, 10 et 15 miles. Sa position centrale entre San Francisco, San Jose et Stockton permet à la propriété de bénéficier de divers moteurs économiques et de l'expansion continue des industries régionales et des communautés résidentielles. Dans l'ensemble, ce bail foncier de Dutch Bros offre aux investisseurs un actif de vente au détail de haute qualité avec des flux de trésorerie stables, une visibilité exceptionnelle, une performance solide du locataire et aucune responsabilité de gestion dans l'un des corridors logistiques les plus dynamiques de Californie.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Plus de détails pour 7335 Park City Dr, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Merryhill Preschool - 7335 Park City Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 168 363 $ CAD
  • 11 448 pi²
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