446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

*Starbucks supplémentaire disponible du même propriétaire situé au 111 San Felipe Rd, Hollister, CA 95023* Prime Net Lease est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Starbucks garanti par la société, situé à Hanford, Californie, la ville la plus peuplée du comté de Kings et un centre commercial principal pour la région de la Vallée Centrale. Construit à l'origine en 1979 et rénové en 2015, le bien se compose d'une installation de service au volant de 2 013 pieds carrés située sur un terrain de ±0,60 acre, offrant aux investisseurs un actif de location net stable et à faible gestion. La propriété est louée à Starbucks Corporation sous un bail triple net modifié (NNN) avec environ 5,5+ années restantes de terme principal, fournissant un flux de trésorerie fiable à court terme soutenu par une garantie complète de la société. Le bail comprend quatre (4) options de prolongation de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10%, offrant une croissance durable des revenus à long terme et une protection intégrée contre l'inflation. Positionné stratégiquement près de l'intersection de W Lacey Boulevard et N 11th Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long des grandes voies artérielles transportant plus de 18 000 véhicules par jour. Le format de service au volant de la propriété améliore encore la performance, capturant une part significative de la demande de service rapide et s'alignant sur le modèle de magasin le plus performant de Starbucks. Situé dans un corridor commercial dense et établi, la propriété est entourée de locataires nationaux, y compris CVS, Mister Car Wash, 7-Eleven, Staples, Smart & Final, McDonald's et Burger King, générant un trafic consommateur constant et renforçant la demande de locataires à long terme. Soutenu par la position de Starbucks en tant que plus grande chaîne de cafés au monde, exploitant environ 40 000 emplacements dans 84 pays, cette offre représente un investissement de location net de haute qualité et à faible risque dans un marché éprouvé de la Vallée Centrale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Hollister Commerce de détail à vendre - San Benito County

*Starbucks supplémentaire disponible du même propriétaire situé au 550 W Lacey Blvd, Hanford, CA 93230* Prime Net Lease est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Starbucks garanti par l'entreprise situé à Hollister, Californie, l'un des marchés les plus dynamiques et en croissance de la région de la baie de Monterey. Construit en 2021, la propriété dispose d'une installation moderne de service au volant de 2 192 pieds carrés, située sur un terrain de ±0,74 acre, offrant aux investisseurs un actif de haute qualité avec des exigences de gestion minimales. La propriété est louée à Starbucks Corporation sous un bail net triple modifié (NNN) avec plus de six ans restants sur le terme principal, fournissant un flux de trésorerie durable soutenu par une garantie complète de l'entreprise. Le bail comprend quatre (4) options de prolongation de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une forte croissance des revenus à long terme et une protection intégrée contre l'inflation. Une augmentation de loyer supplémentaire de 10 % effective en mars 2027 améliore encore le flux de trésorerie à court terme. Stratégiquement positionné le long de San Felipe Road, une artère majeure avec plus de 18 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un trafic quotidien constant. L'emplacement est renforcé par le format de service au volant dominant de Starbucks sur le marché, qui capte une part significative de la demande de service rapide et soutient une performance unitaire supérieure à la moyenne. Ce Starbucks est un emplacement de vente au détail performant, se classant dans le 94e percentile au niveau national et le 89e percentile au niveau de l'État, et se distingue comme le magasin le plus performant dans un rayon de 15 miles, soulignant une génération de trafic exceptionnelle et une force de revenus soutenue. Située dans un corridor commercial dense et établi, la propriété est entourée de locataires nationaux, y compris McDonald's, Taco Bell, KFC, Jack in the Box, AutoZone, UPS, Quik Stop, et d'autres, attirant constamment les consommateurs dans la région. Combinée à la force de la marque mondiale de Starbucks—opérant environ 40 000 emplacements dans 84 pays—cette offre représente un investissement stable, à faible risque, à long terme dans un bail net sur un marché californien en croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-04

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement à locataire unique, avec bail net, occupé par Wells Fargo, l'une des plus grandes et des plus établies institutions financières aux États-Unis. La propriété en question est une succursale bancaire indépendante située au 46020 Monroe Street à Indio, Californie, positionnée le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 111 à Monroe Street, l'une des principales intersections commerciales de la ville. Le bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés est situé sur un terrain de ±11 430 pieds carrés (0,26 acre) et a fonctionné en continu comme emplacement bancaire pendant plus de 40 ans, démontrant une viabilité à long terme et une présence bien ancrée sur le marché. La propriété dispose d'un guichet automatique avec service au volant, d'un stationnement dédié sur place et d'une excellente visibilité au sein du nœud commercial Indio Grand Marketplace, adjacent à In-N-Out Burger et Chevron, deux des commerces de détail les plus attractifs de la région. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par un crédit national, des fondamentaux immobiliers irremplaçables et une exposition à la ville à la croissance la plus rapide de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le comté nord de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant totalise environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre avec une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le comté nord de San Diego avec des flux de circulation dépassant 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du comté nord soutenu par de solides données démographiques, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette offre un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente le 110 Baytech Drive à San Jose, CA (« la propriété »). Ce bâtiment de bureaux et de R&D de ±57,976 pieds carrés louables est entièrement loué à un seul locataire jusqu'en septembre 2034, offrant un revenu passif stable pour un investisseur. La propriété est située sur environ ±3,13 acres de terrain et est stratégiquement positionnée près des autoroutes principales 101, 237 et 880, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Les commodités à proximité incluent Topgolf, le centre commercial @First, le stade Levi’s, et une nouvelle communauté planifiée à usage mixte de 240 acres actuellement en développement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Lodi Commerce de détail à vendre

CBRE, Inc. est heureuse de proposer un bâtiment commercial de détail à locataire unique, impeccablement entretenu, d'une superficie de ±13 000 pieds carrés, loué à long terme à Walgreen Co., une société de l'Illinois. Ce site est la seule pharmacie de détail ouverte 24 heures sur 24 à Lodi, une ville de 68 000 habitants située dans la vallée centrale de la Californie. Walgreens est la marque phare aux États-Unis de Walgreens Boots Alliance, Inc. (Nasdaq : WBA), un leader intégré dans les domaines de la santé, de la pharmacie et du commerce de détail. Ses points de vente au détail sont un point d'accès et de commodité essentiel dans des milliers de communautés. Walgreens Boots Alliance possède environ 12 500 points de vente de pharmacies de détail aux États-Unis, en Europe et en Amérique latine, employant environ 311 000 membres d'équipe. WBA est présente dans huit pays et possède des marques de consommation telles que Walgreens, Boots, Duane Reade, No7 Beauty Company et Benavides. L'opportunité est proposée au prix de 2 790 000 $ ou 215 $ par pied carré. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1993 et a prolongé son bail deux fois par des amendements à l'accord initial. Le bail de Walgreens prévoit actuellement une date d'expiration au 30 septembre 2055. Le bail peut être résilié à compter du 30 septembre 2035 et tous les cinq ans par la suite. Dans chaque cas, un préavis de six mois de l'intention du locataire de résilier doit être fourni. Le bail du locataire et ses amendements sont inclus dans la salle de négociation virtuelle du sujet, à laquelle l'accès sera fourni sur demande. S&P Global Ratings a retiré toutes ses notations en septembre 2025 pour Walgreens Boots Alliance (WBA) et Walgreen Co. à la demande de l'émetteur suite à l'acquisition de la société par Sycamore Partners ainsi qu'au rachat de la plupart de ses dettes notées. Au moment du retrait, la note de crédit à long terme de S&P pour WBA et Walgreen Co. était BB-. Leur note à court terme pour les deux entités était B. Pour plus d'informations sur l'acquisition et Sycamore Partners, visitez : https://www.sycamorepartners.com/news-article/sycamore-partners-completes-acquisition-of-walgreens-boots-alliance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Modesto Commerce de détail à vendre

Profitez du secteur florissant du cannabis en Californie avec cette opportunité exceptionnelle : un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, ancré par Club W. La propriété au 408 Paradise Road a récemment été entièrement rénovée à l'extérieur et à l'intérieur du rez-de-chaussée, créant un environnement de vente au détail moderne et accueillant, parfait pour une utilisation en dispensaire à fort trafic. Prix à 1,9 million de dollars avec un NOI prévu de 180 000 $, cela offre un taux de capitalisation robuste de 9,5 %—idéal pour les investisseurs passifs, les échanges 1031, ou ceux cherchant un revenu résistant à la récession dans une industrie en croissance. Points forts de l'investissement : • Structure du bail : Bail NNN avec le locataire responsable de tous les impôts, assurances et entretien. • Durée et croissance du loyer : Nouveau bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et options de prolongation. • Finances : ? NOI : 180 000 $ par an ? Prix : 1 900 000 $ ? Taux de capitalisation : 9,5 % • État de la propriété : Extérieur et intérieur du rez-de-chaussée récemment rénovés. • Locataire : Club W, un opérateur de cannabis bien établi, expérimenté et en croissance avec ±14 emplacements plus ±5 nouveaux emplacements en préparation, ainsi qu'une note de 4,7/5 sur Weedmaps basée sur 550+ avis, générant un fort trafic local. • Attrait de l'investissement : Actif NNN à faible entretien, "comme neuf" avec un rendement solide, croissance intégrée des loyers, et aucune responsabilité de propriétaire—idéal pour les investisseurs passifs cherchant des rendements supérieurs au marché.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group de Marcus & Millichap sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le 9510–9530 S Vermont Avenue, un investissement de qualité institutionnelle en location nette, situé à un coin stratégique de S Vermont Avenue et Colden Avenue, au cœur du sud de Los Angeles. La propriété comprend un grand terrain d'angle de ±25 542 pieds carrés, amélioré par un bâtiment commercial moderne de ±13 171 pieds carrés, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un stationnement sur place abondant le long de l'un des principaux corridors nord-sud du sud de LA. L'actif est ancré par Family Dollar, un détaillant reconnu à l'échelle nationale, orienté vers la valeur, opérant sous la plateforme de Dollar Tree, Inc., offrant aux investisseurs un revenu NNN soutenu par l'entreprise et des responsabilités limitées pour le propriétaire (toit et structure uniquement). Un revenu supplémentaire est généré par un bail de salle d'équipement AT&T sur place, renforçant la stabilité des flux de trésorerie. L'offre propose un taux de capitalisation initial attrayant de 5,58 %, des métriques de prix intéressantes et l'avantage d'un prêt transférable d'environ 4 %, positionnant l'investissement favorablement dans l'environnement actuel des marchés de capitaux. Stratégiquement situé dans l'influence du nœud de revitalisation Vermont/Manchester, la propriété bénéficie de puissants moteurs de demande de quartier et régionaux, y compris le développement mixte transformateur Evermont et les investissements continus dans le transport en commun. Les volumes de trafic quotidiens élevés le long de S Vermont Avenue soutiennent une forte performance des magasins et la viabilité à long terme des locataires, tandis que la croissance continue d'Inglewood élève encore davantage la zone commerciale plus large du sud de LA. Au-delà de son revenu stable actuel, le 9510–9530 S Vermont Avenue offre une option foncière significative à long terme. Avec un zonage C2 et une proximité avec le transport en commun, le site pourrait soutenir de futurs concepts de redéveloppement mixte ou résidentiel sous des programmes tels que TOC ou ED1, sous réserve de vérification. Cette combinaison de flux de trésorerie durables aujourd'hui et de potentiel résiduel demain fait de cette offre une rare opportunité d'acquérir un actif de location nette central et urbain à Los Angeles, avec à la fois une sécurité de revenu et une flexibilité future. Family Dollar est un détaillant de rabais bien établi offrant des produits essentiels quotidiens à bas prix dans des emplacements de quartier pratiques. Connu pour répondre aux acheteurs soucieux de la valeur, la chaîne propose un large assortiment de produits de consommation, de biens ménagers, de vêtements et de marchandises saisonnières, la plupart à moins de 10 $. Le format du magasin est conçu pour faciliter l'accès et le shopping efficace, ciblant les marchés mal desservis où l'abordabilité et la commodité sont primordiales. Fondé en 1959, Family Dollar a développé une forte notoriété de marque dans les marchés secondaires et tertiaires à travers les États-Unis. En 2025, Family Dollar a été acquis par les sociétés de capital-investissement Brigade Capital Management, Macellum Capital Management et Arkhouse Management Co. pour environ 1 milliard de dollars. Les nouveaux propriétaires se concentrent sur la revitalisation de la marque grâce à des améliorations opérationnelles et des efforts de rationalisation des magasins après des années de sous-performance sous la gestion de Dollar Tree.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cameron Park Commerce de détail à vendre - El Dorado

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Carl’s Jr. indépendant avec service au volant situé au 4065 Cameron Park Drive à Cameron Park, Californie. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme garanti par l'entreprise, avec environ neuf ans restants sur la durée principale, et offre des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, fournissant aux investisseurs un revenu prévisible et protégé contre l'inflation. En activité continue depuis 1989, cet emplacement historique de Carl’s Jr. démontre une durabilité exceptionnelle du site et une performance de marque à long terme. Stratégiquement positionnée le long de Cameron Park Drive—l'un des principaux corridors commerciaux desservant Cameron Park et le comté d'El Dorado—la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic et d'un accès pratique à la Route 50 des États-Unis, une autoroute majeure est-ouest reliant la région métropolitaine de Sacramento à Lake Tahoe et au nord de la Californie. La zone commerciale environnante est soutenue par des ménages aisés, avec un revenu moyen de 163 369 $ dans un rayon de trois miles, et est ancrée par des détaillants nationaux tels que Safeway, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, Chevron, Dutch Bros, et plusieurs services de besoins quotidiens. La région métropolitaine de Sacramento continue de connaître une forte croissance démographique, une augmentation des revenus des ménages et un développement résidentiel en expansion alors que la migration depuis la région de la baie et le sud de la Californie s'accélère. Cameron Park bénéficie de cet élan régional plus large tout en maintenant un profil suburbain stable et à revenu élevé. Les communautés résidentielles planifiées à proximité et les initiatives de développement au niveau du comté renforcent encore les moteurs de la demande à long terme pour le commerce de détail et la restauration rapide. Cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bail NNN passif soutenu par une entreprise dans un sous-marché à revenu élevé du nord de la Californie. Avec un historique d'exploitation éprouvé, une forte reconnaissance de la marque et une croissance des loyers intégrée, la propriété offre un flux de trésorerie durable et une stabilité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Rohnert Park Bureau à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le 6400 Redwood Drive est un immeuble de bureaux de trois étages d'environ 27 274 pieds carrés, entièrement loué aux Indiens fédérés de Graton Rancheria. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de Redwood Drive, offrant un accès immédiat à l'US-101 dans le principal corridor commercial du comté de Sonoma. La propriété offre une grande visibilité, un accès efficace et une valeur foncière intrinsèque durable dans un marché où l'offre est limitée. Situé sur un terrain d'environ 1,80 acre avec un zonage flexible C-R, le site offre des possibilités futures de réaménagement pour un hôtel, un usage mixte ou résidentiel (avec permis d'utilisation conditionnelle). Entouré de détaillants nationaux établis tels que Target, Costco, Starbucks et In-N-Out, et situé près de Santa Rosa et à portée de la grande région de la baie, l'actif bénéficie de solides fondamentaux régionaux. La propriété offre une opportunité foncière couverte dans la région de la baie de San Francisco avec une forte valeur foncière sous-jacente, un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Redding Commerce de détail à vendre

Le Northmarq National Restaurant Group & CIRE Partners sont heureux de présenter ce Carl's Jr. à locataire unique situé au 1800 Eureka Way à Redding, CA. La propriété fonctionne sous un bail NNN absolu avec environ 2,9 ans restants et trois options de renouvellement de dix ans. Sans responsabilités pour le propriétaire et avec un loyer payé à un taux fixe de 8 % des ventes brutes, l'actif offre un revenu stable à long terme et une croissance prévisible soutenue par une marque de restaurant de service rapide reconnue à l'échelle nationale. Le loyer annuel a dépassé 88 000 $ au cours des deux dernières années, montrant un potentiel significatif pour le propriétaire dans un scénario de relocation. Étant un bail de loyer en pourcentage, le ratio loyer/ventes est fixé à un taux sain de 8 %. Située à l'intersection signalée de Eureka Way et Court Street, la propriété bénéficie d'une visibilité de plus de 39 000 véhicules par jour. Le site profite de solides données démographiques avec plus de 50 000 résidents autour de la propriété. La propriété est située à proximité de deux hôpitaux avec un total de 221 lits équipés ainsi que du Shasta High School (1 284 étudiants). De plus, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que 7-Eleven, ACE Hardware, VCA Animal Hospital, Walgreens, Starbucks, Taco Bell, Burger King et Wienerschnitzel, créant un trafic quotidien constant et soutenant un investissement durable dans une ville éprouvée du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente le 217 Harbour Way à Richmond, CA, un bâtiment industriel/de fabrication/de distribution à bail NNN multi-locataires rare. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe de vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-30

Portefeuille de propriétés à vendre - Culver City

CBRE est heureux de proposer à la vente le portefeuille de baux maîtres United Pacific, qui comprend 13 sites à travers la Californie. Avec une histoire opérationnelle moyenne de ±42 ans, les sites faisaient initialement partie d'une vente-bail en 2014. Les sites sont soumis à un bail maître NNN absolu de ±8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en 2029 et trois options de renouvellement de 5 ans (voir page 14 pour les augmentations de loyer des options). Chacun des sites est bien positionné avec un excellent accès et visibilité dans trois grands marchés californiens (Los Angeles, Riverside et San Diego). L'offre offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un portefeuille de stations-service bien établies avec des barrières élevées à l'entrée pour les concurrents et une forte valeur intrinsèque sous-jacente. L'offre offre également aux investisseurs l'avantage de la propriété en pleine propriété du bâtiment et du terrain, permettant les avantages potentiels de l'amortissement accéléré. Basée à Long Beach, Californie, CF United LLC (la Société ou United Pacific) exploite environ 675 stations-service et magasins de proximité sous les marques Rocket, United Oil, United Pacific, Alta Convenience et Petro-Mart dans 11 États. L'entreprise n'est pas à vendre.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la fabrication de produits de fromage artisanal vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. La propriété est une installation de transformation alimentaire rare avec un emplacement idéal pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement centralisé dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine supplémentaire incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement de niveau, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, et un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations de qualité alimentaire peuvent prendre des années à construire, mais 7602 Jackson Street est idéalement situé en tant que cuisine et/ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales en place pour la transformation alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par le propriétaire actuel qui prévoit de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne le locataire pour le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29

Delano Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

La propriété en question est située au 812 Cecil Avenue à Delano, CA. Ce KFC est un bâtiment autonome de 3 007 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,49 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans qui commence à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé KFC expérimenté avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8% tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée principale du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Porterville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 642 West Olive Avenue à Porterville, CA. Ce KFC est un bâtiment indépendant avec service au volant de 3 304 pieds carrés sur un terrain de 0,55 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans débutant à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé expérimenté de KFC avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8 % tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée du bail principal.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

Clovis Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation et une protection intégrée contre l'inflation. • Tractor Supply Company continue de démontrer une solide performance financière et est l'un des principaux détaillants de style de vie rural et agricole du pays, exploitant plus de 2 400 emplacements à l'échelle nationale.

Date de mise en marché :

2026-01-28

San Dimas Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Olive Garden à locataire unique, loué en absolu net, situé à San Dimas, Californie. La propriété est située sur un site de pad au sein d'un centre commercial à fort trafic, ancré par Costco, et comprend environ 7 437 pieds carrés de surface de bâtiment sur deux parcelles distinctes totalisant environ 1,51 acres de terrain. La propriété est offerte à 4,45 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation de 4,95 % sur un revenu net d'exploitation de 220 000 $. Le bail est garanti par GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE: DRI) avec une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de dollars. L'Olive Garden est un emplacement de vente solide, idéalement situé près des autoroutes Interstate 57 et 210 et dans un centre commercial très fréquenté avec de nombreux locataires nationaux et régionaux majeurs. La propriété est structurée comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu passif soutenu par une marque de restaurant reconnue à l'échelle nationale et un garant corporatif solide dans un emplacement de vente au détail de premier choix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un plus grand centre de quartier, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du centre commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément de valeur ajoutée avec deux unités vacantes, comprenant un ancien Domino's Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif sur les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, offrant un flux de trésorerie stabilisé pendant la période de location. L'ancien espace de restauration est bien adapté pour être repositionné en un concept de restauration et de boissons performant sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur peut envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans coût ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans The Pads at Southland Mall (la « Propriété »), un actif commercial de premier plan dans la région de la baie à Hayward, Californie. Idéalement situé en tant que parcelle extérieure du Southland Mall, The Pads at Southland Mall comprend 25 229 pieds carrés répartis entre quatre bâtiments indépendants entièrement loués à des locataires de restaurants nationaux : Applebee’s, Panera Bread, Famous Dave’s et Q-Pot. Tous les baux sont entièrement NNN avec une durée moyenne pondérée de bail restante de 6,4 ans et plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie sécurisé et diversifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à côté du Southland Mall, qui attire plus de 8 millions de visites annuelles et se classe parmi les 2 % des meilleurs centres commerciaux du pays. Le site s'étend sur 6,1 acres avec une exposition directe à la grande voie de circulation de l'East Bay, l'I-880, desservant 290 000 véhicules par jour. De plus, la région offre des caractéristiques démographiques exceptionnelles avec 118 000 ménages et un revenu moyen par ménage de 141 379 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une base de clients solide. The Pads at Southland Mall offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif commercial de premier plan avec un flux de revenus stable et à long terme dans un sous-marché florissant de la région de la baie.

Date de mise en marché :

2026-01-27

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Ce centre commercial entièrement occupé est situé dans le quartier dynamique de San Pedro, CA. La propriété se trouve à un coin commercial et comprend un stationnement clôturé pour les locataires. Le bâtiment est composé de 6 unités commerciales d'une superficie moyenne de 964 pieds carrés chacune. La petite taille des unités est très attrayante pour les locataires et a toujours été facilement louée. Les locataires actuels sont les suivants : 1) Studio de production. 2) Salon de coiffure Velvet. 3) Boutique de tabac. 4) Gym Fit Lab. 5) Chiropratique Premiere. 6) Vuk Jiu-Jitsu. Chaque magasin a son propre compteur pour l'électricité et le gaz. Avec un taux de capitalisation actuel de 6,25 %, cet actif offre aux investisseurs un rendement sur investissement attrayant et fiable. Tous les baux sont NNN. Le revenu net d'exploitation actuel est de 95 256 $. La propriété dispose de 6 places de stationnement sur place. La propriété est située au cœur de San Pedro, qui possède l'une des densités de population les plus fortes du comté de L.A. Dans un rayon d'un mile de la propriété, il y a une base de population de plus de 41 000 résidents. De plus, dans un rayon de 3 miles de la propriété, le revenu moyen des ménages est de 110 938 $. Il y a de nombreux détaillants nationaux dans la région, y compris McDonald's, Starbucks, Jack & The Box, KFC, CVS et Del Taco, tous situés à moins de ¼ de mile de la propriété en question. Cet emplacement stratégique facilite le commerce international et la logistique, en faisant un emplacement de choix pour les entreprises impliquées dans l'expédition, la fabrication et la distribution. Les petites entreprises prospèrent dans la région, soutenues par une communauté locale forte et des initiatives pour encourager l'entrepreneuriat.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Santa Rosa Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété foncière louée en toute propriété (propriété du terrain) dans un bien d'investissement Popeyes, équipé d'un service au volant, situé à Santa Rosa, Californie. Le locataire, Norcal Cajun Foods II, Inc., a plus de 9 ans restants avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le magasin est en cours de rénovation conformément au prototype moderne de la marque utilisant des matériaux de pointe (voir page 7 pour les détails).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27