433 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Opportunité d'investissement dans un bail NNN de premier choix avec un bail à long terme et des augmentations garanties tout au long de la durée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail NNN véritable, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis avec plus de 35 milliards de dollars de revenus et 9 500 emplacements dans le monde—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de premier ordre dans un emplacement à zonage automobile où l'accès est très limité. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements quotidiens, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 % et des habitudes de consommation dépendantes de l'automobile qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille immobilier de deux propriétés dentaires offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des actifs de soins de santé entièrement loués et résistants aux récessions, situés dans des emplacements de choix à Sacramento. Ces propriétés sont ancrées par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à l'échelle nationale. Les deux sites disposent de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec environ 9,5 années restantes sur la durée des baux. Chaque bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento, situé au 2619 J Street, se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Par ailleurs, le site situé au 905 Secret River Drive est implanté dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, ce qui crée une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont récemment été rénovées avec des aménagements modernes et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec des baux garantis par des entreprises, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et pour les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur le terme du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 905 Secret River Drive, cet immeuble se trouve dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Elle est ancrée par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à travers le pays. La propriété dispose de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur la durée du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que Sutter Medical Center et UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a récemment été rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires de pointe, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement loué au cœur de Santa Barbara, regroupant une variété de locataires dans les secteurs de la restauration, des services et des bureaux. Situé sur la très visible rue De La Vina, à seulement 2,4 km du centre-ville et à proximité de grands détaillants tels que Trader Joe’s, Grocery Outlet, Starbucks et CVS, la propriété bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute US-101 (136 000 véhicules par jour) et d’un environnement piétonnier riche en commodités. Le site offre un stationnement dédié rare (23 places) et se trouve à proximité de moteurs de demande clés tels que l’hôpital Santa Barbara Cottage (519 lits), SBCC, UCSB et des principaux centres d’emploi. La nouvelle ordonnance sur la réutilisation adaptative adoptée par la ville (octobre 2025) permet la conversion des espaces de bureaux à l’étage en logements résidentiels, offrant un potentiel de valorisation à long terme dans un marché immobilier fortement sous-approvisionné. Entourée d’une population aisée et instruite — revenu moyen des ménages de 156 605 $ et 54,9 % de diplômés universitaires — la propriété occupe un emplacement stratégique irremplaçable dans l’un des marchés côtiers les plus prisés de Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de proposer une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété phare de 4 218 pieds carrés entièrement louée, dédiée au commerce médical, située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de premier ordre avec une cote de crédit élevée et environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d’un bail de 10 ans (dont 7 ans restants) comprenant des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l’inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L’investissement substantiel de 2 millions de dollars de Cedars-Sinai en améliorations locatives en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l’expansion de sa présence dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l’échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l’accès aux soins de santé intégrés pour les femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d’un locataire de qualité, d’une utilisation essentielle dans le domaine de la santé et d’un aménagement moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Stratégiquement positionnée entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et un trafic de plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 places de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles majeurs de commerce et de divertissement, The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le CBS Radford Studio Center, actuellement en cours de réaménagement pour un montant de 1 milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l’un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Les familles représentent les deux tiers des ménages à proximité, et 57 % de la population s’identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d’écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie d’une fréquentation quotidienne par des familles et des professionnels, générant une demande constante pour le commerce de détail et les services médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son potentiel de croissance des loyers, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif médical et commercial de premier ordre, avec un bail à long terme, au cœur de Studio City.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir une possibilité de résiliation anticipée du bail. Demandez des détails au courtier. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé sur South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en quantité suffisante. Corridor à fort trafic – Flux de circulation quotidien élevé dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les restaurants. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

San Jose Commerce de détail à vendre - West San Jose

Le 2812 Stevens Creek Boulevard est un bâtiment de réparation automobile à locataire unique situé sur un terrain de 0,37 acre à l'angle de Stevens Creek Boulevard et Monroe Street. Le bâtiment mesure 1 674 pieds carrés et comprend trois baies de réparation ainsi qu'un bureau attenant; le site dispose de 23 places de stationnement. La propriété bénéficie d'une localisation très visible, et le locataire profite d'une enseigne sur pylône sur Stevens Creek Boulevard. De plus, il y a des accès aménagés (curb cuts) le long de Stevens Creek Boulevard et Monroe Street pour faciliter l'accès et la circulation. Stevens Creek Automotive occupe le site depuis de nombreuses années et a récemment indiqué son intention de prolonger son bail pour une période supplémentaire de cinq ans. Le bail est structuré selon un modèle de dépenses triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, à l'exception du toit, de la structure du bâtiment, des fondations et des murs extérieurs. Étant donné la nature de l'activité, les dépenses du propriétaire devraient être minimales.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-21

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement de premier ordre à locataire unique en bail net absolu (NNN) garanti par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial à fort achalandage avec une démographie solide.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Investissement NNN corporatif rare

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Harbor City Commerce de détail à vendre - Torrance

Pacific Coast Plaza est situé à l'intersection très fréquentée de PCH et Western—deux artères principales—avec une visibilité de plus de 72 000 véhicules par jour. Le centre est entièrement loué à des locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment Verizon, Michoacana, Wingstop et un populaire magasin de produits pour fumeurs. Il offre une forte synergie de co-location et un accès rapide aux détaillants à proximité tels que McDonald’s, Starbucks et plusieurs stations-service. Ce corridor très fréquenté permet de rejoindre les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 110 en moins d'une minute.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'hôpital vétérinaire Torrance Companion Animal Hospital représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par un locataire de calibre institutionnel. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail d'entreprise garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des blocs opératoires et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % assurent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans comprend deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, le reliant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, notamment le projet de réaménagement du Harbor-UCLA Medical Center d'une valeur de 1,17 milliard de dollars et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent encore l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

Ce bâtiment rare à locataires multiples situé dans le sud de Temecula offre une opportunité d'investissement NNN de premier ordre dans un corridor commercial exceptionnel à fort trafic. Situé au 32435 Temecula Parkway, cet immeuble de commerce de détail de classe A, récemment construit vers 2022, s'étend sur 8 781 pieds carrés sur un terrain de 1,45 acre. La propriété est occupée par des locataires solides et bien établis—Better Buzz Coffee Roasters, Orangetheory Fitness, Krak Boba et D’Or Nail Lounge—chacun opérant sous des baux à long terme avec des options de renouvellement, garantissant des revenus stables et prévisibles. Zoné sous le Plan Spécifique SP-10, le site dispose de 38 places de stationnement sur place avec un accès supplémentaire à un stationnement partagé et inclut des éléments de design moderne tels qu'un service au volant pour Better Buzz, une façade contemporaine et une signalisation très visible. Situé le long de Temecula Parkway (autoroute 79), qui voit environ 42 826 véhicules par jour, le bâtiment bénéficie de la proximité de grandes enseignes telles que Walmart, Kohl’s, Sprouts, PetSmart et EOS Fitness. La région environnante présente des données démographiques solides avec 115 343 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 154 776 $. Les attractions à proximité, telles que le Temecula Town Center, le Redhawk Shopping Center, l’hôpital Temecula Valley, des écoles de premier plan et la célèbre région viticole, renforcent encore la valeur de la propriété. Les loyers actuels incluent : Better Buzz à 12 250 $ par mois (bail jusqu’en juillet 2032 avec deux options de 5 ans); Orangetheory Fitness à 8 838,31 $ par mois (bail jusqu’en juin 2026 avec une option de 5 ans); Krak Boba à 4 936 $ par mois (bail jusqu’en avril 2035 avec deux options de 5 ans); et D’Or Nail Lounge à 6 736,50 $ par mois sous un bail de 10 ans avec une option de 5 ans. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif moderne et très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Temecula.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux à cinq locataires est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial emblématique est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le sous-marché commercial numéro 1 de la région métropolitaine de Sacramento (MSA).

Date de mise en marché :

2025-11-17

Oceanside Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante dédiée à la garde d'enfants, comprenant deux bâtiments et une piscine, située au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 véhicules par jour), un corridor principal dans la région du Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont entièrement occupés par Children’s Courtyard, Inc., un opérateur national de garde d'enfants avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et axé sur les services. Le trafic sur Bear Valley Rd est d’environ 70 600 véhicules par jour près de Ridgecrest Rd. Les locataires commerciaux voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, ainsi que de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui sont sans doute l'un des quartiers les plus agréables de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un club de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Nouvelle construction 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail NNN absolu de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et de Clairemont Mesa Boulevard.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12

Tustin Bureau à vendre - Tustin (South of I-5)

SRS Industrial est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) au 2742 Dow Avenue, une propriété d'investissement bureau/laboratoire entièrement louée en NNN, située au cœur de Tustin, Californie, l'un des sous-marchés commerciaux les plus recherchés du comté d'Orange. La propriété est louée à Memorial Health Services jusqu'en décembre 2029, avec un sous-bail concomitant en place à Doctor’s Best Inc., offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Les deux baux sont structurés en NNN, les locataires étant responsables de tous les impôts, assurances et entretien, créant ainsi un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État. Le bâtiment totalise ±51 588 pieds carrés et s'étend sur ±2,80 acres, avec une construction en béton préfabriqué, des finitions modernes et un ratio de stationnement favorable de ±4,0:1 000 pieds carrés. Les quatre côtés de stationnement en surface et la configuration à deux étages offrent une flexibilité pour les utilisateurs en R&D, sciences de la vie et bureaux créatifs. Stratégiquement situé juste à côté des autoroutes I-5, SR-55 et SR-261, la propriété offre une accessibilité régionale supérieure. Elle bénéficie de la proximité d'Irvine et Santa Ana et se trouve dans une zone commerciale dynamique entourée de sociétés Fortune 500, d'institutions éducatives et de communautés résidentielles aisées. Avec un développement limité de nouveaux bureaux et une demande continue de la part des utilisateurs de services et médicaux, le 2742 Dow Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé et à long terme dans un emplacement de premier choix en Californie du Sud.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Lemon Grove Industriel à vendre - East County

Bail NNN avec le premier dispensaire de cannabis autorisé à Lemon Grove. Contactez l'agent pour plus de détails sur le bail.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-12

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente la clinique Bird & Pet Clinic of Roseville située au 3985 Foothills Blvd à Roseville, CA. Le 3985 Foothills Blvd est un bâtiment commercial indépendant d’environ ±6 182 pieds carrés, situé dans le centre de quartier Foothills Promenade. Ce bien immobilier est implanté sur un terrain rectangulaire de 0,80 acre et a été construit en 2004. La propriété est actuellement entièrement louée à Bird and Pet Clinic of Roseville (garantie par Blue River PetCare Group). La durée restante du bail est d’environ 4 ans.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-12