464 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Escondido Commerce de détail à vendre

Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) & Big Blue Swim School | Situé dans un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | Accès immédiat à l'Interstate 15 | À quelques minutes du Palomar Medical Center, de la California State University San Marcos et du Mershops North County Mall | Locataire principal de qualité investissement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé. Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail. Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu. Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs. Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-06

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Downtown

Les unités 118–119 au 324 10th St offrent une occasion rare d'acquérir un investissement en copropriété commerciale au niveau de la rue au cœur du Chinatown d'Oakland. La vitrine combinée de 375 pieds carrés est louée à Quickly, une marque de boba reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 19 ans d'exploitation à cet emplacement. La structure de bail NN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire et un revenu stable de 30 000 $ par an (22 990 $ de revenu net d'exploitation), ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,57 %. Le terme du bail se poursuit jusqu'en août 2027 avec une option de renouvellement de deux ans au loyer du marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé avec une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie. Construit en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion moins intensive. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'afflux de population liés à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition à l'autoroute restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durables avec des fondamentaux à long terme. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Church's Chicken situé au 3726 Del Sol Boulevard, San Diego, CA 92154. Le site comprend environ 1 228 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,67 acre. Church's Chicken est soumis à un bail triple net (NNN) de 30 ans, qui a débuté le 28.12.2004. Le loyer annuel actuel est de 76 316 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées aux 2730, 2736, et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine évolution de Grant Hill à San Diego. Stratégiquement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient d'importants efforts de revitalisation, d'une forte accessibilité et des avantages distincts d'être situées dans une zone d'opportunité désignée. -Emplacement stratégique : Haute visibilité, fort trafic piétonnier et véhiculaire, et excellent accès aux principales voies de transport. À quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. -Flexibilité opérationnelle et potentiel pour propriétaire-utilisateur : La prévalence de structures de baux à court terme et de mois en mois offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, fournissant une voie stratégique pour qu'un propriétaire-utilisateur puisse occuper immédiatement ou mettre en œuvre une stratégie de réaménagement par étapes. -Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation de zone d'opportunité offrent des possibilités de réaménagement à usage mixte, d'augmentation de densité et d'avantages fiscaux. -Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente au 114 Hensley Street est également disponible pour acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. -Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal possède les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, avec le sous-locataire possédant les améliorations en cours de développement. L'investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement de loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain au prix du marché et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les usages liés au carburant, au commerce de détail de commodité et au service des camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, une location de marque, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu actuel sécurisé avec un potentiel de hausse intégré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Super Star Car Wash, loué en NNN absolu, situé à San Diego, Californie. Le locataire, Super Star Car Wash, a récemment signé un nouveau contrat de vente-bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Mister Car Wash, Take 5 Express, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS, de qualité investissement (S&P : BBB), en location absolue NNN, ouverte 24 heures sur 24, située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 ans de terme ferme restant avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail en Amérique avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres de plans, et une entreprise dédiée aux soins pharmaceutiques pour les aînés servant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement positionné comme la seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi la demande déplacée et solidifiant son rôle de destination principale de pharmacie sur le marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout engagement ou avec l'hypothèse d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui comprend également une fonctionnalité de remboursement/avance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

*Starbucks supplémentaire disponible du même propriétaire situé au 111 San Felipe Rd, Hollister, CA 95023* Prime Net Lease est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Starbucks garanti par la société, situé à Hanford, Californie, la ville la plus peuplée du comté de Kings et un centre commercial principal pour la région de la Vallée Centrale. Construit à l'origine en 1979 et rénové en 2015, le bien se compose d'une installation de service au volant de 2 013 pieds carrés située sur un terrain de ±0,60 acre, offrant aux investisseurs un actif de location net stable et à faible gestion. La propriété est louée à Starbucks Corporation sous un bail triple net modifié (NNN) avec environ 5,5+ années restantes de terme principal, fournissant un flux de trésorerie fiable à court terme soutenu par une garantie complète de la société. Le bail comprend quatre (4) options de prolongation de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10%, offrant une croissance durable des revenus à long terme et une protection intégrée contre l'inflation. Positionné stratégiquement près de l'intersection de W Lacey Boulevard et N 11th Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile le long des grandes voies artérielles transportant plus de 18 000 véhicules par jour. Le format de service au volant de la propriété améliore encore la performance, capturant une part significative de la demande de service rapide et s'alignant sur le modèle de magasin le plus performant de Starbucks. Situé dans un corridor commercial dense et établi, la propriété est entourée de locataires nationaux, y compris CVS, Mister Car Wash, 7-Eleven, Staples, Smart & Final, McDonald's et Burger King, générant un trafic consommateur constant et renforçant la demande de locataires à long terme. Soutenu par la position de Starbucks en tant que plus grande chaîne de cafés au monde, exploitant environ 40 000 emplacements dans 84 pays, cette offre représente un investissement de location net de haute qualité et à faible risque dans un marché éprouvé de la Vallée Centrale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux d'offrir en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le comté nord de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant totalise environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre avec une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le comté nord de San Diego avec des flux de circulation dépassant 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du comté nord soutenu par de solides données démographiques, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette offre un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 110 Baytech Drive, une installation de bureaux/R&D de ±57 976 pieds carrés, de haute image, située dans le sous-marché très prisé du nord de San Jose, dans la Silicon Valley. La propriété est entièrement louée à Lyten, Inc. dans le cadre d'une nouvelle prolongation de bail de 8 ans jusqu'en septembre 2034, offrant à l'acheteur un flux de revenus à long terme avec des augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 % et deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Stratégiquement positionné directement en face du siège social et de l'installation de production du locataire, l'actif sert d'extension intégrée des opérations de Lyten et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable, une croissance locative intégrée et un coût attractif par rapport au coût de remplacement dans l'un des principaux corridors d'innovation du pays. **DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 31 mars 2026 à 15h00**

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Lodi Commerce de détail à vendre

CBRE, Inc. est heureuse de proposer un bâtiment commercial de détail à locataire unique, impeccablement entretenu, d'une superficie de ±13 000 pieds carrés, loué à long terme à Walgreen Co., une société de l'Illinois. Ce site est la seule pharmacie de détail ouverte 24 heures sur 24 à Lodi, une ville de 68 000 habitants située dans la vallée centrale de la Californie. Walgreens est la marque phare aux États-Unis de Walgreens Boots Alliance, Inc. (Nasdaq : WBA), un leader intégré dans les domaines de la santé, de la pharmacie et du commerce de détail. Ses points de vente au détail sont un point d'accès et de commodité essentiel dans des milliers de communautés. Walgreens Boots Alliance possède environ 12 500 points de vente de pharmacies de détail aux États-Unis, en Europe et en Amérique latine, employant environ 311 000 membres d'équipe. WBA est présente dans huit pays et possède des marques de consommation telles que Walgreens, Boots, Duane Reade, No7 Beauty Company et Benavides. L'opportunité est proposée au prix de 2 790 000 $ ou 215 $ par pied carré. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1993 et a prolongé son bail deux fois par des amendements à l'accord initial. Le bail de Walgreens prévoit actuellement une date d'expiration au 30 septembre 2055. Le bail peut être résilié à compter du 30 septembre 2035 et tous les cinq ans par la suite. Dans chaque cas, un préavis de six mois de l'intention du locataire de résilier doit être fourni. Le bail du locataire et ses amendements sont inclus dans la salle de négociation virtuelle du sujet, à laquelle l'accès sera fourni sur demande. S&P Global Ratings a retiré toutes ses notations en septembre 2025 pour Walgreens Boots Alliance (WBA) et Walgreen Co. à la demande de l'émetteur suite à l'acquisition de la société par Sycamore Partners ainsi qu'au rachat de la plupart de ses dettes notées. Au moment du retrait, la note de crédit à long terme de S&P pour WBA et Walgreen Co. était BB-. Leur note à court terme pour les deux entités était B. Pour plus d'informations sur l'acquisition et Sycamore Partners, visitez : https://www.sycamorepartners.com/news-article/sycamore-partners-completes-acquisition-of-walgreens-boots-alliance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-02

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Type de propriété : Investissement locatif commercial Superficie du bâtiment : 3 571 pi² Locataire : Locataire avec bonne cote de crédit Prix de vente : 5 000 000 $ Taux de capitalisation : À déterminer Revenu net annuel : 234 000 $ Taux de location : 4,46 $/pi² NNN Instructions pour les visites : Appeler pour visiter

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Modesto Commerce de détail à vendre

Profitez du secteur florissant du cannabis en Californie avec cette opportunité exceptionnelle : un nouveau bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, ancré par Club W. La propriété au 408 Paradise Road a récemment été entièrement rénovée à l'extérieur et à l'intérieur du rez-de-chaussée, créant un environnement de vente au détail moderne et accueillant, parfait pour une utilisation en dispensaire à fort trafic. Prix à 1,9 million de dollars avec un NOI prévu de 180 000 $, cela offre un taux de capitalisation robuste de 9,5 %—idéal pour les investisseurs passifs, les échanges 1031, ou ceux cherchant un revenu résistant à la récession dans une industrie en croissance. Points forts de l'investissement : • Structure du bail : Bail NNN avec le locataire responsable de tous les impôts, assurances et entretien. • Durée et croissance du loyer : Nouveau bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et options de prolongation. • Finances : ? NOI : 180 000 $ par an ? Prix : 1 900 000 $ ? Taux de capitalisation : 9,5 % • État de la propriété : Extérieur et intérieur du rez-de-chaussée récemment rénovés. • Locataire : Club W, un opérateur de cannabis bien établi, expérimenté et en croissance avec ±14 emplacements plus ±5 nouveaux emplacements en préparation, ainsi qu'une note de 4,7/5 sur Weedmaps basée sur 550+ avis, générant un fort trafic local. • Attrait de l'investissement : Actif NNN à faible entretien, "comme neuf" avec un rendement solide, croissance intégrée des loyers, et aucune responsabilité de propriétaire—idéal pour les investisseurs passifs cherchant des rendements supérieurs au marché.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

Cameron Park Commerce de détail à vendre - El Dorado

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Carl’s Jr. indépendant avec service au volant situé au 4065 Cameron Park Drive à Cameron Park, Californie. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme garanti par l'entreprise, avec environ neuf ans restants sur la durée principale, et offre des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, fournissant aux investisseurs un revenu prévisible et protégé contre l'inflation. En activité continue depuis 1989, cet emplacement historique de Carl’s Jr. démontre une durabilité exceptionnelle du site et une performance de marque à long terme. Stratégiquement positionnée le long de Cameron Park Drive—l'un des principaux corridors commerciaux desservant Cameron Park et le comté d'El Dorado—la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic et d'un accès pratique à la Route 50 des États-Unis, une autoroute majeure est-ouest reliant la région métropolitaine de Sacramento à Lake Tahoe et au nord de la Californie. La zone commerciale environnante est soutenue par des ménages aisés, avec un revenu moyen de 163 369 $ dans un rayon de trois miles, et est ancrée par des détaillants nationaux tels que Safeway, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, Chevron, Dutch Bros, et plusieurs services de besoins quotidiens. La région métropolitaine de Sacramento continue de connaître une forte croissance démographique, une augmentation des revenus des ménages et un développement résidentiel en expansion alors que la migration depuis la région de la baie et le sud de la Californie s'accélère. Cameron Park bénéficie de cet élan régional plus large tout en maintenant un profil suburbain stable et à revenu élevé. Les communautés résidentielles planifiées à proximité et les initiatives de développement au niveau du comté renforcent encore les moteurs de la demande à long terme pour le commerce de détail et la restauration rapide. Cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bail NNN passif soutenu par une entreprise dans un sous-marché à revenu élevé du nord de la Californie. Avec un historique d'exploitation éprouvé, une forte reconnaissance de la marque et une croissance des loyers intégrée, la propriété offre un flux de trésorerie durable et une stabilité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Thermal Commerce de détail à vendre

Vente-bail absolu net (NNN) - Cette propriété fonctionne sous un bail absolu net (NNN) à long terme avec plus de 13 ans restants. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien de la propriété. Opérateur expérimenté, solide et en croissance - Fondée en 2006, Desert Jack, LLC possède et exploite 50 restaurants de restauration rapide Jack in the Box en Californie. À côté du tout nouveau Salton City Travel Plaza - La propriété en question est située à côté du Salton City Travel Plaza / Chevron Truck Stop, un arrêt pratique et très fréquenté pour les visiteurs d'Ocotillo Wells. Ce Chevron est équipé de 20 pompes à essence à l'avant et de 20 pompes à diesel pour camions à l'arrière. Le plaza de voyage comprend également une aire de restauration ultramoderne avec des marques nationales telles que Taco Bell, KFC, Pizza Hut, Subway, Yogurtland, Cinnabon et Coffee Bean & Tea Leaf. Les ventes de Jack in the Box ont augmenté depuis l'ouverture du Plaza, car le Travel Plaza continue d'attirer plus de trafic vers la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Manhattan Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

1300 Highland Shops & Work Lofts. Unité commerciale #108 orientée à l'ouest dans le complexe 1300 Highland Shops & Work Lofts, un ensemble à usage mixte extraordinaire qui allie harmonieusement travail et plaisir, idéalement situé au sein d'une communauté dynamique d'entreprises avant-gardistes. Ce développement inspiré a été conçu avec art en 2009 par des architectes de renom pour maximiser les brises marines et la lumière naturelle. Situé au cœur du centre-ville de Manhattan Beach, le complexe se trouve à quelques pas de l'océan Pacifique scintillant, de nombreux restaurants primés et d'événements communautaires tout au long de l'année. La structure en acier exposée, le revêtement en cèdre blanchi et les balcons et patios privés individuels évoquent les maisons de plage modernes de la communauté, tandis que son sous-sol de 10 000 pieds carrés avec vestiaires de spa, douches à vapeur et espaces de rangement privés vous permet de mêler davantage de loisirs à votre journée de travail. Arrivez sans le tracas du stationnement dans la rue grâce à un garage souterrain. Le South Bay est le Silicon Beach du sud, rempli de capital-risqueurs, de startups technologiques et de créatifs, ainsi qu'un mélange sain de commerces de détail et de services professionnels traditionnels. C'est une opportunité d'investissement locatif avec un potentiel futur pour devenir propriétaire/utilisateur.

Date de mise en marché :

2026-01-31

Rohnert Park Bureau à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le 6400 Redwood Drive est un immeuble de bureaux de trois étages d'environ 27 274 pieds carrés, entièrement loué aux Indiens fédérés de Graton Rancheria. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de Redwood Drive, offrant un accès immédiat à l'US-101 dans le principal corridor commercial du comté de Sonoma. La propriété offre une grande visibilité, un accès efficace et une valeur foncière intrinsèque durable dans un marché où l'offre est limitée. Situé sur un terrain d'environ 1,80 acre avec un zonage flexible C-R, le site offre des possibilités futures de réaménagement pour un hôtel, un usage mixte ou résidentiel (avec permis d'utilisation conditionnelle). Entouré de détaillants nationaux établis tels que Target, Costco, Starbucks et In-N-Out, et situé près de Santa Rosa et à portée de la grande région de la baie, l'actif bénéficie de solides fondamentaux régionaux. La propriété offre une opportunité foncière couverte dans la région de la baie de San Francisco avec une forte valeur foncière sous-jacente, un flux de trésorerie stable et un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente le 217 Harbour Way à Richmond, CA, un bâtiment industriel/de fabrication/de distribution à bail NNN multi-locataires rare. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe de vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-30

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la fabrication de produits de fromage artisanal vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. La propriété est une installation de transformation alimentaire rare avec un emplacement idéal pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement centralisé dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine supplémentaire incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement de niveau, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, et un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations de qualité alimentaire peuvent prendre des années à construire, mais 7602 Jackson Street est idéalement situé en tant que cuisine et/ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales en place pour la transformation alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par le propriétaire actuel qui prévoit de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne le locataire pour le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29

Delano Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

La propriété en question est située au 812 Cecil Avenue à Delano, CA. Ce KFC est un bâtiment autonome de 3 007 pieds carrés avec service au volant sur un terrain de 0,49 acre. Cet investissement est un nouveau bail net triple absolu de 15 ans qui commence à la clôture de l'entiercement, exploité/garanti par un franchisé KFC expérimenté avec plus de 145 magasins approuvés pour la croissance. Il y a des augmentations de 8% tous les 5 ans pendant la durée principale et cela continue dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée principale du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29