Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

446 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 4236 Artesia Blvd, Torrance, CA - Commerce de détail à vendre

Adult Day Care | Regional Multi-Site Operator - 4236 Artesia Blvd

Torrance, CA 90504

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 585 782 $ CAD
  • 6 700 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans South Bay avec Démographie Excellente : La population atteint près de 600 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d’environ 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. --Entouré de moteurs de demande majeurs, y compris le South Bay Galleria de 900 000 pieds carrés et Alondra Park & Golf Course, une zone récréative d’environ 53 acres. --Locataire à Long Terme : Le locataire est en activité à cet emplacement depuis plus de 15 ans | Une récente prolongation de bail de 5 ans démontre l’engagement du locataire envers ce site. --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur établi avec plusieurs sites à travers la Californie, offrant des programmes pour adultes, des formations professionnelles et des initiatives d’intégration communautaire. -Soutenu par un réseau national de soins de santé (Sevita/The MENTOR Network) qui assure une stabilité financière, une infrastructure de conformité et une échelle opérationnelle supérieure aux fournisseurs locaux typiques. -Investissement Passif Attractif : Structure de bail NNN véritable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. -Augmentations annuelles de 4 % offrant une excellente protection contre l’inflation. --Fondamentaux Solides de l’Immobilier -Situé à moins d’un bloc de l’autoroute 405. -Artesia Boulevard relie la Pacific Coast Highway à l’ouest et devient l’autoroute 91 à l’est, croisant toutes les autoroutes principales à proximité (405, 110, 710 et 605). -Signalisation sur le toit bien visible le long d’un axe routier très fréquenté avec un trafic dépassant ±35 000 véhicules par jour. Courtier Enregistré : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 16060 Ventura Blvd, Encino, CA - Commerce de détail à vendre

Encino Square - 16060 Ventura Blvd

Encino, CA 91436

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 34 029 251 $ CAD
  • 11 837 pi²

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Opportunité potentielle de redéveloppement sur ce superbe terrain d'angle ! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, accompagné d'un excellent mélange de locataires offrant des commerces de détail de qualité. Stationnement client exceptionnel et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été mis sur le marché depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! MERCI !

Coordonnées pour la location:

Gribin Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 901-925 S La Brea Ave – Commerce de détail à vendre, Inglewood, CA

901-925 S La Brea Ave

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 804 489 $ CAD
  • 15 027 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Inglewood Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza commercial / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l’usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement en surface sur place (±18 espaces marqués) Résumé Plaza commercial très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 0,54 acre (23 442 pi²), situé à seulement 0,5 mile du stade SoFi et à 3 miles de l’aéroport LAX. La propriété comprend 11 unités commerciales — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel immédiat de location ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Avec un zonage C2 / Tier 3 TOC, le site permet un réaménagement en usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un centre commercial très visible avec un potentiel significatif de réaménagement, situé à seulement 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi et du Hollywood Park Entertainment District — l’un des plus grands projets d’usage mixte transformateurs du sud de la Californie. Les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street offrent 10 545 pi² de bâtiments existants sur un terrain d’angle de 23 442 pi² à une intersection signalée avec double façade de rue et stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation Tier 3 TOC permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en usage mixte, multifamilial, médical ou concepts QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les unités vacantes pour générer des revenus stabilisés ou envisager un réaménagement complet en cohérence avec la revitalisation en cours d’Inglewood autour du stade SoFi et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, tandis que les 9 autres sont vacantes ou peuvent être livrées vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En activité • Option de renouvellement : L’acheteur peut renouveler à ˜4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l’investissement • Plaza commercial avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat via location ou réaménagement • Emplacement stratégique à seulement 0,5 mile du stade SoFi et du district d’usage mixte de 5 milliards de dollars Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d’angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zonage C2 / Tier 3 TOC, permettant jusqu’à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel d’usage mixte • Flux de circulation : Plus de 28 000 véhicules par jour sur La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie solide : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜75 000 $+ • À 3 miles de LAX, accès excellent aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne Crenshaw/LAX du métro • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • Stade SoFi – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mile) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces et hôtels • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mile) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concerts et événements de 17 500 places (0,9 mile) • Hollywood Park Casino – Destination de jeux de luxe (0,5 mile) • Ligne Crenshaw/LAX du métro – Nouveau lien de transport vers le centre-ville de LA (1,2 mile) • Aéroport international LAX – À 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d’Inglewood & Market Street Corridor – Quartier revitalisé de restauration et commerces (1 mile) Résumé financier (Projection stabilisée sur le marché) Prix demandé : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation complète) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d’exploitation : 99 662 $ (23,30 % du revenu brut prévu) Revenu net d’exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % Multiplicateur brut du marché (GRM) : 11,68× Aperçu de l’emplacement Inglewood continue de s’imposer comme l’un des marchés d’investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancré par le stade SoFi, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l’hôtellerie et la croissance d’usage mixte. La propriété en question est située entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de terrains de premier choix, les adresses 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une occasion rare de contrôler un plaza commercial clé au cœur de la résurgence d’Inglewood. Résumé de l’offre Prix demandé : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acre) Zonage : C2 – Tier 3 TOC (Éligible à l’usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce) Emplacement : 0,5 mile à l’ouest du stade SoFi / 3 miles de LAX

Coordonnées pour la location:

BRC Advisors - BH, Inc.

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 18976 Brookhurst St, Fountain Valley, CA - Commerce de détail à vendre

18976 Brookhurst St

Fountain Valley, CA 92708

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 935 161 $ CAD
  • 2 095 pi²

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

Restaurant avec service au volant rarement offert à Fountain Valley, avec un tout nouveau bail NNN de 10 ans. Bingz est une chaîne de restauration rapide chinoise mondialement populaire, célèbre pour son produit phare : le burger croustillant, une version moderne du rou jia mo traditionnel (sandwich de style chinois). Bingz compte plus de 140 emplacements en Chine et plusieurs au Canada. Ce sera le premier emplacement aux États-Unis où Bingz prévoit de construire plus de 50 emplacements. Situé à l'angle stratégique de Brookhurst St et Garden Grove Ave avec plus de 55 000 voitures par jour. Fait partie d'un centre commercial très fréquenté ancré par une épicerie et adjacent à d'autres grands locataires nationaux et régionaux, y compris McDonald's, Chipotle, 7 Leaves Cafe, Jack in the Box, Arby's, KFC, El Pollo Loco, Marie Calendars, Grocery Outlet et Chase Bank. Situé du côté est de la très fréquentée Brookhurst St en direction de l'autoroute 405.

Coordonnées pour la location:

Exp Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 4645 Jensen ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks & Shops - 4645 Jensen ave

Fresno, CA 93725

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 176 089 $ CAD
  • 5 646 pi²
  • Restaurant

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment commercial multi-locataires de 5 646 pi² récemment construit. • Mélange de locataires résistant à l'Internet, avec Starbucks comme locataire principal. • Starbucks (Double Drive-Thru) - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Wing Stop - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. • Teriyaki Madness - nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. • Smoke Shop - nouveau bail de 3 ans avec augmentations d'environ 3 % chaque année. • Tous les baux sont de type NNN, réduisant au minimum les dépenses pour le futur propriétaire. • La propriété offre une construction neuve à la fine pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 2720 Auto Mall Dr, Bakersfield, CA - Commerce de détail à vendre

Tesla Sales, Service & Delivery - 2720 Auto Mall Dr

Bakersfield, CA 93313

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 31 011 537 $ CAD
  • 36 400 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Nouveau centre de vente, service et livraison Tesla situé à Bakersfield, Californie. La propriété dispose d'un tout nouveau bail net à long terme avec des augmentations annuelles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au sein du Bakersfield Auto Mall, avec une visibilité directe depuis la CA-99 (107 000 véhicules par jour), cet établissement sert de plaque tournante dominante pour les véhicules électriques dans une zone commerciale regroupant plus d'un million de résidents. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site Tesla essentiel dans l'un des principaux marchés de véhicules électriques en Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 140 W Wilshire Ave, Fullerton, CA - Commerce de détail à vendre

140 W Wilshire Ave

Fullerton, CA 92832

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 949 214 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Climatisation

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du corridor animé de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet immeuble commercial à locataire unique, bien entretenu, est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan spécialisé dans les mariages et événements. Le locataire bénéficie d'une forte notoriété régionale, grâce à un flux constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain dynamique. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolu, sans obligations pour le propriétaire. Situé à quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve au milieu des restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement piétonnier riche en commodités et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les principales autoroutes, cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs de posséder une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 44175 Jefferson St, La Quinta, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | 10+Yrs Remain Corp Abs NNN - 44175 Jefferson St

La Quinta, CA 92253

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 619 351 $ CAD
  • 862 pi²
  • Restaurant

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par une société, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Boersma Bros. LLC et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 3525 Merrill Ave, Riverside, CA - Commerce de détail à vendre

Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 433 543 $ CAD
  • 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 764 Los Angeles Ave, Simi Valley, CA - Commerce de détail à vendre

764 Los Angeles Ave

Simi Valley, CA 93065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 926 516 $ CAD
  • 1 258 pi²

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail NNN véritable, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis avec plus de 35 milliards de dollars de revenus et 9 500 emplacements dans le monde—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de premier ordre dans un emplacement à zonage automobile où l'accès est très limité. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements quotidiens, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 % et des habitudes de consommation dépendantes de l'automobile qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Lancelot Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 556 W 9th St, San Pedro, CA - Commerce de détail à vendre

Citibank - 556 W 9th St

San Pedro, CA 90731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 799 044 $ CAD
  • 7 599 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Actif bancaire NNN de prestige | Avec opportunités futures de valorisation foncière Téléchargez le mémorandum d'offre : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=LusFL9KyJrH4mLAYfkD482vjc0xsV5RWOIkEkMtEfPIh5UmHK6FLTN5WofLO57d0

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour American Dental Companies – Bureau à vendre, Sacramento, CA

American Dental Companies

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 509 959 $ CAD
  • 18 432 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille immobilier de deux propriétés dentaires offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des actifs de soins de santé entièrement loués et résistants aux récessions, situés dans des emplacements de choix à Sacramento. Ces propriétés sont ancrées par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à l'échelle nationale. Les deux sites disposent de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec environ 9,5 années restantes sur la durée des baux. Chaque bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento, situé au 2619 J Street, se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Par ailleurs, le site situé au 905 Secret River Drive est implanté dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, ce qui crée une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont récemment été rénovées avec des aménagements modernes et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec des baux garantis par des entreprises, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et pour les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 905 Secret River Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 905 Secret River Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 828 553 $ CAD
  • 10 749 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur le terme du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 905 Secret River Drive, cet immeuble se trouve dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2619 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 2619 J St

Sacramento, CA 95816

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 681 405 $ CAD
  • 7 683 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Elle est ancrée par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à travers le pays. La propriété dispose de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur la durée du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que Sutter Medical Center et UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a récemment été rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires de pointe, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 2700 De La Vina St, Santa Barbara, CA - Commerce de détail à vendre

2700 De La Vina St

Santa Barbara, CA 93105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 035 428 $ CAD
  • 7 513 pi²

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement loué au cœur de Santa Barbara, regroupant une variété de locataires dans les secteurs de la restauration, des services et des bureaux. Situé sur la très visible rue De La Vina, à seulement 2,4 km du centre-ville et à proximité de grands détaillants tels que Trader Joe’s, Grocery Outlet, Starbucks et CVS, la propriété bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute US-101 (136 000 véhicules par jour) et d’un environnement piétonnier riche en commodités. Le site offre un stationnement dédié rare (23 places) et se trouve à proximité de moteurs de demande clés tels que l’hôpital Santa Barbara Cottage (519 lits), SBCC, UCSB et des principaux centres d’emploi. La nouvelle ordonnance sur la réutilisation adaptative adoptée par la ville (octobre 2025) permet la conversion des espaces de bureaux à l’étage en logements résidentiels, offrant un potentiel de valorisation à long terme dans un marché immobilier fortement sous-approvisionné. Entourée d’une population aisée et instruite — revenu moyen des ménages de 156 605 $ et 54,9 % de diplômés universitaires — la propriété occupe un emplacement stratégique irremplaçable dans l’un des marchés côtiers les plus prisés de Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 12250 Ventura Blvd, Studio City, CA - Commerce de détail à vendre

STNL Cedars-Sinai “AA-" Trophy Medical Retail - 12250 Ventura Blvd

Studio City, CA 91604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 961 944 $ CAD
  • 4 300 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de proposer une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété phare de 4 218 pieds carrés entièrement louée, dédiée au commerce médical, située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de premier ordre avec une cote de crédit élevée et environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d’un bail de 10 ans (dont 7 ans restants) comprenant des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l’inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L’investissement substantiel de 2 millions de dollars de Cedars-Sinai en améliorations locatives en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l’expansion de sa présence dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l’échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l’accès aux soins de santé intégrés pour les femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d’un locataire de qualité, d’une utilisation essentielle dans le domaine de la santé et d’un aménagement moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Stratégiquement positionnée entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et un trafic de plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 places de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles majeurs de commerce et de divertissement, The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le CBS Radford Studio Center, actuellement en cours de réaménagement pour un montant de 1 milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l’un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Les familles représentent les deux tiers des ménages à proximité, et 57 % de la population s’identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d’écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie d’une fréquentation quotidienne par des familles et des professionnels, générant une demande constante pour le commerce de détail et les services médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son potentiel de croissance des loyers, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d’acquérir un actif médical et commercial de premier ordre, avec un bail à long terme, au cœur de Studio City.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 471 S Indian Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

IHOP - 471 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 334 867 $ CAD
  • 4 503 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir une possibilité de résiliation anticipée du bail. Demandez des détails au courtier. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé sur South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en quantité suffisante. Corridor à fort trafic – Flux de circulation quotidien élevé dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les restaurants. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Arbor Realty Capital Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 3290 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 437 874 $ CAD
  • 2 598 pi²
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 12193 Central Ave, Chino, CA - Commerce de détail à vendre

12193 Central Ave

Chino, CA 91710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 350 318 $ CAD
  • 4 470 pi²

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement NNN de premier ordre avec un seul locataire soutenu par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et situé dans un corridor commercial à fort trafic avec des données démographiques solides.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 10976 Hole Ave, Riverside, CA - Commerce de détail à vendre

Allen Tire Company | Low Price/Foot - 10976 Hole Ave

Riverside, CA 92505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 037 263 $ CAD
  • 6 030 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

Ce portefeuille de magasins de pneus à bail net pour locataire unique offre une rare opportunité d'investissement dans la MSA de Riverside-San Bernardino-Ontario, l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Le portefeuille bénéficie d'une barrière élevée à l'entrée pour les entreprises de réparation automobile, chaque emplacement étant autorisé à continuer ses opérations. Ces sites ont démontré une occupation historique et une domination du marché, opérant avec succès depuis plus de 40 ans, ce qui souligne leur stabilité à long terme et la fidélité de leur clientèle. Les propriétés sont louées à Monro, Inc. (NASDAQ : MNRO), un fournisseur de services automobiles reconnu à l'échelle nationale et coté en bourse, qui a acquis l'ancien opérateur, Allen Tire Company, en décembre 2020. Cette location avec un locataire de crédit solide offre aux investisseurs une confiance dans la durabilité des revenus. Les taux de location actuels sont nettement inférieurs au marché, avec des loyers en place à 14,89 $ par pied carré comparé à la moyenne du marché de 19 $ par pied carré selon CoStar, créant une voie claire pour la croissance future des loyers et l'appréciation de la valeur. Évalué à moins de 250 $ par pied carré, ce portefeuille offre une base attrayante dans une région à forte demande. Les emplacements bénéficient d'une excellente visibilité, y compris 100 pieds de façade sur Hole Avenue avec un trafic de plus de 12 500 véhicules par jour et un accès rapide à La Sierra Avenue, qui voit plus de 20 000 véhicules quotidiennement. La zone commerciale environnante est ancrée par des détaillants nationaux tels que Target, Walmart et Best Buy, assurant un fort trafic de consommateurs. De plus, la région bénéficie d'une croissance démographique stable, avec plus de 262 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soutenant davantage la demande à long terme pour les services automobiles. Ce portefeuille combine de solides fondamentaux immobiliers, un locataire solvable et un potentiel de croissance convaincant, en faisant une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un revenu stable et une croissance future dans un marché à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 1772 W Florida Ave, Hemet, CA - Commerce de détail à vendre

Monro Tire, Inc. (NASDAQ: MNRO) - Hemet, CA | - 1772 W Florida Ave

Hemet, CA 92545

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 037 263 $ CAD
  • 7 920 pi²

Hemet Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

• Portefeuille de magasins de pneus en bail net à locataire unique - Situé dans la région métropolitaine Riverside-San Bernardino-Ontario • Barrière élevée à l'entrée pour les entreprises de réparation automobile - Emplacements bénéficiant de droits acquis • Loyers inférieurs au marché - Taux de location du marché : 20 $/pi² selon CoStar - Loyer actuel : 11,34 $/pi² • Prix au pied carré avantageux - Prix inférieur à 200 $/pi² • Monro a acquis l'ancien opérateur en décembre 2020 - Locataire coté en bourse | NASDAQ : MNRO - Anciennement Allen Tire Company • Occupation historique | Domination du marché - Emplacements en activité depuis plus de 40 ans • Entouré de locataires nationaux - Target, Walmart, Best Buy, et autres • Croissance démographique constante - 176 000 personnes dans un rayon de cinq miles • Façade de 100 pieds sur W Florida Ave. - Plus de 30 000 véhicules par jour

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 1685 Pacific Coast Hwy, Harbor City, CA - Commerce de détail à vendre

Pacific Coast Plaza - 1685 Pacific Coast Hwy

Harbor City, CA 90710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 350 318 $ CAD
  • 5 204 pi²
  • Climatisation

Harbor City Commerce de détail à vendre - Torrance

Pacific Coast Plaza est situé à l'intersection très fréquentée de PCH et Western—deux artères principales—avec une visibilité de plus de 72 000 véhicules par jour. Le centre est entièrement loué à des locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment Verizon, Michoacana, Wingstop et un populaire magasin de produits pour fumeurs. Il offre une forte synergie de co-location et un accès rapide aux détaillants à proximité tels que McDonald’s, Starbucks et plusieurs stations-service. Ce corridor très fréquenté permet de rejoindre les bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 110 en moins d'une minute.

Coordonnées pour la location:

Realty Prodigy

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 22221 S Vermont Ave, Torrance, CA - Commerce de détail à vendre

Torrance Companion Animal Hospital - 22221 S Vermont Ave

Torrance, CA 90502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 718 148 $ CAD
  • 3 187 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'hôpital vétérinaire Torrance Companion Animal Hospital représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par un locataire de calibre institutionnel. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail d'entreprise garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des blocs opératoires et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % assurent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans comprend deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, le reliant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, notamment le projet de réaménagement du Harbor-UCLA Medical Center d'une valeur de 1,17 milliard de dollars et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent encore l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17
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