432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Napa Portefeuille de propriétés à vendre - Napa County

W Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1321 First St et au 920-930 Franklin St à Napa, Californie, affectueusement appelées « les propriétés Zeller », un investissement de détail entièrement loué au cœur de la ville. L'actif se compose de deux bâtiments commerciaux distincts totalisant 7 320 pieds carrés répartis sur six unités, situés sur deux lots totalisant 11 818 pieds carrés (0,26 acre). La propriété abrite six locataires emblématiques et performants qui ont une longue histoire de location sur le site. Située au cœur du centre-ville pittoresque de Napa, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur les rues les plus fréquentées du centre-ville, First St et Franklin St. Le fort trafic piétonnier et automobile le long de ces corridors crée un environnement idéal pour la prospérité commerciale et a contribué au succès des locataires existants. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un produit de détail performant dans un sous-marché avec des barrières élevées à l'entrée, ainsi qu'une base de locataires stabilisée avec une structure de propriété passive et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,65 ans. La propriété commencera à accepter les offres après le 8 octobre. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent pour organiser une visite.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Alhambra Industriel à vendre - Western SGV

Investissement industriel, loué jusqu'au 30/04/2027

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Anaheim Commerce de détail à vendre - Anaheim Hills

AMÉLIORATION DE PRIX !! Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un hôpital vétérinaire VCA indépendant, loué en triple net (NNN), situé à Anaheim Hills, Californie. Cette opportunité NNN offre une installation à la fine pointe de la technologie exploitée par le plus grand opérateur d'hôpitaux vétérinaires aux États-Unis, soutenant plus de 1 000 pratiques à l'échelle nationale. Conçu et construit de toutes pièces en 2005 et rénové en 2018, cette installation de classe mondiale fonctionne comme un établissement vétérinaire à service complet et a été récompensée par le titre prestigieux de gagnant national exclusif de l'Hôpital de l'année par Veterinary Economics ! Le locataire est actuellement dans sa première période d'option avec une période d'option supplémentaire restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée du bail. Cet emplacement a également la distinction d'être parmi les 17 % des pratiques pour petits animaux aux États-Unis à être accrédité par l'American Animal Hospital Association (AAHA). Le Pet Resort et le toilettage sont des installations accréditées Gold Standard de la Pet Care Services Association (PCSA). Stratégiquement situé en face de Savi Ranch, qui est un important centre commercial, industriel et de bureaux comprenant environ 175 acres à la frontière des villes aisées d'Anaheim Hills et Yorba Linda. Plusieurs grands détaillants à proximité incluent Costco, Home Depot, Ashley Furniture, Kohl’s, PetsMart, Staples, Sprouts et Dick’s Sporting Goods. De plus, la région accueille plusieurs restaurants de service rapide et deux grands hôtels. Propriété vendue en l'état et l'acheteur doit vérifier l'année de construction et la superficie avec la ville. Les agents/Broker of Record n'assument aucune responsabilité quant à l'exactitude de cette information. Toutes les informations sont réputées fiables, cependant, l'acheteur doit vérifier toutes les informations et mener sa propre diligence raisonnable. Veuillez appeler le bureau de la liste pour plus d'informations. AUCUNE OFFRE NE SERA CONSIDÉRÉE OU ACCEPTÉE AVANT D'APPELER D'ABORD L'AGENT POUR DISCUTER AU : 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-26

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-26

Madera Commerce de détail à vendre - Outlying Madera County

Occasion d’investissement net-loué de premier choix – Madera, CA Ce Dollar General très visible situé à Madera, CA (code postal 93636) offre aux investisseurs une opportunité rare d’acquérir un actif stable et générateur de revenus, avec un locataire de renommée nationale déjà en place. Implanté sur un terrain spacieux de 43 996 pieds carrés, la propriété comprend un bâtiment commercial moderne d’environ 9 026 pieds carrés, conçu selon les normes actuelles du prototype de Dollar General. Sa localisation stratégique dans une zone commerciale en pleine croissance garantit un flux constant de clientèle et une viabilité à long terme du locataire. Avec un bail solide, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une marque nationale bien établie, cette propriété offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et un excellent potentiel d’appréciation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment rénové et de qualité investissement (S&P : A), loué par Marshalls, situé à Bishop, en Californie. Marshalls a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec quatre options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars a été consacré à des améliorations locatives pour créer un aménagement de haute qualité, renforçant ainsi l'engagement solide du locataire envers cet emplacement. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit, à la structure et aux lignes de services publics, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques, créant ainsi une opportunité de valeur ajoutée qui pourrait générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement son coût global. Avec des revenus de plus de 56,36 milliards de dollars prévus en 2025, Marshalls se positionne comme l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit aux États-Unis, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25

Van Nuys Industriel à vendre - Western SFV

Date de mise en marché :

2025-09-24

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Idéalement situé le long de l'autoroute 101 à San Rafael, ce bâtiment commercial à trois locataires, hautement visible, offre une façade et une exposition exceptionnelles. Actuellement occupé par Martin & Harris Appliances, Marin Archery et La Hacienda Taqueria, la propriété bénéficie d'un flux constant de circulation et d'entreprises bien établies. Facilement accessible grâce à des bretelles d'entrée et de sortie pratiques, ce site combine visibilité, accessibilité et une présence de longue date dans le quartier—en faisant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial solide dans le comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-24

Encino Commerce de détail à vendre

À VENDRE : 17047 Ventura Blvd, Encino, CA 91316-4128 PRIX DE VENTE : 4 495 000 $ APN : 2258-013-023 ZONAGE : C4-IVL CARACTÉRISTIQUES : -Nouveau bail NNN avec un opérateur de restaurant solide -Terrain de pickleball privé entièrement aménagé -Espace patio sur le toit -Excellente visibilité sur Ventura avec enseigne sur poteau

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec 5,7 années restantes sur le terme et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers ce site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon la FDIC, ce site comptait 252 millions de dollars en dépôts clients au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un supermarché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) se trouve juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) est situé de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale d’Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l’est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 319 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

Nouveau STARBUCKS avec service au volant - Bail corporatif de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-24

Berkeley Commerce de détail à vendre

Bâtiment de restaurant de 2e génération Stationnement dédié + Terrasse extérieure Bâtiment indépendant de 1 572 pi² avec 8 places de stationnement dédiées et une terrasse extérieure. (Terrain de 0,1377 acres/6 000 pi²) • Situé à West Berkeley - Un quartier à usage mixte offrant des espaces créatifs, des espaces de recherche et de bureaux, de nouveaux développements résidentiels, une gastronomie fabuleuse et des entreprises éclectiques. • Emplacement stratégique à un coin de rue avec une excellente visibilité et une façade sur l'avenue San Pablo. • Zone à haute densité – 124 243 résidents dans un rayon de deux miles. • Corridor très fréquenté avec une moyenne de 18 000 véhicules par jour. • Cuisine équipée d'une ligne de cuisson polyvalente avec une hotte de type 1. • Accès facile à l'Interstate 80 via University et Ashby. • Idéal pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un projet de réaménagement. • Livré occupé ou vacant. • Voisins incluent East Bay Nursery, Lavender Bakery, Heads & Tails BBQ et Serena & Lily Outlet.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Redding Industriel à vendre

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Rénovation prévue en 2025 | Accès direct depuis l'Interstate 5 - L'autoroute Nord-Sud la plus fréquentée de Californie | Corridor de Services Automobiles | Redding - Centre de Commerce et d'Échanges pour la région du Nord de la Californie | Éligible à la Dépréciation Accélérée | Concept Résistant aux Récessions

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-23

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) du San Diego Marketplace, un centre commercial communautaire multi-locataires entièrement loué, situé au 1745–1765 Euclid Avenue à San Diego, Californie. La propriété bénéficie d'un portefeuille locatif stable avec des locataires nationaux de renom, notamment dd’s Discounts et Dollar Tree, qui occupent cet espace depuis 2013, témoignant d'un engagement à long terme. De plus, la propriété comprend des parcelles externes louées à Rent-A-Center (5 ans restants) et Valvoline (14 ans restants). Cet actif générateur de revenus offre un mélange attrayant de services essentiels et de commerces de détail axés sur la valeur, soutenu par des baux NNN à long terme et des dépenses minimales, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive solide dans un marché très demandé du sud de la Californie. Idéalement situé près de l'intersection signalée de Euclid Ave (28 300 véhicules par jour) et Federal Boulevard (9 200 véhicules par jour), et à seulement un mile de l'autoroute d'État 94 (160 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. San Diego Marketplace est adjacent à un Planet Fitness et à seulement deux miles du College Grove Center, un centre commercial régional de 624 000 pieds carrés ancré par Target et Sam’s Club. La propriété est située au cœur de la région métropolitaine de San Diego, offrant une proximité avec des moteurs de demande majeurs tels que l'Université d'État de San Diego (3,6 miles), le centre-ville de San Diego et Balboa Park (4,0 miles), Mission Valley (5,1 miles) et l'aéroport international de San Diego (6,0 miles). La zone commerciale de cinq miles est dense et prospère, avec plus de 664 000 résidents, un revenu moyen des ménages de 111 158 $, et une population active de jour dépassant les 313 000 personnes, fournissant une base solide pour la performance soutenue des locataires et la croissance des loyers à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Mountain View Commerce de détail à vendre

Investissement locatif de premier choix au centre-ville de Mountain View, situé dans la zone piétonne de la rue Castro. Deux unités de restaurant. Le plus ancien bâtiment commercial de Mountain View, entièrement rénové en 2009. Stationnement public dans un garage situé directement derrière la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Escondido Commerce de détail à vendre

Retail Insite est ravi de présenter aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bâtiment autonome à usage commercial/médical, loué sur la base d'un bail NNN absolu à Sterling Medical Associates, Inc. (Sterling), un fournisseur de services de santé prospère qui a obtenu le contrat gouvernemental pour construire et exploiter un hôpital VA sur le site. En signant un tout nouveau bail de 11 ans, Sterling a investi des capitaux importants dans le projet, transformant le bâtiment en un hôpital médical de premier ordre. En plus de la durée initiale du bail, Sterling dispose de deux (2) options de renouvellement de 11 ans chacune. Grâce au bail NNN absolu, cet investissement offre à l'investisseur une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire, tout en garantissant une gestion simplifiée et un flux de trésorerie stable. Illustrant l'intérêt du locataire pour cet emplacement, Sterling a accepté des augmentations annuelles de trois pour cent (3 %), permettant une croissance locative composée et un rendement accru tout au long de la période de détention de l'actif. Situé au 2010 E Valley Parkway, le long de l'artère commerciale principale d'Escondido, en Californie, le site bénéficie d'une excellente visibilité le long du corridor ainsi que d'un accès complet à l'intersection signalée. Implanté au cœur de quartiers résidentiels denses et de projets commerciaux répondant aux besoins quotidiens, l'hôpital VA est idéalement positionné pour desservir la communauté élargie d'Escondido. En tant que sous-marché du nord du comté de San Diego, Escondido compte la 4e plus grande population avec 155 000 résidents et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 15 et de l'autoroute 78.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

Bakersfield Industriel à vendre - SW Outlying Kern County

À VENDRE : 10121 S Enos Ln, Bakersfield, CA 93311 et 13547 BV Lake Ct, Taft, CA 93311 -Locataire unique avec bail net -Propriété industrielle

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22

Santee Commerce de détail à vendre - East County

- Aucune obligation pour le propriétaire – revenu passif véritable. - Bail engagé jusqu'en 2033, avec la possibilité pour Pep Boys de rester jusqu'en 2048. - Croissance des loyers garantie : augmentations prévues à chaque période d'option. - Valeur foncière sous-jacente dans un corridor à fort trafic du comté de San Diego, assurant une sécurité à long terme. - Potentiel de repositionnement futur : un bail en dessous du marché offre des options aux investisseurs cherchant des opportunités de redéveloppement ou de relocalisation des locataires à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est fier de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV), un espace commercial entièrement loué de 9 592 pieds carrés situé au sein du développement emblématique Nut Tree à Vacaville, Californie. Cette propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à l'impact d'Internet, incluant Comcast/Xfinity (notation S&P A-; Moody’s A3), Noah’s Bagels, Poke Ichii, et Virtue Juice + Coffee, tous sous des baux NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées. Le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels, avec une façade directe sur l'Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des rampes d'accès dédiées rares pour entrer et sortir de Nut Tree, ainsi que plusieurs panneaux monumentaux. Le développement global de 71 acres, planifié de manière stratégique, comprend environ 400 000 pieds carrés de commerces de détail, 140 000 pieds carrés de bureaux, des unités résidentielles et des espaces événementiels, avec des enseignes nationales reconnues telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels et PetSmart. La propriété est également située à proximité des Vacaville Premium Outlets, qui regroupent 120 magasins et attirent 3,6 millions de visiteurs annuels. Avec une zone commerciale locale robuste (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), des locataires de qualité institutionnelle et une forte co-location, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EMV) offre aux investisseurs un flux de revenus durable et une valeur à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et dynamiques du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-19

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est ravi de présenter Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE), un espace commercial de 6 572 pi² entièrement loué, situé dans le prestigieux développement Nut Tree à Vacaville, Californie. La propriété est occupée à 100 % par Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken, tous deux opérant sous des baux NNN à long terme avec un potentiel supplémentaire de loyer basé sur un pourcentage des ventes. Buckhorn Grill a enregistré des ventes exceptionnelles en 2024, atteignant 1 941 $/pi², confirmant ainsi la solidité de l’emplacement en tant que destination culinaire de premier plan. La propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès inégalés grâce à sa façade directe sur l’Interstate 80 (171 000 véhicules par jour), des bretelles d’accès dédiées et rares menant directement à Nut Tree, ainsi qu’une signalisation monumentale bien en vue. Le développement principal de 71 acres qui l’entoure comprend environ 400 000 pi² de commerces de détail, 140 000 pi² de bureaux, des unités résidentielles et des espaces événementiels, avec des enseignes phares telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, World Market, Old Navy, PetSmart et Michaels. De plus, le site est directement adjacent aux Vacaville Premium Outlets, une destination regroupant 120 magasins et attirant 3,6 millions de visiteurs annuels. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles; revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), une forte cohabitation commerciale et des locataires de qualité institutionnelle, Nut Tree Retail Shops (Bâtiment EE) offre aux investisseurs un revenu stable, un potentiel de loyer basé sur les ventes, et un positionnement rare dans l’un des corridors commerciaux les plus visibles et prospères du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Fisher James Capital est ravi de présenter la vente des Nut Tree Retail Shops (Bâtiment DD), un espace commercial de 7 379 pieds carrés entièrement loué, idéalement situé au sein du développement emblématique à usage mixte Nut Tree à Vacaville, Californie. La propriété bénéficie de locataires de premier ordre—Habit Burger & Grill, Mendocino Farms et Lovesac—avec des baux NNN à long terme, incluant un potentiel de revenus supplémentaires grâce au loyer basé sur le pourcentage avec Mendocino Farms. Le site offre une visibilité inégalée avec près d’un demi-mile de façade sur l’Interstate 80 (171 000 véhicules par jour) et des rampes d’accès directes rares vers Nut Tree, adjacentes à l’I-505. La co-location inclut des enseignes nationales reconnues telles que Best Buy, Nordstrom Rack, HomeGoods, Michaels, Old Navy et PetSmart, complétées par les 120 magasins adjacents des Vacaville Premium Outlets, l’un des centres de magasins d’usine les plus performants du nord de la Californie. Avec une zone de chalandise dense et aisée (262 000 résidents dans un rayon de 10 miles, revenu moyen des ménages de 139 700 $ dans un rayon de 5 miles), des générateurs de trafic solides et des locataires de qualité institutionnelle, les Nut Tree Retail Shops représentent une opportunité rare d’acquérir un investissement commercial de premier plan dans la région de la Baie, offrant des flux de trésorerie durables et un potentiel d’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Gardena Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Coin stratégique avec feux de signalisation. Restaurant de restauration rapide avec service au volant en activité avec succès à cet emplacement depuis 1985. Le bail actuel a encore 5 ans, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer de base augmente de 3 % par an. En 2024, le bâtiment a subi une rénovation majeure et est conforme à toutes les réglementations ADA. Installation de piège à graisse en place. Emplacement très fréquenté et très visible avec une excellente signalisation sur pylône. Veuillez contacter Terry Dramitinos pour plus d'informations. 714-606-5051 terry4biz@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Diamond Bar Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété de garde d'enfants entièrement louée avec un locataire soutenu par une entreprise dans un emplacement stratégique du sud de la Californie. La propriété est située dans un corridor dense et limité en terrains, avec d'excellentes données démographiques, une offre éducative restreinte et des moteurs de demande à long terme qui continuent de susciter l'intérêt des investisseurs institutionnels et des acheteurs en échange 1031. L'installation elle-même comprend un bâtiment éducatif conçu sur mesure de plus de 7 500 pieds carrés, situé sur un terrain approchant un acre. Les améliorations incluent des salles de classe bien entretenues, des espaces administratifs, des points d'entrée sécurisés, des cours de jeux dédiées et un stationnement sur place en quantité suffisante. Le site est autorisé pour une capacité étudiante substantielle, offrant à la fois une efficacité opérationnelle et une valeur de remplacement significative. Le locataire est un opérateur reconnu à l'échelle nationale avec des centaines d'emplacements à travers les États-Unis et une longue histoire de stabilité financière. Le bail est structuré sur une base triple net absolue, offrant des avantages de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les revenus locatifs actuels augmentent annuellement grâce à des escalades de loyer contractuelles, et le locataire dispose d'options pour prolonger au-delà de la durée initiale. Cette structure garantit des flux de trésorerie prévisibles et constitue une couverture attrayante contre l'inflation. Le marché environnant présente d'excellents fondamentaux. La propriété est située dans une communauté résidentielle aisée caractérisée par des revenus familiaux élevés, des ménages avec deux parents actifs sur le marché du travail, et une demande constante pour une éducation préscolaire de qualité. La région bénéficie d'une disponibilité limitée de terrains, créant une barrière élevée à l'entrée pour de nouveaux concurrents. De plus, l'emplacement offre un accès pratique aux autoroutes régionales, aux centres d'emploi et aux institutions d'enseignement supérieur qui soutiennent la stabilité des inscriptions. Points forts de l'investissement : * **Structure de bail triple net absolue** – Flux de revenus passifs avec pratiquement aucune obligation pour le propriétaire. * **Locataire soutenu par une entreprise** – Bail garanti par un opérateur national de premier plan avec une grande échelle et des ressources importantes. * **Croissance solide des loyers** – Augmentations annuelles intégrées des loyers avec potentiel de hausse grâce aux options de renouvellement. * **Démographie de qualité institutionnelle** – Forte densité de population, revenus familiaux élevés et demande à long terme pour les services de garde d'enfants. * **Installation conçue sur mesure** – Plan moderne et efficace avec salles de classe, terrains de jeux et infrastructures adaptées à la garde d'enfants. * **Capacité de licence élevée** – Licence substantielle pour les étudiants en place, créant une forte valeur immobilière sous-jacente. * **Barrières à l'entrée** – Corridor limité en terrains avec une offre alternative restreinte. * **Attrait pour les échanges 1031** – Investissement stable et à long terme avec des avantages fiscaux potentiels différés. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs institutionnels recherchant des flux de trésorerie sécurisés ainsi qu'aux acheteurs privés souhaitant effectuer un échange 1031 dans un actif passif et sans gestion. Avec des opportunités comparables limitées disponibles dans le sud de la Californie, cette propriété de garde d'enfants représente un investissement de premier ordre qui allie stabilité opérationnelle et fondamentaux immobiliers solides. Les parties intéressées sont invitées à signer l'Accord de Confidentialité (NDA) pour recevoir le mémorandum d'offre complet, les détails financiers, les documents de bail et les informations sur le locataire. L'offre reste active à ce jour.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-09-18

Salinas Commerce de détail à vendre

Kidder Mathews et Cushman & Wakefield sont ravis de présenter cette opportunité d'investissement avec bail NNN, située dans le très prisé comté de Monterey. Le site se trouve dans un emplacement à fort trafic dans le sud-ouest de Salinas. Le locataire/franchisé Henley Enterprises est présent dans 12 États et exploite plus de 265 emplacements, ce qui en fait le plus grand franchisé Valvoline Instant Oil Change (VIOC) au pays.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18