Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

432 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2020 Standiford Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 OIl Change | New 15yr Abs NNN SLB - 2020 Standiford Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 758 679 $ CAD
  • 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail de vente-location (SLB) absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive et sans gestion. • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante. • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires et une valeur nette combinée élevée | Contactez un agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 3409 Arden Way, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

3409 Arden Way

Sacramento, CA 95825

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 616 751 $ CAD
  • 3 670 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

VENDEUR MOTIVÉ À CONCLURE AVANT LA FIN DE L'ANNÉE Bail favorable au propriétaire : Structure de bail NNN à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire. Proposition de valeur : La prochaine augmentation de loyer de Dave ajoutera 10 % à leur revenu net payable. Emplacement de choix : Site à fort trafic avec 44 000 véhicules par jour sur Arden Way et 38 000 véhicules par jour sur Watt Ave. Opérateur multi-locataires : Le franchisé de Dave est l'opérateur exclusif dans la région métropolitaine de Sacramento, incluant __ autres emplacements. Popularité de la marque : Dave’s Hot Chicken est l'une des marques de restaurants à service rapide en pleine croissance les plus dynamiques du pays. Stabilité de la marque : Dave’s Hot Chicken a récemment été acquis par Roark Capital, un gestionnaire d'actifs privés de 37 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 5390 Kazuko Ct, Moorpark, CA - Industriel à vendre

5390 Kazuko Ct

Moorpark, CA 93021

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 296 843 $ CAD
  • 37 775 pi²

Moorpark Industriel à vendre - Moorpark/Simi Valley

BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOCATAIRE UNIQUE, EN BAIL NET. Location à long terme du 10/2000 au 9/2030. Superficie totale du bâtiment - 37 775 pi² (32 455 pi² au rez-de-chaussée plus 5 320 pi² de mezzanine/espace de stockage). Loyer net prévu en place - 331 959 $ par an avec des augmentations annuelles basées sur l'IPC (minimum 2 %, maximum 4 %). Le locataire bénéficie de la protection fiscale de la Proposition 13, c'est-à-dire que toute augmentation des taxes foncières n'est pas répercutée sur le locataire. Loyer bien en dessous du marché, qui ne s'applique qu'à l'empreinte au sol du rez-de-chaussée (et non à la mezzanine/espace de stockage).

Coordonnées pour la location:

NAI Capital, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-17
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Plus de détails pour 9604 Magnolia Ave, Riverside, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse - 9604 Magnolia Ave

Riverside, CA 92503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 097 497 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un investissement immobilier entièrement loué en NNN absolu, garanti par l'entreprise, situé à Riverside, Californie, et abritant un Dutch Bros Coffee. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 54465 29 Palms Highway, Yucca Valley, CA - Industriel à vendre

54465 29 Palms Highway

Yucca Valley, CA 92284

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 538 237 $ CAD
  • 20 038 pi²

Yucca Valley Industriel à vendre - Twentynine Palms

L'une des meilleures propriétés commerciales, de détail et industrielles à Yucca Valley. Une entreprise active louera le bien pour une durée de 2 ans avec une option de renouvellement de 2 ans, au prix de 15 000 $ NNN. Il y a amplement d'espace pour une expansion sur plus de 7 acres, en ajoutant des bâtiments supplémentaires afin de générer des revenus locatifs additionnels provenant de diverses entreprises. Une fois que vous aurez vu cette propriété en personne, vous serez impressionné !

Coordonnées pour la location:

The Firm Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 39141 Delhaven St, Murrieta, CA - Commerce de détail à vendre

Oil Changers | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 39141 Delhaven St

Murrieta, CA 92563

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 047 841 $ CAD
  • 2 000 pi²

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Oil Changers en construction neuve, situé à Murrieta, Californie (région métropolitaine de l'Inland Empire). Le locataire, Oil Changers, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 10e année de la période initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Oil Changers est une entreprise indépendante de premier plan spécialisée dans les services rapides de vidange d'huile et de lubrification, offrant un modèle pratique de service au volant avec plus de 200 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 1221 19th St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1221 19th St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 687 205 $ CAD
  • 2 260 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Midtown

Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter à la vente cet investissement dans un restaurant indépendant idéalement situé au 1221 19th Street, actuellement occupé par le très apprécié Sunny Side Restaurant, au cœur de Midtown Sacramento. Le 1221 19th Street, ci-après désigné comme « la propriété », est un restaurant d’environ 2 260 pieds carrés situé au centre de Midtown, près de l’intersection de la 19th Street et de Capitol Avenue, entouré d’un environnement dynamique avec des restaurants voisins tels que Zocalo, Paesano’s, Mulvaneys, Chipotle, Jack’s Urban Eats, Alaro Craft Brewing, et bien d’autres ! Le restaurant est actuellement loué à Sunny Side Restaurant, une attraction locale prisée pour ses brunchs asiatiques-américains. Le bail en place offre aux investisseurs un rendement attractif de 6,48 % par rapport au prix d’achat de 1 225 000 $. Le bail de Sunny Side prévoit également des augmentations annuelles intéressantes de 3 % tout au long de la durée restante du bail, une structure passive de bail triple net, et une durée restante d’environ 3,5 ans, avec une expiration prévue au 30 avril 2029. À l’expiration du bail, le locataire dispose de deux options de prolongation de bail de 5 ans, fixées à la valeur marchande, avec des augmentations annuelles de 3 % maintenues. Ainsi, il est très probable que ce locataire et son restaurant florissant continueront leurs activités dans le bâtiment pour les 13 prochaines années, offrant des revenus fiables à son prochain propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un investissement extrêmement fiable au cœur de Midtown.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-12
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Plus de détails pour 28282 Dorothy Dr, Agoura Hills, CA - Commerce de détail à vendre

28282 Dorothy Dr

Agoura Hills, CA 91301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 236 471 $ CAD
  • 3 560 pi²

Agoura Hills Commerce de détail à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Situé au cœur de la prospère communauté d'Agoura Hills, cet hôpital vétérinaire loué en NNN représente une opportunité rare d'acquérir un investissement passif et stabilisé, soutenu par une garantie corporative de VetCor, un opérateur vétérinaire de premier plan avec plus de 905 cliniques à travers l'Amérique du Nord. L'installation de ±3 560 pi² est implantée sur un terrain de ±11 898 pi², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié à proximité de l'autoroute 101, avec un trafic de plus de 11 000 véhicules par jour sur Dorothy Drive et plus de 144 000 VPD à proximité. Le locataire, Agoura Animal Clinic, est un nom de confiance dans la communauté depuis plus de 30 ans et a été acquis par VetCor en raison de ses performances exceptionnelles. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. Avec ±4,5 années restantes sur la durée initiale du bail et deux options de renouvellement de 5 ans, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de valorisation. Agoura Hills est un marché à revenu élevé, où l'offre est limitée, avec une base résidentielle en croissance et des fondamentaux économiques solides. La propriété est adjacente au Eastwood Ranch Foundation Rescue & Adoption Center, qui réfère régulièrement des patients à la clinique, garantissant un flux constant de clientèle. Entouré de logements de luxe, de détaillants nationaux et de nouveaux projets multifamiliaux, l'emplacement est bien positionné pour une appréciation continue. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif aligné sur le secteur des soins de santé, résistant aux récessions, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un locataire disposant d'une solide garantie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 1598 Fairgrounds Dr, Vallejo, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee Ground Lease - 1598 Fairgrounds Dr

Vallejo, CA 94589

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 965 349 $ CAD
  • 950 pi²

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

La propriété en question bénéficie d'un emplacement de choix à l'intersection stratégique et signalée de Fairgrounds Drive et Gateway Drive (32 989 véhicules par jour combinés), adjacente au Hampton Inn Vallejo. Le site offre une excellente accessibilité régionale, situé à moins d’un demi-mile de la CA-37 (103 000 véhicules par jour) et à mi-chemin entre l’Interstate 80 (133 000 véhicules par jour)—reliant Vallejo à la région de la baie de San Francisco au sud et Sacramento au nord—et la CA-29 (47 000 véhicules par jour). Il se trouve également à moins d’un demi-mile de Six Flags Discovery Kingdom, qui attire environ 1,2 million de visiteurs par an et emploie 1 300 personnes, ainsi que des Solano County Fairgrounds, deux des principaux générateurs de trafic de la région.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 2751-2771 Imperial Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

2751-2771 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 063 065 $ CAD
  • 8 731 pi²
  • Système de sécurité

San Diego Commerce de détail à vendre - Southeast San Diego

2751–71 Imperial Avenue offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de San Diego. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'une artère principale, offrant une excellente visibilité et un accès facile à l'I-5 et à la SR-94. L'immeuble est actuellement occupé par trois locataires de longue date, garantissant un flux de trésorerie fiable et des responsabilités de gestion minimales. Située dans un secteur en plein essor avec des projets de réaménagement et des améliorations d'infrastructure en cours, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile constant, d'une forte demande locative et d'une proximité avec les principaux pôles d'emploi, les transports en commun et les quartiers résidentiels. Cet investissement est idéal pour les acheteurs recherchant des rendements stables, un potentiel d'appréciation à long terme, des opportunités de développement futur et un point d'ancrage dans le marché urbain en pleine croissance de San Diego. Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 186 000 $ avec des augmentations annuelles de 3 %. L'acheteur doit confirmer toutes les superficies.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 420 9th St, Marysville, CA - Commerce de détail à vendre

420 9th St

Marysville, CA 95901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 994 199 $ CAD
  • 6 486 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une augmentation annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Aztec Real Estate Developers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10
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Plus de détails pour 1050 W 6th St, Corona, CA - Commerce de détail à vendre

Banc of California Net Leased Investment - 1050 W 6th St

Corona, CA 92882

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 220 005 $ CAD
  • 5 936 pi²

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

CBRE est ravi de présenter une propriété à locataire unique sous bail net, occupée par Banc of California à Corona, en Californie. Le bien est idéalement situé le long de West 6th Street, l’un des corridors commerciaux les plus visibles et fréquentés de Corona, offrant un accès pratique aux autoroutes SR-91 et I-15 à moins d’un kilomètre. Banc of California exploite une succursale complète à cet emplacement depuis 1995, témoignant de son engagement à long terme envers ce site. La propriété dispose d’un guichet automatique avec service au volant, améliorant la commodité pour les clients et soutenant un trafic constant à la succursale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 1501 W Whittier Blvd, Montebello, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1501 W Whittier Blvd

Montebello, CA 90640

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 949 615 $ CAD
  • 14 775 pi²
  • Accès 24 heures

Montebello Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Points forts de l'investissement Walgreens à locataire unique (NASDAQ : WBA) MONTEBELLO CITY, CA 90640 - Plus grand fournisseur de pharmacies de détail pour les besoins quotidiens aux États-Unis avec plus de 8 600 emplacements. - Bail NNN absolu; aucune responsabilité pour le propriétaire. - Plus de 53 ans restants sur la durée du bail. - Historique d'exploitation à long terme sur la propriété (plus de 22 ans). - Classé #28 dans le « Fortune 500 » – Fortune (2024). - Emplacement à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

Century Real Estate & Finance, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08
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Plus de détails pour 2179 Court St, Redding, CA - Bureau à vendre

Redding Endoscopy Center - 2179 Court St

Redding, CA 96001

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 162 012 $ CAD
  • 6 781 pi²

Redding Bureau à vendre

ERE Healthcare Real Estate Advisors (« ERE Advisors ») représente exclusivement les propriétaires dans la vente du Redding Endoscopy Center (« Redding Endoscopy » ou la « propriété concernée »), un centre de chirurgie ambulatoire de premier plan. Cette installation essentielle s'étend sur 6 781 pieds carrés et est située à Redding, en Californie. Redding se trouve à environ 2 heures au nord de Sacramento et compte une population de plus de 180 000 résidents dans le comté, ce qui en fait un centre d'affaires et de soins de santé dans le nord de la Californie. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans le principal corridor médical de Redding, à moins de 1 mile de deux grands hôpitaux : le Shasta Regional Medical Center et le Mercy Medical Center Redding. Ce centre de chirurgie à la fine pointe de la technologie abrite 3 salles d’opération certifiées AAAHC, ce qui en fait une installation à haut volume et le seul centre de chirurgie ambulatoire (ASC) spécialisé en gastroentérologie dans un rayon de plus de 50 miles. Bien que les médecins associés aient servi la communauté pendant plus de 30 ans, la propriété concernée a été construite en 2017, éliminant ainsi tout entretien différé à court terme. Le Redding Endoscopy Center accueille 5 gastroentérologues hautement qualifiés, offrant une diversification des revenus. Cette position dominante locale a attiré l’intérêt d’AMSURG, un opérateur national de premier plan de centres de chirurgie ambulatoire, validant l’opération et renforçant ses perspectives de croissance grâce au soutien de la gestion corporative. Lors de la clôture, l’acheteur sélectionné assumera le bail existant avec GASTRENTEROLOGY ASSOCIATES ENDOSCOPY, LLC. Ce bail, qui comporte environ 6,5 années restantes, est structuré en NNN (triple net) avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations annuelles de loyer basées sur l’indice des prix à la consommation (CPI-U) et un revenu net d’exploitation (NOI) actuel de 336 232 $.

Coordonnées pour la location:

ERE Healthcare Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 280 Sierra College Dr, Grass Valley, CA - Bureau à vendre

280 Sierra College Dr

Grass Valley, CA 95945

  • NNN Property
  • Bureau/médical et médical à vendre
  • 819 499 $ à 1 356 650 $ CAD
  • 1 459 à 2 692 pi²
  • 3 Unités

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Coordonnées pour la location:

Pacific Land Enterprises

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 22 Malaga Cove Plz, Palos Verdes Estates, CA - Commerce de détail à vendre

22 Malaga Cove Plz

Palos Verdes Estates, CA 90274

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 495 467 $ CAD
  • 7 945 pi²
  • Climatisation

Palos Verdes Estates Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Potentiel de taux de capitalisation de 8 % ! Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale emblématique située au cœur de l'iconique Malaga Cove Plaza. Le 22 Malaga Cove Plaza offre une architecture intemporelle de style espagnol revival, une visibilité exceptionnelle et un potentiel flexible pour des usages de commerce de détail, bureaux ou services de boutique. Une opportunité à saisir ! Contactez l'agent inscripteur pour organiser une visite de la propriété !

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 2321 Filbert St, Oakland, CA - Industriel à vendre

2321 Filbert St

Oakland, CA 94607

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 404 492 $ CAD
  • 12 278 pi²

Oakland Industriel à vendre - Oakland-West

Le 2321 Filbert Street représente une opportunité d'investissement rare : une cuisine de chef entièrement aménagée et une installation de production de traiteur clé en main au cœur d'Oakland. Loué à Always Fishing Inc., un opérateur expérimenté avec une solide présence dans le secteur culinaire et de la restauration, la propriété offre un flux de trésorerie stable, un coût de remplacement élevé et une pertinence à long terme sur le marché. Le bail existant offre un taux de capitalisation attractif de 7,57 % la première année, avec des augmentations de loyer programmées qui élèvent le rendement à 7,70 % en 2026. Moyenné sur la durée restante, les investisseurs bénéficient d'un rendement combiné d'environ 8,05 %—un rendement rarement disponible sur le marché actuel de la région de la baie pour des actifs stabilisés. Cela signifie que les acheteurs obtiennent non seulement un revenu stable maintenant, mais aussi des rendements croissants dans un avenir proche, faisant de cet investissement une option sûre et prévisible.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 895 L St, Crescent City, CA - Commerce de détail à vendre

Chipotle - 895 L St

Crescent City, CA 95531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 799 853 $ CAD
  • 2 325 pi²

Crescent City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Chipotle (NYSE : CMG), incluant un service au volant "Chipotlane", situé le long de l'US-101 en Californie du Nord. La propriété en question bénéficie d’un emplacement idéal à un coin stratégique avec feux de signalisation, le long de l’autoroute très fréquentée U.S. Highway 101. Elle offre un accès pratique depuis les rues M et L, avec un trafic combiné de 21 300 véhicules par jour (ADT). Ce nouveau site Chipotle se trouve au cœur d’une zone touristique et est soutenu par environ 23 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec un revenu moyen par ménage avoisinant les 90 000 $. Le site est situé le long du principal corridor commercial de Crescent City, près du centre-ville, avec des générateurs de trafic à proximité tels que Safeway, Grocery Outlet, Tractor Supply, Crescent City Cinemas, Dollar Tree, Home Depot et plusieurs hôtels. Parmi les autres détaillants environnants, on retrouve Dutch Bros, Burger King, McDonald’s, Starbucks, CVS, Denny’s, AutoZone, et bien plus encore. Juste en face de l’autoroute U.S. Highway 101, les terrains de la foire du comté de Del Norte accueillent des événements communautaires et des attractions tout au long de l’année. Le Walmart Supercenter et l’hôpital Sutter Coast (Sutter Health) se trouvent à moins de 2,5 kilomètres du site. La propriété bénéficie également d’une population étudiante importante à proximité, incluant le College of the Redwoods (1 200 étudiants) et le Del Norte High School (1 000 étudiants). Les écoles Crescent Elk Middle School et Joe Hamilton Elementary sont accessibles à pied, ajoutant une base de consommateurs composée d’étudiants et de familles.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 741 & 759 S. Allen St – Industriel à vendre, San Bernardino, CA

741 & 759 S. Allen St

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 812 764 $ CAD
  • 20 871 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

Escondido Enterprises est ravi de présenter à la vente deux bâtiments industriels situés au 741 et 759 S. Allen St. dans la ville de San Bernardino, au cœur de zones de distribution et industrielles de premier choix. Ces propriétés offrent un accès pratique à trois grandes autoroutes. Le bâtiment situé au 759 S. Allen St. est équipé de trois portes roulantes et d’un quai de chargement, garantissant une gestion efficace de tous types d’opérations de chargement et de déchargement. Cette opportunité d’investissement inclut une documentation claire sur les coûts et les revenus, ainsi que des rapports vérifiés sur la suppression des incendies pour le bâtiment au 741 S. Allen St., offrant une assurance quant à l’évaluation de sa valeur future.

Coordonnées pour la location:

Escondido Enterprises

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour 34051 Date Palm Dr, Cathedral City, CA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Palm Springs MSA - 34051 Date Palm Dr

Cathedral City, CA 92234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 910 183 $ CAD
  • 950 pi²
  • Restaurant

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Emplacement très visible et facilement accessible près de l'intersection à quatre voies avec feux de signalisation entre Date Palm Drive et Dinah Shore Drive, offrant une visibilité optimale du site (trafic combiné de 55 428 véhicules par jour). Dutch Bros a ouvert son 1 000e établissement en février 2025 et prévoit d'en ouvrir 1 000 autres d'ici 2029. Le rayon de cinq miles dessert une région densément peuplée de 107 729 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 122 578 $. La propriété sert de parcelle extérieure au Cathedral City Marketplace et est entourée de grands détaillants nationaux, créant un pôle commercial dynamique pour les services de détail. Située à proximité du Mission Hills Country Club, de l'aéroport international de Palm Springs (3,2 millions de passagers en 2024) et du parc national de Joshua Tree (2,9 millions de visiteurs en 2024). Les augmentations projetées des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Dutch Bros et Cathedral City pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-28
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Plus de détails pour 14073 Main St, Hesperia, CA - Commerce de détail à vendre

Shops at Topaz - 14073 Main St

Hesperia, CA 92345

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 359 907 $ CAD
  • 30 000 pi²

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Shops at Topaz propose un investissement commercial de premier plan, entièrement stabilisé, avec plusieurs locataires, situé au cœur de Hesperia, l’un des marchés à la croissance la plus rapide dans la région du High Desert. Stratégiquement situé à l’intersection avec feux de circulation de Topaz Avenue et Main Street, la propriété bénéficie d’un trafic de ±37 000 véhicules par jour et d’une population dense de plus de 199 056 résidents à moins de 15 minutes en voiture. La région du High Desert — et Hesperia en particulier — connaît une forte croissance démographique et un investissement accru en capital, alors que les opérateurs et investisseurs se déplacent vers l’intérieur des terres à la recherche de valeur et de perspectives à long terme. La propriété est entourée d’un mélange dynamique de locataires nationaux, notamment Walmart Supercenter, Stater Bros, U.S. Bank et d’autres détaillants bien connus, renforçant son statut de pôle commercial dominant dans la zone de chalandise. - **Emplacement de premier choix** : Coin stratégique avec feux de circulation à Topaz Ave et Main St, bénéficiant de ±37 000 véhicules par jour et d’une excellente visibilité. - **Zone commerciale clé** : À proximité immédiate de Walmart Supercenter, Stater Bros et U.S. Bank, garantissant un flux constant de consommateurs. - **Données financières** : Prix demandé de 10 000 000 $ (333 $/pi²). - **Démographie** : Plus de 199 000 résidents à moins de 15 minutes en voiture ; revenu médian des ménages de ±78 000 $. - **Profil d’investissement** : Propriété idéale pour un échange 1031, offrant un flux de trésorerie sécurisé, une gestion minimale et un fort potentiel d’appréciation à long terme dans le marché en pleine croissance du High Desert.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 2189-2191 N Lakewood Blvd, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

2181 N. Lakewood Blvd - 2189-2191 N Lakewood Blvd

Long Beach, CA 90815

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 575 205 $ CAD
  • 17 695 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété commerciale. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection avec feux de circulation de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 places de stationnement gratuites en surface. La propriété bénéficie d'un revenu locatif solide grâce à ses deux locataires de longue date : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27
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Plus de détails pour 2930 N San Fernando Blvd, Burbank, CA - Industriel à vendre

2930 N San Fernando Blvd

Burbank, CA 91504

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 26 887 064 $ CAD
  • 50 400 pi²

Burbank Industriel à vendre

Investissement exceptionnel avec bail triple net! Emplacement rare à Burbank, avec visibilité sur l'autoroute, grande cour/aire de stationnement sécurisée pour camions. Nombreuses portes de chargement à quai et 2000 ampères. Le locataire est une entreprise nationale avec 4 emplacements aux États-Unis et occupe ce bâtiment depuis 17 ans. Il reste 2,5 ans sur le bail actuel, avec 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est en condition exceptionnellement bonne.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 12604 Beverly Blvd, Whittier, CA - Commerce de détail à vendre

12604 Beverly Blvd

Whittier, CA 90601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 030 082 $ CAD
  • 2 080 pi²

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBBR est ravi d'offrir en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique louée à Circle K Stores, Inc. (filiale d'Alimentation Couche-Tard, l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs en Amérique du Nord avec 17 000 magasins dans 26 pays). Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur hors de la ville à la recherche d'un investissement sans gestion. Ce magasin Circle K vend des spiritueux forts, est ouvert 24 heures sur 24 et affiche des ventes de magasin exceptionnellement élevées. * Veuillez contacter l'agent inscripteur (James Kwon, Coldwell Banker Best Realty, Cellulaire : 949-246-0759, Courriel : jikwon99@yahoo.com) si vous avez des questions.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-26
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États-Unis NNN Properties Californie