453 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Kissimmee Commerce de détail à vendre

• Ancien Denny’s • Potentiel de réaménagement commercial/de vente au détail • Le zonage commercial touristique offre au propriétaire une flexibilité s'il choisit de réaménager le site • Situé sur un terrain de 1,04 acre avec un grand stationnement

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-11

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cette opportunité d'investissement à locataire unique avec un bail NNN de cinq (5) ans en place concerne un centre de formation agréé par la Garde côtière des États-Unis, opérant depuis plus de 25 ans à Jacksonville et affilié à la Bob Barker Company. Cette école propose plusieurs programmes pour des carrières maritimes. Il y a deux (2) bâtiments en excellent état avec des salles de classe et des espaces communs récemment rénovés. Le bail prévoit des augmentations annuelles avec deux (2) options de renouvellement de trois (3) ans.

Date de mise en marché :

2025-05-19

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

- Le locataire a signé un nouveau bail de 5 ans débutant le 1er novembre 2025, avec deux options de prolongation de 5 ans - Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de base de 3 % pendant toute la durée et les options - Bâtiment de 2 411 pieds carrés avec service au volant et voie de contournement - Emplacement en coin avec accès complet - Situé sur la très fréquentée Commercial Blvd entre US1 et Bayview Drive - EverBank affiche des actifs totaux de plus de 34,6 milliards de dollars et détient les droits de nommage du EverBank Stadium, domicile des Jacksonville Jaguars de la NFL depuis 2010

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-10

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Ce parc flexible bien entretenu, construit en 2006, bénéficie d’un emplacement central juste à côté de Cleveland Ave, avec plusieurs points d’accès depuis Boy Scout Dr et S Cleveland Ave. Offrant une solide mixité de locataires professionnels, le parc assure une excellente visibilité grâce à une signalisation pylône bien en vue le long de l'US-41. Le stationnement abondant, avec un impressionnant ratio de 8,87/1 000 pi², garantit commodité pour les locataires et les visiteurs. Grâce à son accès stratégique aux principaux corridors, son environnement professionnel et sa façade de premier choix, ce parc flexible est une destination d’affaires de premier plan à Fort Myers.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Bail neuf de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations de 8 % au début de chaque période d'option • Mavis Tires possède 1 400 emplacements dans 26 États

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09

Starke Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter cette annonce exclusive pour un Walgreens situé au 205 West Madison Street, Starke, FL 32091. Le site comprend environ 14 259 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er mars 2007. Le loyer annuel actuel est de 350 000 $ et les augmentations prévues sont fixes.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-09

Kissimmee Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) prolongations de cinq (5) ans restantes - Augmentations de 10 % tous les 5 ans sur le loyer de base et pendant les périodes de prolongation GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Chipotle a une capitalisation boursière de 82 milliards de dollars (NYSE : CMG) avec plus de 3 750 emplacements à travers le pays - Chipotle a ouvert 304 nouveaux restaurants en 2024, dont 257 avec un Chipotlane SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET ADJACENT À UN ÉPICIER PERFORMANT - Adjacent à un Publix performant (Top 25 % à l'échelle nationale) avec plus de 1,1 million de visites - Plus de 2,2 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile du site concerné avec un taux de vacance de 1,5 % - Locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Home Depot, At Home, Publix Supermarket, Burlington, Ross Dress For Less, Ollie’s Bargain Outlet Store, et plus À PROXIMITÉ DES PARCS DISNEY ET DE CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS - Environnant le site dans un rayon de 1 mile, il y a plus de 3 900 unités d'appartements avec une absorption de 64 unités sur 12 mois - Plus de 500 appartements doivent être livrés dans la zone immédiate - Le site est à moins de 12 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels CONSTRUCTION RÉCENTE SUR MESURE SUR UN CORRIDOR FRÉQUENTÉ - Le bâtiment a récemment été construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter le nouveau concept de service au volant "Chipotlane" avec plusieurs espaces pour le ramassage en bordure de trottoir - Situé sur le corridor fréquenté E Irlo Bronson Memorial Hwy (60K VPD) RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO, FL - Orlando, FL était l'économie à grande échelle à la croissance la plus rapide en Floride en 2022 - La région métropolitaine d'Orlando a ajouté environ 76 000 nouveaux résidents de juillet 2023 à juillet 2024 - La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers et en 2022, l'État a été classé comme l'État à la croissance la plus rapide aux États-Unis

Date de mise en marché :

2025-09-09

Palatka Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Vero Capital Group est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Pollo Tropical avec service au volant, situé au 8708 Vineland Avenue à Orlando, Floride. La propriété comprend 3 414 pieds carrés de surface locative nette sur 0,88 acre et est louée à Pollo Tropical sous un bail absolu NNN avec environ 15 ans restants sur la durée initiale de 20 ans, comportant des augmentations de loyer annuelles de 1,75 %. L'actif est idéalement situé le long de Vineland Avenue, à moins de 0,15 mile de l'Interstate 4, la principale artère nord-sud d'Orlando transportant plus de 224 000 véhicules par jour. Un nouveau projet de bretelle de sortie de l'I-4 directement en face de la rue améliorera encore la visibilité et l'accès au site, générant un trafic soutenu vers ce corridor commercial performant. La zone environnante est ancrée par Walt Disney World, Universal Orlando Resort et les Orlando Vineland Premium Outlets (160+ détaillants), plaçant la propriété au cœur de l'un des sous-marchés les plus fréquentés et économiquement dynamiques de Floride. Pollo Tropical est un concept de restaurant latino-caribéen à service rapide de premier plan avec environ 130 emplacements en Floride. En 2023, la marque a été acquise par Authentic Restaurant Brands (ARB), une société du portefeuille de Garnett Station Partners. Sous la propriété d'ARB, Pollo Tropical est positionné pour une stabilité à long terme et une croissance régionale grâce à une stratégie axée sur les données tout en préservant sa forte identité culinaire et son indépendance opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-05

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le lave-auto Dirty Dog's situé au 10 W New Haven Ave, Melbourne, FL 32901. Le site comprend environ 2 048 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,8 acre. Ce lave-auto Dirty Dog's est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15/12/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 187 $ et prévoit des augmentations de 2,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial est fier de présenter à la vente le 300-320 NE 60 St, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété comprend trois entrepôts, récemment construits en 2017, totalisant 18 895 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 25 000 pieds carrés. Située en face du Magic City Innovation District - Little Haiti, un quartier en pleine croissance dans Little River/Little Haiti, actuellement en transformation d'une zone industrielle vers des bureaux créatifs, des commerces de détail, des restaurants, des brasseries, des salles d'exposition et d'autres usages créatifs, ainsi que des développements mixtes verticaux à venir. Récemment nommé le quartier le plus branché de Miami par le magazine Timeout, Little River/Little Haiti abrite le meilleur restaurant de Miami, Sunny’s Steakhouse; l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville, ZeyZey; le plus grand club de padel des États-Unis, Ultra Padel; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. D'autres entreprises branchées incluent Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, et 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes. À l'horizon, plusieurs projets planifiés et des développeurs individuels s'apprêtent à lancer des développements mixtes verticaux. Le Magic City Innovation District Little Haiti est sur le point de commencer avec Sixty Uptown, situé juste en face de La Propriété. Sixty Uptown proposera 349 unités de location de luxe. AJ Capital prévoit un projet mixte massif sur les 27 acres qu'ils possèdent, qui abritent actuellement un certain nombre des concepts précédemment mentionnés. Cedar Street vient de lancer son premier projet en Floride dans le quartier, comprenant 191 unités au design avant-gardiste. D'autres projets sont également en cours, y compris le méga projet de Swerdlow, la HOUSE de Yakol par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. Cela représente une opportunité d'acquérir une propriété avec un flux de trésorerie stabilisé tandis que la zone environnante continue d'évoluer, permettant un futur réaménagement avec des loyers améliorés ou un développement vertical.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

• Il reste 14 ans sur ce bail garanti par l'entreprise avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Il y a actuellement plus de 2 470 magasins ALDI aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Sanford Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et de station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Il reste 11 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Ce site Wawa se classe dans le 78e percentile (223 sur 1 027) de tous les emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai. • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-03

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens à Leesburg (Orlando MSA), FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±14 313 pieds carrés situé sur 1,63 acres, à l'angle avec feux de circulation (80K+ VPD) des deux principales artères du marché, menant à l'ouest vers l'I-75, à l'est vers la SR441, au sud vers Orlando et au nord vers Gainesville. Cette offre de Walgreens bénéficie de ±12,5 années restantes sur leur bail Absolute NNN récemment renouvelé (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5% tous les 5 ans, ainsi que 12 options de 5 ans - démontrant l'engagement de cet opérateur éprouvé envers cet emplacement. La Propriété est disponible dans le cadre d'un portefeuille d'actifs Walgreens (disponible ensemble ou séparément), offrant une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir des biens immobiliers stratégiquement répartis en Floride (ou de choisir leur emplacement souhaité pour une acquisition individuelle), incluant des propriétés avec une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers sous-jacents. Historique d'Exploitation Solide - Walgreens opère à cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une nouvelle extension de bail de 15 ans, soulignant la solidité et la performance de ce magasin. Revenu Sécurisé + Stable - Soutenu par un bail Absolute NNN à long terme sans responsabilités pour le propriétaire, la Propriété offre des augmentations de loyer de 5% tous les cinq ans, offrant un revenu véritablement passif et une protection intégrée contre l'inflation. Fondamentaux Immobiliers Robustes - Stratégiquement positionné à l'intersection avec feux de circulation de S 14th St/US Hwy 27 & South Street/W Dixie Ave (80 000+ VPD), ce site de plus de 1,6 acre bénéficie d'une forte visibilité dans un corridor commercial établi. Facteurs de Marché Adjacent - Situé à l'intersection de « Main & Main » au cœur du centre-ville de Leesburg, ce Walgreens a une concurrence extrêmement limitée, lui permettant de capter la grande majorité de la clientèle environnante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Consultez notre Mémorandum d'Offre ici : https://drive.google.com/file/d/1mkpV2xIZLKOSiiZDAD4oZLHC3M-pIwMY/view?usp=drive_link Le groupe de conseil commercial SVN est très heureux de présenter ce portefeuille de 9 bâtiments d'une superficie d'environ 164 677 pieds carrés, composé de huit immeubles de bureaux/bureaux médicaux et d'un bâtiment de style commercial, stratégiquement positionnés le long de la côte du Golfe de la Floride. Ils s'étendent d'Ellenton dans le comté de North Manatee, à travers Bradenton et Sarasota, jusqu'à Venice et North Port dans le comté de South Sarasota. Toutes les propriétés sont ancrées par MaxHealth, une entreprise de soins de santé primaires détenue par des médecins, avec plus de 50 emplacements à travers l'État de Floride. MaxHealth offre une large gamme de pratiques médicales, y compris la médecine générale, la médecine interne et la gériatrie, en plus de plusieurs pratiques spécialisées affiliées offrant la cardiologie, la dermatologie et l'oncologie. Chaque propriété bénéficie d'une façade de route proéminente le long des principales autoroutes et artères de la région métropolitaine de North Port–Sarasota–Bradenton, assurant une forte visibilité, une facilité d'accès et une proximité avec les hôpitaux et centres médicaux de la région. Cinq bâtiments du portefeuille sont de grands immeubles multi-locataires avec MaxHealth comme principal locataire, et quatre sont des bâtiments MaxHealth à locataire unique. L'ensemble du portefeuille peut être acheté dans son intégralité, ou les bâtiments peuvent être achetés individuellement (à l'exception des deux bâtiments de Cortez Road qui sont tous deux situés sur la même parcelle cadastrée). Au cours des cinq dernières années et plus, cette région a connu une croissance et un développement substantiels, avec des dizaines de milliers de nouvelles unités résidentielles soit achevées, soit actuellement en construction. Ce boom résidentiel continue de stimuler la demande pour des services et installations médicaux de haute qualité. En plus de la croissance démographique, le vieillissement de la population de la région a conduit à une augmentation marquée de la demande pour les services de santé, avec un besoin qui ne devrait que croître, environ 49,2 % des résidents de la région ayant plus de 55 ans. Plusieurs projets de santé majeurs sont déjà en cours pour soutenir cette demande, notamment : Hôpital Sarasota Memorial – Campus de Venice (ouvert en 2021) Hôpital HCA Florida North River (ouverture d'une urgence autonome en 2025) Hôpital BayCare Manatee (prévu pour ouverture en 2028) Hôpital Sarasota Memorial – Campus de North Port (prévu pour ouverture en 2028) Acheter tout ou partie de cette opportunité d'investissement médical dans un marché en expansion continue et vieillissant, avec MaxHealth fournissant une base de locataires solide, offrira un retour sur investissement considérable pour de nombreuses années à venir. Le sud-ouest de la Floride possède un marché de la santé très fort et dynamique, associé à de faibles taux de vacance de bureaux, une croissance résidentielle considérable et une qualité de vie élevée, faisant de ce portefeuille une excellente opportunité d'investissement au-delà du simple revenu actuel.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-29

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NW Tallahassee

Présentation d'une opportunité exceptionnelle à Tallahassee, FL : 950 W Tharpe St. Cette propriété remarquable comprend un bâtiment de 5 010 pieds carrés avec 4 unités, entièrement louées, offrant un potentiel d'investissement de premier ordre. Construit en 2018, le bâtiment bénéficie d'une construction et d'un design modernes, séduisant les investisseurs avisés en commerce de détail/de rue. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété attrayante dans un emplacement florissant, prête pour le succès.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-28

Lecanto Commerce de détail à vendre

• Express Oil a signé un bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans à partir de l'année 11 et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Express Oil Change & Tire Engineers est un fournisseur de services automobiles de premier plan, avec un fort accent sur la rapidité, la qualité et la satisfaction du client • Fondée en 1979, l'entreprise s'est développée pour atteindre plus de 300 emplacements à travers les États-Unis, offrant une gamme complète de services, y compris les changements d'huile, les remplacements de pneus, les services de freins et l'entretien automobile général

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Clearwater Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Franklin Street est heureux de présenter les Shoppes at East Bay, une propriété de 1,22 acre et 7 400 pieds carrés de surface locative brute, composée de deux locataires de vente au détail médicale, située au centre de Clearwater, FL, dans l'un des comtés les plus densément peuplés du pays. La propriété fait partie d'un développement multi-parcelles comprenant cinq locataires nationaux, dont Raising Canes, Habit Burger, Fifth Third Bank et, dans l'opportunité en question, CareSpot Urgent Care et Pacific Dental. La propriété bénéficie de peu de concurrence dans la région de la part d'autres utilisateurs de Medtail et est idéalement située près des principaux corridors de circulation du comté de Pinellas. Les Shoppes at East Bay bénéficient d'une excellente visibilité avec 150 pieds de façade le long de East Bay Drive (62 000 véhicules par jour) et sont ancrés par Publix juste de l'autre côté de la rue. East Bay Drive est un corridor principal de vente au détail et de déplacement qui se connecte directement à l'US-19 (99 000 véhicules par jour). Alors que l'espace de vente au détail médical devient de plus en plus difficile à sécuriser sur ce marché, les Shoppes at East Bay sont bien positionnés pour un succès stable et à long terme.

Date de mise en marché :

2025-08-21

Tallahassee Flex à vendre - Northwest Leon County

CBRE est heureux de présenter la vente-leaseback sous bail principal de l'installation du siège social industriel avec une cour de stockage extérieur au nom de l'équipe exécutive de Premier Fine Homes. Servant la région de la Floride Panhandle depuis plus de 30 ans avec un service et un savoir-faire de qualité, Premier Fine Homes s'engage à offrir des maisons haute performance qui représentent un investissement à long terme pour les propriétaires. Leur dévouement à l'excellence a valu à Premier Fine Homes une reconnaissance significative, y compris 5 prix convoités lors du Parade of Homes 2024, mettant en valeur leur savoir-faire unique et leur attention aux détails dans les quartiers de Canopy, Fletch Oaks, Fallschase et Landon Hills. Situé sur 13,45 acres, le campus de Premier Fine Homes sert de site de fabrication, de stockage et de bureaux pour l'organisation de construction de maisons ainsi que ses unités de sous-traitance. Le loyer de base proposé pour la première année sera de 825 000 $. Le bail comportera des augmentations de huit pour cent (8 %) chaque période de cinq ans tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-19

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors présente fièrement le 2701 NW 2nd Avenue, un investissement de détail de qualité institutionnelle, core-plus, parfaitement positionné sur l'artère piétonne principale de Wynwood. Cette propriété commerciale multi-locataires de 8 325 pieds carrés, située sur un terrain de 11 815 pieds carrés, offre une façade inégalée et un trafic piétonnier constant le long de l'une des rues commerciales les plus reconnaissables et performantes de Miami. L'actif présente une sélection stratégique d'opérateurs de restauration, une approche de marchandisage qui s'aligne parfaitement avec l'identité culturelle de Wynwood et assure une demande locative soutenue. Actuellement entièrement loué à cinq opérateurs expérimentés sous des baux NNN, la propriété offre un flux de trésorerie durable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un rendement en place convaincant, conforme aux normes des commerces de détail de rue de haute qualité. Situé à quelques pas des grands développements du quartier, y compris Wynwood 29 et Society Wynwood, et directement en face de Casa Tua et NoMad Residences, la propriété se trouve à quelques pas des célèbres Wynwood Walls, au cœur du quartier le plus vibrant de Miami en matière d'art, de divertissement et de style de vie. La zone immédiate attire un mélange unique de locaux, de visiteurs internationaux et de marques mondiales, consolidant son statut comme l'un des environnements commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. Offrant stabilité, positionnement irremplaçable et demande durable, le 2701 NW 2nd Avenue représente une opportunité rare de posséder un actif commercial de premier plan au cœur du quartier urbain le plus dynamique de Miami.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-15

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

Courtier de Registre Kyle Matthews Licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-14

Lakeland Bureau à vendre - Polk County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissement pour le vendeur, sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau Heartland Dental réaménagé sur mesure situé à Lakeland, en Floride (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base Absolute NNN garantie par l'entreprise à Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, offrant aux investisseurs un revenu stable, à long terme et véritablement passif. Le bail principal de 12 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une forte croissance intégrée. Stratégiquement positionnée en tant que parcelle extérieure de Plantation Square, un centre bien établi ancré par Publix, avec 2,4 millions de visiteurs annuels, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection très fréquentée de N Socrum Loop Road et Old Combee Road. En plus d'un Publix de premier plan, le centre comprend des locataires nationaux tels que CVS, McDonald’s, Truist Bank, Subway et The UPS Store, ainsi que des opérateurs alimentaires régionaux populaires. Lakeland est la métropole à la croissance la plus rapide du pays, et grâce à sa proximité avec l'I-4, l'autoroute principale de la Floride centrale reliant Tampa et Orlando, la Propriété bénéficie d'une base de consommateurs dense et active. Les quartiers résidentiels à proximité, y compris la communauté de golf Links of Sandpiper, renforcent encore les moteurs de demande du site grâce à un trafic constant de jour et de soir. La garantie de bail de Heartland Dental ajoute une force de crédit significative à l'investissement. En tant que principal DSO du pays, Heartland soutient plus de 1 800 emplacements dans 39 États et Washington, D.C., avec le soutien stratégique du géant du capital-investissement KKR. En 2024, Heartland a rapporté un revenu annuel de 3,6 milliards de dollars, ajouté plus de 130 bureaux, s'est étendu à de nouveaux États et a continué à améliorer ses outils cliniques basés sur l'IA grâce à des partenariats avec VideaHealth et Henry Schein One, soutenant un réseau de plus de 20 000 cliniciens. L'échelle impressionnante de Heartland, sa croissance constante et son investissement continu dans l'innovation renforcent sa stabilité à long terme en tant que locataire. L'économie de Lakeland est ancrée par le siège social de Publix Super Markets, un employeur majeur de plus de 6 500 résidents locaux. La présence de Publix a entraîné plus de 100 millions de dollars d'investissements récents, y compris un nouveau campus technologique au centre-ville qui devrait ajouter 200 emplois bien rémunérés d'ici 2028. En tant que plus grande chaîne d'épicerie appartenant aux employés aux États-Unis, Publix génère des effets économiques significatifs à travers sa main-d'œuvre, ses dépenses d'infrastructure et la demande de sa chaîne d'approvisionnement. De plus, Lakeland attire un trafic touristique et culturel constant grâce à des attractions comme le Publix Field au Joker Marchant Stadium, domicile de l'entraînement de printemps des Detroit Tigers, le Florida Air Museum à Sun ’n Fun, et sa proximité avec le LEGOLAND Florida Resort. Combinés, ces moteurs positionnent Lakeland comme un centre dynamique de la Floride centrale avec une résilience économique à long terme et un attrait croissant pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-11

Miami Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente Town Center, une propriété commerciale entièrement louée située au 13700 NE 11th Avenue à North Miami, Floride. Ce centre de 16 448 pieds carrés comprend 20 suites, dont plusieurs ont été combinées pour créer des espaces locatifs plus grands, et est situé sur un terrain de 0,58 acre avec 49 places de stationnement. Construit en 1988, la propriété est en béton armé durable et offre un ratio de stationnement favorable de 3:1 000 pieds carrés, ce qui la rend très fonctionnelle pour les locataires de détail. L'investissement est soutenu par un flux de revenus stable, avec tous les baux structurés en triple net (NNN), permettant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le taux d'occupation actuel de la propriété est de 100 %, et les baux existants incluent des augmentations de loyer programmées, soutenant une croissance régulière des revenus pendant la période de détention. La localisation privilégiée de Town Center près des grands axes comme West Dixie Highway lui permet de capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs, tandis que la diversité des locataires s'aligne sur les tendances de vente au détail en évolution à North Miami. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable et facile à gérer dans un marché en forte croissance, Town Center représente une opportunité exceptionnelle d'assurer un revenu fiable et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-07