438 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Take 5 Oil Change - 1204 N Ferdon Blvd

Crestview, FL 32536

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 838 289 $ CAD
• 1 496 pi²

Crestview Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1204 N Ferdon Ave, Crestview, FL 32536. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 117 500 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-07-07

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New Dutch Bros | Sprouts Outparcel | 15-Yr - 2250 Bay dr

Largo, FL 33771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 184 906 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

• Bail commercial garanti par Boersma Bros. LLC • Nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la 3e plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 040 emplacements dans 18 États et un objectif à long terme d'atteindre plus de 4 000 emplacements • Dutch Bros détient un chiffre d'affaires moyen par unité (AUV) de plus de 2 millions de dollars, leader dans l'industrie

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Fifth Third Bank - Melbourne FL - SEC. N. Wickham Road and Business Center Boulevard

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 333 524 $ CAD
• 1 900 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Bail de 20 ans tout neuf avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec plus de 1 000 emplacements • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Bojangles - Melbourne FL - 5155 N Wickham Rd

Melbourne, FL 32940

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 722 430 $ CAD
• 3 138 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Bail neuf de 20 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 avec un seul emplacement à Charlotte, la marque appréciée s'est développée pour compter plus de 851 restaurants en propriété et franchisés dans 18 États

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Kiddie Academy - 1135 Clay st

Fleming Island, FL 32003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 762 687 $ CAD
• 10 060 pi²

Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Kiddie Academy à locataire unique avec bail net, située dans la région métropolitaine de Jacksonville à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, la propriété dispose d'un bail de 15 ans qui commencera en septembre 2025. Le bail est un triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Il y a des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale et trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail contient une garantie personnelle du franchisé. Le bâtiment de 10 060 pieds carrés bénéficie de sa position le long de l'autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée avec un revenu moyen des ménages à six chiffres dépassant 138 000 $, dans un rayon d'un mile. De plus, plus de 64 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra Kiddie Academy. Les voisins qui génèrent un trafic continu dans le corridor incluent Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits. Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour enfants allant de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, Maryland, Kiddie Academy est devenue l'une des plus grandes marques franchisées d'éducation de la petite enfance aux États-Unis, avec plus de 300 académies opérant dans plus de 30 États. L'entreprise propose un programme exclusif Life Essentials® conçu pour nourrir et inspirer les enfants à travers un développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l'accent sur une approche équilibrée de l'apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STEM, la santé et la forme physique, ainsi que l'éducation au caractère.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-25

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7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 201 882 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Positionnée sur l'autoroute 44 et l'avenue E Orange à Eusti, en Floride, la propriété bénéficie de 12 900 AADT sur l'avenue E Orange et de 7 917 AADT sur la route 44. Les détaillants des environs comme Winn-Dixie (0,5 milles) et Dollar General attirent des acheteurs constants sur une population de 68 125 milles. Son emplacement MSA d'Orlando assure l'accès à un marché dynamique et en pleine croissance. Le bail absolu de 15 ans de la NNN conclu avec 7-Eleven, Inc., à compter de 2025, transfère toutes les dépenses — taxes, assurance, entretien, toiture, structure et parking — au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de cinq ans, le bail offre un revenu garanti jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure offre aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : Le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant des clients supplémentaires au-delà des clients traditionnels des c-store. Cette fonction complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes d'un mille achetant de l'essence dans les magasins c chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination de vente au détail à multiples facettes. 7 % des adultes d'un mile ont fait leurs achats dans un magasin c au cours des six derniers mois (MPI 103), et 23,8 % ont dépensé plus de 100$ par mois (MPI 101). La population de 5 milles de 68 125 habitants, en hausse de 33,7 % depuis 2010, assure une circulation régulière. Le revenu moyen des ménages d'un mille de 102 377$ permet d'effectuer fréquemment des achats de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pi2 sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial. La nouvelle construction minimise l'entretien à court terme, ce qui augmente le rendement des investisseurs. Son agencement prend en charge un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eusti. Le revenu moyen des ménages d'un mille de 102 377$ devrait atteindre 118 411$ d'ici 2029, ce qui reflète un fort pouvoir d'achat. La population de cinq milles devrait augmenter de 4,6 % pour atteindre 71 246, et le revenu moyen des ménages augmentera de 16,7 % pour s'établir à 106 865$. Ces tendances assurent la stabilité à long terme et le potentiel de croissance de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 847 246 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Dutch Bros - Orlando FL - 6162 Goldenrod Rd

Orlando, FL 32822

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 783 500 $ CAD
• 950 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Dutch Bros est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 040 emplacements dans 18 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 magasins. • Construction de 2025 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23

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NNN Medical Investment - 2603 S US Highway 27

Clermont, FL 34711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 660 666 $ CAD
• 5 225 pi²

• Climatisation

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est heureux de présenter le 2603 US Highway 27, Clermont, FL 34711; un bien immobilier de bureaux médicaux/commerciaux de premier plan, entièrement occupé, situé dans le développement dynamique de Cross Ridge Exchange. Cet actif est ancré par Optum Health, un leader national des services de santé et une filiale de UnitedHealth Group. Le bail à long terme d'Optum à cet emplacement reflète son engagement stratégique envers le marché en croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et solvable provenant d'une installation à locataire unique avec bail net. Située au sein du complexe de 17 bâtiments de Cross Ridge Exchange, cette propriété bénéficie de plus de 500 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis l'US Highway 27 et Cross Ridge Road. Avec plus de 46 500 véhicules par jour, l'emplacement est idéalement situé pour attirer un trafic fort et constant. Stratégiquement positionnée entre le Walmart Supercenter et le BJ’s Wholesale Club, et à moins d'un mile du principal corridor commercial de Clermont, la propriété bénéficie de la proximité de grands détaillants nationaux et se trouve juste au sud de Clermont Landing, un centre commercial de 340 000 pieds carrés.

Coordonnées pour la location:

First Capital Property Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Freestanding Retail Bldg. With Double Dr Thru - 2499 SW 101st Ave

Miramar, FL 33025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 083 645 $ CAD
• 14 560 pi²

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment couvre environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, soit un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui en fait un emplacement idéal pour une pharmacie, des services médicaux ou des commerces de détail à service rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'affaires du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une base solide d'employés. La zone environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un tarif compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

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FreshStop Gas Station - 1905 N Highway 19

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 815 490 $ CAD
• 3 168 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif FORTE DEMANDE POUR LES DÉPANNEURS - Selon Placer.ai, la station-service la plus proche (7-Eleven) se classe dans le 90e percentile de toutes les 7-Eleven du pays en termes de visites - Un seul autre dépanneur dans un rayon de 2 miles NOEUD COMMERCIAL DENSE - Le site est situé dans un nœud commercial dense - Plus de 250 000 pieds carrés de commerces de détail se trouvent dans un rayon de 1 mile du Freshstop - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Aldi, Walgreens, et plus SITUÉ PRÈS DES MOTEURS ÉCONOMIQUES - Le site est situé à moins d'un mile de l'Alee Academy Charter School avec 200 étudiants PARCELLE DÉTACHÉE D'UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR WINNDIXIE - Cette station-service est située dans un centre commercial performant sur la N Hwy 19 très fréquentée (18K VPD) - Le WinnDixie (bientôt un Aldi) se classe dans le 75e percentile supérieur des épiceries du pays en termes de visites - Le CVS se classe dans la moitié médiane de toutes les pharmacies du pays en termes de visites

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Starbucks - 3727 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 819 612 $ CAD
• 2 500 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un bail NNN absolu de haute qualité avec Starbucks, leader mondial du café, stratégiquement situé sur le boulevard Silver Springs, le principal corridor commercial d'Ocala. Cet emplacement à haute visibilité et à fort trafic garantit un flux constant de piétons et de véhicules, avec une forte densité de commerces, de résidences et de navetteurs environnants. Starbucks opère sous un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal avec des revenus fiables et une sécurité de marque. Situé dans un état sans impôt sur le revenu et positionné pour une appréciation à long terme, cet actif est parfait pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements stables d'un locataire de classe mondiale.

Coordonnées pour la location:

VIP International Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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1750 Tree Blvd

Saint Augustine, FL 32084

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 534 834 $ CAD
• 5 200 pi²

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Augustine ! Ce bâtiment de bureaux médicaux de plus de 5 200 pieds carrés abrite un cabinet médical établi de longue date avec un bail récemment renouvelé de 10 ans — offrant un flux de trésorerie stable et à long terme pour la prochaine décennie. Le bail sera transféré avec la vente, garantissant un revenu immédiat pour le nouveau propriétaire !

Coordonnées pour la location:

Ponte Vedra Club Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-13

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Applebee's - St Petersburg FL - 4700 4th St N

Saint Petersburg, FL 33703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 519 775 $ CAD
• 4 939 pi²

• Restaurant

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Neighborhood Restaurant Partners, un franchisé de plus de 100 unités. • Les opérations de franchise Applebee’s comprenaient 1 567 restaurants Applebee’s aux États-Unis et 47 restaurants exploités par l'entreprise aux États-Unis au 29 décembre 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Applebee's - Tampa-St Petersburg (Largo) FL - 10911 Starkey Rd

Largo, FL 33777

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 441 994 $ CAD
• 4 732 pi²

• Restaurant

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

• Le locataire a actuellement plus de 7 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Neighborhood Restaurant Partners, un franchisé de plus de 100 unités. • Les opérations de franchise d'Applebee's comprenaient 1 567 restaurants Applebee's aux États-Unis et 47 restaurants exploités par l'entreprise aux États-Unis au 29 décembre 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Applebee's - Lakeland FL - 230 Arteva Dr

Lakeland, FL 33809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 066 978 $ CAD
• 5 096 pi²

• Restaurant

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

• Le locataire a actuellement plus de 7 ans restants sur son bail initial avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée initiale et les options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est garanti par Neighborhood Restaurant Partners, un franchisé de plus de 100 unités. • Les opérations de franchise d'Applebee's comprenaient 1 567 restaurants Applebee's aux États-Unis et 47 restaurants exploités par l'entreprise aux États-Unis au 29 décembre 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Applebee's - Orlando (Davenport) FL - 200 Ambersweet Way

Davenport, FL 33897

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 204 528 $ CAD
• 5 015 pi²

• Restaurant

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

• Bail garanti par Neighborhood Restaurant Partners, un franchisé de plus de 100 établissements • Plus de 8 ans restants avec 6 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Applebee's - Tampa-St Petersburg (Brandon) FL - 829 Providence Rd

Brandon, FL 33511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 478 107 $ CAD
• 5 984 pi²

• Restaurant

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

• Il reste plus de 7 ans au bail avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1 % chaque année pendant la durée initiale et chaque période d'option. • Le bail est garanti par Neighborhood Restaurant Partners, un franchisé exploitant plus de 100 établissements. • Les opérations de franchise Applebee’s comprenaient 1 567 restaurants Applebee’s aux États-Unis et 47 restaurants exploités directement par l’entreprise au 29 décembre 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

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The Bearded Pig - 1808 Kings Ave

Jacksonville, FL 32207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 069 667 $ CAD
• 5 500 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Bail de 10 ans (expire le 31/05/2035) 2 options de renouvellement de 5 ans Ventes solides

Coordonnées pour la location:

Pine Street/RPS, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-11

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Shooter's World - Orlando FL - 4850 Lawing Ln

Orlando, FL 32811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 862 425 $ CAD
• 86 701 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

• Le bail est garanti par SW Holdings Orlando, LLC • Il reste 5 ans avec 4 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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9600-9630 Stirling Rd

Hollywood, FL 33024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 069 887 $ CAD
• 9 496 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Hollywood Commerce de détail à vendre

À vendre, un investissement commercial entièrement loué, composé de deux bâtiments situés au 9600 et 9630 Stirling Road à Cooper City, en Floride. Construit en 2020 et totalisant 9 496 pieds carrés, le bien offre une grande visibilité et attire les locataires grâce à des voies de service au volant dédiées dans chaque bâtiment, idéales pour la restauration rapide ou les concepts de service rapide. Situé juste en face de Cooper City High School, le site bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile constant, d'une exposition importante et d'une ouverture médiane complète permettant un accès facile dans les deux directions sur Stirling Road. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des sièges en terrasse au 9630 Stirling, un stationnement sur place en abondance et un attrait visuel excellent. Avec un taux d'occupation de 100 %, l'actif génère un revenu net d'exploitation de 435 000 $, reflétant un taux de capitalisation solide de 6 %. Zoné B-3 pour un usage commercial et situé sur un terrain généreux de 7,00 acres, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et performante dans un sous-marché de choix du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Boulton Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Wawa - Pensacola FL - 8550 Davis Hwy

Pensacola, FL 32514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 728 074 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et de station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année terminée en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Plaza 400 / La Croix Apartments LLC - 400 Indian Rocks Rd N

Belleair Bluffs, FL 33770

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 819 612 $ CAD
• 8 790 pi²

• Climatisation

Belleair Bluffs Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Occasion d'investissement clé en main à Belleair Bluffs! Découvrez ce bijou à usage mixte entièrement occupé au 400 Indian Rocks Rd N! Avec 4 espaces commerciaux et 3 unités résidentielles, cette propriété située sur un terrain d'angle offre un flux de trésorerie solide dans l'une des zones les plus prisées du comté de Pinellas. Dotée d'une façade en briques attrayante, d'une enseigne lumineuse sur pylône et entourée par une population aisée, c'est le type de propriété dont rêvent les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Mav Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Prime Wynwood Retail Investment - 100 NW 25th St

Miami, FL 33127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 362 051 $ CAD
• 16 866 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été exclusivement mandaté pour commercialiser la vente du 100 NW 25th Street — une rare opportunité de vente au détail en plein cœur de Wynwood, le quartier le plus dynamique de Miami. Ce bâtiment commercial de 16 866 pieds carrés, de plain-pied, est situé sur un terrain de 16 260 pieds carrés zoné T5-O et est actuellement sous-loué, offrant aux investisseurs une voie claire vers des rendements ajustés au risque convaincants. Ancré par Manta Wynwood, un restaurant péruvien populaire, et Cullen Partners South LLC, la propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel immédiat grâce à la location de l'unité vacante restante de 5 900 pieds carrés. Entouré de détaillants et de restaurants de premier ordre, y compris Wynwood Walls, Uchi, KYU, et Panther Coffee, l'actif bénéficie d'un fort trafic piétonnier, d'une excellente visibilité et de moteurs de demande à long terme. En tant qu'investissement commercial NNN à valeur ajoutée avec flexibilité de réaménagement, le 100 NW 25th Street offre une opportunité stratégique pour les investisseurs ciblant la croissance, la stabilité et le potentiel dans l'un des sous-marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-02

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