418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Whataburger - 1778 Blanding Blvd

Middleburg, FL 32068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 844 367 $ CAD
• 3 061 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whataburger situé au 1778 Blanding Blvd, Middleburg, FL 32068. Le site comprend environ 3 061 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Whataburger est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 11 février 2021. Le loyer annuel actuel est de 132 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-12

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Shoppes at Hunt Club - Orlando (Apopka) FL - 3301 E SR 436

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 405 286 $ CAD
• 8 211 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

• Occasion d'acquérir un centre commercial multi-locataires à Apopka, FL • Le centre comprend les locataires suivants : MÜV Dispensary, Smoothie King, Firehouse Subs et Spectrum • Firehouse et Spectrum ont récemment renouvelé leurs baux, témoignant de leur succès et de leur engagement envers ce site • Les responsabilités du propriétaire se limitent aux composantes structurelles du bâtiment et à la fondation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09

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EverBank - 20 Giralda Ave

Coral Gables, FL 33134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 317 040 $ CAD
• 4 663 pi²

Coral Gables Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour une succursale EverBank située au 20 Giralda Avenue, Coral Gables, FL. Le site comprend environ 4 663 pieds carrés louables d'espace de bâtiment. Cette succursale EverBank est soumise à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er novembre 2010. Le loyer annuel actuel est de 262 565 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-08

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Alesco Corporate Center - 4575 Via Royale

Fort Myers, FL 33919

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 518 196 $ CAD
• 29 878 pi²

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Alesco Corporate Center (anciennement Via Royale Corporate Center) est un immeuble de bureaux professionnel multi-locataires récemment rénové, d'une superficie de 29 802± pi² répartie sur deux étages. Idéalement situé dans le sous-marché dynamique de S. Fort Myers/San Carlos, juste au sud de Colonial Boulevard, cet immeuble a été rénové entre 2021 et 2022. La propriété offre des espaces de travail lumineux et ouverts, des intérieurs modernisés, un aménagement paysager rafraîchi, ainsi que des lignes de fibre optique nouvellement installées. L'immeuble compte plusieurs locataires fiables à long terme, offrant une sécurité pour votre investissement.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest

Date de mise en marché :

2025-05-08

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FRESENIUS KIDNEY DIALYSIS | 2% INCREASES - 8100 Johnson St

Pembroke Pines, FL 33024

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 199 676 $ CAD
• 8 090 pi²

Pembroke Pines Bureau à vendre - Hollywood

Augmentations annuelles favorables de 2 % | Soins vitaux pour les maladies rénales | Locataire de crédit mondial de qualité investissement | Zone densément peuplée et aisée | À proximité de l'un des services d'urgence les plus fréquentés du sud de la Floride | À 2,4 km de la Florida Turnpike Courtier agréé en Floride : Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | Tél. : (954) 245-3400 | Lic. #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Real Estate Investment Services of Florida, Inc.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Denny's | Brand New 15 Yr Lease - 1245 N Atlantic Ave

Cocoa Beach, FL 32931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 458 475 $ CAD
• 7 952 pi²

• Restaurant

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Opérateur établi (plus de 200 unités) - Contactez l'agent pour les détails sur les unités sous bail • EYM Group est une entreprise franchisée multi-marques exploitant des restaurants Denny’s, Pizza Hut et Panera Bread • Le locataire, Denny’s, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement, démontrant ainsi son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de la période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI)

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Wawa - Ocala FL - 5200 S Pine Ave

Ocala, FL 34480

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 847 780 $ CAD
• 6 119 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Le site est situé sur un terrain plus vaste de 3,052 acres. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n°22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-01

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850-854 W Cypress Creek Rd

Fort Lauderdale, FL 33309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 256 882 $ CAD
• 4 610 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Cypress Creek

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de haute qualité, à deux locataires, situé au 850-854 West Cypress Creek Road à Fort Lauderdale, FL. Développée en 2017, la propriété offre une superficie locative brute (GLA) de 4 610 pieds carrés et est implantée sur un terrain de 1,08 acre bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est actuellement occupée par Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde. Starbucks a récemment renouvelé son bail de manière anticipée et a effectué une rénovation de son espace, investissant plus de 800 000 $. Son bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement. Le deuxième local, auparavant occupé par Taco Real, est actuellement vacant et est en cours de commercialisation pour la location. Il comprend 2 500 pieds carrés de GLA avec une aire de restauration extérieure supplémentaire d’environ 500 pieds carrés. L’analyse financière suppose qu’un locataire pro forma signera un nouveau bail NNN à 50 $ par pied carré, ce qui est conforme aux loyers actuels du marché pour les centres commerciaux de détail de haute qualité à deux locataires. Située au cœur de Fort Lauderdale, une ville réputée pour ses plages, ses canaux de navigation et son industrie touristique florissante, cette propriété bénéficie de solides données démographiques et d'une demande soutenue des consommateurs. Les attractions à proximité incluent l'International Swimming Hall of Fame, le Hugh Taylor Birch State Park et le corridor de commerces de luxe le long de l'A1A, contribuant à un fort achalandage et une grande visibilité dans la région. Starbucks, avec plus de 33 000 magasins dans le monde et plus de 15 000 aux États-Unis, est un locataire dominant sur le marché, connu pour ses produits haut de gamme et son trafic piétonnier fiable. La disponibilité du deuxième local représente une opportunité de valorisation pour les investisseurs, leur permettant de stabiliser l'actif et d'augmenter le potentiel de revenus grâce à la location à des loyers de marché attractifs.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30

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Dollar General Market - FL 83

Defuniak Springs, FL 32433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 489 463 $ CAD
• 10 640 pi²

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau magasin Dollar General Market de 10 640 pieds carrés situé à DeFuniak Springs, en Floride. Les magasins Dollar General Market proposent des produits frais et des viandes fraîches, constituant une addition essentielle aux communautés qu’ils desservent. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit "BBB", classée comme grade d’investissement. Le magasin est actuellement en construction, avec une ouverture prévue et le début des paiements de loyer en août 2025. Ce Dollar General Market bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de County Hwy 181 E et FL-83, avec un trafic de 3 300 véhicules par jour. Il se trouve dans une zone à concurrence limitée, le prochain magasin à un dollar étant situé à plus de 12 miles. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 4 944 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 43 729 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population de 15,81 % dans un rayon de 3 miles! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant à rabais de petite surface du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,00 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 151 344 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-30

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Take 5 Oil Change - 1622 County 210 rd

St Johns, FL 32259

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 817 085 $ CAD
• 1 682 pi²

• Accès 24 heures

St Johns Commerce de détail à vendre - St Johns County

NNN Pro est ravi de présenter l'offre exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1622 County Rd 210, St Johns, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-28

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6428 Commerce Park Dr

Fort Myers, FL 33966

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 936 746 $ CAD
• 5 000 pi²

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette propriété de bureaux entièrement louée représente une opportunité d'investissement attrayante, sécurisée par un bail NNN véritable de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles de 5 % et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment est situé dans un emplacement de choix avec un accès pratique à Daniels Parkway, Metro Parkway et Plantation Road, offrant une excellente connectivité et visibilité. Il est occupé par un locataire solide soutenu par une firme nationale de capital-investissement, garantissant une stabilité financière et une sécurité locative à long terme. Le bâtiment moderne, conçu par des professionnels, offre une construction de haute qualité et un aménagement adapté aux besoins actuels des entreprises. Desservant toute la région du sud-ouest de la Floride, l'empreinte opérationnelle étendue du locataire renforce davantage la stabilité et le potentiel de croissance de cet actif.

Coordonnées pour la location:

Mercer Investment Properties

Date de mise en marché :

2025-04-28

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1500 Main St

Pensacola, FL 32502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 533 560 $ CAD
• 38 703 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Il s'agit d'un investissement NNN avec une opportunité de développement futur. Actuellement occupé par un opérateur établi de longue date dans le domaine des matériaux de construction. Le locataire vient de renouveler le bail pour une période supplémentaire de 10 ans, avec 3 options de renouvellement de cinq ans chacune. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel offre un bon rendement grâce à un locataire fiable, avec des augmentations annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. En prime, cette propriété est située du côté ouest du centre-ville de Pensacola et constitue un excellent site de réaménagement pour l'avenir. Vous obtenez un rendement intéressant dès aujourd'hui tout en payant moins que la valeur actuelle du terrain pour l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-25

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Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA - 2722 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 104 900 $ CAD
• 2 492 pi²

• Restaurant

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renommée nationale avec plus de 3 700 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Nouvelle construction Chipotlane prévue en 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-23

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5940 Merrill Rd

Jacksonville, FL 32277

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 449 463 $ CAD
• 1 892 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

- Investissement NNN de moins de 350 000 $ - Historique solide des paiements du locataire

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Wawa - Tallahassee FL - 3534 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 376 617 $ CAD
• 5 537 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de catégorie investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Construction de 2025 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, comparativement à une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa s’est classée au 22e rang dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Wawa – Lakeland (Fort Meade) FL - 6 E Broadway St

Fort Meade, FL 33841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 493 632 $ CAD
• 5 636 pi²

• Accès 24 heures

Fort Meade Commerce de détail à vendre - Polk County

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Planet 13 -Panama City - 309 E 23rd St

Panama City, FL 32405

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 936 746 $ CAD
• 1 500 pi²

Panama City Commerce de détail à vendre

Présentation d'un actif Planet 13 Net-Leased à haut rendement, situé dans le dynamique corridor commercial de la 23e rue à Panama City, en Floride. Cette offre comprend un bien immobilier sécurisé par un bail triple net (NNN) de 10 ans avec Planet 13, l'un des opérateurs de cannabis les plus reconnus et autorisés au niveau national. Le site dispose d'un bâtiment autonome de 1 500 pieds carrés, rénové en 2024 par le locataire. L'actif bénéficie d'une stabilité locative à long terme, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement, générant un taux de capitalisation mixte de 8,24 % sur la durée initiale du bail. Le site en question est un lot extérieur de Home Depot, un moteur de trafic majeur pour la zone commerciale, et est situé en face des Shops at Bay City Point sur la 23e rue, classé parmi les 1 % des centres commerciaux les plus fréquentés de Floride selon Placer AI. L'accessibilité est excellente pour le trafic en direction Est et Ouest sur la 23e rue, avec une visibilité remarquable et une grande signalisation monumentale. La zone commerciale environnante est densément peuplée, avec 84 000 personnes dans un rayon de 5 miles. La région métropolitaine statistique (MSA) de Panama City est classée #2 en termes de croissance la plus rapide par pourcentage en 2024 selon les données du recensement, soulignant le fort élan économique de la région et son attrait pour les investissements à long terme.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

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Dunnellon Commons - 11150 N Williams St

Dunnellon, FL 34432

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 405 988 $ CAD
• 15 525 pi²

Dunnellon Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Le Groupe TRG est heureux de présenter ce rare centre commercial de détail non ancré, stratégiquement situé en tant que lot périphérique d’un Super Walmart à haut rendement. Ce centre de 10 locataires bénéficie d’un trafic quotidien important généré par Walmart et des marques nationales environnantes telles que Publix, McDonald’s, Dunkin’ Donuts, Aldi et Wendy’s, offrant ainsi une visibilité et une fréquentation constantes. Le centre propose un mélange diversifié de locataires corporatifs et régionaux, avec environ 80 % des locataires présents depuis près de 20 ans. Tous les locataires opèrent sous des baux NNN, couvrant les frais communs (CAM), les taxes foncières et les assurances, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire. Avec des loyers en place moyens dans la tranche supérieure des dizaines de dollars par pied carré et des loyers de marché rapportés par CoStar dans la tranche basse des 20 $ par pied carré, cet actif offre une opportunité attrayante de valorisation grâce à des ajustements de loyers au fil du temps. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve un stationnement sur place généreux avec plus de 50 places, un historique de forte occupation et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et facile à gérer pour moins de 5 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

TRG Group

Date de mise en marché :

2025-04-17

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Walgreens - Ground Lease Outparcel Building - 6558 Lantana Rd

Lake Worth, FL 33467

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 841 865 $ CAD
• 14 629 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Cette offre comprend une pharmacie Walgreens indépendante qui est en activité à cet emplacement depuis plus de 20 ans. La propriété est assortie d'un bail foncier sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Ce Walgreens est situé sur une parcelle extérieure d'un centre commercial très fréquenté, dont l'enseigne principale est le Walmart Neighborhood Market. D'autres détaillants nationaux se trouvent également à cette intersection, notamment Ross Dress for Less, HomeGoods, TJ Maxx, Five Below, Publix Supermarket, Home Depot et Dollar Tree. Cette propriété d'investissement offre une opportunité stable à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Commercial Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-11

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Heartland Dental - Orlando MSA - 1986 FL-19

Tavares, FL 32778

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 595 812 $ CAD
• 4 328 pi²

Tavares Bureau à vendre - Lake County

• Le locataire dispose de 11 années restantes sur un bail de 12 ans, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Fondée en 1997, Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 bureaux et 3 000 dentistes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-10

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Inspiration Town Center - 1711 Amazing Way

Ocoee, FL 34761

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 1 105 329 $ CAD
• 1 685 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité

Ocoee Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Cette propriété est mise en vente en tant qu'actif stabilisé générant des revenus, avec un bail en vigueur jusqu'au 10 octobre 2028. Le bail existant doit être respecté par le nouveau propriétaire, offrant ainsi un flux de revenus sécurisé et prévisible. Il s'agit d'une véritable propriété à revenu net d'exploitation (NOI), où le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui procure un revenu passif et des obligations minimales pour le propriétaire. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement fiable à long terme, cet actif représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété clé en main avec un locataire solide et un flux de trésorerie garanti pendant toute la durée du bail.

Coordonnées pour la location:

Premier Capital Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-04-08

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Dutch Bros Coffee - 425 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 004 914 $ CAD
• 1 045 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

La propriété en question bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une signalisation bien visible dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de la Floride centrale. Elle est idéalement située avec un excellent accès et une grande visibilité sur la West State Road 436 (53 975 véhicules par jour en moyenne), à environ un demi-mile de l'Interstate 4 (137 500 véhicules par jour en moyenne), qui mène directement au sud vers Orlando. Altamonte Springs (population de 45 257 habitants) est une ville de banlieue située dans le comté de Seminole, en Floride centrale, à environ 9 miles au nord du centre-ville d'Orlando. Avec sa communauté dynamique, ses écoles et son hôpital de premier plan, ses parcs d'affaires robustes et son accès facile aux attractions d'Orlando, c'est un endroit idéal pour les familles et les professionnels. La ville attire fièrement plus d'un million de visiteurs chaque année grâce à son programme d'événements, qui inclut des festivals de musique, des expositions d'art, des événements familiaux, et bien plus encore. Orlando (population de 320 742 habitants) est le siège du comté d'Orange et une ville principale de la région métropolitaine statistique d'Orlando-Kissimmee-Sanford (population de 2 817 933 habitants), la 7e plus grande dans le sud-est des États-Unis. Cette région métropolitaine affiche un PIB de 217,038 milliards de dollars. Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS) est un opérateur et franchiseur en forte croissance de cafés au service au volant, spécialisé dans les boissons artisanales. Avec plus de 1 000 emplacements répartis dans 18 États, l'entreprise vise un objectif de 4 000 établissements au total dans les 10 à 15 prochaines années. Pour accélérer l'ouverture de nouveaux magasins, la société prévoit d'en ouvrir au moins 160 supplémentaires en 2025. L'introduction de commandes mobiles et d'offres alimentaires, combinée à l'expansion continue des magasins et à un programme de fidélité extrêmement populaire, devrait stimuler une croissance transactionnelle soutenue et pluriannuelle pour Dutch Bros. Dutch Bros Coffee a fait son entrée en bourse le 15 septembre 2021, et en mars 2025, sa capitalisation boursière s'élève à 10,61 milliards de dollars, soit une augmentation de 339,51 % en un an. Les revenus annuels déclarés pour 2024 étaient de 1,28 milliard de dollars, une hausse de 32,6 % par rapport à 2023, avec un revenu net de 66,5 millions de dollars, contre 10 millions en 2023. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-03

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BMO Harris Bank - 103 W Bloomingdale Ave

Brandon, FL 33511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 496 017 $ CAD
• 4 637 pi²

• Climatisation

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Il s'agit de la vente d'une succursale bien située de la banque BMO Harris, située en tant qu'outparcel du centre commercial Bloomingdale Commons. Le locataire vient de signer une deuxième option de 5 ans, avec une option restante de 5 ans. Les dépôts dépassent 61 millions de dollars pour 2024. La banque est attrayante avec un toit en métal à joints debout, des murs extérieurs en briques, une excellente signalisation et 3 voies couvertes pour voitures équipées d'un système de tubes pneumatiques. La propriété offre 52 places de stationnement ainsi qu'une servitude de stationnement croisé avec le centre environnant. Profitez d'un revenu stable et d'un actif en appréciation dans la section à forte croissance du corridor 301 de Southshore (comté de Hillsborough).

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

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12372 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 744 026 $ CAD
• 6 104 pi²

Brooksville Commerce de détail à vendre - Hernando County

Occasion d'investissement NNN de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride. Trois grandes chaînes nationales sous des baux à long terme font de cette propriété le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sans souci. Renseignez-vous dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Lexis Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-02

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