453 NNN Properties à vendre à Floride, USA

7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 073 084 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Située à l'intersection de l'autoroute 44 et de l'avenue E Orange à Eustis, FL, la propriété bénéficie d'un trafic de 12 900 véhicules par jour sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules par jour sur l'autoroute 44. Des détaillants à proximité comme Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General attirent régulièrement des acheteurs d'une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Sa localisation dans la région métropolitaine d'Orlando assure un accès à un marché dynamique et en croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses—taxes, assurance, entretien, toit, structure et stationnement—au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu'en 2040 et au-delà. Cette structure offre aux investisseurs une opportunité à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l'attrait de la propriété, attirant des clients supplémentaires au-delà des clients traditionnels des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes dans un rayon d'un mile achetant de l'essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination de vente au détail multifacette. 7 % des adultes dans un rayon d'un mile ont fait des achats dans un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), avec 23,8 % dépensant plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles de 68 125 personnes, en hausse de 33,7 % depuis 2010, assure un trafic constant. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et convivial pour les clients. La nouvelle construction minimise l'entretien à court terme, augmentant les rendements des investisseurs. Son agencement soutient un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d'Eustis. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile de 102 377 $ devrait atteindre 118 411 $ d'ici 2029, reflétant un fort pouvoir d'achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité à long terme et le potentiel de croissance de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 837 504 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Freestanding Retail Bldg. With Double Dr Thru - 2499 SW 101st Ave

Miramar, FL 33025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 002 198 $ CAD
• 14 560 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. & The Porosoff Group de Compass Florida sont heureux de présenter exclusivement à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride, un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment s'étend sur environ 14 560 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de 1,77 acre avec un vaste stationnement de surface pour 67 véhicules, ce qui équivaut à un solide ratio de stationnement de 4,6 places par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et présente un aménagement fonctionnel avec une voie dédiée au service au volant, ce qui la rend idéale pour des usages de pharmacie, médical ou de commerce de détail rapide. Située à une intersection avec feux de signalisation au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Elle se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'entreprises du sud de la Floride, qui génère un trafic diurne constant et offre une base d'emploi solide. La zone environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, ce qui renforce la valeur et la viabilité à long terme du site. Zonée TND (Développement de Quartier Traditionnel), la propriété permet une variété d'usages commerciaux, offrant une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un taux de demande compétitif, cet actif présente une opportunité convaincante de repositionnement ou de réaffectation dans un marché suburbain florissant.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

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FreshStop Gas Station - 1905 N Highway 19

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 760 122 $ CAD
• 3 168 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail de 20 ans avec augmentations de 10% tous les 5 ans et pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire - Investissement passif FORTE DEMANDE POUR LES DÉPANNEURS - Selon Placer.ai, la station-service la plus proche (7-Eleven) se classe dans le 90e percentile de tous les 7-Eleven du pays en termes de visites - Un seul autre dépanneur dans un rayon de 2 miles NOEUD COMMERCIAL DENSE - Le site est situé dans un noeud commercial dense - Plus de 250K pieds carrés de commerces de détail sont situés dans un rayon de 1 mile du Freshstop - Commerçants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Aldi, Walgreens, et plus POSITIONNÉ PRÈS DES MOTEURS ÉCONOMIQUES - Le site est situé à moins d'un mile de l'Alee Academy Charter School avec 200 étudiants PARCELLE DANS UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR WINNDIXIE - Cette station-service est située dans un centre commercial performant sur la très fréquentée N Hwy 19 (18K VPD) - Le WinnDixie (bientôt Aldi) se classe dans le 75e percentile supérieur des épiceries du pays en termes de visites - Le CVS se classe dans la moitié médiane de toutes les pharmacies du pays en termes de visites

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Kahwa Coffee - 3502 Tampa rd

Oldsmar, FL 34677

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 104 778 $ CAD
• 440 pi²

Oldsmar Commerce de détail à vendre - North Pinellas

• Le locataire opère sous un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % tout au long de la période initiale et pendant chaque période d'option. • Aujourd'hui, avec des emplacements en Floride et au Texas et plus de 800 clients en gros, Kahwa est déterminé à élargir sa base de clients tout en maintenant la plus grande qualité du produit et une expérience de service à la clientèle exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Starbucks - 3727 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 432 450 $ CAD
• 2 500 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement NNN de haute qualité loué au leader mondial du café Starbucks, stratégiquement situé sur Silver Springs Boulevard, le principal corridor commercial d'Ocala. Cet emplacement très visible et très fréquenté bénéficie d'une forte densité de commerces, de résidences et de navetteurs environnants. La propriété fonctionne sous une structure de bail NNN, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien commun, et les obligations du propriétaire limitées aux éléments structurels, offrant un flux de revenus fiable et largement passif. Situé dans un état sans impôt sur le revenu et positionné pour une appréciation à long terme, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements stables soutenus par un locataire de classe mondiale.

Coordonnées pour la location:

VIP International Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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1750 Tree Blvd

Saint Augustine, FL 32084

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 505 688 $ CAD
• 5 200 pi²

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Augustine ! Ce bâtiment de bureaux médicaux de plus de 5 200 pieds carrés abrite un cabinet médical établi de longue date avec un bail récemment renouvelé de 10 ans — offrant un flux de trésorerie stable et à long terme pour la prochaine décennie. Le bail sera transféré avec la vente, garantissant un revenu immédiat pour le nouveau propriétaire !

Coordonnées pour la location:

Ponte Vedra Club Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-13

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The Bearded Pig - 1808 Kings Ave

Jacksonville, FL 32207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 011 377 $ CAD
• 5 500 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Bail de 10 ans (expire le 31/05/35) 2 options de renouvellement de 5 ans Ventes solides

Coordonnées pour la location:

Pine Street/RPS, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-11

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9600-9630 Stirling Rd

Hollywood, FL 33024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 954 105 $ CAD
• 9 496 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Hollywood Commerce de détail à vendre

À vendre, un investissement commercial entièrement loué, composé de deux bâtiments situés au 9600 et 9630 Stirling Road à Cooper City, en Floride. Construit en 2020 et totalisant 9 496 pieds carrés, le bien offre une grande visibilité et attire les locataires grâce à des voies de service au volant dédiées dans chaque bâtiment, idéales pour la restauration rapide ou les concepts de service rapide. Situé juste en face de Cooper City High School, le site bénéficie d'un trafic piétonnier et automobile constant, d'une exposition importante et d'une ouverture médiane complète permettant un accès facile dans les deux directions sur Stirling Road. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des sièges en terrasse au 9630 Stirling, un stationnement sur place en abondance et un attrait visuel excellent. Avec un taux d'occupation de 100 %, l'actif génère un revenu net d'exploitation de 435 000 $, reflétant un taux de capitalisation solide de 6 %. Zoné B-3 pour un usage commercial et situé sur un terrain généreux de 7,00 acres, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et performante dans un sous-marché de choix du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Boulton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Wawa - Pensacola FL - 8550 Davis Hwy

Pensacola, FL 32514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 650 715 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Plantation Square - 7330-7350 NW 5th St

Plantation, FL 33317

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 031 933 $ CAD
• 20 086 pi²

Plantation Bureau à vendre

Deux bâtiments jumeaux médicaux et professionnels d'une superficie totale de 20 083 pieds carrés. Les bâtiments sont entièrement loués à des locataires principalement à long terme et solvables, y compris des entités nationales, régionales et locales. Emplacement idéal! Directement en face du parc Independence. Un emplacement très recherché avec du quasi-commerce sur la 5e rue, un accès facile et un stationnement médical de 5,2/1000.

Coordonnées pour la location:

American Network Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

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Olive Garden - Brooksville FL - 14415 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 629 218 $ CAD
• 7 805 pi²

• Restaurant

Brooksville Commerce de détail à vendre - Hernando County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et durant chaque période d'option. • Olive Garden est le restaurant leader dans le segment de la cuisine italienne avec plus de 2 100 restaurants, plus de 195 000 employés et plus de 10,5 milliards de dollars de ventes annuelles.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

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105-113 Brevard Ave

Cocoa, FL 32922

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 981 642 $ CAD
• 16 976 pi²

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le centre commercial Downtown Cocoa Retail, situé au 105–113 Brevard Avenue, est une propriété de vente au détail entièrement louée et multi-locataires, située au cœur du centre historique de Cocoa. Le bâtiment totalise 16 976 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,29 acre avec un mélange solide de cinq locataires, y compris Cleopatraink LLC, My Community Room, Mystic Lobster, Sip Happens in the Village, et Treehouse Smoke Shop. Tous les locataires ont des baux NNN, ce qui en fait un investissement à faible gestion avec un flux de trésorerie stable. Construit à l'origine en 1923, le bien combine le charme historique avec une fonctionnalité moderne, attirant à la fois le trafic piétonnier local et les visiteurs. Il est bien situé sur Brevard Avenue avec une forte visibilité et est soutenu par des corridors à proximité comme King Street et Willard Street, chacun voyant environ 14 000 véhicules par jour. La région environnante est en croissance, avec près de 96 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenu élevés. Faisant partie du district de Cocoa Village, l'actif bénéficie d'une activité piétonnière constante, d'événements locaux et d'attractions en bord de mer qui contribuent au succès des locataires et à la croissance future des loyers. Le 105-113 Brevard Avenue offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bâtiment de vente au détail multi-locataires extrêmement bien entretenu avec une responsabilité minimale pour le propriétaire dans le centre-ville de Cocoa Village.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-29

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Miami Beach NNN Market - 1510 Washington Ave

Miami Beach, FL 33139

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 681 430 $ CAD
• 1 320 pi²

• Climatisation

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est fier de présenter à la vente, le marché NNN de Miami Beach à Miami Beach, Floride. Veuillez contacter l'équipe de vente au 786-522-7086 pour plus d'informations sur cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-27

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525 E Olympia Ave

Punta Gorda, FL 33950

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 705 673 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Opportunité d'investissement pour l'acheteur. Utilisez 2000 pi² pour votre entreprise et percevez un loyer sur la propriété occupée à 80 % au cœur de Punta Gorda, près de l'hôpital, parfait pour un usage médical. Bâtiment de 10 000 pi² divisé en dix unités de 1 000 pi² chacune, ce qui facilite la location à l'avenir. Bâtiment en blocs de béton, nouveau toit en 2023 avec garantie transférable de 20 ans, toutes nouvelles unités CVC de 2022 avec garantie de 5 ans. Entièrement rénové en 2024 avec nouveaux revêtements de sol, nouvelles portes, nouvelles salles de bains et plus encore. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE disponible pour l'acheteur qualifié avec un acompte de 30 %.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-23

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CVS - Miami (Hialeah) FL - 845 E Okeechobee Rd

Hialeah, FL 33010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 31 990 434 $ CAD
• 17 688 pi²

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC faisant affaire sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispaniques du pays jusqu'à ce que CVS les acquière en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Hard Rock Café - Key West - 313 Duval St

Key West, FL 33040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 505 495 $ CAD
• 11 237 pi²

Key West Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter la vente du Hard Rock Café, situé au 313 Duval St, Key West, FL 33040. Cette offre met en avant un emplacement de longue date du Hard Rock Café au cœur de Key West, en activité depuis 1996 et soutenu par une garantie d'entreprise de Hard Rock Café International, une entité notée BBB par S&P avec plus de 248 établissements dans 76 pays. Le bail est de type NNN, assurant des responsabilités minimales pour le propriétaire et des augmentations de loyer annuelles attractives basées sur l'IPC. Située dans le bloc très fréquenté 100–300 de Duval Street, la propriété bénéficie de plus de 2,2 millions de touristes annuels et de la proximité du terminal de croisière de Key West. Le Hard Rock Café attire également des milliers de visiteurs hebdomadaires grâce à des événements de musique live, renforçant ainsi la stabilité du locataire. L'actif est situé sur un terrain rare de 17 196 pieds carrés—parmi les plus grands de Duval Street—et comprend 12 places de stationnement dédiées, un atout précieux dans ce marché à l'offre limitée. Avec un crédit locataire solide, un emplacement de choix et une demande touristique durable, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif prestigieux dans l'une des destinations les plus visitées de Floride.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 482 664 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial de détail de 9 007 pieds carrés dans le marché très demandé de Ft Lauderdale. - Haute visibilité à une intersection avec feux de signalisation. - Directement en face de l'hôpital Holy Cross, avec 1600 employés ayant un salaire moyen de 84 000 $. - Population à moins de 1 mile : 17 000, à 3 miles : 120 000 - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans - FDOT AADT Commercial Blvd. à l'ouest de NE 18th Ave. : 57 500 - 1000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification à Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totaux de 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United, collectivement, la Société. Bank United, une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : est une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans la fourniture de services pour la récupération de maladies critiques, la réhabilitation en milieu hospitalier, la réhabilitation ambulatoire et la santé au travail. - Dynamic Chiropractic a une histoire de 25 ans dans le quartier. - El Balcon de las Américas est un restaurant authentique latino-américain, spécialisé dans la cuisine colombienne. Il est connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son atmosphère familiale. Ils ont actuellement plusieurs emplacements tous en Floride du Sud. - Structure de bail triple net (NNN) – zéro responsabilité pour le propriétaire. - Locataires à long terme et stables avec un historique opérationnel éprouvé. - Commerce de détail stratégiquement positionné avec synergie entre soins de santé et résidentiel. - L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Avec des augmentations de loyer débutant en 2026 et 2027, stimulant la croissance de la valeur. - Présente un mélange de locataires résilient et axé sur les services : - Financier (BankUnited) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Alimentation & Boissons (El Balcón de las Américas) - L'extrémité de Bank United comprend un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future de location. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à coin dur avec feux de signalisation à Commercial Blvd (56 000 VPD) et NE 18th Ave (14 000 VPD) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor est-ouest clé reliant à l'I-95 en 9 minutes - Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 VPD - Excellente visibilité et accès font de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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6215 21st Ave

Bradenton, FL 34209

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 354 622 $ CAD
• 13 427 pi²

• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité de l'Hôpital HCA Florida Blake. Installation médicale professionnelle de 2 unités avec des locataires en radiologie à long terme en NNN. Bâtiment attrayant et bien entretenu offrant une commodité inégalée tant pour les praticiens médicaux que pour les clients. Améliorations récentes incluent : Nouveau toit Peinture du bâtiment Fenêtres revernies Stationnement repavé et marqué

Coordonnées pour la location:

Wyman, Green & Blalock Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Denny's | Brand New 15 Yr Lease - 1245 N Atlantic Ave

Cocoa Beach, FL 32931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 432 450 $ CAD
• 7 952 pi²

• Restaurant

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Opérateur établi (200+ unités) - Contactez l'agent pour les détails sur les unités sous bail • EYM Group est une entreprise franchisée multi-marques des restaurants Denny’s, Pizza Hut et Panera Bread • Le locataire, Denny’s, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement, démontrant son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de la période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI)

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

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1500 Main St

Pensacola, FL 32502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 491 920 $ CAD
• 38 703 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Il s'agit d'un investissement NNN avec une opportunité de développement futur. Actuellement utilisé par un opérateur de fournitures de construction établi depuis longtemps. Le locataire vient de renouveler le bail pour 10 années supplémentaires avec 3 options de cinq ans. Le revenu net d'exploitation actuel offre un bon rendement grâce à un locataire établi avec des augmentations annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. En prime, cette propriété est située du côté ouest du centre-ville de Pensacola et sera un excellent site de réaménagement à l'avenir. Vous obtenez un rendement sain aujourd'hui et payez moins que la valeur actuelle du terrain pour l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-25

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Pizza Hut - 2185 Post Oak

Marianna, FL 32448

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 508 599 $ CAD
• 3 875 pi²

Marianna Commerce de détail à vendre

Nexus Miami Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % d'un Pizza Hut en location absolue NNN, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 à Marianna, en Floride. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, bénéficie d'un solide soutien de franchisé et offre une excellente sécurité de bail à long terme. Le locataire n'utilise actuellement pas la zone de restauration, seulement le service au volant. Résumé du bail Locataire : Pizza Hut (Flynn Restaurant Group) Type de bail : Absolu NNN Fin du bail actuel : 31/12/2028 Options de renouvellement : 3 x 5 ans Croissance du loyer : 6,5 % dans la période actuelle, puis +2,00 $/pi² par renouvellement Revenu net d'exploitation annuel : 98 889,96 $ Taux de capitalisation : 9 % Superficie du terrain : 1,14 acres Prix demandé : 1 109 877 $ Présentation de l'opérateur – Flynn Restaurant Group Flynn Restaurant Group est l'un des opérateurs de franchise les plus respectés du pays, possédant et gérant plus de 2 300 restaurants parmi des marques de premier plan, y compris Pizza Hut, Applebee’s, Panera Bread, Taco Bell et Arby’s. Leur solidité financière et leur expérience opérationnelle offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs recherchant des flux de revenus fiables. À propos de Pizza Hut – Marque QSR emblématique avec une portée mondiale Pizza Hut, une division de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de pizzerias au monde avec plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays. Fondée en 1958, Pizza Hut reste un leader dans le secteur de la restauration rapide grâce à sa marque reconnaissable, son vaste réseau de livraison et son attrait pour un large menu. Performance de la marque : - Ventes mondiales estimées à plus de 12 milliards de dollars (2023) - Reconnaissance de marque QSR de premier plan avec des décennies de confiance des consommateurs - Forte concentration sur les plateformes numériques et l'intégration de la livraison - Plus de 60 ans de présence nationale constante et d'équité de marque Points forts de l'emplacement (maintenant avec comptages de trafic) - Accès stratégique à l'Interstate – Juste au nord de l'Interstate 10 (AADT : 34 000+ véhicules/jour), un corridor est-ouest majeur à travers la Panhandle de la Floride. - Façade proéminente sur Hwy 71 – Près de la Route d'État 71 (AADT : 20 500+ véhicules/jour), l'artère nord-sud clé de Marianna. - Corridor commercial dominant – Situé dans le principal centre commercial de Marianna avec des voisins nationaux : Walmart Supercenter Lowe’s Wendy’s Ruby Tuesday Pilot Travel Center Verizon Dunkin Donuts Tractor Supply Co. - Hébergement à proximité – Entouré par Comfort Inn, Quality Inn et Fairfield Inn — idéal pour le volume de voyageurs. - Excellent accès et visibilité – Situé sur un grand terrain de 1,14 acre avec un vaste stationnement et une signalisation sur Post Oak Ln.

Coordonnées pour la location:

Richard Bass

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

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Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA - 2722 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 058 961 $ CAD
• 2 492 pi²

• Restaurant

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Chipotle a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., un locataire reconnu au niveau national et coté en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 3 700 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Nouvelle construction Chipotlane prévue pour 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-23

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Wawa - Tallahassee FL - 3534 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 306 058 $ CAD
• 5 537 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction de 2025 qui présente des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions de haut niveau. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année terminée en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n°22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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