Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

440 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 425 W State Road 436, Altamonte Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 425 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 024 021 $ CAD
  • 1 045 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

La propriété en question bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une signalisation bien en vue dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du centre de la Floride. Elle est idéalement située avec un excellent accès et visibilité sur la route West State Road 436 (53,975 AADT), à environ un demi-mile de l'Interstate 4 (137,500 AADT), qui mène directement au sud vers Orlando. Altamonte Springs (population 45,257) est une ville suburbaine du centre de la Floride, dans le comté de Seminole, à environ 9 miles au nord du centre-ville d'Orlando. Avec sa communauté dynamique, ses écoles et hôpitaux de premier ordre, ses parcs d'affaires robustes et son accès facile aux attractions d'Orlando, c'est un endroit idéal pour les familles et les professionnels. La ville attire fièrement plus d'un million de visiteurs chaque année grâce à ses programmes d'événements, qui incluent des festivals de musique, des expositions d'art, des événements familiaux, et plus encore. Orlando (population 320,742) est le siège du comté d'Orange et une ville principale de la zone statistique métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford (population 2,817,933), la 7ème plus grande du sud-est des États-Unis. La MSA affiche un PIB de 217.038 milliards de dollars. Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS) est un opérateur à forte croissance et franchiseur de boutiques drive-thru qui se concentre sur la vente de boissons artisanales. Avec plus de 1,000 emplacements dans 18 états, l'entreprise vise un objectif de 4,000 boutiques au total dans les 10 à 15 prochaines années. Pour accélérer l'ouverture de magasins, l'entreprise prévoit d'ouvrir au moins 160+ magasins en 2025. L'introduction de la commande mobile et des offres alimentaires, combinée à l'expansion continue des magasins et à un programme de fidélité extrêmement populaire, devrait stimuler une croissance transactionnelle soutenue et pluriannuelle pour Dutch Bros. Dutch Bros Coffee a effectué son introduction en bourse le 15 septembre 2021, et en mars 2025, elle a une capitalisation boursière de 10.61 milliards de dollars, soit une augmentation de 339.51% en un an. Le revenu annuel déclaré pour 2024 était de 1.28 milliard de dollars, une augmentation de 32.6% par rapport à 2023; et un revenu net de 66.5 millions de dollars, en hausse par rapport à 10 millions de dollars en 2023. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-03

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Plus de détails pour 103 W Bloomingdale Ave, Brandon, FL - Commerce de détail à vendre

BMO Harris Bank - 103 W Bloomingdale Ave

Brandon, FL 33511

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 517 467 $ CAD
  • 4 637 pi²
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Plus de détails pour 12372 Cortez Blvd, Brooksville, FL - Commerce de détail à vendre

12372 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 776 201 $ CAD
  • 6 104 pi²
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Plus de détails pour Diverse Net Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre

Diverse Net Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 55 588 479 $ CAD
  • 239 103 pi²
  • 17 Propriétés | Commerce de détail
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Plus de détails pour 1251 SE Dixie Cutoff Rd, Stuart, FL - Industriel à vendre

1251 SE Dixie Cutoff Rd

Stuart, FL 34994

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 822 472 $ CAD
  • 6 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Stuart Industriel à vendre - Port St Lucie

Assurez-vous un revenu à long terme sans tracas—bienvenue au 1251 SE Dixie Hwy à Stuart, FL. Ce bâtiment industriel léger de 6 700 pieds carrés est entièrement occupé par Rexel USA, Inc., un géant multinational de la distribution électrique. Rexel vient de renouveler son engagement avec une nouvelle prolongation de bail de 7 ans jusqu'en avril 2032, incluant deux options supplémentaires de 3 ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie immédiat et un revenu futur fiable. Il s'agit d'un véritable investissement passif, soutenu par un locataire mondial et structuré comme un bail net triple absolu (NNN). Dépenses du propriétaire? Aucune. Rexel couvre les taxes foncières, l'assurance et tous les coûts d'exploitation, vous laissant avec un revenu net pur. Les conditions du bail offrent des rendements prévisibles à partir de 115 575 $ par an, et augmentant chaque année, en faisant un refuge sûr pour le capital avec un meilleur potentiel de hausse qu'une obligation ou un CD. Située juste à l'extérieur du centre-ville de Stuart, cette propriété bénéficie d'un excellent accès logistique et d'un marché stable et axé sur la demande. Sans entretien différé, une structure de bail claire et un locataire de haute qualité en place, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, sans souci, avec une valeur immobilière sous-jacente.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Specialists

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Plus de détails pour 901-937 Shotgun Rd, Sunrise, FL - Industriel à vendre

Phase I/Bldg C - 901-937 Shotgun Rd

Sunrise, FL 33326

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 099 317 $ CAD
  • 47 582 pi²
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Plus de détails pour 1525 US Highway 27, Clermont, FL - Commerce de détail à vendre

FreshStop Gas Station - 1525 US Highway 27

Clermont, FL 34714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 375 091 $ CAD
  • 3 543 pi²

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

PRÈS DE DISNEY WORLD - À 7,4 miles du Walt Disney World Resort – le plus grand parc à thème du monde, s'étendant sur 27 520 acres - Disney World attire plus de 58 millions de visiteurs annuels, avec plus de 159 000 visiteurs par jour - Le volume élevé de visiteurs stimule la demande pour l'immobilier à proximité, augmentant la valeur des propriétés et le potentiel de revenu locatif - L'afflux constant de visiteurs soutient l'appréciation de la valeur à long terme dans les zones environnantes CLERMONT, FL EN CROISSANCE RAPIDE ET AISÉE - De 2000 à 2020, la population de Clermont, FL a augmenté de 250% - La ville a un taux de croissance annuel de 4,1%, soit 20 fois plus que la moyenne nationale de 0,20% - Avec plus de 70 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 101K $ FONDAMENTAUX DE BAIL ATTRACTIFS - Bail de 20 ans avec augmentations de 10% tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif SITE TRÈS VISIBLE DANS UN NOEUD COMMERCIAL ACTIF - En façade de l'US-Hwy 27 très fréquentée (44,5K VPD) - Voie de virage à droite sur le site avec accès pour camions aux pompes à diesel via CR-474 - Multiples opportunités d'entrée/sortie depuis l'US-27 - Plus de 661K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile et plus de 12 000 pieds carrés actuellement en construction - Taux de vacance moyen de seulement 0,2% dans le rayon d'un mile du site en question EN FAÇADE D'UN NOUVEAU DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL - Le site est positionné devant le Windsor Cay Resort - Cette communauté de maisons de vacances compte plus de 700 maisons au total prévues en trois phases - Dans un rayon de 5 miles du site en question, il y a plus de 30k maisons

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Plus de détails pour 1719 W Tennessee St, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

Jungle Boys Cannabis Dispensary - 1719 W Tennessee St

Tallahassee, FL 32304

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 371 398 $ CAD
  • 7 128 pi²
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Plus de détails pour 11959 Decubellis Rd, New Port Richey, FL - Bureau à vendre

Heartland Dental - Abs. NNN - 11959 Decubellis Rd

New Port Richey, FL 34654

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 420 683 $ CAD
  • 4 328 pi²
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Plus de détails pour Old Seaport Place – à vendre

Old Seaport Place

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 34 610 750 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Actif de prestige en bord de mer | Entièrement stabilisé | Emplacement de choix Old Seaport Place n'est pas seulement une propriété de prestige — c'est un actif de qualité institutionnelle, entièrement stabilisé et loué en triple net, situé au cœur de la renaissance côtière de plus de 1 milliard de dollars de Fort Myers Beach. Cet investissement de 1,80 acre en bord de mer ancre le quartier de divertissement d'Old San Carlos et offre une combinaison rare de revenus fiables, d'emplacement irremplaçable et de potentiel de croissance à long terme. La propriété est occupée par trois des restaurants les plus emblématiques de l'île — Nervous Nellie’s, Snug Harbor et Wahoo Willie’s — chacun géré par des exploitants expérimentés et financièrement stables, profondément enracinés localement. Ce ne sont pas des locataires spéculatifs. Ce sont des entreprises aguerries qui ont rebondi rapidement après l'ouragan Ian, rouvrant chacune plus forte et plus résiliente. Leurs baux NNN à long terme offrent un flux de trésorerie prévisible et croissant, incluant un potentiel de loyer en pourcentage, le tout sans alourdir le propriétaire avec des dépenses au niveau de la propriété. Old Seaport Place est plus qu'une destination culinaire. C'est une plateforme opérationnelle rare combinant plus de 25 000 pieds carrés d'améliorations génératrices de revenus avec 21 postes d'amarrage en eau profonde et un stationnement privé de 122 places. Ces avantages physiques sont hautement monétisables et servent d'infrastructure critique pour une croissance continue. Le stationnement à lui seul représente une opportunité de valeur ajoutée immédiate — avec une forte demande et un zonage idéal pour le développement vertical, un garage à plusieurs niveaux avec un restaurant ou un espace événementiel sur le toit pourrait générer de nouveaux revenus significatifs tout en améliorant l'expérience globale des visiteurs. Le marché environnant est en plein essor. Le tourisme n'est pas seulement revenu — il a dépassé les repères d'avant Ian. En 2024, Fort Myers Beach a accueilli plus de 3,3 millions de visiteurs, un impact économique record de 3,3 milliards de dollars, et une croissance à deux chiffres de l'occupation, du tarif journalier moyen (ADR) et du revenu par chambre disponible (RevPAR). Le tout nouveau Margaritaville Resort (254 chambres) a rehaussé le profil hôtelier de la région, tandis que le projet Arches Bayfront — un village marin de 200 millions de dollars directement adjacent à Old Seaport Place — promet de consolider davantage ce corridor comme le cœur du divertissement de l'île. De nombreux nouveaux projets hôteliers et de condos sont maintenant approuvés et en construction, y compris les expansions de Pink Shell et Neptune Resort, la réhabilitation en front de mer de six bâtiments de Red Coconut, et un remplacement de 17 étages d'Outrigger par London Bay. Ce n'est pas une reprise — c'est une réinvention. Old Seaport Place est positionné directement sur le chemin de cet élan, absorbant les bénéfices de chaque infusion de capital environnante. Des améliorations d'infrastructure sont également en cours. L'aéroport RSW vient d'enregistrer un record de plus de 11 millions de passagers et s'agrandit avec 14 nouvelles portes. D'importants projets de circulation, piétonniers et d'embellissement transforment le pont Matanzas Pass, Times Square et le parc Bayside Veterans reconstruit — qui se trouve directement dans l'emprise d'Old Seaport Place. Du point de vue des marchés de capitaux, l'actif se distingue. Alors que des restaurants en bord de mer en Floride comme Tin City, Marina Jack et le district de Bight Marina à Key West ont été échangés à des taux de capitalisation entre 4,5 % et 6,5 %, Old Seaport Place offre aujourd'hui un rendement plus fort — un taux de capitalisation en place de 6,57 % sur le NOI de 2024 — avec un mélange plus large de sources de revenus : restauration, marina, stationnement et futurs revenus de vente au détail ou d'événements. C'est un actif diversifié, testé par les ouragans, produisant des revenus fiables à travers plusieurs secteurs. La stratégie de sortie est tout aussi convaincante. Avec des améliorations modestes — comme un garage, une activation sur le toit ou un commerce de détail sélectionné — le NOI de la propriété augmente de manière significative. Si elle est exécutée sur une période de détention de 5 à 7 ans, le taux de capitalisation de sortie modélisé de 5,5 % ou moins produit des TIR supérieures à 20 %, avec un potentiel de doubler l'équité des investisseurs. Et lorsque ce moment de sortie arrivera, le bassin d'acheteurs sera profond et compétitif : groupes institutionnels, FPI et investisseurs fortunés recherchant des positions côtières irremplaçables dans un marché entièrement stabilisé mais à l'offre limitée. Le risque est minimal. Les baux sont NNN. Les locataires sont expérimentés et émotionnellement investis. Les structures sont reconstruites, conformes aux normes et à l'épreuve du temps. Et l'environnement fiscal de la Floride ne fait qu'améliorer le rendement. En bref, Old Seaport Place est une forteresse de flux de trésorerie — avec des revenus diversifiés, une durabilité éprouvée et un potentiel d'expansion à haut rendement — le tout dans une région sur une trajectoire ascendante indéniable. C'est un moment d'alignement rare : stabilité prouvée, conditions de marché en plein essor et une voie pour débloquer une valeur immense — le tout en une seule offre. Old Seaport Place n'est pas seulement un investissement sûr. C'est un coup de maître.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group MVP

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-26

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Plus de détails pour 1515 Herbert St, Port Orange, FL - Bureau à vendre

NNN Office Condo For Sale - 1515 Herbert St

Port Orange, FL 32129

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 889 594 $ CAD
  • 2 770 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 1390 S Jefferson St, Monticello, FL - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 1390 S Jefferson St

Monticello, FL 32344

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 869 094 $ CAD
  • 13 800 pi²

Monticello Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, sont heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette une pharmacie CVS située au cœur de Monticello, FL. Cette propriété performante est soutenue par CVS Health, une entreprise du Fortune 500 et l'une des plus grandes et respectées chaînes de pharmacies aux États-Unis, offrant stabilité et fiabilité pour des rendements à long terme. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN), garantissant que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi un investissement véritablement sans souci avec un revenu prévisible et stable. Idéalement positionnée sur un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un marché en croissance. Monticello sert de plaque tournante clé dans le comté de Jefferson, soutenue par de solides données démographiques locales et un mélange de développements résidentiels et commerciaux, générant un trafic client constant vers la propriété. Avec un locataire national solide, une structure de bail sécurisée et un emplacement de choix, cet investissement CVS représente une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

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Plus de détails pour 10059 US-301, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

Arby's - 10059 US-301

Riverview, FL 33578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 640 981 $ CAD
  • 2 596 pi²
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Plus de détails pour 820 Balmy Beach Dr, Apopka, FL - Commerce de détail à vendre

Walmart - Neighborhood Market & Gas - 820 Balmy Beach Dr

Apopka, FL 32703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 180 324 $ CAD
  • 44 390 pi²
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Plus de détails pour 4757 The Grove Dr, Windermere, FL - Commerce de détail à vendre

Building 6 - 4757 The Grove Dr

Windermere, FL 34786

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 286 575 $ CAD
  • 3 088 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 805 W State Road 434, Longwood, FL - Commerce de détail à vendre

Tire Kingdom-NNN Lease-3% Annual Increases - 805 W State Road 434

Longwood, FL 32750

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 505 858 $ CAD
  • 25 070 pi²

Longwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'investir dans une propriété commerciale de premier ordre située au 805 FL-434, Longwood, FL, occupée par un locataire national dans le cadre d'un bail à long terme. La propriété est occupée par Tire Kingdom, un important fournisseur de services automobiles qui jouit d'une réputation d'excellence de longue date. La marque Tire Kingdom est détenue et exploitée par Mavis Tire Express Services Corp, un détaillant national de pneus comptant plus de 2 000 emplacements. La propriété en question est située sur un terrain de 26 136 pieds carrés et comprend un centre de service automobile entièrement équipé. Les investisseurs ont la chance rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur le marché florissant de Longwood, en Floride. Cette propriété attrayante se trouve sur le FL- 434, un corridor très fréquenté avec plus de 41 000 véhicules qui passent chaque jour. Grâce à son positionnement privilégié et à sa grande visibilité, il offre un fort potentiel d'afflux continu de clients. Longwood fait partie de la région métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford et est une ville de banlieue attrayante et en pleine croissance. Longwood est situé à environ 11 milles au nord du centre-ville d'Orlando et bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers et réseaux de transport. Avec l'expansion des marchés résidentiels et commerciaux de la région, Longwood représente une destination attrayante pour les investissements immobiliers. Cette occasion d'investissement unique combine un emplacement privilégié dans un marché florissant de la Floride et un locataire solide à Tire Kingdom dans le cadre d'un bail à long terme NNN avec de rares augmentations de loyer annuelles.

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-26

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Plus de détails pour 2127 W State Road 434, Longwood, FL - Bureau à vendre

Longwood Family Dentistry - 2127 W State Road 434

Longwood, FL 32779

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 381 248 $ CAD
  • 6 906 pi²
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