434 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Longwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'investir dans une propriété commerciale de premier ordre située au 805 FL-434, Longwood, FL, occupée par un locataire national dans le cadre d'un bail à long terme. La propriété est occupée par Tire Kingdom, un important fournisseur de services automobiles qui jouit d'une réputation d'excellence de longue date. La marque Tire Kingdom est détenue et exploitée par Mavis Tire Express Services Corp, un détaillant national de pneus comptant plus de 2 000 emplacements. La propriété en question est située sur un terrain de 26 136 pieds carrés et comprend un centre de service automobile entièrement équipé. Les investisseurs ont la chance rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur le marché florissant de Longwood, en Floride. Cette propriété attrayante se trouve sur le FL- 434, un corridor très fréquenté avec plus de 41 000 véhicules qui passent chaque jour. Grâce à son positionnement privilégié et à sa grande visibilité, il offre un fort potentiel d'afflux continu de clients. Longwood fait partie de la région métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford et est une ville de banlieue attrayante et en pleine croissance. Longwood est situé à environ 11 milles au nord du centre-ville d'Orlando et bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers et réseaux de transport. Avec l'expansion des marchés résidentiels et commerciaux de la région, Longwood représente une destination attrayante pour les investissements immobiliers. Cette occasion d'investissement unique combine un emplacement privilégié dans un marché florissant de la Floride et un locataire solide à Tire Kingdom dans le cadre d'un bail à long terme NNN avec de rares augmentations de loyer annuelles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-26

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-29

Longwood Bureau à vendre

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de plus de 3 G$ en 2023 BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ - L'immeuble a été rénové et modernisé pour répondre aux besoins du locataire - Un nouveau toit a été installé - Garanties transférables en place POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ - Situé sur la route nationale 434 (30 000 VPD) et près de l'I-4 (131 500 VPD) - Plus de 615 000 PF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille - Les détaillants à proximité comprennent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc. CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO - La région d'Orlando, en Floride, devrait ajouter plus de 1 500 personnes chaque semaine au cours des 11 prochaines années - Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023 - Croissance prévue de 2,1 % de l'emploi pour 2024 (1,4 % moyenne nationale)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-24

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT - La propriété est située sur une parcelle du Lake Underhill Road Shopping Center, un centre commercial ancré BJ's & Lowe's Home Improvement avec plus de 2,9 millions de visites par année RÉNOVATION RÉCENTE - L'immeuble a été récemment aménagé selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC - Chemin Fronting Lake Underhill (22 500 VPN) et à un quart de mille jusqu'au sentier Alafaya (58,5 km VPD) - Plus de 2,6 millions de PI2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,2 % (Costar) - À moins de 1 mille du centre-ville de Waterford Lakes, un centre électrique d'un million de mètres carré qui comprend : Lowe's Home Improvement, BJ's, Home Depot, Kohl's et plus encore LOCKHEED MARTIN - Le site est situé à côté du bureau de 293 532 pieds carrés d'Orlando Lockheed Martin - Le campus de 262 acres et l'usine de fabrication emploient plus de 10 000 personnes - En 2023, les revenus de Lockheed Martin s'élevaient à environ 67,57 milliards de dollars

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-02-24

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DÉPARCELER VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT - Le site est situé en face du Landing at Tradition Shopping Mall - un centre d'alimentation électrique de 651K SF - Ce centre commercial a un taux d'inoccupation de 0% selon Costar.com - Les locataires du centre commercial Anchor comprennent : Burlington, T.J. Maxx, Target et plus encore NOUVELLE CONSTRUCTION - L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel SITUÉ DANS UN NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL DENSE - Dans un rayon de 1 mille du site, il y a plus de 1,1 million de mètres carrés d'espace de vente au détail - Le taux d'inoccupation pour ce rayon de 1 mille autour du site est de 0 % - Les locataires nationaux du commerce de détail à proximité comprennent : Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Bass Pro Shops et bien plus encore CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ - À seulement 1,8 km du site se trouve le centre médical Tradition de 90 lits de 201 000 SF - Construit en 2013 et agrandi en 2017, l'Hôpital emploie plus de 3 000 employés, ce qui a une forte incidence économique dans la collectivité

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24

Indialantic Commerce de détail à vendre - Brevard County

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-24

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Prime Realty a le plaisir de présenter le 29 Cinnamon Street à Middleburg, en Floride. Cinnamon Street est située juste à côté de l'intersection de Blanding et du CR 218, dans un quartier résidentiel densément peuplé. Le projet de la First Coast Expressway est actuellement en construction à Middleburg et servira de courroie secondaire reliant les comtés de St Johns, de Clay et de Duval. Kid City USA est un franchiseur comptant plus de 100 emplacements, et cet emplacement bénéficie d'une forte garantie personnelle de la part du fondateur de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-20

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Premier Commercial Group est fier de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement net loué au 3155 E Silversprings Rd, Ocala, FL. Ce tout nouveau dispensaire Trulieve est stratégiquement situé dans l'un des marchés de la marijuana médicale à la croissance la plus rapide de la Floride. Grâce à un bail garanti par une société et à de solides finances, cette propriété offre une stabilité à long terme et des rendements de placement attrayants. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un tout nouvel actif net loué à locataire unique dans une industrie en plein essor avec un emplacement à forte demande.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-17

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - Gateway

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-17

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Wawa commerciale de premier ordre à vendre sur Silver Springs Blvd, Ocala Une occasion d'investissement incroyable vous attend avec ce dépanneur et station-service Wawa très fréquenté et très visible, stratégiquement situé sur le boulevard Silver Springs, l'un des corridors commerciaux les plus recherchés d'Ocala. Située dans un emplacement privilégié avec une façade exceptionnelle et un accès facile, cette propriété bien établie bénéficie d'un fort flux de trafic quotidien, d'une excellente reconnaissance de la marque et de la proximité des principaux détaillants, entreprises et communautés résidentielles. Cette installation moderne et bien entretenue comprend de multiples pompes à carburant, un dépanneur spacieux et une zone de service de restauration de haute qualité, attirant un flux constant de clients locaux, de navetteurs et de voyageurs. La région avoisinante connaît une croissance continue, ce qui en fait un investissement lucratif avec un fort potentiel d'appréciation à long terme et de génération de revenus. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un actif commercial de premier plan au cœur du quartier des affaires florissant d'Ocala. Le bail foncier sera rajusté en avril 2029 à 300 240,00$. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une présentation privée !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-02-05

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

(Bâtiment et terrain) Frais simples En collaboration avec un courtier désigné : BRIAN BROCKMAN Courtier officiel Bang Realty-Naples, Inc. NUMÉRO DE FICHIER BK3327646

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-29

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Possibilité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-31

Sanford Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la Banque TD à locataire unique louée par NNN à Sanford, en Floride. TD Bank (NYSE : TD) exploite plus de 1 100 succursales aux États-Unis et a une cote de crédit de catégorie investissement de Aa1 de Moody's (S&P : AA-). Il reste plus de 9,5 ans au bail foncier à terme principal avec trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité du propriétaire, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs. Le bâtiment de 2 486 pi2 sur une parcelle de 1,038 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de l'ouest Florida 46 (33 800 VPD) et du boulevard Towne Center et est situé dans le principal corridor commercial de Sanford. Le Seminole Towne Center de 1,13 million de pi2 se trouve à seulement un demi-mile, tandis que le marché de 318 000 pi2 de Seminole se trouve à moins d'un mille de la propriété en question. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Target, Dick's, Floor & Decor, KFC, Texas Roadhouse et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-28

Madison Commerce de détail à vendre

Veuillez noter qu'il ne s'agit PAS d'un achat de bâtiment entier. 20,8015 % de la propriété est en vente.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-23

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Palm Beach

327 et 331, route N. Dixie — Lac Worth 2 Les bâtiments totalisent 5 549 pieds carrés sur un terrain de 0,37 acre à l'angle. Taverne 3 915 pi2 +garage pour 4 voitures et appartement 1 634 pieds carrés Cuisine, Hotte, Refroidisseur de walk-in, Garde-manger. Beaucoup de stationnement. Établie depuis 40 ans. 5 h 4 Licence d'alcool de la COP. Très rare, seulement 2 à Lake Worth Beach. Paye 20 303,93$ par mois. NNN Taux de la CAP 6,17 Augmentation du loyer de 8,5 %/an. Il reste un peu plus de 7 ans et 10 mois pour l'option bail + 4 ans. PRIX DEMANDÉ : 3,95 M $ Entreprise actuellement en activité, vendant des biens immobiliers et louant seulement. Sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT, Ne dérangez pas le locataire, sinon vous serez disqualifié de l'achat de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-22

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Premier Commercial Group est fier de présenter le 2870 Apalachee Parkway à vendre à Tallahassee, en Floride ! Cette propriété de 2 616 pi2 est actuellement louée par Guthries et il reste un bail NNN de 10,5 ans, offrant un flux de revenu stable. Située dans la région de Tallahassee, cette propriété offre un potentiel important de succès à long terme en matière d'investissement au détail. 10,5 ans restants à louer - 5,5 ans restants sur le bail initial de 7 ans NNN, le locataire exerçant un renouvellement anticipé de 5 ans *Ne comprend pas la moitié arrière du terrain*

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-17

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-14

Zephyrhills Commerce de détail à vendre - Pasco County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-09

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Colliers est fière de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 3555 W. New Haven Avenue, Melbourne, FL. Ce grand terrain de 3,43 acres, comprenant un immeuble commercial de 25 531 p2, est situé dans l'un des marchés à croissance les plus dynamiques de la Floride. Louée à Northern Tool + Equipment dans le cadre d'un bail à long terme avec des responsabilités minimales du propriétaire, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de stabilité et d'avantages futurs avec des augmentations de loyer prévues. Située le long de l'autoroute 192, un corridor commercial animé, la propriété bénéficie d'une forte colocation nationale et de la proximité du complexe Space Coast Town Centre, une communauté à usage mixte transformateur de 170 acres. Melbourne, en Floride, est réputée pour sa forte croissance économique, portée par d'importants employeurs de l'aérospatiale et de la technologie tels que SpaceX, Lockheed Martin et Blue Origin, ce qui en fait l'une des destinations d'investissement les plus recherchées de la Floride. Cet actif combine un emplacement privilégié, une location solide et une croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs et à long terme dans la région en plein essor de la Space Coast de la Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-09

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN situé à Homestead, en Floride (MSA de Miami). Le locataire, Walgreens, a actuellement plus de 14 ans à sa première durée de bail avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens est l'une des chaînes de pharmacies et de détaillants les plus importantes et les plus reconnues aux États-Unis, desservant des millions de clients à travers le pays chaque mois. Il y avait environ 8 700 magasins Walgreens aux États-Unis en date de décembre 2024.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-12-23

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Gardens Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir CVS — Miami Gardens (la « propriété »), un actif indépendant à locataire unique de ±15 114 pi2 stratégiquement positionné sur une parcelle de 65 724 pi2 (1,5 acre) au cœur de la MSA de Miami. Louée à CVS Pharmacy (NYSE : CVS) — la principale marque de pharmacie aux États-Unis — la propriété offre la garantie d'un bail absolu NNN sans responsabilité de propriétaire. Il reste plus de six ans à la durée initiale du bail, complétée par 10 options de renouvellement de cinq ans, assurant ainsi une stabilité à long terme. La propriété est un emplacement construit sur mesure pour CVS, construit en 2006, avec une solide location historique et un rendement exceptionnel à cet endroit. Situé à seulement 1,6 km du stade Hard Rock, l'établissement bénéficie de la proximité de l'un des plus importants moteurs économiques du sud de la Floride, hôte de la NFL, de la NCAA Football, de l'ATP Miami Open, de la Formule 1 et de la Coupe du Monde de la FIFA (2026), ainsi que des dizaines de concerts et d'autres événements, attirant plus de 4,5 millions de visiteurs annuels dans la région. CVS — Miami Gardens est une offre unique pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et stables auprès d'un locataire coté en bourse et leader de l'industrie. Appuyé par les principes fondamentaux de l'immobilier de premier plan, cet investissement offre de la sécurité aujourd'hui, ainsi que des possibilités de réaménagement futur, ce qui offre un potentiel de hausse substantiel pour une gamme d'utilisations de grande valeur dans les années à venir. Dynamique de l'emplacement souhaitable - Debout à un coin dur bien en vue et signalé à l'intersection de Honey Hill Drive /NW 199th Street (27 500+ VPD) et NW 37th Avenue (30,500+ VPD), la propriété jouit d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles, ainsi que d'un accès pratique à un volume élevé de circulation Revenu passif véritable - Soutenu par une garantie d'entreprise (NYSE : CVS | S&P : BBB), ce bail Absolute NNN n'exige aucune responsabilité du propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable et sécurisé avec une gestion passive et interventionnelle Valeur future inexploitée - Les loyers inférieurs au marché offrent une possibilité de hausse potentielle, car ils sont ajustés à la VMV dans les options 3 à 10 et les solides fondamentaux immobiliers entraînent une demande importante des locataires pour un remblayage potentiel, tandis que la vaste parcelle d'angle de 1,55 acre offre de nombreuses possibilités de réaménagement futur Point de convergence critique - Positionné stratégiquement entre les cœurs urbains de Miami et de Fort Lauderdale, avec un accès direct à la I-95, à l'autoroute Florida Turnpike et à la Palmetto Expressway, offrant une connectivité efficace aux principaux hôpitaux, aux principaux aéroports et aux principaux centres d'affaires du sud de la Floride

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-12-11

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

CRE Consultants est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir deux condos de cabinets médicaux entièrement loués dans un immeuble de classe A magnifiquement aménagé avec dépôt et ramassage couvert au 2350 Vanderbilt Beach Road, Suite 102 et Suite 303 à Naples, en Floride (la « propriété » ou « l'actif »). La suite 102 comprend 3 323 pieds carrés et est conçue comme une suite de chirurgie de bureau de niveau II ou un laboratoire de bureau (OBL) conçu pour les interventions mini-invasives sous fluoroscopie, soutenant des spécialités telles que la cardiologie invasive, la chirurgie vasculaire, la radiologie et la gestion interventionnelle de la douleur. La suite 303 est un condo de cabinet médical de classe A de 4 648 ± pieds carrés, équipé pour les soins médicaux aux patients et les bureaux administratifs. Évaluation disponible sur demande. The Vascular Group of Naples, P.L., l'actuel propriétaire, conservera la propriété de tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E). Ils concluront un contrat de bail de cinq ans avec NNN, dont le loyer commencera à la date de clôture. Le bail comprend une option de renouvellement de cinq ans selon les mêmes modalités, à 95 % du taux de location équitable en vigueur sur le marché au moment du renouvellement. Il s'agit d'un emplacement très recherché au nord de Naples, accessible depuis le chemin Vanderbilt Beach et l'aéroport-Pulling Road N, près des hôpitaux, des terrains de golf Ritz-Carlton et Tiburón et adjacent à Starbucks, Walgreens, CVS et plus encore. L'emplacement et la conception de la propriété en font un excellent choix pour un large éventail d'utilisations médicales, y compris la cardiologie, la vasculaire, la radiologie, la neurochirurgie et la gestion de la douleur, ce qui augmente encore sa flexibilité et son attrait à long terme.

Date de mise en marché :

2024-12-09