Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

453 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1500 Main St, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

1500 Main St

Pensacola, FL 32502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 491 920 $ CAD
  • 38 703 pi²
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Plus de détails pour 2185 Post Oak, Marianna, FL - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 2185 Post Oak

Marianna, FL 32448

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 508 599 $ CAD
  • 3 875 pi²

Marianna Commerce de détail à vendre

Nexus Miami Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % d'un Pizza Hut en location absolue NNN, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 à Marianna, en Floride. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, bénéficie d'un solide soutien de franchisé et offre une excellente sécurité de bail à long terme. Le locataire n'utilise actuellement pas la zone de restauration, seulement le service au volant. Résumé du bail Locataire : Pizza Hut (Flynn Restaurant Group) Type de bail : Absolu NNN Fin du bail actuel : 31/12/2028 Options de renouvellement : 3 x 5 ans Croissance du loyer : 6,5 % dans la période actuelle, puis +2,00 $/pi² par renouvellement Revenu net d'exploitation annuel : 98 889,96 $ Taux de capitalisation : 9 % Superficie du terrain : 1,14 acres Prix demandé : 1 109 877 $ Présentation de l'opérateur – Flynn Restaurant Group Flynn Restaurant Group est l'un des opérateurs de franchise les plus respectés du pays, possédant et gérant plus de 2 300 restaurants parmi des marques de premier plan, y compris Pizza Hut, Applebee’s, Panera Bread, Taco Bell et Arby’s. Leur solidité financière et leur expérience opérationnelle offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs recherchant des flux de revenus fiables. À propos de Pizza Hut – Marque QSR emblématique avec une portée mondiale Pizza Hut, une division de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de pizzerias au monde avec plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays. Fondée en 1958, Pizza Hut reste un leader dans le secteur de la restauration rapide grâce à sa marque reconnaissable, son vaste réseau de livraison et son attrait pour un large menu. Performance de la marque : - Ventes mondiales estimées à plus de 12 milliards de dollars (2023) - Reconnaissance de marque QSR de premier plan avec des décennies de confiance des consommateurs - Forte concentration sur les plateformes numériques et l'intégration de la livraison - Plus de 60 ans de présence nationale constante et d'équité de marque Points forts de l'emplacement (maintenant avec comptages de trafic) - Accès stratégique à l'Interstate – Juste au nord de l'Interstate 10 (AADT : 34 000+ véhicules/jour), un corridor est-ouest majeur à travers la Panhandle de la Floride. - Façade proéminente sur Hwy 71 – Près de la Route d'État 71 (AADT : 20 500+ véhicules/jour), l'artère nord-sud clé de Marianna. - Corridor commercial dominant – Situé dans le principal centre commercial de Marianna avec des voisins nationaux : Walmart Supercenter Lowe’s Wendy’s Ruby Tuesday Pilot Travel Center Verizon Dunkin Donuts Tractor Supply Co. - Hébergement à proximité – Entouré par Comfort Inn, Quality Inn et Fairfield Inn — idéal pour le volume de voyageurs. - Excellent accès et visibilité – Situé sur un grand terrain de 1,14 acre avec un vaste stationnement et une signalisation sur Post Oak Ln.

Coordonnées pour la location:

Richard Bass

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

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Plus de détails pour 2722 Lee Blvd, Lehigh Acres, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA - 2722 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 058 961 $ CAD
  • 2 492 pi²
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Plus de détails pour 3534 Thomasville Rd, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Tallahassee FL - 3534 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32309

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 306 058 $ CAD
  • 5 537 pi²
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Plus de détails pour 6 E Broadway St, Fort Meade, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa – Lakeland (Fort Meade) FL - 6 E Broadway St

Fort Meade, FL 33841

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 444 768 $ CAD
  • 5 636 pi²
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Plus de détails pour 4420 NW Federal Hwy, Jensen Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 4420 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 594 893 $ CAD
  • 14 560 pi²
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Plus de détails pour 425 W State Road 436, Altamonte Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 425 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 974 777 $ CAD
  • 1 045 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

La propriété en question bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une signalisation bien visible dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques du centre de la Floride. Elle est idéalement située avec un excellent accès et visibilité sur la West State Road 436 (53,975 AADT), à environ un demi-mile de l'Interstate 4 (137,500 AADT), qui mène directement au sud vers Orlando. Altamonte Springs (population 45,257) est une ville de banlieue du centre de la Floride, dans le comté de Seminole, à environ 9 miles au nord du centre-ville d'Orlando. Avec sa communauté dynamique, ses écoles et hôpitaux de premier ordre, ses parcs d'affaires robustes et son accès facile aux attractions d'Orlando, c'est un endroit idéal pour les familles et les professionnels. La ville attire fièrement plus d'un million de visiteurs chaque année grâce à ses programmes d'événements, qui incluent des festivals de musique, des expositions d'art, des événements familiaux, et plus encore. Orlando (population 320,742) est le siège du comté d'Orange et une ville principale de la zone statistique métropolitaine d'Orlando-Kissimmee-Sanford (population 2,817,933), la 7ème plus grande du sud-est des États-Unis. La MSA affiche un PIB de 217,038 milliards de dollars. Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS) est un opérateur et franchiseur en forte croissance de boutiques en drive-thru qui se concentre sur la vente de boissons artisanales. Avec plus de 1,000 emplacements dans 18 États, l'entreprise vise un objectif de 4,000 boutiques au total dans les 10 à 15 prochaines années. Pour accélérer l'ouverture de magasins, l'entreprise prévoit d'ouvrir au moins 160+ magasins en 2025. L'introduction de la commande mobile et des offres alimentaires, combinée à l'expansion continue des magasins et à un programme de fidélité extrêmement populaire, devrait stimuler une croissance transactionnelle soutenue et pluriannuelle pour Dutch Bros. Dutch Bros Coffee a effectué son introduction en bourse le 15 septembre 2021, et en mars 2025, elle a une capitalisation boursière de 10,61 milliards de dollars, soit une augmentation de 339,51% en un an. Le revenu annuel déclaré pour 2024 était de 1,28 milliard de dollars, une augmentation de 32,6% par rapport à 2023; et un revenu net de 66,5 millions de dollars, en hausse par rapport à 10 millions de dollars en 2023. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-03

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Plus de détails pour 103 W Bloomingdale Ave, Brandon, FL - Commerce de détail à vendre

BMO Harris Bank - 103 W Bloomingdale Ave

Brandon, FL 33511

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 462 185 $ CAD
  • 4 637 pi²
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Plus de détails pour 12372 Cortez Blvd, Brooksville, FL - Commerce de détail à vendre

12372 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 693 277 $ CAD
  • 6 104 pi²
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Plus de détails pour 1251 SE Dixie Cutoff Rd, Stuart, FL - Industriel à vendre

1251 SE Dixie Cutoff Rd

Stuart, FL 34994

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 775 695 $ CAD
  • 6 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Stuart Industriel à vendre - Port St Lucie

Assurez un revenu à long terme sans tracas—bienvenue au 1251 SE Dixie Hwy à Stuart, FL. Ce bâtiment industriel léger de 6 700 pieds carrés est entièrement occupé par Rexel USA, Inc., un géant multinational de la distribution électrique. Rexel vient de renouveler son engagement avec une nouvelle prolongation de bail de 7 ans jusqu'en avril 2032, incluant deux options supplémentaires de 3 ans et des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie immédiat et un revenu futur fiable. Il s'agit d'un véritable investissement passif, soutenu par un locataire mondial et structuré comme un bail net net net (NNN) absolu. Dépenses du propriétaire? Aucune. Rexel couvre les taxes foncières, l'assurance et tous les coûts d'exploitation, vous laissant avec un revenu net pur. Les conditions du bail offrent des rendements prévisibles à partir de 115 575 $ par an, et augmentent chaque année, en faisant un refuge sûr pour le capital avec un meilleur potentiel de hausse qu'une obligation ou un CD. Située juste à l'extérieur du centre-ville de Stuart, cette propriété bénéficie d'un excellent accès logistique et d'un marché stable et axé sur la demande. Sans entretien différé, avec une structure de bail claire et un locataire de haute qualité en place, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu à long terme, sans souci, avec une valeur immobilière sous-jacente.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Specialists

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-01

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Plus de détails pour 4440 N Oceanshore Blvd, Flagler Beach, FL - Bureau à vendre

4440 N Oceanshore Blvd

Flagler Beach, FL 32136

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 437 039 $ CAD
  • 10 205 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Flagler Beach Bureau à vendre - Flagler County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX DANS LES HAMMOCKS DE PALM COAST ! Plaza à usage mixte avec potentiel inexploité. Déverrouillez un monde de possibilités avec cette propriété exceptionnelle à usage mixte, idéalement située dans les très prisés Hammocks de Palm Coast. Cette plaza méticuleusement conçue offre un potentiel de revenu immédiat avec dix espaces commerciaux et deux résidences de luxe au-dessus. La plaza comprend dix espaces commerciaux de premier choix, dont 9 sont actuellement occupés, et un est prêt pour une occupation immédiate ou pour accueillir un locataire. Elle offre une excellente visibilité et un accès sur N Ocean Shore Blvd, ce qui la rend idéale pour le commerce de détail, les services professionnels ou les entreprises de niche. Développée avec une attention méticuleuse aux détails et sans aucune dépense épargnée. Tous les baux en place relèvent d'une véritable structure Triple Net. Actuellement occupée à 90 % ! Le tableau des loyers est disponible sur demande pour un acheteur/agent enregistré. Découvrez la diversité ultime des locataires ! Cette plaza unique en son genre abrite un écosystème florissant d'entreprises, allant des bureaux professionnels très demandés et des nutritionnistes aux magasins de détail de niche tendance. Ces unités sont très demandées et n'ont aucun problème à être louées. Opportunité parfaite pour un échange 1031 avec un flux de trésorerie immédiat clé en main. Cette propriété atteint la trifecta "saint graal" : emplacement (visibilité A1A), structure (NNN) et diversification.

Coordonnées pour la location:

Superior Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-03-28

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Plus de détails pour 1525 US Highway 27, Clermont, FL - Commerce de détail à vendre

FreshStop Gas Station - 1525 US Highway 27

Clermont, FL 34714

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 309 314 $ CAD
  • 3 543 pi²

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

PRÈS DE DISNEY WORLD - À 7,4 miles du Walt Disney World Resort – le plus grand parc à thème du monde, s'étendant sur 27 520 acres - Disney World attire plus de 58 millions de visiteurs annuels, avec plus de 159 000 visiteurs par jour - Le volume élevé de visiteurs stimule la demande pour l'immobilier à proximité, augmentant la valeur des propriétés et le potentiel de revenu locatif - L'afflux constant de visiteurs soutient l'appréciation de la valeur à long terme dans les zones environnantes CLERMONT, FL EN CROISSANCE RAPIDE ET AISÉE - De 2000 à 2020, la population de Clermont, FL a augmenté de 250% - La ville a un taux de croissance annuel de 4,1%, soit 20 fois plus que la moyenne nationale de 0,20% - Avec plus de 70 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 101K $ FONDAMENTAUX DE LOCATION ATTRACTIFS - Bail de 20 ans avec augmentations de 10% tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN absolu ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif SITE TRÈS VISIBLE DANS UN NOEUD COMMERCIAL ACTIF - En façade de l'US-Hwy 27 très fréquentée (44,5K VPD) - Voie de virage à droite sur le site avec accès pour camions aux pompes à diesel via CR-474 - Multiples opportunités d'entrée/sortie depuis l'US-27 - Plus de 661K pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile et plus de 12 000 pieds carrés actuellement en construction - Taux de vacance moyen de seulement 0,2% dans le rayon d'un mile du site en question EN FAÇADE D'UN NOUVEAU DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL - Le site est positionné devant le Windsor Cay Resort - Cette communauté de maisons de vacances compte plus de 700 maisons au total prévues en trois phases - Dans un rayon de 5 miles du site en question, il y a plus de 30k maisons

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Plus de détails pour 1719 W Tennessee St, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

Jungle Boys Cannabis Dispensary - 1719 W Tennessee St

Tallahassee, FL 32304

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 411 779 $ CAD
  • 7 128 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - West Tallahassee

RIPCO Real Estate est heureux de proposer à la vente le 1719 W Tennessee Street, une propriété commerciale de 7 128 pieds carrés située du côté sud de W Tennessee Street à Tallahassee, FL. Jungle Boys Cannabis Dispensary a signé un bail NNN absolu de 10 ans en 2022, qui comprenait une rénovation complète et des augmentations de loyer annuelles. La propriété est située dans la zone la plus densément peuplée du nord de la Floride, avec plus de 30 121 personnes à moins d'un mile du site et à seulement 0,25 mile de l'Université d'État de Floride, qui compte plus de 40 000 étudiants inscrits. Près de 4 % de la population totale de la Floride sont des patients de marijuana médicale, faisant de la Floride l'État avec le plus grand nombre de patients de marijuana médicale dans le pays parmi les États qui suivent le registre des patients. Ce tronçon de W Tennessee Street où se trouve la propriété a un AADT de 38 500. À moins de 3 miles du 1719 W Tennessee Street, il y a une population de 104 648 et un revenu moyen des ménages de 59 528 $. L'actif serait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'aucune responsabilité de propriétaire, d'une propriété commerciale récemment rénovée, occupée par un locataire avec une forte dédication à l'emplacement, et située à 0,25 mile de l'Université d'État de Floride, l'une des plus grandes universités du sud-est des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Date de mise en marché :

2025-03-27

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Plus de détails pour 11959 Decubellis Rd, New Port Richey, FL - Bureau à vendre

Heartland Dental - Abs. NNN - 11959 Decubellis Rd

New Port Richey, FL 34654

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 249 360 $ CAD
  • 4 328 pi²
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Plus de détails pour 1390 S Jefferson St, Monticello, FL - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 1390 S Jefferson St

Monticello, FL 32344

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 797 271 $ CAD
  • 13 800 pi²

Monticello Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, sont heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette une pharmacie CVS située au cœur de Monticello, FL. Cette propriété performante est soutenue par CVS Health, une entreprise du Fortune 500 et l'une des plus grandes et respectées chaînes de pharmacies aux États-Unis, offrant stabilité et fiabilité pour des rendements à long terme. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN), garantissant que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, offrant ainsi un investissement véritablement sans souci avec un revenu prévisible et stable. Idéalement positionnée sur un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un marché en croissance. Monticello sert de plaque tournante clé dans le comté de Jefferson, soutenue par de solides données démographiques locales et un mélange de développements résidentiels et commerciaux, générant un trafic client constant vers la propriété. Avec un locataire national solide, une structure de bail sécurisée et un emplacement de choix, cet investissement CVS représente une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

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Plus de détails pour 10059 US-301, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

Arby's - 10059 US-301

Riverview, FL 33578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 608 662 $ CAD
  • 2 596 pi²
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Plus de détails pour 15708 W Colonial Dr, Winter Garden, FL - Commerce de détail à vendre

Kiddie Academy | 18.5yrs Remain Abs NNN - 15708 W Colonial Dr

Winter Garden, FL 34787

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 269 459 $ CAD
  • 12 045 pi²
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Plus de détails pour 820 Balmy Beach Dr, Apopka, FL - Commerce de détail à vendre

Walmart - Neighborhood Market & Gas - 820 Balmy Beach Dr

Apopka, FL 32703

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 031 267 $ CAD
  • 44 390 pi²
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