427 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Hollywood Bureau à vendre - Hallandale

Frais de condominium 20 577$ par année Taxe 11 054 Ins 1 280

Date de mise en marché :

2022-05-31

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy absolument NNN, garantie par l'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Davenport, en Floride. Le locataire, Holiday CVS, LLC, a environ 15 ans de sa durée initiale avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation (S&P : BBB) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-03-14

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy NNN absolue (S&P : BBB), garantie par la société, CVS Pharmacy située à Jacksonville, en Floride. Le locataire a plus de 15 ans à son terme initial avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2021-09-13

Clewiston Industriel à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Locataire à long terme avec +3 ans restants en location, taux de plafonnement de 7 %. Amélioration future avec LES UTILISATIONS DE ZONAGE INDUSTRIEL LOURDES, L'ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE, LE GAZ NATUREL JUSQU'AU SITE et le FPL ELECTRIC. Stratégiquement situé dans la région du Centre-Sud de la Floride avec un accès facile aux principales autoroutes Nord/Sud et des liaisons Est/Ouest vers toutes les routes et ports principaux. À seulement 50 minutes des secteurs de Broward Co. et de West Palm. Zone d'opportunité. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2021-05-12

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

100 % occupaient un commerce de détail de 12 000 pi2 sur le très convoité boulevard Gandy. Directement en face de Publix, Super Target et Starbucks, le prochain WAWA. Pas de site de viaduc ! Maintien en place Accès direct autorisé par les plans du comté de Hillsborough au centre. Points d'accès multiples à l'heure actuelle Revenu brut de 250 000$ par année

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-07-21

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Lake Michigan Credit Unit a acheté Pilot Bank ! ils viennent d'exercer leurs options de 1 ou 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 p. 100 ! Utilisateur unique,. C'est le rêve de l'investisseur NNN.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-06-20

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 4855 LB McLeod Road, une installation industrielle de ±44 290 pieds carrés de premier ordre située sur +/- 6,57 acres au cœur du sud-ouest du comté d'Orange, à Orlando, en Floride. L'actif est actuellement loué à Rip-It Sports, un fournisseur d'articles de sport de premier plan, sous un bail NNN avec environ trois ans restants et deux options de renouvellement de cinq ans. Stratégiquement positionnée juste au sud du centre-ville d'Orlando, la propriété offre un accès supérieur aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 4, la SR 528 et le Florida Turnpike, ce qui la rend idéale pour la distribution, la logistique et la fabrication légère. Cette offre présente un profil d'investissement convaincant avec une stabilité des revenus à court terme et un potentiel de croissance significatif à long terme. La qualité et l'emplacement stratégique de la propriété la rendent très attrayante pour les investisseurs institutionnels et les utilisateurs-propriétaires dans un marché caractérisé par une offre limitée et une forte demande. Le marché industriel d'Orlando continue de surpasser, stimulé par une forte croissance de l'emploi, un climat favorable aux affaires et une demande soutenue des locataires. Avec la Floride classée numéro 1 en attraction de talents et Orlando reconnue comme l'une des principales villes américaines pour l'expansion des affaires, la région offre un environnement résilient et axé sur la croissance pour l'investissement industriel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

St. Croix Capital Realty Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir la propriété en pleine propriété de 301 N Rome, un centre commercial entièrement loué situé au cœur de North Hyde Park, à quelques pas de l'Université de Tampa, directement dans une zone de croissance et entouré de milliers d'unités résidentielles. Achevé en 2018, la pleine occupation de la propriété, la diversité des locataires, les loyers inférieurs au marché et la structure de baux échelonnés offrent une occasion unique de mettre en œuvre une stratégie de réajustement des loyers, créant ainsi un potentiel de valorisation significatif tout en maintenant un profil de risque réduit. Avec un emplacement privilégié dans une zone en plein essor, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une zone commerciale étendue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Situé au cœur du dynamique quartier des arts culinaires d’Oakland Park, le centre commercial au 3482–3498 NE 12th Avenue offre une rare opportunité hors marché de valorisation à Fort Lauderdale. S’étendant sur 19 470 pieds carrés et entièrement loué, la propriété génère un revenu net d’exploitation de 414 910 $, avec un potentiel de croissance. La croissance future est soutenue par des développements à proximité, notamment le Sky Building en construction (relocalisation de l’hôtel de ville, 136 appartements, 14 000 pieds carrés de commerces) et Horizon of Oakland Park (311 appartements, 20 700 pieds carrés de commerces). Avec des données démographiques solides, un revenu moyen des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de 3 miles et plus de 14 000 entreprises dans la région, la propriété est bien positionnée pour une appréciation à long terme et une forte demande locative. Le Sun-Sentinel qualifie cette zone de "Brooklyn de Broward". Avec toute la croissance et les commerces prévus, il s’agit d’une opportunité idéale pour un investissement stratégique sur un terrain couvert. Valorisation - Le bail de la brasserie arrive à échéance en 2026 (actuellement sous un tarif réduit lié à la COVID).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

Sebring Industriel à vendre

Cet entrepôt de 9 600 pi² sur un terrain de 1,8 acre offre une hauteur libre de 16 pieds, 8 petites unités avec 8 portes au niveau du sol (12' × 12'), une rampe de quai et une alimentation électrique en triphasé. Zoné I-2 (industriel) dans le comté de Highlands, il permet une variété d'usages industriels, y compris le stockage extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et des rénovations ont été effectuées en 2025, incluant des améliorations du site, de la peinture extérieure, des réparations de toiture, le remplacement des portes roulantes et la mise à niveau de l'alimentation électrique. Le zonage industriel et l'infrastructure du site en font une option clé en main pour les utilisateurs-propriétaires nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et une cour extérieure clôturée, avec des opportunités de revenus supplémentaires. Pour un investisseur, le très faible inventaire d'espaces de moins de 2 500 pi² et le stockage extérieur supplémentaire disponible en font un investissement attrayant. Situé dans un sous-marché industriel en pleine croissance autour de Sebring, à quelques minutes du célèbre circuit de course, et à l'intersection de l'US Hwy 27 et de la Hwy 98. Accès à Miami/Sud de la Floride en 2,5 heures, West Palm Beach, Orlando ou Tampa en 2 heures, ou Lakeland/I-4, Fort Myers ou Sarasota en 1,5 heure. Une population de 122 000 personnes est accessible dans un rayon de 25 miles, 600 000 dans un rayon de 50 miles et 5,25 millions dans un rayon de 75 miles, avec plus de 86 % de la population de la Floride (plus de 18 millions) à moins de 2 heures de route. Le comté de Highlands offre un bassin de main-d'œuvre de plus de 125 000 travailleurs et 22 000 étudiants à moins d'une heure de route.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-03

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - Downtown St Petersburg

CBRE est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une composante commerciale de l'hôtel Moxy, idéalement situé dans le dynamique quartier EDGE, à l'extrémité ouest du centre-ville de St. Petersburg, en Floride. Le Moxy St. Petersburg Downtown bénéficie d'un emplacement stratégique au 1234 Central Avenue, dans le quartier en plein essor EDGE—un noyau créatif, social et urbain émergent qui relie la culture du centre-ville à des commerces accessibles à pied et une vie nocturne animée. La transformation de ce district en un pôle dynamique à usage mixte, soutenue par des développements majeurs, confère un potentiel immense à l'immobilier commercial en rez-de-chaussée. Le Moxy se trouve au cœur d'un quartier où l'on peut vivre, travailler et se divertir, attirant les milléniaux et les professionnels créatifs grâce à sa marque axée sur le design et l'interaction sociale. Les espaces commerciaux en rez-de-chaussée s'inscrivent dans un district à usage mixte en pleine émergence, conçu pour générer un flux piétonnier provenant à la fois des clients de l'hôtel et des résidents locaux des futures tours résidentielles de la Phase II (~330 unités), ainsi que des travailleurs des bureaux du centre-ville. Ces espaces sont entièrement occupés par deux locataires en pleine croissance et financièrement solides, qui ont tous deux signé de nouveaux baux de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles et plusieurs options de renouvellement, témoignant d'un fort engagement envers la propriété et d'une position financière saine pour les années à venir. Ces locataires se distinguent dans leurs industries respectives; ils offrent non seulement des services, mais également une expérience sociale, ce qui en fait des atouts précieux et résilients dans un paysage commercial en constante évolution.

Date de mise en marché :

2025-09-19

Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Daytona Beach

Cette offre présente un portefeuille soigneusement sélectionné de propriétés commerciales indépendantes situées dans des marchés à forte croissance à travers la Floride. Quatre des actifs sont loués à des locataires nationaux de premier ordre sous des contrats Triple-Net (NNN), offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, une appréciation à long terme et une diversification géographique. Description de la propriété : https://facommercial.com/properties/?propertyId=1535293-sale

Date de mise en marché :

2025-09-02

Miami Beach Commerce de détail à vendre

1220 Collins Avenue - une occasion rare d'acquérir un joyau Art Déco à locataire unique au cœur de South Beach. Anciennement un hôtel, le bâtiment a bénéficié d'une rénovation de plusieurs millions de dollars et offre désormais trois niveaux d'espace commercial pouvant accueillir une variété d'usages. Il est entièrement loué à un seul locataire de détail haut de gamme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-02

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

BÂTIMENT COMMERCIAL MONOPLANC TROPHY SITUÉ À L'ANGLE SUR LE TRÈS RECHERCHÉ BOULEVARD LAS OLAS

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-20

Homestead Industriel à vendre - South Dade

La propriété bénéficie d'un bail corporatif avec United Rentals, Inc., la plus grande entreprise de location d'équipements aux États-Unis. Le locataire est coté en bourse sur le New York Stock Exchange sous le symbole URI, avec une capitalisation boursière d'environ 59 milliards de dollars et plus de 1 500 emplacements à travers le pays. Le bail est structuré comme un bail net absolu avec des augmentations annuelles basées sur l'IPC, offrant zéro responsabilité au propriétaire—une disposition rare et très recherchée. Construite à l'origine sur mesure pour le locataire en 2009, la configuration a été conçue pour optimiser la fonctionnalité de l'entrepôt et de la cour. L'entrepôt est équipé d'une grue de 3 tonnes et de trois baies traversantes, et la propriété dispose également d'une station de lavage. Située sur un site de 2,29 acres avec un espace de stockage extérieur industriel (IOS), la propriété offre un terrain à faible densité et plusieurs points d'accès et de sortie. L'emplacement se trouve dans la région métropolitaine de Miami (MSA), la sixième plus grande zone métropolitaine des États-Unis. Le comté de Miami-Dade à lui seul abrite plus de 2 830 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix dans le secteur du commerce de détail à Bradenton, en Floride. Ce bien comprend un bâtiment de 6 600 pi², une unité, construit en 1981 et zoné GC. Cette propriété offre des caractéristiques exceptionnelles, notamment une exposition à un trafic de plus de 47 000 véhicules par jour, une grande enseigne sur pylône pour une visibilité maximale, ainsi qu'une excellente visibilité depuis les routes environnantes. Cet actif est idéal pour un acheteur en quête d'un échange 1031, recherchant un revenu passif dans un État à fiscalité avantageuse, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une gestion à faible intensité avec des fondamentaux solides dans le commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-07-29

Plant City Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la dynamique région de Tampa Bay. Ce complexe de bureaux professionnels se compose de 7 bâtiments bien entretenus situés dans un campus de bureaux paisible, bénéficiant d'une visibilité remarquable le long de la rue Alexander. Affichant actuellement un taux d'occupation impressionnant de 95 %, la propriété est occupée par des locataires de renom tels que Keller Williams, Hillsborough Title, Acrisure et Bay Area Legal Services. Idéalement situé à seulement 2,9 km du centre-ville de Plant City et à 3,5 km de l'autoroute I-4, cet emplacement établi offre commodité et accessibilité dans un environnement commercial en plein essor.

Date de mise en marché :

2025-07-07

Naples Portefeuille de propriétés à vendre - North Naples

Sands Investment Group est ravi de présenter l'offre exclusive du Sandalwood Square Center et de Tire Kingdom, une propriété commerciale de 27 372 pieds carrés composée de deux parcelles, située au 4760 et 4772 Tamiami Trail North à Naples, en Floride. Cette rare opportunité à valeur ajoutée combine des revenus stables déjà en place avec un potentiel de croissance dans l'un des marchés côtiers les plus prospères et à croissance rapide de la Floride. En collaboration avec SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR : Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-23

Lake Mary Commerce de détail à vendre

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Griffin Farm at Midtown, une propriété commerciale de 125 131 pieds carrés située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalée de Longwood Lake Mary Rd et W Lake Mary Blvd à Lake Mary, FL. La propriété est occupée à 98,7 %, avec un mélange diversifié de locataires, incluant des grands détaillants nationaux, des restaurants et des lieux de divertissement. Griffin Farm est entouré d'appartements de luxe, de communautés de maisons en rangée planifiées et de développements à usage mixte. Situé à seulement 1,5 mile à l'est de l'I-4, Griffin Farm at Midtown bénéficie d'un emplacement central dans la communauté de Lake Mary, attirant à la fois les consommateurs locaux et les touristes. L'intersection de Longwood Lake Mary Rd et W Lake Mary Blvd où se trouve la propriété enregistre un trafic combiné de 40 000 véhicules par jour (AADT). Dans un rayon de 3 miles autour de Griffin Farm at Midtown, la population est de 65 739 habitants avec un revenu moyen par ménage de 126 698 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial haut de gamme, situé au cœur d'un sous-marché prospère à Lake Mary, FL, occupé par un mélange diversifié de locataires avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 6,39 ans, et situé à seulement 1,5 mile à l'est de l'I-4, l'autoroute touristique majeure en Floride, reliant Tampa, Orlando, Lakeland et Daytona Beach.

Date de mise en marché :

2025-03-24

Hialeah Commerce de détail à vendre

Situé dans le quartier prospère d'Amelia à Hialeah, cet immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples de 38 344 pi2 entièrement loué offre une excellente occasion d'investissement. Avec un bon rapport d'investissement et des locataires à long terme en place, la propriété assure des flux de trésorerie stables et un fort potentiel de croissance des revenus. Situé sur 1,7 acre avec un zonage de 7100, il offre une flexibilité commerciale, commerciale et industrielle légère, ce qui en fait un atout attrayant dans un marché à forte demande. La propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, bénéficiant de la demande commerciale croissante de Hialeah et de la proximité des principales autoroutes comme la SR 826 et l'I-75. Les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance de la région, obtenir des rendements stables et explorer des possibilités de valeur ajoutée par la restructuration des baux ou le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-11

Naples Commerce de détail à vendre - Outlying Collier County

Le site en question est situé sur la SEQ du Boulevard Collier & Manatee à Naples, en Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-06-03

Macclenny Commerce de détail à vendre - Baker County

Bail commercial absolue NNN soutenue par une entreprise - Aucune responsabilité pour le propriétaire Situé dans la région métropolitaine de Jacksonville - L'une des cinq principales régions métropolitaines de l'État de Floride Intersection signalée à un coin stratégique - Plusieurs points d'accès et de sortie Pharmacie avec service au volant et vaste stationnement - 71 places de stationnement Construction originale sur mesure pour Walgreens - Installations adaptées aux besoins spécifiques du locataire Situé sur l'artère principale de Macclenny - Plus de 11 800 véhicules par jour sur la rue S 6th Démographie en croissance à proximité immédiate - Croissance projetée de la population de 3 % d'ici 2029 Entouré de plusieurs locataires nationaux - AutoZone, Wells Fargo, USPS, Popeyes

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Naples Commerce de détail à vendre - North Naples

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04