438 NNN Properties à vendre à Floride, USA

MainStreet Family Care - 1702 Ohio Ave N

Live Oak, FL 32064

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 183 077 $ CAD
• 3 200 pi²

Live Oak Bureau à vendre

MainStreet Urgent Care a été construit récemment en 2023 Il reste 14 ans sur un bail triple net sans aucune responsabilité du propriétaire : augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et options Le bail est garanti par Rural Urgent Care, LLC, l'entité mère du réseau +60 unités faisant affaire sous le nom de MainStreet Urgent Care Le chêne vivant est un marché bien positionné du nord de la Floride, à égale distance de Tallahassee et de Jacksonville, en Floride.

Coordonnées pour la location:

American Realty Network LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-09

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100 N State Road 7

Royal Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 278 183 $ CAD
• 3 267 pi²

• Restaurant

Royal Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Rare occasion d'acheter la chaîne de restaurants numéro 1 au pays en fonction des ventes unitaires. 5,7 M$ (plus que Chick-fil-A) ** Accès incroyable à partir de plusieurs autoroutes **Forts locataires nationaux de détail dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

May Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-05

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Wawa - Hollywood FL (Fort Lauderdale MSA) - 1891 N Federal Hwy

Hollywood, FL 33020

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 258 919 $ CAD
• 5 636 pi²

• Climatisation

Hollywood Commerce de détail à vendre

Intersection à angle dur et signalisée | Décompte de la population de plus de 275 000 (5 milles)

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-02-01

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Chipotle & Sage Dental - 2560 S Washington Ave

Titusville, FL 32780

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 532 953 $ CAD
• 6 150 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

RE/MAX 360 Real Estate est ravi de présenter à la vente l'intérêt simple à 100 % d'une propriété à deux locataires NNN située au 2560 South Washington Avenue (US Route 1), Titusville, FL. Cette propriété, d'une superficie de 6 150 pieds carrés sur un site de 1,05 acre, est bien en vue à l'angle nord-ouest de la South Washington Avenue (U.S. Route 1) et de la jonction de la rue Harrison. La propriété est notamment la parcelle extérieure du coin sud-est adjacente à Titus Landing, un important centre Lifestyle de ±297 000 pieds carrés, où se trouvent des locataires principaux tels que Hobby Lobby, Epic Theatres, Ulta, Bealls et Harley Davidson. Construite en 2022, la propriété est entièrement louée à Chipotle et Sage Dental. Chacun fait l'objet d'un bail à triple net (NNN) de 10 ans et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Chipotle (NYSE : CMG), fondée en 1993, est l'un des principaux acteurs du marché américain de la restauration rapide et décontractée, affichant des revenus de plus de 7,5 milliards de dollars au cours de l'année 2021 et un bénéfice net de 653 millions de dollars. Avec plus de 2 900 succursales aux États-Unis, Chipotle prévoit une expansion importante, y compris cet emplacement, qui présente sa dernière conception et un Chipotle Drive-Thru pour améliorer les repas hors établissement et les revenus globaux. Sage Dental, fondée en 1997, est une organisation de soutien dentaire (OSD) en croissance rapide qui compte plus de 80 sites en Floride et en Géorgie. Au cours de l'année financière 2021, Sage Dental a déclaré un chiffre d'affaires estimé à l'échelle du système d'environ 196 millions de dollars et est sur la bonne voie pour une croissance considérable. Titusville est la ville centrale de la MSA de Palm Bay-Melbourne-Titusville, située à seulement 41 milles à l'est d'Orlando, sur la célèbre Space Coast de la Floride. La région, qui attire plus de 3 millions de touristes chaque année, bénéficie des secteurs florissants de la technologie et de l'aérospatiale. À seulement 15 milles du Kennedy Space Center, la propriété tire profit d'investissements substantiels et de l'afflux d'entreprises aérospatiales dans la région. Le MSA est connu pour être le deuxième marché du travail technologique à la croissance la plus rapide aux États-Unis, accueillant des installations pour les principaux employeurs.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 360 Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-01-29

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Daniel Medical Center - 1000 NW 9th Ct

Boca Raton, FL 33486

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 2 773 030 $ CAD
• 3 792 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Communiquez avec le courtier pour obtenir des renseignements sur les revenus et les dépenses.

Coordonnées pour la location:

Levy Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-11

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9760 San Jose Blvd

Jacksonville, FL 32257

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 681 291 $ CAD
• 2 536 pi²

• Bord de l’eau

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Mandarin

7,5 ans restants sur le bail | Garantie par l'entreprise | Augmentation annuelle des loyers | Options de prolongation • Le bail est garanti par Curaleaf Holdings, Inc., la plus grande entreprise de cannabis au monde en termes de revenus • 7,5 ans restants sur le bail avec deux options (de cinq ans) de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %, une augmentation de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation NNN Lease | Propriété simple et sans frais | Aucune responsabilité du propriétaire • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Aucune responsabilité du propriétaire • L'investisseur profite de la propriété de l'immeuble et du terrain en frais simples • Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu de l'État En face de l'artère principale | Excellent nouvel emplacement | Près de l'Interstate 295 | Excellente visibilité et accès • La propriété en cause est stratégiquement située sur le boulevard San Jose, une artère principale de commerce de détail et de banlieue qui passe en moyenne 62 000 personnes par jour • Excellent nouvel emplacement qui a été récemment rénové en 2020 • Les locataires nationaux ou créditeurs à proximité comprennent Big Lots, Ace Hardware, Outback Steakhouse, Fifth Third Bank, CVS, McDonald's et plus • Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins croisés pour ce site • Moins de 2 milles au nord de l'Interstate 295 (163 000 VPD) Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Croissance démographique • Plus de 140 000 résidents et 93 000 employés appuient la zone commerciale • Comprend un revenu moyen des ménages de 76 363$ • La population de Jacksonville a augmenté de 10,9 % pour s'établir à 911 507 personnes, avec 89 757 nouveaux résidents au cours de la dernière décennie

Coordonnées pour la location:

ONE Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-31

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Dollar Tree Odessa - 11820 State Road 54

Odessa, FL 33556

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 003 964 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation

Odessa Commerce de détail à vendre - Pasco County

Opportunité d'investissement de premier plan. TOUT NOUVEAU MAGASIN DOLLAR TREE en construction dans la région en plein essor d'Odessa en Floride. 10 000 sf. La date d'achèvement prévue est le 30/11/23. Le trafic intense compte et est entouré de grands détaillants.

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-25

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103 Indian Rocks Rd S

Belleair Bluffs, FL 33770

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 397 918 $ CAD
• 14 490 pi²

• Climatisation

Belleair Bluffs Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

RIPCO Immobilier a le plaisir d'offrir à la vente 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique NNN de 14 490 pi2 actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride. Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-07-19

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NNN Investment Sale - Cielito Lindo Mexican - 1701 N Rock Springs Rd

Apopka, FL 32712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 860 599 $ CAD
• 4 144 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

• Véritable structure triple nette des baux. • Exploitant expérimenté avec 6 emplacements différents et un bail garanti personnellement. • 9 ans de durée restante du bail offrant une excellente occasion aux investisseurs à la recherche d'un investissement de type rente avec une responsabilité minimale du propriétaire. • Parking abondant avec 38 places de surface, ce qui donne à l'actif un ratio de stationnement de plus de 9/1 000. • La propriété a été méticuleusement entretenue et a été entièrement rénovée avec des améliorations de haute qualité, y compris un nouveau toit et des systèmes de CVC en 2022. • Situé dans le nord-est d'Apopka, en croissance rapide, près du parc d'État de Wekiwa Springs, un parc d'État de 7 000 acres avec des rivières et des sources naturelles. Le parc attire plus de 324 127 visiteurs par an. • Résidentiel dense qui entoure immédiatement la propriété.

Coordonnées pour la location:

V 3 Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-06-14

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Mattress Firm & Deca Dental | NNN | New Const - 2711-2721 Irlo Bronson Memorial

Kissimmee, FL 34744

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 437 641 $ CAD
• 5 860 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre - St Cloud

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement à 2 locataires occupé à 100 % situé à Kissimmee, en Floride. Les deux locataires, Deca Dental Management, LLC et Mattress Firm, Inc., ont récemment signé des baux neufs de 10 ans avec deux options (5 ans) à prolonger, démontrant leur engagement à l'égard du site. Les deux baux comportent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente constamment le NOI et se prémunit contre l'inflation. L'édifice nouvellement construit est doté d'un design ultramoderne avec des matériaux de haute qualité. Deca Dental devrait ouvrir ses portes sous peu et paie actuellement un loyer.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-06-12

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609 Indian Rocks Rd

Belleair, FL 33756

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 335 976 $ CAD
• 5 243 pi²

• Climatisation

Belleair Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Véritable immeuble médical et de bureaux NNN à Belleair avec un nouveau toit en tuiles actuellement loué à un locataire à long terme. Magnifique nouvel aménagement paysager juste en face du Belleair Country Club et du terrain de golf. Rare occasion d'acheter une propriété commerciale dans un endroit exclusif. Grand terrain de stationnement à l'arrière de l'immeuble, accès facile à l'entrée de l'entreprise. Terrain exceptionnellement grand de 0,43 acre. Ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

Viewpoint Realty International

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-12

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Home Depot - 1919 Wells Rd

Orange Park, FL 32073

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 439 010 $ CAD
• 108 578 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

RIPCO REAL ESTATE est heureuse d'offrir à la vente 1919 WELLS ROAD — un locataire unique de 108 578 pi2, actif locatif net absolu, 100% OCCUPÉ PAR THE HOME DEPOT. Home Depot occupe l'emplacement depuis sa construction en 1992 et il reste environ trois ans à son bail principal de 35 ans, avec des options de dix ou cinq (5) ans restantes. La propriété Home Depot a été construite en 1992 et se trouve sur 11,37 acres le long du chemin Wells, au boulevard Blanding, le principal corridor commercial est-ouest du parc Orange. La propriété est adjacente à un centre commercial de 178 999 SF composé de At Home, Petsmart/Banfield Animal Hospital/Crunch Fitness, et directement en face du centre commercial Orange Park, un centre commercial régional de 529 766 SF ancré par Dillard's, Dick's Sporting Goods, JCPenny, Old Navy et AMC theater. En 2005, Home Depot a conclu un contrat de sous-location avec un sous-locataire d'environ 0,92 acre du côté sud-ouest de la parcelle. Le sous-locataire paie 79 860$ par année à Home Depot, ainsi que les frais de CAM et les taxes foncières. Le sous-locataire détient et maintient sa propre assurance contre les biens et la responsabilité civile. La durée actuelle du sous-bail expire le 30 septembre 2027, et le sous-locataire dispose de cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans restantes avec des augmentations de 10 % pour chaque option. La propriété est actuellement louée à Panda Express et à AYR Cannabis Dispensary. À l'heure actuelle, cet immeuble ne fournit aucun loyer supplémentaire au locateur, mais il reviendra au locateur si Home Depot quitte le site.

Coordonnées pour la location:

Ripco Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-04-04

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Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa - 4442 US Highway 19

New Port Richey, FL 34652

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 474 975 $ CAD
• 3 869 pi²

• Restaurant

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu de Denny's, autonome, garanti par le franchisé, situé à New Port Richey, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a récemment prolongé son bail de 15 ans supplémentaires avec 4 périodes d'options (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1953, Denny's est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de style restaurant avec plus de 1 700 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-22

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The Hallmark - 3800 S Ocean Dr

Hollywood, FL 33019

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 084 985 $ CAD
• 2 593 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Bord de l’eau

Hollywood Bureau à vendre - Hallandale

Frais de condominium 20 577$ par année Taxe 11 054 Ins 1 280

Coordonnées pour la location:

Sareen Realty

Date de mise en marché :

2022-05-31

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CVS w/ Drive-Thru in FL | 15-Yr Corp Abs NNN - 49581 Highway 27

Davenport, FL 33897

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 658 443 $ CAD
• 13 802 pi²

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy absolument NNN, garantie par l'entreprise et équipée d'un entraînement direct, située à Davenport, en Floride. Le locataire, Holiday CVS, LLC, a environ 15 ans de sa durée initiale avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation (S&P : BBB) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-03-14

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CVS | 15+yrs Remaining Corp Abs NNN - 4475 San Juan Ave

Jacksonville, FL 32210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 539 491 $ CAD
• 15 504 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement CVS Pharmacy NNN absolue (S&P : BBB), garantie par la société, CVS Pharmacy située à Jacksonville, en Floride. Le locataire a plus de 15 ans à son terme initial avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail est garanti par CVS Caremark Corporation et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 9 900 magasins aux États-Unis et à Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2021-09-13

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Clewiston Business Park - 3021 CR 835

Clewiston, FL 33440

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 864 965 $ CAD
• 5 192 pi²

Clewiston Industriel à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Locataire à long terme avec +3 ans restants en location, taux de plafonnement de 7 %. Amélioration future avec LES UTILISATIONS DE ZONAGE INDUSTRIEL LOURDES, L'ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE, LE GAZ NATUREL JUSQU'AU SITE et le FPL ELECTRIC. Stratégiquement situé dans la région du Centre-Sud de la Floride avec un accès facile aux principales autoroutes Nord/Sud et des liaisons Est/Ouest vers toutes les routes et ports principaux. À seulement 50 minutes des secteurs de Broward Co. et de West Palm. Zone d'opportunité. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Rawls Real Estate

Date de mise en marché :

2021-05-12

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Ground Lease or sale -Gandy Shoppes - 3642-3684 W Gandy Blvd

Tampa, FL 33611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 424 925 $ CAD
• 12 000 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

100 % occupaient un commerce de détail de 12 000 pi2 sur le très convoité boulevard Gandy. Directement en face de Publix, Super Target et Starbucks, le prochain WAWA. Pas de site de viaduc ! Maintien en place Accès direct autorisé par les plans du comté de Hillsborough au centre. Points d'accès multiples à l'heure actuelle Revenu brut de 250 000$ par année

Coordonnées pour la location:

European Equities Corporation

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-07-21

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2180 4th St N

Saint Petersburg, FL 33704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 975 567 $ CAD
• 4 148 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Lake Michigan Credit Unit a acheté Pilot Bank ! ils viennent d'exercer leurs options de 1 ou 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 p. 100 ! Utilisateur unique,. C'est le rêve de l'investisseur NNN.

Coordonnées pour la location:

European Equities Corporation

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-06-20

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NNN Corporate Lease - Life Science Facility - 14209 NW 119th Ter

Alachua, FL 32615

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 21 455 pi²

• Bio-tech/Laboratoire

Alachua Industriel à vendre

OM DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nous sommes heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, nouvellement construite, de 21 455 pieds carrés. Affichant un NOI de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, d'immunothérapies, d'oncolytiques et de vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Construit pour accueillir la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte aspirante, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore, ayant récemment reçu des améliorations significatives financées par le locataire dépassant 25 millions de dollars, reflétant un engagement opérationnel profond envers l'emplacement. Le bail a commencé le 1er avril 2024, avec plus de 13 ans de terme NNN absolu restant et des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à l'année 9 et de 2,5 % dans les années 10-15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Progress District est un développement à usage mixte qui fusionne des clusters biotechnologiques établis fondés dans le milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail pour permettre à plus de membres de la communauté qui travaillent dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissement et de bonne nourriture et boissons sans avoir besoin d'un long trajet. La communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts qui répondent à une variété de besoins dans la communauté et réalisent la vision globale d'un écosystème florissant de vie, de travail et de loisirs enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-business aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). D'autres entreprises au sein du Progress District incluent Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Coordonnées pour la location:

Swift Creek Realty & Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Bojangles - 4799 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 445 pi²

Kissimmee Commerce de détail à vendre

Katz & Associates, au nom du propriétaire en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente la propriété en pleine propriété soumise à un bail NNN située au 4799 W Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee, FL (« la Propriété »). La Propriété comprend environ 2 575 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,91 acre, louée à Bojangles sous un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans. Prévue pour ouvrir en décembre 2025, la Propriété est entièrement repositionnée avec des améliorations modernes selon le dernier prototype de Bojangles, offrant un investissement clé en main avec un revenu passif à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire. Stratégiquement située le long de l'Irlo Bronson Memorial Highway (US-192), l'un des corridors est-ouest les plus fréquentés de la Floride centrale, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à plus de 54 000 véhicules par jour. Située au cœur du principal centre de commerce et de services de Kissimmee, le site bénéficie de flux de circulation importants, de la connectivité avec les quartiers résidentiels voisins et de la proximité des attractions mondialement connues d'Orlando. Entourée de détaillants nationaux, de restaurants et de destinations hôtelières, la Propriété est positionnée comme une destination de commodité de premier plan dans le corridor. La Propriété est louée et exploitée par Bojangles, l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide dans le Sud-Est, avec plus de 800 emplacements dans 17 États. Fondée en 1977, l'entreprise a enregistré 29 années consécutives de croissance positive des ventes, soutenue par une forte fidélité des consommateurs et une stabilité appuyée par l'entreprise. Kissimmee, faisant partie de la région métropolitaine d'Orlando—la 3e ville la plus visitée au monde—offre des moteurs de demande inégalés alimentés par le tourisme, l'éducation, les soins de santé et la croissance démographique régionale. Avec des opportunités de développement limitées le long de l'Irlo Bronson Memorial Highway, la Propriété offre une opportunité d'investissement convaincante dans un marché à forte barrière et à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Katz & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Rip-It Sports Industrial Warehouse - 4855 L B McLeod Rd

Orlando, FL 32811

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 44 290 pi²

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

CBRE est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 4855 LB McLeod Road, une installation industrielle de ±44 290 pieds carrés de premier ordre située sur +/- 6,57 acres au cœur du sud-ouest du comté d'Orange, à Orlando, en Floride. L'actif est actuellement loué à Rip-It Sports, un fournisseur d'articles de sport de premier plan, sous un bail NNN avec environ trois ans restants et deux options de renouvellement de cinq ans. Stratégiquement positionnée juste au sud du centre-ville d'Orlando, la propriété offre un accès supérieur aux principales artères de transport, y compris l'Interstate 4, la SR 528 et le Florida Turnpike, ce qui la rend idéale pour la distribution, la logistique et la fabrication légère. Cette offre présente un profil d'investissement convaincant avec une stabilité des revenus à court terme et un potentiel de croissance significatif à long terme. La qualité et l'emplacement stratégique de la propriété la rendent très attrayante pour les investisseurs institutionnels et les utilisateurs-propriétaires dans un marché caractérisé par une offre limitée et une forte demande. Le marché industriel d'Orlando continue de surpasser, stimulé par une forte croissance de l'emploi, un climat favorable aux affaires et une demande soutenue des locataires. Avec la Floride classée numéro 1 en attraction de talents et Orlando reconnue comme l'une des principales villes américaines pour l'expansion des affaires, la région offre un environnement résilient et axé sur la croissance pour l'investissement industriel.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

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301 N Rome Ave

Tampa, FL 33606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 524 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

St. Croix Capital Realty Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir la propriété en pleine propriété de 301 N Rome, un centre commercial entièrement loué situé au cœur de North Hyde Park, à quelques pas de l'Université de Tampa, directement dans une zone de croissance et entouré de milliers d'unités résidentielles. Achevé en 2018, la pleine occupation de la propriété, la diversité des locataires, les loyers inférieurs au marché et la structure de baux échelonnés offrent une occasion unique de mettre en œuvre une stratégie de réajustement des loyers, créant ainsi un potentiel de valorisation significatif tout en maintenant un profil de risque réduit. Avec un emplacement privilégié dans une zone en plein essor, cet actif bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'une zone commerciale étendue.

Coordonnées pour la location:

St. Croix Capital Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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3492 NE 12th Ave

Oakland Park, FL 33334

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 470 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Situé au cœur du dynamique quartier des arts culinaires d'Oakland Park, le centre commercial au 3482–3498 NE 12th Avenue offre une rare opportunité hors marché de valeur ajoutée à Fort Lauderdale. S'étendant sur 19 470 pieds carrés et entièrement loué, la propriété génère un revenu net d'exploitation de 537 030 $, avec un potentiel de croissance. La croissance future est soutenue par des développements à proximité, y compris le Sky Building en construction (relocalisation de l'hôtel de ville, 136 appartements, 14 000 pieds carrés de commerce) et Horizon of Oakland Park (311 appartements, 20 700 pieds carrés commerciaux). Avec une démographie forte, un revenu moyen des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de 3 miles et plus de 14 000 entreprises dans la région, la propriété est bien positionnée pour une appréciation à long terme et une demande locative. Le Sun-Sentinel qualifie cette zone de "Brooklyn de Broward". Avec toute la croissance et le commerce prévu, c'est une opportunité idéale pour un investissement foncier couvert. Valeur ajoutée - Le bail de la brasserie est à renouveler en 2026 (actuellement sous un tarif covid).

Coordonnées pour la location:

The Rotella Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-06

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