145 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Alpharetta Industriel à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bâtiment occupé par le propriétaire. Opportunité d'investissement en vente-bail absolue NNN. Bâtiment impeccable situé à la limite d'Alpharetta dans le comté de Forsyth. Espace de bureau lumineux et impeccable, avec un entrepôt/salle d'exposition attenant comprenant 2 quais de chargement et 2 portes d'accès pour véhicules. Cette transaction est négociable et sera structurée comme un contrat de vente-bail à long terme avec Skaltek, Inc., un fabricant suédois d'équipements d'emballage opérant à Atlanta depuis 1981. Le bâtiment est situé dans un parc industriel axé sur la technologie, appelé Ecopark. En juin 2025, tous les terrains restants au sein d'Ecopark ont été vendus à Ficep Corporation, une entreprise italienne qui développe actuellement son siège social nord-américain sur le site. La livraison est prévue pour mai 2026. Une deuxième phase est en cours de planification et devrait débuter en 2027. Contactez les courtiers pour obtenir des informations détaillées sur les conditions de vente et de bail. Le bail sera garanti au niveau corporatif, soutenu par la solide position financière de Skaltek.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-17

Rockmart Commerce de détail à vendre

Franklin Street a le plaisir de présenter ce nouveau bail foncier Longhorn Steakhouse à Rockmart, en Géorgie. Rockmart est situé dans la MSA d'Atlanta, à environ une heure au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. L'emplacement du site est situé en face d'un Walmart très performant qui tire d'un rayon de plus de 10 milles. Le développement est situé à une intersection éclairée et partage l'accès avec un Dunkin' nouvellement aménagé. L'emplacement fait face à l'autoroute 278, qui attire 23 400 conducteurs quotidiens. Longhorn aura une concurrence très limitée, puisque le prochain steakhouse national le plus proche se trouve à plus de 20 milles. LongHorn Steakhouse fait partie de la marque Darden, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, et comprend des concepts de restaurants nationaux populaires Olive Garden, Cheddar's, Yard House, Capital Grille, Seasons 52, Bahama Breeze, Eddie V's, Ruth's Chris et Chuy's. LongHorn Steakhouse a été le plus performant de tous les concepts d'augmentation des ventes dans les mêmes magasins. Le corridor de l'autoroute 278 abrite des marques nationales, notamment Walmart, Ingles, Tractor Supply Company, Chick-fil-A, Zaxby, Mavis Tire, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-12

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Il reste plus de 12 ans avec 12 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • La propriété est équipée d'une voie de pharmacie avec service au volant

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-11

Hartwell Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail foncier de 10 ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Quatre (4) options de renouvellement de 5 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Loyer bas offrant un point d'entrée sécurisé pour les investisseurs EXCELLENT CLIMAT D'AFFAIRES EN GÉORGIE - Classé État n°1 pour le meilleur climat d'affaires par Site Selection (janvier 2025) - Croissance économique projetée de 2,4 % en 2025 contre une prévision nationale de 1,6 % - Coûts des services publics, de l'immobilier et des salaires inférieurs à la moyenne nationale offrant des avantages compétitifs - Coûts d'occupation bas favorisant la stabilité des exploitants CROISSANCE DU SECTEUR - Industrie américaine des vidanges d'huile et lubrification rapide évaluée à plus de 12 milliards de dollars - Croissance constante alimentée par l'augmentation de la possession de véhicules - Plus de 276 millions de véhicules immatriculés à l'échelle nationale générant une demande pour un entretien rapide et pratique - Investissement soutenu par une structure de loyer abordable ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE - Seul centre de vidange d'huile en service au volant dans la zone commerciale de Hartwell - Situé dans un pôle commercial régional ancré par Walmart et Home Depot, attirant des clients dans un rayon de plus de 20 miles - Ce pôle commercial génère un trafic constant et répétitif soutenant la demande de services - Loyer bas renforçant l'avantage concurrentiel du site FRANCHISÉ MULTI-UNITÉS & MARQUE NATIONALE - Toxaway Automotive, franchisé en pleine expansion avec plusieurs unités en développement en Géorgie - Garantie personnelle renforçant la sécurité du bail - Take 5 exploite plus de 1 000 emplacements avec des plans de croissance pour atteindre 1 600 d'ici 2026 - Environ 60 franchisés en développement aux États-Unis et au Canada - Loyer attractif pour un opérateur reconnu à l'échelle nationale SITUÉ DANS UN PÔLE COMMERCIAL DENSE - Parcelle attenante à Home Depot et adjacente au Walmart Supercenter (plus de 2 millions de visiteurs annuels) - Plus de 682 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Entouré par Tractor Supply Co., Belk, Ingles Markets et Cato Fashions - Loyer bas créant des coûts d'occupation inférieurs au marché dans un emplacement commercial de premier choix

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

Tucker Commerce de détail à vendre - Stone Mountain

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier corporatif McDonald’s, associé à un bail foncier pour panneau publicitaire, offrant un flux de revenus stable et diversifié. Le bail foncier garantit une sécurité à long terme sans responsabilités réelles pour le propriétaire, tandis que le panneau publicitaire loué à Clear Channel génère un revenu supplémentaire de 9 000 $ par an, renforçant ainsi la trésorerie et la solidité de l'investissement. Située sur Mountain Industrial Boulevard à Tucker, GA, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier important et d'un emplacement stratégique au sein de la région métropolitaine dynamique d'Atlanta. Entouré de quartiers résidentiels denses, de revenus ménagers supérieurs à la moyenne et d'un corridor commercial robuste, cet actif est idéalement positionné pour offrir des rendements durables, soutenus par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues au monde.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-03

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Occasion exceptionnelle d'investissement à prix réduit. Locataire stable et fiable. Très peu d'entretien différé avec un aménagement intérieur de qualité.

Date de mise en marché :

2025-08-28

Ellenwood Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Brent Fisher & HSI Commercial sont ravis de proposer cet atelier automobile entièrement opérationnel de 1799 pi², occupé par Grease Monkey. Bail absolu NNN de 20 ans avec environ 7 ans restants. Options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 %. Cette propriété est située sur Fairview Road, avec une voie dédiée pour tourner. Fairview Road est un important corridor commercial et de services à Ellenwood (plus de 24 000 véhicules par jour). Le garant du bail, Grease Monkey International, est l'une des plus grandes entreprises de changement d'huile aux États-Unis, générant environ 250 millions de dollars annuellement. Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette propriété.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-20

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Burger King autonome à vendre sur Main Street East, au cœur de Snellville. Ce site très visible avec service au volant est situé le long d’un corridor commercial animé, entouré de Walmart, Kroger et Lowe’s, garantissant un fort achalandage et une performance constante. Soutenu par un locataire national établi et situé dans le comté de Gwinnett en pleine croissance, cette propriété offre un investissement sécurisé, clé en main, en bail net absolu (Triple Net) dans une banlieue florissante d’Atlanta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-20

Waverly Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General récemment rénové de 9 100 pieds carrés situé à Waverly, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend cinq options de renouvellement (5 ans chacune), avec une augmentation de 10 % du loyer à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a commencé en mars 2017. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Horsestamp Church Road (GA-110) et de l'autoroute US 17, qui voit passer 2 320 voitures par jour. La population dans un rayon de dix miles autour du site est de 13 929 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de trois miles est de 80 457 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population à un mile de 6,45 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 7,26 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 94 368,00 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Géorgie #77666

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-20

Powder Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Géorgie #77666

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

Adel Commerce de détail à vendre

**SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL** - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans **LOCATAIRE DE CRÉDIT** - Murphy USA a une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et exploite plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l’entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) **EMPLACEMENT DANS UN OUTPARCEL DE WALMART ET UNE ZONE COMMERCIALE DENSE** - Plus de 394 000 pi² d’espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerçants nationaux à proximité : Walmart, Starbucks, Wendy’s, Burger King, Piggly Wiggly et Tractor Supply Co. **EXCELLENT CLIMAT D’AFFAIRES EN GÉORGIE** - En janvier 2025, le magazine *Site Selection* a classé la Géorgie comme l’État n°1 pour le meilleur climat d’affaires - La croissance économique prévue en 2025 est de 2,4 %, supérieure à la prévision nationale de 1,6 % - Les coûts des services publics, de l’immobilier et des salaires sont inférieurs à la moyenne nationale, offrant des avantages concurrentiels **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS D’UNE AUTOROUTE** - Le site est situé sur W 4th St (13 200 véhicules par jour), directement à la sortie de l’I-75 (55 500 véhicules par jour), avec un accès facile à une intersection avec feux de circulation - Le site se trouve à l’angle de Alabama Rd, avec un accès partagé avec le Walmart **MOTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ** - Le site est situé à 1 mile du centre-ville d’Adel, dans la principale zone commerciale et hôtelière de la ville - Situé à 1 bloc d’une station de pesage, bénéficiant du trafic de camions de passage - À moins de 1 mile de l’aéroport du comté de Cook

Date de mise en marché :

2025-08-19

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

AiCRE Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement premium en bail net pour un locataire unique — Caliber Collision, situé au 900 Old Ball Ground Hwy, Canton (Atlanta), GA 30114. Construit en 2021 et soutenu par un bail absolu NNN de 15 ans garanti par l'entreprise, sans aucune obligation pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus véritablement passif et sécurisé. Idéalement situé à Canton, en Géorgie, l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, cette installation spécialement conçue bénéficie de solides données démographiques régionales et d'une demande soutenue sur le marché. Avec plus de 1 800 emplacements à travers les États-Unis, Caliber Collision est la plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile du pays, soutenue par des partenariats d'assurance à long terme et un modèle d'affaires résistant aux récessions. Ce site représente un emplacement stratégique et essentiel pour le locataire et se trouve sur un terrain de 3,8 acres, offrant visibilité, accessibilité et une large zone de service. Le site Caliber le plus proche est à plus de 16 miles, renforçant davantage l'exclusivité et l'importance de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-16

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement très stable avec deux locataires. Buddy's Homes Furnishings et Domino's Pizza sont des entreprises bien établies, chacune prospérant depuis plus de dix ans dans leurs secteurs respectifs. Bâtiment idéalement situé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide d'Atlanta (Conyers, Géorgie).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-08

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Le locataire vient de signer un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Signature du bail par l’entreprise Valvoline, LLC. • Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi qu’au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. • Le bâtiment nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-07

Tifton Industriel à vendre

Situé à seulement un mile de l'I-75 et à un quart de mile de l'US 41 South, le 47 Lamb Loop offre un emplacement stratégique pour la logistique à Tifton, en Géorgie—un corridor de transport bien établi dans le sud de l'État. Cette installation de type cross-dock de 20 000± pieds carrés est implantée sur un terrain de 2,1± acres et dispose de 20 portes de quai, 1 porte de niveau sol et une hauteur libre de 18 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de distribution à haut volume et de livraison de nuit. Construit en 1992 avec une structure métallique et un ratio de couverture de 21,86 %, le site est zoné I4, permettant une variété d'usages industriels. Actuellement, la propriété est louée à deux entreprises nationales de logistique : Lanter Delivery Systems, spécialisée dans les livraisons de nuit pour les secteurs automobile et agricole, et CalArk International, un transporteur de fret sec opérant aux États-Unis, au Mexique et au Canada. Les deux locataires occupent les lieux sous des baux NNN avec des augmentations annuelles de loyer et une occupation stable jusqu'à la fin de 2026. Lanter occupe 12 220± pieds carrés et verse un loyer annuel de 88 420,80 $, tandis que CalArk loue 7 800± pieds carrés pour 37 588 $ par an. Le flux de revenus de la propriété est soutenu par des locataires logistiques de longue durée ayant une présence nationale et des réseaux de livraison spécialisés. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les acheteurs recherchant un actif industriel stabilisé bénéficiant d'une infrastructure de transport solide, de locataires nationaux et d'un potentiel de valorisation grâce à des renouvellements de bail futurs ou à un repositionnement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-05

Cartersville Bureau à vendre - Bartow County

Franklin Street est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les investisseurs en bureaux médicaux au 9 Medical Dr Northeast, Cartersville, GA. Cette propriété de 10 750 pieds carrés, composée de 2 unités, construite en 2006 et zonée C1, offre un taux d'occupation impressionnant de 100 %. Profitez de deux nouveaux baux Triple Net (NNN) signés par Georgia Urology et Piedmont Healthcare, garantissant un investissement sécurisé et sans tracas pour des revenus passifs. Avec des termes de bail d'une durée moyenne de 7,5 ans, des augmentations annuelles de 3,00 %, et des locataires réputés tels que Georgia Urology et Piedmont Healthcare, cette propriété assure des rendements stables et lucratifs pour un investissement solide.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-30

Temple Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

Franklin Street est ravi de présenter l'offre exclusive d'un Burger King à locataire unique, en bail absolu triple net (NNN), situé à Temple, en Géorgie. Implanté sur un terrain d'environ 1,06 acre, la propriété comprend un bâtiment de 4 098 pieds carrés construit en 2018, offrant une excellente visibilité et un accès facile, avec un trafic quotidien dépassant les 20 000 véhicules. Situé dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, cet actif bénéficie de données démographiques favorables — avec des revenus moyens des ménages dépassant 70 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles — et se trouve stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, directement en face d'un nouveau marché Ingles récemment développé. Temple, en Géorgie, est une communauté en expansion dans le comté de Carroll, le long du corridor de l'I-20, à seulement 35 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Sa position stratégique en fait une destination de plus en plus attrayante pour les résidents et les entreprises recherchant un équilibre entre accessibilité, abordabilité et qualité de vie. Avec une croissance résidentielle constante, un développement commercial en cours et une main-d'œuvre régionale solide, Temple s'impose comme un marché clé offrant une stabilité d'investissement à long terme et des opportunités d'expansion future.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

À vendre : un restaurant Arby's en bail net absolu avec un terme jusqu'au 31 juillet 2028. Le bail NNN prévoit un loyer annuel fixe de 85 302 $. Le contrat inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, avec une augmentation fixe de 5 % du loyer. Le restaurant de restauration rapide (QSR) d'environ 3 848 pi² est situé sur un terrain de 0,97 acre. Le site bénéficie d'une grande visibilité sur la rue Main, avec un flux de circulation quotidien de 47 300 véhicules.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-27

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts - Les revenus ont augmenté de 35 % d'une année sur l'autre | Note S&P : A- SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE AISÉE - Le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 100 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles - À moins d’un mile du site, on trouve plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, The Home Depot, Sam’s Mart, Costco Wholesale et le Tanger Outlet Mall SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans SITUÉ PRÈS DE L’I-95 - Le site est idéalement situé à seulement 1,5 mile de l’I-95, une route très fréquentée par les navetteurs (96 600 véhicules par jour) - L’I-95 traverse la côte est, reliant des grandes villes comme Miami, Washington D.C., et plus encore RÉGION MÉTROPOLITAINE DE SAVANNAH, GA - La région métropolitaine de Savannah, GA est la troisième plus peuplée de Géorgie, après Atlanta et Augusta - De 2010 à 2020, la région métropolitaine de Savannah, GA a été la zone à la croissance la plus rapide de tout l’État de Géorgie AÉROPORT INTERNATIONAL DE SAVANNAH/HILTON HEAD - Situé à 3 miles de l’aéroport international de Savannah-Hilton Head - Plus de 20 000 personnes y sont employées, avec une contribution économique de 2,5 milliards de dollars - L’aéroport accueille plus de 113 000 vols par an, avec une moyenne de 309 vols par jour

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-24

Tifton Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-22

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

Gordon Plaza représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée, située dans une zone désignée comme zone d'opportunité qualifiée. Le bâtiment de 20 158 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,548 acres et compte 13 locataires actuels, dont certains sont présents à cet emplacement depuis plus de dix ans. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’I-20 et l’I-285, ainsi qu’à la station MARTA Hamilton E. Holmes située juste en face. Un développement récent à côté de la station MARTA sert également d’espace incubateur pour des bureaux et commerces de détail. De plus, Microsoft développe un immense campus à seulement 4 miles de Gordon Plaza. La propriété a récemment été repeinte, et le stationnement a été scellé et marqué. Cette zone en pleine croissance est située à l’ouest du centre-ville d’Atlanta, avec un accès facile à l’I-285 et l’I-20. Plus de 200 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles, et la population continue d’augmenter grâce à l’émergence de nouveaux projets résidentiels. La propriété est idéalement située sur M.L.K. Jr Dr SW, à 12 minutes en voiture du centre-ville et à seulement 4 minutes à pied de la station MARTA Hamilton E. Holmes. Bien que la zone immédiate semble être à faible revenu, des développements majeurs sont en cours ou prévus dans les environs. Microsoft a annoncé des plans pour développer 90 acres récemment acquis près de Grove Park, à environ 4 miles de la propriété. De plus, plusieurs projets de développement à usage mixte sont en cours ou prévus autour des stations MARTA à travers Atlanta. Alors qu’Atlanta continue de s’étendre géographiquement à un rythme record, les zones situées à l’intérieur de l’I-285 continueront d’être en forte demande et de croître en popularité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Propriété d'investissement située à Macon, Géorgie. Le locataire, Krystal Burgers, dispose d’environ 7 ans restants sur son bail initial de 20 ans, avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail ne prévoit aucune augmentation de loyer pendant la durée initiale, mais inclut des augmentations annuelles de 1,25 % pendant chaque période d’option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-18

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

À vendre : un investissement en location absolue nette avec un bail en vigueur jusqu'au 31 octobre 2029. Le bail NNN prévoit un loyer annuel fixe de 120 000 $. Le bail inclut une option de renouvellement pour 5 ans avec une augmentation fixe de 2 % du loyer. Le bâtiment de réparation automobile de 4 166 pieds carrés +- comprenant huit baies a été construit à l'origine pour Midas en 1986 sur un terrain de 0,57 acre et est zoné C-2 (sous la juridiction du comté de Gwinnett). Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur Satellite Boulevard avec un trafic quotidien de 20 500 véhicules. L'emplacement se trouve au cœur d'un corridor commercial de 7,2 millions de pieds carrés avec un accès facile à l'Interstate 85, dans le comté de Gwinnett, une région en pleine croissance au nord-est de la région métropolitaine d'Atlanta. La ville de Duluth est l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Géorgie, avec une population de plus de 259 000 habitants dans un rayon de 5 miles et une croissance de 16,64 % entre 2010 et 2020. Le locataire, D and C Tires Auto Service, est une entreprise établie depuis dix ans qui offre des services de vente et de réparation de pneus directement aux propriétaires de véhicules ainsi qu'aux flottes d'entreprises. L'entreprise propose également des améliorations après-vente à forte marge. Le personnel de réparation certifié ASE et bilingue dessert un comté qui possède la plus forte concentration de communautés hispaniques et asiatiques de la région métropolitaine.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-15