155 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Pollo Compero - 3858 Austell SW rd

Marietta, GA 30008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 373 059 $ CAD
• 2 545 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

REVENU DURABLE GARANTI PAR CRÉDIT CORPORATIF - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Pollo Campero est détenu et soutenu par Corporacion Multi Inversiones (CMI), une entreprise de 4 milliards de dollars avec plus de 54 000 employés dans 16 pays - Contrat de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et options offrant une forte protection contre l'inflation - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans LOCATAIRE À FORTE CROISSANCE ET GRANDE PART DE MARCHÉ - Plus de 400 emplacements dans le monde et plus de 100 aux États-Unis, avec des ventes moyennes par magasin de 3,6 millions de dollars, la marque de poulet guatémaltèque est l'un des concepts de restauration rapide internationale à la croissance la plus rapide - 30 ouvertures aux États-Unis en 2025 avec un objectif de 250 emplacements aux États-Unis d'ici la fin des années 2020 RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en capital afin d'améliorer la performance opérationnelle - Service au volant dédié et patio extérieur de 500 pieds carrés CROISSANCE RAPIDE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ATLANTA - ~6,4 millions de personnes dans la région métropolitaine, parmi les 10 premières aux États-Unis - La croissance annuelle se poursuit et le revenu médian des ménages est de 86 000 $ - Martin Aeronautics, Wellstar Health System et l'Université d'État de Kennesaw (43 000+ étudiants) stimulent le trafic TRAFFIC ROBUSTE ET POPULATION DIURNE - Le sujet bénéficie d'une exposition significative aux véhicules et d'une densité diurne avec Austell Road comptant en moyenne 33 000 véhicules par jour - À moins d'un demi-mile du site, la base d'emploi diurne dépasse 45 000 travailleurs dans le sous-marché plus large de Marietta/Cobb, alimentant un commerce constant de restauration rapide pour le déjeuner et le dîner au-delà de la demande des ménages ZONE DENSE AVEC DÉMOGRAPHIE IMPRESSIONNANTE - Le site est situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,9 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile et une absorption nette positive de 126 % - En face, Magnolia Square est un développement de maisons en rangée prévu pour une livraison au premier trimestre 2027 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 110 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Walgreens (Subleased to Popshelf) - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 757 057 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Popshelf et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une grande artère et d'un accès à l'Interstate 75, qui voit 147 000 VPD, augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Industrial Manufacturing Sale Leaseback - 325 Hammerstone Dr

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 851 733 $ CAD
• 215 538 pi²

Toccoa Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails. Leader mondial dans les composants plastiques automobiles – KTX, le garant du bail, est le principal fabricant de moulage par injection pour les pièces intérieures et extérieures dans l'automobile, servant une clientèle prestigieuse avec des produits personnalisés. Basée en Allemagne, l'entreprise exploite une empreinte mondiale stratégique avec 5 sites de fabrication en Allemagne, aux États-Unis, en Serbie et au Mexique, ce qui la positionne comme le fournisseur numéro 1 pour de nombreux clients de premier plan grâce à des relations à long terme et des solutions globales. Avec une forte présence sur les principaux marchés automobiles et un profil financier attrayant avec de faibles besoins en capital, KTX est bien placée pour la reprise du marché et la croissance future grâce à des avancées technologiques et opérationnelles. Actif de haute qualité avec potentiel de croissance – La propriété en question est une installation ultramoderne, comme neuve, construite entre 2015 et 2017. Elle a été impeccablement entretenue et offre un potentiel de croissance important, avec une couverture au sol de seulement 15,3%. La propriété est idéalement située, à égale distance des principaux marchés d'Atlanta, GA, Greenville, SC, et Augusta, GA. Emplacement stratégique avec investissement locataire important et fortes barrières à la relocalisation – L'installation de Toccoa est stratégiquement positionnée dans le nord de la Géorgie, à proximité de la principale usine américaine de BMW à Spartanburg/Greer (environ 90-100 miles) ainsi qu'à courte distance d'autres OEM automobiles clés du sud des États-Unis, y compris Toyota, Nissan, Ford, GM, Hyundai, Kia, Honda et Volvo, dans une région riche en talents d'ingénierie et de fabrication. Position de leader sur le marché des plastiques automobiles – Le segment du moulage par injection automobile est la technologie de traitement dominante sur le marché des plastiques automobiles, générant plus de 56% des revenus totaux. Avec l'augmentation du contenu plastique (surtout dans le segment des véhicules électriques), les incitations réglementaires pour la conception de véhicules circulaires et les exigences obligatoires de contenu recyclé, le marché total devrait passer de 33,2 milliards de dollars en 2025 à 54,8 milliards de dollars en 2033, reflétant un TCAC de 6,8%. Situé à 90 miles du centre-ville d'Atlanta – Situé à proximité de la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des principaux centres logistiques et manufacturiers du pays, bénéficiant d'un faible taux de vacance et d'une croissance positive des loyers annuels. Ancré par des employeurs majeurs comme Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot et UPS, et proche de réseaux ferroviaires inégalés et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, il assure une connectivité supérieure et une appréciation durable de la valeur dans une zone à forte demande. Bail net absolu à long terme (NNN) avec augmentations annuelles – Le locataire exécutera un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, le locataire étant entièrement responsable de la structure du bâtiment, de l'entretien, de l'assurance, des taxes et de toutes les autres dépenses d'exploitation, offrant au propriétaire une opportunité d'investissement à faible entretien. Le bail inclura également des augmentations annuelles de loyer de 3,0%.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Chic-Fil-A Ground Lease - 1130 Georgia 92

Acworth, GA 30102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 791 975 $ CAD
• 6 101 pi²

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Route 92 de l'État de Géorgie, avec un trafic d'environ 24 600 véhicules par jour. Chick-fil-A démontre une location forte et fiable, avec des ventes totales aux États-Unis augmentant de 5,4 % en 2024 pour atteindre 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est positionnée en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, capturant un trafic croisé constant. Elle est située à environ cinq miles de l'Université d'État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d'impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d'entrée vers le centre-ville d'Atlanta, où l'activité touristique et hôtelière dépasse 20 milliards de dollars annuellement. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour la location de Chick-fil-A que pour le marché d'Acworth.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 438 147 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier choix, une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre comprend également une garantie d'entreprise et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les termes initiaux et optionnels. Investissement passif - parfait pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Situé directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins d'un demi-mile de l'échangeur I-75 (108 000 véhicules par jour). Cette propriété est située devant le Walmart Supercenter qui a accueilli 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'une forte exposition au trafic de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Longhorn Steakhouse - Ringgold GA - 2583 Pine Grove Rd

Ringgold, GA 30736

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 233 580 $ CAD
• 5 700 pi²

Ringgold Commerce de détail à vendre - Catoosa County

• Le locataire vient de signer un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Basé à Orlando, LongHorn possède plus de 622 restaurants dans 44 États et est une division de Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), qui possède et exploite plus de 2 100 restaurants.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

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Wilson Eye Center - 2108 N Patterson St

Valdosta, GA 31602

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 040 432 $ CAD
• 11 821 pi²

Valdosta Commerce de détail à vendre

Vakos Real Estate Services est heureux d'offrir exclusivement à la vente le Wilson Eye Center, un bureau médical de 11 821 pieds carrés à Valdosta, GA. Situé sur un corridor commercial très visible à Valdosta, la propriété fait partie d'un noyau établi de bureaux médicaux et professionnels. Loué à un opérateur soutenu par des capitaux privés, il offre un flux de trésorerie stable avec une croissance annuelle des loyers. Servant la communauté depuis 1981, Wilson Eye Center combine la stabilité d'un locataire de longue date avec un emplacement d'investissement privilégié.

Coordonnées pour la location:

Vakos Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-01-06

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1129 S Chattanooga St

LaFayette, GA 30728

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 493 432 $ CAD
• 40 000 pi²

LaFayette Industriel à vendre - Walker County

Cette propriété est située au 1129 S Chattanooga St, LaFayette GA. Nichée dans les pittoresques contreforts du nord-ouest de la Géorgie, Lafayette est non seulement riche en charme, mais aussi un centre pour une main-d'œuvre industrielle qualifiée. Avec une solide base dans la fabrication et la logistique, la ville soutient une économie locale florissante, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises et les professionnels. Sa position stratégique la place à seulement 30 minutes au sud de Chattanooga, TN, et à environ 90 minutes d'Atlanta, GA, offrant un accès facile aux grandes zones métropolitaines, aux centres de transport et à un marché de l'emploi plus vaste. Cette combinaison unique de vie de petite ville et d'opportunités industrielles fait de Lafayette un choix remarquable tant pour les familles que pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 515 739 $ CAD
• 2 664 pi²

• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Fort garant | Le bail est soutenu par Mosaic GC Holdings, LLC, un opérateur de 32 unités Burger King. • Près de 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont beaucoup sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 216 384 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer 2 de ses options de 5 ans consécutivement, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions de bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 662 288 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Parfait pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de GA.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Dollar General - 24 Pyne Rd

Lagrange, GA 30240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 631 956 $ CAD
• 10 640 pi²

Lagrange Commerce de détail à vendre - Troup County

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété d'investissement NNN louée parfaite pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Emplacement excellent. À quelques minutes du lac West Point. Lagrange abrite le Lagrange College, le plus ancien collège privé de l'État de Géorgie. Revenu moyen des ménages de 94 934,00 $.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 565 321 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Parfait pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. À seulement 22 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en brique et métal.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA - 6652 Ernest W Barrett Pky SW

Marietta, GA 30064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 870 647 $ CAD
• 4 928 pi²

• Restaurant

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée avec plus de 3 350 établissements en opération à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

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CVS Pharmacy Absolute NNN Lease - 5421 New Jesup Hwy

Brunswick, GA 31523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 721 359 $ CAD
• 13 650 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cet actif à locataire unique avec un bail NNN nouvellement prolongé, avec plus de 11 ans restants, situé au 5421 New Jesup Highway, Brunswick, GA. La propriété est entièrement louée à CVS Pharmacy, offrant un flux de revenus passif stable et à long terme pour les investisseurs. Le bail Absolute NNN nouvellement prolongé montre un engagement envers l'emplacement sans congés de loyer. La propriété offre un loyer de marché de 204 500 $ par an. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le bail prévoit quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 428 038 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) offre zéro responsabilité pour le propriétaire, assurant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chipotle - 1298 Powers Ferry Rd SE

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 140 412 $ CAD
• 2 325 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Chipotle situé au 1298 Powers Ferry Rd, Marietta, GA 30067. Le site comprend environ 2 325 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Chipotle est soumis à un bail foncier de 15 ans, qui a débuté le 16/09/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 274 707 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2003 Gordon Hwy

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 073 465 $ CAD
• 41 852 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Transwestern Commercial Services, une entreprise de services immobiliers commerciaux à service complet, en tant que courtier exclusif, est heureuse de proposer à la vente le siège social de Sizemore, Inc. (Sizemore) situé au 2003 Gordon Highway, Augusta, Géorgie (Propriété). Cette offre présente aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une installation essentielle à la mission par le biais d'une vente avec rétro-location de 20 ans avec Sizemore, une entreprise de services de personnel et de services d'installation reconnue à l'échelle nationale avec plus de 70 ans d'histoire opérationnelle. La propriété comprend 4,78 acres de terrain et un bâtiment commercial de 41 852 pieds carrés, stratégiquement situé dans le sous-marché du comté de South Richmond à Augusta. Sizemore continuera d'occuper le site en tant que siège social et centre d'opérations régional, soutenant ses services de personnel, de nettoyage et de sécurité à travers le sud-est des États-Unis. La structure de rétro-location à long terme assure un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité pour le propriétaire, tandis que l'emplacement bénéficie d'une forte connectivité régionale et de la proximité des principaux corridors industriels.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Commercial Services

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-05

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New Starbucks | Infill Atlanta - 92 S Clayton St

Lawrenceville, GA 30046

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 901 758 $ CAD
• 1 275 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

La propriété en question est un Starbucks avec service au volant récemment construit, situé à Lawrenceville (Atlanta), GA. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX) et inclut des augmentations de loyer structurées tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Situé directement en face du tribunal municipal de Lawrenceville, au centre-ville de Lawrenceville, ce Starbucks se trouve à un emplacement de coin très visible et facilement accessible. Le trafic dépasse 23 000 véhicules par jour sur S Clayton et 4 000 véhicules par jour sur Nash, assurant un flux constant de clients. La zone commerciale environnante de Lawrenceville est dense et aisée, avec 198 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $. L'économie locale est soutenue par des employeurs majeurs tels que le gouvernement du comté de Gwinnett, l'hôpital Northside Gwinnett, les écoles publiques du comté de Gwinnett et le Georgia Gwinnett College. D'autres détaillants nationaux et régionaux dans la zone immédiate incluent Walmart, Target, Kohl’s, Publix, Kroger, Ross, Marshalls, PetSmart, Hobby Lobby, LA Fitness, AMC Theatres, CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald’s, Burger King, Taco Bell, KFC, Dunkin’, Zaxby’s, Wendy’s, Sonic, Arby’s, Panera Bread, Chili’s, Applebee’s, BurgerFi, RaceTrac et QuikTrip. Des locataires axés sur les services tels que Truist Bank, Wells Fargo, Verizon, Boost Mobile, Sherwin-Williams, National Vision et Express Oil Change renforcent encore le mélange de commerces de détail. Des destinations locales telles que Local Republic, Aurora Theatre, Biscuits N Brunch, Eco Appliance Repair, Pine Valley Mobile Home Park, le centre de services des écoles publiques du comté de Gwinnett, les Boys & Girls Clubs de Metro Atlanta et le kiosque Georgia MV Express Tag contribuent également à un trafic constant, renforçant une zone commerciale forte et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Herc Rentals | Port of Savannah - 510 Bourne Ave

Garden City, GA 31408

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 086 458 $ CAD
• 8 850 pi²

Garden City Industriel à vendre - N Savannah/Garden City

• Bail commercial avec Herc Rentals, Inc | NYSE : HRI - 3ème plus grande entreprise de location d'équipement aux États-Unis • Ancien locataire acquis via une fusion de 5,3 milliards de dollars - Herc a acheté H&E Equipment Services en juin 2025 • Bail NNN original de 15 ans | Responsabilités minimales du propriétaire - Plus de 8,5 ans restants | Augmentations annuelles selon l'IPC (sans plafond) • Proximité du port de Savannah et de l'aéroport SAV | 1,3 mile - Plus grand port de conteneurs unique en Amérique du Nord • Installation de location d'équipement construite sur mesure - Occupation de plus de 28 ans à travers plusieurs marques nationales • Partie de la MSA de Savannah | 3ème plus grande en Géorgie - Centre logistique majeur à forte croissance • Accès rapide à l'Interstate-95 et l'Interstate-16 - Moins de 10 minutes de trajet vers les deux systèmes • Marché à forte barrière d'entrée pour le stockage extérieur - Taux de vacance du sous-marché de 2,6 % (CoStar) • Croissance constante de la population d'année en année - Augmentation de plus de 14 % au cours des 10 dernières années

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 062 364 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est heureux d'offrir exclusivement à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur 0,93 acres à Cumming, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank comporte environ 14,6 années de durée restante avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Take 5 Car Wash - 351 S Columbia Ave

Rincon, GA 31326

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 499 599 $ CAD
• 4 266 pi²

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express Corporate Guaranty situé au 351 South Columbia Avenue, Rincon, GA, 31326. Le site comprend environ 4 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Le loyer annuel actuel est de 269 792 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1/1/2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-25

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 604 251 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période principale et des périodes d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, et des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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