128 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de North Randall Road (34 600 VPD), à proximité immédiate de la jonction avec Fabyan Parkway (12 000 VPD). La propriété bénéficie d’un accès stratégique à seulement 2 miles de Lincoln Highway (82 000 VPD), qui relie à l’Interstate 88 (145 100 VPD), l’une des principales routes menant à Chicago. Le site profite de solides données démographiques, avec une population active totale de 1 119 508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de 174 505 $ dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie également d’un emplacement commercial de premier plan, à proximité de centres commerciaux, de grands détaillants et d’importants employeurs. Il est également proche de sièges sociaux majeurs situés à Batavia. Les sièges sociaux d’Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging se trouvent à moins de 5 miles du site. La propriété est située à 0,5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comptera 100 nouvelles maisons unifamiliales de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront proposées à des prix compris entre 480 000 $ et 740 000 $, répondant aux besoins des familles et des individus à la recherche de maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants et commodités locales. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé dans l’Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de LaGrange Road (41 600 véhicules par jour), une artère principale nord-sud. Le site bénéficie d’un accès exceptionnel à environ 7,2 km de l’artère I-80 (116 300 véhicules par jour). La zone profite de données démographiques solides et denses dans un rayon de 8 km, avec une population active totale de 157 119 personnes et un revenu moyen par ménage de 133 823 $. De plus, près de 45 % de la population dans un rayon de 5 km détient un diplôme de baccalauréat ou supérieur. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un corridor commercial dense et dynamique dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Elle est située en périphérie d’Orland Park Place, qui comprend des enseignes telles que Dick’s Sporting Goods, Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Old Navy, Kohl’s, Barnes & Noble, et bien d’autres. Les centres commerciaux voisins incluent Lake View Plaza, avec Best Buy, Ulta, Petco, Dollar Tree, et plus encore; Orland Towne Center, avec Walmart Supercenter, Five Below, Aldi, et PetSmart; Ravinia Plaza, avec Whole Foods; et Orland Square, avec Macy’s, JCPenney, et Von Maur. Parmi les autres détaillants à proximité, on retrouve Costco, Target, Lowe’s, Trader Joe’s, Walgreens, REI, Chick-fil-A, Chipotle, Five Guys, Marcus Theatres, et bien d’autres. Les principaux employeurs de la région, Tinley Park Convention Center et Odyssey Fun World, se trouvent à environ 13 km du site. Tinley Park Convention Center accueille des centaines d’événements majeurs chaque année, pouvant recevoir jusqu’à 6 500 personnes par événement, tandis qu’Odyssey Fun World est un centre d’amusement pour enfants. Les établissements d’enseignement à proximité incluent Moraine Valley Community College – SW Education Center (19 006 étudiants); Chamberlain University, la plus grande école de soins infirmiers aux États-Unis avec plus de 26 000 étudiants; Rasmussen University – Mokena/Tinley Park (environ 2 700 étudiants); et Lewis University (environ 4 000 étudiants); ainsi que de nombreuses écoles primaires, secondaires et collèges, générant un trafic important vers le site grâce aux étudiants, enseignants et parents. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un immeuble industriel de laboratoire à locataire unique de ± 11 500 pi², loué en NNN, entièrement occupé par Intertek (OTCMKTS : IKTSY), une société britannique multinationale cotée en bourse spécialisée dans l’assurance, l’inspection, les tests de produits et la certification (AITC), avec des revenus annuels de 4,34 milliards USD en 2024. Ce site est un centre de test « Énergie et Commodités » essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux clients corporatifs majeurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale environnante. Le site se trouve dans le dynamique sous-marché industriel des « banlieues ouest éloignées » de Chicago, qui affiche un faible taux de vacance de seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). **Points forts de l’investissement** **BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT « BLUE CHIP » COTÉ EN BOURSE – 4,34 MILLIARDS USD DE REVENUS ANNUELS (2024)** — Le bail NNN signé par la société comprend plus de 5,6 années restantes (à compter du 1er mars 2026, date de début de l’analyse), avec des augmentations annuelles attractives de deux pour cent (2 %) tout au long du terme principal, ainsi que deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant ainsi un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l’inflation. **LABORATOIRE / CENTRE DE TEST « ESSENTIEL » DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE** — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi pour relocaliser les opérations depuis la région de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l’emplacement de Romeoville pour de nombreux facteurs, notamment sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels qu’Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. **LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENTS EN CAPEX** — En plus des renouvellements, Intertek a investi des sommes importantes en capex dans le bâtiment, notamment plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Ces investissements dans l’infrastructure physique, combinés aux multiples renouvellements, démontrent l’engagement fort d’Intertek envers ce site. **EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE DYNAMIQUE SOUS-MARCHÉ DES « BANLIEUES OUEST » DE CHICAGO – FAIBLE TAUX DE VACANCE** — La propriété est idéalement située directement à la sortie de l’IL-53, une artère majeure nord-sud offrant un accès pratique à l’I-355 et l’I-55, connectant l’installation à la région du Midwest qu’elle dessert. — Le site se trouve dans le sous-marché industriel des « banlieues ouest éloignées » de Chicago, qui affiche l’un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS de 12 911 pieds carrés située au 11201 W 143rd Street à Orland Park, IL. La propriété est située sur un terrain de 1,96 acre à un coin stratégique avec signalisation et bénéficie d’un bail absolu Triple Net (NNN) avec CVS, incluant un compte séquestre initial 1:1 couvrant entièrement la période de suspension de loyer. En collaboration avec Sands Investment Group Illinois, LLC - Lic. #481013714 BoR : Andrew Ackerman - Lic. IL #471021429

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-24

Channahon Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Valvoline garanti par un franchisé, situé à Channahon, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Le locataire, A.D. Kenwood Company, dispose de 19 années restantes sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant les cinq premières années, suivies d'augmentations de 10 % tous les cinq ans pour le reste de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire, A.D. Kenwood Company, est un franchisé performant de Valvoline Instant Oil Change avec des droits exclusifs de développement dans les banlieues sud de Chicago et le nord-ouest de l'Indiana. Il exploite sept emplacements avec d'autres sites en cours de développement. De plus, les équipements de changement d'huile qualifiés et les améliorations du site sont admissibles à une déduction accélérée de 100 % grâce à la dépréciation bonifiée, permettant aux investisseurs de maximiser les avantages fiscaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Springfield Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Arby’s performant, situé sur un terrain de 0,64 acre avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Arby’s exploite avec succès cet emplacement depuis 1988 et rapporte des ventes conformes aux termes du bail initial, maintenant un ratio sain de 8,5 % entre le loyer et les ventes. Le bail actuel a encore quatre (4) années restantes, avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il s’agit d’un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située en tant que lot extérieur du Capital City Shopping Center, à côté de Panera Bread. Elle bénéficie d’une excellente visibilité le long de S. Dirksen Pkwy, un corridor commercial principal, avec un trafic quotidien dépassant les 12 941 véhicules. La région attire un flux constant de visiteurs grâce à son statut de capitale provinciale, attirant des employés gouvernementaux, des voyageurs d’affaires et des participants à des événements tout au long de l’année, y compris ceux organisés au centre de congrès situé en face.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Danville Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter à la vente la propriété vacante de CVS située au 900 E. Main St, Danville, IL 61832 (la « Propriété »). Le bâtiment indépendant de ±13 225 pieds carrés a été construit en 2010 et est situé sur un terrain en pleine propriété le long de East Main Street (IL-1), un axe clé nord-sud traversant Danville, offrant une grande visibilité et un accès pratique à la Route 150 des États-Unis ainsi qu'au réseau de transport en commun de Danville. CVS reste engagé par le bail jusqu'au 30 janvier 2035, avec une garantie corporative en place pendant la durée de base. Il est important de noter que le bail prévoit une période de loyer gratuit à partir du 1er février 2032. L'acheteur bénéficiera d'environ 2 310 596 $ de revenus locatifs restants au cours des 6+ prochaines années. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Illinois, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IL 471020548.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Vandalia Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-19

Springfield Commerce de détail à vendre

2100 W White Oaks Dr, Springfield, IL 62704 Ancien TGI Fridays | Actuellement Japan House – Sushi à volonté Offert à un taux de capitalisation de 7 % | Plus de 800 000 $ en rénovations récentes Voici une occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement stabilisée et générant des revenus, située dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Springfield. Anciennement un TGI Fridays, le bâtiment abrite désormais Japan House – Sushi à volonté. Il a été entièrement rénové en 2022 avec plus de 800 000 $ investis dans des améliorations, en faisant un investissement clé en main. La propriété est située le long du corridor commercial très fréquenté de White Oaks, directement adjacent au centre commercial White Oaks Mall, et entourée de détaillants nationaux, de restaurants et d'importants pôles commerciaux. Elle bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile, d'une forte exposition à la signalisation et d'un trafic constant, de jour comme de soir. Un locataire à long terme est en place avec environ 5 ans restants sur le bail, offrant un revenu stable et prévisible à un taux de capitalisation de 7 %. Le bail inclut également des options de renouvellement. Cela fait de cette propriété un choix idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs passifs ou les exploitants-propriétaires cherchant un actif générateur de revenus dans un emplacement de choix. Le bâtiment dispose d'une configuration complète pour un restaurant, d'une infrastructure de cuisine modernisée, d'un grand espace pour les repas sur place et d'un stationnement généreux sur place. La disposition flexible permet une utilisation continue comme restaurant ou une conversion future en d'autres concepts commerciaux, médicaux ou de détail. Points forts de l'investissement : - Taux de capitalisation de 7 % - Plus de 800 000 $ en rénovations effectuées en 2021 - Ancien TGI Fridays – site de restaurant bien connu et éprouvé - Locataire établi avec bail à long terme - Situé à côté du centre commercial White Oaks Mall - Haute visibilité, zone à fort trafic - Propriété clé en main générant des revenus - Fort potentiel de valorisation et de redéveloppement - Idéal pour les échanges 1031 ou les investisseurs passifs Voici une occasion unique d'acquérir une propriété de restaurant entièrement rénovée avec des revenus stables dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Springfield.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-18

Vernon Hills Commerce de détail à vendre - Central North

November Capital et Terraco Real Estate Services sont ravis de proposer à la vente un Walgreens en location nette situé dans la banlieue aisée de Chicago, à Vernon Hills, Illinois. La propriété bénéficie d'une structure de bail absolu NNN, sans aucune responsabilité d'entretien pour le propriétaire. Construit en 2006, Walgreens opère avec succès à cet emplacement depuis près de 20 ans, et le bail actuel est en vigueur jusqu'en mai 2031. Situé sur un terrain d'angle de 1,65 acre, le site profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien important d'environ 38 000 véhicules. La propriété se trouve à seulement un mile du très fréquenté Hawthorn Mall, qui attire plus de quatre millions de visiteurs par an. La zone commerciale environnante bénéficie de données démographiques exceptionnelles, avec plus de 130 000 résidents et un revenu moyen des ménages d'environ 196 000 $ dans un rayon de cinq miles. La communauté est hautement éduquée, avec 60 % des adultes titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur, et est desservie par des écoles de premier plan, notamment Vernon Hills High School, classée 11e à l'échelle de l'État par U.S. News & World Report. La propriété est également adjacente à un centre commercial multi-locataires, générant un trafic complémentaire important et renforçant la stabilité à long terme de cet emplacement au sein de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Vernon Hills.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-14

Oswego Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété louée à un seul locataire, une succursale de Fifth Third Bank, située sur un terrain en bail emphytéotique dans la région métropolitaine de Chicago, à Oswego, Illinois. Fifth Third exploite avec succès ce site depuis 2008 et a récemment signé (en octobre 2025) une prolongation de bail de 10 ans jusqu'en 2035, témoignant ainsi de son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et inclut quatre options de renouvellement de 5 ans. Fifth Third Bank est un locataire de qualité investissement, bénéficiant d'une note "A-" attribuée par Standard and Poor’s. Le bâtiment de 4 273 pieds carrés est situé le long de l'autoroute US 34, un corridor commercial dense qui enregistre un trafic de 29 500 véhicules par jour. Ce corridor comprend trois grands centres commerciaux ancrés par des enseignes telles que Target, Walmart, Meijer, Kohl’s, The Home Depot, Best Buy et DICK’S Sporting Goods. D'autres détaillants de renom national dans la zone immédiate incluent McDonald’s, Portillo’s, Raising Cane’s, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, Five Below, ALDI, et bien d'autres. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes des écoles secondaires Oswego High School et Oswego East High School, qui comptent ensemble plus de 5 600 élèves inscrits. Plus de 197 000 personnes résident dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 129 000 $. Fifth Third Bank, dont le siège social est à Cincinnati, Ohio, est une société de services financiers diversifiés avec une riche histoire remontant à 1858. Fondée à l'origine sous le nom de Bank of the Ohio Valley, elle a évolué à travers des fusions, notamment l'union en 1908 de Fifth National Bank et Third National Bank, qui a donné à l'institution son nom distinctif. Aujourd'hui, Fifth Third est une force régionale majeure, desservant des clients dans 11 États avec plus de 1 100 centres bancaires à service complet et plus de 2 000 guichets automatiques. La banque offre une gamme complète de services, incluant la banque de détail et commerciale, la gestion de patrimoine, les prêts commerciaux et le traitement des paiements, le tout soutenu par un engagement envers l'innovation et des solutions centrées sur le client.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-12

Bloomington Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-11

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Construit en 2018, ce magasin Goodwill indépendant, loué à un seul locataire, représente une construction neuve combinée à une réutilisation partielle adaptative, offrant un bien entièrement rénové sans aucune responsabilité pour le propriétaire, situé dans un corridor commercial dynamique à la frontière sud-ouest de Chicago et Evergreen Park. Sa localisation entre des quartiers à hauts revenus et des quartiers émergents génère un trafic important de dons entrants et une activité constante de clients sortants. Positionné sur Western Avenue avec une rare façade de 320 pieds et un stationnement sur place, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès à plus de 31 000 véhicules par jour. De plus, le site est situé à proximité de grandes enseignes nationales telles que Walmart, Sam’s Club, Meijer et Menards, et se trouve dans un corridor commercial et médical dynamique qui attire une forte population active et de jour. Le sous-marché affiche un taux de vacance extrêmement bas pour les espaces avec une exposition sur Western Avenue, soulignant la forte demande des locataires dans la région. Les récentes transactions de location à proximité ont atteint des loyers bruts de plus de 20 $/pi² supérieurs à ceux de la propriété en question, mettant en évidence le loyer en dessous du marché et les frais de transfert NNN. La propriété est louée à la plus grande des 150 organisations régionales Goodwill à travers le monde, exploitant environ 100 magasins entre la grande région de Chicago et Milwaukee, avec des revenus de 360 millions de dollars prévus en 2024. Le secteur de la vente au détail de seconde main continue de connaître une croissance importante, portée par les tendances de durabilité, l'accessibilité financière et la popularité durable de l'expérience de magasinage « chasse au trésor ». En tant que catégorie de commerce résiliente et résistante aux récessions, ce secteur tend à mieux performer en période de ralentissement économique. Avec son locataire solide, son loyer en dessous du marché, les tendances du secteur de la seconde main et son emplacement dans un corridor commercial stable et dynamique de Chicago, cet actif représente une opportunité rare d’acquérir une propriété commerciale nouvellement construite, très visible, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé et gestionnaire dans l’État de l’Illinois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Chicago Commerce de détail à vendre - Lincoln Park

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Enterprise à locataire unique avec bail net à Chicago, Illinois. Enterprise exploite avec succès ce site depuis 1985 et a renouvelé son bail en 2015, démontrant ainsi son engagement. Le bail actuel court jusqu’en février 2033 et inclut des augmentations annuelles significatives de loyer de 2,25 %. Ce bail est également un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il s’agit d’un site rare en milieu urbain dense, situé au cœur de Wrigleyville, offrant une opportunité potentielle de terrain couvert, car le locataire ne dispose d’aucune option de renouvellement. La propriété bénéficie de son emplacement dans le quartier dynamique de Lakeview à Chicago. Plus de 106 000 personnes vivent à moins d’un mile de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 183 000 $. La propriété est entourée de moteurs de demande majeurs, notamment le Advocate Illinois Masonic Medical Center (397 lits), le Advocate Outpatient Center, Belmont Harbor, Diversey Harbor, Jewel-Osco, Whole Foods et Wrigley Field. Située à seulement deux blocs de la station Wellington, desservie par les lignes Purple et Brown du CTA avec un total combiné de 38 000 passagers quotidiens, la propriété offre un accès exceptionnel aux transports en commun. Elle est également entourée de grandes artères, notamment Diversey Pkwy (16 700 véhicules par jour), Halsted St (12 400 VPD), Lincoln Ave (13 000 VPD), Belmont Ave (17 700 VPD) et Lake Shore Dr (161 000 VPD). Enterprise Rent-A-Car, fondée en 1957 par Jack Taylor à St. Louis, Missouri, est un leader mondial de l’industrie de la location de voitures. Initialement une petite entreprise de location avec seulement sept véhicules, Enterprise s’est développée sous la vision de Taylor, axée sur un service client exceptionnel et une attention particulière aux marchés locaux. Aujourd’hui, l’entreprise exploite plus de 9 500 sites dans plus de 100 pays, offrant une large gamme de véhicules pour un usage personnel et professionnel. Toujours détenue par la famille via Enterprise Mobility, l’entreprise met l’accent sur la flexibilité avec des services tels que les locations journalières, les baux à long terme et des programmes innovants comme Enterprise CarShare et Exotic Car Collection, répondant aux besoins variés de sa clientèle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-10-30

Waukegan Commerce de détail à vendre - Far North

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Starbucks (NASDAQ : SBUX), incluant des augmentations de loyer programmées de 10 % pendant la durée principale et les périodes d'option, ainsi que des responsabilités limitées pour le propriétaire. La propriété a été construite en 2023 et comprend un service au volant ainsi qu'une terrasse extérieure. Le bien est situé près de l'intersection signalée et très fréquentée de N Lewis Avenue et W Yorkhouse Road, qui enregistre un trafic combiné de 29 700 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une grande façade sur rue et d'une enseigne pylône imposante le long de N Lewis Avenue. La zone commerciale environnante, dans un rayon de 5 miles, abrite environ 150 000 résidents et 43 000 employés, avec un revenu moyen par ménage avoisinant les 100 000 $, offrant une base de consommateurs solide et stable. La propriété est située en périphérie d'un centre commercial ancré par Ace Hardware et Dollar Tree, avec d'autres détaillants nationaux à proximité, notamment Target et Jewel-Osco (directement en face), Taco Bell (adjacent), Burger King, T-Mobile, GNC, et bien d'autres. Le site est idéalement positionné près de plusieurs écoles et commodités communautaires, générant un trafic quotidien constant. Les institutions à proximité incluent HR McCall Elementary (378 élèves), Little Fort Elementary (412 élèves), Oak Crest Elementary (430 élèves) et Howe Elementary (453 élèves). Des attractions locales supplémentaires telles que Bevier Park & Sports Complex, Bonnie Brook Golf Course et Greenshire Golf Course contribuent à une activité locale régulière. La propriété bénéficie également de sa proximité avec plusieurs destinations régionales, notamment le centre-ville de Waukegan (4,5 miles), Waukegan Harbor & Marina (5 miles), la réserve forestière du comté de Lake & Greenbelt Cultural Center (6 miles), Six Flags Great America (7 miles), Great Wolf Lodge (8 miles), Gurnee Mills Mall (8,5 miles) et Pleasant Prairie Premium Outlets (12 miles).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

Effingham Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 1601 Damron Court, Effingham, IL 62401. Le site comprend environ 4 187 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,3 acre. Ce Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 28 février 2018. Le loyer annuel actuel est de 153 527 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-23

Joliet Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Stream Capital Partners, en tant que conseiller exclusif du vendeur, est heureux de présenter à la vente un bien immobilier récemment construit abritant un Chipotle à Joliet, IL, une communauté aisée située dans les banlieues sud-ouest de Chicago. Chipotle est situé à l'entrée du Rock Run Collection, un développement régional mixte de grande envergure regroupant plus de 1 million de pieds carrés de commerces, d'hôtellerie, de divertissement et de logements multifamiliaux. Le Hollywood Casino a relocalisé son emplacement existant de Joliet à Rock Run et propose 7 restaurants, 6 bars, ESPN Sportsbook, ainsi qu'un centre de congrès de 10 000 pieds carrés. Le casino, qui ouvrira ses portes en août 2025, devrait attirer 1 million de visiteurs par an à Rock Run. De plus, un projet résidentiel multifamilial de 264 unités au sein de Rock Run accueillera ses premiers résidents à partir de février 2026. Rock Run bénéficie d'un emplacement stratégique à la jonction des autoroutes I-55 et I-80 (230 000 véhicules par jour) avec un accès direct depuis l'échangeur Gateway Blvd. (Sortie 251), offrant une accessibilité pratique aux consommateurs locaux et régionaux, qu'ils viennent du centre-ville de Chicago, du sud de l'Illinois, du nord-ouest de l'Indiana ou de l'Iowa. En outre, le développement profite d'un échangeur récemment ouvert permettant un accès direct depuis l'I-55 à Rock Run.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-21

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété "phare" de KFC comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle signalisé des rues Commercial et Sloan, avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. Ce KFC est parmi les meilleurs en performance, se classant dans le top 5 % des emplacements à l’échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue en 2028, ce qui témoigne davantage de la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail absolu NNN ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à proximité d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Benton Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter une propriété de premier ordre à double locataire, KFC & Taco Bell, mise en vente au 634 West Main Street à Benton, Illinois. Le bien comprend un bâtiment de 4 494 pieds carrés sur un terrain de 0,74 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de l’Interstate 57 et sur Main Street, qui voit passer un total combiné de 55 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue pour 2028, ce qui souligne davantage la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail NNN absolu ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que 4 options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à quelques pas d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Springfield Commerce de détail à vendre

Bail commercial NNN – Bail absolu triple net sur terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par McDonald’s USA, LLC (S&P : BBB+), offrant un revenu stable de qualité investissement. Stabilité à long terme – 12 ans restants sur la durée initiale du bail foncier, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer intégrées, assurant des flux de trésorerie prévisibles et un potentiel d’appréciation à long terme. - Emplacement établi à fort achalandage – Situé sur l’avenue Wabash, un corridor commercial principal avec un trafic quotidien élevé et à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowe’s et Target. - Solides fondamentaux du marché – Situé à Springfield, capitale de l’Illinois, avec une base économique diversifiée soutenue par le gouvernement de l’État, les soins de santé et les établissements d’enseignement supérieur. - Valeur immobilière exceptionnelle – Parcelle de choix avec une excellente visibilité, un accès signalé et une construction moderne de prototype McDonald’s avec double service au volant—positionnée pour le succès durable du locataire. - Grand panneau pylon McDonald’s à l’avant et le long de l’avenue Wabash.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Forte Achalandage du CTA : Le site bénéficie d’un emplacement à seulement un bloc de la station Pulaski du CTA "L", qui a enregistré un total de 942 000 entrées en 2024, en faisant le deuxième emplacement le plus fréquenté de la ligne Orange. Excellente Accessibilité Autoroutière : Stratégiquement situé à seulement 2,4 km de l’Interstate 55, une route principale reliant les banlieues sud-ouest au centre-ville de Chicago, qui voit environ 190 000 véhicules par jour—offrant un accès régional exceptionnel et une grande visibilité pour le trafic commercial. Corridor Commercial à Fort Trafic : Pulaski Rd. (34 440 véhicules par jour) traverse toute la ville de Chicago, offrant des volumes de trafic élevés et une visibilité importante dans la zone immédiate. Parmi les autres détaillants présents, on retrouve Jewel-Osco, McDonald’s, Chipotle et Walgreens, entre autres.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-10