135 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de North Randall Road (34 600 AADT) à proximité de la jonction de Fabyan Parkway (12 000 AADT). La propriété bénéficie d'un accès robuste à 2 miles de Lincoln Highway (82 000 AADT), qui se connecte à l'Interstate 88 (145 100 AADT), l'une des principales routes vers Chicago. Le site bénéficie de données démographiques solides avec une population diurne totale de 1 119 508 personnes dans un rayon de 15 miles et un revenu moyen des ménages de 174 505 $ dans un rayon de 3 miles. Le site bénéficie d'un emplacement commercial de choix à proximité de centres commerciaux, de grands locataires de détail et de grands employeurs. Le site est également à proximité de sièges sociaux importants situés à Batavia. Les sièges sociaux d'Aldi, de Suncast Corporation et de Power Packaging sont à moins de 5 miles du site. La propriété est à 0,5 mile de Winding Creek, un nouveau développement résidentiel qui comptera 100 nouvelles maisons unifamiliales de style ranch et à deux étages. Avec la phase 1 de l'échéancier de réalisation prévue pour la fin de 2025, ces maisons seront vendues entre 480 000 $ et 740 000 $, répondant aux besoins des familles et des individus à la recherche de maisons modernes avec un accès pratique aux détaillants et commodités locaux. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-08

Orland Park Commerce de détail à vendre - South Route 45

La propriété en question est idéalement située avec un excellent accès et une visibilité le long de LaGrange Road (41 600 AADT), une artère principale nord-sud. Le site bénéficie d'un excellent accès à environ 7,2 kilomètres de l'artère I-80 (116 300 AADT). Le site profite de données démographiques robustes et denses dans un rayon de 8 kilomètres, avec une population diurne totale de 157 119 personnes et un revenu moyen des ménages de 133 823 $. De plus, près de 45 % de la population a obtenu un diplôme de baccalauréat ou plus dans un rayon de 5 kilomètres. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un corridor commercial dense et dynamique dans les banlieues sud-ouest de Chicago. La propriété est située en périphérie d'Orland Park Place, qui comprend Dick’s Sporting Goods, Nordstrom Rack, Marshalls, Ross, Old Navy, Kohl’s, Barnes & Noble, et plus encore. Les centres commerciaux voisins incluent Lake View Plaza, ancré par Best Buy, Ulta, Petco, Dollar Tree, et plus; Orland Towne Center, ancré par Walmart, Supercenter Five Below, Aldi, et PetSmart; Ravinia Plaza, ancré par Whole Foods; et Orland Square, ancré par Macy’s, JCPenney, et Von Maur. D'autres locataires de détail à proximité incluent Costco, Target, Lowe’s, Trader Joe’s, Walgreens, REI, Chick-fil-A, Chipotle, Five Guys, Marcus Theatres, et plus encore. Les principaux employeurs de la région, Tinley Park Convention Center et Odyssey Fun World, sont chacun situés à environ 13 kilomètres du site. Tinley Park Convention Center accueille des centaines de grands événements chaque année, pouvant accueillir jusqu'à 6 500 personnes par événement, et Odyssey Fun World est un centre d'amusement pour enfants. Les collèges à proximité incluent Moraine Valley Community College – SW Education Center (19 006 étudiants); Chamberlain University, la plus grande école d'infirmières aux États-Unis avec plus de 26 000 étudiants; Rasmussen University – Mokena/Tinley Park (environ 2 700 étudiants); et Lewis University (environ 4 000 étudiants); ainsi que de nombreuses écoles primaires, intermédiaires et secondaires; générant un trafic important vers le site de la part des étudiants, enseignants et parents. ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Illinois #478027307

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-17

Mchenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans pour BMO dans un lot en façade d'un centre commercial ancré par Kohl's. Les locataires à proximité incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et plus encore. BMO opère sur le marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir / moderniser la succursale). Terme principal de 15 ans, rare.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Hoffman Estates Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty - Illinois, Inc., est heureux de présenter un actif en location foncière à locataire unique de Starbucks en pleine propriété, situé au 2925 Barrington Road à Hoffman Estates, Illinois (région métropolitaine de Chicago). Construit en 2024, le bâtiment indépendant de 2 225 pieds carrés est situé sur environ 1,34 acre. Bien que le site soit actuellement inactif, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX ; S&P : BBB+) continue de payer 100 % du loyer de base et de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et les réparations majeures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

Chicago Commerce de détail à vendre - Fulton Market/Near West Side

CBRE présente une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 114-120 N. Halsted Street, un investissement commercial de détail entièrement loué dans le quartier de Fulton Market / West Loop à Chicago. Ce condo commercial de ±4 900 pieds carrés, avec trois locataires, à quelques pas de Randolph Street, est loué à Aqua Wine and Spirits, Love You Nail Studio et Healthy Zu Spa. Il offre une durée moyenne pondérée de bail de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles de 2,5 à 3 %. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le corridor commercial dynamique de Chicago, abritant des géants corporatifs comme Google et McDonald's, de nombreux restaurants renommés et hôtels. Fulton Market / West Loop connaît une expansion significative avec plus de 10 000 nouvelles unités résidentielles et 5 millions de pieds carrés d'espace de bureau/sciences de la vie proposés ou en construction, garantissant une demande continue.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-29

Gurnee Commerce de détail à vendre - Far North

KW Commercial est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un Chilis à locataire unique, NNN absolu, situé à Gurnee, IL. La propriété a été construite en 1993 et rénovée en 2021. L'investissement comprend un bail garanti par l'entreprise avec environ 8 ans de durée restante. La propriété est stratégiquement située à l'entrée principale de Gurnee Mills, la plus grande destination de shopping de détail et de valeur en Illinois, qui attire plus de 20 millions de visiteurs chaque année et puise dans une population de plus de 120 000 personnes avec des revenus moyens des ménages dépassant 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. Pour plus d'informations, veuillez contacter Omar Tharani. 630-412-1642 (appel/text) ou TharaniTeam@gmail.com

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-27

Pana Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-26

Opdyke Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-26

Granite City Commerce de détail à vendre - Illinois

Station-service QuikTrip et magasin de proximité en bail NNN absolu : – Historique d'exploitation de 35 ans sur la propriété avec 4 ans restants – QuikTrip est l'un des principaux détaillants de commodités et de carburant aux États-Unis avec plus de 1 100 magasins de proximité dans 20 États – Classé parmi les « Meilleures entreprises où travailler » depuis plus de 15 ans (Fortune) – #2 « Meilleurs magasins de proximité aux États-Unis » – Indice de satisfaction des consommateurs américains (2024) – #9 « Plus grands détaillants de magasins de proximité » – CSP (2025) En face du Gateway Regional Medical Center (343 lits, 705 employés), l'un des plus grands employeurs de la région Intersection signalée à angle droit (21 000+ véhicules par jour) avec façade sur Madison Avenue La région métropolitaine de St. Louis est l'une des plus grandes des États-Unis : 2,8 millions de résidents

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-21

Wheeling Industriel à vendre - Central North

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété située au 180 Shepard Avenue à Wheeling, Illinois, louée à 1 On 1 Baseball Academy. La propriété en question comprend environ 18 712 pieds carrés d'espace d'entrepôt et est située sur un terrain de 1,03 acre. Cet actif à locataire unique dispose d'une hauteur libre de 15,5 pieds, de cinq portes de niveau, d'un système de gicleurs complet, d'une construction en maçonnerie et de 200 ampères. Située près de l'aéroport exécutif de Chicago (PWK), la propriété est proche de l'Interstate 294. Le locataire est engagé dans un bail triple net à long terme qui court jusqu'au 20 juin 2034, avec des augmentations annuelles de 3,0 %. À 9,17 $ par pied carré, la propriété génère un revenu net d'exploitation annuel de 171 648 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 9,03 % et un rendement en espèces de 11,36 % dès le premier jour. Faisant affaire sous le nom de Wow Factor Stoppers, le locataire est une organisation nationale de premier plan pour le développement et la vitrine des jeunes joueurs de baseball. L'actif en question est bien positionné dans le sous-marché de North Cook qui borde le lac Michigan. Abritant l'Université Northwestern, North Cook est un vaste sous-marché contenant 55,6 millions de pieds carrés d'espace industriel. À 59 %, le sous-marché est principalement composé d'installations logistiques, suivies par des espaces spécialisés et flexibles à 31 % et 10 %, respectivement. Depuis le début de l'année jusqu'à la fin décembre 2025, l'absorption nette est restée positive à environ 318 000 pieds carrés. En 2025, les démolitions ont dépassé la nouvelle offre à North Cook, réduisant l'inventaire de près de 27 000 pieds carrés. En conséquence, le taux de vacance a défié la tendance nationale, chutant de 60 points de base à 6,1 %, confortablement en dessous de la moyenne nationale de 7,7 % (basée sur les 50 principales métropoles, minimum 10 000 pieds carrés, et classes A, B et C). Malgré le resserrement de la disponibilité à North Cook, la croissance annuelle des loyers a glissé à 3,5 % au quatrième trimestre, mais était plus de deux fois supérieure au niveau national. Avec seulement environ 352 000 pieds carrés d'espace industriel en construction dans le sous-marché (représentant 0,6 % de l'inventaire), l'offre aura un impact minimal sur les vacants et les loyers dans un avenir prévisible (CoStar). Connu sous le nom de région du Grand Chicago, Chicago-Naperville-Elgin est la troisième plus grande métropole du pays. La métropole abrite 9,3 millions de personnes, dont 2,7 millions de résidents dans la ville de Chicago. Le nombre de sièges sociaux d'entreprises à Chicago est le deuxième après New York et abrite 30 entreprises du Fortune 500. Grâce à huit lignes de chemin de fer commerciales et de passagers, le port de Chicago, trois aéroports internationaux et un vaste réseau d'autoroutes, Chicago est un important centre de distribution et de logistique. L'économie locale et la main-d'œuvre sont très diversifiées, soutenues en grande partie par les industries de la distribution, de la finance, de la fabrication et des hautes technologies. En tant que ville multiculturelle qui prospère grâce à l'harmonie et à la diversité de ses quartiers, Chicago compte 100 quartiers, 77 zones communautaires, 50 arrondissements et huit équipes sportives de ligue majeure, dont deux équipes de la MLB. Chicago est un leader dans la réforme des écoles publiques, l'amélioration des initiatives de sécurité publique, la fourniture de logements abordables dans des communautés attrayantes et économiquement solides, l'assurance de l'accessibilité pour tous, et la promotion de la durabilité sociale, économique et environnementale (Chicago.gov).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-20

Peoria Bureau à vendre - North Peoria

Le Boulder Group, en association avec Joseph & Camper, est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété HD Supply (filiale de The Home Depot) en location nette à locataire unique située à Peoria, Illinois. HD Supply exploite avec succès ce site depuis 1999 et a exécuté plusieurs prolongations de bail, la plus récente en 2025, démontrant son engagement envers le site. La propriété est située sur un grand terrain de 3 acres. En tant qu'avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels, le bail ne contient aucune option de renouvellement restante, le locataire payant actuellement un loyer bas de 7,36 $ par pied carré. Le taux de vacance du marché dans la région est inférieur à 5 %, selon CoStar, et l'actif est proposé à un prix attractif de 67 $ par pied carré. Le bâtiment de 69 758 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de North Allen Road et de la State Route 6, qui accueillent respectivement environ 20 600 et 24 900 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor industriel dense ancré par des locataires établis, notamment Roto-Rooter, Advanced Technology Services, Trigo-SCSI, Brewers Distributing Co., Peoria Production Solutions, U-Haul, Ryder Truck Rental, Community Wholesale Tire, Keling Roofing Company, et d'autres. De plus, plusieurs détaillants à proximité, y compris Walmart Supercenter, Menards, ALDI, et plusieurs concessionnaires automobiles (Ford, Chrysler, Dodge, Jeep, et RAM), génèrent un fort trafic diurne dans la région. Environ 171 000 personnes résident dans un rayon de 10 miles de la propriété, avec des ménages dans un rayon de 3 miles ayant un revenu moyen supérieur à 135 000 $. HD Supply est un leader dans la distribution en gros de produits de maintenance, de réparation et d'exploitation (MRO) en Amérique du Nord, spécialisé dans les fournitures pour les installations multifamiliales, hôtelières, de santé, institutionnelles, commerciales, gouvernementales et éducatives. Fondée à l'origine en 1974 sous le nom de Maintenance Warehouse et acquise par The Home Depot en 1997, l'entreprise a évolué à travers diverses acquisitions et changements de propriété, y compris une période en tant qu'entité cotée en bourse après son introduction en bourse en 2013, avant d'être rachetée par The Home Depot en décembre 2020 pour environ 8 milliards de dollars (après la scission antérieure de son unité de construction White Cap). En tant que filiale à part entière de The Home Depot, HD Supply exploite un vaste réseau de plus de 100 centres de distribution aux États-Unis et au Canada, desservant plus de 250 000 clients professionnels.

Date de mise en marché :

2026-01-19

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN pur

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, un Outback Steakhouse en location foncière situé à Des Plaines, Illinois (région métropolitaine de Chicago). L'Outback Steakhouse a été achevé en 2024 et comprend un bail à long terme jusqu'en juillet 2039. Le bail foncier triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et dans les quatre options de renouvellement de 5 ans. Outback Steakhouse est une filiale en propriété exclusive de Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN). Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé le long de Mannheim Road, qui voit passer plus de 29 000 véhicules par jour, et est positionné juste à côté de l'Interstate 90 (171 000 VPD) et de l'Interstate 294 (173 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international O'Hare, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis, ainsi que des générateurs de trafic à proximité, notamment l'Allstate Arena, classée parmi les 3 % des meilleurs stades et arènes du pays pour la fréquentation selon Placer.ai, le Rivers Casino, Target, et de nombreux hôtels entourant l'aéroport. Notamment, les deux hôtels directement en face (Hyatt Place et La Quinta) ne disposent pas de restaurants à service complet sur place, ce qui génère un trafic piétonnier supplémentaire et une demande de restauration directement vers l'Outback Steakhouse concerné. La propriété est également à moins de 10 minutes des lycées Maine South (2 500 élèves) et Maine West (1 900 élèves). Plus de 314 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de trois miles. De plus, la population diurne s'élève à près de 390 000 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenue par des utilisateurs de bureaux à proximité tels qu'Abbott, Touhy Plaza, Wintrust, la région des Grands Lacs de la FAA, Pearson, Prologis, Feldco, et plusieurs autres. Outback Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée connue pour son ambiance et son menu à thème australien proposant des steaks, du poulet, des côtes, des fruits de mer, des pâtes et des articles emblématiques comme le Bloomin’ Onion. Fondée en mars 1988 à Tampa, en Floride, par les vétérans de l'industrie Bob Basham, Chris T. Sullivan, Tim Gannon et Trudy Cooper, la chaîne a adopté un concept inspiré de l'Australie mettant l'accent sur l'hospitalité décontractée et la devise "No Rules, Just Right". Outback Steakhouse opère comme une marque phare sous Bloomin’ Brands, Inc., une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) dont le siège est à Tampa, en Floride, qui possède également Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill, et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Raising Cane’s situé au 2781 Mannheim Road à Des Plaines, Illinois (la « Propriété »). Le bâtiment de nouvelle construction comprend un édifice de 2 818 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée sur un terrain de 1,09 acre. Raising Cane’s dispose de 14 ans restants sur leur bail foncier NNN absolu avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé le long de Mannheim Road (Route 45 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La propriété offre une excellente façade et visibilité et bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 90 et 294 ainsi qu'à la Route 72 de l'Illinois. La propriété se trouve à quelques secondes de l'aéroport international O'Hare de Chicago et de l'Allstate Arena, et est entourée de détaillants nationaux, de grandes propriétés de bureaux et industrielles, et de nombreux hôtels de marques nationales, ce qui génère du trafic dans la zone immédiate. Des Plaines est une ville située dans le comté de Cook, Illinois, et est une banlieue nord-ouest de Chicago. Le village est situé à environ 17 miles au nord-ouest du quartier central des affaires de Chicago et à environ 1 mile de l'aéroport international O'Hare.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. CVS exploite avec succès ce site depuis sa construction en 2002. CVS a récemment signé une prolongation de bail à long terme jusqu'en janvier 2039, démontrant son engagement envers le site. Le magasin est ouvert 24 heures sur 24, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il comprend également des augmentations de loyer tout au long des dix options de renouvellement de 5 ans. Des parties de la propriété sont sous-louées par CVS à Subway et CD One Price Cleaners. Les deux sous-locataires exploitent avec succès ce site depuis 2002 et 2003, respectivement. Le bâtiment de 15 414 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West 103rd Street (23 000 véhicules par jour) et Pulaski Road (29 300 véhicules par jour), une artère principale. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par des marques nationales telles que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club, CVS, Jewel-Osco, Aldi et Staples. Chicago est la troisième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 9 millions d'habitants et est un centre international pour la finance, le commerce, l'industrie, la technologie, les télécommunications et le transport, avec l'aéroport international O'Hare étant l'un des plus fréquentés au monde. Le site est également adjacent à l'Université Saint Xavier, qui compte environ 3 300 étudiants. La zone environnante est bien peuplée avec près de 490 000 résidents dans un rayon de cinq miles, dont le revenu moyen des ménages dépasse 70 000 $. CVS Health Corporation, fondée en 1963 à Lowell, Massachusetts, est une entreprise leader en solutions de santé dédiée à fournir des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, et des soins innovants à des millions de clients. Opérant grâce aux revenus générés par son réseau de plus de 9 000 pharmacies de détail à travers les États-Unis, y compris des emplacements dans les 50 États, CVS Health transforme les besoins quotidiens en santé en solutions accessibles et personnalisées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Forsyth Commerce de détail à vendre

Aucune Responsabilité du Propriétaire : Structure de bail foncier NNN absolu, avec un locataire en activité à cet emplacement depuis 1982. Loyer Inférieur au Marché : Le loyer actuel est nettement inférieur au loyer du marché, ne payant que 1,76 $ par pied carré, offrant un potentiel de hausse substantiel à l'avenir. Coût de Remplacement Inférieur : À 24,31 $/pi², le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût de remplacement, offrant un fort potentiel de rendement et de plus-value. Protection Contre l'Inflation : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. La prochaine augmentation est prévue dans 3,5 ans, ce qui ajustera le taux de capitalisation à environ 8,8 %. Nouveaux Développements dans la Région : Forsyth, IL connaît une expansion commerciale soutenue. De nouveaux développements tels que le terrain récemment livré de Panda Express et le projet de réaménagement de Chick-fil-A sur l'ancien site d'Applebee's le long de l'autoroute U.S. 51 démontrent une forte demande de locataires dans le corridor. La région continue d'attirer des détaillants nationaux, y compris Starbucks, Five Below, Dollar General, Taco Bell et Menards, renforçant sa position en tant que pôle de vente au détail en croissance. Pôle d'Hébergement de Premier Plan : Il y a environ 13 hôtels dans la ville, faisant de cet endroit le principal nœud de vente au détail et d'hospitalité pour toute la région métropolitaine de Decatur, en faisant l'une des zones commerciales les plus fortes du centre de l'Illinois. Emplacement Stratégique : Kohl’s est situé dans le centre commercial Hickory Point, le principal pôle de vente au détail pour Decatur, IL et les communautés entre Champaign et Springfield. Le centre commercial est situé sur la route US 51, un important corridor nord-sud avec plus de 17 600 véhicules par jour, offrant un accès direct au centre-ville de Decatur et à Bloomington. Il se trouve également à seulement un demi-mile de l'échangeur Route 51/Interstate 72, offrant une forte connectivité régionale. Employeurs Régionaux Importants : Les principaux employeurs de la région incluent Archer Daniels Midland, Caterpillar, l'hôpital Decatur Memorial, les écoles publiques de Decatur, l'hôpital HSHS St. Mary’s et Ameren Illinois.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-01-05

Northbrook Commerce de détail à vendre - Central North

Colliers est heureux de présenter ce centre commercial de quartier stabilisé. Dunsten Plaza est un centre commercial bien situé, situé au 2823–2855 Dundee Road à Northbrook, Illinois, dans la zone commerciale aisée de North Shore. Le centre offre 18 782 pieds carrés de surface locative brute sur un site de 1,67 acre, avec un ratio de stationnement de 4,42 places par 1 000 pieds carrés. Le bâtiment original a été construit en 1965. En 1989, le bâtiment a été agrandi et rénové. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de Dundee Road, qui voit environ 32 900 véhicules par jour, et profite de la proximité de quartiers résidentiels denses et de parcs de bureaux. Les locataires actuels incluent un mélange d'opérateurs nationaux et locaux tels que Subway, Rosati’s Pizza, Batteries Plus, L.A. Tan, et des entreprises de services spécialisés, créant un flux de revenus stable et diversifié.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Manteno Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2026-01-05

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ: PTLO) avec Double Dr- Thru | Bail foncier NNN absolu | Parcelle adjacente au Walmart le plus visité de l'Illinois | Zone extrêmement dense : 702k personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d'emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près de l'I-55 et de l'I-290 | À moins d'un mile du Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses de chevaux et de casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l'aéroport international Midway Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél : (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Noble Industriel à vendre

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un investissement industriel stabilisé loué à Austin Timber Company sous un bail triple net (NNN). La propriété offre un flux de trésorerie mensuel solide, une responsabilité de gestion minimale et un flux de revenus clairement défini pour les trois (3) prochaines années. Avec un rendement attractif et une structure de bail à faible risque, cet actif convient bien aux investisseurs privés, aux acheteurs en échange 1031 et aux portefeuilles axés sur le revenu. APERÇU FINANCIER : - Loyer mensuel : 20 000 $ - Loyer annuel : 240 000 $ - Durée restante du bail : 3 ans - Dépenses d'exploitation : Responsabilité du locataire (NNN) - Revenu net d'exploitation annuel (NOI) : 240 000 $ - Taux de capitalisation implicite : ~9,6 % au prix demandé POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Flux de trésorerie immédiat : Revenu dès le premier jour - Bail triple net : Aucune responsabilité du propriétaire pour les taxes, l'assurance ou l'entretien - Locataire stabilisé : Entreprise industrielle en activité avec une occupation continue - Rendement attractif : Taux de capitalisation fort par rapport aux actifs industriels comparables - Revenu prévisible : Durée de bail verrouillée pour les 36 prochains mois - Faible intensité de gestion : Investissement passif idéal PROFIL DE RENDEMENT - Rendement en espèces annuel : ~240 000 $ - Loyer brut sur la durée restante du bail : ~720 000 $ - Rendement ajusté au risque : Rendement élevé avec une exposition opérationnelle limitée - Cette propriété offre un équilibre convaincant entre stabilité des revenus et préservation du capital, particulièrement dans un marché où les actifs industriels à haut rendement sont de plus en plus rares. ATTÉNUATION DES RISQUES - Aucun risque de vacance pendant la durée du bail - Aucune exposition à la hausse des coûts d'exploitation (NNN) - Aucune dépense en capital à court terme anticipée - Classe d'actifs industriels avec une demande durable STRATÉGIE DE SORTIE & POTENTIEL À l'expiration du bail, l'acheteur conserve une pleine flexibilité pour : - Renouveler le bail aux conditions du marché - Le vendre à Austin Timber Company - Relouer la propriété - Repositionner ou redévelopper le site Cette flexibilité améliore la protection contre les baisses tout en préservant le potentiel futur. RÉSUMÉ DE L'OFFRE - Prix : 2 500 000 $ - Revenu : 20 000 $/mois | 240 000 $/an - Structure de bail : Triple Net (NNN) - Durée du locataire : 3 ans restants Demandes sérieuses seulement. Résumé du bail, documents financiers et documents de soutien disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2025-12-20

Vandalia Commerce de détail à vendre

(Bâtiment et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-19

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Le corridor commercial de la rue West Division dans le quartier branché de Wicker Park/Bucktown à Chicago, connu pour ses trottoirs extra-larges idéaux pour les terrasses extérieures, ainsi qu'une concentration de bars, restaurants et boutiques populaires, offre une grande visibilité et un fort passage piétonnier. Avec des espaces polyvalents et un zonage favorable, ce portefeuille est parfaitement adapté à une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à tirer parti de ce corridor florissant et prisé.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-12

Lansing Industriel à vendre - Near South Cook

Propriété de stockage extérieur industriel (IOS) louée à un seul locataire avec bail net. Louée jusqu'en décembre 2034 avec des augmentations annuelles de 3 %. Installation de service et d'entretien de véhicules avec des portes de quai surdimensionnées et des drains de sol avec des bassins de rétention triples sur un terrain clôturé et sécurisé de 4,5 acres pour le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11