140 NNN Properties à vendre à Illinois, USA

Danville Commerce de détail à vendre

Bellagio Real Estate Partners, LLC est heureux de présenter une propriété commerciale à deux locataires, entièrement occupée, située à l'angle avec feux de circulation de la rue Gilbert et de la rue Fairchild. La propriété est louée à Bajco 100, LLC, l'un des plus grands franchisés privés de Papa Johns en Amérique du Nord avec plus de 275 emplacements, et à The Joint Smoke Shop, un opérateur régional en pleine croissance avec cinq emplacements à travers l'Illinois et l'Indiana. L'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique depuis la rue Gilbert et la rue Fairchild, et d'un vaste stationnement sur place avec plus de 35 places. Situé à côté d'un Dollar General très performant se classant dans le 98e percentile à l'échelle nationale (Placer.ai), la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Walgreens, CVS, Dollar Tree, Hardee’s, Sonic, Domino’s et AutoZone. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 40 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Dotée de baux à long terme avec croissance des loyers intégrée, cette offre détenue par un courtier présente un investissement stabilisé et à faible gestion dans des catégories de vente au détail résistantes au commerce électronique au sein d'un solide corridor de vente au détail de quartier.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Elgin Flex à vendre - Far Northwest

360 Real Estate Services, LLC est ravi de mettre sur le marché le 735 Tollgate Road. Staples a récemment élargi sa présence pour occuper l'intégralité du bâtiment et investit considérablement dans l'infrastructure du bâtiment pour le convertir d'un espace flexible général à un espace répondant aux exigences de leur imprimerie, y compris l'infrastructure électrique, un nouvel éclairage LED et la reconfiguration de l'aménagement intérieur. De plus, un quai extérieur est ajouté à l'installation par le propriétaire dans le cadre d'une extension de dix (10) ans, effective dès l'occupation par Staples des locaux d'expansion prévue pour la fin du deuxième trimestre/début du troisième trimestre de 2026. Un bail NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % assure une croissance locative à long terme et une stabilité pour le projet. L'installation est située sur Tollgate Road, à moins d'un quart de mile de l'échange I-90/Route 31 avec un accès Est/Ouest à l'autoroute. Un minimum d'intervention du propriétaire est requis pour cet actif générant un flux de trésorerie solide. Points forts de l'investissement - Bail NNN de 10 ans avec un seul locataire - Croissance annuelle de 3 % - Crédit Staples - Accès immédiat à l'autoroute - Investissement significatif par Staples dans les améliorations de l'installation

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-16

Oak Lawn Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Oak Lawn, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Palos Heights Commerce de détail à vendre - South Route 45

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière louée dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, situé à Palos Heights, Illinois, avec un bail absolu NNN. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de la province.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Aurora Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière louée dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, situé à Aurora, Illinois, avec un bail absolu NNN. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de la province.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Midlothian Commerce de détail à vendre - Near South Cook

SRS Real Estate Partners-Midwest, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil, loué en NNN absolu, situé à Midlothian, Illinois. Le locataire, TWO Oil 5, LLC, a signé un bail de 15 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Loves Park Commerce de détail à vendre - I-39 Corr/Winnebago Cnty

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement située au 6246 E Riverside Boulevard à Loves Park, Illinois (la "Propriété"). La Plaza comprend 15 592 pieds carrés de surface locative brute sur un terrain de 1,51 acre. La Propriété est composée de neuf (9) unités et est occupée à 90,75 % par plusieurs locataires résistants au commerce électronique et un mélange complémentaire d'entreprises locales offrant des produits et services à la communauté environnante. La plaza est ancrée par Fozzy’s Bar & Grill et offre un potentiel de croissance significatif grâce à la location de 1 442 pieds carrés d'espace vacant. La Propriété est bien située le long de E Riverside Boulevard, le principal corridor commercial et de transport de la région. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et façade, et comprend plusieurs points d'accès et un stationnement abondant. Le 6246 E Riverside Boulevard est positionné au centre d'un quartier commercial florissant qui abrite des détaillants et restaurants nationaux et locaux ainsi que plusieurs concessionnaires automobiles qui attirent du trafic dans la région. La Propriété est également proche des écoles locales et entourée de quartiers résidentiels densément peuplés qui fournissent une clientèle intégrée. La Propriété offre un accès pratique aux autoroutes de la région et aux transports en commun (ligne de bus municipale). Loves Park est situé à environ 6,5 miles au nord-est du centre-ville de Rockland.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Brookline Real Estate, LLC présente l'opportunité d'acquérir un investissement triple net (NNN) de réaménagement Dollar General situé dans un emplacement fort et orienté vers le transport en commun dans la banlieue de Chicago, à Calumet City. Le 626 River Oaks Drive comprend 12 855 pieds carrés et est situé sur environ 0,66 acres. Près de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana, à l'angle nord-ouest de River Oaks Road et Burnham Avenue, la propriété bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du River Oaks Mall. Le bâtiment en briques a été remarquablement entretenu et offre à ses visiteurs un total de 38 places de stationnement dans des lots accessibles à l'avant et sur le côté. Plusieurs entrées sur River Oaks Drive et l'accès depuis Burnham Avenue facilitent le flux de circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner sans problème. Actuellement dans la troisième année d'un bail corporatif de dix ans, Dollar General a montré stabilité et succès continu à cet emplacement. Cet actif est offert à un taux de capitalisation de 7,75 % avec un flux de trésorerie considérable et une croissance continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Mchenry Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Bail de 15 ans pour BMO dans un lot en façade d'un centre commercial ancré par Kohl's. Les locataires à proximité incluent Meijer, Home Depot, Kohl's, Aldi, Burlington, PetsMart, Michaels, Five Below, et plus encore. BMO opère sur le marché depuis plus de 20 ans (relocalisation pour agrandir / moderniser la succursale). Terme principal de 15 ans, rare.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Pana Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-26

Opdyke Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-26

Granite City Commerce de détail à vendre - Illinois

Station-service QuikTrip et magasin de proximité en bail NNN absolu : – Historique d'exploitation de 35 ans sur la propriété avec 4 ans restants – QuikTrip est l'un des principaux détaillants de commodités et de carburant aux États-Unis avec plus de 1 100 magasins de proximité dans 20 États – Classé parmi les « Meilleures entreprises où travailler » depuis plus de 15 ans (Fortune) – #2 « Meilleurs magasins de proximité aux États-Unis » – Indice de satisfaction des consommateurs américains (2024) – #9 « Plus grands détaillants de magasins de proximité » – CSP (2025) En face du Gateway Regional Medical Center (343 lits, 705 employés), l'un des plus grands employeurs de la région Intersection signalée à angle droit (21 000+ véhicules par jour) avec façade sur Madison Avenue La région métropolitaine de St. Louis est l'une des plus grandes des États-Unis : 2,8 millions de résidents

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-21

Peoria Bureau à vendre - North Peoria

Le Boulder Group, en association avec Joseph & Camper, est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété HD Supply (filiale de The Home Depot) en location nette à locataire unique située à Peoria, Illinois. HD Supply exploite avec succès ce site depuis 1999 et a exécuté plusieurs prolongations de bail, la plus récente en 2025, démontrant son engagement envers le site. La propriété est située sur un grand terrain de 3 acres. En tant qu'avantage supplémentaire pour les acheteurs potentiels, le bail ne contient aucune option de renouvellement restante, le locataire payant actuellement un loyer bas de 7,36 $ par pied carré. Le taux de vacance du marché dans la région est inférieur à 5 %, selon CoStar, et l'actif est proposé à un prix attractif de 67 $ par pied carré. Le bâtiment de 69 758 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de North Allen Road et de la State Route 6, qui accueillent respectivement environ 20 600 et 24 900 véhicules par jour. La propriété est située dans un corridor industriel dense ancré par des locataires établis, notamment Roto-Rooter, Advanced Technology Services, Trigo-SCSI, Brewers Distributing Co., Peoria Production Solutions, U-Haul, Ryder Truck Rental, Community Wholesale Tire, Keling Roofing Company, et d'autres. De plus, plusieurs détaillants à proximité, y compris Walmart Supercenter, Menards, ALDI, et plusieurs concessionnaires automobiles (Ford, Chrysler, Dodge, Jeep, et RAM), génèrent un fort trafic diurne dans la région. Environ 171 000 personnes résident dans un rayon de 10 miles de la propriété, avec des ménages dans un rayon de 3 miles ayant un revenu moyen supérieur à 135 000 $. HD Supply est un leader dans la distribution en gros de produits de maintenance, de réparation et d'exploitation (MRO) en Amérique du Nord, spécialisé dans les fournitures pour les installations multifamiliales, hôtelières, de santé, institutionnelles, commerciales, gouvernementales et éducatives. Fondée à l'origine en 1974 sous le nom de Maintenance Warehouse et acquise par The Home Depot en 1997, l'entreprise a évolué à travers diverses acquisitions et changements de propriété, y compris une période en tant qu'entité cotée en bourse après son introduction en bourse en 2013, avant d'être rachetée par The Home Depot en décembre 2020 pour environ 8 milliards de dollars (après la scission antérieure de son unité de construction White Cap). En tant que filiale à part entière de The Home Depot, HD Supply exploite un vaste réseau de plus de 100 centres de distribution aux États-Unis et au Canada, desservant plus de 250 000 clients professionnels.

Date de mise en marché :

2026-01-19

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Structure de bail NNN pur

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-16

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, un Outback Steakhouse en location foncière situé à Des Plaines, Illinois (région métropolitaine de Chicago). L'Outback Steakhouse a été achevé en 2024 et comprend un bail à long terme jusqu'en juillet 2039. Le bail foncier triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et dans les quatre options de renouvellement de 5 ans. Outback Steakhouse est une filiale en propriété exclusive de Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN). Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé le long de Mannheim Road, qui voit passer plus de 29 000 véhicules par jour, et est positionné juste à côté de l'Interstate 90 (171 000 VPD) et de l'Interstate 294 (173 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international O'Hare, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis, ainsi que des générateurs de trafic à proximité, notamment l'Allstate Arena, classée parmi les 3 % des meilleurs stades et arènes du pays pour la fréquentation selon Placer.ai, le Rivers Casino, Target, et de nombreux hôtels entourant l'aéroport. Notamment, les deux hôtels directement en face (Hyatt Place et La Quinta) ne disposent pas de restaurants à service complet sur place, ce qui génère un trafic piétonnier supplémentaire et une demande de restauration directement vers l'Outback Steakhouse concerné. La propriété est également à moins de 10 minutes des lycées Maine South (2 500 élèves) et Maine West (1 900 élèves). Plus de 314 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de trois miles. De plus, la population diurne s'élève à près de 390 000 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenue par des utilisateurs de bureaux à proximité tels qu'Abbott, Touhy Plaza, Wintrust, la région des Grands Lacs de la FAA, Pearson, Prologis, Feldco, et plusieurs autres. Outback Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée connue pour son ambiance et son menu à thème australien proposant des steaks, du poulet, des côtes, des fruits de mer, des pâtes et des articles emblématiques comme le Bloomin’ Onion. Fondée en mars 1988 à Tampa, en Floride, par les vétérans de l'industrie Bob Basham, Chris T. Sullivan, Tim Gannon et Trudy Cooper, la chaîne a adopté un concept inspiré de l'Australie mettant l'accent sur l'hospitalité décontractée et la devise "No Rules, Just Right". Outback Steakhouse opère comme une marque phare sous Bloomin’ Brands, Inc., une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) dont le siège est à Tampa, en Floride, qui possède également Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill, et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Raising Cane’s situé au 2781 Mannheim Road à Des Plaines, Illinois (la « Propriété »). Le bâtiment de nouvelle construction comprend un édifice de 2 818 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée sur un terrain de 1,09 acre. Raising Cane’s dispose de 14 ans restants sur leur bail foncier NNN absolu avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé le long de Mannheim Road (Route 45 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La propriété offre une excellente façade et visibilité et bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 90 et 294 ainsi qu'à la Route 72 de l'Illinois. La propriété se trouve à quelques secondes de l'aéroport international O'Hare de Chicago et de l'Allstate Arena, et est entourée de détaillants nationaux, de grandes propriétés de bureaux et industrielles, et de nombreux hôtels de marques nationales, ce qui génère du trafic dans la zone immédiate. Des Plaines est une ville située dans le comté de Cook, Illinois, et est une banlieue nord-ouest de Chicago. Le village est situé à environ 17 miles au nord-ouest du quartier central des affaires de Chicago et à environ 1 mile de l'aéroport international O'Hare.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété CVS à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. CVS exploite avec succès ce site depuis sa construction en 2002. CVS a récemment signé une prolongation de bail à long terme jusqu'en janvier 2039, démontrant son engagement envers le site. Le magasin est ouvert 24 heures sur 24, renforçant ainsi la solidité de l'emplacement. Le bail est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Il comprend également des augmentations de loyer tout au long des dix options de renouvellement de 5 ans. Des parties de la propriété sont sous-louées par CVS à Subway et CD One Price Cleaners. Les deux sous-locataires exploitent avec succès ce site depuis 2002 et 2003, respectivement. Le bâtiment de 15 414 pieds carrés est stratégiquement situé le long de West 103rd Street (23 000 véhicules par jour) et Pulaski Road (29 300 véhicules par jour), une artère principale. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par des marques nationales telles que Target, Home Depot, Walmart, Sam’s Club, CVS, Jewel-Osco, Aldi et Staples. Chicago est la troisième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec plus de 9 millions d'habitants et est un centre international pour la finance, le commerce, l'industrie, la technologie, les télécommunications et le transport, avec l'aéroport international O'Hare étant l'un des plus fréquentés au monde. Le site est également adjacent à l'Université Saint Xavier, qui compte environ 3 300 étudiants. La zone environnante est bien peuplée avec près de 490 000 résidents dans un rayon de cinq miles, dont le revenu moyen des ménages dépasse 70 000 $. CVS Health Corporation, fondée en 1963 à Lowell, Massachusetts, est une entreprise leader en solutions de santé dédiée à fournir des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, et des soins innovants à des millions de clients. Opérant grâce aux revenus générés par son réseau de plus de 9 000 pharmacies de détail à travers les États-Unis, y compris des emplacements dans les 50 États, CVS Health transforme les besoins quotidiens en santé en solutions accessibles et personnalisées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-07

Forsyth Commerce de détail à vendre

Aucune Responsabilité du Propriétaire : Structure de bail foncier NNN absolu, avec un locataire en activité à cet emplacement depuis 1982. Loyer Inférieur au Marché : Le loyer actuel est nettement inférieur au loyer du marché, ne payant que 1,76 $ par pied carré, offrant un potentiel de hausse substantiel à l'avenir. Coût de Remplacement Inférieur : À 24,31 $/pi², le prix d'acquisition est nettement inférieur au coût de remplacement, offrant un fort potentiel de rendement et de plus-value. Protection Contre l'Inflation : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. La prochaine augmentation est prévue dans 3,5 ans, ce qui ajustera le taux de capitalisation à environ 8,8 %. Nouveaux Développements dans la Région : Forsyth, IL connaît une expansion commerciale soutenue. De nouveaux développements tels que le terrain récemment livré de Panda Express et le projet de réaménagement de Chick-fil-A sur l'ancien site d'Applebee's le long de l'autoroute U.S. 51 démontrent une forte demande de locataires dans le corridor. La région continue d'attirer des détaillants nationaux, y compris Starbucks, Five Below, Dollar General, Taco Bell et Menards, renforçant sa position en tant que pôle de vente au détail en croissance. Pôle d'Hébergement de Premier Plan : Il y a environ 13 hôtels dans la ville, faisant de cet endroit le principal nœud de vente au détail et d'hospitalité pour toute la région métropolitaine de Decatur, en faisant l'une des zones commerciales les plus fortes du centre de l'Illinois. Emplacement Stratégique : Kohl’s est situé dans le centre commercial Hickory Point, le principal pôle de vente au détail pour Decatur, IL et les communautés entre Champaign et Springfield. Le centre commercial est situé sur la route US 51, un important corridor nord-sud avec plus de 17 600 véhicules par jour, offrant un accès direct au centre-ville de Decatur et à Bloomington. Il se trouve également à seulement un demi-mile de l'échangeur Route 51/Interstate 72, offrant une forte connectivité régionale. Employeurs Régionaux Importants : Les principaux employeurs de la région incluent Archer Daniels Midland, Caterpillar, l'hôpital Decatur Memorial, les écoles publiques de Decatur, l'hôpital HSHS St. Mary’s et Ameren Illinois.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-01-05

Northbrook Commerce de détail à vendre - Central North

Colliers est heureux de présenter ce centre commercial de quartier stabilisé. Dunsten Plaza est un centre commercial bien situé, situé au 2823–2855 Dundee Road à Northbrook, Illinois, dans la zone commerciale aisée de North Shore. Le centre offre 18 782 pieds carrés de surface locative brute sur un site de 1,67 acre, avec un ratio de stationnement de 4,42 places par 1 000 pieds carrés. Le bâtiment original a été construit en 1965. En 1989, le bâtiment a été agrandi et rénové. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de Dundee Road, qui voit environ 32 900 véhicules par jour, et profite de la proximité de quartiers résidentiels denses et de parcs de bureaux. Les locataires actuels incluent un mélange d'opérateurs nationaux et locaux tels que Subway, Rosati’s Pizza, Batteries Plus, L.A. Tan, et des entreprises de services spécialisés, créant un flux de revenus stable et diversifié.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-05

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Portillo’s (NASDAQ: PTLO) avec Double Dr- Thru | Bail foncier NNN absolu | Parcelle adjacente au Walmart le plus visité de l'Illinois | Zone extrêmement dense : 702k personnes dans un rayon de 5 miles | Situé le long de l'une des artères commerciales les plus fréquentées de Chicago | Au cœur des pôles d'emploi et des clusters industriels de Chicago | Emplacement stratégique près de l'I-55 et de l'I-290 | À moins d'un mile du Hawthorne Race Course - le principal lieu de courses de chevaux et de casino émergent de Chicago | À quelques minutes de l'aéroport international Midway Courtier de l'Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Tél : (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

Noble Industriel à vendre

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un investissement industriel stabilisé loué à Austin Timber Company sous un bail triple net (NNN). La propriété offre un flux de trésorerie mensuel solide, une responsabilité de gestion minimale et un flux de revenus clairement défini pour les trois (3) prochaines années. Avec un rendement attractif et une structure de bail à faible risque, cet actif convient bien aux investisseurs privés, aux acheteurs en échange 1031 et aux portefeuilles axés sur le revenu. APERÇU FINANCIER : - Loyer mensuel : 20 000 $ - Loyer annuel : 240 000 $ - Durée restante du bail : 3 ans - Dépenses d'exploitation : Responsabilité du locataire (NNN) - Revenu net d'exploitation annuel (NOI) : 240 000 $ - Taux de capitalisation implicite : ~9,6 % au prix demandé POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Flux de trésorerie immédiat : Revenu dès le premier jour - Bail triple net : Aucune responsabilité du propriétaire pour les taxes, l'assurance ou l'entretien - Locataire stabilisé : Entreprise industrielle en activité avec une occupation continue - Rendement attractif : Taux de capitalisation fort par rapport aux actifs industriels comparables - Revenu prévisible : Durée de bail verrouillée pour les 36 prochains mois - Faible intensité de gestion : Investissement passif idéal PROFIL DE RENDEMENT - Rendement en espèces annuel : ~240 000 $ - Loyer brut sur la durée restante du bail : ~720 000 $ - Rendement ajusté au risque : Rendement élevé avec une exposition opérationnelle limitée - Cette propriété offre un équilibre convaincant entre stabilité des revenus et préservation du capital, particulièrement dans un marché où les actifs industriels à haut rendement sont de plus en plus rares. ATTÉNUATION DES RISQUES - Aucun risque de vacance pendant la durée du bail - Aucune exposition à la hausse des coûts d'exploitation (NNN) - Aucune dépense en capital à court terme anticipée - Classe d'actifs industriels avec une demande durable STRATÉGIE DE SORTIE & POTENTIEL À l'expiration du bail, l'acheteur conserve une pleine flexibilité pour : - Renouveler le bail aux conditions du marché - Le vendre à Austin Timber Company - Relouer la propriété - Repositionner ou redévelopper le site Cette flexibilité améliore la protection contre les baisses tout en préservant le potentiel futur. RÉSUMÉ DE L'OFFRE - Prix : 2 500 000 $ - Revenu : 20 000 $/mois | 240 000 $/an - Structure de bail : Triple Net (NNN) - Durée du locataire : 3 ans restants Demandes sérieuses seulement. Résumé du bail, documents financiers et documents de soutien disponibles sur demande.

Date de mise en marché :

2025-12-20

Effingham Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale de premier plan offre une occasion rare d'acquérir un actif de vente au détail performant occupé par The Human Bean. Dotée d'une structure de bail NNN sécurisée, cet investissement procure un flux de revenus stable et sans gestion de la part du propriétaire. Le bâtiment est stratégiquement situé sur un corridor autoroutier majeur, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien élevé et d'un accès facile pour les navetteurs quotidiens. Cette installation de service au volant, conçue sur mesure, est parfaitement positionnée pour répondre à la demande croissante de café de spécialité haut de gamme dans la région, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de revenus passifs ou échange 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell avec un bâtiment indépendant de 2 232 pieds carrés situé sur un terrain de 0,30 acre dans un quartier urbain périphérique de Chicago. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail triple net de 25 ans, offrant de solides augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

Lansing Industriel à vendre - Near South Cook

Propriété de stockage extérieur industriel (IOS) à bail net pour un seul locataire. Louée jusqu'en décembre 2034 avec des augmentations annuelles de 3 %. Installation de service et d'entretien de véhicules avec des portes de quai surdimensionnées et des drains de sol avec des bassins de rétention triples sur un terrain clôturé et sécurisé de 4,5 acres pour le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11