153 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Jacksonville Bureau à vendre

Explorez cette précieuse opportunité d'investissement en location triple nette (NNN) à locataire unique, offrant un revenu sécurisé grâce à un bail solide et une flexibilité tournée vers l'avenir au 4275 Western Boulevard à Jacksonville, en Caroline du Nord. Le 4275 Western Boulevard est entièrement occupé par Carolina East Health, un locataire bien réputé avec une occupation à long terme et un excellent historique de location. Carolina East Health vient de signer une nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec des extensions jusqu'en 2040 et des augmentations de loyer programmées, renforçant la stabilité et la viabilité à long terme de cet investissement. S'étendant sur 10 800 pieds carrés, cet espace de classe A à usage médical, de bureaux et mixte est méticuleusement entretenu, offrant une solution clé en main pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus ou un échange possible de type 1031. Initialement développé comme une propriété d'investissement, il reste en excellent état et a la flexibilité d'être subdivisé si le locataire décidait un jour de quitter les lieux, bien qu'aucune indication en ce sens ne soit prévue. Avec une façade significative le long de Western Boulevard, le principal corridor commercial de la région, cette adresse est particulièrement bien positionnée pour conserver une valeur à long terme. Le tronçon de 2 miles le long de Western Boulevard, de cette propriété à l'autoroute 17, est bordé de moteurs de co-trafic de premier plan comme Target, Chick-fil-A, Starbucks, deux Walmart Supercenter, Planet Fitness et des dizaines de restaurants, soulignant la désirabilité de ce nœud.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-30

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, en Caroline du Nord. Nous nous réjouissons de votre examen de cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Goldsboro Bureau à vendre

Ce centre de dialyse DaVita, garanti par l'entreprise, fonctionne sous un bail NNN modifié avec 6,5 ans restants et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les deux options de renouvellement. Ce site est situé dans un État nécessitant un certificat de besoin pour les installations de dialyse et a fonctionné comme clinique de dialyse pendant plus de 25 ans. DaVita a réaffirmé son engagement envers le site en signant un nouveau bail de 15 ans en 2017. Il s'agit d'un emplacement à fort volume pour DaVita, fonctionnant en deux équipes, six jours par semaine, avec 25 stations de traitement. La propriété est à moins de deux miles de l'hôpital Wayne Memorial, un établissement de 239 lits offrant des services médicaux complets. Elle se trouve dans un secteur médical solide de Goldsboro, à côté d'un centre de réhabilitation et de soins de santé, Carolina Nephrology, Waynesboro Family Clinic, un centre de soins d'urgence et d'autres bureaux médicaux. La demande de commerce de détail est forte, avec le Berkeley Mall (3,2 millions de visiteurs annuels) et de nombreux grands détaillants tels que Walmart, Target, Lowe’s et Starbucks à moins de trois miles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Jacksonville Bureau à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer cette excellente opportunité d'investissement à vendre à Jacksonville, en Caroline du Nord. Le bâtiment a été construit en 1966, rénové en 1996, 2025, et comprend 19 512 pieds carrés de bureaux (62 %) et 11 959 pieds carrés d'espace industriel pour un total de 31 471 pieds carrés, et est situé sur un grand terrain de 4,21 acres. Le garant du bail est la société cotée en bourse Gannett Media Corporation, qui a occupé les lieux depuis mai 2013 jusqu'à ce qu'il soit sous-loué à JINGOLI Power LLC, une entreprise de 104 ans, en 2025. Gannett Media Corporation possède USA Today et exploite de nombreuses entités médiatiques à travers les États-Unis. JINGOLI Power offre des services complets d'exécution de projets clés en main, y compris des services d'ingénierie, d'approvisionnement et de construction, de contractant général, et de conception, construction, possession, exploitation et maintenance (DBOOM) pour le secteur de l'énergie. Visitez leur site web pour obtenir plus d'informations sur l'entreprise à www.jingolipower.com. Jacksonville est le siège du comté et la communauté la plus peuplée du comté d'Onslow, en Caroline du Nord, qui est coextensive avec la zone statistique métropolitaine de Jacksonville, NC. Selon le recensement de 2020, la population était de 72 723 habitants, ce qui fait de Jacksonville la 14e ville la plus peuplée de Caroline du Nord. Démographiquement, Jacksonville est la ville la plus jeune des États-Unis, avec un âge moyen de 22,8 ans, ce qui peut être attribué à la grande présence militaire. Elle abrite le Camp Lejeune du Corps des Marines des États-Unis et la station aérienne de New River. Jacksonville est située à proximité de la région de Crystal Coast en Caroline du Nord. C'est une excellente opportunité d'acquérir une propriété de bureaux/industrielle avec un locataire très solide à un coût inférieur au coût de remplacement.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif triple net de quatre propriétés de bureaux médicaux de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs présentent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, et Greater Charlotte Oral and Facial Surgery avec trois emplacements sur le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenu exceptionnelle avec des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, minimisant le risque de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

• ±8 056 pieds carrés de boutiques de détail, concept sur mesure situé sur 1,16 acre, directement en face des Tanglewood Pavilions établis à Elizabeth City, NC! • Les détaillants à proximité incluent : Walmart, TJ Maxx, Ross, Hobby Lobby, Aldi et Lidl • Situé dans le centre commercial d'Elizabeth City à l'intersection de la US Route 17 Bypass et Halstead Boulevard, ancré par un Walmart supercentre de ±206 000 pieds carrés avec un revenu annuel de 110 millions de dollars • La Garde côtière des États-Unis maintient une base majeure dans la région avec plus de 2 700 employés • En construction! Sentara Healthcare construit un hôpital de 110 lits, apportant plus de 1 000 nouveaux employés dans la région

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Knightdale Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Knightdale, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-06

Whitakers Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General Market à Whitakers, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 16 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • L'ouverture de la propriété est prévue pour décembre 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Olive Garden à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Charlotte Commerce de détail à vendre - South/485

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de la station-service Harris Teeter à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Bath Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General Market à Bath, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Murphy Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce projet BTS de 2026, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Murphy, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin est actuellement en construction et devrait commencer à percevoir des loyers et ouvrir en avril 2026. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Ledford Street et de l'autoroute 74, avec un passage de 20 177 voitures par jour. Le site est entouré de maisons résidentielles et de commerces locaux, ce qui en fait un arrêt pratique pour la région. La population dans un rayon de 10 miles est de 27 944 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 63 765 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance avec un taux de croissance de la population de 9,60 % dans un rayon de 10 miles ! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,30 % basé sur un revenu net d'exploitation de 159 024 $. Courtier d'enregistrement dans l'État : Bang Realty | Brian Brockman

Date de mise en marché :

2026-03-03

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Murphy USA | Bail foncier à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

Aberdeen Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi sous bail NNN absolu chez Take 5 Oil Change, situé au 11175 US Hwy 15-501, Aberdeen, Caroline du Nord. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, à la clôture de l'entiercement. Le bail sera un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-02

Fairmont Industriel à vendre

Date de mise en marché :

2026-03-02

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 ans restants sur le terme actuel du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, de qualité investissement. Le site bénéficie d'une excellente démographie environnante et d'une synergie commerciale, y compris sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue accueille environ 20 000 véhicules par jour, offrant une exposition et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui soutiennent davantage la demande pour une pharmacie.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Kannapolis, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Southern Pines Commerce de détail à vendre

Alpha Real Estate Advisors est heureux de présenter Birdie Houses – Pinehurst, un bien immobilier garanti par un nouveau bail NNN absolu de 20 ans. Le bail est garanti par Birdie Houses, Inc. et comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 % tout au long de la durée de base. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien, offrant un revenu passif véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est entièrement louée et structurée comme une vente-bail débutant à la clôture. Les opérations du locataire et l'occupation des invités sont séparées du revenu du propriétaire et n'affectent pas les obligations de loyer contractuelles. Situé sur le marché du golf de Pinehurst, l'un des marchés de destination golf les plus reconnus aux États-Unis, le bien bénéficie d'une demande locative durable soutenue par des voyages axés sur la destination.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un bien situé au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Le bien est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et prévoit des augmentations de l'Indice des Prix à la Consommation (IPC) ou de 1,50 % par an, selon le moindre des deux.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26