151 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

6000 Parkland Boulevard représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à Mayfield Heights, Ohio. Le bâtiment offre un plan d'étage flexible et contigu avec deux ailes identiques reliées par un atrium en verre spectaculaire qui inonde les espaces communs de lumière naturelle. Les commodités haut de gamme incluent un vaste stationnement en surface pour les locataires et les visiteurs, des améliorations intérieures impressionnantes partout, et une cuisine commerciale élégante et moderne dans une suite vacante. Des améliorations significatives pour les locataires ont déjà été réalisées, augmentant l'attrait et la fonctionnalité du bâtiment. Son design soutient une gamme d'utilisations, allant de l'espace de bureau traditionnel à des environnements créatifs ou collaboratifs, et est bien adapté pour des locations futures aux taux du marché. Un revenu solide en place est assuré par un bail NNN à long terme avec Howard Hanna, garantissant la stabilité alors que la propriété continue d'attirer de nouveaux locataires. Ce bâtiment de bureaux de classe A est un investissement rare à un prix bien en dessous du coût de remplacement. Avec un taux d'occupation de 33 %, il y a un potentiel de croissance significatif pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires. Les rendements projetés incluent un taux de capitalisation de 15,28 % et un retour en espèces de 40 % la première année à 95 % d'occupation, avec une augmentation estimée de $933,642 du revenu d'exploitation net. Situé stratégiquement à l'entrée signalée du Landerhaven Corporate Center, la propriété bénéficie d'une visibilité de premier plan le long de Lander Road et d'une exposition directe au siège mondial de Parker-Hannifin. Cette adresse est entourée par certains des taux d'occupation de bureaux les plus élevés du Grand Cleveland et des employeurs de renom tels que Progressive Corporation, Rockwell Automation, Nesco, ParkOhio, et Vibrantz. Avec un accès facile à l'Interstate 271 et à proximité de grands centres commerciaux, destinations de style de vie, l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic, et de nombreux hôtels, restaurants, et centres de fitness, cette propriété est proche de tout. La communauté locale aisée affiche des revenus moyens des ménages dépassant $146,000 dans un rayon de 5 miles et des écoles de premier ordre, ce qui en fait un emplacement idéal pour attirer des locataires de haute qualité. De plus, le court trajet vers le centre-ville de Cleveland et la proximité des grands employeurs, collèges, et de l'aéroport international Cleveland Hopkins renforcent encore l'attrait d'investissement à long terme de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de service rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail NNN absolu garanti par la société, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, la propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par de grands locataires nationaux tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un fort trafic dépassant 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Située à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une métropole de plus de 2,3 millions d'habitants, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3920 Tuscarawas Street West, Canton, OH 44708. Le site comprend environ 4 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 20/12/2007. Le loyer annuel actuel est de 218 296 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

Brooklyn Heights Industriel à vendre - South

Occasion exceptionnelle d'acquérir ou d'occuper ce bâtiment industriel d'environ 21 000 pi², conçu pour une variété d'usages de fabrication, d'entreposage ou de distribution. L'installation dispose d'un quai de chargement à l'avant avec une porte de 15 pieds et une porte traversante de 10 pieds, offrant un accès pratique pour l'équipement et les livraisons. Une grue d'une tonne est également incluse, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour les opérations industrielles. La propriété offre environ 6 300 pi² d'espace de bureau bien aménagé, comprenant une zone de réception accueillante, six bureaux privés, une salle de conférence et une aire de repas pour les employés. Deux salles de stockage supplémentaires offrent de la flexibilité et pourraient facilement être converties en espace de bureau supplémentaire si nécessaire. La zone d'entrepôt/fabrication s'étend sur environ 14 000 pi² et comprend deux bureaux supplémentaires, ce qui la rend idéale pour la gestion de production ou l'utilisation par des superviseurs. Le bâtiment est alimenté par une électricité de 480 ampères, triphasée, soutenant une large gamme d'équipements industriels. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place pour environ 15 à 20 véhicules et un agencement conçu pour faciliter le flux de travail efficace entre les zones de bureau et de production. Cette propriété polyvalente offre l'espace, la puissance et la fonctionnalité nécessaires pour une variété d'opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH) 950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks drive-thru nouvellement construit à fort volume situé à Middletown (Cincinnati MSA), OH. Le bail de 10 ans tout neuf est garanti par Starbucks (NYSE: SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, montrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Ce site est positionné dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation, avec un trafic dépassant 44 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'I-75, qui compte 119 000 véhicules par jour. La propriété est à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population MSA combinée de plus de 3 millions de personnes, la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mount Gilead Commerce de détail à vendre - Morrow County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Castalia Commerce de détail à vendre - Erie County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lakeside Commerce de détail à vendre - Ottawa County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Rossford Commerce de détail à vendre - Perrysburg/Northwood

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Washington Court House Commerce de détail à vendre

• Centre commercial entièrement occupé, ancré par un Walmart Supercenter avec des locataires de renommée nationale • Prix attractif avec un taux de capitalisation de 8,00 % • Offre un mélange dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants à la récession et à l'Internet, avec plusieurs emplacements • Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale avec un taux d'occupation de 99 % ! • Potentiel de hausse future grâce à des augmentations de loyer et à la conversion d'un locataire majeur en bail NNN à partir d'une structure de bail brut • Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au centre de l'intersection principale de Leesburg Avenue (Route 62 des États-Unis), le principal corridor commercial de Washington Court House et la Route 35 des États-Unis • Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages de 95 000 $ dans un rayon de 1 mile • Emplacement du siège du comté servant de principal centre de vente au détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes • Accès facile situé dans le Walmart Supercenter pour un flux de trafic constant et régulier avec une signalisation pylône proéminente, une façade et une grande visibilité • Principal corridor commercial : entouré de détaillants/entreprises complémentaires le long de la route principale à Washington Court House • Emplacement avantageux à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati • Base d'emploi forte et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et Mckesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Zanesville Commerce de détail à vendre

Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH) 950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

Columbus Commerce de détail à vendre - West

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités) • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Eaton Commerce de détail à vendre - Preble County

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités) • Il reste 15 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Fondé en 1950, Dunkin' est l'un des cafés et produits de boulangerie préférés des Américains avec plus de 13 700 magasins en activité

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Beavercreek Commerce de détail à vendre - East Dayton

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique sous bail net, The Learning Experience, à Beavercreek, OH. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux de l'éducation préscolaire, a été classé n° 25 dans le Franchise 500 d'Entrepreneur pour 2025, a été classé la franchise de garde d'enfants n° 1 en 2024, et compte plus de 600 emplacements en activité ou en développement à travers les États-Unis. Le bail net a plus de 14 ans restants dans la période principale, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 à 10 % tous les 5 ans, et des responsabilités limitées pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Située dans la région métropolitaine de Dayton (population d'environ 820 000 habitants), la propriété en question est stratégiquement positionnée le long de N Fairfield Road (plus de 11 700 véhicules par jour) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Dayton. Le terrain de 1,92 acre comprend un bâtiment de 10 859 pieds carrés, une aire de jeux extérieure de 5 000 pieds carrés et 42 places de stationnement. La propriété est située à un mile de Beavercreek Plaza, le centre communautaire ancré par Kroger. D'autres détaillants à proximité incluent McDonald's, Panera Bread, Starbucks, Dunkin', Tim Hortons, Bob Evans, Taco Bell, Wendy's, CVS Pharmacy et Chase Bank. C'est une excellente opportunité d'acheter un investissement en garde d'enfants à locataire unique sous bail net dans le Midwest avec de fortes augmentations de loyer, une garantie d'entreprise, et des obligations limitées pour le propriétaire, produisant un revenu à long terme résistant à l'internet.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-26

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

Offert à 1 780 000 $, la propriété Applebee’s en question est un investissement de détail NNN absolu avec un taux de capitalisation attrayant de 6,47 %. Le bail est garanti par RMH Franchise Holdings, Inc., un important opérateur de franchise Applebee’s avec 131 emplacements dans 14 États, offrant une échelle et une force opérationnelle derrière la location. La propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité le long de N. Springboro Pike, une artère commerciale très fréquentée avec environ 31 049 véhicules par jour, desservant la zone commerciale du Dayton Mall et la concentration nationale environnante de commerces de détail/restaurants. La base de consommateurs immédiate est vaste et établie, avec environ 66 545 résidents dans un rayon de 3 miles, 30 544 ménages, et un revenu moyen estimé des ménages de 100 631 $ en 2024, soutenant un trafic constant et une demande à long terme pour la restauration décontractée dans ce corridor. L'actif offre aux investisseurs une combinaison de rendement initial solide, de reconnaissance de marque, de soutien du garant et de conditions de bail net absolu passif, bien adapté aux acheteurs recherchant un revenu fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

Berea Industriel à vendre - Southwest

TMG Performance Products | Bail commercial net absolu à long terme avec augmentations annuelles de 3,00 % | Immobilier attrayant dans un marché industriel majeur | Installation de fabrication de produits de performance pour véhicules | Industrie de l'après-vente automobile aux États-Unis évaluée à 400 milliards de dollars | Situé dans un parc industriel | Emplacement stratégique de fabrication à Cleveland - Accès en une journée par camion à 60 % de la population américaine | Accès immédiat au réseau de transport interétatique Courtier de l'État de Louisiane : Michael Glass | 500 Neil Ave., Ste. 100 Columbus, OH 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Lic. # BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-23

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH) 950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre de soins automobiles Meineke situé au 2260 East Livingston Avenue, Columbus, OH 43209. Le site comprend environ 4 097 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,50 acre. Ce centre de soins automobiles Meineke est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 82 586 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

Ravenna Commerce de détail à vendre - Portage County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Walgreens situé au 144 E. Main Street à Ravenna, Ohio. La propriété est occupée par Walgreens, l'un des plus grands et des plus établis détaillants dirigés par des pharmacies aux États-Unis, opérant des milliers de sites à travers le pays et servant de pilier pour les besoins quotidiens dans les communautés à l'échelle nationale. Walgreens bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'une demande de services essentiels et d'un modèle d'affaires résilient soutenu par les ventes de médicaments sur ordonnance, les services de santé et les offres de vente au détail de commodité. La propriété est stratégiquement positionnée le long de East Main Street, une artère commerciale principale à travers Ravenna, offrant une forte visibilité, un accès facile et une proximité avec le quartier central des affaires de la ville. Son emplacement lui permet de servir efficacement à la fois les résidents locaux et le trafic des navetteurs tout en bénéficiant des usages civiques, éducatifs et commerciaux à proximité qui renforcent un trafic client constant. Ravenna sert de siège du comté de Portage et fonctionne comme un centre régional pour le gouvernement, les soins de santé et l'éducation dans le nord-est de l'Ohio. La région est soutenue par une démographie stable, une base d'emploi diversifiée et un accès pratique aux plus grands marchés régionaux, y compris Kent, Akron et Cleveland. En tant qu'emplacement de remplissage établi loué à un locataire nationalement reconnu et solvable, le Walgreens au 144 E. Main Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif durable à bail net soutenu par des fondamentaux à long terme et une demande de vente au détail essentielle.

Date de mise en marché :

2026-02-18