Immobilier commercial en Ohio disponible à vendre

147 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Plus de détails pour Dunlap Portfolio – à vendre

Dunlap Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 126 115 492 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Le portefeuille Dunlap offre l'occasion unique d'acquérir quatre propriétés commerciales exceptionnelles dans toute la région de l'Ohio. Ce portefeuille dynamique comprend près de 500 000 pieds carrés répartis sur un immeuble de bureaux, un complexe multifamilial, de bureaux et de commerces à usage mixte et deux immeubles commerciaux. Chaque propriété peut être achetée séparément. Le 7012 Euclid Avenue est un immeuble de bureaux entièrement rénové de 165 965 pieds carrés situé à Cleveland, en Ohio. Le bâtiment a été construit en 1917, puis entièrement rénové en 2017. De plus, il y a un parking à plusieurs niveaux nouvellement construit de 650 places sur place. Le 7012 avenue Euclid comprend quatre étages d'espaces de bureaux flexibles adaptés aux commerces, aux bureaux, à la recherche, aux services médicaux, aux laboratoires ou aux services techniques, une salle de conférence et un centre de conditionnement physique avec douches. La propriété dispose également d'une alimentation à double alimentation provenant de stations séparées, de générateurs de secours et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Cleveland. L'immeuble et le garage de stationnement font l'objet de baux contigus à long terme avec Dealer Tire à compter de la date d'entrée en vigueur de l'évaluation. La superficie du site est de 5,24 acres ou 228 321 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 8003-8023 Cile Road est un centre commercial multilocataire ancré à Discount Drug Mart dont la superficie locative brute est de 57 257 pieds carrés à Concord, en Ohio. La propriété comprend 28 000 pieds carrés d'espace d'ancrage, 9 002 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne et 20 255 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts à l'arrière de l'installation. Les améliorations ont été construites à l'origine en 1971, et des rénovations ont été agrandies et complètes en 2018. Le 8003-8023 Cile Road est bien situé le long de la State Route 44, une artère principale et un corridor commercial, à quelques minutes de l'Interstate 90. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, le bien était loué à 76 %. La superficie du site est de 9,48 acres ou 413 005 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 210 S Depeyster Street est un complexe de quatre bâtiments à usage mixte comprenant un total de 84 logements et un total combiné de 116 241 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au cœur de Kent, la ville universitaire animée de l'Ohio. Des améliorations ont été apportées en 2016. Le 210 S Depeyster Street est idéalement situé à moins de cinq minutes à pied du campus de la Kent State University et de plusieurs commodités du quartier. Les appartements sont loués à 100 % et les locaux commerciaux sont loués à 92 %. La superficie du site est de 2,00 acres ou 87 164 pieds carrés. Taux de plafond de sortie de 8,25 %. Le 8001-8173 E Broad Street est un centre commercial communautaire animé comprenant 204 466 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un corridor commercial en pleine croissance dans une banlieue de Columbus, en Ohio. La propriété abrite plusieurs détaillants nationaux, dont TJ Maxx, Hobby Lobby, Maurice et Shoe Dept. Encore, Half Price Books, PetSmart, Dollar Tree et bien plus encore. Le 8001-8173 E Broad Street offre un fort taux de circulation et des possibilités de signalisation privilégiées. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, la propriété est louée à 90 %. La superficie du site est de 24,94 acres. Taux de plafond de sortie de 9 %.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-26
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Plus de détails pour 6000 Parkland Blvd, Mayfield Heights, OH - Bureau à vendre

Tremendous NNN Value Add or Owner/User Inv. - 6000 Parkland Blvd

Mayfield Heights, OH 44124

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 030 100 $ CAD
  • 77 333 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

• EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Opportunité incroyable pour un immeuble professionnel de classe "A" à valeur ajoutée, offert bien en dessous du coût de remplacement. • Immobilier irremplaçable avec un potentiel énorme (taux d'occupation actuel de 33 %) ou investissement à valeur ajoutée. • Opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur cherchant un emplacement pour son siège social. • Taux de capitalisation stabilisé de 15,28 % et rendement impressionnant de 40 % en liquidités projetées dès la première année, basé sur le prix demandé (95 % d'occupation), générant une augmentation estimée de $933,642 du revenu net d'exploitation (NOI). • Emplacement stratégique à un coin signalé à l'entrée du célèbre Landerhaven Corporate Center, avec une excellente visibilité le long de Lander Road, directement en face du siège mondial de Parker-Hannifin (61,000 employés à l'échelle mondiale). • Locataires solides offrant des revenus en place grâce à une récente extension de bail NNN avec Howard Hanna (première entreprise nationale en immobilier résidentiel). • Disposition idéale et contiguë, propice à des usages mixtes, avec deux ailes identiques reliées par un grand atrium vitré orienté en diagonale - une aile du bâtiment s'étend vers le sud (Lander) tandis que l'autre s'étend vers l'est (Parkland). • Commodités haut de gamme dans le bâtiment avec des améliorations significatives pour les locataires, des terrains magnifiquement aménagés, un stationnement en surface abondant sur un terrain surdimensionné parfait pour les entreprises nécessitant une forte demande de stationnement, plusieurs améliorations intérieures et une cuisine commerciale attrayante dans une unité vacante. • Situé parmi l'une des plus fortes concentrations de taux d'occupation de bureaux dans le marché élargi de Cleveland : entouré par le siège mondial de Parker-Hannifin, Progressive Corp., Rockwell Automation (2,000 employés sur site), Nesco, ParkOhio, Vibrantz et Ferro. • L'un des marchés suburbains les plus recherchés et désirables du nord de l'Ohio pour les propriétés de bureaux, de commerce de détail et autres propriétés commerciales, avec une proximité immédiate à l'autoroute I-271 (137,000+ véhicules par jour). • À seulement 2 miles de l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic, avec environ 500 lits et plus de 10,000 employés, desservant le côté est de Cleveland. • Visibilité extrêmement élevée le long de Lander Road avec un attrait visuel exceptionnel, une signalisation monumentale proéminente et un accès facile grâce à une proximité pratique des autoroutes via Cedar Road et Mayfield Road. • Marché solide et aisé avec des revenus moyens des ménages de plus de $146,000 dans un rayon de 5 miles, avec un district scolaire "Excellent" selon l'État et le très bien classé Mayfield Exempted Village School District. • Grands détaillants nationaux à proximité : Eastgate Shopping Center, Golden Gate Plaza, Pinecrest Lifestyle Center (construction récente), Eton Lifestyle Center, Legacy Village, Pavilion, Village Square, Harvard Park et Beachwood Place Mall, ainsi que de nombreux centres de fitness, hôtels et restaurants. • Nombreux autres grands employeurs à proximité : Centre médical Ahuja de l'Université Hospital (2,500 employés et expansion récente de $200 millions), Cleveland Clinic (83,000 employés), siège social d'Eaton Corporation (2,000 employés), Bank of America, Cuyahoga Community College, siège social de Site Centers Corp. et ABB Inc. (500 employés). • Communauté suburbaine désirable avec un court trajet (14,5 miles) vers le centre-ville de Cleveland, une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut profil, et à seulement 25 miles de l'aéroport international Cleveland Hopkins.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 11530-11548 Springfield Pike, Springdale, OH - Commerce de détail à vendre

11530-11548 Springfield Pike

Springdale, OH 45246

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 899 175 $ CAD
  • 43 071 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

-Marché établi à proximité immédiate de Target, Sam’s Club, Dave & Busters, Starbucks, et bien d’autres, ainsi que Springdale Plaza (à 2,4 km) avec Aldi, TJ Maxx, Ross, DSW Shoe Warehouse et Five Below. -Base d’emploi intégrée : Plus de 1,56 million de travailleurs résident à moins de 80 km du centre-ville de Cincinnati, incluant une présence importante et/ou les sièges sociaux de grandes entreprises du Fortune 500 : Kroger, Procter & Gamble, Macy’s, Fifth Third Bank, Western & Southern Financial, et American Financial. -Entouré d’étudiants : À proximité directe de Winton Woods High School (à 4 km, 1 262 élèves), Princeton High School (à 4,8 km, 1 691 élèves), Springdale Elementary (l’une des deux écoles de l’Ohio à avoir été nommée École distinguée en éducation élémentaire et secondaire nationale) et à seulement 21 km de l’Université de Cincinnati, qui compte environ 68 000 étudiants et membres du personnel académique. -Grands employeurs directs : Mercy Health Fairfield Hospital (à 6,4 km, 1 213 employés), Cincinnati Children’s Hospital (plus de 19 500 employés) et plus de 150 entreprises industrielles/de distribution (Graham Packaging, Pro Door, Haggerty Logistics, Superior Pool Products et des centaines d’autres) situées juste au nord de l’I-275.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 902 Scott Dr, Piqua, OH - Commerce de détail à vendre

Highest CAP Rate New 15 Yr Chipotle on Market - 902 Scott Dr

Piqua, OH 45356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 931 980 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Prix réduit! Taux de capitalisation le plus élevé pour une nouvelle construction Chipotle avec bail de 15 ans sur le marché. • Emplacement corporatif à locataire unique avec Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG), entreprise cotée en bourse de grande renommée : Bail tout neuf avec une durée complète de 15 ans restante (sans droits de résiliation anticipée) et augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11. • Construction toute neuve : Ouverture prévue le 23 septembre 2025 (le loyer commence à la date d'ouverture). • Bail NN sans responsabilités de gestion quotidienne, le locataire est responsable de l'entretien et du remplacement du toit. • Parcelle réaménagée avec un Hampton Inn tout neuf et un Olive Garden tout neuf à proximité, augmentant le flux de piétons. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de nouveaux employeurs, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à mi-chemin entre Cincinnati et Columbus, Ohio. • Locataire solide : Plus de 3 200 restaurants dans le monde et un revenu de 11,314 milliards de dollars en 2024, représentant une augmentation de 14,61 % par rapport à l'année précédente. • Emplacement avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété. • Dernier prototype de Chipotle incluant un service au volant "Chipotlane" et une signalisation sur pylône très visible. • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, plusieurs autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation, attirant du trafic vers le corridor. • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 employés militaires, civils et contractuels. • À proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires. • Dayton classée #3 ville aux États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d'un emploi." • Grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 3050 Graham Rd, Stow, OH - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 3050 Graham Rd

Stow, OH 44224

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 381 770 $ CAD
  • 4 000 pi²

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3050 Graham Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 novembre 2009. Le loyer annuel actuel est de 253 519 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 12380 Pearl Rd, Strongsville, OH - Commerce de détail à vendre

FREDDY'S - (74 UNIT GUARANTY)STRONGSVILLE, OH - 12380 Pearl Rd

Strongsville, OH 44136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 378 180 $ CAD
  • 3 103 pi²
  • Restaurant

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13
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Plus de détails pour 1645 N Detroit St, Xenia, OH - Commerce de détail à vendre

Mcdonalds - 1645 N Detroit St

Xenia, OH 45385

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 490 103 $ CAD
  • 3 070 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Xenia, OH ! Ce McDonald's indépendant et compact bénéficie d'un bail foncier NNN avec des revenus garantis par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et propose quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant ainsi un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable, nécessitant peu de gestion, avec un locataire national de premier ordre.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 904 Scott Dr, Piqua, OH - Commerce de détail à vendre

New "BBB" Credit Olive Garden| Below Mkt Rent - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 271 183 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Soutien corporatif, emplacement à locataire unique avec Olive Garden de grande notoriété, coté en bourse et de qualité investissement (NYSE : DRI (Darden)/S&P « BBB »/Moody’s « Baa2 ») : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (aucun droit de résiliation anticipée). • Construction toute neuve : Ouverture prévue en décembre 2025 avec des loyers environ 60 % inférieurs aux comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolu idéale avec une augmentation de loyer de 10 % à la 6e année, ainsi que six (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations. • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif. • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité, augmentant le flux de clientèle. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de nouveaux employeurs, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à équidistance des grandes villes de Cincinnati et Columbus, Ohio. • Locataire solide : Soutenu par Darden, qui exploite plus de 2 165 restaurants et génère un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars. • Emplacement avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété. • Dernier prototype d'Olive Garden avec une signalisation sur pylône très visible. • Situé en face de Kettering Health Piqua, du Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation, attirant du trafic vers le corridor. • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 militaires, employés civils et contractuels. • Proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires. • Dayton classée 3e ville des États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour « Excellence en soins de santé », Site Selection Magazine a classé Dayton comme la « meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique » et selon Bloomberg Businessweek, « Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d'un emploi ». • Proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 2450 S Reynolds Rd, Toledo, OH - Commerce de détail à vendre

Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs - 2450 S Reynolds Rd

Toledo, OH 43614

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 286 412 $ CAD
  • 14 564 pi²

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, abritant un magasin Goodwill situé à Toledo, Ohio. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 1 $ par pied carré pendant la durée principale, ainsi que des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option, soutenant ainsi une croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce magasin est une relocalisation pour Goodwill, avec un historique éprouvé de solides performances sur le marché. Comme preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, notamment le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et est signé par une entité corporative, offrant une opportunité d'investissement idéale, peu exigeante, pour des investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 695 Boston Mills Rd, Hudson, OH - Bureau à vendre

695 Boston Mills Rd

Hudson, OH 44236

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 860 050 $ CAD
  • 43 000 pi²
  • Climatisation

Hudson Bureau à vendre - Akron

L'acheteur de cet investissement passif bénéficiera d'une offre Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans à loyer du marché offre à l'acheteur des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée, avec une option pour une période supplémentaire de 5 ans. En plus du bail Absolute NNN, l'acheteur obtiendra un immeuble de bureaux ultramoderne de 43 000 pieds carrés situé sur un campus d'entreprise de 44,18 acres.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 16625 Royalton Rd, Strongsville, OH - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 16625 Royalton Rd

Strongsville, OH 44136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 037 295 $ CAD
  • 2 700 pi²

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 16625 Royalton Road, Strongsville, OH 44136. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 266 853 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 3070 Mayfield Rd, Cleveland Heights, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 730 625 $ CAD
  • 8 333 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail! DiFranco CRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien situé se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant d'un trafic de 32 737 véhicules par jour sur Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic de banlieue et de quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 3100-3130 Springdale Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

8% CAP Dollar General Anchored Ctr w/ 9+ Yrs - 3100-3130 Springdale Rd

Cincinnati, OH 45251

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 779 685 $ CAD
  • 27 299 pi²
  • Système de sécurité

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• 100 % occupé, centre de quartier ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers les services et résistants à l'Internet. • Taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 100 $/pi², bien en dessous des coûts de remplacement. • Potentiel de valorisation significatif : remplacement possible d’un locataire de 5 000 pi² avec un loyer brut bien en dessous du marché, combiné à une croissance du revenu net d’exploitation grâce aux augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Locataire principal Dollar General avec plus de 9 ans de bail : 20 500 emplacements dans 48 États et un chiffre d'affaires déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, soit une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie solide : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l’Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants, 10 500 membres du personnel académique et 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l’école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du personnel), offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l’I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à un coin de rue avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes bien en vue. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l’un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre sections du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le deuxième plus grand canton de l’État, couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés) et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté suburbane recherchée avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati et une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités ainsi que de nombreuses autres entreprises de haut niveau. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande région métropolitaine de l’État, positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 7753 Beechmont Ave, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

7 Brew | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 7753 Beechmont Ave

Cincinnati, OH 45255

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 422 875 $ CAD
  • 510 pi²
  • Restaurant

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail est garanti par le franchisé Motley 7 Brew, LLC (26 emplacements). • Le franchisé exploite un total de plus de 26 emplacements 7-Brew. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Construction neuve, à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25785 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

BJ's Restaurant & Brewhouse - 25785 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 143 027 $ CAD
  • 7 500 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Présence Établie dans la Restauration Rapide (QSR) BJ’s opère à son emplacement de North Olmsted depuis 2016, démontrant un historique de succès éprouvé dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Cleveland. Sa proximité avec le Great Northern Mall et l’autoroute Interstate 480 garantit un trafic constant et une excellente visibilité. Structure de Bail NNN Absolu La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable. Concept Performant BJ’s est reconnu pour sa bière artisanale primée, sa pizza à croûte épaisse et ses desserts Pizookie® emblématiques. Le menu varié de la marque et son positionnement décontracté haut de gamme attirent une large clientèle, soutenant une solide performance économique par unité. Force d’une Marque Nationale Avec plus de 215 emplacements à travers le pays, BJ’s est une entreprise cotée en bourse (NASDAQ : BJRI) avec une clientèle fidèle et une empreinte en expansion. Son accent sur la qualité, le service et l’innovation en fait un locataire durable à long terme. Corridor Commercial de Premier Plan Situé directement en face du Great Northern Mall, le restaurant indépendant bénéficie d’une grande visibilité, d’une forte cohabitation commerciale et d’un accès à une population résidentielle dense. Flux de Trésorerie Fiable L’emplacement de BJ’s à North Olmsted se classe constamment parmi les meilleurs performants de la région, offrant un revenu sécurisé en place et une stabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25851 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

25851 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 801 446 $ CAD
  • 5 780 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Emplacement établi de longue date Jared’s opère avec succès à cet emplacement depuis plus de deux décennies, témoignant d’un engagement exceptionnel du locataire et d’une stabilité à long terme dans un environnement de vente au détail compétitif. Bail NNN absolu La propriété bénéficie d’un bail NNN absolu avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie prévisibles. Emplacement performant Ce Jared’s figure parmi les meilleurs emplacements de son portefeuille régional, bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et de la proximité d’ancrages commerciaux à fort volume, contribuant à des performances de vente supérieures à la moyenne. Locataire leader sur le marché Jared’s est une marque phare de Sterling Jewelers, une filiale de Signet Jewelers, le plus grand détaillant spécialisé en bijouterie au monde. Soutenu par des finances de qualité investissement et une reconnaissance nationale de la marque, le locataire offre une fiabilité opérationnelle à long terme. Emplacement régional de premier choix Stratégiquement situé dans un corridor commercial dominant, le site est entouré de détaillants nationaux de premier plan et de quartiers résidentiels aisés, renforçant son rôle de destination pour les dépenses discrétionnaires. Excellente accessibilité et visibilité La propriété bénéficie d’une façade bien en vue, de multiples points d’accès et d’une forte visibilité le long d’un axe commercial majeur, garantissant une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Flux de trésorerie fiable Avec un opérateur éprouvé et un historique de performances solides, l’actif offre un revenu sécurisé en place et une stabilité locative à long terme. Stabilité économique Situé dans une région métropolitaine prospère avec de solides données démographiques et fondamentaux commerciaux, le site profite d’une base économique résiliente qui soutient une demande soutenue des consommateurs et le succès des locataires.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25821 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

25821 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 045 900 $ CAD
  • 3 575 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Présence Établie dans le Secteur de la Restauration Rapide Raising Cane’s opère avec succès dans cet emplacement à fort trafic à North Olmsted, témoignant d’une forte fidélité à la marque et d’une performance constante dans un marché compétitif de la restauration rapide (QSR). Structure de Bail NNN Absolu La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu avec plusieurs années restantes, offrant aux investisseurs un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour un flux de trésorerie stable et à long terme. Concept à Haute Performance Ce Raising Cane’s figure parmi les meilleurs établissements de son portefeuille régional, bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et de la proximité de détaillants à fort volume, contribuant à des métriques de ventes supérieures à la moyenne. Force d’une Marque Nationale Fondée en 1996, Raising Cane’s compte plus de 749 emplacements répartis dans 37 États et plusieurs marchés internationaux, soutenue par un menu ciblé, une clientèle fidèle et une stratégie d’expansion agressive. Bien que détenue de manière privée, la performance et la trajectoire de croissance de la marque en font un locataire très attractif pour les baux nets. Corridor Commercial de Premier Choix Idéalement situé le long de Brookpark Road, près du Great Northern Mall, le site est entouré de détaillants nationaux, de quartiers résidentiels denses et de grandes autoroutes—renforçant son rôle en tant que destination régionale de restauration. Excellente Accessibilité et Visibilité Le restaurant indépendant bénéficie d’une façade bien en vue, de multiples points d’entrée/sortie et d’une forte visibilité le long de l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Cleveland, assurant une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Stabilité des Revenus Passifs Avec un opérateur éprouvé et un modèle d’affaires simplifié, l’actif offre un revenu sécurisé en place et une stabilité de bail à long terme, soutenue par les solides performances économiques des unités et l’efficacité opérationnelle du locataire. Fondamentaux de Marché Résilients Situé dans la région métropolitaine de Cleveland—reconnue pour ses secteurs de santé, d’éducation et de logistique de classe mondiale—le site bénéficie d’une base économique stable et d’une demande soutenue des consommateurs, en faisant un acteur fiable dans les cycles économiques favorables comme défavorables.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25615 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

Red Lobster - 25615 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 742 695 $ CAD
  • 7 415 pi²
  • Restaurant

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Emplacement établi de longue date Red Lobster exploite avec succès cet emplacement depuis plus de deux décennies, témoignant d’un engagement exceptionnel du locataire et d’une stabilité à long terme dans un environnement de vente au détail compétitif. Bail foncier absolu NNN La propriété dispose d’un bail foncier absolu NNN avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie prévisibles. Emplacement à haute performance Ce Red Lobster figure parmi les meilleurs emplacements de son portefeuille régional, bénéficiant d’un trafic piétonnier constant et de la proximité de détaillants à fort volume, contribuant à des performances de ventes supérieures à la moyenne. Locataire leader sur le marché Red Lobster est une marque phare de Red Lobster Hospitality LLC, une chaîne nationale de restaurants décontractés de premier plan. Soutenu par une forte reconnaissance de marque et une expertise opérationnelle, le locataire offre une fiabilité à long terme. Emplacement régional de premier choix Stratégiquement situé dans un corridor commercial dominant, le site est entouré de détaillants nationaux de premier ordre et de quartiers résidentiels aisés, renforçant son rôle de destination pour les repas et les dépenses discrétionnaires. Excellente accessibilité et visibilité La propriété bénéficie d’une façade bien en vue, de multiples points d’accès et d’une forte visibilité le long d’un axe commercial majeur, garantissant une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Flux de trésorerie fiable Avec un exploitant éprouvé et un historique de performances solides, l’actif offre un revenu stable en place et une stabilité locative à long terme. Stabilité économique Situé dans une région métropolitaine prospère avec de solides données démographiques et fondamentaux commerciaux, le site profite d’une base économique résiliente qui soutient une demande soutenue des consommateurs et le succès des locataires.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25116 Country Club Boulevard, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

25116 Country Club Boulevard

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 279 490 $ CAD
  • 7 900 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Nouveau Développement sur le Marché Texas Roadhouse ouvrira un restaurant indépendant de 7 926 pieds carrés près de JCPenney au Great Northern Mall, avec une ouverture prévue pour l’automne 2025. Ce projet créera 110 nouveaux emplois et générera un impact économique local significatif. Bail Absolu NNN La propriété bénéficie d’un bail absolu NNN avec une durée ferme restante de 14,1 ans, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire. Marque Nationale Performante Avec plus de 722 emplacements à travers le pays, Texas Roadhouse est réputé pour ses repas faits maison, son ambiance animée et ses volumes de ventes par unité parmi les meilleurs de l’industrie, souvent supérieurs à 5 millions de dollars par emplacement. Attrait Fort pour les Consommateurs L’accent mis par la marque sur la valeur, l’hospitalité et la constance lui a permis de fidéliser une clientèle solide et d’obtenir de bonnes performances dans les marchés suburbains et régionaux. Emplacement Stratégique Situé dans la zone commerciale du Great Northern Mall, le nouveau restaurant bénéficiera d’une grande visibilité, d’une forte co-location commerciale et d’un accès à une population résidentielle et commerciale dense. Catalyseur de Croissance Dans le cadre d’une stratégie plus large de revitalisation du centre commercial, Texas Roadhouse jouera un rôle clé en attirant du trafic et en devenant un point d’ancrage pour l’expansion des offres de restauration et de divertissement au Great Northern Mall.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25900 Country Club Blvd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

US Bank - 25900 Country Club Blvd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 528 488 $ CAD
  • 1 990 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Locataire de qualité institutionnelle U.S. Bank est l'une des plus grandes banques commerciales des États-Unis, avec plus de 2 100 succursales et 659 milliards de dollars en actifs totaux. La succursale de North Olmsted est en activité depuis 1891, témoignant d'une stabilité exceptionnelle de son emplacement. Bail foncier absolu NNN La propriété bénéficie d'un bail foncier absolu NNN avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie prévisibles. Profil de crédit de premier ordre U.S. Bank (NYSE : USB) dispose d'une cote de crédit de qualité investissement et est assurée par la FDIC, offrant aux investisseurs institutionnels un flux de revenus hautement sécurisé et à faible risque. Succursale à service complet Située au 25900 Country Club Blvd, la succursale propose des services bancaires complets, y compris des prêts personnels, commerciaux et hypothécaires, favorisant un engagement client constant et un trafic piétonnier régulier. Zone commerciale de premier choix Positionnée près du Great Northern Mall et des principaux corridors commerciaux, la succursale bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de sa proximité avec des quartiers résidentiels aisés. Flux de trésorerie fiable Avec plus de 71 millions de dollars en dépôts locaux, la succursale de North Olmsted est un emplacement très performant, offrant des revenus fiables et une stabilité locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 18807 Miles Rd, Warrensville Heights, OH - Industriel à vendre

Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center - 18807 Miles Rd

Warrensville Heights, OH 44128

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 326 563 $ CAD
  • 50 305 pi²
  • Climatisation

Warrensville Heights Industriel à vendre - South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour la propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices située au 18807 Miles Road, Warrensville Heights, OH 44128. Le site comprend environ 50 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,88 acres. Cette propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices est soumise à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 24/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 7781 Dudley Dr, West Chester, OH - Commerce de détail à vendre

Bob Evans - 7781 Dudley Dr

West Chester, OH 45069

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 035 818 $ CAD
  • 4 998 pi²

West Chester Commerce de détail à vendre - Butler County

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Bob Evans corporatif avec une histoire opérationnelle de plus de 38 ans dans l'un des quartiers les plus aisés de Cincinnati. Bob Evans paie un loyer inférieur au marché, soit seulement 182 251 $/an, avec de rares augmentations annuelles de 2 %, offrant ainsi une protection contre l'inflation. La propriété est située le long de la très fréquentée Tylersville Rd (34 122 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'I-75 (133 852 véhicules par jour). La propriété est proposée au prix de 2 915 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 6,25 % sur le loyer de la première année.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 1134 N Detroit St, West Liberty, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General / Nearby 3 Honda Plants - 1134 N Detroit St

West Liberty, OH 43357

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 628 467 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation

West Liberty Commerce de détail à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à West Liberty, Ohio. Cette propriété bénéficie d’un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut trois options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. West Liberty fait partie du corridor industriel et de recherche du centre de l’Ohio, soutenu par des employeurs de classe mondiale dans les secteurs de la fabrication, de la défense et de la technologie. Trois usines automobiles Honda situées à proximité constituent un pôle de production établi depuis plusieurs décennies et subissent actuellement des investissements de plus de 1 milliard de dollars pour la production de véhicules hybrides et électriques. Le « Silicon Heartland » du centre de l’Ohio représente un autre moteur puissant de croissance. Les géants du numérique et les opérateurs de centres de données, tels qu’Amazon, Google, Meta, Vantage, QTS, STACK et Cologix, développent activement des campus de centres de données alimentés par l’intelligence artificielle, représentant plus de 40 milliards de dollars d’investissements d’ici 2030. La défense, l’aérospatiale et la recherche fédérale contribuent également de manière significative, avec la base aérienne Wright-Patterson employant plus de 33 000 personnes et générant environ 4,2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009002663

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11
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