Immobilier commercial en Ohio disponible à vendre

143 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Plus de détails pour 6000 Parkland Blvd, Mayfield Heights, OH - Bureau à vendre

Tremendous NNN Value Add or Owner/User Inv. - 6000 Parkland Blvd

Mayfield Heights, OH 44124

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 911 896 $ CAD
  • 77 333 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

• EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Opportunité incroyable pour un immeuble professionnel de classe "A" à valeur ajoutée, bien en dessous du coût de remplacement • Immobilier irremplaçable avec un potentiel énorme (occupation actuelle à 33 %) ou investissement à valeur ajoutée • Occasion parfaite pour un propriétaire-utilisateur pour un siège social • Taux de capitalisation stabilisé de 15,28 % et retour sur investissement en espèces de 40 % projeté pour la première année basé sur le prix demandé (95 % d'occupation), générant une augmentation estimée de 933 642 $ du revenu net d'exploitation • Emplacement d'angle signalé à l'entrée du bien connu Landerhaven Corporate Center avec une excellente visibilité le long de Lander Road et directement en face du siège mondial de Parker-Hannifin (61 000 employés dans le monde) • Forte location actuelle offrant un revenu en place grâce à une récente prolongation de bail NNN avec Howard Hanna (principale société immobilière résidentielle au niveau national) • Disposition contiguë idéale propice à des usages mixtes avec deux ailes identiques reliées par un grand atrium en verre orienté en diagonale - une aile du bâtiment s'étend vers le sud (Lander) tandis que l'autre s'étend vers l'est (Parkland) • Équipements de bâtiment haut de gamme avec des améliorations significatives pour les locataires, des terrains magnifiquement paysagés, un stationnement de surface ample sur un terrain surdimensionné parfait pour les entreprises à forte demande de stationnement, de multiples améliorations intérieures et une cuisine commerciale attrayante dans l'unité vacante • Situé parmi certaines des plus fortes concentrations de taux d'occupation de bureaux dans le marché élargi de Cleveland : entouré par le siège mondial de Parker-Hannifin, Progressive Corp., Rockwell Automation (2 000 employés sur place), Nesco, ParkOhio, Vibrantz, & Ferro • L'un des marchés suburbains les plus désirables et recherchés du nord de l'Ohio pour les propriétés de bureaux, de détail et autres propriétés commerciales avec une proximité immédiate de l'I-271 (137 000+ véhicules par jour) • À seulement 2 miles de l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic avec environ 500 lits et plus de 10 000 employés, desservant le côté est de Cleveland • Visibilité extrêmement élevée le long de Lander Road avec un attrait visuel excellent, une signalisation monumentale proéminente et un accès facile avec un accès pratique à l'autoroute I-271 depuis Cedar Road et Mayfield Road • Marché fort et aisé avec des revenus moyens des ménages de plus de 146 000 $ dans un rayon de 5 miles avec un district scolaire de Mayfield Exempted Village classé "Excellent" par l'État • Principaux détaillants nationaux complémentaires à proximité : Eastgate Shopping Center, Golden Gate Plaza, Pinecrest Lifestyle Center de construction récente, Eton Lifestyle Center, Legacy Village, Pavilion, Village Square, Harvard Park et Beachwood Place Mall, ainsi que de nombreux centres de fitness, hôtels et restaurants • De nombreux autres grands employeurs à proximité : Ahuja Medical Center de l'Université Hospital (2 500 employés et expansion récente de 200 millions de dollars), Cleveland Clinic (83 000 employés), siège social d'Eaton Corporation (2 000 employés), Bank of America, Cuyahoga Community College, siège social de Site Centers Corp. et ABB Inc. (500 employés) • Communauté suburbaine désirable avec un court trajet (14,5 miles) vers le centre-ville de Cleveland avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut profil et à seulement 25 miles de l'aéroport international de Cleveland Hopkins

Contacts:

Cooper Commercial Investment Group

Goldberg Companies, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 4838 Northfield Rd, Cleveland, OH - Commerce de détail à vendre

North Randall Center | North Randall, OH - 4838 Northfield Rd

Cleveland, OH 44128

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 564 546 $ CAD
  • 13 500 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - South

PRIX : 1 880 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 9,00 % REVENU NET D'EXPLOITATION : 169 212 $ LOCATAIRES : 2 SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 13 500 pi²

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1411 S Arlington Rd, Akron, OH - Commerce de détail à vendre

First Merit Bank at Akron - 1411 S Arlington Rd

Akron, OH 44306

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 085 739 $ CAD
  • 3 200 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété Absolute NNN Huntington Bank (la "Propriété") à Akron, Ohio. Le locataire a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une prolongation de bail de 5 ans, garantissant l'occupation jusqu'au 31 décembre 2031. Ce renouvellement proactif souligne la stabilité et la fiabilité de l'actif. La Propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité exceptionnels à une intersection avec feux de signalisation le long de S Arlington Road, qui voit près de 13 400 véhicules par jour. La propriété est offerte à 1 529 000 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,60 % sur le loyer actuel.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 12380 Pearl Rd, Strongsville, OH - Commerce de détail à vendre

FREDDY'S - (74 UNIT GUARANTY)STRONGSVILLE, OH - 12380 Pearl Rd

Strongsville, OH 44136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 328 453 $ CAD
  • 3 103 pi²
  • Restaurant

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13
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Plus de détails pour 850 E Main St, Smithville, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 850 E Main St

Smithville, OH 44677

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 850 196 $ CAD
  • 9 398 pi²

Smithville Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 398 pieds carrés situé au 850 E Main St, Smithville, OH 44677. En collaboration avec : Brian Brockman - Courtier (Bang Realty, Inc.) Licence OH #BRK.2009000214

Coordonnées pour la location:

Schuchert Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 5500 N High St, Columbus, OH - Commerce de détail à vendre

Meineke | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 5500 N High St

Columbus, OH 43214

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 916 589 $ CAD
  • 4 266 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - North Central

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement, loué en NNN absolu, situé à Columbus, Ohio, et abritant un centre de soins automobiles Meineke. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 245 W Main St, Xenia, OH - Commerce de détail à vendre

245 W Main St

Xenia, OH 45385

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 582 479 $ CAD
  • 3 051 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec ce bâtiment indépendant de 3 051 pieds carrés, impeccablement entretenu, situé au 245 W Main St, Xenia, OH. Construit en 1960 et rénové avec soin en 2024, cette propriété offre un espace moderne et polyvalent idéal pour des projets de vente au détail. Classé en zone B-3, il offre des possibilités infinies pour une variété d'usages commerciaux. Avec un historique solide de 100 % d'occupation, cette propriété représente un choix convaincant pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenus fiable. Profitez de la forte demande du marché dans la région de Xenia et sécurisez un actif précieux avec un potentiel significatif de croissance et de succès.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1355-1359 Leesburg Ave, Washington Court House, OH - Commerce de détail à vendre

8% CAP Walmart Shadow Ctr. | Low Price Point - 1355-1359 Leesburg Ave

Washington Court House, OH 43160

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 831 913 $ CAD
  • 13 840 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Washington Court House Commerce de détail à vendre

• Centre commercial entièrement occupé, ancré par un Walmart Supercenter avec des locataires de renommée nationale • Prix plus bas avec un taux de capitalisation attractif de 8,00 % • Offre un mélange dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants à la récession et à Internet, avec plusieurs emplacements • Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale avec un taux d'occupation de 99 % ! • Potentiel de hausse future grâce à des augmentations de loyer et à la conversion d'un locataire majeur en bail NNN à partir d'une structure de bail brut • Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au centre de l'intersection principale de Leesburg Avenue (Route 62 des États-Unis), le principal corridor commercial de Washington Court House et la Route 35 des États-Unis • Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages de 95 000 $ dans un rayon de 1 mile • Emplacement du siège du comté servant de principal centre de vente au détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes • Accès facile situé dans le Walmart Supercenter pour un flux de trafic constant et régulier avec une signalisation pylône proéminente, une façade et une grande visibilité • Principal corridor commercial : entouré de détaillants/entreprises complémentaires le long de la route principale à Washington Court House • Emplacement avantageux à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati • Base d'emploi forte et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et Mckesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio)

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 7481 Montgomery Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Wawa - 7481 Montgomery Rd

Cincinnati, OH 45236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 891 748 $ CAD
  • 6 372 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Kenwood

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Wawa en construction situé au 7481 Montgomery Road à Cincinnati, Ohio (« la Propriété »). La nouvelle station-service et magasin de proximité en construction dispose d'un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7 % la onzième et la seizième année, ainsi qu'au début de chacune des six options de renouvellement de cinq ans. Wawa est actuellement en construction avec une date de début de loyer prévue pour le 13 mars 2026. Le nouveau Wawa en construction est extrêmement bien situé dans le quartier de Silverton à Cincinnati. Positionnée à l'intersection avec feux de Stewart Road et Montgomery Road (Route US 22), le principal corridor commercial et de transit de la région, la Propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et d'écoles locales. Wawa est proche de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, de Kenwood Square et de Kenwood Towne Centre, qui attirent tous du trafic vers la région. La Propriété se trouve à 0,6 mile de l'Interstate 71 et à 9 miles au nord du centre-ville de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 520 Pine Ave SE, Warren, OH - Industriel à vendre

Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 747 138 $ CAD
  • 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'Investissement en Bail Net | 100% Occupé | Bail NNN de 10 Ans | Augmentations Annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « Propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La Propriété est 100% louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec une forte occupation en place, un positionnement locatif de premier plan et un cadre de gestion établi, la Propriété est bien positionnée pour offrir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points Forts de l'Investissement Bail Net Passif à Long Terme avec Croissance Intégrée Flux de Trésorerie dès le Premier Jour d'un Opérateur Industriel Établi Installation Critique pour la Mission Favorisant la Fidélité du Locataire Bâtiment Industriel Fonctionnel et Très Recherché Marché Industriel Stable et Contraint en Offre avec Potentiel de Croissance Grant Chaney Vice-Président Exécutif I Colliers Numéro de Licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 200 Richmond St, Painesville, OH - Commerce de détail à vendre

KFC - 200 Richmond St

Painesville, OH 44077

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 043 452 $ CAD
  • 1 823 pi²

Painesville Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net consistant en un restaurant de service rapide KFC. Il est situé sur Richmond Street, une artère clé à Painesville, Ohio, dans la zone statistique métropolitaine de Cleveland. Ce KFC est soumis à un bail net triple absolu avec environ 15,5 ans restants, avec deux options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans, offrant un flux de revenus passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. C'est un magasin bien établi qui opère à cet emplacement depuis plus de 34 ans, soulignant l'engagement à long terme de l'opérateur envers le site. Cette offre procure une valeur significative à long terme car le loyer est nettement inférieur au marché par rapport à des baux similaires de restaurants de service rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 1 823 pieds carrés construit en 1992 et rénové en 2015. Elle est située sur un terrain de moins d'un demi-acre. Le site est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %, offrant des économies fiscales potentielles—contactez l'agent de vente pour une estimation. Il inclut une excellente visibilité et un accès avec trois points d'entrée/sortie, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Richmond Street. Ce KFC est situé à l'intersection de Richmond Street et des routes principales à proximité, bénéficiant de flux de circulation combinés dépassant 60 000 véhicules par jour, dont plus de 10 000 VPD sur Richmond Street, plus de 8 800 VPD sur East Erie Street, et plus de 42 000 VPD sur SR 2. Cette zone compte une population de plus de 40 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages d'environ 79 000 $. Avec les efforts de développement et de revitalisation en cours à Painesville, l'activité de ce KFC est bien positionnée pour une croissance continue. Le KFC bénéficie de sa proximité avec une croissance résidentielle et économique majeure, y compris le projet Victoria Place de 28 millions de dollars au centre-ville de Painesville, qui livrera 78 appartements à prix du marché, et les 500 millions de dollars d'investissements publics et privés plus larges favorisant de nouveaux quartiers résidentiels, de divertissement et commerciaux. Également à proximité, des développements comme Highland Park par Payne et Payne Builders ajoutent de nouvelles maisons, contribuant à une densité de logement accrue et à une population croissante dans cette zone en expansion. KFC—une filiale à part entière de Yum! Brands Inc., basée aux États-Unis—est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de service rapide au monde, avec plus de 4 000 emplacements aux États-Unis et 32 000 magasins dans le monde. Soutenu par une cote de crédit BB+ (S&P) et plus de 34 milliards de dollars de ventes annuelles à l'échelle du système, la marque offre une sécurité d'investissement de qualité institutionnelle. Ce site est exploité sous garantie de KBP Foods, le plus grand franchisé KFC avec plus de 1 100 magasins, soulignant son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement. COURTIER ENREGISTRÉ : Michael Glass, 500 Neil Ave., Ste. 100, Columbus, OH 43215, Tél. : (614) 360-9800, Lic. # BRK.2007005898

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 3032 N Ridge Rd E, Ashtabula, OH - Commerce de détail à vendre

3032 N Ridge Rd E

Ashtabula, OH 44004

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 365 184 $ CAD
  • 30 426 pi²

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Discount Drug Mart est un centre commercial de 30 426 pieds carrés situé sur l'autoroute américaine 20, juste à l'est de l'autoroute d'État 11 à Ashtabula, Ohio. Le Discount Drug Mart se compose de deux suites et est actuellement occupé à 100 %. Le bail de Drug Mart est un bail triple net (NNN). Le Discount Drug Mart est un actif commercial entièrement loué en triple net, construit en 1999 sur un terrain de 2,70 acres. Le centre commercial se compose d'un bâtiment d'un seul étage occupé par le Discount Drug Mart (23 926 pieds carrés) et le Super Buffet (6 500 pieds carrés). De plus, les deux locataires sont des locataires de longue date, Discount Drug Mart occupant la propriété depuis 26 ans. Drug Mart vient de renouveler son bail jusqu'en mars 2031. En outre, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès exceptionnel grâce à son emplacement et à ses trois accès au carrefour signalé de l'autoroute américaine 20 et de l'avenue Vineland. Cette position pratique permet aux restaurants et détaillants bien établis d'attirer un trafic piétonnier important vers le centre, y compris Aspen Dental, Lowe’s, Red Lobster, Burger King, Office Max, Dollar General, ainsi que d'autres locataires de renommée nationale situés dans Ashtabula Towne Square. Le 3032 North Ridge Road East est situé à Ashtabula, dans le comté d'Ashtabula. Cela place la propriété dans le coin nord-est de l'Ohio, le long du lac Érié, à environ 60 miles à l'est de Cleveland et à 54 miles à l'ouest d'Érié, en Pennsylvanie. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement le long de l'autoroute américaine 20 et de sa proximité avec l'autoroute d'État 11, offrant un excellent accès local et régional à la région environnante. En outre, le positionnement stratégique de la propriété directement en face d'Ashtabula Towne Square assure un flux constant d'activités de shopping croisé.

Coordonnées pour la location:

Park Professional Plaza

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 11363 Montgomery Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Buffalo Wild Wings | 8+yrs NNN - 11363 Montgomery Rd

Cincinnati, OH 45249

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 626 995 $ CAD
  • 8 200 pi²
  • Restaurant

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

SRS National Net Lease Group, LP est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Buffalo Wild Wings, indépendant, signé par l'entreprise, situé à Cincinnati, Ohio. Le locataire, Blazin Wings Inc., exploite cet emplacement depuis plus de 30 ans et il reste plus de 8 ans sur leur bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la 6e année et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif. Buffalo Wild Wings est un lot périphérique du centre commercial Harpers Station, ancré par une épicerie très fréquentée, qui attire plus de 2,7 millions de visiteurs par an (selon Placer.ai). Cet emplacement a rapporté des ventes solides de 3 948 403 $ (482 $ par pied carré) de mars 2024 à février 2025, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de la chaîne de 3,19 millions $.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 600 W Plane St, Bethel, OH - Commerce de détail à vendre

Dunkin' | 15yr Sale-Leaseback | Annual Incrs - 600 W Plane St

Bethel, OH 45106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 846 918 $ CAD
  • 2 290 pi²
  • Restaurant

Bethel Commerce de détail à vendre - Outlying Cincinnati East

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités) • Bail de vente et rétro-location de 15 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des chaînes de café et de produits de boulangerie préférées des Américains avec plus de 14 000 magasins en activité dans le monde

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 904 Scott Dr, Piqua, OH - Commerce de détail à vendre

Brand New BBB Credit - Highest CAP On Market! - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 092 360 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Récemment réduit au taux de capitalisation le plus élevé disponible sur le marché pour une nouvelle construction Olive Garden (cotée en bourse NYSE : DRI (Darden)/S&P “BBB”/Moody’s “Baa2”) • Emplacement à locataire unique soutenu par l'entreprise avec un locataire de premier plan et de qualité investissement : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (sans droits de résiliation anticipée) • Construction toute neuve : Ouvert en janvier 2026 avec des taux de location environ 60 % en dessous des comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolue idéale sans besoin de gestion, augmentation de loyer de 10 % la sixième année, avec (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Soutenue par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété • Dernier "prototype" d'Olive Garden incluant une signalisation pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un seul site en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • Proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville aux États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme la "MSA de taille moyenne #1 aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région du Grand Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 932 Lila Ave, Milford, OH - Commerce de détail à vendre

Walgreens (Subleased to Dollar General) - 932 Lila Ave

Milford, OH 45150

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 066 342 $ CAD
  • 14 487 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection avec feux de circulation de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site est situé à moins d'un mile de l'intersection de l'Interstate 275 et de Lila Ave, qui cumulent en moyenne plus de 86 600 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 1380 Lexington Ave, Mansfield, OH - Commerce de détail à vendre

Walgreens (Subleased to Family Dollar) - 1380 Lexington Ave

Mansfield, OH 44907

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 098 981 $ CAD
  • 14 498 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Plus de 4 ans restants sur la durée initiale • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et de multiples points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd totalisent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3186 Harrison Ave, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Walgreens (Subleased to Dollar General) - 3186 Harrison Ave

Cincinnati, OH 45211

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 757 851 $ CAD
  • 14 657 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 2 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection à feux de circulation de Harrison Avenue et Boudinot Avenue, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux grandes artères ainsi que plusieurs points d'accès. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd combinent une moyenne de plus de 21 700 véhicules passant quotidiennement, augmentant l'exposition des consommateurs au site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 6700 Roosevelt Ave, Middletown, OH - Commerce de détail à vendre

Starbucks | New 10-Year Corporate Lease - 6700 Roosevelt Ave

Middletown, OH 45044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 407 749 $ CAD
  • 1 649 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un Starbucks drive-thru nouvellement construit situé à Middletown (Cincinnati MSA), OH. Le bail de 10 ans tout neuf est garanti par Starbucks (NYSE: SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant les (4) périodes d'option de cinq ans à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, montrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement placé à une intersection avec feux de signalisation, avec des comptages de trafic dépassant 44,000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de l'I-75, qui compte 119,000 véhicules par jour. La propriété est à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population MSA combinée de plus de 3 millions de personnes, la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90,000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 3100-3130 Springdale Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

8% CAP Dollar General Anchored Ctr w/ 9+ Yrs - 3100-3130 Springdale Rd

Cincinnati, OH 45251

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 724 048 $ CAD
  • 27 299 pi²
  • Système de sécurité

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers les services et résistants à Internet. • Taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 100 $/pi², bien en dessous des coûts de remplacement. • Potentiel de valorisation significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² à un loyer bien en dessous du marché sur une structure de bail brut, couplé à une croissance du revenu net d'exploitation grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Dollar General ancre avec plus de 9 ans de terme : 20 500 emplacements dans 48 États et un chiffre d'affaires déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie forte : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l'Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et plus de 10 500 membres du personnel académique/plus de 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du corps enseignant) offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à un coin de rue avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre parties du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le 2e plus grand canton de l'État couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés), et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté de banlieue désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut profil. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande zone métropolitaine de l'État et positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3112 N Ridge Rd E, Ashtabula, OH - Commerce de détail à vendre

Brand New 10 yr Starbucks 6.25% CAP | No Mgmt - 3112 N Ridge Rd E

Ashtabula, OH 44004

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 928 666 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

• Ouverture en janvier 2026 : Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise avec Starbucks de grande envergure, coté en bourse (NASDAQ : SBUX/S&P "BBB+"/Moody's "Baa1") : Bail tout neuf avec 10 ans de durée restante (aucun droit de résiliation anticipée) • Nouvelle construction sur un terrain surdimensionné de 1,38 acre et ancré par l'épicerie ALDI • Responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire gère tout l'entretien quotidien des espaces communs avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires : Aldi, Kentucky Fried Chicken, Home Depot, Kay Jewelers, Chipotle, Red Lobster, Harbor Freight, et directement en face de Ashtabula Towne Square • Forte location : flux de revenus annuel de plus de 36 milliards de dollars grâce à 38 000 emplacements dans le monde • Positionné avec une excellente visibilité le long de la route principale d'Ashtabula (US-20) avec plus de 21 600 véhicules par jour entourant le Starbucks et directement adjacent à la route principale 11 et juste au nord de l'I-90, qui relie Cleveland et Erie, PA • Dernier "prototype" de Starbucks incluant une voie de service au volant, une terrasse et une signalisation sur pylône très visible • Situé à 1,5 mile de l'école secondaire Edgewood, attirant de nombreux visiteurs au populaire café • Employeur majeur : le centre médical régional d'Ashtabula (ARMC) dessert les habitants du comté et des environs (2,5 miles, 1 250 employés) • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 76 000 $ avec un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cleveland et Erie • Base d'emploi solide : siège des entreprises Molded Fiber Glass (environ 1 000 employés), Plastpro (150+ employés), Iten Defense, et Grand River Rubber and Plastics (plus de 200 employés), et Kennametal, Inc. • Attraction majeure de l'Université d'État de Kent à Ashtabula, desservant environ 1 700 étudiants et un personnel de plus de 100 personnes

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 6080 Youngstown Warren Rd, Niles, OH - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 6080 Youngstown Warren Rd

Niles, OH 44446

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 239 985 $ CAD
  • 1 406 pi²

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change soutenu par la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l'une des marques de vidange rapide à la croissance la plus rapide dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Véritable bail foncier avec structure NNN absolue – le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, entretien, toit et structure. ? Loyer de départ extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par an, créant une équité immédiate et un potentiel de valorisation significatif. ? Augmentations de loyer programmées de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale de 15 ans et trois (3) options de cinq (5) ans offrant plus de 30 ans de stabilité de flux de trésorerie et de protection contre l'inflation. ? Emplacement de coin à feux de circulation : Intersection à fort trafic de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement en avant-poste de premier plan : Directement en face d'un magasin d'alimentation Marc’s performant et de Staples, générateurs de trafic quotidien éprouvés. ? Visibilité et accès exceptionnels : Excellente façade et multiples points d'entrée/sortie sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Niles. ? Corridor commercial de premier choix : La propriété en question est située en face du Eastwood Mall, l'un des plus grands complexes commerciaux des États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace et plus de 15,8 millions de visiteurs annuellement.

Coordonnées pour la location:

Cleeman Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 5041 N Abbe Rd, Elyria, OH - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 5041 N Abbe Rd

Elyria, OH 44035

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 297 178 $ CAD
  • 2 890 pi²

Elyria Commerce de détail à vendre - Lorain County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 5041 Abbe Road North, Elyria, OH 44035. Le site comprend environ 2 890 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/02/2022 et il reste environ 16 ans. Le loyer annuel actuel est de 101 040 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir du 1/3/28.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07
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États-Unis NNN Properties Ohio