Immobilier commercial en Ohio disponible à vendre

146 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Plus de détails pour Dunlap Portfolio – à vendre

Dunlap Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 126 115 492 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - East

Le portefeuille Dunlap offre l'occasion unique d'acquérir quatre propriétés commerciales exceptionnelles dans toute la région de l'Ohio. Ce portefeuille dynamique comprend près de 500 000 pieds carrés répartis sur un immeuble de bureaux, un complexe multifamilial, de bureaux et de commerces à usage mixte et deux immeubles commerciaux. Chaque propriété peut être achetée séparément. Le 7012 Euclid Avenue est un immeuble de bureaux entièrement rénové de 165 965 pieds carrés situé à Cleveland, en Ohio. Le bâtiment a été construit en 1917, puis entièrement rénové en 2017. De plus, il y a un parking à plusieurs niveaux nouvellement construit de 650 places sur place. Le 7012 avenue Euclid comprend quatre étages d'espaces de bureaux flexibles adaptés aux commerces, aux bureaux, à la recherche, aux services médicaux, aux laboratoires ou aux services techniques, une salle de conférence et un centre de conditionnement physique avec douches. La propriété dispose également d'une alimentation à double alimentation provenant de stations séparées, de générateurs de secours et d'une vue imprenable sur la ligne d'horizon de Cleveland. L'immeuble et le garage de stationnement font l'objet de baux contigus à long terme avec Dealer Tire à compter de la date d'entrée en vigueur de l'évaluation. La superficie du site est de 5,24 acres ou 228 321 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 8003-8023 Cile Road est un centre commercial multilocataire ancré à Discount Drug Mart dont la superficie locative brute est de 57 257 pieds carrés à Concord, en Ohio. La propriété comprend 28 000 pieds carrés d'espace d'ancrage, 9 002 pieds carrés d'espace de vente au détail en ligne et 20 255 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts à l'arrière de l'installation. Les améliorations ont été construites à l'origine en 1971, et des rénovations ont été agrandies et complètes en 2018. Le 8003-8023 Cile Road est bien situé le long de la State Route 44, une artère principale et un corridor commercial, à quelques minutes de l'Interstate 90. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, le bien était loué à 76 %. La superficie du site est de 9,48 acres ou 413 005 pieds carrés. Taux de plafonnement de sortie de 9 %. Le 210 S Depeyster Street est un complexe de quatre bâtiments à usage mixte comprenant un total de 84 logements et un total combiné de 116 241 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux au cœur de Kent, la ville universitaire animée de l'Ohio. Des améliorations ont été apportées en 2016. Le 210 S Depeyster Street est idéalement situé à moins de cinq minutes à pied du campus de la Kent State University et de plusieurs commodités du quartier. Les appartements sont loués à 100 % et les locaux commerciaux sont loués à 92 %. La superficie du site est de 2,00 acres ou 87 164 pieds carrés. Taux de plafond de sortie de 8,25 %. Le 8001-8173 E Broad Street est un centre commercial communautaire animé comprenant 204 466 pieds carrés d'espace de vente au détail dans un corridor commercial en pleine croissance dans une banlieue de Columbus, en Ohio. La propriété abrite plusieurs détaillants nationaux, dont TJ Maxx, Hobby Lobby, Maurice et Shoe Dept. Encore, Half Price Books, PetSmart, Dollar Tree et bien plus encore. Le 8001-8173 E Broad Street offre un fort taux de circulation et des possibilités de signalisation privilégiées. À la date d'entrée en vigueur de l'évaluation, la propriété est louée à 90 %. La superficie du site est de 24,94 acres. Taux de plafond de sortie de 9 %.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-26
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Plus de détails pour 6000 Parkland Blvd, Mayfield Heights, OH - Bureau à vendre

Tremendous NNN Value Add or Owner/User Inv. - 6000 Parkland Blvd

Mayfield Heights, OH 44124

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 030 100 $ CAD
  • 77 333 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven

• EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Opportunité incroyable pour un bâtiment professionnel de classe "A" à valeur ajoutée à un coût bien inférieur au coût de remplacement • Immobilier irremplaçable avec un potentiel énorme (occupation actuelle à 33 %) ou investissement à valeur ajoutée • Opportunité parfaite pour un emplacement de siège social propriétaire-utilisateur • Taux de capitalisation stabilisé de 15,28 % et retour sur investissement de 40 % projeté pour la première année basé sur le prix demandé (95 % d'occupation), générant une augmentation estimée de 933 642 $ du revenu net d'exploitation • Emplacement d'angle signalé à l'entrée du bien connu Landerhaven Corporate Center avec une excellente visibilité le long de Lander Road et directement en face du siège mondial de Parker-Hannifin (61 000 employés dans le monde) • Forte location actuelle offrant un revenu en place grâce à une récente prolongation de bail NNN avec Howard Hanna (principale société immobilière résidentielle à l'échelle nationale) • Disposition contiguë idéale propice à des usages mixtes avec deux ailes identiques reliées par un grand atrium en verre orienté en diagonale - une aile du bâtiment s'étend vers le sud (Lander) tandis que l'autre s'étend vers l'est (Parkland) • Commodités de bâtiment haut de gamme avec des améliorations significatives pour les locataires, des terrains magnifiquement aménagés, un stationnement en surface abondant sur un terrain surdimensionné parfait pour les entreprises à forte demande de stationnement, de multiples améliorations intérieures et une cuisine commerciale attrayante dans l'unité vacante • Situé parmi certaines des plus fortes concentrations de taux d'occupation de bureaux dans le marché de Cleveland : entouré par le siège mondial de Parker-Hannifin, Progressive Corp., Rockwell Automation (2 000 employés sur site), Nesco, ParkOhio, Vibrantz, & Ferro • L'un des marchés suburbains les plus désirables et recherchés du nord de l'Ohio pour les propriétés de bureaux, de vente au détail et autres propriétés commerciales avec une proximité immédiate de l'I-271 (137 000+ véhicules par jour) • À seulement 2 miles de l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic avec environ 500 lits et plus de 10 000 employés, desservant le côté est de Cleveland • Visibilité extrêmement élevée le long de Lander Road avec un excellent attrait visuel, une signalisation monumentale proéminente et un accès facile avec un accès pratique à l'autoroute I-271 depuis Cedar Road et Mayfield Road • Marché fort et aisé avec des revenus moyens des ménages de plus de 146 000 $ dans un rayon de 5 miles avec un district scolaire de Mayfield Exempted Village classé "Excellent" par l'État • Principaux détaillants nationaux complémentaires à proximité : Eastgate Shopping Center, Golden Gate Plaza, Pinecrest Lifestyle Center de construction récente, Eton Lifestyle Center, Legacy Village, Pavilion, Village Square, Harvard Park et Beachwood Place Mall, ainsi que de nombreux centres de fitness, hôtels et restaurants • Nombreux autres employeurs majeurs à proximité : Centre médical Ahuja de l'hôpital universitaire (2 500 employés et expansion récente de 200 millions de dollars), Cleveland Clinic (83 000 employés), siège social d'Eaton Corporation (2 000 employés), Bank of America, Cuyahoga Community College, siège social de Site Centers Corp. et ABB Inc. (500 employés) • Communauté suburbaine désirable avec un court trajet (14,5 miles) vers le centre-ville de Cleveland avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau et à seulement 25 miles de l'aéroport international Cleveland Hopkins

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 11530-11548 Springfield Pike, Springdale, OH - Commerce de détail à vendre

11530-11548 Springfield Pike

Springdale, OH 45246

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 899 175 $ CAD
  • 43 071 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

-Marché éprouvé à proximité de Target, Sam’s Club, Dave & Busters, Starbucks, et bien d'autres, ainsi que Springdale Plaza (à 1,5 miles) avec Aldi, TJ Maxx, Ross, DSW Shoe Warehouse, et Five Below -Base d'emploi intégrée : Plus de 1,56 million de travailleurs vivent à moins de 50 miles du centre-ville de Cincinnati, y compris une présence majeure et/ou des sièges sociaux de sociétés du Fortune 500 : Kroger, Procter & Gamble, Macy’s, Fifth Third Bank, Western & Southern Financial, et American Financial -Entouré d'étudiants : À proximité directe de Winton Woods High School (à 2,5 miles, 1 262 étudiants), Princeton High School (à 3 miles, 1 691 étudiants), Springdale Elementary (l'une des deux écoles de l'Ohio à être nommée École distinguée nationale en éducation élémentaire et secondaire) et à seulement 13 miles de l'Université de Cincinnati avec environ 68 000 étudiants/personnel académique -Employeurs majeurs directs : Mercy Health Fairfield Hospital (à 4 miles, 1 213 employés), Cincinnati Children’s Hospital (plus de 19 500 employés) et plus de 150 entreprises industrielles/de distribution (Graham Packaging, Pro Door, Haggerty Logistics, Superior Pool Products et des centaines d'autres) juste au nord de l'I-275

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 902 Scott Dr, Piqua, OH - Commerce de détail à vendre

Highest CAP Rate New 15 Yr Chipotle on Market - 902 Scott Dr

Piqua, OH 45356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 931 980 $ CAD
  • 2 325 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Prix réduit ! Taux de capitalisation le plus élevé pour une nouvelle construction de 15 ans Chipotle sur le marché • Emplacement corporatif, locataire unique avec Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG) de grande envergure, coté en bourse : Bail tout neuf avec une durée complète de 15 ans restante (sans droits de résiliation anticipée) et augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 • Construction toute neuve : Ouverture prévue le 23 septembre 2025 (le loyer commence à la date d'ouverture) • Bail NN sans responsabilités de gestion quotidienne, le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien du toit, ainsi que de son remplacement • Parcelle réaménagée avec Hampton Inn tout neuf et Olive Garden tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Forte location : Plus de 3 200 restaurants dans le monde et un chiffre d'affaires de 11,314 milliards de dollars en 2024, représentant une augmentation de 14,61 % par rapport à l'année précédente • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour autour de la propriété • Dernier "prototype" de Chipotle incluant un service au volant Chipotlane et une signalisation sur pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres cabinets médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • À proximité directe du centre commercial Home Depot/Miami Valley Crossing et du Walmart Supercenter dans le corridor commercial principal entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville du pays parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • Grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 3050 Graham Rd, Stow, OH - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 3050 Graham Rd

Stow, OH 44224

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 381 770 $ CAD
  • 4 000 pi²

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3050 Graham Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 novembre 2009. Le loyer annuel actuel est de 253 519 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 12380 Pearl Rd, Strongsville, OH - Commerce de détail à vendre

FREDDY'S - (74 UNIT GUARANTY)STRONGSVILLE, OH - 12380 Pearl Rd

Strongsville, OH 44136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 378 180 $ CAD
  • 3 103 pi²
  • Restaurant

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13
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Plus de détails pour 1645 N Detroit St, Xenia, OH - Commerce de détail à vendre

Mcdonalds - 1645 N Detroit St

Xenia, OH 45385

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 490 103 $ CAD
  • 3 070 pi²

Xenia Commerce de détail à vendre - Southeast Dayton

Opportunité d'investissement de premier choix à Xenia, OH! Ce McDonald's indépendant de petite taille propose un bail foncier NNN avec un revenu garanti par l'entreprise. Le bâtiment de 3 070 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,74 acre et offre quatre options de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, assurant un flux de trésorerie prévisible et à long terme. Avec un prix attractif de 1 076 275 $ et un taux de capitalisation de 4%, cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un investissement stable et à faible gestion avec un locataire national de crédit.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 904 Scott Dr, Piqua, OH - Commerce de détail à vendre

New "BBB" Credit Olive Garden| Below Mkt Rent - 904 Scott Dr

Piqua, OH 45356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 271 183 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise avec Olive Garden de haute visibilité, coté en bourse et de qualité investissement (NYSE : DRI (Darden)/S&P “BBB”/Moody’s “Baa2”) : Bail tout neuf avec une durée restante de 10 ans complets (sans droits de résiliation anticipée) • Construction toute neuve : Ouverture prévue en décembre 2025 avec des taux de location environ 60 % en dessous des comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolue idéale avec une augmentation de loyer de 10 % la sixième année, ainsi que (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio • Locataire solide : Soutenu par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars • Positionné avec un excellent accès et visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 VPD entourant la propriété • Dernier "prototype" d'Olive Garden incluant une signalisation pylône très visible • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation attirant du trafic vers le corridor • Plus grand employeur sur un seul site en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et contractuels • À proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires • Dayton classée #3 ville du pays parmi les 50 meilleures villes des États-Unis par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la #1 MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires pour trouver un emploi" • À proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région du Grand Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 2450 S Reynolds Rd, Toledo, OH - Commerce de détail à vendre

Goodwill | New 12yr Corp NNN w/ Incrs - 2450 S Reynolds Rd

Toledo, OH 43614

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 286 412 $ CAD
  • 14 564 pi²

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, situé à Toledo, Ohio, et occupé par Goodwill. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un nouveau bail de 12 ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 1 $ par pied carré pendant la durée principale et des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation et offrant une protection contre l'inflation. Il s'agit d'un magasin de relocalisation pour Goodwill avec un historique de performance solide sur le marché. Comme preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, y compris le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et signé par une entité corporative, offrant une opportunité d'investissement idéale et peu contraignante pour les investisseurs passifs ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 695 Boston Mills Rd, Hudson, OH - Bureau à vendre

695 Boston Mills Rd

Hudson, OH 44236

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 17 860 050 $ CAD
  • 43 000 pi²
  • Climatisation

Hudson Bureau à vendre - Akron

L'acheteur de cet investissement passif recevra une offre NNN absolue sans responsabilité du propriétaire. Le loyer du marché du bail de 15 ans donne à l'acheteur des augmentations annuelles de 2 % tout au long du mandat avec une option pour cinq ans supplémentaires. En plus du bail absolu de NNN, l'acheteur obtiendra un immeuble de bureaux ultramoderne de 43 000 pieds carrés sur un campus corporatif de 44,18 acres.

Coordonnées pour la location:

Hanna Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 16625 Royalton Rd, Strongsville, OH - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 16625 Royalton Rd

Strongsville, OH 44136

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 037 295 $ CAD
  • 2 700 pi²

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 16625 Royalton Road, Strongsville, OH 44136. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1/8/2025. Le loyer annuel actuel est de 266 853 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 3070 Mayfield Rd, Cleveland Heights, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3070 Mayfield Rd

Cleveland Heights, OH 44118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 730 625 $ CAD
  • 8 333 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail ! DiFranco CRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien positionné se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant de 32 737 véhicules par jour le long de Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic des navetteurs et du quartier. Dollar General opère sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Coordonnées pour la location:

DiFranco Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 3100-3130 Springdale Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

8% CAP Dollar General Anchored Ctr w/ 9+ Yrs - 3100-3130 Springdale Rd

Cincinnati, OH 45251

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 779 685 $ CAD
  • 27 299 pi²
  • Système de sécurité

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers les services et résistants à Internet. • Taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 100 $/pi², bien en dessous des coûts de remplacement. • Potentiel de valorisation significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² à un loyer bien en dessous du marché sur une structure de bail brut, couplé à une croissance du revenu net d'exploitation grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Dollar General ancre avec plus de 9 ans de terme : 20 500 emplacements dans 48 États et un chiffre d'affaires déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie forte : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l'Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et plus de 10 500 membres du personnel académique/plus de 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du corps professoral) offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à l'angle avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre parties du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le 2e plus grand canton de l'État couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré de grands employeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés), et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté de banlieue désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande zone métropolitaine de l'État et positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-18
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Plus de détails pour 7753 Beechmont Ave, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

7 Brew | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 7753 Beechmont Ave

Cincinnati, OH 45255

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 422 875 $ CAD
  • 510 pi²
  • Restaurant

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger. • Le bail est garanti par le franchisé Motley 7 Brew, LLC (26 emplacements). • Le franchisé exploite un total de plus de 26 emplacements 7-Brew. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • Construction neuve et à la fine pointe de la technologie.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25785 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

BJ's Restaurant & Brewhouse - 25785 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 143 027 $ CAD
  • 7 500 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Présence QSR établie BJ's exploite ses activités à North Olmsted depuis 2016, ce qui a fait ses preuves dans l'un des corridors de vente au détail les plus achalandés de Cleveland. La proximité du centre commercial Great Northern Mall et de l'Interstate 480 assure une circulation et une visibilité constantes. Structure absolue des baux NNN La propriété est garantie par un bail NNN absolu, offrant un revenu passif et sans gestion sans responsabilité du propriétaire, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable. Concept très performant BJ's est connue pour sa bière artisanale primée, ses pizzas profondes et ses desserts emblématiques Pizookie®. Le vaste menu de la marque et son positionnement décontracté haut de gamme attirent un large groupe démographique, soutenant une forte économie unitaire. La force de la marque nationale Avec plus de 215 succursales à l'échelle nationale, BJ's est une société cotée en bourse (NASDAQ : BJRI) avec une clientèle fidèle et une présence croissante. L'accent mis sur la qualité, le service et l'innovation en fait un locataire durable à long terme. Corridor de vente au détail principal Situé directement en face du centre commercial Great Northern, le restaurant sur pied bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte colocation et d'un accès à une zone dense population résidentielle. Flux de trésorerie fiables L'emplacement de BJ à North Olmsted se classe régulièrement parmi les meilleurs de la région, offrant un revenu sur place sûr et une stabilité des baux à long terme.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25851 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

25851 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 801 446 $ CAD
  • 5 780 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Emplacement établi de longue date Jared exerce ses activités avec succès à cet endroit depuis plus de deux décennies, faisant preuve d'un engagement exceptionnel des locataires et d'une stabilité à long terme dans un environnement de vente au détail concurrentiel. Bail NNN absolu La propriété est dotée d'un bail NNN absolu avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif et sans gestion sans responsabilité du propriétaire, idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie prévisibles. Emplacement le plus performant Ce Jared se classe parmi les plus performants de son portefeuille régional, bénéficiant d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de points d'ancrage à grand volume de vente au détail, contribuant ainsi à des indicateurs de ventes supérieurs à la moyenne. Locataire leader sur le marché Jared est une marque phare de Sterling Jewelers, une filiale de Signet Jewelers, le plus grand détaillant de bijoux spécialisés au monde. Grâce à des données financières de qualité supérieure et à la reconnaissance de la marque nationale, le locataire offre une fiabilité opérationnelle à long terme. Emplacement régional principal Stratégiquement positionné dans un corridor commercial dominant, le site est entouré de détaillants nationaux de premier plan et de quartiers résidentiels aisés, renforçant ainsi son rôle de destination pour les dépenses discrétionnaires. Excellente visibilité et accès La propriété bénéficie d'une façade bien en vue, de multiples points d'accès et d'une forte visibilité le long d'une artère commerciale importante, assurant ainsi une exposition constante aux consommateurs locaux et régionaux. Flux de trésorerie fiables Avec un exploitant éprouvé et un historique de solide rendement, l'actif procure un revenu sur place sûr et une stabilité des baux à long terme. Stabilité économique Situé dans une région métropolitaine florissante avec de solides données démographiques et de solides fondamentaux du commerce de détail, le site bénéficie d'une assise économique résiliente qui soutient la demande soutenue des consommateurs et la réussite des locataires.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25821 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

25821 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 045 900 $ CAD
  • 3 575 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Established QSR Presence Raising Cane’s has operated successfully at this high-traffic location in North Olmsted, demonstrating strong brand loyalty and consistent performance in a competitive quick-service restaurant (QSR) market. Absolute NNN Lease Structure The property is secured by an absolute NNN lease with multiple years remaining, offering investors passive, management-free income with no landlord responsibilities—ideal for stable, long-term cash flow. High-Performing Concept This Raising Cane’s ranks among the strongest performers in its regional portfolio, benefiting from consistent foot traffic and proximity to high-volume retail anchors, contributing to above-average sales metrics. National Brand Strength Founded in 1996, Raising Cane’s has grown to over 749 locations across 37 states and several international markets, backed by a focused menu, cult-like following, and aggressive expansion strategy. Though privately held, the brand’s performance and growth trajectory make it a highly attractive net lease tenant. Prime Retail Corridor Strategically located along Brookpark Road near Great Northern Mall, the site is surrounded by national retailers, dense residential neighborhoods, and major highways—reinforcing its role as a regional dining destination. Excellent Access & Visibility The freestanding restaurant enjoys prominent frontage, multiple ingress/egress points, and strong visibility along one of Cleveland’s busiest commercial corridors, ensuring consistent exposure to both local and regional consumers. Passive Income Stability With a proven operator and a streamlined business model, the asset delivers secure in-place income and long-term lease stability, supported by the tenant’s strong unit economics and operational efficiency. Resilient Market Fundamentals Located in the Cleveland metro—home to worldclass healthcare, education, and logistics sectors— the site benefits from a stable economic base and sustained consumer demand, making it a reliable performer in both up and down cycles.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25615 Brookpark Rd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

Red Lobster - 25615 Brookpark Rd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 742 695 $ CAD
  • 7 415 pi²
  • Restaurant

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Long-Established Location Red Lobster has operated successfully at this location for over two decades, demonstrating exceptional tenant commitment and long-term stability in a competitive retail environment. Absolute NNN Ground Lease The property features an absolute NNN ground lease with several years remaining, offering passive, management-free income with no landlord responsibilities—ideal for investors seeking predictable cash flow. Top-Performing Location This Red Lobster ranks among the strongest performers in its regional portfolio, benefiting from consistent foot traffic and proximity to high-volume retail anchors, contributing to above-average sales metrics. Market-Leading Tenant Red Lobster is a flagship brand of Red Lobster Hospitality LLC, a leading national casual dining restaurant chain. Backed by strong brand recognition and operational expertise, the tenant offers long-term reliability. Prime Regional Location Strategically positioned within a dominant retail corridor, the site is surrounded by top-tier national retailers and affluent residential neighborhoods, reinforcing its role as a destination for dining and discretionary spending. Excellent Access & Visibility The property enjoys prominent frontage, multiple access points, and strong visibility along a major commercial artery, ensuring consistent exposure to both local and regional consumers. Reliable Cash Flow With a proven operator and a history of strong performance, the asset delivers secure in-place income and long-term lease stability. Economic Stability Located in a thriving metro area with strong demographics and retail fundamentals, the site benefits from a resilient economic base that supports sustained consumer demand and tenant success.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25116 Country Club Boulevard, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

25116 Country Club Boulevard

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 279 490 $ CAD
  • 7 900 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

New-to-Market Development Texas Roadhouse is opening a 7,926-square-foot freestanding restaurant near JCPenney at Great Northern Mall, with completion expected by Fall 2025. The project will create 110 new jobs and generate significant local economic impact. Absolute NNN Ground Lease The property features an absolute NNN ground lease with 14.1 years of firm term remaining, offering passive, management-free income with zero landlord responsibilities. High-Performing National Brand With over 722 locations nationwide, Texas Roadhouse is known for its scratch-made meals, lively atmosphere, and industry-leading unit volumes—often exceeding $5 million per location. Strong Consumer Appeal The brand’s focus on value, hospitality, and consistency has earned it a loyal following and strong performance across suburban and regional markets. Strategic Location Situated within the Great Northern Mall trade area, the new restaurant will benefit from high visibility, strong co-tenancy, and access to a dense residential and commercial population. Growth Catalyst As part of a broader mall revitalization strategy, Texas Roadhouse will serve as a key traffic driver and anchor for expanded dining and entertainment offerings at Great Northern Mall

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 25900 Country Club Blvd, North Olmsted, OH - Commerce de détail à vendre

US Bank - 25900 Country Club Blvd

North Olmsted, OH 44070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 528 488 $ CAD
  • 1 990 pi²

North Olmsted Commerce de détail à vendre - West

Locataire de qualité institutionnelle U.S. Bank est l'une des plus grandes banques commerciales des États-Unis, avec plus de 2 100 succursales et 659 milliards de dollars en actifs totaux. La succursale de North Olmsted est en activité depuis 1891, démontrant une stabilité de localisation inégalée. Bail foncier absolu NNN La propriété dispose d'un bail foncier absolu NNN avec plusieurs années restantes, offrant un revenu passif sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie prévisible. Profil de crédit de premier ordre U.S. Bank (NYSE: USB) possède une cote de crédit de qualité investissement et est assurée par la FDIC, offrant aux investisseurs institutionnels un flux de revenus très sécurisé et à faible risque. Succursale à service complet Située au 25900 Country Club Blvd, la succursale offre des services bancaires complets, y compris des prêts personnels, commerciaux et hypothécaires, contribuant à un engagement client constant et à un trafic piétonnier. Zone commerciale de premier choix Positionnée près du Great Northern Mall et des principaux corridors commerciaux, la succursale bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès facile et de la proximité de quartiers résidentiels aisés. Flux de trésorerie fiable Avec plus de 71 millions de dollars en dépôts locaux, la succursale de North Olmsted est un emplacement très performant, offrant un revenu fiable et une stabilité de bail à long terme.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 18807 Miles Rd, Warrensville Heights, OH - Industriel à vendre

Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center - 18807 Miles Rd

Warrensville Heights, OH 44128

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 326 563 $ CAD
  • 50 305 pi²
  • Climatisation

Warrensville Heights Industriel à vendre - South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour la propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center et bureaux située au 18807 Miles Road, Warrensville Heights, OH 44128. Le site comprend environ 50 305 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 2,88 acres. Cette propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center et bureaux est soumise à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 24/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 7781 Dudley Dr, West Chester, OH - Commerce de détail à vendre

Bob Evans - 7781 Dudley Dr

West Chester, OH 45069

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 035 818 $ CAD
  • 4 998 pi²

West Chester Commerce de détail à vendre - Butler County

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Bob Evans corporatif avec une histoire opérationnelle de plus de 38 ans dans l'un des quartiers les plus aisés de Cincinnati. Bob Evans paie un loyer inférieur au marché de seulement 182 251 $/an, avec de rares augmentations annuelles de 2 %, offrant ainsi une protection contre l'inflation. La propriété est située le long de la très fréquentée Tylersville Rd (34 122 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'autoroute I-75 (133 852 véhicules par jour). La propriété est proposée au prix de 2 915 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 6,25 % sur le loyer de la première année.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 1134 N Detroit St, West Liberty, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar General / Nearby 3 Honda Plants - 1134 N Detroit St

West Liberty, OH 43357

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 628 467 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation

West Liberty Commerce de détail à vendre

Touchstone Commercial Partners est ravi de proposer à la vente un magasin Dollar General situé à West Liberty, Ohio. Cette propriété bénéficie d’un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu’en décembre 2031 et inclut trois options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 10 %. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. West Liberty fait partie du corridor industriel et de recherche du centre de l’Ohio, soutenu par des employeurs de classe mondiale dans les secteurs de la fabrication, de la défense et de la technologie. Trois usines automobiles Honda situées à proximité constituent un pôle de production établi depuis plusieurs décennies et subissent actuellement des investissements de plus de 1 milliard de dollars pour la production de véhicules hybrides et électriques. Le « Silicon Heartland » du centre de l’Ohio représente un autre moteur puissant de croissance. Les géants du numérique et les opérateurs de centres de données, tels qu’Amazon, Google, Meta, Vantage, QTS, STACK et Cologix, développent activement des campus de centres de données alimentés par l’intelligence artificielle, représentant plus de 40 milliards de dollars d’investissements d’ici 2030. La défense, l’aérospatiale et la recherche fédérale contribuent également de manière significative, avec la base aérienne Wright-Patterson employant plus de 33 000 personnes et générant environ 4,2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Courtier officiel : Brian Brockman, Bang Realty Inc., OH Lic #BRK.2009002663

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-11
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