143 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Warrensville Heights Industriel à vendre - South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour la propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices située au 18807 Miles Road, Warrensville Heights, OH 44128. Le site comprend environ 50 305 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,88 acres. Cette propriété Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices est soumise à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 24/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 250 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-13

Columbus Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Columbus Commerce de détail à vendre - Worthington

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un changement d'huile Take 5 situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,53 acre. Ce changement d'huile Take 5 est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 110 000$ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Toledo Bureau à vendre - North Toledo

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Centre de Chirurgie pour Enfants de Toledo situé au 5111 Benore Rd, Toledo, OH 43612. Le site comprend environ 10 004 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,96 acre. Ce Centre de Chirurgie pour Enfants de Toledo est soumis à un bail triple net (NNN) de 10,5 ans, qui a débuté le 1/9/2026. Le loyer annuel actuel est de 85 034 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Avon Commerce de détail à vendre - Lorain County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express Corporate Guaranty situé au 39060 Colorado Ave, Avon, OH. Le site comprend environ 4 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,4 acres. Le loyer annuel actuel est de 169 294 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1/1/2030.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Euclid Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 20485 Euclid Ave, Euclid, OH 44117. Le site comprend environ 14 408 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail net triple (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23/02/2023. Le loyer annuel actuel est de 232 800 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Swanton Industriel à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier industriel à bail absolu NNN, situé à Swanton, Ohio (Toledo MSA). Le locataire, ASB Sports Acquisition, Inc., a environ 8 ans restants avec 2 options d'extension de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Formé en 2022 par la consolidation et le rebranding d'ASB Sports et de sept concessionnaires régionaux, Game One est l'un des plus grands fournisseurs unifiés de l'uniforme, vêtements, équipements et produits pour installations sportives aux États-Unis, desservant plus de 13 000 écoles et organisations à travers 38 États.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-20

Marietta Commerce de détail à vendre

• Environ 4 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

Columbus Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 1520 Georgesville Road, Columbus, OH 43228. Le site comprend environ 8 371 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain surdimensionné de 1,95 acre. Ce Red Lobster est soumis à un bail NNN absolu original de 25 ans avec +14 ans restants dans la durée de base, qui a commencé le 1/8/2024. Le loyer annuel actuel est de 288 612 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, et la première option de Walgreens pour annuler le bail est le 31 juillet 2032. La Propriété est située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan avec un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d'espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles de la Propriété. Cette concentration d'activité industrielle soutient un trafic diurne constant et une base d'emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, qui opèrent tous deux dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est connu à l'échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC pour un usage commercial et institutionnel. Ces entreprises contribuent de manière significative à l'économie locale et renforcent l'identité industrielle de la ville. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Minerva Commerce de détail à vendre - Stark County

Pizza Hut | Bail net absolu de plus de 16 ans | Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % | Franchise de premier plan avec plus de 120 unités actives | Situé le long de la Route 30 des États-Unis - Importante artère de transport Est-Ouest | À distance de marche de nombreuses écoles | Près de parcs, terrains de sport et installations sportives pour jeunes Courtier enregistré en Ohio : Michael Glass | 500 Neil Ave., Ste. 100 Columbus, OH 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Lic. # BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Willoughby Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2481 Som Center Rd, Willoughby Hills, OH 44094. Le site comprend environ 4 136 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 183 951 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 959 Steels Corner Rd, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 155 674 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens opère sous un bail net absolu avec environ ±3,5 ans restants dans la durée actuelle. Le bail comprend dix options de renouvellement de 5 ans. La Propriété est située à l'intersection de North Limestone Street (Route d'État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l'Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au sein du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street fonctionne comme une artère principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de densité en soins de santé, éducation et résidentiel. Notamment, la propriété se trouve à 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste de l'autre côté de McCreight Avenue. L'Université Wittenberg, avec 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, et le Springfield High School (1 602 étudiants; 110 enseignants) se trouvent tous deux dans un rayon de deux miles, contribuant à une population diurne constante et à la demande. Renforçant davantage la croissance de la région, les travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres à quelques pâtés de maisons de la Propriété. Une fois terminé, la communauté offrira 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Wickliffe Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2865 Bishop Rd, Willoughby Hills, OH 44092. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1/8/2025. Le loyer annuel actuel est de 157 841 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1/8/2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brunswick Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 15 Pearl Road, Brunswick, OH 44212. Le site comprend environ 2 448 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,53 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1/5/2009. Le loyer annuel actuel est de 180 032 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-30

Rocky River Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-24

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Harrison Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 027 pieds carrés situé sur 2,50 acres à Harrison, Ohio — faisant partie de la région métropolitaine de Cincinnati, OH-KY-IN (population de la région métropolitaine : plus de 2,29 millions). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comporte environ 14,6 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

Sharonville Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Grande ouverture : 29 septembre 2025 ! Cette nouvelle propriété Chipotle représente une opportunité d'investissement passif de premier ordre, avec une construction à la fine pointe de la technologie et le format de service au volant numérique Chipotlane très performant. L'actif est sécurisé par un bail corporatif NNN absolu de 15 ans soutenu par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG), l'un des exploitants de restaurants à service rapide les plus prospères du pays, avec plus de 3 700 emplacements à l'échelle nationale. La solide plateforme de ventes numériques de Chipotle et son modèle de service au volant pratique le rendent à la fois résistant au commerce électronique et aux récessions, garantissant une performance locative fiable. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à Sharonville, positionnée comme un terrain attenant à Kroger le long de la très fréquentée Route 42 des États-Unis, avec une excellente visibilité dans une banlieue dense et aisée où le revenu moyen des ménages est de 150 000 $. Soutenue par la région métropolitaine de Cincinnati en pleine croissance, qui devrait accueillir près de 248 000 nouveaux résidents d'ici 2050, cette offre combine stabilité des revenus à long terme et solides fondamentaux du marché.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-09

Lakewood Commerce de détail à vendre - West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Planet Fitness à locataire unique en bail absolu NNN à Lakewood, OH. Planet Fitness (NYSE: PLNT) est l'un des plus grands et des plus dynamiques franchiseurs et exploitants de centres de fitness aux États-Unis, avec plus de 2 700 emplacements et plus de 19,6 millions de membres. La propriété en question est exploitée par National Fitness Partners, l'un des plus grands franchisés du système Planet Fitness, qui gère plus de 200 clubs de fitness et emploie plus de 2 400 membres d'équipe. Planet Fitness a signé un tout nouveau bail absolu NNN de 12 ans et vient de rénover le bâtiment. Le bail comprend deux périodes d'option de 6 ans, de fortes augmentations de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 11 325 pieds carrés est situé à l'angle stratégique de l'intersection signalée de Detroit Avenue et Woodward Avenue. Trois écoles secondaires se trouvent à proximité de la propriété, notamment Lakewood High School, St Edward High School et Rocky River High School. La zone commerciale haut de gamme est densément peuplée, avec plus de 210 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Les détaillants à proximité incluent Whole Foods, Heinen’s Grocery Store, McDonald’s, Raising Cane’s, Panera Bread, Starbucks, Chipotle, Giant Eagle Supermarket, Chase Bank, CVS Pharmacy, et plus encore.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/02/2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la septième année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04