145 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Twinsburg Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 8775 Darrow Road, Twinsburg, OH 44087. Le site comprend environ 2 480 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,59 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 118 331 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brunswick Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 15 Pearl Road, Brunswick, OH 44212. Le site comprend environ 2 448 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,53 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 180 032 $ et ne prévoit aucune augmentation programmée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-30

Rocky River Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-24

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A situé dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

• Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise, avec un Starbucks de grande envergure, coté en bourse (NASDAQ : SBUX/S&P « BBB+ »/Moody’s « Baa1 ») : Bail tout neuf avec 10 ans de durée restante (aucun droit de résiliation anticipée), ouverture prévue en décembre 2025. • Construction neuve sur un terrain surdimensionné de 1,38 acre, avec un ancrage secondaire par l’épicerie ALDI. • Responsabilités minimales pour le propriétaire, le locataire prenant en charge l’entretien quotidien des espaces communs, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. • Corridor commercial principal entouré de nombreux autres détaillants complémentaires : Aldi, Kentucky Fried Chicken, Home Depot, Kay Jewelers, Chipotle, Red Lobster, Harbor Freight, et directement en face du centre commercial Ashtabula Towne Square. • Solidité du locataire : flux de revenus annuel de plus de 36 milliards de dollars grâce à 38 000 emplacements dans le monde. • Positionnement stratégique avec une excellente visibilité le long de la route principale d’Ashtabula (US-20), avec plus de 21 600 véhicules par jour (VPD) autour du Starbucks, et directement adjacent à la route principale 11, juste au nord de l’I-90, qui relie Cleveland à Erie, PA. • Design « prototype » le plus récent de Starbucks, incluant une voie de service au volant, une terrasse et une signalisation pylône très visible. • Situé à 1,5 mile de l’école secondaire Edgewood, attirant de nombreux visiteurs dans ce café populaire. • Employeur majeur : le centre médical régional d’Ashtabula (ARMC) dessert les habitants du comté et des environs (à 2,5 miles, 1 250 employés). • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d’environ 76 000 $, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à équidistance des grandes villes de Cleveland et Erie. • Base d’emploi solide : siège social de Molded Fiber Glass Companies (environ 1 000 employés), Plastpro (150+ employés), Iten Defense, Grand River Rubber and Plastics (plus de 200 employés) et Kennametal, Inc. • Attraction majeure grâce à l’Université Kent State à Ashtabula, qui accueille environ 1 700 étudiants et un personnel de plus de 100 personnes.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Harrison Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 027 pieds carrés situé sur 2,50 acres à Harrison, Ohio — faisant partie de la région métropolitaine de Cincinnati, OH-KY-IN (population de la région métropolitaine : plus de 2,29 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel comprend environ 14,6 années de terme principal restantes avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

Canal Winchester Commerce de détail à vendre - East

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 3450 Gender Rd, Canal Winchester, OH 43110. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15

Lakewood Commerce de détail à vendre - West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Planet Fitness à locataire unique en bail absolu NNN à Lakewood, OH. Planet Fitness (NYSE : PLNT) est l'un des plus grands et des plus dynamiques franchiseurs et exploitants de centres de fitness aux États-Unis, avec plus de 2 700 emplacements et plus de 19,6 millions de membres. La propriété en question est exploitée par National Fitness Partners, l'un des plus grands franchisés du système Planet Fitness, qui gère plus de 200 clubs de fitness et emploie plus de 2 400 membres d'équipe. Planet Fitness a signé un tout nouveau bail absolu NNN de 12 ans et vient de rénover le bâtiment. Le bail comprend deux périodes d'option de 6 ans, de fortes augmentations de loyer et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 11 325 pieds carrés est situé à l'angle stratégique de l'intersection signalée de Detroit Avenue et Woodward Avenue. Trois écoles secondaires se trouvent à proximité de la propriété, notamment Lakewood High School, St Edward High School et Rocky River High School. La zone commerciale haut de gamme est densément peuplée, avec plus de 210 000 personnes vivant dans un rayon de 5 miles. Les détaillants à proximité incluent Whole Foods, Heinen’s Grocery Store, McDonald’s, Raising Cane’s, Panera Bread, Starbucks, Chipotle, Giant Eagle Supermarket, Chase Bank, CVS Pharmacy, et plus encore.

Date de mise en marché :

2025-09-05

East Palestine Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 239 N. Market St., East Palestine, OH 44413. Le site comprend environ 675 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,38 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22/02/2022. Le loyer annuel actuel est de 60 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Akron Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Etna Commerce de détail à vendre - Licking County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d’investissement pour le vendeur, sont ravis de présenter une opportunité d’acquisition d’un bien immobilier entièrement loué à trois locataires situé à Columbus (Etna), Ohio (la « propriété »). Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de huit ans et des locataires nationaux de haute qualité [Chipotle, Jersey Mike’s et Starbucks] comme piliers, cette opportunité d’investissement garantit une stabilité à long terme et un flux de trésorerie constant. La propriété comprend deux bâtiments performants : un Starbucks autonome avec un service au volant et un deuxième bâtiment adjacent abritant à la fois Chipotle et Jersey Mike’s, également doté d’un service au volant. Chipotle et Starbucks sont des établissements exploités par leurs entreprises respectives (NYSE : CMG et NASDAQ : SBUX), offrant des locataires fiables et solvables. L’un des principaux avantages de cet investissement réside dans l’échelonnement des échéances des baux, le premier bail n’expirant pas avant 2032. Cette structure de renouvellement échelonné des locataires réduit le risque de vacance, renforçant ainsi la sécurité à long terme de l’investissement. De plus, les augmentations de loyer prévues pour Chipotle et Starbucks au cours des deux prochaines années offrent une croissance intégrée des revenus, renforçant davantage le revenu net d’exploitation (NOI) de la propriété. Columbus, Ohio, continue de démontrer une croissance impressionnante, en faisant un marché attrayant pour les investisseurs. Les estimations les plus récentes du recensement américain mettent en lumière l’expansion rapide de la région, avec l’ajout de 30 348 nouveaux résidents dans la région métropolitaine de Columbus en 2024, représentant un taux de croissance annuel de 1,38 %. Ce taux de croissance dépasse la moyenne nationale (1,0 %) ainsi que la moyenne du Midwest (0,6 %), positionnant Columbus comme une ville phare dans la région. Le taux de croissance de 2024 est le plus élevé enregistré depuis 2017, plaçant Columbus parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette tendance à la hausse de la population est également soutenue par les expansions majeures d’entreprises locales et mondiales, contribuant au développement économique continu de la région. Avec six des dix comtés à la croissance la plus rapide de l’Ohio situés dans la région de Columbus, y compris les six premiers à l’échelle de l’État, la région métropolitaine est bien placée pour une croissance soutenue dans les secteurs résidentiel et commercial. En plus de sa forte croissance démographique, Columbus est devenu un centre majeur pour le développement technologique et les centres de données. L’acquisition récente par Microsoft de 623 acres de terrain à Pataskala, à seulement trois miles de la propriété, renforce l’importance croissante de la région dans l’industrie des centres de données. Le développement en cours par Microsoft de plusieurs campus de centres de données dans la région, y compris un campus de cinq bâtiments près de Columbus et un autre à Hebron, s’inscrit dans une tendance plus large des entreprises technologiques investissant massivement dans la région. D’autres grandes entreprises technologiques, telles qu’Amazon, Google, Meta et CyrusOne, étendent également leurs opérations à Columbus, contribuant à son émergence en tant que marché leader pour les centres de données. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique le long de Hazelton-Etna Road, juste à la sortie 118 de l’I-70, une autoroute est-ouest majeure reliant Columbus à Indianapolis et Pittsburgh. De plus, la propriété est idéalement située en face du projet de développement mixte « 310 Mixed-Use » de plus de 400 millions de dollars, couvrant 155 acres, qui introduira un espace commercial important, 800 unités résidentielles et plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace industriel flexible. Ce projet devrait être entièrement achevé d’ici 2031.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

Youngstown Portefeuille de propriétés à vendre - Boardman

Date de mise en marché :

2025-08-21

Kent Commerce de détail à vendre - Portage County

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Dollar General à locataire unique avec bail net située à Kent, Ohio, dans la région métropolitaine d'Akron. La propriété est une nouvelle construction avec un bail de 15 ans qui devrait commencer en septembre 2025. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée principale et cinq options de renouvellement de 5 ans. Il s'agit également d'un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Dollar General est un locataire de qualité investissement, avec une note BBB de Standard & Poor’s. La propriété de 10 566 pieds carrés est située le long de Tallmadge Road (8 100 véhicules par jour) et juste à côté de la Route 43 de l'État (13 500 véhicules par jour). Elle bénéficie également de sa proximité avec l'Interstate 76, qui voit passer plus de 60 700 véhicules par jour et relie le centre-ville d'Akron. La propriété profite d'une clientèle intégrée grâce aux nouveaux appartements Redwood (100 unités) en construction directement en face. Elle est située dans une zone avec un profil démographique fort, avec une population de 76 000 personnes dans un rayon de cinq miles, dépassant la moyenne des emplacements Dollar General. Le revenu moyen des ménages dans ce rayon dépasse 91 000 $. De plus, la propriété est stratégiquement située à quelques minutes des grands détaillants nationaux, y compris Menards, Meijer, Walmart Supercenter, Lowe’s, Kohl’s, Petco, Chipotle, Panera, Starbucks, et d'autres marques renommées. Dollar General Corporation (NYSE: DG), dont le siège est à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant américain de premier plan avec un vaste réseau de plus de 20 000 magasins à travers 48 États américains et le Mexique début 2024. Fondée en 1939, l'entreprise s'est imposée comme un pilier dans les communautés rurales et mal desservies en offrant une large gamme de produits abordables, y compris des articles ménagers essentiels, de la nourriture, des produits de santé et de beauté, des vêtements et des articles saisonniers. L'empreinte de vente au détail expansive de Dollar General est soutenue par un réseau de distribution robuste, garantissant une livraison efficace des produits et une gestion des stocks.

Date de mise en marché :

2025-08-21

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment de bureaux médicaux à locataire unique à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pieds carrés est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, renforçant ainsi l'investissement. L'installation elle-même est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes d'infirmières, 4 espaces de laboratoire/procédure et un espace de laboratoire de 954 pieds carrés au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant drive-in basé en Ohio Garantie corporative; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur la US 224 près de la sortie I-680, avec plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement avantageux à proximité de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; À proximité de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour obtenir des informations confidentielles sur le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Akron Bureau à vendre

• GOJO Industries Inc. possède et fabrique Purell, le principal désinfectant pour les mains aux États-Unis • Selon MBLM, Purell est la marque dont l'utilisation a le plus augmenté pendant la pandémie • Depuis leur installation dans leur siège social en 2000, l'entreprise a dépensé plus de 25 millions de dollars pour moderniser l'installation • GOJO Industries Inc. emploie environ 2 500 membres d'équipe • En raison de la demande accrue, GOJO Industries Inc. a élargi ses capacités de fabrication et de distribution en 2020-21, dépensant plus de 400 millions de dollars pour augmenter sa capacité

Date de mise en marché :

2025-08-12

Mason Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction de 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,70 acres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-07

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 120 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Lebanon Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Bob Evans à locataire unique à vendre à Lebanon, OH. Bail NNN absolu en place avec augmentations annuelles à partir de 2027 et bail garanti par l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04

Newark Bureau à vendre - Licking County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1200 N 21 St, Newark, OH 43055. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2025-07-21