146 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Twinsburg Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 8775 Darrow Road, Twinsburg, OH 44087. Le site comprend environ 2 480 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,59 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er mai 2025. Le loyer annuel actuel est de 118 331 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brunswick Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 15 Pearl Road, Brunswick, OH 44212. Le site comprend environ 2 448 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,53 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 180 032 $ et ne prévoit aucune augmentation programmée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-30

Rocky River Commerce de détail à vendre - West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-24

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A situé dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Arby's NNN - Opportunité Rare à un Prix Attractif! Vente/Location avec retour locatif Situé à un pâté de maisons de l'avenue Colerain, très fréquentée (5 voies). Zone importante de restauration rapide (QSR) et de commerce de détail. Bail de 20 ans. Augmentations de 5,85 % tous les 5 ans. 4 options de renouvellement de 5 ans. Rénové en 2017. À proximité de Ross, Marshals, AT&T, Cheddars, White Castle, Walgreens, Ulta, Longhorn, AAA, Ashley Furniture, FireStone, Panera Bread, Starbucks, Five Guys, Chipotle, Lazy Boy, Canes, Urgent Care et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

• Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise, avec un Starbucks de grande envergure, coté en bourse (NASDAQ : SBUX/S&P « BBB+ »/Moody’s « Baa1 ») : Bail tout neuf avec 10 ans de durée restante (sans droit de résiliation anticipée), ouverture prévue en décembre 2025. • Construction toute neuve sur un terrain surdimensionné de 1,38 acre, avec un ancrage secondaire par l’épicerie ALDI. • Responsabilités minimales pour le propriétaire, le locataire prenant en charge l’entretien quotidien des espaces communs, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. • Situé dans le principal corridor commercial, entouré de nombreux autres détaillants complémentaires : Aldi, Kentucky Fried Chicken, Home Depot, Kay Jewelers, Chipotle, Red Lobster, Harbor Freight, et directement en face du centre commercial Ashtabula Towne Square. • Locataire solide : Flux de revenus annuels de plus de 36 milliards de dollars grâce à 38 000 emplacements dans le monde. • Positionné avec une excellente visibilité le long de la route principale d’Ashtabula (US-20), avec plus de 21 600 véhicules par jour (VPD) autour du Starbucks, et directement adjacent à la route principale 11, juste au nord de l’I-90, qui relie Cleveland à Erie, PA. • Dernier prototype de Starbucks, incluant une voie de service au volant, une terrasse et une signalisation sur pylône très visible. • Situé à 1,5 mile de l’école secondaire Edgewood, attirant de nombreux visiteurs dans ce café populaire. • Employeur majeur : le centre médical régional d’Ashtabula (ARMC) dessert la population du comté et des environs (à 2,5 miles, 1 250 employés). • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d’environ 76 000 $, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des grandes villes de Cleveland et Erie. • Base d’emploi solide : siège social de Molded Fiber Glass Companies (environ 1 000 employés), Plastpro (150+ employés), Iten Defense, Grand River Rubber and Plastics (plus de 200 employés) et Kennametal, Inc. • Attraction majeure : Kent State University à Ashtabula, accueillant environ 1 700 étudiants et un personnel de plus de 100 personnes.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Harrison Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 027 pieds carrés situé sur 2,50 acres à Harrison, Ohio — faisant partie de la région métropolitaine de Cincinnati, OH-KY-IN (population de la région métropolitaine : plus de 2,29 millions). Le bail NNN absolu de Cracker Barrel comporte environ 14,6 années de terme principal restant avec des augmentations de loyer annuelles de 1 % tout au long du reste du terme et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

Canal Winchester Commerce de détail à vendre - East

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 3450 Gender Rd, Canal Winchester, OH 43110. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15

Lakewood Commerce de détail à vendre - West

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Planet Fitness à locataire unique sous bail absolu NNN à Lakewood, OH. Planet Fitness (NYSE : PLNT) est l'un des plus grands et des plus dynamiques franchiseurs et exploitants de centres de fitness aux États-Unis, avec plus de 2 700 emplacements et plus de 19,6 millions de membres. La propriété en question est exploitée par National Fitness Partners, l'un des plus grands franchisés du réseau Planet Fitness, qui gère plus de 200 clubs de fitness et emploie plus de 2 400 membres d'équipe. Planet Fitness a signé un tout nouveau bail absolu NNN de 12 ans et vient de rénover le bâtiment. Le bail comprend deux périodes d'option de 6 ans, des augmentations de loyer significatives et aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 11 325 pieds carrés est situé à l'angle stratégique et signalé de l'intersection de Detroit Avenue et Woodward Avenue. Trois écoles secondaires se trouvent à proximité immédiate de la propriété, notamment Lakewood High School, St Edward High School et Rocky River High School. La zone commerciale haut de gamme est densément peuplée, avec plus de 210 000 habitants dans un rayon de 5 miles. Les détaillants à proximité incluent Whole Foods, Heinen’s Grocery Store, McDonald’s, Raising Cane’s, Panera Bread, Starbucks, Chipotle, Giant Eagle Supermarket, Chase Bank, CVS Pharmacy, et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-09-05

East Palestine Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 239 N. Market St., East Palestine, OH 44413. Le site comprend environ 675 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,38 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022. Le loyer annuel actuel est de 60 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Akron Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-02

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Etna Commerce de détail à vendre - Licking County

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc. et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en vente d’investissement pour le vendeur, sont ravis de présenter une opportunité d’acquisition d’un actif entièrement loué à trois locataires situé à Columbus (Etna), Ohio (la « propriété »). Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de près de huit ans et des locataires nationaux de haute qualité [Chipotle, Jersey Mike’s et Starbucks] comme piliers, cette opportunité d’investissement garantit une stabilité à long terme et un flux de trésorerie constant. La propriété comprend deux bâtiments performants : un Starbucks autonome avec un service au volant et un deuxième bâtiment adjacent abritant à la fois Chipotle et Jersey Mike’s, également doté d’un service au volant. Chipotle et Starbucks sont des établissements exploités par leurs entreprises respectives (NYSE : CMG et NASDAQ : SBUX), offrant des locataires fiables et solvables. L’un des principaux avantages de cet investissement réside dans l’échelonnement des échéances des baux, le premier bail n’expirant pas avant 2032. Cette structure de renouvellement échelonné réduit le risque de roulement des locataires, renforçant ainsi la sécurité à long terme de l’investissement. De plus, les augmentations de loyer prévues pour Chipotle et Starbucks au cours des deux prochaines années offrent une croissance intégrée des revenus, renforçant davantage le revenu net d’exploitation (NOI) de la propriété. Columbus, Ohio, continue de démontrer une croissance impressionnante, en faisant un marché attrayant pour les investissements. Les estimations les plus récentes du recensement américain mettent en lumière l’expansion rapide de la région, avec la zone métropolitaine de Columbus ayant gagné 30 348 nouveaux résidents en 2024, représentant un taux de croissance annuel de 1,38 %. Ce taux de croissance dépasse la moyenne nationale (1,0 %) ainsi que la moyenne du Midwest (0,6 %), positionnant Columbus comme une ville phare dans la région. Le taux de croissance de 2024 est le plus élevé enregistré depuis 2017, plaçant Columbus parmi les villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Cette tendance à la hausse de la population est également soutenue par des expansions majeures d’entreprises locales et mondiales, contribuant au développement économique continu de la région. Avec six des dix comtés à la croissance la plus rapide de l’Ohio situés dans la région de Columbus, y compris les six premiers à l’échelle de l’État, la zone métropolitaine est bien positionnée pour une croissance soutenue dans les secteurs résidentiel et commercial. En plus de sa forte croissance démographique, Columbus est devenu un centre majeur pour le développement technologique et les centres de données. L’acquisition récente par Microsoft de 623 acres de terrain à Pataskala, à seulement trois miles de la propriété, renforce l’importance croissante de la région dans l’industrie des centres de données. Le développement en cours par Microsoft de plusieurs campus de centres de données dans la région, y compris un campus de cinq bâtiments près de Columbus et un autre à Hebron, s’inscrit dans une tendance plus large des entreprises technologiques investissant massivement dans la région. D’autres grandes entreprises technologiques, telles qu’Amazon, Google, Meta et CyrusOne, étendent également leurs opérations à Columbus, contribuant à son émergence en tant que marché leader pour les centres de données. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique le long de Hazelton-Etna Road, juste à la sortie 118 de l’I-70, une autoroute est-ouest majeure reliant Columbus à Indianapolis et Pittsburgh. De plus, la propriété est idéalement située en face du projet de développement mixte « 310 Mixed-Use » de plus de 400 millions de dollars, couvrant 155 acres, qui introduira un espace commercial important, 800 unités résidentielles et plus de 2,5 millions de pieds carrés d’espace industriel flexible. Ce projet devrait être entièrement achevé d’ici 2031.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25

Youngstown Portefeuille de propriétés à vendre - Boardman

Date de mise en marché :

2025-08-21

Kent Commerce de détail à vendre - Portage County

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente d’un immeuble à locataire unique, loué net, occupé par Dollar General, situé à Kent, Ohio, dans la région métropolitaine d’Akron (MSA). Cette propriété est une construction neuve avec un bail de 15 ans qui devrait débuter en septembre 2025. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tout au long de la durée initiale, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. Il s’agit d’un bail triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Dollar General est un locataire de qualité investissement, bénéficiant d’une note BBB attribuée par Standard & Poor’s. La propriété, d’une superficie de 10 566 pieds carrés, est idéalement située sur Tallmadge Road (8 100 véhicules par jour) et à proximité immédiate de la State Route 43 (13 500 véhicules par jour). Elle bénéficie également de sa proximité avec l’Interstate 76, qui enregistre plus de 60 700 véhicules par jour et offre un accès direct au centre-ville d’Akron. La propriété profite d’une clientèle intégrée grâce à la construction des nouveaux Redwood Apartments (100 unités) directement en face. Elle est située dans une zone au profil démographique solide, avec une population de 76 000 habitants dans un rayon de cinq miles, dépassant la moyenne des emplacements de Dollar General. Le revenu moyen des ménages dans ce rayon dépasse 91 000 $. De plus, la propriété est stratégiquement localisée à quelques minutes de grands détaillants nationaux, tels que Menards, Meijer, Walmart Supercenter, Lowe’s, Kohl’s, Petco, Chipotle, Panera, Starbucks, et d’autres marques renommées. Dollar General Corporation (NYSE : DG), dont le siège social est situé à Goodlettsville, Tennessee, est un détaillant américain de premier plan dans le secteur des magasins à rabais, avec un vaste réseau de plus de 20 000 magasins répartis dans 48 États américains et au Mexique, en date du début de 2024. Fondée en 1939, l’entreprise s’est imposée comme un pilier dans les communautés rurales et mal desservies, en proposant une large gamme de produits abordables, incluant des articles ménagers essentiels, de l’alimentation, des produits de santé et de beauté, des vêtements et des articles saisonniers. L’empreinte commerciale étendue de Dollar General est soutenue par un réseau de distribution robuste, garantissant une livraison efficace des produits et une gestion optimale des stocks.

Date de mise en marché :

2025-08-21

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment médical à locataire unique situé à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pi² est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, renforçant davantage l'investissement. L'installation est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes d'infirmières, 4 espaces de laboratoire/procédure, ainsi qu'un espace de laboratoire de 954 pi² au sous-sol.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Biens de placement ! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant de l'Ohio Garantie d'entreprise ; Le locataire dispose de 20 emplacements Situé sur l'US 224 près de la rampe I-680, plus de 32 000 véhicules par jour Très bon emplacement par les détaillants régionaux et nationaux - En face d'Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald's, Panera, Nombre de sommeil et McAlister ; près de Walmart, Lowe, Marcs, aigle géant Construit en 2022 Signer la NDA pour obtenir des renseignements confidentiels sur les baux

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Akron Bureau à vendre

• GOJO Industries Inc. possède et fabrique Purell, le principal désinfectant pour les mains aux États-Unis. • Selon MBLM, Purell est la marque numéro un dont l'utilisation a augmenté pendant la pandémie. • Depuis son installation dans son siège social en 2000, l'entreprise a investi plus de 25 millions de dollars pour moderniser ses installations. • GOJO Industries Inc. emploie environ 2 500 membres de son équipe. • En raison de la demande accrue, GOJO Industries Inc. a élargi ses capacités de fabrication et de distribution en 2020-2021, en investissant plus de 400 millions de dollars pour augmenter sa capacité.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Mason Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée 22e dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,70 acres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-07

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue pour 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Newark Bureau à vendre - Licking County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1200 N 21 St, Newark, OH 43055. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 107 500 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2025-07-21