477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

• Le franchisé Slim Chickens (opérateur de 4 unités) garantit le bail • Plus de 8 ans restants avec 5 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

Waco Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-06

Hutto Commerce de détail à vendre - Georgetown

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-05

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Bâtiment autonome Dollar Tree de 9 000 pi². Loyers inférieurs au marché, situé à côté du Walmart Supercenter le plus performant de la région, et à seulement 2,4 km du centre-ville de San Marcos et de l'Université Texas State (plus de 40 000 étudiants). Contactez le courtier pour plus d'informations. Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale sans gestion active dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques des États-Unis, dans une grande ville universitaire située entre Austin et San Antonio.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

Odessa Industriel à vendre

The Havens Group, Inc. est ravie d'annoncer cette opportunité d'investissement en bail net à locataire unique (STNL) offrant un bail à long terme très favorable pour le propriétaire. Cette installation de fabrication est louée à R&D Specialties, une entreprise axée sur le client, spécialisée dans la fabrication de panneaux certifiés UL, de racks pour panneaux, de centres de contrôle de moteurs, de packages de démarrage progressif, de variateurs de fréquence (VFD) et d'autres services intégrés pour racks de panneaux. Opérant localement depuis sa création en 1983, l'entreprise offre plus de 100 ans d'expérience combinée avec une disponibilité 24/7. Le bail actuel a débuté le 1er octobre 2024 et se termine initialement le 30 septembre 2034, offrant une durée restante de plus de 9 ans. Le loyer actuel est de 56 100,00 $ par mois, en plus des charges NNN. Ce bail prévoit également des augmentations annuelles de 2 % du taux de loyer. Il comprend deux (2) options de renouvellement de 5 ans, avec la poursuite des augmentations annuelles de 2 %. Le bail est rédigé comme un véritable bail net. Cette propriété comprend un total de 6 bâtiments sur le site, totalisant +/- 82 755 pieds carrés. Elle inclut des espaces de stockage sec, une cabine de peinture, un bâtiment de sablage et une grande zone de fabrication. Plusieurs ponts roulants sont en place. Le bureau administratif est neuf sur la propriété. Le site est idéalement situé avec un accès immédiat à Loop 338 et à l'autoroute 302. Les bâtiments datent de 1961 à 2014. Une alimentation électrique triphasée abondante est disponible sur place.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-04

Georgetown Commerce de détail à vendre

Occasion rare de posséder un immeuble sur la place à Georgetown. Rénovations récentes, excellents locataires, bons baux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-03

Edinburg Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-31

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire dispose de plus de 10 ans restants sur son bail, avec 2 options de renouvellement (de 5 ans chacune), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

Weslaco Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Ojos Locos situé au 1411 W Expy 83, Weslaco, TX 78596. Le site comprend environ 6 590 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,37 acres. Cet Ojos Locos est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 avril 2023. Le loyer annuel actuel est de 331 224 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-29

Keller Bureau à vendre - Alliance

La propriété en question est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples situé à Fort Worth, Texas. La propriété comprend 8 000 pieds carrés louables sur environ 0,69 acre de terrain. La propriété est occupée à 100 % avec Alliance Pediatrics et Freeform Chiropractic, tous deux sous des baux nets triples.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28

Balch Springs Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

DuWest Realty Investment Services a été mandaté exclusivement pour la mise en vente du Starbucks situé à Balch Springs, Texas ("La Propriété"). La Propriété bénéficie d'un bail NN soutenu par la société, où le propriétaire est responsable du toit et de la structure, avec une durée initiale de 10 ans et quatre options de renouvellement de cinq ans. La construction du bâtiment vient tout juste d’être achevée et le loyer débutera le 1er novembre 2025. Il est situé à l’un des coins les plus dynamiques de la région, juste au sud-est de l’un des Home Depots les plus performants du Texas. - Augmentations annuelles de 7,5 % tous les 5 ans - Construction entièrement neuve - Garantie transférable sur le toit (20 ans) - Accès direct à la route 635 (155 582 véhicules par jour) - Équipé d’un service au volant et d’une fenêtre de ramassage

Date de mise en marché :

2025-07-24

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 24 Hour Fitness - Willowbrook. Ce bâtiment autonome de 47 988 pieds carrés, situé sur un terrain de 5,50 acres, représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Houston. Construit à l'origine en 1994 et rénové en 2018, la propriété offre aux investisseurs une empreinte substantielle à un coût bien inférieur à celui du remplacement, dans un sous-marché où l'accès est limité. Situé dans le nord-ouest de Houston—une région en pleine expansion résidentielle et commerciale—le bien bénéficie des changements démographiques et des tendances de croissance des revenus qui favorisent le sous-marché de Tomball/Willowbrook. La zone commerciale immédiate se distingue par une densité démographique élevée, une forte demande des consommateurs et une activité de développement soutenue. L'actif bénéficie d'une grande visibilité le long de Tomball Parkway (State Highway 249), avec un trafic quotidien moyen dépassant les 148 000 véhicules par jour, et se trouve à quelques minutes du Willowbrook Mall, l'un des pôles commerciaux les plus performants de la région. Cette localisation stratégique garantit des fondamentaux solides à long terme pour l'occupation et la croissance des loyers, que ce soit pour des usages traditionnels de commerce de détail, médicaux ou orientés vers les services.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-24

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Office Depot situé au 801 Sunland Park Drive, El Paso, Texas 79912. Le site comprend environ 25 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Cet Office Depot est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 15 septembre 2008. Le loyer annuel actuel est de 417 901 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % dans les options.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-23

Canyon Lake Commerce de détail à vendre - Comal County

Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans | Ouverture du magasin : fin septembre 2025

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-17

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium se distingue par son emplacement et sa commodité. Il est situé à proximité de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À quelques pas se trouve l'intersection des autoroutes 99 et I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence équipée d'un écran pour vidéoconférences, un espace ouvert (bullpen), une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement, chacun doté d'une porte basculante. À l'étage, on trouve un grand espace ouvert, un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment est doté de nombreuses fenêtres, ce qui le rend lumineux, accueillant et agréable pour travailler. Le hall d'entrée de ce bâtiment a été conçu pour accueillir deux locataires distincts, si cela est souhaité. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15

San Antonio Industriel à vendre - Northwest

1124 Delgado Street : ±12 423 pi² | Taux de capitalisation de 8,31 % – Disponible pour achat individuel. 1124 Delgado est un entrepôt entièrement loué situé à quelques minutes des principales routes de transport, notamment l’I-10, la Hwy 90 et la Loop 410, offrant un excellent accès pour la distribution et la logistique. La propriété génère des revenus stables avec une gestion minimale requise. Les investisseurs cherchant à augmenter leur échelle et leur rendement peuvent inclure cette opportunité dans leur portefeuille. C’est une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de flexibilité, de rendements solides et d’une connectivité forte dans l’une des métropoles à la croissance la plus rapide du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15

Odessa Industriel à vendre

Ce complexe industriel offre 33 340 pieds carrés d'espace couvert réparti dans 11 bâtiments, dont deux sont dotés d'espaces de bureaux dédiés. Le propriétaire est prêt à louer les immeubles séparément, ce qui offre une certaine souplesse pour les différents besoins de l'entreprise. La propriété est idéale pour l'entretien automobile, les petites opérations pétrolières et gazières ou l'utilisation comme installation d'entreposage. Sa disposition et ses caractéristiques le rendent bien adapté aux entreprises à la recherche d'espaces adaptables pouvant servir à des fins administratives et opérationnelles, avec suffisamment de place pour la personnalisation. Ce bloc complet d'immeubles industriels est idéalement situé à Odessa, juste à l'est de l'autoroute 385 et au nord de la 52e rue, dans les limites de la boucle 338. Son emplacement privilégié offre une excellente connectivité - avec un accès facile à l'I-20.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-29

Baytown Commerce de détail à vendre

Destination commerciale de premier choix avec une grande visibilité et un fort achalandage. Ancrée aux deux extrémités - Marché de poissons frais et buanderie Baytown depuis 2021. Occasion exceptionnelle d'acquérir un centre commercial bien établi dans une communauté florissante de Baytown, Texas. COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ EN 2021

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-15

Magnolia Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,40 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14

Longview Commerce de détail à vendre

Transwestern est ravi de proposer en exclusivité à la vente un établissement Gerber Collision à locataire unique situé à Longview, TX. Gerber Collision a acquis l'opérateur local en 2023, qui était en activité depuis plus de dix-sept ans. La propriété s'étend sur un terrain de 1,23 acre avec un bâtiment de 9 160 pieds carrés. Le toit a été rénové en 2023 et le stationnement a été refait en 2022, laissant les améliorations en très bon état. Gerber Collision est la deuxième plus grande entreprise de réparation de carrosserie automobile en Amérique du Nord, avec 859 emplacements non franchisés aux États-Unis. La société mère de Gerber, le Boyd Group, est une entreprise canadienne cotée à la Bourse de Toronto, avec un chiffre d'affaires de 3 milliards de dollars en 2024. Longview, TX est la deuxième plus grande ville de l'Est du Texas, avec une population de plus de 84 000 habitants. Elle est un centre majeur pour les soins de santé, la fabrication et les services pétroliers.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-14

La Porte Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-11

Willis Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Le CBRE Net Lease Property Group est ravi de proposer à la vente le bail foncier NNN de 10 ans pour Chili's Grill & Bar, situé sur un terrain de 1,37 acre à Willis, Texas—faisant partie de la grande région métropolitaine Houston-Pasadena-The Woodlands, TX (population : plus de 7,62 millions). Commencé en juin 2025, ce Chili's de 5 136 pieds carrés bénéficie d'une augmentation de loyer de 10 % à la 6e année ainsi que lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-10