487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant le « lien entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Grand Resort est la destination de choix à Fort Worth pour le luxe en matière de pension et de toilettage pour animaux de compagnie, offrant un environnement spécialement conçu pour le confort, la sécurité et une expérience supérieure pour les chiens et les chats. Ouvert sept jours sur sept, les ailes séparées par espèce du Resort créent des environnements calmes et peu stressants adaptés à chaque animal, soutenus par des routines de soins personnalisées qui reflètent le tempérament et les besoins individuels. Les services de toilettage complets — y compris les bains de salon, les coupes de cheveux, les tailles de griffes et les traitements spécialisés — ajoutent plusieurs canaux de revenus, tandis que les commodités de style resort, telles qu'une piscine dédiée aux chiens, distinguent l'établissement des options de pension traditionnelles.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant l'« espace entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Express est une clinique de bien-être et de soins de routine, conçue pour offrir des visites vétérinaires rapides et fluides qui répondent aux besoins des propriétaires d'animaux d'aujourd'hui. Guidée par des données d'enquête montrant que la rapidité est primordiale, la clinique suit un modèle opérationnel simplifié, influencé par le style de service rapide et fiable du Chick-fil-A situé en face. Cette approche permet un cycle de rendez-vous constant de 15 à 20 minutes, améliorant l'expérience client, l'efficacité opérationnelle et le volume quotidien de patients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

• Le locataire, Sunoco Retail LLC, a environ 7 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % au début de chaque option. • Le bail est signé par Sunoco, ce qui renforce la qualité de crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - South Side

- Le locataire, Sunoco Retail LLC, a environ 7 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. - Le bail prévoit une augmentation de loyer de 17,65 % au début de la première option et une augmentation de 20 % au début de la deuxième option. - Le bail est signé par Sunoco au niveau corporatif, ce qui améliore la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - CBD

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom de Stripes), a environ 5 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 15 % au début de la première option et de 17 % au début de la deuxième option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lockhart Commerce de détail à vendre - Caldwell County

Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

League City Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

610 W Main St - 2400 pi² 612 W Main St #102 - 1200 pi² 612 W Main - 1200 pi² 618 W Main #102 - 1200 pi² 620 W Main #101 et #102 - 1200 pi² 624 #101 et #102 - 1200 pi²

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-04

Paris Commerce de détail à vendre

Les entreprises Lennox/Massell sont ravies de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chick-fil-A en location nette absolue situé à Paris, Texas. La structure de location nette absolue offre aux investisseurs la possibilité de posséder un investissement entièrement passif sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail à long terme, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer tout au long, démontre un engagement envers l'emplacement et une confiance dans le marché. Ce Chick-fil-A combine un design exceptionnel, un emplacement stratégique et une force de marque inégalée. Doté d'un prototype moderne incluant un double service au volant, le site est conçu pour une efficacité maximale - un avantage crucial dans le paysage actuel de la restauration rapide. L'emplacement à fort trafic et la qualité de construction premium garantissent une forte valeur à long terme et une demande client constante. En tant que l'un des locataires en location nette les plus recherchés du pays, Chick-fil-A offre une stabilité éprouvée, une performance de ventes impressionnante et une présence communautaire durable. Situé sur le principal corridor commercial de Paris, l'avenue Lamar offre une visibilité exceptionnelle et un trafic important - allant de 21 000 à 25 000 véhicules par jour à l'intersection de l'avenue Lamar et de la boucle SE 286. Cette intersection comprend également des générateurs de trafic majeurs et des locataires nationaux tels qu'Aldi, Walgreens, CVS, Ross Dress For Less, Ulta Beauty, Starbucks et Walmart Supercenter - renforçant encore cette destination commerciale très dense.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Euless Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Surmount et Venture Commercial Real Estate sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour une installation At Home à Euless, Texas. Le site comprend un total d'environ 86 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment. Cette propriété est soumise à un bail double net (NN) de 15 ans avec environ 13,4 ans restants. Le loyer annuel actuel est de 1 247 000 $ et augmentera à 1 360 520 $ le 1/4/2028 avec une augmentation supplémentaire de 10 % le 1/4/2029. Il y a des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le reste de la durée de base et dans les 5 options de renouvellement de bail de 5 ans pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-11-25

Azle Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, JPMorgan Chase Bank, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et des augmentations programmées de 10 % ou plus au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Vummidi Bangaru Jewellers situé au 7100 Stonebrook Pkwy, Frisco, TX 75034. Le site comprend environ 7 100 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Vummidi Bangaru Jewellers est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 19/01/2023. Le loyer annuel actuel est de 315 709 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-19

Stafford Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Cette propriété de réparation automobile à bail net pour un seul locataire représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une structure de propriété véritablement passive grâce à un bail NNN. Le bail inclut des dispositions attrayantes de remboursement des dépenses en capital, minimisant les responsabilités du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. La propriété est louée à Gerber Collision, l'un des noms les plus reconnus dans l'industrie de la réparation automobile, exploitant plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. En tant que deuxième plus grand opérateur multi-sites (MSO) du pays, Gerber Collision offre une forte solvabilité et une stabilité opérationnelle. Le locataire a récemment acquis l'entreprise existante en 2023, poursuivant une occupation de longue date qui remonte à 1994, reflétant plus de 30 ans de performance constante à cet emplacement. Ajoutant à son attrait d'investissement, la propriété bénéficie d'un permis d'utilisation spéciale (SUP) pour la réparation automobile, créant une barrière d'entrée significative pour les concurrents et préservant la valeur à long terme du site. Cet avantage réglementaire assure une concurrence limitée et une demande soutenue pour les services automobiles dans la région. Stratégiquement positionnée à un coin avec feux de circulation et un accès rapide à la Route 90 Alternative des États-Unis, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 52 000 véhicules par jour. La région environnante présente de solides données démographiques, avec une population de plus de 1,22 million dans un rayon de 10 miles, et est située dans la région métropolitaine de Houston, l'une des cinq principales zones métropolitaines des États-Unis. Cette combinaison de trafic élevé, de population dense et d'une base économique florissante rend l'emplacement idéal pour un succès continu. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un opérateur national de premier plan, des obligations minimales pour le propriétaire et un emplacement de choix dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-18

Port Neches Commerce de détail à vendre - Port Arthur

Excellente opportunité d'investissement ! Deux parcelles adjacentes disponibles à l'achat, offrant un mélange polyvalent d'espaces commerciaux loués et vacants. Un excellent locataire, Brick Oven Pizza, occupe actuellement 2616 pieds carrés avec 44 mois restants sur leur bail avec option de prolongation. Le deuxième bâtiment offre 4050 pieds carrés d'espace locatif prêt à être aménagé et occupé. Emplacement de choix à Port Neches sur Nall St avec un trafic élevé et une grande visibilité.

Date de mise en marché :

2025-11-18

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Date de mise en marché :

2025-11-17

Portefeuille de propriétés à vendre - Katy/Grand Parkway West

Zeustra, LLC (« Zeustra ») est heureux de présenter cette opportunité d'investissement exclusive : un portefeuille de bureaux médicaux et professionnels entièrement occupé, composé de deux propriétés totalisant ±20 215 pieds carrés louables dans des zones suburbaines à forte croissance du Grand Houston. Le portefeuille comprend : 167 Citadel Way – Sugar Land, TX ±10 156 RSF | NOI : 339 200 $ | Durée moyenne pondérée des baux : 7,0 ans 5300 Ranch Point Drive – Katy, TX ±10 059 RSF | NOI : 275 900 $ | Durée moyenne pondérée des baux : 8,1 ans Ensemble, le portefeuille génère un revenu d'exploitation net stable de 615 100 $, soutenu par des locataires de services essentiels à long terme dans les domaines de l'orthodontie, de la dentisterie, du développement pédiatrique et de l'éducation/tutorat. Zeustra a été engagé en tant que conseiller exclusif pour mettre cette offre sur le marché. Les actifs sont loués à 100 %, reflétant une forte demande de locataires dans deux des communautés résidentielles les plus prisées de Houston. Les locataires du portefeuille incluent Imperial Orthodontics, Healthy Teeth Pediatric Dentistry, Bespoke Childlife et The Enrichery, chacun opérant dans des secteurs qui bénéficient d'une demande récurrente et non discrétionnaire et d'une intégration profonde au sein des quartiers familiaux environnants.

Date de mise en marché :

2025-11-17

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-17

Denton Bureau à vendre

Espace de bureau commercial de premier choix à Denton, TX Excellente visibilité avec un accès facile à l'I-35 et aux principales routes de transport Démographie solide à proximité de commerces, restaurants et services Bâtiment de bureaux de classe B bien entretenu, construit en 2008 Aménagement de plain-pied de 4 630 pi² avec options de plan d'étage flexibles Potentiel de location multiple pour diversification des revenus - 100% d'occupation Stationnement sur place abondant avec 21 places (4,54/1 000 pi²) Situé sur un terrain de 0,43 acre avec zonage commercial Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement professionnel pour leur entreprise

Date de mise en marché :

2025-11-14

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

Marcus & Millichap est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens, située au 11994 Richmond Avenue, Houston, TX. Le bâtiment de 14 560 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,57 acre, à l'angle stratégique et signalé de Richmond Avenue et South Kirkwood Road. Walgreens est locataire de la propriété depuis sa construction initiale en 2003. Walgreens a prolongé son bail en 2021 de cinq ans, ce qui a modifié la possibilité de résiliation du bail de Walgreens du 30 novembre 2028 au 30 novembre 2033. Le bail est structuré pour expirer le 30 novembre 2083, avec des options de résiliation tous les cinq ans à partir du 30 novembre 2033. Walgreens bénéficie de cet emplacement stratégique, étant donné qu'il voit passer 40 000 véhicules par jour, est situé en face d'un Walmart Supercenter, et est entouré de quartiers résidentiels denses. Le site dessert une population de plus de 200 000 résidents dans un rayon de trois miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Gatesville Commerce de détail à vendre - Outlying Coryell County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23/02/2023. Le loyer annuel actuel est de 222 300 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

College Station Industriel à vendre

Northmarq Commercial, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le FedEx Ship Center situé au 4952 Lakeway Drive à College Station, Texas (la "Propriété"). Installé sur mesure et construit en 2020, la Propriété s'étend sur 44 342 pieds carrés sur 7,20 acres, située dans le développement du Business Center à College Station le long de l'autoroute d'État du Texas 6. FedEx a déménagé dans cette installation après avoir dépassé une installation plus petite et obsolète qui était environ trois fois et demie plus petite. Le bail, qui offre environ 10 ans de durée de base restante suivi de deux options de cinq ans, est entièrement soutenu par la Federal Express Corporation et est favorable au propriétaire avec une responsabilité limitée au toit et aux composants structurels. La Propriété est située à seulement six miles du campus de l'Université Texas A&M (la plus grande université des États-Unis par inscription) et bénéficiera de la croissance rapide de College Station – souvent citée parmi les villes à la croissance la plus rapide du pays. De plus, sa position au sein du Texas Triangle où l'immobilier (en particulier les actifs industriels de qualité) est en forte demande, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une valeur résiduelle inégalée.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de station-service loué en NNN absolu, situé à Houston, Texas. Le locataire, Navigation Business LLC, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (vente avec rétro-location) avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété a été entièrement rénovée en station-service de marque Exxon en 2024 et affiche de fortes ventes de carburant (Contactez l'agent pour plus de détails) répondant aux exigences de l'IRS pour se qualifier pour la dépréciation accélérée, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs à un investisseur.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

North Richland Hills Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour Parra Car Care situé au 7700 A Davis Blvd, North Richland Hills, TX 76182. Le site comprend environ 4 470 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,4 acre. Cela est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans garanti par Sun Auto, qui a débuté le 13/05/2022. Le loyer annuel actuel est de 84 480 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-07