477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Boyd Flex à vendre - Wise County

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un immeuble à bureaux à triple net absolu à locataire unique et un immeuble d'entrepôts et de services totalisant environ 9 790 pieds carrés sur 2,232 acres loués par la société à Atmos Energy au 142 North FM 730, Boyd (Texas). Atmos Energy est l'un des plus importants distributeurs de gaz naturel uniquement aux États-Unis. Ayant occupé la propriété depuis la fin de 2005 et indiquant un engagement ferme envers le site, en octobre 2024, Atmos Energy a rapidement prolongé son bail de trois (3) ans supplémentaires, prévoyant près de quatre (4) années de durée restante du bail avec une nouvelle expiration le 31 octobre 2028. Le locataire dispose d'une (1) option de renouvellement de trois (3) ans restante en donnant un préavis écrit de douze (12) mois. Boyd, au Texas, située à seulement 35 milles au nord-ouest de Fort Worth, est une charmante communauté rurale du comté de Wise avec une population de 78 097 habitants à l'échelle du comté. Bien que la majeure partie de la population du comté provienne de Decatur, située à 12 milles directement au nord, Boyd connaît elle-même une croissance démographique importante, augmentant de 6,32 % par année et ayant connu une augmentation de sa population de 31,18 % depuis le dernier recensement de 2020. Atmos Energy, une société cotée en bourse (NYSE : ATO), fournit des services de gaz naturel à plus de trois millions de clients dans 1 400 collectivités dans neuf États. Ses racines remontent à la panhandle du Texas, il y a près de 120 ans. Pour l'exercice 2023, Atmos a généré des revenus d'exploitation totaux de plus de 4,2 milliards de dollars, avec un résultat global de plus de 1 milliard de dollars. La cote de crédit S&P d'Atmos Energy est « A- ».

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-12-17

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

Nouveau bail corporatif absolu de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-12-13

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Caractéristiques de la propriété : • Construction neuve • Loué à 100 % • Directement en face du Kroger Power Center • Superficie du bâtiment : 19 102 pi.ca • Paroi inclinable en béton avec structure en acier • 250 pi de la façade du chemin Kuykendahl • Accès direct au chemin Kuykendahl • 1,94 Acres

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-12

Murphy Commerce de détail à vendre - Plano

Très bien situé à Murphy, sur Murphy Road très fréquenté, avec 24 000 voitures par jour sur ce centre commercial très visible. 4990 pieds pieds de détail avec deux locataires et dispose également de 20 000 pieds pieds 2 de terrain pour la phase II, ce qui peut représenter 3 000 pieds 2 supplémentaires de vente au détail. Les consommateurs de café ont suscité beaucoup d'intérêt pour la phase II. ventilation de l'investissement NNN et de la tarification des terrains - Investissement de NNN 2 563 500$, sans investissement de 153 810$ en capital de 6 % - 20 000 pi2 de terrain 400 000$ (20$ pi²)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

Houston Commerce de détail à vendre - Northwest Far

Une grande valeur ajoutée offre des possibilités d'investissement. Centre commercial de détail de +/- 22 033 pi2 d'espace commercial total avec 3 postes vacants, dont 2 de première génération et un d'entre eux entièrement aménagé pour un cabinet médical. Le total des espaces vacants est de +/- 8 718 pi2, ce qui équivaut à près de 40 % de vacants. Tous les baux sont bruts et peuvent être transformés en NNN avec les options de renouvellement. Le terrain peut être aménagé pour la construction éventuelle d'un magasin de drive-thru.

Date de mise en marché :

2024-12-10

Austin Commerce de détail à vendre - East

Le nom du restaurant n'a pas été divulgué pour des raisons de confidentialité des locataires, mais ce restaurant recommandé par East Austin Michelin fait partie du groupe d'accueil prééminent d'Austin avec des distinctions presque trop nombreuses pour être mentionnées. Il s'agit d'une occasion pour les investisseurs, et non le propriétaire/utilisateur, car le restaurant connaît un grand succès à cet endroit et en est à sa troisième année de son bail initial de sept ans, avec deux options de renouvellement de 7 ans. - Le groupe a remporté six prix Michelin sans précédent, dont une étoile Michelin décernée en 2024, Bon Appetit - Hot Ten Best New Restaurants, Robb Report - 10 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique, 40 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique du magazine Esquire, Austin American Statesman Best Austin Restaurants 2018, Michelin Bib Gourmand Award for Sustainability, et plus encore. - Ce restaurant primé East Austin est l'un des 12 établissements gastronomiques du Hospitality Group. Depuis son ouverture au début de 2023, il a reçu une recommandation du Guide Michelin 2024, le Texas Monthly Best New Restaurants, le New York Times Best Restaurants In Austin Right Now et le Texas Monthly - Best Places to Drink Wine In Austin. - Situé dans le quartier de Holly Street, selon Time Out Magazine 2019, c'est « l'un des 25 quartiers les plus cool du monde ». Après un boom des options culinaires et de la créativité culinaire au cours de la dernière décennie, la région est connue pour un mélange éclectique de saveurs locales et internationales et un mélange diversifié de restaurants décontractés, d'endroits branchés, de bars à cocktails, de brasseries et de joyaux cachés. - Le développement continu de bâtiments à usage mixte le long du corridor César Chávez continue d'attirer un éventail de startups technologiques, d'agences créatives et d'entreprises indépendantes qui soutiennent l'économie locale, ajoutent à la sophistication urbaine croissante de la région, créent des espaces dynamiques pour les résidents et les visiteurs et contribuent à l'augmentation des loyers et de la valeur des propriétés. - L'environnement propice aux affaires du Texas, l'absence d'impôts sur les sociétés ou sur le revenu de l'État, une meilleure qualité de vie et un vaste bassin de talents attirent les entreprises qui envisagent de déménager à Austin. La croissance de l'emploi et les délocalisations d'entreprises continuent de stimuler la croissance démographique avant tout autre marché important au pays. Depuis 2010, la population d'Austin a surperformé de plus de 7,5 % le marché qui connaît la croissance la plus rapide, celui de Raleigh. Le secteur de l'éducation et des services de santé devrait continuer de connaître une forte croissance de l'emploi et sera essentiel pour desservir l'un des métros qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Grâce à sa démographie plus jeune, Austin surperforme probablement bon nombre de ses marchés comparables. En moyenne, et a contribué à la croissance économique de la ville. - Alors qu'il reste 5 ans à la durée initiale du bail, avec un taux de plafonnement moyen élevé de 5,97 %, des garanties solides et un restaurant primé qui est là pour rester, attendons avec impatience un taux de plafonnement moyen de 6,63 % au cours de la première période de renouvellement de 7 ans, et un taux de plafonnement de 7,48 % encore plus élevé au cours de la deuxième période de renouvellement de 7 ans, sous réserve du renouvellement des locataires. - Les photos et la visite virtuelle ont été créées avant que le locataire actuel ne prenne possession de la propriété. Nous avons des photographies à jour et pouvons les fournir sur demande aux parties intéressées. - Tous les documents présentés ici sont destinés à des fins d'information seulement. Les renseignements sont recueillis à partir de sources jugées fiables, mais peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de changements de prix, d'état, de vente ou de retrait sans préavis. Aucune déclaration n'est faite quant à l'exactitude d'une description quelconque. Toutes les mesures et la superficie en pieds carrés sont approximatives. Aucune disposition des présentes ne doit être interprétée comme un conseil juridique, comptable ou autre conseil professionnel à l'extérieur du domaine du courtage immobilier.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-09

New Caney Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

• Dollar General a plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour • Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-09

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Opportunité d'investissement de premier plan. Cet immeuble libre loué à trois filets avec entrepôt. Proximité du Grand East End Houston À côté de l'intersection de la 75e rue S et du secteur occupé de Lawndale St. Entièrement occupé par les locataires. Augmentation du loyer en 2026. Le taux de plafonnement pour 2026 sera de 5 % Veuillez envoyer un courriel pour une réponse rapide. Merci.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-05

Katy Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Hunington est ravie de présenter l'occasion d'acheter l'intérêt à frais simples dans un tout nouveau magasin AutoZone situé à Fulshear, au Texas. Cette propriété sera louée à AutoZone Parts, Inc., un chef de file mondial de la vente au détail d'automobiles spécialisées, avec plus de 6 370 emplacements dans le monde et des revenus annuels de 17,5 milliards de dollars. Aux termes de l'entente, AutoZone sera exploitée selon une structure de bail triple net, assurant la stabilité avec une durée de bail principale de quinze ans et l'option de quatre périodes de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de détail nouvellement construit. Située au sein d'une communauté planifiée bien établie et d'un carrefour commercial prospère avec un accès routier pratique, cette propriété offre l'avantage supplémentaire d'être louée à un locataire de premier plan et de chef de file de l'industrie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-11-20

Atascocita Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-11-18

San Antonio Flex à vendre - Northeast

Marymont Business Park est un centre commercial à locataires multiples de 31 503 pieds carrés loué à 100 % situé dans une zone souhaitable du nord de San Antonio, au Texas. Les locataires sont un mélange complémentaire d'entreprises résistantes à Internet et axées sur les services, notamment Wok That Way, Signarama, Texas Drug Screens, Accurate Automation and Controls, Graceland Psychiatric & Neuromodulation Center, Blue Ribbon Staffing, une église, Jui Jitsu Studio et Dog Training Elite. Construit à l'origine en 1982, le bâtiment est situé sur 2,06 acres avec un parking pavé et un panneau de monument très visible qui offre une exposition supplémentaire au centre. Le parc d'affaires Marymont est situé sur la boucle Northeast Interstate 410 (boucle Connally) et le nombre de véhicules par jour dépasse 216 300 véhicules. La propriété en question est entourée de détaillants nationaux et régionaux voisins, notamment AutoZone Auto Parts, Arby's, Subway, Academy Sports and Outdoors, QuikTrip, The Home Depot, Olive Garden, Applebee's Grill + Bar, H-E-B, Lowe's Home Improvement, Walmart Supercenter et bien d'autres. Les appartements Iron Horse Valley sont adjacents à la propriété en question, comptant 464 logements multifamiliaux et sont à distance de marche.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-11-08

Stafford Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Rare bail NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-04

Georgetown Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-10-30

Amarillo Flex à vendre

Le 12828 I-27, à Amarillo, au Texas, offre une occasion convaincante d'investissement en location nette à locataire unique. Située sur un terrain de 3,22 acres, la propriété est occupée par H&E Equipment Services, un locataire de crédit réputé et reconnu à l'échelle nationale. H&E a récemment conclu un nouveau bail NNN de 10 ans, assurant un revenu stable et prévisible à un investisseur admissible. Cette opportunité combine la sécurité d'un bail à long terme avec la fiabilité d'un locataire bien établi, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-10-24

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement Urban Air loué par NNN situé à Corpus Christi, au Texas. Le locataire, UA Texas LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de 5 % des loyers en 2029, une augmentation constante de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Urban Air Adventure Park est la destination #1 de la nation pour s'amuser en famille, avec une variété d'attractions parfaites pour tous les âges.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-30

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Nouveau bail corporatif NNN de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-09-18

Celina Bureau à vendre - Outlying Collin County

Celina Hill Office Park est le plus récent parc de condominiums à bureaux de Celina qui permettra aux utilisateurs d'acheter ou de louer leur bureau. Situé juste à côté de Preston Road, juste au sud du centre-ville de Celina, c'est un endroit incroyable. Excellent mélange d'utilisateurs de détail autour de cet endroit. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-17

Denton Bureau à vendre

Option de financement du vendeur disponible avec un taux d'intérêt concurrentiel.

Date de mise en marché :

2024-01-24

Alamo Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-09-09

Saginaw Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS. LOYER BAS ET FORTES VENTES EN MAGASIN. Aucune responsabilité du propriétaire. Possibilité d'investissement absolue de NNN avec la marque nationale -- Walgreens. Situé dans un sous-marché de Fort Worth, ce conglomérat de commerce de détail est situé directement sur une rue principale, le boulevard Saginaw, qui traverse la ville de Saginaw. Les baux, les sondages, les ventes en magasin, etc. seront fournis sur demande par l'agent d'inscription. Acheteur et agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05

Hutchins Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Date de mise en marché :

2024-08-14

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

Cession-bail net absolu sur 20 ans | Construction neuve en 2024 | Le long de l'autoroute 180 - Aéroute principale traversant des puits miniers | À distance de marche du centre commercial | À quelques minutes du parc industriel, de l'aéroport et de nombreuses écoles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-01

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible à plus de 50 % d'acompte, faible taux d'intérêt ! -Type de propriété : Centre de vente au détail à 4 unités -Superficie : bâtiment de 4 500 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre -Lieu : Missouri City (Texas) -Année de construction : Construit en 1997, offrant une construction plus récente que les propriétés voisines -Occupation : Entièrement loué par des locataires fiables, dont un avec un bail à long terme de 10 ans -Potentiel de location : Tarification actuelle des loyers inférieurs à ceux du marché, avec possibilité d'augmentations futures. -Visibilité : Situé sur la rue animée Texas Pkwy, assurant une grande visibilité et une circulation piétonnière importante -Installations à proximité : Adjacent à un pneu Discount nouvellement construit ; directement en face du campus de HCC Missouri City -Développement régional : Situé dans une région en croissance rapide avec des entrepôts industriels en expansion, des espaces de bureaux et de nombreux quartiers résidentiels nouvellement aménagés -Occasion de marché : Occasion d'investissement unique sans propriétés comparables disponibles dans un rayon de 10 milles -Proximité des principaux secteurs : Idéalement proche de Sugar Land et de Pearland, ce qui améliore son attrait et son accessibilité Nous demandons aux acheteurs intéressés de remplir une NDA et de fournir une preuve de fonds avant de pouvoir partager plus d'informations financières. Veuillez copier et coller le lien ci-dessous dans votre navigateur pour accéder à la NDA : https://form.jotform.com/242105680506046 Si vous avez des questions, veuillez communiquer avec info@therealtytexas.com ou composer le 844-THE-8880

Date de mise en marché :

2023-09-19

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

Dollar General Corporation exploite une chaîne de vente au détail comptant plus de 17 000 magasins aux États-Unis, qui se concentre sur la fourniture de produits de première nécessité abordables au quotidien. Le magasin de Sulphur Springs, au Texas, a été une pierre angulaire de la communauté, offrant aux résidents une vaste gamme de produits à des prix compétitifs. La propriété est stratégiquement positionnée pour capter une forte circulation piétonnière et dessert une population diversifiée dans la région.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-24