486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

NNN Pro est heureux de présenter l'annonce exclusive pour un Jack in the Box situé au 180 East Central Texas Expressway, Harker Heights, TX 76548. Le site comprend environ 2 765 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Jack in the Box est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 194 304 $ et prévoit des augmentations de 15 % tous les 5 ans ou selon le changement de l'IPC, selon le plus élevé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-19

Temple Commerce de détail à vendre

Situé le long de l'I-35 et de W Adams Ave, avec une grande visibilité et un accès à 105,090 VPD. Investissement entièrement passif avec le locataire responsable de toutes les dépenses. Bâtiment de 4,650 pieds carrés sur un terrain de 1,78 acre, comprenant 47 places de stationnement et 7 pompes à essence. Revenu net d'exploitation de 446,036 $ avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans. Construit en 2023 selon le dernier prototype de 7-Eleven. À quelques minutes du centre-ville de Temple et des grands employeurs, y compris Baylor Scott & White Health.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-17

Portefeuille de propriétés à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Portefeuille de deux propriétés au Texas

Date de mise en marché :

2025-03-12

Paris Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement HTeAO loué à titre absolu par NNN, équipé d'un entraînement direct et autoportant situé à Paris, au Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend une augmentation de loyer d'environ 6 % au cours de la période initiale et de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt net et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. HTeao est une entreprise de boissons en pleine croissance et populaire comptant plus de 125 succursales. Le site présente une toute nouvelle construction avec des équipements à la fine pointe de la technologie et un design moderne.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Possibilité d'investissement Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu. Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs. Faits saillants des investissements • Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire • Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans) • Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé • VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre • 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route • Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$ • Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA • Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco • Adjacent à l'école secondaire Braswell

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-10

Del Rio Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété d'investissement louée à titre absolu par NNN, Texas Roadhouse, située à Del Rio, au Texas. Le locataire, Texas Roadhouse, a plus de 13 ans de durée initiale du bail restant avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-04

Friendswood Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Centre de vente au détail multilocataire Kroger Shadow ancré. Excellent mélange de locataires avec des baux à long terme avec le bail foncier de Wendy's.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-01

Midlothian Bureau à vendre - Ellis County

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Aucune responsabilité du propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars DALLAS-FORT WORTH MSA - La MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, au Texas, est la quatrième AMM la plus peuplée du pays avec plus de 8 millions de personnes - Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est la région métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide au pays - Selon un rapport de Henley and Partners, la région de Dallas-Fort Worth était la 18e ville la plus riche du monde en 2022 NOUVELLE CONSTRUCTION - L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel POSITIONNÉ PRÈS DES PRINCIPAUX FACTEURS DE CONSOMMATION - Le site est entouré d'écoles et d'universités - Situé à moins d'un demi-mile se trouve le Navarro College - Midlothian, plus de 1 000 étudiants et près de 5 000 employés - À un peu moins d'un mile de l'école primaire Jean Coleman avec plus de 600 élèves et du Methodist Midlothian Medical Center, un établissement de 90 millions de dollars comptant plus de 80 lits GRANDE VISIBILITÉ SUR LES CORRIDORS DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC - Fronter FM 663 (32 053 AADT) et environ un quart de mille jusqu'à la route 287 (62 km AADT) - Plus de 483 000 pi2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,1 % (données costar) - Les locataires nationaux à proximité comprennent : Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less, etc.

Date de mise en marché :

2025-02-24

Kingsville Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — Kingsville, TX • Emplacement à fort trafic à Kingsville, au Texas — Positionné sur l'avenue E. King, ce Dairy Queen jouit d'une excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'un fort trafic de clients locaux et sert d'étape clé pour les visiteurs et les voyageurs du sud du Texas. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Cet emplacement de Kingsville est l'une des trois propriétés Dairy Queen disponibles à l'achat. Les investisseurs peuvent acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — La propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu de 20 ans NNN à la vente, ce qui garantira zéro responsabilité du propriétaire et assurera un revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a une longue histoire de gestion de restaurant fructueuse, assurant un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — Kingsville abrite la Texas A&M University-Kingsville et la Naval Air Station Kingsville, ce qui favorise une population stable et une économie locale forte. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient. • Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-24

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

La propriété située au 426 S Henderson St est située au cœur du quartier prospère de Near Southside, à Fort Worth. Le bâtiment est ancré par CVS, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, qui confère de la stabilité et une grande visibilité à la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter cette propriété de placement à long terme absolue NNN CVS située à New Braunfels, au Texas, qui fait partie du marché de San Antonio/Austin. La propriété se trouve directement au milieu du chemin de développement le long du tronçon de 70 milles entre San Antonio et Austin, le long de la I-35. Il s'agit d'une propriété d'échange de 1 031 très recherchée avec 18 ans restants au bail, un crédit de catégorie investissement, des augmentations de loyer fixes dans les options et aucune obligation de gestion du propriétaire. Il se trouve à l'intersection principale à virage dur principal du marché avec plus de 40 000 voitures par jour entourées d'une croissance fulgurante et de quartiers riches dont le revenu annuel moyen des ménages dépasse 150 000$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-13

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Il s'agit d'une NNN absolue louée à Raising Cane's à Brownsville, au Texas. La propriété construit en 2016, mesure 2 724 pieds carrés et comprend un drive-thru. Le bail demande que les propriétaires n'aient aucune obligation et que le loyer augmente tous les cinq ans. Le site est juste à côté de l'US Highway 77 avec 111 000 VPD. Raising Cane's se trouve sur un endroit très visible coin dur avec une intersection signalée. La propriété est aussi située près de La Université du Texas, Rio Grande Valley, Brownsville (au service de plus de 12 000 étudiants). Le le site est également situé entre un supercentre Walmart et Home Depot. Le les avantages immobiliers tirent parti de la croissance de la zone commerciale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-12

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Date de mise en marché :

2025-02-07

San Angelo Industriel à vendre

Cette excellente occasion d'investissement industriel à San Angelo, au Texas, comprend un entrepôt à locataire unique de 114 991 SF situé sur 13 acres avec un bail à long terme NNN en place. Le bail se prolonge jusqu'au 31 janvier 2031, avec deux options de renouvellement, offrant un revenu locatif stable et des augmentations annuelles. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Récemment, la propriété a fait l'objet d'améliorations d'immobilisations de plus de 1,2 million de dollars, y compris un nouveau toit en TPO, un éclairage à DEL partout, de la peinture intérieure et extérieure fraîche et un revêtement de sol amélioré, ce qui a permis d'assurer une installation moderne et bien entretenue. De plus, la propriété comprend 4 ± acres de terrain excédentaire (ne faisant pas partie du bail), offrant un potentiel précieux d'expansion ou de développement futur. Cet actif industriel de grande qualité constitue une occasion sûre et attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement CVS loué à titre absolu par NNN situé à McKinney, au Texas. Le locataire, CVS Pharmacy, Inc., dispose d'environ 12 ans de bail avec 10 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe tout au long de la période initiale et des augmentations variables tout au long de chaque période d'option. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le vendeur accordera un crédit pour les vacances louées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-27

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Southwest

EXCELLENTE OCCASION d'être propriétaire de la première place construite dans le quartier londonien de Corpus Christi. L'esplanade est idéalement située à l'angle en face du London School District et sur l'autoroute principale de la région. Prime Frontage dans la région qui croît sept fois plus vite que le reste de Corpus Christi. La place est dotée d'une cour en gazon avec une scène pour l'engagement communautaire et les événements. Récemment construit en novembre 2022 dans le bloc CMU, l'esplanade de 10 unités est louée à 100 % avec des locataires dans le cadre de baux NNN Scaled Up. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le vendeur est ouvert aux offres. (L'agent d'annonce est lié au vendeur)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-22

Laredo Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Alamo Drafthouse Cinema louée à NNN à Laredo, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Laredo, LLC, a environ 19 ans à payer son bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 3 % ou de la juste valeur marchande au cours des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'avis d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire. ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est d'offrir la meilleure expérience cinématographique au monde, accomplie grâce à quatre piliers principaux : une programmation cinématographique créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise compte plus de 35 succursales à travers le pays. Après la levée des restrictions pandémiques, Alamo Drafthouse se rétablit plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un chef de file dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a construit ces théâtres à l'origine, avant de les vendre à une FSI publique.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-01-21

Baytown Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT Le groupe Blue Ox est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Valvoline Instant Oil Change (« Valvoline ») situé à Baytown, TX, avec un bail NNN absolu. Le locataire, Valvoline, a récemment signé un tout nouveau bail à long terme de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et chaque période d'option. Cette structure de loyer attrayante et le NOI en croissance constante protègent contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour l'investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-14

Archer City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Family Dollar Tree louée à NN située à Archer City, au Texas. Le locataire, Family Dollar Stores of Texas, LLC, Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50$ le pied carré au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-07

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

Wynmark Commercial Real Estate Group, PLLC est heureux d'offrir à la vente le 1115 W Randol Mill Rd à Arlington, au Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-19

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

Nouveau bail corporatif absolu de 15 ans avec augmentation de location de 7,5 % tous les 5 ans

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-12-13

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Caractéristiques de la propriété : • Construction neuve • Loué à 100 % • Directement en face du Kroger Power Center • Superficie du bâtiment : 19 102 pi.ca • Paroi inclinable en béton avec structure en acier • 250 pi de la façade du chemin Kuykendahl • Accès direct au chemin Kuykendahl • 1,94 Acres

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-12

New Caney Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

• Dollar General a plus de 6 ans à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option • Dollar General se trouve près de l'intersection signalisée et en virage dur du chemin FM et de l'autoroute 494, qui combinent une moyenne de 33 100 volets par jour • Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une rampe de marche/arrêt à l'Interstate 69, une artère importante qui transite en moyenne 71 400 véhicules chaque jour • Plus de 70 000 résidents et 15 000 employés appuient la zone commerciale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-09