486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Sachse Commerce de détail à vendre - Garland

Opportunité de vente au détail louée à 100 % à Sachse, TX Le 4275 Miles Rd est une bande commerciale très visible et stratégiquement positionnée totalisant environ 5 998 pi2 de superficie locative brute à Sachse, au Texas, une banlieue métropolitaine florissante du nord-est de Dallas-Fort Worth. La propriété a été construite en 2019 et présente une construction moderne avec une façade solide et une excellente accessibilité le long du chemin Miles — un corridor commercial est-ouest clé desservant à la fois Sachse et les communautés voisines. Situé à proximité d'une combinaison de communautés résidentielles, de centres d'emploi et de générateurs de trafic dont les besoins quotidiens sont nécessaires, cet actif de vente au détail offre une grande visibilité locale et une grande commodité pour les clients. Son emplacement offre un accès direct aux quartiers environnants et se trouve à environ 20 milles au nord-est du centre-ville de Dallas, positionnant la propriété dans un marché de détail de banlieue en pleine croissance. Le centre bénéficie d'une forte démographie environnante, d'une densité de population croissante et d'un revenu des ménages supérieur à la moyenne, caractéristiques qui favorisent un rendement des ventes sain pour les locataires de services, de restaurants, de commerces de proximité et de commerces de quartier. Actif loué à 100 % produisant un revenu — Bande de détail entièrement stabilisée offrant des flux de trésorerie immédiats sans risque de vacance à court terme. Emplacement privilégié de Sachse — Très visible le long du chemin Miles avec accès direct et fort nombre de trafic quotidien. Construction moderne de 2019 — Les nouvelles constructions réduisent les besoins en immobilisations et attirent des locataires de services de quartier de qualité. Zone commerciale aisée et à croissance rapide — La population de 1 mille a augmenté de 65 % depuis 2000, avec un revenu moyen des ménages de 131 800$ à 137 500$ dans un rayon de 1 à 3 milles. Entouré d'un important projet de développement — À quelques minutes de la gare, un carrefour à usage mixte de 170 acres avec 273 maisons, 800 unités multifamiliales, un parc de 36 acres et plus de 400 000 pieds carrés de commerces à la fin. Strong Suburban Fundamentals — Sachse se classe au 10e rang des villes les plus sûres du Texas, offrant une stabilité à long terme aux détaillants et aux investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Caddo Mills Commerce de détail à vendre - Hunt County

Emplacement à haute visibilité à l'intersection signalée de Monty Stratton Parkway et de l'Interstate 30 Frontage Road, offrant une accessibilité idéale. Nouvelle construction en 2025 construite selon le dernier prototype Olive Garden. Le rayon de 15 milles dessert une région peuplée, avec une croissance de 55 % depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 106 893$. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent la principale activité économique de Greenville, notamment Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Academy Sports + Outdoors, Belk et bien d'autres. La structure absolue du bail foncier NNN transfère les obligations d'entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Les augmentations projetées de la population et du revenu dans des rayons de 5, 10 et 15 milles au cours des cinq prochaines années prévoient une croissance simultanée constante de l'Olive Garden et de Greenville.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Austin Commerce de détail à vendre - Southeast

Cushman & Wakefield est ravi de proposer en exclusivité une pharmacie CVS indépendante récemment construite de 14 698± pieds carrés avec service au volant dans le quartier aisé d'Austin, Texas, louée jusqu'au 31 janvier 2042, avec plus de 16 ans restants sur un bail absolu NNN (sans congé de loyer) avec des augmentations de loyer rares de 10 % au début de chacune des six options de renouvellement de 5 ans. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles avec un revenu moyen des ménages de plus de 175 000 $ dans un rayon d'un mile et une population de plus de 58 700 personnes dans un rayon de 3 miles. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de E William Cannon Drive et McKinney Falls Parkway, la propriété fait partie d'Easton Park, une communauté planifiée comprenant 5 660 maisons unifamiliales, 2 320 maisons en rangée, 6 370 unités multifamiliales, 3,8 millions de pieds carrés d'espace commercial, un hôpital et un hôtel de 850 chambres. Les détaillants voisins à l'intersection incluent Chick-fil-A, McDonald’s, Dutch Bros, Panda Express, AutoZone, et un nouveau H-E-B en développement, avec de nombreux projets de vente au détail supplémentaires en planification. Adjacent à Easton Park, Goodnight Ranch ajoutera plus de 4 500 unités résidentielles, des écoles et 1,26 million de pieds carrés de commerce de détail. Le sud d'Austin connaît une croissance explosive, avec des milliers d'unités résidentielles et commerciales prévues ou en construction. La Gigafactory de Tesla de 10 millions de pieds carrés, employant plus de 22 700 travailleurs, se trouve à seulement 13 miles. McKinney Falls Parkway et E William Cannon Drive offrent une excellente connectivité régionale, reliant à l'autoroute 183, I-35, l'aéroport international Austin–Bergstrom (15 minutes) et le centre-ville d'Austin (25 minutes).

Date de mise en marché :

2026-01-14

Groveton Commerce de détail à vendre

AMC Real Estate Investment Services est heureux de proposer à la vente cette propriété Dollar General à Groveton, TX, au prix de 756 324 $ avec un taux de capitalisation de 9,25 %. Le magasin fonctionne avec succès à cet emplacement depuis près de 20 ans et est sécurisé par un bail NN+.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

El Paso Commerce de détail à vendre - East

CVS de haute performance | Texas | 13 ans restants sur bail NNN absolu | Coin stratégique avec 56K VPD

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-12

Hondo Bureau à vendre - Medina County

Cette offre présente un investissement sécurisé et passif en location nette avec U.S. Renal Care, un fournisseur de dialyse reconnu à l'échelle nationale. La propriété comprend une installation médicale de 7 300 pieds carrés, construite en 2015, située sur un terrain de 47 045 pieds carrés à Hondo, Texas. Le bail NNN garanti par l'entreprise offre aux investisseurs un flux de trésorerie fiable et des obligations minimales pour le propriétaire. Des augmentations de loyer annuelles de 2 % prévues améliorent la croissance des revenus d'année en année. Avec 4,6 ans restants sur la durée initiale et une option de renouvellement de cinq ans, les investisseurs sont sécurisés par un engagement à long terme dans une industrie résistante à la récession, motivée par la demande de soins essentiels. Hondo bénéficie de l'expansion des services médicaux et de tendances démographiques solides qui soutiennent la croissance continue des établissements de soins ambulatoires comme celui-ci. Cet investissement combine la stabilité garantie par le crédit, la croissance intégrée des loyers et une responsabilité de gestion réduite — idéal pour les capitaux privés et institutionnels recherchant une performance de revenu durable.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et planifiés. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les augmentations projetées fortes de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue tant pour les Action Behavior Centers que pour le marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Merkel Commerce de détail à vendre

Le groupe EngVest est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Family Dollar situé au 201 Kent Street, Merkel, TX 79536. Ce site établi de longue date a démontré près de 30 ans de succès opérationnel, soulignant la solide performance du locataire et son engagement continu envers cet emplacement. Soutenu par une garantie corporative solide de Family Dollar Holdings, Inc., l'actif fonctionne sous une structure de bail NN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif dans une catégorie de commerce de détail essentielle et résistante aux récessions. Idéalement situé près du centre-ville de Merkel, la propriété se trouve à un coin stratégique sur Kent Street, bénéficiant d'une excellente visibilité et de plus de 2 820 véhicules par jour. En tant que l'un des deux seuls détaillants nationaux de toute la ville et l'un des deux seuls magasins à un dollar dans un rayon de huit miles, ce Family Dollar agit comme un point d'ancrage essentiel pour la communauté, attirant une clientèle captive avec une concurrence limitée. Des ventes solides en place et un ratio sain entre le loyer et les ventes renforcent davantage la viabilité à long terme de cet emplacement. Offert à un prix inférieur au coût de remplacement et soutenu par une performance constante, une demande d'utilisation essentielle et une durée de bail restante avec des périodes d'option, cette opportunité offre aux investisseurs une occasion attrayante de sécuriser un flux de trésorerie fiable et une stabilité à long terme dans le marché des baux nets à locataire unique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

L'équipe YAFC est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Meyerland Crossing Shopping Center, un actif commercial multi-locataires de premier plan, stratégiquement situé au 8801 W Loop South à Houston, Texas. Situé dans le sous-marché dynamique de Meyerland, l'une des zones commerciales les plus établies et prospères de Houston, la propriété offre aux investisseurs un mélange attrayant de stabilité à long terme, de locataires nationaux solides et d'une visibilité élevée le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Ancré par des détaillants nationaux et régionaux, Meyerland Crossing bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'une synergie entre les locataires et d'une proximité avec des moteurs commerciaux majeurs, notamment Meyerland Plaza, The Galleria, et les communautés résidentielles denses environnantes de Bellaire, Westbury et Braeswood Place. La position stratégique de la propriété le long de l'Interstate 610 (West Loop) offre une visibilité exceptionnelle à plus de 213 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité continue et une forte demande des consommateurs. La région de Meyerland à Houston est un centre commercial et résidentiel établi depuis longtemps, soutenu par des revenus élevés des ménages, des écoles de premier ordre et un accès pratique aux principaux centres d'emploi de la ville, notamment le Texas Medical Center, le centre-ville de Houston et le district de The Galleria/Uptown. Le centre attire une large base de clients recherchant des commerces répondant aux besoins quotidiens, des restaurants et des locataires orientés vers les services, assurant une performance stable et une viabilité à long terme. La propriété est soumise à des structures de bail NNN avec un mélange de locataires solvables, offrant des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Avec une demande continue pour des actifs commerciaux bien situés dans des marchés urbains, Meyerland Crossing représente une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés de Houston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-18

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Emplacement de choix, VPD 38 000 sur Cockrell Hill Rd, le loyer jusqu'en mars 2029 est fixé à 8 527,17 $/mois (102 326,04 $/an). À partir du 1er avril 2029 et jusqu'au 31 mars 2030, le loyer est fixé à 9 379,84 $/mois (112 558,08 $/an). Le bail sera automatiquement prolongé d'une période à la fois avec des augmentations de loyer pour 6 périodes successives (termes prolongés) de 5 ans. Les ventes du magasin sont en hausse, le bâtiment n'a que 5 ans. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure extérieure du bâtiment (garantie de 20 ans sur le toit). Family Dollar paie pour l'assurance, les taxes foncières et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

Kyle Bureau à vendre - Hays County

Northmarq, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans l'installation de soins d'urgence à locataire unique située au 19055 Interstate 35 à Kyle, Texas (la « Propriété »). La Propriété est louée à Hulin Health, LLC, faisant affaire sous le nom de Texas MedClinic, et bénéficie d'une garantie corporative de CCP Holdings, LLC. Texas MedClinic est un fournisseur de premier plan de services de soins d'urgence, de soins primaires et de médecine du travail à travers l'État du Texas, avec 33 cliniques. Elle fait partie du réseau Community Care Partners (« CCP »), qui exploite 107 installations sous quatre bannières dans six États et est l'une des entreprises connaissant la croissance la plus rapide au pays, avec une augmentation de 464 % au cours des trois dernières années. En 2025, CCP sera le 9e plus grand opérateur indépendant de soins d'urgence aux États-Unis, ayant progressé de la 11e à la 9e position en seulement un an.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Winnsboro Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement en NNN absolu dans un état sans impôt. Loyer bas dans un corridor commercial dense avec plusieurs locataires nationaux.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-25

Fresno Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18

Brownwood Flex à vendre

Superbe propriété commerciale. Elle dispose d'un grand terrain avec beaucoup d'espace pour le stationnement. Le bâtiment de 24'x64' offre un espace ouvert d'environ 1 536 pi² et semble être en excellent état. Les commodités supplémentaires incluent deux salles de bains récemment rénovées, deux unités de CVC, une unité mini-split, et le bâtiment est entièrement électrique. Actuellement, il y a un bail annuel actif pour 1 800,00 $/mois. Appelez l'agent inscripteur au 325-203-8318 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-11

Gladewater Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE dans un emplacement très fréquenté, situé sur l'autoroute 80 à Gladewater, TX. Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente de 8 010 pieds carrés, offrant un espace ouvert, une grande visibilité et un stationnement abondant! Actuellement exploitée comme espace de vente au détail, cette propriété offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires d'entreprise cherchant à s'établir ou à s'agrandir dans une zone à fort trafic. Le bâtiment est idéal pour le commerce de détail, salle d'exposition, espace de bureau, lieu d'événements, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Présentation de CareNow - une opportunité d'investissement remarquable située au 7400 McCart Ave. à Fort Worth, TX. Ce bâtiment médical indépendant offre un emplacement de choix et est actuellement occupé par le renommé CareNow, un leader dans la prestation de services de soins primaires et d'urgence. Avec plus de 150 cliniques à travers le pays, CareNow propose des solutions de santé complètes, y compris la médecine familiale, la médecine d'urgence et la médecine interne. Avec une superficie généreuse de 5 975 pieds carrés et situé sur un terrain de 0,89 acre, cette propriété offre une perspective d'investissement lucrative. Le prix d'achat est fixé à 3 400 000 $, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 221 972 $ et un taux de capitalisation (CAP) impressionnant de 6,5 %. La présence de CareNow dans la région ajoute une valeur significative à la propriété, en faisant une opportunité incroyablement attrayante pour les investisseurs. Les photos de la propriété mettent en valeur le design moderne et l'atmosphère accueillante de l'établissement, soulignant davantage le potentiel qui s'y trouve. Veuillez noter que ces informations confidentielles ont été préparées pour fournir un niveau d'intérêt préliminaire pour la propriété. Les acheteurs potentiels sont encouragés à mener des enquêtes de diligence raisonnable approfondies pour s'assurer que la propriété correspond à leurs besoins et attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle - investissez dans CareNow au 7400 McCart Ave. pour un avenir prometteur dans l'industrie florissante des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

The Colony Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Le Northmarq National Restaurant Group est heureux de proposer ce bien immobilier Jack in the Box à locataire unique situé au 4683 State Highway 121 à The Colony, Texas. L'actif dispose d'un bail NNN absolu garanti par l'entreprise, avec 2,8 ans restants et quatre options de renouvellement de cinq ans. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, la propriété offre un revenu passif et résistant à l'inflation dans un marché à forte croissance. Situé le long de la State Highway 121, le site bénéficie de plus de 104 000 véhicules par jour et est entouré de plus de 200 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 160 000 $. La croissance démographique dans un rayon d'un mile a atteint près de 12 % depuis 2020. La propriété est proche de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger et Texas Roadhouse et se trouve à moins d'un mile de Grandscape, une destination de 400 acres comprenant Nebraska Furniture Mart, Scheels et Andretti Indoor Karting. La région comprend également 900 chambres d'hôtel et attire plus de 3 millions de visiteurs chaque année au lac Lewisville à proximité. À seulement cinq miles au nord de Legacy West et du corridor Platinum de Frisco, le site offre une proximité avec des employeurs majeurs comme Toyota, JPMorgan Chase et Liberty Mutual.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de l'autoroute West State 21, qui enregistre un trafic élevé de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars de profit et des augmentations significatives des ventes aux États-Unis et à l'international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen des ménages de 92 474 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Caldwell, y compris Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald's, Whataburger, et plus encore. La structure de bail NNN absolue transfère les obligations d'entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement, laissant au propriétaire aucune responsabilité de gestion. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et Caldwell pour une croissance continue et stable.

Date de mise en marché :

2025-07-30

San Antonio Bureau à vendre - South

Emplacement de choix à San Antonio : Stratégiquement situé le long de l'autoroute US 90, l'une des principales artères de la ville, garantissant une grande visibilité et accessibilité. Bail net corporatif à long terme : Nouveau bail net corporatif avec Action Behavior Centers (ABC), un réseau de premier plan de centres de thérapie en analyse comportementale appliquée (ABA) fondée sur des preuves. Conditions de bail solides : Terme initial de bail de 7 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,50 %, offrant aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et croissant. Force démographique : La propriété bénéficie d'une population croissante de 140 800 résidents (un nombre qui a plus que doublé depuis 2010) dans un rayon de cinq miles et d'un revenu moyen des ménages élevé de 107 103 $ (prévu pour croître de 11 % à 118 936 $ d'ici 2030). Partie d'un développement plus vaste : Situé dans une expansion commerciale de 15 acres qui inclura plusieurs locataires nationaux, augmentant l'attrait des consommateurs à long terme. Expansion résidentielle adjacente : Positionné à côté d'un projet résidentiel de 330 unités, assurant une clientèle intégrée pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Corrigan Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

Huntington Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-17

Hearne Commerce de détail à vendre

Situé sur N Market St, Hearne, TX, avec un accès direct à l'autoroute U.S. 79 et TX-6, garantissant une grande visibilité. Aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. Bail à long terme avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, offrant un escalateur de revenus intégré. Construit en 2023, comprenant un dépanneur de 6 050 pi² avec un design moderne et une disposition efficace du site. Plus de 20 899 véhicules par jour passent devant le site, générant un volume de clients constant. Terrain de 4,837 acres, permettant une entrée/sortie facile, un stationnement abondant et un flux de circulation efficace.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-27

Granbury Portefeuille de propriétés à vendre - Hood County

Liste de poche exclusive dans la section Flex/Industrial Vertical. Avec 6 parcelles de terrain, 7 bâtiments et 2 acres de terrain additionnel pour développement. Granbury n'a pas de permis de construire des installations industrielles ou espace flexible pour les huit prochains trimestres. EnGENDRANT UNE HAUSSE DES LOYERS dans le marché des produits flexibles et industriels de petite et moyenne gamme. Avec un moyenne de seulement 4 ventes par an dans cette verticale, c'est une prime possibilité pour les investisseurs à long terme dans cette verticale. Les autres membres de la famille ont 1 parcelle de 1,428 acres avec trois bâtiments d'une superficie de 19 800 SF, qui étaient inclus dans la version initiale offrande. Cependant, ils sont indécis pour le moment sur la question de savoir s'ils : veulent vendre. Donc, l'autre partie passe à autre chose sans eux. Cette propriété pourrait être mise en vente dans un proche avenir.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Date de mise en marché :

2024-03-12