487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Round Rock Bureau à vendre

Opportunité d'investissement de premier plan. Financement offert aux vendeurs. Propriété à bureaux et commerces de trois étages entièrement louée près du centre-ville de Round Rock, au Texas. Excellent état. Tous les baux sont triples nets. 6,22 plafonds. Le revenu annuel moyen est de 279 780$. Au cœur du centre du Texas en plein essor (à mi-chemin entre Austin et Georgetown). Modalités de financement du vendeur : 20 % de réduction, 10 % d'intérêt, amortissement sur 20 ans.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-26

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far Northwest

DH Realty Partners (DHRP) est heureux de présenter The Boardwalk, qui se compose de 3 bâtiments construits en plusieurs phases. Les deux bâtiments de deux étages, reliés par une promenade, ont été construits en 2004, suivis d'un troisième bâtiment d'un étage en 2007. Ce centre est idéalement situé entre une bretelle de sortie et une bretelle d'entrée pour faciliter l'accès à l'Interstate 10. Cette combinaison de visibilité et d'accessibilité depuis et vers les lotissements résidentiels environnants, les magasins de grande surface, les attractions de divertissement et les bureaux d'entreprise a attiré une variété de locataires offrant des services de vente au détail traditionnels, de bureaux professionnels et de services médicaux à la communauté environnante.

Date de mise en marché :

2025-04-15

Cedar Park Flex à vendre - Far Northwest

La propriété située au 2001 Windy Terrace à Cedar Park, Texas, propose un espace flexible polyvalent de 2 500 à 17 500 pieds carrés à vendre, avec l'ensemble du bâtiment disponible à l'achat. Cette installation bien équipée comprend des bureaux ainsi qu'un entrepôt climatisé, ce qui en fait un choix idéal pour divers besoins opérationnels. Elle dispose de quais de chargement au niveau du sol et surélevés, garantissant une logistique efficace et une accessibilité optimale. Stratégiquement située dans une zone en plein essor, cette propriété offre aux entreprises un environnement fonctionnel et adaptable pour des opérations fluides.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-03-24

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

Wildwood Retail offre 2 immeubles commerciaux flexibles situés à environ 15 minutes du centre-ville d'Austin, dans le sous-marché nord-est de la MSA d'Austin. L'offre comprend les deux immeubles totalisant 3 811 pieds carrés, qui ont récemment fait l'objet d'améliorations générales. La propriété profite du fait qu'elle se trouve à proximité de l'autoroute 290 et de la route 183, avec des volumes de circulation élevés sur les deux. Wildwood a un grand potentiel de réaménagement et les améliorations permettent d'augmenter les flux de trésorerie dans un marché en expansion, faisant de la propriété une option parfaite pour les propriétaires qui cherchent à être dans un endroit optimal pour la croissance.

Date de mise en marché :

2025-02-13

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Le délai de 24 heures est d'un an et demi, avec une hausse de loyer tous les six mois jusqu'à la fin du bail, ce qui permet au nouveau propriétaire de trouver un locataire pour remblayer l'espace ou de passer par le processus de rezonage du site pour l'utilisation souhaitée.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-01-06

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Immeuble de bureaux de 1 952 pieds carrés magnifiquement rénové (superficie de l'appartement non incluse) situé le long de Hemphill entre Magnolia et Berry avec un accès facile à TCU, Near Southside et The Medical District. Le bien a actuellement un revenu net de 24 308,50$

Date de mise en marché :

2024-11-01

North Richland Hills Bureau à vendre - HEB/Mid-Cities

Un immeuble de bureaux médicaux de 5 985 pieds carrés construit en 2020, occupé par un locataire d'orthodontistes et de conseillers associés. Le bâtiment est situé dans le marché florissant du comté de Northeast Tarrant, près de l'interêt des boulevards Davis et North Tarrant Blvd., entouré d'usages commerciaux et médicaux.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-31

Houston Industriel à vendre - South

- Construction récente (2019) - (3) Complexe de bâtiments - Situé près de l'aéroport Hobby de Houston - Plus de 170 places de stationnement dédiées - Bâtiments à travée dégagée, sans colonnes intérieures - Capacité de transmission - Hauteur de l'goutte de 20 pi à 25 pi - Alimentation triphasée de 480 volts avec 150 ampères par suite - Portes OH surdimensionnées 12x14 pour toutes les suites - Portail d'accès contrôlé avec clôture périmétrique - Éclairage à DEL à haute efficacité dans toutes les suites - Les deux dernières suites vacantes restantes sont « prêtes à être occupées » - Dimensions des suites : 2 100, 2 800, 3 500 et 7 000 pieds 2

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2024-10-25

Saginaw Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS. LOYER BAS ET FORTES VENTES EN MAGASIN. Aucune responsabilité du propriétaire. Possibilité d'investissement absolue de NNN avec la marque nationale -- Walgreens. Situé dans un sous-marché de Fort Worth, ce conglomérat de commerce de détail est situé directement sur une rue principale, le boulevard Saginaw, qui traverse la ville de Saginaw. Les baux, les sondages, les ventes en magasin, etc. seront fournis sur demande par l'agent d'inscription. Acheteur et agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05

Waco Industriel à vendre

Locataire : Forward Air, Inc. Expiration du bail : 31 janvier 2029 PRIX : 83 430$ Augmentation annuelle des loyers : 3 % FTS totaux : ±7 500 SF de bureau : ±750 SF Terrain : ±4 acres Hauteur de l'aile : ±18' Chargement : 9 portes hautes (10 pi X 20 pi), 1 semi-quai, 1 rampe Services publics : Ville Nouveau toit Entièrement clôturé Emplacement : Façades de la New Dallas Highway (77) avec un accès facile à la boucle 340 et à l'I-35 Nord qui relie DFW

Date de mise en marché :

2024-02-12

Irving Commerce de détail à vendre - Office Ctr/West LBJ Ext

Opportunité d'investissement nette absolue de premier ordre dans le cadre de la location. Durée initiale du bail de restaurant de 15 ans avec 9 ans restants. Augmentation du taux de location de 10 % en juillet 2027. Option de renouvellement d'un, de 10 ans et d'un renouvellement de cinq ans ; augmentation de 10 % tous les cinq ans. Emplacement exceptionnel dans une zone de remplissage urbaine à forte croissance et prospère, au cœur de Las Colinas. 8 entreprises du Fortune 500 ont un siège social mondial à Irving et 53 entreprises du classement Fortune 500. Les entreprises du Fortune 500 ont des bureaux dans la ville. Environ 3 milles à l'est de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth, le 4e aéroport le plus achalandé des États-Unis Restaurant rentable et bien connu avec des revenus de vente croissants. Garantie de Front Burner Restaurants, LP. Appelez pour connaître les prix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-05-11

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

Prix soumis à l'offre

Date de mise en marché :

2022-08-03

Manvel Commerce de détail à vendre - South

Contactez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Sundown Commerce de détail à vendre - Hockley County

Positionné stratégiquement comme le seul Dollar General ou Family Dollar dans un rayon de 15 miles, soutenant la stabilité à long terme du magasin Situé au centre de Sundown, directement en face de l'hôtel de ville de Sundown et du service postal des États-Unis, renforçant la sécurité du magasin et une base de clientèle à long terme Bail garanti par Dollar General, une chaîne américaine de magasins de variété avec plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P de BBB

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Stanton Commerce de détail à vendre

--Emplacement Commercial de Premier Choix-- - Connectivité Majeure aux Autoroutes : L'Interstate 20 Fonctionne comme un Corridor Principal Est-Ouest Connectant les Marchés Clés du Texas et les Grandes Métropoles, y compris Dallas et Atlanta - Multiples Points d'Entrée et de Sortie : Conception du Site Bien Pensée Permettant une Circulation Efficace du Trafic et un Accès Facile pour les Clients - Forte Synergie des Locataires : La Présence Commerciale Renforce l'Attraction des Consommateurs dans la Zone de Chalandise Immédiate et Favorise l'Exposition à Long Terme de la Propriété - Fierté de Propriété – Stanton, TX : Actif Bien Entretenu Situé dans un Marché en Croissance de l'Ouest du Texas - Zone de Chalandise Aisée : Les Revenus Moyens des Ménages Dépassent 112 000 $ (Rayon de 10 Miles), Soutenant une Demande Consommateur à Long Terme - État Avantageux sur le Plan Fiscal : Situé au Texas, Qui Offre un Environnement Sans Impôt sur le Revenu de l'État --Garantie d'Entreprise-- - Propriété en Bail NNN avec Responsabilités Minimales pour le Propriétaire – Idéal pour les Investisseurs Non Locaux - Tractor Supply Co. a Plus de 2 400 Emplacements à l'Échelle Nationale | Cote de Crédit Moody’s de Baa1 | Cotée en Bourse NASDAQ : TSCO - Augmentations de Loyer Programmées de 10 % Tous les 5 Ans Pendant la Durée Initiale Offrent une Excellente Protection Contre l'Inflation Courtier Enregistré : Tim Speck – Licence #9002994 – 5001 Spring Valley Road, Suite 1100W, Dallas, TX 75244

Date de mise en marché :

2026-02-23

Bloomburg Commerce de détail à vendre

Dollar General prévoit de moderniser et de rénover l'intérieur en 2026 ! Montre un engagement envers l'emplacement. Il reste 8,5 ans sur le bail initial de 15 ans jusqu'au 31/10/2034 ! Plus 15 ans supplémentaires d'options à faible loyer. Proximité immédiate des écoles du district scolaire de Bloomburg ISD, du lycée et de l'école élémentaire de la ville de Bloomburg. Le nord-est du Texas a toujours été un marché très fort pour Dollar General. Bloomburg est situé à 27 miles au sud de Texarkana, Texas (Texarkana a une population MSA de 67 500 personnes). Texas Air Salvage Co. (www.texasairsalvage.com) est basé à Bloomburg. L'entreprise offre des pièces d'avion, des avions récupérés, des moteurs d'avion d'occasion, des équipements avioniques d'occasion, des projets d'avion et des avions complets en état de vol. Bloomburg accueille la foire du pays Cullen Baker, qui se tient chaque année le premier samedi de novembre. Cet événement familial majeur comprend un défilé, des stands d'artisanat/nourriture, un concours de beauté et un rodéo. Dollar General : Noté BBB+ par S&P, coté en bourse sur le New York Stock Exchange sous le symbole DG | Capitalisation boursière dépasse 30 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Floresville Commerce de détail à vendre - Wilson County

Nouveau magasin indépendant Sherwin Williams, bail net corporatif de 10 ans, augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, ouverture prévue en mai 2026. • Floresville, partie de la région métropolitaine de San Antonio, compte une population de 9 000 personnes. La population de la ville a augmenté de 39 % entre 2010 et 2025. • Floresville est le siège du comté de Wilson, avec une population de 55 000 personnes. • L'économie de Floresville connaît une croissance rapide, stimulée par les entreprises de services et liées au pétrole, située à 25 miles de San Antonio et à proximité du Eagle Ford Shale. • Sherwin Williams, cotée à la bourse NASDAQ sous le symbole SHW (notation de qualité d'investissement Standard and Poors de BBB+), exploite plus de 4 900 magasins appartenant à l'entreprise. La société génère 23 milliards de dollars de revenus annuels et a une capitalisation boursière dépassant 64 milliards de dollars. 18208 Preston Road, Suite D9-

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Caddo Mills Commerce de détail à vendre - Hunt County

Emplacement très visible à l'intersection avec feux de signalisation de Monty Stratton Parkway et de la route de desserte de l'Interstate 30, offrant une accessibilité idéale. Construction neuve de 2025 conforme au dernier prototype d'Olive Garden. Le rayon de quinze miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 55 % depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 106 893 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Greenville, y compris Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Academy Sports + Outdoors, Belk, et bien d'autres. La structure de bail foncier NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 5, 10 et 15 miles au cours des cinq prochaines années préparent cet Olive Garden et Greenville à une croissance simultanée et stable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Magnolia Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Cushman and Wakefield est heureux de présenter un magasin de détail CVS Pharmacy indépendant de 14 857± pieds carrés avec pharmacie au volant situé à Magnolia, Texas (banlieue nord de Houston à revenu élevé) loué jusqu'au 31 janvier 2044, avec 18 ans de terme principal restant. La propriété CVS est stratégiquement située dans un nouveau développement commercial sur le corridor très fréquenté de FM 2978 (31 295 VPD) à l'entrée ouest de The Woodlands – une communauté résidentielle et commerciale extrêmement aisée et dynamique, planifiée de manière intégrée, avec un revenu moyen des ménages de 183 000 $. Les autres locataires du centre incluent AutoZone, Sonic, Mister Car Wash, Public Storage, et un terrain de deux acres actuellement en négociation avec un futur utilisateur automobile et un locataire QSR proposé. The Woodlands abrite des sièges sociaux, des terrains de golf, des quartiers résidentiels à revenu élevé, des écoles de premier rang et plus de 2 600 entreprises, y compris Howard Hughes, Huntsman Corporation, Oxy, Chevron Phillips Chemical Company, McKesson, et Waste Connections US, Inc., pour n'en nommer que quelques-unes. FM 2978 longe le bord ouest de The Woodlands et croise FM 1488 au nord, et au sud, il se connecte à l'autoroute d'État 99 (The Grand Parkway) qui contourne la région métropolitaine de Houston. Les locataires de détail à proximité le long de FM 2978 incluent Walmart Supercenter, Starbucks, Subway, Whataburger, Chase Bank, Wells Fargo, et d'autres locataires nationaux. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles avec un revenu moyen des ménages de plus de 190 900 $ et une population de plus de 112 300 personnes dans un rayon de 5 miles.

Date de mise en marché :

2025-12-17

El Paso Commerce de détail à vendre - East

CVS de premier plan | Texas | 13 ans restants sur bail NNN absolu | Coin stratégique avec 56K VPD

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-12

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et prévus. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les fortes augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue des Action Behavior Centers et du marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Brownwood Flex à vendre

Superbe propriété commerciale. Elle dispose d'un vaste terrain avec suffisamment d'espace pour le stationnement. Le bâtiment de 24'x64' offre un espace ouvert d'environ 1 536 pieds carrés et semble être en excellent état. Les commodités supplémentaires incluent deux salles de bains récemment rénovées, deux unités de CVC, une unité mini-split, et le bâtiment est entièrement électrique. Actuellement, il y a un bail annuel actif pour 1 800,00 $/mois. Appelez l'agent inscripteur au 325-203-8318 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-11

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Présentation de CareNow - une opportunité d'investissement remarquable située au 7400 McCart Ave. à Fort Worth, TX. Ce bâtiment médical indépendant offre un emplacement de choix et est actuellement occupé par le renommé CareNow, un leader dans les services de soins primaires et urgents. Avec plus de 150 cliniques à travers le pays, CareNow propose des solutions de santé complètes, y compris la médecine familiale, la médecine d'urgence et la médecine interne. Avec une superficie généreuse de 5 975 pieds carrés et situé sur un terrain de 0,89 acre, cette propriété offre une perspective d'investissement lucrative. Le prix d'achat est fixé à 3 400 000 $, avec un revenu d'exploitation net (NOI) de 221 972 $ et un taux de capitalisation impressionnant (CAP) de 6,5 %. La présence de CareNow dans la région ajoute une valeur significative à la propriété, en faisant une opportunité incroyablement attrayante pour les investisseurs. Les photos de la propriété mettent en valeur le design moderne et l'atmosphère accueillante de l'établissement, soulignant davantage le potentiel qui s'y trouve. Veuillez noter que ces informations confidentielles ont été préparées pour fournir un niveau d'intérêt préliminaire dans la propriété. Les acheteurs potentiels sont encouragés à mener des enquêtes de diligence raisonnable approfondies pour s'assurer que la propriété correspond à leurs besoins et attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle - investissez dans CareNow au 7400 McCart Ave. pour un avenir prometteur dans l'industrie florissante des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08