478 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-04

Houston Commerce de détail à vendre - Bellaire

L'équipe YAFC est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Meyerland Crossing Shopping Center, un actif commercial multi-locataires de premier plan, stratégiquement situé au 8801 W Loop South à Houston, Texas. Situé dans le sous-marché dynamique de Meyerland, l'une des zones commerciales les plus établies et prospères de Houston, la propriété offre aux investisseurs un mélange attrayant de stabilité à long terme, de locataires nationaux solides et d'une visibilité élevée le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville. Ancré par des détaillants nationaux et régionaux, Meyerland Crossing bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'une synergie entre les locataires et d'une proximité avec des moteurs commerciaux majeurs, notamment Meyerland Plaza, The Galleria, et les communautés résidentielles denses environnantes de Bellaire, Westbury et Braeswood Place. La position stratégique de la propriété le long de l'Interstate 610 (West Loop) offre une visibilité exceptionnelle à plus de 213 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité continue et une forte demande des consommateurs. La région de Meyerland à Houston est un centre commercial et résidentiel établi depuis longtemps, soutenu par des revenus élevés des ménages, des écoles de premier ordre et un accès pratique aux principaux centres d'emploi de la ville, notamment le Texas Medical Center, le centre-ville de Houston et le district de The Galleria/Uptown. Le centre attire une large base de clients recherchant des commerces répondant aux besoins quotidiens, des restaurants et des locataires orientés vers les services, assurant une performance stable et une viabilité à long terme. La propriété est soumise à des structures de bail NNN avec un mélange de locataires solvables, offrant des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités de gestion minimales. Avec une demande continue pour des actifs commerciaux bien situés dans des marchés urbains, Meyerland Crossing représente une opportunité rare d'acquérir un investissement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés de Houston.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-18

Gatesville Commerce de détail à vendre - Outlying Coryell County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23/02/2023. Le loyer annuel actuel est de 222 300 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Emplacement de choix, VPD de 38 000 sur Cockrell Hill Rd, le loyer est fixé à 8 527,17 $/mois jusqu'en mars 2029 (102 326,04 $/an). À partir du 1er avril 2029 et jusqu'au 31 mars 2030, le loyer sera fixé à 9 379,84 $/mois (112 558,08 $/an). Le bail sera automatiquement prolongé d'une période à la fois pour 6 périodes successives (termes prolongés) de 5 ans chacune. Les ventes du magasin sont en hausse, le bâtiment n'a que 5 ans. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure extérieure du bâtiment (garantie de 20 ans sur le toit). Family Dollar prend en charge l'assurance, les taxes foncières et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-07

Kyle Bureau à vendre - Hays County

Northmarq, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans l'installation de soins d'urgence à locataire unique située au 19055 Interstate 35 à Kyle, Texas (la « Propriété »). La Propriété est louée à Hulin Health, LLC, faisant affaire sous le nom de Texas MedClinic, et est garantie corporativement par CCP Holdings, LLC. Texas MedClinic est un fournisseur de premier plan de services de soins d'urgence, de soins primaires et de médecine du travail à travers l'État du Texas, avec 33 cliniques. Elle fait partie du réseau Community Care Partners (« CCP »), qui exploite 107 installations sous quatre enseignes dans six États et est l'une des entreprises connaissant la croissance la plus rapide au pays, avec une augmentation de 464 % au cours des trois dernières années. En 2025, CCP sera le 9e plus grand opérateur indépendant de soins d'urgence aux États-Unis, ayant progressé de la 11e à la 9e place en seulement un an.

Date de mise en marché :

2025-10-16

Katy Portefeuille de propriétés à vendre - Katy/Grand Parkway West

Découvrez Peek Plaza, un tout nouveau centre commercial entièrement loué situé au cœur de Katy, TX, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Houston. Ce complexe, construit en 2023, est ancré par X Golf, un concept innovant de golf intérieur et de divertissement. Il offre trois services au volant, des locataires nationaux et régionaux de renom, ainsi qu'un design moderne le long de l'autoroute 99 (Grand Parkway). Avec une grande visibilité, une démographie aisée et une proximité avec des détaillants majeurs tels que Walmart, H-E-B et Kroger, Peek Plaza est idéalement positionné pour assurer une stabilité et une croissance à long terme dans un corridor commercial en pleine expansion.

Date de mise en marché :

2025-10-09

Fresno Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-18

Brownwood Flex à vendre

Superbe propriété commerciale. Elle dispose d'un grand terrain avec beaucoup d'espace pour le stationnement. Le bâtiment de 24'x64' offre un espace ouvert d'environ 1 536 pieds carrés et semble être en excellent état. Les commodités supplémentaires incluent deux salles de bain récemment rénovées, deux unités de chauffage et climatisation (HVAC), une unité mini-split, et le bâtiment est entièrement électrique. Actuellement, il bénéficie d'un bail annuel actif à 1 800,00 $/mois. Appelez l'agent inscripteur au 325-203-8318 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-11

Gladewater Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE dans un emplacement très fréquenté, situé sur l'autoroute 80 à Gladewater, TX. Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente de 8 010 pieds carrés, offrant un espace ouvert, une grande visibilité et un stationnement abondant! Actuellement exploitée comme espace de vente au détail, cette propriété offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou propriétaires d'entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans une zone à fort trafic. Le bâtiment est idéal pour un commerce de détail, une salle d'exposition, un espace de bureau, un lieu d'événements, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-02

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Présentation de CareNow - une opportunité d'investissement remarquable située au 7400 McCart Ave. à Fort Worth, TX. Ce bâtiment médical indépendant bénéficie d'un emplacement de choix et est actuellement occupé par le réputé CareNow, un leader dans les services de soins primaires et d'urgence. Avec plus de 150 cliniques à travers le pays, CareNow offre des solutions de santé complètes, incluant la médecine familiale, la médecine d'urgence et la médecine interne. Avec une superficie généreuse de 5 975 pieds carrés et situé sur un terrain de 0,89 acre, cette propriété représente une perspective d'investissement lucrative. Le prix d'achat est fixé à 3 400 000 $, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 221 972 $ et un taux de capitalisation (CAP) impressionnant de 6,5 %. La présence de CareNow dans la région ajoute une valeur significative à la propriété, en faisant une opportunité extrêmement attrayante pour les investisseurs. Les photos de la propriété mettent en valeur le design moderne et l'atmosphère accueillante de l'installation, soulignant davantage le potentiel qu'elle offre. Veuillez noter que ces informations confidentielles ont été préparées pour fournir un niveau d'intérêt préliminaire concernant la propriété. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer des enquêtes de diligence raisonnable approfondies afin de s'assurer que la propriété répond à leurs besoins et attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – investissez dans CareNow au 7400 McCart Ave. pour un avenir prometteur dans l'industrie florissante des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-08

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de la West State Highway 21, qui bénéficie d’un important flux de circulation de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars en bénéfices et enregistrant des augmentations significatives de ses ventes aux États-Unis et à l’international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen par ménage de 92 474 $. La propriété est entourée d’un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui alimentent l’activité économique principale de Caldwell, notamment Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald’s, Whataburger, et bien d’autres. La structure de bail absolu NNN (triple net) transfère les obligations d’entretien et de dépenses au locataire, y compris pour le toit, la structure et le stationnement, laissant ainsi au propriétaire aucune responsabilité de gestion. Les projections d’augmentation de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et la ville de Caldwell pour une croissance stable et simultanée.

Date de mise en marché :

2025-07-30

San Antonio Bureau à vendre - South

Emplacement de premier choix à San Antonio : Stratégiquement situé le long de l'autoroute US 90, l'une des principales artères de la ville, garantissant une grande visibilité et un accès facile. Bail net corporatif à long terme : Nouveau bail net corporatif avec Action Behavior Centers (ABC), un réseau de premier plan de centres de thérapie ABA (analyse comportementale appliquée) fondée sur des preuves. Conditions de bail solides : Durée initiale de bail de 7 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,50 %, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé et croissant. Force démographique : La propriété bénéficie d'une population en croissance de 140 800 résidents (un chiffre qui a plus que doublé depuis 2010) dans un rayon de cinq miles et d'un revenu moyen des ménages élevé de 107 103 $ (prévu d'augmenter de 11 % pour atteindre 118 936 $ d'ici 2030). Partie d'un développement plus vaste : Situé dans une expansion commerciale de 15 acres qui inclura plusieurs locataires nationaux, renforçant l'attractivité à long terme des consommateurs. Expansion résidentielle adjacente : Positionné à côté d'un projet résidentiel multifamilial de 330 unités, garantissant une clientèle intégrée pour le locataire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21

Corrigan Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

SHOP Companies est ravi de présenter une opportunité pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un actif en bail foncier situé à San Antonio, Texas. Le terrain de 0,70 acre est entièrement loué à Chacho’s, un concept Tex-Mex local populaire et bien établi, exploité par un groupe régional expérimenté de 7 restaurants. Le bail est structuré comme un bail foncier absolu NNN (Triple Net Lease) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec plus de dix-sept (17) années restantes sur la durée initiale, offrant un flux de revenus passif et à long terme soutenu par un exploitant bien capitalisé. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 2 % au-dessus de la moyenne du marché, offrant une protection contre l'inflation. Situé juste à côté de l'Interstate 10—un axe majeur avec plus de 228 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles dans une zone commerciale dense et prospère. Elle se trouve juste au sud d’un Lowe’s Home Improvement très performant, qui attire environ 783 000 visiteurs annuels selon Placer.ai, augmentant ainsi le trafic quotidien et l'exposition. La zone environnante compte une population de plus de 356 000 résidents dans un rayon de 5 miles, plaçant la propriété dans l’un des corridors les plus peuplés de la région métropolitaine de San Antonio. Le service au volant de Chacho’s génère actuellement des ventes annuelles solides, malgré l'absence de service en salle. Après des rénovations et le retour des repas sur place, les ventes devraient augmenter de manière significative, offrant un potentiel de croissance évident. San Antonio est l'une des grandes villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. En tant que septième plus grande ville du pays et deuxième plus grande au Texas par sa population, San Antonio continue de connaître une forte croissance démographique, alimentée par des logements abordables, un marché de l'emploi diversifié et une qualité de vie élevée. L'économie de la ville repose sur des secteurs majeurs tels que la santé, l'armée, l'éducation, le tourisme et les services financiers, offrant une stabilité à long terme et une protection contre les fluctuations du marché. Avec une population métropolitaine dépassant 2,6 millions d'habitants et un coût de la vie nettement inférieur à celui d'Austin, Dallas ou Houston, San Antonio devient une destination de plus en plus attrayante pour les résidents et les entreprises. Sa position stratégique dans le centre-sud du Texas en fait un carrefour pour la logistique et la distribution, tandis que les investissements continus dans les infrastructures et le développement commercial renforcent son statut de marché de premier plan pour les investisseurs immobiliers institutionnels et privés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-03

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SHOP Companies est ravi de présenter une opportunité pour les investisseurs qualifiés d'acquérir un tout nouveau Smalls Sliders avec service au volant, situé à Houston, Texas. Cet actif en bail absolu NNN sur terrain se trouve sur un terrain de 0,48 acre. Il bénéficie d’un bail initial de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que de quatre (4) périodes d’option de cinq ans, offrant un revenu passif à long terme avec une croissance intégrée des loyers. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de Katy Freeway (Interstate 10), un axe est-ouest majeur avec un trafic de plus de 365 000 véhicules par jour (VPD). De plus, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité sur Gessner Road, qui enregistre plus de 39 000 VPD. Ce site à fort trafic bénéficie de données démographiques denses, avec plus de 357 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et se trouve dans un corridor commercial florissant entouré de marques nationales telles que McDonald's, Dunkin', Raising Cane's, Whataburger, Taco Bell, Wendy's, Torchy's Tacos et Popeyes, entre autres. La zone au nord de Katy Tollway, dans le quartier Memorial City de Houston, connaît une transformation et une gentrification significatives, la positionnant comme un pôle commercial en plein essor. Un développement notable est Greenside, un projet polyvalent de 35 000 pieds carrés situé au 1085 Gessner Road. Ce projet consiste à transformer d'anciens entrepôts industriels en un espace dynamique comprenant des restaurants, des magasins de détail, des bureaux créatifs et un espace vert d'un acre avec des pelouses de jeux et des vues sur un étang. Prévu pour être achevé en 2026, Greenside vise à favoriser un environnement axé sur la communauté. Smalls Sliders est un concept de restauration rapide et décontractée en pleine expansion, fondé en 2019 par Brandon Landry et Jacob Dugas à Baton Rouge, en Louisiane. La marque s'est rapidement fait connaître pour ses mini-burgers au fromage préparés à la commande, ses frites gaufrées assaisonnées et ses milkshakes, le tout servi dans une ambiance amusante et énergique. Smalls Sliders compte plus de 375 emplacements ouverts ou en développement. L'entreprise a également vendu 200 franchises, témoignant d'une forte demande et d'un élan à l'échelle nationale. La marque a attiré des investisseurs de renom, notamment l'ancien quart-arrière de la NFL, Drew Brees.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-07

Hearne Commerce de détail à vendre

Situé sur N Market St, Hearne, TX, avec un accès direct à l'autoroute U.S. Hwy 79 et TX-6, garantissant une grande visibilité. Aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire prend en charge toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. Bail à long terme avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, offrant un mécanisme intégré d'augmentation des revenus. Construit en 2023, ce magasin de commodités de 6 050 pi² présente un design moderne et une disposition efficace du site. Plus de 20 899 véhicules passent devant le site chaque jour, générant un volume constant de clients. Terrain de 4,837 acres, permettant un accès facile, un stationnement abondant et une circulation fluide.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-27

Granbury Portefeuille de propriétés à vendre - Hood County

Liste de poche exclusive dans la section Flex/Industrial Vertical. Avec 6 parcelles de terrain, 7 bâtiments et 2 acres de terrain additionnel pour développement. Granbury n'a pas de permis de construire des installations industrielles ou espace flexible pour les huit prochains trimestres. EnGENDRANT UNE HAUSSE DES LOYERS dans le marché des produits flexibles et industriels de petite et moyenne gamme. Avec un moyenne de seulement 4 ventes par an dans cette verticale, c'est une prime possibilité pour les investisseurs à long terme dans cette verticale. Les autres membres de la famille ont 1 parcelle de 1,428 acres avec trois bâtiments d'une superficie de 19 800 SF, qui étaient inclus dans la version initiale offrande. Cependant, ils sont indécis pour le moment sur la question de savoir s'ils : veulent vendre. Donc, l'autre partie passe à autre chose sans eux. Cette propriété pourrait être mise en vente dans un proche avenir.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-10-02

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Date de mise en marché :

2024-03-12

Farmers Branch Commerce de détail à vendre - West LBJ Freeway

Prime Net Lease a le plaisir de présenter ces suites Petsuites récemment rénovées situées à Farmers Branch, au Texas. Le bâtiment de 15 633 mètres carrés a été construit en 1974, rénové en août 2022 et se trouve sur un terrain de 1,05 acre. La propriété est garantie par un tout nouveau bail NNN absolu de vingt (20) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. La durée initiale du bail garanti par l'entreprise est actuellement de près de 19 ans. Ce bail NNN absolu comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période de base et accorde au locataire cinq options successives de cinq ans pour prolonger le bail. Le bail est soutenu par une solide garantie corporative de la société mère, National Veterinary Associates (plus de 1 000 unités). Ce Pet Suites est stratégiquement situé le long de Midway Road (50 486 véhicules par jour). Entouré de bureaux et d'immeubles industriels, le site est situé à 500 mètres du campus Brookhaven du Collège Dallas. La population de cinq milles du site est de 319 777 habitants et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 102 701$ par année. Cette région connaît et a connu une croissance démographique saine de 4,4 % par année en moyenne. Les dépenses totales des consommateurs dans un rayon de 5 milles sont estimées à 4,5 milliards de dollars. Le métroplex Dallas—Fort Worth—Arlington est une région statistique métropolitaine de l'État américain du Texas qui comprend 11 comtés. Ses principales villes sont Dallas et Fort Worth. C'est le centre économique et culturel du nord du Texas. La population de la région statistique métropolitaine de Dallas—Fort Worth—Arlington était de 7 637 387 selon le recensement de 2020 du Bureau du recensement des États-Unis, ce qui en fait la région métropolitaine la plus peuplée du Texas et du sud des États-Unis, la quatrième plus grande des États-Unis et la dixième plus grande des Amériques. En 2016, le métroplex Dallas—Fort Worth a enregistré la plus forte croissance démographique annuelle des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-09-19

Cooper Commerce de détail à vendre - Delta County

Possibilité d'investissement à Clyde, au Texas (70 milles au nord-est de Dallas)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2019-10-23

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

3550 Parkwood est un complexe de 27 176 pieds carrés composé de trois bâtiments de bureaux de plain-pied situés à Shantara Plaza, au cœur du très prisé marché des bureaux de Frisco, Bridges of Frisco. Cette propriété entièrement louée, construite en 2003, offre aux investisseurs une excellente opportunité de flux de trésorerie stable et de potentiel de croissance grâce à des revenus solides et à une augmentation future des loyers lors des renouvellements et des roulements de locataires. Située juste en face du Dallas North Tollway, à proximité du célèbre développement The Star, domicile des Dallas Cowboys, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en commodités, garantissant sa viabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2025-06-03

Groom Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-07-14