Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

478 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour Golden Chick - 4 Stores - All or Part – Commerce de détail à vendre

Golden Chick - 4 Stores - All or Part

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 917 652 $ CAD
  • 10 804 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail et de la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique en une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement leur capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition individuelle de propriétés. Avec quatre emplacements dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Tous les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des frais d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Traditions

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 16158 State Highway 31 W, Tyler, TX - Commerce de détail à vendre

CEFCO (Casey's) - 16158 State Highway 31 W

Tyler, TX 75709

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 756 202 $ CAD
  • 6 739 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Il reste plus de 11 ans sur un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 7,5 % pendant la durée principale et les périodes d'option, ainsi que (6) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 3135 Riley Fuzzel Rd, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & Tropical Smoothie - 3135 Riley Fuzzel Rd

Spring, TX 77386

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 104 220 $ CAD
  • 7 317 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de renouvellement supplémentaires, garantissant un revenu à long terme. • Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • La propriété a été rénovée en 2025, augmentant ainsi sa valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 7323 N Grand Pky, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

Crash Champions (Absolute Net Lease) - 7323 N Grand Pky

Spring, TX 77379

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 470 432 $ CAD
  • 13 831 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Offre à la vente : une occasion d'acquérir un bail net absolu pour Crash Champions à Spring, TX. La propriété comprend un bâtiment autonome de 13 831 pieds carrés situé sur environ 1,47 acre de terrain. Il reste 12,7 années sur le bail, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 4611 E Martin Luther King Jr, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

4611 E Martin Luther King Jr

Austin, TX 78721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 822 300 $ CAD
  • 2 012 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - East

Le 4611 E MLK Blvd est un dépanneur indépendant de 2 012 pieds carrés avec quatre pompes à essence. Le bâtiment récemment réaménagé est situé sur un terrain de 0,40 acre à un coin stratégique de l'intersection très visible de Springdale et East Martin Luther King Jr Blvd, l'une des intersections les plus fréquentées de l'Est d'Austin. Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant une stabilité à long terme : la transaction est structurée sous forme de vente avec bail de 15 ans. La propriété a été réaménagée en 2019, avec un bâtiment entièrement neuf, la fondation existante ayant été réparée et intégrée à une nouvelle fondation pour agrandir la superficie du dépanneur. Un investisseur achètera un bien entièrement loué à un locataire solvable, garantissant un flux de trésorerie stable provenant d'une propriété bien située avec un fort potentiel de valorisation. Ce Chevron est situé à l'un des coins les plus accessibles d'Austin. Le dépanneur se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute 183, à 7 minutes du développement à haute densité de Mueller, et à proximité de Airport Blvd, des autoroutes I-35 et 290, ainsi que de l'aéroport international Austin-Bergstrom. La région bénéficie d'investissements significatifs dans le commerce de détail, les projets multifamiliaux et autres projets commerciaux, ce qui entraîne une augmentation de l'activité des consommateurs. Un investisseur pourra probablement profiter de la forte croissance du nombre de résidents et des navetteurs régionaux. Tous ces éléments combinés font de cette propriété un actif très attrayant pour quiconque cherche des rendements fiables et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Asterra

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 19706 Morris ave, Manvel, TX - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 19706 Morris ave

Manvel, TX 77578

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 490 426 $ CAD
  • 3 686 pi²
  • Restaurant

Manvel Commerce de détail à vendre - South Hwy 35

Cette construction neuve McDonald’s prévue pour 2025 propose un bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise, avec une durée initiale de 20 ans et huit options de renouvellement de 5 ans. Le locataire prévoit d’ouvrir à la fin de l’année 2025. Le site est stratégiquement situé à un carrefour signalé, offrant une visibilité exceptionnelle sur 180 degrés le long de Hwy 6/Manvel Ave (28 002 véhicules par jour) et McCoy Rd, à l’entrée de la communauté planifiée Meridiana, qui s’étend sur 3 000 acres. La propriété est située dans une zone commerciale prospère avec une croissance démographique annuelle projetée de 3,1 % entre 2024 et 2029. Elle se trouve à moins de 30 minutes en voiture du Zoo de Houston, de l’Université de Houston et de l’aéroport international William P Hobby de Houston. Avec un accès facile à l’autoroute 288 (81 750 véhicules par jour), la propriété est directement en face des écoles Manvel Junior High et Manvel High School, qui accueillent ensemble plus de 3 600 élèves. Manvel connaît une forte croissance grâce à de nouveaux développements. La propriété se trouve au cœur d’au moins 7 communautés planifiées totalisant plus de 5 000 acres. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1129846481

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 117 San Augustine St, Center, TX - Bureau à vendre

117 San Augustine St

Center, TX 75935

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 653 360 $ CAD
  • 6 472 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception

Center Bureau à vendre

Bâtiment historique situé au centre-ville de Texas, récemment rénové en 2021. Magnifiquement aménagé avec beaucoup d'espace et de flexibilité. Le bail du locataire débutera le 1er janvier 2026, avec 2 500 pieds carrés supplémentaires à l'étage disponibles pour une location à court terme ou que le locataire prendra à partir de 2027.

Coordonnées pour la location:

Texas Commercial Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-02
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Plus de détails pour 3901 State Highway 121, The Colony, TX - Commerce de détail à vendre

GPM Investments - 3901 State Highway 121

The Colony, TX 75056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 455 926 $ CAD
  • 4 960 pi²

The Colony Commerce de détail à vendre - Lewisville

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un site à locataire unique Fast Fuels (GPM Investments) situé au 3901 State Highway 121 à The Colony, Texas (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 4 960 pieds carrés avec 10 stations de ravitaillement sur un terrain d'angle de 1,18 acre. Fast Fuels (GPM Investments) dispose de plus de 6 ans restants sur son bail NNN absolu, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 1,5 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et de chaque option de renouvellement. Fast Fuels (GPM Investments) bénéficie d'un emplacement très visible et accessible à l'intersection avec feux de circulation de Standridge Drive et State Highway 121, une artère commerciale et de transport majeure de la région. La propriété profite d'une excellente visibilité le long du Sam Rayburn Tollway, qui voit passer plus de 121 600 véhicules par jour, augmentant ainsi son exposition au trafic. Situé dans une zone commerciale florissante, le site est entouré d'un mélange d'installations industrielles et d'entrepôts, de détaillants nationaux, de restaurants populaires, d'écoles locales et de nombreux hôtels qui génèrent une activité constante de véhicules et de piétons. Les quartiers résidentiels denses à proximité immédiate, comprenant des complexes d'appartements et des maisons unifamiliales, offrent une clientèle fiable tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 921 Hwy 83, McAllen, TX - Commerce de détail à vendre

Loan Star Title Loan - 921 Hwy 83

McAllen, TX 78501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 447 517 $ CAD
  • 1 104 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

• Le locataire, Loan Star Title Loans, dispose d'environ 19 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 12543 Unison Rd, Houston, TX - Industriel à vendre

12543 Unison Rd

Houston, TX 77044

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 231 260 $ CAD
  • 51 000 pi²

Houston Industriel à vendre - Northeast Near

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de l'immeuble industriel de 51 000 pieds carrés de MSD Building Corp, situé sur un terrain de 9,2 acres à Houston, TX. MSD Building signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 7587 Highway 75 S, Huntsville, TX - Industriel à vendre

7587 Highway 75 S

Huntsville, TX 77340

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 36 470 366 $ CAD
  • 229 176 pi²

Huntsville Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 229 176 pieds carrés de Weatherford International, situé sur un terrain de 35 acres. Weatherford International (NASDAQ : WFRD) signera un nouveau bail absolu NNN de 6 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 2171 Tantara Bend Dr, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Everbrook Academy (Learning Care Group) - 2171 Tantara Bend Dr

Katy, TX 77493

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 161 275 $ CAD
  • 11 800 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

NOUVELLE EVERBROOK ACADEMY AVEC GARANTIE DE BAIL PAR LEARNING CARE GROUP - LE 2E PLUS GRAND OPÉRATEUR D'ÉDUCATION PRÉCOCE / GARDE D'ENFANTS AUX ÉTATS-UNIS. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À SUNTERRA @ KATY, TEXAS. BAIL PASSIF DE QUINZE (15) ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS. DÉMOGRAPHIE IDÉALE POUR EVERBROOK ACADEMY, ENTOURÉE DE NOUVELLES MAISONS ET DE FAMILLES JEUNES ET AISÉES DANS UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE PREMIER PLAN. LE BAIL DÉBUTERA EN DÉCEMBRE 2025. - BAIL GARANTI PAR LCG - OPÉRATEUR DE 1 100 ÉCOLES À TRAVERS LE PAYS - NOUVELLE CONSTRUCTION SUR MESURE - TAUX DE CAPITALISATION INITIAL DE 6,5 % - ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU CONTACTEZ BARRY SILVER AU 415 518-8060

Coordonnées pour la location:

The Silver Group

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 401 N Collins St, Arlington, TX - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION @ AT&T STADIUM | 15 YR NNN - 401 N Collins St

Arlington, TX 76011

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 427 044 $ CAD
  • 21 112 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

Caliber Collision @ AT&T Stadium - Domicile des Dallas Cowboys | Bail Net Absolu de 15 Ans | À proximité de Globe Life Field - Stade de 1,1 milliard de dollars des Texas Rangers, Complexe de divertissement Texas Live!, Six Flags Over Texas, Université du Texas à Arlington & Hôpital Texas Health Arlington Memorial | Éligible à la dépréciation accélérée | Concept résistant à la récession

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 8221 W State Highway 29, Georgetown, TX - Commerce de détail à vendre

MCDONALD'S W/ DUAL DR-THRU | NNN GROUND LEASE - 8221 W State Highway 29

Georgetown, TX 78628

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 373 420 $ CAD
  • 4 292 pi²

Georgetown Commerce de détail à vendre

McDonald’s avec double service au volant | Bail foncier net absolu de plus de 19 ans | Zone immédiate en pleine croissance majeure | Emplacement aisé : revenu moyen des ménages de 164 000 $+ | Situé dans Bar W Marketplace : centre commercial communautaire de quartier de plus de 189 000 pi² | Austin est actuellement classée comme la région métropolitaine à la croissance la plus rapide parmi les 50 plus grandes métropoles des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 7303 Fairmont Pky, Pasadena, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 7303 Fairmont Pky

Pasadena, TX 77505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 784 853 $ CAD
  • 4 650 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Il reste 10 ans sur un bail absolu NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée principale que dans les (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 9773 Tehama Ridge Pkwy, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 793 402 $ CAD
  • 12 500 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée de bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus solide et prévisible. Situé dans le sous-marché Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché familial à revenu élevé continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de premier choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

The Woodmont Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 3471 FM2499, Corinth, TX - Commerce de détail à vendre

Scooter's Coffee - 3471 FM2499

Corinth, TX 76210

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 200 347 $ CAD
  • 664 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

Situé à Corinth, un sous-marché en forte croissance au nord de Dallas-Fort Worth, ce tout nouveau Scooter’s Coffee est entouré de près de 2 000 ménages dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage de 152 504 $. Scooter’s bénéficie d’être le seul café avec service au volant dans un rayon de 1 mile et de son emplacement pratique à quelques minutes du lycée John H. Guyer (±2 500 étudiants). Scooter’s est visible par environ 35 000 véhicules par jour (VPD) à l’intersection adjacente.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour R3 Wound Care 3-Property Portfolio – Bureau à vendre

R3 Wound Care 3-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 634 673 $ CAD
  • 11 503 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre - Alliance

Portefeuille de 3 propriétés R3 Wound Care *Les trois propriétés suivantes seront vendues ensemble en tant que portefeuille. Chaque site dispose de son propre bail, mais la vente est proposée uniquement sous forme de lot de trois propriétés.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 905 E South Loop, Stephenville, TX - Industriel à vendre

Atmos Energy | New 10yr Corp Abs NNN - 905 E South Loop

Stephenville, TX 76401

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 701 866 $ CAD
  • 3 990 pi²

Stephenville Industriel à vendre

- Le locataire, Atmos Energy Corporation, a récemment signé un nouveau renouvellement de bail de 10 ans qui débutera le 1er octobre 2025, après 20 ans d'exploitation continue sur le site, renforçant ainsi son engagement à long terme et assurant la stabilité des revenus futurs. - Le bail inclut deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée actuelle, ainsi que des hausses correspondant au plus élevé entre 9 % ou le loyer du marché au début de chaque option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une solide protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 10811 International blvd, Laredo, TX - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - Laredo, TX - 10811 International blvd

Laredo, TX 78045

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 983 094 $ CAD
  • 986 pi²

Laredo Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le tout nouveau Dutch Bros situé au 10811 International Blvd, Unité A à Laredo, TX. Cette propriété bénéficie d’un bail à long terme de 15 ans offrant un investissement véritablement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut des augmentations de loyer solides de 10 % tous les cinq ans ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, garantissant une croissance régulière des revenus et une opportunité d’investissement sécurisée. En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 2545 Perryton Pky, Pampa, TX - Commerce de détail à vendre

Tidal Wave Auto Spa - 2545 Perryton Pky

Pampa, TX 79065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 348 266 $ CAD
  • 3 250 pi²

Pampa Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Tidal Wave Auto Spa situé au 2545 Perryton Pkwy, Pampa, TX 79065. Le site comprend environ 3 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Tidal Wave Auto Spa est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/12/2023. Le loyer annuel sera de 360 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 309 Henrietta Ave, Webster, TX - Bureau à vendre

309 Henrietta Ave

Webster, TX 77598

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 798 029 $ CAD
  • 4 059 pi²

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Partners Real Estate est heureux de présenter les propriétés situées au 309 & 313 rue Henrietta, un investissement locatif net de 4 059 pieds carrés à locataire unique, situé au cœur de Webster, TX, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Houston. Entièrement loué sous une structure NNN véritable avec cinq années restantes, le bien offre un flux de trésorerie stable avec une gestion minimale, soutenu par un locataire ayant plus de 36 ans d'historique opérationnel à cet emplacement. Construit en 2002 sur un terrain de 0,5 acre, l'actif bénéficie de sa proximité avec des campus médicaux majeurs, le Centre spatial Johnson de la NASA et des quartiers résidentiels denses, générant un trafic constant et une demande à long terme. Faisant partie du corridor florissant de la Bay Area, Webster continue de connaître une forte croissance alimentée par l'expansion des secteurs de la santé et de l'aérospatiale, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant des revenus prévisibles et une résilience du marché.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2025-10-24
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États-Unis NNN Properties Texas