477 NNN Properties à vendre à Texas, USA

1878 Herbelin Rd

New Braunfels, TX 78132

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 105 623 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Découvrez l'équilibre parfait entre travail et vie personnelle à Herbelin Plaza, situé à New Braunfels, TX. Niché au cœur des collines pittoresques du Texas Hill Country, ce parc dynamique combinant bureaux et commerces offre un mélange charmant d’un cadre de travail paisible, d’équipements modernes et d’un stationnement abondant pour une variété d’utilisateurs. Adoptez un style de vie équilibré grâce à un accès facile à plusieurs développements résidentiels sur mesure pour familles, caractérisés par des démographies élevées, et à une connexion pratique via la State Hwy 46 vers New Braunfels ou la région élargie du Hill Country. Avec ses paysages enchanteurs et sa culture locale dynamique, cet emplacement offre une atmosphère accueillante pour les professionnels en quête d’un environnement de travail inspirant. Découvrez le meilleur du mode de vie texan à l’intersection des affaires et des loisirs à Herbelin Plaza. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires-exploitants à New Braunfels, TX ! La propriété s’étend sur 5,58 acres au cœur du Texas Hill Country et est entourée des démographies les plus élevées de la région de New Braunfels et du comté de Comal. L’aménagement actuel comprend deux bâtiments de 6 000 pi² chacun, avec plusieurs baux à long terme, ainsi que 3 000 pi² de bureaux exécutifs entièrement aménagés. La propriété est également approuvée et prête pour la Phase II, qui pourrait inclure jusqu’à deux bâtiments supplémentaires de 6 000 pi² chacun et un stationnement additionnel. Une fois entièrement développée, le ratio de stationnement sera de 4,25:1 000. La Phase II offre une opportunité unique aux propriétaires-exploitants de concevoir leur espace de bureau idéal ou aux investisseurs de continuer à attirer des locataires dans un marché en pleine croissance. Ces bâtiments de 6 000 pi², situés dans la région en plein essor de New Braunfels Hill Country, conviennent parfaitement aux investisseurs intéressés par des bureaux ou immeubles de bureaux, ou aux utilisateurs finaux souhaitant s’implanter dans l’une des zones démographiques les plus prisées de New Braunfels. Ne manquez pas l’occasion de transformer cette propriété en un actif dynamique et de grande valeur pour votre portefeuille d’investissement. Prix demandé : 5 157 224,40 $ (taux de capitalisation de 5 %)

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-17

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TOPS Medical | Houston, TX - 17030 Red Oak Dr

Houston, TX 77090

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 511 200 $ CAD
• 10 000 pi²

Houston Bureau à vendre - FM 1960/I-45 North

**Locataire médical établi** TOPS Surgical Specialty Hospital est un centre chirurgical spécialisé, détenu par des médecins, qui offre des services chirurgicaux en hospitalisation et en ambulatoire. Il est conçu pour fournir aux médecins l'équipement médical et le soutien chirurgical nécessaires pour offrir des soins de qualité aux patients. **Propriété hospitalière adjacente par le locataire** Le locataire possède et exploite également l'hôpital chirurgical situé juste à côté, ce qui témoigne d'un engagement à long terme et d'une synergie opérationnelle dans cette localisation immédiate. **Locataire performant** L'entreprise génère plus de 24 millions de dollars en EBITDA pour 2024, ce qui démontre une solidité financière et une échelle opérationnelle dans le secteur des soins de santé. TOPS a également élargi ses activités avec 5 centres de dépistage du cancer du sein autonomes à travers Houston. **Historique d'exploitation à long terme** Le locataire opère avec succès à cet emplacement depuis 2005 et a investi dans la modernisation de l'intérieur. **Propriété résistante au commerce électronique** Les centres d'imagerie sont des investissements très recherchés en raison de leur résistance aux ralentissements économiques et aux tendances du commerce électronique qui affectent les propriétés de détail traditionnelles. **Bâtiment sous-utilisé avec potentiel de valorisation** La propriété comprend une infrastructure existante pour les rayons X et l'imagerie, actuellement installée mais non utilisée, offrant une opportunité de valorisation ou d'expansion pour les opérations futures. **Marché solide et démographie favorable** La région métropolitaine de Houston compte environ 7,9 millions d'habitants, ce qui en fait la cinquième plus grande des États-Unis. On dénombre plus de 111 000 habitants dans un rayon de 3 miles (4,8 km), plus de 293 000 dans un rayon de 5 miles (8 km), et ces chiffres devraient croître au cours des 5 prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-16

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7-Eleven - 21810 Kuykendahl Rd

Spring, TX 77389

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 019 411 $ CAD
• 4 500 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Engagement à Long Terme : La propriété est une rare station-service en pleine propriété, sous un bail NNN absolu de 15 ans, soutenu par un crédit noté "A" par S&P. Il reste un peu moins de 10 ans dans la période initiale, et les cinq options de renouvellement de cinq ans prolongent le bail jusqu'en 2060. Position Stratégique : Située en façade sur Kuykendahl Road, la propriété bénéficie d'une visibilité auprès de près de 32 000 véhicules par jour. De plus, elle se trouve à une minute de Grand Parkway/TX-99, qui voit passer plus de 59 000 véhicules par jour et relie la propriété à Houston via l'Interstate 45.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Sun Auto - 1201 TX-123

San Marcos, TX 78666

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 431 817 $ CAD
• 4 500 pi²

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 1201 Texas 123, San Marcos, Texas 78666. Le site comprend environ 4500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 100 897 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Midnight Store | High Performing Location - 5002 W Main St

League City, TX 77573

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 454 366 $ CAD
• 11 371 pi²

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nous sommes ravis de mettre en vente la pharmacie CVS située au 5002 West Main Street à League City, Texas 77573 (la « Propriété »). La Propriété est actuellement dans sa deuxième période de renouvellement, le renouvellement le plus récent ayant été signé en 2020. La période actuelle de cinq ans débutera le 1er juillet 2025 et est structurée en bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Les loyers sont conformes au marché et sont considérés comme remplaçables en cas de rotation des locataires. La Propriété génère des volumes de ventes exceptionnels, avec plus de 23 millions de dollars de ventes au cours de l'exercice 2023–2024. Selon les données de Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 20 % des meilleurs magasins CVS au Texas en termes de visites de clients. Le magasin inclut également un MinuteClinic, l'un des seuls ~1 000 à l'échelle nationale. Il s'agit du seul CVS indépendant à l'ouest de l'Interstate 45, capturant efficacement la zone commerciale de ce côté de l'autoroute, les CVS les plus proches étant situés à 8,8 miles au nord-ouest et à 11 miles au sud-ouest. La population de League City a augmenté de 36,9 % entre 2010 et 2020, passant de 83 560 à 114 392 résidents. Les principaux développements résidentiels dans la région incluent Legacy, Westover Park, Samara, Westwood, Pedregal, Westland Ranch et la communauté planifiée par Hines, représentant ensemble plus de 10 000 maisons achevées ou en cours de développement. Les projets commerciaux incluent le développement mixte Highway 96 et 146 sur 24,5 acres, prévu pour 70 000 pieds carrés de commerce de détail et 220 000 pieds carrés d'entrepôt et d'espace flexible, ainsi que Grand Oak Village, un développement commercial de 16 acres le long de League City Parkway. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Ojos Locos - 3100 N Expressway

Brownsville, TX 78526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 020 930 $ CAD
• 6 512 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Ojos Locos situé au 3100 N Expressway 83, Brownsville, TX 78526. Le site comprend environ 6 512 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,47 acre. Cet Ojos Locos est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27 juin 2022. Le loyer annuel actuel est de 331 224 $ et prévoit des augmentations de 2,0 % par an à partir de 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Dutch Bros - 5212 Slide Rd

Lubbock, TX 79414

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 865 824 $ CAD
• 2 170 pi²

• Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, situé sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic quotidien d'environ ±31 689 véhicules. Le site est stratégiquement positionné à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de 244 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement en zone urbaine est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-14

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13715 E Ladera Blvd

Austin, TX 78738

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 039 535 $ CAD
• 22 662 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - Southwest

Nouveau bail NNN corporatif de 12 ans avec augmentations de loyer de 2 % chaque année, plus (3) options de renouvellement de 5 ans. Third Coast Bancshares, basé à Houston, va acquérir Keystone Bank, basé à Austin, Texas, dans une transaction d'environ 123 millions de dollars prévue pour se conclure au premier trimestre de 2026, ont annoncé les banques le 22 octobre 2025. Une fois la transaction finalisée, la société combinée aura des actifs totaux pro forma dépassant 6 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Ono Hawaiian BBQ - 506 W Interstate 30

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 408 960 $ CAD
• 2 629 pi²

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Kidder Mathews est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété Ono Hawaiian BBQ entièrement louée à Royse City, au Texas. Ce bâtiment indépendant couvre une superficie de 2 629 pieds carrés et est situé sur un terrain d'environ 0,97 acre. Le contrat de bail absolu NNN offre une durée de bail de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale, ainsi que quatre périodes d'option de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Building 300 - 1300 Trenton Rd

McAllen, TX 78504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 206 891 $ CAD
• 19 671 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Superbe centre commercial presque neuf situé à côté de Sams Club, au carrefour le plus fréquenté de McAllen, Texas, avec les meilleurs chiffres démographiques, le revenu moyen des ménages le plus élevé et une forte densité de population. De nombreux espaces de stationnement disponibles, suffisants pour accueillir autant de restaurants que vous le souhaitez tout en respectant les exigences de la ville.

Coordonnées pour la location:

Blue Mountain Dev Ltd

Date de mise en marché :

2025-09-11

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16023 Via Shavano - 16023 Via Shavano

San Antonio, TX 78249

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 618 915 $ CAD
• 2 537 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

Le bail du locataire expire le 31/12/2027, offrant une opportunité de renouveler ou de louer à un taux de marché beaucoup plus élevé.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Scott Myers Realtors

Date de mise en marché :

2025-09-10

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 250 Crossroads Pkwy

Terrell, TX 75160

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 410 909 $ CAD
• 6 750 pi²

Terrell Spécialité à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Car Wash à Bail Net Absolu de 20 Ans | #1 au Texas et Top 15 à l’échelle nationale | Dépréciation à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 610 Texas 336 Loop

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 435 660 $ CAD
• 5 444 pi²

Conroe Spécialité à vendre

Bail Net Absolu sur 20 Ans – Lave-Auto | #1 au Texas et Top 15 à l’échelle nationale | Amortissement à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 768 Fish Creek Thoroughfare

Montgomery, TX 77316

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 865 653 $ CAD
• 3 679 pi²

Montgomery Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 premiers au niveau national | Amortissement bonifié à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 809 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 620 751 $ CAD
• 5 520 pi²

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Absolute Net 20-Year Car Wash | #1 in Texas and Top 15 Nationally | 100% Bonus Depreciation | 1.5% Annual increases

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 6425 West Rd

Houston, TX 77086

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 448 841 $ CAD
• 4 960 pi²

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Bail Net Absolu sur 20 Ans – Lave-Auto | #1 au Texas et Top 15 à l’échelle nationale | Amortissement à 100 % | Augmentations annuelles de 1,5 %

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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CVS Pharmacy – No Rent Holiday - 1510 W Hickory St

Denton, TX 76201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 920 160 $ CAD
• 13 211 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

HMX Realty Advisors présente à la vente un CVS en bail triple net absolu avec une durée restante de 15,5 ans dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (MSA). Ce CVS se classe parmi les 30 % des meilleures pharmacies CVS à l’échelle nationale. Il est situé directement à côté de l’Université du Nord du Texas (University of North Texas - UNT), qui compte environ 46 000 étudiants inscrits, et à seulement 1,3 km de l’hôpital Texas Health Perspiration, doté de 273 lits et de 450 médecins. L’Université des Femmes du Texas (Texas Women’s University), située à 1,8 km au nord-est du CVS, accueille 15 800 étudiants répartis sur trois campus, le campus de Denton étant le plus grand. La propriété est idéalement située en face d’un point d’entrée majeur du campus de l’UNT, à proximité des résidences étudiantes, ce qui la rend facilement accessible à pied pour une grande partie de la population étudiante. Cette proximité souligne sa valeur en tant que fournisseur clé de produits de santé et de commodité pour la communauté de l’UNT. L’UNT est une université de recherche de premier rang offrant 240 programmes de diplômes sur un campus de 963 acres. Ce CVS est la chaîne de pharmacies nationale la plus proche de l’hôpital Texas Health Perspiration de Denton, qui dispose de 255 lits et d’un personnel médical de 450 médecins. Cet hôpital est également l’un des plus grands employeurs de Denton. Denton est le siège du comté de Denton et se trouve juste au nord de Dallas-Fort Worth, le long de l’Interstate 35. La ville fait partie de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, qui est la 4e plus peuplée des États-Unis avec 7,5 millions d’habitants. Elle bénéficie d’une économie florissante avec des secteurs forts tels que la finance, la technologie, l’énergie, l’aviation et la logistique. La région abrite les sièges sociaux de 21 entreprises du Fortune 500 et de 45 autres entreprises du Fortune 1000. La population a connu une croissance de 2,18 % entre juillet 2023 et juillet 2024, ajoutant 178 000 nouveaux résidents.

Coordonnées pour la location:

HMX1031.COM - NETLEASENAVIGATOR.COM

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Dunkin - 115 Nolana Loop

Pharr, TX 78577

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 379 837 $ CAD
• 1 051 pi²

Pharr Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dunkin' situé au 115 E. Nolana Loop, Pharr, TX 78577. Le site comprend environ 1 051 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,55 acre. Ce Dunkin' est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 95 000 $ et inclut des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-07

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13302-13320 Westheimer Rd

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 37 003 036 $ CAD
• 109 405 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Adresse 13302-13320 Westheimer Road, Houston, Texas 77077. 2530 Eldridge Parkway, adresse physique secondaire. Façade ±364 pieds de façade le long de Westheimer Road. ±1,007 pieds de façade le long d'Eldridge Parkway. Accessibilité Accessible depuis le quartier central des affaires de Houston. À 3,50 miles de l'autoroute I-10 (Katy Freeway). À 1,11 miles de la Beltway 8. À 3,80 miles de l'autoroute 6. Zone inondable Situé hors des zones inondables des plaines de 500 et 100 ans.

Coordonnées pour la location:

Vin Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-07

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Simpson Plaza - 4249 S Broadway Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 572 205 $ CAD
• 8 433 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Immobilier de premier choix dans un marché en pleine croissance au Texas Intersection stratégique avec feux de signalisation située au croisement des principales artères commerciales de Tyler, TX, avec plus de 85 000 véhicules par jour. Locataire de longue date, Chico’s, présent depuis 2003. Nouveau bail de 5 ans signé avec Hollywood Feed. Tyler classée #1 Meilleure Ville au Texas pour s’installer et #1 Meilleure Ville aux États-Unis pour prendre sa retraite (USA Today, 2024). Le propriétaire a remplacé le toit en 2025 lors de l’ouverture de Hollywood Feed.

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-05

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7-Eleven | 8+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs - 7677 Gessner Rd

Houston, TX 77040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 686 746 $ CAD
• 4 500 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie de la vente au détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-05

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7-Eleven - 1200 Corporate Crossing

Rockwall, TX 75032

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 281 992 $ CAD
• 4 650 pi²

Rockwall Commerce de détail à vendre

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, à partir de la 6e année de la durée initiale et de la 16e année dans les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2025-09-05

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7-Eleven - 440 S Buckner Blvd

Dallas, TX 75217

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 577 900 $ CAD
• 5 491 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Bail commercial absolu NNN de 15 ans. Rare avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, à partir de la 6e année de la durée principale et de la 16e année dans les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Mexican Sugar - 3215 Regent Blvd

Irving, TX 75063

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 525 137 $ CAD
• 8 671 pi²

Irving Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

NNN Pro Group est ravi de présenter le restaurant Mexican Sugar, une propriété emblématique située dans la région dynamique du centre du Texas, au sein du comté de Dallas, plus précisément au 3215 Regent Boulevard à Irving, Texas. Construite en 2020, cette opportunité d’investissement repose sur un terrain de +/- 2,05 acres, idéalement situé à la jonction de l’Interstate Highway 635 et du W John Carpenter Freeway, à environ cinq miles à l’est de l’aéroport international de Dallas-Fort Worth. La propriété se trouve du côté sud de l’Interstate Highway 635, à proximité de N Belt Line Road et du W John Carpenter Freeway. À l’ouest : Whiskey Cake Kitchen & Bar, Taco Bell et Slim Chicken; au sud : The Dump Furniture Outlet et The Home Depot; à l’est : Walk Ons et PINSTACK Las Colinas; et au sud : un parc industriel florissant. Irving est une ville située au Texas, dans le quartier de Las Colinas, un centre urbain idéalement planifié, au cœur de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Cette opportunité d’investissement est assujettie à un bail triple net (NNN) de 20 ans avec Mexican Sugar Holdings, LLC (« Locataire »). Le bail a débuté le 1er août 2020 et inclut trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, portant la durée totale potentielle du bail à 35 ans. Le loyer actuel est de 371 250 $ et augmentera de dix pour cent (10,0 %) tous les cinq (5) ans. Le bail est garanti par Whiskey Cake Holdings, LLC, la société mère derrière Whiskey Cake (9), Sixty Vines (5), Ida Claire (3) et Mexican Sugar (2); quatre marques prospères qui se positionnent comme des concepts décontractés haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-04

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