487 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Houston Commerce de détail à vendre - I-10 East

Century Partners est heureux de proposer une rare opportunité d'investissement dans une station-service et un dépanneur performants sous un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans. Ce site expérimenté fonctionne avec succès depuis 1994, démontrant plus de 30 ans de performance constante et de stabilité des locataires. En plus de son solide historique opérationnel, la propriété offre aux investisseurs l'avantage de l'éligibilité à l'amortissement accéléré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-16

Palestine Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 414 Old Elkhart Rd., Palestine, TX 75801. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,4 acres. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 431 192 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la septième année.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Five Guys/Black Rock Coffee/Total Care ER - Shops C à The Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2026, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops C est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 4 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un vaste terrain de 2,44 acres avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de +83 800 avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145368854

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Pacific Dental/Luna Grill/Sport Clips – Les boutiques B à The Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situées dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, les boutiques B sont ancrées par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est occupé à 100 % avec les 4 locataires sur de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,36 acre avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145332461

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Torchy’s Tacos & Mo’ Bettahs – Shops A au Village at Ownsby Farms est une nouvelle opportunité d'investissement multi-locataires, construction 2025, stratégiquement située au cœur du Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Shops A est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. L'actif est entièrement occupé avec les 3 locataires sous de nouveaux baux NNN. Situé sur un terrain de 1,74 acre avec un grand stationnement et un service au volant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38 % et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. Le Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145261632

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

La banque PNC est une opportunité d'investissement en construction neuve de 2025, avec un locataire unique, stratégiquement positionnée au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et plus grandes destinations commerciales de Celina. Située dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, la banque PNC est soutenue par Costco et Academy Sports, avec Lowe's, EoS et Home Depot directement en face. Le bail foncier NNN absolu de 20 ans inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 40 ans de potentiel de location, et des augmentations de loyer de 8% tous les 5 ans permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4ème ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population à 5 miles est de +83,800 avec un taux de croissance annuel de la population de 16,38% et un revenu moyen des ménages dépassant 200k$. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8,000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants dans la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1143745132

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Bojangles est une nouvelle opportunité d'investissement QSR à locataire unique, construite en 2025, stratégiquement positionnée au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des plus récentes et grandes destinations commerciales de Celina. Situé dans le développement commercial planifié de plus de 100 acres, Bojangles est ancré par Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. Le bail absolu NNN de 15 ans inclut cinq options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 40 ans de location potentielle, et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles est de plus de 83 800 habitants avec un taux de croissance annuel de 16,38% et un revenu moyen des ménages dépassant 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des locataires nationaux comme Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, dépassant 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est prêt à devenir une destination commerciale prisée parmi les développements résidentiels florissants de la région environnante de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1145224233

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

CBRE est heureux d'offrir à la vente le Walgreens de 14 416 pieds carrés situé sur 1,48 acres à San Antonio, Texas (population de la région métropolitaine : plus de 2,73 millions). Le bail NNN absolu de Walgreens comporte environ 5,5 ans de durée principale restante avec dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Harlingen Industriel à vendre - Greater Harlingen

Jefferson Depot (la « Propriété ») est une propriété industrielle de 12 250 pieds carrés, composée de sept suites à petites baies, située sur 0,64 acre dans le sous-marché de Greater Harlingen à Harlingen, Texas. Construite en 2004 et offerte à un taux de capitalisation attractif de 8,5 %, la Propriété génère un flux de trésorerie immédiat soutenu par une construction moderne de haute qualité et un potentiel de rendement durable à long terme. Chaque suite dispose d'une devanture en verre avec un espace bureau/salle d'exposition climatisé donnant sur Jefferson Avenue et un accès à l'entrepôt à l'arrière via des portes basculantes de 14 pieds de hauteur. Le design flexible offre une taille moyenne de suite d'environ 1 750 pieds carrés, avec un mélange bien équilibré d'environ 39 % d'espace bureau/salle d'exposition fini et environ 61 % d'espace entrepôt/atelier — idéal pour les utilisateurs industriels légers, de services, d'entrepreneurs et de logistique. Le sous-marché industriel de Greater Harlingen présente des fondamentaux solides, avec un taux de vacance actuel de seulement 5,9 % et aucune nouvelle offre concurrentielle prévue jusqu'en 2029 (CoStar Analytics). Stratégiquement positionnée au cœur du corridor de l'ALENA et de la dynamique région commerciale de Borderplex, Harlingen bénéficie de la population d'environ 1,4 million de la vallée du Rio Grande (en croissance rapide) et de son rôle en tant que plaque tournante logistique essentielle soutenant le commerce transfrontalier, la fabrication, l'exécution du commerce électronique et la distribution. Avec un revenu stable en place, un taux de capitalisation convaincant de 8,5 %, une construction moderne de 2004 et des tailles de suite moyennes très commercialisables de 1 750 pieds carrés, Jefferson Depot représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel à petites baies clé en main et générateur de flux de trésorerie dans l'un des marchés logistiques à la croissance la plus rapide du sud du Texas.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Brakes Plus situé au 4212 North Central Expressway, Dallas, TX 75206. Le site comprend environ 4 050 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,3 acre. Brakes Plus est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20,04 ans, qui a débuté le 20 avril 2023. Le loyer annuel actuel est de 143 781 $ et comporte des augmentations programmées variables.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-14

Baytown Commerce de détail à vendre - Northeast Outlier

Nouveau bail corporatif NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Freeport Industriel à vendre - South Hwy 35

Sunbelt Supply occupe l'installation depuis plus de 20 ans et a réalisé une vente-bail à long terme en 2019, démontrant ainsi un engagement continu envers cet emplacement. La propriété, qui sert de centre pour le locataire sur la côte du Golfe, est située à environ 60 miles au sud de Houston à Freeport, TX, qui abrite des employeurs majeurs tels que The Dow Chemical Company, Phillips 66 et BASF Corporation. Freeport abrite également Port Freeport, l'un des ports à la croissance la plus rapide du pays. En association avec Brett Butler, TX Lic #558227-B

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-14

Spring Branch Commerce de détail à vendre - Comal County

Stratégiquement situé dans le corridor florissant de Bulverde/Singing Oaks, ce terrain de développement offre un potentiel considérable dans l'un des marchés de croissance les plus dynamiques du centre-nord du Texas. Bulverde, connue comme le "Porche d'entrée du Texas Hill Country", est une communauté en pleine expansion située à seulement 22 miles au nord du centre-ville de San Antonio et à 19 miles à l'ouest de New Braunfels, offrant un accès direct à l'un des plus grands bassins d'emploi et résidentiels de l'État.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Dripping Springs Commerce de détail à vendre - Hays County

Propriété d'investissement de premier choix. Terrain de 1,58 acre avec chênes patrimoniaux. Bar à cocktails complet à 51 % avec locataire à long terme en place.

Date de mise en marché :

2026-01-13

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à pOpshelf et il reste plus de 2 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée de Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux grandes artères. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd combinent en moyenne plus de 59 900 véhicules passant quotidiennement, augmentant l'exposition du site aux consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Beaumont Commerce de détail à vendre - Downtown Beaumont

Bâtiment autonome avec une excellente visibilité sur l'US-10, situé au cœur du corridor commercial central de Beaumont.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Bay City Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-12

Pearland Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

• Whataburger Corporate a signé un bail • Nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • L'emplacement de la propriété, les améliorations nouvellement construites et les conditions de bail favorables contribuent à la forte valeur intrinsèque de l'actif • Le locataire a entrepris la construction des améliorations à ses frais, soulignant son engagement envers le site

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Le centre Action Behavior (la "Propriété") est idéalement situé au quadrant nord-ouest de Main Street et Fishtrap Road dans la communauté en pleine croissance de Providence Village, Texas. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès au corridor de l'autoroute US 380 et fait partie d'un nouveau développement à usage mixte adjacent à un 7-Eleven, entouré de bureaux médicaux et de commerces prévus, ce qui renforcera sa valeur à long terme et la synergie entre les locataires. Composée d'environ 8 050 pieds carrés dans un bâtiment à locataire unique, la Propriété est louée à Action Behavior Centers Therapy, LLC sous un nouveau bail NNN de 10 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et deux options de renouvellement de cinq ans avec des escalades continues, offrant aux investisseurs une croissance de revenu prévisible et à long terme. La construction devrait être achevée d'ici le premier trimestre 2026, avec le début des opérations du locataire par la suite. Cette offre représente une opportunité d'acquérir une installation de soins de santé neuve, construite sur mesure, louée à un locataire en expansion nationale avec un profil de crédit solide, structuré sous un bail NNN très favorable.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Cedar Park Portefeuille de propriétés à vendre

Partners Real Estate est heureux de présenter un investissement locatif net à deux locataires à Cedar Park, TX, offrant un flux de revenus diversifié avec une thérapie de la parole et de l'audition pour les enfants et un espace événementiel soutenu par des locataires de premier ordre. Situé sur un grand terrain de 3,113 acres avec une façade de choix sur Parmer Lane, cette propriété entièrement occupée présente des termes de bail échelonnés avec des augmentations annuelles, assurant une stabilité de revenu à long terme. La superficie locative de 20 623 pieds carrés, répartie entre deux bâtiments (11 612 pieds carrés et 9 011 pieds carrés), bénéficie d'une durée moyenne pondérée de bail de 94 mois et d'un revenu d'exploitation net de 576 833,10 $, avec un taux de location moyen de 27,58 $/pied carré. Construit en 2007 et rénové en 2022, cet actif bien entretenu représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en croissance.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Richmond Industriel à vendre - Southwest Outlier

Opportunité d'investissement de premier choix / Jeu de terrain couvert 18,051 acres brutes avec environ 10,0 acres utilisables Bail NNN absolu de 8 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08

Hillsboro Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un centre de soins rénaux Fresenius Kidney Care à locataire unique à Hillsboro, Texas. La propriété est située à côté de l'ancien centre commercial Hillsboro Outlet Mall, qui subit une réaménagement de 75 millions de dollars. Ayant occupé la propriété pendant vingt ans, le locataire a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,4 %. Le nouveau bail est en vigueur jusqu'au 31/08/2030.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Richardson Commerce de détail à vendre

Première mise en vente de ce petit bijou à Central Richardson. La propriété est entièrement louée avec des locataires de bonne qualité, y compris un médecin, un dentiste, une pharmacie, une agence State Farm, etc. Le courtier fournira le tableau des loyers après que les prospects auront signé un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-08

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Portillo’s (NASDAQ : PTLO) est un concept de restaurant à service rapide connu pour son menu de plats emblématiques de rue de style Chicago. Portillo’s sert ses clients à travers des restaurants multicanaux et dynamiques conçus pour éveiller les sens et créer une expérience culinaire mémorable. Humble est une ville située dans la région métropolitaine de Houston, dans le quadrant nord-est du comté de Harris, abritant près de 17 000 résidents. En tant que banlieue de Houston, Humble est économiquement liée à la région de la Grande Ville de Houston.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07