486 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Loan Star Title Loan - 921 Hwy 83

McAllen, TX 78501

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 384 720 $ CAD
• 1 104 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

• Le locataire, Loan Star Title Loans, a environ 19 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-30

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12543 Unison Rd

Houston, TX 77044

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 167 610 $ CAD
• 51 000 pi²

Houston Industriel à vendre - Northeast Near

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 51 000 pieds carrés de MSD Building Corp, situé sur un site de 9,2 acres à Houston, TX. MSD Building signera un nouveau bail absolu NNN de 15 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-30

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7587 Highway 75 S

Huntsville, TX 77340

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 36 218 900 $ CAD
• 229 176 pi²

Huntsville Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location du bâtiment industriel de 229 176 pieds carrés de Weatherford International, situé sur un site de 35 acres. Weatherford International (NASDAQ:WFRD) signera un nouveau bail NNN absolu de 6 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Everbrook Academy (Learning Care Group) - 2171 Tantara Bend Dr

Katy, TX 77493

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 091 212 $ CAD
• 11 800 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UNE NOUVELLE EVERBROOK ACADEMY AVEC UNE GARANTIE DE BAIL DE LEARNING CARE GROUP - LE 2ÈME PLUS GRAND OPÉRATEUR D'ÉDUCATION PRÉCOCE / GARDE D'ENFANTS DU PAYS. SITUÉ À SUNTERRA @ KATY, TEXAS, UNE BANLIEUE DE HOUSTON. BAIL PASSIF DE QUINZE (15) ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS. DÉMOGRAPHIE IDÉALE POUR EVERBROOK ACADEMY ENTOURÉE DE NOUVELLES MAISONS ET DE FAMILLES JEUNES ET AISÉES DANS UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE PREMIER PLAN. LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ REMISE AU LOCATAIRE EN JANVIER 2026 ET LE LOYER COMMENCERA 120 JOURS PLUS TARD. - BAIL GARANTI PAR LCG - OPÉRATEUR DE 1 150 ÉCOLES À TRAVERS LE PAYS - NOUVELLE CONSTRUCTION SUR MESURE - DURÉE COMPLÈTE DE QUINZE ANS - TAUX DE CAPITALISATION INITIAL DE 6,4 % - ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU CONTACTEZ BARRY SILVER 415 518-8060

Coordonnées pour la location:

The Silver Group

Date de mise en marché :

2025-10-29

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7-Eleven - 18201 State 71 hwy

Spicewood, TX 78669

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 679 581 $ CAD
• 3 145 pi²

Spicewood Commerce de détail à vendre - Southwest

Bail NNN absolu de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que lors des options de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Date de mise en marché :

2025-10-28

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9773 Tehama Ridge Pkwy

Fort Worth, TX 76177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 725 876 $ CAD
• 12 500 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée du bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus forte et prévisible. Située dans le sous-marché d'Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth, la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché à revenu élevé, axé sur les familles, continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance florissant.

Coordonnées pour la location:

The Woodmont Company

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Scooter's Coffee - 3471 FM2499

Corinth, TX 76210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 120 865 $ CAD
• 664 pi²

Corinth Commerce de détail à vendre - Denton

Situé à Corinth, un sous-marché en forte croissance au nord de Dallas-Fort Worth, ce nouveau Scooter’s Coffee est entouré de près de 2 000 ménages dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage de 152 504 $. Scooter’s bénéficie d'être le seul café avec service au volant dans un rayon de 1 mile et de son emplacement pratique à quelques minutes de l'école secondaire John H. Guyer (±2 500 étudiants). Scooter’s est visible par ±35 000 véhicules par jour à l'intersection adjacente.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Tidal Wave Auto Spa - 2545 Perryton Pky

Pampa, TX 79065

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 297 599 $ CAD
• 3 250 pi²

Pampa Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tidal Wave Auto Spa situé au 2545 Perryton Pkwy, Pampa, TX 79065. Le site comprend environ 3 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Tidal Wave Auto Spa est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/12/2023. Le loyer annuel sera de 360 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-24

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309 Henrietta Ave

Webster, TX 77598

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 785 631 $ CAD
• 4 059 pi²

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Partners Real Estate est heureux de présenter 309 & 313 Henrietta Street, un investissement locatif net de 4 059 pieds carrés pour un seul locataire situé au cœur de Webster, TX, l'un des marchés suburbains les plus dynamiques de Houston. Entièrement loué sous une structure NNN véritable avec cinq ans restants, la propriété offre un flux de trésorerie stable avec une gestion minimale, soutenue par un locataire ayant plus de 36 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement. Construit en 2002 sur 0,5 acre, l'actif bénéficie de la proximité des grands campus médicaux, du Centre spatial Johnson de la NASA et de quartiers résidentiels denses, ce qui génère un trafic constant et une demande à long terme. Faisant partie du corridor florissant de la Bay Area, Webster continue de connaître une forte croissance alimentée par l'expansion des secteurs de la santé et de l'aérospatiale, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un revenu prévisible et une résilience du marché.

Coordonnées pour la location:

Partners

Date de mise en marché :

2025-10-24

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GOVT. OFFICE BUILDING – BEEVILLE, TX - 1770 W Corpus Christi St

Beeville, TX 78102

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 150 054 $ CAD
• 13 857 pi²

Beeville Bureau à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Chipotle Mexican Grill: Fate, TX - 4930 I-30

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 075 982 $ CAD
• 2 325 pi²

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Chipotle Mexican Grill de 2 325 pieds carrés situé sur 0,95 acre à Fate, Texas—faisant partie de la grande région métropolitaine de Dallas-Fort Worth-Arlington, TX (population de la région métropolitaine : plus de 8,3 millions). Commencé en novembre 2025, le bail NNN absolu de Chipotle offre une durée de 15 ans avec une augmentation de loyer de 10 % aux années 6 et 11 et à chacune des trois options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 2440 Presidential Pky

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 283 920 $ CAD
• 3 121 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

• Le locataire a actuellement plus de 13 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 433 Coit Rd

Plano, TX 75075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 525 650 $ CAD
• 3 420 pi²

Plano Commerce de détail à vendre

• Le locataire a actuellement plus de 12 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 3325 Lamar Ave

Paris, TX 75460

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 103 532 $ CAD
• 3 190 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

• Le locataire a plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 4530 Highway 6

Sugar Land, TX 77478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 978 330 $ CAD
• 2 617 pi²

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

• Le locataire a plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 1110 Roosevelt Ave

San Antonio, TX 78210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 557 580 $ CAD
• 2 522 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire a plus de 9 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 6405 San Felipe Dr

Houston, TX 77057

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 388 820 $ CAD
• 2 832 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - San Felipe/Voss

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 9516 N Lamar Blvd

Austin, TX 78753

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 351 194 $ CAD
• 2 648 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - North/Domain

• Le locataire a plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Whataburger - 3710 W Northwest Hwy

Dallas, TX 75220

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 704 670 $ CAD
• 2 752 pi²

• Bord de l’eau

Dallas Commerce de détail à vendre - Preston Center

• Le locataire a plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

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921 E 66th

Lubbock, TX 79404

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 160 970 $ CAD
• 30 400 pi²

• Climatisation

Lubbock Industriel à vendre - Southeast Inner Loop

Offre d'investissement industriel comprenant deux bâtiments avec un taux de capitalisation de 7,25 % à Lubbock, TX. Situé sur 2,44 acres le long de la rue E 66th, près d'un important échangeur autoroutier, la propriété de 31 200 pieds carrés dispose d'un vaste espace d'entrepôt avec quais de chargement, zones de bureaux et cours clôturées. Entièrement loué à deux locataires, cet actif offre un revenu stable dans un corridor industriel solide de l'ouest du Texas.

Coordonnées pour la location:

NAI Wheelhouse

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Tractor Supply | Corporate NN - 3736 E Highway 44

Alice, TX 78332

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 681 181 $ CAD
• 24 727 pi²

Alice Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier investi par Tractor Supply Company, situé à Alice, Texas, avec un bail NN. Le locataire, Tractor Supply Co. of Texas LP, a environ 2 ans restants avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-10-22

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2321 N Central Expy

Plano, TX 75075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 944 122 $ CAD
• 14 202 pi²

Plano Commerce de détail à vendre

Caliber Collision (« Propriété ») est un bâtiment de 14 202 pieds carrés sur un terrain de 2,01 acres donnant sur le N Central Expressway dans l'une des banlieues les plus aisées de Dallas, Plano, Texas. Caliber Collision, présent sur la Propriété depuis 2005, est sous un nouveau bail NNN de 10 ans, avec une augmentation de loyer de 2030 à 2035. Une option de renouvellement restante prolonge le bail jusqu'en septembre 2040. Selon le bail, la seule responsabilité du propriétaire pour la Propriété est un tuyau de plomberie souterrain. Positionné avec une grande visibilité du côté ouest du N Central Expressway entre Parker Road et Park Boulevard, cet actif est entouré d'une population dense de ménages à revenu élevé. Avec des écoles publiques performantes et une concentration de sièges sociaux, Plano (avec des revenus moyens des ménages dépassant 114 000 $) est souvent cité avec Highland Park et Southlake comme ayant la plus grande concentration de richesse dans le Metroplex. Caractéristiques de la Propriété : • Bail Triple Net – Aucune responsabilité du propriétaire sauf pour le tuyau souterrain • Propriété en pleine propriété • Garantie d'entreprise • Emplacement exceptionnel à Plano donnant sur le North Central Expressway • Emplacement de choix avec un trafic très élevé • Démographie à revenu élevé • Accès facile depuis le N. Central Expressway Feeder Road ou Perimeter Drive • Magasin construit sur mesure spécifiquement pour l'utilisation en réparation de collision • Une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande • Plus de 118 000 habitants dans un rayon de 3 miles; presque 316 000 dans un rayon de 5 miles • Caliber est la plus grande entreprise de réparation de collision aux États-Unis • Locataire stable à long terme • Loyer bas par rapport aux nouveaux magasins • Plus de 263 000 véhicules passent en moyenne devant le site chaque jour selon le TXDOT • Le revenu médian des ménages à Plano est de 114 000 $ • Situé au cœur d'une croissance dynamique dans la région DFW • Emplacement fort - Très visible sur le North Central Expressway

Coordonnées pour la location:

Kent Jones Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Cintas Industrial Building | New 7yr NNN - 2307 N Tx-289-loop

Lubbock, TX 79415

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 118 583 $ CAD
• 23 305 pi²

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

SRS Real Estate Partners est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans une installation Cintas à bail triple net à Lubbock, Texas. Le locataire, Cintas Corporation No. 2, a récemment signé un nouveau bail de 7 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées de 0,44 $ par pied carré pendant la première période d'option et de 0,24 $ par pied carré pendant la seconde, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Sous la structure de bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de la plupart des entretiens, laissant des obligations minimales au propriétaire, idéal pour un investisseur recherchant un revenu stable et à faible gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2025-10-21

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Einstein Bros. & Crust Pizza-Anchored Shops - 145 S Brook Dr

Leander, TX 78641

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 150 731 $ CAD
• 11 940 pi²

Leander Commerce de détail à vendre - Georgetown

Nouveau bâtiment de boutiques avec un service au volant, ancré par Einstein Bros. Bagels et Crust Pizza, avec Smoothie King, Prime IV, Great Clips, et plus encore, situé dans le nouveau développement de Southbrook Station. La propriété en question est stratégiquement positionnée avec une excellente visibilité le long de la North U.S. Highway 183 (25,032 ADT). Elle fait partie du nouveau développement de commerces et restaurants de Southbrook Station, avec des locataires nationaux et régionaux, y compris Crust Pizza, Cold Stone, Shipley Do-Nuts, Einstein Bros. Bagels, Smoothie King, McAlister’s Deli, Take 5 Oil Change, Great Clips, Prime IV Hydration & Wellness, CareNow Urgent Care, et d'autres. Les détaillants à proximité incluent H-E-B Plus (2,6 millions de visites annuelles selon Placer.ai), Dairy Queen, Whataburger, Panda Express, Chipotle, Holiday Inn Express & Suites, et The Learning Experience. Le site est facilement accessible aux quartiers et développements environnants, y compris Northside Meadow (246 maisons), les maisons en rangée Escalon (125 unités), les appartements Southbrook (360 unités), et le parc de bureaux Metro Drive. Un développement significatif est en cours dans la zone immédiate. Directement en face de l'US-183 se trouve Northline, un nouveau district mixte planifié de 116 acres qui servira de nouveau centre-ville de Leander, avec 2,000 appartements, 240 maisons en rangée, 225,000 pieds carrés de commerces, 1,9 million de pieds carrés d'espace de bureaux, un hôtel, et des espaces publics de rassemblement. Adjacent à Northline se trouve le complexe médical existant de 52 acres de St. David’s HealthCare, qui s'agrandit avec un hôpital complet de 182 millions de dollars. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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