500 NNN Properties à vendre à USA

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Ce bâtiment a tout pour plaire avec un potentiel illimité, le rez-de-chaussée mesure 25x100 avec des plafonds de 20 pieds, le sous-sol offre un espace supplémentaire de 25x30 avec des plafonds de 8 pieds de hauteur. Idéal comme investissement simple, avec un taux de capitalisation décent pour un utilisateur final ou comme rêve de développeur, il peut être acheté seul ou avec le bâtiment adjacent. Le zonage est M1-2, ce qui pourrait permettre un zonage de propriété avec un FAR plus élevé et est également admissible au programme Fresh. Le terrain mesure 25x100 et peut être acheté avec la propriété voisine qui offre un espace supplémentaire de 5000 pieds carrés avec une façade de 50 pieds carrés, pour un montant supplémentaire de 3,850,000, même zonage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-30

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northwest

Évalué à 1,2 million de dollars. Potentiel de revenu brut considérable de 180 000 $. Cette propriété à usage mixte comprend 11 appartements et 5 devantures commerciales. Actuellement, elle génère un revenu brut de 126 000 $, offrant un taux de capitalisation de 7,6 %. Trois parcelles commerciales C-2, bâtiment tout en brique de 12 354 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 0,23 acre. Cinq locataires commerciaux/de détail au rez-de-chaussée. Les locataires de détail incluent : un service de préparation fiscale, un salon de coiffure, une école de conduite, Paparazzi African Grill et une entreprise de transport. Unités résidentielles : 5447 Park Heights comprend trois appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, 5451 Park Heights a un studio et 3 unités de chambres, et 5455 Park Heights a également un studio et 3 unités de chambres. Les unités commerciales sont impressionnantes avec des lots de 110 pieds de profondeur, un stationnement avant pour 10 voitures pour les clients, et des entrées de garage à l'arrière pour les locataires commerciaux. Le vendeur a investi 100 000 $ dans des améliorations, mais une grande opportunité de valeur ajoutée existe pour augmenter le loyer, l'équité et le flux de trésorerie ! Avec des améliorations appropriées, une gestion efficace et une bonne composition des locataires, le rôle de loyer pourrait être considérablement augmenté très rapidement. Le zonage C2 permettrait de reconfigurer les unités de chambres en appartements standards si désiré. Situé à un emplacement d'angle de choix dans le quartier en plein développement de Park Heights. Le mélange attrayant de commerces de quartier dans une zone dense et à fort trafic et de résidences abordables rend cette propriété presque à l'épreuve des récessions et un revenu solide pour votre portefeuille. L'État du Maryland investit 400 millions de dollars pour faire de Pimlico une piste de course de classe mondiale, avec un hôtel, un espace événementiel et d'autres commodités à quelques pâtés de maisons de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-29

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Bienvenue au 3519 Town Center Blvd, Unité B, une opportunité de bureau médical de premier plan située directement en face de l'hôpital Houston Methodist Sugar Land. Située au cœur du district médical florissant de Sugar Land, cette installation médicale entièrement aménagée offre une commodité, une visibilité et une fonctionnalité exceptionnelles pour les pratiques établies ou les groupes de soins de santé en croissance. S'étendant sur environ ±5 707 pieds carrés sur deux étages, l'espace est conçu de manière réfléchie pour soutenir un flux de patients efficace et des opérations multi-fournisseurs. Le premier étage comprend ±4 277 pi² et dispose de 13 salles d'examen entièrement fermées, dont beaucoup sont équipées de lavabos, ainsi que de 6 bureaux privés idéaux pour les médecins, spécialistes ou le personnel administratif. Une zone de réception spacieuse et accueillante (19’11” x 6’10”) mène à une grande salle d'attente pour les patients (33’3” x 18’5”), conçue pour accueillir confortablement un volume élevé de patients. L'aménagement comprend également deux cuisines/salles de repos, plusieurs salles de stockage et trois toilettes, offrant un environnement clinique complet et prêt à l'emploi. Le deuxième étage ajoute environ ±2 000 pi² et dispose d'un grand espace de travail à concept ouvert mesurant 28’7” x 34’9”. Cet espace polyvalent est parfaitement adapté pour les équipes de facturation, la formation du personnel, les opérations administratives ou des postes de travail supplémentaires pour les fournisseurs. La conception flexible du niveau supérieur permet la croissance ou la spécialisation à mesure que votre pratique évolue. Positionné directement en face de l'un des hôpitaux les plus importants de la région, cet emplacement offre une accessibilité et un prestige inégalés. La zone environnante abrite une large gamme de pratiques médicales et de services de santé complémentaires, ce qui en fait un cadre idéal pour la médecine familiale, la pédiatrie, l'OB/GYN, la médecine interne, les cliniques spécialisées ou tout groupe multi-fournisseurs recherchant une solution clé en main. C'est une opportunité rare de louer un bureau médical entièrement aménagé et prêt à emménager dans l'un des corridors de soins de santé les plus stratégiques et désirables de Sugar Land.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29

Farmers Branch Commerce de détail à vendre - West LBJ Freeway

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Farmers Branch, TX : Valley View Corner au 2430 Valley View Ln. Cette propriété commerciale à fort trafic est située à un emplacement de choix à l'angle de N Stemmons Freeway (I-35E) et Valley View Lane, offrant une visibilité inégalée et un accès facile depuis la sortie 441. Avec l'expansion de la route en cours, la propriété bénéficiera d'un flux de trafic accru et d'une meilleure accessibilité après la mise à niveau. Offerte à un prix attractif de 3 999 888 $, en dessous du coût de remplacement, cet actif à valeur ajoutée représente une opportunité lucrative pour les investisseurs. Avec ses 20 515 pieds carrés, la propriété a le potentiel de commander des loyers de marché de 40 $+/pi² avec des améliorations ciblées. Avec une forte demande de la part de locataires nationaux, ce développement d'angle promet un excellent potentiel de location dans le sous-marché dynamique de Farmers Branch. Pour ceux qui recherchent une opportunité immobilière stratégique avec un potentiel de croissance significatif, Valley View Corner est la trouvaille ultime dans une zone métropolitaine animée!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-26

Spokane Industriel à vendre - West Plains

Northmarq est heureux de présenter l'offre de vente exclusive pour BakeMark Cold Storage & Distribution, une installation industrielle de 25 200 pieds carrés située sur un terrain de 3,36 acres dans le sous-marché très compétitif de West Plains à Spokane. Le design fonctionnel de la propriété, sa capacité de stockage frigorifique, son vaste espace de stationnement pour remorques et sa rampe de chargement hydraulique en font un choix idéal pour les utilisateurs de logistique et de distribution alimentaire. Actuellement loué à BakeMark, un distributeur de premier plan d'ingrédients de boulangerie avec 38 succursales aux États-Unis et au Canada, l'actif offre un revenu sécurisé en place jusqu'en avril 2027. À l'expiration, les investisseurs peuvent profiter d'une augmentation de 70 % des loyers du marché, débloquant un potentiel de hausse significatif dans un segment à l'offre limitée. Dans un sous-marché dominé par des développements de classe A, les installations plus petites équipées de congélateurs restent rares, créant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle bien située et adaptable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-26

Auburn Commerce de détail à vendre

• Plus de quatre (4) années restantes sur la durée initiale du bail • Le locataire est Rent-A-Center East, Inc., une entité corporative de Rent-A-Center, une société cotée en bourse (NASDAQ : UPBD) ayant déclaré plus de 4,3 milliards de dollars de revenus en 2024

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26

Anchorage Commerce de détail à vendre - Outlying Anchorage

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un tout nouveau bien immobilier locatif Arby’s sous bail NNN absolu de 20 ans situé à Anchorage, Alaska. Le locataire, DRG Alaska Meats, LLC, une filiale de Diversified Restaurant Group (DRG), exploite cet emplacement dans le cadre d'un groupe de franchise très expérimenté comptant environ 366 restaurants Taco Bell et Arby’s à travers le pays. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La propriété a également bénéficié d'une rénovation de plus de 550 000 $ en 2018, adoptant le dernier prototype de design d'Arby’s. La structure de bail NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, le locataire étant responsable de tous les frais communs (CAM), taxes, assurances et entretien, ce qui en fait un investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-26

Titusville Industriel à vendre

Le 347 East Industrial Drive offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle lourde de haute qualité sous une structure de bail net absolu, avec environ 19 ans restants. La propriété est louée à un locataire solide avec une excellente cote de crédit, des finances robustes et des ratios de couverture de loyer, garantissant un revenu stable à long terme. Dotée d'une capacité importante de grues, l'installation offre des fonctionnalités difficiles à reproduire et présente un fort potentiel de réutilisation. Le bâtiment est extrêmement bien entretenu et a récemment été agrandi, ce qui démontre l'engagement du locataire envers le site et renforce la confiance des investisseurs. Enfin, il est situé dans un parc industriel établi avec un taux d'occupation élevé. Les grues seront incluses avec l'immobilier.

Date de mise en marché :

2025-11-26

Pleasantville Industriel à vendre

162 Chapman Road à Pleasantville, PA 16341 offre aux investisseurs une opportunité de bail net à long terme avec environ 19 ans restants. La propriété est louée à un locataire de premier ordre avec une solide cote de crédit, des finances robustes et des ratios de couverture de loyer sains, garantissant un revenu stable et fiable. Une récente expansion a augmenté la superficie totale, réduisant ainsi le taux de location par pied carré tout en renforçant l'engagement du locataire envers la propriété et en augmentant la confiance des investisseurs. Associé à 347 East Industrial Drive, cet actif constitue une opportunité de portefeuille attrayante offrant échelle, diversification et forte commercialisation. L'acquisition immobilière inclura toutes les grues. (Opportunités de portefeuille lorsqu'associé à 347 Industrial Drive.)

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de dépanneurs japonaise-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada, ainsi que 78 000 magasins à travers le monde. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise (MSA) est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide du pays, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région métropolitaine devrait croître de six pour cent.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-25

Coral Springs Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Occasion d'investissement NNN exceptionnelle au cœur de Coral Springs! Ce bâtiment commercial indépendant est situé dans un emplacement très visible, avec plus de 65 000 voitures passant quotidiennement, et se trouve en périphérie de Dick’s Sporting Goods, du Coral Square Mall et de BJ's. Composé de quatre unités spacieuses, la propriété génère des revenus élevés grâce à deux locataires établis—RN Jewelers et Estefania Beauty Studio—et offre un potentiel exceptionnel avec deux espaces vacants polyvalents. L'unité d'angle de 1 800 pieds carrés se distingue par son potentiel rare de service au volant, idéale pour les restaurants à service rapide, les commerces spécialisés, les cafés ou toute entreprise cherchant une visibilité maximale. L'unité de 3 000 pieds carrés est entièrement aménagée et prête à être occupée immédiatement—parfaite pour les opérateurs médicaux, bureaux professionnels, centres de bien-être ou commerces de détail cherchant une adresse de choix à Coral Springs. Cette propriété offre un stationnement abondant, une forte présence de détaillants nationaux voisins, une excellente visibilité des enseignes et des configurations flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs ou d'investisseurs souhaitant augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou une entreprise cherchant une visibilité dans l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, cet actif offre une opportunité inégalée et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BK3327646 Nous sommes ravis de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité d'acquérir une propriété emblématique à bail net avec deux locataires à Orlando, FL, comprenant des locataires corporatifs de premier plan, Aspen Dental et CAVA, bénéficiant de nouveaux baux à long terme (pleine propriété – terrain et bâtiment). Cette propriété est située dans l'un des emplacements commerciaux les plus prestigieux des États-Unis, à l'intersection de E Colonial Drive (Route d'État 50) et Maguire Boulevard, au cœur d'Orlando, FL. À proximité de détaillants nationaux tels que Floor & Décor (#1 dans un rayon de 80 km selon Placer.ai), Macy’s et Dillard’s, ce site est également voisin d'enseignes attirant un fort trafic, notamment Target, Burlington, ALDI, PetSmart, Marshalls, Bealls, Ulta, Total Wine, Big Lots, Sprouts, Five Below, Petco, Hobby Lobby, Bath & Body Works, Ross et Dick’s Sporting Goods. En témoignage supplémentaire de cet emplacement de classe A, le site enregistre plus de 83 000 véhicules par jour au carrefour avec feux de signalisation. D'autres détaillants nationaux à proximité incluent également Planet Fitness, Crunch Fitness, LongHorn Steakhouse, Panera Bread, Chipotle, Del Taco, Olive Garden, Starbucks, Pei Wei, Chick Fil-A, Noodles and Company, Goodyear, Take 5, Firestone, Verizon, T-Mobile, Hot Topic, Sunglasses Hut, Old Navy et Men’s Wearhouse. Aspen Dental et CAVA offrent un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs médical et restauration rapide décontractée, garantissant des revenus durables soutenus par des garants corporatifs pour toute la durée des baux, une gestion minimale (incluant une garantie de toiture transférable de 16 ans) et une stabilité locative à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus dynamique de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-11-25

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail net absolu pour un Dollar General situé sur le marché de San Antonio, près de l'entrée de la base aérienne de Lackland, sur un terrain spacieux de 2,18 acres. Le bail garanti par l'entreprise est soutenu par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit nationale. Le locataire a récemment prolongé le bail, témoignant de son engagement continu envers cette zone commerciale très fréquentée et densément peuplée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

Hudson Bureau à vendre - Akron

L'acheteur de cet investissement passif bénéficiera d'une offre Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans à loyer du marché offre à l'acheteur des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée, avec une option pour une période supplémentaire de 5 ans. En plus du bail Absolute NNN, l'acheteur obtiendra un immeuble de bureaux ultramoderne de 43 000 pieds carrés situé sur un campus d'entreprise de 44,18 acres.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille immobilier de deux propriétés dentaires offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir des actifs de soins de santé entièrement loués et résistants aux récessions, situés dans des emplacements de choix à Sacramento. Ces propriétés sont ancrées par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à l'échelle nationale. Les deux sites disposent de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec environ 9,5 années restantes sur la durée des baux. Chaque bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento, situé au 2619 J Street, se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Par ailleurs, le site situé au 905 Secret River Drive est implanté dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, ce qui crée une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont récemment été rénovées avec des aménagements modernes et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec des baux garantis par des entreprises, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et pour les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tout au long de la période initiale et des périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à travers le pays—cette propriété propose des baux absolus NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur le terme du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 905 Secret River Drive, cet immeuble se trouve dans une zone résidentielle haut de gamme avec des revenus ménagers élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Elle est ancrée par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à travers le pays. La propriété dispose de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 années restantes sur la durée du bail. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 2619 J Street, cet immeuble se trouve dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que Sutter Medical Center et UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population active en journée, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Cette installation a récemment été rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires de pointe, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une gestion sans tracas, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier à usage mixte entièrement loué au cœur de Santa Barbara, regroupant une variété de locataires dans les secteurs de la restauration, des services et des bureaux. Situé sur la très visible rue De La Vina, à seulement 2,4 km du centre-ville et à proximité de grands détaillants tels que Trader Joe’s, Grocery Outlet, Starbucks et CVS, la propriété bénéficie d’un excellent accès à l’autoroute US-101 (136 000 véhicules par jour) et d’un environnement piétonnier riche en commodités. Le site offre un stationnement dédié rare (23 places) et se trouve à proximité de moteurs de demande clés tels que l’hôpital Santa Barbara Cottage (519 lits), SBCC, UCSB et des principaux centres d’emploi. La nouvelle ordonnance sur la réutilisation adaptative adoptée par la ville (octobre 2025) permet la conversion des espaces de bureaux à l’étage en logements résidentiels, offrant un potentiel de valorisation à long terme dans un marché immobilier fortement sous-approvisionné. Entourée d’une population aisée et instruite — revenu moyen des ménages de 156 605 $ et 54,9 % de diplômés universitaires — la propriété occupe un emplacement stratégique irremplaçable dans l’un des marchés côtiers les plus prisés de Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-25

Oak Ridge Commerce de détail à vendre - Anderson County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sheffield Industriel à vendre

Marcus et Millichap sont heureux de présenter l'occasion d'acquérir la propriété située au 103 South Atlanta Ave, Sheffield, AL, qui fait partie de la MSA Florence/Muscle Shoals. Cette installation industrielle de plus de 64 000 pi2 est louée à 100 % et située sur 1,47 acre au centre-ville de Sheffield, à quatre milles au sud du centre-ville de Florence et juste au nord de Muscle Shoals. La MSA est la deuxième plus peuplée du nord-est de l'Alabama derrière Huntsville, avec une population totale de 150 000 habitants et se trouve à proximité de Nashville, Huntsville et Birmingham. Le bâtiment est ancré (71 %) par la salle d'exposition et l'entrepôt permanents de David Christopher's Inc. David Christopher's, Inc. conçoit et développe des fleurs, des décorations d'intérieur et d'autres produits saisonniers qui sont offerts en gros aux propriétaires de petites entreprises. Ils ont également un magasin de détail en brique et mortel à proximité, à Sheffield. La société a une présence massive en ligne et a été nommée l'une des 70 meilleures petites entreprises américaines par la Chambre de commerce des États-Unis en 2023 sur plus de 15 000 candidats. L'achat de cette offre offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif industriel entièrement occupé dans un endroit bien placé avec des loyers inférieurs au marché et un locataire de crédit. David Christopher's a récemment exercé sa première (de deux) options de renouvellement de trois ans, et le vendeur signera un bail de trois ans à la clôture à 5 $SF NNN avec des augmentations de 3 %. Au prix courant courant de 2 125 000$, le placement génère un bénéfice d'exploitation net sur place de 167 000$. Le taux de location annuel actuel combiné de 2,66 $/pi2 est bien inférieur au marché, ce qui représente une hausse considérable.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-25

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 970 Crossfit à The Loveland Yards. Le bail initial se termine le 31/01/2026. Revenu net d'exploitation actuel de 183 210 $ par an. Taux de location actuel de 15 $ NNN. Les unités totalisent 12 214 pi², soit seulement 214 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Orangeburg Commerce de détail à vendre

Ce bail foncier récent de 7-Eleven est situé le long d'un important corridor logistique et de navette avec un accès direct à l'I-26, bénéficiant d'une forte activité de fret et d'une performance de magasin de premier ordre, se classant dans les 2 % supérieurs de tous les emplacements 7-Eleven à l'échelle nationale. Le centre auto-camion de 5,00 acres comprend plusieurs pompes à essence et diesel, un vaste stationnement pour camions et voitures, ainsi que le concept de poulet Raise the Roost. Situé en tant que parcelle extérieure d'un développement industriel de classe A, le site attire une demande constante de la part de la distribution régionale, des grands employeurs et des schémas de voyage réguliers. Courtier d'enregistrement Ben Yelm 550 King St, Suite 300 Charleston, SC 29403 (843) 952-2300 Lic #: 86628

Date de mise en marché :

2025-11-25

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le Golds Gym à The Loveland Yards. Le 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et totalise 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, le taux de location actuel est de 15,30 $NNN, soit 375 060 $. Un investissement solide qui peut être acquis en dessous des coûts de remplacement à seulement 222 $/pi². Appelez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2025-11-25