Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 5700 W Chandler Blvd, Chandler, AZ - Bureau à vendre

Bldg D - 5700 W Chandler Blvd

Chandler, AZ 85226

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 817 179 $ CAD
  • 1 541 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Chandler Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Unité de bureau d'investissement NNN située sur Chandler Blvd, entre Loop 101 et I-10, juste au nord de Loop 202. Accès rapide à toutes les autoroutes. À 15 minutes de l'aéroport de Phoenix. À 5 minutes du centre commercial de Chandler et de nombreux restaurants. Revenu NET de 36 243 $ pour 2026 - Taux de capitalisation de 6,15 % Avec des augmentations annuelles de loyer de 4 %, cette propriété atteindra un taux de capitalisation de 7,2 % à la fin du terme du bail. Ce locataire est dans cet emplacement depuis de nombreuses années et vient de renouveler et signer un nouveau bail de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 4 %. Il s'agit d'un bail NNN, donc toutes les dépenses sont transférées au locataire. Ces dépenses incluent : Taxe foncière : 2 280 $/an. Assurance immobilière : 370 $/an. Frais d'association CAM : 4 299 $/an.

Coordonnées pour la location:

Investar Real Estate Specialists

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-09
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Plus de détails pour 4651 E Holt Blvd, Montclair, CA - Commerce de détail à vendre

Holt Plaza - 4651 E Holt Blvd

Montclair, CA 91763

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 310 884 $ CAD
  • 15 352 pi²

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL D'INVESTISSEMENT GÉNÉRANT DES REVENUS AVEC RESPONSABILITÉ MINIMALE DU PROPRIÉTAIRE - BAUX NNN - Holt Plaza, une propriété COMMERCIALE idéalement située à Montclair, CA. Holt Plaza est stratégiquement situé sur Holt Blvd. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par HRSA. La propriété en question s'étend sur 1,26 acre, a été construite en 1984 et comprend environ 15 352 pieds carrés. La construction du bâtiment est en maçonnerie et il y a un grand stationnement avec 5 places par 1 000 pieds carrés, soit un total de 78 places de stationnement. Holt Plaza est situé dans une zone à fort trafic (23 990 comptages de trafic quotidien moyen), entouré de nombreuses marques de détail nationales, y compris CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Centre commercial stabilisé, entièrement loué avec des baux de locataires à long terme. ¦ Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du NOI. ¦ Responsabilités minimales pour le propriétaire. ¦ Mix de locataires résistant à la récession et au commerce électronique. ¦ Signalisation, exposition et visibilité fantastiques. ¦ BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des CAM, des taxes foncières et de l'assurance. ¦ FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS DES TAUX DE LOCATION.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 3488 SW Aerial Way Dr, Roanoke, VA - Industriel à vendre

Builders FirstSource | Annual Increases - 3488 SW Aerial Way Dr

Roanoke, VA 24018

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 276 282 $ CAD
  • 44 150 pi²

Roanoke Industriel à vendre - Southwest Roanoke

• BFS Operations LLC, faisant affaire sous le nom de Builders FirstSource, a récemment signé un amendement au bail prolongeant la durée jusqu'en juin 2039, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. • Le locataire exploite le site depuis plus de 20 ans, démontrant un fort engagement et une location à long terme. • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % tout au long de la durée initiale, avec des augmentations ajustées à l'IPC au début de chaque période d'option. • Le locataire paie un loyer inférieur au marché à seulement 4,95 $/pi²/an, offrant un potentiel de hausse future.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour Heritage Station - Multi-Tenant NNN – Commerce de détail à vendre, Bradenton, FL

Heritage Station - Multi-Tenant NNN

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 225 050 $ CAD
  • 13 538 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Bradenton Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee Outlying

• Deux nouveaux bâtiments commerciaux multi-locataires en cours de construction, prévus pour livraison d'ici janvier 2026 • Plus de 10 ans de durée de bail combinée avec cinq locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale • Chaque bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la cinquième année, soutenant une croissance régulière des revenus • Tous les locataires ont au moins deux options de prolongation à des taux de location fixes, offrant une stabilité de revenu à long terme

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 7815 State Road 64, Bradenton, FL - Commerce de détail à vendre

7815 State Road 64

Bradenton, FL 34212

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 107 272 $ CAD
  • 6 298 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee Outlying

• Bâtiment commercial multi-locataires nouvellement construit, prévu pour livraison d'ici janvier 2026 • Plus de 10 ans de durée de bail combinée avec cinq locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale • Chaque bail comprend une augmentation de loyer de 10 % la cinquième année, soutenant une croissance régulière des revenus • Tous les locataires ont au moins deux options pour prolonger à des taux de location fixes, offrant une stabilité de revenu à long terme

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 568 S Bibb Ave, Eagle Pass, TX - Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse - 568 S Bibb Ave

Eagle Pass, TX 78852

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 815 350 $ CAD
  • 7 926 pi²
  • Restaurant

Eagle Pass Commerce de détail à vendre

Edge Capital Markets est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Texas Roadhouse, un actif nouvellement construit et bien situé à Eagle Pass, TX. Ancré par Lowe’s et Walmart Supercenter, ce concept de restaurant reconnu à l'échelle nationale permet à un investisseur d'acquérir un bail foncier corporatif de 15 ans avec une augmentation de loyer intégrée et des options de renouvellement sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Eagle Pass est la route la plus rapide entre San Antonio et les principaux lieux de commerce au Mexique, tels que Monterrey et Nava. Le commerce et les voyages internationaux sont facilités par trois points de passage frontaliers. Chacun de ces ponts relie Eagle Pass à sa ville jumelle, Piedras Negras, dans l'État mexicain de Coahuila. Avec un faible coût de la vie, une infrastructure de transport sophistiquée, une main-d'œuvre hautement qualifiée et abondante, et une population en expansion, Eagle Pass est prêt pour une croissance du commerce de détail. La zone commerciale continue de s'étendre avec de nouveaux développements, y compris la nouvelle base de la Garde nationale de 80 acres à l'extrémité sud de la ville, qui accueillera au moins 1 800 soldats. La propriété est située dans le principal centre commercial de la zone de commerce et est exposée à plus de 26 000 véhicules par jour. Bien que la population de la ville d'Eagle Pass soit d'environ 29 000 habitants, la zone commerciale environnante soutient une population d'environ 78 000 personnes dans un rayon de 3 miles et 257 000 dans un rayon de 5 miles. Le casino Kickapoo Lucky Eagle est à 10 minutes en voiture de la propriété. Le casino dispose de 249 lits et a enregistré 1,3 million de visites en 2025. Le marché est encore renforcé par sa relation transfrontalière avec Piedras Negras, générant un trafic supplémentaire en provenance du nord du Mexique. Le centre commercial attire également un marché secondaire plus large des communautés américaines voisines s'étendant sur plusieurs comtés, principalement au nord et à l'est. Notamment, l'un des secteurs les plus forts à Eagle Pass est l'industrie du commerce de détail, principalement alimentée par les consommateurs mexicains aisés qui traversent quotidiennement pour faire leurs achats et acheter des produits américains. Ainsi, Eagle Pass bénéficie d'un trafic quotidien impressionnant en provenance du Mexique via les passages frontaliers, totalisant 334 000 passages documentés en 2024.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2727 G Rd, Grand Junction, CO - Commerce de détail à vendre

McDonald's - 2727 G Rd

Grand Junction, CO 81506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 514 746 $ CAD
  • 3 859 pi²

Grand Junction Commerce de détail à vendre

L'OFFRE Ouvert en novembre 2025, ce McDonald's est situé sur un vaste terrain de 2,14 acres et dispose d'un prototype ultramoderne de 3 859 pieds carrés avec un service au volant à deux voies dédié, conçu pour une efficacité maximale et une commodité moderne. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 20 ans garanti par McDonald's USA, LLC, l'un des opérateurs de restauration rapide les plus emblématiques et financièrement solides au monde, débutant le 10 novembre 2025 et se prolongeant jusqu'au 30 novembre 2045.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 510-520 2nd Ave, Longmont, CO - Commerce de détail à vendre

510-520 2nd Ave

Longmont, CO 80501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 155 263 $ CAD
  • 10 725 pi²
  • Accès 24 heures

Longmont Commerce de détail à vendre

Bail commercial 100 % NNN loué à des locataires de longue durée dans la réparation et l'entretien automobile 3 unités, chacune avec salle de bain privée Plafonds de 16 pieds de hauteur 510 2nd Avenue vendu avec 10 élévateurs hydrauliques, un banc d'alignement, deux compresseurs et réservoirs, un ventilateur d'extraction et un brûleur à huile Les enseignes du bâtiment sont visibles depuis Main Street, Longmont En face de Wibby Brewing et des appartements Main Street Station Directement adjacent à un stationnement municipal de Longmont de 45 places Emplacement parfait au centre-ville de Longmont, accessible à pied

Coordonnées pour la location:

Urban West Group, LLC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 14275 Coursey Blvd, Baton Rouge, LA - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube - 14275 Coursey Blvd

Baton Rouge, LA 70817

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 618 450 $ CAD
  • 4 845 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Opportunité d'acquérir un Jiffy Lube garanti par une entreprise situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété, construite en 2013, est sous un bail net absolu avec Team Car Care East, LLC (opérateur de plus de 230 emplacements). Le bail actuel a encore sept ans restants, avec une augmentation de loyer fixe de 10 % prévue en février 2028. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % prévues à l'exercice de chaque option. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par un Walmart Neighborhood Market, avec une façade directe et une enseigne monumentale sur Coursey Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 1700 E Highway 90a, Richmond, TX - Industriel à vendre

1700 E Highway 90a

Richmond, TX 77406

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 162 200 $ CAD
  • 2 536 pi²

Richmond Industriel à vendre - Southwest Outlier

Opportunité d'investissement de premier choix / Terrain couvert 18,051 acres brutes avec environ 10,0 acres utilisables Bail NNN absolu de 8 ans - Aucune responsabilité pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

MLB Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 101 S Defiance St, West Unity, OH - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 101 S Defiance St

West Unity, OH 43570

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 922 936 $ CAD
  • 10 500 pi²

West Unity Commerce de détail à vendre

Le Groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à West Unity, Ohio. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de vente au détail stable et à long terme avec un bail net, soutenue par un détaillant à rabais reconnu à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ ±8 ans restants sur la durée initiale de 10 ans du bail de base et fonctionne sous un bail double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire (toit, structure et remplacement du stationnement) et bénéficie d'une garantie de 20 ans sur le toit. Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, chacune contenant des augmentations de loyer, permettant une croissance intégrée des revenus. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des obligations de gestion limitées et une valeur résiduelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 106 E River St, Antwerp, OH - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 106 E River St

Antwerp, OH 45813

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 081 100 $ CAD
  • 10 500 pi²

Antwerp Commerce de détail à vendre

Le Groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à Antwerp, Ohio. Ce bien immobilier offre aux investisseurs une opportunité de vente au détail stable et à long terme avec un bail net, soutenue par un détaillant à rabais reconnu à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ ±8 ans restants sur la durée initiale de 10 ans du bail de base et fonctionne sous un bail double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire (remplacement du toit, de la structure et du stationnement) et bénéficie d'une garantie de 20 ans sur le toit. Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, chacune contenant des augmentations de loyer, permettant une croissance des revenus intégrée. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des obligations de gestion limitées et une valeur résiduelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 136 US 27 Hwy, Liberty, IN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 136 US 27 Hwy

Liberty, IN 47353

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 147 695 $ CAD
  • 10 500 pi²
  • Climatisation

Liberty Commerce de détail à vendre

Le Groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à Liberty, IN. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité de vente au détail stable et à long terme avec un bail net, soutenue par un détaillant à rabais reconnu à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ ±8 ans restants sur la durée initiale de 10 ans du bail de base et fonctionne sous un bail double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire (toit, structure et remplacement du stationnement) et bénéficie d'une garantie de 20 ans sur le toit. Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, chacune contenant des augmentations de loyer, permettant une croissance des revenus intégrée. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des obligations de gestion limitées et une valeur résiduelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 5901 Isleta Blvd SW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 5901 Isleta Blvd SW

Albuquerque, NM 87105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 496 586 $ CAD
  • 8 320 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Situé au 5901 Isleta Ave., Albuquerque, Nouveau-Mexique, cette propriété Family Dollar offre aux investisseurs une solide opportunité ancrée par un détaillant de rabais reconnu à l'échelle nationale, desservant la communauté environnante. Positionné le long d'un corridor très fréquenté dans la vallée sud d'Albuquerque, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant, d'une forte densité de quartier et d'une accessibilité pratique. Le modèle de vente au détail axé sur la valeur de Family Dollar génère une demande constante de la part des clients, faisant de l'emplacement une destination de shopping fiable pour le quartier. Avec sa présence établie, son focus sur les biens essentiels et ses opérations simples, cette propriété représente un ajout convaincant à un portefeuille d'investissement à bail net à long terme sur le marché d'Albuquerque. Le revenu net d'exploitation (NOI) est basé sur un taux de capitalisation mixte de 7,56 %, en tenant compte d'une augmentation de loyer de 10 % prévue pour le 1er mai 2027.

Coordonnées pour la location:

The Alexander Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 3851 Long Prairie Rd, Flower Mound, TX - Commerce de détail à vendre

Northwest Plaza V - 3851 Long Prairie Rd

Flower Mound, TX 75028

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 740 620 $ CAD
  • 12 759 pi²

Flower Mound Commerce de détail à vendre - Lewisville

Le 3851 Long Prairie Road représente une opportunité d'investissement intéressante pour acquérir une propriété commerciale et de bureaux stabilisée et génératrice de revenus dans un marché suburbain éprouvé. Le bâtiment de deux étages d'environ 12 759 pieds carrés est bien configuré pour les utilisateurs de services médicaux et professionnels et bénéficie d'un historique de location stable et orienté vers le service. L'actif offre des aménagements efficaces, un stationnement sur place et une construction durable qui soutient les opérations à long terme et la rétention des locataires. Avec une occupation établie et un design fonctionnel, la propriété est positionnée pour offrir un flux de trésorerie fiable et une performance d'investissement attrayante à long terme.

Coordonnées pour la location:

SVN VERUS Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2805 Mannheim Rd, Des Plaines, IL - Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse - 2805 Mannheim Rd

Des Plaines, IL 60018

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 343 164 $ CAD
  • 5 000 pi²

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Le Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bien immobilier loué à un seul locataire, un Outback Steakhouse en location foncière situé à Des Plaines, Illinois (région métropolitaine de Chicago). L'Outback Steakhouse a été achevé en 2024 et comprend un bail à long terme jusqu'en juillet 2039. Le bail foncier triple net ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et lors des quatre options de renouvellement de 5 ans. Outback Steakhouse est une filiale en propriété exclusive de Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN). Le bâtiment de 5 000 pieds carrés est situé le long de Mannheim Road, qui voit passer plus de 29 000 véhicules par jour, et est positionné juste à côté de l'Interstate 90 (171 000 VPD) et de l'Interstate 294 (173 000 VPD). La propriété bénéficie de sa proximité avec l'aéroport international O'Hare, le quatrième aéroport le plus fréquenté des États-Unis, ainsi que des générateurs de trafic à proximité, notamment l'Allstate Arena, classée parmi les 3 % des meilleurs stades et arènes du pays pour la fréquentation selon Placer.ai, le Rivers Casino, Target, et de nombreux hôtels entourant l'aéroport. Notamment, les deux hôtels directement en face (Hyatt Place et La Quinta) ne disposent pas de restaurants à service complet sur place, ce qui génère un trafic piétonnier supplémentaire et une demande de restauration directement vers l'Outback Steakhouse concerné. La propriété est également à moins de 10 minutes des lycées Maine South (2 500 élèves) et Maine West (1 900 élèves). Plus de 314 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, et la communauté environnante est aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 133 000 $ dans un rayon de trois miles. De plus, la population diurne s'étend à près de 390 000 personnes dans un rayon de cinq miles, soutenue par des utilisateurs de bureaux à proximité tels qu'Abbott, Touhy Plaza, Wintrust, la région des Grands Lacs de la FAA, Pearson, Prologis, Feldco, et plusieurs autres. Outback Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de restauration décontractée connue pour son ambiance et son menu à thème australien, proposant des steaks, du poulet, des côtes, des fruits de mer, des pâtes et des articles emblématiques comme le Bloomin’ Onion. Fondée en mars 1988 à Tampa, en Floride, par les vétérans de l'industrie Bob Basham, Chris T. Sullivan, Tim Gannon et Trudy Cooper, la chaîne a adopté un concept inspiré de l'Australie mettant l'accent sur l'hospitalité décontractée et la devise "No Rules, Just Right". Outback Steakhouse opère comme une marque phare sous Bloomin’ Brands, Inc., une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) dont le siège est à Tampa, en Floride, qui possède également Carrabba’s Italian Grill, Bonefish Grill, et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 1850 Division st, Spokane, WA - Commerce de détail à vendre

1850 Division st

Spokane, WA 99207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 634 988 $ CAD
  • 2 989 pi²

Spokane Commerce de détail à vendre - SE North Metro

Kidder Mathews est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle construction Valvoline, stratégiquement située dans la ville en pleine croissance de Spokane, WA. Cette opportunité offre des fondamentaux immobiliers extrêmement solides avec un bail foncier de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire, située dans la deuxième plus grande ville de l'État de Washington.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 1653 Creststone Trl, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN - 1653 Creststone Trl

Fort Worth, TX 76140

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 214 418 $ CAD
  • 36 183 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de placement Crunch Fitness, situé à Saginaw, Texas, avec un bail absolu NNN. Le locataire, Crunch Fitness, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 8551 Eldorado Pky, McKinney, TX - Commerce de détail à vendre

Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 8551 Eldorado Pky

McKinney, TX 75070

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 23 048 877 $ CAD
  • 40 000 pi²

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de placement Crunch Fitness, loué en NNN absolu, situé à McKinney, Texas. Le locataire, Crunch Fitness, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 172 Trailhouse Ln, Forney, TX - Commerce de détail à vendre

Crunch Fitness | New 20yr Abs NNN w/ Incrs - 172 Trailhouse Ln

Forney, TX 75126

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 666 080 $ CAD
  • 35 000 pi²

Forney Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de placement Crunch Fitness, loué en NNN absolu, situé à Forney, Texas. Le locataire, Crunch Fitness, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 948 754 $ CAD
  • 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Road Southeast, Conyers, Géorgie 30013. Le site comprend environ 2547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 2018 Forest Ave, Chico, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs - 2018 Forest Ave

Chico, CA 95928

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 804 125 $ CAD
  • 4 667 pi²
  • Restaurant

Chico Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un investissement immobilier Chick-fil-A en construction neuve, équipé d'un service au volant, situé à Chico, Californie, avec un bail absolu NNN. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chick-fil-A est une marque de restauration rapide de premier plan avec plus de 3 350 emplacements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 6240 LaPalco Blvd, Marrero, LA - Commerce de détail à vendre

Fat Tuesday/New Orleans Original Daiquiris - 6240 LaPalco Blvd

Marrero, LA 70072

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 456 058 $ CAD
  • 1 703 pi²

Marrero Commerce de détail à vendre - Outer Jefferson Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un New Orleans Original Daiquiris situé au 6240 Lapalco Blvd, Marrero, LA 70072. Le site comprend environ 1 703 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Ce New Orleans Original Daiquiris est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 83 959 $ et prévoit des augmentations de 3,00 % annuellement à partir de 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 1507 Hillview Dr, Hillsboro, TX - Bureau à vendre

1507 Hillview Dr

Hillsboro, TX 76645

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 211 169 $ CAD
  • 8 500 pi²

Hillsboro Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter un centre Fresenius Kidney Care à locataire unique à Hillsboro, Texas. La propriété est située à côté de l'ancien Hillsboro Outlet Mall, qui subit une réhabilitation de 75 millions de dollars. Ayant occupé la propriété pendant vingt ans, le locataire a récemment signé un nouveau bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2,4 %. Le nouveau bail court jusqu'au 31/08/2030.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08
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