500 NNN Properties à vendre à USA

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété Verizon indépendante à Weatherford, Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail inclut une augmentation de loyer prévue à la 6e année et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. La propriété de 4 500 pieds carrés est située dans le centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui voit environ 65 572 véhicules par jour. Elle est également à quelques minutes de l'autoroute d'État 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique au grand métroplex de Dallas–Fort Worth. L'actif présente une structure de bail favorable avec des responsabilités de maintenance clairement définies et génère un revenu d'exploitation net de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux affaires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

Orlando Commerce de détail à vendre - Orlando Airport

Dutch Bros (NYSE: BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis avec plus de 1 130 emplacements répartis dans 25 États et prévoit d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-23

Pittsburg Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec rétro-location de l'installation industrielle de 111 060 pieds carrés de Hix Corporation, située sur un site de 6,5 acres. Hix Corporation signera un nouveau bail NNN absolu de 15 ans lors de la clôture.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Mobile Commerce de détail à vendre - Outlying Mobile County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Walmart Supercenter corporatif situé au 585 Schillinger Road South à Mobile, Alabama (la « Propriété »). La Propriété est améliorée par un bâtiment indépendant de 207 931 pieds carrés sur un terrain de 19,43 acres. Walmart Supercenter est à cet emplacement construit sur mesure depuis 1997 et a récemment agrandi ses locaux et exercé de manière préventive sa première option de renouvellement de 5 ans (4 ans à l'avance), démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Walmart Supercenter a plus de 7 ans restants sur son bail NNN avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Walmart Supercenter occupe un emplacement de choix le long de Schillinger Road South (AL Route 31), un important corridor commercial et de navette dans le marché de Mobile. La Propriété offre une façade et une visibilité exceptionnelles depuis trois routes et propose sept points d'accès, permettant une entrée et une sortie pratiques. Le magasin est situé entre Home Depot et Westwood Plaza, un centre commercial régional ancré par Rouses Market, Ross et Hobby Lobby, et est entouré d'une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic consommateur substantiel. Le site est situé à quelques instants de l'Airport Boulevard et offre un accès pratique aux Routes américaines 90 et 98, ainsi qu'à l'Interstate 65, offrant une connectivité régionale efficace au centre-ville de Mobile et à la région plus large du sud de l'Alabama. De plus, la Propriété est à environ 1,5 miles de l'aéroport régional de Mobile, à 3 miles de l'Université du sud de l'Alabama, et à environ 12 miles à l'ouest du quartier central des affaires de Mobile, renforçant encore son accessibilité et son attrait régional.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23

New Orleans Commerce de détail à vendre - Westbank

KFC | NNN Absolu | La Nouvelle-Orléans, LA Silber Investment Properties est ravi de mettre sur le marché cette propriété KFC. Située au cœur du corridor commercial de Westbank à La Nouvelle-Orléans. Proposée à 982 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,75 %, cet investissement NNN absolu offre une propriété sans gestion avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant un fort engagement envers l'emplacement. Le bail court jusqu'en octobre 2027 avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 1,5 % à chaque période d'option. Le loyer annuel est de 76 121 $. La garantie est fournie par Blue Victory Holdings, un franchisé multi-sites exploitant 26 emplacements. Le bâtiment de 3 400 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,75 acre avec un grand stationnement et un service au volant le long de General De Gaulle Drive, l'une des principales artères commerciales de la région avec 57 174 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle — Walmart, Sam's Club, Home Depot, Lowe's, Target, Chick-fil-A et Oakwood Center se trouvent tous dans la zone commerciale immédiate. D'autres générateurs de trafic incluent le Delgado Community College et l'autoroute US 90 Business (87 645 VPD) à proximité. Une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur passif recherchant un actif NNN à haut rendement soutenu par un opérateur QSR éprouvé dans un marché métropolitain densément peuplé.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Commerce de détail | Rendement de 9,70 % | 22 170 pi² Centre commercial NNN entièrement loué – Fort Myers, FL 5 500 000 $ | Taux de capitalisation d'environ 9,7 % | Revenu net d'exploitation stabilisé Centre commercial multi-locataires rénové et clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation intégré. 22 170 pi² sur 2,1 acres (zonage CI) à l'angle avec feux de Cleveland Ave et Colonial Blvd — directement en face du centre commercial Edison 100 % occupé par 13 locataires NNN (diversifiés : restaurants, salons, commerces de détail, services) — aucune vacance Baux à long terme avec augmentations annuelles + loyers inférieurs au marché = potentiel de croissance solide du revenu net d'exploitation Entouré de grandes enseignes (Wawa, Starbucks, Hooters, Best Buy) dans un corridor à fort trafic du sud-ouest de la Floride Structure triple net = les locataires prennent en charge les taxes/assurances/entretien : véritable revenu passif. Parfait pour les acheteurs 1031 ou les capitaux cherchant un rendement élevé dans le commerce de détail en Floride. Zone de réaménagement de Cleveland Avenue : La propriété est située au cœur de la zone de réaménagement de Cleveland Avenue de la ville de Fort Myers, un district actif de l'Agence de réaménagement communautaire (CRA) s'étendant sur 614 acres le long du corridor US-41. Selon le plan de réaménagement adopté pour 2025, la CRA investit des millions dans l'amélioration des rues, la création de lieux et la modernisation des infrastructures tout en offrant aux propriétaires des incitations puissantes, y compris des subventions de contrepartie allant jusqu'à 75 % pour les façades, les stationnements, l'éclairage, l'aménagement paysager et la signalisation, ainsi que des financements TIF, des crédits pour les eaux pluviales et des avantages fiscaux. Cet investissement public-privé en cours améliore directement la visibilité, la demande des locataires et la valeur à long terme des propriétés le long de cette porte d'entrée à fort trafic — offrant un potentiel de valorisation intégré et un soutien futur pour les dépenses en capital pour des actifs stabilisés comme le Regency Square Retail Center. Points forts de l'investissement : - Taux de capitalisation de 9,7 %, revenu net d'exploitation stabilisé pour 2025 avec flux de trésorerie immédiat - 100 % loué à 13 locataires NNN diversifiés - 22 170 pi² sur 2,1 acres de terrain zoné CI à un coin stratégique avec feux directement en face du centre commercial Edison avec plus de 96 000 véhicules par jour Baux à long terme avec augmentations intégrées + loyers inférieurs au marché dans une véritable structure triple net — forte croissance organique et responsabilité minimale pour le propriétaire La zone de réaménagement de la CRA offre un potentiel de valorisation intégré et un soutien futur pour les dépenses en capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Stone Mountain Commerce de détail à vendre

Augmentation de 28,7 % du NOI : La propriété en question présente des loyers nettement inférieurs aux moyennes du sous-marché, offrant une voie claire vers une stabilisation immédiate avec ajout de valeur. Occupation à 100 % | Baux NNN : Un centre de quartier stabilisé et diversifié avec un taux de rétention historiquement élevé et une structure de gestion "sans intervention". Démographie de Smoke Rise : Idéalement situé dans une enclave aisée avec un revenu moyen des ménages de 184 128 $ et une valeur médiane des maisons de 503 390 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Wendell Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

NOUVEAU BAIL TRIPLE NET ABSOLU DE 20 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail triple net absolu de 20 ans sans responsabilités pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme et une gestion minimale LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE: AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles du pays avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P) - La structure de bail corporatif offre un soutien de crédit solide et un revenu durable SITUÉ DANS LA COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE WENDELL FALLS - La propriété est située à Wendell Falls, l'une des plus grandes communautés planifiées du Triangle avec plus de 4 000 maisons prévues et plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial prévu, stimulant la croissance démographique soutenue et la demande de vente au détail SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles performent historiquement bien lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leur véhicule et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles CROISSANCE EXPLOSIVE DANS L'UN DES COMTÉS À CROISSANCE RAPIDE DES ÉTATS-UNIS - Le comté de Wake se classe constamment parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 60 nouveaux résidents par jour et bénéficiant des moteurs économiques du Triangle de recherche Raleigh-Durham SITUÉ AU CENTRE COMMERCIAL TREELIGHT SQUARE - Situé à l'entrée de Treelight Square, la principale destination commerciale desservant Wendell Falls, ancrée par Publix et entourée de détaillants nationaux, y compris Starbucks, McDonald's, Chipotle, Culver's, Chick-fil-A (bientôt ouvert) et Fifth Third Bank

Date de mise en marché :

2026-03-23

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Date de mise en marché :

2026-03-23

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente un terrain loué à un seul locataire, 7 Brew, situé à Colorado Springs, Colorado. La propriété a été construite en 2026 pour le bail à long terme de 15 ans de 7 Brew, qui commencera en juillet 2026 (est). Le bail est absolument net triple et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le bail comporte une garantie personnelle du franchisé. La propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de l'autoroute US 24, qui voit passer 41 000 véhicules par jour à travers la région métropolitaine de Colorado Springs. Le site est adjacent au Garden of the Gods, qui attire plus de 6 millions de visiteurs annuels, au Red Rock Canyon et au Pikes Peak, la deuxième montagne la plus visitée au monde, générant un trafic touristique constant tout au long de l'année dans la zone commerciale. La région environnante comprend la ville historique d'Old Colorado City et le corridor de West Colorado Avenue, un quartier établi de commerce, de restauration et de divertissement avec un trafic quotidien régulier. La zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 133 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans un rayon de trois miles. Colorado Springs bénéficie d'une forte présence militaire, y compris Fort Carson avec plus de 26 000 militaires en service actif et une population associée d'environ 125 000 personnes, aux côtés des bases de la Force spatiale Peterson et Schriever et de l'Académie de l'Air Force des États-Unis, contribuant collectivement des milliards d'impact économique annuel à la région. La région métropolitaine de Colorado Springs abrite plus de 760 000 résidents soutenus par une économie diversifiée couvrant la défense, la technologie, les soins de santé et le tourisme, avec des employeurs majeurs tels que Lockheed Martin, Hewlett Packard Enterprise et Oracle. Seven Brew est une chaîne de boissons au service au volant en pleine expansion, détenue de manière privée et basée à Springdale, Arkansas, réputée pour son modèle spécialisé uniquement au service au volant qui privilégie la rapidité, la commodité et un service client exceptionnel sans places assises à l'intérieur. Fondée en 2017, l'entreprise a connu une croissance explosive grâce à un programme de franchise robuste et des investissements stratégiques, passant de seulement 14 emplacements en 2019 à plus de 600 stands dans 38 États d'ici 2026, doublant presque son empreinte en une seule année. Reconnu comme l'une des chaînes à la croissance la plus rapide dans le secteur du café au service au volant aux États-Unis, Seven Brew a dominé la liste "Fast & Serious" du Franchise Times 2026 pour sa remarquable croissance des ventes et des unités, tout en employant plus de 25 000 membres de Brew Crew et en continuant à redéfinir le service de boissons à emporter à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-23

Conway Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL • Bail foncier absolu NNN de 15 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans • Revenu passif à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • JPMorgan Chase (NYSE : JPM) – capitalisation boursière de 360 milliards de dollars avec plus de 5 600 emplacements à l'échelle nationale • Note de crédit S&P : A+ • Plus grande institution financière au monde MYRTLE BEACH, SC MSA • Situé dans l'une des régions métropolitaines côtières à la croissance la plus rapide du Sud-Est • Bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une économie axée sur le tourisme et d'un développement résidentiel en cours • Le comté de Horry se classe constamment parmi les comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud, soutenant une demande de vente au détail soutenue CORRIDOR COMMERCIAL PRINCIPAL DE CHURCH ST • Situé sur Church Street (34K VPD), l'artère commerciale principale de Conway • Haute visibilité avec accès signalé • L'US-501 offre un trafic constant de navetteurs et de touristes NOUVELLE CONSTRUCTION AVEC NOUVEAU FORMAT • Construit sur mesure selon le dernier prototype de banque de détail de JPMorgan Chase • Design moderne avec guichets automatiques avancés et voies de service au volant pour plus de commodité et d'efficacité • Aménagement conçu sur mesure reflétant un engagement à long terme et soutenant une stratégie omnicanal évolutive pour une performance soutenue CORRIDOR COMMERCIAL DENSE • Situé dans le principal corridor commercial de Conway, entouré de locataires nationaux tels que Walmart, Lowe’s, Starbucks, Chick-fil-A et McDonald’s • Plus de 1,2 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile • Conway sert de siège du comté et de centre commercial du comté de Horry

Date de mise en marché :

2026-03-23

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL À TERRE SANS GESTION, HAUT CRÉDIT - Bail à terre NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire et toutes les améliorations appartenant à Walmart, minimisant l'exposition aux dépenses en capital et le risque opérationnel GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail d'entreprise soutenu par l'un des crédits les plus solides du commerce de détail, avec une échelle inégalée, une résilience en période de récession et une occupation essentielle POSITION STRATÉGIQUE AVEC OBSTACLES À L'ENTRÉE - Couloir commercial établi avec un approvisionnement limité, forte densité résidentielle environnante, et des comptages de trafic dépassant 45,000 véhicules par jour à l'intersection SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE AFFLUENT ET EN FORTE CROISSANCE - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages de plus de 175 000 $, soutenant une demande soutenue pour les produits alimentaires EMPLACEMENT DE VENTE AU DÉTAIL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market construit sur mesure répondant aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), positionné dans un nœud commercial dominant aux côtés de Lowe's et de locataires nationaux BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la période initiale plus 12 options de 5 ans (60 ans) avec des augmentations de loyer de 5% à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23

Slidell Commerce de détail à vendre

• La propriété est entièrement occupée avec plus de 4 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT) restants, garantissant un revenu stable à court terme. • Sportsman’s Warehouse et Petco ont chacun trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans avec des augmentations de loyer au début de chaque option, soutenant la croissance du NOI et offrant une protection contre l'inflation. • Sportsman’s Warehouse (NASDAQ: SPWH) et Petco (NASDAQ: WOOF) sont des marques nationales avec des revenus de plusieurs milliards de dollars et des profils de crédit solides. • Ce Sportsman’s Warehouse est le seul emplacement en Louisiane (ventes fortes). • French Market Furniture occupe un espace d'entrepôt de 15 000 pieds carrés à un taux de location brut inférieur au marché de moins de 4,50 $ par pied carré, avec expiration du bail en 2028, ce qui présente une opportunité d'augmenter les loyers et de convertir à une structure NNN.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Franklin Street est heureux de proposer à la vente le nouveau bail foncier de Chick-fil-A à Oakwood, en Géorgie, une banlieue nord de la région métropolitaine d'Atlanta. La région métropolitaine d'Atlanta est désormais la 6e plus grande du pays avec 6,4 millions d'habitants. L'économie d'Atlanta est stimulée par sa forte présence dans les secteurs de la technologie, de la logistique et de la distribution, des sciences de la vie et des soins de santé, ainsi que de l'industrie cinématographique et du divertissement. La région bénéficie d'une forte concentration de sièges sociaux, d'une population éduquée et croissante, de nombreux pôles d'innovation et d'incitations fiscales favorables qui attirent et soutiennent un large éventail d'entreprises. Chick-fil-A a signé un nouveau bail de 15 ans lorsque leur loyer a commencé en juin 2024. La propriété fait partie d'un nouveau développement qui comprend plusieurs autres marques nationales et partage une entrée éclairée avec un centre commercial performant ancré par Publix, de l'autre côté de la rue. La zone immédiate a une population étudiante significative avec le campus de Gainesville de l'Université de North Georgia, ainsi que des écoles secondaires et intermédiaires, toutes situées à moins d'un kilomètre du site. Chick-fil-A a déménagé de l'autre côté de la rue pour s'étendre sur un grand terrain de 2,24 acres ici, permettant un double passage avec une file d'attente de voitures étendue. Chick-fil-A continue de dominer l'industrie de la restauration rapide en termes de ventes par unité, et fonctionnera probablement avec un ratio loyer/ventes extrêmement bas. Chick-fil-A reste une entreprise privée détenue par la famille fondatrice d'origine, mais rapporte un chiffre d'affaires annuel de 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23

Lynbrook Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Date de mise en marché :

2026-03-23

Denver Commerce de détail à vendre - Glendale

*Opportunité d'investissement de premier choix *Centre commercial entièrement loué *Baux NNN *Taux de capitalisation de 6,3% *Surface locative de 26 145 pieds carrés *Terrain de 1,71 acres *Zonage B-4 *Enseigne monumentale électronique de 20 pieds de haut *Équipé de gicleurs automatiques *Accès direct à plus de 3500 résidents *Rénové et attrait excellent

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Jacksonville Industriel à vendre - Northwest Jacksonville

Offre d'investissement financée par le vendeur, maintenant disponible. La propriété est située à proximité du centre-ville avec un accès rapide à l'autoroute. Elle se trouve juste au nord de l'I-10, près du nouvel échangeur I-95/I-10, ce qui en fait un emplacement central idéal. C'est une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'une occasion de valorisation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-21

Cathedral City Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est heureux de présenter les Shops at Canyon Plaza, un centre commercial de 37 895 pieds carrés situé sur environ 4,05 acres. Les boutiques sont situées sur Palm Canyon Drive (Highway 111), la principale artère de circulation du désert avec un trafic de plus de 52 500 voitures par jour. Le projet a été construit en 1981 et a été rénové par le propriétaire actuel. Le mélange de locataires est composé de plusieurs commerces de détail et services stables. Situé juste au sud du Tahquitz Creek Golf Resort et du Cathedral Canyon Golf Club, les Shops at Canyon Plaza sont adjacents au meilleur centre commercial de Cathedral City, le Canyon Plaza Shopping Center, un centre de vente au détail régional avec des enseignes telles que Trader Joe's, Target, El Pollo Loco, McDonald's et Starbucks.

Date de mise en marché :

2026-03-21

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Découvrez une opportunité commerciale de premier choix au 7306 McClean Boulevard, Baltimore, MD. Cette propriété exceptionnelle de 2 200 pieds carrés, louée à un seul locataire avec un bail triple net, représente un investissement idéal pour le secteur de la vente au détail/restauration. Zonée pour le commerce/service rapide, cette propriété offre un potentiel illimité dans un emplacement recherché de Baltimore. Grâce à son emplacement stratégique et son espace polyvalent, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins des investisseurs exigeants cherchant à établir un commerce de détail ou un restaurant florissant. Saisissez cette occasion rare de sécuriser un actif précieux, parfaitement adapté pour réaliser vos ambitions commerciales sur le marché dynamique de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Saginaw Commerce de détail à vendre

Magasin Dollar General avec bail NNN absolu. Il reste 9,5 ans avec (5) options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % chacune à l'avenir. Ce site a été construit en 2020 dans le cadre de l'expansion stratégique de DG. Emplacement de choix parmi plusieurs détaillants nationaux avec plusieurs chaînes de restauration rapide nationales adjacentes au site attirant des clients chaque jour. Ce site présente des chiffres de trafic et des données démographiques idéales pour un site Dollar General réussi à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631–681 E. Foothill Boulevard est un investissement commercial NNN entièrement occupé, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Le centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, dont beaucoup opèrent sur la propriété depuis plus d'une décennie, offrant un flux de trésorerie durable et résistant à l'internet. Construit en 1990, la propriété a bénéficié de récentes améliorations de capital, y compris un nouveau toit achevé en 2024 et une réhabilitation du stationnement en 2025. Offert à un taux de capitalisation de ±5,25 %, l'actif génère environ 310 700 $ de revenu d'exploitation net annuel avec un remboursement complet des dépenses par les locataires, assurant une gestion facile. Situé à une intersection avec feux de signalisation et des décomptes de trafic dépassant ±41 000 voitures par jour, la propriété offre une forte visibilité, un trafic piétonnier constant et une stabilité de revenu à long terme dans une zone commerciale établie.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 7 % dès le premier jour. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande vallée centrale, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux centres agricoles, de distribution et industriels. Notamment, le site semble offrir une capacité de service ferroviaire ou une proximité, une caractéristique très recherchée pour les utilisateurs de logistique, de fabrication et de distribution en vrac. Hanford continue de voir une demande constante grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux soutiennent la rétention des locataires à long terme et la force future des baux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Louisville Commerce de détail à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

Offert à la vente est un bail net absolu pour un Wendy’s situé le long d'un corridor commercial à fort trafic à Louisville, Kentucky. La propriété comprend un restaurant autonome avec service au volant situé le long de Dixie Highway, qui voit environ 38 468 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et un trafic de navetteurs constant. Le locataire opère sous Divine Bliss Management LLC, un opérateur expérimenté de restaurants à service rapide multi-marques qui possède et exploite 45 emplacements Dunkin’ et a récemment élargi sa plateforme par l'acquisition de 22 restaurants Wendy’s. Courtier de référence : Grant Fitzgerald 9300 Shelbyville Rd., Ste. 350 Louisville, KY 40222 (502) 329-5900 Lic.# 286261

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Corning Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier commercial multi-locataires situé à Corning, New York. Le centre est entièrement occupé par des marques nationales établies et offre plus de 11 ans de durée moyenne pondérée des baux restants (WALT), chaque locataire bénéficiant de plusieurs options de renouvellement de 5 ans, ce qui soutient la stabilité des revenus à long terme. Les magasins se classent bien au sein de leurs marques respectives, avec Jersey Mike’s dans le 93e percentile au niveau national et Starbucks dans le 68e percentile, selon Placer.ai (Chipotle a ouvert trop récemment pour des données fiables).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19