500 NNN Properties à vendre à USA

Rockingham Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Rockingham, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-08

Des Plaines Commerce de détail à vendre - O'Hare

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un nouveau bail foncier Raising Cane’s situé au 2781 Mannheim Road à Des Plaines, Illinois (la « Propriété »). Le bâtiment de nouvelle construction comprend un édifice de 2 818 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée sur un terrain de 1,09 acre. Raising Cane’s dispose de 14 ans restants sur leur bail foncier NNN absolu avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et au début de chaque période de renouvellement. Le nouveau Raising Cane’s est situé le long de Mannheim Road (Route 45 des États-Unis), le principal corridor commercial de la région. La propriété offre une excellente façade et visibilité et bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 90 et 294 ainsi qu'à la Route 72 de l'Illinois. La propriété se trouve à quelques secondes de l'aéroport international O'Hare de Chicago et de l'Allstate Arena, et est entourée de détaillants nationaux, de grandes propriétés de bureaux et industrielles, et de nombreux hôtels de marques nationales, ce qui génère du trafic dans la zone immédiate. Des Plaines est une ville située dans le comté de Cook, Illinois, et est une banlieue nord-ouest de Chicago. Le village est situé à environ 17 miles au nord-ouest du quartier central des affaires de Chicago et à environ 1 mile de l'aéroport international O'Hare.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Après avoir passé des années dans l'industrie de la restauration rapide, les créateurs de Salad and Go se sont lancés dans une mission : améliorer et rendre plus saine la restauration rapide au service au volant. Les tendances démographiques et sociales soutiennent de plus en plus des concepts de restauration rapide plus sains et meilleurs, au détriment des concepts plus traditionnels. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Université d'État de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

• Ouverture en janvier 2026 : Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise avec Starbucks de grande envergure, coté en bourse (NASDAQ : SBUX/S&P "BBB+"/Moody's "Baa1") : Bail tout neuf avec 10 ans de durée restante (aucun droit de résiliation anticipée) • Nouvelle construction sur un terrain surdimensionné de 1,38 acre et ancré par l'épicerie ALDI • Responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire gère tout l'entretien quotidien des espaces communs avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires : Aldi, Kentucky Fried Chicken, Home Depot, Kay Jewelers, Chipotle, Red Lobster, Harbor Freight, et directement en face de Ashtabula Towne Square • Forte location : flux de revenus annuel de plus de 36 milliards de dollars grâce à 38 000 emplacements dans le monde • Positionné avec une excellente visibilité le long de la route principale d'Ashtabula (US-20) avec plus de 21 600 véhicules par jour entourant le Starbucks et directement adjacent à la route principale 11 et juste au nord de l'I-90, qui relie Cleveland et Erie, PA • Dernier "prototype" de Starbucks incluant une voie de service au volant, une terrasse et une signalisation sur pylône très visible • Situé à 1,5 mile de l'école secondaire Edgewood, attirant de nombreux visiteurs au populaire café • Employeur majeur : le centre médical régional d'Ashtabula (ARMC) dessert les habitants du comté et des environs (2,5 miles, 1 250 employés) • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 76 000 $ avec un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à égale distance des deux grandes villes, Cleveland et Erie • Base d'emploi solide : siège des entreprises Molded Fiber Glass (environ 1 000 employés), Plastpro (150+ employés), Iten Defense, et Grand River Rubber and Plastics (plus de 200 employés), et Kennametal, Inc. • Attraction majeure de l'Université d'État de Kent à Ashtabula, desservant environ 1 700 étudiants et un personnel de plus de 100 personnes

Date de mise en marché :

2026-01-08

Milton Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Atlantic Capital Partners a été engagé exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce Starbucks nouvellement construit, qui propose un bail net auto-entretenu de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est ouvert depuis février 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08

Milton Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagé pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau MainStreet Family Care de 15 ans à Milton, FL. MainStreet a ouvert ses portes en avril 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Milton Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Atlantic Capital Partners a été exclusivement engagé pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bâtiment Heartland Dental, qui propose un bail net de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à Milton, FL. Heartland Dental a ouvert ses portes en avril 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Bradenton Commerce de détail à vendre

• Bâtiment de vente au détail multi-locataires nouvellement construit, prévu pour livraison d'ici janvier 2026 • Plus de 10 ans de durée de bail combinée avec cinq locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale • Chaque bail comprend une augmentation de loyer de 10 % à la cinquième année, soutenant une croissance régulière des revenus • Tous les locataires ont au moins deux options pour prolonger à des taux de location fixes, offrant une stabilité de revenu à long terme

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Martinsburg Commerce de détail à vendre - Berkeley County

La propriété est un bâtiment de vente au détail OfficeMax indépendant situé dans un corridor commercial bien établi. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de la proximité de grands détaillants nationaux et de générateurs de trafic régionaux. La zone commerciale environnante est soutenue par des utilisations denses de commerce de détail, de services et résidentielles, ce qui contribue à une demande constante des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Brevard Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Brevard, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-01-08

Saint Cloud Bureau à vendre - Osceola Outlying

Investissement NNN avec un taux de capitalisation de 6,73 % : Installation d'éducation préscolaire à double concept et thérapie ABA, louée à un seul locataire, située dans le corridor à forte croissance de Nolte Road, à 1 mile au sud de l'hôpital Orlando Health St. Cloud. Position stratégique à 1,5 mile de l'accès à Florida’s Turnpike, entourée de plus de 20 000 nouvelles unités résidentielles prévues pour le développement dans un rayon de 4 miles. Blue Heart Behavioral Services for Kids / Imagineers Academy occupe l'ensemble du bâtiment sous un bail NNN avec 8,5 ans de durée restante, suivi d'une augmentation de 9 % puis de sept augmentations annuelles de 3 %. Améliorations récentes du capital incluent : trois nouveaux systèmes CVC (2025), extérieur entièrement repeint (2024) et toit ré-étanchéifié (2024). Responsabilités du propriétaire : stationnement, fondation, plomberie et électricité hors du bâtiment, toit et murs extérieurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-08

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu avec un locataire de qualité institutionnelle dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans restants sur le terme initial du bail, c'est un choix parfait pour un investisseur recherchant qualité et stabilité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet investissement de détail à locataire unique offre une opportunité de choix dans le quartier aisé de Mission Grove à Riverside. La propriété est un restaurant rapide Wienerschnitzel avec service au volant, stratégiquement situé sur Mission Grove Parkway, un corridor à fort trafic desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construit en 2004, le bâtiment s'étend sur 1 840 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. L'actif dispose d'un bail NNN absolu avec environ neuf ans restants, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer programmées améliorent encore les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés des ménages et une croissance démographique stable, ce qui rend cet emplacement idéal pour une performance soutenue du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'une marque reconnue à l'échelle nationale et la simplicité de la propriété en pleine propriété. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un flux de revenus passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché florissant du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Egan Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Fast Stop Truck Stop situé au 438 Trumps Rd, Egan, LA 70531. Le site comprend environ 4 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 6,56 acres. Ce Fast Stop Truck Stop est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 16/12/2024. Le loyer annuel actuel est de 563 040 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-07

Ukiah Industriel à vendre

Asseyez-vous et encaissez le loyer! Opportunité d'investissement industriel récemment rénovée au cœur de Ukiah avec un accès facile à l'autoroute! Entièrement loué à un locataire principal, le bâtiment offre environ 15 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour une gamme d'utilisations industrielles. La propriété dispose de hauts plafonds et de 3 portes roulantes de niveau sol, facilitant l'accès pour le chargement, les opérations et la logistique. Avec une alimentation électrique triphasée de 480 volts, elle est équipée pour répondre aux besoins des entreprises modernes, assurant une énergie fiable pour les opérations à forte demande. Plusieurs bureaux offrent un espace administratif, y compris un bureau mis à jour avec un mur d'accent en bois shiplap et des planchers en vinyle. L'installation est également équipée de gicleurs d'incendie, améliorant la sécurité et la conformité, tandis que le toit plus récent offre une tranquillité d'esprit pour un investissement à long terme. Situé sur un terrain de 0,55 acre avec un stationnement sur place suffisant pour le personnel et les visiteurs. Située près de l'autoroute 101 mais au milieu de la ville, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. Avec son emplacement de choix et son infrastructure mise à jour, c'est une opportunité convaincante pour l'investisseur à la recherche d'un investissement sans souci offrant un taux de capitalisation de 6,22 %.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Marshall Commerce de détail à vendre

(Propriété foncière) Pleine propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Boise Commerce de détail à vendre - West Boise

SRS Capital Markets, en collaboration avec NAI Select, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans Boise Towne Square Shops, un centre commercial d'investissement entièrement occupé, ancré par PetSmart, situé à Boise, Idaho.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change soutenu par la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l'une des marques de vidange rapide à la croissance la plus rapide dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Véritable bail foncier avec structure NNN absolue – le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances, entretien, toit et structure. ? Loyer de départ extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par an, créant une équité immédiate et un potentiel de valorisation significatif. ? Augmentations de loyer programmées de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale de 15 ans et trois (3) options de cinq (5) ans offrant plus de 30 ans de stabilité de flux de trésorerie et de protection contre l'inflation. ? Emplacement de coin à feux de circulation : Intersection à fort trafic de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement en avant-poste de premier plan : Directement en face d'un magasin d'alimentation Marc’s performant et de Staples, générateurs de trafic quotidien éprouvés. ? Visibilité et accès exceptionnels : Excellente façade et multiples points d'entrée/sortie sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Niles. ? Corridor commercial de premier choix : La propriété en question est située en face du Eastwood Mall, l'un des plus grands complexes commerciaux des États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace et plus de 15,8 millions de visiteurs annuellement.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Moundsville Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Take 5 Oil Change à Moundsville, WV. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Norfolk Commerce de détail à vendre

Alrig USA est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien d'investissement commercial à deux locataires, entièrement occupé, situé à Norfolk, NE. L'offre présente une solide gamme de locataires axée sur l'alimentation et le commerce de détail, avec Starbucks et T-Mobile, faisant de cet actif un bien de premier choix et résistant au commerce électronique. Les deux locataires ont une durée moyenne pondérée de bail de plus de 7 ans restants avec des périodes d'option supplémentaires pour prolonger, offrant un roulement limité à court terme. De plus, les deux locataires ont des augmentations de loyer programmées tout au long de leurs termes initiaux et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Starbucks est équipé d'une voie de service au volant en bout de bâtiment, offrant facilité et commodité aux clients. Le sujet est stratégiquement situé à l'intersection signalée et très fréquentée de la 13e Rue et de l'Avenue Pasewalk, avec une moyenne combinée de 28 500 véhicules passant quotidiennement. La propriété bénéficie également d'un accès à proximité à l'autoroute U.S. 275 (17 600 VPD) et à l'autoroute d'État 35 (11 400 VPD), en faisant un emplacement centralisé avec un accès facile. Le centre commercial est idéalement situé dans une zone commerciale dense et se trouve en tant que parcelle détachée de Pasewalk Plaza, un centre de quartier de plus de 35 000 pieds carrés avec un mélange solide de locataires nationaux et régionaux. Les locataires environnants dans la région incluent Walmart Supercenter, Harbor Freight, Hy-Vee, DaVita Dialysis, Target, Menards, CVS Pharmacy, et d'autres. La forte présence de locataires attire une clientèle locale fidèle dans la région, favorisant l'exposition croisée et contribuant à l'économie. De plus, la propriété est proche de nombreuses communautés de maisons unifamiliales et de complexes multifamiliaux, y compris Oak Park (64 unités), Odd Fellow Manor (92 unités), Woodwinds Apartments (50 unités), et d'autres, fournissant une base de consommateurs résidentiels directe. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par plus de 29 500 résidents et 21 500 employés de jour avec un revenu moyen des ménages sain de 84 581 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Moundsville Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier ALDI à Moundsville, WV. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-07

Attleboro Industriel à vendre - Attleboro/New Bedford

• Investissement industriel multi-locataires • Bail NNN jusqu'en 2027 • Bâtiment flexible de plain-pied • Bâtiment de 40 000± pieds carrés • Terrain de 2,8± acres • Parc industriel d'Attleboro • Six (6) quais de chargement • Une (1) porte d'entrée • Construit en 1960 • Zoné industriel (I) • Accès rapide à l'I-95

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-07

Terre Haute Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-07

Sunland Park Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-07