500 NNN Properties à vendre à USA

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

• La propriété en question est un site QSR à deux locataires, occupé à 100 %, équipé d'un service au volant. • WaBa Grill (Exploite 196 unités dans 3 États) • Équipé d'un service au volant, ce qui augmente considérablement les ventes et le flux de clients. • 5 ans dans un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. • The Buffalo Spot (Exploite 37 unités dans 2 États) • Emplacement en bout de ligne avec une visibilité de premier plan sur N Pepper Ave. • 5 ans dans un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. • La propriété présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,6 ans, réduisant le risque de roulement à court terme et offrant une stabilité de revenu. • Les deux baux sont de nature NNN et incluent 2 options de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant à un futur investisseur une protection contre l'inflation et limitant la possibilité de fuite des dépenses.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif dans un emplacement de pharmacie CVS à locataire unique à Chicago, Illinois. La structure de bail net absolu offre un investissement passif et sécurisé sans responsabilités pour le propriétaire. En raison de son emplacement irremplaçable, la propriété se classe dans le 89e percentile de toutes les pharmacies CVS en Illinois, selon Placer.ai. En association avec Isaiah Harf IL Lic #471019332

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-20

Petaluma Commerce de détail à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le groupe Schween chez Compass est fier de présenter cette occasion d’investissement Absolute NNN pour le Burger King no 7410 à Petaluma, en Californie (dans la région de la baie de San Francisco). Le bâtiment original a été complété en 1992 et, en 2019, il a été mis à niveau selon le concept Burger King actuel, incluant la mise à niveau de la conduite principale d’eau et du système de gicleurs. Il est très important de noter que la Ville de Petaluma a adopté un nouveau règlement qui NE PERMET PAS aux restaurants, même les QSR (restaurants à service rapide), de construire de nouveaux établissements avec service au volant (drive-thru). Il s’agit donc d’une situation unique dans cette ville de près de 50 000 habitants. Ce Burger King est le seul en opération dans toute la ville et, grâce à son emplacement idéal à proximité des parcs industriels, des quartiers résidentiels avoisinants et de l’autoroute 101 (le corridor entre San Francisco et le nord de la Californie), il bénéficie d’un positionnement stratégique. Le franchisé en place – Ghai Management Services – a été nommé deux fois « Burger King Global Franchisee of the Year », en 2019 et en 2023, et exploite plus de 36 Taco Bell, plus de 18 Popeyes, 7 Blaze Pizza et 10 stations-service. L’entente de franchise a été prolongée avec Burger King en 2018 (ces ententes sont d’une durée de 20 ans; les franchisés doivent donc renouveler ou se retirer à ce moment-là. En cas de retrait avant l’échéance de la franchise, il y a généralement un paiement exigé que le franchisé doit verser à Burger King pour le faire). Le prochain ajustement de loyer est prévu pour le 12 juin 2028, et le loyer NNN pour cette période successive de 5 ans sera de 147 121,68 $; puis, de 2033 à 2038 (sous réserve de l’exercice de l’option par le locataire), le loyer NET annuel passera à 161 833,85 $; ensuite, de 2038 à 2043 (sous réserve de l’exercice de l’option par le locataire), il augmentera à 178 017,24 $; puis, de 2043 à 2048 (sous réserve de l’exercice de l’option par le locataire), le loyer atteindra 195 816,25 $. Veuillez vous informer auprès du courtier au sujet de l’échéancier des loyers temporaires versus les loyers normalisés (le vendeur accordera un crédit de 25 000 $ pour compenser le rabais de loyer actuel au cours des 2 prochaines années).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Pearland Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble d’investissement à trois locataires, à bail NNN, situé à Pearland, au Texas. Les locataires actuels sont Starbucks et Havana Nail Spa, tandis que le troisième local est vacant, offrant ainsi une occasion de création de valeur pour les investisseurs. Les deux locataires disposent d’options de renouvellement avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option. Les baux sont de type NNN, ce qui limite les risques de débordement de dépenses et permet de refacturer la plupart des frais d’exploitation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-25

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Goodwill à Bullhead City, Arizona. Goodwill occupe un bâtiment indépendant de 13 250 pieds carrés, avec un service au volant, sur 1,25 acre et il reste 2 ans sur un bail absolu NNN de 20 ans. Il y a des augmentations de loyer fixes de 6 500 $ tous les cinq ans, y compris chacune des deux options de 5 ans. Goodwill est stratégiquement situé le long de Mohave Valley Highway, (Arizona 95) la principale artère nord-sud de Bullhead City avec plus de 40 000 voitures par jour. Goodwill est situé dans le principal corridor commercial de Bullhead City et est proche d'un Walmart Supercenter avec plusieurs détaillants nationaux à proximité, y compris Smart & Final, Ace Hardware et CVS. La propriété est à 1/2 mile de Mohave High School avec 1 400 étudiants et est entourée de plus de 20 000 ménages. Le revenu moyen des ménages dépasse 57 000 $ dans un rayon d'un mile et 48 000 $ dans un rayon de trois et cinq miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un Cheddar’s Scratch Kitchen loué en absolu triple net avec une garantie de Darden Restaurants (BBB S&P) situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Cheddar’s Scratch Kitchen, opère sous une garantie corporative de qualité investissement avec un bail triple net et 11 ans restants sur sa période initiale, plus quatre options de prolongation de 5 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,50 % tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

Gallipolis Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 2183 Eastern Avenue, Gallipolis, OH 45631. Le site comprend environ 3 834 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. Tsunami Express Car Wash est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 311 850 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-20

Batesville Commerce de détail à vendre

Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce Dollar General indépendant situé à Batesville, MS. La propriété en question possède une façade en bardage de ciment et un bail NNN de 15 ans avec environ 11 ans restants. Batesville est situé à environ 80 km au sud de Memphis, TN et à seulement 32 km à l'ouest d'Oxford, MS (l'Université du Mississippi – Ole Miss). La propriété est stratégiquement située sur l'autoroute MS 6, l'une des routes non-interétatiques les plus fréquentées du nord du Mississippi, et est positionnée de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" pour les voyageurs se déplaçant entre Batesville et Oxford. Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote de crédit "BBB" de Standard & Poor’s et est considéré comme l'un des locataires les plus solides du pays. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 6, du côté est de Batesville. Elle se trouve sur l'artère principale de transport et commerciale reliant l'Interstate 55 (le cœur de Batesville) à l'Université du Mississippi (Ole Miss) à Oxford. Son emplacement offre une grande visibilité pour le trafic des navetteurs et est positionné de manière stratégique pour capter le trafic commercial de "dernier arrêt" pour les voyageurs et les résidents se déplaçant entre les marchés de Batesville et d'Oxford. La propriété se trouve également dans la zone de croissance de Batesville et non loin du nouveau centre commercial de 32 acres appelé Covenant Crossing. Batesville sert de centre commercial et de transit vital pour le nord du Mississippi. Située dans le comté de Panola, elle se trouve à l'intersection très fréquentée de l'Interstate 55 et de l'autoroute 6, à environ 32 km à l'ouest d'Oxford et 80 km au sud de Memphis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un First Watch situé au 2265 Jodeco Rd, McDonough, GA 30253. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. First Watch est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 20/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 230 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Michigan City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 4120 Franklin Street, Michigan City, IN 46360. Le site comprend environ 3 416 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Tsunami Express Car Wash est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 311 850 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 9210 East R L Thornton Freeway, Dallas, TX 75228. Le site comprend environ 3 568 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 29/03/2006. Le loyer annuel actuel est de 135 554 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Austin Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 6430 South Interstate 35 Frontage Road, Austin, TX 78745. Le site comprend environ 3 253 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 7/7/2003. Le loyer annuel actuel est de 163 489 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

Mesa Industriel à vendre - Mesa Downtown

Propriété de petite baie industrielle entièrement occupée, difficile à trouver, à vendre à Mesa. Deux bâtiments séparés totalisant 6 720 pieds carrés avec 4 suites individuelles. Chaque suite comprend 1 680 pieds carrés, dont 200 pieds carrés d'espace de bureau climatisé, une salle de bain privée, 1 480 pieds carrés d'entrepôt refroidi par évaporation, une porte roulante surdimensionnée de 14', des plafonds hauts, une cour de stockage entièrement clôturée et sécurisée de 4 000 pieds carrés et des portails privés. Plusieurs cours ont du béton prolongé et des auvents d'ombrage. Le stationnement a été récemment repavé et marqué en 2025. L'unité de climatisation de la suite 102 a été remplacée en 2025. L'extérieur a été repeint en 2025. Le toit a été récemment recouvert. 100 % occupé avec fierté de propriété. Il y a 6 numéros APN inclus dans cette vente : 134-01-139, 134-01-140, 134-01-141, 134-01-142-A, 134-01-143-A, 134-01-143-B.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Dyer Commerce de détail à vendre - Indiana

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Park 100

Les centres d'apprentissage KinderCare sont des centres communautaires offrant éducation et soins aux enfants de six semaines à 12 ans dans les quartiers à travers le pays. Grâce à plus de 1 500 centres d'apprentissage KinderCare, les enfants participent chaque jour à un apprentissage et à des jeux intentionnels. KinderCare Learning Companies est l'un des plus grands fournisseurs d'éducation préscolaire au pays avec plus de 2 400 centres et sites à travers le pays. Indianapolis est la 12e plus grande ville des États-Unis, abritant 810 000 résidents dans la ville proprement dite, avec 2 millions de résidents dans la région métropolitaine élargie. Surnommée la "Circle City" et "Crossroads of America", Indianapolis possède plus d'autoroutes inter-États traversant la ville et l'État que toute autre ville du pays.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-20

Conroe Bureau à vendre

RE/MAX Conseillers en Immobilier Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement en soins de santé à locataire unique située au 1102 Callahan Avenue à Conroe, Texas. La propriété est louée sous un bail triple net (NNN) à long terme, offrant environ 7 ans de durée restante et fournissant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 87 296 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation attractif de +/- 7,00 %. Stratégiquement positionnée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston, la propriété bénéficie d'une forte croissance démographique, d'une demande croissante pour les services de santé et de la proximité de grands centres d'emploi, y compris The Woodlands et North Houston. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un actif passif et générateur de revenus dans un secteur défensif des soins de santé, avec un potentiel de hausse à long terme grâce à la croissance des loyers du marché à l'expiration du bail et à la demande continue des investisseurs pour les investissements en bail net.

Date de mise en marché :

2026-03-20

Jakin Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Jakin, Géorgie. La propriété de 9 100 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 2,06 acres le long de l'autoroute U.S. 84, servant de principal corridor commercial pour la communauté rurale environnante. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible. L'investissement comprend environ 7+ années restantes de durée de bail, avec un loyer débutant en septembre 2018 et expirant en août 2033. Le bail est structuré comme un triple net absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire, y compris le toit et la structure, en faisant une opportunité de propriété passive. De plus, le bail inclut cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Stratégiquement positionnée comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale, avec une proximité de Dothan, Alabama, un centre clé d'emploi et de commerce de détail. Soutenu par une demande constante pour les biens essentiels et le modèle commercial éprouvé de Dollar General dans les marchés ruraux, cet actif présente un investissement en bail net sécurisé à long terme avec un flux de trésorerie durable. Courtier de référence | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bâtiment 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Date de mise en marché :

2026-03-20

Hortense Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Hortense, Géorgie. La propriété de 7 500 pieds carrés, construite en 2018, est située sur environ 1,51 acres à l'intersection de deux autoroutes principales à Hortense; Georgia Hwy 31 et US-301. L'actif est soutenu par un bail garanti par l'entreprise avec Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant un revenu stable et prévisible. L'investissement offre environ 7+ années de durée de bail restante, avec un loyer débutant en septembre 2018 et expirant en juillet 2033. Le bail est structuré comme un triple net absolu, offrant zéro responsabilité au propriétaire, y compris le toit et la structure, ce qui en fait une opportunité de propriété passive. De plus, le bail comprend cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance de revenu à long terme et une protection contre l'inflation. Positionné stratégiquement comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale et bénéficie de la proximité de la côte atlantique de la Géorgie et de la région plus large de Coastal Georgia, qui comprend des destinations populaires dans les Golden Isles telles que Brunswick, St. Simons Island, Jekyll Island et Cumberland Island. Courtier de référence | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bldg. 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Date de mise en marché :

2026-03-20

Hawkinsville Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en NNN absolu, situé à Hawkinsville, Géorgie. L'actif comprend un magasin de 7 500 pieds carrés construit en 2018 et situé sur un terrain de 1,51 acre le long de l'US-341, un corridor régional principal. La propriété est sécurisée par un bail garanti par l'entreprise avec plus de sept ans restants, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire, car le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris le toit et la structure. Stratégiquement positionnée entre Hawkinsville et Perry, la propriété bénéficie d'une concurrence locale limitée et sert de destination commerciale principale dans un rayon de cinq miles. De plus, la région environnante est soutenue par une croissance démographique stable, des universités à proximité et la proximité de moteurs économiques clés tels que Macon, la base aérienne de Robins et les principales routes de transport. Courtier de dossier | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bâtiment 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Date de mise en marché :

2026-03-20

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - Downtown

Investissement locatif NNN à locataire unique dans un emplacement de choix au centre-ville de Santa Barbara avec un taux de capitalisation de 5,47 %. Locataire exceptionnel, de classe mondiale, pour une cuisine fusion mexicaine raffinée : Azul Artesanal Mexican Cocina Quand seul le meilleur absolu suffit !! Ce remodelage d'environ 4 millions de dollars a transformé l'ancien Arts and Letters Café en un véritable chef-d'œuvre, et présente des plafonds blanchis à la chaux spectaculaires, un magnifique sol en quartz, un bar de 10 personnes, un espace lounge élégant, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une ligne de cuisson étendue. Le patio arrière phénoménal est l'un des meilleurs patios de tout Santa Barbara, et présente un travail de pierre périmétrique exquis et sur les jardinières d'oliviers importés, un sol en quartz, de belles appliques, un éclairage en guirlande et une cheminée. Ce bâtiment de restaurant bien situé est parfaitement positionné dans la zone "restaurant row" de Santa Barbara, où de nombreux restaurants à succès, bien établis et de longue date sont situés, en raison de la proximité des deux principaux lieux de spectacles, le Granada Theater et l'Arlington. De plus, la facilité de stationnement, la forte population diurne, dans la partie de la ville qui attire les habitants et les plus de 6 millions de touristes annuels, font de cet emplacement le lieu idéal à Santa Barbara !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Crystal Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Il reste 10 ans sur un bail commercial signé par Burger King Company, LLC. Le bail est un NNN absolu avec des augmentations de loyer fixes de 7,5 % tous les 5 ans. Situé sur un grand terrain de +/- 0,95 acre, il offre un stationnement abondant sur place avec 47 places. Ce Burger King a été rénové en 2018 et se trouve à côté d'un centre commercial ancré par Savers/Petco. Le trafic quotidien sur West Virginia Street est estimé à 29 900 voitures. La ville de Crystal Lake est située à environ 45 miles au nord-ouest de Chicago et a une population rapportée de 40 000 habitants. Burger King est tenu de déclarer les ventes annuelles du magasin, qui sont solides, donc contactez l'agent de la liste pour en discuter davantage.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Le 9111 E 40th Ave représente une opportunité d'investissement de premier choix. Le site en question comprend un bâtiment neuf de 1 635 pieds carrés avec un "Y Drive-Thru" situé sur un terrain de 24 684 pieds carrés, directement à côté de l'I-70, la principale autoroute est-ouest du Colorado. La propriété est située dans le développement "Runway South" dans le quartier prisé de Central Park, à proximité de Chick-Fil-A (en construction), QuikTrip, Cracker Barrel, Andy’s Frozen Custard, Fairfield Inn, Super Star Car Wash et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2026-03-19

Maricopa Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-03-19

Maricopa Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-03-19