Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1235 Historic Old Hwy 90 W hwy, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Pre-K 4 SA - San Antonio TX - 1235 Historic Old Hwy 90 W hwy

San Antonio, TX 78227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 21 432 180 $ CAD
  • 50 000 pi²
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Plus de détails pour 1124 Carpenter Rd SE, Lacey, WA - Commerce de détail à vendre

Gerber Collision & Glass - 1124 Carpenter Rd SE

Lacey, WA 98503

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 905 743 $ CAD
  • 19 262 pi²

Lacey Commerce de détail à vendre

Le groupe Brown Retail de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente d'un Gerber Collision & Glass à Lacey, WA. La propriété dispose de 7 ans de bail ferme restants, suite à une prolongation de bail deux ans à l'avance par Gerber, démontrant un fort engagement du locataire envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles attractives de 3 % et est garanti par Gerber Collision & Glass, qui compte plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale. La propriété a été bien entretenue avec des améliorations récentes du capital, y compris environ 63 000 $ en remplacements de conduites de plomberie. Le bail comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées au toit et aux éléments structurels seulement, offrant une structure d'investissement passive. Offerte à environ 183 $ par pied carré, la propriété représente une opportunité d'acquérir une installation de réparation de collision essentielle à un coût nettement inférieur à celui de la construction neuve. La propriété est stratégiquement positionnée le long de Carpenter Road SE dans un corridor automobile établi entouré de locataires automobiles et de services complémentaires, et est située avec un accès pratique aux grandes routes facilitant l'accès efficace des clients et l'attraction régionale. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État de Washington.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Plus de détails pour 10002 N Dale Mabry Hwy, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Starbucks - Tampa FL - 10002 N Dale Mabry Hwy

Tampa, FL 33618

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 124 999 $ CAD
  • 2 642 pi²
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Plus de détails pour 801 Riverbarge Rd, Monroe, LA - Industriel à vendre

Riverbarge Rd - 801 Riverbarge Rd

Monroe, LA 71202

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 27 486 076 $ CAD
  • 365 000 pi²
  • Système de sécurité

Monroe Industriel à vendre

CBRE est fière de présenter cet entrepôt industriel d’environ 365 000 pi² situé dans le sud de Monroe, avec accès direct à l’autoroute 165 et à moins de quatre milles de l’Interstate 20. Avec une structure de bail NN+, un loyer actuel de 4,50 $/pi² et des augmentations annuelles de 2,5 %, l’immeuble génère un revenu stable à un coût de base nettement inférieur aux niveaux de remplacement typiques. Profil d’investissement solide avec stabilité à long terme – Offert à un prix de vente de 19 750 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,32 % et un RNE projeté de 1 642 500 $ pour la première année, l’actif représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus industriels stables. Grâce à son bail NN+, à ses caractéristiques d’immeuble modernes, à son vaste terrain et à son emplacement stratégique dans le corridor industriel de Monroe, la propriété offre une durabilité à long terme et un potentiel de performance attrayant. Conçu pour l’efficacité des locataires – Doté de 20 quais de chargement surélevés, d’une porte avec rampe, d’une grande cour en béton pour camions, d’un stationnement clôturé pour remorques et d’un accès immédiat aux postes de carburant et services à proximité, l’immeuble est conçu pour maximiser la commodité opérationnelle. Ces caractéristiques le rendent très attrayant pour les locataires des secteurs de la logistique, de l’entreposage et du transport. Emplacement de choix dans le corridor industriel de Monroe – Située au cœur du principal pôle industriel de Monroe, la propriété offre des hauteurs libres de 27 à 35 pieds, plus de 20 quais de chargement surélevés et une porte avec rampe favorisant des opérations de chargement rapides et efficaces. Son terrain de 21,65 acres procure une vaste aire de manœuvre pour camions, du stationnement pour remorques et une excellente circulation, ce qui en fait un environnement idéal pour les locataires ayant d’importants besoins de distribution et recherchant l’accès à une main-d’œuvre industrielle stable.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Plus de détails pour 771-777 Milwaukee Ave, Glenview, IL - Commerce de détail à vendre

Countryside Plaza - 771-777 Milwaukee Ave

Glenview, IL 60025

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 087 550 $ CAD
  • 6 630 pi²
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Plus de détails pour 3115 State Route 35, Hazlet, NJ - Commerce de détail à vendre

3115 State Route 35

Hazlet, NJ 07730

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 226 720 $ CAD
  • 3 229 pi²
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Plus de détails pour 5820 W Ogden Ave, Cicero, IL - Commerce de détail à vendre

Brand New NNN Dunkin' | Cicero IL - 5820 W Ogden Ave

Cicero, IL 60804

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 036 689 $ CAD
  • 1 850 pi²

Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area

Cette offre présente un nouveau magasin de relocalisation construit sur mesure en 2026 dans un emplacement éprouvé, offrant un actif moderne et de haute qualité conçu pour la stabilité à long terme du locataire. La propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant une véritable propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu constant soutenu par des augmentations de loyer programmées. Dunkin' est une marque de service rapide mondialement reconnue avec plus de 14 000 emplacements dans 40 pays. Le bail est soutenu par un opérateur multi-unités expérimenté, Chicagoland Commissary, LLC, qui exploite avec succès 20 emplacements dans la région. Stratégiquement positionné le long de l'avenue Ogden, un important corridor commercial dans les banlieues sud-ouest de Chicago, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de forts flux de circulation et de la proximité de quartiers résidentiels denses. Le marché environnant est soutenu par une base économique diversifiée, une forte densité de population et des revenus solides des ménages, ce qui stimule une demande soutenue et fait de cet investissement une opportunité attrayante et à faible entretien. Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 Tél : (630) 570-2200 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com Lic #: 471.011175

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Plus de détails pour 5705 S Cedar St, Lansing, MI - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN Fazoli's Restaurant - 5705 S Cedar St

Lansing, MI 48911

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 496 078 $ CAD
  • 3 750 pi²
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Plus de détails pour 2416 Randleman Rd, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 505 060 $ CAD
  • 2 502 pi²
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Plus de détails pour 875 E 17th St, Idaho Falls, ID - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 875 E 17th St

Idaho Falls, ID 83404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 904 478 $ CAD
  • 1 550 pi²
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Plus de détails pour 699 N Frankston Hwy, Frankston, TX - Industriel à vendre

699 N Frankston Hwy

Frankston, TX 75763

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 923 741 $ CAD
  • 86 118 pi²

Frankston Industriel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le bâtiment de la Frankston Packaging Company, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un investissement industriel à bail net passif à long terme dans l'Est du Texas. L'offre comprend deux bâtiments industriels totalisant environ 93 618 pieds carrés, situés sur environ 3,05 acres au 699 N Frankston Hwy et 102 S Reagan St à Frankston, Texas. L'actif est entièrement loué à Frankston Packaging Company, un fabricant d'emballages bien établi fondé en 1957, sous deux baux co-terminus avec une garantie d'entreprise. Il s'agit d'un investissement industriel attrayant pour un locataire unique, avec une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics, de l'entretien du stationnement, du CVC, du toit et de la structure, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et prévisible. Le revenu net d'exploitation actuel est de 238 810 $ avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % déjà intégrées dans le bail, créant une couverture attrayante contre l'inflation et offrant une croissance régulière des revenus pendant le reste de la durée principale. Le bail expire le 30 novembre 2032 et comprend également deux options de renouvellement de 2 ans. La propriété sert de centre de fabrication et de distribution essentiel pour les opérations de Frankston Packaging. L'entreprise produit des cartons pliants sur mesure, des boîtes rigides, des emballages en carton ondulé, des emballages flexibles et une large gamme de produits d'étiquetage, desservant divers marchés finaux. L'emplacement de Frankston est une partie intégrante de l'empreinte multi-sites de l'entreprise et bénéficie de décennies d'investissements opérationnels et de relations clients. La propriété aurait réinvesti plus de 10 millions de dollars dans les installations, l'équipement et les processus tout en développant considérablement l'entreprise au cours des 15 dernières années. Du point de vue immobilier, l'investissement offre fonctionnalité, échelle et un coût bien en dessous du coût de remplacement à environ 41,08 $ par pied carré. Frankston 1 contient environ 86 118 pieds carrés avec des composants de bureau, de fabrication et d'entrepôt, tandis que Frankston 2 ajoute 7 500 pieds carrés d'espace de stockage supplémentaire. Les améliorations sont situées le long de l'autoroute N Frankston avec un accès régional pratique, à environ 25 miles de Tyler et à portée du marché plus large de Dallas-Fort Worth. L'activité du locataire est soutenue par des fondamentaux industriels favorables à long terme liés à la demande d'emballages recyclables et à base de papier. Alors que les marques continuent de rechercher des alternatives durables et des formats d'emballage conformes à la réglementation, la demande de cartons pliants et de carton reste bien positionnée. La gamme de produits diversifiée de Frankston Packaging et ses capacités de fabrication pour le contact alimentaire soutiennent davantage la durabilité du locataire et la fidélisation des clients. Située à Frankston, Texas, la propriété se trouve dans un nœud industriel stratégique de l'Est du Texas près de Tyler et bénéficie de la connectivité routière via l'autoroute U.S. 175 et l'autoroute d'État 155. La ville dessert également la zone commerciale environnante et est proche du lac Palestine, l'une des destinations récréatives notables de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Plus de détails pour 11509 Abercorn St, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11509 Abercorn St

Savannah, GA 31419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 365 364 $ CAD
  • 15 607 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Savannah, en Géorgie. Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 2000. En 2023, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2038, démontrant son engagement envers le site. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale et douze options de renouvellement de 5 ans. Le bail est un triple net absolu et ne présente aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 15 607 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation le long de la rue Abercorn, l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, avec un trafic de 52 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un environnement commercial dense ancré par des locataires de renommée nationale, notamment Lowe’s, The Home Depot, Publix, Hobby Lobby, Target, Walmart et ALDI, entre autres. Les principaux moteurs de la demande institutionnelle incluent le campus Armstrong de l'Université Georgia Southern avec environ 3 000 étudiants, l'hôpital Saint Joseph, un établissement médical de 330 lits, et le lycée Windsor Forest, générant tous un trafic quotidien constant dans la région. La propriété bénéficie également de la proximité de la base militaire Hunter Army Airfield, qui abrite 5 500 militaires en service actif et fait partie de l'installation plus large Fort Stewart–Hunter AAF, employant plus de 25 500 personnes et contribuant à un impact économique régional estimé à 4,9 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 82 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de vente au détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, le service à la clientèle et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, elle s'est rapidement étendue à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale d'ici 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des produits essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Plus de détails pour 1918 Strickland Dr, Orange, TX - Commerce de détail à vendre

1918 Strickland Dr

Orange, TX 77630

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 195 310 $ CAD
  • 3 696 pi²
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Plus de détails pour 401 Fawcett Ave, Tacoma, WA - Commerce de détail à vendre

METROPOLITAN VETERINARY HOSPITAL - 401 Fawcett Ave

Tacoma, WA 98402

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 933 642 $ CAD
  • 4 792 pi²

Tacoma Commerce de détail à vendre - Tacoma CBD

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE MÉTROPOLITAIN Opportunité d'investissement dans un hôpital vétérinaire NNN à Tacoma, Washington • Garantie corporative Vetcor : Le bail est soutenu par une garantie corporative de Vetcor – un opérateur de premier plan d'hôpitaux vétérinaires communautaires aux États-Unis et au Canada, soutenant plus de 905 pratiques. • Base attrayante – Prix & Loyer / Pi² : Offert à 289,94 $ par pi², avec un loyer actuel de seulement 20,30 $ par pi², offrant aux investisseurs une base de coût inférieure au coût de remplacement et un potentiel de hausse à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % : Le bail prévoit des augmentations annuelles régulières de 3 %, offrant une croissance organique constante du loyer et une protection contre l'inflation tout au long de la durée principale. • Augmentation significative de loyer de 10,5 % lors de la prochaine période d'option : Lors de l'exercice par le locataire de la prochaine période d'option, le loyer de base augmente de 10,5 %, créant une augmentation de loyer intégrée significative et une amélioration de la valeur future (option à la discrétion du locataire). • Occupation complète du bâtiment – Expansion récente : Vetcor a étendu ses opérations au cours des dernières années et occupe maintenant l'ensemble du bâtiment de 4 792 pi², démontrant une croissance opérationnelle et un engagement profond envers cet emplacement. • Rénovations importantes en 2024 : La propriété a subi des rénovations importantes en 2024, signalant un investissement substantiel en capital par le locataire et un engagement à long terme envers le site. • Structure NNN passive : La structure de bail NNN offre des responsabilités minimales au propriétaire et un véhicule d'investissement passif.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Plus de détails pour Walden Center | Class A Investment – Bureau à vendre, Bonita Springs, FL

Walden Center | Class A Investment

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 26 372 716 $ CAD
  • 99 074 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Bonita Springs Portefeuille de propriétés à vendre

Le Walden Center (la « Propriété »), situé à Bonita Springs, en Floride, est composé de deux (2) immeubles de bureaux de classe A de trois étages totalisant 94 776 pieds carrés louables (RSF). Construit en 1997 et rénové en 2018/2019, la Propriété a subi une modernisation substantielle. Ces dernières années, l'actif a bénéficié d'améliorations considérables en capital. L'attention portée aux détails par les propriétaires et leur engagement à créer un environnement de travail moderne ont stimulé la demande et rehaussé la notoriété de la Propriété sur le marché. Les finitions intemporelles et les améliorations stratégiques positionnent fermement le Walden Center comme l'actif de bureau de premier plan dans le sous-marché pour l'avenir prévisible. Les améliorations incluent : Remplacement récent du toit Améliorations de la signalisation Éclairage LED partout Rénovation complète de douze (12) salles de bain Nouveau tapis et peinture Travaux d'amélioration des locataires étendus Le Walden Center représente un investissement Core-Plus avec une valeur ajoutée à court terme définie grâce à la location restante et à la croissance des loyers au prix du marché, situé dans un campus au bord du lac avec un accès régional immédiat et des commodités quotidiennes. Actuellement occupé à 83,42 %, le Walden Center offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif emblématique dans le sous-marché en pleine croissance du Village d'Estero/Bonita Springs. Avec une demande croissante de la part des entreprises cherchant des emplacements dans les comtés de Lee et Collier, le marché des bureaux de classe A est prêt pour une croissance continue des loyers et une demande qui surpassent les tendances nationales.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Plus de détails pour 49440 Ehrenberg Rd, Ehrenberg, AZ - Bureau à vendre

Commercial Building with USPS Tenant - 49440 Ehrenberg Rd

Ehrenberg, AZ 85334

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 521 888 $ CAD
  • 1 395 pi²
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Plus de détails pour 3251 Colonial Blvd, Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

3251 Colonial Blvd

Fort Myers, FL 33966

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 387 975 $ CAD
  • 3 578 pi²

Fort Myers Commerce de détail à vendre - City of Ft Myers

Cette offre présente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à bail net à long terme occupé par Dairy Queen et exploité par le plus grand franchisé de la marque, dont le groupe de propriétaires contrôle plus de 250 emplacements dans 17 États. L'envergure, l'expérience et la solidité financière de cet opérateur soulignent une stabilité opérationnelle exceptionnelle et un engagement à long terme envers le site. La propriété est sécurisée par un bail net absolu à long terme avec environ 11,4 années restantes sur la durée initiale de 20 ans, plus trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et prévisible. Les augmentations de loyer intégrées de 8 % tous les cinq ans — se poursuivant pendant les périodes d'option — offrent une croissance organique attrayante et une forte protection contre l'inflation. Situé stratégiquement dans un corridor d'hospitalité de premier plan, le site bénéficie d'un trafic quotidien élevé, d'une excellente visibilité et d'une demande constante des consommateurs générée par les hôtels environnants et l'activité commerciale. De plus, la propriété se trouve directement en face du site de relocalisation proposé de Costco, ce qui la positionne pour capter des augmentations significatives de trafic futur et de croissance de la région. Soutenu par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnaissables du pays, le modèle d'affaires résistant à la récession de Dairy Queen et sa clientèle fidèle renforcent encore la stabilité à long terme de cet investissement. Cet actif combine une location de qualité institutionnelle, de solides fondamentaux immobiliers et une économie de bail favorable — le rendant idéal pour les investisseurs passifs à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Plus de détails pour 305 S Elm St, Jenks, OK - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 305 S Elm St

Jenks, OK 74037

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 823 759 $ CAD
  • 950 pi²
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Plus de détails pour 2801 Countryside Dr, Turlock, CA - Commerce de détail à vendre

Chili's - 2801 Countryside Dr

Turlock, CA 95380

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 861 968 $ CAD
  • 5 991 pi²
  • Restaurant

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un actif de location nette de haute qualité, soutenu par une entreprise, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE: EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus visités en Californie, l'actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par les détaillants nationaux environnants, y compris The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger. Monte Vista Crossings est en outre amélioré par trois enseignes monumentales le long de l'autoroute 99 de l'État de Californie, offrant une visibilité et une accessibilité régionales inégalées. L'actif est structuré comme un bail foncier d'entreprise (bail emphytéotique) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des principales destinations de vente au détail de la Central Valley.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Plus de détails pour 540 N Main St, Alpharetta, GA - Commerce de détail à vendre

540 N Main St

Alpharetta, GA 30009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 296 305 $ CAD
  • 4 838 pi²
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265–288 de 500