Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à USA

NNN Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 142 Lomita Dr, Mill Valley, CA - Commerce de détail à vendre

142 Lomita Dr

Mill Valley, CA 94941

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 187 104 $ CAD
  • 1 688 pi²
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Plus de détails pour 2501 S Us Highway 421, Harlan, KY - Commerce de détail à vendre

McDonald's Ground Lease - 2501 S Us Highway 421

Harlan, KY 40831

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 124 825 $ CAD
  • 5 952 pi²

Harlan Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir un bail foncier pour un McDonald's à locataire unique situé sur un terrain de choix le long de l'US-421, le principal corridor commercial desservant Harlan et la zone commerciale environnante. L'US-421 fonctionne comme une artère régionale vitale, offrant une connectivité directe aux communautés voisines dans le sud-est du Kentucky et soutenant un trafic local et de navetteurs constant. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une localisation centrale en ville, ce qui en fait une destination de premier choix pour un restaurant à service rapide sur le marché. La région environnante présente un mélange solide de commerces de détail essentiels, d'usages civiques et de quartiers résidentiels établis, générant un trafic quotidien fiable et une demande des consommateurs. En tant que l'une des principales marques nationales de la région, McDonald's dessert une large clientèle et bénéficie d'une concurrence limitée de la part des autres chaînes de restauration rapide nationales dans la zone commerciale immédiate. L'histoire d'exploitation prolongée du site souligne encore son statut de lieu de vente au détail bien établi et irremplaçable au sein de la communauté de Harlan. Inscrit en collaboration avec un titulaire de licence du Kentucky.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Plus de détails pour 2200-2272 W Columbia Ave, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Columbia Center - 2200-2272 W Columbia Ave

Kissimmee, FL 34741

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 766 506 $ CAD
  • 2 036 pi²
  • 1 Unité
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Plus de détails pour 7000 W Butler Pike, Ambler, PA - Commerce de détail à vendre

CVS - 7000 W Butler Pike

Ambler, PA 19002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 651 039 $ CAD
  • 12 928 pi²

Ambler Commerce de détail à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le condominium en pleine propriété situé au 7000 West Butler Pike à Ambler, Pennsylvanie (la « Propriété »). La Propriété, construite en 2012, est louée à CVS et comprend un bâtiment de 12 928 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée. CVS dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail NNN absolu avec dix (10) options de renouvellement de cinq ans. CVS est situé à l'intersection avec feux de circulation de Butler Pike et Skippack Pike (PA Route 73), deux routes principales desservant Ambler, Upper Dublin Township, et les communautés environnantes du comté de Montgomery. La Propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité dans un corridor commercial suburbain établi, ancré par des quartiers résidentiels denses et des commerces de proximité. La zone commerciale environnante est en outre soutenue par une concentration de campus d'entreprises, pharmaceutiques et de bureaux professionnels de grande envergure situés dans tout Upper Dublin, Fort Washington, et les sous-marchés adjacents. Ces installations génèrent une population diurne substantielle et fournissent une base d'emploi stable qui stimule un trafic constant en semaine et une demande pour des services de vente au détail et de pharmacie orientés vers la commodité.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Plus de détails pour 6704 Lake Worth Blvd, Lake Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Spec's & Planet Fitness | 10 Yrs WALT - 6704 Lake Worth Blvd

Lake Worth, TX 76135

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 218 310 $ CAD
  • 48 861 pi²
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Plus de détails pour Spreckels Park Shopping Center – Commerce de détail à vendre, Manteca, CA

Spreckels Park Shopping Center

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 743 077 $ CAD
  • 55 958 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail
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Plus de détails pour 17 Bryson St, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

17 Bryson St

Asheville, NC 28803

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 524 571 $ CAD
  • 8 037 pi²
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Plus de détails pour 11150 Broomfield Ln, Broomfield, CO - Flex à vendre

Building 5 - 11150 Broomfield Ln

Broomfield, CO 80021

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 809 495 $ CAD
  • 15 682 pi²
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Plus de détails pour 140 Jefferson Davis Hwy, Aiken, SC - Commerce de détail à vendre

Parker's Kitchen: Aiken, SC - 140 Jefferson Davis Hwy

Aiken, SC 29801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 617 023 $ CAD
  • 5 175 pi²
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Plus de détails pour 14 Swannanoa River Rd, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

14 Swannanoa River Rd

Asheville, NC 28805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 057 245 $ CAD
  • 2 199 pi²
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Plus de détails pour 1493 Old River Rd, Bloomingdale, GA - Commerce de détail à vendre

Parker's Kitchen: Bloomingdale, GA - 1493 Old River Rd

Bloomingdale, GA 31302

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 414 716 $ CAD
  • 5 175 pi²
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Plus de détails pour 17259 Highway 67, Statesboro, GA - Commerce de détail à vendre

Parker's Kitchen: Statesboro, GA - 17259 Highway 67

Statesboro, GA 30458

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 414 716 $ CAD
  • 5 175 pi²
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Plus de détails pour 1750 Grove Point Rd, Savannah, GA - Commerce de détail à vendre

Parker's Kitchen: Savannah, GA - 1750 Grove Point Rd

Savannah, GA 31419

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 935 520 $ CAD
  • 5 175 pi²
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Plus de détails pour 1609 Ooltewah Ringgold Rd, Ooltewah, TN - Commerce de détail à vendre

Valvoline - Ooltewah, TN (Chattanooga MSA) - 1609 Ooltewah Ringgold Rd

Ooltewah, TN 37363

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 733 880 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Climatisation

Ooltewah Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site • Le bail comporte des augmentations de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque option, ce qui augmente la NOI et protège contre l'inflation • Au cours de l'exercice 2023, le réseau de Valvoline a fourni environ 27 millions de services pour générer des revenus de 1,4 milliard de dollars provenant de 2,8 milliards de dollars de ventes de magasins à l'échelle du système, marquant 17 années consécutives de croissance des ventes à l'échelle du système • Le locataire paie la CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Aucune responsabilité du propriétaire - Bail foncier • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif • La propriété en question est située directement en face des nouveaux Shops at Enclave, un centre commercial de 200 000 pi2, ancré par Publix, Starbucks, Jimmy John's, Heartland Dental et Tropical Cafe • Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs vers la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition des magasins crossover au site • De plus, le site se trouve à proximité de East Hamilton Middle School and High School (2 000 élèves), Westview Elementary (850 élèves), Apison Elementary School (800 élèves) et Apison Middle School (800 élèves), ce qui accroît encore le trafic des consommateurs vers la zone commerciale immédiate • L'actif est situé le long du chemin Ooltewah Ringgold, où passent en moyenne 11 400 véhicules chaque jour. • Immeuble nouvellement construit avec un design à la fine pointe de la technologie et des matériaux de haute qualité • Le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade de rue et à un grand panneau de pylône • Plus de 72 000 résidents et 35 000 employés appuient la zone commerciale, fournissant ainsi une base directe de consommateurs à partir de laquelle puiser • Revenu moyen des ménages aisés de 163 375$

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-15

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Plus de détails pour 544 39th St, Brooklyn, NY - Industriel à vendre

544 39th St

Brooklyn, NY 11232

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 24 591 252 $ CAD
  • 1 964 pi²
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Plus de détails pour 701 W 15th St, Plano, TX - Commerce de détail à vendre

Angie's Food Concepts Drive-Thru - 701 W 15th St

Plano, TX 75075

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 840 935 $ CAD
  • 3 128 pi²

Plano Commerce de détail à vendre

- Opportunité de drive-thru à locataire unique chez Angie’s, avec un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de 10 % à chacune des quatre (4) options de cinq (5) ans. - Angie's Food Concepts est une entreprise de restauration rapide intégrée verticalement qui propose des aliments de haute qualité/premium à des prix abordables sous ses quatre marques : Angie's Prime Grill, Angie's Lobster, Angie's Burger et Angie's Chicken. Ce site est un Super Store regroupant les quatre concepts. - Angie’s exploite actuellement environ 20 emplacements en Arizona, au Nevada et au Texas, avec plus d'une douzaine de nouveaux sites prévus pour l'année prochaine. - Ce bail inclut une garantie personnelle rare pour toute la durée par les fondateurs, Tony et Roushan Christofellis. - La propriété se trouve directement en face du réaménagement du Collin Creek Mall, un projet à usage mixte de 1 milliard de dollars par Centurion American Development Group. Ce projet comprend environ 1,3 million de pieds carrés de bureaux de classe A, environ 2 300 unités multifamiliales, environ 500 maisons unifamiliales, environ 200 chambres d'hôtel, et des centaines de milliers de pieds carrés supplémentaires pour des espaces de vente au détail et de restauration (voir page 9 pour plus de détails) (Source : CollinCreek.com). - La propriété est située à environ 8 minutes au sud du développement à usage mixte Lavon Farms, récemment approuvé. Le développement de 215 acres est prévu pour inclure environ 1 052 unités multifamiliales, environ 626 unités résidentielles unifamiliales, 37 acres d'espaces verts, et un développement commercial supplémentaire. - La propriété est située à environ 8 minutes d'Assembly Park, un nouveau développement dynamique à usage mixte comprenant des bureaux de classe A, environ 304 unités multifamiliales, et des commerces de détail et restaurants haut de gamme dans un paysage urbain et piétonnier. - AT&T, l'une des plus grandes entreprises de télécommunications au monde, a récemment annoncé son intention de déplacer son siège social de Dallas à Plano, où elle développera un nouveau campus de 54 acres. - La propriété est située en tant que parcelle extérieure de Creekwalk Village, un centre commercial de 169 484 pieds carrés ancré par Michaels, DSW, Petco, Old Navy et Crunch Fitness. Elle est positionnée à un coin stratégique (34 746 pieds carrés) à une intersection éclairée avec une excellente façade et visibilité sur la 15e rue (27 866 véhicules par jour) et se trouve juste à l'est de la route US 75 (195 020 véhicules par jour). - Plano Senior High School (environ 2 258 étudiants) et Vines High School (environ 984 étudiants) sont situées à quelques minutes (Source : US News, Niche). - Les détaillants nationaux à proximité incluent Home Depot, Target, Costco, Goodwill, EoS Fitness, Hobby Lobby, Floor & Decor, Best Buy, et plus encore. - La propriété bénéficie d'une population dense de 3 miles de 116 214 personnes et d'un revenu moyen des ménages aisé de 122 182 $ (Source : Esri).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Plus de détails pour 3779 Abigail Dr, Theodore, AL - Industriel à vendre

3779 Abigail Dr

Theodore, AL 36582

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 828 755 $ CAD
  • 8 000 pi²

Theodore Industriel à vendre - Outlying Mobile County

Westover Industrial Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un actif industriel à locataire unique, loué net, situé au 3779 Abigail Drive à Theodore, Alabama, loué à Comfort Systems USA (Southeast), Inc., une filiale en propriété exclusive de Comfort Systems USA, Inc. (NYSE: FIX), cotée en bourse. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 8 000 pieds carrés située sur ±2,33 acres, avec ±1,15 acres de stockage extérieur sécurisé et clôturé, créant une configuration orientée IOS très recherchée et de plus en plus rare sur les marchés industriels. Cette disposition soutient une forte demande à long terme de la part des entrepreneurs, des prestataires de services et des utilisateurs logistiques. Comfort Systems USA Southeast opère sur ce site depuis près de 10 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est structuré en NNN, avec le locataire remboursant les taxes et l'assurance. Il est important de noter que le bail ne contient aucune option de renouvellement, offrant au prochain propriétaire une flexibilité totale pour ajuster les loyers au marché à l'expiration. Le bail et la garantie sont avec Comfort Systems USA (Southeast), Inc., une filiale en propriété exclusive de Comfort Systems USA, Inc. (NYSE: FIX), cotée en bourse. La plateforme d'exploitation du Sud-Est génère environ 150 millions de dollars de revenus annuels et bénéficie de la solidité financière, des systèmes d'exploitation et de l'échelle nationale de sa société mère. Stratégiquement positionnée dans le corridor industriel de Mobile, la propriété bénéficie de la proximité du seul port en eau profonde de l'Alabama et d'une demande industrielle à long terme stimulée par le port. Le marché de Mobile continue de servir de plaque tournante clé pour la logistique et la fabrication sur la côte du Golfe, soutenu par l'expansion continue du port et les investissements dans les infrastructures.

Coordonnées pour la location:

Westover Industrial Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Plus de détails pour 555 W 2nd St, San Bernardino, CA - Commerce de détail à vendre

Food 4 Less & Ross Dress For Less - 555 W 2nd St

San Bernardino, CA 92401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 097 086 $ CAD
  • 83 760 pi²
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Plus de détails pour 1770 Dori Way, Carson City, NV - Industriel à vendre

Corp Safelite & L&N Rentals - Carson City, NV - 1770 Dori Way

Carson City, NV 89706

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 442 082 $ CAD
  • 12 120 pi²

Carson City Industriel à vendre - Carson City County

LES BAUX NNN OFFRENT UN INVESTISSEMENT PASSIF ET UN REVENU Les locataires fonctionnent sous des baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire, protégeant ainsi un acheteur des augmentations potentielles des dépenses en capital et des frais d'exploitation. BAIL CORPORATIF À LONG TERME AVEC SAFELITE AUTO GLASS La durée de base du bail avec Safelite se poursuit jusqu'en août 2034, avec deux options de prolongation de 5 ans. Safelite est la plus grande entreprise de réparation et de remplacement de vitres automobiles aux États-Unis, exploitant actuellement plus de 7 100 emplacements et unités mobiles à l'échelle nationale, soutenue par Belron, le groupe leader mondial de réparation de vitres de véhicules opérant dans plus de 40 pays, réalisant des millions de réparations et de remplacements de pare-brise chaque année. FLUX DE TRÉSORERIE SÉCURISÉ ET AUGMENTATIONS DE LOYER FIXES Avec ±8,5 ans restants sur le bail de Safelite et ±7 ans restants sur celui de L&N Party Rentals, et des augmentations annuelles de loyer fixes, cette propriété offre à un futur propriétaire un flux de trésorerie supplémentaire et un retour sur investissement, ainsi qu'une protection contre l'inflation. REMODELAGE COMPLET - 100% OCCUPÉ Rénovation complète achevée en 2024, livrant un actif entièrement modernisé avec une construction de premier ordre et une forte occupation en place. EXPOSITION À L'AUTOROUTE-50 ET À L'INTERSTATE-580 La propriété est stratégiquement située juste à côté de l'autoroute américaine 50 avec un accès immédiat à l'Interstate 580, deux des principaux corridors de transport du nord du Nevada. Cette position offre une connectivité directe à Reno, au lac Tahoe et à la région économique plus large de Reno–Tahoe, tout en offrant une excellente accessibilité pour les navetteurs quotidiens, le trafic régional et la logistique. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une facilité d'entrée et de sortie, renforçant la désirabilité à long terme des locataires et soutenant une demande commerciale soutenue. PAS DE TAXE D'ÉTAT Le Nevada offre un environnement fiscal favorable aux entreprises et aux investisseurs, sans impôt sur le revenu personnel de l'État, impôt sur le revenu des sociétés, taxe de franchise, taxe sur les successions ou taxe sur les dons.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Plus de détails pour 200-204 N Arendell ave, Zebulon, NC - Commerce de détail à vendre

200-204 N Arendell Ave - 200-204 N Arendell ave

Zebulon, NC 27597

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 049 714 $ CAD
  • 10 632 pi²
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Plus de détails pour 222 W Grand Pky S, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Fogo De Chao - 222 W Grand Pky S

Katy, TX 77494

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 935 520 $ CAD
  • 8 573 pi²
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